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  • Ad 加拿大政府注册房屋贷款专家 —— William Yu 提供全方位服务,专家团队,最佳利率,化繁为简。
  •  Richmond / 列治文  
  • 为什么选择贷款经纪? 选择贷款经纪的4大原因: 1. 通过率高 2. 最佳利率 3. 专业性强 4. 灵活度高 银行的金融顾问通常只负责本行的贷款产品,但贷款经纪有更多的贷款资源可供选择,提高您贷款的通过率。 贷款经纪是为客户服务的。我们的佣金由借贷机构支付, 所以我们的服务对客户是免费的。同时,由于贷款经纪广泛的贷款资源,我们能够为您对比各家借贷机构从而为您争取到最好的利率。 相对起银行同时代理各种理财产品的金融顾问,贷款经纪更专业于住宅或商业贷款。我们经过专业培训,熟知各家借贷机构的贷款产品和当下最新的贷款利率,从而为您量身选择最适合您的贷款。   无论您需要普通住宅贷款,商业贷款,建筑贷款,还是抵押贷款;无论您是否为加拿大本地居民;无论您是全职工作,兼职工作或是自雇,我们都有办法为您找到适合您的贷款产品。   360°全方位服务,加拿大政府注册贷款专家,专家团队,最佳利率,化繁为简。 ---新移民、海外居民贷款(办理迅速,无需提供过多材料) ---房屋转按揭,加按揭 ---自雇,无收入证明,首付不足,信誉不良 ---二贷,三贷,私人贷款(解决资金周转,无法从银行取得贷款等)   欢迎致电,免费咨询 电话:778 938 5918,微信:778 938 5918   最新案例 1: 李先生和妻子名下有一房产,二人打算买一个独立屋,下的是无条件offer,由于年轻时候没有很好的管理自己的账单,导致信誉分数不是很高,遭到各大银行的拒绝。在朋友的介绍下找到了我,经过仔细分析客人目前的财务状况和名下房产,我准确判断出具体的贷款方案和选用哪一家银行,最后成功为客人解决贷款难题,而且贷到80%的额度。   最新案例 2:潘小姐在加拿大生活多年,一直是做自己的生意,今年打算买一个物业用于自住,由于各种原因导致每年报的收入很少,潘小姐去了很多银行询问贷款事宜,每家银行都是无情的拒绝潘小姐的贷款申请。在最后的绝望中,潘小姐找到了我,经过仔细分析潘小姐的年收入和公司的运作情况,扬长避短,最后成功为潘小姐取得75%贷款,圆了客人的买房计划。   最新案例 3:刘小姐是工薪族,由于参加工作时间比较短,收入不是很高,一直没能如愿买到自己的房子,遭到多家银行的拒绝,在经过我的了解和建议下,我成功为刘小姐取得75%的贷款,再次圆了刘小姐的购房梦。   最新案例 4:杨小姐是老移民了,一直在加拿大生活,由于种种原因,杨小姐一直没有找到合适的工作,进而每年的收入很不稳定,有时没收入。在得知无法取得银行贷款下,杨小姐几乎放弃购房计划。最后在经纪的介绍下,我根据杨小姐的情况,第一时间很肯定的告诉杨小姐你是可以买房子的。最后我真的为杨小姐取得贷款,完成购房交易,同时也帮助了地产经纪成交一个之前不可完成的任务。   最新案例 5:黄先生和老婆一直在加拿大工作,收入也很稳定,一直想买一个大一点的独立屋,由于大温房价太高,纵使家庭收入很好也不能取得理想的贷款额度,导致很长时间不敢去买房子,最后在我的帮助下,成功为黄先生贷到理想额度,比之前的银行多贷了近25万,为黄先生买到了心仪的物业。

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  • 郭涛:投资经纪人(地产房产)
  •  Calgary / 卡尔加里  
  •  为您创造财富,为您保障财富! - 以人为本,家庭为重,安居乐业,享受人生。并用土地创造财富。 房地产投资,是许多人一生中最重要的投资之一。安居乐业,是从古到今人们共同的理想与追求。作为投资经纪人,同时也是加拿大房地产从业人员(Realtor),我们认为,即使是自住房,也是一种潜力巨大的投资。我们从投资的角度为客户推荐并把握每一处地产和房产,使客户的房地产可以得到最大限度的升值和回报。同时,结合中华民族的传统的风水学理论,我们向客户提供风水学方面的建议供参考。 我们承诺,我们不向客户推荐: 1.大麻屋; 2.有明显缺陷的房屋; 3.风水不好的房屋; 4.不具升值潜力的房屋; 5.不适合您家庭居住的房屋; 6.您不满意的房屋。 电话: 403-828-6689 传真: 403-592-7662 地址: #168, 8060 Silver Springs Blvd. N.W., Calgary, AB, T3B 5K1 邮箱: realtor@guo-tao.com 网站: http://www.guo-tao.com

