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  •  Toronto / 大多伦多地区  
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  •  Toronto / 大多伦多地区  
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  •  Richmond / 列治文  
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  •  Richmond / 列治文  
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  • 快讯:加拿大贷款压力测试升至8.3%!房地产迅速降温 ...
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 快讯:加拿大贷款压力测试升至8.3%!房地产迅速降温 ... #加拿大贷款利率 #加拿大买房 #温哥华买房 #多伦多买房 #今日热搜 想象一下,你正在努力实现加拿大梦,但现在却面临着前所未有的挑战!最新数据表明,加拿大房市正在快速降温,而购房门槛也以惊人的速度攀升。   加拿大房地产协会(CREA)的月度数据分析揭示了一个令人震惊的数字——压力测试率已经飙升至8.3%,创下历史新高!这一数据涵盖了10个主要城市,而结果也是毫不留情——一般家庭的购房能力正在急剧下降。   这个问题的根源之一是固定房贷利率的持续上升,因为五年期债券收益率已经达到了自2007年以来的最高点。与此同时,加拿大央行将基准利率上调至5%,导致银行最优惠贷款利率飙升至7.2%。这是一个令人心悸的数字,尤其是对那些渴望拥有自己家的家庭来说。   Ratehub.ca的调查结果更是令人揪心——从8月至9月,平均房贷利率从6.22%上升至6.33%,这意味着很多贷款申请人现在正面临着惊人的8.3%或更高的压力测试!这让许多人感到陷入了“购房泥淖”。   难以置信的是,加拿大政府在2016年推出了房贷压力测试,要求以5.25%的利率或贷款提供方提供的利率加上2%(以较高者为准)来评估贷款资格。然而,如今,这一测试已经达到了历史最高水平。   尽管房价在一些城市出现下跌的迹象,但购房仍然变得越来越困难。特别是在温哥华,9月份的平均房价下降了5100加元,但购房所需的收入却从8月份的24.61万元上升到了25万元,增加了3900元。与此同时,BC低陆平原地区的房屋销量在9月份比8月份下降了17%,为2960套,这显示出该地区的房地产市场正在迅速冷却。 多伦多地区则经历了最大幅度的房价下降,月度降幅高达1.4万元加元,但购房所需的收入却增加了1800元,达到了23.51万元。汉密尔顿则在过去几个月里逆转了负担能力恶化的趋势,9月份的房价下降了9500元,但购房所需的平均收入却增加了1640元,达到了18.18万元。   月子餐饮    家政清洁     摄影摄像 手机计划    网络电视     设计印刷 网站建设    电脑维修     平面设计     尽管有些买家能够从房价下跌中受益,尤其是那些能够全款购房的人,无需贷款融资。但对于大多数工薪阶层来说,这似乎是遥不可及的梦想。   据环球邮报的贷款专家Robert McLister表示,美国债券收益率创下多年来的新高,这意味着加拿大的贷款成本将进一步上升。他警告说,即使到目前为止,加拿大公布的最低抵押贷款利率尚未受到美国债券收益率上升的影响,但如果美国债券继续创下历史新高,将对加拿大的利率产生影响,从而进一步推高加拿大的抵押贷款成本。这意味着在2025年之前,最优惠利率都不会低于目前的7.2%。   而令人担忧的是,一项由ratefilter.ca委托进行的调查发现,62%的加拿大人的房贷支出超出了税前收入的30%的建议。有一半的房贷人表示,如果失业3个月,他们将不得不拖欠还款,还有16%的人表示30天内就不得不拖欠还款。   ratefilter.ca的联合创始人Andy Hill表示:“随着利率上升,许多加拿大人正面临着财务危机。即使央行暂停加息,这些借款人仍将面临20年来最高的利率。”总体来说,购房者在央行开始降息之前可能不会有太多缓解,因为房价需要进一步下跌,才能抵消利率大幅上升的影响。   最新数据显示,加拿大消费者正在变得非常谨慎,这为下周加拿大央行维持利率不变提供了更多理由。加拿大统计局的预估数据显示,零售商在9月份的销售额持平,与一个月前下降了0.1%相比,符合经济学家的预期。尽管在九个主要行业中,有六个的销售额下降,但总体来说,这是一个积极的迹象。   总而言之,购房者正面临着前所未有的挑战,而加拿大房市也在发生巨变。这是否意味着更多人将放弃购房梦想,或者市场会迎来一次逆袭,仍然充满了未知数。   了解更多:www.canadaso.com/  

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  • 开生意,注册公司,办税号,各种小生意服务,贷款记账,请找金钥匙商业中心
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  金钥匙商业发展中心(Gold Key Business Centre)是一个充满活力的企业家社区组织,它的主要活动是提供关键生意资源,如商业咨询支持,创建小型企业需考虑的业务和环境等。公司总部设在多伦多北约克商区,此区交通便利,驾车或乘坐公共交通都非常方便,并且设施齐全。 公司内部多元化和高学历的专业人士为小型企业量身打造最合适的服务。 在过去的近十年中,金钥匙商业发展中心与王珂注册会计师事务所竭诚合作并帮助上千家中小型企业注册,发展和经营。它们的合作宗旨意在提供质量超群的服务给小型企业并帮助他们发展壮大。考虑到每个企业家特点不同,我们在提供业务规划,市场营销,销售,财务和业务运营的服务时会充分考量每家公司的商业背景及特点,并量身打造最出类拔萃的服务。

