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  • 滚动新闻 I 世上最美豪宅价值10亿,竟是中国庭院!
  •  Richmond / 列治文  
  • 赚钱机会 加拿大互联网科技公司,全球寻找天使轮投资,5000美金起,5 —10年预计投资回报30倍。   需要获取更多信息,请扫描二维码。 www.canadaso.com/uploads/Ad/6/WeChat-Image-20170529113402.jpg   最近《华尔街日报》曝出一个劲爆消息: 有豪宅问世,标价10亿元! 地标既不是美国,不是欧洲,也不是澳洲, 而是——中国,苏州! 之后,犹如平地一声惊雷,引爆了欧美多家主流媒体的关注和报道。 世上最美豪宅价值10亿,竟是中国庭院! 这不仅刷新了中国最贵豪宅排行榜, 在全球豪宅交易史上也是实属罕见! 世上最美豪宅价值10亿,竟是中国庭院! 这座神秘豪宅位于苏州工业园内, 坐拥苏州独墅湖美景, 一线湖岸,三面环水。 名曰“桃花源”。 世上最美豪宅价值10亿,竟是中国庭院! 单单一个酒窖,就令人惊艳到没朋友! 世上最美豪宅价值10亿,竟是中国庭院! 想之前, 众多网友纷纷刷屏外国人的后院多美...... 现在就带你来开开眼,看我大中国风的庭院, 究竟有多霸美! “庭院深深深几许, 杨柳堆烟,帘幕无重数.......” 世上最美豪宅价值10亿,竟是中国庭院! 中式庭院营造禅宗的空灵、清远,讲究静谧、深邃。 其景观以水景为中心, 水景及假山仿佛能, 融大自然千山万水于一庭,自成一番天地。 世上最美豪宅价值10亿,竟是中国庭院! 一小池水面,滴水拍石间, 勾起你无限的念想。 纯净化的景象塑造了大片思想的留白, 也正是中式庭院景观设计的特征。 石材精心甄选, 其形态质感、色彩组合要足以提炼成神化的山水, 不是自然恰似自然的景地, 是人对名山大川的向往,对自然的向往。 涓涓细流,心韵悠悠; 青竹修修,落花满庭。 暗香盈袖,掬一捧井水,拈一缕秋香。 婉约明媚的律动在旖旎中凝结, 如禅云般升腾, 任一院水声轻泻,静静蔓延…… 都说去丽江旅行不如心中有丽江, 哥觉得心中有丽江不如家中有丽江。 月色朦胧,碧纱窗外摇竹影; 星眼稀疏,幽宅门前拂清风。 意境悠远的中式庭院,离不开清雅的乐章。 “清弹古琴,素手弄音。琴心幽忧,映月迷离, 水波微荡,浮碎一池哀思。” 和水结合的花木小园,更显生意盎然。 或许我们不能拥有那样豪门般的中式庭院, 但我们都可以有: 美到惨绝人寰的中国风室内Style 住在这样装饰的家里, 来一曲周董的《青花瓷》古琴版单曲循环, 足以令澳骄安安静静宅上一天。 中式软装风格,运用传统文化元素来打造空间魅力,同时兼顾现代人对于生活的摩登 追求: 讲究意境,拒绝铺陈; 崇尚自然,规避繁杂; 追求雅致,排斥俗套。 给人涉足深探的冲动和欲望。 在中国风内饰营造的雅致氛围里。 感受东方文化的内敛,静谧、神秘。 又不失温馨, 不失大气, 不失优雅。 中式风格,永不过时! 声明:文章来自网络,加拿大搜索只是信息发布平台,仅提供信息存储空间服务,如果有侵权行为,请联系我们删除。

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  • 滚动新闻 I 最新数据 加拿大房地产 价量齐跌 这类户型最惨 ......
  •  Richmond / 列治文  
  •  大温房地产局发布最新统计数据显示,房源增加、销量减少。大温哥华地区的房地产市场正在遭遇少有的寒冬。   不过,不论房价怎么降,工薪族还是买不起。领先全国的基准价格,让买房的人望而却步。   今年9月,大温地区总共售出房屋1595套,与一年前此时的2821套相比,减少了43.5%。   与刚刚过去的8月的1929套相比也有17.3%的跌幅。与过去十年的房屋销售平均量相比也要减少36.1%。   其中,独立屋基准价154万,价格没有太大变化,但销量只有508套,平均上市时间53天。联排城市屋基准价83.7万,销量275套,平均上市时间33天。   公寓基准价68.7万,销量812套,平均上市时间32天。公寓价低、销量大、在市场上停留的时间也最短。 大温近5年来房价走势 大温地产局称,自今年春季以来,房源上市的数量达到了四年的历史新高。目前大温市场上的在售房源有 13084套。   九月大温新上市房源5279套。虽然略少于2017年9月的数据5375套,但比一个月前的3881套可谓大幅增长36个百分点。 1977年1月-2018年9月大温房屋均价走势   售出与上市房源的比例(sales-to-active listings ratio)来看,今年9月是12.2%。这其中主要贡献来自联排城市屋14%和公寓17.6%。独立屋只有7.8%。   大温市场上曾经的香饽饽独立屋可谓跌入冰点。曾经一房难求,上市几天就被哄炒抬价售出的局面似乎一去不复返。如今,独立屋在市场上停留时间最长,而售出比率也达新低。   受市场供求关系变化的影响,房屋价格的上涨也同样受阻。买家有了更多的选择。     2018年9月独立物业的销售量达到508,比去年同期减少了40.4%。价格也较去年同期减少9月减少了4.5%,比过去三个月减少3.4%。   2018年9月的联排城市屋销售为275,比去年同期减少46.9%。基准价格却增长6.4%,为837,600元。   2018年9月,公寓销售量达到812个,比去年同期下降了44%。基准价格687300元,比去年增长了7.4%。 声明:文章来自网络,加拿大搜索只是信息发布平台,仅提供信息存储空间服务,如果有侵权行为,请联系我们删除。

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  • 滚动新闻 I 加息来了,加拿大去年12月通胀率为 2%
  •  Richmond / 列治文  
  • 油价降,机票涨 加拿大统计局周五(1月18日)报告说,12月份虽然能源价格下跌,但几乎所有其他产品的价格都在上涨。 加拿大统计局说,过去一年食品价格上涨了 2.9%,其中新鲜蔬菜涨价最多,涨幅 14%, 而酒精和烟草制品价格则上涨了4.4%,住房费用增加了 2.2%。 与此同时,航空交通的价格飙升, 涨幅超过 28%。 TD银行的经济学家布莱恩·德普拉托 (Brian DePratto)表示,12月有圣诞新年假期,这个时候的机票价格最高,因此机票的涨幅可以归结到这个方面的影响。 把通胀率往下拉的主要是汽油,2018 年汽油价格下滑了 8.6%。

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  • 滚动新闻 I 华表奖:杨幂侧身秀豪乳 章子怡超短发抢镜(组图)
  •  Richmond / 列治文  
  • 全球招聘: 区域独家代理商,可以提供加拿大移民协助! 想要一份不用坐班就可以轻松月入几千几万加币的工作吗? 把握 “互联网+” 创业机会,一个快速发展的行业,市场容量大,发展前景广阔。 需要获取更多信息,请扫描二维码。 www.canadaso.com/uploads/Ad/6/WeChat-Image-20170529113402.jpg     杨幂日前以一袭冷艳黑贴身礼服,现身中国电影华表奖颁奖典礼,高「衣Q」被狂赞,同场备受瞩目的还有影后章子怡,她剪掉一头招牌长发,改顶耳上超短发亮相,新发型惊艳全场。 中国时报报导,章子怡以一袭黄色连身长礼服现身华表奖,拥有一张精致小脸的她,轻松驾驭超短新发型。章子怡随后也在微博晒新发型,她还自黑特写超短浏海。有网友大赞章子怡的短发美如影星奥黛丽赫本,封她是「东方奥黛丽赫本」。 另据本报系联合报报导,同样现身华表奖的还有杨幂,她身穿黑色洋装,散发高贵优雅气质。先前有网友发现杨幂双颊凹陷,腰身单薄,目测她可能只有35公斤,简直就像是骷髅架,但杨幂在华表奖展现好身材,一个侧身展现性感曲线,纤细却有傲人上围。 本届华表奖大咖齐聚,杨羃昔日闺蜜唐嫣穿着大红礼服,衬托新婚后的氛围。此外,包括李冰冰、章子怡、汤唯、周冬雨都盛装出席,还凑齐了演艺圈「四大三小」的当红小生吴亦凡、李易峰、鹿晗、杨洋、王俊凯、王源、易烊千玺,令大批粉丝兴奋不已。 声明:文章来自网络,加拿大搜索只是信息发布平台,仅提供信息存储空间服务,如果有侵权行为,请联系我们删除。