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  • 列志文陈卓律师事务所-地产过户, 家庭法, 移民法
  •  Richmond / 列治文  
  •  陈卓律师事务所律师团队经过多年实践在BC省相关法律领域积累了大量经验,秉承“兢兢业业,持之以恒”的宗旨为大温地区提供包括移民法,家庭法,地产法等多项领域的法律服务。 陈卓律师是陈卓律师事务所的主要律师及创建人。她于2012年毕业于英属哥伦比亚大学法学院,获得法学博士学位,并于2013年成为BC省执业律师,服务大温哥华地区至今。 陈律师善于解决客户的实际问题,以为客户提供创新而极具成本效益的法律方案而著称。在过去的几年当中,她成功的代表客户出庭BC省最高法院和省级法院,维护其最大权益。 同时,她也成功的通过庭外和解的方式帮客户解决了各种争端。 在进入法学院深造以前, 陈律师分别就职于温哥华市中心的某国际知名移民咨询公司和一家在北美上市的制药公司。 陈律师同时拥有英语文学的荣誉文学学士学位和跨文化交际方向的文学硕士学位。在移居加拿大之前,陈律师执教于北京某知名大学,同时她也是高等教育出版社某电视节目的兼职撰稿,翻译,超级体育明星的私教。 团队支持人员均毕业于加拿大知名大学,并有多年加国生活和工作经验,丰富的人脉基础为您在加拿大的发展保驾护航! 陈卓律师代理的典型案例如下: -成功代表客户解决离婚争议中总净值超过两千万加元的家庭财产的分割; -成功代表客户向法庭申请总净值超过四百万加元的遗产(涉及未成年继承人)的遗产管理人; --成功代表公司客户完成八百万加元的地产交易, 并将公司股权出售给第三方; -成功代表家庭托儿所向小区管理委员会的权限提出质疑, 给出法律意见, 最终帮助客人申请到家庭托儿所的执照; -成功代表客人出庭BC省最高法院,推翻禁止我当事人有亲子时间的法院令; -成功代表客人出庭BC省省级法院, 帮助客人成功申请到合理探视时间,并且最终和对方在孩子监护权和抚养权的问题上达成庭外和解; -成功代表客人出庭BC省最高法院, 成功反诉BC省最高法院对当事人的离婚事宜没有管辖权。 陈卓律师待人真诚,业务精湛,服务周到。 陈卓律师多次被加拿大温哥华城市电视台(http://www.talentvisiontv.com) 邀请成为“专家来开讲”节目的邀请嘉宾和观众们一起探讨家庭法和移民法的各种问题。 陈卓律师也是加拿大最大亚裔非盈利社会组织中侨互助会(SUCCESS http://www.successbc.ca/chn/)的特邀法律讲座嘉宾, 主持了多次的家庭法相关的公益讲座。 陈卓(Annie Z. Chen)律师也受邀加拿大中文電台(Fairchild Radio http://www.am1470.com/home_c.php)FM96.1成为法律节目主讲嘉宾。   主要业务领域: 家庭法 Family Law 离婚诉讼,财产分割,子女监护及抚养,配偶赡养,分居协议,婚前/同居协议, 领养手续, Divorce Litigation, Property Division, Child Guardianship & Parenting/Child Support, Spousal Support, Separation Agreement, Pre-nuptial Agreement, Cohabitation Agreement, Adoption 移民法 Immigration Law 热推 省提名,家庭团聚移民   地产法 Real Estate Law 房产过户, 按揭贷款, 私人借贷, 转按揭 家庭转名 Real Estate Conveyncing, Mortgage, Private loan, Refinancing   公司法 Company & Commercial Law 商业租约解释, 成立公司,股份转让,股东协议,生意买卖及各类商业合同 Incorporation, Share Transfer, Shareholder Agreement, Business Buy & Sell, Commercial Contracts 授权书及各种领事馆文件公证(三级公证) Power of Attorney, Notarization   联系方式 陈卓律师事务所 ATA Law Corporation 210-8211 Ackroyd Road Richmond, V6X 3K8 佳廉超市对面,后院免费停车位51-53 电话:604-285-5850 传真:604-285-5851 网站:www.atalaw.ca www.zhuochen.ca 电子邮件:office@atalaw.ca 微信:atalaw

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  • Kaylyn (Kay) 沈 - Kaylyn Shen (First Team/ 佳士得国际)
  •  America / 美国  
  • Kaylyn (可以叫我Kay)原先来自于上海, 她在南加州居住十六年,也在东海岸Manhattan曼哈顿生活过。 她以拉丁荣誉毕业于美国哥伦比亚大学-生物系/化学系。 因为她生活过不同的城市,也有着不同的成长经历。 Kaylyn 能理解不同的文化背景,也能与来自不同区域的客户产生人文和文化上的共鸣,在沟通上没有障碍。 她曾经在亚洲以及再美国不同的城市经历,使得她能理解,understand懂得新移民或投资者搬迁到南加州的挑战和顾虑。因此她能专业指导您整个买卖过程,帮助找到适合您理想生活风格的地产,让您的家庭开始一段充满期待,阳光明媚的南加州生活!! Kaylyn 精通好学区房产: Irvine,Newport Beach,Yorba Linda,Laguna Niguel,Mission Viejo,Coto De Caza,Long Beach,Seal Beach, Rossmoor, Los Alamitos,Cypress, Rowland Heights, Walnut, Diamond Bar, Chino Hills 房产投资指南,橙县,洛杉矶沿边市房产专家,豪华住宅 Kaylyn 精通国语, 上海方言。她是 negotiation (谈判) 资认过的专家。 她也是 First Team Estate Luxury Portfolio (豪华住宅)和 Christie's (历史渊源的佳士得国际) 资认的地产咨询师. First Team 地产连续十年在南加州排名第一, 2011-15 年 First Team 连续被 OC Register (橙县最大的报纸) 评为最好的房地产企业。 First Team 豪华地产排名也居首位,在整个 橙县,First Team 是豪华地产 Christie 唯一联盟商。Christie在2012年 房地产 有80 多亿元美金的 总销售量。 Kaylyn Shen BRE # 01929828 Real Estate Consultant/CNE® 12501 Seal Beach Blvd Ste 100, Seal Beach, Ca 90704 海外客户:微信 可取得最快的回复! 微信时间南加州 8 a.m. 到 8 p.m. 由于 Kaylyn 现在客户的工作量-如有详细咨询要求,请提前定微信通话。并加以标题:**买房咨询** Wechat (微信) ID: KaylynShen ShenKaylyn@gmail.com Primary: 949.237.1360 www.KaylynShen.com 更多客户反馈,请点击以下连结: www.KaylynsTestimonials.com 我对 Kaylyn 的服务是绝对满意,毫无疑问的。她的效率高。超出了我的期待。她 一直 尽心的处理所有的事务。 辛苦了,你的进业精神会让你越来越出色的。 我对你有绝对的信心。以后还有其他的 需要, 还是找Kaylyn。非常谢谢。-胡晓, CEO of 上海东创装饰。 Kaylyn, 我很幸运,你不仅仔细,你还超级棒!我对买房的整个过程和你的服务非常满意。谢谢!-Sherry Sun Dear Kaylyn, we are so lucky to have you as our agent in finding the house. You are such a dedicated, hard working agent we have had. You are always on top of everything, always responsive and responsible. I had such a fun journey in house hunting with you. Thank you again for your dedication!-Janet Cheng

