No Picture
  • Ad 免费考牌: 地产经纪考牌, 物业管理 (租赁管理), 贷款, 地产经理(managing broker), 建商考牌, Strata 小区管理
  •  Burnaby / 本拿比  
  • 地产考牌速过专家服务内容: 1. 地产经纪考牌速过 (real estate trading license) 2. 物业管理 (租赁管理)考牌速过, (rental property management license ) 3. 贷款考牌速过 (mortgage broker "抵押贷款") 4. 地产经理(managing broker)考牌速过 (managing broker / associate broker license) 5. 建商考牌考牌速过, (builder license) 6. Strata 小区管理考牌速过 (strata property management license) 7. 私募投资顾问考牌 就业方向: 住宅房产代理销售,商业物业代理销售, 独立屋销售, 公寓, 写字楼, 楼花转让, 出租, 找租房, 出租代理, 住房管理, 银行专员, 银行住宅贷款, 商业贷款, 大楼管理员, 估价师, Detached house, condo, strata properties, townhouses, 各种特殊物业代理, 例如法拍屋, 遗产销售, 就业找工作出路很广, 也有许多远距离在家办公职位。   授课语言: 普通话, 全英文, 广东话 费用: 多种免费方案 (返学费方案) 收入: 有靠佣金的, 也有高底薪的 门槛: 有低门槛, 中等门槛, 高门槛高竞争优势的牌照 服务地点: Richmond, Vancouver, Burnaby, Surrey, 线上直播, 24小时随时观看视频 市场规模: 连续多年BC省华人考牌学生最多。 属于行业龙头。 大温数千名学生考过牌照考试 创始日期: 第一期由2011年3月正式开始, 至今近十年全职辅导经验。   竞争优势 考过的华人学员大温最多 (上千人) 考90高分的最多 成功就业的最多 成为金牌华人经纪的最多 (上百人) 学霸导师最多 开的班最多 (上课时间选择性最多, 时间弹性最大) 教的牌照总类最多 (trading, rental, mort, broker, builder, 跟即将开始的strata) 搞定的疑难杂症最多 (心脏病考过, 孕妇考过, 残疾人士考过, 英文不好考过, 年龄大记忆力不好考过, 学习障碍考过) 线上线下课程都有 题库最完整 (从2010年开始) 就业平台最强 (合作的仲介公司跟队长最多) 每月提供雇主招聘机会   不用看厚厚课本, 英文不好,数学不好, 没时间看书, 照样一次考过!!! 网站: https://getrealestatelicenses.com/zh-hans/ 微信: UBC_Tutor  

No Picture
  • Ad 佳吉搬运,专业搬家,ikea/costco提货/废旧清理/整洁高效,省时省力省钱
  •  Richmond / 列治文  
  • 佳吉搬运 品质过硬,值得信赖。 服务内容: *专业搬家,专业家具组装 *废旧家具清理及丢弃 * IKEA/COSTCO/AIRCARGO 提货 *免费提供搬家专用塑料箱,承重450LBS *提供专业塑料薄膜及防护毯 *干净整洁,安全高效 *客户无论大小,我们都保证质量 *部分车辆配备高强度的电动升降机,房型大小皆可服务。   车型选择: 1吨车 (适合行旅不多,无大型家具的个人及学生,价格优惠,两小时内可免回程费) 3吨车 (适合两到三个bedroom) 5吨车 (适合四个bedroom以上)   收费标准: *请电话咨询报价,根据实际情况提供合理报价。 *重物件(如直立钢琴/三角钢琴/桌球台/健身器械)须提前告知, 另行报价。 *最少两小时,视路程远近,另外收取半小时至一小时的车程 *无隐藏收费 搬家公司 小型搬家 留学生搬运、自助搬运、拆装家俱 、 清运各类垃圾。服务区域:温哥华、列治文、本拿比、素里、三角洲、本拿比、高贵林等大温地区。   温馨提示: * 请提前预定搬家服务 *如果您住的是公寓,请提前预订电梯。 *如果没有专门的loading zone, 请您预留三个小车用于卡车停放 *请提前打包好搬家行旅和杂物,节省您的时间及金钱   联系方式: 电话:2363335561 微信:2363335561 邮箱:jiajilogistics@gmail.com

No Picture

No Picture
  • Ad 利亚(LEAH)注册会计师事务所 - 提供会计报税、税务规划和汽车出口退税服务
  •  Richmond / 列治文  
  • 本着尽心、专业、负责的宗旨,我们为您提供: 1、公司成立注册咨询 2、公司簿记月结,季结,年结,薪资(payroll),HST, WCB 申报 公司税务上报 (T2),信托税务上报(T3),会计报表编制(Notice to reader, Review),海外资产申报   3、汽车出口退税申请,审计应对业务和车行经营权(CAR DEALERSHIP)和营业执照申请 4、个人秘书服务: 地址代挂服务、信件代收、代管; 代客处理信件   5、个人所得税申报(T1),HST 退税,代为申请牛奶金,养老金,低收入家庭医疗和药物补助, 福利房补助等 6、代理应对税务局审计,应对政府补贴核查 7. 研发基金退税(SR&ED) 想知道客户评价如何?   请查阅我们英文客户见证网页:http:http://www.lliangcpa.com/testimonials.php   服务周到, 上门收发(业务达到一定的业务量) 欢迎电话(国粤英)或Email查询。   PORT MOODY 联系方式: 电话: 604-939-4805(总部) 传真:604-939-8485 电邮: leah@LLiangcpa.com (Port Moody) 分部:10000 159A St, Surrey 网址:www.LLiangcpa.com

