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  • Ad 大温哥华专业地产买卖+租赁管理一站式服务! VIP楼花内购+免费租赁管理服务!
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 选择家豪地产服务,为您的地产交易保驾护航!   家豪(Garrick)所在的荣盛地产公司是大温地区知名地产公司, 服务遍布大温地区,住宅和商业地产买卖,楼花预售,出租管理,各项服务任君选择。提供以客户为中心的全方位服务,寻找最适合您的投资方案为您提供一站式服务,是您值得信赖的房地产专家。 我们专注每一个细节,时刻为房东想得更多,为您的房子保驾护航。 家豪(Garrick) 是经济学硕士毕业,持有BC省政府注册房地产买卖,租赁物业管理,共管物业管理,管理经理牌照,多年经验,热诚为客户提供房地产买卖和一站式租赁管理服务,服务范围:温哥华,列志文,本拿比,高贵林,满地宝,以及大温哥华其他地区。买房出租作为财富增值的工具之一,相对安全而有效, 愿在商业和住宅房地产买卖出租方面为您排忧解难,助您享受轻松快乐的投资和安居生活。   持牌房地产买卖及租赁专业服务: 搜房网站 van-homes.com 多年房地产行业经验, 竭诚为您提供专业高效高品质的服务,让您省心放心! 强大团队支持,和各大开发商多年合作良好关系 VIP 楼花内购+提供免费租赁管理服务(有条件) 商业物业买卖或出租 住宅物业买卖或出租 强大公司人脉和业内资源   联系方式: Garrick Chu (家豪) 手机/WhatsApp/Line: 7788552211 微信: garrickchu 网站:Van-Homes.com   买房大概流程 找一个好的买房经纪 了解具体购房细节 如需要贷款,要提前找贷款经纪咨询 了解房屋市场,确定初步需求 联系经纪根据需求,寻找房源 筛选房源,确定要看的房源< 经纪预约看房 有合适的,经纪会根据最近交易情况,给出建议 价格,订金,收房时间,是否是有条件 一般条件为贷款及验房 签署相关代理文件 谈判,签订购房合约 交订金。如是有条件 在有条件的期限内,完成贷款及验房 如贷款及验房通过,取消条件,合同生效 找地产交易律师 交房前见律师,签署有关文件并交首付 地产过户税及有关费用 交房前,再看一次房,确认房屋没有大的变化 收房日收房,拿钥匙 卖房大概流程 初步了解市场情况 找一个好的卖房经纪 对房屋进行评估 房屋整修计划及摆设 签订代理及挂牌协议,确定挂牌价格,收房时间等 地产经纪完成挂牌信息录入,挂牌 配合经纪,留出时间让买家看房 商量是接收,回价或拒绝 谈成后整理家当,准备搬家及见律师 签署文件。如是非移民,需要找出卖房报税文件 交房,收款 租房挂牌大概流程 了解市场行情 与经纪沟通 确定挂牌计划 房屋整修及摆设 签订挂牌协议 房屋展示 租房协议签订 交房,收款   持牌物业出租管理专业服务: 免费咨询:免费为房东解答房屋租赁相关问题 免费评估:免费提供有关于出租市场的所有关键性因素对房租分析 免费广告:免费提供多方渠道强力市场推广,让您的物业最大曝光 租客筛选: 严格的租客背景及信用调查,确保租客守信交租,爱护房屋 租约签订: 起草和协助签订条款严谨的房屋租赁合同,保护业主的合法权益 租户搬迁: 严格执行租客搬入和搬出物业的检查程序,归档全面检查记录 定期检查: 定期对出租物业进行常规全面检查,确保房屋是被合理、合法、正常使用 空屋监管: 进行常规物业检查,安排割草,铲雪、信件收理等服务,确保物业安全整洁 自动入帐: 每月定期将租金收入转帐到屋主指定的银行账户,确保安全快捷收租 日常维修: 協助联系物业维护和保养,专业人员提供质量维修,确保物业安全、正常运营 紧急服务:協助联系 24小时/7天的专业人员紧急抢修服务,最大程度减少物业的意外损失 纠纷解决: 及时处理违约行为。为屋主争取权益,减少损失 我们承诺,在您的物业正式出租之前,绝不收取任何费用! 绝无隐藏费用!多个物业享有优惠。

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  • Ad 王海(Benson Wang)地產,物業,貸款考牌速成學校
  •  Richmond / 列治文  
  • 就业方向: 住宅房产代理销售,商业物业代理销售, 独立屋销售, 公寓, 写字楼, 楼花转让, 出租, 找租房, 出租代理, 住房管理, 银行专员, 银行住宅贷款, 商业贷款, 大楼管理员, 估价师, Detached house, condo, strata properties, townhouses, 各种特殊物业代理, 例如法拍屋, 遗产销售, 就业找工作出路很广, 也有许多远距离在家办公职位。(温哥华地产经纪考牌)   Benson Wang Personal Real Estate Corporation, Associate Broker ABR®, ASA®, SRES® 2013,2014 Medallion Club 2011 Team Member & 2015 Team Leader Nu Stream Realty Director of Quick Pass Master Tutorial School Unit 200, 13571 Commerce parkway, Richmond, BC V6V 2R2 Website: GetRealEstateLicenses.com Main line: 7786868555 Cell: 7788405678

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  • Ad 郑森 商业民用 地产经纪,多年房地产买卖经验!
  •  Calgary / 卡尔加里  
  • 老郑愿以多年积累的房地产买卖经验与您分享; 老郑将用勤勉的敬业精神和精湛的专业素质为您服务; 老郑会帮您在最适合人类居住的地方安置一个温馨的家; 老郑在等您的电话; 老郑就在您身旁; 老郑是您真诚的朋友。   老郑熟知加拿大法律制度, 精通Calgry地区不同年代各类房屋的建筑结构和建筑特点以及各区域的地质构造, 精通加西地区的装修风格和园艺工程, 善于掌握不同族裔谈判对手的心理及运用相应的技巧, 为您提供高质量的专业服务.   老郑愿结交各方人士, 接受咨询, 助您安家。   打电话给老郑, 听一听专家的意见。 网址:www.remaxcentral.ab.ca/samcheng/about/

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  • Ad Tracy Hu 地产团队,为客户提供卓越的地产经纪服务
  •  Burnaby / 本拿比  
  • 温哥华的Tracy Hu 地产团队,是一个备受认可的地产团队,以专业、敬业和卓越的服务而闻名。 我们的团队致力于为客户提供卓越的地产经纪服务,以帮助他们在温哥华地区买卖房产,实现房 地产梦想。 Tracy Hu 地产团队以温哥华的地产市场为家,深知当地市场的动态和趋势。我们的团队成员都具 备丰富的行业经验和专业知识,以确保客户能够做出明智的房产投资决策。无论您是寻找理想的 住宅、投资机会,还是需要卖掉您的房产,我们都将全力以赴,提供定制化的解决方案,以满足 您的需求。 我们的服务承诺包括: 个性化咨询:我们将根据您的需求和目标,为您量身定制房产买卖计划,确保您的利益得到最大 化的保护。 市场洞察:我们密切关注温哥华地区的市场趋势,为您提供及时的市场信息和专业建议。 专业谈判:我们具备出色的谈判技巧,以确保您在交易中获得最有利的条件。无缝交易:我们将 协助您处理所有与房地产交易相关的事务,以确保交易顺利进行。 卓越的客户服务:我们的团队以客户为中心,竭诚为您提供优质的服务,解答您的疑问,解决您 的问题。 无论您是首次购房者、投资者还是有其他房地产需求,温哥华的Tracy Hu 地产团队都将竭诚为您 服务,帮助您实现房产目标。我们期待着与您合作,共同开启房地产之旅。  