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  • 胡译丹 - (Alison)-专精学区好房,投资房,专精贷款疑难问题和贷款帮助
  •  America / 美国  
  • 我是您可信赖的专业美国地产顾问,获得澳门大学MBA学位, 具有正式加州经纪人执照。是全美房地产协会会员丶加州房产协会会员。 中文/英文房源网站:http://www.housebank168.com/ 华人网中文房源:https://www.chineseinla.com/user/id_274086.html 中文博客 :http://blog.sina.com.cn/usahome168 本人定居美国10多年,广泛了解美国社会和文化,对生意和房产有极浓厚的兴趣,诚实待人,认真负责,耐心解答,是您值得信任的选择!本人专精 洛杉矶地区(主要有洛杉矶县和橙县,圣贝纳迪诺县 )地产和物业,这些县主要有以下这些城市:钻石吧(Diamend Bar), 核桃市(Walnut), 奇诺(Chino)和奇诺岗(Chino Hills)约巴林达 (Yorba Linda),富林顿 (Fullerton), 安纳海姆(Anaheim), 布雷亚 (Brea City),新港滩(New Port Beach), 亨廷顿海滩市(Huntington Beach),尔湾 (Irvine) 等 我很喜欢带客户去看房,看到他们找到梦想中的房子,他们快乐,我也快乐。常说有梦就有家。 我衷心希望我的客户找到梦想的家园,快乐的港湾。 值得一提的是: Orange County 橙县Yorba Linda 约巴林达,Fullerton富林顿,Anaheim 安纳海, Brea City 布雷亚是华人新的投资热点,各个城市各有特色,约巴林达(Yorba LInda) 房子漂亮,环境之优美,学区好,据资料统计这里的家庭年平均收入高达$102,593, 全美最适宜居住城市之中,CNN在2005年将约巴林达排名为21名,在MONEY 杂志2010年全美100名最适宜居住城市排行榜上约巴林达名列38名。安纳海姆(Anaheim)是美国加利福尼亚州最著名的迪斯尼乐园所在地。不用说你都知道在迪斯尼乐园所在地的房屋意味 着什么。富林顿(FULLERTON)有顶尖的学校,优美的自然环境,是有名的COLLEGE TOWN (大学城)。布雷亚 与约巴林达和富林顿相邻,房价比约巴林达相对低些,也是理想的居住城市。我见到很多新的华人搬来这里安家。奇诺岗(Chino Hills)位于洛杉矶西南角,人口75,000, 是一片带有乡村气息的土地。 奇诺岗是全美第87名热门城市,是第13名全面最安全的城市(据2008年联邦局统计),该区内有不少8-10分的学校。最吸引人的地方是该区房价低,一般家庭能买得起。 尔湾(Irvine)是美国加利福尼亚州的南边的一个新建城市,1971年建市。著名的加州大学尔湾分校就在这里。这里的学校基本上是9分,10分。尔湾的大学高中(Uuniversity High School)在全美国排名第八,有许多家长为了能让孩子就读此高中,专门在该校区的居住范围内购房,缺点是这里的房价越来越贵。 布雷亚 与约巴林达和富林顿相邻,房价比约巴林达相对低些,也是理想的居住城市。我见到很多新的华人搬来这里安家。 无论您对在美学习和生活,还是投资购物,或退休计划或生意有任何疑问,我都可以为您作答或推荐专业人士为您服务。欢迎您通过以下方式与我联系。   胡译丹(Alison) Cell 714 718 9084 Desk 714 203 6877 email: housebank168@gmail.com wechat: RoseRed189 QQ 675990503 中国免长途拨打电:95040309215 中文/英文房源网站:http://www.housebank168.com/ 华人网中文房源:https://www.chineseinla.com/user/id_274086.html 中文博客 :http://blog.sina.com.cn/usahome168

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  • 地产经纪合作伙伴 Showing Agent 和 Buyer Agent
  •  Richmond / 列治文  
  •  繁忙地产团队招 Showing Agent 和 Buyer Agent,有无经验均可,提供培训。 要求: 1.有地产牌照 2.有驾照和车 3.勤奋,肯学习 4.善用微信平台 5.如果擅长写推广软文更好(内容有关于房地产、及对时下热点的看法、利用流行元素及品牌推广素材,进行微信平台推广营销的软文)- Optional 发送简历至:cxmguo@gmail.com

