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  • Ad BC房屋贷款, 楼花成交，新移民，低信用，破产记录,自雇，快速审批1贷2贷
  •  Richmond / 列治文  
  •   大家好，我是Daniel Zhu，我可以回答您关于贷款相关的问题，并为您提供多种解决方案 银行贷款：HSBC,TD，Scotiabank 我可以给您提供更低的利率，最低5年固定期5.79%, 5年浮动P-1.2 B Lender贷款：为自雇，低信用分，有破产记录的申请人提供解决方案 联系我可以为您详细解释。 私人贷款（Private Mortgage）:快速放款（5天），无文件压力，无收入要求 最低可至7.75   房产套现/转按揭/一贷/二贷 精通英语，国语，沪语 电话：604-360-5166   如果你有被银行拒绝贷款的经历，相信我将成为您的另一个选择。   zhulimortgage.com/

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  • 温哥华买房贷款无忧，无收入证明？专接疑难，一举成功，AMP资格，获奖按揭经纪UBC硕士
  •  Richmond / 列治文  
  •  温哥华买房？房屋贷款不愁！无收入证明？房地产按揭房贷专家缘您加拿大买房梦！   资深贷款顾问, UBC 硕士 加拿大BC省按揭经纪人协会MBABC会员 VERICO CLEAR TRUST公司获奖按揭经纪 (2013/2014) DLC (Dominion Lending Centres) CLEAR TRUST TOP PERFORMER(另类贷款）(2014/2015/2016) DLC 2017 SALES ACHIEVEMENT, DLC 2016 SALES ACHIEVEMENT AWARD/EXECUTIVE ACHIEVEMENT AWARD/ -新移民/留学生/非居民房屋贷款 -自雇，无收入证明，首付不足者，房屋贷款申请 -房贷转按揭/加按揭 -工商业贷款 -建筑贷款 -二贷，三贷，另类贷款 代理数十家银行及金融机构房贷产品，最佳利率，最快速度！最大额度！   Please Note: Payment per $100K and possible savings shown above are based on a 25-year ammortization. Rates are subject to change without notice and the rate you receive may vary depending on your personal financial situation. *OAC E&OE. Please reply to this email and I will be happy to provide you with greater detail and determine the best rate available for you. This edition of the Weekly Rate Minder shows the latest rates available for Canadian mortgages. At Dominion Lending Centres, we work on your behalf to find the best possible mortgage to suit your needs.   Explore mortgage scenarios using helpful calculators on my website: http://www.brendayu.ca

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  • 专业房屋贷款经纪
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  可提供英语服务 可提供国语服务 可提供粤语服务信息概要 详细介绍 加拿大安大略省金融服务委员会(FSCO)注册的专业房屋贷款经纪Tammy Lu,代理多家银行,专职各种房屋贷款,为您制定最适合的贷款方案！ 代理TD,Scoticabank,National Bank等大型银行以及多家中小型金融机构。 服务所有新移民，加拿大居民，非居民，自雇人士，现金收入，留学生,以及信用或首期不足，或拥有多套物业的客人。 提供Mortgage购房贷款,Re-finance二次按揭,Renew Mortgage贷款续签,PrivateLoan私人贷款,以及小额贷款, 楼花Pre-approval Letter等。   根据您的个人情况，一切从客人的需求出发，为您制定最适合的贷款方案。 联系人： Mortgage Agent: Tammy Lu 联系电话： 416-939-7265 邮件地址：tammy.lu@regalteamfinancial.com

