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  • 毅志集团 : 房屋贷款 • 抵押贷款
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  • 温哥华房屋按揭贷款专家 — 全面专业贷款服务
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  • 专业房屋贷款经纪
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  •  可提供英语服务 可提供国语服务 可提供粤语服务信息概要 详细介绍 加拿大安大略省金融服务委员会(FSCO)注册的专业房屋贷款经纪Tammy Lu,代理多家银行,专职各种房屋贷款,为您制定最适合的贷款方案! 代理TD,Scoticabank,National Bank等大型银行以及多家中小型金融机构。 服务所有新移民,加拿大居民,非居民,自雇人士,现金收入,留学生,以及信用或首期不足,或拥有多套物业的客人。 提供Mortgage购房贷款,Re-finance二次按揭,Renew Mortgage贷款续签,PrivateLoan私人贷款,以及小额贷款, 楼花Pre-approval Letter等。   根据您的个人情况,一切从客人的需求出发,为您制定最适合的贷款方案。 联系人: Mortgage Agent: Tammy Lu 联系电话: 416-939-7265 邮件地址:tammy.lu@regalteamfinancial.com

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  • 专业贷款经纪-房屋贷款,私人贷款
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  • 全加房屋贷款:刘冰(Bonnie Liu )
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  • RBC 皇家银行房屋贷款专家
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  • 房屋贷款: 张同生
  •  Calgary / 卡尔加里  
  •  张同生 Tony Zhang 电话:(403) 277-2538 -------------------------------------------------------------------------------- 加拿大信贷协会注册会员 A Charter Member of Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders -------------------------------------------------------------------------------- 亚省房屋贷款(按揭)协会注册会员 A Charter Member of Alberta Mortage Brokers Association -------------------------------------------------------------------------------- 不仅是最好的利率 而且选择 最适合您的产品 电话: (403) 277-2538 传真: (403)206-7006 地址: 202,5403 Crowchild Trail NW,Calgary AB, Canada 邮箱: TonyZhang@shaw.ca

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  • Ginger Wang 王婧娟 - 房屋地产 房屋贷款
  •  Ottawa / 渥太华  
  • Over the years, I have provided many customers with professional home financing advice and service. My role is to work exclusively with mortgage customers from first time home buyers, self-employed individuals, new landed immigrants to the seasoned homeowner looking to move, access home equity, transfer or refinance an existing mortgage. I will work closely with you to customize a mortgage that is just right for you, meets your long term financial goals, and can save you money so you can pay off your mortgage sooner ! No matter what type of mortgage financing you are looking for, it makes sense to speak to me first. I can meet you at your convenience and my experience is yours for the asking! 丰业银行转房屋贷款5年利率特殊项目Dec 8, 2014 - June 30, 2015 (outside of Quebec) 适合房屋贷款即将到期,或是现有贷款利息过高的客人. 贷款金额最少为$100,000. 丰业银行会负责以下转银行带来的费用: 1. 您目前银行收取的转出费用,Discharge/Transfer fee $400 2. 律师费用, Instant Funding Legal fee $500 3. 房价评估费, Appraisal fee $300 丰业银行转房屋贷款5年利率特殊项目Dec 8, 2014 - June 30, 2015 (Quebec) 适合房屋贷款即将到期,或是现有贷款利息过高的客人. 贷款金额最少为$100,000. 丰业银行提供$500律师费 关于细节,请致电 613-852-0175 ginger.wang@scotiabank.com

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  • BC省加拿大满地可(BMO)银行房屋贷款专家
  •  Burnaby / 本拿比  
  •  本人是满地可银行的贷款专家,贷款经验丰富,贷款审批速度快,利率有竞争力,服务细心体贴周到。   您是否在为以下的问题感到困惑呢? ★不太了解贷款的条件?和需要哪些资料? ★初到加拿大? 还没有建立一个完整的信用记录? ★您是访客?非居民? ★本地上班族或者自雇想知道自己的收入可以最多贷款多少钱?   本人通晓国语跟英文,可以听的懂粤语,因此可以更好的服务于广大的客户。满地可银行是加拿大的本土银行,本人是银行正规的贷款经理,见面都是安排在我们银行的分行办公室见面。 注: 所有的房屋贷款申请需要经过信贷审批,贷款的政策跟利率随时会变化,请有需要的朋友直接打我的电话咨询: 604-716-2866. 微信:Shaw937954 邮箱:yinan.shao@bmo.com 本人的办公地点是本拿比总行,地址是:4789 Kingsway, Burnaby, BC.

