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Ad BC房屋贷款, 楼花成交，新移民，低信用，破产记录,自雇，快速审批1贷2贷
Richmond / 列治文
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Ad 买房卖房一站式解决！Kelly Qiu 多伦多最值得信赖的地产经纪
Toronto / 大多伦多地区
大家好，我是KELLY QIU，一名对房地产充满热爱的房产经纪人。回首我的职业生涯，我从2016年开始，便投身于这个充满激情与挑战的领域，成为一名全职房地产经纪人。在过去的几年里，我曾全职从事本土大型品牌金融公司销售工作，深耕当地金融产品、理赔等流程，为房产销售奠定了坚实的基础。买房、卖房、贷款、验房和投资房地产，这是一个错综复杂的过程。而我，将成为您值得信赖的房地产专家，为您节省时间和金钱，确保每一步都更加顺利。我的工作风格是耐心而细致，我善于团队合作，因为我深知团队协作的力量。在这个过程中，我取长补短，提高效率，不遗余力地为客户争取最大的利益。在我眼中，房产交易不仅是买卖，更是关乎家的梦想和未来的投资。因为热爱学习，我深入了解了多伦多、万锦、列治文山等地的热门学区和投资社区。我的目标是为您提供最全面的信息支持，确保您在购房过程中作出明智的决策。我与一系列贷款和律师团队深度合作，为您提供买卖房屋的全方位服务，确保每一个细节都得到专业人士的悉心把关。让您轻松安家，是我始终追求的目标。与我一同踏上房产征程，让我们共同开启梦想之门。我将以专业、真诚的态度，助您实现家园的梦想。期待与您携手共创美好未来。了解更多：soldbykellyqiu.com/en/

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Ad 大温哥华专业地产买卖+租赁管理一站式服务! VIP楼花内购+免费租赁管理服务!
Vancouver / 温哥华
选择家豪地产服务，为您的地产交易保驾护航！家豪（Garrick）所在的荣盛地产公司是大温地区知名地产公司，服务遍布大温地区，住宅和商业地产买卖，楼花预售，出租管理，各项服务任君选择。提供以客户为中心的全方位服务，寻找最适合您的投资方案为您提供一站式服务，是您值得信赖的房地产专家。我们专注每一个细节，时刻为房东想得更多，为您的房子保驾护航。家豪（Garrick）是经济学硕士毕业，持有BC省政府注册房地产买卖，租赁物业管理，共管物业管理，管理经理牌照，多年经验，热诚为客户提供房地产买卖和一站式租赁管理服务，服务范围：温哥华，列志文，本拿比，高贵林，满地宝，以及大温哥华其他地区。买房出租作为财富增值的工具之一，相对安全而有效，愿在商业和住宅房地产买卖出租方面为您排忧解难，助您享受轻松快乐的投资和安居生活。持牌房地产买卖及租赁专业服务：搜房网站 van-homes.com 多年房地产行业经验，竭诚为您提供专业高效高品质的服务，让您省心放心！强大团队支持，和各大开发商多年合作良好关系 VIP 楼花内购+提供免费租赁管理服务（有条件）商业物业买卖或出租住宅物业买卖或出租强大公司人脉和业内资源联系方式： Garrick Chu (家豪) 手机/WhatsApp/Line: 7788552211 微信: garrickchu 网站：Van-Homes.com 买房大概流程找一个好的买房经纪了解具体购房细节如需要贷款，要提前找贷款经纪咨询了解房屋市场，确定初步需求联系经纪根据需求，寻找房源筛选房源，确定要看的房源< 经纪预约看房有合适的，经纪会根据最近交易情况，给出建议价格，订金，收房时间，是否是有条件一般条件为贷款及验房签署相关代理文件谈判，签订购房合约交订金。如是有条件在有条件的期限内，完成贷款及验房如贷款及验房通过，取消条件，合同生效找地产交易律师交房前见律师，签署有关文件并交首付地产过户税及有关费用交房前，再看一次房，确认房屋没有大的变化收房日收房，拿钥匙卖房大概流程初步了解市场情况找一个好的卖房经纪对房屋进行评估房屋整修计划及摆设签订代理及挂牌协议，确定挂牌价格，收房时间等地产经纪完成挂牌信息录入，挂牌配合经纪，留出时间让买家看房商量是接收，回价或拒绝谈成后整理家当，准备搬家及见律师签署文件。如是非移民，需要找出卖房报税文件交房，收款租房挂牌大概流程了解市场行情与经纪沟通确定挂牌计划房屋整修及摆设签订挂牌协议房屋展示租房协议签订交房，收款持牌物业出租管理专业服务：免费咨询：免费为房东解答房屋租赁相关问题免费评估：免费提供有关于出租市场的所有关键性因素对房租分析免费广告：免费提供多方渠道强力市场推广，让您的物业最大曝光租客筛选：严格的租客背景及信用调查，确保租客守信交租，爱护房屋租约签订：起草和协助签订条款严谨的房屋租赁合同，保护业主的合法权益租户搬迁：严格执行租客搬入和搬出物业的检查程序，归档全面检查记录定期检查: 定期对出租物业进行常规全面检查，确保房屋是被合理、合法、正常使用空屋监管: 进行常规物业检查，安排割草，铲雪、信件收理等服务，确保物业安全整洁自动入帐：每月定期将租金收入转帐到屋主指定的银行账户，确保安全快捷收租日常维修：協助联系物业维护和保养，专业人员提供质量维修，确保物业安全、正常运营紧急服务：協助联系 24小时/7天的专业人员紧急抢修服务，最大程度减少物业的意外损失纠纷解决：及时处理违约行为。为屋主争取权益，减少损失我们承诺，在您的物业正式出租之前，绝不收取任何费用！绝无隐藏费用！多个物业享有优惠。

