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  • Ad BC房屋贷款, 楼花成交，新移民，低信用，破产记录,自雇，快速审批1贷2贷
  •  Richmond / 列治文  
  •   大家好，我是Daniel Zhu，我可以回答您关于贷款相关的问题，并为您提供多种解决方案 银行贷款：HSBC,TD，Scotiabank 我可以给您提供更低的利率，最低5年固定期5.79%, 5年浮动P-1.2 B Lender贷款：为自雇，低信用分，有破产记录的申请人提供解决方案 联系我可以为您详细解释。 私人贷款（Private Mortgage）:快速放款（5天），无文件压力，无收入要求 最低可至7.75   房产套现/转按揭/一贷/二贷 精通英语，国语，沪语 电话：604-360-5166   如果你有被银行拒绝贷款的经历，相信我将成为您的另一个选择。   zhulimortgage.com/

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  • BMO银行房贷专家Kidi Chen - 折扣利率
  •  Burnaby / 本拿比  
  • BMO 银行创立于1817年，是加拿大历史最悠久的银行。在中国被称之为蒙特利尔银行，加拿大本地译作满地可银行，在中国的北京、上海、广州和香港设有分行。凭借BMO住房贷款产品的独特设计，以及多年加拿大蒙特利尔银行（BMO）的工作经验，细心的专业服务，丰富的金融知识，可以让我帮助您量身打造最适合您的贷款方案。最适合您的，才是最好的！同时也最好地诠释了“We’re here to help”的理念。 点击阅读下列链接，了解BMO房贷独一无二的产品特色： • 封闭式(closed)按揭贷款，每年20%+20%加速提前还款便利。借款人可以提高月供款20%；同时可以每年提前偿还原贷款本金的20%（不限次数），每次还款超过100加元即没有手续费。很多人不相信，还掉的贷款还可以再取出来，利用20%+20%提前偿付的本金记入“按揭贷款现金账户”，允许借款人提前还款的资金随时取用，无需办理任何法律手续。   • 家庭特殊情况下，需要暂停付款时，BMO提供每年一次最长4个月的“跳期便利”。   • 组合按揭贷款 － 信用额度+按揭贷款，实现部分浮动利率部分固定利率，信用额度随本金下降自然增长。 省钱才是硬道理！在您多方比较利率的时候，不要忘了了解贷款产品的特性。BMO产品的优势不仅仅是利率上的分分毫毫。   我们的团队致力于了解您的贷款需求，无论您是何种情况，BMO贷款专家Kidi总能帮到您，完成您的购房梦想！选择专家级服务，享受BMO优质房贷产品，从一个电话开始：778-385-0026   或发送邮箱至kidi.chen@bmo.com

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  • Sue Wang贷款专家 免费快速评估，最佳利率，定制方案，快速放款 778-238-6393
  •  Vancouver / 温哥华  
  • Sue Wang是加拿大政府注册的贷款专家，代理加拿大所有A类大银行，B类中小银行及其他各种私贷机构并保持良好合作关系。熟悉各类各家金融机构政策实质及差异性，专门为房产买卖及投资的客户提供全方位的贷款服务。   如果您有房贷方面的问题，请致电Sue Wang 电话：778-238-6393 微信：SueW192 邮箱：sue.wang@fansoncapital.com 网站：http://suewangmortgage.com/   服务范围包括： 新老移民/非居民/留学生/高净值人士的房屋贷款 房产套现/转按揭/加按揭/债务重组 曾被银行拒绝/无信用/低首付/自雇人士、低收入、无收入证明等疑难房屋贷款 私人快速贷款/二贷，三贷/紧急周转贷款 楼花成交紧急贷款 建筑贷款/建筑贷款转住宅按揭贷款/建筑贷款转商业贷款 欢迎致电：778-238-6393，免费快速评估，最佳利率，私人定制方案，快速放款

