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  • Ad 大温哥华专业地产买卖+租赁管理一站式服务! VIP楼花内购+免费租赁管理服务!
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 选择家豪地产服务，为您的地产交易保驾护航！   家豪（Garrick）所在的荣盛地产公司是大温地区知名地产公司， 服务遍布大温地区，住宅和商业地产买卖，楼花预售，出租管理，各项服务任君选择。提供以客户为中心的全方位服务，寻找最适合您的投资方案为您提供一站式服务，是您值得信赖的房地产专家。 我们专注每一个细节，时刻为房东想得更多，为您的房子保驾护航。 家豪（Garrick） 是经济学硕士毕业，持有BC省政府注册房地产买卖，租赁物业管理，共管物业管理，管理经理牌照，多年经验，热诚为客户提供房地产买卖和一站式租赁管理服务，服务范围：温哥华，列志文，本拿比，高贵林，满地宝，以及大温哥华其他地区。买房出租作为财富增值的工具之一，相对安全而有效， 愿在商业和住宅房地产买卖出租方面为您排忧解难，助您享受轻松快乐的投资和安居生活。   持牌房地产买卖及租赁专业服务： 搜房网站 van-homes.com 多年房地产行业经验， 竭诚为您提供专业高效高品质的服务，让您省心放心！ 强大团队支持，和各大开发商多年合作良好关系 VIP 楼花内购+提供免费租赁管理服务（有条件） 商业物业买卖或出租 住宅物业买卖或出租 强大公司人脉和业内资源   联系方式： Garrick Chu (家豪) 手机/WhatsApp/Line: 7788552211 微信: garrickchu 网站：Van-Homes.com   买房大概流程 找一个好的买房经纪 了解具体购房细节 如需要贷款，要提前找贷款经纪咨询 了解房屋市场，确定初步需求 联系经纪根据需求，寻找房源 筛选房源，确定要看的房源< 经纪预约看房 有合适的，经纪会根据最近交易情况，给出建议 价格，订金，收房时间，是否是有条件 一般条件为贷款及验房 签署相关代理文件 谈判，签订购房合约 交订金。如是有条件 在有条件的期限内，完成贷款及验房 如贷款及验房通过，取消条件，合同生效 找地产交易律师 交房前见律师，签署有关文件并交首付 地产过户税及有关费用 交房前，再看一次房，确认房屋没有大的变化 收房日收房，拿钥匙 卖房大概流程 初步了解市场情况 找一个好的卖房经纪 对房屋进行评估 房屋整修计划及摆设 签订代理及挂牌协议，确定挂牌价格，收房时间等 地产经纪完成挂牌信息录入，挂牌 配合经纪，留出时间让买家看房 商量是接收，回价或拒绝 谈成后整理家当，准备搬家及见律师 签署文件。如是非移民，需要找出卖房报税文件 交房，收款 租房挂牌大概流程 了解市场行情 与经纪沟通 确定挂牌计划 房屋整修及摆设 签订挂牌协议 房屋展示 租房协议签订 交房，收款   持牌物业出租管理专业服务： 免费咨询：免费为房东解答房屋租赁相关问题 免费评估：免费提供有关于出租市场的所有关键性因素对房租分析 免费广告：免费提供多方渠道强力市场推广，让您的物业最大曝光 租客筛选： 严格的租客背景及信用调查，确保租客守信交租，爱护房屋 租约签订： 起草和协助签订条款严谨的房屋租赁合同，保护业主的合法权益 租户搬迁： 严格执行租客搬入和搬出物业的检查程序，归档全面检查记录 定期检查: 定期对出租物业进行常规全面检查，确保房屋是被合理、合法、正常使用 空屋监管: 进行常规物业检查，安排割草，铲雪、信件收理等服务，确保物业安全整洁 自动入帐： 每月定期将租金收入转帐到屋主指定的银行账户，确保安全快捷收租 日常维修： 協助联系物业维护和保养，专业人员提供质量维修，确保物业安全、正常运营 紧急服务：協助联系 24小时/7天的专业人员紧急抢修服务，最大程度减少物业的意外损失 纠纷解决： 及时处理违约行为。为屋主争取权益，减少损失 我们承诺，在您的物业正式出租之前，绝不收取任何费用！ 绝无隐藏费用！多个物业享有优惠。

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  • Ad Tracy Hu 地产团队，为客户提供卓越的地产经纪服务
  •  Burnaby / 本拿比  
  • 温哥华的Tracy Hu 地产团队，是一个备受认可的地产团队，以专业、敬业和卓越的服务而闻名。 我们的团队致力于为客户提供卓越的地产经纪服务，以帮助他们在温哥华地区买卖房产，实现房 地产梦想。 Tracy Hu 地产团队以温哥华的地产市场为家，深知当地市场的动态和趋势。我们的团队成员都具 备丰富的行业经验和专业知识，以确保客户能够做出明智的房产投资决策。无论您是寻找理想的 住宅、投资机会，还是需要卖掉您的房产，我们都将全力以赴，提供定制化的解决方案，以满足 您的需求。 我们的服务承诺包括： 个性化咨询：我们将根据您的需求和目标，为您量身定制房产买卖计划，确保您的利益得到最大 化的保护。 市场洞察：我们密切关注温哥华地区的市场趋势，为您提供及时的市场信息和专业建议。 专业谈判：我们具备出色的谈判技巧，以确保您在交易中获得最有利的条件。无缝交易：我们将 协助您处理所有与房地产交易相关的事务，以确保交易顺利进行。 卓越的客户服务：我们的团队以客户为中心，竭诚为您提供优质的服务，解答您的疑问，解决您 的问题。 无论您是首次购房者、投资者还是有其他房地产需求，温哥华的Tracy Hu 地产团队都将竭诚为您 服务，帮助您实现房产目标。我们期待着与您合作，共同开启房地产之旅。  

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  • Ad 地产经纪周太： 为您服务，帮您买到合适的房屋！
  •  Burnaby / 本拿比  
  • 郑璟松（Song）Cell: 778 689 5519   为您服务，帮您买到合适的房屋。 房屋市场瞬息万变，帮您把握机会。     楼花 独家预览火热进行中 Intergulf 全新打造的总体规划社区 独家预览火热进行中 把握时机，以最优惠价格入手理想的家园： ♦ 售价仅 $40 余万起 ♦ 只需15%的订金 ♦ 高达$10,000 的购买优惠 仅需 4 分钟抵达 Burquitlam 天车站，Como Lake Park 紧邻在旁，饱览 Miller Field、Westwood Plateau 和 Burrard Inlet 的风光美景 首座大楼高 40 层楼，364 套摩登系列 Studio 至 3 房单位 采用西岸选材、挑高天花、便捷的整合系统与内装高级 Bosch 厨房设备! 享受在超过近 47,000 平方呎的娱乐设施，完善的社区托儿服务、保健中心、室内外超大聚会社交绿地、雅致庭院与休闲公园等 VIP优先预购即将开始! 欲购从速，马上联络我以确保你在 觅得心仪单位!   网站：www.songzheng.ca/

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  • Ad 买房卖房一站式解决！Kelly Qiu 多伦多最值得 信赖的地产经纪
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 大家好，我是KELLY QIU，一名对房地产充满热爱的房产经纪人。回首我的职业生涯，我从2016年开始，便投身于这个充满激情与挑战的领域，成为一名全职房地产经纪人。   在过去的几年里，我曾全职从事本土大型品牌金融公司销售工作，深耕当地金融产品、理赔等流程，为房产销售奠定了坚实的基础。买房、卖房、贷款、验房和投资房地产，这是一个错综复杂的过程。而我，将成为您值得信赖的房地产专家，为您节省时间和金钱，确保每一步都更加顺利。   我的工作风格是耐心而细致，我善于团队合作，因为我深知团队协作的力量。在这个过程中，我取长补短，提高效率，不遗余力地为客户争取最大的利益。在我眼中，房产交易不仅是买卖，更是关乎家的梦想和未来的投资。   因为热爱学习，我深入了解了多伦多、万锦、列治文山等地的热门学区和投资社区。我的目标是为您提供最全面的信息支持，确保您在购房过程中作出明智的决策。   我与一系列贷款和律师团队深度合作，为您提供买卖房屋的全方位服务，确保每一个细节都得到专业人士的悉心把关。让您轻松安家，是我始终追求的目标。   与我一同踏上房产征程，让我们共同开启梦想之门。我将以专业、真诚的态度，助您实现家园的梦想。期待与您携手共创美好未来。   了解更多：soldbykellyqiu.com/en/  