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  • TD Cash Back Offer $2500
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 安达贷款 - 帮你解决各种疑难贷款   Angela 20年加拿大财务贷款经验 (Mortgage Agent, Licence #: M12000849) **GOOD NEWS**TD Cash Back Offer的几点说明: 1. Deal 需要在Mar 2-May 28,2021 之间closing; 2. 最高现金返还$2,500 ($150K 及以上贷款额); 3. 必须 new mortgage amount to TD; 4. Term 需要是4年及4年以上固定或5年浮动; 5. 必须用TD帐户支付贷款 浮动利率: 5年浮动 大银行低至 0.99% 固定利率: 4年5年固定低至1.39% 被银行拒绝?不用担心,保证您可贷到款!!! · 私人放贷, 地产开发贷款,商业贷款,农场贷款利率 · 目前是私人放贷吗?我们可以帮您转到银行 · 特殊应急贷款,请来电洽谈解决方案。 欢迎咨询各种固定,浮动计划! 欢迎咨询各种可选择方案!!! 电话 : 647-568-5899 电子邮件 :mortgage201201@gmail.com

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  • 郝洁 - Anita Lee
  •  America / 美国  
  • 专业,诚实,耐心,热心!多年本地经验,熟悉高尚好学区! 是加州房地产经纪人协会(CAR)成员,也是全国房地产经纪人协会(NAR)成员 丰富的地产经验,熟悉华人社区,诚心及耐心的服务,帮助您完成在美国置业投资的梦想! 提供中英双语服务! 阿罕布拉学区学区 亚凯迪亚学区 奇诺学区 柯汶纳学区 哈岗学区 尔湾学区 蒙特利公园学区 波莫那学区 罗兰岗学区 帕沙迪那学区 圣玛利诺学区 南培城学区 核桃学区 西柯汶纳学区 We're at your service: Anita Jie Lee 556 W. Las Tunas Dr., #101 Arcadia, CA91007 Phone: 626 235 2695 Fax: 626 888 6969 E-mail: anitahao@yahoo.com anitajielee@hotmail.com 美国购房小常识 美国购房程序: 1. 初步会面 a. 选定买方经纪人 b. 决定购买房子的区域(包括学区)及条件 c. 选定贷款公司 2. 审核贷款条件 a. 选定贷款经纪,并查核信用分数 b. 选择合适的贷款计划 c. 取得贷款预准信 3. 寻找理想的房屋 a. 可上本网站查询MLS最新房源(中文和英文) b. 或请经纪人挑选上市屋资料 4. 找到合适的房屋 a. 挑选出喜欢的房子,买主决定出价(offer)金额 b. 经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容 c. 发出合约书同时,附上订金支票(一般订金约为出价金额的3%)及资金证明 d. 卖主对不同意事项可给回价书,买主可选择接受,或再回价 5. 购房合约被双方同意接受 a. 双方达成协议后,即由第三方公证公司(Escrow)进行买卖过户手续 b. 订金送交公证公司 c. 签署过户正式文件及有关房屋各项报告 6. 提出贷款申请 提交贷款公司要求的相关文件或资料,一般有头款证明丶工作证明丶报税记录。 7. “房屋检查保护期”完成事项 a. 房检有效期内,由专业检查员检定全屋的各项状况,经纪人协助提出修理各项缺失的请求 b. 买主审查及签署如“卖主屋况表”,”房屋周边环境”等各项报告。 c.准备好火险保险报价 8.“贷款保护期”完成事项 a. 贷款银行派估价师确定房屋价值 b. 完成贷款银行各项要求资料,应在购房合约贷款保护期内获准贷款; c. 获准贷款后,与公证公司约定时间签署贷款文件 9. 完成过户公证手续 a. 签贷款文件后,准备好头款金额以及买卖各项手续费,在过户结束日之前,以银行本票或现金支票交付给公证公 司; b. 银行放款 c. 产权公司负责转让产权, 并在县属登录室完成登记 d.由公证公司支付所有费用 10. 取得钥匙完成过户 a. 在购房合约规定的时日取得卖主交出的钥匙,是为交屋完成。 b. 联系通知水丶电丶煤气等公用单位进行改名过户。 11.房产证 通常在结束时收到最后明细帐,内附房产证的复印件,结束后约1-3个月内,收到一张原始的房产证。 通常由买方过户支付的主要费用: (以买一栋独立房为例子:买价为50万美元,全现金,所有数据均为估计价) 买方的过户公证费(Escrow fee) $1250(按房价比率收费) 房屋检查费 (Home inspection fee) $350(按房屋建筑面积大小收费) 文件准备费 (document Prep) $80 文件公证费 (Notary fee) $120 经纪公司的法律规范监督费(regulatory compliance fee) $250 转户费 (Transaction coordinator) $500 邮费 (Messenger service) $50 一年的房屋保险费(火灾保险)(Hazard insurance) $1500(按房屋大小,新旧,用材等收费) (不同的保险公司费用不等) 以上费用合计大约为 $4100 简单粗略的计算方法就以房价的1%来估计 ($5000) 另外还需预付部分地产税(Property tax)和社区费HOA(Home owners association fee) 一般来说,房地产税大约是房价的1.12-2.0% $5600-$10000每年 各地各区都有不同的税率,地产税每年分别在十一月和二月分两次支付。在不同的月份买房,所预付的地产税也不同。 社区费在不同的小区有不同的费用,每月从$100到$1000不等(大多数在$100到$300之间,也有少数超过1000美元的) 一般来说,连体房(townhouse)或公寓房(condo)的社区费已包括了火灾保险。 如果需要贷款,买方还要支付一笔贷款所牵涉的费用,大约是贷款额的1%-2%不等。 现金买主需要准备的文件 1. 有效的护照和签证 2. 准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明) 3.在美国当地银行开设的帐号 外国人贷款买主需要准备的文件 1. 有效的护照和签证 2.工作证明丶工资收入 (单位或街道开具证明,交由公证公司翻译) 3. 由财务部门提供的报税单 4.自付款部份的资金证明(中英文版的银行存款证明) 5. 在美国当地银行开设的帐号 6. 外国人买房需放40-50%的头款 通常由卖方过户支付的主要费用: (同样以卖一栋独立房为例子:卖价为50万美元,所有数据均为估计价) 房地产经纪公司费用(Brokers fees) $30000(卖价的6%,3%给买方经纪公司,另外3%给卖方经纪公司) 卖方的过户公证费(Escrow fee) $1600 屋主产权保险费(Title insurance policy) $2350 県政府过户税(County transfer tax) $560 (每$1000 收$1.12) 市政府过户税(city transfer tax) (比県政府过户费要高很多,但有的城市没有此税) 一年的房屋保修费(Home warranty fee) $450(按合约规定) 白蚁检查费(Termite inspection fee) $90 蚁害工作 (如果房屋有白蚁侵入)? 屋契文件准备费 (document Prep) $50 文件公证费 (Notary fee) $120 经纪公司的法律规范监督费(regulatory compliance fee) $290不等 另外还需还清所有尚未支付的地产税,社区费等等。 以上费用合计大约为 $35510 简单粗略的计算方法就以房价的7%来估计($35000) 另外要特别注意的是,外国人卖房也免不了向美国税务局IRS缴纳所得税,由产权公司在过户时扣除房价的10%-20%不等。详细情况和对策应该征求美国的税务专家和地产律师。