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  • 今日热搜：加拿大多家银行突然降息！内部邮件曝光 ...
  •  Richmond / 列治文  
  • 今日热搜：加拿大多家银行突然降息！内部邮件曝光 ... #近日热搜 #房屋贷款 #加拿大利率 近日，一场加拿大金融界的风暴正悄然席卷，各大银行纷纷宣布对固定利率进行下调，引发了社会各界的广泛关注。这一变动不仅牵动着金融体系的脉络，也直接关系到加拿大广大居民的日常生活。与此同时，这场金融风暴的背后，是加拿大房地产市场的现状和一系列引人瞩目的数据。   根据RBC的内部邮件，该银行的固定利率整体下降了0.2%。具体而言，1年利率达到7.29%，2年为6.89%，3年6.5%，4年6.29%，5年6.29%，浮动为7.15%。然而，与RBC官网数据略有不同，官网显示的2年为7.15%，5年6.52%，浮动7.18%。内部文件相比官网，2年下降了0.26%，5年下降了0.23%，浮动利率有0.03%的变化。更为引人关注的是，若选择25年还款期，利率还可再减低0.1%。   不仅仅是RBC，National Bank也在前一天宣布了利率的下调，3年6.39%，4年6.19%，5年6.04%。这一系列银行的降息举措引发了市场对房贷市场的高度关切。然而，这并非仅仅是金融利率的调整，而是房地产市场的变革和金融体系的演变。   在此之前，加拿大的房地产市场一直备受瞩目。大多伦多等地的房价在过去十年间呈现了显著的上涨趋势，吸引了大量投资者和购房者。然而，最新的研究显示，过去十年里，一些地区房价的增长甚至还比不上贷款的涨幅。这一现象引起了广泛关注，有人开始重新审视房地产市场的健康与稳定性。   根据Zoocasa的报告，大多伦多地区的平均房价在过去十年里增长了127%，从49.61万加元飙升至112.7万加元。然而，与之相比，平均每月按揭付款额却增长了惊人的130%，从2390加元飙升至5498加元。这一数据揭示了房地产市场的另一面：房价上涨并未带来按揭贷款成本的相应提升，反而形成了一种不协调的趋势。   在卡尔加里，虽然房价在2013年至2023年之间涨幅为36%，从40.8万加元增至55.3万加元，但与之相对应的按揭付款却增长了近69%。这表明，房价上涨并未带来按揭贷款成本的相应提升，形成了一种对比鲜明的局面。在2020年，当地业主平均每月的房贷付款为1674加元，而如今的月供则高达3317加元，增长了近一倍。这种迅速的房贷增长趋势被认为与疫情和多年来的能源价格低迷造成的冲击有关。   加拿大金融体系的这一波利率调整，无疑将深刻影响着房地产市场。在这个时刻，人们开始重新审视房贷、房价和金融体系之间的微妙关系。此次利率的调整或许只是房地产市场现状的一个缩影。   加拿大房地产市场的变动还牵动着每一个居民，让人们开始重新思考房地产投资的风险和回报。近十年来，房价翻了一番，但房贷更是狂涨130%。这种不协调的趋势是否可持续，成为社会各界共同关心的焦点。   或许，这次加拿大金融界的利率调整，是对房地产市场现状的一次集体反思。这也让人们更加关注未来，是否将迎来一个全新的金融格局。在这一切的变革中，居民、投资者、以及金融从业者都将迎来新的挑战与机遇。因此，我们正身处于一场金融和房地产市场的交汇之地，未来的变数或许正在悄然发生。   园艺园林     生殖中心     宠物美容 地产考牌     物业管理     围栏花园 房产买卖     翡翠玉石     移民公司 教育培训     旅游机票     英文学院   了解更多：www.canadaso.com/

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  • Alice Lending Corp. 内抵外贷: 中国房产抵押，加拿大加币放款，中国人民币还款
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 内抵外贷: 中国房产抵押，加拿大加币放款，中国人民币还款     利率：8-9% 贷款比例：<75% 评估价格 贷款期限：1年 处理时间：3-4个工作日。贷款申请材料齐全后，批复通过，借款直接汇入加拿大银行账户加币账户。 抵押物业：除新疆、西藏、东三省的物业，中国其他地方的房产均接受抵押。 抵押手续：借款机构为有牌照的中国金融机构。抵押在建委登记，律师公证。   请联系政府公认的按揭经纪（Licensed Mortage Specialist），加拿大BC省按揭经纪人协会MBABC会员，吴女士 Alice Wu，电话7783863262，email:dolphinddj@gmail.com. Alice Lending Corp. 内抵外贷: 中国房产抵押，加拿大加币放款，中国人民币还款 地址: 3349 Dunbar St. Vancouver, British Columbia Canada V6S2B9 电话: 1 (778) 386-3262 邮件地址: dolphinddj@gmail.com

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  • 大温貸款經紀，房屋貸款，私人房屋貸款，新老移民，自雇，留学/非居民 ，精通粵，英語
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 專業貸款經紀Lam Lee轉接疑難，一步到位，為您尋購最好利率，為您節省最多時間，節省最多金錢，減少與銀行討價還價之苦！為您爭取最大利益，一舉成功 本人專長於： 首次置業貸款首付少於20買家 貸款續期 私人房屋貸款 建築和商業抵押貸款 投資者 新移民/留學生/非居民房屋貸款 自僱，無收入證明，首付不足者，信用不良 房貸轉按揭/加按揭貸款 反向抵押貸款（55歲以上免收入證明） 工商業貸款 建築貸款 二貸，三貸，私人房屋貸款，另類貸款 多年職場經驗，誠信可靠！ 精通粵，英語 歡迎電話諮詢/網站查詢。 電話: 604-715-5603 網站: www.lamlee.ca 電郵: lam.lee@elitelending.ca

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  • 精办私贷及大小银行，专业服务6476185555
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  精办各类房屋贷款、商业贷款、土地贷款 擅长留学生、自雇、非居民、高龄长者贷款 #首付低至20% #最佳利率:1.39% #B Side利率：2.99% #私人贷款5.99%起 #私人一贷利率及费用： 5.99% if LTV <65% 6.99% if LTV <75% 7.88% if LTV >=75% Lender Fee 1% - 1.5%   Centum Monest Financial Group #12289 私人贷款: Lender选择多, 精办私人一贷二贷 现有贷款到期: 转银行免律师费及房屋评估费 新移民: 3年内新移民, 35%首付, 无需工作证明 自雇人士: 佣金收入, 公司或个体, 合同工, 现金收入 工签人士: 最高为25% - 35% 首付, 有足够本地收入, 并且还有额外资金能够支付1或2年的贷款, 地税和房屋日常费用 海外收入: 35%首付, 也可做转银行(Switch)和重新贷款(Refinance) 留学生: 学生自己上Title, 无需父母作担保人以及上Title, 15%海外买家税符合条件可安全退回。 退休人士(55岁以上): 房屋抵押贷款, 无需收入证明, 无需每月还款 华旗金融成立于2001年，是加拿大按揭经纪及贷款机构协会会员及加拿大独立按揭经纪 协会（IMBA）会员， 旗下拥有190余名专业贷款经纪，与加拿大、美国、中国25家银 行及90余家金融机构有长期广泛的深度合作。 Centum金融集团是全加拿大发展最快，规模最大房屋贷款集团公司成立于2002年，目前全加拥有260余家分公司， 2200余名专业贷款经纪, 特约代理超过40 家银行和金融机构贷款服务。作为Centum金融集团的一员, 华旗金融从2009年开始就一直是全加拿大销售冠军Centum Financial 全国总公司于2011年4月6日举办。 所需资料： Photo ID: 枫叶卡，驾照，SIN Proof of income: 雇主信，最近的2次工资单(Pay Stub) Purchase and Sale Agreement: 房屋购买合同 MLS Listing Proof of Down payment: Bank statement Copy of Void Cheque Current mortgage Statement: 现有的银行贷款文件 Property tax Bill: 最新的地税单 Property Insurance: 最新的房屋保险 Notice of Assessment and T4 for the past 2 years   加拿大多伦多 华旗金融总部办公室地址： Unit #409, 200 Consumers Road. Toronto ON Canada, M2J 4R4