No Picture
  • Ad 周宏地产 —— 蒙城金牌经纪,多年房地产买卖经验!
  •  Montreal / 蒙特利尔  
  • 周宏地产愿以多年积累的房地产买卖经验与您分享;   周宏地产将用勤勉的敬业精神和精湛的专业素质为您服务;   周宏地产会帮您在最适合人类居住的地方安置一个温馨的家; 周宏地产在等您的电话; 周宏地产就在您身旁; 周宏地产是您真诚的朋友。   周宏地产熟知加拿大法律制度, 精通蒙特利尔地区不同年代各类房屋的建筑结构和建筑特点以及各区域的地质构造, 精通加西地区的装修风格和园艺工程, 善于掌握不同族裔谈判对手的心理及运用相应的技巧, 为您提供高质量的专业服务.   周宏地产愿结交各方人士, 接受咨询, 助您安家 打电话给周宏地产, 听一听专家的意见。   网址:www.suttonquebec.com/en/real-estate-broker/58539-hong-zhou-groupe-sutton-clodem-inc-.html  

No Picture
  • Ad 最低贷款利率,最佳贷款方案
  •  Richmond / 列治文  
  • 盛达金融贷款公司是加拿大大陆华人最早创立的贷款公司之一。   自2000年成立以来,经过19年的发展,盛达已成为业务范围最广、发展最稳健的知名贷款公司!   盛达金融致力于为客户提供各类民商贷款,无抵押生意贷款,中大型商业、地产、土地贷款和开发建筑类贷款等服务!与银行、信托、保险等各大金融机构合作近30家,其中包括:TD, Home trust, Manulife,Equitable Bank等。   盛达贷款的服务项目包括但不限于: 1)民用贷款:2.69%起,首付最低5%. 新老移民,自雇,生意,留学生和非居民,信用低或收入低,多套出租房和高资产客户. 2)无抵押商业贷款3.99%起 3)商业物业贷款 4)建筑土地贷款 5)私贷5.99%起 盛达金融专业团队为您设计最佳贷款方案,规划贷款策略,解决您的安家置业难题. 房屋贷款 抵押贷款 多伦多房贷 按揭贷款 房屋贷款 | 最优利率 | 住宅贷款 商业贷款 建筑贷款 开发贷款 | 一贷 二贷 三贷 |    电话:647-351-3688 转 200 416-666-9969 437-972-3588

No Picture
  • Ad 折扣专家!Allstate保险公司,提供汽车保险、房屋保险、旅游保险、人寿保险等服务
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 加拿大Allstate保险公司自1953开始在加拿大提供保险服务,是北美最大的保险公司之一。公司的核心价值观是让顾客享受优质的服务以及承诺优质的申报服务,我们的保险团队提供各类语言服务。   如果您有国内有4年以上驾驶经验以及4年以上保险经验,即可享受老司机的保险价格。   只需提供 1. 驾照翻译件(最好在加拿大翻译) 2. 国内保险4年无事故记录翻译件(需要保险公司信头和盖章) 即可享受老司机的待遇   选择Allstate的原因? 1.定制最适合您的保险覆盖范围 2.优质的理赔服务承诺不 3.房车一起承保享受更多的折扣,均享受500$以上的折扣 4.提供在线账户myAllstate,可以在线申报保险以及缴费,及时跟新个人信息,提供电子保单。不用纸质保单所丢失而带来的烦心以及等待。 5.提供各折扣,退休折扣,团体折扣,多车折扣,车房折扣,免赔额逐步消失折扣,续约折扣(详情请咨询)   房屋保险 Home Insurance 提供房屋,公寓保险,租客保险,金融保险,保险理财,智能安保系统。   旅游保险 Travel Insurance 给累旅游探亲保险   人寿保险 life Insurance 商业保险 Business insurance   *受资格规管,条款及条件限制。受其他条款及条件限制。保险范围、危险事故、折扣或可用性会因地区而有所不同。 phone:647-324-8799 office:877-969-2247 email:whe@allsate.ca  

