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Ad 买房卖房一站式解决！Kelly Qiu 多伦多最值得信赖的地产经纪
Toronto / 大多伦多地区
大家好，我是KELLY QIU，一名对房地产充满热爱的房产经纪人。回首我的职业生涯，我从2016年开始，便投身于这个充满激情与挑战的领域，成为一名全职房地产经纪人。在过去的几年里，我曾全职从事本土大型品牌金融公司销售工作，深耕当地金融产品、理赔等流程，为房产销售奠定了坚实的基础。买房、卖房、贷款、验房和投资房地产，这是一个错综复杂的过程。而我，将成为您值得信赖的房地产专家，为您节省时间和金钱，确保每一步都更加顺利。我的工作风格是耐心而细致，我善于团队合作，因为我深知团队协作的力量。在这个过程中，我取长补短，提高效率，不遗余力地为客户争取最大的利益。在我眼中，房产交易不仅是买卖，更是关乎家的梦想和未来的投资。因为热爱学习，我深入了解了多伦多、万锦、列治文山等地的热门学区和投资社区。我的目标是为您提供最全面的信息支持，确保您在购房过程中作出明智的决策。我与一系列贷款和律师团队深度合作，为您提供买卖房屋的全方位服务，确保每一个细节都得到专业人士的悉心把关。让您轻松安家，是我始终追求的目标。与我一同踏上房产征程，让我们共同开启梦想之门。我将以专业、真诚的态度，助您实现家园的梦想。期待与您携手共创美好未来。了解更多：soldbykellyqiu.com/en/

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Ad 大温哥华专业地产买卖+租赁管理一站式服务! VIP楼花内购+免费租赁管理服务!
Vancouver / 温哥华
选择家豪地产服务，为您的地产交易保驾护航！家豪（Garrick）所在的荣盛地产公司是大温地区知名地产公司，服务遍布大温地区，住宅和商业地产买卖，楼花预售，出租管理，各项服务任君选择。提供以客户为中心的全方位服务，寻找最适合您的投资方案为您提供一站式服务，是您值得信赖的房地产专家。我们专注每一个细节，时刻为房东想得更多，为您的房子保驾护航。家豪（Garrick）是经济学硕士毕业，持有BC省政府注册房地产买卖，租赁物业管理，共管物业管理，管理经理牌照，多年经验，热诚为客户提供房地产买卖和一站式租赁管理服务，服务范围：温哥华，列志文，本拿比，高贵林，满地宝，以及大温哥华其他地区。买房出租作为财富增值的工具之一，相对安全而有效，愿在商业和住宅房地产买卖出租方面为您排忧解难，助您享受轻松快乐的投资和安居生活。持牌房地产买卖及租赁专业服务：搜房网站 van-homes.com 多年房地产行业经验，竭诚为您提供专业高效高品质的服务，让您省心放心！强大团队支持，和各大开发商多年合作良好关系 VIP 楼花内购+提供免费租赁管理服务（有条件）商业物业买卖或出租住宅物业买卖或出租强大公司人脉和业内资源联系方式： Garrick Chu (家豪) 手机/WhatsApp/Line: 7788552211 微信: garrickchu 网站：Van-Homes.com 买房大概流程找一个好的买房经纪了解具体购房细节如需要贷款，要提前找贷款经纪咨询了解房屋市场，确定初步需求联系经纪根据需求，寻找房源筛选房源，确定要看的房源< 经纪预约看房有合适的，经纪会根据最近交易情况，给出建议价格，订金，收房时间，是否是有条件一般条件为贷款及验房签署相关代理文件谈判，签订购房合约交订金。如是有条件在有条件的期限内，完成贷款及验房如贷款及验房通过，取消条件，合同生效找地产交易律师交房前见律师，签署有关文件并交首付地产过户税及有关费用交房前，再看一次房，确认房屋没有大的变化收房日收房，拿钥匙卖房大概流程初步了解市场情况找一个好的卖房经纪对房屋进行评估房屋整修计划及摆设签订代理及挂牌协议，确定挂牌价格，收房时间等地产经纪完成挂牌信息录入，挂牌配合经纪，留出时间让买家看房商量是接收，回价或拒绝谈成后整理家当，准备搬家及见律师签署文件。如是非移民，需要找出卖房报税文件交房，收款租房挂牌大概流程了解市场行情与经纪沟通确定挂牌计划房屋整修及摆设签订挂牌协议房屋展示租房协议签订交房，收款持牌物业出租管理专业服务：免费咨询：免费为房东解答房屋租赁相关问题免费评估：免费提供有关于出租市场的所有关键性因素对房租分析免费广告：免费提供多方渠道强力市场推广，让您的物业最大曝光租客筛选：严格的租客背景及信用调查，确保租客守信交租，爱护房屋租约签订：起草和协助签订条款严谨的房屋租赁合同，保护业主的合法权益租户搬迁：严格执行租客搬入和搬出物业的检查程序，归档全面检查记录定期检查: 定期对出租物业进行常规全面检查，确保房屋是被合理、合法、正常使用空屋监管: 进行常规物业检查，安排割草，铲雪、信件收理等服务，确保物业安全整洁自动入帐：每月定期将租金收入转帐到屋主指定的银行账户，确保安全快捷收租日常维修：協助联系物业维护和保养，专业人员提供质量维修，确保物业安全、正常运营紧急服务：協助联系 24小时/7天的专业人员紧急抢修服务，最大程度减少物业的意外损失纠纷解决：及时处理违约行为。为屋主争取权益，减少损失我们承诺，在您的物业正式出租之前，绝不收取任何费用！绝无隐藏费用！多个物业享有优惠。