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CF会计事务所CGA,美国税
Toronto / 大多伦多地区
持牌注册会计师硕士CGA,CPA.资深的财务审计报税专家.*國税局个人公司税代理;电子报税中心注册*精通合理避税退税的最优方案.全套公司注册$38起(特优价);自雇$28起;公司税$80起(首次免费税务咨询);个人税$8起;投资税表(T5) $35起;美国税(US Tax)$35起;全套税务及会计业务托管$360起。拥有全球“四大”会计事务所的豐富從業经验,资深的注册会计师,注册审计税务师和财务金融总监及专家,優質的服務“品牌”及客户相传的“口碑”。一站式优惠服务,从“生意贷款－公司注册－记账报税－再创大生意”, 帮助客户创造财富、保护财富。向無數个人与企业提供会计、税务、托管、上市等全面的资产管理及最优的税务方案。多年豐富的联邦政府税务的工作经验; 疑难复杂税务问题专家;精通海外资产的申报;擅长跨国税务问题的处理(美国，中国，欧洲）。合理避税延税多退税, 甩掉被罚被查的后顾之忧。锁定高收入人士的边际税率在20%以下.8-12天退税.通晓国,粤,英语. 服务宗旨: 准确快速,专业严谨，诚实可靠，服务至上, 价格最优。 [服务内容] 注册公司套餐及商标注册（特优价） .提供注册法律文件(加国政府授权的注册机构) .HST 及CORP TAX ACCOUNT (BN) 的申请(免费) · 公司注销及名稱變更;公司主管/董事轉換非营利机构注册;商标注册; 股权证,钢印,印章订购个人税 · T1报稅(自雇小生意, 合伙所得税,獨立人士和國際學生) . 快速申请学生工卡号 · 房屋出租；非居民卖房清税证明；股票买卖 · 海外资产；海外工作及生意的税务 · 可补报和调整前十年的任何年度税务 .美国个人税申报,ITIN申请(无需寄护照原件到美国税局) 提供美国投资房出租和销售的税务咨询及申报。公司税 · T2公司报稅,财务报表; (免费提供税务策划和合理避税方案) · 全套会计业务;税局查税审计代理和完税证明; NOTICE TO READERS · 工资发放(PAYROLL) ;T4/T4A;GST/HST;WSIB等申报 . 公司财务报表审计/稽核,教育/非盈利及慈善机构专业审计 . 科研和开发(SR&ED)的退税服务, 最高退税额可达一百万 · CPA及会计软件安装培训及技术支持 . 为大型企业提供财务员工培训; 现金流预算及财务分析 . 速成培训要参加会计，payroll 面试的学生 * (Quickbooks, ACCPAC and Peachtree) * (免费提供记账软件,发票公函等设计及系列税务讲座) 金融理财 · 工商地产物业贷款专家;保证最低利率 · 资产策划及重组/信用修复 .离岸公司托管;海外资产管理;投资移民税务策划 · 政府无偿资助及贷款的申请;跨国投资注册商业计划书撰写; 评估建壳达标; 融资上市更多信息,请登录事务所网站: WWW.ELIVEACCT.COM Tel: 416-553-6886 Email: cnf777@gmail.com Address: 4218 Lawrence, Unit 217 Toronto ON M1E 4S6 (Permanent Office with Free Parking)

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温哥华楼市动荡：32万定金被抛弃，多伦多房价下跌创记录！
Vancouver / 温哥华
温哥华楼市动荡：32万定金被抛弃，多伦多房价下跌创记录！#今日热搜 #加拿大买房 #温哥华买房 #多伦多买房当房地产新闻变成了一出充满戏剧性和幽默感的喜剧，加拿大的楼市故事展现出了一系列曲折情节。让我们坐下来，享受这场值得一看的房地产盛宴，它不仅有大温哥华地区的“挂牌风暴”，还有多伦多的“价格过山车”，以及楼花业主的“大放送”。第一幕：大温哥华的挂牌风暴 10月的大温哥华，尽管销售量有所增长，但却比历史平均水平低29.5%，好像市场一片平静的海面上，缺少涟漪。然而，最吸引眼球的是挂牌量的激增，仿佛大家突然集体决定：挂牌时间到了！大温哥华的各类房型纷纷挂牌，总数高达4664套，同比增长15.4%。这个数字比10年季节性平均水平高出4.8%，像是一出“挂牌大赛”，争相上榜。第二幕：房价的“美丽降落” 继挂牌狂潮后，让我们来看看房价这个关键角色。大温哥华地区10月的综合基准房价为1,196,500加元，较去年同期上涨4.4%。但问题是，与上个月相比下降了0.6%。这就像是在一场比赛中，房价一会儿上涨，一会儿下跌，就像一个疯狂的过山车。虽然市场对卖家充满了期待，但高贷款成本似乎大大抵消了这种愿望，让他们只能坐在“房地产过山车”上疯狂尖叫。第三幕：多伦多的价格大跳水而在多伦多，情节也一样精彩。多伦多的房价正以一年多以来的最快速度下跌，这就像是在看一部紧张刺激的悬疑片。10月份，加拿大最大城市的房屋基准价格跌至113万加元，较上月下降1.7%。这可是连续第三个月的下跌，而速度之快在15个月内前所未见。宠物护理家庭旅馆地产经纪贷款按揭物业管理房屋保险电工煤气水暖通渠家居维修紧急开锁验屋服务防盗监控第四幕：楼花业主的“大放送” 但这部房地产大戏最让人瞠目结舌的部分是，一些楼花业主开始毁约，甚至愿意放弃高达32万加元的定金。这就像是在一场“抢钞票”的游戏中，谁放得快，谁就能赢得奖品。专家们表示，这是一个新现象，特别是在大多伦多城郊地区的低层住宅市场。这些房产在疫情期间迅速上涨，但现在价格大幅下跌，让购房者感到措手不及。评估价值不足或无法满足抵押贷款条件，这些都成了购房者选择放弃的理由。这一现象让我们回想起一场“定金大赛”，而这次的大赛奖品竟然是高额定金。于是，人们开始集体“毁约狂欢”，看看谁能赢得这个奇妙的大奖。第五幕：加拿大楼市的不确定性这部喜剧也反映出了加拿大楼市的不确定性。高利率成了这场闹剧的主要元凶，它给购房者和楼花业主带来了不小的压力。政策制定者们表示，由于通胀持续高于目标，他们可能会进一步提高利率，这让人们感到更加担忧。买家和卖家都在观望，试图找到在这部喜剧中的最佳角色。高贷款成本、房价波动以及楼花交易的不确定性都使市场充满了挑战。第六幕：结局还未定最后，让我们期待这部喜剧的下一幕。楼市波动将继续，而购房者和卖家们也将继续演绎他们的角色。无论这部戏剧走向何方，它都为我们提供了一出精彩纷呈、充满戏剧性的演出，让我们不禁期待着结局会是怎样的一幕。愿这出喜剧最终能有个欢乐的收官！了解更多：www.canadaso.com/