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  • 滚动新闻 I 温哥华和多伦多:不但住房越来越小,商店也越来越小
  •  Richmond / 列治文  
  • 温哥华和多伦多是加拿大房地产价格最为昂贵的两个城市,不仅住房贵,商业店面的租金也是贵得吓人。 根据美国商业房地产公司 Cushman&Wakefield 的年度报告,加拿大最昂贵的 4 条商业街中,有 3条在多伦多市和温哥华市。 这个公司跟踪了65个国家接近450条顶级商界街的租金数据,报告说,截止到 2018年6月份,多伦多市布鲁尔街 ( Bloor Street)的租金为每平方英尺300加元,皇后西街( Queen Street West)的租金为每平方英尺100加元,温哥华市罗布森街 (Robson Street)的租金平均为183加元/平方英尺​​。 高租金导致商店关门 商业店面的高租金,已经导致一些零售店和餐馆关门。 BC 省新西敏斯特市 (New Westminster)的餐馆 Wild Rice Market Bistro 就是其中的一个,这个餐馆在2018年12月31日正式宣布关门。 餐馆的业主安德鲁·黄(Andrew Wong)在致客户的声明中写道:我们都知道现在的生活成本之高,商业租金也是这样,租金上涨,运营成本增加,我们的餐馆已经不能再适应目前的经济环境。 零售店面越来越小 高昂的租金,使许多企业主不得不想出各种各样的办法来维持运营,一些年轻的业主开始把目光转向非常狭小的店面,通过小规模运营来降低启动成本,否则他们可能无法盈利。 因此,在温哥华和多伦多,“微型” 店铺正在成为趋势。 位于温哥华 Gastown 的咖啡馆 Iktsuarpok Coffee 是在上个月开门的,这个店既没有座位,也没有任何多余的家具,老板 Kento Kitayama 站在柜台后面,店里只有个冰箱,还有咖啡机,整个店只有 17 平米。 Kento Kitayama说,在温哥华,标准的店面是大于85平米,但这样的话,每月的租金至少要3,000加元,他的新开张的小生意是负担不起的。 然而,Kento Kitayama 的咖啡馆还不是最小的。 在多伦多市,大约一年前开业的咖啡馆 – “咖啡实验室” (The Coffee Lab)还不到2平米。 业主乔舒亚·坎波斯 (Joshua Campos)说,他的商店可能是世界上最小的,他已经申请了吉尼斯世界纪录,但还没得到回复。 坎波斯说,他曾经在一家书店里经营一家咖啡馆,但书店的房东卖掉了那栋楼,他只能搬家,最后找到了这个极小的商业“空间”。 他说,在这么小的地方开店,主要是为了降低开支。 但是,这自然会有不少挑战,首先必须找到能放进这么小空间的咖啡设备,而且店里只能站的下一名员工,从窗口里递出咖啡,在寒冷的冬天,很多客户不愿意在寒风中等待店员做咖啡。 现在,坎波斯正在向市政府申请,在小店前增建一个有取暖设备的 “等待区”。 小巧咖啡馆很受欢迎 另一家多伦多咖啡店 The Nugget 位于两座建筑物之间的车库内。 联合业主之一杰克·霍尔顿(Jake Holton)说,这家面积约15 平方米的咖啡馆是于 2017 年7月开业的。 他说,这么小的空间,租金就少了很多,而且,人们的思维在变化,又是社交媒体时代,一个具有独特设计、小巧的咖啡馆反而可能很受欢迎。 他说,自从开业以来,咖啡馆很受客户的欢迎,他又增加了员工。 加拿大广播公司报道说,加拿大在商业店面租金的统计上数据欠缺,但根据多伦多房地产局的数据,2018年10月,在大多伦多地区,商用面积的平均租金是每平方英尺21.31加元,比2017年的10月下降了1.1%。来源:(RCI with Aleksandra Sagan / CBC)

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  • 滚动新闻 :10部绝对好看的 精选电影,你看过几部,没看过的收藏起来!
  •  Richmond / 列治文  
  •  1、《悬崖》 《悬崖》是由刘进执导,张嘉译、小宋佳联袂主演的谍战大戏。该剧讲述一对假夫妻卧底特工与敌人斗智斗勇的故事。 2.《黎明之前》 《黎明之前》是刘江执导2010年出品的谍战剧,由吴秀波、林永健、陆剑民、海清等领衔主演。 该剧主要讲述1948年秋的上海,“水手“段海平领导的中共地下党组织为了获取国民党的潜伏计划,在卧底多年的中共党员刘新杰的暗中帮助下,与谭忠恕为首的国民党第八情报局特务,围绕“追查水手”和“木马计划”展开生死较量的故事 。 3、《潜伏》 《潜伏》改编自龙一的同名短篇小说,由东阳青雨影视文化有限公司、广东南方电视台联合出品,姜伟、付玮执导,孙红雷、姚晨、祖峰、沈傲君领衔主演的谍战剧。 该剧讲述1945年初,国民党军统总部情报处的余则成弃暗投明成为潜伏在军统处地下党的故事。 4.《暗算》 《暗算》是柳云龙执导的改编自麦家同名小说的谍战电视剧,由柳云龙、陈数、王宝强、高明等人领衔主演。 该剧分为三部分《听风》、《看风》和《捕风》三篇,主要讲述了中国一批特殊情报工作人员的鲜为人知的传奇故事。 5.《伪装者》 《伪装者》是由山东影视传媒集团、东阳正午阳光影视有限公司联合出品的悬疑谍战剧,由李雪执导,胡歌、靳东、刘敏涛、王凯领衔主演。 该剧以抗日战争中汪伪政权成立时期为背景,通过上海明氏三姐弟的视角,讲述了抗战时期上海滩隐秘战线上国、共、日三方你中有我、我中有你的殊死较量。 6、《 告密者》 《告密者》是中国国际总公司出品的反特悬疑剧,由刘进执导,柳云龙、张嘉译领衔主演。 该剧取材于赵宝瑞小说《龙飞三下江南》,讲述了发生在20世纪50年代的反特故事,公安干警"龙飞"为找出出卖党内重要头目的"告密者",肃清隐藏在暗处的特务分子,展开一场惊心动魄的大调查。 7、.永不消逝的电波 《永不消逝的电波》是由智磊执导,赵立新、焦俊艳、施京明、阎娜主演的谍战剧。 该剧讲述的是共产党地下工作者李侠潜伏在日本最高情报机构76号,用高超的间谍手法为抗日战争胜利做出贡献的故事。 8、五号特工组 《五号特工组》慈文传媒出品的谍战题材电视剧,由由赵青和虎子执导,于震、刘琳、王丽坤、施京明、淳于珊珊、原华主演。 该剧根据真实史料改编,讲述了1937年"卢沟桥事变"后,地下党员欧阳建平与侨居海外的四位身怀绝技的青年志士秘密组成"五号特工组",与日本女间谍及汪伪特工机构对峙的故事。 9、《密战》 《密战》由北京南海影业有限公司、北京风骨文化传播有限公司出品,钟少雄执导,郭富城、赵丽颖、张翰、张蓝心领衔主演,任达华特别主演的谍战动作电影。 讲述了淞沪会战后上海沦陷,地下工作者林翔与兰芳,临时组成的“假夫妇”与日本侵略者及伪政府特务展开生死较量的故事。 10.《一触即发》 《一触即发》(Imminent Crisis)是北京光彩世纪文化艺术有限公司出品的军事悬疑电视剧,由甘露导演,张勇编剧,钟汉良、杨蕊、李玥、徐翠翠、李立群、李颖等人主演。 该剧讲述了三十年代的上海滩,一场家族惨剧使孪生兄弟阿初和阿次在襁褓中骨肉分离。兄弟两人由敌对误解、互相猜疑到同仇敌忾、联手抗敌,最终,将日寇多年筹划的阴谋大白于天下,阿次为国捐躯,阿初背负国恨家仇,以阿次的名义继续潜伏下来开始了新的斗争。 排名不分先后,小伙伴们有更好的推荐,欢迎下方留言评论,一起交流分享。