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  • Ad 王海(Benson Wang)地產，物業，貸款考牌速成學校
  •  Richmond / 列治文  
  • 就业方向: 住宅房产代理销售，商业物业代理销售, 独立屋销售, 公寓, 写字楼, 楼花转让, 出租, 找租房, 出租代理, 住房管理, 银行专员, 银行住宅贷款, 商业贷款, 大楼管理员, 估价师, Detached house, condo, strata properties, townhouses, 各种特殊物业代理, 例如法拍屋, 遗产销售, 就业找工作出路很广, 也有许多远距离在家办公职位。(温哥华地产经纪考牌)   Benson Wang Personal Real Estate Corporation, Associate Broker ABR®, ASA®, SRES® 2013,2014 Medallion Club 2011 Team Member & 2015 Team Leader Nu Stream Realty Director of Quick Pass Master Tutorial School Unit 200, 13571 Commerce parkway, Richmond, BC V6V 2R2 Website: GetRealEstateLicenses.com Main line: 7786868555 Cell: 7788405678

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  • Ad 郑森 商业民用 地产经纪，多年房地产买卖经验！
  •  Calgary / 卡尔加里  
  • 老郑愿以多年积累的房地产买卖经验与您分享; 老郑将用勤勉的敬业精神和精湛的专业素质为您服务; 老郑会帮您在最适合人类居住的地方安置一个温馨的家; 老郑在等您的电话; 老郑就在您身旁; 老郑是您真诚的朋友。   老郑熟知加拿大法律制度, 精通Calgry地区不同年代各类房屋的建筑结构和建筑特点以及各区域的地质构造, 精通加西地区的装修风格和园艺工程, 善于掌握不同族裔谈判对手的心理及运用相应的技巧, 为您提供高质量的专业服务.   老郑愿结交各方人士, 接受咨询, 助您安家。   打电话给老郑, 听一听专家的意见。 网址：www.remaxcentral.ab.ca/samcheng/about/

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  • 凯博地产 - Caliber Properties
  •  America / 美国  
  • 您好，我是凯博地产的Yvonne。我毕业于南加州大学，并正在修读金融分析师的资格证，目前已通过Level II金融分析师（CFA）的考试。也许您会问，为什么做地产的要学习金融分析呢？ 这也正是为什么我加入凯博地产的原因。跟许多美国华人一样，从中国来美的我身边有太多的投资人，从亲戚朋友到客户老板—-大家都想投资房地产。有的是为了自己居住，有的是为了获得房租或者升值回报，但是，有多少人是真的懂得科学分析一个投资项目的风险和产出的呢？大多时候投资者对地段丶对空置率不了解，而几乎所有的地产经纪都没有修学过现金流计算丶折旧算法丶借贷条款比较等等。 我不喜欢讲大道理，利率低汇率好买房置业好时机云云，因为我坚信每个投资者有独特的需求和情况，每个房产也一样。不能一概而论而要量身定做投资方案。在从事地产以前我在美林证券从事财富管理，为客户订制从股票基金地产债券等等的立体理财方案，我将这种理财理念带进了凯博地产，为客户订做风险小丶回报高的投资计划。 一项地产，无论是住宅丶商铺丶厂房，无论您是自己住还是租出去，都有它的回报率和风险。而如同其他股票证券投资一样，地产投资决不能盲目地凭着感觉跳进去。要知道美国的地产不想中国一样隔几年就房价翻番，也没有像中国那么高的人口比例。怎么买到会升值的房子丶怎么买到出租率能到100%的房子丶怎么买到没有失修隐患的房子，就显得尤为重要了。因此，凯博的宗旨是：做地产业界中的财富管理专家，手把手帮投资者找到划算保值的地产，并承诺管理丶长期跟踪负责。如果在12个月内您对购买的房产不满意，我们会免费帮您转卖。 我喜欢凯博地产的同事们，他们真的把客户的投资当做自己的投资。如果房产明显是亏本买卖，我的同事Lupe, Cory或者Richard宁愿不拿佣金也不会推荐客户去投资。而在我们这个团队里，我不但是持照的地产经纪人，也负责金融分析，我会用市场价格趋势丶同地域同类型房产比较丶金融模型丶历史出租资料，再结合您的贷款利率和额度等等阐释给您听到底一栋房子值不值得买，买了之后未来的预期是如何。 凯博地产精通商业丶工业以及住宅地产（20余年从业经验）。我们曾经帮商铺的房东带进了CHASE BANK(摩根大通银行）这样的客户，销售了价值千万美金的购物商场，帮客户挑到了海滩边上因为金融危机而价格频跌的划算豪宅，买到了年回报率10%的出租屋,解决了无法认证海外收入的贷款。相信以我们专业的投资分析加上对待客户真诚的精神，我们能为您提供最好的地产投资建议。 我将免费为您提供房源信息和投资咨询, 欢迎来信联系。公司网站（有中文版）： www.yunoinc.com 凯博地产是加州房地产经纪人协会会员 地产执照Lic. 01928493 Yuanfang Wang (Yvonne)王小姐 213-488-1313 (Mon-Fri 9:00am-5:00pm, PST) 213-973-9557（其他时段） ywang@yunoinc.com

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  • 唐东梁-Austin Tang 诚信为根 服务至上(专精尔湾新港 装修贷款)
  •  America / 美国  
  •  橙县房地产经纪人协会(OCAR)成员,加州房地产经纪人协会(CAR)成员,美国房地产经纪人协会(NAR)成员 在美国取得了金融，经济双学位。专精尔湾Irvine，森林湖Lake Forest，新港Newport Beach等橙县地区的房地产项目买卖。熟知加州市场，精于分析客户需求，并和各移民公司，留学公司合作，提供大洛杉矶地区的“落地”咨询服务。立志于成为让每位客人都信赖，放心，可靠的房地产经纪人，让您体会到全方位的管家式服务。 专精地区: 橙县各城市，主营新港(Newport Coast, Newport Beach), 拉古娜海滩(Laguna Beach), 尔湾(Irvine), 森林湖(Lake Forest), 塔斯丁(Tustin), 优布琳达(Yorba Linda), 安娜汉姆(Anaheim, Anaheim Hills)等. 微信：18610227303 手机：中18610227303 美(949)278-8565 邮箱：Austintt000@gmail.com

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  • 刘蓝 南加州房地产投资置业专精尔湾，森林湖，尤巴林达，奇诺岗，钻石吧，核桃
  •  America / 美国  
  • 我是刘蓝，作为21世纪（Century 21 CARE）世界知名地产公司的全职专业房产，商业地产经纪，持加州房地产Broker执照，美国房地产协会会员，并任职于21世纪地产公司执照班资深讲师。高中便来美国定居，在美丽风景宜人的南加州已居住十多年。作为有会计背景，毕业后便投身于热爱的地产行业至今。 我非常熟悉洛杉矶华人同胞们首选的环境优美，生活便利，学区好的城市.我们拥有全职专业的地产团队及VIP团队为您量身定制购房方案，我们了解客户的需求，帮您找到理想的房源，谈判到合理的价格和合同条款。我们团队专业的眼光，踏踏实实的工作态度服务于每一位新老客户。能做到从客人利益出发，为客户提供真正放心，省时，省钱的房地产综合服务， 致力在每一个环节都努力做到圆满，希望优秀的团队服务优秀的您！ 全程协助您办理购房贷款，房屋过户，保险，物业管理等服务 我们团队的业务覆盖了整个大洛杉矶地区及橙县。包括尔湾(Irvine)，新港滩(Newport Beach)，新港海滨(Newport Coast),奇诺岗(Chino Hills)，奇诺（Chino），库卡蒙格牧场（Rancho Cucamonga)，阿凯迪亚(Arcadia)，圣马力诺(San Marino)，帕莎迪娜（Pasadena）,伊市(Eastvale)，哈岗(Hacienda Hts)，罗兰岗(Rowland Hts)，钻石吧（Diamond Bar)，核桃市(Walnut），布雷亚市(Brea)，约巴林达(Yorba Linda)，富勒顿（Fullerton）等。 联系电话：626-500-6868 微信号：16265006868 请加微信关注我们南加州新房先锋报道 邮箱：LesleyLanLiu@gmail.com 地址：1081 Grand Ave Diamond Bar CA 91765

