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  • Ad 喜盈门专业清洁公司:专业,诚信,守时,环保!价格公道!
  •  Richmond / 列治文  
  • 本公司网站:MASTERKLEEN.CA   请消费者注意鉴别: 1. 本公司使用的地毯清洁机、地板打磨抛光机和高压蒸汽机全部购于美国专业清洁设备供应商,绝非家用小型机器。   2. 本公司完全使用高品质环保清洁剂(可验证),清新无毒,让全家人放心,让孩子更开心!   早致电,早优惠!欢迎来电咨询、预约! 客服及预约电话: 647-292-8388 (Hours: 7days 8:30am-9:30pm) 技术支持:647-292-8388 Bill   喜盈门专业清洁公司经联邦注册,提供商业及家居的专业清洁服务。本公司成立至今,凭借专业的技术、优良的服务态度及良好的客户关系,现已在西人市场打下基础,拥有多个长期合同定点服务商业客户,其中包括著名玩具设计公司、保健品销售公司、幼儿园、生物化学研究实验室及大型医疗器械制造中心等,以及数十个居家清洁长期客户。 我们的员工都经过西人专业清洁公司培训,并获得合格证书。尤其在各种规范商业清洁、地板打磨抛光/打蜡以及地毯清洗保护专项上有着绝对过硬的技术。 高品质的技术和专业的服务精神为喜盈门在西人市场带来了良好的口碑。同时客户们对我们的大力支持,也为我们带来了更多商机。随着公司的业务不断扩展,员工队伍持续壮大,喜盈门将一如既往的服务大众,靠实力说话。我们的目标是用专业人做专业事,“您的需求,我们的追求!”     特色专项服务 日常清洁服务 公司办公室、酒店、餐馆、健身中心、学校幼儿园、画廊等商业场所及家庭住宅: 抹桌擦窗、吸尘擦地、家俱保养、卫生间清洁除臭、厨房餐厅打扫、垃圾清理及回收处理     地毯清洁服务   蒸汽清洁地毯、日常保养、局部清洁、除污除菌、除臭除虫、清除宠物尿渍和宠物毛   专业室内,室外玻璃,门窗清洁服务 各种材质地面清洁保养,包括:木地板、瓷砖地、地板革、水泥地 内容包括:地面除蜡、打磨、上蜡、抛光、密封 全部使用高品质环保药剂,清新无毒,让全家人更放心,让孩子更开心! 专业空调管道清洗,特价优惠200元包10个通风口和一个暖炉,每多一个风口只要5元。全部大机器设备,绝非小型机器可比。   其它服务套餐 定时清洁 两周一次:面向需要两周清洁一次的客户,我们确保在每隔一周的同一时间提供相同内容的日常保洁服务。 一周一次:面向需要每周清洁一次的客户,我们确保在每周的同一时间提供相同内容的日常保洁服务。 金牌套餐:针对需要不定期少量清洁服务的客户,我们为其定制了更加灵活的非定时清洁日程,没有时间周期束缚,随时需要,随时清洁。您只需一次性购买6次服务,便可以获得即时优惠价,并有长达1年的服务使用有效期。只要您一个简单的电话预定,我们确保1年之内为您完整提供6次日常保洁服务。 白金套餐; 针对需要不定期多次清洁服务的客户,我们为其打造了更加灵活经济的清洁套餐。您只需一次性购买12次服务,便可以成为我们的白金VIP客户,获得最佳优惠价,长达1年的服务有效期,并免费赠送地毯清洁保养一次。只要您一个简单的电话预定,我们确保1年之内为您完整提供12次日常保洁服务。     深度清洁 适合迁入前或迁出后,房屋装修后及年度大扫除清洁需求。   地毯清洁套餐 地板保养套餐     为了您和家人的健康,为了良好的商业环境,喜盈门已经为您精打细算,随时为您创造一个干净、舒适、明亮、优雅的工作居住空间!

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  • Ad 郑森 商业民用 地产经纪,多年房地产买卖经验!
  •  Calgary / 卡尔加里  
  • 老郑愿以多年积累的房地产买卖经验与您分享; 老郑将用勤勉的敬业精神和精湛的专业素质为您服务; 老郑会帮您在最适合人类居住的地方安置一个温馨的家; 老郑在等您的电话; 老郑就在您身旁; 老郑是您真诚的朋友。   老郑熟知加拿大法律制度, 精通Calgry地区不同年代各类房屋的建筑结构和建筑特点以及各区域的地质构造, 精通加西地区的装修风格和园艺工程, 善于掌握不同族裔谈判对手的心理及运用相应的技巧, 为您提供高质量的专业服务.   老郑愿结交各方人士, 接受咨询, 助您安家。   打电话给老郑, 听一听专家的意见。 网址:www.remaxcentral.ab.ca/samcheng/about/

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  • Ad 百姓庭院园林工程公司
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 在大温地区有三十多年从业经验,政府注册拥有WCB保险、可承接商业个人园林新建改造。   免费上门估价设计,快捷高质服务。拥有挖掘机和推土机,各种专业设备一应俱全。   承接室外 水泥天然石材砖墙、砖柱 设计 改造 园林自动洒水 木和复合材料平台 围栏 水泥地砖 水泥路面 平台火烧板 假山凉亭 石材外墙 花草树木 排水系统 土方工程 房屋改造 装修,维修、粉刷,房屋漏水修复、新建,改建,等工作。 我们将竭诚为您提供最优质服务。   电话:6047800615

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  • Ad 大温哥华地区:承接室内外装修工程(商业/住宅),免费估价!
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 承接室内外装修工程(商业/住宅),免费估价, 室内包含: 旧屋翻新,房间加建,浴室翻新,楼梯改造,地板,瓷砖安装,各类橱柜安装及设计,石材台面,阳光屋, 室外包含: 油漆粉刷内外墙,外墙石,屋顶翻新,户外阳台,户外瓷砖,电动门,清洗水槽、屋顶、外墙~ 园艺设计: 硬化铺砖,铺草皮,做围栏,挡土墙,园艺设计, 商业项目: 商铺装修,仓库改建,办公室装修,广告牌制作等; 联系方式:7789919888 微信 :amberzxx0530  

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  • Ad A+诚信园艺公司为你打造美好家园
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • A+诚信园艺公司为您建造美好家园!室外园艺优惠活动正式开始啦!免费为您评估! A+诚信公司成立于2012年,公司集室外绿化,景观设计景观施工,车道铺砖,后院铺砖,挡土墙,花坛,草坪,台阶,围栏,防水补漏,室内装修。公司成立以来,一直坚持信守合同!保证质量!诚信服务的态度!从工程开工到竣工,始终尊重客户鹅意见!公司经过十年的努力,公司已发展成具有综合园艺装饰,园艺设计和专业施工的能力的,并且公司购买了500万商业工程保险,安省劳动保险WSIB.   公司主要经营: 车道铺砖,后院铺砖,挡土墙,花坛,铺草坪,台阶,围栏,防水补漏,室内装修等。 公司免费上门估价,价格合理公道,过硬的设备过硬的施工质量,贴心的服务!一定让您不后悔您的选择! 免费估价电话: 中文647-638-7396 English647-545-6866

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  • 地中海花园 多伦多最好的家庭旅馆
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  地中海花园是按五星级标准打造的家庭宾馆,通过了政府严格的安全检查,每个房间达到政府规定的人居要求,是多伦多口碑最好,档次最高的家庭旅馆。房间经过豪华装修,配备全套高档家私、高级床垫、高档床上用品、豪华灯具等等;一个G的高速无线网络,免费国际长途,中、港、台中文电视,能完全满足您的要求。同时,我们还提供传真、扫描、打印服务,保证您有一个绝佳的商务环境。 我们的特色: 一、干净卫生、设施齐备 每个房间配备五星级酒店全套家私(高档席梦思床、高级卧具、床头柜、大书台、大台灯、电视、电视柜、法式椅、圆茶几、电水壶、茶杯等)。 每个房间配备洗涤用品(毛巾、卫生纸、洗发水、沐浴露、吹风机等)。 床上用品方面,选用100%全棉床单被套,洁白干净,一人一换,消毒洗涤,高温杀菌,绝对卫生安全,尽可放心使用。 24小时供应热水。 配备简易厨房设施(冰箱、微波炉、烤箱、烤面包机)。 楼上楼下、房间内外、漂亮整洁、宽敞明亮。 二、安全可靠 大楼内24小时有人打理。 电子刷卡出入,一房一卡,保障安全。 配有摄像监控系统,再度保障安全。 三、交通、购物、饮食、旅游都方便 地中海花园位于Finch Avenue E上,在Finch & Kennedy西南角,这里交通极其方便、四通八达:可乘公交车去市中心,走路到巴士站仅需2分钟;去太古广场开车5分钟即到;开车到401和404高速出入口也只需5分钟;去市中心、去机场,均可20分钟到达。 饮食购物方面,地中海花园位于士嘉堡华人中心区,周围密布着华人和西人的餐厅、超市和购物中心,南去沃尔玛商场、北往太古广场(北美最大的华人购物中心)、东到中国超市都只需要5分钟车程,步行10分钟即可到达北美最大的华人美食城-美兰中心,这里无论是观光游客还是多伦多本地居民,都会专程前来尽享美食。 美兰中心也是多伦多的旅游集散地,多伦多规模比较大的旅行社如泰安旅行社、东亚旅行社和大班旅游等,均在美兰中心设有办公地点和旅游大巴乘车点,方便随旅行团去加拿大东部三日游、七日游等;也方便开车或随团去尼亚加拉大瀑布(NIAGARA FALLS) 以及赌场参观游览。 四、入住须知 地中海花园一如既往地欢迎懂礼貌、讲卫生、守规则的人,大家共同建立一个讲究卫生、保持安静、避免嘈杂的良好环境。 入住必须提供有效的身份证明。 需交钥匙押金$50。 check in:1:00pm,check out:11:00am 进门须先换鞋,自己的鞋在鞋柜收好。 晚10点以后谢绝访客。 门前driveway可免费停车一部。 房间不可抽烟,party,留宿外人。 不适合0-12岁儿童入住。 最多可超住一人,补交$20/天。 五、订房方便 联系方式: 电话:416-732-8468 微信:yuhs8889 电子邮件: yuhs8889@hotmail.com 特别地,从中国订房可拨打免费服务电话,只需支付当地市话费,具体拨打方式: 1. 用中国大陆的座机或手机拨打:950-404-15654或950-403-58802 2.接通后,语音提示“请拨分机号”,拨“0” 即可。若拨房间,拨房间号即可。 如果您有幸光临地中海花园,您将享受贵宾般的尊荣,您会体验到舒适、恬静、温馨、愉悦的居住环境,您会流连忘返,下一次继续光临。