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  • 加拿大帝国银行CIBC的房屋贷款专家Ben 从事房地产和金融领域
  •  Vancouver / 温哥华  
  •  谭国斌(Ben Tam) 长期从事房地产和金融领域的工作达十年以上,现为加拿大帝国银行(CIBC)的房屋贷款专家, ※工作经验丰富,理解客户需求,提供适合你的贷款组合. ※利率好,还款灵活,现金返还等。 ※助你在加拿大成功购置各类自住房,出租物业,多套物业等。 ※CIBC 设有其他银行不具的独特的贷款项目,满足不同人士的需求:   新移民,非居民,留学生35%首付。 登陆5年内新移民,35%首付即可申请。无需证明收入,无需验证加拿大境内外资产。 留学生签证,旅游签证35%首付即可申请,无需担保。 非居民, 新移民大额贷款申请,没有上限(取决于个案情况进行审批) 自雇人士35%首付可以采用自述收入。 工作签证最低10%首付 工薪/高薪人士/老移民,购房贷款/转贷款/贷款重组,选择多样. 薪金收入人士可以低至5%首付 浮动利率每年可以多付贷款额的20%+双倍加速还款。 多套出租物业贷款采用租金收入高于费用的方法来衡量您是否符合贷款要求。 最高5%贷款额现金返还。 HPP (Home Power Plan )的房贷和房屋担保信用额度的完美组合满足您随时随地的信贷需求。 如果您需要了解CIBC帝国银行房屋贷款的细节,请致电 778-995-3931 可发中文短信 电邮:Ben.tam@cibc.com 微信:coolben101

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  • 滑铁卢贷款经纪-Jenny Li
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  Centum Fundamental Financial Inc. 盛达金融专业贷款经纪团队,为您提供最优惠的利率,最贴心的服务,最专业的知识,欢迎来电咨询! * 自住房屋贷款 * 新移民无收入证明房屋贷款 * 自雇人士房屋贷款 * 商业房屋贷款 * 房屋建筑贷款 * 房屋抵押贷款 * 锁定贷款利率 * 私人机构贷款 和安省20多家银行及信贷机构寻求最优贷款,我都能根据您的自身条件,为您找到最优贷款计划。 利率最低! 服务周到! 审批快速! 欢迎咨询! 免费为您提供大各银行和金融机构最优低息房屋贷款(购房贷款,到期续约贷款,房屋贷款重新组合等) Jenny Li 专业贷款经济 手机:519-781-6118 电子邮件:kwjennyli@hotmail.com 网址:www.jennyli.ca 地址:284 Purple Sage Crescent, Kitchener ON N2E 4G6 注意: 贷款利率会因银行不同,可能有不同收入或其他条件限制

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  • 温哥华贷款经纪 温哥华房屋贷款 房贷利率
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 地区:Richmond / 列治文 地址:#205–6011 Westminster Hwy Richmond BC V7C 4R9 联系人:加西顶尖房贷经理许家齐 Elvis Hui 电话: 604-722-0782 电子邮件:elvishui@elvishui.com   个人荣誉: Top 1% broker of Canada 加拿大前 1%的贷款经理人 Canada 2018 Top 5 Mortgage Brokers 2018 年加拿大贷款经理人排名第 5 (大温地区排名第一) Top 12 Finalist of 2018 Canada Mortgage Awards 2018 年加拿大前 12 贷款经理大奖提名 非居民贷款 - 无需海外收入证明,首付 35%,大银行最好利率!   