蔡敏-BMO "Best of the Best" Honoree
Ottawa / 渥太华
2010, 2011, 2012, 2013，2014, 2015 连续六年荣获蒙特利尔银行 "Best of the Best" Honoree 一个好的房贷专家能从客人的角度和实际需求出发权衡利弊，进而提供非常有建设性的帮助和咨询。十几年来，蔡敏不仅业绩在Bank Of Montreal全国名列前茅，而且其真诚优质的服务在华人社区也是有口皆碑。蔡敏在中国曾做过教师和工程师。教师工作背景使她能明了顾客的需求，条理清晰的将贷款方案讲解给顾客。工程师的工作经历培养了严谨周密的工作作风以及从长远和全局考虑问题的眼光。对于每份申请，她都会着眼于顾客现在和今后的利益来设计方案，她的原则是“不同的人, 不同的时期选择不同的方案”。蔡敏同时也是做事很认真的人，她的原则是要么就不做，要做就尽最大的努力把它做好。一个人的精力是有限的，为了更好的为大家服务，蔡敏现在有两个助手，这样基本可以做到电话及时接听，Email当天回复。所有的申请会在24小时内处理，及时告诉顾客能做还是不能做，绝不耽误顾客的时间。房屋贷款的工作虽然繁琐复杂，但工作中能令她拥有那么多的朋友，通过自己的工作和努力, 帮别人解决实际问题。蔡敏觉得自己很快乐，也希望把这种快乐带给所有的朋友。

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热搜：加拿大家庭债务危机：每挣1加元欠1.85加元
Richmond / 列治文
加拿大家庭债务危机：每挣1加元欠1.85加元在加拿大，家庭债务问题愈发严重，形成了一场沉重的危机。据最新数据显示，加拿大人每挣1加元，就负债1.85加元，这一数字令人震惊！债务的快速攀升给无数家庭带来了巨大的压力和不安。这个问题的根源并不复杂。随着消费主义文化的兴起和信贷市场的开放，越来越多的家庭陷入了借贷的陷阱。人们追求更好的生活质量，购买房屋、车辆和消费品，但却常常无力偿还债务。在这种恶性循环中，每挣1加元的收入几乎被1.85加元的债务所吞噬。这种债务危机对加拿大经济和社会造成了严重的负面影响。首先，债务过重导致了消费减少，进而抑制了经济增长。家庭被迫削减开支，无法进行更多的消费和投资，给商业活动带来了冲击。其次，债务压力对家庭造成了巨大的心理压力和不安全感。家庭成员可能陷入焦虑和抑郁，家庭关系也因此紧张。面对这一紧迫的危机，政府、金融机构和个人都需要采取行动。政府应加强监管，限制过度放贷和高利贷行为，同时提供更好的财务教育和咨询服务，帮助人们更好地管理自己的财务状况。金融机构应审慎提供贷款，确保借款人具备还款能力，并制定更加可持续和负责任的贷款政策。个人则需要审视自己的消费行为，制定合理的预算和储蓄计划，避免过度依赖借贷。加拿大的家庭债务危机是一个警示，提醒我们审视和重塑我们的消费观念和金钱管理方式。只有通过个人责任、政府引导和金融机构的合作，我们才能逐步摆脱债务危机的困扰，为家庭创造一个稳定和可持续的未来。现在是时候行动起来，共同应对这一挑战，为我们的经济和社会创造更加健康和繁荣的未来！