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  • 加拿大政府注册贷款专家William Yu 提供全方位服务
  •  Vancouver / 温哥华  
  •  360°全方位服务，加拿大政府注册贷款专家，专家团队，最佳利率，化繁为简。 ---新移民、海外居民贷款（办理迅速，无需提供过多材料） ---房屋转按揭，加按揭 ---自雇，无收入证明，首付不足，信誉不良 ---二贷，三贷，私人贷款（解决资金周转，无法从银行取得贷款等） 欢迎致电，免费咨询 电话：778 938 5918，微信：778 938 5918   最新案例 1： 李先生和妻子名下有一房产，二人打算买一个独立屋，下的是无条件offer，由于年轻时候没有很好的管理自己的账单，导致信誉分数不是很高，遭到各大银行的拒绝。在朋友的介绍下找到了我，经过仔细分析客人目前的财务状况和名下房产，我准确判断出具体的贷款方案和选用哪一家银行，最后成功为客人解决贷款难题，而且贷到80%的额度。   最新案例 2：潘小姐在加拿大生活多年，一直是做自己的生意，今年打算买一个物业用于自住，由于各种原因导致每年报的收入很少，潘小姐去了很多银行询问贷款事宜，每家银行都是无情的拒绝潘小姐的贷款申请。在最后的绝望中，潘小姐找到了我，经过仔细分析潘小姐的年收入和公司的运作情况，扬长避短，最后成功为潘小姐取得75%贷款，圆了客人的买房计划。   最新案例 3：刘小姐是工薪族，由于参加工作时间比较短，收入不是很高，一直没能如愿买到自己的房子，遭到多家银行的拒绝，在经过我的了解和建议下，我成功为刘小姐取得75%的贷款，再次圆了刘小姐的购房梦。   最新案例 4：杨小姐是老移民了，一直在加拿大生活，由于种种原因，杨小姐一直没有找到合适的工作，进而每年的收入很不稳定，有时没收入。在得知无法取得银行贷款下，杨小姐几乎放弃购房计划。最后在经纪的介绍下，我根据杨小姐的情况，第一时间很肯定的告诉杨小姐你是可以买房子的。最后我真的为杨小姐取得贷款，完成购房交易，同时也帮助了地产经纪成交一个之前不可完成的任务。   最新案例 5：黄先生和老婆一直在加拿大工作，收入也很稳定，一直想买一个大一点的独立屋，由于大温房价太高，纵使家庭收入很好也不能取得理想的贷款额度，导致很长时间不敢去买房子，最后在我的帮助下，成功为黄先生贷到理想额度，比之前的银行多贷了近25万，为黄先生买到了心仪的物业。