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  • 加拿大政府注册贷款专家 —— William Yu 提供全方位服务，专家团队，最佳利率，化繁为简。
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 为什么选择贷款经纪？ 选择贷款经纪的4大原因： 1. 通过率高 2. 最佳利率 3. 专业性强 4. 灵活度高 银行的金融顾问通常只负责本行的贷款产品，但贷款经纪有更多的贷款资源可供选择，提高您贷款的通过率。 贷款经纪是为客户服务的。我们的佣金由借贷机构支付， 所以我们的服务对客户是免费的。同时，由于贷款经纪广泛的贷款资源，我们能够为您对比各家借贷机构从而为您争取到最好的利率。 相对起银行同时代理各种理财产品的金融顾问，贷款经纪更专业于住宅或商业贷款。我们经过专业培训，熟知各家借贷机构的贷款产品和当下最新的贷款利率，从而为您量身选择最适合您的贷款。   无论您需要普通住宅贷款，商业贷款，建筑贷款，还是抵押贷款；无论您是否为加拿大本地居民；无论您是全职工作，兼职工作或是自雇，我们都有办法为您找到适合您的贷款产品。   360°全方位服务，加拿大政府注册贷款专家，专家团队，最佳利率，化繁为简。  ---新移民、海外居民贷款（办理迅速，无需提供过多材料）   ---房屋转按揭，加按揭   ---自雇，无收入证明，首付不足，信誉不良  ---二贷，三贷，私人贷款（解决资金周转，无法从银行取得贷款等）   欢迎致电，免费咨询 电话：778 938 5918，微信：778 938 5918   最新案例 1： 李先生和妻子名下有一房产，二人打算买一个独立屋，下的是无条件offer，由于年轻时候没有很好的管理自己的账单，导致信誉分数不是很高，遭到各大银行的拒绝。在朋友的介绍下找到了我，经过仔细分析客人目前的财务状况和名下房产，我准确判断出具体的贷款方案和选用哪一家银行，最后成功为客人解决贷款难题，而且贷到80%的额度。   最新案例 2：潘小姐在加拿大生活多年，一直是做自己的生意，今年打算买一个物业用于自住，由于各种原因导致每年报的收入很少，潘小姐去了很多银行询问贷款事宜，每家银行都是无情的拒绝潘小姐的贷款申请。在最后的绝望中，潘小姐找到了我，经过仔细分析潘小姐的年收入和公司的运作情况，扬长避短，最后成功为潘小姐取得75%贷款，圆了客人的买房计划。   最新案例 3：刘小姐是工薪族，由于参加工作时间比较短，收入不是很高，一直没能如愿买到自己的房子，遭到多家银行的拒绝，在经过我的了解和建议下，我成功为刘小姐取得75%的贷款，再次圆了刘小姐的购房梦。   最新案例 4：杨小姐是老移民了，一直在加拿大生活，由于种种原因，杨小姐一直没有找到合适的工作，进而每年的收入很不稳定，有时没收入。在得知无法取得银行贷款下，杨小姐几乎放弃购房计划。最后在经纪的介绍下，我根据杨小姐的情况，第一时间很肯定的告诉杨小姐你是可以买房子的。最后我真的为杨小姐取得贷款，完成购房交易，同时也帮助了地产经纪成交一个之前不可完成的任务。   最新案例 5：黄先生和老婆一直在加拿大工作，收入也很稳定，一直想买一个大一点的独立屋，由于大温房价太高，纵使家庭收入很好也不能取得理想的贷款额度，导致很长时间不敢去买房子，最后在我的帮助下，成功为黄先生贷到理想额度，比之前的银行多贷了近25万，为黄先生买到了心仪的物业。  

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  • 一步到位贷款专家 Enna Cui 崔英 778-867-7777
  •  Burnaby / 本拿比  
  • 崔英Enna Cui，加拿大按揭经纪集团The Mortage Group Inc.的贷款专家，政府公认的按揭经纪（Licensed Mortage Specialist）,加拿大信贷协会（CAAMP）成员，近年来业绩不断攀升，客户群不断增大，在按揭经纪集团的销售排行榜上屡获殊荣。问及成功要素，崔英把它归纳为三点：业务娴熟、善于盘算、客户至上。 业务娴熟一步到位 Yan女士年收入4万加元，已拥有两栋House，但她还想再买一栋作投资。之前她找了不少按揭经纪帮她申请按揭贷款，但仍然被多家银行拒绝。在无奈之下，她抱着试试看的心理找崔英帮助，没想到崔英居然帮她办成了80%的贷款！原来，崔英对金融机构的产品十分熟悉，凭着The Mortage Group Inc.与各银行及其他金融机构20年真诚合作的优惠条件，一下子就找到了产销对路的法子。 精明强干善于盘算 崔英的好盘算让她的客户们实实在在得到了好处。一位姓李的先生于2008年在某家银行以5.25%的5年期固定利率贷款25万，两年后经人介绍向崔英咨询，崔英根据在各银行和信贷机构能争取到的最低利率，帮李先生仔细盘算了一把，果断地建议李先生转换其他银行做3.2%的3年期固定利率贷款。尽管李先生必须给第一家银行赔付5000加元，但相比原来的贷款方式，他最终仍然可以节省1万加元利息。 服务第一酬劳第二 正是崔英的勤奋和不厌其烦，使许多宗业务从不可能转为现实。自雇人士Leo的成功贷款就是个很好的例证。Leo欲以按揭的方式购买80万加元的房子，但银行要求首付35%，因为Leo上年的报税收入只有1万加元，属于低收入家庭。可是Leo的银行存款只有9万加元，根本不够首付。Leo奔走了数家银行，都已失败而告终。焦急无奈之下Leo找到了崔英，凭借熟练的业务技能和巧妙的运作手段，崔英帮他成功赢得了首付10%的银行贷款，终于使Leo 如愿以偿。