No Picture
  • Ad 艺术温哥华-顶尖设计艺术大学直通车!Top10世界名校任你挑!
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 城市电视新风采栏目专访赵老师视频   学校网站: www.designvancouver.ca/   艺术温哥华 设计艺术大学直通车 世界TOP10设计名校由你挑   高奖学金入学 赵教授将以超强实力助你进入世界顶级设计大学    建筑设计,插画设计,工业设计,平面设计,3D设计等艺 术设计名校规划。美院教授亲自单独指点,精英栽培式规划 辅导,培育精心,教导负责,办学扎实。零基础起【100% 保证】升入Top10艺术设计大学,高额奖学金入学!重质不   重量,小班授课,名额有限!!! 电话:604-725-2258 学生作品全部为学生原创设计   2019 世界名校录取通知   Maggie 插画 Rhode Island School of Design 罗德岛设计学院 School of Visual Arts 视觉艺术大学 80000奖学金 California College of Arts 美国加州艺术学院 96000奖学金 School of Art Institute of Chicago 芝加哥艺术学院 30000奖学金 Maryland Institute of College of Art 马里兰艺术学院 56000奖学金 Art Center 艺术中心20000奖学金   Corrine 建筑设计 Pratt Institute 普瑞特学院 (旧校区)90000奖学金 Pratt Institute 普瑞特学院 (新校区)85000奖学金 Maryland Institute of College of Art 马里兰艺术学院 48000奖学金 School of Art Institute of Chicago 芝加哥艺术学院 24000奖学金 Rhode Island School of Design 罗德岛设计学院建筑系 Syracuse University 雪城大学 Georgia Insititute of Technology 乔治亚大学   Lisa 平面设计 OTIS 艺术大学 96000 奖学金 School of Visual Arts 视觉艺术大学 24000奖学金 Pratt Institute 普瑞特学院 24000奖学金   Rachel 插画 OCAD Ontario College of Art and Design University Emily Carr University of Art and Design Victoria College of Art    Athena 动漫 OCAD Ontario College of Art and Design University Emily Carr University of Art and Design Alberta University of the Arts Alberta College of Art and Design   Richmond McMath中学的Athena Wang,学画时间很短但进步超级快,在短短的月余时间完成了作品集,一举拿下加拿大排名第一的多伦多艺术设计学院和温哥华的Emily Carr设计学院   Richmond Secondary School IB班的学生Corrine Gao学画仅十个月,但她领悟力极强进步飞快,短时间就打好了扎实的绘画基础,获得普瑞特学院9万美元的奖学金。Point Greg中学的Maggie Wang学画三年,我们策划时发挥她基础好的优势,在作品中充分展现她的绘画功底,收到罗德岛设计学院,纽约视觉艺术学院(8万美元奖学金)等美国顶尖设计大学offerChurchill中学的Emily,在报考常春藤名校达特茅斯时,她的成绩是温哥华报考中最低的一个,但凭着她出色的作品集打动审查老师的心当场得到录取,以全额奖学金入读达特茅斯大学。 Rachel Wang 中国留学生就读U-Hill中学,仅学画一年时间,顺利考入理想中的Emily Carr设计学院,同时得到安大略艺术设计学院offer。 West Vancouver中学的Lisa 学画仅半年时间,但她非常努力,最终如愿拿到心仪设计学院offer   2018年录取: Angla Guo: 加拿大0CAD设计学院,Emily Carr艺术学院 Elisa lu: Emily carr艺术学院 卡尔加里设计学院 Edith: California College Of the Art($ 80,000奖学金!!!)加利福尼亚艺术学院,Art Center($24000)艺术中心,  Parsons of new school of design($48000) 帕森斯设计学院, Maryland  Insititute College Of Art马里兰艺术设计学院,Elizabeth: New York University纽约大学, Carnegie Mellon University卡内基梅隆大学 ,Victoria: School Of Visual Arts纽约视觉艺术中心, School of ArtInstitute Chicago (32000奖学金)芝加哥艺术大学,Emily Carr,University Art & Design 艾米丽卡艺术设计学院,Amy: Parson Of New School Of Design 帕森斯设计学院, PrattInstitute(28000)普瑞特设计学院,Emily Carr 艾米莉卡艺术设计学院   欧美设计名校直升班 为申请欧美设计艺术名校,加拿大设计艺术名校的学生量身打造个性化课程,高质量作 品集创作一对一辅导。成功率100%并可获高额奖学金。   艺术希望之星班 针对培养喜欢艺术的学生开设创意训练,绘画基础,着重培养学生造型能力和色彩的感 觉,迅速提高绘画能力和创意思维。另有辅导Lord Byng arts Mini School 作品集课程。   艺术创意畅想班 针对五年级以上的学生,培养和激发学生的想象力及绘画兴趣,带学生走进不同的艺术领域,开发其创造性思维及艺术感知能力。   艺术温哥华是大温地区唯一由著名设计艺术学院教授亲自授课,并真正达到顶尖大学教学水平的设计艺术中心。重点培养和辅导立志进入世界顶尖设计大学的学生,专业进行学业规划与艺术辅导,保证高质量作品集。专业培养插画艺术家,平面设计师,动画设计师,游戏设计师,广告设计师,时装设计师,室内设计师,环艺设计师等。保证升入梦寐以求的设计大学并获高额奖学金。   赵教授设计大学的教师身份和十多年北美教学经验,对世界顶尖设计名校的招生情况,命题绘画所考察的目的均了如指掌。指导学生目的性强,针对性强,尤其对学生申报作品集的要求高于所报大学要求,高出一档高人一等。每到作品审查日,学生作品都达到一鸣惊人,让审查老师耳目一新,过目不忘而爱不释手。所以学生们申报大学,报几所成功几所,早报早录取,弹无虚发,全面开花。   连续多年只要报考帕森斯,罗德岛,普瑞特,芝加哥,Art Center,马里兰设计大学100%录取并获高额奖学金,十几名学生考入罗德岛设计学院,学生戏称我们为罗德岛设计学院专业培训基地,授课之专业可见一斑,成绩有目共睹。所以有个别艺术班抄袭我们的作品,更有甚者利用我们的学生做广告,Eve Qian 和Brubey均为我们辅导考入美国罗德岛设计学院(Rhode Island school design illustrator)插画专业,和马里兰设计大学(美国MICA)建筑系,特此严正声明。   Eric 高中就读白石镇Semiahoo中学,SAT 1600分,凭借优秀的作品集成功进入罗得岛美术学院插图专业,2014 年即将毕业。现已有两家大公司争相聘请他入伙。他的创作作品“母亲”现陈列在semiahoo 中学校长室内。   Kiona 就读Richmond Mcnair中学,雅斯6分。来加拿大仅仅三年的时间,在没有十二年英语成绩而不能高中毕业的情况下,被芝加哥艺术大学提前录取。2014 年又考入该院研究生继续深造。   学生cathy在我们精心指导和规划下,两年时间,所报大学如罗得岛艺术学院,芝加哥艺术学院,parsons艺术学院等均被录取.获得马里兰艺术学院74,000高额奖学金。   我们帮助学生申请世界顶尖艺术大学及建筑名校所向披靡,捷报频传,得到高额奖学金的学生逐年攀升。在这里,升学已不再是目的,赵教授更注重学习质量和入学后的课程学习。其教学中渗透了顶尖美院的大学课程,并和顶尖名校教学体系接轨。学生们所学到的知识和技能,入学后会深切地感受到其实用性和价值,增强适应能力。所以我们的学生均是各名校里的高才生和尖子生。   我们的教学质量有口皆碑,口碑相传遍及世界。我们的学员不仅仅来自大温地区,更有学生从美国西雅图市区每星期六来此上课,风雨不误,雷打不动。现已坚持四年,其水平已远远超出同龄人。也有在洛杉矶读高中的学生利用节假日集中学习,为考取美国顶尖名校不懈的努力。 关键词:美术 美术老师 美术辅导 绘画 画班 学画画 升学辅导  温哥华画室 温哥华绘画  建筑设计 教育培训   艺术温哥华 联系电话:778-929-3990 张老师 604-725-3358 赵老师   Richmond  

