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  • Ad 买房卖房一站式解决！Kelly Qiu 多伦多最值得 信赖的地产经纪
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 大家好，我是KELLY QIU，一名对房地产充满热爱的房产经纪人。回首我的职业生涯，我从2016年开始，便投身于这个充满激情与挑战的领域，成为一名全职房地产经纪人。   在过去的几年里，我曾全职从事本土大型品牌金融公司销售工作，深耕当地金融产品、理赔等流程，为房产销售奠定了坚实的基础。买房、卖房、贷款、验房和投资房地产，这是一个错综复杂的过程。而我，将成为您值得信赖的房地产专家，为您节省时间和金钱，确保每一步都更加顺利。   我的工作风格是耐心而细致，我善于团队合作，因为我深知团队协作的力量。在这个过程中，我取长补短，提高效率，不遗余力地为客户争取最大的利益。在我眼中，房产交易不仅是买卖，更是关乎家的梦想和未来的投资。   因为热爱学习，我深入了解了多伦多、万锦、列治文山等地的热门学区和投资社区。我的目标是为您提供最全面的信息支持，确保您在购房过程中作出明智的决策。   我与一系列贷款和律师团队深度合作，为您提供买卖房屋的全方位服务，确保每一个细节都得到专业人士的悉心把关。让您轻松安家，是我始终追求的目标。   与我一同踏上房产征程，让我们共同开启梦想之门。我将以专业、真诚的态度，助您实现家园的梦想。期待与您携手共创美好未来。   了解更多：soldbykellyqiu.com/en/  

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  • Ad 私人贷款-------3天放款! 最高可贷房价95% (建筑 / 住宅 / 商业 / 投资/ 农场)
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 1贷-----年利率最低7.49%，最高可贷房价95% 2贷------年利率最低8.99%, 最高可贷房价95% 3贷-------年利率最低12.99%, 最高可贷房价的95% 私贷服务: * 1贷, 2贷, 3贷 * 建筑 / 住宅 / 商业 / 投资/ 农场 贷款 * 资产净值贷款 / 反方向贷款 / 债务合并 信邦金融 Mike: 647-881-0278 邮箱：mike_nie@hotmail.com

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  • hensley by cressey 楼盘年末压轴暴击来袭！
  •  Richmond / 列治文  
  •  hensley by cressey 楼盘年末压轴暴击来袭！ 具备超过40年建筑经验的大温知名开发商Cressey,致力于打造大温高品质高质量生活水平的住宅小区。 企业涉足商业地产，住宅项目以及度假酒店等。公司起步与上世纪70年代，见证了早期的经济停滞造成的大萧条，以及90年代的超高利率时代。 几十年来，公司领导层用其敏锐的目光，客观洞察房产市场走向，果断出击，出品了一系列高质量住宅公寓项目。旨在为更多大温人创造温暖之家！ 相信此次Hensley的问世必将掀起高贵林地区楼花界的一股强劲旋风！ 项目亮点 令人瞩目的辉煌过往， 承接美好闪耀的未来！ 知名开发商Cressey与黄金地段Lougheed Town Center的全新摩天大楼 33层明亮摩登玻璃外观充满绚丽色彩的标志性大楼成为温哥华天际线又一瞩目地标！ 独家顶层全玻璃豪华公寓生活会所尽享天伦之乐！ 限量双层全玻璃外观复式户型魔幻呈现！ 超巨大生活空间360度完美呈现高品质大都市生活，远观远处山景，生活何等惬意！ 公寓一层拥有大型户外游泳池，温水池，桑拿房以及运动房，设施齐全，生活方式完美。 公寓大楼地段优越，地处地产新贵高贵林，丛山峻岭之境，空气清新，远近生活圈快捷便利，咫尺之遥Lougheed Town Center商圈，步行可至Evergreen, Expo,Millennium天车线路，去到大温各个角落都方便！ 项目周边设施细节： 天车站：Lougheed Town Center Station. 中小学： Cameron Elementary; Roy Stibbs Elementary; Ecole Banting Middle School. 大学： SFU; Coquitlam College. 生活购物广场： Lougheed Town Center Mall. 超市： Independent Grocer; H-Mart; Safeway. 餐厅： JOEY Restaurant; Sushi California. 健身休闲： Burnaby Public Library&Cameron Recreation Complex; Steve Nash Fitness World; Burnaby Mountain Biking Trails; Vancouver Golf Club. 高贵林是近几年快速发展的区域之一，备受瞩目的Burquitlam新建计划自推出以来已受到投资人士的追捧和热烈期待。目前，整个大温地区楼花项目的平均尺价将近1200，公寓现房的平均尺价几乎与这个指标持平。 就目前公寓市场的火热的成因，本团队的意见是：哪里有需求，哪里就有暴涨！年末是许多家庭小房换大房的时间段；也是有独立房的客户换公寓的时间段。因此，无论是楼花转让还是现房出售，都是现在大家很热衷的事：好的地段，好的价钱，一周内高价售出的不足为奇，其中不乏许多抢手的暗盘。 明年一月份开始会实行新的贷款政策，在新的压力测试下，贷款将变得更难。但无需过多担心, 我们的建议是：提早跟贷款经理沟通，及时锁定最佳利率。有需求的客户，我们会提供必要的协助。 新年快到了，祝大家事事顺心，保持对未来的希冀，和我们共同迎接美好明亮的2018年！