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  • 唐东梁-Austin Tang 诚信为根 服务至上(专精尔湾新港 装修贷款)
  •  America / 美国  
  •  橙县房地产经纪人协会(OCAR)成员,加州房地产经纪人协会(CAR)成员,美国房地产经纪人协会(NAR)成员 在美国取得了金融,经济双学位。专精尔湾Irvine,森林湖Lake Forest,新港Newport Beach等橙县地区的房地产项目买卖。熟知加州市场,精于分析客户需求,并和各移民公司,留学公司合作,提供大洛杉矶地区的“落地”咨询服务。立志于成为让每位客人都信赖,放心,可靠的房地产经纪人,让您体会到全方位的管家式服务。 专精地区: 橙县各城市,主营新港(Newport Coast, Newport Beach), 拉古娜海滩(Laguna Beach), 尔湾(Irvine), 森林湖(Lake Forest), 塔斯丁(Tustin), 优布琳达(Yorba Linda), 安娜汉姆(Anaheim, Anaheim Hills)等. 微信:18610227303 手机:中18610227303 美(949)278-8565 邮箱:Austintt000@gmail.com

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  • BMO银行房贷专家Kidi Chen - 折扣利率
  •  Burnaby / 本拿比  
  • BMO 银行创立于1817年,是加拿大历史最悠久的银行。在中国被称之为蒙特利尔银行,加拿大本地译作满地可银行,在中国的北京、上海、广州和香港设有分行。凭借BMO住房贷款产品的独特设计,以及多年加拿大蒙特利尔银行(BMO)的工作经验,细心的专业服务,丰富的金融知识,可以让我帮助您量身打造最适合您的贷款方案。最适合您的,才是最好的!同时也最好地诠释了“We’re here to help”的理念。 点击阅读下列链接,了解BMO房贷独一无二的产品特色: • 封闭式(closed)按揭贷款,每年20%+20%加速提前还款便利。借款人可以提高月供款20%;同时可以每年提前偿还原贷款本金的20%(不限次数),每次还款超过100加元即没有手续费。很多人不相信,还掉的贷款还可以再取出来,利用20%+20%提前偿付的本金记入“按揭贷款现金账户”,允许借款人提前还款的资金随时取用,无需办理任何法律手续。   • 家庭特殊情况下,需要暂停付款时,BMO提供每年一次最长4个月的“跳期便利”。   • 组合按揭贷款 - 信用额度+按揭贷款,实现部分浮动利率部分固定利率,信用额度随本金下降自然增长。 省钱才是硬道理!在您多方比较利率的时候,不要忘了了解贷款产品的特性。BMO产品的优势不仅仅是利率上的分分毫毫。   我们的团队致力于了解您的贷款需求,无论您是何种情况,BMO贷款专家Kidi总能帮到您,完成您的购房梦想!选择专家级服务,享受BMO优质房贷产品,从一个电话开始:778-385-0026   或发送邮箱至kidi.chen@bmo.com

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  • CIBC房贷顾问Sam You/免费咨询/最优利率/贷款送$3000
  •  Vancouver / 温哥华  
  •  加拿大帝国商业银行 CIBC房屋贷款顾问 Sam You 贷款经验丰富,耐心,细心,靠谱,专业。 新老移民:接受本地收入及海外收入。 非居民,留学生:接受本地及海外收入,直系亲属可担保。 豪宅贷款($300万加币以上)。 高净值项目:最高12倍收入放款。 HPP: 贷款还进Principal自动提升PLC上限,不使用时0利息, 灵活操作玩转资产净值。 提供7X24小时电话免费咨询, 资料齐全, 24小时内下预批信。 贷款预批 (working directly with underwriter) 再按揭投资房 (Rental Property) 债务重组 (Refinance/ Port / Transfer in) 电话: 604-999-9921 免费电话: 604-673-4766 微信: cibcsam 网站: https://advisor.cibc.com/tianwei-you