No Picture
  • Ad 易特移民和留学:BC移民项目 - 6个月即可全家登陆加拿大!
  •  Richmond / 列治文  
  • 加拿大易特移民与投资公司 专业、诚信、高效办理 BC省商业提名、雇主担保提名移民 联邦技术移民(Express Entry) ICCRC注册移民顾问全程负责 预约洽谈: 001-778 998 5988 , 604 583 8928 中国直拨电话: 950 403 88669   加拿大易特移民与投资公司,专业提供各类加拿大签证服务。注册移民顾问、注册会计师、持牌商业、住宅地产顾问、专业金融投资顾问等专业团队联合办公,为新移民提供全方位的专业服务。 更多咨讯,请登录:www.yitech.ca   精品服务: 1,BC省商业投资项目:有大量符合BCPNP生意资源,项目资料请登录www.yitech.ca 查看。持牌商业地产投资顾问陪同专业考察生意,助您投资移民成功! 2,联邦技术移民:EE审批速度快,成功率高,最快6-9个月,一人申请,全家移民!   3,BC省雇主担保提名移民: 一步到位,直接拿枫叶卡,快速,省心,安心全家移民加拿大! 如果您有相关的资质/工作经验,英语成绩,请联系我们。 4,各类家庭团聚项目:提供配偶、子女、父母团聚专业咨询,快速专业整理申请文件,高成功率!   5,留学生服务:协助申请各类中小学校,办理留学签证!留学生大小签延期。 6,枫叶卡保留,公民入籍申请:ICCRC注册移民顾问免费咨询,各种疑难问题解答。   联系方式: Canada Yitech Immigration and Investment Inc. ( 易特移民与投资) 地址:328-8191 Westminster Hwy, Richmond, Canada V6X 1A7   加拿大直拨电话:001-778-998-5988 604 583 8928 中国直拨电话: 950-403-88669   网址:www.yitech.ca Email:info@yitech.ca 微信和QQ联系号:943456280  

No Picture
  • Ad Waterdrop 施医生医疗美容中心
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • waterdrop 施医生医疗美容中心 - 经验丰富, 注射无痛, 价格合理, 产品保证!   您的美丽,是我们最关注的。 一个人的美能够提升个人的整体气质和自信。在waterdrop 施医生医疗美容中心,我们重视的是您拥有属于你的美丽。我们不仅带给您最有效的,而且是最安全的治疗,来帮助您达到属于您的独特的美。 Waterdrop 施医生医疗美容中心2014年成立。 施栋辉医生于1994年上海第二医科大学临床系毕业后从事内科专业。2003年同时被美国与加拿大临床医科录取。自2006起成为安省注册家庭医生后行医于多伦多十多年,于2012年开始提供医学美容的肉毒素玻尿酸的注射服务,并于2018年获得英国皮肤科专业学位。施医生本着诚肯,认真实在的态度,以安全至上的治疗方法悉心地照顾不同肤质的顾客需求。 专业医学/激光美容服务: - 施医生亲自注射肉毒素和玻尿酸。 除皱/瘦脸/瘦肩/瘦小腿 充填/塑性/提升 - 美国蜂窝皮秒是激光中的法拉利,美白,祛斑/纹身,去痘印/去皱。 - 美国热玛吉紧肤提升除皱解决皮肤松弛下垂问题。 - 瑞士水光针+ 自体血清PRP,补水美白促自身胶原蛋白生长,增发。 - 以色列的sharplight的IPL光子嫩肤/除毛/去红血丝/去粉刺,同步冷却安全无痛 - 持牌中医师和注册按摩师提供中医,针灸,按摩康复放松护理治疗,接受公司与私人保险。 - 诊所分别位于市北约克央街/芬治(Yonge/Finch) - 前台服务接待员:讲国语、英语   -免费停车 - 施医生专业培训资格认可;中心服务价格合理, 产品保证!   还在等什么?想全面并安全地提升自己的形象吗,现在就来预约我们吧!   电话:416-901-0287 短信:416-725-6821 微信:waterdropcosmetic 更多信息,请点击网站:www.waterdropcosmetic.com

No Picture
  • 著名教育集团招聘
  •  Richmond / 列治文  
  • 知名的教育集团-哥伦比亚集团诚聘学生活动主管: 组织学院学生的各项社会实践活动 开发新的活动项目 与学生保持良好的关系 要求: 英语、国语流利 执行力强 有3年以上工作经验 有加拿大教育背景 欢迎将简历寄到邮箱,我们会跟合格的应征者联系。

No Picture
  • 招聘前台经理
  •  Richmond / 列治文  
  • 详细介绍 公司前台负责接待,接单,收发email,有一定的管理经验,懂简单的财务、管理软件。语言要求:英语,国语为主,广东话为辅。起薪35000到40000/年,额外有年终奖金,万元左右

No Picture

No Picture
  • 财务人员招聘
  •  Richmond / 列治文  
  • 会计专业毕业或即将毕业的加拿大留学生,女性,流利中英文。地点:萨省里贾纳市

No Picture
  • 最优汽车房屋旅游商业保险
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  安省专业持牌经纪,本地西人大型保险代理机构, 代理二十多家保险公司产品,提供专业,负责,认真,优质的服务,没有任何隐形额外收费,让您安心省心。 房屋保险:自住,出租,空置,度假屋,房屋在建等不同类型的房屋 汽车保险:各类汽车,多高票,断保车辆及商业用途汽车 旅游保险:探亲,旅游,学生健康保险等。 欢迎致电:647-802-9665,或扫描二维码添加微信,查询报价。 

