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  • Ad 邱律团队代理 — 加拿大10大保险公司定期人寿、终身寿险、分红保险等寿险产品！
  •  Richmond / 列治文  
  • 榆霞律师为亚太知名律所多伦多办公室负责人，资深跨国争议、跨国婚姻及继承事务律师，加拿大持牌财税顾问。 邱律团队结合婚姻协议、遗嘱、公司、家族信托等法律及美加金融工具提供财富传承规划服务。中加涉及财富传承及婚姻的法律差异巨大，欢迎预约邱律免费一对一咨询关于您家庭/公司资产配置的相关规划。 邱律团队代理加拿大10大保险公司定期人寿、终身寿险、分红保险等寿险产品；提供旅行及牙医等医疗保险、重大疾病等保障疾病保险；使用保本基金在线协助开立养老金账户(RRSP)、免税账户（TFSA)、儿童教育基金（RESP)及非注册账户；免费咨询并协助客户完成家庭理财规划，遗产规划，养老规划，家族财富传承规划，新移民登录报税及税务身份规划。 Alice Qiu邱榆霞 加拿大持牌理财顾问 中国执业律师 Address: Unit 310, 7300 Warden Ave, Markham, ON L3R 9Z6 Cell:6479376628 office:905 604 9399 邮箱： qiuyuxiafinance@yahoo.com qiuyuxia@deheheng.com

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  • Ad 买房卖房一站式解决！Kelly Qiu 多伦多最值得 信赖的地产经纪
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 大家好，我是KELLY QIU，一名对房地产充满热爱的房产经纪人。回首我的职业生涯，我从2016年开始，便投身于这个充满激情与挑战的领域，成为一名全职房地产经纪人。   在过去的几年里，我曾全职从事本土大型品牌金融公司销售工作，深耕当地金融产品、理赔等流程，为房产销售奠定了坚实的基础。买房、卖房、贷款、验房和投资房地产，这是一个错综复杂的过程。而我，将成为您值得信赖的房地产专家，为您节省时间和金钱，确保每一步都更加顺利。   我的工作风格是耐心而细致，我善于团队合作，因为我深知团队协作的力量。在这个过程中，我取长补短，提高效率，不遗余力地为客户争取最大的利益。在我眼中，房产交易不仅是买卖，更是关乎家的梦想和未来的投资。   因为热爱学习，我深入了解了多伦多、万锦、列治文山等地的热门学区和投资社区。我的目标是为您提供最全面的信息支持，确保您在购房过程中作出明智的决策。   我与一系列贷款和律师团队深度合作，为您提供买卖房屋的全方位服务，确保每一个细节都得到专业人士的悉心把关。让您轻松安家，是我始终追求的目标。   与我一同踏上房产征程，让我们共同开启梦想之门。我将以专业、真诚的态度，助您实现家园的梦想。期待与您携手共创美好未来。   了解更多：soldbykellyqiu.com/en/  

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  • Ad 大温哥华专业地产买卖+租赁管理一站式服务! VIP楼花内购+免费租赁管理服务!
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 选择家豪地产服务，为您的地产交易保驾护航！   家豪（Garrick）所在的荣盛地产公司是大温地区知名地产公司， 服务遍布大温地区，住宅和商业地产买卖，楼花预售，出租管理，各项服务任君选择。提供以客户为中心的全方位服务，寻找最适合您的投资方案为您提供一站式服务，是您值得信赖的房地产专家。 我们专注每一个细节，时刻为房东想得更多，为您的房子保驾护航。 家豪（Garrick） 是经济学硕士毕业，持有BC省政府注册房地产买卖，租赁物业管理，共管物业管理，管理经理牌照，多年经验，热诚为客户提供房地产买卖和一站式租赁管理服务，服务范围：温哥华，列志文，本拿比，高贵林，满地宝，以及大温哥华其他地区。买房出租作为财富增值的工具之一，相对安全而有效， 愿在商业和住宅房地产买卖出租方面为您排忧解难，助您享受轻松快乐的投资和安居生活。   持牌房地产买卖及租赁专业服务： 搜房网站 van-homes.com 多年房地产行业经验， 竭诚为您提供专业高效高品质的服务，让您省心放心！ 强大团队支持，和各大开发商多年合作良好关系 VIP 楼花内购+提供免费租赁管理服务（有条件） 商业物业买卖或出租 住宅物业买卖或出租 强大公司人脉和业内资源   联系方式： Garrick Chu (家豪) 手机/WhatsApp/Line: 7788552211 微信: garrickchu 网站：Van-Homes.com   买房大概流程 找一个好的买房经纪 了解具体购房细节 如需要贷款，要提前找贷款经纪咨询 了解房屋市场，确定初步需求 联系经纪根据需求，寻找房源 筛选房源，确定要看的房源< 经纪预约看房 有合适的，经纪会根据最近交易情况，给出建议 价格，订金，收房时间，是否是有条件 一般条件为贷款及验房 签署相关代理文件 谈判，签订购房合约 交订金。如是有条件 在有条件的期限内，完成贷款及验房 如贷款及验房通过，取消条件，合同生效 找地产交易律师 交房前见律师，签署有关文件并交首付 地产过户税及有关费用 交房前，再看一次房，确认房屋没有大的变化 收房日收房，拿钥匙 卖房大概流程 初步了解市场情况 找一个好的卖房经纪 对房屋进行评估 房屋整修计划及摆设 签订代理及挂牌协议，确定挂牌价格，收房时间等 地产经纪完成挂牌信息录入，挂牌 配合经纪，留出时间让买家看房 商量是接收，回价或拒绝 谈成后整理家当，准备搬家及见律师 签署文件。如是非移民，需要找出卖房报税文件 交房，收款 租房挂牌大概流程 了解市场行情 与经纪沟通 确定挂牌计划 房屋整修及摆设 签订挂牌协议 房屋展示 租房协议签订 交房，收款   持牌物业出租管理专业服务： 免费咨询：免费为房东解答房屋租赁相关问题 免费评估：免费提供有关于出租市场的所有关键性因素对房租分析 免费广告：免费提供多方渠道强力市场推广，让您的物业最大曝光 租客筛选： 严格的租客背景及信用调查，确保租客守信交租，爱护房屋 租约签订： 起草和协助签订条款严谨的房屋租赁合同，保护业主的合法权益 租户搬迁： 严格执行租客搬入和搬出物业的检查程序，归档全面检查记录 定期检查: 定期对出租物业进行常规全面检查，确保房屋是被合理、合法、正常使用 空屋监管: 进行常规物业检查，安排割草，铲雪、信件收理等服务，确保物业安全整洁 自动入帐： 每月定期将租金收入转帐到屋主指定的银行账户，确保安全快捷收租 日常维修： 協助联系物业维护和保养，专业人员提供质量维修，确保物业安全、正常运营 紧急服务：協助联系 24小时/7天的专业人员紧急抢修服务，最大程度减少物业的意外损失 纠纷解决： 及时处理违约行为。为屋主争取权益，减少损失 我们承诺，在您的物业正式出租之前，绝不收取任何费用！ 绝无隐藏费用！多个物业享有优惠。