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  • 滚动新闻 I 攀上公主想当驸马 英国富豪 迅速抛弃 中国妻子 ......
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  • 赚钱机会 加拿大互联网科技公司,全球寻找天使轮投资,5000美金起,5 —10年预计投资回报30倍。   需要获取更多信息,请扫描二维码。 www.canadaso.com/uploads/Ad/6/WeChat-Image-20170529113402.jpg       英国王室日前为尤琴公主举行婚礼,也让外界关注她姐姐碧翠丝公主(Princess Beatrice)的最新恋情。据当地媒体报导,碧翠丝的新欢疑似为了不让驸马爷之路上出现阻碍,迅速斩断和台裔同居女友之情,丝毫不顾女友为其生下一子的情分。   英国《镜报》和《每日邮报》报导,30岁碧翠丝公主的新恋情对象为34岁英国地产开发商莫齐(Edoardo Mapelli Mozzi)。两人据悉已相识多年,但今年9月才正式交往。消息指出,莫齐在攀上公主数个月前迅速赶走和他同居多年的台裔建筑师女友黄达拉(Dara Huang,音译)。莫齐和黄达拉两人育有一名2岁幼子。 黄达拉的母亲莉莉(Lily)向媒体表示,女儿并未告知分手一事。莉莉说:「我认为达拉刻意瞒着我,她不想我难过。我真的很惊讶。我很喜欢艾多(莫齐),也很爱他的家人。究竟发生什么事?我真的很伤心。」莉莉还说,女儿在短时间内被赶出家门,还一度得睡在友人家中沙发。 根据BBC于2015年的专题报导,黄达拉的父母是从台湾移民至美国,黄达拉则是在美国出生长大。她毕业于哈佛大学建筑系研究所,在英国伦敦开设建筑师事务所,是当地杰出女性企业家。 根据《每日邮报》,英国王室强调碧翠丝公主绝不可能介入他人家庭,一定会等到莫齐结束和女友之间的关系才可能进一步交往。报导同时指出,碧翠丝和莫齐进展迅速,短时间内宣布订婚也不足为奇。   声明:文章来自网络,加拿大搜索只是信息发布平台,仅提供信息存储空间服务,如果有侵权行为,请联系我们删除。

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  • 滚动新闻 I 加拿大央行维持基准利率不变,还是1.75%
  •  Richmond / 列治文  
  • 加拿大央行周三(1月9日)宣布维持基准利率不变,仍然是 1.75%. 自 2017 年夏季以来,央行已经 5 次升息,目的是把通货膨胀率控制在可接受的范围内,通常在每年 1% 至 3% 之间。 加拿大央行上一次升息是在去年 10 月份,去年 12 月份和今天 (1月9日)已经两次维持利率不变。BANK OF CANADA KEY 与此同时,加拿大央行 – 加拿大银行降低了对今年加拿大经济的预期。 目前央行预测今年的经济增长率将仅为 1.7%,央行在 3 个月前做的预测是经济增长 2.1%。 分析家们不意外 央行的宣布并不让人们感到意外,在此之前,几乎所有的分析家都预测央行今年1月不会提升利率。 加拿大帝国商业银行 CIBC的经济学家阿维里·舍费尔的(Avery Shenfeld)表示,他知道央行不会在周三宣布加息,但他觉得央行的政策描述很有意思。 他说,今天的消息表明,央行现在不确定什么时候会再次加息。 资本经济 ( Capital Economics) 的斯蒂芬·布朗 (Stephen Brown)的观点则是今年央行不会再度加息。 他表示,尽管有许多因素会影响前景,央行现在仍然说有进一步加息的必要,但我们认为,如果石油和房地产市场对经济增长的影响超过央行的预期,那么今年进一步加息的可能性很小,今后几个季度央行降息的可能性将会增加。 石油、消费者支出、房地产 经济学家们认为,自去年10月份以来,石油价格暴跌 25% ,对经济产生了 “重大影响”,而且,政策的制定者也对家庭支出低于预期,以及房地产市场的情况表示高度关注。 在 2015 年1月,加拿大央行在油价暴跌时下调了利率,但现在情况则不同了。石油工业对经济的影响比那时小得多,而且油价的下降幅度也比不上那个时候。 加拿大央行行长斯蒂芬·波洛兹 ( Stephen Poloz )和副行长卡罗琳·威尔金斯 (Carolyn Wilkins )在加拿大东部时间上午11:15 举行了新闻发布会,解释央行的决定。 央行在新的政策声明中表示,管理委员会将继续调整政策,利率需要随着时间的推移上升到一个中性区间,这通常指的是 2.5 % 至 3.5%。 适当的加息步伐将取决于前景如何演变,我们特别关注石油市场、加拿大房地产市场和全球贸易政策的发展。 央行的货币政策报告中还表示,加拿大经济现已接近全马力运转一年多了,此外,就业增长强劲,失业率处于40 年低位,通胀率接近目标。 总体而言,加拿大央行对经济现状感到满意。 加元回升 加拿大央行宣布维持基准利率不变后,加元立即上涨了大约三分之一美分,至 1 加元兑 75.73 美分。 (RCI with CBC and Radio Canada)

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  • 滚动新闻 I 中国史上最贵投资30亿、票房目标150亿,这部剧要发生什么情况!
  •  Richmond / 列治文  
  •  在中国庞大的电影市场下,好莱坞大片依旧是最吃香的,国产大片“不缺钱”成为了新的代名词,而越来越多的电影、电视剧只追求数量不要求质量,这个暑假一部由刘嘉玲、梁家辉及新生代的吴磊主演的、号称投资7.5亿的《阿修罗》没等到上映就主动撤档了, 《封神传奇》5亿投资、大咖云集、全球发行的“魔幻巨制”至今仍被称为2016年最烂电影,而昨天又一部以封神榜为题材的神话大作开机了,由乌尔善执导、江志强监制的史诗级东方神话巨制《封神三部曲》, 这部剧的总投资高达30亿,拍摄周期预估18个月,来看看开机现场几百名工作人员一起合影的场景,也是颇为宏大的, 而这部剧的演员片酬不到三成,换算下来片酬将在9亿上下, 从这次的“大场面”来看,应该还是相当靠谱的,毕竟乌尔善并不是个高产的导演,但他的作品还是质量较高的, 2012年执导的《画皮2》票房超过7亿人民币,仅次于《泰囧》以及《泰坦尼克号3D》,2014年执导的《鬼吹灯之寻龙诀》至今也是中国电影工业化的代表之作。 并且这次乌尔善对于《封神三部曲》订的票房也是超高的,他的预测目标票房是150亿,投资如此之大票房应该不可能会太差,当然,《封神三部曲》不仅仅在国内市场投放,这部影片也会走国际化市场,而这部巨作预计于2020年、2021年、2022年分别上映。 声明:文章来自网络,加拿大搜索只是信息发布平台,仅提供信息存储空间服务,如果有侵权行为,请联系我们删除。