近来成功例子 (同行切勿抄袭) 1. 客户是一对夫妻,两人年收入 9 万, 可太太在休产假不能算其收入 — 我成功替客户从 现有价值 70 万的独立屋中贷出 56 万, 最好利率! 2. 客户是一对 85 后夫妻,两人年收入约 20 万,购买价值 346.5 万的别墅,首付来源于 出售唯一的物业以及父母的赠予 — 我成功替客户贷到 130 万贷款和信用额度, 2 年利率 3.29% 3. 客户是一对夫妻,妻子没有工作,丈夫做生意,报税只有一万,名下有三套房产且全 部有贷款 — 我成功在银行贷了 87 万, 最好利率。 自雇人士   - 有房的可保留原来的一按, 将房子加按, 无手续费。最高可贷 65% - 老移民 — 低收入/没收入证明,可贷 65%   温哥华贷款经纪 温哥华房屋贷款 房贷利率 最近贷款案例:客户年收入 4 万,没有任何物业及贷款,看中价值 36.8 万的公寓,找到 我们后一成功帮客户贷到 24 万,利率佳。 最近贷款案例:客户年收入 8 万 5, 已经有一套价值 70 多万房并有 50 多万贷款,再买 第二套房,我们帮客户贷出 57 万。 最新复杂案例:客户自雇,年收入 7 万 5,已经有两套房子分别有贷款,想要再买一套 175 万的房子,但是贷款受限,最终在我们的帮助下成功贷到 113 万,条件好,利率佳。 最新复杂案例:客户是一对夫妻,丈夫年收入 12 万,妻子全职太太,名下三套物业全部 有贷款,客户想再买一套用做投资,已从大银行拿到利率 3.5%的 offer,但客户觉得利率 太高,所以在朋友推荐下找到我,我们成功为客户贷到房价 80%,5 年浮动 2.7%。 最近复杂贷款分析:客户是一对夫妻,丈夫刚换新工作时薪 44 加币,尚未过试用期,太 太自雇,两年平均收入 8 千 5,名下有价值 64 万房子和贷款,打算卖掉用于首付再加上 父母的赠予,两人申请多家银行无果,找到我们,我们成功帮客户贷到 50 万,利率佳。 最近复杂贷款分析:客户是一对夫妻,开餐馆,有一套价值 70 万房子,想再买一套 149 万的房子,却被银行拒绝,最后我们成功帮客户贷到 98 万。  

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  • Richard Han - 资深房贷经理,经办银行各类房屋贷款, 私人贷款
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 资深房屋贷款经理 Richard Han (Mortgage Operating Manager)  为您提供专业的贷款建议及方案 咨询电话: 604-781-2688 Email: aeontfinancial@gmail.com 欢迎来电了解详情! 招聘贷款经纪,欢迎新经纪加盟! 办理银行各类房屋贷款; 私人贷款, 商业贷款, 及建筑贷款   目前优惠利率低至:   五年固定利率:2.69% 五年浮动利率:2.95% +++++++ 另外 C-Deal (私贷) 利率低至:5.75% (1st Mortgage/一贷)   A类大银行贷款: 同时评估申请人的收入负债率,及房屋估价的贷款百分比(LTV), 一般信用分需在650-680分以上。最大贷款额通常为年收入的5倍左右,同时房屋估价(通常的)80%以下,取两者之中---小的计算数额作为最大贷款金额。 目前TD银行- 有最新推出的多种贷款奖励金计划,最高达 $2000 元, 并有限时优惠: Refinance或现有贷款从其他银行转到TD Bank,可返还并免除律师费等约$1200元。 B类银行贷款: 信用分540分以上,即可贷款。最高贷款额可比大银行多贷1-3倍(大银行最高贷款额一般为年收入的5倍左右),可认可部分合理的Stated Income来贷款。 