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  •  Vancouver / 温哥华  
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  •  Toronto / 大多伦多地区  
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  •  Richmond / 列治文  
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  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 齐达保险（CHAT Insurance） Angie Guo是Registered Insurance Brokers of Ontario -RIBO的注册成员，是经过安大略省认证的专业华人保险经纪之一！！！！！！   从事保险行业数年，经验丰富,诚信可靠！！！以客户信任建立良好口碑！！！！！！我行代理20余家大型保险公司（AVIVA，INTACT，Economical，CAA, Domain, Pembridge, RSA, Gore Mutual, JEVCO, Nordic, etc. )   你知道的安大略省大型保险公司我们都代理！！！！！！ ♦♦可做各种保险►►►►►►{汽车|房屋|商业 Ï 探亲保险|旅游保险|学生保险 ï 人寿保险|重大疾病保险}♦♦ 精通粤语，英文; 国语流利。 欢迎联系购买保险，查询即时报价请进入我的个人主页 https://angieguo.chatin.ca/en 或扫描名片的二位码进入快速报价系统，即刻了解详情!!!!!!   ***请留意所有报价是按照客户提供的信息而定，实际保费会根据客户个人的真实情况而可能有所差异。   齐达保险 与您同行 您现在所拥有的都是曾经付出的努力所换来的， CHAT Insurance 齐达保险坚信，我们的业务增长和扩展与我们的客户密不可分。希望我们的专业服务以及保险知识可以让您了解保险的重要意义。我们希冀在我们之间搭建起来的桥梁可以保障您和您的家庭一帆风顺。 CHAT是一个缩写，代表商业保险 (COMMERCIAL)、房屋保险 (HOME)、 汽车保险 (AUTO)和旅游保险 (TRAVEL)，实际上我们业务也包含人寿保险。从2009年成立至今，我们迅速发展成为拥有30 多名员工， 服务大多地区5000多个家庭的保险代理公司。 我们面对当前市场变化的需要不断地调整自己。我们的业务发展也不断根据客户需求而变化。除了提供中英文服务之外， 我们现在还增加了韩语和越南语服务。 我们会尽力为每一个保险需求找到一个适合的产品。在2016年, 我们很高兴介绍我们的新网站。我们计划是不断发展自己来更好地服务我们的客户, 让保险更加简单。

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  • RE/MAX 888 - Shirley Tang(Top 1%千万经纪) - 一站式服务-买屋卖屋.融资贷款.房屋保险.物业管理
  •  America / 美国  
  •  Shirley Tang是美国地产销售No.1─RE/MAX公司的顶级千万经纪人，荣获RE/MAX总部颁发的多项奖项，包括总裁奖 (Chairman)丶白金奖(Platinum)丶名人堂(Hall of Fame)和钻石奖(Diamond)等被RE/MAX总部认定为最优秀最顶级的经纪之一。Shirley具有敏锐的市场趋势与专业的地产分析能力，为您量身订做适合的投资置产方案；买房卖房服务最贴心，为您争取最高权益与福利！我们的服务宗旨是您只管挑选房子，我们专业负责的团队搞定贷款丶房屋检查丶开水电煤丶过户丶安家等一系列琐事。让您在美国的买房过程省心丶放心丶安心！我们提供全方位丶"一站式"的专业服务，从买屋卖屋丶融资贷款丶房屋保险到物业管理，轻松自在免操心。 作为千万经纪人, Shirley有的不只是专业智识而是客户相传的口碑!我们不只是您的地产经纪人，也是您最可靠的朋友！买房安家大小事，包括房屋清洁丶整修装修丶水电瓦斯网路开通丶出租出售等，我们通通替您处理。同时也提供子女就学丶购车租车丶转换国际驾照丶申购各种保险丶银行开户丶办理信用卡等美国生活所需相关谘询。Shirley专精尔湾, 库卡蒙格牧场, 钻石吧, 核桃市, 安大略, 阿凯迪亚等热门南加地区。 RE/MAX 888座落于加州洛杉矶的华人聚集地─核桃市和罗兰岗交界处的李兴华广场，地理位置佳，交通超方便。我们拥有素质优良的地产及贷款经纪人，提供您最精准合理的市场分析与走向，为您取得最低的贷款利率，达到您理想中的规划。我们会说流利的英文丶普通话丶粤语等多种语言，也会使用微信丶脸书等通讯软体，让您沟通无障碍。我们提供专业的经纪人谘询丶无可挑剔的服务品质丶团队的全方位支援，获得客户一致好评。 RE/MAX 888，助您发发发! 洛杉矶看房团报名热线: 909 598 2333 Shirley Tang 美国电话:(+1)626-202-9573 中国电话:(+86)1531-781-7851 微信: shirleyT611 邮箱: shirleytangrealtor@gmail.com 地址:19811 Colima Rd. #230 Walnut CA 91789 网站: http://www.remax888.com/ 微信公众号：Remax888usa 脸书：https://business.facebook.com/remax888 微博：http://weibo.com/remaxusa Shirley的好评和她优秀的销售纪录:http://www.zillow.com/profile/shirleyer611/ -------------------------------------------------------------------------- 赴美购屋基本流程 准备期 •拥有中国护照和合法来美的签证 •到银行申请正式贷款提前批准信（自住30%以上首付；投资35%以上首付） •选择好的房产经纪人，使您的买房经验轻松而愉快。 •RE/MAX 888 拥有经验丰富丶了解市场行情丶信息灵通丶为您把关的房产经纪人！ 看房子 •与房产经纪人讨论购买要求，经纪人带您看房丶选房 •确定购买房屋，填写买房出价合约书，付定金支票(通常是房价的3%) •如果出价合约书被卖方接受，即可开始正式交易过程 房屋检查与贷款 •定金支票存入第三方公证托管公司(ESCROW) •房屋检查(买方需支付检查费用)，如有严重问题，可要求卖家维修，或给相应的维修费用 •审阅并填写公证托管处文件 •审阅卖主屋况报告丶自然灾害报告丶前期屋主(产权)报告丶白蚁检查报告 •购买房屋保险 •签署贷款文件 成交 •最后房屋检查，确认房屋与当初购买时的状况相同 •将头款打入公证处 •银行放款 •交接过户，资料登记改名 •交收钥匙，搬入新居 ------------------------------------------------------------------------- 贷款购屋基本流程 准备材料 •银行申请贷款提前批准信(PRE-APPROVAL LETTER) （1）身份证明：有效的入境签证与护照，某些情况无须签证 （2）收入证明：雇主信或者公司营业执照 （3）存款证明：最近一个月银行月结单，需看到头款（30-35％），中美都可 贷款经纪 •选择靠谱的贷款经纪人，为您实现最低贷款利率和最少费用花费。 •RE/MAX 888拥有合格证照的贷款经纪人，给您最专业可靠丶最简便的贷款协助！ 贷款申请 •一但购屋合约与卖主达成协议，进入公证程序(ESCROW)，即可提出正式贷款申请 房屋估价 •贷款机构或银行派出专业估价师对房屋进行估价 (APPRAISAL)，评估房屋价值是否与贷款额度等值 锁定利率 •贷款利率每天会上下浮动，一但锁定利率就不会变更，在期限内利率有所保障 银行放款 •签署银行最后正式贷款条约及文件 •签署文件送回银行审核无误，银行就会放款。通常会在24-48小时内放款

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  • 折扣高达20%的团体汽车保险 10年以上保险经验
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 最具诚信的专业持牌经纪团队，代理一般经纪行没有的，团体车，房保险。性价比在市面几乎无可匹敌。另有20余家大型汽车, 房屋，商业，人寿，旅游保险公司可供选择。不光可以帮你节省大笔保险费用，更能节省你找保险的时间。 有告票，高风险驾驶员等，均可投保。 公司同时诚聘: 有诚信，志同道合的朋友加入我们公司的保险经纪销售的大团队中。 我们的服务范围以及优惠方案： 汽车保险Auto Insurance：多车，与房屋保险同保，低里数，老年等有优惠。 房屋保险 Home Insurance:根据您的情况，多种优惠折扣。 出租物业、投资物业、度假屋等特殊风险，均可投保。 团体汽车房屋保险 Group Insurance：专业协会，在所有折扣基础上再折20%。 商业保险 Commercial Insurance：承保广泛，专业信誉极佳。 人寿保险 Life Insurance：代理各大保险公司，险种灵活多样，终身保险20年付清。 重病保险 Critical Illness Insurance: 包含28种大病，保金返还，相当于无息存款。 旅游保险 Travel Insurance：出单效率高，限制条款少，理赔有保障。

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  • 二十年加国贷款行业经验，办理各类- 银行贷款, 保险单贷款, 私人贷款, 房屋贷款, 利率最优！
  •  Vancouver / 温哥华  
  •  Richard Han  -Mortgage Brokerage's -Designated Individual 欢迎自励型贷款经纪加盟 二十年加拿大贷款行业从业经验 为您提供最专业可靠的贷款意见、及方案 咨询电话:  604-781-2688 Email:  aeontfinancial@gmail.com 欢迎来电了解详情！ TD优惠推出：购房、转银行、加按(Refinance)，最高$4000元的现金奖励！ 办理各类：银行贷款，私人贷款，房屋贷款； 商业贷款， 及建筑贷款   办理人寿保险保单贷款 贷款/保险---的完美结合： 获得一份人寿保险的终身保障，不用占用自己的钱、不用占用宝贵的现金流资源，又同时可以签下终身保障的人寿保险保单，保险保单贷款可以来帮到您！适用于个人及公司保险保单贷款人，特别适合公司业者，详细信息可来电详询！   另：TD优惠推出：购房、转银行、加按(Refinance)，最高$4000元的现金奖励！ 