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  • Ad 买房卖房一站式解决!Kelly Qiu 多伦多最值得 信赖的地产经纪
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 大家好,我是KELLY QIU,一名对房地产充满热爱的房产经纪人。回首我的职业生涯,我从2016年开始,便投身于这个充满激情与挑战的领域,成为一名全职房地产经纪人。   在过去的几年里,我曾全职从事本土大型品牌金融公司销售工作,深耕当地金融产品、理赔等流程,为房产销售奠定了坚实的基础。买房、卖房、贷款、验房和投资房地产,这是一个错综复杂的过程。而我,将成为您值得信赖的房地产专家,为您节省时间和金钱,确保每一步都更加顺利。   我的工作风格是耐心而细致,我善于团队合作,因为我深知团队协作的力量。在这个过程中,我取长补短,提高效率,不遗余力地为客户争取最大的利益。在我眼中,房产交易不仅是买卖,更是关乎家的梦想和未来的投资。   因为热爱学习,我深入了解了多伦多、万锦、列治文山等地的热门学区和投资社区。我的目标是为您提供最全面的信息支持,确保您在购房过程中作出明智的决策。   我与一系列贷款和律师团队深度合作,为您提供买卖房屋的全方位服务,确保每一个细节都得到专业人士的悉心把关。让您轻松安家,是我始终追求的目标。   与我一同踏上房产征程,让我们共同开启梦想之门。我将以专业、真诚的态度,助您实现家园的梦想。期待与您携手共创美好未来。   了解更多:soldbykellyqiu.com/en/  

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  • Ad 地产经纪周太: 为您服务,帮您买到合适的房屋!
  •  Burnaby / 本拿比  
  • 郑璟松(Song)Cell: 778 689 5519   为您服务,帮您买到合适的房屋。 房屋市场瞬息万变,帮您把握机会。     楼花 独家预览火热进行中 Intergulf 全新打造的总体规划社区 独家预览火热进行中 把握时机,以最优惠价格入手理想的家园: ♦ 售价仅 $40 余万起 ♦ 只需15%的订金 ♦ 高达$10,000 的购买优惠 仅需 4 分钟抵达 Burquitlam 天车站,Como Lake Park 紧邻在旁,饱览 Miller Field、Westwood Plateau 和 Burrard Inlet 的风光美景 首座大楼高 40 层楼,364 套摩登系列 Studio 至 3 房单位 采用西岸选材、挑高天花、便捷的整合系统与内装高级 Bosch 厨房设备! 享受在超过近 47,000 平方呎的娱乐设施,完善的社区托儿服务、保健中心、室内外超大聚会社交绿地、雅致庭院与休闲公园等 VIP优先预购即将开始! 欲购从速,马上联络我以确保你在 觅得心仪单位!   网站:www.songzheng.ca/

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  • ANNIE WANG全职专业地产经纪 20年北美经验 买房卖房一条龙服务 新移民安家服务
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 全职专业地产经纪, 20多年加中销售经验,生意经验. 完全站在您的立场,一切为您的切身利益着想! 为您的安家置业提供最真诚的服务 20多年北美市场经验洞察市场,把握良机,以精湛的谈判技巧和客户至上的宗旨, 并提供贷款,律师,验房,设计,装修等一条龙服务, 使您得到最佳贷款利率让您买房 - 称心,卖房 - 省心,换房 - 开心!   ANNIE WANG 王洋洋   本人擅长房屋买卖,投资及改建物业,服务包括: • 专业全职,永远把客户利益放在第一位的经纪人 • 帮您投资房地产,最优投资组合,风险小、回报高 • 准确的市场分析判断,免费上门估价,给您合理建议,让您的房屋卖到最高价 • 学校分布及成绩综合信息,圆您望子成龙之梦 • 完美的谈判技巧,最大限度保护客户利益 • 每日即时房产信息,市场动态分析,为您决策提供参考 • 业务专长于:温哥华西区 列治文 本那笔 高桂林 素里等 • 多年的专职地产经纪生涯,使我能更深刻理解顾客的要求和需要,也能更好地为顾客服务。 • 带顾客看房时,会如实指出房屋的优缺点,提供专业的意见,用自己的经验来帮助顾客。 • 为顾客买房时,凭自己的优秀谈判技能,全心全意为顾客争取到最大的利益。 • 为客户卖房时,会客观详实地分析市场,准确定价,全面促销,就像为自己卖房一样尽心尽力。 • 提供完善的相关服务,协助顾客贷款、验房、请律师、搞装修,让顾客省心、无忧。   买房—— 在您买房过程中,提供验屋、贷款、律师一条龙服务 • 为您提供丰富的房源,并充分帮您分析社区的治安、学校、人口组成、商业、交通等因素及评估房产潜在的升值空间。根据您的需要,无偿协助您安排律师、贷款、验屋等服务。本人将继续秉承诚信专业精神,利用全面有效的房源搜索系统,为你寻觅满意的房。 • 介绍买房过程及注意事项,介绍各种房形,各区房价,社区及学校情况,让您在充分了解了房市行情的基础上,定出您的理想社区和价位。为您搜寻详尽的房 源,看房时坦诚告诉您该房屋的优缺点。出合同时评估该房产的真正市场价值及潜在的升值空间,谈判时凭借良好的谈判技巧及丰富的经验,为您争取最好的价格。   卖房—— 在您卖房过程中,免费估价,薄佣快销,欢迎业主查询委托 • 依据专业的评估方法计算您的房产价值,帮您分析市场行情,提供专业建议,以做出合理的报价。力争使您的房产在短时间内,卖出理想的价钱。佣金合理、灵活,谈判经验丰富。 • 薄佣多销,换屋特惠,免费上门估价,介绍卖房过程及注意事项,依据专业的评估方法准确计算您的房产价值,帮您分析市场行情,做出合理的报价。挂牌前,给出专业实用的售前美化建议,提高您的房产价值。 Offer 来了以后,迅速反馈,及时处理 Offer,为您争取每一位买家。谈判时凭借良好的谈判技巧及丰富的经验,应用高科技视频展示和数码相片处理将您的房子最大市场化,运用科学有效的房产评估方法,为你的房屋确定准确的市场价格, 力争在最短的时间内,轻轻松松,为您卖出最理想的价钱。   还提供农场买卖,土地交易,房产买卖。推出新老客户特别优惠.   商业买卖 专业的房地产知识以及个人国外多年的商业市场经验,为各位朋友,客户的创业置业,提供商业,物业,生意等买卖委托服务,全方位协助您分析买卖优劣势,规避风险,合理合法,创造最大经济收益。无偿协助您生意注册,税号登记,生意保险,律师,贷款等一条龙服务。   欢迎来电查询: 604-727-0876 告诉我您的需求,留下您的EMAIL 就可以免费收到最新房源 了解更多房屋信息请电: ANNIE WANG / 王洋洋