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  • Canwell Motors尊信汽车 大温地区最高价收车,平价卖车,低价租车,低利率租赁/贷款,修理
  •  Richmond / 列治文  
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  • 加银金融诚招:董事长运动助理,贷款经理,行政经理,财务人员!
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 加银金融服务公司,是一家专注于为海外华人提供房屋抵押贷款服务的非银行金融机构。经过5年多的快速发展,凭借超强的资金实力,"以人为本,客户第一"的经营理念,成为了海外华人值得信赖的金融品牌。 公司坐落于温哥华最著名的史丹利公园附近的高级写字楼,工作环境优越,工作之余能欣赏无敌海景。 现诚招有激情,有理想,追求卓越的职业人士加盟。我们为您提供了丰厚的薪酬待遇。   我们的员工福利包括: 1.每年工作12个月,发13个月的工资。 2.每年有固定的带薪休假,工作年限越长带薪休假时间越长。 3.每年工资上浮幅度超过通货膨胀率。 4.每年提供一次免费的培训,培训费用由公司报销。 5.工作日每天提供10加币午餐补助。 6.每年一次牙科洗牙福利。 7.工作三年以上,每年提供往返回国机票一次;工作五年以上,每年提供往返回国机票两次;工作十年以上,提供往返回国机票三次包含一次商务舱往返机票。 8.工作五年以上非个人原因离职者,提供丰厚的离职补助。   虚位以待,欢迎投递简历!欢迎预约面试!   咨询电话:778 323 6559   公司地址:1055 Dunsmuir Street, Vancouver BC V7X 1L2   职位需求(薪资面议):   一、董事长运动助理--2名(男女各1名,因为公司有2个董事长)   1.任职要求 (1)年龄要求24-30岁; (2)本科及以上学历,中英文流利,具有加拿大驾照; (3)体态健康,有活力,热爱运动,具有亲和力; (4)具有良好的职业道德,责任心强、能承受一定的工作压力,有进取心; (5)熟练操作办公软件; (6)爱阅读,爱思考。 2.工作时间:下午3点-9点,一周6天,根据董事长需求,弹性工作制 3.工作地点:史丹利公园附近,有时会随同董事长回国内出差。 4.主要工作职责: 1,陪同董事长运动,运动方式为慢跑,快走等。 2,资料整理,在运动过程中,对于董事长安排的工作,下达的任务,要进行事后的整理与编写,确保内容的完整性,汇报的及时性。 3,信息搜集,对于当前时事热点,国际新闻等全方位的信息搜集和反馈。 4,董事长安排的其他工作内容。   二、行政经理--1名   1.任职要求 (1)本本科及以上学历,中英文流利,具有加拿大驾照; (2)至少3年以上行政管理经验,知识结构较全面; (3)具备较强的公文写作和文字组织能力,较强的沟通表达能力,具备较强的综合协调和综合管理能力; (4)处事细心周全,具备优秀的综合协调和综合管理能力; (5)具有良好的职业道德,责任心强、能承受一定的工作压力,有进取心; (6)熟练操作办公软件。 2.职责描述 (1)负责公司领导内部外接待、重大商务活动日常安排; (2)负责办公区域资源规划、固定资产管理; (3)负责领导事项的上请下达,重点工作协调; (4)负责家政工作标准制定及监督管理; (5)完成领导交办的其他工作。   三、贷款经理--2名   任职资格 (1)本科及以上学历,金融财会、法律、经济、管理等专业,中英文流利; (2)有较强的人际沟通能力,较强的沟通表达能力,愿意从事客户的开发、维护工作; (3)有较强的客户服务意识; (4)对金融有着较强的兴趣,并愿意在短时间内考取贷款牌照; (5)具有良好的职业道德,责任心强、能承受一定的工作压力,有进取心; (6)熟练操作办公软件。 2.主要工作职责 (1)负责贷款经纪及直接贷款客户的开发与维护; (2)负责贷款调查报告的编写,分析,贷后管理等工作。   四、财务专员-1名   1.任职资格 (1)本科及以上学历,中英文流利; (2)一年以上财务工作经验,具备加拿大会计相关执业资格证优先; (3)有较强的客户服务意识; (4)具有良好的职业道德,责任心强、能承受一定的工作压力,有进取心; (5)熟练操作办公软件。 2.主要工作职责 (1)负责公司出纳工作; (2)负责与合作会计师事务所沟通及报税工作; (3)财务报销、档案整理等其他工作。

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  • Tina 1.45 浮 1.59 固 新移 出租贷 疑难案
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  促销利率:A类银行1.45% 浮动;1.59% 固定 B类银行2.59% 特别优惠:买房,抵押再贷款,转银行,续约,返现最高$2500。 无压力测试贷款项目, 同等收入条件下,贷到更多。 首付5%起;购房价100万以内,接受工资或自雇收入。     自雇、企业主 非常规收入 新移民,可贷多套 留学生 海外收入,适用自住房,出租房,度假屋 低收入,报税不足 现金工 低信用,或信用不佳 高资产,多物业 农场,度假屋,studio公寓,家庭旅馆,AirB&B 装修贷,建筑贷,商业贷。额度高至2000万 有破产记录,信用重建,需要资金者 A类银行:不仅限于5大行,还有十几家央行监管金融机构,信托公司,保险公司的房贷产品 更多优惠,更多选择 B类银行:自雇 海外收入 问题物业 学生公寓 多套出租房 汇聚几十家机构,较A类有一定灵活性。手握最新促销利率,为你拿到最优 促销私贷:不看收入,不看报税,利率4.99起 贷款期限灵活 随时转出 无罚金(一贷 4.99+1% lender fee;二贷 9.99+无lender fee ,无renewal fee(市场上某些超低利率的广告,其实没有包括lender fee 和其他隐性费用,所以一定询问清楚) 商业贷款 Business Loan,利率P+0.5%起。生意业主和自雇人士均可申请。可用于购买物业,设备,装修等。 贷款组合设计 整合现有贷款,债务,通过还款设计把月还款额降到最低 高息贷款退出计划,转入A类或B类银行,申请到最好利率 各类自雇,有公司注册或无注册,报税少 小额无抵押贷款 最高15万,24小时放款(无律师费,借款人需有物业,仅限安省) 12个月内无还款项目,助贷款人增加现金流 (无律师费,借款人需有物业,仅限安省)   Reverse Mortgage反向抵押贷款 55岁及以上业主 屋主不搬家,仍拥有房子产权情况下,提前把房子变现 最多可拿出房价的40%。 贷出的款可用于装修,买房,个人消费或赠与子女购房,上学等,贷款期间不用还钱   对于拥有房产,但现金短缺的老年人来说,传统的做法是卖房拿钱。但那样做,不但影响生活,而且还失去了预期房产增值带来的收益。同时,由于提前变现部分房产,将来如果子女继承过世父母房产时,所交的税也会相应比例减少。 Tina (416)818-6645 微信号:4168186645 邮箱: tina_jia@fortuneeffect.com