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  • 理想会计报税中心-专业簿记电子报税 快!准!
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  加拿大理想报税中心 -- 最专业的税务申报团队，为您提供最详尽、最完善的税务解释，争取最高额度的退税，并保留最多的剩余Tax Credit用于日后抵税。 只要是合法税务居民，就有权利享受加国退税的福利。即使过了报税截止期4月30号，还是可以报税退税。尽快申报，才能早日收到税单以及相应的退税。 我们同时提供公司注册，公司簿记，月结年结以及年末报税一条龙服务。专业团队，保证为您的公司明智理财，合理省税，保留资金用作公司营运以及扩展。   个人/自雇政府认可电子报税 -- 学生及老年人报税: 房租最高额退税； 学费最高额抵税；GST/HST及安省退税最高额$543　 -- 协助国际学生快速申请个人税号 -- 可补报和调整前6年的任何年度税务 公司税务专业解释 公司注册(有限, 无限公司), 当天完成. 申报公司税务帐号BN/GST/Payroll/Tax；公司月结年结, 公司簿记／员工薪金扣税抵税； GST/PST 季度申报； T2/T4/T4A； 新移民税务免费咨询 家庭团聚担保； 太空人保留居民身份； 太空人税务； 企业移民以最低投资取消条件；协助投资购买生意； 创业计划书(银行贷款, 最高25万)；   白天(9:00-5:00) 416-847-6000 晚上(5:00后) 647-929-2919 国,粤,英 - 全天为您服务！ 4002 Sheppard Avenue E.(At Kennedy) 200室 士嘉堡东城商业中心二楼 理想报税中心 - 专业报税 经验丰富 解释详尽 服务真诚

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  • 任 勇 David Ren - 全职金牌地产经纪
  •  Toronto / 大多伦多地区  
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  • 益友会计事务所.个人$25,公司$280起
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  服务内容： 建立公司会计档案 专业会计软件全套公司记账 月结年结，银行对账，会计报表 库存管理，成本核算，财务分析 个人， 自雇，租金，股票，小生意收入税务申报 海外资产申报 公司收入税务申报 GST/HST申报 工资单，CPP, EI, T4, T4A, EHT, WSIB, ROE计算与申报 财务税务咨询和规划 公司注册及注销 会计培训 牛奶金申报 公司报税需准备的材料： 公司的类型，名字，商号，地址，税年时间 股东的信息及股份 Notice of assessment 财务报表（Income Statement 和 Balance Sheet） 资产折旧 个人报税需准备的材料： 个人情况： 上一年度的退税单（Notice of Assessment） 社会保险卡 各类收入： 工作及福利收入 (T4, T4A, T4E, T4RSP，T4RIF, T4PS, T4a(OAS), T4A(P), T5007，T5013) 投资，利息收入 (T3, T5, T5006，T5008) UCCB收入（RC62） 房屋出租收入 自雇收入 海外收入 减税资料： RRSP收据 学费(T2202, T2202A, TL11A, TL11B, TL11C) 地税 房租 搬家费用 托儿费 交通费 医药费 小孩体育费用 小孩艺术费用 房屋出租开销（房屋保险，贷款利息，管理费，维修，水电气，通信网络） 生意开销（购买货物，库存，广告，餐费和娱乐，商业保险，利息开销，执业牌照和会员费，办公费，材料，法律会计职业费，管理费，房租，维修，工资开销，地税，差旅费，电话，水电气，送货运费，固定资产） 生意用车（汽车保险，汽油，维修，牌照，停车费，租车费） 住家办公（房屋保险，贷款利息，管理费，维修，水电气，通信网络） 地址： 250 Consumers Road, Suite 1015C North York, M2J 4V6 电话：647-997-7768, 或416 773 0765 email: tax6479977768@gmail.com

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  • Mario Chan - 多伦多地产经纪
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • Mario Chan - 多伦多地产经纪, 楼花先锋。 买房、卖房、贷款、验房和投资房地产是一个复杂的过程，我是值得信赖的房地产专家，将帮助您节省时间和金钱。  