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  • 滚动新闻 I 加拿大2019年 联邦税 最新政策来了 ......
  •  Richmond / 列治文  
  • 加拿大广播公司报道了随着2019年的到来会发生的与纳税者有关的税收变化。 免税额增加 首先是每个加拿大纳税者的个人所得税免税额被提高到12069加元。 其次是每个加拿大人可以存放到自己免税存款账户的年供款额度被从5500加元提高到6千加元。 退休金供款增加 第三,从2019年1月1日开始,加拿大打工者要缴纳的退休金供款从4.95%被提高到5.1%,而且在今后5年每年逐渐上调,到2023年达到5.95%;要缴纳退休金供款的年收入范围是3500加元到5万7千4百加元。 这是联邦政府推出的改善退休金福利计划的组成部分,要为退休者提供较高的退休金福利就要先从打工者收入中扣除更多的退休金供款。加拿大帝国商业银行税收和财产继承事务专家Jamie Golombek指出,对于加拿大打工者来说,年轻时多缴纳一些退休金供款并不是坏事,这是在政府的帮助下为自己年老退休后积攒更多的退休金。 第四,在2019年加拿大打工者虽然会看到工资单上扣除的退休金供款额度增加,但同时可以看到被扣除的失业保险金供款减少,从失业保险涵盖收入的1.66%降低到1.62%。 第五,自由党联邦政府在2019年还增加了对低收入打工者的税收优惠,把对单身低收入打工者税收优惠额度增加3百块钱、提高到1355加元,把对低收入单身家长或低收入夫妻家庭的打工者税收优惠额度增加4百块钱、提高到2335加元。不过,加拿大低收入打工者要等到2020年填报2019年税表时才能见到这一优惠。 专家们指出,收入低于贫困线水平的加拿大劳动者中有一半是打工者。 碳排放税 第六,自由党联邦政府在2019年开始实行碳排放税。 对于那些没有开始实行自己碳排放税的省区,联邦政府将从1月份开始对消耗大量化石燃料的公司企业征收每吨温室气体20加元的碳排放税,而且会在今后几年中每年增加10加元,到2022年达到每吨温室气体征收碳排放税50加元的水平;对消费者征收的化石燃料碳排放税将从2019年4月份开始。 加拿大联邦政府的估算是,实行联邦碳排放税措施的省份汽油价格每立升会增加4.42分,天然气价格每立米会增加3.91分,液化天然气价格每立升会增加3.1分钱。 联邦政府承诺为受到碳排放税影响的省份提供家庭补助,具体的补助额度取决于所在的省份和家庭成员的多少。按照家庭人口平均2.6人计算,安大略省家庭可以得到一年3百加元的补助,新布伦瑞克省家庭是248加元,马尼托巴省家庭是336加元,而萨斯喀彻温省家庭一年能够得到598加元的碳排放税补贴。 小企业税 第七,2019年加拿大小企业、小公司经营者会见到他们的税收负担被减轻。 加拿大小公司50万加元以下年收入的联邦税率被从10%下调到9%,但如果小公司企业不把自己的“被动收入Passive income”用来做生意投资或支付经商成本,而且其被动收入超过5万加元,则这样的小公司会失去其前50万加元收入可以享受的低税率、而必须按照高得多的公司税率纳税。 自由党联邦政府这一规定的目的是敦促小企业把被动收入也用来投资扩大自己的生意或增雇员工。 加拿大财政部的估算显示,加拿大小企业的平均年收入是10万零7千加元,这样收入规模的小企业在2019年能够获得减税1600加元的好处。 在加拿大首都渥太华经营旧家具翻新服务的小公司东主Katrina Barclay告诉加拿大广播公司记者说,在越来越困难的经商环境下,能够减免一些税收负担是好消息。来源:RCI with Karina Roman · CBC News

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  • 滚动新闻 I 好莱坞十大经典动作电影
  •  Richmond / 列治文  
  • NO.1《盗火线》 简述一个偶然的机会,尼尔认识了平面设计师伊迪,两人一见钟情,再看到手下都有安定的家庭生活,尼尔也想把握自己的幸福,遂萌生退意。然而,在最后一次抢劫银行的行动中,因为叛徒的出卖,手下一死一伤,本已逃出的尼尔,带着伊迪在去机场的路上,得知了叛徒的消息,他决定替手下报仇,同时也和文森特•汉纳进行最后的较量……   NO.2《终结者》 简述机器人主脑者派出最先进的T-1000型终结者,回到约翰·康纳(爱德华·弗朗饰)的童年时期,预备杀死约翰,使未来人类世界群龙无首。约翰康纳得知消息,立即派另一名终结者(阿诺德·施瓦辛格 饰)乘坐时光倒流机,赶回现代,保卫童年时期的自己。   NO.3《勇闯夺命岛》 简述美国海军陆战队法兰(艾德•哈里斯 Ed Harris 饰)将军因不满政府对退伍、战死军人及其家属的补偿和福利,率领部下将美军最新研制的生化武器――VX毒气弹――偷运到罗克岛,劫持了81名正在该岛观光的游客,控制了该岛。要挟美国政府48小时内支付1亿元赎金否则将杀死人 质并用毒气弹袭击旧金山。 罗克岛之前曾是美国防卫最严密的监狱,易守难攻。美国政府偶然从档案中发现前英国特工梅森(肖恩•康纳利 Sean Connery 饰)曾顺利从该监狱出逃,于是他们请来了梅森,要求他30小时之内带领特种部队攻占这座“魔鬼岛”……   NO.4《真实的谎言》 简述哈里(阿诺•施瓦辛格 Arnold Schwarzenegger 饰)是美国FBI的高级特工,他正在奉命调查一起跨国核武器走私案件。出于安全考虑,哈里连结婚15年的妻子海伦(杰米•李•柯蒂斯 Jamie Lee Curtis 饰)都没有告诉他的真实身份。 海伦是一名普通白领,平凡的生活已令她心生厌倦。一次,汽车商西蒙假扮FBI特工,溜到海伦家谎称自己被人追杀。紧张刺激的经历很快令海伦着迷。 这一切都没有逃过真正的FBI特工哈里眼睛。哈里利用间谍侦查手段令到西蒙洋相百出,并化妆成法国人正欲调戏海伦时,被恐怖分子突然袭击,两人被挟持到一个热带小岛。哈里和海伦最终能否逃出生天,挫败恐怖分子阴谋?   NO.5《空中监狱》 简述空中监狱是美国运送全美最危险的罪犯而专设的飞机。卡麦伦(尼古拉斯•凯奇 Nicolas Cage 饰)坐上这趟飞机,不是因为他罪恶滔天,而是他为了赶在女儿生日那天,亲手给女儿一份礼物而申请的一次飞行。他在狱中表现良好,典狱官答应了他这个请求。然而,却有一个难题——在这趟飞机上,还押送着一帮杀人狂魔。 警探非常留神随时可能出现的危险,但防不胜防的是,飞行过程中那帮暴徒还是挟持了飞机上全部的警察,卡麦伦也被迫帮他们完成逃脱任务。 地面的联邦部队决定把飞机打下,把狂徒一网打尽,身陷险境的卡麦伦该逃出这个空中监狱?   NO.6《虎胆龙威4》 简述正在休假的约翰•麦卡伦(布鲁斯•威利斯 饰)接到一个新任务:逮捕黑客马特•法莱尔(贾斯汀•朗 饰),然后送到FBI那里接受审讯。 其实,事情并没有看上去那么简单:极端恐怖分子经过周密策划之后,准备利用黑客技术,在美国独立日当天让全美国的计算机系统集体瘫痪,从而达到他们控制全球的阴谋。而且,幕后黑手托马斯•加布里埃尔(提摩西•欧里芬特 饰)为了阻止麦卡伦插手这件事情,为他准备了一大堆机关障碍,其中包括绑架他的女儿露西。 老英雄遇上了新问题,在马特•法莱尔的帮助下,麦卡伦继续“生猛”……   NO.7《变脸》 简述凯斯特(尼古拉斯•凯奇 Nicolas Cage 饰)是一个恐怖分子,他本想杀死探员西恩(约翰•特拉沃塔 John Travolta 饰),却误杀了西恩的儿子,西恩更与凯斯特结下不共戴天之仇。在逮捕凯斯特归案之后,他以为可以划上句号,却得知凯斯特已经把一枚毒气炸弹投放在某个人群密集的角落。为了查出炸弹地点,西恩决定利用整形手术,将昏迷中的凯斯特的脸换在自己身上,去假扮凯斯特身份套出他弟弟说出真相。这件事属于FBI高度机密,只有寥寥几人知情。 凯斯特醒来,此时他有着西恩的面相。于是他决定将计就计,将知情人杀掉之后,他就变成了西恩……   NO.8《第一滴血》 简述退伍军人兰博(西尔维斯特•史泰龙Sylvester Stallone 饰)从越南回国,他回到已显得陌生的原居小镇,当地警长(布莱恩•丹内利 Brian Dennehy 饰)看到这个退伍军人的第一眼起,就开始对兰博百般挑剔,甚至将他带回警局肆意侮辱,不堪忍受责打的兰博袭警之后逃跑。警长召集大批警察展开对兰博的追捕,兰博逃至荒山野林之中,不断用自己在越战中掌握的游击战术对警察展开反击,他抢劫了一辆武器运输车返回小镇烧毁了商店,法律和武器都不能阻止兰博了。兰博在越战时的长官上校(理查德•克里纳 Richard Crenna 饰)出现,劝说兰博放下枪械,愤懑已久的兰博吼出了自己的困惑与不甘……   NO.9《生死时速》 简述退休炸弹专家佩恩(丹尼斯•霍珀 Dennis Hopper 饰)因不满政府的退休政策,产生了报复社会的念头。他先是在电梯里安装炸弹,劫持人质勒索100万美元赎金,但被特警杰克(基努•李维斯 Keanu Reeves 饰)拆除了炸弹,救出了人质。佩恩趁乱逃脱。一计不成,佩恩并没有放弃,他继续他疯狂的计划。这次他炸毁了一辆公车,并在另一辆公车上安装了炸弹,只要该公车的时速超过了50英里就不能再减速,否则就会引起爆炸。当杰克赶上这辆公车时,公车已经满载乘客行驶在高速公路上,时速也早已过了50英里。 杰克是俗称的“胆生毛”,他冒险上了公车,和佩恩之间的生死时速开始了。   NO.10《变形金刚》 简述“霸天虎”的先遣部队旋风和毒蝎袭击了美军位于卡塔尔的军事基地,与此同时,路障帮助他的搭档迷乱潜入了美国总统的座机空中一号,通过电脑获悉,要想找到威震天就必须找到维特维奇家族的那副眼镜,上面有威震天关于能量块的信息扫描,而它现在的拥有者萨姆•维特维奇(希安•拉博夫饰)成为了“霸天虎”攻击的目标。萨姆是名高中生,学校里没有人相信他讲述的关于这副眼镜的历史,失望之余,萨姆把眼镜放到网上拍卖,然而从未引起买家的兴趣。这时父亲送了一辆破车给他,这辆车恰好就是“汽车人”大黄蜂的变形。大黄蜂帮助萨姆交上了漂亮的女朋友(梅甘•福克斯饰),但很快就遭遇了“霸天虎”的袭击,擎天柱带着其他“汽车人”赶到,一场机器人大战由此拉开了序幕。 声明:文章来自网络,加拿大搜索只是信息发布平台,仅提供信息存储空间服务,如果有侵权行为,请联系我们删除。