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  • 代理各大银行,利率低至2.25%, 优质高效
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  (Mortgage Agent, Licence #: M14000886) 被银行拒绝?不用担心,保证您可贷到款!!! 欢迎咨询贷款利率 浮动低至 2.25%-2.45% (P-0.75% to P-0.55%)! 1年固定低至 2.25% 2年固定低至 2.25% 3年固定低至 2.39% 4年固定低至 2.64% 5年固定低至 2.85% 利率低! 服务好! 审批快! 欢迎咨询各种固定,浮动计划! 欢迎咨询各种可选择方案!!! 留学生签证,无需担保或加签,35%首付即可申请。 保证最优利率! 为您免费提供: 各银行和金融机构最优低息房屋贷款 到期续约,转银行,房屋增加贷款 自住房,第二套房或更多投资物业 以现有房屋做第二次抵押贷款 购房贷款,到期续约贷款,房屋贷款重新组,无需费用! 注意: 贷款利率会因银行不同, 有不同; 不同 银行有收入或其他条件限制 电话: 647-535-8588 电子邮件: jie_wang@centum.ca, wang_jie_ca@yahoo.ca 地址: 1008-250 Consumers Rd. North York ON M2J 4V6 Centum Monest Mortgage Inc. License#: 12289

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  • S&M Business Solutions专业为美国和加拿大中小企业提供会计报税贷款,EI服务
  •  Richmond / 列治文  
  • 服务项目: 专业为美国和加拿大本地中小企业提供长期会计,报税,咨询,网络记账,中小企业贷款和商务服务。   加拿大会计税务业务: 1. 记账业务:服务包括公司建账;全套记账;每月和每年的公司财务报表,其中包括资产负债表, 损溢表,现金流量表;定期的应收账款报告,应付账款报告等各种报表。 2. 会计业务:为中小企业报GST, PST, WCB, T2等 3. 工资业务:包括计算员工的工资,和报Payroll remittances 4. 财务分析业务:为中小企业提供财务状况分析报告,并提供建议 5. 公司各方面的咨询业务 6. Preparation of year end (年终业务) 7. 申报公司税和个人税 T2 , T1 8. 中小企业贷款服务 9. EI 美国业务 1. 全套美国记账,应收账款, 应付账款,工资, 财务报表,年终业务,和财务分析 2. 美国公司报税业务, 包括公司报税和美国个人报税 3. 填报W-2, W-4, 1099,1042, 1042-S,1042-T,8804, 8805 4. 财务报表分析, 财务分析, 商业资讯,会计咨询,财务规划,商业评估 5. 销售税服务,帮助客户申请和申报各个不同州的销售税   Canada Services include: 1. Full cycle bookkeeping and accounting services including data entry, accounting software setup, preparation of monthly, quarterly and annual financial statements, balance sheets, income statements, cash flow statement, AP report, AR report, sales analysis report etc; 2. Filing of GST, PST, WCB, 3. Payroll calculation and filing of payroll remittances; 4. Financial analysis, and provide suggestions to the management; 5. Business consulting services; 6. Year-End preparation 7. Filing of corporation taxes and personal taxes. 9. Financing services for companies. 10. EI application services. USA Accounting Services 1. Full cycle accounting and bookkeeping services including data entry, accounts receivables, accounts payables, bank reconciliations, payroll, financial statements preparation, year-end preparation and financial analysis; 2. USA corporation taxes and individual taxes filing 3. Forms of W-2, W-4, 1099, 1042, 1042-S, 1042-T,8804, and 8805 4. Financial statements analysis, financial analysis, business consulting, accounting issues consulting, financial planning 5. Sales taxes registration and filing in different states. We use accounting software and make sure all accounting data are entered into the system on timely basis. Our target customers are small and mid-sized companies who are in need of bookkeeping, accounting, taxes, financing and consulting services.   我们用最新的网络财务软件记帐,并保障及时录入财务数据并生成报表。 我们收费合理,根据不同企业的不同业务量定,请来电咨询 我们的服务是面向中小企业,保证工作效率和质量。 中小企业商务公司的联系方式: 网址:https://smbusinesssolutionsinc.com/ 电子邮件:SMBusinessSolutions@hotmail.com 地址:Richmond Office:Suite 305, South Tower, 5811 Cooney Road, Richmond, BC V6X3M1 Vancouver Office: 1066 West Hastings Street, Suite 2000, Vancouver, BC, V6E 3X2

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  • Jenny Feng - 低至1.30% 保证最优利率!
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • Jenny Feng 贷款按揭专业经纪 (Mortgage Agent, Licence #: M08003748) 现金返还高达$3,000 浮动利率: 5年浮动 大银行低至 1.30% 固定利率: 固定低至1.49% 利率低! 服务好! 审批快! 被银行拒绝?不用担心,保证您可贷到款!!! 为您免费提供: 各银行和金融机构最优低息房屋贷款。多套房,出租房,新移民和非居民贷款。 · 私人放贷:低至4.59%,Lender费1% · 地产开发贷款,商业贷款,农场贷款利率2 ~4% · 目前是私人放贷吗?我们可以帮您转到银行 · 特殊应急贷款,请来电洽谈解决方案。 欢迎咨询各种固定,浮动计划! 欢迎咨询各种可选择方案!!! 电话 : 647-292-8029 电子邮件 : jennyjinfeng@hotmail.com

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  • 加拿大央行下周加息,房贷利率5.79%。
  •  Richmond / 列治文  
  •  为了应对加拿大央行下周加息的冲击。Scotiabank宣布,30年分期还房屋贷款,5年固定贷款利率为5.79%。 TD银行也宣布上涨20个基点的固定利率,让5年固定贷款利率达到5.59%。【热点新闻】 Ratesdotca的贷款及地产业分析师Victor Tran表示,对于选择浮动贷款利率的屋主来说,每上调50个基点,每10万元的贷款额所对应的月供涨幅至少是28加元。 小伙伴们,2023年底准备跑步进场抄底!...... 了解更多:http://www.canadaso.com