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  • 周彦 与全美最大地产公司一同为您提供全方位一站式服务 - 圣莫尼卡，西木村，派利萨德斯，马里布，比弗利，威尼斯，谢尔曼奥克斯，卡福城
  •  America / 美国  
  •  --不论是来移民丶投资丶留学的朋友，愿我的诚心丶细心和耐心来换取你的安心丶省心和开心。 我从小在上海长大，直到结婚生子后漂洋过海来到美国第二大城市洛杉矶。我曾任职于国内大型外资企业，高科公司及知名地产公司，涉及广告，市场，销售公关和公司管理工作，并拥有荷兰马斯特里赫特的MBA学位。 居美国十多年来，除了悉心照料家人外，凭着积极上进的生活态度，我踊跃参与当地社区，团体和学校各类活动和义工服务，旨在让更多的美国人对当今中国有更深的了解，同时帮助来美的新移民更快地融入当地社会。在成为地产经纪人之前，我已在西洛杉矶从事教育工作多年，结识了一大批来自不同国家文化背景的家庭，让我能更好地提供个性化多元化的服务。我的工作和处事原则是以人为本，坦诚，对任何事情我都要求自己做得尽善尽美，有始有终。 我是一名持有加州房地产执照的专业经纪人，现任全美房地产协会会员（NAR），加州房地产协会会员(CAR)，比弗利山庄房地产协会会员(BH/GLAAR)。自从加入享誉世界的全美历史最悠久，销售业绩最高的Coldwell Banker科威地产之后，我与大量的专业人士有着密切的合作，并与当地最优秀和可靠的贷款经纪人及房地产律师合作，以确保房地产交易快速和顺利的进行，以实现您在美国建立美好家园的梦想。我与我的团队除了随时随地为您提供整个洛杉矶区域最新最全的市场动态和房源信息，还为您的房地产买卖投资管理提供免费资讯。我尤其擅长好学区及城市海边城市及洛杉矶大学（UCLA）周边的房产买卖，同时也提供美国其他城市的房屋买卖和管理咨询服务。 工作之余，我喜爱户外运动，享受大自然，能与碧海蓝天下为邻是我的幸运，为你置业投资提供帮助是我的荣幸。 微信号：Yan-Shanghai-LA 中国免费直拨电话：95013515588 转 86099 美国电话：001-3104256239 邮件地址：yancoldwellbanker@yahoo.com

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  • 熊宝宝 - Grace Hsiung Team (Top 1% Agent Nationwide)
  •  America / 美国  
  •  熊宝宝是美国最顶尖的精英房地产Broker，是Bobohomes Realty房产公司负责人 。曾经服务于 RE/Max ，Century 21，Coldwell Banker，多年保持全美Top 1% agent。并且连续获得CB最高奖项——全球首席总裁奖，及全美西区前十名的荣誉 (包括加州等共17个州)。她同时也是"全美华语房地产经纪人联盟"的发起人及会长。 熊宝宝从1999年取得加州房地产经纪人执照，是加州房地产经纪人协会（CAR）成员，也是全国房地产经纪人协会（NAR）成员，拥有Broker执照，同时具有短卖屋，银行屋，HAFA，及专业Stager的认证资格。熊宝宝最初在华人聚居的西区，以阿凯迪亚市为中心开始展开她在房地产行业的服务生涯。一年后，她转往东区，开始着手奇诺岗的城市开发。直到2013年Grace Team转往尔湾，全力经营滨海高端城市的房产买卖。 熊宝宝的业务逐渐从西区到东区，直到橙县，例如橙县的新港滩市，尔湾市，及其周边的Laguna Beach，Aliso Viejo，Laguna Nigel，Lake Forest，及约巴林达。东区则包括奇诺岗，核桃市，钻石吧，及新兴的伊市。 美国次贷金融危机爆发之后，美国的房地产从2006年开始走低，屋主付不起贷款，大量的房子被银行收回。熊宝宝为帮助溺水屋主开始钻研短卖屋。用短卖屋（Short Sale）的形式与银行谈判，避免房子被银行拍卖。也就是这样的一念之仁，却让她在房地产事业上再创高峰。从2010年起，中国移民大量涌向橙县，grace团队拉开的服务阵线延伸至海边城市，尔湾，新港滩市，新港海湾，拉古娜海滩，曼哈顿海滩，PV等，服务范围以及遍及到南加州的三十多个城市。 熊宝宝几年来成功帮助了很多溺水屋主，因此被誉为操作短卖屋的专家。虽经历房地产不同时期的起起伏伏，但熊宝宝的工作团队始终以声誉卓着，保持年年增长。 这几年来，熊宝宝和她的团队以丰富的经验帮助了很多从中国来的客人。由于丰富的经验，她有完整，高效的作业流程，帮助了外国客人在最短的时间内买到称心如意的房子，省时省力。甚至客人足不出户也可以在中国买美国房，完成拥有美国产业的美梦。她们的成就多次受到国内外媒体关注及报道，如央视，参考消息，搜房网，居外，龙腾网等，都曾经对她做过专访。

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  • Tim Xiao _ 卖房、置业和投资房地产
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  卖房、置业和投资房地产是一个复杂的过程，我是值得信赖的房地产专家，将帮助您节省时间和金钱。 >超过14年的销售，客户服务经验 >在密西沙加（密市），米尔顿，伯灵顿，奥克维尔，宾顿，列治文山，万锦，士嘉堡，新市，奥罗拉，旺市和多伦多为你服务。 >声誉，诚实，守信是我们的宗旨！ >今天就打电话416-806-9936！或加微信号：timxiao002 关于本公司 本公司有买家经纪人和卖家经纪人分布在大多沦多地区的不同办事处，今天，总有一个在您附近的房地产经纪人®为您服务！ ABOUT New Office Coming Soon To Richmond Hill... My office is The Top Performing Real estate office in Mississauga for 2 consecutive years*. Selling, buying and investing a home is sometimes a complex undertaking.Hiring me, real estate expert, will help save you time and money. More than 14 years of Sales, Customer Services background Serving you in Mississauga, Milton, Oakville, Burlington, Brampton, Richmond Hill, Markham,Scarborough,Newmarket,Aurora,Caledon,Halton Hills,,King,Vaughan,Whitchurch,Stouffville,Ajax,Brock,Clarington,Oshawa,Pickering,Whitby,Uxbridge,Georgina,Scugog and Toronto. Reputation, Honesty, Trustworthiness! Call Me Today 416-806-9936! or add wechat id:timxiao002 ABOUT MY OFFICE My office is consist of LISTING SPECIALIST and BUYER SPECIALIST across GTA today, there is always a team member nearby to serve you!

