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  • Ad 君诺舞蹈艺术学院 Juno Dance Arts Academy
  •  Surrey / 素里  
  • 温哥华君诺舞蹈艺术学院(Juno Dance Arts Academy),由在加拿大的北舞人创立,以北京舞蹈学院中国舞的教材(古典舞、民族民间舞、汉唐古典舞)为主体,以高度的专业艺术水准和深厚的艺术底蕴、卓越的师资力量,为幼儿舞蹈启蒙、少儿、青少年、系统全面地培养扎实的舞蹈基本功,科学规范,循序渐进。并设有成人舞蹈课程,针对成人的特点,为零基础和有基础的舞蹈爱好者提供高质量的学习平台,以专业的舞蹈教学方式,在提高艺术修养和审美能力的同时,加强了优化身体体态的训练、舞蹈技能的训练、音乐感和表演力的训练。   开设课程以及授课对象: 中国舞启蒙(4-8岁) 芭蕾舞启蒙(4-8岁) 舞蹈考级类 (6-15岁) 中国古典舞基础训练 (8岁以上、成人) 中国古典舞身韵 (14岁以上、成人) 汉唐古典舞 (14岁以上、成人) 中国民族民间舞表演 (8岁以上、成人) 芭蕾舞基础训练 (8岁以上、成人) 国际标准舞---拉丁舞、摩登舞 (8岁以上、成人) 音乐剧表演 (14岁以上、成人) 剧目作品类 (14岁以上、成人)   卓越的教师团队: (Yuan),毕业于北京舞蹈学院古典舞系首届汉唐古典舞表教专业(本科),师承汉唐古典舞创始人孙颖先生。毕业后就职于上海戏剧学院舞蹈学院,从事汉唐古典舞专业的教学工作,后取得上海戏剧学院硕士学位。在舞蹈学院工作期间所排剧目《纨扇仕女》、《汉风掠影》等多次获得省市级奖项;培养的学生曾获得“桃李杯”舞蹈比赛奖项;带队参加了北京奥运会闭幕式、上海世博会开闭幕式等多项国家级的大型活动;还多次带领学生赴海外进行文化交流活动;在职期间承担并完成《中国古代舞蹈审美》、《汉唐舞姿连接探索》等多项科研项目;于上海戏剧学院《舞思·舞论》刊物上发表《汉代舞蹈审美的动态研究——从汉唐古典舞“斜塔”类造型看其风格特色》。执教方向:(成人、青少年),中国古典舞基础训练、古典舞身韵、汉唐古典舞风格与作品。 (Wanlin),毕业于北京舞蹈学院中国民族民间系,中国舞表教专业(本科),中国舞蹈家协会注册高级教师,舞蹈考级教材编委。曾经在北京从事少儿舞蹈启蒙教育,被誉为幼儿舞蹈启蒙教育的导师,具有丰富的幼儿舞蹈启蒙教育经验。多年来培养出很多优秀学员,在全国范围内的舞蹈比赛荣获众多奖项,为各中等专业的舞蹈艺术院校输送了很多学生。执教方向:(少儿、青少年),中国舞启蒙、中国古典舞基础训练、中国民族民间舞表演、考级教材。 (Shiny),毕业于浙江杭州师范大学舞蹈教育专业(硕士),中国传媒大学文艺编导MFA艺术硕士。中国舞蹈家协会注册教师,美国Music Together注册音乐教师、AMS-ECE课程毕业。曾任职于浙江纺织服装学院和宁波大学舞蹈教师,任教课程:中国古典舞基础训练、中国民族民间舞表演,并以文化大使的身份赴德国、希腊、伊斯坦布尔、埃及、摩洛哥、台湾等地区进行艺术交流访问。指导学生参加全国舞蹈精英选拔大赛,“一片绿叶”获得青年女子组金奖。被中国文化部授予最佳指导老师荣誉称号,带领大学生赴德国参加第十七届斯图加特青年舞蹈节,所改编和参演的三人舞《俏花旦》获特殊荣誉奖,获得优秀指导教师奖。执教方向:(少儿、青少年、成人),中国舞启蒙、中国古典舞基础训练、中国民族民间舞表演、考级教材。 (Juno),毕业于北京舞蹈学院中国民族民间舞系,民族民间舞表教专业(本科),中国舞蹈家协会注册高级教师、中国民族民间舞考级中心考官。曾任职于无锡文化艺术学校、世界三大音乐剧团之一“日本四季剧团”。多年来在温哥华从事舞蹈教学工作,积累了丰富的经验,培养了多位优秀教师和学员,编创藏族作品“雪域朝圣”获得2018年温哥华国际舞蹈大赛金奖;排练汉唐古典舞作品“洛水佼人”获得2019年银奖。执教方向:(成人、青少年),中国古典舞基础训练、中国民族民间舞表演。   欢迎扫码入学院群咨询,也请关注我们的公众号,每周将会更新最新舞蹈课程及资讯。   君诺假期,是学院的下属旅游公司,是一支年轻阳光的队伍,公司位于加拿大哥伦比亚省美丽的温哥华市,多年来秉承专业的知识,良好的口碑,致力于为全球华人提供高品质独特的旅行体验。我们是国际航空运输协会IATA一级代理,拥有专业的运营团队、旅行设计规划师、巴士车队持有美加交通运输部商业运营牌照。   区别于加拿大传统的旅游行业模式,公司注重“游、养、娱、质”等要素,为海外华人打造一份高品质的旅游产品,带您“用孩子般好奇的眼睛重新探索世界”是君诺假期核心的品牌理念。   欢迎扫码入旅游群咨询,也请关注我们的公众号,每周将会更新最新的旅游资讯。  

