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  •  Vancouver / 温哥华  
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  •  Richmond / 列治文  
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  •  Richmond / 列治文  
  • 中美加地产 专注地产开发,项目投资,商业和住宅收购,经营买卖,及物业管理! 中美加地产是一家专业从事房地产流通领域的国外注资企业。 服务业态涉及国内外中高端住宅、酒店式公寓、别墅、写字楼、零售商业物业、城市规划、二手房买卖租赁、新楼盘营销策划、尾盘代理、金融贷款、代办过户、签证,商业地产的租售及价值分析以及房产业内运营管理咨询业务等。   有相关投资意向者   请联系:778-688-6881、604-272-6881 微信:wendyyang999

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  •  Vancouver / 温哥华  
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  • 25年物业管理经验 月费可低至5% 住房管理 大型商场管理 建房管理 涵盖大温
  •  Richmond / 列治文  
  • 荣耀房产,助你续写辉煌, 联系电话:778-861-2917 办公室电话 778-379-0977 邮箱 iris@gloryvisa.com 微信号:iguo2001 公司政府持牌, 中西文服务,管理房产600套以上,服务范围涵盖大温。 25年以上物业管理经验。通宵政策规范,擅长寻找审核优良租客。专用租客合约细则,合法合理,保护业主利益,擅长维护房租与租客关系。 专业物业维护维修队伍。   大温地区租金价格均价: 我们目前的平均租期 - 3.5 年,每年租金上涨理想,适用于租赁和再租赁的物业。 目前租金市场参考(具体价格根据实际屋况等有浮动): 平均租金 温哥华 三联市 兰里/素里 列治文   公寓 1卧室 $1600-$2200 $1200-$1650 $950-$1200 $1250-$1700 2卧室 $2100-$2800 $1450-$2200 $1100-$1450 $1400-$2100 城市屋 2 卧室 $2600-$2800 $1850 - $2400 $1650 - $1950 $1800 - $2200 > 3 卧室 $2800 -$3800 $2200 - $2600 $1800 - $2400 $1900 - $2400 独立屋 < 3000英尺 $3200 - $5600 $2200-$2800 $2100 - $2400 $2000 - $2600 > 3000英尺 $4500 - $12000 $2800 - $4200 $2400 - $3200 $2600 - $3500 商业 – 商店(Retail) $32+/英尺 $28/英尺 $26/英尺 $28/英尺 商场出租费率 $22/英尺 $14/英尺 $12/英尺 $16/英尺 Office -  2019年BC省正式实施空置投机税。 业主为本地人以及永居(非卫星家庭) - 0.5% 业主为外国人或卫星家庭(有一半以上收入来自海外且这些收入未交或少交BC收入税) - 2% 2018 只需出租三个月即可免税! 2019 需要出租六个月才可以免税! 之前的空置税是市政府的,这次是省政府的。 这就意味着, 如果您的房屋空置, 在新的一年里,您可能将要面对两项税务。 还有。租客非亲属可豁免所有人的房屋空置税,有关系的租客只能豁免加拿大人或永居的房屋空 置税!!! 荣耀房产会为您找到合适的租客,为您免除空置投机税的困扰。 同时,我们会为您在第一时间关注掌握政策的变动与详情。及时给您提出合理正确的建议。 除了 出租豁免之外,仍有几项豁免方式。   详情请致电 778-861-2917 邮箱 iris@gloryvisa.com 微信号:iguo2001

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  • 金星专业会计及物业管理公司(PhD,CPA,CPM)
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  金星专业会计事务所及物业管理公司位于多伦多北约克中心。主要业务范围包括会计,税务, 生意注册及咨询和物业管理等多项服务。我们的专业会计师及物业管理经理团队(PhD, CPA, CMA, CGA, CPM) 致力于为个人,中小型生意,物业主提供全方位的优质一条龙服务。金星专业团队想您所想,助您的生意从成立走向成功步步为赢!   物业管理团队为您提供最优质的一条龙服务: 个人,公寓及商业物业管理 租客管理 (包括物业出租广告,拟定租约,租客筛选,租金收缴等) 物业维护 (包括各项维修,清洁,水电煤气防火系统定时检查,屋顶,停车场,电梯的检查及维护,铲雪,园艺等各项服务) 地产税务及财务分析 (年末报税,记账,财务报表等) 商业税务 服务包括以下税种的合理策划及申报: 公司所得税 (T2) 货物服务税/统一销售税 (GST/HST) 科研及开发退税(SR & ED Tax Incentives) 个人税务 及时、准确电子申报个人所得税 (T1), 联邦税务局专业认可, 快速退税,退税最大化 合理策划以下税务情况: 工作 (T4) 佣金 (Commission) 房屋出租 (Rental) 业务及自雇 (Self-Employed) 股票等投资 (Investment) RRSP等延迟收入计划 海外资产申报 (Foreign Income) 家庭型申报 (Family) 年长者申报 (Seniors) 非居民申报 (Non-resident) 学生申报 (Student) 各项福利筹划及申请 会计服务包括以下主要内容: 销售、成本费用分类登记 会计帐目薄记 财务报表编制(利润表、资产负债表、现金流量表) 工资 国税局工资账户申请 工资计算、发放 工资扣减递缴(含退休计划金CPP、失业保险金EI、个人所得税) 工资及扣减表(T4)、工资及扣减汇总表填报 (T4 Summary) 工伤保险申报(WSIB) 公司注册 联邦有限公司注册 安省有限公司注册 安省无限公司注册 公司商业登记号及税务申请 (GST/HST、工资账户、进出口、所得税) 有限公司注销   Golden Star Professional Corporation www.gstarpc.ca 4789 Yonge Street, Suite 1220 Toronto, Ontario M2N 0C8 Email: info@gstarpc.ca Tel: 647-749-8687 Cell: 647-871-1317 Fax: 416-222-4838

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  • 盛世恒瑞建筑*提供新屋建筑、房屋改建、旧屋翻新、商业工程、物业管理等相关业务
  •  Richmond / 列治文  
  • BC省注册建商,2-5-10 新屋保险 目前主要业务有 新屋建筑、房屋改建、旧屋翻新、土地开发、商业工程、物业管理 我们拥有多支来自各个领域的精英团队,集 设计、建筑、施工、管理于一体, 拥有全套政府批准的水、电、气及建筑施工资质。 为您提供高质量、价格合理、安全正规、工期保证的一体化服务。 全面解决了客户需自找各领域的承包商的繁琐,施工中协调各方安排工作,以及保证工期的问题。 地址:Unit 130 - 2188 No 5 Road, Richmond 电话:604-285-2798

