作为外国人，在加拿大如果有房产并且有租金收入的话，在有租金收入的税务年度，您必须申报租金收入。

如果您的房子是通过物业管理公司出租的，租金里已经扣缴了25%的税款。在年初报税的时候，我们会减去其他可抵税的费用，帮您还拿到退税。

作为外国人，卖房时程序上相对较麻烦些，过户时公证人会扣除成交价的25%。您必须在10天内去税务局申请清缴证书。

否则罚款一天25 元，最多2500 元。
税务局办理清缴证书申请的时间一般2－3 个月。
在收到清缴证书之后，公证人才会将扣留的25％退回给您。

当然，其中要扣除您应该缴纳的资本利得的税。

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