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  • 加雄移民（移民翻译公证中心）— 29年专业口碑！
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  精办各种投资移民，快速通道移民，上诉，枫叶卡延期，公民入籍，家庭团聚，探亲及旅游签证，美国签证，中国签证，中国无犯罪公证等事务。 1. 各类文件的翻译 (即日取) · 中国驾照 · 出生证，死亡证，结婚证，离婚证 · 中国身份证 · 毕业证书， 学位证书，资格证书 · 护照出入境印章，出入境记录 · 信件，购房合同，租约，户口簿，课程描述，公司文件，医药文件 2. 各类委托书及声明书 (可安排特快，包括律师, 安省及中国大使馆三级认证费) · 单身声明书 · 儿童回国寄养委托书 · 房产买卖/银行贷款委托书 · 房产赠与声明书 · 放弃继承权声明书 · 护照/枫叶卡/移民纸/公民卡公证, 出生证明公证, 死亡证公证，离婚证公证 · 加拿大毕业证书公证, 学位证书公证 · 探亲签证资金担保书 3. 律师见证签名，文件复印件与原件相符公证 · 各类文件见证签名 · 监护人公证 · 各类文件复印件与原件相符公证 · 整本护照复印件与原件相符公证 · 律师再婚信 4. 法庭口译和各种场合口译 （价格从优） 5. 其它 （价格从优） · 快速美国签证约期及填表 · 未入籍证明，补办移民纸，补办公民卡 · 移民档案查询 精办各种投资移民，快速通道移民，上诉，枫叶卡延期，公民入籍，家庭团聚，探亲及旅游签证，美国签证，中国签证，中国无犯罪公证等事务。

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  • 惨！惨！惨！340万的豪宅，刚刚180万成交，地球最坑爹的房地产投资！
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  惨！惨！惨！340万的豪宅，刚刚180万成交，地球最坑爹的房地产投资！#今日热搜 #多伦多买房 #加拿大买房 在大多伦多的房市大战中，一座房产如同一颗坠落的流星，携着340万的豪华定价，最终以180万的火花划破天际，成就了一场“亏大发”。   这个拥有四室四卫、双车库的奢华屋位于密西沙加市Lorne Park区的Caldwell Avenue 1099号，看似平凡，却在市场波谲云诡的漩涡中上演了一场独特的降价喜剧。 起初，这处房产于2021年6月以262.5万刀成交，吸引了众多买家的疯抢。然而，这只是一个“烟雨蒙蒙”的开始。自那时起，这栋房子就像一个骚动的炸弹，不断尝试将其出售，结果却是一次次的价格大跌。   豪宅从340万刀开始，经历了11次挂牌和降价，终于在2023年12月以180万刀的价格成交。这趟降价之旅宛如一场搞笑喜剧，仿佛是一位出场费不高却频频调整台词的漫才演员。 而这场“降价秀”并不止于此。故事的高潮出现在一家编号公司以高价购入后，试图将其出租却屡战屡败的情节。这房子简直是个“反骨仔”，不屑于担任“房东”职责，却喜欢在价格舞台上翩翩起舞。   最终，这出“大戏”以一场强制出售画上句号，这也就像是电影里的高潮时刻，主角居然需要穿上“危险品”制服，被迫上演“绝地求生”。   一位不明真相的网友解释：“这座密西沙加房子原本是被一家编号公司以抢高40万的价格买下的，他们试图将其出租，但没有成功。”这句解释就如同故事情节中的一抹荒诞色彩，让人忍俊不禁。   总的来说，这座以180万刀交易的房子不仅仅是一个数字，更是一个令人啼笑皆非的“搞笑明星”。或许，在未来的岁月里，当地居民在夜晚聚在一起，谈论这场“豪宅喜剧”，会引发无尽的回味和欢笑。这就是房地产市场的神奇之处，总是能够上演出让人捧腹大笑的好戏。   房屋贷款   折扣家具   装修公司   美容学校 音乐舞蹈   地产经纪   留学移民   教育培训 园艺门窗   生殖中心   宠物美容   各类保险 翡翠玉石   旅游机票   英文学院   家政清洁   了解更多：www.canadaso.com/  

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  • 薛如冰 Ruby Xue
  •  Ottawa / 渥太华  
  • 薛如冰 RUBY XUE,2002年来到加拿大首都渥太华留学，毕业之后被这个充满文化气息的城市所吸引而选择留在这座美丽文明的城市安家立业。十几年在渥太华的生活，学习和专业的工作经验让她对这个城市各个区域的特点，人口分布，校区分布，升值空间等都非常了解。再加上本身善于沟通和商谈的个人能力，积极敬业，灵活守信，待人真诚，全年无休的工作态度，让她在地产界成绩卓越，多次获得全公司“TOP SALES”奖杯，并入围成为总公司全球总统圈成员。 在渥太华无论在地产上有任何需要的客户，她都会给予客人专业和理智的建议，因人而异制定出不同的策略方案，以客人利益第一的角度出发，多年来为客户成交了无数超值房产，赢得了客人的一致好评。无论是她的成交业绩，还是客人以及业内的口碑，都会给客人绝对的信心及超值回报。 对于买家客人，RUBY为客人扑捉到最炙手可热的房产，并凭借丰富的谈判和评估经验为客人拿到最好的价格，一条龙提供安排验房贷款律师等服务，为客人整个房产交易过程保驾护航。   对于卖家客人，RUBY会根据房子的利弊而决定销售手段，以专业的经验和手法为房子扬长避短，采用最吸热市场营销方式，真正实现所售房产的最高价值。其提供的FULL SERVICE LISTING为卖家提供全套卖房业务，省去了卖家的所有卖房烦恼, 尤其擅长有挑战型物业挂盘。   对于购买新房的客户，RUBY也和很多建商建立了良好的合作关系，为新房客户拿到建筑商最佳内部优惠。   对于有商业地产需要的客人，RUBY会根据客人实际预算和期望值，客人做出分析和判断，选择最佳投资位置，保证商业客户达到期望的投资回报。至今已经为多个大型连锁企业在渥太华成功选址。 此外，RUBY有热情也有能力，协助一些有更高要求的客户，比如购买渥太华的休闲农场，水边度假屋，购买土地，旧房推翻重建，以及投资渥太华的大型商业建筑等项目，为客人挖掘更多的商业机会。 联系方式： 手机：613-276-7777 公司：613-728-2664 微信: rubingxue 邮件: ruby-xue@coldwellbanker.ca 网站: http://www.rubyxue.com 地址：1749 Woodward Drive Ottawa ON K2C OP9 请关注公众平台，渥太华地产快报：REALEASTEOTTAWA