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  • 加拿大政府注册贷款专家William Yu 提供全方位服务
  •  Vancouver / 温哥华  
  •  360°全方位服务，加拿大政府注册贷款专家，专家团队，最佳利率，化繁为简。 ---新移民、海外居民贷款（办理迅速，无需提供过多材料） ---房屋转按揭，加按揭 ---自雇，无收入证明，首付不足，信誉不良 ---二贷，三贷，私人贷款（解决资金周转，无法从银行取得贷款等） 欢迎致电，免费咨询 电话：778 938 5918，微信：778 938 5918   最新案例 1： 李先生和妻子名下有一房产，二人打算买一个独立屋，下的是无条件offer，由于年轻时候没有很好的管理自己的账单，导致信誉分数不是很高，遭到各大银行的拒绝。在朋友的介绍下找到了我，经过仔细分析客人目前的财务状况和名下房产，我准确判断出具体的贷款方案和选用哪一家银行，最后成功为客人解决贷款难题，而且贷到80%的额度。   最新案例 2：潘小姐在加拿大生活多年，一直是做自己的生意，今年打算买一个物业用于自住，由于各种原因导致每年报的收入很少，潘小姐去了很多银行询问贷款事宜，每家银行都是无情的拒绝潘小姐的贷款申请。在最后的绝望中，潘小姐找到了我，经过仔细分析潘小姐的年收入和公司的运作情况，扬长避短，最后成功为潘小姐取得75%贷款，圆了客人的买房计划。   最新案例 3：刘小姐是工薪族，由于参加工作时间比较短，收入不是很高，一直没能如愿买到自己的房子，遭到多家银行的拒绝，在经过我的了解和建议下，我成功为刘小姐取得75%的贷款，再次圆了刘小姐的购房梦。   最新案例 4：杨小姐是老移民了，一直在加拿大生活，由于种种原因，杨小姐一直没有找到合适的工作，进而每年的收入很不稳定，有时没收入。在得知无法取得银行贷款下，杨小姐几乎放弃购房计划。最后在经纪的介绍下，我根据杨小姐的情况，第一时间很肯定的告诉杨小姐你是可以买房子的。最后我真的为杨小姐取得贷款，完成购房交易，同时也帮助了地产经纪成交一个之前不可完成的任务。   最新案例 5：黄先生和老婆一直在加拿大工作，收入也很稳定，一直想买一个大一点的独立屋，由于大温房价太高，纵使家庭收入很好也不能取得理想的贷款额度，导致很长时间不敢去买房子，最后在我的帮助下，成功为黄先生贷到理想额度，比之前的银行多贷了近25万，为黄先生买到了心仪的物业。

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  • Jason Wang 楼宇按揭经纪
  •  Vancouver / 温哥华  
  •  RBC皇家银行贷款经纪，服务热情，精通国语粤语英语。为您量身定做贷款计划 Jason Wang 楼宇按揭经纪 电话: 1 (604) 809-9264 邮件地址: jason.wang@rbc.com 网址: http://mortgages.rbcroyalbank....