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  • 世运旅游: 轮假期 、旅行家俱乐部、 巴士团、 自游乐、 旅行团
  •  Richmond / 列治文  
  •   公司简介 世运旅游成立于一九七九年,一直以来致力为各界人士提供全面性、高质素、高品味的旅游服务﹔尤其在安排中国,日本、东南亚、欧州旅游、特 式行程、邮轮假期方面,历史悠久,经验丰富,无论是个人消闲或是企业商务旅游,世运的专业旅游顾问借多年经验都会竭尽所能,安排灵活妥善的旅程,服务细 致,价钱合理,满足客户需要。   2008年2月加入JTB集团, 继续更好地为温哥华及加拿大旅客服务。JTB集团成立于1912年,为全球五大旅游机构之一。日本铁路公司(JR), 日本航空公司,全日空航空公司,多家银行,酒店协会及旅游企业均为JTB集团之股东。   JTB集团作为世界旅游业的领导者,在日本及海外拥有超过155间公司。业务极为多元化,除旅游外,还包括地产,客、货运,保险,信贷,财务投资,酒店以及餐饮等,分布世界八十多个城市,集团员工超过二万七千人。   世运自开业以来,稳健发展,运作健全有保障,加拿大有服务美加旅行社的批发部、入境部、教育文化交流中心及八间分店: 温哥华、列冶民、本拿比、高贵林、素里,并分别在多伦多、西雅途、上海及香港开设办事处,服务网络遍布世界各地,方便客人的惠顾。 业务发展 世运近年致力发展商务旅游,世运信誉超着,曾获香港贸易发展局及台湾远东贸易服务中心委任为指定旅游顾问,为前往香港及台湾两地公干人士提供全面旅服务。此外,世运亦与中国国际贸易促进委员会建立紧密联系,为商务客户提供该组织各项服务的机会。   机票通/酒店通 世运旅游是多间航空公司的特约指定代理,大温哥华地区每一间世运旅游分社均可以即时发出机票。世运旅游亦同时代理香港、中国、台湾、日本、东 南亚数百间酒店,亦可以代订美国、加拿大和欧洲多个城市酒店,世运酒店通,网络遍全球。在世运购买机票, 保证全城最低价 (包括任何在线网络), 更有多项优惠。   邮轮中心 邮轮渡假日趋普及,世运邮轮中心是真正为您打算的专业邮轮顾问,我们聘有超过三十位专业邮轮顾问,经常安排顾客参观邮轮,举办邮轮同乐日,推 介各艘新船及特色旅程,给您高品味旅游服务。世运可以为各公司、社团、学生及私人组团,特别设计行程,如家庭团聚、社团聚会、行政人员会议等。   旅行团 世运旅游积聚多年经验,经常为团体、机构、公司安排集体旅游,精心策划,有中国、日本、台湾、韩国、星马泰、美加东游、欧洲游,特色行程如丝绸之路、西藏之旅、南美州游、越南柬浦寨逰、缅甸不丹逰、印度逰等多条长程路线,行程精彩畅顺,遍游天下。 世运旅游积极参与国际间的拓展旅游活动,并且成为下列国际专业机构会员﹕亚太旅游协会(PATA)、国际航空协会(IATA)、加拿大旅行社协会(ACTA)及国际邮轮协会(CLIA)。 ニ十四小时全接触 世运旅游的网页。www.silkway.travel 或 www.silkway.com提供了最新的特价旅游情报、详细的旅游行程介绍,务求做到与您每天二十四小时旅游全接触。加入世运club的会员可以得到最快及最新的电邮通讯,享受特别的旅游优惠价格。   世运旅游在温哥华多间华语电台赞助旅游节目, 介绍最新的旅游信息: 『世运旅游GPS』逢星期三AM1320电台用粤语介绍; 『世运旅游报料站』逢星期二、五 在AM1470电台用粤语介绍; 『旅游锦囊妙计』逢星期二在FM96.1电台用普通话介绍。   世运旅游亦在中、英文报章杂志刊登广告,向读者介绍各项旅游项目的最新价格。并先后获得以下国家旅游局和公司的支持,赞助宣传广告: - 台湾旅游观光局 - 韩国观光公社 - 马来西亚旅游局 - 新加坡旅游局 - 泰国旅游局 - 香港旅游发展局 - 中国国家旅游局 - 印尼领事馆 - 皇家加勒比邮轮 Royal Caribbean International - 荷美邮轮 Holland America Lines - 菁英邮轮 Celebrity Cruises - 公主邮轮 Princess Cruises - 水晶邮 轮Crystal Cruises - 阿扎玛拉邮轮 Azamara Cruises - 挪威邮轮 Norwegian Cruises - Westjet Vacations 旅游服务包罗万象: - 批发及代理世界各地机票、酒店、火车票、旅游保险 - 世界各地邮轮假期、Lifestyle悠闲系列、松一松Getaway 旅游系列 - 主办出境旅行团、顺道游、自游乐、高尔夫及Spa假期 - 安排结婚、蜜月假期及周年纪念旅游 - 玩转亚洲: 中国专线、日本专线、台湾、韩国、越柬、星马泰 - 美加东西岸巴士团、美加航空团 - 欧洲、东南非、印度、中国西藏、丝路、中东、印支、南美及世界各地特色行程 - 日本火车票、欧洲各地火车票及美加观光火车游 - 商务工干旅游 、商务展览及会议 - 精心策画奖励旅游 - 安排个人或团体独立行程 - 美加及中南美入境旅游 - 教育及文化交流团 - 提供顾客惠顾奖励及资讯计划﹕世运至尊会 秉承三十一年卓越的承诺, 「胸怀世界,心细如丝」的世运旅游,继续提供精益求精的服务,是您的旅游$uper$hop,更是您的假期专门店。   http://www.silkway.com/

