远恒房地产(物业管理)公司欢迎您!

海外投资者选择在加拿大投资房产，一方面作为长期投资，不动产会随时间而增值；另一方面以租养房，可以出租获取稳定的租金收益。然而，在加拿大买房后，由于政策、环境的不同，如何将自己的房产出租获利，如何管理房产成为一大难题。
海外投资者在加拿大出租房屋是一件绝对合法的事，业主可以根据自身情况来决定如何出租房屋。一般，长期居住在加拿大的业主会选择自己寻找租客；而短期或是不经常居住的业主则会委托经纪人或是第三方机构。
租房也会惹祸上身，由于对《加拿大住宅租赁》相关条款的不理解，及对加拿大相关条例的不熟悉，很多屋主在房屋出租过程中会遇到各种各样的问题，有时不仅没有赚到钱，反而得不偿失。
故而，很多业主会选择物业管理公司来代为管理并出租物业，无需再为琐事烦忧。
远恒房地产(物业管理)公司的专业可靠服务包括：
宣传推广 – 免费提供市场分析，专业的市场推广宣传，让您的物业达到利益最大化。
租客筛选 – 多年经验加专业配合，对租客进行背景及信用调查，以确保租客能按时交租。
出租协议 – 协助业主起草并签订房屋租赁合同，以保护业主的合法权益。
搬入搬出 – 每次租客搬入和搬出物业时，对物业进行全面的检查、记录并归档。
定期检查 – 定期对出租物业进行全面检查，以保证您的物业被合理、合法的使用。
空屋监管 – 定期检查物业，安排除草，铲雪等维护服务，以确保您的物业安全整洁。
财务报告 – 每月定期向业主发送物业的财务收支报告和维护管理报告。
会计服务 – 拥有信托账户，代收押金和租金，按时将净收入转到业主指定账户。
网上服务 – 业主可24小时登陆网站查询物业账户信息。
日常维护 – 对物业进行定期维护和日常保养，以确保物业的安全，减少额外开支。
紧急抢修 – 提供24/7全天候紧急抢修服务，最大限度减少物业的意外损失。
专业维修 – 配备专业人员对物业进行维修服务，保证维修质量的同时，帮业主节省成本。
违约处置 – 协助业主对租客的违约行为进行处置，维护业主权益。

商业管理

我们商业服务包括零售、工商业, 以及公寓大厦的物业。商业管理需要跟租客商讨一个长期的租约与承包商的服务协议书。我们确保客户的投资具有充足的保护和他们的利益得到保证。商业管理需要一个有经验的物业管理公司，能为客户争取最大商业利益为先， 远恒房地产(物业管理)公司有信心能把这个角色做好。
服务项目

审查和确保租户遵守租约条款及条件
租约谈判以房东利益为先
确保日常或经常性服务有达到一定标准
安排修理, 维修事项
代付一切物业有关费用, 包括地税, 保险, 水费, 排污费等, 从而在年底时有一个完整的财务报表, 以方便报税，同时根据租约条款，我们会每年调整租客杂费的差额。
每月扣除所需开支后, 会自动从银行户口转帐。免却房东要去银行存钱的烦恼
会替房东计算租金和开支合併销售税/ 货劳税(HST/GST)，我们亦可安排到期前支付。
每年会准备一份收支预算表，好使商业运作能有更准绳的计划。
会提供给房东会计师所需要的财务报表，和解答房东会计师问题。

住宅管理

我们大多数客户经常旅居国外，他们依赖我们的忠诚服务为他们去管理物业，除了确保有固定租金收入外，亦要为他们的物业进行定期维修，以我们的经验，我们绝对有信心令客户满意及在同行中保持领导地位。
服务项目

定期和房东评估租务市场的情况，从出租价值中，获得最高回报。
全方位审核和筛选租客, 选出一个可靠的租客, 以减低不必要的烦恼
安排维修及定期检查房屋
提供代付服务。每月可以从租金内代为支付和物业有关的费用，例如地税、保险, 水费, 排汚费, 共管大楼费(Strata Fee)等。
每月扣除所需开支后, 会自动从银行户口转帐。免却房东要去银行存钱的烦恼
线上提供简单明瞭的月结单，随时随地都能查看租金收支情况
与租客的任何纠纷，可代表房东出席仲裁詅讯

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