刘学兵律师：专业房产/商业/离婚
Toronto / 大多伦多地区
刘学兵律师简介：安省律师、大律师、公证人，中国律师，近二十年加拿大、中国执业经历，英国及香港顶级律师事务所工作经历，为您提供超值服务。刘律师以服务客户为宗旨，态度谦和。在提供法律服务的过程中，精准地提供各种专业判断，以客户的合法现实利益为切实目标，让客户觉得踏实可靠。服务内容：一、平价精办各类房地产买卖：刘律师具有多年房地产从业经历，法律知识精辟，经验丰富。主攻房地产买卖、产权更名过户、房屋抵押贷款、商业地产交接等。本所收费公允，客户满意度非常高；二、精办生意买卖：生意买卖合同的起草与审阅、背景调查、生意过户、连锁店加盟等；三、租赁合同审查：为客户审查各类商业租赁合同，代为谈判修改；四、公司法律业务：起草股东协议、代办公司注册、拟定公司章程；提供公司并购、股份转让、资产出售等；五、日常商业法律：担任公司日常法律顾问、提供独立法律意见等；六、公证见证服务：价格优惠，立等可取。内容如下： 1、办理各类中英文文件的公证和三级认证服务：刘律师具有丰富的中国法律经验，能够办理中国国内所需要的各种法律文书。内容包括但不限于：中加两国房产买卖委托书、国内财产赠与与弃产声明、国内银行贷款委托、国内公司法律事务、民事诉讼委托（含离婚、继承、拆迁等各类国内法律业务）； 2、出具各类声明书：单身声明书、加拿大身份声明书、担任监护人声明书、探亲担保声明书、旅行证明等； 3、其他文件的公证及律师见证服务。七、婚姻家庭：各类婚姻协议、分居协议；办理协议离婚等相关法律业务；八、遗嘱/平安书。九、留学移民服务：中国学生加拿大留学申请、办理签证等业务；加国各类移民等。本所与本地知名学校有长期代理关系，能帮助您的孩子快速拿到入学通知书、并快速办理签证手续。地址：#503 - 250 Consumers Road, Toronto, Ontario, M2J 4V6 （在401/404东北角，交通便利，近Fairview Mall。公交车有85路,167路，190路，24路，在Consumers Rd站下；自驾线路401/ Victoria Park 或404/ Sheppard ，大量免费停车位） Tel: 647-351-8066 （M - F 9：30 - 6：00）/ 416-878-8706 (晚间及周末）免费咨询 Fax: 647-351-8166 Email: liulawoffice88@gmail.com

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Fred Zhang 100%走心地产经纪 “服务好，不坑人”！站在您的立场，设身处地为您服务~
Richmond / 列治文
我来自北京，2006年移民到加拿大，从高中开始一直在外打工直到2013年Simon Fraser University大学毕业。截止到2018年一共积攒了11年的服务行业的宝贵经验。从最开始的洗车服务，加油站，Fossil销售，Volkswagen汽车顾问，到现在的专业地产经纪。朋友们给我最多的评价就是“服务好，不坑人”。买房卖房是很多人一生中的重要决定，而这个过程往往也是需要付出很多时间和精力。选择一个负责，专业的地产经纪也是当中很重要的一环。我的优势是：房源丰富！真诚待人，认真负责！把客人的利益放在第一位，100%值得您的信赖。绝对是温哥华最走心❤的地产经纪，绝对凭良心做生意！ Fred Zhang 100%走心地产经纪 “服务好，不坑人”！站在您的立场，设身处地为您服务~ 【作为买房代理】我的优势是：温哥华各个区域的地理和人群特点，不光需要您找一位切实了解这里地域特点学区分布的经纪，而且也需要一位中英文流利而且了解西方文化背景的经纪。我居住在温哥华多年，了解各个区域的地理分布，生活资源，在您购房的过程中，可以根据您的家庭需要选择合适的住所，并且带您迅速溶入社区生活。免费提供新移民安家一条龙服务，协助办理手机，租房，银行等免费每月给客户发送上个月的地产销售数量，走向图，涨势图免费为客户评估可贷款额度免费发送每日最新房源免费周边地区售出价格，历史记录，周围房价对比免费带客人看房免费协助咨询今后报税避税等情况免费评估客户手上拥有的物业【作为卖方代理】我的优势是：为您提供最新房地产市场上的房屋销售信息, 帮助您布置和准备房屋上市。庞大的人脉关系加上使用各种媒体宣传方式把您的房屋展示给其他房地产代理和公众，争取在最短的时间帮您把物业卖出最高的价格。免费评估周围成交和正在出售的房子的对比免费定制策略帮客人把房子卖出更高的价格免费拍摄房屋户型图免费印刷精美房屋图册免费发布社交媒体（如微信，微博，博客，其他客人，其他地产经纪等）免费帮客人找新的投资或者自主房屋免费协助咨询今后报税避税等情况无论最终您是否会选择我，都非常欢迎您随时联系咨询，谢谢！！！电话：778.986.8885 Fredzhang001@gmail.com 微信：110651748

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杨晨 Chen Yang - 地产经纪
Toronto / 大多伦多地区
杨晨，新世界地产集团，在多伦多有多年地产经验，买卖承租，家用商用，房源丰富，尽心尽力，诚信为您服务！房屋美化、设计、买卖、律师、贷款，一条龙！请随时电话预约看房：647-822-0812微信：cclivepp717815

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注册地产经纪 Jeff Chai 柴国峰
Saskatoon / 萨斯卡通
来萨斯卡通十多年，亲身经历了萨城近六年的巨大变化，愿我对萨城的经济、文化、生活、社区及学校的深入了解，为您的投资提供理性的建议，周到的售前及售后服务（银行贷款、律师、验房、房屋管理等等），助您购售房产顺利。欢迎垂询 261-7178 jeffchai@realtyexecutives.com

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Kai Zhao 温哥华资深可靠地产经纪，买房卖房，楼花商业，房源充裕，服务到家
Richmond / 列治文
大温地区的一线地产经纪，从西温到白石，从温西到兰利都是我的服务区域；住宅类的买卖：独立屋，联排别墅，公寓；楼花订购，楼花转让；商业商铺买卖! 应有尽有，房源丰富多样。为客户提供全方位的综合服务！根据客户实际情况和需求，帮助客户找寻合适的买房方案，海量房源逐层筛选，为客户提供贷款，物业，过户等服务介绍。深度了解与评估房屋信息，根据市场行情为卖家提供卖房计划，清洁卫生，房屋布置，专业宣传图片，宣传手册，多种传媒渠道，广度曝光！与您畅谈温哥华房产的点点滴滴，与您分享温哥华的激情洋溢！温哥华是一个最适宜人类居住的城市，我在这里等你，想给您找到一所温馨的家，听听你的故事. 千家万家，这有你温馨的家电话我吧：+1778-891-3886 火热预售的楼花

