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  •  Richmond / 列治文  
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  • 毅志集团 : 房屋贷款 • 抵押贷款
  •  America / 美国  
  • 不查收入精办1-4 家庭,Condo, Co-op 购屋及重新贷款 • 房屋贷款 • 抵押贷款 / 重新贷款 •房屋信用透支 • 房屋利率调整 • 商业服务 • SBA 贷款 • 商业信用透支 • 无抵押商业贷款 • 企业运营资金 • 建筑贷款 • 设备贷款 • 进出口贸易贷款 • MCA / ACH贷款 地址:38-08 Union Street #13F Flushing NY 11354 联系电话: 718-539-2136/917-599-2396

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  • 专业贷款高手,专精土地开发贷款,工薪,自雇
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 邓先生,是加拿大全国专业贷款公司 Invis 的贷款经理,加拿大信贷协会会员。经验丰富,服务周到,服务各行业,各类别贷款人士不同要求。提供最优惠利率(可锁定利率120天),最快捷服务,免费咨询,除工作日外,周日和晚上均工作,并可上门取送文件。   本人擅长如下贷款:   土地开发贷款,空地贷款,建筑贷款 老移民贷款 新移民贷款,不需要提供中国企业的资料证明 小房换大房,大房换小房 出租房贷款 工薪阶层多批贷款 短期或中长期自雇人士贷款 无收入证明人士贷款 信用记录受损人士贷款 二贷/三贷/建筑贷款/现有房产套现   一个好的贷款专家,能够理解您的真正需求,为您提供解决方案 邓先生为您排忧解难,使您的房屋贷款高枕无忧

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  • 最低贷款利率,最佳贷款方案
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 盛达金融贷款 盛达金融贷款公司是加拿大大陆华人最早创立的贷款公司之一。   自2000年成立以来,经过19年的发展,盛达已成为业务范围最广、发展最稳健的知名贷款公司!   盛达金融致力于为客户提供各类民商贷款,无抵押生意贷款,中大型商业、地产、土地贷款和开发建筑类贷款等服务!与银行、信托、保险等各大金融机构合作近30家,其中包括:TD, Home trust, Manulife,Equitable Bank等。   盛达贷款的服务项目包括但不限于: 1)民用贷款:2.69%起,首付最低5%. 新老移民,自雇,生意,留学生和非居民,信用低或收入低,多套出租房和高资产客户. 2)无抵押商业贷款3.99%起 3)商业物业贷款 4)建筑土地贷款 5)私贷5.99%起 盛达金融专业团队为您设计最佳贷款方案,规划贷款策略,解决您的安家置业难题.   电话:647-351-3688 转 200  416-666-9969  437-972-3588

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  • 和多家金融机构长期合作,为客人找到最适合的贷款。 擅长: 住宅贷款 空地贷款 建筑贷款 商业地产贷款 个人贷款 生意贷款 特快楼花贷款:特快个人贷款 无需收入证明 100%通过率 无需手续费,律师费,无抵押 24-48小时获批 房屋贷款:新移民 海外收入人士高净资产人士 低收入自雇人士空地贷款建筑贷款   最近成功案例: • A 先生是2016登陆的新移民,需要购买一套172万的独立屋。由于汇款困难A先生在加拿大没有足够的存款证明而被其他银行拒批。我成功为A先生在五大银行之一拿到65%贷款比例的贷款,解决了A先生的贷款问题。 • B 女士由于自雇报税收入不足1万,而且之前由于忘记付款信用卡导致信用记录很差。所以B女士之前买的房屋使用了贷款公司的高利息贷款。