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  •  Richmond / 列治文  
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  • 招聘全职地产经纪助理
  •  Richmond / 列治文  
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  • 地产公司招聘 待遇优厚
  •  Richmond / 列治文  
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  • 地产经纪
  •  Calgary / 卡尔加里  
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  • 多伦多地产经纪人
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 多伦多市全心全意为您服务的优秀注册地产经纪人,在欧美已经服务20多年。欢迎委托代理。定尽力做到最好。多谢您。

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  • BC地产协会放话 大温房市2年内回升 好地段公寓将供不应求!
  •  Richmond / 列治文  
  • 2018年,大温房市经历了下滑和低迷。2019年已经过去2个月,房市的状态仍和去年相似,没有明显的上升和反弹。卑诗地产协会和路透社针对全国20位住房分析师的调查显示,未来2年大温房屋销量有所回升,但房价基本稳定,到2020年会较大幅度反弹。受到刚需推动,目前大温地区公寓价格仍较稳定,好区公寓销售的很快。 未来两年大温房屋销售回升10% 2020年房价反弹3% 去年的房屋销量可以用惨淡来形容。2018年,卑诗房市的总销售量为7万8345套,比前一年下降了24.5%。大温地区的下滑最严重,2018年房屋销量只有2万5051套,比2017年下降了31.6%,其次是菲沙河谷地区,2018年的销量也同比减少了30.8%。根据大温地产局的统计,2018年大温房屋销售量是18年来的最低水平,所有房屋类型的基准价格为103.2万元,比去年下降2.7%。 不过卑诗地产协会预计,未来两年全省房屋销量将有所回升,只是程度较小。卑诗地产协会在近日发布的今年第一季度房市预测报告中指出,今年全省房屋销售额将增长2%达到8万套,到2020年再增长6.9%达到8万5500套。不过这个数字仍低于10年平均年销售额8万5800套。 大温房屋销量也会在未来两年上升,且上升幅度要高于全省。地产协会预计,大温今年房屋销量可达到2万6500套,比去年增加5.8%,到2020年可达到3万套,升幅达13.2%。 随着需求的下降,市场上的待售房源数量也在增加。地产协会首席经济学家Cameron Muir表示,卑诗大多数地区已经经历了从卖方市场到相对平衡买家市场的转变。 卑诗地产协会报告预测,今年全省平均房价基本保持不变,仅上涨0.5%至71万6100元。去年大温地区的平均房屋售价为104万8435元,和前一年相比下降1.6%,2019年预计进一步下降2.7%至102万元,2020年上升1%至103万元。 路透社近日也针对未来几年的地产发展趋势对全国20位房市分析师进行了调查,调查结果比卑诗地产协会的预测更加保守。调查显示,今年温哥华的房价将下降1%,2020年小幅增加0.2%,到2021年才会反弹上升3%。也就是说,房市分析师认为,温哥华房价在未来两年基本保持平稳,到第3年才会强势反弹。 自去年以来,温哥华房屋销售和房价一直在下降,近几个月来越来越多的分析师表示,在可预见的未来,这种情况将持续下去。一些报告还指出,卑诗新推出的房市新规和税收政策也对房价产生影响。 压力测试帮助降低房价 通过压力测试收入要求降低 卑诗地产协会认为,导致房市低迷、房屋销量下滑的重要原因就是去年开始推出的贷款压力测试。地产协会首席经济学家Cameron Muir在报告中指出,压力测试对贷款人负担能力和购买能力带来的负面冲击今年仍将持续,还将继续限制房屋销量的增长。不久前,大温地产局、多伦多地产局以及加拿大建筑和土地开发协会也都呼吁联邦政府重新审视贷款压力测试。 不过,去年推出的压力测试也并不是完全打击买家。因为压力测试的出现,房市得以软着陆,房价得以稳定,甚至下滑。对买家来说,房价降低,也就相当于降低了贷款压力测试的标准,缓和或者抵消了加息的影响。 Global News近日针对价格下滑对购房者所需收入的影响做了研究。根据利率比较网站Ratehub.ca上的数据计算想要购房通过压力测试的最低收入要求。假设应用首付20%,按照5年固定利率进行25年的贷款。对比的房价是2018年3月和2019年1月,两个不同时期的5年固定利率分比为2.99%和3.29%。 结果显示,对于购房者来说,在这样的对比条件下,今年1月购房的最低收入要求实际上比2018年要低,全国多数城市都是如此,只有少数城市购房最低收入要求有所增加。比如在温哥华,今年1月的平均房屋价格比去年3月低了近6.5万元,如果首付比例同样为20%,那么今年1月的首付款比2018年3月降低了1万2880元,通过压力测试的收入要求也比去年下降了1万元。卡尔加里、埃德蒙顿等城市通过压力测试的收入要求也都有相似幅度的下降。 考虑到1月通常是地产市场较为冷清的月份,为了让结果更有说明性,Global News也比较了去年1月和今年1月的情况,结果也基本一致。这说明压力测试对买家的影响是综合性的,在提高对买家收入要求的同时,也帮助降低了房价,保持市场稳定。  卑诗购房需求逐渐增加 好区公寓销售紧俏 虽然根据预测,卑诗房市不会有大幅反弹,但地产协会首席经济学家Cameron Muir也指出,未来两年,随着人口不断涌入、卑诗经济强劲发展,房屋需求会进一步加大。另外随着买家逐渐适应压力测试,一些被抑制的需求也会显现出来。 这种需求会帮助保持房价稳定。目前大温房价下滑较多的主要是独立屋住宅,公寓住宅是缓慢爬升。根据大温地产局的数据,2018年独立屋的基准价格显著下跌7.8%,但同期公寓的价格上涨0.6%。 利率比较网站RateSpy.com的创始人、IntelliMortgage.com的房贷规划师McLister也表示,压力测试在稳定房价方面效果显著,让很多买家将目标定为中低价位房屋,促进中低价位房屋的价格增长,租金也增加。 最近有业内经纪表示,很多买家以为现在市场低迷,可以慢慢选择、好好砍价,但并不是所有地区都是如此,一些交通方便、生活便利地区的公寓卖的还是很快的。有买家之前看过的房子2周后想再回去看,就发现已经被卖掉了。