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  • Ad A+诚信园艺公司为你打造美好家园
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • A+诚信园艺公司为您建造美好家园!室外园艺优惠活动正式开始啦!免费为您评估! A+诚信公司成立于2012年,公司集室外绿化,景观设计景观施工,车道铺砖,后院铺砖,挡土墙,花坛,草坪,台阶,围栏,防水补漏,室内装修。公司成立以来,一直坚持信守合同!保证质量!诚信服务的态度!从工程开工到竣工,始终尊重客户鹅意见!公司经过十年的努力,公司已发展成具有综合园艺装饰,园艺设计和专业施工的能力的,并且公司购买了500万商业工程保险,安省劳动保险WSIB.   公司主要经营: 车道铺砖,后院铺砖,挡土墙,花坛,铺草坪,台阶,围栏,防水补漏,室内装修等。 公司免费上门估价,价格合理公道,过硬的设备过硬的施工质量,贴心的服务!一定让您不后悔您的选择! 免费估价电话: 中文647-638-7396 English647-545-6866

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  • Ad 高中AP经济学和econ12辅导!大学econ冲刺班!加拿大经济学补习王牌首选!
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 【加拿大经济学补习王牌】 提供网络授课! 高中ECON12, AP 微观经济学,AP 宏观经济学! 经济王高分保证班! 大学 ECON 课冲刺班! 经济学补习哪家强,温哥华要找经济王! 这是您明智的选择! 【Aptitude + Attitude = Altitude】 Your attitude, not your aptitude, will determine your altitude. 决定你人生高度的,不是你的才能,而是你的态度。 关于我们 *关于K. 老师: 加拿大经济学硕士。 大学高CGPA,和BC中学当年最难省考年代Gr.12 省考奖获得者。 10多年丰富的经济学私人家教和大学助教经验。 倍受学生好评并被冠以“经济王”的美誉,早期学生们喜爱低调昵称为“王经济” 帮助学生得到显著提高和最终得到优异成绩,有效帮助学生进入大学相关专业。 多语教学, 英语,国语,广东话。 *为什么选择我们的经济学课程: 针对性破解考试难点的课程材料 。 超前的课程进度,严谨的教学计划 。 老师与学生高度交流,保障学生学习进度。 为学生量身定制学习计划,指导学生合理安排学习时间。 高中辅导 *王牌保姆式12年级经济学econ12高分班: 12年级经济学高分班 *王牌AP经济学课程保分班: AP微观经济学长期5分班 AP宏观经济学长期5分班 AP微观经济学考前冲刺班 AP宏观经济学考前冲刺班 顶尖经济学 | AP课程5分保证班! 10多年经验,信心和成绩的保证! AP微观经济学和AP宏观经济学保5分! TOP 经济学研习社 (TOP Economics Society),由资深经济学老师,K.,以专业有效的教学方式帮助学生在经济学科目上快速取得优异的成绩。专业提供BC高中12年级经济学,AP微观经济学,AP宏观经济学,以及BC省各个大学(University/ College)的大学经济学课程等等高质量的课后一对一和小班补习。跟K老师学经济,拿到一个远远优于“OK”的好成绩! 过往学生就读院校摘选 美国大学预修课程 (AP Courses) 为什么要在中学阶段学习AP课程?学习AP在申请大学时有哪些优势? AP课程全称为Advanced Placement Program,即美国大学先修课程(或美国大学预修课程),是在高中阶段开设的、达到大学学术标准和学业水平的课程,供优秀的高中生在完成普通高中学习后选修。 学生是否能在中学修AP课程、修多少门,实质上成了一流大学判断学生是否优秀的标准。AP在判断学生是否更为优秀重要性不亚于SAT或ACT。将AP作为录取重要依据的大学包括哈佛、耶鲁、剑桥、牛津在内全球57个国家近5000所。 美国大学理事会曾进行抽样分析,1150名向耶鲁大学申请入学的学生共提交了5691门AP成绩,平均每人4.95门AP课程。今年,申请哈佛大学的学生平均有八门左右AP课程。 在中学阶段学习AP课程有以下重要作用: · 增加GPA成绩, 平均每门AP课程成绩可增加GPA分值0.1分。而GPA恰恰是美国一流大学录取学生时的第一考虑要素。GPA是整个高中段学生综合学习能力的体现。 · 学生学习能力和未来发展潜力的最好证明。在高中就能学习大学水平课程并获得大学学分,这足以显示学生学习能力和良好的学习素养。此外,能参加几门或多门AP课程的培训教育学习并取得良好成绩预示着该学生日后更宽的学术适应和进阶能力。 · 是美国一流名校确信学生敢于挑战学术难度、明确学术发展方向的最重要指标。由于AP课程是美国大一的内容,较之中学内容,难度增加很大。因此一流大学能够轻易地从学生在中学期间是否选修AP、选修多少门当中,判断学生挑战困难的信心和能力。 · AP成绩可以直接转换大学学分,提高大学成绩。美国和加拿大绝大多数大学接受AP考试并授予大学学分。如果在中学完成一定数目的AP课程学分,不仅意味着可以提前一到两年毕业,还在大学费用上省了一笔不小的数目。 UBC有不少学生修习AP课程,以获得更好的学习成绩,还可以提前修完学分,提早毕业,或腾出时间学习更多其他课程。 · 在大学里更容易成功完成学业。 研究表明,学习AP课程的学生比没有学习AP课程的学生更容易成功完成或提前完成大学学业。 大学辅导 *提供以下BC大学的面授课程辅导: University of British Columbia Simon Fraser University University of Victoria British Columbia Institute of Technology Kwantlan University Capilano University University of Fraser Valley Thompson Rivers University Langara College Douglas College Alexander College Fraser International College *其他全球各大学的经济学课程网络辅导: All Universities, various level Economics classes *雅思/GRE/GMAT,研究生申请: Please contact for more information. 欢迎报读经济学课程! 速度联系啦! 电话: 778-885-3330 微信:TopEcons