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Ad BC房屋贷款, 楼花成交，新移民，低信用，破产记录,自雇，快速审批1贷2贷
Richmond / 列治文
大家好，我是Daniel Zhu，我可以回答您关于贷款相关的问题，并为您提供多种解决方案银行贷款：HSBC,TD，Scotiabank 我可以给您提供更低的利率，最低5年固定期5.79%, 5年浮动P-1.2 B Lender贷款：为自雇，低信用分，有破产记录的申请人提供解决方案联系我可以为您详细解释。私人贷款（Private Mortgage）:快速放款（5天），无文件压力，无收入要求最低可至7.75 房产套现/转按揭/一贷/二贷精通英语，国语，沪语电话：604-360-5166 如果你有被银行拒绝贷款的经历，相信我将成为您的另一个选择。 zhulimortgage.com/

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Anna Zhao, MBA 贷款需规划, 方案找专家
Toronto / 大多伦多地区
住宅贷款商业物业贷款建筑贷款个人小额贷款农场贷款 Anna Zhao, 多伦多大学 MBA。银行金融, 财务管理背景，并曾在加拿大本地大银行总部, 从事财务管理工作10多年。先后担任高级财务分析师，财务部经理。现为安省注册贷款经纪, 个人财税顾问, 代理50多家, 包括大银行和各种规模的金融机构。 - 全方位了解各家银行政策, 灵活把握贷款规则，为您推荐最佳方案！ - 善于组合运用多家银行优势贷款项目, 实现贷款额最大化。 - 帮您发掘自身优势，综合考量资产，收入，身份，生意，家庭状况，等因素，为您当前和未来的投资或置业, 做前瞻规划。加拿大本地工资收入: • 贷款额可达到工资收入的6倍; • 如50%首付, 贷款可大幅增大 • 首付最低5%, 客户需要自己买贷款违约保险自雇人士: 小生意业主( 有限公司, 个体), 佣金收入(如地产/保险/贷款经纪, 等), 合同工, 季节性收入, 现金/小费收入 • 20%首付, 个人实际报税收入,以及公司的税后利润 (net profit after tax) 可合计作为收入来确认贷款额。 • 35%首付,可用其它资产，比如房产, 投资等其它资产, 加大贷款额 • 生意的账户流水/税前利润, 并且个人账户的进账, 可加总, 作为个人收入, 来确认贷款额适当使用。 • 季节性职业也可通过过往年份的收入情况, 确认客户整体收入水平高资产项目: 很多爱好投资房产的朋友,名下贷款较多, 而个人报税与贷款总额, 不匹配。我所能代理的多家银行高净资产项目, 功能强大, 使上述客户继续买房贷款, 成为可能。以下资产, 均可大幅提升贷款额 • 流动资产(现金, 股票, RRSP, TFSA, 人寿保险的现金值) • 固定资产净值(包括现存房屋价值, 车辆等 ), 新移民: • 新移民, 有收入: • 35% 首付 , 贷款可做到工资收入的20倍; 买房/抵押再贷, 买第二套房; • 新移民, 没收入: • 35% 首付, 可以用个人流动资产来提升贷款额度。留学生: 可用亲属的海外收入, 做担保, 亲属不上产权, 避免海外买家税. 工签人士: • 25% - 35% 首付, 不看收入 (首付之外, 还有额外的够支付1年/2年贷款, 地税和水电的等值现金, 存入账户) • 20%首付,有足够Canada本地收入海外收入: 35%首付, 文件要求相对简单。可买房/转银行/抵押再贷款产权买断:贷款最大能做到房价的95%。该产品多用于夫妻分居离婚时的财产分割。搭桥贷款: 客人新屋交割在先, 但首付来自出售现有房屋的所得款, 其交割日期在后。在新屋首付不到位的情况下, 我可以为客人申请搭桥贷款, 借首付, 实现新屋顺利交接。债务重组: 基于对客户资产负债的了解, 我会适时为客户制定债务优化方案, 用低息贷款, 取代高息债务, 实现整体债务优化。非抵押小额贷款:为短期急需小额资金周转的房主, 提供灵活贷款。24小时内审批放款。随时归还无罚息。反式贷款(reverse mortgage): 帮助加拿大55+岁以上的房主, 从现有房产净值里借取现金。无需还本息。借款方便灵活, 保证屋主对物业的绝对产权。私贷: 利息最低，审批速度快, 无需收入或信用要求最高贷款额 = 评估价值的80% - 85% 一贷 5.49%+ 二贷 7.49%+ 商业贷款多单元住宅,养老院, 酒店, 旅馆, 仓库, 办公楼, 加油站, Plaza 代理大银行, B类银行, 和其它金融机构, 的商业贷款项目。商业物业贷款的利息, 可从商业利润里冲减掉。因此, 利率并不是影响商业净利润的因素。而顺利拿到贷款, 才能帮你把商业梦想成为现实, 迈出第一步。 - A类大银行, 对借款人, 商业和物业自身的要求都较严格,利率相对较低。 - B类银行, 较为宽松灵活, 且利率合理。贷款获批几率较高。 - 另类金融机构/个人, 资金充足稳定, 审核更为灵活。建筑贷款及土地开发重建, 翻建, 可贷出100% 硬成本, 包括建材, 人工, 等直接建筑费用 ________________________________________ 申请贷款绝对不是一个把自己的证件和收入资料递交给银行，然后等待审批的简单过程。贷款是申请人财务规划的一部分。一笔合理规划的成功贷款，可以为申请人顺利买下当前的房产，也可以优化重组申请人过去的所有债务，甚至为未来的继续贷款，做前瞻性设计。优秀的贷款专家, 能够在关键的时点，为您助力贷款之前：建议申请人, 合理布局个人资产; 预先做好细节工作; 准备恰当的个人申请资料; 并对申请过程中，可能发生的情况, 提前做好充足准备，为最终顺利贷款奠定基础。贷款申请时：根据申请人，及物业特点, 选择适合的银行, 和贷款类型。在房产估价，律师选择，等诸多环节, 为客户把关，并与银行underwriter 直接交涉，争取客人利益最大化。贷款之后：根据贷款协议, 利率，申请人净资产的变化，建议申请人在合适的银行做refinance, 或switch, 等。套现固定资产，合理投资使用。这一系列的建议和决策，都需要负责任, 有经验，懂财务的贷款专家, 为您提供全面的建议和咨询。 Anna Zhao, 业务全面，专业诚信，一次合作，让您收益终身更多详情，请致电垂询： Anna Zhao, MBA, Mortgage Agent (416)-986-9860 anna_zhao@fortuneeffect.com