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  • 洛杉矶房地产,南加州地产经纪,住宅,商业,学区房
  •  America / 美国  
  • 专精Monterey Park,Alhambra,Temple city,South Pasadena,San Gabriel, San Marino,Arcadia 和 Irvine等华人热门学区城市地产行情与投资趋势,助您高效投资置业; 专业敬业丶严谨认真。本人承诺在整个房地产交易中为客户提供优质服务和坚守职业道德,诚恳服务于华人地产买卖,热心帮助新移民置业安家! 建筑设计专业背景,艺术硕士,对建筑的热爱是我对地产行业的热情和动力。非常享受每一次和客户从沟通伊始到找到梦想之家的过程,无论是自住还是投资,都能让您省心省力,事半功倍。 无论是豪宅还是公寓,用同等的态度对待每一位客户,助您圆梦加州。 ______________________________ 放心让我成为您的经纪人的四个理由: 1.根据您的具体需求作市场分析,助您了解和选定购房区域和目标房源; 2.帮助您对选中的房产作价位分析,使您在出价和买卖过程中一路顺利; 3.可帮助客户做后续的房产出租和管理服务,让您在轻松中尽享稳定收益; 4.当您需要卖房时,提供专业的出售建议和全面售前服务,让您的房屋迅速地优势的价格成交,对老客户将给予特别价格折扣。 欢迎联系,免费咨询! _____________________________ 我说国语~(626)695.6926 公司地址: 556 W Las Tunas Dr,#101, Arcadia, CA 91007 联系电话: 626 695 6926 微信ID: Gracewang-CA www.Gracewangca.com ―――――――――――――――――――――――――――――― As a professional California licensed real estate realtor, I am proficient in Chinese popular school district properties and investment trends. I can efficiently help buyers or sellers succeed in-house transaction or investment; I have a total commitment to providing excellent service and I will also uphold the highest moral and ethical standards throughout any real estate transaction I am involved in. I am fluent in both English and Chinese, I feel so happy to help Chinese in the U.S. and new immigrants came from China to find their dream house. 4 Reasons Why I Should Be Your Realtor: 1.I take pride in providing personalized market analysis service for you, which means you will accurately find your favorite cities and properties fit you; 2.I will utilize technology for price analysis to better meet your specific real estate needs, whether you are buying or selling; you will feel easy for making the decision; 3.I will take on the difficult tasks of renting and management services if you need and you will get an easy process with the capital gain. 4.I will keep you apprised of current local real estate market conditions that can impact the purchase or sale of your home, and I will help your house finish transaction with perfect price quickly. Old customers will be given special price discounts. In China, I was an architect and got Master of Arts. I love the house and really enjoy the whole process to help buyers to find their dream house. Whatever a big business like property transaction or a small business like renting and management, I am happy to help. Free advice and welcome to get in touch with me!