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  • 为了选票拼了！特鲁多宣布房贷新政，100年按揭不是梦！
  •  Ottawa / 渥太华  
  •  为了选票拼了！特鲁多宣布房贷新政，100年按揭不是梦！#今日热搜 加拿大住房政策突然变盘，总理特鲁多（Justin Trudeau）宣布即将出台重磅新政，引发全国瞩目。这一决定意味着政府将在4月16日的联邦预算中揭晓针对抵押贷款的重大举措，然而具体内容仍然扑朔迷离。   特鲁多总理在周五的新闻发布会上面对记者提问时透露了一些端倪，但并未直接透露具体政策细节。关于是否将抵押贷款的摊销期限从目前的25年延长至30年或更长，特鲁多并未给出正面回应，只是表示相关政策将在不久后正式公布。   这一消息引发了广泛的猜测和讨论，特别是在房地产市场日益火热的背景下。专家一直呼吁为年轻首次购房者提供更长的摊销期限，以帮助他们更轻松地踏入房屋市场，因此这一举措被视为对年轻人购房需求的回应。   同时，特鲁多政府还计划提供一揽子贷款和资金，以支持房屋建设和租房者。这包括6亿元的资金用于帮助业主和租房者更便宜地建造房屋，以及5亿元的低成本贷款用于促进采用创新建筑技术的项目。   特鲁多在卡尔加里宣布这一消息时表示，年轻一代对于高昂的住房成本感到被抛弃，政府有责任改变这种状况。他强调了政府致力于解决住房危机的决心，并表示未来将会有更多类似的政策出台。   然而，这一举措也引发了一些争议和质疑。保守党住房评论家Scott Aitchison指责特鲁多政府重新宣布现有计划，并质疑这些政策是否真正有效解决了房屋价格飙升的问题。而艾伯塔省省长Danielle Smith则表示，如果新政策意味着削弱了该省建造所需住房的能力，她不感兴趣接受联邦资金的附带条件。   总的来说，特鲁多政府的这一新政策在加拿大社会引发了广泛关注和讨论，人们对于未来房屋市场的走向充满了期待和不确定性。随着4月16日联邦预算的临近，人们迫切期待政府能够给出更多明确的政策细节，以帮助解决加拿大日益紧张的住房问题。   在加拿大，一场由住房市场的动荡引发的政治风波正在悄然酝酿。总理贾斯汀·特鲁多的政府宣布了一系列旨在应对住房危机的紧急经济举措，引发了广泛的争议和关注。这一举措的背后，是一系列旨在挽救岌岌可危的住房危机。   楼市面临暴跌！总理特鲁多正在大撒币！以避免他制造的住房危机 ...   在星期五的新闻发布会上，特鲁多总理带着内阁团队再次出现，作为另一项住房公告的背景。总理特鲁多宣布了总值数十亿美元的住房刺激计划，旨在稳定市场并缓解日益加剧的住房危机。   这项计划的规模虽然不及之前250亿美元的预算，但也是一个重大的经济刺激措施。其中包括60亿美元用于创新和工厂化住房推动计划，以及250亿美元的预算之前已经宣布的住房激励措施。特鲁多政府希望通过这些措施来刺激住房建设，并应对市场上供应不足的情况。   尽管特鲁多政府试图通过这些举措来应对住房市场的挑战，但这一举措却引发了各方的争议和质疑。一些批评者认为，特鲁多政府过去的政策导致了住房市场的动荡，而现在的举措只是在弥补之前的错误。他们指责特鲁多政府在住房政策上的失职，导致了市场的不稳定和价格的飙升。   然而，也有许多人对特鲁多政府的举措表示支持。住房专家普遍认为，特鲁多政府的这些举措是必要的，是应对当前住房危机的有效手段。他们认为，特鲁多政府的这一举措有助于稳定市场，并为加拿大人提供负担得起的住房。   尽管特鲁多政府试图通过这些举措来解决住房市场的问题，但其实施和效果仍然存在诸多不确定性。一些批评者指出，特鲁多政府的住房政策过于仓促，缺乏系统性和长远性的规划，可能会导致一些意想不到的后果。   特鲁多政府的这一举措也引发了对于政府干预市场的讨论。一些人认为，政府应该尽可能地减少对市场的干预，让市场自由发挥作用。然而，特鲁多政府却选择了通过经济刺激来应对市场的挑战，这在一定程度上打破了传统的政府干预市场的观念。   特鲁多政府的这一举措也在一定程度上反映了加拿大住房市场的现状和挑战。加拿大的住房市场近年来一直处于供需失衡的状态，导致了住房价格的不断上涨和市场的不稳定。特鲁多政府希望通过这一举措来改变这种局面，并为加拿大人提供更好的住房条件。   然而，特鲁多政府的这一举措也面临着诸多挑战和困难。一些批评者指出，特鲁多政府的住房政策可能会导致经济的不稳定和市场的扭曲。他们认为，政府过度干预市场可能会破坏市场的平衡，导致一系列不良后果。   在未来的日子里，特鲁多政府将面临着巨大的挑战和压力，来解决加拿大住房市场的问题。他们需要制定出更加系统性和长远性的政策，来应对市场的挑战，为加拿大人提供更好的住房条件。特鲁多政府的这一举措将会对加拿大的住房市场产生重大影响，也将影响到加拿大人的生活和未来。   加拿大联邦政府高负债的后果？   财政压力增加：高负债意味着联邦政府需要支付更多的利息支出，这可能导致财政压力的增加。如果债务水平持续上升，政府可能需要削减支出或增加税收来平衡预算，从而对经济增长和社会福利产生负面影响。   信用评级下调：高负债可能导致信用评级机构对加拿大政府债务的评级下调。这将使加拿大政府借款成本上升，并可能降低国际投资者对加拿大债券的信心，进而导致资本外流和汇率波动。   货币贬值：为了应对高负债带来的财政压力，央行可能会采取宽松的货币政策，增加货币供应量以降低利率。这可能导致本国货币贬值，进而影响到进口和通货膨胀水平。加元正在变成卫生纸的路上！...   经济增长受阻：高负债可能抑制经济增长，因为政府需要通过减少支出或增加税收来平衡预算，这将影响到政府对基础设施建设、教育、医疗和其他公共服务的投资，从而降低长期经济增长潜力。   未来代际不公：政府通过增加债务来支持当前的支出可能会转嫁负担给未来的一代。高负债可能导致未来的纳税人面临更高的税负和更少的公共服务，从而增加了代际之间的不公平。   备注：原创文章，图片来自网络，欢迎分享！需要转载，请备注出处和链接网址，违者必究！   今日热搜 — 找商家，又好又便宜！  