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新趋势地产NU STREAM REALTY INC.-助力您的房屋买卖
Toronto / 大多伦多地区
密西沙加：维稳2月，市场分析 2018年开年的房市，并没有想象中的乐观。不过随着2月的到来，市场有没有什么变化？本篇文章，我们着重分析一下密西沙加区域的走势。咱们先看销售量。同1月相比，密西沙加的房屋销售量已经出现了明显的小幅回升状态。虽然从往年的走势来看，2月本来就应该比1月销量多，但考虑到如今市场信心如此不足的情况下，“不退就为进”，密西沙加房屋销售量增长还是一个很不错的讯号的，起码证明市场信心有所回升。虽然这个回升非常细微，但如今贷款政策收紧，很多原本手头就不宽裕的刚需购房者不得不放缓了买房的脚步，房屋销售量受到影响，实在不足为奇。其实纵观四年的销售量，密西沙加2018年2月的销售状况并不能算特别差。虽然创了四年新低，但结合下当下的市场以及对比下其他区域的情况，我们并不能武断地说密西沙加的市场就此一蹶不振了。除了销售量，成交均价也是感受市场冷淡与否最好的试金石。密西沙加地区2月的房价虽然与2017年同期相比有所下滑，但差距并不大，依然高出2015年、2016年许多，这也是新政过后的正常表现。与某些区域不同，密西沙加地区的房价非常稳定，这在当下的市场情况已经非常难得，是真正意义上的“坚挺”。从房价走势预测图中，我们可以清晰地看到房价自96年以来的走势。从图表中不难看出，虽然每年小有波动，但从整体上来说，房价还是非常有规律地直线上升的。但从2015年开始，房价开始持续保持着高于预测平均值的状态，并在2016年及2017年3月之间呈现更“夸张”的状态。不过从图表中，我们可以看出，在接下来的几个月里，市场会走向比较平稳，并有小幅上升，这是为什么？通俗地说，因为走势图是根据过往的数据来预测的，所以任何一点细微的变化，都会导致未来的走势图有急剧的波折。而市场的变化，除了市场本身有“看不见的手”对其进行调节外，还受很多外力因素影响，这些都是无法预计的，却会对数据产生真实而深远的影响。除了17年海外买家税等新政对买家心理上的影响外，18年贷款政策的收紧也是一个炸弹。如果说海外买家税政策产生的只是心理影响，那么贷款政策的收紧则是实实在在的影响。在连续几个月房价下跌之后，未来房价走势受影响，也是一件很正常的事情。但正如我们前文所述，接下来会发生什么，我们无法预计。预测图只能作为一种参考，却绝不能被当做唯一的参考。

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专业贷款经纪
Toronto / 大多伦多地区
诚信贷款，首选旭诚金融理财代理十多家银行和金融机构贷款产品，专业高效为新老移民，非居民，稳定收入及高资产人士量身定制提供低利率专业的房屋贷款服务。各种优惠利息请致电 Tracy ： 416-930-4925

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贷款顾问：索尤理
Calgary / 卡尔加里
皇家银行 RBC Royal Bank 房屋贷款。精通国语英语。