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  • 一站式贷款专家 LAUREN ZHANG 778-996-3613
  •  Vancouver / 温哥华  
  •  一站式提功專業,全面,高效,最優惠利率的房屋贷款服务 歡迎以下人事贷款: 自雇人士，收入不够（无收入证明） 新移民买房贷,非加拿大居民 留学生买房 贷款信用不好,大銀行不成功 首次置业，转按揭， 或想增加贷款额 免费评估，最优利率，最佳方案 诚信转业,手续简单，办理快捷  

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  • 房屋贷款: 张同生
  •  Calgary / 卡尔加里  
  •  张同生 Tony Zhang 电话：(403) 277-2538 -------------------------------------------------------------------------------- 加拿大信贷协会注册会员 A Charter Member of Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders -------------------------------------------------------------------------------- 亚省房屋贷款（按揭）协会注册会员 A Charter Member of Alberta Mortage Brokers Association -------------------------------------------------------------------------------- 不仅是最好的利率 而且选择 最适合您的产品 电话: (403) 277-2538 传真: (403)206-7006 地址: 202,5403 Crowchild Trail NW,Calgary AB, Canada 邮箱: TonyZhang@shaw.ca

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  • BMO房屋贷款专家-Jennifer白鹿
  •  Vancouver / 温哥华  
  • Jennifer 白鹿，现为BMO满地可银行的贷款专家。多年的房屋按揭贷款经验，为您提供银行最优利率，最适合您的产品组合，会面根据您方便的时间，安排在银行分行或亲至您的府上。   满地可银行是加拿大历史最悠久的银行，至今已有200年了，比加拿大还多50年。银行贷款品种多样，能满足有收入人士，自雇，新移民，非居民等等的各类需求。 本人服务周到，回复来电咨询快速，保证一小时之内回电，周末无休，急客户之所急，无论您的信用，收入情况如何，都可以成功帮到您。 电话：604-505-1518   您需要贷款买房吗？ 您需要银行预估您可贷款买房的额度吗？ 您需要锁定最低利率120到180天？ 您需要找到最适合的贷款方案吗？ 您的信用或首期款不足， 急需专家指导吗？ 您的资金短缺， 需要从您已拥有的房产中额外提取现金吗？ 您是新移民， 留学生，非居民或自雇人士， 需要有人为您提供专业服务吗？   购买---转按---加按， 住宅---建筑---商业， 一贷---二贷---多贷 更多详情， 请到我的网站 www.bmo.com/ms/jenniferbai 查看和索取相关资讯。   地址： 温哥华：3290 Grandview Highway, Vancouver, BC V5M 2G2 高贵林：1025 Austin Ave, Coquitlam, BC V3k 3N9   微信：jennifer0779 邮箱：jennifer.bai@bmo.com

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  • BMO银行房贷专家Kidi Chen - 折扣利率
  •  Burnaby / 本拿比  
  • BMO 银行创立于1817年，是加拿大历史最悠久的银行。在中国被称之为蒙特利尔银行，加拿大本地译作满地可银行，在中国的北京、上海、广州和香港设有分行。凭借BMO住房贷款产品的独特设计，以及多年加拿大蒙特利尔银行（BMO）的工作经验，细心的专业服务，丰富的金融知识，可以让我帮助您量身打造最适合您的贷款方案。最适合您的，才是最好的！同时也最好地诠释了“We’re here to help”的理念。 点击阅读下列链接，了解BMO房贷独一无二的产品特色： • 封闭式(closed)按揭贷款，每年20%+20%加速提前还款便利。借款人可以提高月供款20%；同时可以每年提前偿还原贷款本金的20%（不限次数），每次还款超过100加元即没有手续费。很多人不相信，还掉的贷款还可以再取出来，利用20%+20%提前偿付的本金记入“按揭贷款现金账户”，允许借款人提前还款的资金随时取用，无需办理任何法律手续。   • 家庭特殊情况下，需要暂停付款时，BMO提供每年一次最长4个月的“跳期便利”。   • 组合按揭贷款 － 信用额度+按揭贷款，实现部分浮动利率部分固定利率，信用额度随本金下降自然增长。 省钱才是硬道理！在您多方比较利率的时候，不要忘了了解贷款产品的特性。BMO产品的优势不仅仅是利率上的分分毫毫。   我们的团队致力于了解您的贷款需求，无论您是何种情况，BMO贷款专家Kidi总能帮到您，完成您的购房梦想！选择专家级服务，享受BMO优质房贷产品，从一个电话开始：778-385-0026   或发送邮箱至kidi.chen@bmo.com

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  • CIBC 加拿大帝国商业银行---个人房屋贷款顾问
  •  Coquitlam / 高贵林  
  •   加拿大帝国商业银行   多年银行经验，为人真诚热情，为您量身打造最好的房贷方案   无论您是初次登陆加拿大的新移民还是非本地居民，境外工作人员 国际留学生，持工签工作及本地工作人员，都会为你找到一款适合您的贷款方案。   首次购房，二次按揭，锁定利率，前期预审批 请欢迎来电咨询：WEI ZHANG 778-987-4747