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  • 柏嘉殷 (微信号:rheabai333) - REMAX Premier Properties - Rhea Bai
  •  America / 美国  
  • 柏嘉殷(Rhea Bai),她来自中国,是一位全职丶资深丶敬业丶勤奋的杰出千万经纪。通国丶粤丶沪丶英文。她为人谦虚,待人热情。“丰富的地产经验,勤勉的工作作风,强大的销售网络”使她在南加地产界如鱼得水。她在客户中的口碑是“信得过丶靠得住”,见过Rhea Bai的人都有同样的感受,把买丶卖房子的大事交给她放心。 Rhea Bai常说,我的目标是让您的梦想到家。凭着对房地产投资的热爱和天生的商业头脑与卓越的眼光,她为客人做了很多非常成功的房地产投资。所以您有任何房地产买卖的问题,请找Rhea Bai 626-589-7958,她专精“Arcadia,San Marino, Bradbury豪宅丶多单位公寓丶厂房丶商业管理投资及1031交换”。保证让您满意。 浅谈外国人如何轻松购屋 自从2012年下半年来, 南加州房地产风声水起, 再一次演义了一翻一屋难求的现象, 随着供应量的不增反减, 房价屡价新高, 有些华人热门区域已经有了3-4成的增副着实让很多买家傻眼,沮丧又无助的同时不断地抱怨, 现金买家加3-5万居然买不到房子, 回头看错过很多的机会, 下面是一些建议: 希望能让你出价时参考,能达到正面的效果.. 1, 聪明出价, 赢得先机 价钱是否是关键, 出价的学问及时机,. 怎样出价,关键在于买家要了解房子的市价,而不是卡在屋主的开价上, 屋主的开价可能是高开, 预留空间, 也或许低开, 为了吸引眼球抢客人.从中找最有利他们的买主.也或者卖方的开价会在他们的目标价附近, 具体怎样开价取决于卖主的急切程度, 卖主及其经纪人的背景,已及卖主的成本有关.但什么价钱买家可以买到是个学问, 知己知彼才能达到最有利的买价. 2, 努力配合,以小博大 有些卖主要求看房时约时间, 可心急的买家早早去看了, 不打招呼, 走到后院让卖主不高兴,买主的配合程度高低也会影响你出价的合约.比方说,卖方说明有意愿或有需要回租2个月,如果你可以配合,把着个条款主动提出, 卖主就会很乐意和你合作.只要做好适当的"防范和规划,要求卖主押足够的押金在公证就可以了. 3,作足功课,百战百胜 提前作足功课,我主要建议买主在对认真想买的房屋出价之前作足调研, 比方说是否可以加建,如加2楼, ARCADIA 北边需要听证, 有些社区需要邻居的同意, 加建部分是根据新加建部分的SETBACK 还是旧屋的SETBACK , 也或者对有加建的部分许可有质疑可去处CITY 及 ACCESSER, 办公室去找许可文件, 当有了数据之后, 你就可以主动将核实许可的条件取消,这样就可以让你的合约加分.总之, 你的出价合约条件越少越好, 核实你要去省核的周期,越短越好. 还有一些买主想改建橱房和侧所,可在出价日结束之前带你的营建商去和你一起看,这样在你出价前就有个很客观的预算就不会在买到之后,后悔. 或错手不及工程的成本超标准, 最后放弃交易.秏时耗钱. 4, 介绍自己,寻找共鸣 很多的买家总以自己的想法去看待卖家, 以为他们只看钱,其实不然,你要看卖主的情况,适时介绍自己,从中找共鸣. 我曾经帮买主买到1间房子, 就是因为卖主的儿子现就读南理工大学,而买主办的女儿数学 很好, 曾得过奖像, 进入南加理工大学也是买主全家的心愿,卖主特别欣赏买主, 最后以不是最强的实力得到了交易.有另一次, 我将买主办勤奋创业的背景写成了介绍并附上照片, 让白人卖主看到很尊重买主办, 有了良好的印象及信任, 谈合约就简单舒畅很多. 5, 最新信息,供您参考 作为买主, 了解出价的过程,了解卖主的意图及对手的强弱都可以帮你判断你的出价技术及目标.几时出什么样的价可以听你的经纪的想法,可以先听经纪的建义再戳商,此时, 经纪最关键, 专业和不专业完全是不一样, 一个专业的经纪会让你省去交易过程中法律问题. 美国的法律成本很高的. 6,其它新信息 外国人目前还是可以做按揭的,虽燃不是没有太多银行提供, 现在富国银行(WELL FARGO BANK) 刚开始提供外国人贷款, 首付4成可以,15 年及30年固定, 如你有意可向富国银行查询,最后,Rhea bai祝你买到满意的房子,也可联络部Rhea bai 626 589 7958 购买美国房产的好处: * 在美国有了房子,可作为分散投资之用,等它将来升值。 * 如果不作自住,可出租每月收取固定收入。 * 用于“以房养学”,为出国留学的子女投资。 * 若日后来美国旅游渡假或公干会更为方便。 * 也为了日后小孩读书或全家移民之用。 美国购房小常识 美国购房程序: 1. 初步会面 a. 选定买方经纪人 b. 决定购买房子的区域(包括学区)及条件 c. 选定贷款公司 2. 审核贷款条件 a. 选定贷款经纪,并查核信用分数 b. 选择合适的贷款计划 c. 取得贷款预准信 3. 寻找理想的房屋 a. 可上本网站查询MLS最新房源(中文和英文) b. 或请经纪人挑选上市屋资料 4. 找到合适的房屋 a. 挑选出喜欢的房子,买主决定出价(offer)金额 b. 经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容 c. 发出合约书同时,附上订金支票(一般订金约为出价金额的3%)及资金证明 d. 卖主对不同意事项可给回价书,买主可选择接受,或再回价 5. 购房合约被双方同意接受 a. 双方达成协议后,即由第三方公证公司(Escrow)进行买卖过户手续 b. 订金送交公证公司 c. 签署过户正式文件及有关房屋各项报告 6. 提出贷款申请 提交贷款公司要求的相关文件或资料,一般有头款证明丶工作证明丶报税记录。 7. “房屋检查保护期”完成事项 a. 房检有效期内,由专业检查员检定全屋的各项状况,经纪人协助提出修理各项缺失的请求 b. 买主审查及签署如“卖主屋况表”,”房屋周边环境”等各项报告。 c.准备好火险保险报价 8.“贷款保护期”完成事项 a. 贷款银行派估价师确定房屋价值 b. 完成贷款银行各项要求资料,应在购房合约贷款保护期内获准贷款; c. 获准贷款后,与公证公司约定时间签署贷款文件 9. 完成过户公证手续 a. 签贷款文件后,准备好头款金额以及买卖各项手续费,在过户结束日之前,以银行本票或现金支票交付给公证公 司; b. 银行放款 c. 产权公司负责转让产权, 并在县属登录室完成登记 d.由公证公司支付所有费用 10. 取得钥匙完成过户 a. 在购房合约规定的时日取得卖主交出的钥匙,是为交屋完成。 b. 联系通知水丶电丶煤气等公用单位进行改名过户。 11.房产证 通常在结束时收到最后明细帐,内附房产证的复印件,结束后约1-3个月内,收到一张原始的房产证。 通常由买方过户支付的主要费用: (以买一栋独立房为例子:买价为50万美元,全现金,所有数据均为估计价) 买方的过户公证费(Escrow fee) $1250(按房价比率收费) 房屋检查费 (Home inspection fee) $350(按房屋建筑面积大小收费) 文件准备费 (document Prep) $80 文件公证费 (Notary fee) $120 经纪公司的法律规范监督费(regulatory compliance fee) $250 转户费 (Transaction coordinator) $500 邮费 (Messenger service) $50 一年的房屋保险费(火灾保险)(Hazard insurance) $1500(按房屋大小,新旧,用材等收费) (不同的保险公司费用不等) 以上费用合计大约为 $4100 简单粗略的计算方法就以房价的1%来估计 ($5000) 另外还需预付部分地产税(Property tax)和社区费HOA(Home owners association fee) 一般来说,房地产税大约是房价的1.12-2.0% $5600-$10000每年 各地各区都有不同的税率,地产税每年分别在十一月和二月分两次支付。在不同的月份买房,所预付的地产税也不同。 社区费在不同的小区有不同的费用,每月从$100到$1000不等(大多数在$100到$300之间,也有少数超过1000美元的) 一般来说,连体房(townhouse)或公寓房(condo)的社区费已包括了火灾保险。 如果需要贷款,买方还要支付一笔贷款所牵涉的费用,大约是贷款额的1%-2%不等。 现金买主需要准备的文件 1. 有效的护照和签证 2. 准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明) 3.在美国当地银行开设的帐号 外国人贷款买主需要准备的文件 1. 有效的护照和签证 2.工作证明丶工资收入 (单位或街道开具证明,交由公证公司翻译) 3. 由财务部门提供的报税单 4.自付款部份的资金证明(中英文版的银行存款证明) 5. 在美国当地银行开设的帐号 6. 外国人买房需放40-50%的头款 通常由卖方过户支付的主要费用: (同样以卖一栋独立房为例子:卖价为50万美元,所有数据均为估计价) 房地产经纪公司费用(Brokers fees) $30000(卖价的6%,3%给买方经纪公司,另外3%给卖方经纪公司) 卖方的过户公证费(Escrow fee) $1600 屋主产权保险费(Title insurance policy) $2350 県政府过户税(County transfer tax) $560 (每$1000 收$1.12) 市政府过户税(city transfer tax) (比県政府过户费要高很多,但有的城市没有此税) 一年的房屋保修费(Home warranty fee) $450(按合约规定) 白蚁检查费(Termite inspection fee) $90 蚁害工作 (如果房屋有白蚁侵入)? 屋契文件准备费 (document Prep) $50 文件公证费 (Notary fee) $120 经纪公司的法律规范监督费(regulatory compliance fee) $290不等 另外还需还清所有尚未支付的地产税,社区费等等。 以上费用合计大约为 $35510 简单粗略的计算方法就以房价的7%来估计($35000) 另外要特别注意的是,外国人卖房也免不了向美国税务局IRS缴纳所得税,由产权公司在过户时扣除房价的10%-20%不等。详细情况和对策应该征求美国的税务专家和地产律师。