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Toronto / 大多伦多地区
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Toronto / 大多伦多地区
多年大银行资深贷款经理经历出身，经手超过一千单各种类型房屋贷款业务，诚实，踏实，务实，竭诚为真诚需要各种贷款的客户提供优质，高效的服务及产品。凭借多年贷款经验，专业处理各种疑难杂症，为您的贷款需求排忧解难！业务特长：新移民及海外人士贷款留学生独立购房父母不上产权自雇人士，报税少，首付低高净值客人首付最低25% 私人第一，第二贷款各类商业贷款，抵押贷款欢迎来电咨询647-994-8508

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房屋买卖、楼花预售、置地投资；大温、兰利、阿伯茨福德
Langley / 兰里
房屋买卖、楼花预售、置地投资，此等重大决策容不得半点马虎。您了解市场走向，政府政策和法律法规吗？还在为银行贷款，房屋保险操心？在为地产买卖流程摸不着头脑？放宽心，专业地产经纪能帮到您。十几年北美生活工作经历，对加国的社会、经济以及加拿大的多元文化有着深刻和客观的理解和认识。北美金融会计背景以及坚实的语言文化基础，以精湛的谈判技巧并以客户至上为服务宗旨是您置业成功、高效的保障。洞察市场，把握良机，诚信专业，认真负责专业地帮助对根据您目前的个人及家庭情况进行评估，提供即时房产信息，市场动态分析，专业意见反馈，为您决策提供参考专业房屋评估、房屋布置方案、专业摄影及室内图像处理、市场类比分析，让您售房更有信心完善的相关服务，协助顾客贷款、税务、验房、律师、为您省钱省心。服务区域：大温、兰利、阿伯茨福德电话：778-986-3488 电邮：leon.bcre@gmail.com 微信：leon_BCRE

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加拿大房奴秀账单：一年付利息7.4万，本金仅1600！贷款期比寿命还长！
Richmond / 列治文
加拿大房奴秀账单：一年付利息7.4万，本金仅1600！贷款期比寿命还长！#今日热搜在加拿大，2023年成为了央行疯狂加息和房价下跌的一年，但对于那些在市场高位买了房且选择了浮动利率的屋主们而言，这一年似乎变成了一场经济的灾难喜剧。最近，一位网友在社交媒体上晒出了自己的贷款账单，让人捧腹大笑，同时也引发了对加息和房市状况的深刻思考。账单上写着，这位房奴一年内支付了7.4万的利息，而本金仅为1600元，贷款期竟然延长至63年零8个月。简直可以说，选择浮动利率的他，仿佛签下了一份贷款终身契约，直到103岁才能还清。这个账单中，他在2023年支付了1603加元的本金，但支付的利息竟然高达74,328加元。加上保险，每月的还款额高达6905加元。本金如此微不足道，这就意味着这位房奴每月基本在向银行支付租房费用，而还清贷款则变得漫漫无期。一位网友调侃道：“最可悲的是，他们现在被捆住了。自2022年以来，房屋已经大幅贬值，如此高价的房屋出售费用也非常高。这简直就是金融危机期间房主遭遇的重演。”对于这位房奴，选择浮动利率似乎成了一个无法逆转的命运，每月支付的租金比起买房更像是在送礼物给银行。在社交媒体上，网友们纷纷发表评论，有人调侃表示这位房奴肯定是不希望房价调整了。也有人直言，签下贷款前不阅读条款就是自找苦吃。还有人看到账单后表示，这是一个需要深刻教训的时刻，也可能对加拿大的经济产生长远的影响。而对于政府和银行的应对，网友们纷纷提出了一系列搞笑的建议，仿佛是在为这场加息的闹剧加上一抹幽默的涂鸦。总之，在加拿大的这场贷款喜剧中，这位房奴成为了笑料的主角，他的账单不仅揭示了加息的残酷现实，也引发了对于整个房市机制的重新思考。或许，人们需要在疯狂的房价涨跌中，保持一颗幽默的心，才能更好地面对未来的经济波动。毕竟，笑对生活，迎接变幻莫测的未来，或许就是在这场经济大戏中最好的出场方式。了解更多：www.canadaso.com/

一站式贷款专家 LAUREN ZHANG 778-996-3613
Vancouver / 温哥华
一站式提功專業,全面,高效,最優惠利率的房屋贷款服务歡迎以下人事贷款: 自雇人士，收入不够（无收入证明）新移民买房贷,非加拿大居民留学生买房贷款信用不好,大銀行不成功首次置业，转按揭，或想增加贷款额免费评估，最优利率，最佳方案诚信转业,手续简单，办理快捷

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CBC惊曝：加拿大地产经纪勾结贷款经纪
Richmond / 列治文
随着加国利率上升，购房者越来越难获得押贷款，一些房地产经纪人、抵押贷款经纪人和银行员工相互勾结，帮助购房者完成抵押贷款。地产经纪会帮助买家伪造就业、工资和税务申报的伪造文件，从而令原本不符合资格的买家，轻松骗取银行的抵押贷款。当然，他们除了收取销售完成后的一笔佣金，还将额外向贷款方收取房屋贷款总额的1%。[热点新闻】针对这种犯罪行为，加拿大刑法处于50,000 加元罚款、最高两年的监禁，或者暂停或吊销经纪人的执照。同时，也将加速加拿大房地产崩盘！了解更多：http://www.canadaso.com