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今日热搜：狂风暴雨下的加拿大：GDP跌1.1%，TD银行紧急裁员3%
Ottawa / 渥太华
狂风暴雨下的加拿大：GDP跌1.1%，TD银行紧急裁员3% #加拿大经济 #今日热搜引言在全球经济不断波动的大背景下，加拿大经济在第三季度遭遇了一些挑战。加拿大统计局发布的国内生产总值（GDP）报告显示，由于商业和消费者支出疲软以及出口下降，经济按年率计算萎缩了1.1%。这引发了市场对经济前景的关切，同时，四大银行也为应对可能出现的贷款坏账预留了巨额资金。经济萎缩与挑战统计局指出，第三季度经济的萎缩主要受到国际出口减少和企业库存积累放缓的影响。然而，政府支出和住房投资的增加在一定程度上抵消了这一影响。尽管第三季度的下滑在一定程度上被第二季度的增长所抵消，但经济学家对新数据的反应表明，经济正处于不稳定的状态。蒙特利尔银行首席经济学家Douglas Porter表示，总体而言，加拿大经济正在努力增长，但难以跨越衰退水平。虽然新住房建设在第三季度首次出现增长，但加拿大央行的加息措施给消费者和企业带来了一定的压力，因为两者都面临更高的借贷成本。消费者支出连续两个季度持平，而商业资本投资在第三季度下降了2%。面对这一局面，加拿大央行将于12月6日宣布下一次利率决定，而市场普遍预计央行将继续保持利率不变。银行业应对不良贷款的挑战同时，加拿大的四大银行——皇家银行（RBC）、道明银行（TD）、加拿大帝国商业银行（CIBC）也发布了季度财报。尽管这些银行依然保持着高盈利水平，但它们都预留了更多的资金以应对可能出现的贷款坏账。这主要体现在信贷损失准备金的急剧增加上。房屋贷款折扣家具装修公司美容学校舞蹈学校地产经纪留学移民机场接送 AP辅导园艺园林生殖中心宠物美容 RBC预留了7.2亿用于应对可能违约的贷款，较去年同期增加了89%。TD银行预留了8.78亿，较去年同期增加了42%。CIBC银行则预留了5.41亿，较去年同期增长了24%。尽管这些数字表明银行业在应对风险上更为谨慎，但从整体财务状况来看，这些预留资金只是杯水车薪。银行财报总览在财报方面，RBC公布的季度利润为41.3亿，高于去年同期的38.8亿，并将股息上调至每股1.38元。TD银行的利润虽然从66.7亿下降到28.9亿，但该银行依然有足够的信心将股息提高到每股1.02元。CIBC银行将股息从每股87分提高到90分，利润从11.9亿增加到14.8亿。尽管问题贷款的增加令人担忧，但这些银行整体上仍保持着强劲的盈利水平。银行业裁员与未来展望然而，面对经济的不确定性，银行业也在采取裁员等措施以提高效率。TD银行表示将裁员3%，裁员人数约为3100人，这是一项更广泛的重组计划的一部分，旨在精简银行流程并提高效率。虽然这将产生3.63亿的重组费用，但TD银行表示，重组预计将为其2024财年节省4亿的税前成本，之后每年将节省6亿。 TD银行的首席财务官Kelvin Tran表示，这是在充满挑战的环境中的一项重组计划，目的是帮助银行创造投资未来增长的能力。虽然经济在第四季度初并没有显示出进一步恶化的迹象，但银行业对实现盈利增长和股本回报率的中期目标表示了担忧。在这种情况下，银行将继续关注信贷损失准备金的正常化以及未来经济的复杂性。结论总体而言，加拿大经济在第三季度面临了一些挑战，尤其是在全球经济不确定性加剧的情况下。银行业作为经济的重要支柱，通过应对不良贷款风险和提高效率来应对当前的经济压力。了解更多：www.canadaso.com/

加拿大：楼市价量齐跌，销量狂减34.4%，房价明年还要继续下跌
Richmond / 列治文
据dailyhive、citynews等媒体报道，卑诗地产协会今天发布2022年第四季度住房预测。报告称，预计卑诗今年房屋销量将为82345套，较去年下降34.4%。 2023年，房屋销量预计将再降11.4%，到72960套。卑诗地产协会首席经济学家奥格蒙德森(Brendon Ogmundson）表示，卑诗楼市2023年将充满挑战。过去两年推动楼市空前活跃的主要因素，目前都正在逐渐消失。这其中包括创纪录的超低贷款利率、疫情期间远程办公的可能，买家对额外空间的偏好等。房价方面，报告预测全省平均房价在2023年还将下降约5％。其中菲沙河谷地区的平均楼房价可能会出现7.8%的较大跌幅，Chilliwack及周边地区房价预计也将下降6.2%。预计大温地区平均房价明年可能下降5.25%，维多利亚地区平均房价或将下降4.3%。Daily Hive报道，liv.rent的最新租金报告显示，北温正式成为全国租房成本最高的城市——整个大温地区无家具、一居室单元的平均租金大幅上涨，在11月租金价格达到2,317元，10月份还是2256元。