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  • BC地产协会放话 大温房市2年内回升 好地段公寓将供不应求!
  •  Richmond / 列治文  
  • 2018年,大温房市经历了下滑和低迷。2019年已经过去2个月,房市的状态仍和去年相似,没有明显的上升和反弹。卑诗地产协会和路透社针对全国20位住房分析师的调查显示,未来2年大温房屋销量有所回升,但房价基本稳定,到2020年会较大幅度反弹。受到刚需推动,目前大温地区公寓价格仍较稳定,好区公寓销售的很快。 未来两年大温房屋销售回升10% 2020年房价反弹3% 去年的房屋销量可以用惨淡来形容。2018年,卑诗房市的总销售量为7万8345套,比前一年下降了24.5%。大温地区的下滑最严重,2018年房屋销量只有2万5051套,比2017年下降了31.6%,其次是菲沙河谷地区,2018年的销量也同比减少了30.8%。根据大温地产局的统计,2018年大温房屋销售量是18年来的最低水平,所有房屋类型的基准价格为103.2万元,比去年下降2.7%。 不过卑诗地产协会预计,未来两年全省房屋销量将有所回升,只是程度较小。卑诗地产协会在近日发布的今年第一季度房市预测报告中指出,今年全省房屋销售额将增长2%达到8万套,到2020年再增长6.9%达到8万5500套。不过这个数字仍低于10年平均年销售额8万5800套。 大温房屋销量也会在未来两年上升,且上升幅度要高于全省。地产协会预计,大温今年房屋销量可达到2万6500套,比去年增加5.8%,到2020年可达到3万套,升幅达13.2%。 随着需求的下降,市场上的待售房源数量也在增加。地产协会首席经济学家Cameron Muir表示,卑诗大多数地区已经经历了从卖方市场到相对平衡买家市场的转变。 卑诗地产协会报告预测,今年全省平均房价基本保持不变,仅上涨0.5%至71万6100元。去年大温地区的平均房屋售价为104万8435元,和前一年相比下降1.6%,2019年预计进一步下降2.7%至102万元,2020年上升1%至103万元。 路透社近日也针对未来几年的地产发展趋势对全国20位房市分析师进行了调查,调查结果比卑诗地产协会的预测更加保守。调查显示,今年温哥华的房价将下降1%,2020年小幅增加0.2%,到2021年才会反弹上升3%。也就是说,房市分析师认为,温哥华房价在未来两年基本保持平稳,到第3年才会强势反弹。 自去年以来,温哥华房屋销售和房价一直在下降,近几个月来越来越多的分析师表示,在可预见的未来,这种情况将持续下去。一些报告还指出,卑诗新推出的房市新规和税收政策也对房价产生影响。 压力测试帮助降低房价 通过压力测试收入要求降低 卑诗地产协会认为,导致房市低迷、房屋销量下滑的重要原因就是去年开始推出的贷款压力测试。地产协会首席经济学家Cameron Muir在报告中指出,压力测试对贷款人负担能力和购买能力带来的负面冲击今年仍将持续,还将继续限制房屋销量的增长。不久前,大温地产局、多伦多地产局以及加拿大建筑和土地开发协会也都呼吁联邦政府重新审视贷款压力测试。 不过,去年推出的压力测试也并不是完全打击买家。因为压力测试的出现,房市得以软着陆,房价得以稳定,甚至下滑。对买家来说,房价降低,也就相当于降低了贷款压力测试的标准,缓和或者抵消了加息的影响。 Global News近日针对价格下滑对购房者所需收入的影响做了研究。根据利率比较网站Ratehub.ca上的数据计算想要购房通过压力测试的最低收入要求。假设应用首付20%,按照5年固定利率进行25年的贷款。对比的房价是2018年3月和2019年1月,两个不同时期的5年固定利率分比为2.99%和3.29%。 结果显示,对于购房者来说,在这样的对比条件下,今年1月购房的最低收入要求实际上比2018年要低,全国多数城市都是如此,只有少数城市购房最低收入要求有所增加。比如在温哥华,今年1月的平均房屋价格比去年3月低了近6.5万元,如果首付比例同样为20%,那么今年1月的首付款比2018年3月降低了1万2880元,通过压力测试的收入要求也比去年下降了1万元。卡尔加里、埃德蒙顿等城市通过压力测试的收入要求也都有相似幅度的下降。 考虑到1月通常是地产市场较为冷清的月份,为了让结果更有说明性,Global News也比较了去年1月和今年1月的情况,结果也基本一致。这说明压力测试对买家的影响是综合性的,在提高对买家收入要求的同时,也帮助降低了房价,保持市场稳定。  卑诗购房需求逐渐增加 好区公寓销售紧俏 虽然根据预测,卑诗房市不会有大幅反弹,但地产协会首席经济学家Cameron Muir也指出,未来两年,随着人口不断涌入、卑诗经济强劲发展,房屋需求会进一步加大。另外随着买家逐渐适应压力测试,一些被抑制的需求也会显现出来。 这种需求会帮助保持房价稳定。目前大温房价下滑较多的主要是独立屋住宅,公寓住宅是缓慢爬升。根据大温地产局的数据,2018年独立屋的基准价格显著下跌7.8%,但同期公寓的价格上涨0.6%。 利率比较网站RateSpy.com的创始人、IntelliMortgage.com的房贷规划师McLister也表示,压力测试在稳定房价方面效果显著,让很多买家将目标定为中低价位房屋,促进中低价位房屋的价格增长,租金也增加。 最近有业内经纪表示,很多买家以为现在市场低迷,可以慢慢选择、好好砍价,但并不是所有地区都是如此,一些交通方便、生活便利地区的公寓卖的还是很快的。有买家之前看过的房子2周后想再回去看,就发现已经被卖掉了。