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  • Ad 加拿大枫叶国际生殖中心 — 专业不孕不育咨询机构!
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 价格透明化 流程标准化 服务差异化 枫叶国际生殖中心是一家一站式辅助生殖医疗中心,与众多知名海外辅助生殖诊所合作,包括加拿大,美国,墨西哥,哥伦比亚,香港,可充分为各类生育需求家庭提供多方位辅助生殖就医绿色通道,做到合法化、规范化,满足各类家庭广泛需求。(欢迎月子护理中心合作) 服务人群: 生殖孕育疾病,单身同性,捐精捐卵代孕 了解更多:www.mapleleaffertility.com/

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  • Ad 郑森 商业民用 地产经纪,多年房地产买卖经验!
  •  Calgary / 卡尔加里  
  • 老郑愿以多年积累的房地产买卖经验与您分享; 老郑将用勤勉的敬业精神和精湛的专业素质为您服务; 老郑会帮您在最适合人类居住的地方安置一个温馨的家; 老郑在等您的电话; 老郑就在您身旁; 老郑是您真诚的朋友。   老郑熟知加拿大法律制度, 精通Calgry地区不同年代各类房屋的建筑结构和建筑特点以及各区域的地质构造, 精通加西地区的装修风格和园艺工程, 善于掌握不同族裔谈判对手的心理及运用相应的技巧, 为您提供高质量的专业服务.   老郑愿结交各方人士, 接受咨询, 助您安家。   打电话给老郑, 听一听专家的意见。 网址:www.remaxcentral.ab.ca/samcheng/about/

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  • Ad 专业美容, 美甲,美发,全身按摩,紋綉课程招生
  •  Richmond / 列治文  
  • Joy Beauty School 彩麗國際美容髪型訓練學院(1995-2022) 一技旁身,终生受用。 本學院開設之專業美容、美髪 、美甲、化課程是経過政府高等教育局PTIB審核批准。所發之證書、文憑,BC省政府認證,美容髪型工會Beauty Cuncil認可,開業必備! 學校簡介; 彩麗國際美容髪型學院於溫哥華開業27年,桃李滿門、師資優良、経驗豐富。由國際美容權威joy tsang教授主教。高級髪型導師TomChung老師留學英國,有廿多年髪型教學和實踐経驗,技術超群。我們的團隊还有數名專業美甲、美容、半永久紋繡師和化粧師,技術力量全面,耐心負責,保證學生成材,符合市場需求,迅速就業,是開設小型工作室或開店做生意最佳捷徑! 課程特色: 國語、粵語、英語講課 全職兼職。時間任擇。現塲小組教學,理論與實操結合。 查詢電話(604)8056805 joy老師 英語查詢(604)2668872 Tom老師 微信ID:choi69084006 公司网页:http://www.joybeautyschool.com Joy Beauty school 專業美容師執照文憑課程 政府高等教育處PTIB審批核准之課程。美容協會BeautyCouncil 認可,可保送考取該協會證書 專業高級美容証書課程 (激光 、 IPL 彩光 )(Microneedle微針) - 高級美容儀器應用 由多年從事医美的香港註冊医生亲自教授, 課程包括最新美容技術: 去斑、收緊、脫毛、美白等,介紹光學,電學和聲學美容儀器的應用。提供最新美容技術、儀器應用等項目。 光學美容已成為現時最流行的美容服務,美白去斑、收緊提升、保濕嫩膚等美容療程均依賴儀器操作。 保持競爭優勢,傲時同齊,增加市場佔有率,提升工作機遇,自我增值。在職或有意投身美容行業之人士報讀。 專業美髪文慿 課程 經省高等教育局PCIB審批,BC省認證。 由紅山髪型留英高級導師TOM鐘老師主教,廿多年教齡 ,經驗豐富。 專業美甲文憑課程 送考beautCouncil 牌照 経省教育局PTIB審批BC省認證。 Spa 全身按摩、中医 经络按摩课程 経省高等教育局PCIB審批,BC省認證。 摩登足底反射治療身體護理証書課程 專業化妝課程 半永久仿真紋繡証書課程 專業種嫁接睫毛証書課程 温哥华地址:7928 Granville St, Vancouver, BC V6P 4Z9 列治文地址:200-4751 Garden City Rd, Richmond, BC V6X3M7 加拿大反射治疗训练中心: 4811 Hazelbridge Way #165,Richmond,BC V6X 3K

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  • Ad 麦克肯立高中 - 加拿大正规全日制私立高中!
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 麦克肯立高中位于加拿大安大略省的多伦多市。麦克肯立高中由安大略省教育部注册并批准的正规全日制私立高中(注册编号为BSID669808). 建校至今已30余年,创办初期定位于高起点,高品质的创新型私立高中。麦克肯立高中主要培养9-12年级的全日制学生,学校以其特色的小班教学,因材施教的个性化发展理念以及严谨的教学态度每年持续为北美知名大学输送大量优秀学子。通过现代化教育理念STEAM课程的科学,科技,工程,艺术和数学这5大学科来引导学生对周围事物开放式的探索及思考。   Alireza Rafiee 博士, 麦克肯立高中校长 亲爱的家长与学生们: 我非常自豪和愉悦地向您介绍我们的麦克肯立中学,这里,老师和教学人员们都充满了活力,并致力于为您孩子的教育做出积极的改变。我们非常重视艺术课程和语言学习,以确保我们的学生可以不仅融入到北美文化更能学习不同的知识。我们为所有学生设定高标准的同时,提供全方面的学业支持计划保证学生学业的成功。通过建立积极向上的校园文化,提升教学师资力量,我们的目标是让每一位学生都做好大学学习的准备。   了解更多:mccannyschool.com  