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  • 柏嘉殷 (微信号：rheabai333) - REMAX Premier Properties - Rhea Bai
  •  America / 美国  
  • 柏嘉殷(Rhea Bai)，她来自中国，是一位全职丶资深丶敬业丶勤奋的杰出千万经纪。通国丶粤丶沪丶英文。她为人谦虚，待人热情。“丰富的地产经验，勤勉的工作作风，强大的销售网络”使她在南加地产界如鱼得水。她在客户中的口碑是“信得过丶靠得住”，见过Rhea Bai的人都有同样的感受，把买丶卖房子的大事交给她放心。 Rhea Bai常说，我的目标是让您的梦想到家。凭着对房地产投资的热爱和天生的商业头脑与卓越的眼光，她为客人做了很多非常成功的房地产投资。所以您有任何房地产买卖的问题，请找Rhea Bai 626-589-7958，她专精“Arcadia,San Marino, Bradbury豪宅丶多单位公寓丶厂房丶商业管理投资及1031交换”。保证让您满意。 浅谈外国人如何轻松购屋 自从2012年下半年来, 南加州房地产风声水起, 再一次演义了一翻一屋难求的现象, 随着供应量的不增反减, 房价屡价新高, 有些华人热门区域已经有了3-4成的增副着实让很多买家傻眼,沮丧又无助的同时不断地抱怨, 现金买家加3-5万居然买不到房子, 回头看错过很多的机会, 下面是一些建议: 希望能让你出价时参考,能达到正面的效果.. 1, 聪明出价, 赢得先机 价钱是否是关键, 出价的学问及时机,. 怎样出价,关键在于买家要了解房子的市价,而不是卡在屋主的开价上, 屋主的开价可能是高开, 预留空间, 也或许低开, 为了吸引眼球抢客人.从中找最有利他们的买主.也或者卖方的开价会在他们的目标价附近, 具体怎样开价取决于卖主的急切程度, 卖主及其经纪人的背景,已及卖主的成本有关.但什么价钱买家可以买到是个学问, 知己知彼才能达到最有利的买价. 2, 努力配合,以小博大 有些卖主要求看房时约时间, 可心急的买家早早去看了, 不打招呼, 走到后院让卖主不高兴,买主的配合程度高低也会影响你出价的合约.比方说,卖方说明有意愿或有需要回租2个月,如果你可以配合,把着个条款主动提出, 卖主就会很乐意和你合作.只要做好适当的"防范和规划,要求卖主押足够的押金在公证就可以了. 3,作足功课,百战百胜 提前作足功课,我主要建议买主在对认真想买的房屋出价之前作足调研, 比方说是否可以加建,如加2楼, ARCADIA 北边需要听证, 有些社区需要邻居的同意, 加建部分是根据新加建部分的SETBACK 还是旧屋的SETBACK , 也或者对有加建的部分许可有质疑可去处CITY 及 ACCESSER, 办公室去找许可文件, 当有了数据之后, 你就可以主动将核实许可的条件取消,这样就可以让你的合约加分.总之, 你的出价合约条件越少越好, 核实你要去省核的周期,越短越好. 还有一些买主想改建橱房和侧所,可在出价日结束之前带你的营建商去和你一起看,这样在你出价前就有个很客观的预算就不会在买到之后,后悔. 或错手不及工程的成本超标准, 最后放弃交易.秏时耗钱. 4, 介绍自己,寻找共鸣 很多的买家总以自己的想法去看待卖家, 以为他们只看钱,其实不然,你要看卖主的情况,适时介绍自己,从中找共鸣. 我曾经帮买主买到1间房子, 就是因为卖主的儿子现就读南理工大学,而买主办的女儿数学 很好, 曾得过奖像, 进入南加理工大学也是买主全家的心愿,卖主特别欣赏买主, 最后以不是最强的实力得到了交易.有另一次, 我将买主办勤奋创业的背景写成了介绍并附上照片, 让白人卖主看到很尊重买主办, 有了良好的印象及信任, 谈合约就简单舒畅很多. 5, 最新信息,供您参考 作为买主, 了解出价的过程,了解卖主的意图及对手的强弱都可以帮你判断你的出价技术及目标.几时出什么样的价可以听你的经纪的想法,可以先听经纪的建义再戳商,此时, 经纪最关键, 专业和不专业完全是不一样, 一个专业的经纪会让你省去交易过程中法律问题. 美国的法律成本很高的. 6,其它新信息 外国人目前还是可以做按揭的,虽燃不是没有太多银行提供, 现在富国银行(WELL FARGO BANK) 刚开始提供外国人贷款, 首付4成可以,15 年及30年固定, 如你有意可向富国银行查询,最后,Rhea bai祝你买到满意的房子,也可联络部Rhea bai 626 589 7958 购买美国房产的好处： ＊ 在美国有了房子，可作为分散投资之用，等它将来升值。 ＊ 如果不作自住，可出租每月收取固定收入。 ＊ 用于“以房养学”，为出国留学的子女投资。 ＊ 若日后来美国旅游渡假或公干会更为方便。 ＊ 也为了日后小孩读书或全家移民之用。 美国购房小常识 美国购房程序： 1. 初步会面 a. 选定买方经纪人 b. 决定购买房子的区域(包括学区)及条件 c. 选定贷款公司 2. 审核贷款条件 a. 选定贷款经纪，并查核信用分数 b. 选择合适的贷款计划 c. 取得贷款预准信 3. 寻找理想的房屋 a. 可上本网站查询MLS最新房源（中文和英文） b. 或请经纪人挑选上市屋资料 4. 找到合适的房屋 a. 挑选出喜欢的房子,买主决定出价（offer)金额 b. 经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容 c. 发出合约书同时,附上订金支票(一般订金约为出价金额的3%)及资金证明 d. 卖主对不同意事项可给回价书，买主可选择接受，或再回价 5. 购房合约被双方同意接受 a. 双方达成协议后，即由第三方公证公司（Escrow）进行买卖过户手续 b. 订金送交公证公司 c. 签署过户正式文件及有关房屋各项报告 6. 提出贷款申请 提交贷款公司要求的相关文件或资料，一般有头款证明丶工作证明丶报税记录。 7. “房屋检查保护期”完成事项 a. 房检有效期内，由专业检查员检定全屋的各项状况，经纪人协助提出修理各项缺失的请求 b. 买主审查及签署如“卖主屋况表”,”房屋周边环境”等各项报告。 c.准备好火险保险报价 8.“贷款保护期”完成事项 a. 贷款银行派估价师确定房屋价值 b. 完成贷款银行各项要求资料，应在购房合约贷款保护期内获准贷款； c. 获准贷款后，与公证公司约定时间签署贷款文件 9. 完成过户公证手续 a. 签贷款文件后，准备好头款金额以及买卖各项手续费，在过户结束日之前，以银行本票或现金支票交付给公证公 司； b. 银行放款 c. 产权公司负责转让产权, 并在县属登录室完成登记 d.由公证公司支付所有费用 10. 取得钥匙完成过户 a. 在购房合约规定的时日取得卖主交出的钥匙，是为交屋完成。 b. 联系通知水丶电丶煤气等公用单位进行改名过户。 11．房产证 通常在结束时收到最后明细帐，内附房产证的复印件，结束后约1-3个月内，收到一张原始的房产证。 通常由买方过户支付的主要费用： （以买一栋独立房为例子：买价为50万美元，全现金，所有数据均为估计价） 买方的过户公证费（Escrow fee） $1250（按房价比率收费） 房屋检查费 （Home inspection fee） $350（按房屋建筑面积大小收费） 文件准备费 （document Prep） $80 文件公证费 （Notary fee） $120 经纪公司的法律规范监督费（regulatory compliance fee） $250 转户费 （Transaction coordinator） $500 邮费 （Messenger service) $50 一年的房屋保险费（火灾保险）(Hazard insurance) $1500（按房屋大小，新旧，用材等收费） （不同的保险公司费用不等） 以上费用合计大约为 $4100 简单粗略的计算方法就以房价的1%来估计 ($5000) 另外还需预付部分地产税（Property tax）和社区费HOA（Home owners association fee） 一般来说，房地产税大约是房价的1.12-2.0% $5600-$10000每年 各地各区都有不同的税率，地产税每年分别在十一月和二月分两次支付。在不同的月份买房，所预付的地产税也不同。 社区费在不同的小区有不同的费用，每月从$100到$1000不等（大多数在$100到$300之间，也有少数超过1000美元的） 一般来说，连体房（townhouse）或公寓房（condo）的社区费已包括了火灾保险。 如果需要贷款，买方还要支付一笔贷款所牵涉的费用，大约是贷款额的1%-2%不等。 现金买主需要准备的文件 1． 有效的护照和签证 2． 准备好购房资金证明（国内银行中英文版的存款证明） 3．在美国当地银行开设的帐号 外国人贷款买主需要准备的文件 1． 有效的护照和签证 2．工作证明丶工资收入 （单位或街道开具证明，交由公证公司翻译） 3. 由财务部门提供的报税单 4．自付款部份的资金证明（中英文版的银行存款证明） 5. 在美国当地银行开设的帐号 6. 外国人买房需放40-50%的头款 通常由卖方过户支付的主要费用： （同样以卖一栋独立房为例子：卖价为50万美元，所有数据均为估计价） 房地产经纪公司费用（Brokers fees） $30000（卖价的6%，3%给买方经纪公司，另外3%给卖方经纪公司） 卖方的过户公证费（Escrow fee） $1600 屋主产权保险费（Title insurance policy） $2350 県政府过户税（County transfer tax） $560 （每$1000 收$1.12) 市政府过户税（city transfer tax） （比県政府过户费要高很多，但有的城市没有此税） 一年的房屋保修费（Home warranty fee） $450(按合约规定） 白蚁检查费（Termite inspection fee） $90 蚁害工作 （如果房屋有白蚁侵入）？ 屋契文件准备费 （document Prep） $50 文件公证费 （Notary fee） $120 经纪公司的法律规范监督费（regulatory compliance fee） $290不等 另外还需还清所有尚未支付的地产税，社区费等等。 以上费用合计大约为 $35510 简单粗略的计算方法就以房价的7%来估计（$35000） 另外要特别注意的是，外国人卖房也免不了向美国税务局IRS缴纳所得税，由产权公司在过户时扣除房价的10%-20%不等。详细情况和对策应该征求美国的税务专家和地产律师。