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  • 唐家会馆★可能是加拿大最好的家庭旅馆★
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • ★★★哗!!!99秒!!!只要99秒步行能到Fairvew Mall超大型高级商场及地铁.多条公交车站!!!只需99秒!!!步行到多伦多北约克商业繁华旺地fairview mall(超大型购物中心)旁,并直通地铁(Don Mills站)及多条公共汽车的始发站.全天24小时可乘四通八达的公交车、地铁、轻轨到达多伦多的各个角落以及多伦多皮尔森国际机场.(Toronto Pearson International Airport),401及404高速出入口,就在会馆附近,交通极为便利.周围有24小时麦当劳,Coffee time,一元店,华人鼎泰超市, 中国银行、TD银行.图书馆.Fairview Mall 内有Sears百货公司,The Bay, 电影院、中西餐馆、零售超市及Shoppers Drug Mart.购物饮食和生活出行极为方便.会馆周围就有多个幼儿园、小学、中学、高中和一个新移民语言学校、全都只需步行数分钟即到,.国内新移民 小孩入学水平测试考试点也就在附近的学校,十分便利!无车一族,都可以潇洒走一回!极适合旅游.商务.探亲.及新移民落地之最佳需要! 会馆所有房间经过全新装修,豪华、明亮、卫生、舒适.房间有单人床或双人床可供选择,全部带干净卫生的床上用品.24小 时宽带高速上网Cable..24小时冷热水供应.厨房内配有炉具、冰箱、微波炉、烤面包机和自动开水壶等各类厨具,供您使用.油.盐.酱.醋.等都是免费提供.所有生活用品俱全,提包即可入住,屋外更带有多个私家车位,免费停车,无需担心被罚单困扰. 会馆收费标准: 豪华套房;60元/晚(带独立卫生间) 豪华房:50元/晚. 三人豪华套房70元/晚[一张双人床,一张单人床] 四人豪华套房75元/晚[两张双人床] 双人房:50/晚[两张单人床] 单人标准房30元/晚 双人标准房40元/晩 豪华渡假房 两房一厅一厨独立卫生间,带花园,独门进出。90元/晚 超值豪华渡假房[地下室]; 两房一厅一厨独立卫生间,独门进出。90元/晩。 复式一房一厅;70元/晚[二楼] 注;每加一张单人床+10元/晚 优惠办法: 住1星期~15天9.5折 15~1个月9折 1个月~2个月8.5折 2个月~4个月8折 4个月~半年7.5折 半年以上7折 汽车接送收费标准; 小车;(五人座) 夏季;40元/单程. 冬季;45元/单程(三人带三行李) 商务车(七人座) 夏季;50元/单程 冬季;55元/单程 欢迎各界人士莅临. 联系方式: 联糸人:李太 尊贵服务电话热线: 1-647-968-9288 1-416-800-5325 电子邮箱:Gz13600001515@126.com 微信;tangren1515 会馆网址; http://chinesehomestayhotel.16mb.com 地址;25 Allenbury Gardens North York ON M2J 2Z2 ,(可在Google Map找到) 新时代电视台在【新枫采】栏目中播出本会馆的现场采访节目朋友们可以上加拿大新时代电视网http://www.fairchildtv.com/otherarch...p?program_id=7再按新枫采节目中的节目重温一栏里的2011年12月17日播出之多伦多唐家会馆特辑.里面详细讲述了会馆的情况.敬请收看!

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  • 华安消防
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  华安消防 (Tops Fire Protection Ltd) 是一家安省注册的专业消防安全公司. 是加拿大防火报警协会(CFAA - Canadian Fire Alarm Association )和北美防火协会( NFPA - National Fire Protection Association) 注册会员。 公司创建人之一杨先生( David), 毕业于北美的防火工程专业, 并且有十余年北美西人公司全面的消防工作经验,精通各种北美消防标准(Fire Code, Building Code, NFPA Standards, UL/ULC Standards).曾经在美国和加拿大多家消防公司从事防火喷淋系统, 防火报警系统, 化学灭火系统的设计, 安装, 检测, 维修以及消防安全检查工作,并且曾在加拿大一家较大的咨询公司从事防火安全咨询工作 (Fire Protection Codes Compliance Review and Building Code Fire Life Safety alternative Solution). 杨先生持有多种消防牌照和证书主要包括: CFAA (Canadian Fire Alarm Association) Certificate – 加拿大防火报警系统从业牌照 OCOT (Ontario College of Trades) Sprinkler and Fire Protection Installer Certificate – 安省政府防火喷淋系统安装牌照 NICET (National Institute for Certification in Engineering Technologies) Sprinkler Design Certificate北美防火喷淋系统设计牌照 Kitchen / Restaurant Fire Suppression System Certificate – 厨房化学灭火系统牌照 IS Industrial Fire Suppression System Certificate – 干式工业化学灭火系统牌照 University Health Network’s Fire Prevention Emergency Preparedness Certificate证书 BCIT建筑标准高级课程 (Building Code) 火灾调查分析课程 (nfpa 921 - Fire and Explosion Investigations) 华安消防 (Tops Fire Protection Ltd) 现作为多家西人物业管理公司,工厂,商店的合同消防服务公司.我们秉承"专业规范,按时守信,服务第一,以诚为利"的宗旨, 以我们专业的经验,精湛的技术,精益求精的工作态度为您提供专业合理的消防解决方案和优质的工程. 公司主要技术团队由多名经验丰富的持牌西人技师组成.所有华人市场的项目杨先生将亲自主持实施。 我们的服务项目包括: 1).防火喷淋系统 (Fire Sprinkler System) 我们为您提供一站式的服务, 从系统设计, 水利计算, 政府图纸的审批, 系统安装,压力测试,提供审核时所需的文件及测试报告, 联系政府检查人员,直到通过政府验收。 我们也提供现有防火喷淋系统的年度测试及维修服务, 并签发年度检测报告及证书。 2).防火报警系统 (Fire Alarm System) 我们为您提供一条龙的服务, 从系统设计, 政府许可报审, 系统安装(包括控制系统,烟感,热感探测器,一氧化碳探测器,烟感报警器,紧急报警开关) 系统测试, 系统第三方认证, 准备审核时所需的文件,联系政府检查人员, 直到通过政府验收。 对于现有的防火报警系统,我们也提供检测及维修服务. 并可实施系统的年度检测,签发相关检测报告及证书。 3). 编写防火安全计划 (Fire Safety Plan) 按照现有的设施,根据有关消防规范为顾客编写正确的防火安全计划。我们将为您提供一站式的服务,从现场测量, 图纸绘制, 计划书编写,到消防局的报审,直至认证通过。同时我们也可为顾客设计绘制火灾撤退逃生平面图(Fire Emergency Evacuation Plan)。 4). 消防检查 (Fire Safety Annual Inspection) 按照相关消防标准,法规的要求,秉承诚信的原则,对所有消防设备,设施进行认真的检查测试,并签年检报告和证书以备消防局及保险公司查验. 5). 干粉式化学灭火系统 (Dry Chemical Extinguisher System) 我们可为喷漆房,机器房, 仓库等安装干粉式化学灭火系统。并提供自设计,报审,安装,测试,直至通过消防局验收的全套服务。 同时也提供系统的年检, 及6年和12年检测服务 6).厨房灭火系统 (Kitchen Fire Suppression System) 我们提供厨房灭火系统从图纸设计,报审,安装,测试,直至通过验收的整套服务. 同时也提供系统的半年及年度检查服务, 并签发检测报告和证书。 7). 灭火器, 应急灯, 消防标志标识的安装, 检测 8). 消防标准及建筑规范中防火安全条例的咨询 (Fire safety Codes, Standards and Building Code Fire Life Safety Consulting) 无论您是收到消防部门的整改通知,物业租赁,装修改造,新生意的策划, 以及任何消防安全方面的问题,请联系我们 E-mail: topsfireprotection@gmail.com; 电话:416-826-2638 (国语,英语), 我们将为您提供专业规范, 经济实用的消防解决方案。 华安消防拥有200万商业保险, WSIB工伤保险

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  • ★【榜样搬运公司】专业搬家 ★【各大琴行指定的搬钢琴专家】遵时守信 价格最优
  •  Richmond / 列治文  
  • 【榜样搬运公司】 专业搬家 垃圾清理 【各大琴行指定的搬钢琴专家】 遵时守信 价格最优 搬家对于很多人来说是一个繁琐,费心费力的事情,选择一个好的搬家公司是乔迁之喜的开始,榜样搬家以快捷优质的服务,让您满意到家!万事俱佳!!! 我们公司是持有政府注册正规的搬家公司,设备齐全拥有多种大小型货车,电动升降机,可满足不同顾客的要求。 我们的服务宗旨是:安全快捷 诚实可靠 在搬家行业树立好榜样,让您无后顾之忧。 我们拥有一流技师团队,配合默契,服务大温地区十余载,信誉卓著,有口皆碑,保证价格最低,无任何隐藏费用。 【服务项目】专业搬家 精搬钢琴 装卸货柜 组装家俱 代客包装 清运各类垃圾 小型搬运 自助搬运 【服务区域】覆盖大温地区 大小搬运 长短路程均可 价格合理 保证速度 决不拖拖拉拉 【车辆及设备】多种GMC3顿-8顿大型货车 液压升降机《适合搬钢琴及大型机械》专业搬钢琴设备 大量专业毛毯 各类推车和铲车 安全绳 固定架 台阶踏板 一应俱全。 【精搬钢琴】精搬各类钢琴,专业工具,经验丰富的人员,保证服务一流 ,安全第一,是各大琴行指定的搬钢琴专家。 【专业清理各类垃圾】家庭垃圾:废旧桌椅,床箱床垫,废旧电器,如电视,冰箱,炉头,微波炉,烤箱,洗衣机,干衣机,电脑,音响等。 庭院垃圾:树叶,树枝,杂草等。 建筑垃圾:灰板,装修丢弃杂物等,工商业仓库及商铺垃圾清理 【拆卸货柜】货仓商业或个人各种尺寸集装箱装卸, 【专业包装服务】我们公司可代没有时间打包整理的繁忙人士提供专业打包服务,各种高档家俱及贵重物品的包装服务。 【组装家俱】提供各种家俱组装及调试服务。 注:到达搬家指定地点开始计时,超过两小时以后,按半小时计费,根据路程远近可能略加返程费。 诚实的价格,优质的服务,良好的口碑,口口相传,做最好的榜样是我们团队的宗旨!榜样搬家是您正确的选择,选择了榜样就等于选择了安心,我们期待为您献上真诚的服务。   联系人:张先生 电话:778—885—6001, 604-708-8850 EMAIL:B_Y_MOVING@HOTMAIL.COM    