我成功为B女士把贷款转到了小银行,为她省下不少利息。 • C女士在楼花成交前几天找到我,因为在本地没有收入和流动资产,她无法从大银行贷款。我成功在几天之内为C 女士安排一个短期过渡贷款,让C 女士顺利成交了楼花,避免更大的罚金损失。 • D 先生是商人,报税年收入大约10万。现在的自住房已经升值到接近200万,只有不到30万贷款。D先生想从自住房拿出更多的贷款,被五大行告知最多贷款不超过50万。我成交为客人拿出100万的信用额度,客人可以随时借随时还,利率佳。客人十分满意。   • E 客人正在建造一间新房屋,由于汇款原因所以需要一笔45万的短期资金。由于现有房屋银行贷款已经超过100万,客人很难找到合适的贷款。我成功为客人在保留原有贷款的基础上顺利拿到45万贷款,解决客人因资金不足导致停工,客人十分满意。  

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  • 专业贷款经纪-房屋贷款,私人贷款
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  • 一次性说清楚:房屋抵押贷款的全部流程!建议收藏
  •  Vancouver / 温哥华  
  •  今日热搜:一次性说清楚:房屋抵押贷款的全部流程!建议收藏 温哥华房屋抵押贷款的整个流程可以概括为以下几个步骤: 准备阶段: 确定贷款需求:确定你需要的贷款金额和贷款期限,以及你的还款能力和预算。 收集文件:准备好需要提交给银行或贷款机构的文件,包括个人身份证明、收入证明、资产证明、信用报告等。 贷款申请: 选择贷款机构:选择一个合适的银行或贷款机构,根据你的需求和条件选择最适合的贷款产品。 提交申请:填写贷款申请表并提交所需的文件和资料。 审查和评估:银行会对你的申请进行审查和评估,包括核实你的收入和资产情况,进行信用评估等。 贷款批准:如果你的申请符合银行的要求,银行会向你发放贷款批准信函,确认贷款金额、利率、还款期限等相关条件。 签署合同:你需要与银行签署贷款合同,确保你理解并同意合同中的条款和条件。 房屋评估和抵押登记: 房屋评估:银行通常会要求对房屋进行评估,确定其市场价值。银行会安排专业评估师进行评估。 抵押登记:银行会将贷款作为抵押登记在房屋产权上,确保他们在房屋所有权转移或拍卖时能够优先受偿。 贷款发放: 贷款发放:一旦房屋评估和抵押登记完成,银行会将贷款金额支付给你或直接支付给房屋卖方(如果是购房贷款)。 还款和管理: 还款安排:你需要按照贷款合同的约定,按时进行贷款还款。还款方式可以是按月支付固定金额的本金和利息,也可以选择其他还款计划。 贷款管理:与银行建立良好的沟通和联系,及时处理任何贷款相关的问题或变更。 请注意,具体的流程可能因贷款机构、个人情况和房屋类型而有所不同。在进行贷款申请前,建议咨询专业的贷款经纪人或银行贷款专家,以获取最准确的指导和建议。 感谢温哥华@房屋贷款经纪Daniel Zhu的专业指导!

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  • Anna Zhao, MBA 贷款需规划, 方案找专家
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  住宅贷款 商业物业贷款 建筑贷款 个人小额贷款 农场贷款 Anna Zhao, 多伦多大学 MBA。银行金融, 财务管理背景,并曾在加拿大本地大银行总部, 从事财务管理工作10多年。先后担任高级财务分析师, 财务部经理。现为安省注册贷款经纪, 个人财税顾问, 代理50多家, 包括大银行和各种规模的金融机构。 - 全方位了解各家银行政策, 灵活把握贷款规则,为您推荐最佳方案! - 善于组合运用多家银行优势贷款项目, 实现贷款额最大化。 - 帮您发掘自身优势,综合考量资产,收入,身份,生意,家庭状况,等因素,为您当前和未来的投资或置业, 做前瞻规划。 加拿大本地工资收入: • 贷款额可达到工资收入的6倍; • 如50%首付, 贷款可大幅增大 • 首付最低5%, 客户需要自己买贷款违约保险 自雇人士: 小生意业主( 有限公司, 个体), 佣金收入(如地产/保险/贷款经纪, 等), 合同工, 季节性收入, 现金/小费收入 • 20%首付, 个人实际报税收入,以及公司的税后利润 (net profit after tax) 可合计作为收入来确认贷款额。 • 35%首付,可用其它资产,比如房产, 投资等其它资产, 加大贷款额 • 生意的账户流水/税前利润, 并且个人账户的进账, 可加总, 作为个人收入, 来确认贷款额适当使用。 • 季节性职业也可通过过往年份的收入情况, 确认客户整体收入水平 高资产项目: 很多爱好投资房产的朋友,名下贷款较多, 而个人报税与贷款总额, 不匹配。 我所能代理的多家银行高净资产项目, 功能强大, 使上述客户继续买房贷款, 成为可能。以下资产, 均可大幅提升贷款额 • 流动资产(现金, 股票, RRSP, TFSA, 人寿保险的现金值) • 固定资产净值(包括现存房屋价值, 车辆等 ), 新移民: • 新移民, 有收入: • 35% 首付 , 贷款可做到工资收入的20倍; 买房/抵押再贷, 买第二套房; • 新移民, 没收入: • 35% 首付, 可以用个人流动资产来提升贷款额度。 留学生: 可用亲属的海外收入, 做担保, 亲属不上产权, 避免海外买家税. 工签人士: • 25% - 35% 首付, 不看收入 (首付之外, 还有额外的够支付1年/2年贷款, 地税和水电的等值现金, 存入账户) • 20%首付,有足够Canada本地收入 海外收入: 35%首付, 文件要求相对简单。可买房/转银行/抵押再贷款 产权买断:贷款最大能做到房价的95%。该产品多用于夫妻分居离婚时的财产分割。 搭桥贷款: 客人新屋交割在先, 但首付来自出售现有房屋的所得款, 其交割日期在后。在新屋首付不到位的情况下, 我可以为客人申请搭桥贷款, 借首付, 实现新屋顺利交接。 债务重组: 基于对客户资产负债的了解, 我会适时为客户制定债务优化方案, 用低息贷款, 取代高息债务, 实现整体债务优化。 非抵押小额贷款:为短期急需小额资金周转的房主, 提供灵活贷款。24小时内审批放款。随时归还无罚息。 反式贷款(reverse mortgage): 帮助加拿大55+岁以上的房主, 从现有房产净值里借取现金。无需还本息。借款方便灵活, 保证屋主对物业的绝对产权。 私贷: 利息最低,审批速度快, 无需收入或信用要求 最高贷款额 = 评估价值的80% - 85% 一贷 5.49%+ 二贷 7.49%+ 商业贷款 多单元住宅,养老院, 酒店, 旅馆, 仓库, 办公楼, 加油站, Plaza 代理大银行, B类银行, 和其它金融机构, 的商业贷款项目。 商业物业贷款的利息, 可从商业利润里冲减掉。因此, 利率并不是影响商业净利润的因素。而顺利拿到贷款, 才能帮你把商业梦想成为现实, 迈出第一步。 - A类大银行, 对借款人, 商业和物业自身的要求都较严格,利率相对较低。 - B类银行, 较为宽松灵活, 且利率合理。贷款获批几率较高。 - 另类金融机构/个人, 资金充足稳定, 审核更为灵活。 建筑贷款及土地开发 重建, 翻建, 可贷出100% 硬成本, 包括建材, 人工, 等直接建筑费用 ________________________________________ 申请贷款绝对不是一个把自己的证件和收入资料递交给银行,然后等待审批的简单过程。贷款是申请人财务规划的一部分。一笔合理规划的成功贷款,可以为申请人顺利买下当前的房产,也可以优化重组申请人过去的所有债务,甚至为未来的继续贷款,做前瞻性设计。 优秀的贷款专家, 能够在关键的时点,为您助力 贷款之前:建议申请人, 合理布局个人资产; 预先做好细节工作; 准备恰当的个人申请资料; 并对申请过程中,可能发生的情况, 提前做好充足准备,为最终顺利贷款奠定基础。 贷款申请时:根据申请人,及物业特点, 选择适合的银行, 和贷款类型。在房产估价,律师选择,等诸多环节, 为客户把关,并与银行underwriter 直接交涉,争取客人利益最大化。 贷款之后:根据贷款协议, 利率,申请人净资产的变化,建议申请人在合适的银行做refinance, 或switch, 等。套现固定资产,合理投资使用。 这一系列的建议和决策,都需要负责任, 有经验,懂财务的贷款专家, 为您提供全面的建议和咨询。 Anna Zhao, 业务全面, 专业诚信, 一次合作,让您收益终身 更多详情,请致电垂询: Anna Zhao, MBA, Mortgage Agent (416)-986-9860 anna_zhao@fortuneeffect.com  