C类贷款公司贷款: 不考核收入负债率,收入只作为参考,仅考核房屋估值的贷款百分比,适合收入信用不足、或部分自雇生意人士贷款申请。   * 经办银行等金融机构的各类房屋贷款 * 办理私人贷款, 最低的利率、最低的费用!欢迎联系了解 * 办理各类商业贷款,房屋翻建开发贷款,及建筑贷款 * 办理 1st Mortgage (一贷) 及 2nd Mortgage (二贷)等各类房屋贷款、私人贷款   ●审批迅速,一般均能在1-2 个工作日内获批 ●优惠批发利率, 在几十家银行及金融贷款机构中,力保最低利率 ●经验丰富,近二十年贷款行业工作经验,每天面对并处理各类贷款疑难问题,一般能在1-2工作日批到贷款 ●提供银行的优惠固定利率及浮动利率贷款计划   贷款业务具体经办范围及种类: * 房屋贷款:自住房,投资和出租房,新移民,自雇,工签,低收入人士等各类贷款 * 建筑贷款:各类工商物业和民房类建筑贷款及土地贷款 * 公寓类楼宇贷款:共管公寓,高层公寓,廉租公寓,老年公寓,学生宿舍贷款 * 各类工程贷款: 交通运输类,工业制造,通讯类,矿业等各类工程贷款 * 各类私人贷款 (即按房屋净值的百分比贷款, 不看借款人收入)   客户服务力求做到 省心:各环节服务全面周到! 安心:有专门的执业资格证书! 放心:专业、诚信、可靠! 申请贷款过程中遇到任何问题时 不要犹豫,可随时联系我们! 针对申请人的各种情况, 我们将制定适合您的贷款方案!   贷款成功案例: 1.大温哥华地区个人房屋贷款$280万 2.大温哥华地区土地开发贷款$1200万 3.多伦多地区个人房屋私贷贷款$320万 4.温哥华某企业生意贷款$230万   贷款小常识: *1. 房屋贷款小知识---到底我能申请到多少贷款? 一收入和信用较好客户类别(Good Credit, Good Income): 判断我们到底能买什么价位的房子,最简单快捷的方式是使用Gross Debt Service (GDS) 公式, 即"基本借贷债务比率"。 GDS= (房贷本金+利息+地税) / 税前家庭总收入 在这里,您的按揭贷款的本金(Principal),利息(Interest),地税(Tax),即PIT不能超过家庭税前总收入的30。 而现在越来越多的金融机构,将供暖费也计算在GDS中,即 GDS= (房贷本金+利息+地税+供暖费) / 税前家庭总收入 若把供暖费(PropertyHeat)也计算在内的话,房贷本金+利息+地税+供暖费,即PITH,不能超过家庭税前总收入的30至32%左右. 若是有管理费的公寓,还需要将1/2的管理费计算在内. 除了GDS外,银行还会使用Total Debt Service (TDS), 即"全部借贷债务比率" 来决定给你的贷款. TDS=(房贷本金+利息+地税+供暖费+其他债务供款)/税前家庭总收入 在这里,所有费用加起来大致不能超过家庭税前总收入的42%左右. 大致上说,家庭税前年收入的4.8至5.2倍左右,是你能贷到的贷款金额。比如家庭税前年收入6万元的话, $6万X 5倍=$30万,即你能贷到$30万元的贷款。其余类推。 加拿大各大银行基本上都遵循GDS不超过32%左右, TDS不超过42%左右 这样的评估审批标准. 也有些财务公司可能会将贷款标准放宽一些,但利率就会有所不同。 当然,当你的收入不够时可以用其他方法来提高你的借款能力,如加进房屋租金的收入、增加担保人等等...... 二普通客户类别: 当然,有些客户在不能满足以上借贷债务审核标准时,若客户仍然需要借款时,有其他一类的金融贷款公司会考虑借款给客户。这时这类金融公司的审核标准主要是看抵押率这一指标,即LTV(房屋的总贷款金额/房屋的市场评估价值的百分比%),收入和信用情况只做为参考。 