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  • Oliver魏 千万经纪团队 - Oliver Wei Real Estate Team
  •  America / 美国  
  • Oliver魏千万经纪团队,同时拥有加州和亚利桑那州的执照,团队有公证执照,健康保险执照,会计师执照,强大的精英阵容为你在美国的生活保驾护航。 在美国所有的环节都有着紧密的联系,并不能单独的分割去考虑,很多信息需要有长期的规划,只有强大的团队解说才能保证你在美国的生活,工作,进而实现你的美国梦。 团队有不同银行贷款的专家,会帮你规划安排你的贷款,外国人头款30%,不查收入,信用,游客B2签证也能保证帮你贷款在美国买房。本国人不查收入,信用,帮你争取最好好的利率,实现你的美国梦。 Oliver 团队,在给客人推荐房源的同时会尽最大能力帮助客人争取最大的利益,同时,所有客户的个人信息都将受到尊重和保密。让您在美国的投资过程中更舒心!更安心! ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 洛杉矶买屋,请选择精英Oliver团队 专精区域: Glendora(格兰朵拉),San Dimas, 一些华人纷纷搬进的城市;同时也关注一些传统的区域,天普,亚凯迪亚,钻石吧,罗兰岗,奇诺岗,Yorba Linda,尔湾。 业务范围: 住宅 - 买卖租 ♦ 学区房 ♦ 豪宅 ♦ 海景房 ♦ 新房 ♦ 空地 商业房产 - 买卖租 ♦ 办公室租售 ♦ 仓库租售 ♦ 商用待建空地买卖或长期租赁 ♦ 酒店买卖 ♦ 商业整卖 相关服务 - 买卖房屋一条龙 ♦ 协助贷款:美国本地人FHA丶Conventional丶不查收入等多类贷款; 外国人贷款 ♦ 房屋出租 ♦ 入学登记 ♦ 安家置业 联系电话: +1 213-400-7158 中国电话:95040345837 电子邮件: oliverwei617@gmail.com 微信/QQ:75435826

