准备领钱：加拿大房地产经纪人遭集体诉讼，操纵价格指控面临赔偿！#今日热搜

在加拿大，房产市场一直是备受关注的焦点，然而，最近的一场集体诉讼使得这个领域再次陷入了风暴。据《金融邮报》报道，加拿大房地产行业面临一场法律挑战，房地产经纪人被指控操纵价格，而这一指控范围已经从最初的大多伦多地区扩大到加拿大全境。

这场集体诉讼由Kalloghlian Myers Limited Liability Partnership（LLP）律师事务所发起，于1月19日正式提交给联邦法院。这一新的索赔声称，全国范围内的房地产经纪人都涉及非法活动，导致住宅地产佣金不合理增长。诉讼还指出，加拿大房地产协会（CREA）和各地的地方房地产委员，也协助促使了这些所谓的违规行为。

这一索赔实质上是对大多伦多地区经纪公司提起的原始集体诉讼的延伸，核心问题涉及卖方为买方经纪服务买单的规定。根据规定，房屋卖家在使用Multiple Listing Service（MLS）时，需向买家的房地产经纪公司支付佣金。这一规定被指导致买方经纪市场竞争受限，导致在原本竞争激烈的市场中佣金上升，同时也阻碍了就服务价格或质量进行谈判的可能性。

加拿大房地产协会及各地地方房地产委员受到指控协助这些违规行为。集体诉讼的原告之一Kevin McFall在此次诉讼中表示，他在卖出住宅房地产时支付了高额佣金，其中包括给买家经纪公司的佣金，使得他对整个房产交易感到不满。

这一案件引起了公众的广泛关注，许多人对于房地产经纪人是否涉及操纵价格的质疑纷纷涌现。一些人表示，他们在交易中已经感受到佣金上涨的影响，而另一些人则认为这可能只是市场运作的一部分。

同时，在这个房地产风波之际，加拿大政府也宣布将延长禁止外国人在加拿大购房的规定，以确保房屋被用作加拿大家庭住宅而不是投机性的金融资产。这一决定引起了不少争议，一些人认为这是政治性的，而并非真正解决住房问题的有效途径。

对于房地产市场而言，这场集体诉讼可能带来深远的影响。如果成功，将为消费者争取赔偿，并可能导致对房地产佣金支付规定的改变。律师们表示，大多伦多地区的案件预计将在未来两到三年内得到解决，而其他地区的诉讼也将陆续展开。

与此同时，政府的延长外国人购房禁令也让人们对住房政策的效果产生疑问。一些专家认为，这些政策可能只是治标不治本，而且在非加拿大人拥有的住房占市场份额相对较小的情况下，其影响可能并不显著。此外，购房规则中的豁免条款也让一些人质疑政府是否真正关心解决住房危机。

总体而言，加拿大房地产市场正面临巨大的挑战和变革。集体诉讼的结果将决定未来房地产经纪行业的规范和透明度，而政府的措施将影响整个住房市场的稳定性和可负担性。公众期待着能够看到更加公正和透明的房地产交易，以确保每个家庭都能够获得合理的住房条件。

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