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  • 滚动新闻 I 加拿大推出新食品指南:蔬菜水果成 “主食”
  •  Richmond / 列治文  
  • 加拿大卫生部发布了新食品指南,强调多吃蔬菜水果、全麦类食品,以及蛋白质,而且应该自己多做饭。 加拿大卫生部长吉奈特·泰勒(Ginette Petitpas Taylor)周二在蒙特利尔的一个食品超市举行了新闻发布会,推出新指南,加拿大上一次修改食品指南还是在 2007 年。 泰勒说,加拿大人应该有一个简单易行、可以信任的饮食指导方针。 食品 3大类 这一 62 页的新指南不再强调食物群以及吃的份量,而是建议人们吃“大量的蔬菜和水果、全麦食品和蛋白质食品”,而且应该更多选择来自植物的蛋白质。 与旧指南不同,新指南把食品从4类并成3类,把奶制品以及肉类都组合到 “蛋白质食品” 中,但强调要多吃植物蛋白。 新食品指南划分的3个食品类别: · 蔬菜水果; · 全麦食品; · 蛋白质食品。 蔬菜水果为 “主食” 在新指南的封面照片上,蔬菜和水果占了盘子一半的面积,显然成为 “主食”。 加拿大卫生部在新指南中说,一顿饭里,应该至少有一半是蔬菜和水果,四分之一为全麦食品(如全麦面食、糙米、quinoa等),还有四分之一是蛋白质食品 (豆类、瘦肉、鱼)。 最佳饮料:水 加拿大的新指南中把水作为 “首选饮品”。 指南中还提到了那些不利于健康的饮料。 指南说,含有大量糖的饮料 – 也包括 100% 的果汁 – 与儿童蛀牙增加有关。 更重要的是,摄入添加糖的食物或饮料导致体重增加、超重和患上 2 型糖尿病的风险大增。 另外,喝酒也会给健康带来风险。 借鉴其他国家的指南 加拿大卫生部食品营养政策和促进办公室的主任哈桑·哈金森(Hasan Hutchinson)医生告诉记者们,加拿大的各行各业将会以这个指南为基准,卫生专业人员将进行推广,新指南将对托儿所、学校、娱乐场所、工作场所以及医疗机构的食品配置产生影响。 哈金森还表示,在修订食品指南的过程中,卫生专业人员也审阅了其他国家的食品指南,对巴西、瑞典和比利时等国的食品指南感到相当震惊。 巴西的食品指南特别强调人们应该吃新鲜的、没有加工过的食品。 自己做饭 加拿大新指南中还建议人们: 注意自己的饮食习惯; 更多自己做饭; 吃饭时细嚼慢咽,享受吃饭的乐趣; 和别的人在一起吃饭; 注意看食品标签; 少吃富含盐、糖或饱和脂肪的食物; 对各种食品营销广告要多加小心。 专家反应 蒙特利尔大学营养系教授让 – 克劳德·穆巴拉克(Jean-Claude Moubarac)曾经为巴西制定食品指南提供咨询,他对加拿大新食品指南的大部分内容感到满意。 他说,消费者现在更清楚地知道,应该多吃新鲜和极少加工的食品,避免高加工食品。 他还呼吁各学校举办烹饪活动,教孩子们如何做饭,让孩子们从小就爱上烹饪 “真正的食物”。 加拿大卫生部给食品行业 3 年时间,引入新的营养标签,在食品上更详细注明糖含量等信息。(RCI with CBC,Radio Canada)