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  • 竭诚报税 竭诚服务 个人/家庭/自雇&小生意/报税
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  竭诚报税 自我介绍: 01年登陆,以加为家近19年;12年 报税经验; 税局注册,专业报税,Efile递交,最快 1周 退税! 竭诚报税 服务范围: 留学生、个人、 家庭、 EI or 养老金收入者、 自雇、 小生意; 竭诚报税 服务宗旨: 踏踏实实做人,认认真真做事 专业、精准、合理、合法、高效、快捷 为客人 免费提供税务、财务策划 & 讲解 竭诚报税 项目详述: 留学生报税—— 拿回您的 消费税& 住房 补贴;积攒学费credit,预 备抵扣未来工作收入; 1) SIN卡(无SIN卡者,帮助申请) 2) 报税当年的全部地址 & 相应租金(备好相应地址的租房收据,以备税局抽查) 3)学费证明 T2202   上班 /退休/ 自雇/小生意 等各类人士 ,需要: ——收入准备: 1)2011 notice of assessment 2)T4 / T4A / T4E / T5 / T3/ T4A(OAS) / T4A(P) T4E / RC62(UCCB) / T4RSP / T4RIF / T5006 / T5007 / T5008 / T5013 3)房屋出租总收入 ——抵扣准备: 1) RRSP 收据; 2) Child Care 儿童看护费用 (看护单位收据or 看护个人的SIN卡号) 3) 贷款投资的利息和费用, 4) 专业协会会费或工会费; 5) 搬家费(以工作/学习/生意 为目的,老家与新单位的距离大于新家与新单位距 离40公里以上) 6) 学费T2202A 7) 学生贷款利息, 8) 医药费用, 9) 儿童体育(各种球类,舞蹈,跆拳道,武术等)/ 文艺(国际象棋,钢琴,绘画 等)费用 10) TTC公车周/月票 11) 房租或地税 12) 照顾父母 13)捐款 等 ——房屋出租抵扣准备: 1) 广告费, 2) 房屋保险, 3) 管理费, 4) 装修费, 5) 电话费, 6) 电视上网费, 7) 水电费, 8) 煤气费 , 9) 地税 10)贷款利息 11)有100%出租房时,相关的车耗费用 等 ——自雇/小生意人士 专有,生意 成本抵扣准备: 1)广告费用; 2)注册登记费用、执照费; 3)办公用品; 4)消耗品; 5)招待费(吃饭,娱乐) 6)办公室租金; 7)员工工资; 8)差旅费(住宿,交通); 9)电话费;网络费用 10)礼物费用 11)汽车相关费用: a. 全年行驶公里数; b. 生意行驶公里数; c. 汽油费; d. Leasing 租车费用; e.汽车保险 f. 汽车贷款利息; g. 牌照费; h. 维护、修理费; i. 洗车费, j. Parking停车费 k. 二手或financing 汽车,上年度折旧剩余价值; 12) 居家办公(home office), 抵扣费用: a. 办公室所占面积百分比 b. 气费 c. 电费 d. 房屋保险 e. 管理费 f. 贷款利息 g. 地税 or 房租 h. 其他 海外资产、海外收入 申报: 关心问题相同,各家情况不同; 具体问题,具体分析 竭诚报税 其他服务: Life/Critical Illness/LongTermCare Insurance;Travel Insurance, 人寿/ 重病/长期护理 保险;旅游探亲保险, SuperVisa; RRSP ,RESP, TFSA,TAX 超级签证;退休基金,教育基金,免税储蓄账户,个人报税 2% Chequing Account :绝对可靠大银行,无月费,无转账费,无最低存款要求, 按天计息,按月派息。 联系方式: Virginia Wang Senior Financial Advisor cell: 416-856-4139 email: ww.virginia09@gmail.com address: un306- 85 Enterprise blvd, Markham,L6G 0B5

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  • 专业屋顶喷保温棉----冬暖夏凉
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  专业屋顶喷保温棉----冬暖夏凉,环保省钱,保护房子,节能30%。根治冰柱和冰坝、改善阁楼通风、清除阁楼潮湿发霉。 扬明喷棉公司继2010年后于2016年再次夺得一个位于Bramtpon市共40多家Townhouse住宅小区的喷棉工程(Queen st W & Kennedy),该工程在最近已圆满完成。在此,本公司再一次多谢各界对我们的支持和认可,谢谢! 好消息:每家庭必定所使用的燃气公司Enbridge在GTA推出了家庭节能补贴计划,每家庭最高可拿到$2100。 该计划有九个项目,只要任选其中两项就可以。(九个项目里就包括屋顶喷棉、地下室保温棉、车库保温棉,墙体保温棉、地板保温棉、更换高效暖气炉、更换保温窗、房屋空气补漏和更换挂壁式热水炉)。该计划有效期一直到今年底。详情请看www. knowyourenergyscore.ca .机不可失,有疑问欢迎来电咨询。 随着秋天的过去,寒冬又来临,不少人又要面对昂贵的取暖帐单,尽管暖气开得很大,但屋内还是觉得冷,有的房间还特别冷,那就是保温棉的厚度不够了,另一可能是小动物(如浣熊,松鼠等)曾经在阁楼上安过家,它们会把保温棉压平拨开而失去保温功能.有些房屋天花还甚至出现发黑水迹等现象,那就是阁楼通风有问题了.通风不好可导致大量水蒸气积聚在阁楼,当外面气温越来越冷而室内暖的时候,大量暖气上升到阁楼,水蒸气就会变成水滴在天花板上而令其发黑,长期潮湿的阁楼最容易滋生霉菌,如不尽早根治发霉的阁楼,最终可能要更换整个屋顶.在寒冬零下二三十度最冷的时候,覆盖在屋顶外的积雪会被因保温棉不够而漏上阁楼的暖气烤溶,溶化的雪水会从高而下流向屋檐,这种情况最容易出现在中午,但溶化的雪水很快又被冰住而型成冰坝和冰柱,厚厚的冰坝最容易破坏屋檐的里和外,聪明的读者只要走出屋外看看自己家的屋檐有没有冰坝和冰柱就知道保温棉够不够了。另外,2013年12月22,23日连续两天的世纪大冰暴就是一个例子, 当时除了很多冰柱造成断树外,所有房子的屋顶,屋檐因为冰暴形成了冰坝和冰柱,很多旧房子在气温回升时冰坝融化出现进水的现象。在炎热的夏天,足够的保温棉可以在阁楼形成隔热层而令到房子的二楼温度跟一楼接近,这就可以大大减少开空调的浪费。 本公司采用HOME DEPOT出售的具政府认证的GREENGUARD优质产品,该产品PINK FIBERGLASS(粉红玻璃纤维ATTICAT)是以超过70%的材料循环再造,产品无毒,无臭,无粉尘,无甲醇,防霉和防火.所以产品绝对安全可靠。该产品目前在加拿大是销量第一.相信这可以给消费者有足够的信心。我们在工作的时侯定会观察阁楼的通风情况,当有需要时会加装通风口VENT CHANNEL而改善通风的情况.另外,我们还会检查阁楼有否发霉,如有必会清除,所有经本公司喷棉后的阁楼从此再不会出现水蒸气,不会有发霉.加厚保温棉后可节省能源高达30%,无论多久的房子都能保持冬暖夏凉.本公司现正推出全年特价,可把保温棉加厚到18.5英寸达到政府的R-50标准,本公司可提供专业技术人员免费上门检查,评估和咨询,为您排忧解难。 本公司技术雄厚,采用全新2015年高效低功率喷棉机,机器零噪音,零污染。由持牌煤气技师主理,经验丰富,移民加拿大十八年,熟悉水电煤等房屋知识。本公司于2010年以100%的合格率赢得了由著名建筑商TRIDEL兴建的位于士嘉堡Kennedy & Sheppard 以北的Bonis Ave一个大型豪华镇屋小区(数十座)的喷保温棉承包合同。“杨明公司做得最好!”这结果是由该住宅区管理公司所聘请的一位资深西人验屋师所评定,在当年还有政府补助的情况下有很多公司跟我们竞争,结果是我们公司赢得该住宅区的承包合同。该工程直到2011年才圆满完成。直到今天,本公司因为当年该工程仍然得到众多地产经纪、验屋师、装修师傅、屋顶公司和新老客户的推荐。谢谢!! > 本公司更是在加拿大具五十年历史的燃汽公司Reliance的代理,可免费为您更换热水炉.优惠安装,维修暖气炉,壁炉和空调. GREEN HOUSE HOME SERVICE是安省合法注册公司,购有200万元商业保险。可为顾客提供具HST帐号的可报税发票INVOICE。我们提供免费上门估价.欢迎来电咨询, 提供国.粤.英语服务。 GREEN HOUSE HOUSE HOME SERVICE 扬明家居服务公司 Tel:647-2918836 rr1238@hotmail.com

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  • 温西oakridge豪宅出租
  •  Vancouver / 温哥华  
  •  温西Oakridge独立屋出租,共6个卧室(5个套房),7个洗手间,客厅、餐厅、家庭厅、2个厨房、家庭影院、休闲厅、吧台、酒柜、洗衣干衣、空调地热,前后大花园、大露台,豪华装修,明亮通风。最佳地理位置,周边生活配套设施齐全,交通方便,靠近天车站、公交车站、Oakridge购物中心、大统华、Superstore 、电影院、银行、餐厅、Langara高尔夫球场、Langara学院、入读名校Churchill中学。闹中取静。无烟无宠无大麻,1月15日入住。联系604 618 7218。

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  • 要验房,找老王 - 温哥华专业验屋师王玉龙 | 红外成像,霉菌/甲醛等检测......
  •  Richmond / 列治文  
  • 验屋师老王,BC省执照验屋师,经验丰富,口碑好:客户推荐率高,回头率高。验屋认真仔细,不放过任何疑点...提供国语,粤语,英语服务。 *** 常规验屋 - 红外成像 - 霉菌检测 - 节能分析 *** 温哥华验屋师王玉龙 -专业验屋,信心保证 * BC省执照验屋师 * 加拿大国家认证验屋师协会注册验屋师 * 国际验屋师协会认证红外成像验屋师 * 国际室内空气质量协会认证霉菌顾问 * 多年(自2002年起)加拿大多伦多、温哥华地区建筑施工及房屋检验经验 验屋服务特色:全面、细致、专业、客观、有保障! * 全面:验屋时,我会对构成房屋的各系统进行全面的检测 (点击查看验屋检查项目),对于不在验屋检查项目内的一些家用电器如炉头/烤箱、洗碗机、洗衣机、干衣机等也会进行常规操作性检查,使客户对房子的优缺点了然于胸。 * 细致:验屋时,我会耐心细致,尽全力找出房屋存在的问题及隐患。为了降低常规验屋(主要依靠视觉观察)的局限性,验屋师老王配备了包括红外线成像仪(热成像仪),接触及非接触式湿度计,燃气泄漏探测仪等多种专业检测设备进行验屋,以提高房屋问题和隐患的发现率,降低客户购房的风险。 * 专业:我是BC省执照验屋师(执照号码#59936),有10年以上(自2002年起)加拿大建筑施工,建筑装修与房屋检验经验,对大温地区各类房屋的构造及组成系统均有透彻了解,验屋时能够及时准确地发现房子存在的问题和隐患,为您买卖房提供可靠的专业意见。 * 客观:我是一名专业验屋师,客观、独立是我的从业准则。验屋时,我会严格遵守《验屋师职业道德规范》(Code of Ethics ),独立地 - 即不受房屋经纪、卖主、买主等任何一方影响地验屋,客观地将所验房屋的当前真实状况以验屋报告的形式提供给客户,供客户决策时参考。 * 有保障:为充分保障客户的利益,使客户验屋无忧,我购买了高于BC省政府规定的验屋保险: *** 一百万验屋错漏保险 *** 二百万验屋商业保险 *** 关于《验屋报告》: * 使用专业验屋报告软件,针对所验房屋制作《验屋报告》- 不是现场打印的模板式《验屋报告》; * 《验屋报告》内容详尽:列出验屋时发现的房屋问题及隐患,分析讲解问题/隐患的性质以及对房屋的影响,给出解决问题的建议; * 《验屋报告》图文并茂,直观易懂:验屋时发现的所有问题或隐患都用照片标注,并配有文字说明; * 《验屋报告》非现场制作,而是在验屋结束后12小时内(通常是当天晚上)提供电子版《验屋报告》及验屋现场所拍高清数码照片。 验屋师老王的验屋服务收费是根据所验房屋的类型、面积、房龄等因素而制定的,包含了如下服务内容: * 全面房屋检验; * 《验屋报告》(电子版,PDF文件)及验屋现场所拍数码照片; * 《房屋维护保养手册》(英文电子版); * 验屋现场讲解服务:向客户讲解所发现的问题及解决办法,提供房屋维护保养建议; * 一次验屋,终生免费电话咨询服务; * 100万验屋错漏保险; * 200万验屋商业保险. 验屋服务时间、区域:验屋师老王一周七天,每天8:00am – 10:30pm 服务卑诗省大温哥华地区。 * 联系电话:604-417-4176 * E-mail: 360safehome@gmail.com * Website: www.360safehome.com 帮客户买到放心的房子,实现安居乐业的梦想,是我职责所在,必尽全力! 验屋师老王,您可信赖的验屋专家!