No Picture
  • 找对人做对事 代理多家银行 精办各类贷款 提供超预期服务
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  John Yang 647-291-8679 weichat: f2237950823 mortgageyang@gmail.com 贷款是件大事!其成功与否,方案如何? 除非您收入,首付,信用,物业等很强外,归根结底在于您选定谁为您办此事, 找好一个伴侣,终生幸福,选一个靠谱的经纪,或许结果远超您的预期, 因为:只有找对人,才能做成事! 本人代理北美各类大银行,小银行,私贷机构50多家,拥有丰富资源,熟悉其政策,而不同银行政策的差异性,使得有可能为您贷到款,找到更好利率,提供更优的方案;25年多的金融,投资,营销,企管经验;早年师从名校名师牢固确立的“顾客至上,诚信为本”的服务理念;练就的务实敬业,忠诚沉稳,执着干练。。。 以全部智慧全情投入地为您的贷款“保驾护航”,助您成就梦想。。。 服务对象: 职业方面:全职工作(有T4) 但收入低,贷款额可高于收入6倍以上,现金工,佣金收入者,司机,小生意经营者,退休人士,残疾人士,职业房东,季节性工人。。。 新移民:落地5年内,35% DP ,不看收入,最多可2套 留学生:独自买房,父母不上 Title,合理避外国人税 非居民(A类银行):1海外工作的外国人和加拿大居民:购买出租或休闲物业,第二居所。。。首付35%, 6个月国外信用卡流水账单或国际信用报告,国外收入证明。 A类银行利率2美国工作的加拿大人或外国人:首付可20%以上3工作签证人士:自住房。有效工作签证、工作信及工资单,可10%首付, 20% 以上首付,无房贷违约保险。 自雇人士(A类银行):(1) A 10-30%首付,可以亲友赠与,(2) 如首付少于35%需贷款违约保险,(3) 如高于35%且有一点的房产,现金,投资,人寿保险的现金值等,更有利于批贷,(4)报税收入仅供参考(5)小生意业主或佣金收入,工作经历超过两年 高净资产人士:首付至少35% 或50%, 自住物业,有一定净资产如房产,储蓄,投资,免税账户及RRSP。有一定收入但不依据收入批贷,有机会最高贷款$100万 难民: 询价比较利率者。。。 信用方面:信用查或薄弱、逾期付款,房贷迟交,破产,消费者提案(consumer proposal) 房产方面:房况差,小面积公寓,Studio公寓; rooming house, student housing,超过3个厨房,多套房产,郊区,农场,空地,商业物业,公司持有物业(Holding Company… 贷款用途:买新房,续贷转贷,贷款重组,重建新建(可贷100%硬成本,商业投资。。。 贷款类别: 住宅贷款 商业贷款 私人一贷二贷 建筑贷款 Home Equity Line of Credit 个人小额贷款 农场农地贷款 反向贷款。。。 推荐一种投资产品: MIC 优先股,预期年收益率8.5%,可用RRSP, TFSA,RESP,RRIF,及HELOC等资金账户投资 www.mortgageweb.ca/johnyang   -------------------------------------------------------------------   2018部分案例分享 某男:临时急需3万小额应急贷款,当天晚上10点多才把资料提交给我,在第三天上午再给我电话时,贷款可己到帳了,该客户极为震惊:你也太快了,递完材料还不到36小时呢!... 某年轻夫妻:在渡假区购一50多万房屋做为second home 找了当地土生土長快要退休从事贷款几十年的老贷款经纪人为她贷款,两套房都评估了,用了二个多月时间最终还是被拒! 她太喜欢该房了,很不心甘...在找到我后,在对她的收入,首付,房况等因素充分分析基础上,为其设计上.中,下三策,经过不懈努力最终以最好的方案为其贷到款并在月初实现交割..期间,为了替客友节省评估费,让她找原贷款经纪人继续用原评估报告,当她给她原经纪人讲贷款己在一银行办好,请该经纪人把她已做的评估报告通知递交给该银行时..该经纪人大为脑火:你是在骗我!!我跟本不相信你说的:我是土生土长的,做贷款快40年了,我也在包括该银行在内的多家银行都递了,都拒了,我都申请不到,谁能申到????..听了客人与她原经纪人这番对话,很是感慨: 做为一个外来贷款经纪人,能做成生于当地从事贷款近40年做不成的事,为客户实现其梦想倍感欣慰!。。。 某男,年工资收入4.2万,太太无收入,2018年卖掉公寓,换83万独立屋,,根据其收入和负债,在小银行申请被拒,但找到我后成功在一大银行贷款29.5万,利率3.84%,于2018.7月成功交割. 某女:自雇10余年,但年报税不足1万,先生年工资收入不足3万,已有3套房累计贷款已$180多万,2017年初买第四套房,贷款$84万,在对有人给他提供$4.45%不满后,我给她拿到3.58%利率,并于2017.1.18交割, 2018.2.1成功转到某A银行, 5年固定利率3。49%, 贷款额增加到%100万, 全家累计贷款近$300万。。。 某女:快餐2年多,年报税4万多,先生收入2万多,购第二套房$79万,贷款$50.5, 根据其收入,债务在小银行被拒后,在大银行贷款成功,五年固定利率3.99%,7月11日交割 某男:年收入约6万, 太太照顾两个孩子。2017年初拟卖掉当时投资房,而换离家较近的两套房。 但在2月签了购买两套的合同,交完了定金后不久, 新政实施, 丈夫不久也失业, 计划卖的房子也迟迟卖不掉,对当事人而言是何等煎熬...终于为他们两套房都待到款,在2018年上半年均成功交割,实现他们以一换二,开展新事业的梦想... 某男:2016年以48万加6万公54万买二手楼花,在2018年7月评估已达近$80万,给其贷$53.7万,利率8.5%,成功解决其首付不足问题。。。 某男:rooming house 在某小银行利率$4.89%, 成功为其renew,利率$4.4%... 某男,自雇超过10年,有三套房,累计贷款约$190 万,其中去年8月买的出租房贷款$97万,利率7.99%,.在对他人提供4.79%利率不满意条件下,成功为他申请到$4.2%利率,年省利息约$5500… 某男:购老人公寓$约13+M, 成功申请贷款额$9+M,利率4.15%比卖方正执行的利率低约1%,年省利息$9万多。。。(但非贷款原因未交割) ………. 投资与贷款短文文分享: (John Yang 首创)现阶段自雇高净资产人士贷款问题及实例 本文所说自雇人士泛指报税收入类型为 生意收入(Business income)专业收入( Professional income)佣金收入( Commissionincome),农业收入( Farming income)渔业收入(Fishing income),以及从事有限股份公司生意(Incorporated business)的人士。 这类人士一般报税收入不高,随着银行对自雇人士的贷款政策逐步收紧,在五大银行很难贷到款,但这类人群投资愿望较强。有些人因担心贷不到款而放弃投资房产或其他生意的计划,实质上,只要找到人,一般还是能够解决贷款问题的。 在加拿大贷款主要有三种渠道:大银行,小银行和私贷机构或个人。不同的银行有不同的产品,政策也有所不同, 对贷款人的身份,收入,首付,信用,套数…;房子的位置,新旧,大小…等等的要求有所不同. 一般来说,对于有丰富经验和资源的贷款经纪人,只要房况不是太差,不是太偏,有一定的首付,都是可以贷到款的,问题是在哪里贷到?利率费用多少?... 目前, 对自雇人士,尽管报税不高,但从事生意2年以上且生意流水不错,完全有可能依据生意流水在小银行按20%首付贷到一定款,如生意刚起步名下要买的是第一套自住房,只要首付35%以上,另有一定资金在手,也有可能在小银行不看收入贷到款; 如有两年以上报税,达到一定金额,信用达标,且有一定净资产如房产,存款,股票基金,Registered assets(RRSPs,RESPs,RIFs)也可不依据收入在大银行贷款最高$100万. 