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  • 维多利亚专业地产经纪
  •  Abbotsford and Victoria 等地区  
  •  http://www.lifaye.com ​​ 生命是一种缘! -------------希望你我有缘, 有机会和您合作! 生命是一种缘! -------------希望你我有缘, 有机会和您合作! BUYING/买房 一 确定理想地段-看房 确定最心仪的地段、房价以及房屋类型,经纪人会根据这些资料为你选择合适的房屋; 如有可能在你喜欢的地段找出两三套比较符合你心里价位和结构的房屋,对房屋进行交叉对比并仔细检查房屋的状况 二 订价/Offer ​​ 经纪人一般会提供最近这个区内类似房屋的成交价格,供参考,买家确定好价格签订买卖合同。经纪人会仔细给你讲解合同条款,并根据你的需 要加上 附加条款如验屋、贷款等。 三 验屋/按揭贷款 联系专业验屋师:验屋师会对房子的里里外外做详细的检查,对房子的优缺点作出详细的报告,如果你对验屋报告不满意,尽快联系你的经纪: A)解除买卖合同, B)积极跟卖家协商。但若是因为房屋使用功能或结构不喜欢或有缺陷,卖主一般不会再做较大的让步。 按揭贷款:你可以自己和银行谈,也可以让经纪给你介绍一家不错的贷款公司。新移民贷款一般不需要收入证明,只要首付达35%即可。 四 解除附加条件 ​ A) 验屋,银行贷款都通过,附加条件解除, 合同由经纪递交律师, B) 验屋,银行未通过,很遗憾,通知经纪解除合同,要回定金。 ​五 购买房屋保险 ​​ 所有贷款机构都会要求你购买保险,尤其是火险,并在交屋那天生效。 ​ 六 交屋日(Closing Day) 经纪会通知你去取钥匙,并带你里里外外检查一遍,如发现问题,及时通知律师,不要急于搬家。一切顺利,尽情装扮自己温馨的家, 享受生活! 1. Identify Your Wants and Needs By understanding your wants, needs and timeline, I can suggest your best plan of action. You will be delighted knowing we have a team ready to help you secure the best Home at the price and terms that are suitable to your budget. 2. Organize Home Showings and Provide Information on Target Markets You can access properties on-line at the same time real estate professionals do. Together I will select the right homes to view at a time that is most convenient for all. 3. Offers Written In Plain English With The Terms And Conditions You Want Once you find the right home and make the decision to purchase it, you'll want to move quickly. With my help, your offer is written on your terms. With professional guidance, your offer is correct and all conditions you require are included. If you need it, you will get the time to consult with banks, appraisers, building inspectors, and family - without any pressure from us. With these conditions written in for your protection, you can move quickly and confidently to secure the home you desire. 4. Real Estate Professional Represents You During The Presentation Of Offer Most people list their homes expecting to negotiate. Usually room for negotiation is available. Knowing a property's selling time on the market and neighborhood prices is valuable when negotiating. I can assist you through the entire buyer experience making sure you have all the information at hand to make the right decisions. You get the best purchase price for your new home. 5. Organize Financing and Building Inspection Always make sure what you think you are buying is indeed the property you are buying. As odd as this sounds, feeling comfortable with your purchase is a vital part of the home buying experience. Feeling comfortable has to do with securing the right financing. The right financing can save you thousands of dollars over the life of your mortgage. The other factor contributing to your comfort is hiring a professional home inspector. Having the right professional is the way to gain peace of mind and guard your pocket book. A proper inspection will cover all areas of the house both structurally and mechanically and give you an objective view of the property. A qualified home inspector will provide you with a written report indicating areas of concern and the estimated cost of repair. Financing and inspection are just a part of the Buyer Services we offer. 6. Assist and Coordinate Physical Moves Through my strategic alliances, I offer you reliable and professional contacts with local lawyers, movers, mortgage brokers, appraisers, builders, and other skilled experts to help you find and secure the new property for your family. As part of your transition into a new home, I will coordinate all required services. That makes your part a whole lot easier. Transform Your Home Buying Experience Into Satisfaction With Little To No Work On Your Part. And Best Of All, It's FREE! Contact Faye today for your FREE consultation. Faye Li Oct6, 2015 谢绝转发!   卖房-卖出好价位​ 房子的价格主要取决于供于求,还有当地的经济状况。 一 卖房前准备工作 对房子做一个大体的检查,屋顶窗户是否漏雨;地下室是否潮湿;水龙头是否滴水;在上市场前请进行修缮,以免买家在验房时发现问题,影响房 子的价格及正常交易。然后多了解周围房子销售情况,尤其是与你所处的同一街道房屋结构相似的的房价信息,订出心里价位。 二 面试地产经纪 联系2-3个地产经纪进行面谈,或者根据朋友推荐,确定好地产经纪,由地产经纪做出书面房价评估,综合你自己的心里价位,定出合理的挂牌价; 三 房屋展示 做好房屋的清洁工作,尤其是厨房和卫生间,如果条件允许对房间进行重新布置和装修。收走不经常用的家具及多余的装饰品,让每个房间都看起 来更宽 敞明亮,并保证房间内没有任何异味,厨房内的垃圾要及时处理掉,在餐厅和客厅内摆上一些盛开的鲜花,会大大提高客人想住在这里的兴 趣。 四 合同处理技巧 正常情况下房屋销售天数为30-60天,如果你的房子在很短的时间就有人出OFFER,可能房价定位太低;也有可能遇到一个急于买此区域的买主; 如果你在60天以内,一个OFFER也没有接到,那么你就要考虑房子本身的问题了,要么暂时退出市场,要么调整价格。在房屋买卖中,价格是最主 要的因素,但是价格不是唯一的因素,在谈价的同时,还要看看其他附件条件,如交房时间等。 总而言之,想把房子卖得快价格又好,离不开卖家和地产经纪的通力合作。  

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  • 张凯文 (Kevin Zhang) 金牌经纪 专业诚信
  •  America / 美国  
  • 南加最专业的地产经纪 最权威的投资理财顾问 美国热线电话: 6267654068,6264292758 中国免费直拨: 95013515588 转 86690 微信个人: kevin00316 (及时回复) 微信公众: wisdomUSA (每天更新) 电子邮箱: kevinzhangrealty@gmail.com 张凯文(Kevin) 毕业于加州大学洛杉矶分校(UCLA)和南加州大学(USC),拥有工商管理(MBA)和电子工程(MSEE)双硕士学位, 自1996年移民来美国,一直在大洛杉矶地区,对中美文化差异,本地人文风貌都有较深入的了解和体验, 国语和英语流利,擅长房屋销售大数据分析,具有市场洞察力和优秀的沟通能力,工作勤奋,遵守诚信,口碑一流, 永远把客户的利益放在首位。 拥有房地产broker执照(美国经纪人最高级别执照),专业保险理财执照和房屋贷款执照的他,不仅可以满足您对住宅和商业地产的置业需求,他丰富的理财投资背景和领导的精英团队的专业经验定能提供整合式一站式优质服务。与众不同的你,期待与你共同成长。 每天我们团队都更新微信公众号,提供大洛杉矶/尔湾 买房卖房 保险理财 一站式专业服务! 不定期推送最新美国房源投资置业保险理财移民生活等优质内容。 业务范围: 住宅买卖和贷款 商业地产和贷款 理财保险一条龙