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  • 薛如冰 Ruby Xue
  •  Ottawa / 渥太华  
  • 薛如冰 RUBY XUE,2002年来到加拿大首都渥太华留学,毕业之后被这个充满文化气息的城市所吸引而选择留在这座美丽文明的城市安家立业。十几年在渥太华的生活,学习和专业的工作经验让她对这个城市各个区域的特点,人口分布,校区分布,升值空间等都非常了解。再加上本身善于沟通和商谈的个人能力,积极敬业,灵活守信,待人真诚,全年无休的工作态度,让她在地产界成绩卓越,多次获得全公司“TOP SALES”奖杯,并入围成为总公司全球总统圈成员。 在渥太华无论在地产上有任何需要的客户,她都会给予客人专业和理智的建议,因人而异制定出不同的策略方案,以客人利益第一的角度出发,多年来为客户成交了无数超值房产,赢得了客人的一致好评。无论是她的成交业绩,还是客人以及业内的口碑,都会给客人绝对的信心及超值回报。 对于买家客人,RUBY为客人扑捉到最炙手可热的房产,并凭借丰富的谈判和评估经验为客人拿到最好的价格,一条龙提供安排验房贷款律师等服务,为客人整个房产交易过程保驾护航。   对于卖家客人,RUBY会根据房子的利弊而决定销售手段,以专业的经验和手法为房子扬长避短,采用最吸热市场营销方式,真正实现所售房产的最高价值。其提供的FULL SERVICE LISTING为卖家提供全套卖房业务,省去了卖家的所有卖房烦恼, 尤其擅长有挑战型物业挂盘。   对于购买新房的客户,RUBY也和很多建商建立了良好的合作关系,为新房客户拿到建筑商最佳内部优惠。   对于有商业地产需要的客人,RUBY会根据客人实际预算和期望值,客人做出分析和判断,选择最佳投资位置,保证商业客户达到期望的投资回报。至今已经为多个大型连锁企业在渥太华成功选址。 此外,RUBY有热情也有能力,协助一些有更高要求的客户,比如购买渥太华的休闲农场,水边度假屋,购买土地,旧房推翻重建,以及投资渥太华的大型商业建筑等项目,为客人挖掘更多的商业机会。 联系方式: 手机:613-276-7777 公司:613-728-2664 微信: rubingxue 邮件: ruby-xue@coldwellbanker.ca 网站: http://www.rubyxue.com 地址:1749 Woodward Drive Ottawa ON K2C OP9 请关注公众平台,渥太华地产快报:REALEASTEOTTAWA

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  • 江豪 - Jean J Hao
  •  America / 美国  
  • 加州地产专业经纪人--江豪 (Jean J Hao)是一位美籍中国华侨,美国博士学位,精通中美文化,及当地风土人情,诚实可靠,认真负责,热心耐心,专业敬业,是您最可靠的满意杰出专业地产经纪人。受到各界人士的赞赏。无论你想在美国投资或是买来自住,她将是您可信赖的经纪人,参谋者,助您心想事成。 联系电话:949-375-0754, E-mail: jean.j.hao@gmail.com 从中国或任何国家 直拨美国 (001)949-375-0754 传真(001) 949-203-0419 ----------------------------------------------------------------------------- 江豪为您提供美国南加州房地产投资买卖服务: Serving Real Estate in Southern California. 地产经纪, 加州房地产,公寓及投资,住宅 及豪华住宅,新港海滩,亨廷顿海滩,及 尔湾等等 (Newport Beach,irvine, Laguna Beach, Huntington Beach, Costa Mesa,fountain valley, etc) 新港滩,尔湾学区,拉古纳海滩,亨廷顿海滩,科斯特梅萨,芳泉谷, 等等 Languages: English * Mandarin * chinese 语言:英文,国语

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  • 超强中加律师团队,国粤语服务,提供周末及紧急预约;商业,房产,移民,家庭,诉讼;
  •  Vancouver / 温哥华  
  •  君立律师事务所(Foundation Law Corporation) 电话:604-235-4106 传真:604-235-4105 网站:www.foundationlawyers.com 邮箱:jliu@foundationlawyers.com 地址:204-5740 Cambie Street, Vancouver, BC, V5Z 3A6 我们拥有丰富的中国及加拿大法律经验及中加两国律师资格。 商业领域:公司成立,生意买卖,股权转让,公司兼并,股东协议,商业融资 地产领域:房屋买卖,土地过户,房地产开发,商业租约 移民领域:PNP移民,留学生移民,超级签证,LMO & 劳工签证,学生签证,探亲签证,配偶团聚,移民上诉,枫叶卡申请,入籍申请 家庭法:婚内协议,婚前协议,分居协议,离婚协议,离婚诉讼,抚养权诉讼 遗嘱 & 信托:财产规划,遗嘱设立,遗产执行,遗嘱诉讼,信托协议,信托咨询 民事诉讼:ICBC索赔,劳工诉讼,商业纠纷 刑事诉讼:驾照停牌上诉,家庭暴力,人身伤害,刑事辩护