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  • 捡漏机会:加拿大拍卖欠地税物业,价值$500w卖$3w,大农场$1w
  •  Vancouver / 温哥华  
  •  捡漏机会:加拿大拍卖欠地税物业,价值$500w卖$3w,大农场$1w #加拿大买房 #温哥华买房 #今日热搜 每年的九月最后一个星期一,卑诗省的市政当局都会举行一年一度的地税拍卖,而今年的拍卖将于下周一的9月25日举行。这次拍卖的对象是三年未缴纳地税的房产,而起拍价则异常低廉。   举例来说,在基洛纳(Kelowna),一块估值约为500万加元的10英亩土地的起拍价仅为31,562加元。而在乔治王子城(Prince George),一座中世纪的农场的挂牌价不到10,000加元。位于Comox Valley市中心的一座四卧室住宅的起价甚至只有12,931加元。 然而,这些房产之所以被拍卖,是因为它们已经欠了政府三年以上的地税,因此很多起拍价低于欠税金额和其他费用的价值。通常这些房产在拍卖前数周就会列出,具体的规定则取决于各市的法律规定。   尽管这些地税拍卖吸引了一些投资者的兴趣,但一些专家警告说,这是一项高风险的投资。首先,拍卖的房产是按照原样卖出的,购买者不能前往房产进行检查。他们有责任在竞标前自行研究,以确定是否存在任何问题,例如环境问题或受到分层法等条件的限制。 其次,即使竞标成功,他们也要等待一年才能获得房产。如果在一年内原业主支付了欠税款,他们可以取回房产,竞标者将获得退还的竞标价以及利息,一切努力都将白费。   虽然这些风险存在,但地税拍卖仍然可能为某些投资者提供了独特的机会。然而,需要在谨慎的研究和决策下进行,因为成功的机会寥寥无几。   专家指出,这些欠税房产的业主往往面临财务困难、外国投资者或因某种原因忘记缴税。虽然地税拍卖可能是一项高风险的活动,但它仍然吸引着那些寻求寻找便宜物业的投资者。在这个过程中,投资者需要充分了解风险和限制,并做出明智的决策。   了解更多:www.canadaso.com/  

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  • 君悦璟成大温地产】专业地产一站式服务,房屋租赁管理,商业租赁管理,房屋买卖,商业买卖,生意买卖,您身边的地产专家
  •  Richmond / 列治文  
  • 君悦璟成大温地产】专业地产一站式服务,房屋租赁管理,商业租赁管理,房屋买卖,商业买卖,生意买卖,您身边的地产专家 主力成员: Jennifer Li 李慧君:UBC双学位,拥有经济学,律师行专业背景,住宅及商业地产买卖牌照,商住物业租赁经纪牌照,多年的地产经纪及租赁管理经验,敏锐的洞察力和高效的执行力,擅长各种房地产自住和投资,楼花,商铺,生意买卖,以及后续出租管理. 电话 : 778-386-0796 Email:Jenniferli@royalpacific.com 李璟: University of Manitoba 经济系毕业, 温哥华RBC银行工作多年,熟悉把握贷款业务,持住宅及商业地产牌照,拥有优秀的谈判技巧,善于抓住商机,对地产买卖,楼花投资,商铺买卖及租赁经验丰富。 电话:778-788-0059 Email: Gracecansell@gmail.com 我们的优势: 住宅商业租赁管理 专业管理 -规范的物业管理,持有政府物业管理牌照,经验丰富,出租管理住宅及商业地产物业。 市场推广– 免费市场分析,专业市场推广,让您达到利益最大化。 严格筛选 –对租客进行详细背景及信用调查,以确保租客爱护您的物业并按时交租。 法律协议 – 按照业主要求拟定房屋租赁合同,保护业主合法权益。 严格检查 – 租客搬入和搬出时,进行全面的检查,定期对出租物业进行全面检查。 维护抢修 - 配备专业维修人员,定期维护物业以确保安全,减少额外开支,并提供24/7全天候紧急抢修服务。 违约处置 - 协助业主对租客的违约行为进行处置,维护业主权益。 住宅商业物业购买 市场分析 – 我们了解温哥华各个区域的地理和人群特点,学区分布,提供各种投资回报率,市场走向的详细分析,保证您买到最理想的物业。 贷款帮助 – 在各大银行和信贷公司有合作多年的顶尖贷款专家帮助您以最低利率拿到贷款。 税务法律 – 专业律师行背景,并且有长期合作顶尖会计师及律师,最大限度保证您的税务,法律利益 楼花抢购 – 和各大开发商拥有良好关系,保证您拿到心仪的户型。 售后服务 - 定期检查物业,安排除草,收信等维护服务。 住宅商业物业出售 专业估价 –评估周围成交和正在出售的房子的对比 策略销售 - 庞大的人脉,使用各种媒体宣传方式把您的房屋展示给其他房地产代理和公众,发布社交媒体(如微信,微博,博客,其他客人,其他地产经纪等)目标最短时间,最高价格将您的物业售出! 房屋布置 – 把您的房子重新布置摆设为空间最大,光线最好,帮助展现您房子最美的一面。 照片宣传 – 专业摄影师拍摄房屋,印刷精美房屋图册。 技巧谈判 – 我们有丰富的谈判经验和技巧,帮助您谈到最好的价格售出您的物业。 楼花转让 – 庞大的人脉和客户群,帮助您以最快的速度最好的价格转让您的楼花。 税务法律 – 专业律师行背景,并且有长期合作顶尖会计师及律师,最大限度保证您的税务,法律利益 联系电话: Grace 778-788-0059 Jennifer 778-386-0796