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  • ★★★ 超级优惠 SHAW 网络,电视,电话 业务 778-882-6735 ★★★
  •  Vancouver / 温哥华  
  •  Shaw Cable 超级优惠促销进行中,网络、电视、电话都有大优惠,需要的朋友请尽早预定 (价格最优,服务至上)手机网络 请联系Jack王778-882-6735 或者 604-368-2331 EMAIL: jack.wang@sjrb.ca 微信添加:7788826735 (最新更新)     Shaw 是加拿大最快的网络服务供应商,最大的电视服务提供商。本人为SHAW正式全职业务顾问,最资深销售,不是代理公司,长期提供SHAW单项或多项优惠套餐服务。咨询订购778-882-6735,欢迎咨询计划内容、预订套餐或相关售后事宜。 最新通知:Shaw 超级150M网络服务上线了!!!欢迎咨询。。。。 业务介绍: Shaw网络计划:   Shaw GO WIFI 网络是北美最大的WIFI网络,Shaw Go WiFi 现在有7万多户外热点,Shaw的internet用户可以在覆盖地区随时登录网络,使用手机、iPad、笔记本电脑等免费使用快速网络,有效节省手机的Data流量。可以自动连接的设备上限是根据您的上网计划而定: 高速 15M - 6 件设备 ,高速 30M - 8 件设备 ,宽频 60M - 10 件设备。 Shaw电视计划: 个人电视--超过100个频道,当中包括 23 个高清频道。以高清收看您最喜爱的节目,如 Food Network HD、TSN HD、HGTV HD、Sportsnet HD、Sportsnet ONE HD 及更多。有超值高清组合包括最流行的频道,我们有各种中文组合频道,体育频道的组合,新闻频道组合,电影频道组合,娱乐频道组合和儿童频道组合。自由配搭您的娱乐组合,从体育、电影、至家庭组合,应有尽有。   Shaw 电话计划: Shaw 家居电话计划备有众多卓越特色,加上亚洲无限通话计划(Asia Unlimited Calling Plan),以及超低长途通话费(致电中国每分鐘仅2¢),实为您家居电话服务的完美之选。个人家居电话包括:免费Shaw 网内互通,来电显示,来电转驳,叁方通话,电话号码免费查询服务。   客户服务区: SHAW中文网站 shawchinese.ca   SHAW常用电话: 中文客服电话:604-629-8882 星期一至星期五:上午8点 — 晚上8点; 星期六及星期日:上午8点 — 下午6点 中文技术支持:604-629-4003 每周七天,上午8点 — 晚上8点 英文客服电话:604-629-8888 每周七天,上午8点 — 晚上8点 英文技术支持:604-629-3000 每周七天,每天24小时服务 SHAW零售店: 素里: Guildford Town Centre (Shaw Store) 星期一至星期六:10 AM — 9 PM 星期日: 10 AM — 6 PM 北温哥华: 1471 Pemberton Ave 星期一至星期六:9 AM — 5 PM 温哥华: 1.1067 West Cordova St. 星期一至星期六:8 AM — 5 PM 2.Oakridge Centre (Shaw Store) 星期一至星期五: 9:30 AM — 7 PM 星期六: 9:30 AM — 7 PM 星期日: 11 AM — 6 PM   本那笔: Metrotown mall 1层 sport check旁边 星期一至星期六:10 AM — 9 PM 星期日: 10 AM — 6 PM   列治文: Richmond Center Mall内 The Bay旁边 星期一至星期五: 9:30 AM — 7 PM 星期六: 9:30 AM — 7 PM 星期日: 11 AM — 6 PM     欢迎致电:Jack王778-882-6735 或者604-368-2331 EMAIL: jack.wang@sjrb.ca ---本广告长期有效,建议收藏  

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  • Alanna 王 & Hubert 金,地产精英,经纪顾问 - Real Estate Investment Broker Consulting Team
  •  Richmond / 列治文  
  • 专精为物业卖主提供服务和以市场最高价卖出您的物业!满足您房地产投资与买卖的一切需要!精通国语,粤语,和英语。 我们公司有大量海内外投资者,我们团队有40年公寓,商场,办公楼宇等商业房地产和住宅房地产经验,为您提供精准的物业财务分析与专业买卖建议,规划最适合您的配套投资组合,帮助实现您的财富增值! CCIM (国际注册商业地产投资分析师,Certified Commercial Investment Member) CPM® (国际注册地产物业管理师,Certified Property Manager) 全美国房地产经纪协会会员和所属的商业地产联盟会员 加州房地产经纪协会会员和所属的商业地产协会会员 2004 年至今担任雅凯迪亚地区(Arcadia)房地产经纪协会和西圣盖博地区(West San Gabriel)房地产经纪协会商业地产研讨委员 2009 年至今担任长林地产公司商业和住宅房地产经纪的培训和交易总顾问 2013年9月,荣登商业投资地产杂志“完成的交易”栏目(Commercial Investment Real Estate, 北美最有影响力和放行量最大的 商业地产权威杂志)。 2013年10月,接受地产帝国新闻日报(Real Estate Empire News Journal)访问。 2013年11月,荣登REI Wise商业地产财务分析网站“每月交易”栏目(REI Wise,北美商业地产界领先主导的财务分析软件)。 2013年12月,接受新唐人电视台(NTD Global TV Network)房地产专访。 2014年6月,再次荣登商业投资地产杂志“完成的交易”栏目(Commercial Investment Real Estate, 北美最有影响力和放行量最大的 商业地产权威杂志)。 专业,敬业,诚信,勤奋,顾客为先! 为您房地产投资与买卖打造最适合您的方案! Hubert & Alanna team specialize in commercial and residential real estate investment in San Gabriel Valley included Arcadia, Temple City, San Gabriel, Alhambra, Monterey Park, South Pasadena, Hacienda Heights, Roland Heights, Walnut, Diamond Bar, and surrounding areas. Have more than 40 years of full time real estate experience. Offer proven consulting, analytical, and problem solving expertise in finance and investment. Familiar with Eastern and Western culture; fluent in English, Mandarin and Cantonese. We provide expert strategies in apartments, shopping centers, office buildings, and more; offer accurate analysis and professional advice on your properties; help to make your investment portfolio with a better return by strategic acquisition and disposition. Our team has 40 years commercial real estate investment consultation experience! Let us help to achieve your wealth accumulation in real estate!

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  • 新闻主播
  •  Richmond / 列治文  
  •  需要专业水平过的去,但是形象一定要好。 有意者发简历到邮箱,或者加微信。