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  • 地产经纪考牌首选 | Richard老师 | 大温最佳口碑相传
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 地产经纪考牌首选 - Richard老师 - 大温最佳口碑相传 诚意正心 - 舍我其谁 Richard老师潜心研究历年来的教材和考题,深入分析考点,并将其整合成前后连贯的体系,真正做到吾道一以贯之。我们深谙视觉辅助学习的重要性,精心编写的全彩讲义图文并茂,条理清晰,全面提高学习效率,使得同学们可以事半功倍,快速通过地产考试。Richard老师的教学深入浅出,生动形象,逻辑连贯,一气呵成,获得同学们高度推崇,是大温首屈一指的地产名师。我们坚信没有教不会的学生,只有不会教的老师! 出类拔萃 - 好评如潮 Richard老师在网上开设三个地产考牌班。早班周二和周五上午,晚班周一和周三晚上,周末班周六和周日上午。三个班各自滚动进行,每十周循环一次。三个班进度错开,方便同学灵活安排学习时间。学习费用为八百,包含了网络课程,全彩讲义,微信答疑和模拟测试,没有任何其他隐性收费。付费之后十二个月内三个班任意畅听。为了保证教学质量,所有课程均由Richard老师授课! 厚积薄发 - 举重若轻 ​十八年寒窗,二十年历练!Richard老师以十科全A成绩获得挪威商学院管理学硕士学位,擅长从艰深晦涩的法律和财务课程中提取考点。Richard老师曾任全球五百强市场营销部总监,积累了多年的演讲和营销经验,善于从纷乱杂陈的混沌中看清本质,指点迷津。来试听吧!Richard老师主持的地产考牌课程,是各位同学的不二之选!   讲义样本:https://www.richardzhao2000.com/blank-9 网上试听:https://www.richardzhao2000.com/blank-8   联系:Richard老师 电话:778-985-4580 微信:richardzhao2000 网站:https://www.richardzhao2000.com/  

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  • 美加房地产 - Meijai
  •  America / 美国  
  • 米歇尔,是美国 Keller Williams 地产公司的经纪人。做为一名在美定居的中国华侨,在美国洛杉矶房地产领域里耕耘了十余年的我,很愿意把我的知识和经验跟大家分享。不管你想在美国买住宅,商业地产,生意,或是买来自住,投资,我都可以成为你可信赖的经纪人,参谋者,或帮你管理在美国的房地产 QQ: 2229398897

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  • 张浩 - Brandon Zhang
  •  America / 美国  
  • Brandon Zhang,千万房地产经纪人,全美房地产经纪人协会会员丶加州房地产经纪人协会会员,在南加州有专业的精英团队,精通各种形式的房屋买卖,无论您是自住还是投资,买房和卖房,我都可以给您提供迅速有效而且正确的房地产买卖服务。我清楚的了解市场的趋势以及您想买卖城市的情况,多年来都以诚恳,专业,负责的工作态度和精神来满足顾客所有房地产买卖的要求。 对于我们专业的经纪人来说,买房是一件容易的事。但是对于中国人来美国投资房地产的人士却是十分头痛的事, 你会有太多的问题不能确定, 例如在美国买房有何限制?外国人在美国没有收入可不可以贷款?买房是怎样的一个流程?需要什么文件? 购房过户中需要支付哪些费用? 投资回报率如何?在哪里买房?买豪宅还是公寓?到底多久才能出租? 能租多少钱? 你的疑问在网上可以收索到不同的答案,但你不知道那一个是正确的, 因为你对美国不熟悉, 你会犹豫, 可能被误导走弯路,所以我开通了美国房地产网, 就是希望以我多年的实际经验, 提供最真实的资讯, 帮助你在投资美国房地产的路上畅通无阻, 不走寃枉路。甚至不必到美国, 也可以安枕无忧购得美国房产。 我对于美国学区的房子了如指掌,帮助了很多需要好学区的家长。我也可以协助外国人做贷款,可以贷到全美最低的利率,我和所有能做外国人贷款的银行都有非常密切的往来,能有效的帮您节省很多时间。 我的业务以大洛杉矶区域为主,包含了洛杉矶西区,东区,橙县,San Bernadino县,河边县。 口碑是我多年来做房地产的广告。我相信人生的每件事都是为自己而作,要做就做到最好。 手机:(909)689-6888 微信:Brandonhao QQ:251005272 邮件:hometopagent@gmail.com 购房资讯网: www.hometopagent.com

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  • 地产经纪小潘 – 精干团队多年经验 - 从客户到朋友
  •  Burnaby / 本拿比  
  • 想要既快又高的卖掉您的物业吗? 想要快速的锁定您要购买的物业吗? 小潘的地产服务团队拥有大温多年地产买卖经验,提供买卖房,贷款,维修,安家,找学校等一条龙服务。   真诚,热心,细心,负责,是我的为人准则。 高效率,多选择,精分析,是我的工作原则。 我要我们的客户最终成为我们的朋友,而不只是一单生意的交情。   对于买家: 我会认真倾听您的要求,仔细分析市场动态和学校分布排名,为您选择合适的房源,用高超的谈判技巧为您买到满意价格合理的房子。提供售后完善的一条龙安居服务,协助客户贷款,验屋,请律师,买保险,装修维修,搬家,让您省心安心。   对于卖家: 提供准确的市场分析,免费上门估价,做售前美化房屋建议,提高房屋价值和加快房屋成交。用优秀的谈判技巧为您的房屋在最短的时间卖到最好的价格。提供完善的售后服务,维修,搬家,等。我认真周到的服务,一定会让您满意。   关于小潘的不同服务方案,请电话或邮件联系详情。谢谢! 新移民免费登陆安家找学校服务,解决您后顾之忧。 留学生买卖房屋专家。   现在就拨打 778-319-1528 客人反馈: 标题:无限感恩 還好有您不懈的努力掌握最新的房屋市場, 和您精湛的谈判技巧,我們才能這麼幸運\地買到 人人認為很好的房子。您的努力和幫忙我一定會記住, 也很想當面謝謝屋主願意選擇我們,讓我們可以不用再為買房子的 事費心。 看您越來越多的客戶真為您高興,希望他們也可以很快地找到心中理想的家。 再次跟您謝謝 祝工作愉快順心! - 黄老师   联系方式: 新海岸地产公司(New Coast Realty) 地址:4737 Kingsway, Burnaby BC, V5H 2C3 手提:778-319-1528 电邮:jpbcrealtor@gmail.com

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  • 莱克地产-汪先峤
  •  Other area of Canada / 加拿大其他地区  
  •  汪先峤会说流利中文和英文, 其团队莱克地产可以说法语,俄语,日语,韩语,粤语。汪先峤是居住地产, 商业地产和地产开发项目的地产经纪,她会帮您回答所有问题,帮您找到合适和生意和家。 汪先峤在2009年的时候从中国安徽来到加拿大温哥华,她在温哥华学习工作了6年,然后决定和她的家人一起搬到Kelowna基洛纳/基隆拿。她立刻爱上了Okanagan 奥肯纳根湖地区。 汪先峤携莱克地产9位团员会帮助您在BC省奥肯那根地区置买产业。 ~Joanna Wang 汪先峤 REALTOR® 基洛纳(奥肯那根地区)地产经纪 电话: 778.363.8859 Email: Joanna@LetnickEstates.com 微信: Joannawang127 LetnickEstates.com