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  • 周俊-联合地产 尔湾/奇诺岗/东谷/库卡豪宅/学区房
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  • Jun Zhou, 专业房地产经纪人，工商管理硕士MBA，加州房地产协会会员。 联合地产团队为您提供一站式服务，买卖房屋丶出租管理丶协助贷款等，为您在洛杉矶置业生活提供全方位的保障。 电话：6262388643 微信：junzhoula 邮件：junzhoula@gmail.com 熟悉南加州尔湾,奇诺岗，奇诺，钻石吧，核桃，东谷，库卡蒙格，安大略等地区房屋，深谙房地产市场变化，对房屋投资谈判，疑难处理，房屋检查等诚信处理，为您安家置业提供保障。

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  • 周飞兵 - Frank Zhou
  •  America / 美国  
  • 周飞兵（FRANK ），暨南大学经济学学士，原北京华远房地产股份有限公司投资分析师，加州房地产经纪。DRE LIC#01904978 百年校训“忠信笃敬”，是我的执业准则。 中美两国18年房地产经验，竭诚为您服务。 精通商业丶住宅房地产投资，开发，买卖，转让。 1031 EXCHANGE商业房地产合法避税 专精好学区丶公立学校成绩分析。 TEL 626-758-0006 EMAIL: frankzhou888@yahoo.com 网址：www.frankz.listingbook.com

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  • 陈静{CB全球总裁奖,国际蓝钻奖} - 豪宅,学区房,海{山}景房,商业地产,土地,庄园,酒庄
  •  America / 美国  
  • 陈静{Jing Chen}，是美国知名大型地产公司-侨福地产{Coldwell Banker George Realty}的Top Agent, 荣获Coldwell Banker全球总裁奖及国际蓝钻奖, 2014年CB全球钻石精英奖, 2015年CB国际总裁奖。CB George Realty 连续4年被评为加州＃1 Company! 陈静出生于中国湖南，曾在北京对外经济贸易大学攻读外贸英语专业，毕业于荷兰马斯特里赫特管理学院工商管理硕士学位。她拥有十余年美国房地产住宅及商业投资的经验。 陈静曾任美国佛罗里达州政府财税部门高级行政专员，并曾持有美国佛罗里达州地产经纪执照，任美国瑞景房地产集团专业地产经纪及项目经理职位。现任全美房地产协会会员，加州房地产协会会员及亚凯迪亚房地产协会会员。 买到称心如意的房子可能是所有人的梦想之一，那么用多少钱去买？在哪里买？什么时间买？资金是否到位？贷款还是现金？这些是我们首先需要考虑的问题。中国有句古话说：“人无远虑，必有近忧”，所以在想要买房之前就要有所计划，而第一步要做的就是务必找到一位资深房地产专家为您至始至终地规划及把关。陈静不仅有着丰富的房产买卖经验，并对洛杉矶地区的房地产走势也有很独特的分析，她认为虽然美国整体经济的前行似乎失去了动力，但近期种种迹象表明房地产市场却在慢慢升温，而且这种好转趋势只会有增无减。 加州气候宜人，吃住行方便，学校排名又在全美数一数二，尤其洛杉矶对华人来说占据了天时，地利及人和的优势，成为新移民的首选地区。目前恰逢房屋贷款的利息也创历史新低，所以提醒近期有购房意向的海内外华人朋友一定把握时机，才能决胜千里。 陈静曾独家代理无数卖主出售他们的房产，并也帮助无数买主及时买到他们理想的房产。“人品第一，生意第二”一直是她成就事业的座右铭。无论您是买卖个人住宅，生意或是投资商业地产，陈静，一定是您值得信赖的经纪！如有任何有关房地产领域的需求，欢迎与她联系!! 请点击以下链接查看陈静独家代理并推荐的房源： https://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_407019.html Jing Chen Realtor / M.B.A. CA BRE# 01911286 美国手机: (626) 576-8811 中国直拨电话：95013515588 分机：99668 电邮: jing.chen@coldwellbanker.com 微信: realtorjing Coldwell Banker George Realty ＃1 Company By State of California 公司地址： 660 W. Huntington Drive., Arcadia, CA 91007 1611 S. Garfield Ave., Alhambra, CA 91801 17919 E. Gale Ave., City of Industry, CA 91748