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  • 二十年加国贷款行业经验，办理各类- 银行贷款, 保险单贷款, 私人贷款, 房屋贷款, 利率最优！
  •  Vancouver / 温哥华  
  •  Richard Han  -Mortgage Brokerage's -Designated Individual 欢迎自励型贷款经纪加盟 二十年加拿大贷款行业从业经验 为您提供最专业可靠的贷款意见、及方案 咨询电话:  604-781-2688 Email:  aeontfinancial@gmail.com 欢迎来电了解详情！ TD优惠推出：购房、转银行、加按(Refinance)，最高$4000元的现金奖励！ 办理各类：银行贷款，私人贷款，房屋贷款； 商业贷款， 及建筑贷款   办理人寿保险保单贷款 贷款/保险---的完美结合： 获得一份人寿保险的终身保障，不用占用自己的钱、不用占用宝贵的现金流资源，又同时可以签下终身保障的人寿保险保单，保险保单贷款可以来帮到您！适用于个人及公司保险保单贷款人，特别适合公司业者，详细信息可来电详询！   另：TD优惠推出：购房、转银行、加按(Refinance)，最高$4000元的现金奖励！ 商业物业贷款（Commercial Mortgage） Property Type: Mixed-Use: Storefront / Residential Use Multi-Unit Residential: 5 or more units Commercial Office building/Retail plaza/Restaurants/Other business premises Special Purpose: Industrial/Banquet Hall/Convention Centres/ Gas station (branded/condition apply)/Hotel (Branded/condition apply)   各种类别金融机构贷款介绍 A类大银行贷款： 同时评估申请人的收入负债率，及房屋估价的贷款百分比(LTV), 一般信用分需在650-680分以上。最大贷款额通常为年收入的5倍左右，同时房屋估价(通常的)80%以下，取两者之中---小的计算数额作为最大贷款金额。 B类中小银行贷款： 信用分540分以上，即可贷款。最高贷款额可比大银行多贷1-3倍（大银行最高贷款额一般为年收入的5倍左右），可认可部分合理的Stated Income来贷款。 C类房屋贷款公司贷款： 不考核收入负债率，收入只作为参考，仅考核房屋估值的贷款百分比，适合收入信用不足、或部分自雇生意人士贷款申请。   安泰贷款金融公司，办理以下贷款业务： * 经办银行等金融机构的各类房屋贷款 * 办理私人贷款： 最低的利率、最低的费用！欢迎联系了解 * 办理各类商业贷款，房屋翻建开发贷款，及建筑贷款 * 办理 1st Mortgage (一贷) 及 2nd Mortgage (二贷) 及 第三贷款，等各类房屋贷款   - 提供银行的优惠固定利率及浮动利率贷款计划 贷款业务具体经办范围及种类： * 房屋贷款：自住房,投资和出租房,新移民,自雇,工签,低收入人士等各类贷款 * 建筑贷款：各类工商物业和民房类建筑贷款及土地贷款 * 公寓类楼宇贷款：共管公寓,高层公寓,廉租公寓,老年公寓,学生宿舍贷款 * 各类工程贷款: 交通运输类, 工业制造, 娱乐设施, 通讯类, 矿业, 石油及油气类工程贷款 * 各类私人贷款(资产净值类贷款, 即不看借款人收入) 本公司贷款服务力求做到 省心：各环节服务全面周到！ 安心：有专门的执业资格证书！ 放心：专业、诚信、可靠！   申请贷款过程中遇到任何问题时 不要犹豫，可随时联系我们！ 针对申请人的各种情况， 我们将制定适合您的贷款方案！   贷款成功案例： 1.大温哥华地区个人房屋贷款$340万 2.大温哥华地区土地开发贷款$2800万 3.大多伦多地区个人房屋私人贷款$230万 4.温哥华某企业生意贷款$240万 贷款小常识： *1. 房屋贷款小知识---到底我能申请到多少贷款？  一. 收入和信用较好客户类别(Good Credit, Good  Income)： 判断我们到底能买什么价位的房子,最简单快捷的方式是使用Gross Debt Service (GDS) 公式, 即"基本借贷债务比率"。 GDS= (房贷本金+利息+地税) / 税前家庭总收入 在这里，您的按揭贷款的本金(Principal),利息(Interest),地税(Tax),即PIT不能超过家庭税前总收入的30。  而现在越来越多的金融机构，将供暖费也计算在GDS中，即 GDS= (房贷本金+利息+地税+供暖费) / 税前家庭总收入 若把供暖费(PropertyHeat)也计算在内的话,房贷本金+利息+地税+供暖费,即PITH,不能超过家庭税前总收入的30至32%左右. 若是有管理费的公寓,还需要将1/2的管理费计算在内. 除了GDS外,银行还会使用Total Debt Service (TDS), 即"全部借贷债务比率" 来决定给你的贷款. TDS=(房贷本金+利息+地税+供暖费+其他债务供款)/税前家庭总收入 在这里,所有费用加起来大致不能超过家庭税前总收入的42%左右. 大致上说，家庭税前年收入的4.8至5.2倍左右，是你能贷到的贷款金额。比如家庭税前年收入6万元的话， $6万X 5倍=$30万，即你能贷到$30万元的贷款。其余类推。 加拿大各大银行基本上都遵循GDS不超过32%左右, TDS不超过42%左右 这样的评估审批标准. 也有些财务公司可能会将贷款标准放宽一些，但利率就会有所不同。 当然，当你的收入不够时可以用其他方法来提高你的借款能力，如加进房屋租金的收入、增加担保人等等...... 二. 普通客户类别： 当然，有些客户在不能满足以上借贷债务审核标准时，若客户仍然需要借款时，有其他一类的金融贷款公司会考虑借款给客户。这时这类金融公司的审核标准主要是看抵押率这一指标，即LTV(房屋的总贷款金额/房屋的市场评估价值的百分比%)，收入和信用情况只做为参考。 LTV的标准一般控制在65%-80%(根据房屋类别及房屋所在的城市和地理位置来决定)，即当你的房屋评估价值在100万元时，你能借到的最大贷款金额为65万元-80万元之间(即第一，及第二mortgage等贷款金额的总和)，鉴于这类客户的状况稍稍普通一点(和第一类客户比)，当然这时的利率会比上述已谈到的第一类客户的利率会高一些。 *2. 房贷的固定利率与浮动利率 房屋贷款利率分两种：固定利率和浮动利率。固定利率是指贷款利率在整个还款期间是固定不变的。浮动利率则表示贷款利率在还款期间是可变的，根据当时的基本利率的浮动而有相应调整。固定利率的还款期相比较而言选择面多，如六个月，一，二，三，四，五，七，十年皆有。浮动利率一般只有三年和五年，多数贷款机构只提供五年浮动利率一种。固定利率中，通常以两年的利率最低，其次是三年的利率，再次是一年和四年的利率，接下来是五年的利率，最高是六个月的利率（七年以上利率不常用，故不列出）。但有些贷款机构会将三年利率设为最低，也有将一年利率设为最低，甚至五年利率设为最低，无外乎提供独特产品为满足不同需要（因房屋贷款业是以服务作为基础而非以产品作为基础）。在寻求贷款时比较不同还款期下不同利率是明智的做法。通常五年的浮动利率低于任何还款期下的固定利率。但选择浮动利率存在风险，若基本利率调整，浮动利率也会随之改变。也有许多人对基本利率保持乐观态度而选择低利率的浮动利率。现在的基本利率为二点七，从二零一五年年中直到现在。固定利率一旦选定，在还款期间不可改为浮动利率。而浮动利率确定后尚有一次机会（且仅有一次机会）改成固定利率，改成的固定利率通常以所剩还款期限相近的固定利率。总而言之，选择贷款还款期与利率固定或浮动应依具体状况而定，希望贷款月付不变者可选择固定利率，对基本利率保持乐观态度者易选择浮动利率。 *3. 总贷款期与贷款合约期 房贷申请人在申请房贷时，可以自己要求一个总年限。不同时期联邦财政部会根据市场情况给出指导政策。目前大多数银行最高为30年，少部分银行金融机构可以到35年。这个总贷款年限（Amortization），只用于计算每月还贷额。时间长，每月还贷额就低，审核计算时的每月负债比例也相对就低。换句话说，在同样收入前提下，也就可以贷更多的房贷金额。但是另一方面，你每月还贷金额中的利息部分也就越高。而一旦设定了总还贷期，你与该家银行所签的合约确是按照你想要的利率来签。合约期分，6个月、1年、2年、3年、4年、5年、7年和10年。每种合约期的利率都不同，原则上越短的年限利率越低。你如果选择了3年的利率，那么，3年后到期前，你必须重新选择利率进行续贷。可以在同一家银行，也可以将你的房贷转到一家利率更加低的新银行。所以在加拿大选择房贷产品时，需要看市场的变化趋势和走向。 *4. 与贷款有关的报税表 --- T1，T2，T3，T4，T4A T1：（主表） 个人或自雇税务报表 T2: 公司税税务报表 T3: 国内外股票，债卷，利息，等收益税务报表 T4: 雇主给员工的一年的收入税务报表 T4A: 雇主给（含有提成或者分红）commission or bonus 员工的收入税务报表 *5. 提前偿还贷款的罚息是如何计算的？ 通常情况下，浮动利率（variable rate）封闭式按揭贷款的罚款金额为3个月利息。固定利率（fixed rate）封闭式按揭贷款的罚款有两种办法，罚款执行结果较高的金额，一种是按照三个月利息计算，另一种是利差法（IRD Interest rate differential）计算。如果读者你的贷款是封闭式固定利率按揭贷款，从放款之日起，至你看到这篇文章时止，使用不同银行的计算方式在计算IRD罚款金额时，得出的结果均不一致。按照加拿大的商业银行法，各家银行是有权自行制定罚款办法的。各家银行间IRD罚款计算方法不一致的情况估计会长时间存在。消费者在选择银行，以及选择贷款期时，需要各位注意罚款问题。在贷款之前就了解清楚借款银行的罚款计算政策，以免日后“大吃一惊”。