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  •  Toronto / 大多伦多地区  
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  •  America / 美国  
  • Jun Zhou, 专业房地产经纪人，工商管理硕士MBA，加州房地产协会会员。 联合地产团队为您提供一站式服务，买卖房屋丶出租管理丶协助贷款等，为您在洛杉矶置业生活提供全方位的保障。 电话：6262388643 微信：junzhoula 邮件：junzhoula@gmail.com 熟悉南加州尔湾,奇诺岗，奇诺，钻石吧，核桃，东谷，库卡蒙格，安大略等地区房屋，深谙房地产市场变化，对房屋投资谈判，疑难处理，房屋检查等诚信处理，为您安家置业提供保障。

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  • 温哥华诚信地产专家 — Celia Zhang
  •  Richmond / 列治文  
  • 专注：大温地区公寓楼花，豪宅大地，商业开发，工业零售，提供资金贷款支持 1. 【首推楼花】Burnaby最具潜力的Bentwood地区优质楼盘Lumina二期Starling，28层小高层即将隆重登场，全部都是小户型，绝对是自住或投资的最佳选择。内部指定代理经纪。您如果获得内部认购价格，发展商特别优惠，最佳户型，最优楼层，请速拨打604-729-2218登记，微信号：vanhouse2016。 基本信息 楼盘名称：Lumina Brentwood 二期 建筑结构：28层钢筋混凝土高层公寓 开发商：THIND 楼盘地址：2425 Beta Ave., Burnaby 开盘时间：待定，已接受登记 配套设施：中央空调，健身房，恒温游泳池，会所，露天影院 建城时间：2020年   2.【楼花转让】Midori 由著名开发商Polygon开发，位于本拿比Metrotown区黄金地段。 楼层：31楼 户型：两房两卫 朝向：西 室内面积：811尺 车位：1个 配套设施：全装备健身房，派对室，会议室，宠物室，户外BBQ，礼宾服务，汽车充电桩，地下洗车站 管理费：$0.25/尺 交房时间：2018年 开发商：Polygon 合同转让价：$788,000 已付订金：20%   3.【楼花转让】位于Metrotown中心位置，由著名开发商Amacon精心开发的26层酒店式公寓Imperial两房公寓楼花。 楼层：17楼 户型：两室两卫 朝向：东北，角落单位 面积：806 sf + 356 sf = 1,162 sf 车位：1 储物间：1 开发商折扣：$6,000 配套设施：中央空调，健身中心，休息室，桑拿蒸气室等 交房时间：2019春 开发商：Amacon Developments 合同转让价：$818,000 已付订金：已付15%   4.【新价格】3267 E 29th Ave., Vancouver 地！地！地！坐落于温东著名的投资热点区Renfrew Heights。街道整洁宽敞绿化好，社区环境优美，交通方便，周边近天车站，公共交通，学校，购物区。坐北朝南釆光好，视野开阔，无敌山景，一览无余遗尽收眼底！21927年建，地大3,440尺，房屋面积1,723尺，2016年重新装修，5房2卫，实用户型，租金收入可观！价格：$1,280,000。绝佳投资机会，切莫错过！ 5.【预售】THE CENTRE - Metrotown 全新顶级零售商铺及 AAA 顶级办公大楼。THE CENTRE 隶属 Sun Towers 综合开发项目，该项目包含两栋豪华住宅大厦、高端私人会所Solaris Club，以及附有顶级礼宾服务的甲级写字楼与零售单位。写字楼总面积约70,000平方呎，拥有别具一格的专属大堂；零售单位总面积约30,000平方呎，其中包括六个临街商铺，大型日托幼儿园及一个大型餐厅/美容养生馆。现已开始接受登记。   联系方式 手机：604-729-2218 微信：vanhouse2016 邮件：celiazhangrealty@hotmail.com 公司：怡富地产Royal Pacific Realty Corp.