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  • BMO贷款专家:邢超
  •  Calgary / 卡尔加里  
  •  BMO 最新房贷优惠 :凡是从其他银行把房贷转到BMO或者在BMO银行重新做refinance,在享受优惠利率的同时,若房贷金额大于25万,还可以拿到$1000现金;若房贷金额小于25万,则可以拿到$500现金,请来电询问详情  “欢迎选择 BMO蒙特利尔银行 房屋贷款业务,这里是您买房成功迈出的第一步。” “我是邢超,很高兴能成为您购房道路上的财务顾问,我将为您提供高效,便捷,省钱的贷款服务。” 电话(403)604-1008 邢 超 BMO Bank of Montreal Mortgage Specialist Tel: (403) 604-1008 Fax: (403) 503-6268 Email:CHAO.XING@bmo.com www.bmo.com/ms/chaoxing 2017年1月06号 更新 BMO 最新房贷优惠 :凡是从其他银行把房贷转到BMO或者在BMO银行重新做refinance,在享受优惠利率的同时,若房贷金额大于25万,还可以拿到$1000现金;若房贷金额小于25万,则可以拿到$500现金,请来电询问详情    2016年4月12号 更新 上周五BMO(Bank of Montreal蒙特利尔银行)房贷政策进行了微调,这一举动在微信圈里引发了不小的反响,各个帐号纷纷转发, 同时我个人也收到了不少客人及业界人士的询问。这些都不难看出,BMO银行在非居民房贷市场上的分量。既然影响不小,作为BMO主要负责卡城房贷业务的BMO一员,我想结合一下自己的经验和卡城自身的情况, 来解读一下相关的信息,希望能为那些准备贷款买房的非居民朋友带来帮助。(注:非居民泛指持有学生签证,工作签证,访问旅游签证的外国人,和拥有加拿大公民身份但工作居住在海外的加拿大公民) 首先说一下BMO的新政策: 持有留学签证(study permit)的年轻人贷款买房,由于年纪相对较轻,首付和日常的还款都由父母资助而来,所以,要把父母(持有visitor visa)的双方或一方加到购房合同上作为购房者(拥有产权),同时父母在银行房贷的中作为主申请人。 解读: 这个政策在我看来不是新的,其实之前一直也就有这个“不成文”的规定,只是现在落实到了书面上,作为一个正式贷款条款出现。其重点的变化是留学签证个人不能再独立贷款买房,银行如此做的初衷是为了降低风险,由于留学生没有主要经济来源,同时有些留学生可能刚刚满18岁,对信用借贷还重视不够,所以银行的担心不无道理。再一个重点,这也是我认为误区比较大的地方,就是新政是针对还未毕业的留学生来说,已经毕业并持有工作签证的人并不受此影响,两者不能混为一谈。持有工作签证,我觉得更准确的是属于海外劳工的范畴,不在是我们传统意义上的留学生了。 第二,持有访问/旅游签证者(visitor visa)贷款买房,需在加拿大有直系亲属(且仅限配偶,父母,祖父母及子女),方能有贷款资格。 解读:这一条在原有政策的基础上,缩小了对直系亲属的范围,把"兄弟姐妹"从中去掉了。这可能对个别房贷购房者有限制,但影响范围较小。大多数申请者还是有明确长期的探亲/团聚的目的才会在加拿大买房的。值得一提的是,所指的直系亲属不一定在加拿大持有当地公民或移民身份,例如解读一的状况, 孩子和父母均是非居民身份。 最后,我想说的是以我个人审批经历,目前卡城非居民贷款比较普遍的集中在工作签证,父母为留学生子女买房或者探亲孩子的父母为自己买房的情况居多。和温哥华,多伦多相比,卡城的申请人情况还是比较简单的,所以新政的推出,对卡城当地的房市的负面影响较小,毕竟非居民的群体中很大一部分也是刚性需求,对房价的要求很多都是徘徊在卡城均价左右。至于说此次银行调整是为了打击炒房者,我更愿意相信这是一个噱头,银行根据自身目前风险控制,收紧或放松当前政策这是再正常不过的了。而通过对非居民中的某一个群体进行贷款政策调控就能达到打击炒房者的目的,这恐怕期望过高了。     2015年7月15号 更新 “降息了,降息了!” 今天的头条新闻。作为银行房贷业务的一份子,当然也会在第一时间回答客人的询问; 不论是新客人还是之前的客人 ,都想知道降息了究竟对自己有什么影响。所以,就想把问题总结一下,希望能对大家有所帮助。 首先,要介绍一下相关的信息: 这次各大商业银行降低Prime Rate(基础利率)是由于加拿大央行决定降低overnight rate(隔夜利率)引起的。 做过房贷的人,都知道prime rate是决定浮动利率的基本。那隔夜利率又是什么?简单的说,隔夜利率是各大商业银行还有加拿大央行之间,在晚上关门以后互相借贷的利率,以满足本银行当日的资金周转。央行通过调控隔夜利率,来影响加拿大经济的各个方面。通常各大商业的基础利率是随着隔夜利率的变化而变化的。 那么,问题来了 1.为什么央行下调隔夜利率0.25%,而商业银行的基础利率却只下调了0.15%? 答:两者之间的变化关系是同向性的,但不一定是同步调的。央行从经济的大局入手,而各大商业银行的基础利率会根据自己的资金成本情况来进行响应。这就产生了不同,甚至是各大商业银行之间的基础利率在短时间内也会有所不同。比如,目前据我的了解BMO,BNS,RBC,CIBC的基准利率都是2.70%,下调幅度为0.15%,TD下调了0.10%。大家不用着急,如果自己所在的银行还没有反应或者幅度较小,这应该只是时间问题,通常银行之间还是很有默契的。 2.刚买了房,利率就下调了,我能沾光吗? 答:如果是浮动利率,当然会。新的利率出来以后,银行会自动进行调整客人的浮动的利率。 3.两年前找你做的浮动利率贷款,现在利率降了,我的月供会降吗? 答:不会,维持一开始的金额,但月供里面还利息的部分会降低,还本金的部分上升。如果想下调月供金额,可以到分行进行询问可下调空间;不过,如果未来利率很快回升,那银行可能要求上调还款额。 4.正看房子呢,现在利率下调,是不是选浮动利率最好? 答:这个问题,一定要看个人情况,因为浮动利率通常是5年的贷款周期,这是一个长时间的契约,虽然可以轻易的提前还清,但三个月的利息作为罚金还是免不了的。如果是买投资房,想短期赚一笔,5年的周期可能长了些。再一个,在出租过程中,如果利率上涨,导致月供提高,那有可能会造成每月的负现金流。 5.你怎么看浮动利率,会低到什么时候? 答:目前看,各个银行下调的步调是谨慎的,一方面保留自己的利润空间;另一方面要控制由于低利率导致贷款增加带来的风险,毕竟基础利率关系到个人借贷的方方面。但就数字而言,目前基础利率还没有回到之前2010年初的最低点2.25%。要注意这个数字当时只维持了几个月的时间,在2010年底就回升到了3%直至2015年1月,在今年的半年之内又下调两次,降了0.3%。同时按照加拿大整体的人均负债率大概在160%左右,也就是挣1块钱,却有1.60块的债务等着还,所以除非经济大幅好转,不然即便调整也是小范围的。长期来讲,浮动利率跟固定利率比,只要一天不变,那就省不少利息,谁知道央行会不会今后继续刺激经济呢? 2014年4月19号 更新 今年2月底, 加拿大最大的房贷保险公司CHMC(Canada Mortgage and Housing Corporation)宣布将从5月1号起,提高银行高风险贷款的房贷保费费率。这是近20多年来,第一次提高保费率。对于普遍的1至4户房屋,以5%的首付为例,目前的保费率在2.75%,5月1号后将提高为3.15%。若房屋贷款35万,那么保费金额会从现在的$9,625提高到5月1号以后的$11,025。 保费费率的提高,除了会给购房者带来额外的开销,但这个变化究竟会给哪些购房者带来影响;高风险贷款(High Ratio Insured Mortgage)又是什么?下面做一个简单的介绍: 贷款买房,由于首付比例的不同,银行审批手续也就不一样。所谓高风险贷款,一般情况下就是由于首付款低于20%,或者由于申请人本身或是房屋自身的一些因素,银行认为贷款风险较高,而需要贷款人通过申请加拿大房屋贷款保险,来降低银行风险的一种贷款办法。 以这种方式贷款,贷款人不但要满足银行的贷款条件,但更主要的是通过贷款保险公司的审批;也就是说,贷款保险公司审批通过与否,最终决定了银行是否放贷。需要注意的是,由于房屋贷款保险申请只能在购房者确定好房屋以后才能通过银行申请,所以贷款者在签购房合同的时候,最好添加贷款条件(financial condition)来确保自己在贷款不成功无法购房时,可以全身而退。 另外,房贷保费是根据首付比例和贷款总额,一次性支付一笔保费来完成贷款手续,这笔保费不需要现金支付,而是直接加到了房贷上面随着每月的月供进行分期付款。而且,由于是高风险贷款,每年的地税也会被要求必须由银行每月代收,这样无形之中就再次增加了贷款人月供的负担。 尽管此种贷款的条件虽然苛刻,但毕竟可以让首付降低至5%,这对手头不宽裕的又想拥有自己的居所的购房者来讲,还是很有吸引力的。目前加拿大有三家房屋贷款保险的公司:CHMC,Genworth 和 CGI (Canada Guarantee Mortgage Inusrance)。虽然他们的政策大体一致,但细节方面还是有所侧重。如果在一家公司没有通过审批,银行还可以转到其他公司再次进行申请。   刚刚提到了,保费费率在5月1日起会提高,那对于现在需要以此法买房或是打算买房的朋友,就需要注意接下来的信息了。 1. 问:房子是在去年贷款买的,已经交房,现在费率改变,是否受到影响? 答:不会受到影响,你的保费已经在贷款时结算完毕,加到你的房贷上了。 2. 问:如果现在刚签好了购房合同,交房日期在5月1号或以后,是否会受到费率提高影响? 答:银行如果在5月1日前,以把完整的房贷申请交给了房贷保险公司去做批示,那不论交房日期是在5月1号还是以后。房贷保费都按旧的(低的)比例缴纳。 3. 问:如果买的房子是新房,还没盖好,交房日期不确定,该如何计算? 答:与2同样的道理,取决于银行何时把房贷申请交给房贷保险公司。 4. 问:现在打算买房,但还没看好房,估计5月以后才可能订下来,但在银行以作了预评估(Pre-Approval Mortgage),是受否会受到影响? 答:是的,会受到影响,预评估不能算做完整的房贷申请,所以5月以后,确定的房屋,都将按照新的比例缴纳。   以上内容,是作者个人观点,不作为获批银行贷款的理由,一切以银行审批和个人申请情况为准。如有问题或特殊情况,欢迎来电询问