商业物业贷款（Commercial Mortgage） Property Type: Mixed-Use: Storefront / Residential Use Multi-Unit Residential: 5 or more units Commercial Office building/Retail plaza/Restaurants/Other business premises Special Purpose: Industrial/Banquet Hall/Convention Centres/ Gas station (branded/condition apply)/Hotel (Branded/condition apply)   各种类别金融机构贷款介绍 A类大银行贷款： 同时评估申请人的收入负债率，及房屋估价的贷款百分比(LTV), 一般信用分需在650-680分以上。最大贷款额通常为年收入的5倍左右，同时房屋估价(通常的)80%以下，取两者之中---小的计算数额作为最大贷款金额。 B类中小银行贷款： 信用分540分以上，即可贷款。最高贷款额可比大银行多贷1-3倍（大银行最高贷款额一般为年收入的5倍左右），可认可部分合理的Stated Income来贷款。 C类房屋贷款公司贷款： 不考核收入负债率，收入只作为参考，仅考核房屋估值的贷款百分比，适合收入信用不足、或部分自雇生意人士贷款申请。   安泰贷款金融公司，办理以下贷款业务： * 经办银行等金融机构的各类房屋贷款 * 办理私人贷款： 最低的利率、最低的费用！欢迎联系了解 * 办理各类商业贷款，房屋翻建开发贷款，及建筑贷款 * 办理 1st Mortgage (一贷) 及 2nd Mortgage (二贷) 及 第三贷款，等各类房屋贷款   - 提供银行的优惠固定利率及浮动利率贷款计划 贷款业务具体经办范围及种类： * 房屋贷款：自住房,投资和出租房,新移民,自雇,工签,低收入人士等各类贷款 * 建筑贷款：各类工商物业和民房类建筑贷款及土地贷款 * 公寓类楼宇贷款：共管公寓,高层公寓,廉租公寓,老年公寓,学生宿舍贷款 * 各类工程贷款: 交通运输类, 工业制造, 娱乐设施, 通讯类, 矿业, 石油及油气类工程贷款 * 各类私人贷款(资产净值类贷款, 即不看借款人收入) 本公司贷款服务力求做到 省心：各环节服务全面周到！ 安心：有专门的执业资格证书！ 放心：专业、诚信、可靠！   申请贷款过程中遇到任何问题时 不要犹豫，可随时联系我们！ 针对申请人的各种情况， 我们将制定适合您的贷款方案！   贷款成功案例： 1.大温哥华地区个人房屋贷款$340万 2.大温哥华地区土地开发贷款$2800万 3.大多伦多地区个人房屋私人贷款$230万 4.温哥华某企业生意贷款$240万 贷款小常识： *1. 房屋贷款小知识---到底我能申请到多少贷款？  一. 收入和信用较好客户类别(Good Credit, Good  Income)： 判断我们到底能买什么价位的房子,最简单快捷的方式是使用Gross Debt Service (GDS) 公式, 即"基本借贷债务比率"。 GDS= (房贷本金+利息+地税) / 税前家庭总收入 在这里，您的按揭贷款的本金(Principal),利息(Interest),地税(Tax),即PIT不能超过家庭税前总收入的30。  而现在越来越多的金融机构，将供暖费也计算在GDS中，即 GDS= (房贷本金+利息+地税+供暖费) / 税前家庭总收入 若把供暖费(PropertyHeat)也计算在内的话,房贷本金+利息+地税+供暖费,即PITH,不能超过家庭税前总收入的30至32%左右. 若是有管理费的公寓,还需要将1/2的管理费计算在内. 除了GDS外,银行还会使用Total Debt Service (TDS), 即"全部借贷债务比率" 来决定给你的贷款. TDS=(房贷本金+利息+地税+供暖费+其他债务供款)/税前家庭总收入 在这里,所有费用加起来大致不能超过家庭税前总收入的42%左右. 大致上说，家庭税前年收入的4.8至5.2倍左右，是你能贷到的贷款金额。比如家庭税前年收入6万元的话， $6万X 5倍=$30万，即你能贷到$30万元的贷款。其余类推。 加拿大各大银行基本上都遵循GDS不超过32%左右, TDS不超过42%左右 这样的评估审批标准. 也有些财务公司可能会将贷款标准放宽一些，但利率就会有所不同。 当然，当你的收入不够时可以用其他方法来提高你的借款能力，如加进房屋租金的收入、增加担保人等等...... 二. 普通客户类别： 当然，有些客户在不能满足以上借贷债务审核标准时，若客户仍然需要借款时，有其他一类的金融贷款公司会考虑借款给客户。这时这类金融公司的审核标准主要是看抵押率这一指标，即LTV(房屋的总贷款金额/房屋的市场评估价值的百分比%)，收入和信用情况只做为参考。 LTV的标准一般控制在65%-80%(根据房屋类别及房屋所在的城市和地理位置来决定)，即当你的房屋评估价值在100万元时，你能借到的最大贷款金额为65万元-80万元之间(即第一，及第二mortgage等贷款金额的总和)，鉴于这类客户的状况稍稍普通一点(和第一类客户比)，当然这时的利率会比上述已谈到的第一类客户的利率会高一些。 *2. 房贷的固定利率与浮动利率 房屋贷款利率分两种：固定利率和浮动利率。固定利率是指贷款利率在整个还款期间是固定不变的。浮动利率则表示贷款利率在还款期间是可变的，根据当时的基本利率的浮动而有相应调整。固定利率的还款期相比较而言选择面多，如六个月，一，二，三，四，五，七，十年皆有。浮动利率一般只有三年和五年，多数贷款机构只提供五年浮动利率一种。固定利率中，通常以两年的利率最低，其次是三年的利率，再次是一年和四年的利率，接下来是五年的利率，最高是六个月的利率（七年以上利率不常用，故不列出）。但有些贷款机构会将三年利率设为最低，也有将一年利率设为最低，甚至五年利率设为最低，无外乎提供独特产品为满足不同需要（因房屋贷款业是以服务作为基础而非以产品作为基础）。在寻求贷款时比较不同还款期下不同利率是明智的做法。通常五年的浮动利率低于任何还款期下的固定利率。