雷贵文注册物业管理
Calgary / 卡尔加里
本人专做物业，国内机械工程师背景。来加后从事过三年多的工程师职位，最后在加拿大最大的房屋租赁管理公司从事了近8年的物业维护工作，所以不怵机、电、管、结构的安装维护。目前是licensed property management, 多年物业管理维修经验。喜欢加拿大简单、直接的人文环境，喜欢这里人们可选择自己的意愿生活。相信尊重和信赖给每个人的生活带来温暖。我们合作让您放心，您可专注于自己的事业，让您的物业自己带给您利益。有需要服务请联系：（587）888-1548； WECHAT:guiwenl 爱家地产 HOMECARE REALTY LTD. 谢谢！房屋租赁的几点概括性了解本人对爱省房屋租赁的政策规定和自己的一些看法写了本文，希望能给大家（主要是房东：））一些有益的参考。有错误的地方欢迎大家指出，这样我们能够共同进步，谢谢！首先我想提示一下, 在加拿大人与人之间是平等的, 人格没有高低,职业没有贵贱, 人于人之间必须互相尊重, 平等相待。否则会自寻烦恼。对于出租物业的生意，我愿意拿买房的黄金三要点---location, location, location来对应租房黄金三要点---decent people, decent people, decent people。房屋出租是一种生意，选定行为好的租客是第一重要的工作，除了必要的背景调查，看人的能力也很重要。另外过程中任何情况都可能发生，本人的观点是和为贵，能和平解决碰到的问题，保证生意的最小损失是最好的选择。强调一点，所有的租赁合同必须含这样条款：The tenancy created by this agreement is governed by the Residential Tenancies Act and if there is a conflict between this agreement and the Act prevails. 爱尔伯塔省房屋租赁立法依据是：Alberta Residential Tenancies Act 具体执行和服务机构：Service Alberta 下面对我们生活中可能遇到的一些常见问题做一个介绍，实际使用请咨询有关专业人士。一．抵押金和租金：抵押金最多为一个月租金的额度；如租客要求，业主要应租户要求开具租金和押金的收据；业主不可强迫租户使用Post-dated Cheque，或者使用信用卡和其他自动取款方式支付租金。二．加租：固定租赁合同期限内房主不能提高租金，周期租约365天之内不能提租；爱省规定每年只能提租一次；加租通知应在租期届满90天前交给租户；加租通知应以书面形式；爱省对加租幅度没有规定；三．业主进入出租物业的权限： 1．提前24小时书面通知进入：根据下列理由业主可通知租户并约定进入的日期和时间。可进入的时间应在早上8点到晚上8点。修理或有工作在租户所租单元；可能提供居住屋抵押贷款或保险的公司观察所租单元；潜在买家观察房屋；业主为尽自己义务，检查房屋安全，对人体健康，物业维修，维护；其他租约规定的原因。进入前业主已作合理努力通知租户进入的意图。 2．不需提前书面通知进入：租户同意进入或遇紧急清况；租客失联以及有明确证据租客逃逸所租物业；四．终止租约的条件和期限：如果租约双方同意终止租约以及固定租约的终止通知是不需要的。法律对租约终止租约的条件和程序有特别规定. 业主要求周期租约届满时终止租约的通知期限根据周期不同政府有具体规定，主要理由可以是：大装修，拆毁或改变物业用途，需提前一年由业主提出通知；业主或家人（限配偶，父母，子女）或有关护理人员需要自住；业主要卖物业；注意：以上原因必须真实，否则被人举报政府会重罚的。五．提前终止租约：业主可在以下情况发生时，提前发出终止租约通知。 1．不付租金, 提前14天通知(通知送达日和租客搬出日不含在这14天内); 2．在物业内从事不法行为，妨碍其他租户，破坏物业，降低安全性或太多人在所租单元内等, 提前14天通知(通知送达日和租客搬出日不含在这14天内); 法律对不同情况规定不同通知期限和程序。如果租户威胁屋主或屋主代理人的人生安全，故意破坏物业或放任物业严重损坏，业主可提前24小时发出通知要求租户终止租约，离开物业。如果租客不在中止通知时间内搬出，业主可即向Residential Tenancy Dispute Resolution Service 申请驱逐通知。六．转租(Sublet) 须经业主同意，但业主不可任意或不合理地不予批准；承租人对业主保持原有义务和责任；再承租人在租期届满后无权占用物业。七．转让租约(Assignment) •业主可接受或拒绝租户转让租约要求，但不可任意或不合理地不予批准； •让与人对业主的责任到租约转让时为止；承让人负责余下的租约责任。谢谢大家!

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牛蕾地产经纪团队，竭诚为您提供房地产买卖及相关的专业咨询服务。
Richmond / 列治文
新海岸地产牛蕾地产经纪团队，初建于2015年1月。在短短的一年内，从最开始的2名队员发展至如今的23名队员。牛蕾团队是一个多元文化的团队，团队中有来自中国大陆，中国香港，台湾，印度以及俄罗斯等不同国家的队员。队员们来自不同的背景，在这种多元文化的环境中，大家互相帮助，互相分享不同文化的传统和习俗。很多队员在刚刚通过地产牌照的考试后，就加入了团队，开始工作。队中有经验的老队员毫不吝啬地分享自己的经验，带领新队员更快的适应和了解地产业。大家不仅分享实际操作中的技巧，在每一周的团队例会中，也会邀请和地产买卖相关的专家，为大家讲解有关贷款，房屋保险的专业知识。截止至2015年12月，牛蕾团队已经完成了119套房屋的买卖，业务涵盖大温的各个城市，已经成为大温哥华地产界的知名经纪服务品牌。牛蕾地产经纪团队，竭诚为您提供房地产买卖及相关的专业咨询服务。期待与您的合作！

