涨！涨！涨！温哥华 房价销量暴涨45%，进入卖方市场 #今日热搜

在过去的几年里，大温哥华地区的房地产市场一直备受关注，其动态直接影响着整个加拿大的经济和社会发展。最新的数据显示，2024年2月，大温地产市场迎来了销量的显著增长，然而，这并没有阻止房价继续上涨，并且市场正在逐渐进入卖方市场的状态。

销量暴涨，市场热度持续高涨
根据大温地产局发布的数据，2024年2月大温地区总计售出2070套房屋，较去年同期增加了13.5%，而与上月相比更是暴涨了45%。这一销量的大幅增长表明，市场热度仍然持续高涨，吸引了更多的购房者参与其中。然而，尽管销量有所增加，但与过去十年的平均水平相比仍然偏低，这可能与市场库存总量偏低有关。

新上市房源增加，缓解库存压力
值得注意的是，与销量相对应的是新上市房源数量的增加。2024年2月，大温地区新挂牌上市的房屋总数达到了4560套，较去年同期增加了31.1%，几乎已经恢复至过去十年的2月平均水平。这一数据显示，房地产市场对于买家来说，有更多的选择余地，从而缓解了一定程度的库存压力。

进入卖方市场，房价持续上涨
然而，尽管市场供应有所增加，但房价上涨的趋势并没有受到明显的抑制。2024年2月，大温地区综合房屋基准价为118.33万元，较去年同期上涨了4.5%，较上个月增长了1.9%。特别是独立屋的基准价，更是达到了197.24万元，较去年同期增长了7.2%。这表明，大温地产市场仍然处于高度供需紧张的状态，买方面临着更高的购房压力。

房价涨跌城区不一，市场表现多样化
观察各个城区的房价涨跌情况，可以看到市场表现的多样化。温西地区的房价涨幅最为明显，单月涨幅达到了4.0%，而西温和宝云岛地区的房价则出现了下跌。不同类型房屋的涨跌幅度也存在差异，城市屋和公寓的涨幅相对较高，而独立屋的涨幅则较为温和。

市场进入卖方市场，但需警惕风险
随着房价持续上涨，大温地产市场正在逐渐进入卖方市场的状态。售挂比已经达到了22.4%，显示出市场供需关系的明显倾向。然而，需要警惕的是，过快的价格上涨可能会导致市场过热，进而引发房地产泡沫的风险。因此，监管部门和市场参与者需要保持警惕，采取适当的措施来维护市场的稳定和健康发展。

未来展望
展望未来，大温地产市场仍然面临着诸多挑战和不确定性。尽管近期市场表现强劲，但随着经济环境和政策变化，市场情况可能会发生变化。因此，市场参与者需要密切关注市场动态，做出及时的调整和应对措施，以应对可能出现的风险和挑战，实现市场的长期稳定和可持续发展。

今日热搜 — 找商家，又好又便宜！www.canadaso.com/