但选择浮动利率存在风险，若基本利率调整，浮动利率也会随之改变。也有许多人对基本利率保持乐观态度而选择低利率的浮动利率。现在的基本利率为二点七，从二零一五年年中直到现在。固定利率一旦选定，在还款期间不可改为浮动利率。而浮动利率确定后尚有一次机会（且仅有一次机会）改成固定利率，改成的固定利率通常以所剩还款期限相近的固定利率。总而言之，选择贷款还款期与利率固定或浮动应依具体状况而定，希望贷款月付不变者可选择固定利率，对基本利率保持乐观态度者易选择浮动利率。 *3. 总贷款期与贷款合约期 房贷申请人在申请房贷时，可以自己要求一个总年限。不同时期联邦财政部会根据市场情况给出指导政策。目前大多数银行最高为30年，少部分银行金融机构可以到35年。这个总贷款年限（Amortization），只用于计算每月还贷额。时间长，每月还贷额就低，审核计算时的每月负债比例也相对就低。换句话说，在同样收入前提下，也就可以贷更多的房贷金额。但是另一方面，你每月还贷金额中的利息部分也就越高。而一旦设定了总还贷期，你与该家银行所签的合约确是按照你想要的利率来签。合约期分，6个月、1年、2年、3年、4年、5年、7年和10年。每种合约期的利率都不同，原则上越短的年限利率越低。你如果选择了3年的利率，那么，3年后到期前，你必须重新选择利率进行续贷。可以在同一家银行，也可以将你的房贷转到一家利率更加低的新银行。所以在加拿大选择房贷产品时，需要看市场的变化趋势和走向。 *4. 与贷款有关的报税表 --- T1，T2，T3，T4，T4A T1：（主表） 个人或自雇税务报表 T2: 公司税税务报表 T3: 国内外股票，债卷，利息，等收益税务报表 T4: 雇主给员工的一年的收入税务报表 T4A: 雇主给（含有提成或者分红）commission or bonus 员工的收入税务报表 *5. 提前偿还贷款的罚息是如何计算的？ 通常情况下，浮动利率（variable rate）封闭式按揭贷款的罚款金额为3个月利息。固定利率（fixed rate）封闭式按揭贷款的罚款有两种办法，罚款执行结果较高的金额，一种是按照三个月利息计算，另一种是利差法（IRD Interest rate differential）计算。如果读者你的贷款是封闭式固定利率按揭贷款，从放款之日起，至你看到这篇文章时止，使用不同银行的计算方式在计算IRD罚款金额时，得出的结果均不一致。按照加拿大的商业银行法，各家银行是有权自行制定罚款办法的。各家银行间IRD罚款计算方法不一致的情况估计会长时间存在。消费者在选择银行，以及选择贷款期时，需要各位注意罚款问题。在贷款之前就了解清楚借款银行的罚款计算政策，以免日后“大吃一惊”。

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  • Allstate 保险经纪 Damon Wang
  •  Ottawa / 渥太华  
  • 如果您在中国有4年以上驾驶经验以及4年以上保险经验 只需提供 1. 中国驾照翻译件 2.中国保险过去4年无事故证明信翻译件 即可享受老司机的待遇 60多年来，加拿大Allstate保险公司帮助保障了全国家家户户最宝贵的资产。我们的保险经纪团队具备丰富经验与知识，同时精通国语或粤语，为您的汽车和房屋保险提供超值服务和保障。仅在大多地区就有14家办事处。   为什么选择Allstate？ 完善的承保和选择，符合您个人的需求。 一个您可信赖的理赔团队，不分白天昼夜，简单有效地处理您的理赔申请。我们亦提供国语或粤语的理赔服务，让您倍感交托在手，放心无忧。 身为Allstate客户，当您同时承保两辆汽车和一栋房屋，平均能节省约$1000*的保费（仅适用于安大略省和阿尔伯塔省）。 通过优质厂商提供您维修服务保证。 更贴近您的需求，方便友善的网上服务功能myAllstate?---让您缴帐单、申请更改保单、申请理赔以及网上检阅保单。 汽车保险 Auto Insurance 多车折扣、车房优惠、告票宽免、优良驾驶折扣、退休人士折扣、续保折扣、团体折扣、Drivewise?折扣等等。   房屋保险 Home Insurance 提供房屋、租客、公寓保险。新屋折扣、安保系统折扣、团体折扣、资深/退休人士折扣、Rogers Smart Home MonitoringTM折扣等等。   旅游保险 Travel Insurance 超级签证保险, 父母儿童探亲保险, 各地旅游保险等。   人寿保险 life Insurance 提供各大保险公司的各类人寿保险，定期保险、投资保险、分红保险等等，例如永明金融Sun Life Financial的各类投资理财及保险产品。   *受资格规管，条款及条件限制。受其他条款及条件限制。保险范围、危险事故、折扣或可用性会因地区而有所不同。   Allstate 保险经纪 Damon Wang 地址：100 Vanderhoof Avenue, Suite 1 Toronto, ON M4G 4C9 Cell: 647-890-3373 Tel: 416-493-2222 ext. 5018 289-459-0342 Email: dwang@allstate.ca

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  • 專長汽車，房屋保險 (歡迎查詢，比價 )