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  • 刘伟智-长龙地产销售冠军 - Willis Liu
  •  America / 美国  
  • 经纪刘伟智,房子有的是! 用心做事,专业可靠。公司销售冠军,竭诚为您服务! 在南加买房卖房,自住或投资房地产,我是你身边最值得信赖的房地产经纪人! 手机:626-688-9080 微信:willisliuweizhi 中国免费热线:950-404-38163 email:willisliu@yahoo.com web:myhomeinla.com

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  • Fred Zhang 100%走心地产经纪 “服务好,不坑人”!站在您的立场,设身处地为您服务~
  •  Richmond / 列治文  
  • 我来自北京,2006年移民到加拿大,从高中开始一直在外打工直到2013年Simon Fraser University大学毕业。截止到2018年一共积攒了11年的服务行业的宝贵经验。从最开始的洗车服务,加油站,Fossil销售,Volkswagen汽车顾问,到现在的专业地产经纪。   朋友们给我最多的评价就是“服务好,不坑人”。 买房卖房是很多人一生中的重要决定,而这个过程往往也是需要付出很多时间和精力。选择一个负责,专业的地产经纪也是当中很重要的一环。   我的优势是: 房源丰富!真诚待人,认真负责!把客人的利益放在第一位,100%值得您的信赖。 绝对是温哥华最走心❤的地产经纪,绝对凭良心做生意! Fred Zhang 100%走心地产经纪 “服务好,不坑人”!站在您的立场,设身处地为您服务~ 【作为买房代理】 我的优势是: 温哥华各个区域的地理和人群特点,不光需要您找一位切实了解这里地域特点学区分布的经纪,而且也需要一位中英文流利而且了解西方文化背景的经纪。我居住在温哥华多年,了解各个区域的地理分布,生活资源,在您购房的过程中,可以根据您的家庭需要选择合适的住所,并且带您迅速溶入社区生活。 免费 提供新移民安家一条龙服务,协助办理手机,租房,银行等 免费 每月给客户发送上个月的地产销售数量,走向图,涨势图 免费 为客户评估可贷款额度 免费 发送每日最新房源 免费 周边地区售出价格,历史记录,周围房价对比 免费 带客人看房 免费 协助咨询今后报税避税等情况 免费 评估客户手上拥有的物业   【作为卖方代理】 我的优势是: 为您提供最新房地产市场上的房屋销售信息, 帮助您布置和准备房屋上市。庞大的人脉关系加上使用各种媒体宣传方式把您的房屋展示给其他房地产代理和公众,争取在最短的时间帮您把物业卖出最高的价格。 免费 评估周围成交和正在出售的房子的对比 免费 定制策略帮客人把房子卖出更高的价格 免费 拍摄房屋户型图 免费 印刷精美房屋图册 免费 发布社交媒体(如微信,微博,博客,其他客人,其他地产经纪等) 免费 帮客人找新的投资或者自主房屋 免费 协助咨询今后报税避税等情况 无论最终您是否会选择我,都非常欢迎您随时联系咨询,谢谢!!! 电话:778.986.8885 Fredzhang001@gmail.com 微信:110651748

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  • 邬前蓉房地产团队 - Jenny Wu's Team
  •  America / 美国  
  •  邬前蓉(Jenny Wu)地产团队专精加州洛杉矶核桃学区房地产! 核桃学区钻石吧高中于2011年公立高中综合成绩排名:洛杉矶第2名,加州第7名,全美第79名。 最让核桃市和钻石吧与众不同的是她优秀的学区,不但是东区中的翘楚,更直追许多有传统声誉的华裔学区。邬前蓉(Jenny Wu)身为核桃区的资深居民,又做为专精于核桃学区的地产经纪,她有责任以自己对城市的认识,以及多年经营企业与教育孩子的经验,协助客户充分认识当地,并且感觉客户的需要,寻找最合适的地点与居家环境,适当安排孩子的入学与生活以及课业辅导,从各方面来协助客户,顺利进入新生活。 您有任何疑问,欢迎联系我们! 美国 909-569-8888 中国大陆直拨 95013515588 分机转 88312 微信公众账号:搜索“jennywurealty”获取更多房市及当地生活资讯 E-mail:info@jennywurealty.com

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  • 免费考牌教育培训: 地产经纪考牌, 物业管理 (租赁管理), 抵押贷款, 地产经理, 建商装修考牌, Strata 小区管理,金融理财投资
  •  Richmond / 列治文  
  • 地产考牌速过专家服务内容:  地产经纪考牌速过 (real estate trading license) 物业管理 (租赁管理)考牌速过, (rental property management license ) 贷款考牌速过 (mortgage broker 抵押贷款)  地产经理(managing broker)考牌速过 (managing broker / associate broker license) 建商考牌考牌速过, (builder license 建筑装修牌照) Strata 小区管理考牌速过 (strata property management license) 私募投资顾问考牌 (金融投资理财) 就业方向: 住宅房产代理销售,商业物业代理销售, 独立屋销售, 公寓, 写字楼, 楼花转让, 出租, 找租房, 出租代理, 住房管理, 建筑装修, 银行专员, 银行住宅抵押贷款, 商业抵押贷款, 大楼管理员, 估价师, Detached house, condo, strata properties, townhouses, 各种特殊物业代理, 例如法拍屋, 遗产销售, 就业找工作出路很广, 也有许多远距离在家办公职位。    授课语言: 普通话, 全英文, 广东话 费用: 多种免费方案 (返学费方案) 收入: 有靠佣金的, 也有高底薪的 门槛: 有低门槛, 中等门槛, 高门槛高竞争优势的牌照 服务地点: Richmond, Vancouver, Burnaby, Surrey, 线上直播, 24小时随时观看视频 市场规模: 连续多年BC省华人考牌学生最多。 属于地产教育培训行业龙头。 大温数千名学生考过牌照考试  创始日期: 第一期由2011年3月正式开始, 至今近十年全职辅导经验。 竞争优势 考过的华人学员大温最多 (上千人) 考90高分的最多 成功就业的最多 成为金牌华人经纪的最多 (上百人) 学霸导师最多 开的班最多 (上课时间选择性最多, 时间弹性最大) 教的牌照总类最多 (trading, rental, mort, broker, builder, 跟即将开始的strata) 搞定的疑难杂症最多 (心脏病考过, 孕妇考过, 残疾人士考过, 英文不好考过, 年龄大记忆力不好考过, 学习障碍考过) 线上线下课程都有 题库最完整 (从2010年开始) 就业平台最强 (合作的仲介公司跟队长最多) 每月提供雇主招聘机会   不用看厚厚课本, 英文不好,数学不好, 没时间看书, 照样一次考过!!! 网站: https://getrealestatelicenses.com/zh-hans/ 微信: UBC_Tutor    