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  • 买房卖房 老张帮忙 温哥华金牌地产经纪
  •  Burnaby / 本拿比  
  • 老张愿以多年积累的房地产买卖经验与您分享; 老张将用勤勉的敬业精神和精湛的专业素质为您服务; 老张会帮您在最适合人类居住的地方安置一个温馨的家; 老张在等您的电话; 老张就在您身旁; 老张是您真诚的朋友. 老张的名字是张维斌, 是北美最大的房地产经纪公司 --- SUTTON公司的金牌房地产经纪人. 中国大陆文化背景, 曾经在中国某大学外语学院英语系任专业英语教师四年, 并曾经在美国政府机构担任高级助理四年. 移民加拿大后, 在温哥华地区已经有11年的生活经验和8年的房地产买卖专业经验, 具有极高的专业素质和敬业精神, 多次获奖, 接受过温哥华当地报刊的专访, 整版报道了老张丰富的阅历, 优良的人品和工作业绩. 近几年来, 老张的业绩排名在温哥华地区一直保持在前3%范围内.   真正为客户的利益着想是老张工作中的第一原则. 从客户的实际出发, 经过耐心细致的市场调研工作, 为客户提供切实可行的专业参考意见和建议, 是老张工作中的重点. 老张对温哥华房地产市场有清晰的认识, 理性的分析和独到的见解, 帮助您准确把握市场脉搏.   老张熟知加拿大法律制度, 精通温哥华地区不同年代各类房屋的建筑结构和建筑特点以及各区域的地质构造, 精通加西地区的装修风格和园艺工程, 善于掌握不同族裔谈判对手的心理及运用相应的技巧, 为您提供高质量的专业服务.   老张愿结交各方人士, 接受咨询, 助您安家. 打电话给老张, 听一听专家的意见.  

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  • Shirley Kang 康久红-专业房地产经纪
  •  Ottawa / 渥太华  
  • 建筑工程师背景,注册加拿大、安省、渥太华地区的专业房地产经纪。多年专业经验,诚心提供各类房地产买卖的全方位优质服务。免费估价,优惠措施以答谢广大新老客户,并协助安排贷款、验房、律师等一条龙服务。欢迎咨询,国、粤、英服务。 请致电:613 302 1668 或发送Email 至:shirleykang@kw.com 微信号:ShirleyKangRealtor

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  • 温哥华一站式地产金融服务--Wayne & July
  •  Richmond / 列治文  
  •  温哥华地产,生意买卖;人寿保险,危疾保险,个人医疗,长期护理保险;旅游保险;定期存款(GICs),免税储蓄帐户(TFSA),注册退休储蓄计划(RRSP),注册教育储蓄计划(RESP),基金投资,雇员福利计划,遗产和财务规划服务...一站式为您们提供最好的地产金融服务,最全面的保障及投资理财策略!欢迎委托联系我们!

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  • 地产公司招聘广告策划总监
  •  Richmond / 列治文  
  •  广告策划总监 工作经验 2年以上地产广告策划经验; 具备很强的市场策划和推广能力,具有非常良好的沟通、理解能力和团队合作能力,具有开拓精神; 优秀的美学修养和创意能力。工作内容督导策划团队的策划提案及广告活动的执行,并对每次活动做评估分析; 维护公司品牌,与客户和业界保持良好的合作关系; 指导、参与市场的开拓。 简历至service@nustreamrealty.com  

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  • 温西豪华地产销售公司诚招全职女前台
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 我们是大温华地区发展最快的地产销售公司之一。寻找一位全职女前台。必须有一年以上的前台或类似工作经验,大专以上学历,自觉,主动,细心,并有认真负责的态度。大学水平英文要求。 前台主要职责: 1.接电话 2.招待客户 3.收发邮件 4.处理与整理地产相关文件 5.保持办公室整洁 6.填写会议记录 请发简历至 top1vancouver@gmail.com 联系办公室经理Edward 我们会在2个工作日内回复你的邮件。