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地动山摇！日本遭遇7.6级强震+海啸，大量房屋倒塌，民众恐慌逃亡 ...
Other countries / 其他国家
地动山摇！日本遭遇7.6级强震+海啸，大量房屋倒塌，民众恐慌逃亡 ... #今日热搜 #日本地震 2024年元旦的日本，原本应该是充满欢笑和祝福的时刻，却在嘉年华的氛围中突然迎来了一场无情的自然灾害。当地时间1月1日下午，日本本州岛西海岸地区发生了一系列强烈地震，最高震级达到7.6级，引发了一连串的紧急状况，给这个岛国带来了沉重的打击。这场地震的影响迅速扩散，最为受灾的地区之一是石川县。据政府公布的消息，截至目前，这场地震已经造成石川县至少4人死亡，而这个数字还在不断上升。倒塌的房屋、火灾和断电等灾害席卷了这个地区，让人们陷入了深深的恐慌和无助之中。整个日本群岛都在震感之中，从首都东京到最北端的北海道，无一幸免。一些最为标志性的建筑物也在地震中颤抖，给人们带来了难以置信的惊悚感。迪士尼园区的游客在收到地震警报后被紧急疏散，而石川县七尾市著名的观光温泉区更是一片混乱，地面出现龟裂状况，让人们的生命安全受到了威胁。地震发生后，紧随而至的是海啸的警报。政府迅速向受灾最为严重的石川县等地发布了最高级别的海啸警报，民众被紧急告知迅速撤离至安全地带。而在东海岸，这场地震也引发了韩国一系列的海啸。海啸的威胁让整个日本沿海地区陷入了前所未有的紧急状态，政府紧急动员军队进行救援。尽管这场地震的震级相当高，但幸运的是，地震发生区域内的核电站尚未报告任何异常。政府发言人林芳正（Yoshimasa Hayashi）告诉记者，目前最为紧要的是对可能到来的海啸进行高度警惕，确保民众的生命安全。在这场自然灾害中，社交媒体成为了一个非常关键的信息传递渠道。许多人在上面发布了自己所处地区的情况，有些人甚至发出了求救信息，描述自己或家人被埋在倒塌的建筑物中，急需帮助。这让整个国家陷入了一片担忧和揪心之中，也让救援工作变得更加紧迫而迫切。救援工作在地震发生后立即展开，但受限于交通中断和道路损毁，救援队面临极大的困难。政府呼吁民众协助救援工作，提供更多的信息和支持。体育馆和学校体育馆等通常用作紧急疏散中心的场所也迅速启用，成千上万的人们涌入这些地方，寻找安全和庇护。然而，不仅仅是地面的灾害，交通和基础设施也遭受到了沉重的打击。多条火车线路和高速公路关闭，导致通往灾区的交通受阻。石川县的一个机场因跑道裂缝被迫关闭，加剧了灾区的隔离和无助感。电力和通信中断使得灾区的居民无法获得及时的信息和援助。更令人担忧的是，这场地震引发的海啸可能给灾区带来更多的灾害。政府紧急发布了海啸警报，预测海浪可能高达5米，各地的居民被告知迅速撤离至更高的地方。在这场自然灾害的威胁下，民众们只能选择听从政府的指示，抓紧时间寻找安全的避难场所。同时，国际社会也纷纷对这场地震灾害表示关切，并提供援助的意愿。日本政府已向国际社会发出求援信号，希望能够得到更多的支持和援助。这场自然灾害的影响不仅仅局限在国内，也成为国际社会关注的焦点。总的来说，这场地震给日本带来了巨大的灾难，无数人在这场灾害中失去了亲人、家园和生计。政府、救援队和全体民众正在共同努力，希望能够尽快缓解这场自然灾害带来的痛苦。我们将继续关注这场地震的进展，为受灾者祈祷，希望他们能够早日走出困境，迎接新的生活。房屋贷款折扣家具装修公司美容学校音乐舞蹈地产经纪留学移民机场接送 AP辅导园艺园林生殖中心宠物美容了解更多：www.canadaso.com/

Li Jiao Notary Public 焦莉法律公证
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地产过户文件按揭及贷款文件授权书平安书（遗嘱）各类声明书（未成年监护声明书, 单身声明书，名字更换声明书等）各类公证（护照，驾照，出生证明，成绩单等）留学生监护人及父母表格旅行同意书三级公证（领事认证）医疗代表协议书商业租赁合约房屋转让合约如有其它法律服务需要，欢迎来电或电邮查询。