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  • 【多伦多远见地产】为您提供多伦多一手楼花，楼花转让最佳，最完善的投资机会
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 【多伦多远见地产】远见地产团队主要服务范围为大多伦多地区，同时我们与美加多个城市的地产公司有着紧密的联系。我们为客户提供资产配置咨询策划，置业解决方案，新楼楼花与二手房屋买卖，海外买家代购, 租赁托管，商业地产投资规划及买卖服务。作为专业的地产规划与投资团队，远见地产与各大银行的贷款经纪，房产律师有着紧密良好的合作，为您的物业从最初的谈判到贷款，直至最终交房各个环节实现无缝对接，免除顾客的后顾之忧，提供完善的房屋买卖一站式服务. 多伦多远见地产团队，嘉德置业市中心分行隶属于多伦多嘉德集团旗下，是为新移民，留学生，海外及本地投资人提供全方位投资、海外置业、财富管理解决方案的专业团队。团队核心成员3人，平均月看房超过500套，年成交百套以上，熟悉多伦多市中心各个楼盘。与其他无固定办公场所的地产经纪不同，我们是在多伦多最繁华的金融街上第一家也是唯一一家华人地产公司，紧靠多伦多大学东门。 Helen Wang 联系电话：647-298-8026 微信：helen201410 实体店地址：919 Bay Street, Toronto   团队愿景与价值观： 分享知识，传播快乐，温暖的房产交易体验。 主营业务： • 房产投资规划 • 置业解决方案 • 买卖全程辅导 • 物业租赁托管 • 教育生活咨询 服务范围： 我们主要服务范围为安省及大多伦多地区，同时我们与温哥华，蒙特利尔，波士顿等美加多个城市的地产公司有着紧密的联系。作为专业的地产规划与投资团队，远见地产与各大银行的贷款经纪，房产律师有着紧密良好的合作，为您的物业从最初的谈判到贷款，直至最终交房各个环节实现无缝对接，免除顾客的后顾之忧，提供完善的房屋买卖一站式服务。 优势特色： 我们全面了解留学生和新移民的求学与定居需求，提供资产配置咨询策划，置业解决方案，楼花与二手房买卖，海外代购, 租赁托管等专业服务。我们帮助过无数刚刚登陆的新移民家庭买到理想的学区房，为留学加拿大的莘莘学子买到心仪的公寓和楼花,为海外和本地投资人买到增值巨大的投资房。 核心成员： 由加拿大地产协会会员/安大略省地产协会会员/多伦多地产协会会员组成的远见地产精英团队，全方位地解决您的安居置业需求。 王峰Helen Wang • 上海生科院研究生毕业 • 上海知名外企市场部产品经理 • 加拿大Centennial College金融硕士 • 国际注册理财规划师 • 加拿大安省持牌地产经纪 • 嘉德置业市中心分行经理 • 远见地产团队联合创始人 曾任职于著名外资企业，具有丰富的销售，市场推广及房地产业咨询规划经验。加拿大注册理财规划师，房地产资产配置专家。多年地产行业经验，熟悉安省教育体系，为海外买家，新移民，留学生规划房地产投资计划。精于挖掘高增长板块，确保资产稳健增长。 擅长领域：资产配置规划组合，挖掘高性价比，高增长板块、租售营销 韦震William Wei • 美国波士顿大学商学院毕业兼修金融投资，市场营销与心理学 • 美国顶级投行Wellington Management金融投资分析师 • 国际电子商务网站市场营销部经理 • 美国地产经纪从业多年 • 嘉德置业市中心分行经理 • 远见地产团队联合创始人 在美国学习工作和生活多年，之前在波士顿从业房地产五年，移民加拿大后在多伦多继续从业房地产至今三年，有着丰富的居住房产和商业地产投资置业经验，可以快速建立投资分析模型，对数据进行搜集，核对， 检查，精算等尽职调查来支撑对市场走向的分析和预测，熟悉和了解各种房产物业的贷款条件细节和美国加拿大地产法。此外，威廉具有超强的数据分析能力和敏感的市场洞察力，加上对各种人物角色完美的心理学分析, 最终实现事半功倍的谈判效果，为客户争取最大的利益，创造最优价值。 擅长领域：海外资产配置，精准估价，创意营销，包装定位，专业谈判，市场预判。 王剑Jason Wang • 南京航空航天大学电子工程专业 • 加拿大麦吉尔大学研究生 • 资深网络专家和初创公司联合创始人 • 著名国际电讯集团客户经理，服务经理和网络专家分析师 • 嘉德置业市中心分行经理 • 远见地产团队联合创始人 十余年的加国生活经验，跨国公司的从业经历以及流利英文沟通和谈判能力，具有超强的房产销售知识和资深的房产投资理念。擅长深挖客户需求和为客户量身定制解决方案，精通北美特有的房屋结构强度，房屋保养维护，精准识别问题房和硬伤房。理工科出身的老王有十余年网络专家从业经验，对数字有特有的敏感和超强理解，擅长数据分析，趋势预测，逆向推导精准把控买家/卖家出价底线，谈判脚本精心设计，从而帮您在谈判中占得先机。精通房屋结构，喜欢DIY装修的老王可以帮客户托管投资物业，免除后顾之忧。 擅长领域：客户沟通，需求挖掘，解决方案设计，数据分析，精准识别问题房，房屋保养与维护。 分享知识，传播快乐，温暖的房产交易体验。选择远见地产，就是选择了成功。浏览团队博客：https://thevision3.com/blog 获取更多第一手房产信息。    多伦多嘉德集团简介 嘉德集团位于于大多伦多地区Richmond Hill(列治文山)市，是多伦多唯一一家为高端客户提供集安居,置业,教育,理财为一身的一站式整套安居服务的集团企业。 嘉德集团由嘉德置业、嘉德理财、嘉德教育、嘉德客户服务中心4个独资公司组成：其中嘉德置业由政府监管、并持牌，为多伦多地产公司，主要从事买房卖房；嘉德理财由政府监管、并持牌，主要负责多伦多税务策划，各类保险，教育基金，互惠基金等理财产品；嘉德教育是政府机构授权招生单位，也是雅思官方指定考点，主要负责公校私校大中小学申请，课外补习，成人，ESL，雅思等课程。真诚，公平与分享是我们对待客人，管理公司的原则。 嘉德集团认真对待每一个客人的需求,关心您在加拿大的未来! 您们对美好生活的追求，就是我们努力的方向! 嘉德集团网址：www.jdlgroup.ca  

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  • 谢岳陵 - Mike Hsieh
  •  America / 美国  
  • 谢岳陵，是美国 REMAX地产公司的房地产经纪人。做为一名从小在美国长大的中国华侨，毕业于University of california san diego ，在美国洛杉矶房地产已经摸爬滚打十余年，积累了丰富的美国洛杉矶房地产知识，我很愿意把我的经验和所积累的知识与大家分享。无论你想在美国买住宅，投资商业地产，投资住宅，买来自己居住，还是为您的孩子选择更好教育的学区房，帮助您提供专业的贷款信息，我可以成为让您信赖的，放心，可靠的房地产经纪人，帮助您选择您最中意的房子，让您体会到全方位的管家式的服务。 在什么时机买房子，怎么买房子，买到什么样子的房子，用什么方式去买，怎么样对客人最有利，如何帮助客人用最短的时间最优的价格买到客人最喜欢的房子，这是初来美国买房子的人最关心的问题。根据不同的客人，不同的要求，谢岳陵地产经纪人为您打造属于您的计划，从选择时间，挑选您中意的房子，到贷款，到房屋的检查，最后到您拿到房屋钥匙，谢岳陵地产经纪人给您最全面，最值得信赖，最放心的服务。，因为他不仅帮助客人用最好的价钱买到称心如意的房子，在以后的生活里房主有任何解决不了的问题，谢岳陵都会帮助解决，帮助您找到合适的装修团队，如果您是投资，谢岳陵地产经纪人帮助您管理房屋，找到信赖的房客等等的服务。让您买房子毫无后顾之忧。以非常好的口碑累计下来大量的客户群。 谢岳陵以他独到的眼光，十年累计下来的市场分析能力帮助很多投资人得到他们理想的房屋，美国洛杉矶是一个无论是环境还是教育都名列前茅的城市，是您的孩子在这里受教育，生活最好的基地，是您养老享受阳光沐浴的完美圣地，是您选择最低投资最大回报率的最好时机，欢迎大家前来咨询房地产领域的问题，谢岳陵免费为您提供详细的咨询，耐心的解答您的问题。 Mike Hsieh, Realtor RE/MAX Champions 121 S. Mountain Ave Upland, CA 91786 618 N. Diamond Bar Blvd, Diamond Bar, CA 91765 450 S. Glendora Ave, West Covina, CA 91790 Tele: (909) 770-5055 Skype: mike.yl.hsieh 微信: Mikeh9 California Bureau of Real Estate License# 01812059 List of cities Serviced: 阿卡迪亚 (Arcadia) 帕萨迪纳 (Pasadena) 核桃市 (Walnut) 钻石吧 (Diamond Bar) 罗兰岗 (Rowland Heights) 蒙市 (Monterey Park) 阿罕布拉 (Alhambra) 喜瑞都 (Cerritos) 尔湾 (Irvine) Rancho Cucamonga 奇诺岗 (Chino Hills)

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  • 王乐升 - Frank Wang 亚凯迪亚,圣马利诺,核桃,钻石吧,尔湾,罗兰岗
  •  America / 美国  
  •  宗旨：让您买的称心，卖的放心！ 王乐升是美国加州持证全职知名资深房地产经纪。现就职于美国最大的房地产经纪公司科威班克（Coldwell Banker）集团桥福地产公司。美国房地产经纪人协会会员，加州房地产经纪人协会会员和亚凯迪亚房地产经纪人协会会员。拥有美国工商管理硕士学位。出生在中国山东，在中国当过大学老师，在上市公司做过总经理。来到美国洛杉矶近20年。拥有十几年美国房地产销售经验，专精住宅丶土地丶公寓丶酒店及各种商业地产的投资买卖。为人热心丶诚心丶专业丶敬业。连续多年获得科威班克集团全球总裁奖和国际蓝钻奖和最佳销售人员奖。