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  • 专精旅游转学签/旅游转工签/转移民身份！
  •  Richmond / 列治文  
  •  枫路移民为移民部认证的正规本土移民公司。所有移民业务均有执业保险，保障客户的最大利益；所有服务均受移民部监管，投诉有渠道服务有保障。枫路公司的优势在于丰富的移民法律知识和案例经验累积，原汁原味的本土经验和各类资源。 自有牌照，绝无挂靠！   新年特供！毕业生转移民申请最低至$2988，3月1日前有效！   12月份新获批可办理外国人工签的职位，几乎没有什么背景要求，最简单粗暴的移民方式！！ 1、食品加工厂工人 2、帮厨 3、Cook日厨 4、保姆 5、卡车司机 其他职位每月均有更新，有兴趣请来电咨询！   我们的特色服务 1.投资移民（联邦，BC省，萨省，曼省，安省，NB省，爱德华王子岛，育空地区和西北领地商业移民项目） *根据申请人背景制定不同商业领域的实地考察 *度身定制您符合要求的省提名商业计划书（包括基本营销计划，三年财务预测，详细的SWOT分析） *匹配您感兴趣的领域的可售生意，协助您进行待售生意的财务分析市场预测及运行指导，专业的律师及商业咨询团队帮助您熟悉本地市场及法规，规避购买及运营生意中的风险 *指导您制定合理且被市场认可的商业模式，协助您新建企业并市场推广 *严谨的文案团队为您的移民申请做详尽的撰写和审核，确保符合政府各项审核要求 *持工签运行生意过程中的业务发展咨询，让您的生意蒸蒸日上   2.LMIA申请 *雇主背景评估（包括商业领域评估，劳动力市场评估，T2税务表评估，员工薪资结构评估等） *受聘者背景评估（包括薪资要求评估，岗位要求评估，职业认证评估，工会要求评估等） *符合审批要求的劳动力过渡计划撰写（包括招聘计划，培训计划，福利计划，激励计划，转永久居民计划，计划落实跟踪等） *符合审批要求的招聘程序（包括职位分析，广告制作，媒体宣传，招聘筛选，面试记录，文档制作等） *工签和永久居民身份申请   3.雇主推荐，担保移民 *申请人资格评估 *雇主寻找及匹配 *移民个性化方案定制及实施   4.本地居民移民相关事务 *本地留学生学签毕业工签 * 配偶移民（单身认证办理，同居材料收集指导，同性婚姻申请指导，犯罪记录免除等） *父母移民（担保人资格审查，特殊家庭背景申请方案制定，同行未成年人申请方案制定等） *公民申请（包括入籍考试指导） *枫叶卡更新（包括旅行建议，文件申请，加急放卡等）   公司所有移民案件均由枫路公司创始人ICCRC持牌移民顾问(执照号R518067) Janssen Yang亲自主理，绝无证照挂靠。杨先生曾工作于华为技术、中国移动、TELUS研科等多家国际巨头公司，具备20余年国际公司涵盖企业管理和销售技术咨询及项目管理等不同领域的工作经验。成为移民顾问后，秉承善于钻研、一丝不苟和客户至上的工作态度，在新的领域继续书写成功故事！ 公司的合作团队包括专业律师、地产经纪、教育机构、商业顾问、企业家等等，丰富的本地知识和资源，耐心解答所有咨询及客户疑问，收费合理，认真受理每一个案件，选择枫路必将为您的移民事务带来更多信心保障和增值服务！

