恐慌升级：房贷到期潮、破产潮威胁300万房主！房价崩盘
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加拿大各地的房主们正面临着一场规模空前的房贷危机，数百万人的贷款在未来18个月内将到期，而这一问题已经引起了联邦政府的关注与介入。据CBC报道，Royal LePage发布的报告显示，预计超过300万加拿大人将面临抵押贷款续签，而许多人的月供可能会上涨30%至40%，给房主们带来了沉重的负担。
面对民众的焦虑，加拿大副总理、财政部长方慧兰昨日接受采访时表示，她听到了人们对于利率上涨的担忧，特别是那些拥有抵押贷款的人。作为应对措施的一部分，方慧兰推出了《加拿大抵押贷款宪章》作为一套不具约束力但具有指导性的规范，以帮助房主们更轻松地应对贷款到期的压力。
这份宪章包含了一系列措施，包括暂时延长摊销期限、终止续签时的压力测试、减免一些费用等。尽管宪章没有法律效力，但方慧兰强调，她相信银行会与政府和加拿大人共同合作，履行承诺。她表示，确保银行遵守这些指导方针对她来说是一项重大责任，同时也强调加拿大房主要了解这些规则，并在与银行交谈时知道会发生什么。
对于可能在春季预算中采取额外措施的可能性，方慧兰表示，政府将密切关注情况，愿意根据需要采取更多行动。她的另一个重点是全面改善经济状况，以便央行能够放心降低利率，而不必担心通货膨胀的再次出现。
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然而，随着房贷续签危机的升级，大型银行也面临更多的信贷损失。随着银行陆续发布第四季度财报，投资者将密切关注信贷损失和费用控制。预计经济前景不明朗，房屋贷款利率上升，银行将面临更大的挑战。
CIBC资本市场分析师Paul Holden指出，虽然信贷损失出现负面意外的可能性较低，但任何下行冲击都可能引起投资者的强烈反应。他表示，大多数银行可能会在公布财务业绩的同时宣布增加股息，但由于盈利增长放缓以及未来一年充满挑战，股息增幅可能较小。
Holden强调，银行目前正努力控制支出与疲软的增长相一致，以帮助行业最终实现复苏。然而，随着2023年接近尾声，银行正面临着不确定的时期，不确定它们必须持有多少监管资本，以缓冲未来的困难时期。
加拿大国家银行分析师Gabriel Dechaine表示，银行可能会面临信贷损失准备金上行压力，特别是在2024年和2026年之间，抵押贷款再融资大幅增加的情况下。他指出，如果经济恶化，加拿大银行的处境可能会变得更加困难，因为2024财年的普遍盈利预测已经下调了10%。
在这个动荡的时刻，投资者对于银行股的估值仍将受到限制，直到他们确信可以避免经济衰退为止。在这一情境中，银行业的未来充满了不确定性，加拿大政府和银行将共同努力应对这场即将到来的房贷风暴。
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