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两项新收费出炉！加拿大房主恐慌抛售，出租房屋登记量创历史新高！
Vancouver / 温哥华
两项新收费出炉！加拿大房主恐慌抛售，出租房屋登记量创历史新高！#今日热搜 #加拿大租房 #加拿大买房近期，大温哥华地区房地产市场掀起一轮新的风暴，两项颇具争议的收费政策悄然出炉，使得建筑业主、租房市场和Airbnb业主纷纷掀起波澜。新政策的推出，不仅对建筑行业的运营带来冲击，同时也在租赁市场和短租市场掀起了不小的涟漪。大温气候行动委员会最新提出的两项收费政策，即每幢建筑征收500元的温室气体排放年度登记和报告费，以及对超出排放限值的部分征收每吨350元的年度排放费，引发了建筑业主的强烈抗议。这两项新政策预计将于2028年开始征收，而建筑业主和营运商则面临着如何转嫁这一成本的艰巨任务。这场“排放税”风波的核心在于，大温哥华地区的大型住宅和商业建筑，尤其是旧建筑，可能因此面临运营成本的大幅度增加。气候行动委员会表示，这是为了鼓励建筑业主改善建筑系统和运营策略，但业主们纷纷指出，这一政策可能导致他们不得不将费用转嫁给建筑用户，最终影响到居民和企业。大温建筑业协会的代表发表声明称，这一新政策对建筑业来说无疑是雪上加霜，将使得运营成本不断攀升，对已经面临市场压力的老建筑而言，更是雪上加霜。与此同时，卑诗省的租房市场却在新政策的推动下达到了历史新高。根据卑诗房屋局的最新数据，2023年的出租房屋总数为19,064间，较2022年增加了30.9%。这一数字创下了自2002年卑诗房屋局开始收集数据以来的新高峰。分析人士指出，新的建筑业收费政策或许是促使业主们将房产纳入租赁市场的原因之一。在面临新的排放税压力的同时，业主们选择通过长租来分担这一负担。租赁市场的爆发式增长也为卑诗省政府在房屋危机中采取的一系列行动增色不少。卑诗省房屋厅长柯议伦表示：“我们政府为应对房屋危机所采取的行动开始发挥作用，去年在卑诗省登记的专用房屋数目创下了历史新高。与2012年登记的不到2,000个出租单位比较，在我们的政府领导下，整体的改变是有目共睹。” 然而，房地产市场的变动并未止步于此。即将生效的BC省新短租房法规将对Airbnb业主产生深远影响，引发了业主们的担忧和不安。据悉，BC省政府将在今年5月开始实施新的短租房法规，约束大约1600个维多利亚市无法调控的单元。此前曾是短租业主的Debra Sheets表示，她的公寓如今可能只能以巨大的损失出售。她在接受采访时表示：“这是我临近退休时无法承受的巨大损失。” 在维多利亚，短租房业主们试图在新规实施前赚取尽可能多的收入，但市场却出现停滞不前的迹象。房地产经纪人Ira Willey指出，由于新规实施的威胁，许多Airbnb业主纷纷将自己的公寓挂牌出售，以抢占市场先机。然而，市场已经陷入停滞，Airbnb业主们陷入了被动观望的窘境。针对新政策引发的各界关切，卑诗省政府发布声明称，这些政策是出于对气候变化的紧急应对需求，并希望通过这些措施鼓励建筑业主提升能效，促进社会住房供应，实现省内房屋市场的健康稳定发展。房屋厅长柯议伦也在一次公开场合中表示：“我们要确保这些政策的实施过程中，能够最大程度地减轻居民和业主的负担。我们将持续与业主、建筑业和房屋租赁市场保持沟通，共同寻找解决方案。” 总体而言，大温哥华的房地产市场正面临着新的挑战和机遇。政策的实施或许将推动建筑业更加注重环保和可持续性，同时也将为租房市场和Airbnb业主带来新的格局。随着各方不断调整适应，大温房市未来的发展令人期待。地产经纪折扣家具装修冷暖美容学校音乐舞蹈房屋贷款留学移民教育培训园艺门窗生殖中心宠物美容各类保险翡翠玉石旅游机票英文学院家政清洁了解更多：www.canadaso.com/

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资深投资理财顾问洪瑞先生(Raymond)，多伦多大学金融经济专业硕士毕业，专攻投资组合和风险管理。曾就职于北美大银行从事风险管理工作，熟悉资本市场和机构投资策略，对各种投资和保险产品有深入了解。从事投资理财服务多年，为广大客户带来了可观收益。作为理论和实践兼备的专业理财顾问，洪瑞先生愿以丰富的专业知识和经验，为您提供最适合的理财方案和建议，助您实现财富梦想。电话：416-428-7659 电邮：rui_hong@hotmail.com 地址：306-85 Enterprise Blvd, Markham ON L6G 0B5 【业务范围】一. 保险规划 1. 家庭保障规划  精解各类保险的功能和用途  剖析各家保险的优点和缺点  帮你分析你的真实保险需求  为你设计最适合的保险方案  通过保险建立家庭财务保障  通过保险实现避税财富增长  通过保险建立免税退休金  通过保险实现避税财富传承 2. 代理各种保险产品  定期人寿保险 —— 低成本的阶段家庭保障  限期付清终身人寿保险 —— 一切皆有保证的终身保障  分红/盈利报酬式终身人寿保险 ——兼顾保障、养老和遗产的多功能产品，安全稳定的避税投资工具  重病保险 —— 重病不测，防患于未然  长期护理保险 —— 确保老有所依  伤残保险 —— 伤病时的收入保障  人寿、大病、伤残3合1保险 —— 方便实惠的全面保障  医疗保险 —— 不再为昂贵的处方药和牙医费担心  旅游保险 —— 来访、出游、超级签证保险  企业团体保险 —— 员工福利，胜过加薪；小企业提升形象、吸引人才的有效措施  房屋贷款保险 —— 保自己而不是保银行二. 投资规划 1. 投资问题诊断  为什么投资多年不赚钱？  最大的投资误区在哪里？  投资亏损了应该怎么办？  怎样投资才能积累财富？ 2. 提供解决方案  卓越表现来自专业规划和精心管理  量身订制投资策略  合理配置家庭资产  精心挑选投资品种  建立稳健投资组合  RRSP、TFSA及非注册投资账户  RESP教育基金三. 税务策划 1. 税务问题咨询  加拿大居民有哪些社会福利？  新移民报税要注意哪些问题？  如何申报海外资产和海外收入？  个人报税中有哪些抵减项和免税项？  自雇生意和房屋投资的税务问题  家庭财务规划中的税务考虑  加拿大有哪些避税投资工具？  财产转移中有哪些税务问题？ 2. 专业电子报税  个人/家庭报税  自雇/生意申报  房屋出租申报  海外资产申报  多年经验，为你省税节税  精心策划，免除后顾之忧 3. 海外资产申报  加拿大“税务居民”如何界定？  何人需要申报海外资产？  何时需要申报海外资产？  哪些海外资产必须申报？  哪些海外资产无须申报？  海外资产申报多少为好？  如何申报海外资产不留后遗症？四. 养老规划  养老金需求估算  养老储蓄规划 —— RRSP/非注册退休储蓄  养老金使用安排 —— RRIF, LIRA, LIF, etc./年金/各种担保养老金计划五. 遗产策划  遗嘱咨询  遗产及遗产费用估计  遗产相关税务问题

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