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  • 房屋贷款: 张同生
  •  Calgary / 卡尔加里  
  •  张同生 Tony Zhang 电话：(403) 277-2538 -------------------------------------------------------------------------------- 加拿大信贷协会注册会员 A Charter Member of Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders -------------------------------------------------------------------------------- 亚省房屋贷款（按揭）协会注册会员 A Charter Member of Alberta Mortage Brokers Association -------------------------------------------------------------------------------- 不仅是最好的利率 而且选择 最适合您的产品 电话: (403) 277-2538 传真: (403)206-7006 地址: 202,5403 Crowchild Trail NW,Calgary AB, Canada 邮箱: TonyZhang@shaw.ca

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  • 亚省地产经纪 田军
  •  Calgary / 卡尔加里  
  •   亚省注册地产经纪 Allen Tian 田军 Associate Broker, CCS, ABR®, FRI® 买房....卖房 忠诚专业热心 商业投资及住宅 兼作贷款按揭 提供全程服务 电话: (403)390-8863 传真: (403)250-3226 地址: #144,1935-32Ave.NE,Calgary, AB T2E 7C8 邮箱: atian@cirrealtors.com

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  • 一站式贷款专家 LAUREN ZHANG 778-996-3613
  •  Vancouver / 温哥华  
  •  一站式提功專業,全面,高效,最優惠利率的房屋贷款服务 歡迎以下人事贷款: 自雇人士，收入不够（无收入证明） 新移民买房贷,非加拿大居民 留学生买房 贷款信用不好,大銀行不成功 首次置业，转按揭， 或想增加贷款额 免费评估，最优利率，最佳方案 诚信转业,手续简单，办理快捷  

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  • Li Jiao Notary Public 焦莉 法律公证
  •  Burnaby / 本拿比  
  •  地产过户文件 按揭及贷款文件 授权书 平安书 （遗嘱） 各类声明书 （未成年监护声明书, 单身声明书，名字更换声明书等） 各类公证 （护照，驾照，出生证明，成绩单等） 留学生监护人及父母表格 旅行同意书 三级公证（领事认证） 医疗代表协议书 商业租赁合约 房屋转让合约 如有其它法律服务需要，欢迎来电或电邮查询。