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  • John Jin金沙 Winnie Mei 梅文-房地产经纪人
  •  Ottawa / 渥太华  
  •  John Sha Jin 金沙 Sales Representative   电话: 613-795-6681 公司: 613-686-6336 Ext.6258 传真: 613-224-5690 / Email: johnshajin@hotmail.com   Winnie Wen Mei 梅文 Sales Representative 电话: 613-222-6581 公司: 613-686-6336 Ext.6266 Email: hapy66@hotmail.com   为您提供最诚挚,专业,可靠的服务! 买卖房屋,住宅,投资及商品房 All area in Ottawa

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  • 温哥华公寓王Condo King 楼花团购 现房优惠,大温第一公寓平台
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 关于温哥华公寓王 CondoKing 团队第一 顶尖Top 1% Medallion 公寓买卖地产专家团队 销量第一 仅2016年售出近400套房源成交价超过三亿加币 口碑第一 多年荣获各大开发商各种奖项,接受多家媒体新闻转载获奖荣誉 我们以丰富的经验,专业的知识,认真的态度,优惠的价格满足您在房产市场的一切需求,我们提供楼花团购和现房买卖,希望通过我们团队的优质服务为您寻找到属于您的理想家园。  

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  • Benson Lee 李滨地产团队 大温顶级经纪 房产低买高卖 楼花内部通道 专业土地整合
  •  Burnaby / 本拿比  
  •  Benson Lee Realtor Team 李滨地产团队   Benson Lee地产团队由知名地产经纪人Benson Lee (李滨)先生领衔,致力于服务大温地区民用住宅房产和商业地产的买卖和投资领域。 Benson Lee(李滨)先生自成为持牌地产经纪以后,多年来一直活跃在温哥华房地产行业最前沿,是温哥华顶尖金牌地产经纪。2014年荣获大温地产局金牌团队大奖,2015年荣获大温地产局金牌团队大奖,2016年荣获大温地产局金牌团队大奖,TEAM销售超过500个房产,2017年荣获President总统奖, Medallion团队排名第十名。 Benson Lee(李滨)地产团队由专业的地产经纪、房屋建筑师、 室内设计师、售后维修专员及市场推广人员组成,并拥有庞大的金融、监管、法律、施工等资源支持,无论是买房、卖房、投资,均为大温地区的客人提供全方位的保驾护航。 卖房: 免费--房屋估价和分析进入市场的时机 免费--家居布置和清洁服务,为您的房子争取最大的市场价值 免费--专业房地产摄影和摄像服务 免费--专业精美房屋宣传手册 免费--除了MLS以外的其他中英文媒体以及网络推广 免费--公司层面社交媒体滚动推广,多个经纪社区滚动推广,最大化房屋曝光率   买房服务: 相信您需要一个房地产专家给您提供准确的信息和独特的观点,让您买房的过程舒适惬意,我会根据目前的房源信息安排并全程陪伴看房,帮您争取最好的价格,不管您购买的是什么类型的房子,作为买家您不需要支付任何佣金。

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  • 张凯文 (Kevin Zhang) 金牌经纪 专业诚信
  •  America / 美国  
  • 南加最专业的地产经纪 最权威的投资理财顾问 美国热线电话: 6267654068,6264292758 中国免费直拨: 95013515588 转 86690 微信个人: kevin00316 (及时回复) 微信公众: wisdomUSA (每天更新) 电子邮箱: kevinzhangrealty@gmail.com 张凯文(Kevin) 毕业于加州大学洛杉矶分校(UCLA)和南加州大学(USC),拥有工商管理(MBA)和电子工程(MSEE)双硕士学位, 自1996年移民来美国,一直在大洛杉矶地区,对中美文化差异,本地人文风貌都有较深入的了解和体验, 国语和英语流利,擅长房屋销售大数据分析,具有市场洞察力和优秀的沟通能力,工作勤奋,遵守诚信,口碑一流, 永远把客户的利益放在首位。 拥有房地产broker执照(美国经纪人最高级别执照),专业保险理财执照和房屋贷款执照的他,不仅可以满足您对住宅和商业地产的置业需求,他丰富的理财投资背景和领导的精英团队的专业经验定能提供整合式一站式优质服务。与众不同的你,期待与你共同成长。 每天我们团队都更新微信公众号,提供大洛杉矶/尔湾 买房卖房 保险理财 一站式专业服务! 不定期推送最新美国房源投资置业保险理财移民生活等优质内容。 业务范围: 住宅买卖和贷款 商业地产和贷款 理财保险一条龙

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  • 地产公司招聘兼职文案编辑 欢迎投递简历
  •  Richmond / 列治文  
  • 诚聘文案/编辑 任职要求: 1.来温哥华至少2年; 2.工作责任心强,工作效率高。 3.有很好的中文表达能力和英文阅读能力; 4.善于观察生活、热爱写作,对网络流行、热门话题有很高的敏感度; 5.能够积极的把握温哥华时事新闻、活动和热门话题;具有很强寻找、发现和炒作热门本地话题的经验; 6.从事过媒体或者新闻行业优先,对新闻感兴趣;对本地地产行业有一定了解的优先; 7.对社交网络、微信公众号等社交媒体非常熟悉;电脑操作熟练; 8.应聘兼职工作必须每周五来公司一次。 工作职责: 1.根据公司定位发掘选题并撰写相关文章; 2.配合公司的销售计划撰写楼盘软文; 3.完成采访任务; 4.微信平台以及网站平台文章的发布; 5.其他领导交代的任务。 有意者请发送中英文求职信和简历到editor@vanfun.com

