多伦多独立屋悲惨一跌，卖家吐血出售，129万骤降74万成交！#今日热搜 #多伦多买房

在这个看似不可思议的故事里，一年前挂牌价高达129万的多伦多独立屋，最近以令人瞠目结舌的55万成交，让社交媒体上的人们不禁惊呼这一定是个笑话。然而，不是在开玩笑，这真实的交易反映了当前安省房地产市场的令人匪夷所思的景象。

我们穿越到2023年下半年，大多伦多地区的房价纷纷下跌，售价低于要价已经成了家常便饭。潜在买家们为了应对高利率，正在与房市作着一场激烈的角力，而各类房产也在市场上闲置得比松鼠的脑袋还要久。

在这个低迷的市场中，一些地区甚至看到了备受争议的竞购战的终结，卖家们时常被迫接受买家们所给出的唯一报价。就拿Innisfil乡村的这套独立屋为例，挂牌价竟然是949,000元，但最终的售价却只有550,000元。

那还有一套位于2696 9th Line West的两卧室、一浴室平房，占地整整15英亩，2022年5月上市时挂牌价高达129万元，结果却是一直没有售出。等到2023年重新上市时，挂牌价降至94.9万，最终以55万成交，折价高达42%。

广告上标榜这处地产拥有15英亩的土地，遍布成熟的树木、野生动物、小径，甚至还有一条小溪穿梭其中。尽管如此多的优势，这套房屋却在市场上搁置了整整54天，最终于2023年11月27日才被成功售出。

根据房地产机构Zoocasa在2023年10月发布的一份报告，去年加拿大购房者纷纷撤离房地产市场，原因在于利率和借贷成本让购房对许多人来说变成了一个看似不可能完成的任务。在Innisfil这个地方，尽管2023年9月的平均挂牌价格高达1,344,771元，但实际房屋的平均销售价格却仅为915,774元，相差竟达到了31.9%。

相比之下，同一份报告显示，多伦多的情况也不容乐观。尽管平均挂牌价为1,378,752元，但实际成交价仅为1,119,452元，相差18.81%。还有另一家房地产机构在2023年底时称，大多伦多地区几乎所有社区（93%）都处于“出价过低的区域”，潜在买家有时甚至敢于提交比要价低六位数的报价。

看着这个市场上漫天飞舞的房价，不禁让人联想到一场狂欢派对。似乎房子们也跟着开启了“降价狂欢季”，折扣力度之大，简直能让折扣店汗颜。卖家们也在这场激烈的降价大战中投降，接受了买家们的报价，有时甚至是眼看着自己心爱的房产以超低价格成交。

当然，这并不是说所有的房产都能像Innisfil的这套独立屋一样得以成功出售。但这个故事告诉我们，房市真是一个波澜壮阔的海洋，而每一处房产都是其中一个小小的浪花。有时候，除了看房产的硬件设施，也许还需要看看运气指数，毕竟在这个市场，笑到最后的人说不定会是那个用相对低廉的价格拿下梦想之屋的幸运儿。

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