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  • 列志文陈卓律师事务所－地产过户, 家庭法, 移民法
  •  Richmond / 列治文  
  •  陈卓律师事务所律师团队经过多年实践在BC省相关法律领域积累了大量经验，秉承“兢兢业业，持之以恒”的宗旨为大温地区提供包括移民法，家庭法，地产法等多项领域的法律服务。 陈卓律师是陈卓律师事务所的主要律师及创建人。她于2012年毕业于英属哥伦比亚大学法学院，获得法学博士学位，并于2013年成为BC省执业律师，服务大温哥华地区至今。 陈律师善于解决客户的实际问题，以为客户提供创新而极具成本效益的法律方案而著称。在过去的几年当中，她成功的代表客户出庭BC省最高法院和省级法院，维护其最大权益。 同时，她也成功的通过庭外和解的方式帮客户解决了各种争端。 在进入法学院深造以前， 陈律师分别就职于温哥华市中心的某国际知名移民咨询公司和一家在北美上市的制药公司。 陈律师同时拥有英语文学的荣誉文学学士学位和跨文化交际方向的文学硕士学位。在移居加拿大之前，陈律师执教于北京某知名大学，同时她也是高等教育出版社某电视节目的兼职撰稿，翻译，超级体育明星的私教。 团队支持人员均毕业于加拿大知名大学，并有多年加国生活和工作经验，丰富的人脉基础为您在加拿大的发展保驾护航! 陈卓律师代理的典型案例如下： -成功代表客户解决离婚争议中总净值超过两千万加元的家庭财产的分割； -成功代表客户向法庭申请总净值超过四百万加元的遗产（涉及未成年继承人）的遗产管理人； --成功代表公司客户完成八百万加元的地产交易， 并将公司股权出售给第三方； -成功代表家庭托儿所向小区管理委员会的权限提出质疑， 给出法律意见， 最终帮助客人申请到家庭托儿所的执照； -成功代表客人出庭BC省最高法院，推翻禁止我当事人有亲子时间的法院令； -成功代表客人出庭BC省省级法院， 帮助客人成功申请到合理探视时间，并且最终和对方在孩子监护权和抚养权的问题上达成庭外和解； -成功代表客人出庭BC省最高法院， 成功反诉BC省最高法院对当事人的离婚事宜没有管辖权。 陈卓律师待人真诚，业务精湛，服务周到。 陈卓律师多次被加拿大温哥华城市电视台(http://www.talentvisiontv.com) 邀请成为“专家来开讲”节目的邀请嘉宾和观众们一起探讨家庭法和移民法的各种问题。 陈卓律师也是加拿大最大亚裔非盈利社会组织中侨互助会（SUCCESS http://www.successbc.ca/chn/）的特邀法律讲座嘉宾， 主持了多次的家庭法相关的公益讲座。 陈卓（Annie Z. Chen）律师也受邀加拿大中文電台（Fairchild Radio http://www.am1470.com/home_c.php）FM96.1成为法律节目主讲嘉宾。   主要业务领域： 家庭法 Family Law 离婚诉讼，财产分割，子女监护及抚养，配偶赡养，分居协议，婚前/同居协议, 领养手续, Divorce Litigation, Property Division, Child Guardianship & Parenting/Child Support, Spousal Support, Separation Agreement, Pre-nuptial Agreement, Cohabitation Agreement, Adoption 移民法 Immigration Law 热推 省提名，家庭团聚移民   地产法 Real Estate Law 房产过户, 按揭贷款, 私人借贷, 转按揭 家庭转名 Real Estate Conveyncing, Mortgage, Private loan, Refinancing   公司法 Company & Commercial Law 商业租约解释， 成立公司，股份转让，股东协议，生意买卖及各类商业合同 Incorporation, Share Transfer, Shareholder Agreement, Business Buy & Sell, Commercial Contracts 授权书及各种领事馆文件公证(三级公证) Power of Attorney, Notarization   联系方式 陈卓律师事务所 ATA Law Corporation 210-8211 Ackroyd Road Richmond, V6X 3K8 佳廉超市对面，后院免费停车位51-53 电话：604-285-5850 传真：604-285-5851 网站：www.atalaw.ca www.zhuochen.ca 电子邮件：office@atalaw.ca 微信：atalaw

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  • CIBC 加拿大帝国商业银行---个人房屋贷款顾问
  •  Coquitlam / 高贵林  
  •   加拿大帝国商业银行   多年银行经验，为人真诚热情，为您量身打造最好的房贷方案   无论您是初次登陆加拿大的新移民还是非本地居民，境外工作人员 国际留学生，持工签工作及本地工作人员，都会为你找到一款适合您的贷款方案。   首次购房，二次按揭，锁定利率，前期预审批 请欢迎来电咨询：WEI ZHANG 778-987-4747