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  • 陈慧琳Cathy Chen地产专家
  •  Calgary / 卡尔加里  
  • 联系 陈慧琳 Cathy Chen 电话:403.837.9328 Email:cathychen@cirrealty.ca 网站:www.cathychen.ca 公司: CIR Realty 地址: 168,8060 Silver Springs Blvd NW, Calgary AB T3B 5K1 1.关于我们 陈慧琳-Alberta省挂牌职业地产经纪人,拥有多年房地产投资经验。熟悉有关加拿大Alberta省房地产法律、条例,通晓房地产交易、房产价格评估等专业知识。并熟悉资金融通、市场推广等。 奉守“对客户负责,忠实于客户”的从业原则,将其饱满的热情投入到房地产经纪的工作中,针对不同的客户,能够设身处地地从客户角度思考问题,用最慎重和全面的态度给予客户最优的建议;能够通过真实的数据和案例来帮助客户了解市场,从而帮助客户做出最佳的选择。 擅长房地产投资以及温哥华独立屋的购买, 针对重视投资回报分析的投资客户,习惯于用数据说话,其数据包括租金回报、相关费用开支、房产所在区域在过去5-10年的地产增幅分析、当前国际和国内政治经济环境对整个房地产市场所能带来的影响分析以及对未来本区域房产市场的展望等。通过这些数据,帮助客户选择投资回报率最高,风险最小的项目。 2.买房 在买房时,您需要做出各种决定。而其中最主要的决定便是您是否真正做好了买房的准备。首先,选择完美的地点通常就不是一件轻松的事,另外,取得购房贷款也是一个令人疲惫的过程。然而,在您真正确定买房这个想法,并打算朝着这个目标努力后,您所得到的收获也是毋庸置疑的。 与您独自承担这一挑战相比,我们会使整个买房过程变得更加简单、愉悦、高效、省钱。我和我的团队将帮您准备符合您要求的市场上所有的待售房产,并帮您分析每一套房产的利弊,并顺利完成一系列的购买细节。 3.卖房 卖房或许对很多人来说是人生中的重大决定之一,所以,作为卖方的经纪人,要帮助房主了解卖房过程中的每一个步骤,了解市场,并争取到最高的价格。 第一步:确定你房屋的市场价格 当房子一出现在市场,很多人会想买你的房子。正确的挂牌价格会吸引更多的注意力和真正有兴趣的买家。借助房地产经纪人,你可以了解过去这个区域的销售记录,以及目前市场上同类型房屋的价格,制定一个公正的挂牌价,以此最大程度的吸引潜在买家。 如何联系我们做免费房屋评估 电话:403.837.9328 Email:cathychen@cirrealty.ca 第二步:签署一份售屋协议 签署售屋协议,就是正式授权你的房地产经纪人出售你的房屋。这份协议授权你的经纪人将房屋面向市场推广, 并进行出售。 第三步:为你的房屋出售做准备 首先,站在买方的角度来衡量自己的房屋。现在是时候处理房屋存在的小瑕疵了:比如门上的小洞,油漆脱落的墙壁和杂乱的地下室。 •清洗所有东西 •合理范围内尽可能做多的修复 •去掉那些很个人化的装饰 第四步:让你的房地产经纪人出售你的房屋 是时候让你的房地产经纪人用一些老式和新型的营销手段来做他们的工作了。这包括: •在MLS上详细,而且吸引人的房屋介绍以及图片。 •房屋前面摆放“For Sell ”的标牌 •传统媒体的推广 •新型网络媒体的推广 •房地产经纪人自己的关系口碑相传 •Open House 给其他的地产经纪和大众买家

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  • 选择精诚地产,专业的物业管理公司! —我们的“无忧”服务帮您解决一切物业问题!
  •  Vancouver / 温哥华  
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  • 专业税务咨询 *** 个人股东规划 *** 公司继任接班 *** 股东买卖转让
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 吴贤璋, 加拿大注册会计师, 经验丰富, 擅长 公司创业 / 继任/ 买卖 / 转让咨询 中小企公司审计 个人及公司报税 投资移民税务申报及规划 非居民房地产税务 物业投资税务 吴先生是加拿大注册会计师, 英国特许公认会计师公会和英国特许秘书及行政人员公会的会员。 他曾在香港执业, 主要业务为审计税务,上市咨询等。他曾在加拿大的知名执业会计楼工作多年, 拥有超过十年专业执业经验。 吴先生主要服务温哥华和烈治文的公司客户。 联合中港台韩专业注册会计师团队提供全面客观中肯咨询。 提供全套财会及税务服务: 个人所得税申报及规划 , 公司所得税, 货品及服务税、省销售税、及工资税。 吴先生喜欢写作和公开演讲。 他喜欢与创业者和新移民分享他的创业经验和知识。 他经常在报纸发布与税务有关的文章。 他曾多次在列治文图书馆协办的税法讲座中演讲。   提供免费电子咨询,请随时给我们发邮件 (按这里连) http://www.pnccpa.ca/contact-zh-hk/ 提问和报价。 欢迎预约面谈 (首10分钟免费, 其余可在费用中减免)   网站: http://www.pnccpa.ca/ PNC Consulting LLP, CPA 100 - 1137 W. Broadway, Vancouver, BC   Cell: 778-892-0208 Tel: 604-732-5762 Fax: 604-248-8688 Email: cn@pnccpa.ca

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