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  • Ad ArtiMusic 音樂學院(實體課和網課)15歲以下學生優惠【音乐创作课 吉他 钢琴 架子鼓 提琴 声乐 乐队培训】
  •  Richmond / 列治文  
  •   学生乐队演奏: www.youtube.com/watch 音樂創作課程學生Tara為支持溫哥華水族館的小動物獻上原創作品參賽: www.youtube.com/watch Artimusic Education of Vancouver 樂藝社的老師們畢業於臺灣國立師範音樂學院,溫哥華拉薩爾藝術學院以及卡普蘭諾大學,溫哥華電影藝術學院。最重要的是老師團隊們在亞洲以及溫哥華都擁有多年教學的經驗也對各個不同年齡層學生們非常的有耐心。另外在我們的團隊裡有在行多年音樂製作人,作詞作曲人,樂藝社非常鼓勵學生們去嘗試演出,我們也非常樂意為學生成長的歲月里提供現場表演以及錄音等機會。   樂藝社音樂教學大致分為: 吉他 (民謠、古典、電子) $58/hr(零基礎入門級起) 鋼琴 (古典、流行、即興) $58/hr(零基礎入門級起) 小/大提琴                              $63/hr(零基礎入門級起) 音樂創作課程                        $63/hr(零基礎入門級起) 樂理 (也包括考級)            $58/hr(零基礎入門級起) 聲樂                                      $63/hr(零基礎入門級起) 流行樂隊培訓 N/A                    (有樂器基礎下可參加) 爵士鼓                                  $63/hr(零基礎入門級起)   學生們如果有興趣,歡迎與我們預約一節免費試課。 2020年度 所有音樂課程 10% OFF 優惠課程活動(初次報名,十五歲以下的孩子們或低收入家庭) 樂藝社希望提供温哥華地區的孩子們接觸音樂的機會,從小開始培養學習音樂也會給孩子們打好基礎,我們的老師們也希望通過獨特的智能學琴方法讓學生在音樂分面萌芽發亮,不會有無聊乏味的學習環境。老師們也是出生在普通的家庭環境,所以我們不想因為經濟問題將有心的學生拒之門外,所以在我們的能力範圍內我們用心教每一個學生。   參加優惠課程活動只需要: 出示證明14歲以下的孩子們即可參加。 出示低收入證明文件即可 在此查詢電話:778-859-2154 網址:https://artimusic.ca/ 樂藝社教學成主要内容 :(培训教育) -聆聽模仿:學習音程、音準、音階以及音调配合一起,做到能聽起一首歌可立即彈奏。 -即興創作:精通各個音階大小調,轉調,經典樂句,做到自己能彈出動人的旋律。 -分析音樂和器材使用:熟練曲風,曲式,樂器的特性,作品情感表達,學習流行音樂的構造 -樂理知識:簡易的樂理能幫助學習音樂更快速。 -識譜彈奏:練習如何看譜以及熟悉各類曲風的個性,例如民谣,流行,搖滾,藍調,爵士。  

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  • Ad 加拿大国际教育交流中心
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 加拿大国际教育交流中心(CIEEC)是一家为国际学生提供教育交流和职业发展的咨询机构。我们与许多加拿大学院和大学建立了长期合作关系,帮助学生进行高中和大学申请以及学术规划。CIEE是安森教育部认可的专业加拿大留学中介机构。我们以诚信、专业、负责的态度对待每一位学员,把客户放在第一位。 CIEE位于加拿大最大城市多伦多和加拿大教育第一大省安大略省。安大略省的教育系统以其卓越的教育质量和对学生兴趣的尊重而著称,这使得安大略省的教育质量得到了全世界的认可。高中教育不仅包括校内学习,还包括对课外生活的重视。学生不仅需要获得高中课程的 30 个学分,还需要完成 40 小时的志愿工作才能获得安大略省中学文凭 (OSSD)。安大略省拥有加拿大六所常春藤联盟大学中的三所和“G13”大学中的五所,包括多伦多大学、西安大略大学、皇后大学、麦克马斯特大学和滑铁卢大学。 对于每个学生,我们超越申请流程,关注学生在校内外的身心发展和安全。我们根据学生的优势和愿望提供定制服务。我们帮助学生接受最先进的教育,帮助他们快速融入加拿大主流文化,完成加拿大留学移民一条路申请事项。   寄宿家庭 我们欢迎符合条件的家庭申请成为我们寄宿家庭的一员。 请将您寄宿家庭的高品质照片发送给我们,并认真填写申请表,以帮助您顺利通过寄宿家庭申请,吸引更多的学生陆续前来! 了解更多:ciee.ca  

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  • 财务人员招聘
  •  Richmond / 列治文  
  • 会计专业毕业或即将毕业的加拿大留学生,女性,流利中英文。地点:萨省里贾纳市

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  • 最优汽车房屋旅游商业保险
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  安省专业持牌经纪,本地西人大型保险代理机构, 代理二十多家保险公司产品,提供专业,负责,认真,优质的服务,没有任何隐形额外收费,让您安心省心。 房屋保险:自住,出租,空置,度假屋,房屋在建等不同类型的房屋 汽车保险:各类汽车,多高票,断保车辆及商业用途汽车 旅游保险:探亲,旅游,学生健康保险等。 欢迎致电:647-802-9665,或扫描二维码添加微信,查询报价。 