对非自雇人士包括退休有退休金人士在内只要有一定的收入,有一定净资产,信用达标。也可不依据收入最高贷到$100万 实例: 某男,从事与人合作生意10余年,家庭年报税共不到8万,但生意流水好,拥有三套房,前两套在大银行贷款共90万,第三套2017年8月购,私贷96万,7.99% 利率, 2018 年8月成功把第三套的私贷贷款转到小银行,利率4.25% 某女:自雇10余年,近两年报税不足1万,但生意帳户流水不错,先生年工资收入不足3万,家庭全部报税收入不足5万,已有3套房累计贷款已$180多万,2017年初买第四套房,贷款$84万,在对有人给他提供$4.45%不满后找到我,我给她拿到当时很好的小银行利率3.58%,并于2017.1.18交割, 2018.2.1成功转到某A银行, 5年固定利率3。49%, 贷款额增加到%100万, 全家累计贷款近$300万(2018年7月中旬该program收入,信用标准有所提高,以新标准就不能转到该大银行) 某女:经营 快餐2年多,年报税4万多,先生收入2万多,购第二套房$79万,贷款$50.5, 根据其收入,债务在小银行申请被拒,找到我后反在大银行贷款成功,五年固定利率3.99%,2018年7月11日交割。 某男,年工资收入4.2万,太太无收入,2018年卖掉公寓,换83万独立屋,,根据其收入和负债,在小银行申请被拒,但找到我后成功在一大银行贷款29.5万,利率3.84%,于2018年7月成功交割。 (John Yang 首创)"1换2" ----- 投资与贷款经典故事 这是个温馨,幸福,进取的家庭。先生是个艺术家,地下室里布满了他的妻子孩子画像在内各种画作,并招有一些绘画生,他除在加国为数不多的"百年老店"工作外,也很喜欢做房产投资;太太照顾二个年幼的孩子和几个寄宿学生。 2016年,因投资房租客的"捣乱"等原因上半年把投资房卖掉,并于年底购得另一投资房,而在临近交割时某五大银行忽告知,贷款被拒。我得知后很快在一大银行批到贷款且五年固定利率2.39%.这比同期五大行五年固定利率大约低0.15%左右,并顺利交割。 2017年初,太太见到家附近开发商正在䢖新房,目前她的家己有三个寄宿生但常有学生要求寄宿而无法接待,便觉是个良机,就一下买了二套。 但二套房共约120万的合同签后不久,房贷政策变化,市场低迷 ,导致欲卖现房做首付却迟迟卖不到预期的房价;先生单位,因故工作任务减少,一批人员暂时失业,先生是其中之一... 房子卖不了或卖不到预期价位,首付款无着落,先生也因EI不知何时能上班?没有足够收入如何贷款?而欲悔约放弃押金还面临开发商拒绝的法律风险,市场的低迷又何时是个尽头?.... 在为他们做了首次贷款后,对其情况己比较了解,在合同签后就在考虑筹划其贷款事宜,关注其家庭收入,市场等变化。尤其是各种不确定因素,如房子能不能卖掉?何时能卖掉?能卖多少?新买二套房交割时评估价到底多少?到底需要多少资金才足以完成交割?先生何时回去工作?年收入多少? 终于,两套房都顺利实现了交割。不仅为其贷到款并提供适合他们的最佳贷款方案,实现最低融资成本:从现住房做了个二贷以解决首付资金不足问题,分别以3.9%, 4.29%的利率为二套新买房贷到款。累计贷款额度近百万...   贷款常识介绍 贷款需要资料: Photo ID Proof of income e.g Employment letter. 2 corrent pay stubs Purchase and Sale Agreement MLS Listing Proof of Down payment e.g bank/investment statement Proof of Deposit Copy of Void Check Lawer's Information e.g name,address,phone and fax Current mortgage Statement Property tax Statement Property Insurance Policy Other Documents may also be required: Notice of Assesment for the past 2 years T4 for the past 2 years If Self-employed, Article of incorporation or Business Registration If Self-employed, T1 General and T2125 Business Activities for the past 2 years If Self-employed, Accountant Letter For Contractor, a current Contract with employer For commissioned, Business License or Certificate For Non-Resident, International Credit Report or Bank reference Letter For work permit, Valid Work Permit   申请房屋贷款渠道及其相应区别 一般有3个渠道向你提供房贷: 1银行的每家分 2银行的房贷专员(mortgage Specialist) 3房贷经纪(Mortgage broker、Mortgage Agent等) 银行的分行主要接洽房贷业务的是个人账户经理,或者财务顾问(Financial Advisor)。他们帮你申请房贷是没有任何佣金的,完全按照分行内的规定进行。根据历史经验,普遍情况是分行大部分时间是利率高于后2种房贷渠道的。 银行内的房贷专员 属于自雇职业,即完全没有底薪,全部依靠房贷业绩进行提成。业务的很大一部分来源于银行内部个人账户经理的推荐,有时也可能存在一些推荐费用。银行房贷专员的佣金要比房贷经纪的佣金低很多。来自银行方面的理由是因为大部分的客源是银行推荐的,房贷专员一般不需要考虑太多的市场宣传和无需花费市场费用。 房贷经纪 完全自由职业,属于自雇,但必须获得政府银监会颁发的经纪执照。每名房贷经纪必须并只能选择一家房贷经纪公司挂靠,并按照这家房贷公司的规定以及省政府监管机构规定的法律法规以及行为操守守则进行自己的业务活动,同时按照业绩与房贷经纪公司进行分帐。银行的佣金只支付给房贷经纪公司,房贷经纪如没有挂靠一家房贷经纪公司,是不能获得执照和与银行进行业务联系的。2008年以后,在安省需要获得执照并直接受FSCO监管。房贷公司可以代理银行和其他必需通过房贷经纪公司代理的房贷机构,比如保险公司、基金公司、金融财务公司等必须通过房贷经纪行,自己不直接对客户,亦无销售团队。房贷经纪通过房贷业绩赚取来自于银行或其他金融机构的佣金。由于房贷经纪的佣金比例要比银行房贷专员高很多,所以他们可以灵活地决定给客户低于房贷机构最低利率的利率。 房贷经纪与银行房贷专员比较: 1、 房贷经纪可以做许多大小银行和其他房贷机构的产品,而银行房贷专员只能做本银行的产品。 2、 房贷经纪需要执照和每年的知识更新,而银行房贷专员不需要任何执照,简单培训后即可上岗,所以专业知识方面,普遍远低于房贷经纪。 3、 房贷经纪直接受政府金融管理部门FSCO的监管,故而行为操守一般比较良好;而银行房贷专员不受这方面的监管,只接受银行内部管理。所以,客户投诉的话,如果对象是房贷经纪,就可以获得FSCO很公正的调查处理;而如果对象是银行房贷专员的话,只能向银行投诉,获得公正处理的可能性也就较低。 4、 房贷经纪的利率来源于不同的银行,而银行房贷专员只能来自本银行。每年不同时期,不同的银行总是轮流进行促销活动,所以房贷经纪总是可以提供最低的利率和更加多的产品选择,而银行房贷专员却是无法提供这些产品和服务。 5、 因为房贷经纪的佣金远高于银行的房贷专员,所以普遍来讲,房贷经纪可以提供更加低的房贷利率。