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  • 多伦多壁画装饰设计工作室(Toronto Mural Decoration Design Studio)
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  多伦多壁画装饰设计工作室(Toronto Mural Decoration Design Studio) .   多伦多壁画装饰设计工作室经营范围包括: (1) 壁画绘制; (2) 室内空间设计;(3) 公司文化墙设计;(4)公司背景墙设计; . .     (1)“壁画绘制”;涵盖了从壁画概念设计到实际壁画绘制的全过程,致力于为客户提供高质量的壁画艺术解决方案。   壁画绘制服务包括: 创意设计:根据客户的需求和空间特点,提供量身定制的壁画设计方案。我们结合艺术性和功能性,创作出独特的视觉效果,提升空间的整体氛围。   现场勘查:对项目现场进行详细勘查,了解空间的尺寸、光线、色彩及其他环境因素。通过这些信息,我们能更好地规划和调整设计,以确保壁画与环境的完美融合。   草图与效果图:制作详细的草图和效果图,展示壁画的整体构图和细节。这些图纸将帮助客户清晰地了解最终效果,并在实施前进行必要的调整。   材料选择:根据设计需求和空间特点,选择适合的画材和涂料,确保壁画的美观性和耐久性。我们使用高质量的材料,以保证壁画的长期使用效果。   专业绘制:由经验丰富的艺术家进行实际壁画绘制。我们确保绘制过程中的每个细节都符合设计要求,呈现出最佳的艺术效果。   我们致力于将艺术创意与专业技术相结合,为客户打造具有独特魅力和深刻影响的壁画作品。无论是商业空间、住宅还是公共艺术项目,我们都能提供全方位的服务。 . .   (2)“室内空间设计”;包括提供专业的设计与装饰服务。我们的核心业务涵盖以下几个方面:   空间规划与布局:根据客户需求和空间特点进行详细的空间规划,优化布局,提升功能性和美观度。我们将考虑流线、人流和功能区的合理分配,确保空间的使用效率和舒适度。   室内设计:提供全面的室内装饰设计服务,包括色彩搭配、材料选择、家具布置、照明设计等。我们根据客户的风格偏好和使用需求,创造出个性化且实用的室内环境。 . .   (3)“公司文化展示墙”—— 有二种用处;一是该公司用于向客户展示即将推出的商业项目,例如房地产楼盘,二是展示该公司的核心价值观、使命和愿景的视觉载体。 公司文化展示墙通过图文并茂的方式,展现该公司发展的的项目、成就,以此传递公司的精神和文化内涵。这样的展示墙能够增强员工的归属感和凝聚力。 . .   (4) “公司背景墙设计”—— 背景墙设计遵循以下步骤; 1、了解到该企业所属行业属性,行业主色调,企业VI色调,公司LOGO主色调等。 2、客户所想要的效果和预算。 3、勘察企业的办公室装修环境,装饰的主色调和风格。 4、公司前台背景墙四周的灯光,墙体的尺寸,是否是隔断墙还是实体墙。根据现场勘察的情况,是否在预算范围内,通过简单的工序实现到客户所要的效果。 .   我们致力于将创意设计与高质量施工相结合,为客户打造具有独特风格和舒适体验的空间。无论是住宅、商业空间还是公共区域,我们都能提供专业、全面的装饰设计解决方案。 .   电话: 647-328-6608 . 微信: Art416800 . 地址:7170 Warden Ave, Unit 5, Markham, ON L3R 8B4 .  

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  • 旺宇★注册验房师RHI★霉菌检测师
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  大家注意,目前为止在安省只有OAHI安省验房协会的RHI(Registered Home Inspector)头衔,才是真正的合法注册验房师,其余都是OAHI低级别的验房师,或者来自其它协会的自封头衔。具体详见法规Bill Pr-158, 和查询安省验房协会(网站:www.oahi.com)。 安省验房协会(OAHI)最高级别,注册验房师RHI;持有加国机,电,气专业牌照;霉菌检测师;高级工程师背景;近30年建筑验房,监理,设计经验。 旺宇验房,安省注册有限公司 AllTrust Home Inspection Inc. 网站: http://www.alltrustinspection.com 经营理念:专业、诚实、客观、公正   作为一个OAHI最高级别的注册验房师RHI,和IAC2霉菌检测师,我总是给客户最可能好的检验服务。 配电和燃气的问题,都涉及到火灾和人身安全,是验房的重要环节。旺宇验房拥有加国机、电、气牌照(licensed),Licensed NO: #406378; #400146324; #400135685,可合法进行相关方面的维修工作。如果说验房师是家庭医生,那旺宇验房就是具有多种专科医生执照的家庭医生。站在多项专业的高度来验房,真正行业意义上的超高标准,在安省验房师中独一无二,找不到如此专业的第二家。还有本人高级工程师背景,验房、建筑、监理、设计、验收,近三十年建筑行业相关经验。也曾独自完成二个独立屋的全面翻修工程。 楼宇里的水湿气可以在48小时内产生霉菌。受潮和发霉是北美房屋木结构的最大问题。旺宇验房是室内空气质量协会IAC2的会员,认证霉菌检测师,与北美大实验室合作,可有效地进行霉菌检测,为您的房屋保驾护航。 跨界加国机、电、气多种专业牌照、多年建筑行业经验和对Building Science的深度理解,使得本人成为商业楼宇、厂房和豪宅验房服务的难得最佳人选之一。 验房从外到里,从上到下,包括房屋的九大系统:Roofing屋顶;Exterior外部;Structure结构;Electrical电力;Heating供热;Cooling冷气;Insulation&ventilation保温通风;Plumbing给排水;Interior室内。验房时,我都会一一详细检查和解说。 所有验房项目都免费送高清红外线成像扫描和霉菌专门检验服务,空气样品实验室费用另计。 资格和教育背景: OAHI最高级别会员,正规合法注册验房师RHI。 IAC2协会会员,认证室内空气评估师,(Mold Certified, Radon Certified)。 持有机、电、气牌照(Licensed NO: #406378; #400146324; #400135685), 安省验房师中独一无二。 正规Carson Dunlop验房专业毕业(全部课程A+),Sheridan college。 “OBC-Ontario Building Code 2012”, 完成安省建筑规范课程,Geoge Brown College。 OAHI的DRRC课程(Defect Recognition & Reporting Course)。 霉菌检查、识别和控制课程,MBL Laboratories. 经历和经验: 工程师背景,验房、建筑、监理、设计、验收,近三十年建筑行业相关经验。 多年加国本地验房、维修和装修经验,曾独自完成二个独立屋的全面翻修工程。 高级维护技术人员,多年加国厂房和民用设备检验、维修经验。 所有类型验房服务收费标准: CONDO, $200-300 Townhouse, $280-350 半独立,独立,$300-800 度假屋,农场,$400+ up ,加收里程费用 商业地产,厂房,豪宅,大约$400-8,000, 抢Offer前快速验房,$250,口头报告 霉菌全面专门检验服务介绍:全屋可疑点全面检测,上至屋顶、阁楼,下到地下室。包括检查外部缺陷、墙基裂缝、地下室漏水、给排水、暖通、门窗和保温通风等;评估缺陷并推荐专业维修方案;采集空气样品送北美正规大实验室检查。实验室会在收到样本的当天,或下一个工作日出正规报告。请来电咨询报价。 其它一站式超值服务(请来电咨询报价): 工程项目监理(新建、扩建或推倒重建) 热成像仪全屋扫描 霉菌单项检验 验房子系统单项检查 大麻屋评估检查 农场和度假屋化粪池染色检查 井水或家用水质检查(铅、细菌、化学) 室内空气质量检测(甲醛、可挥发性有机物、细颗粒物等) 石棉纤维检测 室内氡气检测 过敏源检验 油漆含铅量检测 旺宇验房配置设备: 高清高杆相机,或DRONE无人机,Flir高分辨率WIFI红外线成像仪,无接触式湿度探测仪,空气样本采集电泵装置,空气样本盒,室内空气检测仪,氡气检测装置,温度和湿度计,燃气泄漏探测仪,水压检测仪,Fluke万用表,Fluke钳型电流电压表,GFCI测试器,其它常用工具等。   AllTrust Home Inspection Inc. 旺宇验房,安省注册有限公司 电话:647-236-6488 旺宇验房 Sam汪 微信:samwang4618 公众号:旺宇验房 电邮:samwang4618@gmail.com 网站: http://www.alltrustinspection.com