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  • 加拿大房贷中心利率0.89%! 困难贷款专家
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 加拿大房贷中心代理各银行机构,持牌合法经营!口碑最佳公司,您的第一选择!20年贷款经验,全国排名第十,老字号重诚信! 困难贷款专家! 精办新老移民,非居民,低收入,自雇,国际留学生(父母不上Title)等;提供各类工商物业和生意贷款;精办加油站,土地和建筑项目贷款! 精办55岁以上中老年免收入证明房屋抵押贷款!Mortgage Centre Canada (Focal Mortgage)贷款专家王永海(Michael) 416-825-2096, 905-889-9990,1-888-973-6588 Variable Term: 5Yr lower to 0.89! Fix Term: Lower to Fix Term Rate 3 Yrs 1.34% 4 Yrs 1.49% 5 Yrs 1.74% 7 Yrs 2.14% 10 Yrs 2.59% Please call us for details 欢迎地产经纪加入特别奖励合作计划! A. 高报税收入购房贷款,贷款到期转银行,贷款重组   B. 无收入,低收入,自雇低报税人士贷款可高达80% C.私人贷款,保证最低利率和费用: 第一贷款 4.99%+1% Lender Fee 第二贷款 6.99%+1% Lender Fee 本公司承办下列业务,请向下滑动鼠标按顺序仔细阅读更多详细内容: 1.房屋贷款:自住房,投资和出租房,新移民,自雇,非居民,工签,低收入等各类贷款办理 2. 建筑贷款: 土地融资,大小型工商物业和新建民房等 3. 商物业贷款:汽车行业(加油站,洗车行等),教堂,酒店,工业,休闲(高尔夫球场,商务码头,露营地等),医疗,混合功能物业如购屋中心,办公楼,停车场,自用商物业,康复中心,零售,存储仓库等等 4. 多家庭楼宇:公寓加底商,疗养,寄宿中心,公司共管公寓,高层公寓,历史遗迹物业,廉租公寓,老年公寓,学生宿舍等等 5. 各类工程融资:卫生保健类工程,能源类工程,交通运输类工程,工业生产制造,娱乐设施,环境保护,通讯类,矿业,石油及油气田及相关工程 6. 生意贷款:设备租赁;采购订单融资;仓储融资;进出口保付代理;进出口融资;现金流融资;应收账款融资;国际贸易融资; 资产担保贷款;权益资本融资;应收账款贷款;营运资金贷款 7. 私人贷款: 欢迎登记成为本公司放贷人! 一.新购房及贷款到期转换,重组贷款,推荐上述利率!申请贷款请电查询 905-889-9990 ★申请需要下列文件: 本中心收到申请,贷款经理立刻与您联系,根据您的贷款状况,可能需要下列相关文件: 网上申请:请在此点按下载申请表免费传真 1-888-600-1538 电邮 wyhsea@mortgagecentres.net and wyhsea@hotmail.com 驾照,枫叶卡,收入相关证明:如雇主信,工资单, NOA(Notice of Assessment),营业执照(自雇人士)等等 购房合同和MLS(房屋资料) (新购房者提供) 最新地税单(Property Tax Bill) (贷款到期转换者提供) 原银行贷款文件(Mortgage Statement)(贷款到期转换者提供) Home Insurance Policy 房屋保险单(贷款到期转换者提供) 在正式申请后,本中心3日内收到银行批复文件.贷款经理会立刻约见客户进行确认签字.签字完成后,会将所有的需要文件和证明材料转交给房贷机构.房贷机构核准所有文件后,会向客户指定的律师发出给款指令.注意, 有些贷款机构转银行和增贷不需要你自己的律师介入. 二.