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 家，是最温暖的地方。家提供了舒适与慰藉，同时也是全家人团聚的重心。家是您娱乐或休息的地方;也是训您远离外界的避风塘。而且，家中更充满了您最珍重的财物。所以，当您要为您的家居和财物投保时，诺确保您通过Allstate Your Choice Home?保险，而拥有最符合您需求的保障。 身为Allstate客户，当您同时承保两辆汽车和一栋房屋， 平均能节省约$1000的保费*。 联络我们取得报价，即刻获得省钱机会! 其他各项折扣，供您选择： 新屋折扣(New Homes) – 根据您的屋龄提供的优惠认划。 保安系统折扣(Security Systems) – 适用于裢置监觉保安系绢或火灾警报器的房屋。 团体折扣(Group) – 如果您的公司或协会符合Good Hands Group Insurance?方案，您的房屋和汽车保险将可享有优惠费率。 资深/退休人士折扣(Mature/Retired Customers) – 根据您的年龄提供的优惠计划。 职业折扣(Occupational) – 根据您的工作职业提供的优惠认划(仅限魁北克省)。 Rogers Smart Home MonitoringTM – 当Allstate客户加入使用Rogers Smart Home MonitoringTM服务，即可享有Allstate房屋保险保费25%的折扣。请上www.rogers.com/allstate免费做您的家居评估。

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  • 鳌杰建筑装修有限公司 注册建筑师 10年经验 2-5-10年保险 翻新旧房 商业装修等
  •  Richmond / 列治文  
  • 新鳌杰建筑装修有限公司 BC省注册的专业建筑装修公司 英文名：AO & JIE CONSTRUCTION LTD 负责人徐先生OJ：加拿大专业院校建筑系毕业， 3年洋人公司实习经验 6年列治文和温西地区建新房，装修经验 注册建筑师，新房提供2-5-10年保险 承接各类房屋装修改建工程 公司以诚信为本， 质量第一，价格合理，装修提供免费上门评估和图纸。 提供最专业的团队，房屋设计师，提供最专业的意见，水电工均持有BC执照，并提供合同和房屋装修后的保修。 可提供从买地， 设计，政府申请，建房，卖房，一条龙服务   欢迎致电询问各类装修改建问题：604-345-7976 徐先生 微信：xuaojie071   工程包括： 新房承建，管理或者全包，工期在12个月之内完成。 旧房改建，加建 地下室改建，装修 中厨改造 洗手间改造 各类商业装修，学校装修 房屋翻新，内外墙油漆，围墙油漆等 换门窗，换屋顶，换地板地毯，换橱柜 房间改造，房间换衣帽间

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  • 协邦保险Aileen Yin
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  The Co-operators 协邦保险集团公司:成立于1945年,是加拿大本土规模最大Multi-line保险公司.业务服务范围包括: 房屋保险 Home Insurance 汽车保险 Auto Insurance 商业保险 Commercial Insurance 人寿保险 Life Insurance 重病保险 Critical illness Insurance 探亲旅游 Travel Insurance 教育基金 RESP 养老基金 RRSP 免税投资账户 TFSA 团体保险 Group Insurance 多产品组合 - 折扣最高！ ========================================================= 7天24小时保险理赔电话 ： 1-877-682-5246 房屋保险 / 汽车保险 / 探亲旅游保险 价格咨询电话：416-498-8383 (国语/粤语/英语) 其他各类保险产品，投资理财产品，多产品组合折扣请致电保险理财顾问 Aileen Yin ：647-899-0595 (国语/粤语/英语)

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  • 要验房，找老王 - 温哥华专业验屋师王玉龙 | 红外成像，霉菌/甲醛等检测......
  •  Richmond / 列治文  
  • 验屋师老王，BC省执照验屋师，经验丰富，口碑好：客户推荐率高，回头率高。验屋认真仔细，不放过任何疑点...提供国语，粤语，英语服务。 *** 常规验屋 - 红外成像 - 霉菌检测 - 节能分析 *** 温哥华验屋师王玉龙 -专业验屋，信心保证 * BC省执照验屋师 * 加拿大国家认证验屋师协会注册验屋师 * 国际验屋师协会认证红外成像验屋师 * 国际室内空气质量协会认证霉菌顾问 * 多年(自2002年起)加拿大多伦多、温哥华地区建筑施工及房屋检验经验 验屋服务特色：全面、细致、专业、客观、有保障！ * 全面：验屋时，我会对构成房屋的各系统进行全面的检测 (点击查看验屋检查项目），对于不在验屋检查项目内的一些家用电器如炉头/烤箱、洗碗机、洗衣机、干衣机等也会进行常规操作性检查，使客户对房子的优缺点了然于胸。 * 细致：验屋时，我会耐心细致，尽全力找出房屋存在的问题及隐患。为了降低常规验屋（主要依靠视觉观察）的局限性，验屋师老王配备了包括红外线成像仪(热成像仪)，接触及非接触式湿度计，燃气泄漏探测仪等多种专业检测设备进行验屋，以提高房屋问题和隐患的发现率，降低客户购房的风险。 * 专业：我是BC省执照验屋师(执照号码#59936），有10年以上（自2002年起）加拿大建筑施工，建筑装修与房屋检验经验，对大温地区各类房屋的构造及组成系统均有透彻了解，验屋时能够及时准确地发现房子存在的问题和隐患，为您买卖房提供可靠的专业意见。 * 客观：我是一名专业验屋师，客观、独立是我的从业准则。验屋时，我会严格遵守《验屋师职业道德规范》（Code of Ethics ），独立地 - 即不受房屋经纪、卖主、买主等任何一方影响地验屋，客观地将所验房屋的当前真实状况以验屋报告的形式提供给客户，供客户决策时参考。 * 有保障：为充分保障客户的利益，使客户验屋无忧，我购买了高于BC省政府规定的验屋保险： *** 一百万验屋错漏保险 *** 二百万验屋商业保险 *** 关于《验屋报告》： * 使用专业验屋报告软件，针对所验房屋制作《验屋报告》- 不是现场打印的模板式《验屋报告》； * 《验屋报告》内容详尽：列出验屋时发现的房屋问题及隐患，分析讲解问题/隐患的性质以及对房屋的影响，给出解决问题的建议； * 《验屋报告》图文并茂，直观易懂：验屋时发现的所有问题或隐患都用照片标注，并配有文字说明； * 《验屋报告》非现场制作，而是在验屋结束后12小时内（通常是当天晚上）提供电子版《验屋报告》及验屋现场所拍高清数码照片。 验屋师老王的验屋服务收费是根据所验房屋的类型、面积、房龄等因素而制定的，包含了如下服务内容： * 全面房屋检验； * 《验屋报告》（电子版，PDF文件）及验屋现场所拍数码照片； * 《房屋维护保养手册》（英文电子版）； * 验屋现场讲解服务：向客户讲解所发现的问题及解决办法，提供房屋维护保养建议； * 一次验屋，终生免费电话咨询服务； * 100万验屋错漏保险； * 200万验屋商业保险. 验屋服务时间、区域：验屋师老王一周七天，每天8:00am – 10:30pm 服务卑诗省大温哥华地区。 * 联系电话：604-417-4176 * E-mail: 360safehome@gmail.com * Website: www.360safehome.com 帮客户买到放心的房子，实现安居乐业的梦想，是我职责所在，必尽全力！ 验屋师老王，您可信赖的验屋专家！

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  • 精保险、通投资、懂税务
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  资深投资理财顾问洪瑞先生(Raymond)，多伦多大学金融经济专业硕士毕业，专攻投资组合和风险管理。曾就职于北美大银行从事风险管理工作，熟悉资本市场和机构投资策略，对各种投资和保险产品有深入了解。从事投资理财服务多年，为广大客户带来了可观收益。作为理论和实践兼备的专业理财顾问，洪瑞先生愿以丰富的专业知识和经验，为您提供最适合的理财方案和建议，助您实现财富梦想。 电话：416-428-7659 电邮：rui_hong@hotmail.com 地址：306-85 Enterprise Blvd, Markham ON L6G 0B5   【业务范围】 一. 保险规划 1. 家庭保障规划  精解各类保险的功能和用途  剖析各家保险的优点和缺点  帮你分析你的真实保险需求  为你设计最适合的保险方案  通过保险建立家庭财务保障  通过保险实现避税财富增长  通过保险建立免税退休金  通过保险实现避税财富传承 2. 代理各种保险产品  定期人寿保险 —— 低成本的阶段家庭保障  限期付清终身人寿保险 —— 一切皆有保证的终身保障  分红/盈利报酬式终身人寿保险 ——兼顾保障、养老和遗产的多功能产品，安全稳定的避税投资工具  重病保险 —— 重病不测，防患于未然  长期护理保险 —— 确保老有所依  伤残保险 —— 伤病时的收入保障  人寿、大病、伤残3合1保险 —— 方便实惠的全面保障  医疗保险 —— 不再为昂贵的处方药和牙医费担心  旅游保险 —— 来访、出游、超级签证保险  企业团体保险 —— 员工福利，胜过加薪；小企业提升形象、吸引人才的有效措施  房屋贷款保险 —— 保自己而不是保银行 二. 投资规划 1. 投资问题诊断  为什么投资多年不赚钱？  最大的投资误区在哪里？  投资亏损了应该怎么办？  怎样投资才能积累财富？ 2. 提供解决方案  卓越表现来自专业规划和精心管理  量身订制投资策略  合理配置家庭资产  精心挑选投资品种  建立稳健投资组合  RRSP、TFSA及非注册投资账户  RESP教育基金 三. 税务策划 1. 税务问题咨询  加拿大居民有哪些社会福利？  新移民报税要注意哪些问题？  如何申报海外资产和海外收入？  个人报税中有哪些抵减项和免税项？  自雇生意和房屋投资的税务问题  家庭财务规划中的税务考虑  加拿大有哪些避税投资工具？  财产转移中有哪些税务问题？ 2. 专业电子报税  个人/家庭报税  自雇/生意申报  房屋出租申报  海外资产申报  多年经验，为你省税节税  精心策划，免除后顾之忧 3. 海外资产申报  加拿大“税务居民”如何界定？  何人需要申报海外资产？  何时需要申报海外资产？  哪些海外资产必须申报？  哪些海外资产无须申报？  海外资产申报多少为好？  如何申报海外资产不留后遗症？ 四. 养老规划  养老金需求估算  养老储蓄规划 —— RRSP/非注册退休储蓄  养老金使用安排 —— RRIF, LIRA, LIF, etc./年金/各种担保养老金计划 五. 遗产策划  遗嘱咨询  遗产及遗产费用估计  遗产相关税务问题

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  • 专业报税服务 投资理财 保险咨询