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  • 加拿大房贷中心利率0.89%! 困难贷款专家
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 加拿大房贷中心代理各银行机构,持牌合法经营!口碑最佳公司,您的第一选择!20年贷款经验,全国排名第十,老字号重诚信! 困难贷款专家! 精办新老移民,非居民,低收入,自雇,国际留学生(父母不上Title)等;提供各类工商物业和生意贷款;精办加油站,土地和建筑项目贷款! 精办55岁以上中老年免收入证明房屋抵押贷款!Mortgage Centre Canada (Focal Mortgage)贷款专家王永海(Michael) 416-825-2096, 905-889-9990,1-888-973-6588 Variable Term: 5Yr lower to 0.89! Fix Term: Lower to Fix Term Rate 3 Yrs 1.34% 4 Yrs 1.49% 5 Yrs 1.74% 7 Yrs 2.14% 10 Yrs 2.59% Please call us for details 欢迎地产经纪加入特别奖励合作计划! A. 高报税收入购房贷款,贷款到期转银行,贷款重组   B. 无收入,低收入,自雇低报税人士贷款可高达80% C.私人贷款,保证最低利率和费用: 第一贷款 4.99%+1% Lender Fee 第二贷款 6.99%+1% Lender Fee 本公司承办下列业务,请向下滑动鼠标按顺序仔细阅读更多详细内容: 1.房屋贷款:自住房,投资和出租房,新移民,自雇,非居民,工签,低收入等各类贷款办理 2. 建筑贷款: 土地融资,大小型工商物业和新建民房等 3. 商物业贷款:汽车行业(加油站,洗车行等),教堂,酒店,工业,休闲(高尔夫球场,商务码头,露营地等),医疗,混合功能物业如购屋中心,办公楼,停车场,自用商物业,康复中心,零售,存储仓库等等 4. 多家庭楼宇:公寓加底商,疗养,寄宿中心,公司共管公寓,高层公寓,历史遗迹物业,廉租公寓,老年公寓,学生宿舍等等 5. 各类工程融资:卫生保健类工程,能源类工程,交通运输类工程,工业生产制造,娱乐设施,环境保护,通讯类,矿业,石油及油气田及相关工程 6. 生意贷款:设备租赁;采购订单融资;仓储融资;进出口保付代理;进出口融资;现金流融资;应收账款融资;国际贸易融资; 资产担保贷款;权益资本融资;应收账款贷款;营运资金贷款 7. 私人贷款: 欢迎登记成为本公司放贷人! 一.新购房及贷款到期转换,重组贷款,推荐上述利率!申请贷款请电查询 905-889-9990 ★申请需要下列文件: 本中心收到申请,贷款经理立刻与您联系,根据您的贷款状况,可能需要下列相关文件: 网上申请:请在此点按下载申请表免费传真 1-888-600-1538 电邮 wyhsea@mortgagecentres.net and wyhsea@hotmail.com 驾照,枫叶卡,收入相关证明:如雇主信,工资单, NOA(Notice of Assessment),营业执照(自雇人士)等等 购房合同和MLS(房屋资料) (新购房者提供) 最新地税单(Property Tax Bill) (贷款到期转换者提供) 原银行贷款文件(Mortgage Statement)(贷款到期转换者提供) Home Insurance Policy 房屋保险单(贷款到期转换者提供) 在正式申请后,本中心3日内收到银行批复文件.贷款经理会立刻约见客户进行确认签字.签字完成后,会将所有的需要文件和证明材料转交给房贷机构.房贷机构核准所有文件后,会向客户指定的律师发出给款指令.注意, 有些贷款机构转银行和增贷不需要你自己的律师介入. 二.本公司拥有大量的国内和国际放贷和投资人渠道,为全国大中小型企业提供各类融资 各类建筑项目,土地,其它房地产融资贷款 资产担保贷款 权益资本融资 生意贷款 应收账款贷款 营运资金贷款 私人贷款 地产融资 三.融资贷款项目类型 商物业贷款: 汽车行业(加油站,洗车行等), 教堂, 酒店, 工业物业, 休闲(高尔夫球场,商务码头,露营地等), 医用物业, 混合功能物业如购屋中心, 办公楼, 停车场, 自用商物业, 康复中心, 零售, 存储仓库 其它物业请致电咨询 多家庭楼宇融资: 公寓加底商, 疗养, 寄宿中心, 公司共管公寓, 高层公寓, 历史遗迹物业, 廉租公寓, 老年公寓, 学生宿舍等等 各类产业工程项目融资: 卫生保健类项目, 能源类项目, 交通运输类项目, 工业生产项目, 娱乐设施项目, 环境保护项目, 通讯类项目, 矿业项目, 石油及油气田及相关工程项目 各类生意项目贷款 无论服务业还是零售业,业主都需要资金升级和扩展生意或缓解资金困难,很多时候当业主债台高驻,个人或者企业信用欠佳的时候,可能难以获得银行商业贷款.我们可以根据业主的实际财产和收支状况,提供商业贷款协助.我们协助的贷款包括下列项目: 设备租赁; 采购订单融资; 仓储融资; 进出口保付代理; 进出口融资; 现金流融资; 应收账款融资; 国际融资; 设备租赁融资 设备租赁融资能量巨大,可以协助您跑赢生意.今天,许多成功企业都利用租赁融资购买重型设备,建筑设备,农业机械等.租赁融资能够帮助您节约现金,保持信用额度,从而处于行业领先地位.现代企业常常是采用租赁而非购买的方式,拥有诸如电脑和软件等等 租赁设备的优点: 融资高达设备成本100% 保留运作成本用于其它方面 增加信用额度资源 减少因设备租赁到期产生的指出 预先决策租赁到期时的购买或续期选择 贷款期固定利息保障 抵消通货膨胀-使用今日设备价格,赚取未来利润 以设备养设备-设备产生的利润直接抵消租赁支出 保持随时设备更新的优势 避税优势 有效弥补运营资本不足 成功融资项目案例: 卡尔加里某商业中心建筑贷款2000万。 温哥华某葡萄园及酒庄融资1600万; 多伦多某企业资本运营融资100万。 多伦多办公楼价值1500万,我们为客人重组贷款得到第一贷款80%即1200万。 四.放贷投资 如果您有充裕资金,欢迎加入我们的放贷人俱乐部。我们对于小型投资人的资金,一般投入到各类民用房屋抵押贷款。这类物业容易转手,使用资金比较分散,风险系数较小。一般可获得8-12%左右的回报。 对投资者特别警告提示:目前市场充斥各类放贷基金承诺一定回报,但因其复杂的集资程序和昂贵的成本和不能直接注册您个人的债权在借款人物业,有不可控的风险,无法保证您本金的安全和回报。而本公司则会将您的资金和姓名直接注册在资金使用者的物业,根据物业评估值确定放贷比例,可有效保障您的资金安全和回报,欢迎致电咨询! 地产放贷投资举例: 第一贷款案例: 北约克独立屋150万,客人得到私人第一贷款80万,1年期 利息8% 。 第二贷款案例:列治文山98万镇屋,从机构得到第一贷款68万,从私人得到第二贷款10万,一年期 利息12%。 致电加拿大房贷中心(Focal Mortgage),登记加入投资人行列吧! 公司介绍: http://www.mortgagecentres.net/INTRODUCTION/INTRO1.htm ★ 房屋贷款部: 房屋贷款重新组合减免罚款!专业真诚,待人和气! 专业解决各类疑难房屋贷款。 + 到底选择封闭式浮动(Variable Close),还是 + 开放期(Open),还是 + 固定期(Fix) + 持了浮动期, 何时转固定为好,怎样来转固定, 转哪个银行为好. 是否需要费 用,遇到上述各种境况的朋友, 建议您不要怕费事, 应该向本中心的贷款经理 咨询一下为好. 及时地, 有先见之明地为您确定一个好的房屋贷款计划, 每年 下来, 也能省不少钱啊! ★ 商业贷款部: 新老生意贷款策划 商业部由专业贷款专家,会计师,生意咨询专家组成,为您提供各类贷款.专业策划和商业计划文件准备,实力最强! ★ 服务项目和特色: 代理各银行和金融机构 到期续约,转银行,房屋加大贷款 住房, 投资房和各类工商物业,建筑,生意及工程及如上所述各类相关贷款等等 无论收入高低,自雇人士,新移民,低收入人士等等,We Never Say No!