本公司拥有大量的国内和国际放贷和投资人渠道,为全国大中小型企业提供各类融资 各类建筑项目,土地,其它房地产融资贷款 资产担保贷款 权益资本融资 生意贷款 应收账款贷款 营运资金贷款 私人贷款 地产融资 三.融资贷款项目类型 商物业贷款: 汽车行业(加油站,洗车行等), 教堂, 酒店, 工业物业, 休闲(高尔夫球场,商务码头,露营地等), 医用物业, 混合功能物业如购屋中心, 办公楼, 停车场, 自用商物业, 康复中心, 零售, 存储仓库 其它物业请致电咨询 多家庭楼宇融资: 公寓加底商, 疗养, 寄宿中心, 公司共管公寓, 高层公寓, 历史遗迹物业, 廉租公寓, 老年公寓, 学生宿舍等等 各类产业工程项目融资: 卫生保健类项目, 能源类项目, 交通运输类项目, 工业生产项目, 娱乐设施项目, 环境保护项目, 通讯类项目, 矿业项目, 石油及油气田及相关工程项目 各类生意项目贷款 无论服务业还是零售业,业主都需要资金升级和扩展生意或缓解资金困难,很多时候当业主债台高驻,个人或者企业信用欠佳的时候,可能难以获得银行商业贷款.我们可以根据业主的实际财产和收支状况,提供商业贷款协助.我们协助的贷款包括下列项目: 设备租赁; 采购订单融资; 仓储融资; 进出口保付代理; 进出口融资; 现金流融资; 应收账款融资; 国际融资; 设备租赁融资 设备租赁融资能量巨大,可以协助您跑赢生意.今天,许多成功企业都利用租赁融资购买重型设备,建筑设备,农业机械等.租赁融资能够帮助您节约现金,保持信用额度,从而处于行业领先地位.现代企业常常是采用租赁而非购买的方式,拥有诸如电脑和软件等等 租赁设备的优点: 融资高达设备成本100% 保留运作成本用于其它方面 增加信用额度资源 减少因设备租赁到期产生的指出 预先决策租赁到期时的购买或续期选择 贷款期固定利息保障 抵消通货膨胀-使用今日设备价格,赚取未来利润 以设备养设备-设备产生的利润直接抵消租赁支出 保持随时设备更新的优势 避税优势 有效弥补运营资本不足 成功融资项目案例: 卡尔加里某商业中心建筑贷款2000万。 温哥华某葡萄园及酒庄融资1600万; 多伦多某企业资本运营融资100万。 多伦多办公楼价值1500万,我们为客人重组贷款得到第一贷款80%即1200万。 四.放贷投资 如果您有充裕资金,欢迎加入我们的放贷人俱乐部。我们对于小型投资人的资金,一般投入到各类民用房屋抵押贷款。这类物业容易转手,使用资金比较分散,风险系数较小。一般可获得8-12%左右的回报。 对投资者特别警告提示:目前市场充斥各类放贷基金承诺一定回报,但因其复杂的集资程序和昂贵的成本和不能直接注册您个人的债权在借款人物业,有不可控的风险,无法保证您本金的安全和回报。而本公司则会将您的资金和姓名直接注册在资金使用者的物业,根据物业评估值确定放贷比例,可有效保障您的资金安全和回报,欢迎致电咨询! 地产放贷投资举例: 第一贷款案例: 北约克独立屋150万,客人得到私人第一贷款80万,1年期 利息8% 。 第二贷款案例:列治文山98万镇屋,从机构得到第一贷款68万,从私人得到第二贷款10万,一年期 利息12%。 致电加拿大房贷中心(Focal Mortgage),登记加入投资人行列吧! 公司介绍: http://www.mortgagecentres.net/INTRODUCTION/INTRO1.htm ★ 房屋贷款部: 房屋贷款重新组合减免罚款!专业真诚,待人和气! 专业解决各类疑难房屋贷款。 + 到底选择封闭式浮动(Variable Close),还是 + 开放期(Open),还是 + 固定期(Fix) + 持了浮动期, 何时转固定为好,怎样来转固定, 转哪个银行为好. 是否需要费 用,遇到上述各种境况的朋友, 建议您不要怕费事, 应该向本中心的贷款经理 咨询一下为好. 及时地, 有先见之明地为您确定一个好的房屋贷款计划, 每年 下来, 也能省不少钱啊! ★ 商业贷款部: 新老生意贷款策划 商业部由专业贷款专家,会计师,生意咨询专家组成,为您提供各类贷款.专业策划和商业计划文件准备,实力最强! ★ 服务项目和特色: 代理各银行和金融机构 到期续约,转银行,房屋加大贷款 住房, 投资房和各类工商物业,建筑,生意及工程及如上所述各类相关贷款等等 无论收入高低,自雇人士,新移民,低收入人士等等,We Never Say No!

