我是谁？
注册地产经纪雷学涛，洋名Thomas。我是一个幽默乐观，善于沟通的人。大学毕业后独立创业，在国内经商十年后来加拿大洋插队，为了省钱把自己整成了光头。我可能是卡城唯一的光头华人经纪人吧；请记住我的光头标志。
我能为你做什么？
买房的关键是Location, Location, Location; 经纪人的关键是沟通,沟通,再沟通。 买房如同找对象，经纪人就是穿针引线的红娘。如果红娘是一个好的协调者和沟通者，有情人就能终成眷属。

首先，我会和你一起分析什么样的房子才是最适合你的，我们沟通越充分，买到理想房子的可能性就越大。

其次，我不仅会给你提供贷款顾问，保险顾问，律师，验屋师，装修师，搬家清洁公司的信息，更会和他们组成一个团队，及时沟通，为你提供贴心，周到的服务。

最后，和卖方的沟通是制胜的关键。我会把你的想法及时，准确地传递给对方，为你争取最大的利益。

一个经纪人最大的快乐就是客户拿到钥匙的时候了。

买房步骤：
不是所有人都知道所有的环节
1. 先联系地产经纪---这点很重要，好的经纪能提供更多的思路！
2. 贷款准备---能贷到的款+兜里的钱=买房能力
3. 找房，看房---这个环节需要数小时到数年不等，因人而异。但机会只给有准备的人。
4. 下单---这是你心理压力最大的时候，大部分人都会患得患失。经纪人与你以及对方经纪人的沟通是成功的关键。如果这个房子你只能打六七十分，下一单权当体验也未尝不可。
5. 验屋---房子有没有问题验一验才放心。
6. 交房---律师的事，咱只需要买单，签字，收钥匙。
7. 装修---稍微动一动，变变风水。有的东西，比如天花板，搬进去后再改的机会就很少了。
8. 清洁---一屋不扫，何以扫天下。主要是为了健康。
9. 搬家---累且快乐着。

卖房步骤：
比买房简单多了，房屋出售的价格和速度是最重要的。
1. 联系地产经纪
2. 准备房屋的材料---必要的文件要齐全。
3. 讨论---呵呵，主要是定价。
4. 上MLS---这是我的工作，24小时后你的房产信息会让所有的人知道。
5. 展示房屋---需要你的配合，给更多买方足够时间了解你的房产。
6. 接到offer---是做决定的时候了。
7. 成交---让律师办吧，咱就等着收钱了。

案例共享
1. 有一套西北区的独立屋，价格，朝向，结构，布局都非常合理，这样的房子一般都会有几个offer来抢。我的客户盯这个区很久了，在它上市当天，我和客户以最快的速度去看房，以最快的速度下了单，没有给其他人机会，当晚就成交了。虽然对方只让了$3000，我的客户依然很满意，因为他相信他将来也能顺利的把房子卖出去。好东西不愁卖，一定要抢在第一时间拿下。

2. 有一套银行拍卖房，位置很好，价格也低，我的一位客户很动心。在下单前，我给对方经纪人打了很多次电话，让他在感情上先认可我，沟通起来就更方便了，我的客户最终以底价买到了中意的房子。我始终坚信一点，不管什么样的人，只要你坦诚相见，对方也一定会真诚相待。

3. 有一套排屋，没有管理费，要价已经很低（只有20万出头）。我们分析了该房的状况，房屋有需要修缮的地方，并且卖方已经搬到东部，我和客户决定以低于要价4万下单。对方经纪认为出价不合理，拒绝接单， 我说服他和卖方沟通，最后以低于要价2.5万成交。我相信世上只有想不到的事，没有做不到的事。

以后我会经常把各种不同类型的案例拿出来和大家分析，分享。