LTV的标准一般控制在65%-80%(根据房屋类别及房屋所在的城市和地理位置来决定),即当你的房屋评估价值在100万元时,你能借到的最大贷款金额为65万元-80万元之间(即第一,及第二mortgage等贷款金额的总和),鉴于这类客户的状况稍稍普通一点(和第一类客户比),当然这时的利率会比上述已谈到的第一类客户的利率会高一些。 *2. 房贷的固定利率与浮动利率 房屋贷款利率分两种:固定利率和浮动利率。固定利率是指贷款利率在整个还款期间是固定不变的。浮动利率则表示贷款利率在还款期间是可变的,根据当时的基本利率的浮动而有相应调整。固定利率的还款期相比较而言选择面多,如六个月,一,二,三,四,五,七,十年皆有。浮动利率一般只有三年和五年,多数贷款机构只提供五年浮动利率一种。固定利率中,通常以两年的利率最低,其次是三年的利率,再次是一年和四年的利率,接下来是五年的利率,最高是六个月的利率(七年以上利率不常用,故不列出)。但有些贷款机构会将三年利率设为最低,也有将一年利率设为最低,甚至五年利率设为最低,无外乎提供独特产品为满足不同需要(因房屋贷款业是以服务作为基础而非以产品作为基础)。在寻求贷款时比较不同还款期下不同利率是明智的做法。通常五年的浮动利率低于任何还款期下的固定利率。但选择浮动利率存在风险,若基本利率调整,浮动利率也会随之改变。也有许多人对基本利率保持乐观态度而选择低利率的浮动利率。现在的基本利率为二点七,从二零一五年年中直到现在。固定利率一旦选定,在还款期间不可改为浮动利率。而浮动利率确定后尚有一次机会(且仅有一次机会)改成固定利率,改成的固定利率通常以所剩还款期限相近的固定利率。总而言之,选择贷款还款期与利率固定或浮动应依具体状况而定,希望贷款月付不变者可选择固定利率,对基本利率保持乐观态度者易选择浮动利率。 *3. 总贷款期与贷款合约期 房贷申请人在申请房贷时,可以自己要求一个总年限。不同时期联邦财政部会根据市场情况给出指导政策。目前大多数银行最高为30年,少部分银行金融机构可以到35年。这个总贷款年限(Amortization),只用于计算每月还贷额。时间长,每月还贷额就低,审核计算时的每月负债比例也相对就低。换句话说,在同样收入前提下,也就可以贷更多的房贷金额。但是另一方面,你每月还贷金额中的利息部分也就越高。而一旦设定了总还贷期,你与该家银行所签的合约确是按照你想要的利率来签。合约期分,6个月、1年、2年、3年、4年、5年、7年和10年。每种合约期的利率都不同,原则上越短的年限利率越低。你如果选择了3年的利率,那么,3年后到期前,你必须重新选择利率进行续贷。可以在同一家银行,也可以将你的房贷转到一家利率更加低的新银行。所以在加拿大选择房贷产品时,需要看市场的变化趋势和走向。 *4. 与贷款有关的报税表 --- T1,T2,T3,T4,T4A T1:(主表) 个人或自雇税务报表 T2: 公司税税务报表 T3: 国内外股票,债卷,利息,等收益税务报表 T4: 雇主给员工的一年的收入税务报表 T4A: 雇主给(含有提成或者分红)commission or bonus 员工的收入税务报表 *5. 提前偿还贷款的罚息是如何计算的? 通常情况下,浮动利率(variable rate)封闭式按揭贷款的罚款金额为3个月利息。固定利率(fixed rate)封闭式按揭贷款的罚款有两种办法,罚款执行结果较高的金额,一种是按照三个月利息计算,另一种是利差法(IRD Interest rate differential)计算。如果读者你的贷款是封闭式固定利率按揭贷款,从放款之日起,至你看到这篇文章时止,使用不同银行的计算方式在计算IRD罚款金额时,得出的结果均不一致。按照加拿大的商业银行法,各家银行是有权自行制定罚款办法的。各家银行间IRD罚款计算方法不一致的情况估计会长时间存在。消费者在选择银行,以及选择贷款期时,需要各位注意罚款问题。在贷款之前就了解清楚借款银行的罚款计算政策,以免日后“大吃一惊”。  


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