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  • 今日热搜：10亿遗产何去何从？李玟生前签下“长命契”！乐裕民质疑遗嘱真实性，引发无尽猜疑与法律挑战！
  •  China / 中国  
  •  10亿遗产何去何从？李玟生前签下“长命契”！乐裕民质疑遗嘱真实性，引发无尽猜疑与法律挑战！#李玟 #今日热搜 #娱乐资讯 自李玟离世后，关于她丈夫乐裕民和家人之间的争议不断升级，引起了公众的广泛关注。近日，有港媒爆料称乐裕民打算寻求律师帮助，试图推翻李玟的遗嘱，质疑她将全部遗产留给母亲的决定。对此，李玟的二姐通过媒体回应称：“我不是Bruce（乐裕民）代替不了他，自己去问他吧。” 据知情人士透露，李玟与乐裕民在生前已经分居两年多，尽管他们分居，但由于财产纠纷的存在，两人并未正式办理离婚手续。因此，李玟离世后，关于她名下遗产的继承问题变得扑朔迷离。 据消息人士透露，李玟生前立有遗嘱，表明她希望将所有财产留给自己最爱的母亲。李玟在香港拥有多处豪宅和物业，这些房产位于山顶、中半山和西半山等地，其中有5处房产以“长命契”的方式与母亲和两位姐姐共同拥有。所谓的“长命契”或“生死契”是一种特殊的联合产权安排，当其中一方去世后，其权益将自动转给其他人，直到最后一人继承为止。这意味着，乐裕民和两个继女对于这些房产将无法继承权益。 除了这些价值过亿港元的房产之外，李玟还留下了现金和其他相关权益，其总遗产价值预计达到10亿港元。李玟的姐姐在接受媒体采访时表示，她不清楚妹妹的财产具体价值，但这些财产一直由母亲管理，她相信未来不会有人反对这一安排。 然而，据知情人士爆料，乐裕民希望寻求律师的帮助，试图推翻李玟的遗嘱，并质疑其真实性，不同意将所有遗产都留给李玟的母亲。按照香港相关法律规定，如果没有合法遗嘱，李玟的母亲、丈夫和继女都是她的第一顺序继承人，将平均获得相等比例的遗产。 李玟的姐姐在之前的采访中暗指乐裕民试图掌控一切，并表示自己并不需要争夺这些遗产，与其无关。至于李玟遗产的去向，仍然未定，争议仍在继续。这一事件引发了公众对遗产规划和家族关系的广泛思考。人们纷纷呼吁家庭成员之间应该以和解与理解为前提，通过沟通和协商解决争议，以确保李玟的遗愿得以尊重，并实现遗产的公正分配。这也提醒了人们在生前制定遗嘱和财产规划的重要性，以避免因财产纠纷引发家庭间的纷争和不和。对于李玟留下的10亿遗产来说，其去向注定会成为公众关注的焦点，希望最终能够以一种公正、和解的方式解决争议，使李玟的遗愿得以落实。