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  个人投资理财，报税，保险服务   主要业务范围： 个人报税服务 / 汽车房屋保险 / 人寿重病保险 / 免税账户 / 退休储蓄计划 / 教育基金 个人报税服务包括： 留学生，上班族，自雇者，出租房，投资收益，海外资产等常见个人税务申报 常见报税材料包括： (1) 工卡号码-SIN， (2) 银行信息- direct deposit information， (3) 上年度报税的完税单-NOA， （4）本年度税单-slips （5）学费单-T2202A （6）地税，租房或出租房信息 property tax， rent & rental information 留学生报税特惠！！！免费帮忙申请落地税等政府福利 保险业务包括： 人寿及重病险，旅游探亲险， 汽车及房屋保险服务，及价格咨询 7元每月骨折住院险 NEW！！！！现新推出8-10年保证付清型分红寿险计划，让您能在更短的时间内完成理财规划 免税账户/退休储蓄计划/教育基金业务： 帮您计算最佳RRSP购买额，用最少的钱收获最大的益 联系人：Scott Guo Email: scott@trinityfinancial.ca Cell: (647)975-5106

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  • 郝洁 - Anita Lee
  •  America / 美国  
  • 专业，诚实，耐心，热心！多年本地经验，熟悉高尚好学区！ 是加州房地产经纪人协会（CAR）成员，也是全国房地产经纪人协会（NAR）成员 丰富的地产经验，熟悉华人社区，诚心及耐心的服务，帮助您完成在美国置业投资的梦想！ 提供中英双语服务！ 阿罕布拉学区学区 亚凯迪亚学区 奇诺学区 柯汶纳学区 哈岗学区 尔湾学区 蒙特利公园学区 波莫那学区 罗兰岗学区 帕沙迪那学区 圣玛利诺学区 南培城学区 核桃学区 西柯汶纳学区 We're at your service: Anita Jie Lee 556 W. Las Tunas Dr., #101 Arcadia, CA91007 Phone: 626 235 2695 Fax: 626 888 6969 E-mail: anitahao@yahoo.com anitajielee@hotmail.com 美国购房小常识 美国购房程序： 1. 初步会面 a. 选定买方经纪人 b. 决定购买房子的区域(包括学区)及条件 c. 选定贷款公司 2. 审核贷款条件 a. 选定贷款经纪，并查核信用分数 b. 选择合适的贷款计划 c. 取得贷款预准信 3. 寻找理想的房屋 a. 可上本网站查询MLS最新房源（中文和英文） b. 或请经纪人挑选上市屋资料 4. 找到合适的房屋 a. 挑选出喜欢的房子,买主决定出价（offer)金额 b. 经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容 c. 发出合约书同时,附上订金支票(一般订金约为出价金额的3%)及资金证明 d. 卖主对不同意事项可给回价书，买主可选择接受，或再回价 5. 购房合约被双方同意接受 a. 双方达成协议后，即由第三方公证公司（Escrow）进行买卖过户手续 b. 订金送交公证公司 c. 签署过户正式文件及有关房屋各项报告 6. 提出贷款申请 提交贷款公司要求的相关文件或资料，一般有头款证明丶工作证明丶报税记录。 7. “房屋检查保护期”完成事项 a. 房检有效期内，由专业检查员检定全屋的各项状况，经纪人协助提出修理各项缺失的请求 b. 买主审查及签署如“卖主屋况表”,”房屋周边环境”等各项报告。 c.准备好火险保险报价 8.“贷款保护期”完成事项 a. 贷款银行派估价师确定房屋价值 b. 完成贷款银行各项要求资料，应在购房合约贷款保护期内获准贷款； c. 获准贷款后，与公证公司约定时间签署贷款文件 9. 完成过户公证手续 a. 签贷款文件后，准备好头款金额以及买卖各项手续费，在过户结束日之前，以银行本票或现金支票交付给公证公 司； b. 银行放款 c. 产权公司负责转让产权, 并在县属登录室完成登记 d.由公证公司支付所有费用 10. 取得钥匙完成过户 a. 在购房合约规定的时日取得卖主交出的钥匙，是为交屋完成。 b. 联系通知水丶电丶煤气等公用单位进行改名过户。 11．房产证 通常在结束时收到最后明细帐，内附房产证的复印件，结束后约1-3个月内，收到一张原始的房产证。 通常由买方过户支付的主要费用： （以买一栋独立房为例子：买价为50万美元，全现金，所有数据均为估计价） 买方的过户公证费（Escrow fee） $1250（按房价比率收费） 房屋检查费 （Home inspection fee） $350（按房屋建筑面积大小收费） 文件准备费 （document Prep） $80 文件公证费 （Notary fee） $120 经纪公司的法律规范监督费（regulatory compliance fee） $250 转户费 （Transaction coordinator） $500 邮费 （Messenger service) $50 一年的房屋保险费（火灾保险）(Hazard insurance) $1500（按房屋大小，新旧，用材等收费） （不同的保险公司费用不等） 以上费用合计大约为 $4100 简单粗略的计算方法就以房价的1%来估计 ($5000) 另外还需预付部分地产税（Property tax）和社区费HOA（Home owners association fee） 一般来说，房地产税大约是房价的1.12-2.0% $5600-$10000每年 各地各区都有不同的税率，地产税每年分别在十一月和二月分两次支付。在不同的月份买房，所预付的地产税也不同。 