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  • 闻记房屋托管有限公司
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 闻记房屋托管有限公司,是一家在2012年就注册的物业管理公司、提供全方位服务的物业管理。我们的目标是让您放心安心,把物业交给我们,我们像爱护自己的房子一样爱护您的房子。是您房子的贴心保姆。 无论您是投资物业还是自住物业,在租房市场,应对日常维修以及与租客打交道,都是繁琐费时的事务。我们是专业物业团队,为大多伦多地区提供全面、专业的物业管理服务。加拿大便民服务网为你做好最贴心的服务,这要你一个电话647-866-1886,我们团队会在24小时内上门服务,给您最贴心热心专业的服务。 如果您有托管需求,我们会积极和您沟通,了解您的内心想法,会根据您的要求帮你找到你满意的租客,会要求租客提供租房所需要的一切资料。这有您认可的租客才是我们最终的租客。 如果您不幸遇到无良租客,没有专业的知识和方法,我们会提供专业的法律顾问给您,为您免除这方面的烦恼。在每月的月初,我们将从您的租客那里收取租金并直接存入您的指定银行帐户。并且列详细明细账单,让您一目了然。如果租客未能在指定日期支付租金,我们将在第一时间向租客送达N4 表,一边了解租客情况,一边想办法让租客尽快交租,或者尽快搬离,最大限度地减小您的损失。   租客安置服务 免费评估 - 免费为您提供市场分析并为您建议适当的出租价格,帮助您获得最大收益。 免费摄影 - 为您的物业免费拍摄高质量照片,使租房广告更具吸引力。 免费广告 - 免费为您的物业在各大中英文网络媒体刊登广告。 租客筛选 - 以我们多年的经验对租客进行背景调查和信用调查,确认租客可以按时支付租金。 出租协议 - 协助业主起草和签订房屋租赁合同,保护业主的合法权益。 搬入搬出 - 在每次租客搬入和搬出物业时,对物业进行全面的检查、记录并归档。 物业管理服务 专业可靠 - 政府牌照职业物业管理经理为您提供专业的物业管理服务。 定期检查 - 定期对出租物业进行全面检查,保证您的物业被合理、合法的使用。 空屋监管 - 定期检查物业,负责收取信件和发动一下您的爱车,开窗通风,检查物业有无安全隐患,安排除草,铲雪等维护服务。确保您的物业安全整洁。 财务报告 - 每月定期向业主发送物业的财务收支报告和维护管理报告。 自动转帐 - 每月定期将租金收入转帐到业主指定的银行账户,免去您收租的烦恼。 日常维护 - 对物业进行定期维护和日常保养,确保您物业的安全和正常运营。 紧急抢修 - 由专业人员提供每周7天24小时紧急抢修服务,最大限度减小物业的意外损失。 专业维修 - 专业人员对物业进行维修服务,保证维修质量安全、可靠。 违约处置 - 协助业主对租客的违约行为进行处置。最大限度的减少业主的损失。 下面发一些新闻媒体对我的采访给您做一些参考https://www.youtube.com/watch?v=XA1F8eqj8Qs这个是我的一个电视采访,具体介绍房屋托管公司的业务范围,以及如何维护和保养房屋,有兴趣的朋友请打开链接看一下,有需求的朋友请记得和我联系,你的一个电话,我的热心周到服务 https://m.youtube.com/watch?v=O1KCjBszQCc这个是我来加拿大6年半的时间第三次接受电视台的采访,这次是人在多伦多节目的采访,主要讲述我是如何沟通租客和房东的利益关系的,其实任何矛盾,多换位思考,也没有大的矛盾了,当主持人问我开公司这些年来的心得体会时,我说:踏踏实实做事,认认真真做人,这就是我做事的一贯作风! 经营闻记房屋物业托管公司五年,深切体会到一份耕耘一份收获。电视专访,既是对我的肯定,也是对我的鞭策。继续Do my best ! 没有最好,但求更好!http://www.fairchildtv.com/programarchive_detail.php?n=19&topic=2529&episode=4696 房屋托管:招租要以诚相待 2015-09-30 刘颖 安居周刊HomeWeekly 安居周刊HomeWeekly 安居周刊HomeWeekly 微信号 功能介绍《安居周刊》(www.homeweekly.com) 致力诠释与传播“安得广夏千万间,居者乐业尽欢颜”的人类共同理想,精确把握行业脉搏,密切关注业界动态,及时解读政策法规,客观剖析楼市迷局,及时发布加美房地产政策法规和楼市动态!   随着海外投资者以及投资移民越来越多地在多伦多购房置产,很多房屋出现了整套出租或整套管理的情况。由于房主多半时间都在加拿大以外的地区居住,对于自己的房产管理有所疏忽,很容易造成一些不必要的麻烦,甚至会产生严重影响。由此,房屋托管服务行业遵循市场要求应运而生。托管,顾名思义,托付他人代为管理房屋的一切事务。或许很多人对此还有很多疑问,笔者就此采访闻记房屋托管有限公司的创办人闻芳女士,对房屋托管这一领域进行深入了解。 “2011年1月份,我成立了闻记房屋托管有限公司,开始在这个新的行业里探索发展。”回忆起创业之初,闻芳说道:“我们公司管理的房屋包括Condo和House,由于很多投资移民回国发展,留在这里的房产无暇打理,就托付给我们来代为全权管理。”多伦多的空置房屋多半用于出租,闻芳作为托管人,也会根据房主的要求代为招租。“租客的挑选标准主要根据房主的要求而定,找到令其满意的租客对象后,我们会对租客进行基本的信用调查,包括工作背景、信用记录等等。对于信用记录良好的租客,我们才会放心地把房屋租给他(她)。”这种代为招租的服务看似简单,其实需要费心的地方有很多。“每个月,我都会到各个房屋去进行检查。租客刚一住进来时,还发现不了太多问题。随着时间的增加,我再去时就发现有些年轻的租客会在屋内吸烟或豢养宠物,而这在签订租房契约时就明确规定禁止的行为。遇到这样的问题,我都会耐心地和租客进行沟通,讲明某些行为是不允许在出租屋内进行的,并且帮他们考虑问题的解决办法。” 代为招租除了遇到上述问题之外,最为常见的就是欠租未缴。“这是大家最不愿意见到的情况。从事这个行业以来,我是比较幸运的,这样的情况出现的次数并不多,至今只有一例。当时我与房客谈了很多,可以说是苦口婆心,我这样劝解:如果换位思考的话,房东也不容易。这样一栋大房子,需要还贷款、交保险和地税等费用,是一笔不小的开支。你平时打工也很辛苦,无论遇上什么情况,你都可以和我商量。我可以在你与房东之间进行调解,努力解决问题,而不是拖欠房租。加拿大是一个讲求信用的国家,如果个人出现恶意拖欠房租的情况,将会对个人信用产生极为严重的后果。如果目前经济状况比较窘迫,可以延缓时日,不能恶意欠租。” 闻芳擅于将矛盾转化,将冲突消于无形。她说:“尽管有些人认为通过法律途径或许可以占到1、2个月的房租的便宜,但是对于个人信誉和信用的损害是非常严重的。这一笔记录会跟随一生,尤其是在加拿大,日后如果想要贷款买房买车或是更换工作,被人查到有恶意欠租的记录,就很难顺利达成自己的心愿。”晓之以理,动之以情,对于任何一位房客来说,闻芳都以真诚真心对待。无论是从房东亦或是房客的角度,她都会将问题分析透彻,寻求最有效的解决办法。 正是这份真诚,让屋主可以全心信任地将房屋托付给闻芳来打理,而租客也对她充满信赖。“有时,房客会提前对我说‘最近经济状况不太好,能不能晚几天交房租’,我都会满足他们的要求。因为谁都有手头紧的时候,大家相互通融照料一下,就避免很多不必要的麻烦和冲突。租客交给我支票时,我都会在存支票前给他们打电话,询问是否可以存入银行。我不希望看到跳票,这对我们双方而言都是不好的。” 作为房屋托管,闻芳不仅仅负责招租和收取租金,同时还要对房屋的整体情况负责打理。租客对房屋有任何疑问,都与闻芳进行沟通;如果对闻芳的服务有建议,也直接对她提出来。她说:“我很愿意听到大家给我提出意见,公司需要良性运转,我们的服务也要不断提升质量。这就需要大家一起为我出谋划策,纠正错误。人无完人,金无足赤,我们的公司并非尽善尽美,一定存在着这样或那样的不足之处。客户给我们提出问题所在,我们就有更多地改正的机会。如果下次再遇到类似的问题,我们就会找到妥善的办法来解决。” 在闻芳的眼里,房屋托管就是连接屋主与房客之间的桥梁,她说:“我是中间人,站在一个公正的立场上。我们不会因为收取房主的佣金而一味偏袒,我们的服务是要让租客感受到:在闻记托管公司租到的房屋,比其他途径要更加稳妥、更加安心。大家相互往来,建立起彼此信任的纽带。”闻芳的通情达理与替人着想,使她赢得了诸多回头客。口碑相传,自然是客源不断,生意兴隆。房屋托管,托付的是一份信任;管理的是一种责任 这个是另外一篇采访   有人说,多伦多楼市今年大热,几乎把全世界房产投资人的目光集中在这个城市上。没错,2015年,多伦多房地产市场一路上扬的房屋价格不仅吸引了本地的购房人士,也让众多海外投资客毫不犹豫地投身到这个市场当中来。然而,房产物业与其他投资方式不同,除了成功购买之外,还有考虑到后期的管理、维护、升值发展等问题。海外投资客由于距离较远,不可能做到实时实地去精心照料。房屋托管,作为一家第三方专业房屋管理公司,能够负责帮助屋主来照看房屋的一切事务。看似简单,实则不然。托管,业务本身没有太多难度,难的是业主对托管公司的信任和委托,如果没有这样的维系桥梁,“托管”就会只有其名,而没有其实。 闻记房屋托管有限公司的创办人闻芳女士在这一领域用心经营,她用实际事例证明:即使委托人与物业相距万里,依然能够安心、放心地全权交予她负责照料。“房屋托管的业务范围很广,除了帮助业主寻找租客之外,我们还会负责与房屋相关的所有服务,包括割草、铲雪、房屋简单维修等问题都要解决。因为业主既然把房屋完全托付给我们,就是对我们的一种信任。房屋在托管期间,任何地方都有可能发生意外情况,这势必就需要有专业人士进行看护和维修。我现在成立了一个加拿大便民服务网,将本地所有与房屋相关的服务项目聚拢在一起,推出便民服务项目。客户需要怎样的服务,我们就会提供相应的服务人员。既帮助了那些服务人员拓展市场,又及时解决了客户的困难,一举两得。” 尽管经营房屋托管公司仅有几年时间,但闻芳一直都保持着“用真诚来为客户服务”的创业初衷。虽然业主与她素不相识,但就凭借那份真诚,她赢得了客户的信任和委托。她说:“今年令我特别感动的事情发生在劳动节的长周末,有这样一个客户,是我去年在旅游途中偶然结识的。当时我只是告诉他关于我的便民服务网的基本信息,如果有任何问题可以直接找我解决。今年的长周末天气特别热,他突然给我打电话说家里的空调坏了,希望我能立刻给他找到维修师傅上门修理。放假期间,我不敢保证一定会有维修人员在工作。但通过我的联系,在两个小时之内找到了专业人员为他上门修理完毕。客户非常感动,立刻在微信群里留言说‘Wendy很棒,天气这么热还能够及时找到师傅来修理,而且收费公道合理。’”这件事对闻芳触动很深,她认为:服务行业所唯一依靠的招牌就是顾客的口碑,只有树立起良好的口碑,才能有不断发展的可能。同时,她也感谢自己的合作伙伴,能够在她有需要的时候,助她一臂之力。 随着海外投资客的人数越来越多,需要房屋托管服务的人也会随之增加。说到此,闻芳也感慨道:“无论是对房东业主或是租客,我都秉承着要树立优质服务口碑的理念。有些房东对这一服务内容存在一些担忧,他们会担心一旦将房屋交付给第三人之后,会不会出现房屋超规格分租情况?会不会有人借此进行非法经营?对于这些疑虑,我会告诉他:我是依靠服务口碑来经营公司的。通过各种网络社交平台,我会把房屋、租客等所有信息都让你知晓,就像是你生活在加拿大一样。业主可以根据我提供的信息,自行检查租客的入住时间、租期租金等等。所有合约都会扫描给业主,业主签订之后再扫描给我,然后我再签署。这种服务流程就保证了业主能够及时全面的了解到租客的信息,便于日后查询。”身居海外,相隔万里,投资客难免会对自己的物业房产生出担忧之心。然而,闻芳将所有的信息毫无遗漏地告知业主,提高服务透明化质量,最大限度地保护了业主的利益,也为租客提供了一份有力的保障。 闻芳做生意是实实在在的,所有的收费价目都一清二楚,没有任何隐瞒和疏漏。她说:“合理合法的费用,我会收取;不该收取的费用,我一分都不会向客户索要。”这是一种商业道德品质,更是一份服务的真诚态度。从2009年开始,原本学医的她一步步地摸索着,在房屋托管这一行业里逐渐感悟出独到的经营理念。然而,支撑着她走下去的信念,也正是源自于客户给予她的信任和支持。房屋托管,只是一件实物的管理业务;人心托管,就是一种真诚和恳切的交换。当问及今后的发展希冀时,闻芳笑道:“我希望通过我的努力,能让更多的人了解到房屋托管行业的优势,能有更多客户知道‘闻记房屋托管公司’,能有更多机会结交到新朋友。房屋托管只是一个平台,我在这个平台上还需要学习更多、更多。”