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  • 安加法律/上庭/移民留学/三级认证
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  们持有:安省律师公会P1执照 为你提供法律服务. 我们是: 安省监誓公证员 Commissioner for Taking Affidavits 为你提供公证翻译服务。 我们持有: 加拿大联邦移民协会ICCRC牌照，为你提供移民留学服务。 法律咨询电话：647-773-5566 647-773-6162 办公室地址： 15 Wertheim Court, Suite 406, Richmond Hill, ON L4B 3H7 具体位置：Highway 7/ Leslie Street 的西北角，时代广场西面，蓝色玻璃幕墙大楼。 传真:416-352-7554 Email: ajlegalservice@hotmail.com 我们提供的服务帮助你在：小额法庭，房东房客法庭，移民难民法庭，争取最大的利益。我们每年有不少于100天/次的上个各类法庭的经验，并以最低收费， 提供你放心的服务。 我们的持牌ICCRC顾问为你的移民/留学申请提供帮助。   小额法庭(Small Claims Court)： 加拿大是一个非常讲究程序公正的社会，鼓励你寻求公正的司法程序来维护你的权益，如果你已没有能力解决如下你面临的问题： 追讨债务、借款不还、拖欠工资、合同违约赔偿、财物损毁赔偿等，通过小额法庭解决一定是你最好的办法。 我们以最低的收费，及时跟进不同的诉讼阶段，绝不拖延诉讼时间，让客户以最短的时间完成诉讼。 我们还可以根据客户的要求，灵活收费。 很多人因为低估了小额法庭流程的复杂性，或过于自信自己或朋友的英文能力，在不了解小额法庭证据准备规则和诉讼流程的情况下，自己匆忙上阵，导致败诉的情况非常多见。还有许多事实清楚，本可以几个月结案的案子，因为诉讼中的某一方略知一点法庭规则，并加以利用，走了2年多都没拿到法庭判决，使得当事人被官司搞得心力憔悴。我们还有很多因为各种原因官司打到一半，来找我们的客人，告诉我们早知这样还不如花点小钱请我们代理。 所以，在你上庭之前来咨询我们，一定是一个明智之举。们持有:安省律师公会P1执照 为你提供法律服务. 我们是: 安省监誓公证员 Commissioner for Taking Affidavits 为你提供公证翻译服务。 我们持有: 加拿大联邦移民协会ICCRC牌照，为你提供移民留学服务。 法律咨询电话：647-773-5566 647-773-6162 办公室地址： 15 Wertheim Court, Suite 406, Richmond Hill, ON L4B 3H7 具体位置：Highway 7/ Leslie Street 的西北角，时代广场西面，蓝色玻璃幕墙大楼。 传真:416-352-7554 Email: ajlegalservice@hotmail.com 我们提供的服务帮助你在：小额法庭，房东房客法庭，移民难民法庭，争取最大的利益。我们每年有不少于100天/次的上个各类法庭的经验，并以最低收费， 提供你放心的服务。 我们的持牌ICCRC顾问为你的移民/留学申请提供帮助。   小额法庭(Small Claims Court)： 加拿大是一个非常讲究程序公正的社会，鼓励你寻求公正的司法程序来维护你的权益，如果你已没有能力解决如下你面临的问题： 追讨债务、借款不还、拖欠工资、合同违约赔偿、财物损毁赔偿等，通过小额法庭解决一定是你最好的办法。 我们以最低的收费，及时跟进不同的诉讼阶段，绝不拖延诉讼时间，让客户以最短的时间完成诉讼。 我们还可以根据客户的要求，灵活收费。 很多人因为低估了小额法庭流程的复杂性，或过于自信自己或朋友的英文能力，在不了解小额法庭证据准备规则和诉讼流程的情况下，自己匆忙上阵，导致败诉的情况非常多见。还有许多事实清楚，本可以几个月结案的案子，因为诉讼中的某一方略知一点法庭规则，并加以利用，走了2年多都没拿到法庭判决，使得当事人被官司搞得心力憔悴。我们还有很多因为各种原因官司打到一半，来找我们的客人，告诉我们早知这样还不如花点小钱请我们代理。 所以，在你上庭之前来咨询我们，一定是一个明智之举。

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  • EASYIMM专业办理: 省提名/投资/技术/留学移民
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 加拿大移民政策和信息变更频繁，具体详情请访政府相关或欢迎预约前来咨询。 ICCRC持牌移民顾问及资深大律师主理   服务范围： 1. 商业类移民，专业办理省府提名: 安大略省，沙省， 新不伦瑞克，BC 省, 纽芬兰 （12到16个月登陆），新诗科舍省，缅省商业移民 (极少投资, 惠及全家), 爱德华王子岛 和 阿尔伯塔省商业移民 (低投资, 处理时间快，2年内登陆): 企业家移民: 优秀商业计划书, 取消条件,; 其它省府提名； 2.联邦和魁北克投资移民， 新案排期快，免面试， 申请周期最短， 最快全家移民。 3.省府技术移民, 专业办理省府技术移民（含亲属，雇主，社区担保, 国际留学生移民等）项目，获取全家移民签证。 4.最新AEO or LMO雇主HRSDC 批文 5.教育局学校申请（小学、初中、高中） 私立学校申请（小学、初中、高中） 公立学院申请（大专、研文、学士学位） 公立大学申请（学士学位、硕士学位） 大签续签（Study Permit Renewal） 小签续签（Visitor Visa Renewal） 访问签延期（Visitor Record） 毕业后工签（Post Graduation Work Permit） CO-OP工签（CO-OP Work Permit） 配偶工签（Spousal Work Permit） 更换学签或工签（Condition Change included） 访问签转学签（小学、初中、高中、大学） 境外学签申请（小学、初中、高中、大学） 父母探亲签证（Parental Visitor Visa） 6.美国EB5 投资移民 , 欧盟国投资移民 其它服务类别： 签证过期身份恢复, 被拒案例境内境外重新申请， 枫叶卡延期，居留不足，保留枫叶卡 （保留身份），公民入籍，五年规划， 经验丰富； 劳工移民: 厨师, 农场工人, 美容师, 保姆等。 特别推荐：外国公司高级管理人员移民项目。自雇农场移民，条件如符合，则全家即可无条件移民担保配偶，父母移民，子女移民， 难民和非法移民申请，快速上庭排期，人道移民。移民局拘留, 机场/监狱保释, 被遣返风险评估, 陪同移民局见官, 难民上诉. 法律类：委托授权，公证认证，护照，遗嘱，单身证明，公司注册，协议离婚，单方离婚，小型法庭诉讼，案底清洗， 更改姓名，翻译。 1. 联邦和魁北克投资移民， 新案排期快，免面试， 申请周期最短， 最快全家移民。 2.省府技术移民, 专业办理省府技术移民（含亲属，雇主，社区担保, 国际留学生移民等）项目，获取全家移民签证。 3.学生签证快速移民：公立大学入读，真实带薪工作，需工作一年即可以办成，极高成功率, 节省超常等待时间。学生转移民全方位服务。 4.商业类移民，专业办理省府提名: 缅省商业移民 (极少投资, 惠及全家), PEI 商业移民 (低投资, 处理时间快，年内登陆); NB商业移民 (); 沙省商业移民 (): 企业家移民: 优秀商业计划书, 取消条件, 其它省府提名； 5.最新AEO or LMO雇主（魁北克厨师，安省汽配管理人员，安省保姆，美容院的bookkeeper,美容师，大型杂志社的graphic design，出入口公司（与business有关的专业），律师行的coordinator，） 我们提供的服务： 1.提供雇佣信息，联系雇主，安排面试； 2.选取能够申请技术移民的职业定位；获得与所学专业相关的job offer； 3.办理各类移民和签证； 4.办理工作签证延期、转换手续等。 5. 提供抵达加拿大后的各项后期服务。 本公司提供的其他移民和法律服务包括： 1．移民类：投资移民企业移民农场自雇保姆移民技术移民学生签证 HRSDC 家庭团聚难民人道宣教工签保留身份恢复身份取消条件 2. 法律类：委托授权公证认证护照遗嘱单身证明公司注册协议离婚单方离婚小型法庭诉讼案底清洗