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  • WINNIE 萧房地产经纪团队一站式服务/地产学校/经纪培训 - Winnie Hsiao Real Estate Specialized Team/Real
  •  America / 美国  
  •  Winnie Hsiao 萧为全职专业全职地产经纪。 专精东区等区包括钻石岗丶核桃市丶奇诺岗及邻近城市及尔湾丶新港滩等地区。 目前担任MGR地产公司地产职照班讲师, 拥有房地产BROKER职照。 WINNIE萧曾任地产开发商投资部经理及丰富的贷款经验能协助本国人或外国人贷款买房并选择适合的贷款方案。不论是自住房丶投资屋或商业收租房都能为客户做出详尽分析丶解说。能说流利英文丶普通话丶 广东话及台湾话。 WINNIE HSIAO网站:www.WinnieHsiao.com MGR地产职照班每周日早上9:30-11:30AM, 欢迎买主及卖主来了解房地产交易流程及法规。 请来电查询 909-272-2742 主要服务:商业及住宅买卖丶贷款丶装修丶出租及物业管理一站式服务。 Winnie萧地产团队中包括数位全职地产经纪人丶贷款经纪人丶装潢设计师丶物业经理,以及加州注册会计师,我们可更高效的协助您置产投资,以及购屋后多项一站式服务。无论是一般住宅丶收租房或大小型商业项目,皆为您提供最专业的服务。 MGR地产执照班由Winnie Hsiao主讲, 欢迎买家及卖主来了解房地产交易流程及法规;也欢迎有兴趣成为地产经纪人加入我们的团队学习。 930 Roosevelt. Ste 120 Irvine, CA 92620 3800 E. Concours Ste. Ste 350 Ontario, CA 91764 手机: 909-272-2742 微信ID: winniewin8 Email: winniehsiaousa@gmail.com www.MGRrealestate.com www.MGRmgmt.com Winnie Hsiao's Specialized Real Estate Team Our team provides a complete packaged service including commercial and residential purchases, sales, lending, leasing, renovation, and property management. My team houses several full-time real estate agents, a mortgage loan broker, a renovation specialist, property managers, and a certified public accountant. We are available 7 days a week to service your real estate needs. Whatever your goals are, we can help you achieve them! I graduated from California State Polytechnic University Pomona, majoring in marketing and international trade. I've taught more than 300 real estate students. Prior to working in real estate sales, I worked as an investment manager for real estate developers. I have a wealth of experience in mortgage loans. I assisted many foreign nationals to purchase a house through choosing the right loan program. My specialty areas include East San Gabriel Valley encompassing Diamond Bar, Walnut, Chino Hills, and Rowland Heights. I'm also has experience servicing coasted areas such as Irvine and Newport Beach. I am fluent in English, Mandarin, Taiwanese and Cantonese.

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  • 雷贵文 注册物业管理
  •  Calgary / 卡尔加里  
  •  本人专做物业,国内机械工程师背景。来加后从事过三年多的工程师职位,最后在加拿大最大的房屋租赁管理公司从事了近8年的物业维护工作,所以不怵机、电、管、结构的安装维护。目前是licensed property management, 多年物业管理维修经验。 喜欢加拿大简单、直接的人文环境,喜欢这里人们可选择自己的意愿生活。相信尊重和信赖给每个人的生活带来温暖。 我们合作让您放心,您可专注于自己的事业,让您的物业自己带给您利益。 有需要服务请联系:(587)888-1548; WECHAT:guiwenl 爱家地产 HOMECARE REALTY LTD. 谢谢!   房屋租赁的几点概括性了解 本人对爱省房屋租赁的政策规定和自己的一些看法写了本文,希望能给大家(主要是房东:))一些有益的参考。有错误的地方欢迎大家指出,这样我们能够共同进步, 谢谢! 首先我想提示一下, 在加拿大人与人之间是平等的, 人格没有高低,职业没有贵贱, 人于人之间必须互相尊重, 平等相待。否则会自寻烦恼。对于出租物业的生意,我愿意拿买房的黄金三要点---location, location, location来对应租房黄金三要点---decent people, decent people, decent people。房屋出租是一种生意,选定行为好的租客是第一重要的工作,除了必要的背景调查,看人的能力也很重要。另外过程中任何情况都可能发生,本人的观点是和为贵,能和平解决碰到的问题,保证生意的最小损失是最好的选择。 强调一点,所有的租赁合同必须含这样条款:The tenancy created by this agreement is governed by the Residential Tenancies Act and if there is a conflict between this agreement and the Act prevails. 爱尔伯塔省房屋租赁立法依据是:Alberta Residential Tenancies Act 具体执行和服务机构:Service Alberta 下面对我们生活中可能遇到的一些常见问题做一个介绍,实际使用请咨询有关专业人士。 一. 抵押金和租金: 抵押金最多为一个月租金的额度; 如租客要求,业主要应租户要求开具租金和押金的收据; 业主不可强迫租户使用Post-dated Cheque,或者使用信用卡和其他自动取款方式支付租金。 二.加租: 固定租赁合同期限内房主不能提高租金,周期租约365天之内不能提租; 爱省规定每年只能提租一次; 加租通知应在租期届满90天前交给租户; 加租通知应以书面形式; 爱省对加租幅度没有规定; 三.业主进入出租物业的权限: 1.提前24小时书面通知进入:根据下列理由业主可通知租户并约定进入的日期和时间。可进入的时间应在早上8点到晚上8点。 修理或有工作在租户所租单元; 可能提供居住屋抵押贷款或保险的公司观察所租单元; 潜在买家观察房屋; 业主为尽自己义务,检查房屋安全,对人体健康,物业维修,维护; 其他租约规定的原因。进入前业主已作合理努力通知租户进入的意图。 2.不需提前书面通知进入: 租户同意进入或遇紧急清况; 租客失联以及有明确证据租客逃逸所租物业; 四.终止租约的条件和期限: 如果租约双方同意终止租约以及固定租约的终止通知是不需要的。法律对租约终止租约的条件和程序有特别规定. 业主要求周期租约届满时终止租约的通知期限根据周期不同政府有具体规定,主要理由可以是: 大装修,拆毁或改变物业用途,需提前一年由业主提出通知; 业主或家人(限配偶,父母,子女)或有关护理人员需要自住; 业主要卖物业; 注意:以上原因必须真实,否则被人举报政府会重罚的。 五.提前终止租约: 业主可在以下情况发生时,提前发出终止租约通知。 1.不付租金, 提前14天通知(通知送达日和租客搬出日不含在这14天内); 2.在物业内从事不法行为,妨碍其他租户,破坏物业,降低安全性或太多人在所租单元内等, 提前14天通知(通知送达日和租客搬出日不含在这14天内); 法律对不同情况规定不同通知期限和程序。如果租户威胁屋主或屋主代理人的人生安全,故意破坏物业或放任物业严重损坏,业主可提前24小时发出通知要求租户终止租约,离开物业。如果租客不在中止通知时间内搬出,业主可即向Residential Tenancy Dispute Resolution Service 申请驱逐通知。 六.转租(Sublet) 须经业主同意,但业主不可任意或不合理地不予批准; 承租人对业主保持原有义务和责任; 再承租人在租期届满后无权占用物业。 七.转让租约(Assignment) •业主可接受或拒绝租户转让租约要求,但不可任意或不合理地不予批准; •让与人对业主的责任到租约转让时为止;承让人负责余下的租约责任。 谢谢大家!

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  • 渥太华地产经纪 - 于军
  •  Ottawa / 渥太华  
  •  http://ottawayujun.com 大家好,我是于军,我是孙维。今天和大家谈谈何为“好”地产经纪 首先我要说的是,本人距离一个好的地产经纪还有很大的差距。买房置业,换房升级,是几乎每个中国移民的必经之路。找经纪,找到一个“好”经纪,是买房,卖房的第一步,也已经被广泛地认为是涉及到买得顺利与否,卖得成功与否的关键所在。 可是,什么样的经纪,才是“好”经纪,如何才能找到那个会为您提供满意的服务,令您放心,称心地完成交易经纪?每个人的喜好不同,需求不同,标准也不同。而一个在圆满完成交易后,被客户同意,赞扬,甚至钦佩的经纪,一定是个出色的经纪。他(她)要有好的人品,专业的知识,敏捷的思维,良好的沟通能力,能使得整个交易过程精准,流畅,圆滑,顺利,当然,是在为客户争得了最大化的利益的基础上。 在加拿大,买卖房屋,是一项专业化程度很高的工作。首先,这里的房屋结构,买卖方式,法律法规都与国内有很大不同。其次,与你交易的人的心理和习性也是不尽相同。那些只是阅读了一些资料,或是经历过一次,两次的买卖就以为可以操作或掌握房屋买卖的人,其实,只是肤浅或片面地了解了冰山的一角而已。每一次的交易都是一次完全不同的交易,没有专业的知识和培训,充分的市场经验作基础,是不可能完成好的。 一个真正专业的经纪,会把您的利益当成自己的利益去争取,知道在什么时候做什么,如何去做;懂得怎样去把握最好的时机,完成关键的步骤;能在重要的节点上,使得谈判的天平偏向您的一方。一个诚信的经纪,会编织一个安全的保护伞,令您买得放心,卖得舒心,买卖过程轻松愉快,交易过后没有后顾之忧。 当然,要做到这些,与经纪的教育程度,文化底蕴,社会阅历,从业经验,道德品质等等都有关系。但最关键的是,他(她)必须懂得什么时候该做什么。 我们以买房为例,说说一个“好”经纪如何把握关键时刻,成功完成购房过程。 当你看好一处房子,准备下Offer,你的经纪应该与对方的Listing经纪沟通,通过这个过程,可以进一步了解关于此处房子的相关细节,试探对方的想法,期望值及对方经纪的性格和水准。这为你如何准备第一个Offer,接下来的谈判策略,如何避开不必要的障碍做好了准备。 第一份Offer发出去了,接下来就是一个比较能体现个性化的过程了。如何去应对Listing经纪的回电,什么时候取消条件,取消哪一个条件,在取消条件前,后该做什么,争取什么?针对不同的对手,怎样去制定自己的每一步目标,最后达到买家的理想价位?谈判,是一个互相让步的过程,这不假,但是,能够做最少的让步,争取最大化的利益,才是成功的谈判结果。而什么时候,做什么让步,才是关键所在。 好的经纪,应该知道什么时候该收手。没有完美,只有恰当。在达到一个最终的结果的前夕,一定要清楚地让客户知道,继续下去的风险,制止贪婪,因为失去此次机会,可能带来的损失远远大于眼前的一点未知利益。 对于枪Offer和面对面谈Offer,更是需要经纪的专业水平,应变能力,将整个过程浓缩在很短的时间内,对经纪的人格魅力和掌控能力都是一项极大的挑战。 时间,在整个交易过程中的重要性一定要被充分重视和遵守。经纪应该在不同的时候,提前提醒客户,解释清楚事情发生的过程和可能的滞后,尤其是在offer被接受后,买家要做的事情,如贷款审批,验房等必须逐项认真推进,经纪一定要紧密跟踪,建议或提示备选方案。因为不遵守时间,或是疏忽大意而失去好不容易谈定的Offer的案例也是常常会发生的。 Offer firm后的工作,我在其他文章中已经详细描述,这里不再重复。但是,经纪,在贷款银行,律师,保险经纪,卖家之间的穿针引线的作用,必须时时体现。确保买家安稳,愉快地乔迁新居。 地产经纪,会把整个买卖过程完成的天衣无缝,滴水不漏。在整个过程中,没有惊天动地,没有惊喜若狂,只有流淌的节奏,紧密地推进,而最终的喜悦,也许要等到事情完成了好久,才会被验证。 在买卖房屋交易的过程中,常常会发生客户和经纪的思维和想法不能同步的情况。专业经纪接受过全面培训,经历过多次交易的历练,不可能在短时间内把所有的知识和细节向客户解释清楚。有时候,客户会质疑经纪的专业性和诚信程度。可是这种怀疑,只有在实践中被验证和否认。经纪要做的,就是凭良心做事,按程序推进。只要你专业,敬业,客户的理解是很容易得到的。 我们以卖房为例,看看一个专业Listing经纪,如何把您的房子顺利卖个好价钱。 卖房定价,是开始,也是关键的第一步。合理定价,才能卖得顺利,成功。可是,卖家总是认为自己的房子是最好,从而希望卖价比邻居或市场上的同等房屋高。经纪要做的,是提供市场分析报告,专业的数据对比,综合独特的销售策略,有理有据地定位。没有绝对的合理,定价稍高或稍低都可以接受,只是要和你房屋状况,销售时间,心里期望值,相结合才能达到满意的目标。 房子包装上市的过程,是一个需要精心设计,规划的过程。经纪要注重每一个细节,专业的经纪不会允许客户的懒惰,因为只有把房子当成艺术品去打造,完成,才能被未来的买家认同,才有人愿意给出你想要的价格。装修,装饰,拍照,上传MLS,制作宣传资料,发布广告,这些需要大家的配合,更需要经纪的组织能力,表述能力。 在销售的过程中,Listing经纪常常要做很多看不到的工作。比如,接听其他买方经纪,潜在买家的电话,解释,回答他们的问题,疑惑。而这每一个不经意的电话,都有可能带来一个offer,都不能忽视。当offer出现,卖方经纪工作责任一点都不输于买方经纪。 关于何为“好”地产经纪,今天我就谈这么多,大家如果有问题,也欢迎给我打电话,613-850-8888,613-850-4个8 于军, 613-859-8888 孙维,谢谢你的收听,再见!