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  • 贷款贷款专家许群
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 许群:群信金融总裁,自1990年起服务于多伦多金融行业,是多伦多最早从业的贷款经理经验丰富,为您度身定做贷款方案。     2018年 荣获“全国最佳非银行类贷款经理”奖;*CMA Winner of “Mortgage Broker of the Year 2018–Alternative Lending”; 2015年1月荣获第十届加拿大杰出华商社会影响奖*Jan. 2015 Recipient of the 10th Chinese Business Excellence – Social and Community Contribution Award; 2015年5月 荣获“全国最佳非银行类贷款经理”奖;*CMA Winner of “Mortgage Broker of the Year 2015–Alternative Lending” ; 2014年–2018年“加拿大贷款经理人杂志”连续五年评选她为“加拿大金融界最热名人物”之一;* 5 times listed at the“Hot List” on Canadian Mortgage Professionals between 2014-2018; 2014年–2018年连续5年排名全国“顶尖75贷款经理”前5名;* Rank Top 5 at “Top75 Mortgage Brokers” in Canada between 2014 to 2018 by CMP; 2013年 荣获全国 “顶尖10大商业贷款经理”称号;*“Top 10 Commercial Brokers” in Canada 2013 by CMP (Canadian Mortgage Professionals Magazine); 2013年被加拿大贷款行业杂志评为“贷款行业10位最有影响力的女性”之一。*“10 Women of Influence in Mortgage Industry” 2013 by CMP; 荣获“女王银禧勋章”(Sept.28,2012).表彰许群二十多年来对社区的杰出贡献. 获得加中地产投资总商会(Canada-China Realty Professional Association(CCRPA))2012 顶尖贷款经纪奖​. 获得加中地产投资总商会(Canada-China Realty Professional Association(CCRPA))2012 顶尖贷款经纪奖. 2011年 排名全国 “顶尖 75 贷款经理”第12名;*“Top75 Mortgage Brokers” in Canada 2011 by CMP;

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  • 加拿大房屋贷款中心
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  网址: http://www.mortgagecentres.net/ 贷款老专家 3年2.49%! 3年浮动2.50%! 新老移民,学生,非居民首付低至15%无需收入!重组房屋贷款免罚款和律师费!诚信,透明,免费服务! 政府正规注册持牌公司,特许代理各银行和机构! 免费服务,银行付佣! 批量大,重诚信,无杂费!审批快! 专业解决低收入,低信用人士及其他类疑难贷款! 加拿大最好的贷款经纪机构!诚聘贷款经纪,最优支持!最高分成! ★电话查询/申请: 416-825-2096 or 905-889-9990 ★全国免费拨入: 1-888-973-6588 ★ 注意:本中心公布的贷款利息不一定适合所有客户. 利息会因金融机构对您的申请贷款条件要求例如信用和收入水平,新购房和转,增贷款性质,房屋用途等等发生变化 ★ 确保利率最优条款: 如果您从其他银行或金融机构获得了房屋贷款, 不能确信是不是最好的贷款, 请联络416-825-2096, 我们会给您一个更优的利息计划! ★申请方法: 下载并填写申请表格后,请传真到1-888-600-1538或email到: wang.m@mortgagecentre.com 请在此点按下载申请表 本中心收到申请,贷款经理立刻与您联系面洽,根据您的贷款状况,例如新购房,贷款到期转换,贷款重组,携带下列相关文件: 驾照,公民卡或枫叶卡,移民纸 收入证明,如雇主证明(Employer Letter),最近工资单(Pay Stub), 2年 NOA(Notice of Assessment),T1报税表, 营业执照(自雇人士) 1个月银行帐单 (新购房者携带) 购房合同和MLS(房屋资料) (新购房者携带) 最新地税单(Property Tax Bill) (贷款到期转换者携带) 原银行贷款文件(Mortgage Statement)(贷款到期转换者携带) Charge/Mortgage (贷款到期转换者携带) Home Insurance Policy 房屋保险单 Void Cheque 3. 