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  • 滚动新闻:突发事件 I 多伦多发生恐怖袭击 现场惨烈混乱 ...... 马上转发
  •  Richmond / 列治文  
  • 全线戒严!加拿大多地遭数十起炸弹威胁 据报道,从12月13下午3:30开始,加拿大多市都遇到了炸弹威胁。就在几个小时前,渥太华警方证实,他们目前正在调查10起与炸弹威胁相关的报道。除此之外,多伦多市目前已有5个地铁站受到了炸弹威胁,警方紧急疏散了人群。 目前Bloor-Yonge至联合车站之间的地铁服务已经停运,警方正在现场进行调查。鼓励各位乘客在停运期间换乘。       据多伦多警方表示,周四下午3:30左右,King站接到炸弹威胁,之后运营人员紧急进行了人群疏散,地铁停运。除此之外,Bloor-Yonge, Wellesley, College, Dundas, Queen以及Union Station全部都已经关闭。不过目前,地铁已经恢复运行。 警员David Hopkinson表示,从今天早上11点开始,市政府就开始连续接到炸弹威胁的电话,目前还不清楚嫌疑人具体的袭击目标是哪里,“不过接到威胁的地方,有好几处都位于市中心”。之后,David还表示,市政府目前已经接到了10多起炸弹威胁电话,其中一处目标地就是市内的一所大型医院。但在接到疏散令之前,警方不会透露受到威胁的具体位置。来源:RCI with Canadian Press、CBC News

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  • 滚动新闻 I 老梁6字评价范冰冰人品,网友直呼:太敢说了!
  •  Burnaby / 本拿比  
  •   梁宏达是《老梁故事汇》中的主持人,他也是娱乐圈中出名的敢说敢做的主持人,有非常广泛的知识和非常厉害的口才,面对不同的事情有不同的见解,说话更是非常犀利一针见血。他这样的性格也收获了很多粉丝,然而在一次节目中老梁公开评价范冰冰的人品。     范冰冰凭借《还珠格格》里面金锁开始进入娱乐圈,虽然我们没有看到她的代表作品,也没发现她是怎样红的,但是却发现她已经成为广告的代言人,在商场上随处可见范冰冰的海报。后来经过范冰冰一系列的努力让他成为很多网友心中的女神,范冰冰虽然非常受欢迎,在她身上的争议非常多,她称自己为范爷说自己就是豪门,不过现在的饭店变低调了很多。   关于范冰冰老梁在节目中表示范冰冰就是一个昂贵的花瓶,他没有自己的代表作品一直靠惊艳的造型来引人注目,并不是全身心的投入到演绎中,最后他用六字概括范冰冰人品“全靠心机上位”。   老梁还表示范冰冰自从出道以来就想让自己成为商业大国,所以这也是她在电影和电视剧方面没有好作品的原因。看到老梁对范冰冰这样的评价可以说是一针见血的概括了所有,很多网友们更是直呼太敢说了,大家对老梁的评价有什么看法呢?  

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  • 滚动新闻 I 2019加拿大银行房贷业务持平或微升
  •  Richmond / 列治文  
  •  加拿大帝国商业银行CIBC首席执行官Victor Dodig 认为,如果2019年不发生经济大环境变坏的情况,则加拿大银行的房贷业务基本上会是持平或者是略有上升的局面。 加拿大一些商业银行说,他们的房贷客户在房贷到期时往往选择向同一银行再次申请房贷,这样做可以不需要经过房贷压力测试。 加拿大地产经纪协会Canadian Real Estate Association对今年加拿大房地产市场的预测是,房屋销售量会继续下降,甚至是会下降到10年来的低位。 根据地产经纪协会的统计数字,加拿大11月份的房屋销售量下降了2.3%,这已经是连续三个月下降。 房地产界人士认为,银行利息率上升和对房贷申请者实行的压力测试对加拿大房地产市场起到了明显的降温作用。 RCI with Associated Press、CBC News

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  • 滚动新闻 I 加拿大联邦平衡拨款:凭什么魁北克省一年能领121亿加元
  •  Richmond / 列治文  
  •  今年的加拿大联邦平衡拨款数额公布后,引起了一些加拿大人的疑问:为什么魁北克省能拿到121亿加元,而爱德华王子岛省还不到5亿? 联邦平衡拨款是加拿大政府把从各省收来的联邦税拨出一部分,发还给税收较低的省份,目的是让各省的税收和所提供的公共服务大致相当。目前加拿大十个省中有五个可以领到联邦平衡拨款。它们是魁北克省,曼尼托巴省,爱德华王子岛省,新斯科舍省和新不伦瑞克省。魁省和爱岛以外,其他三个省今年领到的平衡拨款都在20亿到23亿加元之间。 计算联邦平衡拨款的重要数据之一是人口 Radio-Canada的经济专栏作者费永(Gérald Fillon)解释说,联邦平衡拨款的数额是按各省的“人均财税能力”和加拿大平均水平之间的差距来计算的。财税能力的高低取决于一个省能收到多少个人所得税,企业税,消费税,地税和天然资源开发所带来的收入(例如矿区使用费、租金和红利等等)。 最后一项收入至关重要。在加拿大,境内有油气资源的省份的财税能力普遍比没有的省份更高。同在经济比较不发达的加东,拥有外海油田的纽芬兰省是财税能力高于全国平均水平的五个省之一,而它的三个加东邻居都在领平衡拨款。 联邦平衡拨款平均到每个人头上的数额在各省也不一样,2019-2020财政年度: 爱德华王子岛省:2694加元 新不伦瑞克省:2613加元 新斯科舍省:2066加元 曼尼托巴省:1646加元 魁北克省:1549加元 联邦平衡拨款的计算也要考虑到过去几年的财政状况 大体来说,一个省今年可以领到的数额相当于去年的50%加上前年的25%和大前年的25%。这样计算是为了把该省过去几年的财税能力考虑在内。因此今年经济发展不错并不意味着今年领到的联邦平衡拨款会大减,但是会体现在明后两年的数额上。 除平衡拨款外,联邦政府对各省还有其他名目的拨款。以阿尔伯塔省为例,尽管这个石油大省领不到联邦平衡拨款,但是根据加拿大财政部公布的资料,它在2018-2019财政年度仍能领到超过61亿加元的医疗和社会福利拨款,2019-2020财政年度可领到将近64亿加元。 BC省也是无缘平衡拨款的省份之一。该省在2018-2019财政年度领到超过71亿加元的医疗和社会福利拨款,2019-2020财政年度可领到将近74亿加元。 当然,这些款项和平衡拨款一样,都是来自各省纳税人交纳的个人所得税和企业所得税。联邦政府只是把钱收上来以后再根据各种标准和计算分发下去。因此不论在纽芬兰省也好,魁北克省也好,独立派的理由之一是独立以后就可以自己收税自己管理,不用再请联邦给我们理财了。 (RCI avec Radio-Canada, Gérald Fillon)来源:(RCI with CBC News,梁彦)


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