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  • 温哥华验屋师Alex Han,注册水工、电工、煤气工,热成像,甲醛测试,价格优惠!
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 验屋的目的是什么? 验屋,并不仅仅是要找出缺点,更重要的是对房产有一个更全面更客观的了解,以便于权衡利弊,做出正确的投资决定。任何购买行都是价值与价格的博弈,验屋师专业、准确、客观的评价是客户了解房产的最佳途径。验屋师不专业,遗漏某些重要问题,会导致客户投资后的重大损失;验屋师吹毛求疵,把小问题说成大问题,也会导致客户与良好的投资机会失之交臂。 举个例子:绝大部分房屋的地基都有一定程度的裂缝,大的、小的、纵向、横向甚至是斜向的裂缝;有的裂缝伴随有渗水的迹象,有的裂缝有继续扩大的嫌疑;有的裂缝是由于地基的初始沉降造成的,有的裂缝是地下土壤流失造成的。不分析前因后果对裂缝做片面的、统一的描述会对房产价值产生极大的偏差。综合分析房屋其它部位的问题:房屋的地理位置和周边挡土墙架构;门窗是否有变形不能顺利闭合;室内、外墙墙体是否有裂缝,脱落;地砖是否有裂缝;室内油漆的年代等,有助于理解、推断地基裂缝产生的年代以及成因等关键因素,从而更真实准确的评价房产价值,对比价格,做出正确的投资决定。   怎样选择验屋师? 现代房屋建筑包含了很多专业分项:结构、屋顶、水路、电路、供暖、通风、节能、室外、室内等等。每一个分项都有其专业知识范畴。好的验屋师必需要有广泛的专业知识学习和长期的建筑经验积累,绝无可能一蹴而就。 选择合格的验屋师有以下途径: 1.看口碑:朋友介绍,或者其他人对验屋师的评价。 2.看验屋师的背景:看验屋师对房屋建筑的综合理解能力。 3.看验屋工具设备:热成像仪器、湿度探测仪和压差计等是现代验屋师必备的基本工具。 4.看验屋师从属的行业协会:每个协会对验屋师资格的考核都是不同的,有的相对苛刻有的相对宽松,ASTTBC(Applied Science Technologists & Technicians Of BC)对其验屋师考核有全面和相对严格的要求。   验屋为什么可以考虑Alex Han? 本人从事建筑行业已有十余年时间,对房屋建设、装修的各方面都有宝贵的一手经验。而且若干年来从未停止过对建筑相关专业的学习,先后取得了加拿大电工、水工、煤气工以及能源评估师资格认证,并最终取得了ASTTBC的验屋师资格认证。在验屋过程中,使用专业的热成像,湿度探测仪器,验屋结束后出具正规的验屋报告。为客户进行现场中、英文讲解,帮助客户更全面、更客观的了解要购买的房屋,最终做出正确的投资决定。   提供服务: 预购买前验房(Pre-purchasing Home Inspection): 为您打算购买的物业进行检查,评估。包含:屋顶(Roof),室外(exterior),结构(Structure),室内(Interior),水路(Plumbing),电路(Electrical),冷暖系统(HVAC)和保温通风(Insulation and Ventilation)等八个主要方面的检查。检查完毕与客户进行现场讲解,并于当日晚些出具完整的检查报告及总结。验房报告具有法律效力,为您的投资保驾护航。 费用: 公寓房(Condo):$300, 排屋(Town House): $350, 独立房(House):2000尺以内$400,每增加1000尺,增加$100。 预售前验房(Pre-listing Home Inspection): 为您打算挂牌出售的物业进行检查、评估并提供整改意见,尽量避免在您销售过程中出现无法解除条件的现象。现场检查完毕与客户进行讲解沟通,并于当日晚些出具完整的检查报告及有关的整改建议。 此类检查费用与普通预购买前验房(Pre-purchasing Home Inspection)费用一致。 陪同看房(Walk Through):与您一起参看您中意的物业,并当场进行讲解,帮助您在不能有Subject的情况下,先对物业有个客观的,综合性了解,然后再做出相应的投资决定。 此类检查不出具报告,费用按建筑面积计算:2000尺面积以内为$200,每增加1000尺增加$50。 能源评估(Energy Audit): 加拿大能源部以及各级省政府提供的能源升级补贴,需要进行相应的第一次及第二次能源评估,才可以最终拿到相应的补贴。出具相应的报告,并协助申请补贴。 此类检查费用为$180每次,两次合计为$360。 请联系:Alex Han, 电话:778-317-8932 ,微信号:AlexHan741    

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  • 洁诺物业服务公司、高温高压蒸洗地毯、高压冲洗屋顶水槽墙面地面、 室内外专业清洁
  •  Richmond / 列治文  
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  • 多伦多中央公寓,汇聚科技中心,娱乐中心,Concord 倾力打造Central Condos全城热抢
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • Central Condos位于多伦多市中心Adelaide和Widmer街交界处的38 Widmer,是Concord-Adex的新公寓开发项目。Central Condos未来也将是多伦多市中心娱乐区最壮观的建筑之一。 【楼盘名称】Central Condos 【位 置】38 Widmer St 【楼 层】52层 【交房时间】2022年 完美的的地理位置 位于38 Widmer的Central Condos将在市中心最令人垂涎的位置之一上拔地而起,毗邻king St. W.以北的街区,居民可以随时随地享受最佳的娱乐体验。在这个地方热闹和繁华纵横交替。 步行5-10分钟至多伦多著名歌剧院 步行6分钟至Osgoode地铁站 步行10分钟至OCAD艺术学院 车程5分钟可上Gardiner Expy 10分钟可上Don Valley Pkwy 车程15分钟至多伦多大学、Ryerson大学 车程15分钟至大型购物中心Eaton Centre 交通便利 居住在Central Condos意味着您可以随时享受到多伦多世界级的交通系统。该区域拥有超过15种的不同运输路线,交通指数100/100。St. Andrew和Osgoode地铁站都在步行范围内;对于驾车者来说, Gardiner Expressway加德纳高速公路就在附近。方便的连接到该地区几所主要院校。 科技大楼 由于楼盘地处多伦多高科技城区,Central 也秉持着使用高科技技术为住户提供极致的居住体验,手机APP代替FOB智能连接大楼。整栋大楼将有100%的高速WiFi覆盖,为住户免去了自行办理网络服务的麻烦。 同时,为了推崇环保出行,大楼将配有100%充电EV车位。更加别出心裁的是,公寓楼内将配有冷冻包裹寄存处,为高速发展的网购提供更好的体验。阳台更是带装修,高科技配置商务会议室是您商务会客联谊的最佳场所。 投资潜力 多伦多的国际都市魅力,令它长久以来一直成为很多移民选择的目的地,由于移民众多,对室内新房屋的需求不断增加,令多伦多成为全国楼市最畅旺及最具持久力的城市。 而随着寸土寸金的市中心建筑用地的持续减少,这片区域将会长久处于供不应求的状态。 高科技人才集中 多伦多在Best Tech Hub Globally排行榜上位居第三名,许多高科技公司都在多伦多市中心拥有大型写字楼,而Central Condos所在的38 Widmer St正是大型高科技企业的汇聚之地,科技人才高度集中。 其中如Hubba,Limelight,Zynga,Askuity以及Roadmunk等知名集团和大型机构公司均设立在此区。庞大的人群租赁需求为你投资置业提供了稳定的收益保障。   开发商介绍 Central Condos由著名发展商Concord Adex(协平嘉德)开发。 Concord Adex是加国最具规模开发商之一协平世博集团 (Concord Pacific) 的集团成员。稳占加拿大地产市场领导地位的协平世博集团,已有超过20年历史。它打造的每个社区的每一个环节,皆悉心策划;每一项细节,均精心设计,就是如此无微不至,从选择最有潜力的地段,到兴建最完善的配套,到拓宽每户住宅的景观、协调每座建筑的风格、精选每种建材和用料,以至设计区内街道的一草一木、一砖一瓦,都一丝不苟,力臻完美。楼花出售 付款方式 加拿大居民:签约付5%;120天付5%;210天付5%;400天付5%;入住付5%; 非加拿大居民:签约付10%;120天付10%;400天付15%; 车位:$79,000 储物间:$12,000 管理费:$0.62/sqft(不包电) 联系我们 电话:647-968-6331 微信:david6331 官网:www.condomax411.ca