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  • 大型地产中介公司招聘
  •  Burnaby / 本拿比  
  • 位于Burnaby Metrotown附近的大型地产中介公司招聘 Bookkeeper/Junior accountant 职责: 全面负责公司出租物业管理业务的簿记工作,协助做好其他初级会计工作具体如下: 1. 将新增加的管理物业的各项信息录入管理系统 2. 负责出租物业的租金收取、维修费支付、地税和Strata管理费支付等日常管理事宜的录入跟踪管理 3. 负责每月管理费、NR4以及其他各项费用和税收的计算、收取、支付和对账 4. 负责出租物业保证金的收取,跟踪管理和退还 5. 负责计算每月应付业主的租金并负责做好支付、录入和对账 6. 负责向上级提供出租物业管理的各项数据 7. 负责每月向业主发送账户报表 8. 负责与物业经理的日常对接,答疑解难 9. 负责向CRA及其他监管机构报送报表 10. 负责其他与出租物业管理有关的工作,以及其他初级会计工作 要求: 1. 大学商科或者类似专业毕业 2. 中英文流利 3. 熟悉办公软件,精通Excel 4. 熟悉Sag 50,Quick Book等会计软件 5. 耐心细致,关注细节,有团队精神 6. 有类似工作经验的优先,但不是必须 此工作岗位为全职岗位,公司为员工提供有竞争力的工资和福利待遇 工作时间为周一到周五,每天工作8小时 Hr岗位 1,细心负责 2,有做过销售经验的 3,处理文件 4,做事有责任心,盯劲足 6,中英文流利(会粤语优先) 欢迎资质符合的应聘者将个人简历发送至 :nifeng200910@gmail.com Telephone : 604-506-3985