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  • 金辉-将服务做得更细致的卡尔加里房地产经纪
  •  Calgary / 卡尔加里  
  •  “Nobody sells more real estate than RE/MAX!” 个人介绍:大连人,45岁; 性格特征:开朗直率、做事认真;心胸豁达、不拘呢于烦恼琐事;积极进取、富于开拓精神; 兴趣爱好:游泳、网球、乒乓球、跑步、骑自行车、爬山、滑冰、宿营;钩织、刺绣;烹饪; 职业背景:房地产行业从事房地产买卖租赁近7年;Century 21从事房地产经纪人14个月;目前在排行第一的RE/MAX从事民宅买卖投资业务。top 10% producer, 持“可信任买家代理”执照---Accredited Buyer's Representative、“卖方代理专家”执照---Seller Representative Specialist、“公寓专家”执照---Certified Condominium Specialist等等。 职业教育: •Accredited Buyer Representative (ABR®) •Sellers Residential Specialist (SRS®) •Certified Condo Specialist (CCS) •Risk Reduction in Real Estate •Commercial Real Estate Intro •Rural Real Estate Intro •Assumption of Mortgages •Listing & Selling Condos •Today's Top Technology •Presentation of Offers •Client Representation •Effective Negotiating •Foreclosure Basics •Internet Marketing •New Home Sales   成交客户推荐函 很高兴选择金辉作为我们的房产经纪,在她的帮助下买到了符合我们期望值的房子。她对周边各社区的了解,房屋的定价及娴熟的谈判技巧给我们留下了深刻印象。她能够站在顾客的角度考虑问题,提出中肯意见,务实认真,性格直爽让我们之间的沟通很顺畅。希望金辉的事业越来越成功。 137 DOUGLAS GLEN GD SE 新房主陈女士的电子邮件 ************************ C4045517 74 Chaparral Ridge DR SE 卖方房主的电子邮件 Thank you Ms. Jin for your excellent selling service. I am very impressed by Your profession knowledge, experience and attitude. You are the best realtor I have ever seen or heard of. I decided to hire you because my friends recommended you. The outcome is really good. I will definitely hire you again in the future and introduce you to my other friends. Actually I have mentioned how good you are to quite a few friends and coworkers already. Thanks for your good service. Wish you have a better and better business in the future. Best regards, Tian Shu Shan ************************ 金姐, 非常感谢你在我买房过程中的帮助和支持,我喜欢你干脆诚实的工作风格,和你合作很愉快也很荣幸,以后我如果房子要卖现在这个房子或者买新房子,还要麻烦你。 再次感谢你的帮助! 罗(先生) 来自1220 Millcrest Rise SW c3550893 新房主的电子邮件 --------------------------------------------------------- Dear Hui, Thank you so much for all the work you did for me in my new condo purchase. I am very happy with everything you did for me – helping me find the place, showings, find lawyers and filling in all the offers. Everything went very well from my perspective. I really appreciate your honesty and frankness. Those opinions and wisdom meant a lot to me in an unfamiliar and dynamic market. I am pleased with the deal & the timing. Loving the new place a lot. Fixed all electrical for just $40 instead of $500 estimated by inspector. Currently camping in house, but actively seeking furniture. I will definitely recommend you to others. Thanks!! Rob (Robert Orchiston) ------------------------------------------------------------ Hi Hui, ......I would like to thank you for your professional services, hard work and excellent negotiation skill. Definitely we will refer you to our other friends. Best regards Cristayne --------------------------------------------------------------- 房地产经纪是我一生的事业,请让我的专业服务、敬业理念协助您出售、购买房屋,我会踏踏实实地做好每一笔业务,维系良好口碑! 金辉 RE/MAX TOP Producer

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  • 大温哥华专业地产买卖+租赁管理一站式服务! VIP楼花内购+免费租赁管理服务!
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 选择家豪地产服务,为您的地产交易保驾护航!   家豪(Garrick)所在的荣盛地产公司是大温地区知名地产公司, 服务遍布大温地区,住宅和商业地产买卖,楼花预售,出租管理,各项服务任君选择。提供以客户为中心的全方位服务,寻找最适合您的投资方案为您提供一站式服务,是您值得信赖的房地产专家。 我们专注每一个细节,时刻为房东想得更多,为您的房子保驾护航。 家豪(Garrick) 是经济学硕士毕业,持有BC省政府注册房地产买卖,租赁物业管理,共管物业管理,管理经理牌照,多年经验,热诚为客户提供房地产买卖和一站式租赁管理服务,服务范围:温哥华,列志文,本拿比,高贵林,满地宝,以及大温哥华其他地区。买房出租作为财富增值的工具之一,相对安全而有效, 愿在商业和住宅房地产买卖出租方面为您排忧解难,助您享受轻松快乐的投资和安居生活。   持牌房地产买卖及租赁专业服务: 搜房网站 van-homes.com 多年房地产行业经验, 竭诚为您提供专业高效高品质的服务,让您省心放心! 强大团队支持,和各大开发商多年合作良好关系 VIP 楼花内购+提供免费租赁管理服务(有条件) 商业物业买卖或出租 住宅物业买卖或出租 强大公司人脉和业内资源   联系方式: Garrick Chu (家豪) 手机/WhatsApp/Line: 7788552211 微信: garrickchu 网站:Van-Homes.com   买房大概流程 找一个好的买房经纪 了解具体购房细节 如需要贷款,要提前找贷款经纪咨询 了解房屋市场,确定初步需求 联系经纪根据需求,寻找房源 筛选房源,确定要看的房源< 经纪预约看房 有合适的,经纪会根据最近交易情况,给出建议 价格,订金,收房时间,是否是有条件 一般条件为贷款及验房 签署相关代理文件 谈判,签订购房合约 交订金。如是有条件 在有条件的期限内,完成贷款及验房 如贷款及验房通过,取消条件,合同生效 找地产交易律师 交房前见律师,签署有关文件并交首付 地产过户税及有关费用 交房前,再看一次房,确认房屋没有大的变化 收房日收房,拿钥匙 卖房大概流程 初步了解市场情况 找一个好的卖房经纪 对房屋进行评估 房屋整修计划及摆设 签订代理及挂牌协议,确定挂牌价格,收房时间等 地产经纪完成挂牌信息录入,挂牌 配合经纪,留出时间让买家看房 商量是接收,回价或拒绝 谈成后整理家当,准备搬家及见律师 签署文件。如是非移民,需要找出卖房报税文件 交房,收款 租房挂牌大概流程 了解市场行情 与经纪沟通 确定挂牌计划 房屋整修及摆设 签订挂牌协议 房屋展示 租房协议签订 交房,收款   持牌物业出租管理专业服务: 免费咨询:免费为房东解答房屋租赁相关问题 免费评估:免费提供有关于出租市场的所有关键性因素对房租分析 免费广告:免费提供多方渠道强力市场推广,让您的物业最大曝光 租客筛选: 严格的租客背景及信用调查,确保租客守信交租,爱护房屋 租约签订: 起草和协助签订条款严谨的房屋租赁合同,保护业主的合法权益 租户搬迁: 严格执行租客搬入和搬出物业的检查程序,归档全面检查记录 定期检查: 定期对出租物业进行常规全面检查,确保房屋是被合理、合法、正常使用 空屋监管: 进行常规物业检查,安排割草,铲雪、信件收理等服务,确保物业安全整洁 自动入帐: 每月定期将租金收入转帐到屋主指定的银行账户,确保安全快捷收租 日常维修: 協助联系物业维护和保养,专业人员提供质量维修,确保物业安全、正常运营 紧急服务:協助联系 24小时/7天的专业人员紧急抢修服务,最大程度减少物业的意外损失 纠纷解决: 及时处理违约行为。为屋主争取权益,减少损失 我们承诺,在您的物业正式出租之前,绝不收取任何费用! 绝无隐藏费用!多个物业享有优惠。