No Picture
  • Townhouse 联排别墅出租
  •  Surrey / 素里  
  • 南素里三房三卫townhouse,步行5分钟到south ridge 私校、Sunside elementary school 、购物中心、Walmart 。公交直达Richmond。属Semmiammo secondary school。包管理费水费网费,两个车位的车库,小区有健身活动中心,业主可免费享用。三月16日可以入住

No Picture
  • 哈利法克斯24小时平安机场接送
  •  Other area of Canada / 加拿大其他地区  
  • Halifax 市区用车服务,24小时机场接送服务。提供幼儿车座椅。准时守信。有需要的联系我啦。欢迎来哈法生活学习。5坐普通车和7坐MINI VAN的5年车为您服务。司机有10年以上驾照。

No Picture

No Picture
  • SFU 山下,两房一厅出租
  •  Burnaby / 本拿比  
  •  SFU山下,半地下两房一厅,前后院宽阔,带独立厨卫,单独出入。门口就是公交站. 走路到小学3分钟,8分钟到超市餐馆。共用干衣,洗衣机,包水电。适合小家庭或SFU学生,随时拎包入住。请邮件联系或短信联系。    

No Picture
  • $3000 列治文4卧室独立屋出租
  •  Richmond / 列治文  
  • 列治文4卧室独立屋出租 不带家具 New Westminster HWY and No. 1 Road, 靠近 Terra Nova neighbourhood列治文西区   4个卧室3个浴室,整个房子维护良好,附近小区很安静。 5分钟去Richmond Centre和天车站,周围有公交站。 位于列治文好学区,适合家庭居住   租金$3000一个月 至少一年租约,包括水,不包瓦斯, 网,电。   可以养猫,无烟,不得转租和短租。