专业贷款高手，专精土地开发贷款，工薪，自雇
Vancouver / 温哥华
邓先生，是加拿大全国专业贷款公司 Invis 的贷款经理，加拿大信贷协会会员。经验丰富，服务周到，服务各行业，各类别贷款人士不同要求。提供最优惠利率（可锁定利率120天），最快捷服务，免费咨询，除工作日外，周日和晚上均工作，并可上门取送文件。本人擅长如下贷款：土地开发贷款，空地贷款，建筑贷款老移民贷款新移民贷款，不需要提供中国企业的资料证明小房换大房，大房换小房出租房贷款工薪阶层多批贷款短期或中长期自雇人士贷款无收入证明人士贷款信用记录受损人士贷款二贷／三贷／建筑贷款／现有房产套现一个好的贷款专家，能够理解您的真正需求，为您提供解决方案邓先生为您排忧解难，使您的房屋贷款高枕无忧

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BMO银行贷款专家：李佩雯
Calgary / 卡尔加里
李佩雯 Eileen Li (房屋贷款专家） Mortgage Specialist BMO Bank of Montreal Cell (403) 689-2289 Tel (403) 503-7721 Fax (403) 503-7724 Email: eileen.li@bmo.com Webpage: http://www.bmo.com/ms/eileenli 李佩雯（Eileen Li）可以帮你做如下贷款计划：新老移民、学生签证、工作签证以及国外投资者，只要有足够的首付或者一定的收入，都可以在BMO银行贷款。电话: (403)689-2289 传真: 地址: 邮箱: eileen.li@bmo.com 网站: http://www.bmo.com/ms/eileenli

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自雇人士自住房1.55%投资房多套房贷款
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您给我机会，我给您方便。如果您已经从一家银行拿到合理利率，不妨让我们试试，为您在其他银行找到更好的利率。如果您被银行拒绝，我们为您找到其他适合的贷款。如果您的利率不理想，我们愿意为您多花一些时间，找到更好的贷款方案。我【专办困难贷款】成功率高，利息率低们不敢说比别的贷款经纪高明，但我们很勤力。我们不能说是利率最低的一家，但肯定是最低的几家之一。我们不能说是服务最诚恳的一家，但肯定的最诚恳的几家之一。我们将客户的利益放在第一位，有了回头客，我们的利益才能得到保证。我们能够为您办理房屋贷款；商业贷款；建筑贷款；生意贷款；土地贷款；设备贷款；疑难贷款；私人贷款贷款重组；债务整合；新屋购置，旧屋装修；转贷银行；信用修补；请电话联系: 647-868-1925 Lina Zhang （团队服务）

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RBC 贷款专家 Brian Chen，3分钟电话评估
Toronto / 大多伦多地区
RBC 贷款专家 Brian Chen 经验丰富、诚信快捷、尽心尽责 3分钟电话评估贷款金额及制定最佳贷款方案专精各类房屋贷款：工薪人士、新移民（包括回流加国居民）、海外收入、留学生、工签、非居民、自雇人士、房产投资人士、高流动资产人士、医学院学生、实习医生及医生的大额贷款、豪宅大额贷款，以及债务重组，转贷款等。请即刻致电 647-886-5211 咨询贷款及快速评估。 Brian Chen 手机：647-886-5211 邮件：brian.chen@rbc.com 网站：http://mortgage.rbc.com/brian.chen 微信：bccb2008 经验丰富、诚信快捷、尽心尽责。

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Oliver魏千万经纪团队 - Oliver Wei Real Estate Team
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Oliver魏千万经纪团队，同时拥有加州和亚利桑那州的执照，团队有公证执照，健康保险执照，会计师执照，强大的精英阵容为你在美国的生活保驾护航。在美国所有的环节都有着紧密的联系，并不能单独的分割去考虑，很多信息需要有长期的规划，只有强大的团队解说才能保证你在美国的生活，工作，进而实现你的美国梦。团队有不同银行贷款的专家，会帮你规划安排你的贷款，外国人头款30%，不查收入，信用，游客B2签证也能保证帮你贷款在美国买房。本国人不查收入，信用，帮你争取最好好的利率，实现你的美国梦。 Oliver 团队，在给客人推荐房源的同时会尽最大能力帮助客人争取最大的利益，同时，所有客户的个人信息都将受到尊重和保密。让您在美国的投资过程中更舒心！更安心！ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 洛杉矶买屋，请选择精英Oliver团队专精区域： Glendora（格兰朵拉），San Dimas，一些华人纷纷搬进的城市；同时也关注一些传统的区域，天普，亚凯迪亚，钻石吧，罗兰岗，奇诺岗，Yorba Linda，尔湾。业务范围：住宅 - 买卖租 ♦ 学区房 ♦ 豪宅 ♦ 海景房 ♦ 新房 ♦ 空地商业房产 - 买卖租 ♦ 办公室租售 ♦ 仓库租售 ♦ 商用待建空地买卖或长期租赁 ♦ 酒店买卖 ♦ 商业整卖相关服务 - 买卖房屋一条龙 ♦ 协助贷款：美国本地人FHA丶Conventional丶不查收入等多类贷款；外国人贷款 ♦ 房屋出租 ♦ 入学登记 ♦ 安家置业联系电话： +1 213-400-7158 中国电话：95040345837 电子邮件： oliverwei617@gmail.com 微信/QQ：75435826