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  • Larry Xiong 房地产团队 - 专精尔湾丶洛杉矶豪宅学区房(Top 1% Agent Nationwide)
  •  America / 美国  
  • 美国加州洛杉矶资深房地产专家Larry:为您提供美国购房一站式服务,买卖房屋丶出租管理丶协助贷款等,为您在洛杉矶置业生活提供全方位的保障。 联系方式: 手机:626-592-8028 微信:16265928028 QQ:1835910931 邮箱:larryxiong437@gmail.com 美国洛杉矶&尔湾资深房地产投资专家Larry简介: Larry千万房产经纪就职于全球最大房产公司之一的美国Keller Williams地产,持有房地产Broker执照(美国经纪人中最高级别执照)。荣获CB全球总裁奖,2014年全美经纪人排名Top 1 %,2015年和2016年和2017年KW Double Platinum 双铂金奖。 Larry作为全职地产经纪和管理人他勤奋努力,专精学区房投资买卖丶豪宅丶土地交易和房屋翻新,数百套房屋的管理和出租服务经验。 Larry本人也是投资者,擅长房屋的投资买卖,谈判技巧。无论您是购买自住或商业投资我们都会以投资者眼光丶专业经纪人的角度丶诚信的服务态度丶最短的时间为您找到理想的房产,为您在洛杉矶置业生活提供全方位的保障。 Larry拥有强大的房地产精英团队,掌握最前沿的的地产资讯,提供最完善的售后管理服务,并与最专业的贷款服务团队有着高效的沟通,随时为您争取到最低的贷款利率。Larry地产团队,不仅提供洛杉矶购房服务,同时还协助屋主办理水电气网络开通丶房屋维修丶子女就学丶驾照保险等美国生活所需相关咨询。 我们深耕于南加州大洛杉矶地区的Irvine(尔湾)和Rancho Cucamonga(库卡蒙格牧场)本地房地产公司,Larry团队提供美国购房一站式服务,买卖房屋丶协助贷款丶出租管理。 主营:一手新房丶二手房丶学区房丶投资房丶海景豪宅丶酒店丶商铺丶仓库丶办公楼丶土地丶法拍屋等; 洛杉矶最新房源: 通过微信丶邮件丶电话留下您的姓名丶联系方式丶所寻找的城市房屋类型以及预算等,第一时间获取最新洛杉矶和橙县房源信息; 洛杉矶/尔湾免费看房团:每周二四六都有,欢迎报名参加; 租赁及安家服务:各类房源,长短租拎包入住,请与我们洛杉矶和尔湾安家团队预约; 联系方式: (1)买卖房 电话:1(626)592-8028(洛杉矶资深房地产专家Larry) 微信:16265928028 邮箱:larryxiong437@gmail.com (2)洛杉矶/尔湾免费看房团及租房 电话:1(626)636-7288 微信:16266367288 邮箱:1505815508@qq.com 南加州服务城市: 洛杉矶:Beverly Hills (比佛利山庄)丶San Marino (圣马力诺)丶Arcadia (亚凯迪亚)丶Pasadena(帕莎迪纳)丶Diamond Bar (钻石吧)丶Walnut (核桃市)丶Rowland Heights (罗兰岗) 橙县:Irvine (尔湾/欧文)丶Newport Beach (新港滩)丶Newport Coast (新港海岸)丶Laguna Beach (拉古娜海滩)丶Yorba Linda (约巴林达)丶Fullerton (富勒顿); 圣伯纳迪诺县:Rancho Cucamonga(库卡蒙格牧场)丶Chino Hills(奇诺岗)丶Chino(奇诺)丶Fontana(方塔纳)丶Ontario(安大略)丶Upland(阿普兰)丶Eastvale(东谷); 注册协会会员机构包括 National Association of Realtors 全美房地产经纪人协会会员 California Real Estate License 加州房地产经纪人协会会员 Citrus Valley Association of Realtors 圣盖博地产经纪人协会会员

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  • 江豪 - Jean J Hao
  •  America / 美国  
  • 加州地产专业经纪人--江豪 (Jean J Hao)是一位美籍中国华侨,美国博士学位,精通中美文化,及当地风土人情,诚实可靠,认真负责,热心耐心,专业敬业,是您最可靠的满意杰出专业地产经纪人。受到各界人士的赞赏。无论你想在美国投资或是买来自住,她将是您可信赖的经纪人,参谋者,助您心想事成。 联系电话:949-375-0754, E-mail: jean.j.hao@gmail.com 从中国或任何国家 直拨美国 (001)949-375-0754 传真(001) 949-203-0419 ----------------------------------------------------------------------------- 江豪为您提供美国南加州房地产投资买卖服务: Serving Real Estate in Southern California. 地产经纪, 加州房地产,公寓及投资,住宅 及豪华住宅,新港海滩,亨廷顿海滩,及 尔湾等等 (Newport Beach,irvine, Laguna Beach, Huntington Beach, Costa Mesa,fountain valley, etc) 新港滩,尔湾学区,拉古纳海滩,亨廷顿海滩,科斯特梅萨,芳泉谷, 等等 Languages: English * Mandarin * chinese 语言:英文,国语

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  • Oliver魏 千万经纪团队 - Oliver Wei Real Estate Team
  •  America / 美国  
  • Oliver魏千万经纪团队,同时拥有加州和亚利桑那州的执照,团队有公证执照,健康保险执照,会计师执照,强大的精英阵容为你在美国的生活保驾护航。 在美国所有的环节都有着紧密的联系,并不能单独的分割去考虑,很多信息需要有长期的规划,只有强大的团队解说才能保证你在美国的生活,工作,进而实现你的美国梦。 团队有不同银行贷款的专家,会帮你规划安排你的贷款,外国人头款30%,不查收入,信用,游客B2签证也能保证帮你贷款在美国买房。本国人不查收入,信用,帮你争取最好好的利率,实现你的美国梦。 Oliver 团队,在给客人推荐房源的同时会尽最大能力帮助客人争取最大的利益,同时,所有客户的个人信息都将受到尊重和保密。让您在美国的投资过程中更舒心!更安心! ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 洛杉矶买屋,请选择精英Oliver团队 专精区域: Glendora(格兰朵拉),San Dimas, 一些华人纷纷搬进的城市;同时也关注一些传统的区域,天普,亚凯迪亚,钻石吧,罗兰岗,奇诺岗,Yorba Linda,尔湾。 业务范围: 住宅 - 买卖租 ♦ 学区房 ♦ 豪宅 ♦ 海景房 ♦ 新房 ♦ 空地 商业房产 - 买卖租 ♦ 办公室租售 ♦ 仓库租售 ♦ 商用待建空地买卖或长期租赁 ♦ 酒店买卖 ♦ 商业整卖 相关服务 - 买卖房屋一条龙 ♦ 协助贷款:美国本地人FHA丶Conventional丶不查收入等多类贷款; 外国人贷款 ♦ 房屋出租 ♦ 入学登记 ♦ 安家置业 联系电话: +1 213-400-7158 中国电话:95040345837 电子邮件: oliverwei617@gmail.com 微信/QQ:75435826