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  • 王珂会计事务所
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  王珂会计事务所 拥有多名经验丰富的专业会计师。提供全套会计业务，薄记及财务报告分析；个人及公司报税，合理避税；税局审计税案处理；公司注册等。 本事务所地处多伦多华人社区中心(404/401/Sheppard/Victory Park)，交通便利。为方便多市北部客户的访问。 王珂资历 加拿大注册会计师(CGA),及美国注册会计师(CPA),多年加拿大CA会计事务所工作经历。 服务项目 1. 全套会计业务：日常单据整理，薄记，工资计算，月报和年报，财务报表分析–为您提供及时准确的经营状况信息。 2. 个人及公司报税：自雇收入，房产及股票投资收入，海外收入,补报往年税；GST/HST返还。 3.个人及公司税务策划：合理避税及延税；协助处理政府税务来函,税务审计及税案。 4.公司日常事务：协助贷款所需的生意计划(business plan),建议预算,公司注册和注销，注册商标等。 5.会计实习(CO-OP)，流行的会计软件QuickBooks或Simply等。

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  • 温哥华怎么呢？为什么一大批人要亏本卖房！未来的走势 ...
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 温哥华怎么呢？为什么一大批人要亏本卖房！未来的走势 ... #今日热搜 #温哥华生活 #温哥华买房 在温哥华这个美丽而多元的城市，一场令人胆寒的房地产风暴正在酝酿。数年来，许多投资房业主选择将他们的财富投入短租市场，依赖专业的管理公司，通过Airbnb等短租平台为他们赚取丰厚的回报。然而，这一梦幻般的投资时代即将终结，一大批人被迫亏本卖房，温哥华的房地产市场将迎来何种未来？   故事的主角之一是SpaceHost的创始人兼首席执行官Nancy Paine。她曾是短租房市场的领军人物，管理着65间短租房业务，为房屋的业主和旅客提供无忧的服务。然而，BC省即将生效的新规将改变一切。政府决定限制房主仅能使用自住房的一部分从事短租业务，令Paine等投资者陷入了前所未有的困境。   新规定预计将在明年春季生效，将迫使业主放弃短租模式，寻找新的生存方式。Paine预测自己的业务量将在明年1月大幅下滑，并在5月1日几乎停滞。面对这一现实，她只能选择关闭自己的生意，这也将导致15名员工失业。   SpaceHost并非孤例，全省范围内有许多类似的短租公司和投资者陷入同样的境地。这一商业模式的崩溃让业主感到心痛，而房产经纪人则表示，投资短租房的业主将面临被迫出售、亏本卖房、或是无法还贷的风险。   BC省住房厅长Ravi Kahlon坚称新规带来的影响是正面的，这将为当地提供更多的长期租赁房源。他表示，Airbnb的物业经理应该寻找新的工作。对于那些被迫卖房或失业的短租房经理，他并没有表达太多同情，而是强调BC省还有很多人因为没有足够的空间而无法找到适合居住的地方。   然而，业主们却对政府一刀切的做法感到愤怒。Paine指出，并非所有短租房都适合长期租赁，举例来说，位于维多利亚市中心的The Janion公寓，这座建筑建成于1891年，虽然曾获得市政府的短租房禁令豁免权，但新规让这些建筑失去了豁免资格。然而，事实上，该建筑内的很多非常小的单元并不适合作为长期住宅，而新规迫使业主无法选择短租模式。   如今，很多业主将不得不面对每月上涨的抵押贷款和无法获得租金收入的双重压力，这将迫使他们出售房产，而市场上房产的买家并不多见。投资者们感到他们的权利被剥夺了，面对未来的不确定性，许多人陷入了困境。   在基洛纳，How to Host Property Management and Design公司的负责人Amanda Van Der Lee表示，她的大多数客户在购买公寓时是为了进入房地产的投资市场，而新规将迫使他们转向长租市场，这将导致他们没有现金流或负现金流。这一政策让业主的选择权受到了严重的限制。   尽管新规带来了某些积极的改变，为长期租赁市场提供更多房源，但它也让投资者们陷入痛苦和损失之中。UBC尚德商学院副教授Tsur Somerville认为，投资房地产本身就存在风险，而政府的干预让一些人承受了痛苦，这也是投资风险的一部分。   不过，对于政府而言，他们仍然坚持对短租房表示强硬的立场。Kahlon表示，BC省将对短期租赁房东进行完整登记，并要求他们确保数据正确。违反规定的业主将面临每天最高3000元的罚款，违规公司也将受到惩罚。   温哥华的短租梦可能已经碎裂，然而，对于整个房地产市场而言，未来的走势究竟会是怎样的，这个故事还在继续发酵。或许，这是一个新的开始，亦或是一个终结。   各类保险    门窗围栏    翡翠玉石 移民公司    教育培训    旅游机票 英文学院    电器维修    驾驶教练 金融考牌    语言学校    家政清洁   了解更多：www.canadaso.com/  