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  • 找对人做对事 代理多家银行 精办各类贷款 提供超预期服务
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  John Yang 647-291-8679 weichat: f2237950823 mortgageyang@gmail.com 贷款是件大事!其成功与否,方案如何? 除非您收入,首付,信用,物业等很强外,归根结底在于您选定谁为您办此事, 找好一个伴侣,终生幸福,选一个靠谱的经纪,或许结果远超您的预期, 因为:只有找对人,才能做成事! 本人代理北美各类大银行,小银行,私贷机构50多家,拥有丰富资源,熟悉其政策,而不同银行政策的差异性,使得有可能为您贷到款,找到更好利率,提供更优的方案;25年多的金融,投资,营销,企管经验;早年师从名校名师牢固确立的“顾客至上,诚信为本”的服务理念;练就的务实敬业,忠诚沉稳,执着干练。。。 以全部智慧全情投入地为您的贷款“保驾护航”,助您成就梦想。。。 服务对象: 职业方面:全职工作(有T4) 但收入低,贷款额可高于收入6倍以上,现金工,佣金收入者,司机,小生意经营者,退休人士,残疾人士,职业房东,季节性工人。。。 新移民:落地5年内,35% DP ,不看收入,最多可2套 留学生:独自买房,父母不上 Title,合理避外国人税 非居民(A类银行):1海外工作的外国人和加拿大居民:购买出租或休闲物业,第二居所。。。首付35%, 6个月国外信用卡流水账单或国际信用报告,国外收入证明。 A类银行利率2美国工作的加拿大人或外国人:首付可20%以上3工作签证人士:自住房。有效工作签证、工作信及工资单,可10%首付, 20% 以上首付,无房贷违约保险。 自雇人士(A类银行):(1) A 10-30%首付,可以亲友赠与,(2) 如首付少于35%需贷款违约保险,(3) 如高于35%且有一点的房产,现金,投资,人寿保险的现金值等,更有利于批贷,(4)报税收入仅供参考(5)小生意业主或佣金收入,工作经历超过两年 高净资产人士:首付至少35% 或50%, 自住物业,有一定净资产如房产,储蓄,投资,免税账户及RRSP。有一定收入但不依据收入批贷,有机会最高贷款$100万 难民: 询价比较利率者。。。 信用方面:信用查或薄弱、逾期付款,房贷迟交,破产,消费者提案(consumer proposal) 房产方面:房况差,小面积公寓,Studio公寓; rooming house, student housing,超过3个厨房,多套房产,郊区,农场,空地,商业物业,公司持有物业(Holding Company… 贷款用途:买新房,续贷转贷,贷款重组,重建新建(可贷100%硬成本,商业投资。。。 贷款类别: 住宅贷款 商业贷款 私人一贷二贷 建筑贷款 Home Equity Line of Credit 个人小额贷款 农场农地贷款 反向贷款。。。 推荐一种投资产品: MIC 优先股,预期年收益率8.5%,可用RRSP, TFSA,RESP,RRIF,及HELOC等资金账户投资 www.mortgageweb.ca/johnyang   -------------------------------------------------------------------   2018部分案例分享 某男:临时急需3万小额应急贷款,当天晚上10点多才把资料提交给我,在第三天上午再给我电话时,贷款可己到帳了,该客户极为震惊:你也太快了,递完材料还不到36小时呢!... 某年轻夫妻:在渡假区购一50多万房屋做为second home 找了当地土生土長快要退休从事贷款几十年的老贷款经纪人为她贷款,两套房都评估了,用了二个多月时间最终还是被拒! 她太喜欢该房了,很不心甘...在找到我后,在对她的收入,首付,房况等因素充分分析基础上,为其设计上.中,下三策,经过不懈努力最终以最好的方案为其贷到款并在月初实现交割..期间,为了替客友节省评估费,让她找原贷款经纪人继续用原评估报告,当她给她原经纪人讲贷款己在一银行办好,请该经纪人把她已做的评估报告通知递交给该银行时..该经纪人大为脑火:你是在骗我!!我跟本不相信你说的:我是土生土长的,做贷款快40年了,我也在包括该银行在内的多家银行都递了,都拒了,我都申请不到,谁能申到????..听了客人与她原经纪人这番对话,很是感慨: 做为一个外来贷款经纪人,能做成生于当地从事贷款近40年做不成的事,为客户实现其梦想倍感欣慰!。。。 某男,年工资收入4.2万,太太无收入,2018年卖掉公寓,换83万独立屋,,根据其收入和负债,在小银行申请被拒,但找到我后成功在一大银行贷款29.5万,利率3.84%,于2018.7月成功交割. 某女:自雇10余年,但年报税不足1万,先生年工资收入不足3万,已有3套房累计贷款已$180多万,2017年初买第四套房,贷款$84万,在对有人给他提供$4.45%不满后,我给她拿到3.58%利率,并于2017.1.18交割, 2018.2.1成功转到某A银行, 5年固定利率3。49%, 贷款额增加到%100万, 全家累计贷款近$300万。。。 某女:快餐2年多,年报税4万多,先生收入2万多,购第二套房$79万,贷款$50.5, 根据其收入,债务在小银行被拒后,在大银行贷款成功,五年固定利率3.99%,7月11日交割 某男:年收入约6万, 太太照顾两个孩子。2017年初拟卖掉当时投资房,而换离家较近的两套房。 但在2月签了购买两套的合同,交完了定金后不久, 新政实施, 丈夫不久也失业, 计划卖的房子也迟迟卖不掉,对当事人而言是何等煎熬...终于为他们两套房都待到款,在2018年上半年均成功交割,实现他们以一换二,开展新事业的梦想... 某男:2016年以48万加6万公54万买二手楼花,在2018年7月评估已达近$80万,给其贷$53.7万,利率8.5%,成功解决其首付不足问题。。。 某男:rooming house 在某小银行利率$4.89%, 成功为其renew,利率$4.4%... 某男,自雇超过10年,有三套房,累计贷款约$190 万,其中去年8月买的出租房贷款$97万,利率7.99%,.在对他人提供4.79%利率不满意条件下,成功为他申请到$4.2%利率,年省利息约$5500… 某男:购老人公寓$约13+M, 成功申请贷款额$9+M,利率4.15%比卖方正执行的利率低约1%,年省利息$9万多。。。(但非贷款原因未交割) ………. 投资与贷款短文文分享: (John Yang 首创)现阶段自雇高净资产人士贷款问题及实例 本文所说自雇人士泛指报税收入类型为 生意收入(Business income)专业收入( Professional income)佣金收入( Commissionincome),农业收入( Farming income)渔业收入(Fishing income),以及从事有限股份公司生意(Incorporated business)的人士。 这类人士一般报税收入不高,随着银行对自雇人士的贷款政策逐步收紧,在五大银行很难贷到款,但这类人群投资愿望较强。有些人因担心贷不到款而放弃投资房产或其他生意的计划,实质上,只要找到人,一般还是能够解决贷款问题的。 在加拿大贷款主要有三种渠道:大银行,小银行和私贷机构或个人。不同的银行有不同的产品,政策也有所不同, 对贷款人的身份,收入,首付,信用,套数…;房子的位置,新旧,大小…等等的要求有所不同. 一般来说,对于有丰富经验和资源的贷款经纪人,只要房况不是太差,不是太偏,有一定的首付,都是可以贷到款的,问题是在哪里贷到?利率费用多少?... 目前, 对自雇人士,尽管报税不高,但从事生意2年以上且生意流水不错,完全有可能依据生意流水在小银行按20%首付贷到一定款,如生意刚起步名下要买的是第一套自住房,只要首付35%以上,另有一定资金在手,也有可能在小银行不看收入贷到款; 如有两年以上报税,达到一定金额,信用达标,且有一定净资产如房产,存款,股票基金,Registered assets(RRSPs,RESPs,RIFs)也可不依据收入在大银行贷款最高$100万. 