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  • 加拿大房主到底冤不冤？房产被强制拍卖，还要倒赔12万！
  •  Richmond / 列治文  
  • 加拿大房主到底冤不冤？房产被强制拍卖，还要倒赔12万！#加拿大买房 #温哥华买房 #多伦多买房 #多伦多租房 #温哥华租房 2023年8月28日 - 一宗引人注目的法律纠纷在温哥华列治文中心的住宅社区中展开，涉及公寓业主Jasar Ajvazi和Helen Marie Price。此案引起了公众的广泛关注，因为在经历了一场漫长而复杂的法律斗争后，业主被要求支付超过12万元的法律和销售执行费用。 案件的核心是涉及位于6560 Buswell Street的三层共管公寓大楼中的一套公寓。BC省最高法院的文件显示，共管协会（Strata）于2019年9月对该单位进行了约7,500元的留置权，但并没有详细列出背后的具体原因。随着时间的推移，此案逐渐升级，包括Ajvazi声称受到种族歧视、伪证和骚扰的指控。最终，共管协会通过法院命令执行了留置权，将该单位拍卖。 这套公寓最终在法院拍卖中以35万元的价格售出，然而，在此之前，由于唯一住户Ajvazi拒绝离开，法庭不得不介入，让法警接管了公寓。   整个法律过程伴随着大量的纷争和争议。共管协会的代理律师来自Century 21 Prudential Estates，他们代表着共管协会追求总计133,826.76元的费用。其中110,782.84元是由于两年的持续官司产生的实际法律费用。Ajvazi在此期间对共管协会管理公司及其律师提出了各种无根据的指控，甚至包括虚构共管协会会议通知的行为。 这场纷争还引发了更多的争议，涉及Ajvazi对共管协会的法律公司提出的指控，声称遭受性骚扰和暴力威胁。法院文件还显示，Ajvazi曾多次向警方投诉。 经过漫长的法律辩论，BC省最高法院终于做出了裁决。虽然共管协会承认寻求的费用“很高”，但法院裁定他们有权获得约95,000元的法律费用，以及额外的25,000元的特殊费用。   这起案件的复杂性和争议性在于，业主在法庭上表现出的不尊重和破坏行为。法院注册官在判决书中指出，Ajvazi频繁打断诉讼过程，指责法庭和共管协会，甚至对法庭注册官提出了不实指控。 总体而言，这起案件引发了关于房产权利、社区共管和法律程序的广泛讨论，展示了复杂纠纷背后的挑战和争议。   了解更多：www.canadaso.com/  

