捡漏机会：加拿大拍卖欠地税物业，价值$500w卖$3w，大农场$1w #加拿大买房 #温哥华买房 #今日热搜

每年的九月最后一个星期一，卑诗省的市政当局都会举行一年一度的地税拍卖，而今年的拍卖将于下周一的9月25日举行。这次拍卖的对象是三年未缴纳地税的房产，而起拍价则异常低廉。

举例来说，在基洛纳（Kelowna），一块估值约为500万加元的10英亩土地的起拍价仅为31,562加元。而在乔治王子城（Prince George），一座中世纪的农场的挂牌价不到10,000加元。位于Comox Valley市中心的一座四卧室住宅的起价甚至只有12,931加元。

然而，这些房产之所以被拍卖，是因为它们已经欠了政府三年以上的地税，因此很多起拍价低于欠税金额和其他费用的价值。通常这些房产在拍卖前数周就会列出，具体的规定则取决于各市的法律规定。

尽管这些地税拍卖吸引了一些投资者的兴趣，但一些专家警告说，这是一项高风险的投资。首先，拍卖的房产是按照原样卖出的，购买者不能前往房产进行检查。他们有责任在竞标前自行研究，以确定是否存在任何问题，例如环境问题或受到分层法等条件的限制。

其次，即使竞标成功，他们也要等待一年才能获得房产。如果在一年内原业主支付了欠税款，他们可以取回房产，竞标者将获得退还的竞标价以及利息，一切努力都将白费。

虽然这些风险存在，但地税拍卖仍然可能为某些投资者提供了独特的机会。然而，需要在谨慎的研究和决策下进行，因为成功的机会寥寥无几。

专家指出，这些欠税房产的业主往往面临财务困难、外国投资者或因某种原因忘记缴税。虽然地税拍卖可能是一项高风险的活动，但它仍然吸引着那些寻求寻找便宜物业的投资者。在这个过程中，投资者需要充分了解风险和限制，并做出明智的决策。

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