对非自雇人士包括退休有退休金人士在内只要有一定的收入,有一定净资产,信用达标。也可不依据收入最高贷到$100万 实例: 某男,从事与人合作生意10余年,家庭年报税共不到8万,但生意流水好,拥有三套房,前两套在大银行贷款共90万,第三套2017年8月购,私贷96万,7.99% 利率, 2018 年8月成功把第三套的私贷贷款转到小银行,利率4.25% 某女:自雇10余年,近两年报税不足1万,但生意帳户流水不错,先生年工资收入不足3万,家庭全部报税收入不足5万,已有3套房累计贷款已$180多万,2017年初买第四套房,贷款$84万,在对有人给他提供$4.45%不满后找到我,我给她拿到当时很好的小银行利率3.58%,并于2017.1.18交割, 2018.2.1成功转到某A银行, 5年固定利率3。49%, 贷款额增加到%100万, 全家累计贷款近$300万(2018年7月中旬该program收入,信用标准有所提高,以新标准就不能转到该大银行) 某女:经营 快餐2年多,年报税4万多,先生收入2万多,购第二套房$79万,贷款$50.5, 根据其收入,债务在小银行申请被拒,找到我后反在大银行贷款成功,五年固定利率3.99%,2018年7月11日交割。 某男,年工资收入4.2万,太太无收入,2018年卖掉公寓,换83万独立屋,,根据其收入和负债,在小银行申请被拒,但找到我后成功在一大银行贷款29.5万,利率3.84%,于2018年7月成功交割。 (John Yang 首创)"1换2" ----- 投资与贷款经典故事 这是个温馨,幸福,进取的家庭。先生是个艺术家,地下室里布满了他的妻子孩子画像在内各种画作,并招有一些绘画生,他除在加国为数不多的"百年老店"工作外,也很喜欢做房产投资;太太照顾二个年幼的孩子和几个寄宿学生。 2016年,因投资房租客的"捣乱"等原因上半年把投资房卖掉,并于年底购得另一投资房,而在临近交割时某五大银行忽告知,贷款被拒。我得知后很快在一大银行批到贷款且五年固定利率2.39%.这比同期五大行五年固定利率大约低0.15%左右,并顺利交割。 2017年初,太太见到家附近开发商正在䢖新房,目前她的家己有三个寄宿生但常有学生要求寄宿而无法接待,便觉是个良机,就一下买了二套。 但二套房共约120万的合同签后不久,房贷政策变化,市场低迷 ,导致欲卖现房做首付却迟迟卖不到预期的房价;先生单位,因故工作任务减少,一批人员暂时失业,先生是其中之一... 房子卖不了或卖不到预期价位,首付款无着落,先生也因EI不知何时能上班?没有足够收入如何贷款?而欲悔约放弃押金还面临开发商拒绝的法律风险,市场的低迷又何时是个尽头?.... 在为他们做了首次贷款后,对其情况己比较了解,在合同签后就在考虑筹划其贷款事宜,关注其家庭收入,市场等变化。尤其是各种不确定因素,如房子能不能卖掉?何时能卖掉?能卖多少?新买二套房交割时评估价到底多少?到底需要多少资金才足以完成交割?先生何时回去工作?年收入多少? 终于,两套房都顺利实现了交割。不仅为其贷到款并提供适合他们的最佳贷款方案,实现最低融资成本:从现住房做了个二贷以解决首付资金不足问题,分别以3.9%, 4.29%的利率为二套新买房贷到款。累计贷款额度近百万...   贷款常识介绍 贷款需要资料: Photo ID Proof of income e.g Employment letter. 2 corrent pay stubs Purchase and Sale Agreement MLS Listing Proof of Down payment e.g bank/investment statement Proof of Deposit Copy of Void Check Lawer's Information e.g name,address,phone and fax Current mortgage Statement Property tax Statement Property Insurance Policy Other Documents may also be required: Notice of Assesment for the past 2 years T4 for the past 2 years If Self-employed, Article of incorporation or Business Registration If Self-employed, T1 General and T2125 Business Activities for the past 2 years If Self-employed, Accountant Letter For Contractor, a current Contract with employer For commissioned, Business License or Certificate For Non-Resident, International Credit Report or Bank reference Letter For work permit, Valid Work Permit   申请房屋贷款渠道及其相应区别 一般有3个渠道向你提供房贷: 1银行的每家分 2银行的房贷专员(mortgage Specialist) 3房贷经纪(Mortgage broker、Mortgage Agent等) 银行的分行主要接洽房贷业务的是个人账户经理,或者财务顾问(Financial Advisor)。他们帮你申请房贷是没有任何佣金的,完全按照分行内的规定进行。根据历史经验,普遍情况是分行大部分时间是利率高于后2种房贷渠道的。 银行内的房贷专员 属于自雇职业,即完全没有底薪,全部依靠房贷业绩进行提成。业务的很大一部分来源于银行内部个人账户经理的推荐,有时也可能存在一些推荐费用。银行房贷专员的佣金要比房贷经纪的佣金低很多。来自银行方面的理由是因为大部分的客源是银行推荐的,房贷专员一般不需要考虑太多的市场宣传和无需花费市场费用。 房贷经纪 完全自由职业,属于自雇,但必须获得政府银监会颁发的经纪执照。每名房贷经纪必须并只能选择一家房贷经纪公司挂靠,并按照这家房贷公司的规定以及省政府监管机构规定的法律法规以及行为操守守则进行自己的业务活动,同时按照业绩与房贷经纪公司进行分帐。银行的佣金只支付给房贷经纪公司,房贷经纪如没有挂靠一家房贷经纪公司,是不能获得执照和与银行进行业务联系的。2008年以后,在安省需要获得执照并直接受FSCO监管。房贷公司可以代理银行和其他必需通过房贷经纪公司代理的房贷机构,比如保险公司、基金公司、金融财务公司等必须通过房贷经纪行,自己不直接对客户,亦无销售团队。房贷经纪通过房贷业绩赚取来自于银行或其他金融机构的佣金。由于房贷经纪的佣金比例要比银行房贷专员高很多,所以他们可以灵活地决定给客户低于房贷机构最低利率的利率。 房贷经纪与银行房贷专员比较: 1、 房贷经纪可以做许多大小银行和其他房贷机构的产品,而银行房贷专员只能做本银行的产品。 2、 房贷经纪需要执照和每年的知识更新,而银行房贷专员不需要任何执照,简单培训后即可上岗,所以专业知识方面,普遍远低于房贷经纪。 3、 房贷经纪直接受政府金融管理部门FSCO的监管,故而行为操守一般比较良好;而银行房贷专员不受这方面的监管,只接受银行内部管理。所以,客户投诉的话,如果对象是房贷经纪,就可以获得FSCO很公正的调查处理;而如果对象是银行房贷专员的话,只能向银行投诉,获得公正处理的可能性也就较低。 4、 房贷经纪的利率来源于不同的银行,而银行房贷专员只能来自本银行。每年不同时期,不同的银行总是轮流进行促销活动,所以房贷经纪总是可以提供最低的利率和更加多的产品选择,而银行房贷专员却是无法提供这些产品和服务。 5、 因为房贷经纪的佣金远高于银行的房贷专员,所以普遍来讲,房贷经纪可以提供更加低的房贷利率。

