温哥华怎么呢？为什么一大批人要亏本卖房！未来的走势 ... #今日热搜 #温哥华生活 #温哥华买房

在温哥华这个美丽而多元的城市，一场令人胆寒的房地产风暴正在酝酿。数年来，许多投资房业主选择将他们的财富投入短租市场，依赖专业的管理公司，通过Airbnb等短租平台为他们赚取丰厚的回报。然而，这一梦幻般的投资时代即将终结，一大批人被迫亏本卖房，温哥华的房地产市场将迎来何种未来？

故事的主角之一是SpaceHost的创始人兼首席执行官Nancy Paine。她曾是短租房市场的领军人物，管理着65间短租房业务，为房屋的业主和旅客提供无忧的服务。然而，BC省即将生效的新规将改变一切。政府决定限制房主仅能使用自住房的一部分从事短租业务，令Paine等投资者陷入了前所未有的困境。

新规定预计将在明年春季生效，将迫使业主放弃短租模式，寻找新的生存方式。Paine预测自己的业务量将在明年1月大幅下滑，并在5月1日几乎停滞。面对这一现实，她只能选择关闭自己的生意，这也将导致15名员工失业。

SpaceHost并非孤例，全省范围内有许多类似的短租公司和投资者陷入同样的境地。这一商业模式的崩溃让业主感到心痛，而房产经纪人则表示，投资短租房的业主将面临被迫出售、亏本卖房、或是无法还贷的风险。

BC省住房厅长Ravi Kahlon坚称新规带来的影响是正面的，这将为当地提供更多的长期租赁房源。他表示，Airbnb的物业经理应该寻找新的工作。对于那些被迫卖房或失业的短租房经理，他并没有表达太多同情，而是强调BC省还有很多人因为没有足够的空间而无法找到适合居住的地方。

然而，业主们却对政府一刀切的做法感到愤怒。Paine指出，并非所有短租房都适合长期租赁，举例来说，位于维多利亚市中心的The Janion公寓，这座建筑建成于1891年，虽然曾获得市政府的短租房禁令豁免权，但新规让这些建筑失去了豁免资格。然而，事实上，该建筑内的很多非常小的单元并不适合作为长期住宅，而新规迫使业主无法选择短租模式。

如今，很多业主将不得不面对每月上涨的抵押贷款和无法获得租金收入的双重压力，这将迫使他们出售房产，而市场上房产的买家并不多见。投资者们感到他们的权利被剥夺了，面对未来的不确定性，许多人陷入了困境。

在基洛纳，How to Host Property Management and Design公司的负责人Amanda Van Der Lee表示，她的大多数客户在购买公寓时是为了进入房地产的投资市场，而新规将迫使他们转向长租市场，这将导致他们没有现金流或负现金流。这一政策让业主的选择权受到了严重的限制。

尽管新规带来了某些积极的改变，为长期租赁市场提供更多房源，但它也让投资者们陷入痛苦和损失之中。UBC尚德商学院副教授Tsur Somerville认为，投资房地产本身就存在风险，而政府的干预让一些人承受了痛苦，这也是投资风险的一部分。

不过，对于政府而言，他们仍然坚持对短租房表示强硬的立场。Kahlon表示，BC省将对短期租赁房东进行完整登记，并要求他们确保数据正确。违反规定的业主将面临每天最高3000元的罚款，违规公司也将受到惩罚。

温哥华的短租梦可能已经碎裂，然而，对于整个房地产市场而言，未来的走势究竟会是怎样的，这个故事还在继续发酵。或许，这是一个新的开始，亦或是一个终结。

各类保险    门窗围栏    翡翠玉石
移民公司    教育培训    旅游机票
英文学院    电器维修    驾驶教练
金融考牌    语言学校    家政清洁
 

了解更多：www.canadaso.com/