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  • 精办私贷及大小银行，专业服务6476185555
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  精办各类房屋贷款、商业贷款、土地贷款 擅长留学生、自雇、非居民、高龄长者贷款 #首付低至20% #最佳利率:1.39% #B Side利率：2.99% #私人贷款5.99%起 #私人一贷利率及费用： 5.99% if LTV <65% 6.99% if LTV <75% 7.88% if LTV >=75% Lender Fee 1% - 1.5%   Centum Monest Financial Group #12289 私人贷款: Lender选择多, 精办私人一贷二贷 现有贷款到期: 转银行免律师费及房屋评估费 新移民: 3年内新移民, 35%首付, 无需工作证明 自雇人士: 佣金收入, 公司或个体, 合同工, 现金收入 工签人士: 最高为25% - 35% 首付, 有足够本地收入, 并且还有额外资金能够支付1或2年的贷款, 地税和房屋日常费用 海外收入: 35%首付, 也可做转银行(Switch)和重新贷款(Refinance) 留学生: 学生自己上Title, 无需父母作担保人以及上Title, 15%海外买家税符合条件可安全退回。 退休人士(55岁以上): 房屋抵押贷款, 无需收入证明, 无需每月还款 华旗金融成立于2001年，是加拿大按揭经纪及贷款机构协会会员及加拿大独立按揭经纪 协会（IMBA）会员， 旗下拥有190余名专业贷款经纪，与加拿大、美国、中国25家银 行及90余家金融机构有长期广泛的深度合作。 Centum金融集团是全加拿大发展最快，规模最大房屋贷款集团公司成立于2002年，目前全加拥有260余家分公司， 2200余名专业贷款经纪, 特约代理超过40 家银行和金融机构贷款服务。作为Centum金融集团的一员, 华旗金融从2009年开始就一直是全加拿大销售冠军Centum Financial 全国总公司于2011年4月6日举办。 所需资料： Photo ID: 枫叶卡，驾照，SIN Proof of income: 雇主信，最近的2次工资单(Pay Stub) Purchase and Sale Agreement: 房屋购买合同 MLS Listing Proof of Down payment: Bank statement Copy of Void Cheque Current mortgage Statement: 现有的银行贷款文件 Property tax Bill: 最新的地税单 Property Insurance: 最新的房屋保险 Notice of Assessment and T4 for the past 2 years   加拿大多伦多 华旗金融总部办公室地址： Unit #409, 200 Consumers Road. Toronto ON Canada, M2J 4R4

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  • RBC皇家银行-总行经理/ 海外收入 / 镂花预批 / 无收入1:1 / 豪宅贷款 / 新老移民,留学生,工签,高净值人
  •  Richmond / 列治文  
  • RBC皇家银行NorthShore总行房贷经理 曾任职多家银行,行长级房贷顾问,精通五大行贷款政策 贷款经验丰富,耐心,细心,靠谱,高效,专业 -新老移民：接受本地收入及海外收入 (无需5年内PR, 持加拿大护照人士均可) -非居民，留学生：接受本地及海外收入 -豪宅贷款: 接受本地及海外收入 -高净值项目：无需提供任何收入证明, 1:1贷款 -Homeline: 贷款还进Principal自动提升上限,不使用时0利息 -提供7X24小时电话免费咨询, 资料齐全, 正常24小时内下预批信, 特殊情况48小时。 -镂花预批，最多可以锁定三年利率！！！ -再按揭投资房: 支持海外收入！！！支持海外收入 + 本地收入 ！！！！ -债务重组帮你解套B Loan私贷 (Refinance/ Port / Transfer in)

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  • CIBC房贷顾问Sam You/免费咨询/最优利率/贷款送$3000
  •  Vancouver / 温哥华  
  •  加拿大帝国商业银行 CIBC房屋贷款顾问 Sam You 贷款经验丰富，耐心，细心，靠谱，专业。 新老移民：接受本地收入及海外收入。 非居民，留学生：接受本地及海外收入，直系亲属可担保。 豪宅贷款（$300万加币以上)。 高净值项目：最高12倍收入放款。 HPP: 贷款还进Principal自动提升PLC上限,不使用时0利息, 灵活操作玩转资产净值。 提供7X24小时电话免费咨询, 资料齐全, 24小时内下预批信。 贷款预批 (working directly with underwriter) 再按揭投资房 (Rental Property) 债务重组 (Refinance/ Port / Transfer in) 电话: 604-999-9921 免费电话: 604-673-4766 微信: cibcsam 网站: https://advisor.cibc.com/tianwei-you