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专业贷款James - 五大银行小银行私贷
Toronto / 大多伦多地区
如果您是自雇人士，新移民，留学生，难民，多套房，出租房或信用欠佳，首期付款不足。或者您有亲友出现任何贷款困难，想要咨询最佳方案，请尽快联系我！为您免费提供: 可以优先享受各银行和金融机构最优低息房屋贷款。即使曾被银行拒绝也不要紧！我一定可以帮助您，保证您可贷到款! 只要您有任何关于贷款的问题，难题，疑难杂症，统统交给我都可以为您一一解决让您省去后顾之忧客户群体:1）收入证明达到贷款要求，可去A类银行的。可以去到5大银行，但也可以找到5年固定利率好于五大银行的A类银行。 2）自雇人士，现金收入，银行被拒，坏信用纪录的客户朋友们，公司可以提供50多家金融机构的B类贷款产品。 3）银行批不下来贷款，又急需紧急资金完成房子交接的客户，我们也可以提供应急私人贷款，帮助客人顺利完成交接。 4）帮助新移民，留学生，非居民/外籍人士投资置业。一站式服务！各种疑难贷款，您不用再四处询问，凭借对代理超过五十家金融机构产品（包括TD，Scotia, National Bank) 的深度了解，迅速为您度身定做最适合的产品！手续快捷，让您从容应对closing day! 电话：647-920-1123电邮：jamesmortgagesolution@gmail.com

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张凯文 (Kevin Zhang) 金牌经纪专业诚信
America / 美国
南加最专业的地产经纪最权威的投资理财顾问美国热线电话: 6267654068,6264292758 中国免费直拨: 95013515588 转 86690 微信个人: kevin00316 (及时回复) 微信公众: wisdomUSA (每天更新) 电子邮箱: kevinzhangrealty@gmail.com 张凯文(Kevin) 毕业于加州大学洛杉矶分校(UCLA)和南加州大学(USC),拥有工商管理(MBA)和电子工程(MSEE)双硕士学位, 自1996年移民来美国,一直在大洛杉矶地区,对中美文化差异，本地人文风貌都有较深入的了解和体验, 国语和英语流利，擅长房屋销售大数据分析，具有市场洞察力和优秀的沟通能力，工作勤奋，遵守诚信，口碑一流，永远把客户的利益放在首位。拥有房地产broker执照(美国经纪人最高级别执照),专业保险理财执照和房屋贷款执照的他，不仅可以满足您对住宅和商业地产的置业需求，他丰富的理财投资背景和领导的精英团队的专业经验定能提供整合式一站式优质服务。与众不同的你，期待与你共同成长。每天我们团队都更新微信公众号，提供大洛杉矶/尔湾买房卖房保险理财一站式专业服务！不定期推送最新美国房源投资置业保险理财移民生活等优质内容。业务范围：住宅买卖和贷款商业地产和贷款理财保险一条龙