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  • 准备领钱：加拿大房地产经纪人遭集体诉讼，操纵价格指控面临赔偿！
  •  Richmond / 列治文  
  •  准备领钱：加拿大房地产经纪人遭集体诉讼，操纵价格指控面临赔偿！#今日热搜 在加拿大，房产市场一直是备受关注的焦点，然而，最近的一场集体诉讼使得这个领域再次陷入了风暴。据《金融邮报》报道，加拿大房地产行业面临一场法律挑战，房地产经纪人被指控操纵价格，而这一指控范围已经从最初的大多伦多地区扩大到加拿大全境。   这场集体诉讼由Kalloghlian Myers Limited Liability Partnership（LLP）律师事务所发起，于1月19日正式提交给联邦法院。这一新的索赔声称，全国范围内的房地产经纪人都涉及非法活动，导致住宅地产佣金不合理增长。诉讼还指出，加拿大房地产协会（CREA）和各地的地方房地产委员，也协助促使了这些所谓的违规行为。   这一索赔实质上是对大多伦多地区经纪公司提起的原始集体诉讼的延伸，核心问题涉及卖方为买方经纪服务买单的规定。根据规定，房屋卖家在使用Multiple Listing Service（MLS）时，需向买家的房地产经纪公司支付佣金。这一规定被指导致买方经纪市场竞争受限，导致在原本竞争激烈的市场中佣金上升，同时也阻碍了就服务价格或质量进行谈判的可能性。   加拿大房地产协会及各地地方房地产委员受到指控协助这些违规行为。集体诉讼的原告之一Kevin McFall在此次诉讼中表示，他在卖出住宅房地产时支付了高额佣金，其中包括给买家经纪公司的佣金，使得他对整个房产交易感到不满。 这一案件引起了公众的广泛关注，许多人对于房地产经纪人是否涉及操纵价格的质疑纷纷涌现。一些人表示，他们在交易中已经感受到佣金上涨的影响，而另一些人则认为这可能只是市场运作的一部分。   同时，在这个房地产风波之际，加拿大政府也宣布将延长禁止外国人在加拿大购房的规定，以确保房屋被用作加拿大家庭住宅而不是投机性的金融资产。这一决定引起了不少争议，一些人认为这是政治性的，而并非真正解决住房问题的有效途径。   对于房地产市场而言，这场集体诉讼可能带来深远的影响。如果成功，将为消费者争取赔偿，并可能导致对房地产佣金支付规定的改变。律师们表示，大多伦多地区的案件预计将在未来两到三年内得到解决，而其他地区的诉讼也将陆续展开。   与此同时，政府的延长外国人购房禁令也让人们对住房政策的效果产生疑问。一些专家认为，这些政策可能只是治标不治本，而且在非加拿大人拥有的住房占市场份额相对较小的情况下，其影响可能并不显著。此外，购房规则中的豁免条款也让一些人质疑政府是否真正关心解决住房危机。   总体而言，加拿大房地产市场正面临巨大的挑战和变革。集体诉讼的结果将决定未来房地产经纪行业的规范和透明度，而政府的措施将影响整个住房市场的稳定性和可负担性。公众期待着能够看到更加公正和透明的房地产交易，以确保每个家庭都能够获得合理的住房条件。   了解更多：www.canadaso.com/    