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  • Jenny Feng - 低至1.30% 保证最优利率!
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • Jenny Feng 贷款按揭专业经纪 (Mortgage Agent, Licence #: M08003748) 现金返还高达$3,000 浮动利率: 5年浮动 大银行低至 1.30% 固定利率: 固定低至1.49% 利率低! 服务好! 审批快! 被银行拒绝？不用担心，保证您可贷到款!!! 为您免费提供: 各银行和金融机构最优低息房屋贷款。多套房，出租房，新移民和非居民贷款。 · 私人放贷：低至4.59%，Lender费1% · 地产开发贷款，商业贷款，农场贷款利率2 ～4% · 目前是私人放贷吗？我们可以帮您转到银行 · 特殊应急贷款，请来电洽谈解决方案。 欢迎咨询各种固定,浮动计划! 欢迎咨询各种可选择方案!!! 电话 : 647-292-8029 电子邮件 : jennyjinfeng@hotmail.com

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  • 柏嘉殷 (微信号：rheabai333) - REMAX Premier Properties - Rhea Bai
  •  America / 美国  
  • 柏嘉殷(Rhea Bai)，她来自中国，是一位全职丶资深丶敬业丶勤奋的杰出千万经纪。通国丶粤丶沪丶英文。她为人谦虚，待人热情。“丰富的地产经验，勤勉的工作作风，强大的销售网络”使她在南加地产界如鱼得水。她在客户中的口碑是“信得过丶靠得住”，见过Rhea Bai的人都有同样的感受，把买丶卖房子的大事交给她放心。 Rhea Bai常说，我的目标是让您的梦想到家。凭着对房地产投资的热爱和天生的商业头脑与卓越的眼光，她为客人做了很多非常成功的房地产投资。所以您有任何房地产买卖的问题，请找Rhea Bai 626-589-7958，她专精“Arcadia,San Marino, Bradbury豪宅丶多单位公寓丶厂房丶商业管理投资及1031交换”。保证让您满意。 浅谈外国人如何轻松购屋 自从2012年下半年来, 南加州房地产风声水起, 再一次演义了一翻一屋难求的现象, 随着供应量的不增反减, 房价屡价新高, 有些华人热门区域已经有了3-4成的增副着实让很多买家傻眼,沮丧又无助的同时不断地抱怨, 现金买家加3-5万居然买不到房子, 回头看错过很多的机会, 下面是一些建议: 希望能让你出价时参考,能达到正面的效果.. 1, 聪明出价, 赢得先机 价钱是否是关键, 出价的学问及时机,. 怎样出价,关键在于买家要了解房子的市价,而不是卡在屋主的开价上, 屋主的开价可能是高开, 预留空间, 也或许低开, 为了吸引眼球抢客人.从中找最有利他们的买主.也或者卖方的开价会在他们的目标价附近, 具体怎样开价取决于卖主的急切程度, 卖主及其经纪人的背景,已及卖主的成本有关.但什么价钱买家可以买到是个学问, 知己知彼才能达到最有利的买价. 2, 努力配合,以小博大 有些卖主要求看房时约时间, 可心急的买家早早去看了, 不打招呼, 走到后院让卖主不高兴,买主的配合程度高低也会影响你出价的合约.比方说,卖方说明有意愿或有需要回租2个月,如果你可以配合,把着个条款主动提出, 卖主就会很乐意和你合作.只要做好适当的"防范和规划,要求卖主押足够的押金在公证就可以了. 3,作足功课,百战百胜 提前作足功课,我主要建议买主在对认真想买的房屋出价之前作足调研, 比方说是否可以加建,如加2楼, ARCADIA 北边需要听证, 有些社区需要邻居的同意, 加建部分是根据新加建部分的SETBACK 还是旧屋的SETBACK , 也或者对有加建的部分许可有质疑可去处CITY 及 ACCESSER, 办公室去找许可文件, 当有了数据之后, 你就可以主动将核实许可的条件取消,这样就可以让你的合约加分.