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  • 君悦璟成大温地产】专业地产一站式服务，房屋租赁管理，商业租赁管理，房屋买卖，商业买卖，生意买卖，您身边的地产专家
  •  Richmond / 列治文  
  • 君悦璟成大温地产】专业地产一站式服务，房屋租赁管理，商业租赁管理，房屋买卖，商业买卖，生意买卖，您身边的地产专家 主力成员： Jennifer Li 李慧君：UBC双学位，拥有经济学，律师行专业背景，住宅及商业地产买卖牌照，商住物业租赁经纪牌照，多年的地产经纪及租赁管理经验，敏锐的洞察力和高效的执行力，擅长各种房地产自住和投资，楼花，商铺，生意买卖，以及后续出租管理. 电话 ： 778-386-0796 Email：Jenniferli@royalpacific.com 李璟: University of Manitoba 经济系毕业， 温哥华RBC银行工作多年，熟悉把握贷款业务，持住宅及商业地产牌照，拥有优秀的谈判技巧，善于抓住商机，对地产买卖，楼花投资，商铺买卖及租赁经验丰富。 电话：778-788-0059 Email: Gracecansell@gmail.com 我们的优势： 住宅商业租赁管理 专业管理 -规范的物业管理，持有政府物业管理牌照，经验丰富，出租管理住宅及商业地产物业。 市场推广– 免费市场分析，专业市场推广，让您达到利益最大化。 严格筛选 –对租客进行详细背景及信用调查，以确保租客爱护您的物业并按时交租。 法律协议 – 按照业主要求拟定房屋租赁合同，保护业主合法权益。 严格检查 – 租客搬入和搬出时，进行全面的检查，定期对出租物业进行全面检查。 维护抢修 - 配备专业维修人员，定期维护物业以确保安全，减少额外开支，并提供24/7全天候紧急抢修服务。 违约处置 - 协助业主对租客的违约行为进行处置，维护业主权益。 住宅商业物业购买 市场分析 – 我们了解温哥华各个区域的地理和人群特点，学区分布，提供各种投资回报率，市场走向的详细分析，保证您买到最理想的物业。 贷款帮助 – 在各大银行和信贷公司有合作多年的顶尖贷款专家帮助您以最低利率拿到贷款。 税务法律 – 专业律师行背景，并且有长期合作顶尖会计师及律师，最大限度保证您的税务，法律利益 楼花抢购 – 和各大开发商拥有良好关系，保证您拿到心仪的户型。 售后服务 - 定期检查物业，安排除草，收信等维护服务。 住宅商业物业出售 专业估价 –评估周围成交和正在出售的房子的对比 策略销售 - 庞大的人脉，使用各种媒体宣传方式把您的房屋展示给其他房地产代理和公众，发布社交媒体（如微信，微博，博客，其他客人，其他地产经纪等）目标最短时间，最高价格将您的物业售出！ 房屋布置 – 把您的房子重新布置摆设为空间最大，光线最好，帮助展现您房子最美的一面。 照片宣传 – 专业摄影师拍摄房屋，印刷精美房屋图册。 技巧谈判 – 我们有丰富的谈判经验和技巧，帮助您谈到最好的价格售出您的物业。 楼花转让 – 庞大的人脉和客户群，帮助您以最快的速度最好的价格转让您的楼花。 税务法律 – 专业律师行背景，并且有长期合作顶尖会计师及律师，最大限度保证您的税务，法律利益 联系电话: Grace 778-788-0059 Jennifer 778-386-0796

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  • 【新趋势地产】让天下没有难卖的房
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 继去年联想系、IT领域、投资领域等多个知名投资人投资新趋势地产后，近日又有两家全球知名机构正式宣布投资新趋势地产，他们分别是IDG资本和小米科技。   IDG资本（International Data Group, IDG）是具有20多年历史的老牌风险投资公司，是最早进入中国市场的外资投资基金之一，他们投资的科技公司几乎占据了中国互联网圈的半壁江山，其中不乏腾讯、百度、小米、搜房、360、爱奇艺、美团等著名企业。IDG资本迄今为止已投资600余家各行业的优秀企业，超过150家通过IPO或M&A成功退出。   小米科技是一家以手机市场起家，迅速完成爆炸性增长的移动互联网公司。小米创造了用互联网模式开发手机操作系统、发烧友参与开发改进的模式，致力于让全球每个人都能享受科技的乐趣，是与UBER、滴滴出行等并列全球仅有的几个市值500亿美元的超级独角兽公司之一。   新趋势地产成立仅一年零10个月的时间，目前已分别在温哥华、多伦多两地建立地产公司。从业地产经纪达300多人，20多个团队，业务涵盖住宅、商业及楼盘营销，累计销售额已超过30多亿。新趋势发展速度迅猛，不仅拥有海量的客户基础、遍布每个角落的推广渠道、同时具备超强的销售能力和包含家居布置、清洁等多项增值服务，使得享受过新趋势服务的客户都赞不绝口！根据公司平台客户满意度调查的结果，新趋势客户满意度一直居高不下，近乎满分。 与此同时为了更好的服务客户和经纪，新趋势还开创了包括第一个做售后服务满意度调查的住宅经纪公司和第一个为经纪购买扩充医疗保健的公司等多项第一。   这次IDG和小米科技注资新趋势，也是看中了新趋势地产领先于地产行业的商业模式、联想系的强大背景、优秀的管理团队、资源整合的能力、全球布局的能力及行业变革所带来的机遇。新趋势地产与他们合作的目的也是看到，若要有长远的发展、更大的目标，必须更加开放、站位更高，IDG资本具备更高的全球视野和更具生命力的管理与激励机制；而小米则具备持续的高科技创新的能力。

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  • 加拿大买房的流程！视频指导，手把手的教
  •  Richmond / 列治文  
  • 为了追求更好的生活，我们背井离乡、不远万里来到加拿大。无论是为了家人还是自己，如果有力所能及的经济能力，建议尽早买房。（如果首付不够的朋友，建议关注我们上一期的节目。） 因为土地是稀缺资源，随着新移民的大量涌入和政府无底线的印钞，未来的房价会越来越高！（当然，除非你准备移民火星，可以不用买房。） 下面我们就来谈谈在加拿大的买房流程，帮助第一次买房的朋友不走弯路，一部到位。 1. 买房的预算 提前进行规划，我是要买apartment，还是要买House 或者是Townhouse。 2. 申请房屋贷款预批函 办理Pre-Approval可以知道银行能够为你提供多少贷款。你就可以判断出买房的预算是否正确，为后期买房成交节省时间。（从拿到预批函开始算起，该房贷利率可被锁定最多180天。） 3. 寻找地产经纪 （Real estate agent） 一个靠谱的房屋经纪了解当地房源、房价、环境、学区、交通、治安、市场走向等信息，可在选房、议价、推荐律师和验房师等方面为买方提供帮助。（建议登录这个网站www.canadaso.com) 4.找房、看房和选房 地产经纪会根据你的要求，寻找合适的房源发邮件给你安排看房。（你也可以自己登录加拿大房地产协会这个网站 www.realtor.ca 自己寻找，有合适的发邮件给地产经纪了解详情。） 备注：不要和地产经纪签署独家代理协议。 5.起草合同 (Offer) Offer实际上就是一种“买卖的协议（Agreement of Purchase and Sale），由你的地产经纪准备，你和卖家签字合同就生效了。 备注：建议添加保护自己的条款，比如：验房、贷款批准、所有电器正常使用、房屋清洁等。 6. 律师过户 最后，聘请律师完成过户手续一般流程是这样的：银行把贷款给你的律师；你把首付及过户手续费（closing costs）给律师，律师负责处理所有法律文件，并将买房款项支付给卖方律师，你收钥匙、搬家。 备注：如果是银行贷款买房，会强制要求你购买房屋保险，建议登录这个网站 www.canadaso.com 寻找靠谱的保险经纪人。 了解更多：http://www.canadaso.com