社区费在不同的小区有不同的费用，每月从$100到$1000不等（大多数在$100到$300之间，也有少数超过1000美元的） 一般来说，连体房（townhouse）或公寓房（condo）的社区费已包括了火灾保险。 如果需要贷款，买方还要支付一笔贷款所牵涉的费用，大约是贷款额的1%-2%不等。 现金买主需要准备的文件 1． 有效的护照和签证 2． 准备好购房资金证明（国内银行中英文版的存款证明） 3．在美国当地银行开设的帐号 外国人贷款买主需要准备的文件 1． 有效的护照和签证 2．工作证明丶工资收入 （单位或街道开具证明，交由公证公司翻译） 3. 由财务部门提供的报税单 4．自付款部份的资金证明（中英文版的银行存款证明） 5. 在美国当地银行开设的帐号 6. 外国人买房需放40-50%的头款 通常由卖方过户支付的主要费用： （同样以卖一栋独立房为例子：卖价为50万美元，所有数据均为估计价） 房地产经纪公司费用（Brokers fees） $30000（卖价的6%，3%给买方经纪公司，另外3%给卖方经纪公司） 卖方的过户公证费（Escrow fee） $1600 屋主产权保险费（Title insurance policy） $2350 県政府过户税（County transfer tax） $560 （每$1000 收$1.12) 市政府过户税（city transfer tax） （比県政府过户费要高很多，但有的城市没有此税） 一年的房屋保修费（Home warranty fee） $450(按合约规定） 白蚁检查费（Termite inspection fee） $90 蚁害工作 （如果房屋有白蚁侵入）？ 屋契文件准备费 （document Prep） $50 文件公证费 （Notary fee） $120 经纪公司的法律规范监督费（regulatory compliance fee） $290不等 另外还需还清所有尚未支付的地产税，社区费等等。 以上费用合计大约为 $35510 简单粗略的计算方法就以房价的7%来估计（$35000） 另外要特别注意的是，外国人卖房也免不了向美国税务局IRS缴纳所得税，由产权公司在过户时扣除房价的10%-20%不等。详细情况和对策应该征求美国的税务专家和地产律师。

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  • 温尼伯保险公司 Waverley分店华人代表 徐虹 期待您的光临
  •  Winnipeg / 温尼伯  
  • Winnipeg Insurance Brokers Limited（WIB）公司成立于1995年，现是2016加拿大十大、曼省用户多信用社 Assiniboine Credit Union的全资子公司，致力于周边社区个人、商业可持续发展的专业保险经济公司，可为客户提供便捷的英语、粤语和普通话服务。我们在温尼伯有六个办公地点，其中包括在南区1700 Waverley街的Waverley Auto Mall里面，在Acura（讴歌）斜对面。 我们提供各种保险公司的综合金融保险服务套餐，包括房屋保险、租客租户险、汽车保险和商业保险。同时，我们也提供各种境内、境外旅游保险，包括来加拿大旅游的超级签证保险。可以为您随时解答、介绍的保险产品, 例如在现有房屋保险能够节省多少费用、BlueCross 本地最佳医保(保牙医、配药、眼科等)、TuGo旅游险 （专属价位包括学生、访客、永久居民） 欢迎致电 Winnipeg Insurance Brokers (WIB) 保险公司的华人代表 Ivy Xu,让您在最短时间里获得您需要的保险产品服。   Ivy Xu （徐虹） 电话：204-269-0125 短信：204-269-0125 （中、英短信） 邮件：ixu@wpgins.ca 办公室时间： 周一、周二 ：上午9点 – 晚上9点 周三、四、五：上午9点 – 晚上7点 周六：上午10点 – 下午6点

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  • 房屋建筑专家， 用合理的价格为您建造豪宅！
  •  Richmond / 列治文  
  •  Eurocon Homes Ltd.房屋建筑专家，用合理的造价建豪宅！   我们是专业的建筑顾问， 房屋设计师， 统筹管理团队和经验建商! 为您提供合理的设计理念， 一流的施工，用合理的造价建豪华的住宅! Eurocon Homes Ltd. 是一家BC省注册的专业建筑商，被BBB企业评级机构评为A级。 本公司拥有政府牌照，商业责任保险，WCB保险等，并有多项行业的资格认证。 本公司用一流的专业水准、一流的施工队伍，一流的管理方法，承建坚固实用的新住宅，并保证能准时完工，快捷妥当，保证客户满意！ 公司还提供免费咨询，用专业的角度为您量身设计全新的豪宅。从房屋布局，用料，采光，能源节约等等各方面为您提供专业建议。 帮您申请Building Permit，提供室内设计咨询，助你通过政府各项验收检查，为您打造高水准的新豪宅。我们的设计和施工不仅符合BC政府要求的建筑规范（BC Building Code),还能达到高于政府标准的能源节约规范（Energy Star Houses）。 按照Energy Star House 标准建造出来的房屋将会更加节能，环保，舒适和坚固耐用，冬天更温暖。相比于比按政府规范建的普通新屋，Energy Star High Efficiency Homes 能更有效的利用能源，平均多节约20%的能源。每年能减少水，电，煤气等费用高达30%。 我们致力于用更高的标准，更好的服务，给您提供多于您能期待的效果！


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