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  • Worldever Realty天地恒地产---持有政府牌照,服务大温地区
  •  Richmond / 列治文  
  • Worldever Realty天地恒地产持有政府牌照,为大温地区提供全面专业的物业管理服务   我们的服务范围包括: 租客筛选---对租客进行背景和信用调查,确保租客可以按时支付租金 出租协议---协助业主起草房屋租赁合同,保护业主的合法权益 搬入搬出---在租客每次搬入搬出物业时,对物业进行全面的检查记录并归档 定期检查---定期对物业进行全面检查,确保租客合理合法使用出租物业 财务报告---每月定期向业主发送物业的财务收支报告 自动转账---开设信托账户,每月定期将净租金收入转账到业主指定的银行账户 清洁维修---安排专业人员对物业进行清洁维修服务 紧急抢修---提供24小时紧急抢修服务,减少物业的意外损失   联系电话:6042471086/6048682398 公司网址:www.worldeverrealty.ca 公司地址:121-5911 Minoru Blvd Richmond (Hilton Hotel Lobby) V6X 4C7 欢迎有牌经纪加盟合作。

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  • 免费考牌教育培训: 地产经纪考牌, 物业管理 (租赁管理), 抵押贷款, 地产经理, 建商装修考牌, Strata 小区管理,金融理财投资
  •  Richmond / 列治文  
  • 地产考牌速过专家服务内容:  地产经纪考牌速过 (real estate trading license) 物业管理 (租赁管理)考牌速过, (rental property management license ) 贷款考牌速过 (mortgage broker 抵押贷款)  地产经理(managing broker)考牌速过 (managing broker / associate broker license) 建商考牌考牌速过, (builder license 建筑装修牌照) Strata 小区管理考牌速过 (strata property management license) 私募投资顾问考牌 (金融投资理财) 就业方向: 住宅房产代理销售,商业物业代理销售, 独立屋销售, 公寓, 写字楼, 楼花转让, 出租, 找租房, 出租代理, 住房管理, 建筑装修, 银行专员, 银行住宅抵押贷款, 商业抵押贷款, 大楼管理员, 估价师, Detached house, condo, strata properties, townhouses, 各种特殊物业代理, 例如法拍屋, 遗产销售, 就业找工作出路很广, 也有许多远距离在家办公职位。    授课语言: 普通话, 全英文, 广东话 费用: 多种免费方案 (返学费方案) 收入: 有靠佣金的, 也有高底薪的 门槛: 有低门槛, 中等门槛, 高门槛高竞争优势的牌照 服务地点: Richmond, Vancouver, Burnaby, Surrey, 线上直播, 24小时随时观看视频 市场规模: 连续多年BC省华人考牌学生最多。 属于地产教育培训行业龙头。 大温数千名学生考过牌照考试  创始日期: 第一期由2011年3月正式开始, 至今近十年全职辅导经验。 竞争优势 考过的华人学员大温最多 (上千人) 考90高分的最多 成功就业的最多 成为金牌华人经纪的最多 (上百人) 学霸导师最多 开的班最多 (上课时间选择性最多, 时间弹性最大) 教的牌照总类最多 (trading, rental, mort, broker, builder, 跟即将开始的strata) 搞定的疑难杂症最多 (心脏病考过, 孕妇考过, 残疾人士考过, 英文不好考过, 年龄大记忆力不好考过, 学习障碍考过) 线上线下课程都有 题库最完整 (从2010年开始) 就业平台最强 (合作的仲介公司跟队长最多) 每月提供雇主招聘机会   不用看厚厚课本, 英文不好,数学不好, 没时间看书, 照样一次考过!!! 网站: https://getrealestatelicenses.com/zh-hans/ 微信: UBC_Tutor    

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  • 洁诺物业服务公司、高温高压蒸洗地毯、高压冲洗屋顶水槽墙面地面、 室内外专业清洁
  •  Richmond / 列治文  
  • 7天24小时为您服务,多年服务于大温哥华地区、   国语电话:7788969991 英语电话:7787092577 洁诺就是洁净的承诺 ······ 300万元第三者责任险 Commercial General Cialility ······ 新屋入住蒸洗地毯 ······ 房屋买卖蒸洗地毯 ······ 房屋退租蒸洗地毯 ······ 居家搬出搬入蒸洗地毯 ······ 对独立屋、公寓、城市屋、柏文、商业场所、深度蒸洗地毯。 ······ 使用环保高效清洁剂、清洁效率高、快速干燥、无刺激、无意味、高度环保、咱们安全又放心。 ······ 彻底清除一切污渍、宠物尿、粪迹、杀菌、除螨虫、除臭味、去异味、给您的空间生活有焕然一新的感觉。 ······ 高压清洗外墙、雨棚、玻璃和玻璃门窗、走廊、地面、露台、车库、停车场、屋顶、水槽、等各种户外高压清洗、足迹遍布大温地区。 ······ 整屋大清洁、搬出搬入清洁、卖出买入清洁、装修后、聚会后等清洁、专业清洗 厨房,精细清洗抽油烟机,去除炉头、烤箱等油渍、炭垢、精洗冰箱、祛除异味、全面清洗橱柜、台面、水池及地面。 ······ 房屋室内外油漆及全面翻新油漆、使旧墙面焕然一新。门窗、地脚线、橱柜等各种木质表面的油漆、使室内增添光彩、车库地面清洁及油漆、使地面光泽耐用。 ······ 专业木制地板清洁上光、住宅、商铺、办公室木制地板、塑料地板、地砖清洗上光。 ······ 专业清理冷热进出管道及出风口、清理洗衣机干衣机出风管道及出风口。 ······ 专业人员做住宅、办公室、餐厅、酒店、汽车旅馆、商业等定期清洁。 ······ 各种小维修、水、电及电器维修、配合客户准时顺利交房、拿回租房押金。 ······ 只因开心所以用心 ······ ······ 客户的满意是我们公司员工追求的目标 ······   ······ 为客户排忧解难、想为客户着想、急为客户所急 ······ ······ 收费合理、品质一流、诚信保证、对客户忠诚负责 ······

