加拿大租客集体抗议！呼吁政府修法严惩房东：再提高罚金！
加拿大租客集体抗议！呼吁政府修法严惩房东：再提高罚金！ #今日热搜
加拿大租客的集体抗议行动在Thorncliffe Park地区引发了政府和社会各界的广泛关注。他们不仅对住房条件的恶化表示不满，还要求政府修订相关法律，严惩不良房东，并呼吁提高罚金以确保租户的权益得到保障。
在Thorncliffe Park地区，租户们面临着严重的住房问题，例如蟑螂、老鼠和垃圾堆积。这些问题严重影响了租户的生活质量，让他们感受不到加拿大应有的居住环境。尽管多伦多政府于2017年启动了RentSafeTO计划，旨在确保租赁建筑的健康和安全标准，但租户们认为该计划还不够完善，房东应该承担更多责任。他们指出，尽管政府已经实施了一系列改革措施，但如果不加大罚款力度，租户们对该项目是否能够真正改善居住质量表示怀疑。
租户们的不满主要集中在房东未能维护好房屋和周边环境上。一些房东利用超额涨租的申请，却没有将资金用于修缮或翻新，导致租户们面临更高的租金和恶劣的居住环境。虽然RentSafeTO团队的初衷是良好的，但由于预算不足和监管人员不足，导致其执行效果不尽如人意。加拿大广播公司采访了一些租户，他们表示并不觉得RentSafeTO对房东产生了足够的压力，因此呼吁政府采取更严厉的措施来保护租户权益。
RentSafeTO计划的改革虽然增加了建筑物检查的频率，但租户们仍然感到担忧。虽然政府规定对违规行为的罚款最高可达每天10万元或1万元，但实际执行情况并不乐观。据市政府官员透露，截至目前，市政府还没有采取过针对房东的罚款措施。这表明目前的惩罚措施并不足以让房东感受到必要的压力，导致他们不愿意履行维护房屋的责任。
面对租户的抗议和诉求，房地产公司和房东应该更加重视租户的权益，并积极解决存在的问题。Morguard Corporation等公司应该采取更有效的措施，保障建筑物的清洁和安全。此外，政府也应该加大力度，加强对房东的监管和惩罚力度，确保租户的权益得到充分保障。只有通过政府和社会各界的共同努力，才能够改善租户的居住环境，让他们真正感受到居住在加拿大的尊严和舒适。
加拿大政府可以通过以下几种方式加强保护租客的利益：
1. 修订租赁法律：政府可以通过修改租赁法律，明确规定房东的责任和义务，确保租客的权益得到充分保护。这包括规定租金涨幅的上限、加强对房屋健康与安全的监管要求，以及规范房东与租客之间的合同条款。
2. 建立更严格的监管机制：政府可以加强对房东和出租房屋的监管力度，确保房屋符合健康、安全和卫生标准。这包括加强对房屋的定期检查和评估，建立投诉处理机制，及时处理租户的投诉和申诉。
3. 提高罚款和处罚力度：政府可以提高对违反租赁法律和规定的房东的罚款和处罚力度，以震慑违法行为，确保房东遵守相关法律和规定。同时，政府还可以建立严格的处罚机制，对多次违法行为的房东采取更严厉的处罚措施，甚至取消其出租资格。
4. 加强租客教育和信息公开：政府可以加强对租客的教育和信息公开工作，提高租客对自身权益的认识和保护意识。这包括向租客提供相关法律法规的知识和信息，指导租客如何维护自身权益，以及提供租房纠纷解决的渠道和机制。
5. 支持租房市场的平衡发展：政府可以通过制定房屋建设政策和计划，支持租房市场的平衡发展，增加房屋的供给，降低租金压力，提高租客的选择权和谈判能力。
通过以上措施的实施，加拿大政府可以有效加强对租客的保护，维护租客的权益，提高租房市场的透明度和稳定性，促进社会的和谐发展。
租客保护条例：房屋检查表！
在加拿大租房，租客在入住前都会与房东签署一份《房屋检查表》来明确“房屋的初始状态”。事实上，没有一间出租房位可以永远保持原始状态。随着时间的流逝和租客的使用，出租房屋的家电、家具都会有一定程度的损坏。
如果损坏是由租客的疏忽造成的，租客需要告知房东后进行修理，而且需要承担修理的费用。但有些租客认为损坏不是自己造成的，不应由他来承担修理费用。
以下类型被认为是人为损坏需要赔偿：
厨房柜台上的划痕/烧伤痕迹
地毯上的污渍或烧伤
地板上的明显划痕
损坏的电器
遗失或者损坏的百叶窗
未经房东许可的油漆涂抹和墙纸墙壁上的巨大洞孔
其中最有争议的是地板划痕，正常磨损的判定原文是 "scuffs"，而人为损坏的判定原文是 "scratches"，两者的区别是正常磨损的擦痕是基于表面的痕迹，上点蜡就可以解决，但人为损坏的划痕比较深，类似用尖锐物品拖动地板造成的痕迹肯定不能算正常磨损。
正常磨损和人为损坏其实没有硬性规定。话虽如此，以下类型的损坏被视为正常磨损：
褪色或碎裂的油漆
地板上的轻度擦痕
松弛的水龙头
轻度磨损的地毯
窗户周围污垢
年久开裂的门框