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  • Richard Han - 资深房贷经理，经办银行各类房屋贷款, 私人贷款
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 资深高级贷款经理 Richard Han  (Senior Mortgage Advisor) 十多年的贷款行业经验-为您提供最专业的贷款建议及方案 咨询电话: 604-781-2688  Email:  aeontfinancial@gmail.com 欢迎来电了解详情！ 诚聘贷款经纪 办理银行各类房屋贷款；私人贷款， 商业贷款， 及建筑贷款   三种类别金融机构的贷款介绍 A类大银行贷款： 同时评估申请人的收入负债率，及房屋估价的贷款百分比(LTV), 一般信用分需在650-680分以上。最大贷款额通常为年收入的5倍左右，同时房屋估价(通常的)80%以下，取两者之中---小的计算数额作为最大贷款金额。 目前TD银行- 有最新推出的多种贷款奖励金计划，最高达 $2500 元 B类银行贷款： 信用分540分以上，即可贷款。最高贷款额可比大银行多贷1-3倍（大银行最高贷款额一般为年收入的5倍左右），可认可部分合理的Stated Income来贷款。 C类贷款公司贷款： 不考核收入负债率，收入只作为参考，仅考核房屋估值的贷款百分比，适合收入信用不足、或部分自雇生意人士贷款申请。   本公司---安泰贷款金融公司，从事以下贷款业务： * 经办银行等金融机构的各类房屋贷款 * 办理私人贷款： 最低的利率、最低的费用！欢迎联系了解 * 办理各类商业贷款，房屋翻建开发贷款，及建筑贷款 * 办理 1st Mortgage (一贷) 及 2nd Mortgage (二贷) 及3rd Mortgage(三贷)等各类房屋贷款和私人贷款 - 提供银行的优惠固定利率及浮动利率贷款计划 - 留学生贷款计划：父母不用上房子的Title，可只作为贷款的担保人，以免除房屋购买中的海外买家税 贷款业务具体经办范围及种类： * 房屋贷款：自住房,投资和出租房,新移民,自雇,工签,低收入人士等各类贷款 * 建筑贷款：各类工商物业和民房类建筑贷款及土地贷款 * 公寓类楼宇贷款：共管公寓,高层公寓,廉租公寓,老年公寓,学生宿舍贷款 * 各类工程贷款: 交通运输类, 工业制造, 娱乐设施, 通讯类, 矿业, 石油及油气类工程贷款 * 各类私人贷款(资产净值类贷款, 即不看借款人收入)   本公司客户服务务求做到 省心：各环节服务全面周到！ 安心：有专门的执业资格证书！ 放心：专业、诚信、可靠！ 申请贷款过程中遇到任何问题时 不要犹豫，可随时联系我们！ 针对申请人的各种情况， 我们将制定适合您的贷款方案！   贷款成功案例： 1.大温哥华地区个人房屋贷款$280万 2.大温哥华地区土地开发贷款$1200万 3.多伦多地区个人房屋私贷贷款$320万 4.温哥华某企业生意贷款$230万   贷款小常识： *1. 房屋贷款小知识---到底我能申请到多少贷款？  一收入和信用较好客户类别(Good Credit, Good  Income)： 判断我们到底能买什么价位的房子,最简单快捷的方式是使用Gross Debt Service (GDS) 公式, 即"基本借贷债务比率"。 GDS= (房贷本金+利息+地税) / 税前家庭总收入 在这里，您的按揭贷款的本金(Principal),利息(Interest),地税(Tax),即PIT不能超过家庭税前总收入的30。  而现在越来越多的金融机构，将供暖费也计算在GDS中，即 GDS= (房贷本金+利息+地税+供暖费) / 税前家庭总收入 若把供暖费(PropertyHeat)也计算在内的话,房贷本金+利息+地税+供暖费,即PITH,不能超过家庭税前总收入的30至32%左右. 若是有管理费的公寓,还需要将1/2的管理费计算在内. 除了GDS外,银行还会使用Total Debt Service (TDS), 即"全部借贷债务比率" 来决定给你的贷款. TDS=(房贷本金+利息+地税+供暖费+其他债务供款)/税前家庭总收入 在这里,所有费用加起来大致不能超过家庭税前总收入的42%左右. 大致上说，家庭税前年收入的4.8至5.2倍左右，是你能贷到的贷款金额。比如家庭税前年收入6万元的话， $6万X 5倍=$30万，即你能贷到$30万元的贷款。其余类推。 加拿大各大银行基本上都遵循GDS不超过32%左右, TDS不超过42%左右 这样的评估审批标准. 也有些财务公司可能会将贷款标准放宽一些，但利率就会有所不同。 当然，当你的收入不够时可以用其他方法来提高你的借款能力，如加进房屋租金的收入、增加担保人等等...... 二普通客户类别： 当然，有些客户在不能满足以上借贷债务审核标准时，若客户仍然需要借款时，有其他一类的金融贷款公司会考虑借款给客户。这时这类金融公司的审核标准主要是看抵押率这一指标，即LTV(房屋的总贷款金额/房屋的市场评估价值的百分比%)，收入和信用情况只做为参考。 LTV的标准一般控制在65%-80%(根据房屋类别及房屋所在的城市和地理位置来决定)，即当你的房屋评估价值在100万元时，你能借到的最大贷款金额为65万元-80万元之间(即第一，及第二mortgage等贷款金额的总和)，鉴于这类客户的状况稍稍普通一点(和第一类客户比)，当然这时的利率会比上述已谈到的第一类客户的利率会高一些。 *2. 房贷的固定利率与浮动利率 房屋贷款利率分两种：固定利率和浮动利率。固定利率是指贷款利率在整个还款期间是固定不变的。浮动利率则表示贷款利率在还款期间是可变的，根据当时的基本利率的浮动而有相应调整。固定利率的还款期相比较而言选择面多，如六个月，一，二，三，四，五，七，十年皆有。浮动利率一般只有三年和五年，多数贷款机构只提供五年浮动利率一种。固定利率中，通常以两年的利率最低，其次是三年的利率，再次是一年和四年的利率，接下来是五年的利率，最高是六个月的利率（七年以上利率不常用，故不列出）。但有些贷款机构会将三年利率设为最低，也有将一年利率设为最低，甚至五年利率设为最低，无外乎提供独特产品为满足不同需要（因房屋贷款业是以服务作为基础而非以产品作为基础）。在寻求贷款时比较不同还款期下不同利率是明智的做法。通常五年的浮动利率低于任何还款期下的固定利率。但选择浮动利率存在风险，若基本利率调整，浮动利率也会随之改变。也有许多人对基本利率保持乐观态度而选择低利率的浮动利率。现在的基本利率为二点七，从二零一五年年中直到现在。固定利率一旦选定，在还款期间不可改为浮动利率。而浮动利率确定后尚有一次机会（且仅有一次机会）改成固定利率，改成的固定利率通常以所剩还款期限相近的固定利率。总而言之，选择贷款还款期与利率固定或浮动应依具体状况而定，希望贷款月付不变者可选择固定利率，对基本利率保持乐观态度者易选择浮动利率。 *3. 总贷款期与贷款合约期 房贷申请人在申请房贷时，可以自己要求一个总年限。不同时期联邦财政部会根据市场情况给出指导政策。目前大多数银行最高为30年，少部分银行金融机构可以到35年。这个总贷款年限（Amortization），只用于计算每月还贷额。时间长，每月还贷额就低，审核计算时的每月负债比例也相对就低。换句话说，在同样收入前提下，也就可以贷更多的房贷金额。但是另一方面，你每月还贷金额中的利息部分也就越高。而一旦设定了总还贷期，你与该家银行所签的合约确是按照你想要的利率来签。合约期分，6个月、1年、2年、3年、4年、5年、7年和10年。每种合约期的利率都不同，原则上越短的年限利率越低。你如果选择了3年的利率，那么，3年后到期前，你必须重新选择利率进行续贷。可以在同一家银行，也可以将你的房贷转到一家利率更加低的新银行。所以在加拿大选择房贷产品时，需要看市场的变化趋势和走向。 *4. 与贷款有关的报税表 --- T1，T2，T3，T4，T4A T1：（主表） 个人或自雇税务报表 T2: 公司税税务报表 T3: 国内外股票，债卷，利息，等收益税务报表 T4: 雇主给员工的一年的收入税务报表 T4A: 雇主给（含有提成或者分红）commission or bonus 员工的收入税务报表 *5. 提前偿还贷款的罚息是如何计算的？ 通常情况下，浮动利率（variable rate）封闭式按揭贷款的罚款金额为3个月利息。固定利率（fixed rate）封闭式按揭贷款的罚款有两种办法，罚款执行结果较高的金额，一种是按照三个月利息计算，另一种是利差法（IRD Interest rate differential）计算。如果读者你的贷款是封闭式固定利率按揭贷款，从放款之日起，至你看到这篇文章时止，使用不同银行的计算方式在计算IRD罚款金额时，得出的结果均不一致。按照加拿大的商业银行法，各家银行是有权自行制定罚款办法的。各家银行间IRD罚款计算方法不一致的情况估计会长时间存在。消费者在选择银行，以及选择贷款期时，需要各位注意罚款问题。在贷款之前就了解清楚借款银行的罚款计算政策，以免日后“大吃一惊”。