会面或者电话约谈时会向你说明和解释该贷款机构的主要条件和条款。 4. 在正式申请后,本中心3日内收到银行批复文件。贷款经理会立刻约见客户进行确认签字。签字完成后,会将所有的需要文件和证明材料转交给房贷机构。 5. 房贷机构核准所有文件后,会向客户指定的律师发出给款指令.注意, 有些贷款机构转户和增贷不需要你自己的律师介入。转户(Switch)是免费的。 公司介绍: http://www.mortgagecentres.net/INTRODUCTION/INTRO1.htm ★ 房屋贷款部: 房屋贷款重新组合减免罚款!!!房贷部贷款专家 专业真诚,待人和气! 专业解决各类疑难房屋贷款和商业物业贷款!自雇,新移民,难民,学生一般无需收入证明! ★ 商业贷款部: 新老生意贷款策划 商业部由专业贷款专家,会计师,生意咨询专家组成,为您提供各类生意贷款和政府资助生意贷款如各类饭店,购物中心,加工厂,超市,连锁生意等等各类生意贷款.专业策划和商业计划文件准备,实力最强! VIP服务: 协助打理贷款相关事宜, 紧急资金周转 减免罚款债务重新组合 免评估费! 长期跟踪市场,协助锁定最优利率! 出租物业投资指南 ★ 服务项目和特色: 代理各银行和金融机构 到期续约,转银行,房屋加大贷款 住房, 投资房和各类商用物业 自雇人士,新移民无信用,一般无需收入证明 提供相关银行5%首期, 现金返还高达5%特别计划 以房屋做第二次抵押贷款 代付已拖欠房屋贷款 新移民,难民,学生及非居民房屋贷款 精办各类困难贷款和紧急资金周转 农地贷款, 建筑贷款, 商物业贷款, 设备贷款,生意贷款,个人信用贷款, 新生意评估和财务分析 土地开发贷款 大型矿产、石油、天然气以及通讯等项目的基础设施贷款、能源或设备型贷款 ★ 老字号,欢迎有经验贷款经理加盟; 老专家, 帮助建立贷款团队或子公司! 贷款经纪事业成败的关键在于选择大型名牌公司和接受名牌专家团队的长期协作,培训指导,永远保持旺盛服务热情. 本中心实力雄厚,隶属帝国银行CIBC,是全国82家银行或金融机构特许代理,在全国拥有超过500家分行,是全国最大,最有实力的房屋贷款按揭服务公司. 王永海先生从事贷款行业多年,统帅旗下多只贷款服务团队,提供完善的国,粤,台,英语服务,平均每年贷款总量超过1.5 billion! 真正的老专家,老字号,利息最优! 欢迎加盟! ★ <<王永海房屋贷款专栏>> 作者:Michael Wang 房屋贷款的浮动利率与固定利率比较 在加拿大,提到房屋贷款方式, 简而言之,就只有浮动和固定两种. 一直以来,总是能听到人们对浮动利率,固定利率随意地评头品足.有人说浮动好,有人说固定好,有人说,两个都不错. 而片面强调浮动利息好的人似乎占多数. 那么,作为实际用户的您,到底选择哪个更有优势呢? 首先,让我们简单比较一下浮动利率与固定利率. • 浮动利率(Variable):简单讲,就是您的房屋贷款利息跟随中央银行利息例会公布的,各金融机构参照执行的一个统一基本利率(英文叫做Prime),上下浮动.当然,金融机构会在这个基础上减让一定比例.例如当前(Dec2009)Prime是2.25%,银行给您的利息一般会是2%左右.当然, 浮动计划又一定要分清全开放期(Variable Open)还是半开放期(Variable Close)的区别,因为涉及提前还清贷款或转移银行是否罚款这一至关重要的问题,等会我会分析到. • 固定利率(Fix):就是说您的贷款利息可以在一定年限内固定不动.市场上通常会有从6个月到10年不同期限的品种.例如 今天的4年期固定利息是5.39%.客户在捕捉到低息时固定下来 ,就不用再担心利息上升。如果阁下不想为将来利率走势而操心,避免生活在利率上升的恐惧之中, 固定利率就比较适合您.只是要注意, 您一定要确定所选择的固定利息真正是低的.建议您最好找我们咨询一下. 其次, 让我们看看浮动期又有那些应该注意的呢? 浮动期实际有几个品种,例如: • 全开放期Mortgage (Variable Open): 利息随银行基本利率(Prime)浮动,一般复式计利次数(Compound)为每月(Monthly),随时可转移其他银行或直接还清无罚款. • 半开放期Mortgage (Variable Close): 利息随银行基本利息(Prime)浮动, 复式计利次数(Compound)为半年, 3年或5年内不可转移银行或还清,否则罚款2个月或3个月利息. • 房屋抵押信贷 (Home Line of Credit): 利息随银行基本利息(Prime)浮动, 复式计利次数(Compound)为每日,转移其他银行需要重新花费1000元左右成本注册. 