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  • 全权代理年度税务申报咨询
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  常年常规服务： 报税：个人、公司、自雇小生意、出租物业、美国及加拿大不动产资本增值税务处理，薄记理账：$60起/月; （报税，可调整或追溯补报过去10年至2006！） 特殊税务处理和上诉：非税务居民（NR1X,....NR9X, Etc；投资物业、出租屋）全套税务(兼全面高效出租托管)，地产税务，HST & Rebate; 代理应对和处理 CRA 各类查询、审核和审计; 有限公司注册变更 (联邦、及全国各省，含政府申请费)：$650起 （简单普通股权结构）； $1,000 (复杂股权结构含A、B股，特殊股、优先股等）； $1,200 （注册专业有限公司，如 医生、会计、地产、牙科等；普通有限公司注册全套，含全套法律文件、纪要文件夹、钢印、股权证书等）; 离岸公司注册管理：$60k 起; 联邦和安省股份公司 年审、变更、章程、更名、股权、解散、注销：$80起 全套股份公司纪要夹（Minute Books）带股权证书、各类所需董事会纪要、决议和公司钢印等：$550 (全套); 海外资产申报：$280起； 撰写商业计划，生意贷款（$15万-600万）：$1,500起。

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  • 加国美好生活，从一份保障开始，后顾无忧
  •  Other area of Canada / 加拿大其他地区  
  • 为您量身订作提供加拿大分红人寿保险，重疾保险，探亲旅游保险，留学生保险，超级签证保险，基金投资，贷款业务等家庭和公司理财规划和财税专业服务！ 新移民登陆，探亲旅游，留学，访学，工签到加拿大，临行前请登陆自助保险免费报价系统查询适合您的保险计划：https://www.jfgroup.ca/agent/1889 咨询电话：15641200700（国内），15146900299（加拿大） 微信：sunsw6 邮箱：davidsunsw@gmail.com    

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  • 黄中伟 全职.专业.诚信 房产经纪
  •  Richmond / 列治文  
  • Jackey Huang PREC*黄中伟 全职.专业.诚信 BC省持牌地产经纪 买房卖房关乎家庭资产的调配和升值，更是华人生活中的一件大事！任何一个操作都可能影响到您买卖交易的成败，诚信专业的经纪会帮助您把握投资买卖过程中忽略的细节，全方位帮助您将您的利益最大化！   我们拥有个人长期合作的、拥有良好口碑的、诚信行业个人及团队，能让您的买房购房经历事半功倍！包括：律师、验屋师、贷款银行、移民安家、知名开发商等。   做为您的买方代理经纪，我会全权代表您，为您争取更好的价格和条件，提供从周边市场价格分析、选房、看房、下offer、验屋、交房等一系列服务。对于目前市场较为火热的楼花期房，我们也与各大开发商有良好的合作和最新信息的分享，我会按照您的预算和需求为您推荐适合您的单位，同时也为您在第一时间争取更多的优惠和折扣，这也是您自己和开发商签约时无法做到的！   做为卖方代表，我会为您制订一个详细的卖房计划：物业定价、房间装饰、专业拍摄、广告宣传投放、带客人参观、Open House、洽谈合同、搬家过户等。如果您的时间和精力有限，又希望一名值得信赖的专职经纪帮您解决这一切，就让我来帮助您，我会竭尽全力协助您成功完成物业的出售！   代售房源及暗盘房源： 挂牌房源，可电话预约看房：   -8400呎大地，可出租可推倒重建，西人屋主保养佳；3860 Williams Rd Richmond，叫价169万9千 -7529呎可重新Zoning大地，现带租客投资增值； 9531 Steveston Hwy Richmond 叫价仅99万   -温东Collingwood2002年建独立屋，有两个分别带厨房及全卫的独立出租单位，楼上更有三房两全卫，随时看房；5511 Dundee St，叫价168万8千   -近Metrotown和BCIT，本拿比 Forest Glen 60x118 7080呎地，有宽敞后巷，有山景，室内升级翻新独立屋，新锅炉，新地板，叫价仅168万8千，一楼两房加书房及大娱乐室，有稳定租客代供月贷，二楼三间卧室及宽敞生活空间，可自住或推到重建新屋，地址：4912 Pioneer Ave