No Picture

No Picture
  • 溫东独立屋楼上一室,独用全卫(共二室二全卫)分租 .包水,电,暖,网, 即可入居.
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 溫哥華独立屋楼上一室分租(独用全卫,)包水,电,暖,网,即可入居. $780/月.   地址:5538 Chester St Vancouver V5W 3B2 CHESTER ST交39th AVE.有私家车位,环境好,近商业街,学习,生活,交通均极便利:适合不吸烟,无宠物家庭或单身人仕及学生,即可入住。包上网,洗衣机。合不吸烟,无宠物.(楼上;二房二全浴,一厅一厨房有冰箱炉头洗碗机微波炉等,基本设备都有:)租金含:水,热水,电,炊事用电,暖气,网。 交通:距离8#BUS站1分钟, 距离#41#43BUS站2分钟,   Sir Alexander Mackenzie Elementary. (紧邻小学)路程: 100米 John Oliver Secondary School。 (中学)路程: 400米(5分钟) The University Of British Columbia (UBC大学)10.9公里18分钟。公交:#41,#43公车直达   請電:6048790101; zhany6@yahoo.com  

No Picture
  • 高贵林中心高层风景明亮大单房$630 3/1入住
  •  Richmond / 列治文  
  •  3/1可以入住。窗户东南朝向光亮风景干净大房间只出租年轻的大学或高中学生,就是车库上面那个圆窗户的大房间,只和一个大学学生share图片上的卫生间,house装修漂亮温馨。找同样追求安静干净整洁环境的单人,男女学生不限。适合SFU,Douglas college,Coquitlam college,pinetree 中学,Charles best 中学 都很方便公车或天车到达。地址在keets dr。 公交车169路 152路 151路 步行在6分钟,2分钟和10分钟内。这三路公交车都是三分钟到coquitlam center 天车站和center mall ,也可以自己步行15分钟 到20分钟到达。 

No Picture
  • 列治文一號路Francis獨立出入套房
  •  Richmond / 列治文  
  •  一號路Francis, 鄰近Hugh Boyd High School, Seafair Mall, 一分鐘到達401巴士站。租金$1100包水電煤,wifi,洗亁衣。女學生,無煙寵,有意請短訊至7789986696  

No Picture
  • 温哥华市中心 Downtown 煤港区 Coal Harbour 小两室出租
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 超级靓丽市中心coal harbour 地段! 闹中取静!高档住宅!   地址:1331 West Georgia Street, 23楼 看海 周围环境:楼下5分钟步行ROBSON 商业街;SHOPPERS; A&W 快餐; 邮局; Starbucks 咖啡厅; 10分钟步行 史丹利公园 大楼环境:24小时保安 可以帮拿包裹;健身房;公共会议厅;接待室 屋内设施:洗衣机/干衣机/冰箱/炉灶/洗碗机/暖气   户型:一室一厅 一个阳光屋 一个den (阳光屋可以作为书房或者second bedroom; den可以作为储物空间) 面积:660 尺 租金:2,450加币;包括物业费,简单家具 1个室内车位 (需要自己负责上网,电费,搬家费100加币)   即可拎包入住 有意请留短信 非诚勿扰  

No Picture
  • 近SFU,BCIT 和 Burnaby North 中学
  •  Burnaby / 本拿比  
  • 近SFU,BCIT 和 Burnaby North 中学。独立出入,樓下 1000 sft., 2房一廳;交通四通便利. 环璄好,配基本家具和高速上网。提供洗衣和干衣机,一个厕全浴,适合簡單的家庭;學生. 如可发短讯 6046498987 联系我。

No Picture
  • 东区 VCC 学校旁边公寓分租
  •  Richmond / 列治文  
  • 东 930 七街 向北 两房一厅公寓 有两百尺的阳台 路的另一面是公园 很近 VCC 学校,交通非常方便,房东分租一房间二月初可入住, 大房间 $1100 月(含洗手间),小房间$900 一个月,全包, 欢迎旅游探亲一个月以上者(不租散客,可以为您安排家具 只收搬运费用)。我不会发照片,要照片请加微信。谢谢! 604 836 7888 王

No Picture
  • 高贵林中心高层公寓出租
  •  Coquitlam / 高贵林  
  • 高贵林中心两房两卫高层公寓出租,三月起租,位于grand centre 3, 楼下就是COQUITLAM CENTRE MALL, 三分钟至天车站,大统华,10分钟步行至douglas college,pinetree 高中,活动中心,市中心公园,最方便的位置! 联系电话:778-861-6862

No Picture
  • 非营利机构LandlordBC - 地产业主和物业管理者的一站式资源中心
  •  Vancouver / 温哥华  
  • LandlordBC是代表BC省住宅租赁地产业主和物业管理者的非营利性机构,同时也是省内最大的专业性房屋租赁行业协会,拥有超过3300名会员。通过对会员提供的多样化资源、教育、活动组织和支持,以及对政府部门的积极推动,我们旨在促进BC省住宅租赁行业的良性健康发展。LandlordBC的会员可以享受我们的专家帮助热线、专业租赁表格、会员独家折扣优惠、线上线下刊物和活动,以及网上资源库等诸多好处。   BC省住宅租赁行业提供了超过50万的住房 (约占BC省全部住房的30%)。LandlordBC跟我们3300多名会员一起努力打造专业的行业标准。我们的会员都是物业房主、楼花楼宇房产管理者等住房提供者,专注于给租户提供安全、可靠的市场租赁房屋。 我们的创新性网上学习课程Landlord Registry™和专业证书I Rent It Right™是房主、楼花楼宇管理者和物业管理者的优质资源和工具。通过简单快速的网上视频和案例学习,您可以了解关于住宅租赁法 (Residential Tenancy Act) 的基本知识以及针对不同租赁问题的解决方案。请浏览 https://landlordregistry.ca/about-mandarin 了解更多信息。 如需进行会员注册或了解更多信息,请访问www.landlordbc.ca/memberships,或致电1.888.330.6707 (英文) / 604.733.9440 ext. 201 (中文)。同时欢迎添加官方微信WeChat ID: LandlordBC 或长按图片中的QR Code进行交流。  


8946