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  • RE/MAX 888 - Shirley Tang(Top 1%千万经纪) - 一站式服务-买屋卖屋.融资贷款.房屋保险.物业管理
  •  America / 美国  
  •  Shirley Tang是美国地产销售No.1─RE/MAX公司的顶级千万经纪人,荣获RE/MAX总部颁发的多项奖项,包括总裁奖 (Chairman)丶白金奖(Platinum)丶名人堂(Hall of Fame)和钻石奖(Diamond)等被RE/MAX总部认定为最优秀最顶级的经纪之一。Shirley具有敏锐的市场趋势与专业的地产分析能力,为您量身订做适合的投资置产方案;买房卖房服务最贴心,为您争取最高权益与福利!我们的服务宗旨是您只管挑选房子,我们专业负责的团队搞定贷款丶房屋检查丶开水电煤丶过户丶安家等一系列琐事。让您在美国的买房过程省心丶放心丶安心!我们提供全方位丶"一站式"的专业服务,从买屋卖屋丶融资贷款丶房屋保险到物业管理,轻松自在免操心。 作为千万经纪人, Shirley有的不只是专业智识而是客户相传的口碑!我们不只是您的地产经纪人,也是您最可靠的朋友!买房安家大小事,包括房屋清洁丶整修装修丶水电瓦斯网路开通丶出租出售等,我们通通替您处理。同时也提供子女就学丶购车租车丶转换国际驾照丶申购各种保险丶银行开户丶办理信用卡等美国生活所需相关谘询。Shirley专精尔湾, 库卡蒙格牧场, 钻石吧, 核桃市, 安大略, 阿凯迪亚等热门南加地区。 RE/MAX 888座落于加州洛杉矶的华人聚集地─核桃市和罗兰岗交界处的李兴华广场,地理位置佳,交通超方便。我们拥有素质优良的地产及贷款经纪人,提供您最精准合理的市场分析与走向,为您取得最低的贷款利率,达到您理想中的规划。我们会说流利的英文丶普通话丶粤语等多种语言,也会使用微信丶脸书等通讯软体,让您沟通无障碍。我们提供专业的经纪人谘询丶无可挑剔的服务品质丶团队的全方位支援,获得客户一致好评。 RE/MAX 888,助您发发发! 洛杉矶看房团报名热线: 909 598 2333 Shirley Tang 美国电话:(+1)626-202-9573 中国电话:(+86)1531-781-7851 微信: shirleyT611 邮箱: shirleytangrealtor@gmail.com 地址:19811 Colima Rd. #230 Walnut CA 91789 网站: http://www.remax888.com/ 微信公众号:Remax888usa 脸书:https://business.facebook.com/remax888 微博:http://weibo.com/remaxusa Shirley的好评和她优秀的销售纪录:http://www.zillow.com/profile/shirleyer611/ -------------------------------------------------------------------------- 赴美购屋基本流程 准备期 •拥有中国护照和合法来美的签证 •到银行申请正式贷款提前批准信(自住30%以上首付;投资35%以上首付) •选择好的房产经纪人,使您的买房经验轻松而愉快。 •RE/MAX 888 拥有经验丰富丶了解市场行情丶信息灵通丶为您把关的房产经纪人! 看房子 •与房产经纪人讨论购买要求,经纪人带您看房丶选房 •确定购买房屋,填写买房出价合约书,付定金支票(通常是房价的3%) •如果出价合约书被卖方接受,即可开始正式交易过程 房屋检查与贷款 •定金支票存入第三方公证托管公司(ESCROW) •房屋检查(买方需支付检查费用),如有严重问题,可要求卖家维修,或给相应的维修费用 •审阅并填写公证托管处文件 •审阅卖主屋况报告丶自然灾害报告丶前期屋主(产权)报告丶白蚁检查报告 •购买房屋保险 •签署贷款文件 成交 •最后房屋检查,确认房屋与当初购买时的状况相同 •将头款打入公证处 •银行放款 •交接过户,资料登记改名 •交收钥匙,搬入新居 ------------------------------------------------------------------------- 贷款购屋基本流程 准备材料 •银行申请贷款提前批准信(PRE-APPROVAL LETTER) (1)身份证明:有效的入境签证与护照,某些情况无须签证 (2)收入证明:雇主信或者公司营业执照 (3)存款证明:最近一个月银行月结单,需看到头款(30-35%),中美都可 贷款经纪 •选择靠谱的贷款经纪人,为您实现最低贷款利率和最少费用花费。 •RE/MAX 888拥有合格证照的贷款经纪人,给您最专业可靠丶最简便的贷款协助! 贷款申请 •一但购屋合约与卖主达成协议,进入公证程序(ESCROW),即可提出正式贷款申请 房屋估价 •贷款机构或银行派出专业估价师对房屋进行估价 (APPRAISAL),评估房屋价值是否与贷款额度等值 锁定利率 •贷款利率每天会上下浮动,一但锁定利率就不会变更,在期限内利率有所保障 银行放款 •签署银行最后正式贷款条约及文件 •签署文件送回银行审核无误,银行就会放款。通常会在24-48小时内放款

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  • 加拿大知名地产公司招聘全职设计师, Bookkeeper/Junior accountant, Hr岗位
  •  Richmond / 列治文  
  • 全职设计师 任职要求:设计及其他相关专业学历 须有一年以上设计工作经验 须熟练使用inDesign,illustrator,photoshop以及Powerpoint,Excel 工作效率高、沟通能力好、抗压能力大 熟悉印刷前的设计稿准备工作以及网站及公众号广告banner的制作 请提供个人portfolio或8个以上设计作品参考 ***从业过地产行业优先*** 有意者将简历以及个人作品发送至:design@nustreamrealty.com Bookkeeper/Junior accountant 职责: 全面负责公司出租物业管理业务的簿记工作,协助做好其他初级会计工作具体如下: 1. 将新增加的管理物业的各项信息录入管理系统 2. 负责出租物业的租金收取、维修费支付、地税和Strata管理费支付等日常管理事宜的录入跟踪管理 3. 负责每月管理费、NR4以及其他各项费用和税收的计算、收取、支付和对账 4. 负责出租物业保证金的收取,跟踪管理和退还 5. 负责计算每月应付业主的租金并负责做好支付、录入和对账 6. 负责向上级提供出租物业管理的各项数据 7. 负责每月向业主发送账户报表 8. 负责与物业经理的日常对接,答疑解难 9. 负责向CRA及其他监管机构报送报表 10. 负责其他与出租物业管理有关的工作,以及其他初级会计工作 要求: 1. 大学商科或者类似专业毕业 2. 中英文流利 3. 熟悉办公软件,精通Excel 4. 熟悉Sag 50,Quick Book等会计软件 5. 耐心细致,关注细节,有团队精神 6. 有类似工作经验的优先,但不是必须 此工作岗位为全职岗位,公司为员工提供有竞争力的工资和福利待遇 工作时间为周一到周五,每天工作8小时 Hr岗位 1,细心负责 2,有做过销售经验的 3,处理文件 4,做事有责任心,盯劲足 6,中英文流利(会粤语优先) 欢迎资质符合的应聘者将个人简历发送至 :nifeng200910@gmail.com Telephone : 604-506-3985