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  • 加拿大房屋贷款中心
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  网址： http://www.mortgagecentres.net/ 贷款老专家 3年2.49%! 3年浮动2.50%! 新老移民,学生,非居民首付低至15%无需收入!重组房屋贷款免罚款和律师费!诚信,透明,免费服务! 政府正规注册持牌公司,特许代理各银行和机构! 免费服务，银行付佣! 批量大,重诚信,无杂费!审批快! 专业解决低收入,低信用人士及其他类疑难贷款! 加拿大最好的贷款经纪机构!诚聘贷款经纪,最优支持!最高分成! ★电话查询/申请: 416-825-2096 or 905-889-9990 ★全国免费拨入: 1-888-973-6588 ★ 注意:本中心公布的贷款利息不一定适合所有客户. 利息会因金融机构对您的申请贷款条件要求例如信用和收入水平,新购房和转,增贷款性质,房屋用途等等发生变化 ★ 确保利率最优条款: 如果您从其他银行或金融机构获得了房屋贷款, 不能确信是不是最好的贷款, 请联络416-825-2096, 我们会给您一个更优的利息计划! ★申请方法: 下载并填写申请表格后,请传真到1-888-600-1538或email到: wang.m@mortgagecentre.com 请在此点按下载申请表 本中心收到申请,贷款经理立刻与您联系面洽,根据您的贷款状况,例如新购房,贷款到期转换,贷款重组,携带下列相关文件: 驾照,公民卡或枫叶卡,移民纸 收入证明,如雇主证明（Employer Letter),最近工资单(Pay Stub), 2年 NOA(Notice of Assessment),T1报税表, 营业执照(自雇人士) 1个月银行帐单 (新购房者携带) 购房合同和MLS(房屋资料) (新购房者携带) 最新地税单(Property Tax Bill) (贷款到期转换者携带) 原银行贷款文件(Mortgage Statement)(贷款到期转换者携带) Charge/Mortgage (贷款到期转换者携带) Home Insurance Policy 房屋保险单 Void Cheque 3. 会面或者电话约谈时会向你说明和解释该贷款机构的主要条件和条款。 4. 在正式申请后，本中心3日内收到银行批复文件。贷款经理会立刻约见客户进行确认签字。签字完成后，会将所有的需要文件和证明材料转交给房贷机构。 5. 房贷机构核准所有文件后，会向客户指定的律师发出给款指令.注意, 有些贷款机构转户和增贷不需要你自己的律师介入。转户（Switch）是免费的。 公司介绍: http://www.mortgagecentres.net/INTRODUCTION/INTRO1.htm ★ 房屋贷款部: 房屋贷款重新组合减免罚款!!!房贷部贷款专家 专业真诚,待人和气! 专业解决各类疑难房屋贷款和商业物业贷款!自雇,新移民,难民,学生一般无需收入证明! ★ 商业贷款部: 新老生意贷款策划 商业部由专业贷款专家,会计师,生意咨询专家组成,为您提供各类生意贷款和政府资助生意贷款如各类饭店,购物中心,加工厂,超市,连锁生意等等各类生意贷款.专业策划和商业计划文件准备,实力最强! VIP服务: 协助打理贷款相关事宜, 紧急资金周转 减免罚款债务重新组合 免评估费! 长期跟踪市场,协助锁定最优利率! 出租物业投资指南 ★ 服务项目和特色: 代理各银行和金融机构 到期续约,转银行,房屋加大贷款 住房, 投资房和各类商用物业 自雇人士,新移民无信用,一般无需收入证明 提供相关银行5%首期, 现金返还高达5%特别计划 以房屋做第二次抵押贷款 代付已拖欠房屋贷款 新移民,难民,学生及非居民房屋贷款 精办各类困难贷款和紧急资金周转 农地贷款, 建筑贷款, 商物业贷款, 设备贷款,生意贷款,个人信用贷款, 新生意评估和财务分析 土地开发贷款 大型矿产、石油、天然气以及通讯等项目的基础设施贷款、能源或设备型贷款 ★ 老字号,欢迎有经验贷款经理加盟; 老专家, 帮助建立贷款团队或子公司! 贷款经纪事业成败的关键在于选择大型名牌公司和接受名牌专家团队的长期协作,培训指导,永远保持旺盛服务热情. 本中心实力雄厚,隶属帝国银行CIBC,是全国82家银行或金融机构特许代理,在全国拥有超过500家分行,是全国最大,最有实力的房屋贷款按揭服务公司. 王永海先生从事贷款行业多年，统帅旗下多只贷款服务团队，提供完善的国,粤,台,英语服务，平均每年贷款总量超过1.5 billion! 真正的老专家,老字号,利息最优！ 欢迎加盟! ★ <<王永海房屋贷款专栏>> 作者：Michael Wang 房屋贷款的浮动利率与固定利率比较 在加拿大,提到房屋贷款方式, 简而言之,就只有浮动和固定两种. 一直以来,总是能听到人们对浮动利率,固定利率随意地评头品足.有人说浮动好,有人说固定好,有人说,两个都不错. 而片面强调浮动利息好的人似乎占多数. 那么,作为实际用户的您,到底选择哪个更有优势呢? 首先,让我们简单比较一下浮动利率与固定利率. • 浮动利率(Variable):简单讲,就是您的房屋贷款利息跟随中央银行利息例会公布的,各金融机构参照执行的一个统一基本利率(英文叫做Prime),上下浮动.当然,金融机构会在这个基础上减让一定比例.例如当前(Dec2009)Prime是2.25%,银行给您的利息一般会是2%左右.当然, 浮动计划又一定要分清全开放期(Variable Open)还是半开放期(Variable Close)的区别,因为涉及提前还清贷款或转移银行是否罚款这一至关重要的问题,等会我会分析到. • 固定利率(Fix):就是说您的贷款利息可以在一定年限内固定不动.市场上通常会有从6个月到10年不同期限的品种.例如 今天的4年期固定利息是5.39%.客户在捕捉到低息时固定下来 ,就不用再担心利息上升。如果阁下不想为将来利率走势而操心，避免生活在利率上升的恐惧之中, 固定利率就比较适合您.只是要注意, 您一定要确定所选择的固定利息真正是低的.建议您最好找我们咨询一下. 其次, 让我们看看浮动期又有那些应该注意的呢? 浮动期实际有几个品种,例如: • 全开放期Mortgage (Variable Open): 利息随银行基本利率(Prime)浮动,一般复式计利次数(Compound)为每月(Monthly),随时可转移其他银行或直接还清无罚款. • 半开放期Mortgage (Variable Close): 利息随银行基本利息(Prime)浮动, 复式计利次数(Compound)为半年, 3年或5年内不可转移银行或还清,否则罚款2个月或3个月利息. • 房屋抵押信贷 (Home Line of Credit): 利息随银行基本利息(Prime)浮动, 复式计利次数(Compound)为每日,转移其他银行需要重新花费1000元左右成本注册. 除去以上品种,金融机构为竞争市场的需要,近年又开发出一些其他品种,例如混合人寿保险,信用卡服务,投资等等,令大家眼花缭乱.但一定要注意的是,各银行和金融机构的利息其实大体上差不多,虽然广告语琳琅满目,但记住一句老话准没错-从南京,到北京,买的没有卖的精! 表面便宜的,不一定是最好的. 那么,作为实际用户的您,到底选择哪个更有优势呢? • 宏观的讲,使用浮动还是固定利息计划, 完全应该按照当时的市场趋势决定. 如果大势是今后3到5年可能下降或低迷,在那个周期内持浮动式利息计划, 可以避免锁定高利息的尴尬, 首先,当利率下降时，更多的供款进入了本金。其次,您可以从容等待更低固定利息的到来,从而捕捉较低固定利息的机会.如果固定利息确实走到很低的位置,就应该当机立断,马上锁住.至于年限的选择,完全在乎您本来打算的还款计划,或者房屋的持有时间. 如果大势是今后3到5年明显可能上升,那么,盲目跟风,不问青红皂白,只根据过去几年的经验就打算长期持有浮动利息计划的人, 其如意算盘就会打错. 因为当利率上升趋势时，较少的供款进入本金,大部分供款会进入利息. 简单的利用过去走势的平均值说服自己使用浮动而放弃琐定的说法和做法都是不大稳妥的.比较聪明的做法应该是,向我们做个详细咨询,而后积极寻找固定利息, 适时锁定, 减少风险和成本. • 微观的讲, 即使在选择了固定或浮动之后,也要慎重考虑一些细节如: 1. 固定期的最佳使用年限 2. 浮动期转移到固定期的约束 3. 提前还款和转移银行的诸多限制 4. 利息的计算方式和使用该计划的附带强制条件和成本等等 遗憾的是,顾客在很多情况下得不到来自金融机构方面或所选择的贷款信贷员的正确的市场预测分析.其原因可能是多方面的,例如有的服务人员知识或经验不足,有的可能是代理的贷款银行有限, 无论任何原因 都有可能令客户被一些浮动计划套牢. 有趣的是,由于各种各样的原因,实践当中,很多人会仅仅注意到贷款利息报价的高低,而忽视这些品种的性质,附带条件和其他重要的合约细节,导致使用几年后才发现一些贷款品种利息明低实高,实际上更浪费成本.  