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  • 资深房地产顾问:住宅丶商业丶工业丶土地开发
  •  Richmond / 列治文  
  • 微信号:Victor-Yun999 微信公众号:洛杉矶炜革地产 中国免费直通电话:950-4035-6866 手机:626-345-8578 地产商执照(Broker Lic#):01854522 **大洛杉矶房屋房源中文查询** http://www.imrmls.com/servlet/lDisplayListings?LA=ZHT 炜革地产顾问团队感谢您的关爱!祝福您阖家欢乐,健康平安!专业丶敬业丶诚信丶可靠顾问团队! 新上市:1191 Monterey Pass Road, Monterey Park, CA 91754 蒙特利尔公园市好位置仓库租售!在华人中心区。临近高速,进出货很方便。 建平近1310 平米(14000尺),大地近3738 平米(40000尺),顶高18尺(5.4米),3年新屋顶,2个货柜月台,适合仓储物流业轻加工业等。 售价199万,出租:6毛每尺月 请欣赏已售出房屋: 洛杉矶核桃市精装独立豪华带泳池别墅,安静交通方便,3房3卫两层独立屋,靠近核桃市Creek Side 公园 和中小学。前后院专业绿化!高挑客厅,大家庭间带吧台!正式餐厅,大厨房带中岛,步入式调料柜!大型主卧套房带阳台! 漂亮后院有泳池,按摩池,烧烤炉,和凉棚等,是家庭聚会的好地方!占地8865平尺(约828平米),居住面积2498平尺(约233平米),3车位车库,1987年建成。 更多照片: wwww.806Romero.com YouTube Link: 806 Romero Youtube wwww.3030SanPasqual.com YouTube Link: 3030 San Pasqual Youtube www.1010CaminoReal.com YouTube Link: 1010 Camino Real Youtube wwww.7027NorthVista.com YouTube Link: 7027 North Vista Youtube www.9731ValStreet.com YouTube Link: 9731 Val Youtube www.909SierraVista.com YouTube Link: 909 Sierra Vista Youtube Y(^_^)Y (⌒▽⌒) 新鲜出炉的地中海式精装独立豪华别墅,洛杉矶亚凯迪亚中心好学区,加州91007! 位居亚凯迪亚中心,闹中取静!步行到学校,图书馆,购物中心,高球场等! 5房7浴4车库,高级建材精雕细刻,豪华装修;室内593平米(6350尺),大地1518平米(316240尺) 豪华厨房厨具带花岗岩台面,顶级名牌双门冰箱和厨房电器 豪华家庭影院,含153寸屏幕,1080P 3D投影 不容错过! 开价仅 358.8万美元 #新上市洛杉矶亚凯迪亚学区(Arcadia)精装独立豪华别墅,带泳池,加州91006! 6房5浴,开价仅129.8万美元,请上网 : www.1010CaminoReal.com YouTube Link: 1010 Camino Real Youtube 未上市高性价比豪宅,高级白领老外期待着新屋主: 洛杉矶好莱坞山庄,和明星为邻,2006年建,5房5浴外加2办公学习室。开价仅230万美元,请上网 : www.3043Ellington.com YouTube Link: 3043 Ellington Youtube (☆_☆) (^。^) 新近售出:洛杉矶亚凯迪亚孔雀园好学区豪宅,加州91007! 位居亚凯迪亚中心,闹中取静!步行到学校,购物中心,商店等! 3房2浴,高级建材精雕细刻,豪华厨房厨具带花岗岩台面;室内200平米,大地800平米。开价 128万美元 (☆_☆) (^。^) 新近售出:最新上市迷你独立别墅在阿汗布拉市(Alhambra)好区,加州91801!紧临高尔夫球场,网球埸,公园,学校,超市,饭馆等。投资自住良机!开价仅 35.98万美元! 请上网: www.909SierraVista.com YouTube Link: 909 Sierra Vista Youtube 近期售出豪华屋: Pasadena 帕沙迪娜一英亩世外桃源,开价245万美元,请上网 : www.3030San Pasqual.com San Marino 圣马力诺4房,开价109万美元,请上网 : www.1415SanGabriel.com San Marino 圣马力诺学区3房,开价89.8万美元,请上网 : wwww.7027Vista.com 本人祖籍山西,生于甘肃,后在北京和上海求学工作,在跨国集团公司总部负责地产项目投资管理十多年。清华学士,交大硕士,北大EMBA,资深地产投资顾问。现持美国最大地产商 Broker执照,集二十余年中美地产经验和专业知识, 敬业丶诚信丶可靠且严守客户信息。曾经为很多成功人士实现了在美国地产投资的梦想,包括来自于珠宝丶地产丶金融丶贸易丶跨境电商等行业的人士。团队的十余位资深顾问服务涵盖买卖豪华住宅丶商业丶仓库丶办公楼丶酒 店丶土地开发以及协助低利率贷款等。   您可在中国时间中午1点以前打以下免费电话和我直接联系:950-4035-6866 如因忙或在梦中,请留言及您的电话,我会尽快给您回电。 多谢您的信任和举荐! 洛杉矶运炜革 敬上 注册国际地产专家 CIPS 地产商执照(Broker Lic#):01854522 微信号:Victor-Yun999 微信公众号:洛杉矶炜革地产 中国免费直通电话:950-4035-6866 美国手机:001-626-345-8578 请直接电邮联系:VictorYun999@Gmail.com 或 VictorYun999@Yahoo.com QQ:2239180856

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  • 多市热盘楼花推荐-白金奉献2019
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 1, 11 Yorkville- CRU condos Yorkville多伦多吸引高收入精英人群最昂贵和最顶级社区, 和著名的四季酒店(Four Season Hotel)隔街相望。 62层高的新时代奢华艺术,汇集多伦多时尚最前沿。无论是自住还是投资,无可挑剔的第一选择。 100/100 Walk Score 楼花-房屋出售 2019年最具投资价值的楼盘之一 DownTown Core一屋难求的今天,早下手,早赚到。 2, 55 Charles Street 55 Charles Street 公寓楼盘位于市中心Bloor/Yonge,是Charles上最后一块宝地。由著名发展商MOD Developments Inc.开发,楼高约55层,共约648个单位。 步行至Yonge/Bloor地铁中转站仅3分钟 步行至多伦多大学仅7分钟 近Yorkville豪宅社区 与Bloor名店街仅一街之隔 多伦多租盘市场最抢手地区,生活交通便利。 3, The United Bldg- 481 University Ave 楼盘位于市中心Dundas/ University,由建筑商Davpart 开发。楼高约55层,共约748个单位。 去上学--步行5分钟至OCAD大学,步行7分钟至多伦多大学,步行10分钟至Ryerson大学 去上班--近5大医院区、金融区 去购物--步行5分钟至伊顿购物中心 楼内直通地铁 省府市府所在核心区,多伦多租盘市场最抢手地区之一! 4, THE WELL CONDO - 444 Front St. West 混合型多功能社区: 设计包括110万平方英尺的办公室,500,000平方英尺的商业区域和7栋居住公寓 新公寓为整体科技设计、全新的节能大厦。 地理位置优越,地处多伦多西端的中心地带 步行2分钟至公车站 车行5分钟至Rogers Centre 车行10分钟至Eaton Crntre 车行10分钟至多伦多大学 车行12分钟至乔治布朗学院 5, 地铁“五号线” Line 5公寓-南楼 - Yonge &Eglington (北楼sold out within one month) Line 5 Condo – Midtown超值公寓楼花 【开发商】Reserve Properties & Westdale Properties 【项目地址】 117-127 Broadway Ave 【物业价格】$40万起 【入住时间】 2022年, 底 【层高/单元数 33 南楼,共445个单位 6, Y&S Condos By Tribute 楼盘位于多伦多中城区核心位置Yonge/Eglinton,由超过35年建筑经验的著名建筑商Tribute Communities开发,预计楼高36层,共约288个单位。开放式户型,创新套房设计,装修风格优雅现代。大楼设施齐备。 交通便利:举步 Yonge/Eglinton地铁站及未来LRT轻轨站 生活方便:步行指数98,举步耗资巨大的Yonge/Eglinton Centre 优质的教育资源:近著名公校North Toronto CI高中,著名私校UCC和Bishop,以及两间天主教学校The St. Monica’s Catholic Elementary和The Marshall McLuhan Catholic Secondary 周边环境怡人:近Eglinton公园、Sherwood公园和June Rowlands公园尊贵身份的象征:置身于著名豪宅区之间,与Forest Hill、Lawrence Park和Lytton Park豪宅社区为邻 Yonge/Eglinton的Eglinton Centre社区是多伦多市内第二大社区,也是就业增长率最快的地区之一。多伦多市府对该地区进行了耗资上亿的大规模翻新。Cinplex电影院,Urban Outfitters、Indigo Books、Metro、 Pickle Barrel、Winners、LCBO、Goodlife Fitness健身中心等等大型连锁及零售超市等都已经入住这一地区。 Yonge/Eglinton是整个城市的交通枢纽地区,靠近主干道,近DVP、Hwy 401和Allen Expressway等。2020年即将落成的Eglinton轻轨 LRT的中心站也坐落在此。 Yonge/Eglinton 不仅被评为多伦多最佳居住社区,也同时是多伦多主要商业经济圈之一,多伦多第二大和发展最快的就业中心地区。 Yonge/Eglinton是整个城市的交通枢纽地区,靠近主干道,近DVP、Hwy 401和Allen Expressway等。2020年即将落成的Eglinton轻轨 LRT的中心站也坐落在此。 Yonge/Eglinton 不仅被评为多伦多最佳居住社区,也同时是多伦多主要商业经济圈之一,多伦多第二大和发展最快的就业中心地区。 Notting Hill Condos- 4000 Eglinton Avenue West 顶级实力开发商-LANTTTERRA 综合住宅区-5栋大楼的综合住宅, 包括 单身房, 一室, 二室,三室 投资无穷潜力-将其作为下一个发展中心的 Notting Hill 公寓给你 随时踏足繁华的商业区域,又享受安静的生活。两全其美的投资,和与众不同的生活体验 聚集多样化的公共交通- LRT, GO,427/401, GardenExpress, 可谓四通八达。   详细信息查询: 请联系顶尖白金经纪 (目前楼盘开始预约发售) Lucy and Gilbert 诚信+专业+专注==投资回报 our philosophy is consistent . . . Honesty, Professionalism, and Dedication Vision to Win-Win Today! Tomorrow! Future!   Scan to Join WeChat : LucyLiuHome; LiuLi550 WWW.HomeLivingEmpire.com NewCondoVip@gmail.com Lucy: 647-588-8362 Gilbert:647-622-2214  