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  • Townhouse 联排别墅出租
  •  Surrey / 素里  
  • 南素里三房三卫townhouse,步行5分钟到south ridge 私校、Sunside elementary school 、购物中心、Walmart 。公交直达Richmond。属Semmiammo secondary school。包管理费水费网费,两个车位的车库,小区有健身活动中心,业主可免费享用。三月16日可以入住

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  • 哈利法克斯24小时平安机场接送
  •  Other area of Canada / 加拿大其他地区  
  • Halifax 市区周末和公共假期用车服务,机场接送服务。提供幼儿车座椅。准时守信。有需要的联系我啦。欢迎来哈法生活学习。7坐MINI VAN的为您服务,司机15以上驾龄

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  • SFU 山下,两房一厅出租
  •  Burnaby / 本拿比  
  •  SFU山下,半地下两房一厅,前后院宽阔,带独立厨卫,单独出入。门口就是公交站. 走路到小学3分钟,8分钟到超市餐馆。共用干衣,洗衣机,包水电。适合小家庭或SFU学生,随时拎包入住。请邮件联系或短信联系。    

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  • $3000 列治文4卧室独立屋出租
  •  Richmond / 列治文  
  • 列治文4卧室独立屋出租 不带家具 New Westminster HWY and No. 1 Road, 靠近 Terra Nova neighbourhood列治文西区   4个卧室3个浴室,整个房子维护良好,附近小区很安静。 5分钟去Richmond Centre和天车站,周围有公交站。 位于列治文好学区,适合家庭居住   租金$3000一个月 至少一年租约,包括水,不包瓦斯, 网,电。   可以养猫,无烟,不得转租和短租。