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  • 温哥华：楼市寒冬来袭：独立屋跌破$200万，市场何去何从？
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 温哥华：楼市寒冬来袭：独立屋跌破$200万，市场何去何从？#温哥华买房 #今日热搜 引言 随着2023年即将结束，大温哥华地区的房地产市场正经历一场变革。近期热搜显示，独立屋房价跌破200万，整个市场量价齐跌。这一现象引发了广泛的关注，究竟是市场调整的信号，还是买家难得的入场机会？通过对11月份的市场数据进行深入分析，我们将探讨市场的变动、趋势，以及买卖双方可能面临的挑战和机遇。   1. 销售数据分析 根据大温房地产协会 REBGV 统计数字，11月份大温地区售出房屋1702套，相比10月的1924套下降，但较去年同期的1625套增长了4.7%。然而，值得关注的是，这一销售数量相较过去十年平均值下降了33%。REBGV的数据分析师Andrew Lis指出，市场上活跃挂牌房屋数量持续增加，为买家提供了更多选择，但这也导致了市场供求关系的剧烈变化。   2. 房源供应与库存增长 11月MLS系统大温地区新增独立屋、联排屋和公寓共3369套，相较去年同期增加了9.8%，但相比10月下降了1%。这使得大温地区的库存房源大幅增长，MLS系统挂牌待售房源为10,931套，较2022年11月增加了13.5%。与过去十年季节性历史平均值相比，这一数字高出3.7%。这一趋势表明市场正在逐渐恢复平衡，但同时也预示着更激烈的竞争。   3. 售出与活跃挂牌比率 售出与活跃挂牌比率一直是市场关注的焦点。根据历史数据分析，当该比率低于12%时，房价可能面临下行压力，而当连续几个月超过20%时，房价则可能上涨。值得注意的是，2023年11月大温地区售出与活跃挂牌比率为16.3%，处于平衡市场状态。按房产类型划分，独立屋为12.7%，联排屋为19.8%，公寓为18.2%。这表明独立屋更接近买方市场，而联排屋和公寓则处于平衡市场状态，更接近卖方市场。   房屋贷款    折扣家具    装修公司 美容学校    音乐舞蹈    地产经纪 留学移民    机场接送    AP辅导 园艺园林    生殖中心    宠物美容     4. 房价走势与投资建议 大温区所有住宅物业的MLS系统房价指数综合基准价格为1,185,100元，比2022年11月增长4.9%，比10月下降1%。各房型的基准价格也有所波动，独立屋为1,982,600元，较去年同期上涨6.8%，较上个月下降0.9%。联排屋和公寓分别为1,092,600元和762,700元，均呈现出一定的上涨趋势。尽管近几个月房价略有下降，但经济学家普遍预计抵押贷款利率将在2024年小幅下降，为买家提供了难得的入市机会。   5. 菲沙河谷的特殊现象 菲沙河谷房地产局（FVREB）的数据揭示了一些有趣的现象。该地区的购屋者拥有自2021年以来最多的购屋选择，而市场却相对缓慢。11月份交易量下降8%，创下了10年来的次低水平。FVREB主席贝恩斯表示，预计销售将在2024年初进一步放缓，但即使市场缓慢，也可能带来投资机会。   6. 结语 综合来看，大温哥华房地产市场正在迎来一个平衡的时刻。销售量虽有下降，但供应的增加为买家提供了更多选择。售出与活跃挂牌比率显示市场整体趋于平衡，而房价相对稳定。对于即将到来的2024年，尽管存在一些不确定性，但随着利率的预计下降，当前的市场条件对于有购房计划的买家来说，可能是一个理想的时间窗口。在未来的决策中，投资者和购房者需谨慎分析市场动态，以把握变化中的机遇。   了解更多：www.canadaso.com/  

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  • 美国西雅图新独立屋
  •  America / 美国  
  • 美国西雅图FEDERAL WAY 独立屋推荐：(建筑商是美国上市公司LENNAR)新屋价格四十万起，共建一百二十套左右，百分之六十已入住。大型社区。 微信号：alicetang1970 www.seattleshoufang.com   地理位置： 此楼盘开车几分钟可到COSTCO, WALMART,餐厅，银行，学校，医院， 是在美国投资，养老的一个宜居的地方。二十分钟到机场，半小时到市中心。门口有公交车站。 具体可浏览发展商网站，可以协助申请贷款。   售楼中心地址： 37712 28th avenue s, Federal Way, wa, 98003   有兴趣请联系：ALICE （温哥华/西雅图资深地产经纪） CELL: 206-766-0989 778-893-0628 微信号：alicetang1970 www.seattleshoufang.com  

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  • Mei Ding - 金牌地产经纪人，房屋买卖 楼花新屋 租赁管理
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • Mei Ding - 金牌地产经纪人，房屋买卖、楼花新屋、租赁管理、专业高效诚信，安心品质服务。   买房、卖房、贷款、验房和投资房地产是一个复杂的过程，我是值得信赖的房地产专家，将帮助您节省时间和金钱。


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