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  • Lydia Jin 全职地产经纪
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  全职地产经纪，免费协助提供贷款、律师、验房一条龙服务，专业敬业, 真心耐心, 薄佣快销，欢迎委托。

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  • Michael Yu 于滨
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 资深地产经纪，连续多年荣获Homelife全国最高奖主席大奖，加拿大前1%地产精英！于滨的团队为您提供买房，卖房，租房，验房，律师，贷款，装修，学区定位，教育咨询一条龙服务！  

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  • 王 Candice - 全职地产经纪
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 多伦多大学ST.George 校区毕业，留学生新移民好帮手，手把手帮您找到在多伦多最温馨的家 诚信+ 专业+经验 楼花投资， 现房买卖租赁，以房换房流畅交接 专业团队,律师验房装修保险，卖房装饰摄影广告谈判，全职专业一条龙，为您制定详细的卖房/买房方案.  

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  • Peter Ren 任强 - 全职金牌地产经纪
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 全职金牌地产经纪, 大陆律师背景, 值得信赖的专业服务. 房屋租赁, 买房卖房, 楼花代理. 竭诚为留学生, 新老移民服务!   手机:(416)826-3518 微信号:peteren3518  

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  • 杨晨 Chen Yang - 地产经纪
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 杨晨，新世界地产集团，在多伦多有多年地产经验，买卖承租，家用商用，房源丰富，尽心尽力，诚信为您服务！房屋美化、设计、买卖、律师、贷款，一条龙！请随时电话预约看房：647-822-0812微信：cclivepp717815    

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  • 王 Sam Wang - 地产经纪
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  •  Sam Wang 多年获得公司主席奖，中统奖 Sam 团队拥有：资深地产经纪，贷款经纪，律师，十多年加拿大及国内投资经验，见证了大多地区十来年的高速发展，提供地产买卖，贷款，楼花买卖，出租，物业托管一条龙服务，让你买的放心，无后顾之忧。 多年经验，保您买得放心； 谈判高手，为您买得划算； 心理专家，帮您卖得满意；    

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  • Maggie Zhou - 全职经纪
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  •  站在您的立场，用我的房源、客源、信息源，​为您买房、售房、物业出租，房产投资提供全案策划！ 协助验房，贷款，律师，搬家一条龙服务。    

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  • 继平法律服务
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  •  王继平，安省律师公会首批获得Paralegal 执照的法律从业人员，十年以上工作经验，向您提供如下法律服务： 小额法庭追债（Small Claims Courts)；专业刑事洗底及美国入境赦免(Pardon & U.S. Waiver)；行政仲裁法庭维权(Administrative Tribunals)；简易刑事案件代理(Summary Criminal Convictions)； 宣誓及证明文件(Commissioner of Taking Affidavits)；代写法律文书(Legal Ltters)。 服务热线： 416-546-8878 （中英文）（可加微信） 传真： 905-878-8381 电子邮件： paralegal_jp@yahoo.com

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  • 注册地产经纪 Jeff Chai 柴 国峰
  •  Saskatoon / 萨斯卡通  
  •  来萨斯卡通十多年，亲身经历了萨城近六年的巨大变化，愿我对萨城的经济、文化、生活、社区及学校的深入了解，为您的投资提供理性的建议，周到的售前及售后服务（银行贷款、律师、验房、房屋管理等等），助您购售房产顺利。 欢迎垂询 261-7178 jeffchai@realtyexecutives.com

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  • 地产经纪陈纬
  •  Calgary / 卡尔加里  
  •  与买卖，出租等与房子有关的问题，试着来电问一下。 多年积累，信息面广。以下问题也可以来电咨询： 工作方面：卡城主要大的工程公司信息 生活方面：家务维修，贷款，律师，验房等各方面的联系人 举手之劳，不必客气。 来电：（403）926-5887

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  • 优沃移民
  •  Montreal / 蒙特利尔  
  •  UniWorld留学移民咨询公司注册于加拿大蒙特利尔市, 拥有加拿大ICCRC持牌移民顾问资质及坚实的移民律师团队，目前公司的主业务覆盖加拿大PEQ经验类/QSW技术移民，各省雇主担保/省提名，旅游转学签、旅游转工签、LMIA申请，公司拥有大量本地雇主资源，均为B类以上可移民职位。


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