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  • 溫东独立屋楼上一室,独用全卫(共二室二全卫)分租 .包水,电,暖,网, 即可入居.
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 溫哥華独立屋楼上一室分租(独用全卫,)包水,电,暖,网,即可入居. $780/月.   地址:5538 Chester St Vancouver V5W 3B2 CHESTER ST交39th AVE.有私家车位,环境好,近商业街,学习,生活,交通均极便利:适合不吸烟,无宠物家庭或单身人仕及学生,即可入住。包上网,洗衣机。合不吸烟,无宠物.(楼上;二房二全浴,一厅一厨房有冰箱炉头洗碗机微波炉等,基本设备都有:)租金含:水,热水,电,炊事用电,暖气,网。 交通:距离8#BUS站1分钟, 距离#41#43BUS站2分钟,   Sir Alexander Mackenzie Elementary. (紧邻小学)路程: 100米 John Oliver Secondary School。 (中学)路程: 400米(5分钟) The University Of British Columbia (UBC大学)10.9公里18分钟。公交:#41,#43公车直达   請電:6048790101; zhany6@yahoo.com  

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  • 高贵林中心高层风景明亮大单房$630 3/1入住
  •  Richmond / 列治文  
  •  3/1可以入住。窗户东南朝向光亮风景干净大房间只出租年轻的大学或高中学生,就是车库上面那个圆窗户的大房间,只和一个大学学生share图片上的卫生间,house装修漂亮温馨。找同样追求安静干净整洁环境的单人,男女学生不限。适合SFU,Douglas college,Coquitlam college,pinetree 中学,Charles best 中学 都很方便公车或天车到达。地址在keets dr。 公交车169路 152路 151路 步行在6分钟,2分钟和10分钟内。这三路公交车都是三分钟到coquitlam center 天车站和center mall ,也可以自己步行15分钟 到20分钟到达。 

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  • 列治文一號路Francis獨立出入套房
  •  Richmond / 列治文  
  •  一號路Francis, 鄰近Hugh Boyd High School, Seafair Mall, 一分鐘到達401巴士站。租金$1100包水電煤,wifi,洗亁衣。女學生,無煙寵,有意請短訊至7789986696  

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  • 近SFU,BCIT 和 Burnaby North 中学
  •  Burnaby / 本拿比  
  • 近SFU,BCIT 和 Burnaby North 中学。独立出入,樓下 1000 sft., 2房一廳;交通四通便利. 环璄好,配基本家具和高速上网。提供洗衣和干衣机,一个厕全浴,适合簡單的家庭;學生. 如可发短讯 6046498987 联系我。

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  • 东区 VCC 学校旁边公寓分租
  •  Richmond / 列治文  
  • 东 930 七街 向北 两房一厅公寓 有两百尺的阳台 路的另一面是公园 很近 VCC 学校,交通非常方便,房东分租一房间二月初可入住, 大房间 $1100 月(含洗手间),小房间$900 一个月,全包, 欢迎旅游探亲一个月以上者(不租散客,可以为您安排家具 只收搬运费用)。我不会发照片,要照片请加微信。谢谢! 604 836 7888 王

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  • 高贵林中心高层公寓出租
  •  Coquitlam / 高贵林  
  • 高贵林中心两房两卫高层公寓出租,三月起租,位于grand centre 3, 楼下就是COQUITLAM CENTRE MALL, 三分钟至天车站,大统华,10分钟步行至douglas college,pinetree 高中,活动中心,市中心公园,最方便的位置! 联系电话:778-861-6862

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  • 非营利机构LandlordBC - 地产业主和物业管理者的一站式资源中心
  •  Vancouver / 温哥华  
  • LandlordBC是代表BC省住宅租赁地产业主和物业管理者的非营利性机构,同时也是省内最大的专业性房屋租赁行业协会,拥有超过3300名会员。通过对会员提供的多样化资源、教育、活动组织和支持,以及对政府部门的积极推动,我们旨在促进BC省住宅租赁行业的良性健康发展。LandlordBC的会员可以享受我们的专家帮助热线、专业租赁表格、会员独家折扣优惠、线上线下刊物和活动,以及网上资源库等诸多好处。   BC省住宅租赁行业提供了超过50万的住房 (约占BC省全部住房的30%)。LandlordBC跟我们3300多名会员一起努力打造专业的行业标准。我们的会员都是物业房主、楼花楼宇房产管理者等住房提供者,专注于给租户提供安全、可靠的市场租赁房屋。 我们的创新性网上学习课程Landlord Registry™和专业证书I Rent It Right™是房主、楼花楼宇管理者和物业管理者的优质资源和工具。通过简单快速的网上视频和案例学习,您可以了解关于住宅租赁法 (Residential Tenancy Act) 的基本知识以及针对不同租赁问题的解决方案。请浏览 https://landlordregistry.ca/about-mandarin 了解更多信息。 如需进行会员注册或了解更多信息,请访问www.landlordbc.ca/memberships,或致电1.888.330.6707 (英文) / 604.733.9440 ext. 201 (中文)。同时欢迎添加官方微信WeChat ID: LandlordBC 或长按图片中的QR Code进行交流。  


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  • 汽车教练
  •  Richmond / 列治文  
  • 我是易通驾校的专业驾驶教练,已经服务RH5年了,本人是国内师范大学毕业的,在教学上有自己的独特的方法,让孩子们能安全的开车。

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  • 單房$950 套房$1100出租 Cambie and Marine Drive
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 3月1日起租 位于温哥华西区高尚繁华社区内街,交通便利,安静环境,房间宽敞整洁,交通便利,使您感受的是洁净,方便与舒适 位于W 61街 & Manitoba交通方便,步行7分钟到达Marine 天車站,T&T , Shoppers,大小超市,各类中西餐厅,银行,社区中心 包水电 免费WIFI高速上网 提供厨房,设备齐全 提供洗衣机,干衣机 面談議價


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