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  • 鸿信会计师事务所CGA
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  加拿大注册会计师(CPA-CGA)、英国会计硕士、中国高级会计师 多年的加中会计事务所经验和十余年从基层到财务总监的企业经历,使得我们更好的提供: 最专业一条龙服务: 全面周到的企业会计核算,专业报税 最优的税费筹划: 税费最为优化,各种政策灵活运用 最强的服务水平: 免除后顾之忧,老板专心经营 主营公司业务: 企业营业执照开立至会计税务年报的全程服务 内控设计,成本库存及销售等建帐及资产和负债的跟踪管理 月,季和年度的各种税目的填报,包括HST,WSIB,企业所得得税T2,海外资产申报, 以及政府税务信件处理及沟通。 工资核算及周期报告, 年终T4,T5和T4A 以及ROE的申报 月,季和年度的簿记服务 税务咨询、税务筹划以及政府优惠政策选择及申请 ERP及普通会计软件的指导或代帐 附营个人业务: GST rebate 新房自住或出租退GST (最快24个工作日退回) 非税务居民出租房报税以及退税(涉及按出租毛收入申报,按出租净收入申报申请以及非居民个税申报退回多缴税金) 非税务居民出售房产办理出售证明 Certificate of Compliance 和 年度个税申报退回多缴税金 所管企业涉及的个人及家庭的报税T1(包括居民和非居民,自雇生意,海外资产申报等) 所管企业涉及的低收入家庭及各项福利筹划及申请 (包括牛奶金,低收入补助,RRSP等) 主要的客户群体 如果你的企业发展已经有簿记,但是需要PART-TIME 专业财税会计专家来满足你对经营数据的需求和通盘税负的运筹和代理申报, 那么我们是你最佳的选择。 如果你正准备或刚刚开始你的事业, 那么正是帐簿和数据流程建造以及老板个人资产与公司资产通盘搭建筹划的最佳时机。为使未来最大收益,最低税负和最低财税风险, 那么我们是你最佳的选择。 如果你对目前记帐水平已不能满足你的业务发展需求,那么可以试试我们,我们的财务专业出身,第一线接地气的实战经验积累,为私人老板多年订制服务经验,使得我们在建账、簿记、内控设计、成本管理、财务报告、企业报税的水平为优中之优。 非税务居民关于买房租房的特殊税务政策以及延期申报罚款重,退税周期长等特点,需要寻找好的税务代理,那么我们尤其是在租房及卖房过程的相关税务申报以及税务居民的HST/GST 退税以及个税的筹划上的专业以及系统服务是您最放心的选择。 主要的客户行业 生产行业: 1. 门窗生产企业; 2. 印刷行业; 3. 制酒行业 贸易行业: 1. 汽车、 食品等出口生意; 2. 石材、船舶配件等进口生意 投资理财行业 : 1.投资公司 (包括普通的资本募集公司和MORTGAGE INVESTMENT CORPORATION); 2. 保险及房地产经济公司 咨询培训服务行业: 1.学校及培训机构; 2. 移民和留学生意; 3. 旅行社生意; 4. 咨询及人力咨源行业 服务行业: 1. 加油站; 2. 连餐西餐店; 3. 便利店; 4. 美容按摩店; 5. 装修、屋顶、水电维修 其他行业: 1. 拍卖行业 2. 非营利组织   部分工作特色描述及成功案例 *小企业急速发展后,管理滞后已经明显的影响企业经营的预测和业绩的考核,急需引进内控管理包括财务软件以及配合云端数据或服务器的信息管理。 成功案例:客户寻找到的带有企业内控设计的会计事务所凤毛鳞角,我们的会计软件设计与客户的销售端和库存端的连接和SERVER以及云端信息的配合服务,使得急速成长型的小企业完成了迈向中型企业的现代管理的蜕变。现已为多家批发、零售和旅行社等行业进行了内控设计以及相关人员岗位的职责设定,并长期在总帐,银行核对以及HST申报等环节进行总体控制。 *HST 帐户开立时间的指导, HST申报方法选择以及日常HST周期申报. 成功案例:客户根据我的建议,HST申报方法变更,第一年节省了$6000,随着业务量增长,每年节省将更多。 * 老板及员工的福利设计,增加净收入,筹划合理减少工资相关的保险(CPP,EI)以及个人所得税的支付,并且指导申请政府的各项企业补贴。 成功案例:客户经营了七年,生意已逾百万,却错失政府雇用员工对企业补贴,经过我们的沟通,给客户在当年带来约$10000的补贴收入. * 最合理的工资和股利的搭配设计,使企业和老板的总体税负达到最优状态。 成功案例:不是股东获得股利就会比工资的税负低,这会与股东的年龄,收入来源的构成,对未来收益期望诸多因素有关。 我们帮助一个年龄偏大客户,与政府部门沟通后,获得相关证明资料,使得养老和失业保险都予以免除,为客户一年额外节省10%的税额。 * 服务细致,考虑缜密,不是停留在数字游戏的申报,而且用数字反映企业真实经营状态。 成功案例:一个客户发现财务数据的销售记录重复,应收与应付款都不能真实反映企业实际经营状况, 影响资金收回和周转.后来通过广告招聘会计,从众多候选人选出的会计也未能在一个月理出头绪.经过引荐,我们接了此单业务,我们专业的服务,及时准确的数据提供以及专业风险提醒,使得老板有更多精力用于企业发展. 鸿信会计师事务所资历介绍 加拿大注册会计师(CGA),英国会计硕士,中国高级会计师和英国剑桥高级管理专业资格 * 十余年中国和加拿大专业会计和税务领域工作经验,针对私人企业客户业务发展不同阶段,进行个税和企业所得税通盘设计,让企业和个人的税负达到最佳状态。同时全面代理税务申报工作,有效减除企业的后顾之忧。 * 直接实地的企业从无到有的营业执照开立,银行开户,资金流、信息流及物流的设立及跟踪管理, 1O多年财务基层工作到高层的经验积累,使会计工作不是停留在报表的简单形成,而是使财务数据反映企业经营状况,提高资金使用及回拢,。 * 综合了解政府各项政策,使得帐务处理满足各级政府要求,并使得优惠政策的使用不仅仅停留在税务层面,并使之延伸于企业和股东的全盘业务筹划。 联系方式: 英语和普通话:卓依647 979 8981 EMAIL 地址:info@hongxincpa.ca Website : http://hongxincpa.ca 地址: 211 Consumers Road, Suite 300, North York, Ontario, M2J 4G8 办公电话: 647 343 8288

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  • 网络/商业电话/手机/监控/靓号/BELL授权代理
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  加通电信公司 Viovo Telecom Bell授权代理 我们---十多年历史,十多年经验。我们---专业,诚信,负责,可靠。 提供住宅、商业的高速网络,手机,商用电话系统,视频,监控报警系统,公司IT支持,远程办公,云服务,门禁、音响广播等设计安装服务。 客户服务覆盖广泛,酒店/汽车旅馆,医院,律师事务所,商户,住宅等。我们最优先考虑的是针对我们的客户要求,提供最先进,高质量和全方位的一站式服务。 朋友:我们专业诚信的服务将给您带来安全稳定可靠的保证,将给您节省大量宝贵的时间。同时提供全天中文客服和支持, 解答家庭及商业服务的疑问,以协助得到最佳网络,电话和安防报警等电讯方案。 直接电话: 416-559-7888 公司电话: 1-888-880-8056 公司网站: www.viovo.com 微信: viovotelecom 或者请到本店咨询: 3190 Steeles Ave East Suite 120, Markham ON, L3R 1G9 最新价格及优惠详情请致电客户专线或加微信联系我们。 贝尔上网套餐: 150兆无限流量$39.95/月 500兆无限流量$49.95/月 1000兆无限流量$59.95/月 1500兆无限流量$69.95/月 贝尔光纤网络线上订购 PROMO CODE: FIBREINT Lucky Mobile 手机计划: 无限拨打加拿大 $40/月 5G $45/月 6.5G $50/月 8.5G Lucky Mobile 手机计划线上订购 PROMO CODE: MOBILEPL 拥有电话靓号是怎样一种体验? 有一个简单易记的号码,让人过目不忘,拿起就拨,你的成功已经快人一步。 1. 生意职场上更为突出,如今沟通交流必不可少,网络宣传推广,名片等必定会有电话号码的宣传,靓号突出体现,让客户对你的感觉印象更深刻。 2. 靓号会让身边的人更能记得住。 3. 许多广告牌,比如高速上,挂普号或者挂靓号区别就出来了。 全加拿大电话靓号转让, 具体号码请来电话查询 416-XYZ-aaaa 647-XYZ-aaaa 905-XYZ-aaaa 514-XYZ-aaaa 519-XYZ-aaaa 网络,电视,贝尔手机计划,监控系统,公司IT支持,远程办公,云服务等,请致电客户专线或加微信联系我们。 商业电话系统 VIOVO云总机是加通电讯为企业客户量身定制的企业办公电话系统。企业可免布线、免设备、免系统实现企业办公电话系统的零成本部署; 话机、手机、PC满足企业办公电话的全部应用场景。VIOVO云总机以企业办公电话的全场景应用为核心,将话机、手机与电脑等终端通过ICT融合的技术、云化的部署方式为企业提供办公电话服务。   VIOVO全新的企业电话系统(Viovo Cloud Phone System),打破了传统电话系统(POTS)在空间和时间上的局限性,使企业能够简化运营,轻松通信,并使员工能够更加顺利的完成工作。 企多种场景应用 1.有分支机构,多区域办公的通信需求 2.对于服务+ 销售模式公司的通信需求 跨区域快速扩展,需本地固话号作为办公电话 跨区域内部两方、多方沟通需求 员工的通信管理需求(各区域员工的通话量,部门通话量) 20 人公司,5 条电话线,5 个固话号, 唿入唿出同时并发5 路,经常占线, 销售人员打电话需求多, 且有外勤通信需求一个号码外唿需求, 服务需求,管理需求,均得到解决 3.对于内外部常规通话的综合性公司的需求 4.对于纯电话销售型公司的通信需求 内部通话免费需求,多部门内部协同需求 外唿统一号码,唿入智能语音导航需求 通信统一管理需求,通信费统收付需求 多并发,同时外唿需求 通话录音,工作量统计需求 分机快速扩展需求 数字交换机 加拿大商用电话交换机品牌Avaya和Panasonic(松下)授权一手代理经销商, 包括Avaya IP Office,Nortel BCM,Panasonic电话系统,ShoreTel语音交换机以及以下应用:IVR,CTI,语音邮件,统一消息,和统一通信。 企业视频会议系统 视频会议全面兼容各种硬件终端、高清多方视频会议服务,云+端一站式解决方案,5分钟快速搭建专属会议室,分机免费参会,无网络,通过手机、固话拨打总机同样可以参会。 VIP专属账号一站式组织安排会议,系统定点自动唿叫终端设备,一键接听。主持人可通过随时进行布局和音视频控制,邀请其它设备或人员加入等操作进行会议控制。 高清家用/商用视频监控系统: 海康,大华,宇视 最新高性能4K高清摄像机,白天黑夜一样清晰 最新室外摄像机暗线入屋技术,室内无需布线,无损室内装修,高可靠性,自带手机App, PC App, 低成本旧系统改造升级成高清系统 大型监控系统设计和施工经验,客户满意度高 公司IT服务,远程办公,云服务 公司IT支持,公司网络搭建或整体IT外包。包括企业级计算机网络设计,搭建和管理;企业级电子邮件系统设计,搭建和管理;域服务器搭建与管理;文件服务器搭建与管理;打印服务器搭建与管理;补丁管理;数据备份和恢复;防病毒管理;防火墙搭建与管理(VPN);财务软件Quickbooks服务器版本(多用户版)的搭建;协助公司进行软硬件采购等等。 部分客户: 1. LCBO Wholesale Operations 2. Tangentia 3. Canadian Medical Alliance 4. CN Global Distributor Inc. 5. Bosda International Inc. 6. Srisys Inc 7. IJC Holdings 8. Zenith Health Group 9. Alianza 10.Euraco Group 11.Isabella Dan Law Office 12.Indo-Canada Chamber Of Commerce 13.Willowdale BIA 14.iKids Montessori Academy 15.Kingdom Canada 16.YST AUTO 17.Mackenzie Immigration Inc 18.佟羽律师事务所 19.友帮金融 20.亚太集团 21.新世纪皇宫 ......... 更多的详情请浏览本公司的网站 www.viovo.com 微信: viovotelecom, 电话: 4165597888


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