为了追求更好的生活，我们背井离乡、不远万里来到加拿大。无论是为了家人还是自己，如果有力所能及的经济能力，建议尽早买房。（如果首付不够的朋友，建议关注我们上一期的节目。）

因为土地是稀缺资源，随着新移民的大量涌入和政府无底线的印钞，未来的房价会越来越高！（当然，除非你准备移民火星，可以不用买房。）

下面我们就来谈谈在加拿大的买房流程，帮助第一次买房的朋友不走弯路，一部到位。

1. 买房的预算
提前进行规划，我是要买apartment，还是要买House 或者是Townhouse。

2. 申请房屋贷款预批函
办理Pre-Approval可以知道银行能够为你提供多少贷款。你就可以判断出买房的预算是否正确，为后期买房成交节省时间。（从拿到预批函开始算起，该房贷利率可被锁定最多180天。）

3. 寻找地产经纪 （Real estate agent）
一个靠谱的房屋经纪了解当地房源、房价、环境、学区、交通、治安、市场走向等信息，可在选房、议价、推荐律师和验房师等方面为买方提供帮助。（建议登录这个网站www.canadaso.com)

4.找房、看房和选房
地产经纪会根据你的要求，寻找合适的房源发邮件给你安排看房。（你也可以自己登录加拿大房地产协会这个网站 www.realtor.ca 自己寻找，有合适的发邮件给地产经纪了解详情。）
备注：不要和地产经纪签署独家代理协议。

5.起草合同 (Offer)
Offer实际上就是一种“买卖的协议（Agreement of Purchase and Sale），由你的地产经纪准备，你和卖家签字合同就生效了。
备注：建议添加保护自己的条款，比如：验房、贷款批准、所有电器正常使用、房屋清洁等。

6. 律师过户
最后，聘请律师完成过户手续一般流程是这样的：银行把贷款给你的律师；你把首付及过户手续费（closing costs）给律师，律师负责处理所有法律文件，并将买房款项支付给卖方律师，你收钥匙、搬家。
备注：如果是银行贷款买房，会强制要求你购买房屋保险，建议登录这个网站 www.canadaso.com 寻找靠谱的保险经纪人。

了解更多：http://www.canadaso.com