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  • 锺博温哥华地产服务
  •  Richmond / 列治文  
  • 列治文帝国中心商铺出租 类别: 零售店舖 地址: 4580 NO. 3 ROAD, Unit 2005, 2010, 2025, 2030, 2035, 2040, 2050 & 2060, Richmond V6X 4E8 基本租金: $55/呎. 用途: 零售 土地用途: CA 面积: 6237 平呎 车位: 附加租金杂费: $16/呎 附加租金杂费详情: 地税、物业费、管理费租约类别: 净租 详情: 列治文中心3号路黄金地段商铺，可营运各类生意，包括餐馆、零售等。 帝国中心地理位置优越，坐落在列治文市中心 – 大温地区第四大都市，同时也是本地与国际知名的城市。由於帝国中心位於繁忙的 3 号路上，交通非常方便。 位於 3 号路及Hazelbridge Way，交通流量大，显而易见 搭乘加拿大干缐，20 分鐘可达温哥华市中心 搭乘加拿大干缐，10 分鐘可达温哥华国际机垱 步行可到 Aberdeen 天车站和Lansdowne 天车站 具有便捷的通道，直达停车垱、公共交通系统与人行道 邻近列治文市中心各大酒店、餐厅和生活设施 http://www.bobzhong.com/property/empire/ #温哥华房地产# #温哥华租房# #温哥华地产经纪#

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  • 田静 - Sissi Tian
  •  America / 美国  
  • Sissi Tian (田静 ),曾就职于世界500强公司，后辞职转战房地产行业。在英国居住的十年期间，成功购置伦敦多处房产。之后，特前往美国加州洛杉矶大学攻读房地产专业，并开始从事美国的房地产经纪事业。目前就职于ZARA房地产公司，她非常乐意将自己多年跨国置业的成功经验分享给大家，为您提供专业服务，帮您量身制作您的投资计划。 Sissi Tian （ 田静 ） DRE # 01914256 Tel ：（213）- 3614082 Eml ： sissitgreco@gmail.com Wechat 微信 ： yuhudie2005 Www.ZARAlux.com/Sissi Www.SHORTsense.com

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  • 资深贷款经纪 胡泓英 - Athena Hu
  •  America / 美国  
  • 华盛顿州资深贷款经纪(MLO#1108591)，顶级房地产经纪Managing Broker。诚信敬业，专业高效，服务大西雅图地区，以优惠的利率，灵活的条件为客户提供住房贷款和商业地产贷款以及各种商业贷款。 电话：206-788-5042 电邮：AthenaHuRealty@hotmail.com 微信: AthenaHu-com， 欢迎随时来电来信咨询。

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  • 新东方农业地产 - 圆我华人农场梦
  •  Saskatoon / 萨斯卡通  
  •  为什么说萨省（Saskatchwan，又称沙省）农地的增值潜力巨大？ arrow 由 于过去地方政府政策的限 制， 萨省土地只允许萨省本省的居民来买，导致萨省农地价格远远低于市场价，目前均价 不 足800加币一英亩，是阿尔伯塔省的1/3，曼尼托巴省的1/2， 是美国平均价格的1/6 。 arrow 随着萨省农地对外开放销 售，以及萨省经济的持续强劲发展，近几年大幅度增长是必然的，也正在引着更多的农地投资者。 arrow 过去三年，萨省农地价格平 均每年增长10%，已经进入快速上涨通道。 arrow 萨省具有利于粮食生长的自 然条件。萨省的农地有良好的基础设施。稳定的政治环境, 良好的法律体系和雄厚的科研实力 arrow 世界粮食的需求将会不断增 加，而供给却不足，而且正在减少。 为什么投资萨省？ arrow 萨 斯喀彻温省（Saskatchwan， 简称萨省）正在引起世界投资者的关注，它的钾盐储量占世界储量的三分之二，铀矿占全世界约17%。萨省的耕地面积约占加拿大的 40%。号称世界的“面包篮子 ”。正如高盛集团副董事长所说：萨斯 喀彻温省拥有几乎所有中国需要的东西。 arrow 近 几年，随着新上台的省政 党积极发展经济，萨省经济正持续强劲发展。 世界投资大师看好萨省农地及类似农地资产。 arrow 近 年来，由于货币的贬值和 通货膨胀，农地正在成为受追捧的投资产品。世界著名投资专家们, 许多大的基金公司均在购买农地。 arrow 世 界著名的投资家吉姆 •罗杰斯预计农业在未来数十年将成一个伟大的产业。罗杰斯于2009年3月告诉广大的投资者：卖掉你城市的房子，搬到萨斯喀 彻温省，买上拖拉机和农地，从事农业生产。 arrow 近 期，沃伦.巴菲特也预计买农田将胜过买黄金。 arrow 曾 准确预言2007年 美国房地产泡沫的经济学家罗伯特•希勒在2011年 中旬曾说过：“现在我认为的牛市是农地。” arrow 乔 治• 索罗斯旗下的公司已在南美洲拥有大量的农田，并获得很高的回报。 萨省土地的产权是类型的产权？ arrow 农 地投资并不是买股份,而 是象房屋买卖一样，您得到的是所买土地的土地产权证(PROPERTY TITLE)。 arrow 加 拿大土地产权是永久产 权，而且是100%拥有权。土地可以世世代代传给子孙后代。土 地也是世界上唯一永久的 东西。 相比房产等其他投资，萨省农地投资有什么优点? arrow 农 地比房产更具有稀缺性。 房子不够用可以造，但不能造出新土地。 arrow 农地的使用寿命非常长，永 无折旧。土 地也是世界上唯一永久的 东西。 arrow 萨 省农地租金回报率高，租 金回报长期稳定。 arrow 因 不涉及维修维护，相比出 租房屋，农地的出租和管理容易很多。 arrow 农 地不会被偷走。 投资农地，为什么要选择加拿大新东方农业？ 新 东方网站LOGO 网址： www.neworient.ca或 www.neworient.ca arrow 新东方农业注 册于加拿大萨斯喀彻温省，总部设在萨省萨斯卡通市。 公司致力于指导协助华人在加拿大萨省投资农地农场， 创办经营农场， 开发发展农业，为农地农场投资，后期出租管理等提供一条龙服务。 arrow 新东方农业的专业农地农场经纪（萨省注册），为客户提供专业的土地买卖的中介服务。 arrow 新东方经纪公司提供投资购买后的农地出租服务（为客户的农地寻找租客并协助客户签订租赁合同，但仅限于投资购买后的首次招租）。 选择新东方的理由？更因为 新东方农业的专业团队。 加拿大新东方农业地产经纪公司的LOGOarrow 新 东方农业地产经纪公司是 一支由专业农地农场经纪，农业专家顾问，地产投资顾问组成的专业团队 。 arrow 法 人代表/总 经理Justin Yin（尹佳庆）：加拿大萨省注册 的首 位拥有自己农场的华人专业农地农场经纪，工商管理硕士 (MBA)。 arrow 农 业专家 / 顾问：司 炳成 / Bingcheng Si博士，萨 斯喀彻温大学（University of Saskatchewan）农业系教授，博士生导师。萨省农地及土壤的最权威专 家之一。 arrow 投 资专家 / 顾 问 ： 陈思 / Si Che 博 士，对于投资项目的选择， 论证， 运营，审核，及市场分析，投资分析，营销策划具有丰富的经验，多次领导和全面参于公司的收购和重组工作， 联系新东方农业 arrow 总部地址： #3020A Arlington Avenue Saskatoon, Saskatchewan S7R 0A1 Canada 免费电话： 1-888-636-6699 手机: (306) 230 - 1588 arrow 传真： (306) 665 - 1443 网站: www.neworient.ca 及 www.noad.ca 信息索取或联系我们 By Email: info@neworient.ca 或 info@neworient.ca


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