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  • 温哥华持牌专业规划地产经纪
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 买房卖房找Christine,让您省时省事又省心!    Residential Transaction&Assess 住宅买卖及估价 Project Presale 楼花预售 Commercial Transaction&Development 商业地产交易开发 Land Assembly 土地开发整合 Financial,Tax&Estate Planning 财税规划    

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  • 帮你省钱的新型 - 大温地区 地产经纪服务
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 代表买家 方案1: 我收成交价的0.4%(最低$4,000起,卖房成功后支付,价格中已包含每个DEAL的交易成本),买方经纪人的佣金由您决定。 1、提供周边相似物业的近期成交价等其他相关的房地产数据并协助房屋估价 2、将您待售房屋的相关信息发布在专业地产网站MLS®以及多家中文网站的广告上 3、为您设置自动搜索,您可登录到我MLS®上的个人网页,得到最新的相关数据等等 4、发布并安排Open House(我会为您亲自做1-3个OPEN HOUSE) 5、安排客人看房,由您给潜在的买家及经纪开门看房 6、接收OFFER 并将OFFER的内容解释给您 7、代表您与买家谈判 8、协助完成整个交易 * 如果所售房屋是Strata,请卖家提供Strata文件(我可以帮忙申请)   方案2: 全套地产经纪卖房服务,我收成交价的0.6%(最低$6,000起,卖房成功后支付,价格中已包含每个DEAL的交易成本),买方经纪人的佣金由您决定(此方案目前只适用于温哥华,列治文和本纳比)。 1、提供周边相似物业的近期成交价等其他相关的房地产数据并协助房屋估价 2、将您待售房屋的相关信息发布在专业地产网站MLS®以及多家中文网站的广告上 3、为您设置自动搜索,您可登录到我MLS®上的个人网页,得到最新的相关数据等等 4、发布并安排Open House 5、安排并陪同客人看房 6、接收OFFER 并将OFFER的内容解释给您 7、代表您与买家谈判 8、协助完成整个交易 * 如果所售房屋是Strata,请卖家提供Strata文件(我可以帮忙申请)   方案3: 我保留房屋成交价格的0.5%(最低$3500起,已包含每个DEAL的交易成本),其余的佣金全返还 1、MLS® 房源自动电子邮件服务,帮您选房 2、您自己联系看房 3、提供相关房屋的历史记录,周边相似物业的近期成交价等信息 4、给房屋做CMA估价 5、下offer,代表您与卖家谈判 6、协助完成整个交易等  

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  • Renee Ruan 全职地产经纪
  •  Vancouver / 温哥华  
  •  enee Ruan 就职于本地加拿大最大公司--SUTTON 公司,熟悉大温地区,在本地居住15年以上,小孩从小学到大学,熟悉各个学区和学校排名。无论您是买房还是卖房,RENEE 都会尽其所能,以最专业的角度去分析市场,帮您顺利,高效得完成买房和卖房的交易。 买房: 从专业角度为您分析地点,学区,房屋结构,耐心和专业地解答您所有得问题。如果您在找学区房,她的小孩从幼儿园到大学,她非常熟悉当地的学校排名和当地的教育体系,还有不同的AP班和IP班。为您找到称心的学区房. 卖房: 免费上门评估,以尽快的速度卖出您的理想价位。 建房: 有合作的持牌建商,为您建造梦想中的家园。 合作一次,朋友一生。 Renee Ruan (阮调英) Cell: 778-968-7652 Bus: 604-435-9477 Email: rruan@sutton.com www.suttoncentrerealty.com