除去以上品种,金融机构为竞争市场的需要,近年又开发出一些其他品种,例如混合人寿保险,信用卡服务,投资等等,令大家眼花缭乱.但一定要注意的是,各银行和金融机构的利息其实大体上差不多,虽然广告语琳琅满目,但记住一句老话准没错-从南京,到北京,买的没有卖的精! 表面便宜的,不一定是最好的. 那么,作为实际用户的您,到底选择哪个更有优势呢? • 宏观的讲,使用浮动还是固定利息计划, 完全应该按照当时的市场趋势决定. 如果大势是今后3到5年可能下降或低迷,在那个周期内持浮动式利息计划, 可以避免锁定高利息的尴尬, 首先,当利率下降时,更多的供款进入了本金。其次,您可以从容等待更低固定利息的到来,从而捕捉较低固定利息的机会.如果固定利息确实走到很低的位置,就应该当机立断,马上锁住.至于年限的选择,完全在乎您本来打算的还款计划,或者房屋的持有时间. 如果大势是今后3到5年明显可能上升,那么,盲目跟风,不问青红皂白,只根据过去几年的经验就打算长期持有浮动利息计划的人, 其如意算盘就会打错. 因为当利率上升趋势时,较少的供款进入本金,大部分供款会进入利息. 简单的利用过去走势的平均值说服自己使用浮动而放弃琐定的说法和做法都是不大稳妥的.比较聪明的做法应该是,向我们做个详细咨询,而后积极寻找固定利息, 适时锁定, 减少风险和成本. • 微观的讲, 即使在选择了固定或浮动之后,也要慎重考虑一些细节如: 1. 固定期的最佳使用年限 2. 浮动期转移到固定期的约束 3. 提前还款和转移银行的诸多限制 4. 利息的计算方式和使用该计划的附带强制条件和成本等等 遗憾的是,顾客在很多情况下得不到来自金融机构方面或所选择的贷款信贷员的正确的市场预测分析.其原因可能是多方面的,例如有的服务人员知识或经验不足,有的可能是代理的贷款银行有限, 无论任何原因 都有可能令客户被一些浮动计划套牢. 有趣的是,由于各种各样的原因,实践当中,很多人会仅仅注意到贷款利息报价的高低,而忽视这些品种的性质,附带条件和其他重要的合约细节,导致使用几年后才发现一些贷款品种利息明低实高,实际上更浪费成本.  

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  • 疑难贷款各大小银行 私人贷款快速交接!
  •  Richmond / 列治文  
  • *精办私人贷款!*人民币支付!一站式服务,放款快,优惠利率! *银行拒绝您 我们能帮到您!"贷您实现梦想"!! 精办:再贷款, 自雇, 受雇, 新移民, 留学生, 工签, 非居民   专业的贷款知识!精准耐心的最佳服务! Janet Shi 贷 款 专 业 经 纪 电话:416-471-6866 微信号:yujunshi777 电子邮件:yujunshi777@gmail.com 最佳促销 5年浮动利率 1.29%! 各种疑难贷款,私人特殊贷款, 人民币支付等,一站式服务!您不用再四处询问,凭借对代理的大银行小银行和超过五十家金融机构产品的深度了解,迅速为您度身定做最适合的产品!手续快捷,让您从容应对金钱的压力 ! 贷款需要的文件: - Photo ID - Employment letter & pay stubs - Purchase and Sale Agreement (For New Purchase) - MLS Listing (For New Purchase) - Proof of Down payment (For New Purchase) - Current mortgage Statement (For Switch, Refinance) - Property tax Statement (For Switch, Refinance) - Property Insurance Policy (For Switch, Refinance) 贷款范围: 第一 第二 按揭贷款/私人特殊应急贷款,人民币支付 转贷款/续贷款 $0费用 自雇,受雇,新,老移民, 留学生,工签,非居民 地产项目开发,土地贷款、建筑投资贷款

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  • Anna Zhao,MBA 贷款需规划, 方案找专家
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  • 滑铁卢贷款经纪-Jenny Li
  •  Toronto / 大多伦多地区  
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