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  • 资深BMO 房贷专家Flora Hang 优质服务经验
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  BMO房屋贷款专家 Mobile Mortgage Specialists 专业，诚信，热情，高效，经验丰富 为您提供优质服务，排忧解难。 作为BMO 满地可银行（BANK OF MONTREAL)的房屋贷款专家(MORTGAGE SPECIALIST)， 我可以为您提供多款具有竞争力的利率，以及富弹性还款选择的房屋贷款计划。无论您是第一次置业，到期转贷，换房，债务重组，要享受房屋贷款专业经验近在咫尺的服务请联络： FLORA HANG 杭程 垂询电话：416-817-1730 Flora.chenghang@bmo.com 微信： florahang 2012 BMO BEST OF BEST 加中地产投资总商会2012年顶尖按揭专家  

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  • 侯博律师事务所
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  侯博律师事务所（Bo Hou Barrister & Solicitor） 电话： 905-604-5666 或 416 -708-1886 传真：1-888-733-4302 邮箱：bhoulaw@gmail.com 地址：7100 Woodbine Ave. Unit 310, Markham, ON, L3R 5J2 事务所业务范围： 房地产：房屋买卖，土地转让，房地产开发，贷款重组，家人产权转名,各类贷款按揭 商业: 生意买卖，商业租约，公司成立，股权转让，公司兼并，股东协议，商业融资 遗嘱: 遗嘱设立，遗产执行，遗嘱诉讼， 账户核算 （Passing of Accounts） 监护: 成人监护 (Guardianship)， 残障者诉讼代理，物业代理权，个人护理授权书 信托: 信托协议，信托咨询，财产规划，信托变更 诉讼： 商业及钱债纠纷, 劳工诉讼等民事诉讼 家庭法：婚内协议，婚前协议，分居协议，离婚协议 公证： 各类律师公证书，子女出境同意书等。 侯博先以优异成绩毕业于多伦多大学，取得心理学和神经学双专业学士学位。再功读于女皇大学法学院，取得法律博士(J.D.)学位。师从多名著名律师，得益丰富实例经验。侯博律师及其团队工作严谨认真，博识睿智。诚信至上。以英语，国语为客户提供热诚服务，为客户争得最大利益。及时准时。收费合理。

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  • 法律公證人 張秀琪 (房屋過戶/买卖, 文件公证, 遗嘱, 授权书)
  •  Coquitlam / 高贵林  
  • 位於高贵林恒基广場 (二樓 2077室)，张秀琪 法律公證人 提供廣東話 , 普通話 及英語 法律公證服務。   房地产买卖 / 转让 按揭文件 遗嘱 委托书 医疗代表授权书 国际文件公证 / 三级认证 一般文件公证 / 认证 法定声明 / 宣誓书 留学生监护人表格及父母表格公证 儿童旅游同意书 / 旅游邀請书

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  • 专业房屋贷款经纪
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  可提供英语服务 可提供国语服务 可提供粤语服务信息概要 详细介绍 加拿大安大略省金融服务委员会(FSCO)注册的专业房屋贷款经纪Tammy Lu,代理多家银行,专职各种房屋贷款,为您制定最适合的贷款方案！ 代理TD,Scoticabank,National Bank等大型银行以及多家中小型金融机构。 服务所有新移民，加拿大居民，非居民，自雇人士，现金收入，留学生,以及信用或首期不足，或拥有多套物业的客人。 提供Mortgage购房贷款,Re-finance二次按揭,Renew Mortgage贷款续签,PrivateLoan私人贷款,以及小额贷款, 楼花Pre-approval Letter等。   根据您的个人情况，一切从客人的需求出发，为您制定最适合的贷款方案。 联系人： Mortgage Agent: Tammy Lu 联系电话： 416-939-7265 邮件地址：tammy.lu@regalteamfinancial.com


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