2024：Re/Max揭示加拿大房价走势，公寓市场藏何玄机？#今日热搜 #加拿大买房 #多伦多买房 #加拿大利率

随着Re/Max，加拿大最大的房地产经纪公司之一，发布了2024年的房地产展望报告，对多伦多地区房价和市场趋势进行了深入分析。报告指出，尽管整体房价下滑，但公寓市场或将在明年迎来反弹，为购房者和投资者提供了一线希望。

房价下滑趋势
根据Re/Max发布的报告，2024年预计大多伦多地区的房价将下降3%，延续了2023年平均销售价格下降5.9%的趋势。这是一个引人关注的趋势，尤其是考虑到2022年2月房价达到的峰值为1,334,062元，而到2023年10月已经下降至1,125,928元。预计到2024年，大多伦多地区的平均房价将跌至1,098,701加元，跌幅达3%。

区域差异
Re/Max的报告还指出，不同地区的房价趋势存在明显的差异。滑铁卢-基奇纳地区的房价可能下跌8%，这可能与该地区的科技行业陷入困境有关，该行业是该地区的主要就业市场。相反，一些城市如温莎则预计会经历7.5%的房价上涨。

房屋销售量激增
随着房价的下降，Re/Max预计房屋销售量将出现激增。报告中提到，明年大多伦多地区的房屋销售预计将增长10%以上，与2023年GTA销量大幅下降13.5%形成鲜明对比。地产经纪Cameron Forbes表示：“与加拿大其他地区不同，通胀和利率环境对大多伦多地区的房主影响最大，预计这种情况将持续到2024年。”

从卖方市场转向买方市场
报告指出，尽管多伦多通常是“卖方市场”，但预计明年将转变为“买方市场或平衡市场”。报告中表示：“预计大多伦多地区市场将在2024年实现平衡，但预计在一年中的某些时候也会有利于买家。”

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利率和生活成本影响
过去两年，加拿大央行的多次加息导致许多现有和潜在房主的借贷成本飙升，从而导致销售活动下降。然而，报告指出，随着利率最近暂停加息，许多市场正在企稳，包括安大略省的多个地区。Re/Max预测到2024年，这些地区将保持当前市场状况不变。

区域性市场变化
报告还详细指出了安省地区的市场变化。尼亚加拉、密西沙加、杜林区、宾顿、Grand Bend、北湾、马斯科卡、Haliburton和金斯顿等地区被认为是“买方市场”。而汉密尔顿和伯灵顿则在2023年第四季度转向买方市场，明年可能会迎来买卖平衡市场。

加拿大全国房价展望
尽管多伦多地区预计将经历3%的房价下跌，但Re/Max预测，2024年加拿大全国房价平均将上涨0.5%。公司总裁Christopher Alexander表示：“今年秋天，我们在加拿大全国范围内市场经历了放缓，但这可能是2024年活跃的早期指标。”

公寓市场的亮点
Christopher Alexander强调，多伦多的公寓市场将成为亮点，因为它不会进一步下跌。他表示：“许多开发商已经取消了所有类型的楼盘项目，库存迟早会太紧张，我们将再次看到价格上涨的压力。”预计在2023年价格调整后，公寓市场将迎来温和上涨，或者在明年春末将持平。

总体而言，Re/Max的报告为购房者、投资者和市场观察者提供了对2024年房地产市场的深刻洞察。尽管面临一些挑战，但公寓市场的潜在反弹成为引人注目的焦点，为房地产行业带来一丝乐观。

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