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Elvis Hui – 加拿大Top1%贷款专家
Vancouver / 温哥华
http://elvishui.com/ 关于Elvis Hui (Xu) Elvis Hui (Xu)， BC省温哥华知名房地产贷款经纪，为上千位客户提供专业贷款咨询申请服务。 Elvis十多年前移民至加拿大，在温哥华定居后自2012年进入贷款经纪行业。相较于其他经纪，Elvis在入行前并没有相关经验，但是凭着踏实勤恳的干劲，Elvis从UBC取得了贷款经纪的证书，并且在短短几年内在全国过万的代理中成为前75的贷款经纪。 Elvis始终坚持专业至上、实事求是的服务理念，这一准则也赢得了客户的一致好评。 Elvis以经验与专业为客户提供贷款相关服务，同时也与地产经纪紧密合作，为经纪以及他们的客户规划贷款策略。诚信、专业，Elvis作为温哥华房地产贷款经纪行业翘楚，将会继续带领团队为客户提供最好的服务。 Top 1% broker of Canada 加拿大前1%的贷款经理人 Canada 2017 Top 75 Mortgage Brokers 2017年加拿大前75名贷款经理人 Canada 2016 Top 75 Mortgage Brokers 2016年加拿大前75名贷款经理人 2015 Clear Trust Mortgages Diamond Award 2015年度Clear Trust Mortgages 钻石奖 2015 Clear Trust Mortgage Lenders Choice Award-One Stop Mortgage 2015年度one stop Mortgage借款方最佳选择奖 2015 Clear Trust Mortgage Lenders Choice Award- Canada Trust 2015年度Canada Trust 借款方最佳选择奖 2014 Clear Trust Mortgages Diamond Award 2014年度Clear Trust Mortgages 钻石奖 2014 Clear Trust Mortgages Top Funder－CoastCapital 2014年度CoastCapital贷款业务最高奖 2014 Clear Trust Mortgages Top Funder－Home Trust Company 2014年度Home Trust Company贷款业务最高奖 2014 Clear Trust Mortgages Top Funder－-One Stop Mortgage 2014年度 One Stop Mortgage贷款业务最高奖 2013 Clear Trust Mortgages Newcomer of the Year 2013 Clear Trust Mortgages 年度新人奖 2013 Clear Trust Mortgages Silver Award 2013年度Clear Trust Mortgages 银奖如果提到在温哥华房从事与地产相关的职业，大多数人第一反应一定是地产经纪，前景好收入高，而且能够建立关系左右逢源。但是对于已经在加拿大生活十多年的Elvis Hui来说，他却选择了另外一条道路，成为一名房地产贷款经纪并且成立了Guaranti Mortgages Corporation。 Elvis移民到加拿大已经10年，回忆起一开始登陆的时候，他有很多的感慨： “我一开始在香港是做物流，来到加拿大后也是继续一样的职业。我们和本地人在语言文化等都存在差异和障碍，也会有很多需要换行业的情况。我和很多移民来加拿大的人一样，一开始也遇到过很多的困难，也面临着事业上的选择。在经过各方面考虑以后我在2012年转行做贷款经纪。” 当问到为何会选择房地产贷款这么一个新的领域，Elvis 坦言这是经过多方面考虑的结果： “我一开始考虑过保险经纪、地产经纪，但是我了解我自己，我是一个内向的人，保险这种相对虚拟的产品我不适合去推销，而地产经纪对工作时间的要求很大，我想多陪陪我的家人。最后我想到了做房地产贷款，这个事业既可以帮助到客户置业安家，同时也可以让我兼顾家庭生活。”一提到家人，Elvis稳重的脸上洋溢着幸福与满足。 “坦白说，移民来到加拿大很多时候是为了家庭，他们喜欢加拿大这边的生活、环境，但是很多时候丈夫的工作关系都还在国内，国内也有更多的机会，所以很多移民变成了太空人。” 太空人是指一些家庭落户在加拿大，但是自己工作在国内，因此要经常两边飞的人，对于这样子的生活方式，Elvis认为自己能够找到一个在加拿大就两者兼顾的工作让他非常的开心。务实、诚恳、稳重，对他人的关心不但体现在Elvis对家庭的重视，更成为他事业成功地不二法门。在成为贷款经纪前，Elvis在这个行业没有任何相关的经验，但是凭着他的努力和专注，Elvis从学习考牌照到如今已经成为了在加拿大全国一万两千多位持牌经纪中排名第46位的资深持牌贷款经纪。 Elvis的主要业务是住宅贷款，会做一些商业贷款。在住宅贷款方面他负责为客户包装一些贷款申请。相较于普通的银行贷款，Elvis代理很多银行机构，因此他有能力为客户对比不同的贷款方案，寻找最合适的贷款利率，给客户提供贷款方面的意见。怎样才能算是一个好的贷款经纪，Elvis提出了一些中肯的意见。 “相对于地产经纪来说，我觉得贷款方面专业性比较重一点，服务当然还是非常的重要，但是我认为一个好的贷款经纪必须是能给客户一个很快的答复，跟进方面做的比较到位，经验也要比较丰富。很多时候客户找我们贷款顾问的时候通常都是因为银行拒批了，通常都是复杂的情况，所以我们的专业可以帮助客户给他们提供切实的解决方案。” Elvis提到大部分客人被银行拒批的情况不外乎收入保障、信用不良及重复置业等情况。针对这些问题，Elvis指出，银行虽然利率比较低，但是根据客户的情况有时候是没有办法申请贷款的,因此贷款经纪在服务客户时需要用到专业的分析及自己丰富的经验来帮助客户找到一个最切合客户本身情况的解决方案。相较于银行单一的提供自己的理财产品，Guaranti Mortgages代理多个理财机构，Elvis 表示，多样性的理财产品让他在为客户提供方案方面选择性会比较多，而在提供方案的时候，他也以客户的情况为准，负责的为客户提出专业意见。 “我们通常根据客人情况给客人一个大概的范围，大概可以做到什么程度，利息大概多少，由客人来决定。一些客户会有疑问为什么大银行利率低不能找他们，很多时候要和客人解释，根据客户的条件不一样有时候大银行不能贷款，我们要做的是在他们符合条件的情况下为他们找到最低的利率，最实际的方案。” 如此诚恳务实的服务让Elvis在贷款经纪的行业里累积了极高的声誉，许多客户与房地产经纪都会来和他咨询贷款方面的咨询。在谈及房地产市场的时候，Elvis指出贷款与房地产息息相关，而随着房市上扬，贷款经纪的重要性也逐渐显露。 “这几年房地产一直在涨，本地人有一个负担性的问题。大温哥华地区华人众多，他们的思想里面买房是人生必须做的事情，他们也有很多资金方面的问题。由于房地产市场发展很快，政府也有不同的政策想要冷却房市，比如2012年就出了很多贷款方面对收入要求的改变，卡住了很多想要贷款买房的人。” 随着房地产市场政策的变化，近几年越来越多人理解到贷款经纪的重要性。在过去，贷款步骤相对简单，但是现在，很多客户慢慢发现银行给很多难题、要求，让他们很难完成贷款，再这样的情况下他们就会转而去找贷款经纪。对于Elvis来说，客户逐渐认识到贷款经纪的重要性是十分喜闻乐见的，不但贷款行业得到了更多的机遇，对于客户自己来说也是一个让买卖房屋更加顺利的重要环节。 “对于房地产市场来说了解贷款政策是很重要的，现在很多时候客户下offer都是放无条件的，那很多人还是需要贷款的。所以对于他们来说提前知道有没有能力贷款很重要，因为如果offer成功后发现没有办法带到款，定金就是完全损失的。” 了解贷款重要性的客户会提前找贷款经纪咨询评估，Elvis指出这样子做的客户通常在买卖过程中会免去大部分因为资金短缺而造成的问题。贷款不但对于买房的客户很重要，对于经纪来说也不可或缺。Elvis认为，每一个房屋经纪最好都有一个长期合作的贷款经纪来提供顾问服务、帮忙把关。 “经纪通常会很忙，会有很多客户要看房卖房，但是每天的时间有限，所以需要知道哪些客户已经准备好有能力购买房屋。如果找一个贷款顾问合作，我们就可以帮他们分析他们的客户是否已经准备好，同时也可以通过分析买家的贷款能力帮助经纪分析买家最有可能购买的房产价位，精准房源搜索，从而提高服务的效率。” 在与地产经纪的合作中，Elvis也十分注重个人关系的建立。 “有些时候经纪对贷款方面也不是很了解，他们一开始可能会和银行合作，但是慢慢会发现贷款顾问的服务更好。所以我们花更多的时间和经纪沟通，给他们一些贷款的建议。” 现在Elvis以他的专业和服务和很多房产经纪达成合作，而这些合作的经纪也会介绍很多客户。据估计，Elvis现在平均每个月处理20-30笔贷款申请，在2016年上半年已经达成8千万的额度，远超去年全年的成绩。面对如此傲人的成绩，Elvis欣慰之余依然秉持诚挚的服务精神一如既往地为客户提供专业的服务。然而Elvis也明白，成功伴随的是更多的责任，因此他在注重个人业务的同时也开始组建团队。 “地产经纪通常在累积到一定程度以后都有团队帮忙一起拓展业务，贷款方面我也希望今年可以组建团队。一方面我希望可以把我过去几年的经验和新的刚考到牌的经纪分享。另外一方面我的时间也是有限的，没有办法帮所有的客户，但是很多客人来找我我也不能退磁，所以我希望我的团队可以把服务做得更好，帮到更多人。” 谈到刚成为地产经纪的时候，Elvis有很多的感慨， “我刚入行的时候也有很多的前辈带我，所以我觉得如果有这样一个人可以带他们也是很重要的。我也不想自己一个人做好就算了，希望可以帮这个行业能培训一些更专业，能够帮更多客户得经纪。我现在团队里面的人来自各个地方，就是希望各种群体都有，能帮到更多贷款的人。” 团队人才在精不在多，对于Elvis来说，他的计划是优中选优，组建一个10人的精英团队。当问到如何选择经纪人才的时候，Elvis指出有两个很重要的品质。首先Elvis任务作为贷款经纪个人的品格非常重要，这具体体现在言出必行，实事求是的态度上。其次Elvis也着重强调了实际操作经验的的重要性。 “其实很多人找我们很多时候是很紧急的状况，比如说一开始银行是告诉他们可以贷款，下了10万20万的定金以后发现贷款被拒绝了，对于他们来说时间很紧张，压力会很大。所以这种时候专业和经研究很重要，没有实际操作经验的经纪就不知道如何面对这些紧急的情况。而且我通常和客人见面的时候我都希望可给到一个明确的答复，行，不行，或者做到什么程度，我不想说明明做不到的说我可以做到，我比较喜欢坦白，给客人一个信心比较重要。我觉得客人也应该可以有一个选择，不能为了自己的利益就这样把他拉进来。” Elvis专业负责的态度从他的字里行间展露无遗，可以想象被他服务的客户将会得到怎样让人满意的结果。对于现在的房地产市场及买房的需求，Elvis也有很多的感慨： “我现在发现很多人是反过来的，先去看房，买了以后说你帮我做贷款，但是他的条件根本是完全没有准备好的。还有一些人钱根本没到位，还在海外没有打过来，但是打钱过来时很麻烦的。贷款很多时候根据客户自己的情况是已经定好了，一定要先未雨绸缪，对自己的能力有了解，理性买房。 Elvis指出，买房是一个很大的投资，贷款也是很重要的一个环节，每一个客人，无论是去银行也好找贷款经纪也好，在买房前要了解自己的经济实力和贷款能力。如果一家银行不能贷款的话也不用灰心，可以找经纪再了解一下，因为银行是代表自己，但是经纪是代理很多家机构，比较的客观。提早准备不止对买房者很重要，对经纪也很有利。 Elvis笑着说他和地产经纪聊天时常说，买房应该是一个很开心很愉快的过程，不应该是很紧张，或者是很多愤怒很多沮丧的情况，对客户对经纪都不是好事。 “如果客户有一个不愉快的买房经历的话，你很难保证他下次还会来找你，因为对他来说这个过程是不开心的。如果我们和地产经纪一起已经为客人全部都计划好了整个过程都很顺利的话，以后买房肯定会想到你啊。所以我觉得不是说做成一件事情而是要做好一件事情。” 做好事情，而不单单是做完事情，就是这样的处事原则让Elvis一步步迈向成功。Elvis作为资深贷款经纪，以自己的经验及标准服务客户、培养新人，相信贷款行业会在像Elvis这样的优秀经纪带领下发展越来越好。

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