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  • 免费!免费!免费! Le Homes 地产/物业管理考牌课程 一次性轻松通过考试~
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  • David Ding 丁宁 大温金牌经纪,买房卖房,楼花内部通道,投资生意,商业地产
  •  Richmond / 列治文  
  • David目前就职于新趋势地产Nu Stream Realty的Benson Lee团队,服务于整个大温地区,团队在2017年成交房屋200多个,是大温地区的Top 1%, 获得了地产局白金总统大奖,拥有海量的房屋成交经验和谈判经验。 为人厚道,忠诚,为客户争取最大利益是David的办事风格,他的目前的大部分的业务都来自于之前客户的推荐,客户的满意是David从事房地产行业的最大目标,受人之托,忠人之事,这简单的八个字是David对事业认真负责的写照。   因为每个客人的需求各有不同,David会为每一个客人提供量身定做的买卖流程,提供准确的成交信息,根据历史成交和市场走势做出专业分析,并作出准确的判断,为客人争取最大利益。   卖房: 免费--房屋估价和分析进入市场的时机 免费--家居布置和清洁服务,为您的房子争取最大的市场价值 免费--专业房地产摄影和摄像服务 免费--专业精美房屋宣传手册 免费--除了MLS以外的其他中英文媒体以及网络推广 免费--公司层面社交媒体滚动推广,多个经纪社区滚动推广,最大化房屋曝光率   买房服务: 刚刚来到大温地区,相信您需要一个房地产专家给您提供准确的信息和独特的观点,让您买房的过程舒适惬意,我会根据目前的房源信息安排并全程陪伴看房,帮您争取最好的价格,不管您购买的是什么类型的房子,作为买家您不需要支付任何佣金。   现在就拨打电话 604-723-2688 或者加微信ning_greennet ,让您的买卖房过程变得简单高效。   丁宁 David Ding 手机:604-723-2688 微信:ning_greennet 电邮:thisisdavidding@gmail.com

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  • 【头条】全球房地产 泡沫 哪儿最严重?加拿大 ... 破产潮来临!
  •  Richmond / 列治文  
  • 经济学家Niraj Shah通过自己设计的“房地产泡沫仪表板”(Housing Bubble Dashboard)评估各个国家的房地产市场状况,其中包含4个指标,即房价租金比、房价收入比、实际房价以及家庭贷款占GDP比重。   评估结果显示,新西兰和加拿大位居“房地产市场最不可持续”榜首。研究认为,这两个国家的房价收入比最高,其后是澳大利亚、英国、挪威和瑞典。 Shah认为,新西兰的房价租金比是世界最高的,房价收入比也是最高的,分别达到196.8和156.8,而加拿大的实际房价是全球最高的。家庭贷款总额占GDP比重方面,加拿大达到100.7%,新西兰为94%,美国为76.3%,澳大利亚高达120.3%。   加拿大房地产网站Better Dwelling日前发布了一份关于美国和加拿大房价上涨对比的报告。报告显示,自2000年以来,相对于美国的主要泡沫城市,加拿大几大城市的房价经历了爆炸式增长。截至2019年3月,多伦多房地产价格同比上涨239.9%;蒙特利尔的房价上涨了189%;最夸张的是温哥华,房价飙升了315%。   多伦多是房地产价格增长速度最快的城市之一,从2000年1月至2019年3月期间,多伦多的房价涨幅比洛杉矶高出33.67%,比旧金山高45.27%,比西雅图高61.01%,比纽约高出133.39%。   Better Dwelling的报告还指出,加拿大对房地产的依赖远超于美国。在2006年的巅峰时期,住宅投资占加拿大GDP约8%,是美国的两倍。   牛津经济研究院(Oxford Economics)在7月初公布的一份研报中指出,随着全球经济增速放缓、投资减少,房地产市场遭遇危机的风险正逐渐增加。全球各个主要国家的房地产泡沫和投资热度参差不齐,如果房地产市场再次陷入低迷,那些泡沫较大、热度较高的国家,比如挪威、瑞典、芬兰、丹麦、新西兰、澳大利亚、英国和加拿大等房价及国内生产总值(GDP)都将遭到重创。   报告认为,在经合组织国家(OECD)中,目前楼市风险最高的是新西兰、加拿大、瑞典和挪威。 上周,在美国国会听证会上,美联储主席鲍威尔的发言几乎确定本月将进行十年来的首次降息。   Niraj Shah说:“全球新一轮货币宽松政策可能助长房地产泡沫,虽然各国央行都希望避免全球经济衰退,但宽松的货币政策可能会播下再一次危机的种子。” 不管加拿大房地产泡沫是不是“全球之首”,不可否认,目前正面临一个重大隐患:一旦这些过度发放房贷的银行和金融机构资金运转出现问题,将有个可能引发加拿大版的“次贷危机”。   声明:文章来自网络,CanadaSo只是信息发布平台,仅提供信息存储空间服务,如果有侵权行为,请联系我们删除。


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