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  • 何阿姨专业清洁
  •  Richmond / 列治文  
  •  品质为本 口碑立业   何阿姨专业清洁服务大温地区十多年,服务认真细腻,技术娴熟专业。   服务项目:承接新建房屋入住清洁,独立屋、公寓搬家前后或日常深度清洁,Openhouse清洁,办公室清洁。 新屋清洁所需要的精细度是所有物业清洁之冠,因为新屋清洁的品质是您物业品质的一部分。我们以新屋清洁的品质作为本公司的品牌,以这个清洁标准作为我们的清洁质量基础。 新建屋和装修后清洁:清洁内外窗框、窗轨和玻璃,清除木地板、大理石、窗轨及各种台面上的纸皮、胶条、残胶、漆垢、锈斑、水泥点和其它污渍,精细地除灰并擦亮橱柜、抽屉内外和各种台面,让您的新物业像水晶般洁净明亮。保证您在没有任何建筑残留物的情况下放心地直接入住,享受最高品质的清洁环境。   Openhouse 清洁:为您的物业提供最光鲜亮丽的清洁,最大限度提升您物业的视觉价值。   独立屋内外的深度清洁:清除炉头、油烟机、厨房墙面以及烤箱内的长期油垢,清除百叶窗帘、浴室墙面、马桶以及玻璃上的长期污垢,清洁窗框及玻璃内外,消毒除臭,清理日常清洁做不到的边角死角。提供地毯清洗、外墙冲洗、屋顶清洗等服务。让您的物业焕然一新。   公寓清洁:搬出清洁确保您一次通过管理公司/房东的验收;搬入清洁确保给您全面杀菌、消毒、除臭,全面清洁不留死角。   我们历来以信誉为重、口碑为本、注重品质;新屋清洁我们建议能免费到现场评估。     请致电预约服务 电话:604-727-3617/778-898-5158 (国、粤、英语)

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  • Shannon Wall Centre 两房两卫全新公寓楼,涵括公共泳池&健身房-即刻入住-月租2700
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 位于Shannon Wall Centre高级小区环境优美,设有泳池健身房配备。附近有Shannon Mews Park/St. Stephen's United Church/Canada Post/Choices Markets,生活设施配备齐全。屋内整洁明亮,电器设施齐全,房间宽敞舒适,即刻可入住,欢迎看房。   有意者欢迎短信咨询详情: 778-320-7292 Western Rental Property Management Group - Sutton Group-1st West Realty 无忧物业—您的物业管理专家 你有物业?要出租?要托管吗?我们持有物业管理牌照的物业管理员为您免费评估。 您要回流?经常奔忙于自己的生意无暇管理房屋投资吗?我们提供给您专业的团队服务! 遇到不良租客吗?房客拖欠房租吗?我们帮您提供解决方案! 房东免费咨询电话:778-320-7292 我们的微信公众号:无忧物业管理

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  • 房市回暖,降息待近,租金高涨,绝佳大型商住两用地产投资机会!
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  有一种鱼叫吸盘鱼,常以吸盘附于鲨鱼或其他大鱼、海鱼或舰船底,让这些大动物或舰船带着它周游世界各大洋,故有"最懒的海洋鱼类"和"免费旅行家"之称。   大家好。做投资,有人兢兢业业,亲历亲为;也有人顺势而为,看上去赚钱毫不费力。这让我想起了吸盘鱼。那些拥有巨量资金的机构—捐赠基金、商业银行、共同基金、对冲基金、养老基金和保险公司...就是投资界的超级大鱼、巨兽。通常拥有丰富资源、优质投资机会和高回报率选择,因为这类投资要求的资金量远远超出普通投资者的承受范围,所以并不常会对零售市场开放。   在地产投资的世界,商业物业是机构投资的宠儿。商业物业包含的种类有:   房市回暖,降息待近,租金高涨,绝佳大型商住两用地产投资机会!1 其中又以A级写字楼最能得到机构投资的青睐。多伦多downtown有“小华尔街”之称的金融区,那些地标性建筑的A级写字楼,动不动就是上亿的身价,无一不是大银行、大保险公司和养老金公司持有。   商业物业和民用物业的估值方法不同,租金回报率提升对商业物业的市值影响很大。机构通过收购、持有优质写字楼——>持有中短期限——>通过提高服务和租金,提高租金回报率——>用市场平均租金回报率溢价出售。这就是让租金自然增长的投资策略——躺赚。这本身是一种风险比你想象要小,回报比你想象要高的投资策略。   如果在此基础上,再有一个重新分区成高层公寓,让你暴利的可能性,你心不心动?想不想躺赚?   房市回暖,降息待近,租金高涨,绝佳大型商住两用地产投资机会!2     这就是foreGrowth 30 Eglinton Ave West收购项目: 大多地区黄金地段(Mississauga Square One附近轻轨站) A级写字楼收购项目,现有租金回报率5%,可以被重新分区成120-150万sf高层公寓。周围最新公寓已经涨到800/尺。Mississauga作为大多地区商业和制造业中心、西部交通枢纽,2018年公寓增值21%,排GTA地区首位。在目前GTA公寓租金和房价都已经不胜重负的情况下,我们认为Mississauga市中心的高层公寓是刚需。   房市回暖,降息待近,租金高涨,绝佳大型商住两用地产投资机会!3   房市回暖,降息待近,租金高涨,绝佳大型商住两用地产投资机会!4   项目卖点: 投资门槛低,期限短,只重分区不开发,没有开发风险;以楼养地,没有本金风险。高回报,不管分区成功不成功本金窦能翻倍。由多伦多最成功的商业地产开发商Plaza操盘分区,Crown操盘物业管理。

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  • 招聘一名Junior Property Manager
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 精诚地产作为温哥华政府持牌的专业地产公司, 近两年的发展趋势可谓在大温地区中数一数二! 由于业务量的广泛扩展!现招聘一名愿意长期稳定工作的junior物业经理(Junior Property Manager)   工作时间: 周一到周五 早上8:30——下午5:00, 随时入职 地点: 灵活 年薪加Bonus 任职条件: • 中英文流利,有五级驾照 • 具有较强的工作责任心,做事细心,有较强的抗压能力 • 具有较强的沟通协调能力,亲和力强,有团队协作能力 • 具有良好的执行能力、有想法、较强的学习能力 • 有物业经纪牌照者、地产公司相关工作经验者优先   公司福利: • 定期的公司聚餐和小型聚会 • 公司配工作专用车 • 年终奖计划和医保计划 有意者发简历至:hire.sincerealty@gmail.com 或 扫描下方二维码加精诚小客服 请在邮件标题或内容中注明想要应聘Junior Property Manager 非诚勿扰!只有符合要求的申请人,我们才会电话通知面试。


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