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  • 范晓天 - Roxanne Fike
  •  America / 美国  
  • 我生长于四川,1992年移民美国。拥有大学工程学位和国际贸易营销学位。在中国做过设计师,工程师;在日本做过英文教师,在美国做过翻译和国际营销等。2004年在洛杉矶COC大学里攻读了八门有关房地产课程,拿到加州房地产经纪执照,并成为美国地产协会会员,从此我就在全美最大的Keller Williams Realty房地产经纪公司专职经营房地产买卖和投资顾问,成绩显着。在此我希望能为广大的华人提供美国房地产市场信息和房屋买卖的优质服务。我在我的中文地产博客里用我多年积累起来的实践经验,为大家写了许多有关美国房地产的知识性和实用性文章, 欢迎访问:www.FanXiaoTian.com 邮件地址:fanxiaotian2010@gmail.com 电话:949-698-8238

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  • 郝洁 - Anita Lee
  •  America / 美国  
  • 专业,诚实,耐心,热心!多年本地经验,熟悉高尚好学区! 是加州房地产经纪人协会(CAR)成员,也是全国房地产经纪人协会(NAR)成员 丰富的地产经验,熟悉华人社区,诚心及耐心的服务,帮助您完成在美国置业投资的梦想! 提供中英双语服务! 阿罕布拉学区学区 亚凯迪亚学区 奇诺学区 柯汶纳学区 哈岗学区 尔湾学区 蒙特利公园学区 波莫那学区 罗兰岗学区 帕沙迪那学区 圣玛利诺学区 南培城学区 核桃学区 西柯汶纳学区 We're at your service: Anita Jie Lee 556 W. Las Tunas Dr., #101 Arcadia, CA91007 Phone: 626 235 2695 Fax: 626 888 6969 E-mail: anitahao@yahoo.com anitajielee@hotmail.com 美国购房小常识 美国购房程序: 1. 初步会面 a. 选定买方经纪人 b. 决定购买房子的区域(包括学区)及条件 c. 选定贷款公司 2. 审核贷款条件 a. 选定贷款经纪,并查核信用分数 b. 选择合适的贷款计划 c. 取得贷款预准信 3. 寻找理想的房屋 a. 可上本网站查询MLS最新房源(中文和英文) b. 或请经纪人挑选上市屋资料 4. 找到合适的房屋 a. 挑选出喜欢的房子,买主决定出价(offer)金额 b. 经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容 c. 发出合约书同时,附上订金支票(一般订金约为出价金额的3%)及资金证明 d. 卖主对不同意事项可给回价书,买主可选择接受,或再回价 5. 购房合约被双方同意接受 a. 双方达成协议后,即由第三方公证公司(Escrow)进行买卖过户手续 b. 订金送交公证公司 c. 签署过户正式文件及有关房屋各项报告 6. 提出贷款申请 提交贷款公司要求的相关文件或资料,一般有头款证明丶工作证明丶报税记录。 7. “房屋检查保护期”完成事项 a. 房检有效期内,由专业检查员检定全屋的各项状况,经纪人协助提出修理各项缺失的请求 b. 买主审查及签署如“卖主屋况表”,”房屋周边环境”等各项报告。 c.准备好火险保险报价 8.“贷款保护期”完成事项 a. 贷款银行派估价师确定房屋价值 b. 完成贷款银行各项要求资料,应在购房合约贷款保护期内获准贷款; c. 获准贷款后,与公证公司约定时间签署贷款文件 9. 完成过户公证手续 a. 签贷款文件后,准备好头款金额以及买卖各项手续费,在过户结束日之前,以银行本票或现金支票交付给公证公 司; b. 银行放款 c. 产权公司负责转让产权, 并在县属登录室完成登记 d.由公证公司支付所有费用 10. 取得钥匙完成过户 a. 在购房合约规定的时日取得卖主交出的钥匙,是为交屋完成。 b. 联系通知水丶电丶煤气等公用单位进行改名过户。 11.房产证 通常在结束时收到最后明细帐,内附房产证的复印件,结束后约1-3个月内,收到一张原始的房产证。 通常由买方过户支付的主要费用: (以买一栋独立房为例子:买价为50万美元,全现金,所有数据均为估计价) 买方的过户公证费(Escrow fee) $1250(按房价比率收费) 房屋检查费 (Home inspection fee) $350(按房屋建筑面积大小收费) 文件准备费 (document Prep) $80 文件公证费 (Notary fee) $120 经纪公司的法律规范监督费(regulatory compliance fee) $250 转户费 (Transaction coordinator) $500 邮费 (Messenger service) $50 一年的房屋保险费(火灾保险)(Hazard insurance) $1500(按房屋大小,新旧,用材等收费) (不同的保险公司费用不等) 以上费用合计大约为 $4100 简单粗略的计算方法就以房价的1%来估计 ($5000) 另外还需预付部分地产税(Property tax)和社区费HOA(Home owners association fee) 一般来说,房地产税大约是房价的1.12-2.0% $5600-$10000每年 各地各区都有不同的税率,地产税每年分别在十一月和二月分两次支付。在不同的月份买房,所预付的地产税也不同。 社区费在不同的小区有不同的费用,每月从$100到$1000不等(大多数在$100到$300之间,也有少数超过1000美元的) 一般来说,连体房(townhouse)或公寓房(condo)的社区费已包括了火灾保险。 如果需要贷款,买方还要支付一笔贷款所牵涉的费用,大约是贷款额的1%-2%不等。 现金买主需要准备的文件 1. 有效的护照和签证 2. 准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明) 3.在美国当地银行开设的帐号 外国人贷款买主需要准备的文件 1. 有效的护照和签证 2.工作证明丶工资收入 (单位或街道开具证明,交由公证公司翻译) 3. 由财务部门提供的报税单 4.自付款部份的资金证明(中英文版的银行存款证明) 5. 在美国当地银行开设的帐号 6. 外国人买房需放40-50%的头款 通常由卖方过户支付的主要费用: (同样以卖一栋独立房为例子:卖价为50万美元,所有数据均为估计价) 房地产经纪公司费用(Brokers fees) $30000(卖价的6%,3%给买方经纪公司,另外3%给卖方经纪公司) 卖方的过户公证费(Escrow fee) $1600 屋主产权保险费(Title insurance policy) $2350 県政府过户税(County transfer tax) $560 (每$1000 收$1.12) 市政府过户税(city transfer tax) (比県政府过户费要高很多,但有的城市没有此税) 一年的房屋保修费(Home warranty fee) $450(按合约规定) 白蚁检查费(Termite inspection fee) $90 蚁害工作 (如果房屋有白蚁侵入)? 屋契文件准备费 (document Prep) $50 文件公证费 (Notary fee) $120 经纪公司的法律规范监督费(regulatory compliance fee) $290不等 另外还需还清所有尚未支付的地产税,社区费等等。 以上费用合计大约为 $35510 简单粗略的计算方法就以房价的7%来估计($35000) 另外要特别注意的是,外国人卖房也免不了向美国税务局IRS缴纳所得税,由产权公司在过户时扣除房价的10%-20%不等。详细情况和对策应该征求美国的税务专家和地产律师。


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