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  • 免费考牌教育培训: 地产经纪考牌, 物业管理 (租赁管理), 抵押贷款, 地产经理, 建商装修考牌, Strata 小区管理,金融理财投资
  •  Richmond / 列治文  
  • 地产考牌速过专家服务内容:  地产经纪考牌速过 (real estate trading license) 物业管理 (租赁管理)考牌速过, (rental property management license ) 贷款考牌速过 (mortgage broker 抵押贷款)  地产经理(managing broker)考牌速过 (managing broker / associate broker license) 建商考牌考牌速过, (builder license 建筑装修牌照) Strata 小区管理考牌速过 (strata property management license) 私募投资顾问考牌 (金融投资理财) 就业方向: 住宅房产代理销售,商业物业代理销售, 独立屋销售, 公寓, 写字楼, 楼花转让, 出租, 找租房, 出租代理, 住房管理, 建筑装修, 银行专员, 银行住宅抵押贷款, 商业抵押贷款, 大楼管理员, 估价师, Detached house, condo, strata properties, townhouses, 各种特殊物业代理, 例如法拍屋, 遗产销售, 就业找工作出路很广, 也有许多远距离在家办公职位。    授课语言: 普通话, 全英文, 广东话 费用: 多种免费方案 (返学费方案) 收入: 有靠佣金的, 也有高底薪的 门槛: 有低门槛, 中等门槛, 高门槛高竞争优势的牌照 服务地点: Richmond, Vancouver, Burnaby, Surrey, 线上直播, 24小时随时观看视频 市场规模: 连续多年BC省华人考牌学生最多。 属于地产教育培训行业龙头。 大温数千名学生考过牌照考试  创始日期: 第一期由2011年3月正式开始, 至今近十年全职辅导经验。 竞争优势 考过的华人学员大温最多 (上千人) 考90高分的最多 成功就业的最多 成为金牌华人经纪的最多 (上百人) 学霸导师最多 开的班最多 (上课时间选择性最多, 时间弹性最大) 教的牌照总类最多 (trading, rental, mort, broker, builder, 跟即将开始的strata) 搞定的疑难杂症最多 (心脏病考过, 孕妇考过, 残疾人士考过, 英文不好考过, 年龄大记忆力不好考过, 学习障碍考过) 线上线下课程都有 题库最完整 (从2010年开始) 就业平台最强 (合作的仲介公司跟队长最多) 每月提供雇主招聘机会   不用看厚厚课本, 英文不好,数学不好, 没时间看书, 照样一次考过!!! 网站: https://getrealestatelicenses.com/zh-hans/ 微信: UBC_Tutor    

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  • CIBC专业房贷
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 多年贷款从业经验,根据您的情况量身定制最合适方案,耐心敬业办理高净值贷款,咨询电话: 4167389453   *转贷或首次买房有最多3000现金返还 Transfer/refinance up to $3,000 cash back, First time home buyer up to $3,000 cash back.   Gary Guo CIBC Mortgage Advisor Email:gary.guo@cibc.com WeChat:garytoronto     专业办理:高净值高资产,稳定收入,大额贷款 多年贷款从业经验,根据您的情况量身定制最合适方案,耐心敬业办理高净值贷款,咨询电话: 4167389453 *转贷或首次买房有最多3000现金返还 Transfer/refinance up to $3,000 cash back, First time home buyer up to $3,000 cash back.

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  • DK LAW 律师事务所
  •  Calgary / 卡尔加里  
  •  为感谢多年来的客户,地产经纪人, 贷款经纪人等等的信赖和支持,我公司与5月1日起给所有的中国客户在 卖房, 买房及贷款更新特价服务费。 我们此举是针对最新的政府房屋过户费用的大幅提高(从2015年7月1日起, 政府收取的房屋过户费用和贷款注册费用将提高6倍以上), 想给我们中国的同胞一个优惠, 来减小一点点负担。为此, 我们推出如下新的价格细节: 买房卖房,贷款更新,均在原价基础上减少收费$75.00, 同时无其他额外费用, 只有政府注册费用; 另外, 如果您的经纪人, 贷款经纪人推荐的我们, 我们会在服务费用上额外减 $30.00来回馈地产经纪及贷款经济对我们多年来的信任和支持。您可能省下的费用在$215.00到 $245.00! 我们的此次调整面对所有的中国客户。让您不仅得到最优秀的服务, 同时得到最优惠的价格。 请联系rosie@dk-law.ca,提供你买房的价格及贷款的数额, 马上给你所有费用的总价格。 TONY D. KIM LAW 律师事务所 TONY D. KIM LAW, Rosie Ma, 中文服务 直线:587-702-5811 公司主要法律业务: 1. 移民,离婚,工签,留学 2. 公证翻译, 单身证明 3. 民用住宅买卖 4. 商业转让 5. 公司注册 6. 遗产遗书 7. 民事纠纷 8. 及各项法律咨询 律师: Dong-Seop (Tony) Kim, TONY D. KIM Law Sun Life Plaza, West Tower Suite 1600, 144 - 4th Avenue SW Calgary, AB T2P 3N4 website: www.dk-law.ca Contact information: 律师直线: 587-702-5810 助理: Rosie Ma, 587-702-5811 传真: 403-269-3537 邮箱: tdskim@dk-law.ca rosie@dk-law.ca

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