总之, 你的出价合约条件越少越好, 核实你要去省核的周期,越短越好. 还有一些买主想改建橱房和侧所,可在出价日结束之前带你的营建商去和你一起看,这样在你出价前就有个很客观的预算就不会在买到之后,后悔. 或错手不及工程的成本超标准, 最后放弃交易.秏时耗钱. 4, 介绍自己,寻找共鸣 很多的买家总以自己的想法去看待卖家, 以为他们只看钱,其实不然,你要看卖主的情况,适时介绍自己,从中找共鸣. 我曾经帮买主买到1间房子, 就是因为卖主的儿子现就读南理工大学,而买主办的女儿数学 很好, 曾得过奖像, 进入南加理工大学也是买主全家的心愿,卖主特别欣赏买主, 最后以不是最强的实力得到了交易.有另一次, 我将买主办勤奋创业的背景写成了介绍并附上照片, 让白人卖主看到很尊重买主办, 有了良好的印象及信任, 谈合约就简单舒畅很多. 5, 最新信息,供您参考 作为买主, 了解出价的过程,了解卖主的意图及对手的强弱都可以帮你判断你的出价技术及目标.几时出什么样的价可以听你的经纪的想法,可以先听经纪的建义再戳商,此时, 经纪最关键, 专业和不专业完全是不一样, 一个专业的经纪会让你省去交易过程中法律问题. 美国的法律成本很高的. 6,其它新信息 外国人目前还是可以做按揭的,虽燃不是没有太多银行提供, 现在富国银行(WELL FARGO BANK) 刚开始提供外国人贷款, 首付4成可以,15 年及30年固定, 如你有意可向富国银行查询,最后,Rhea bai祝你买到满意的房子,也可联络部Rhea bai 626 589 7958 购买美国房产的好处： ＊ 在美国有了房子，可作为分散投资之用，等它将来升值。 ＊ 如果不作自住，可出租每月收取固定收入。 ＊ 用于“以房养学”，为出国留学的子女投资。 ＊ 若日后来美国旅游渡假或公干会更为方便。 ＊ 也为了日后小孩读书或全家移民之用。 美国购房小常识 美国购房程序： 1. 初步会面 a. 选定买方经纪人 b. 决定购买房子的区域(包括学区)及条件 c. 选定贷款公司 2. 审核贷款条件 a. 选定贷款经纪，并查核信用分数 b. 选择合适的贷款计划 c. 取得贷款预准信 3. 寻找理想的房屋 a. 可上本网站查询MLS最新房源（中文和英文） b. 或请经纪人挑选上市屋资料 4. 找到合适的房屋 a. 挑选出喜欢的房子,买主决定出价（offer)金额 b. 经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容 c. 发出合约书同时,附上订金支票(一般订金约为出价金额的3%)及资金证明 d. 卖主对不同意事项可给回价书，买主可选择接受，或再回价 5. 购房合约被双方同意接受 a. 双方达成协议后，即由第三方公证公司（Escrow）进行买卖过户手续 b. 订金送交公证公司 c. 签署过户正式文件及有关房屋各项报告 6. 提出贷款申请 提交贷款公司要求的相关文件或资料，一般有头款证明丶工作证明丶报税记录。 7. “房屋检查保护期”完成事项 a. 房检有效期内，由专业检查员检定全屋的各项状况，经纪人协助提出修理各项缺失的请求 b. 买主审查及签署如“卖主屋况表”,”房屋周边环境”等各项报告。 c.准备好火险保险报价 8.“贷款保护期”完成事项 a. 贷款银行派估价师确定房屋价值 b. 完成贷款银行各项要求资料，应在购房合约贷款保护期内获准贷款； c. 获准贷款后，与公证公司约定时间签署贷款文件 9. 完成过户公证手续 a. 签贷款文件后，准备好头款金额以及买卖各项手续费，在过户结束日之前，以银行本票或现金支票交付给公证公 司； b. 银行放款 c. 产权公司负责转让产权, 并在县属登录室完成登记 d.由公证公司支付所有费用 10. 取得钥匙完成过户 a. 在购房合约规定的时日取得卖主交出的钥匙，是为交屋完成。 b. 联系通知水丶电丶煤气等公用单位进行改名过户。 11．房产证 通常在结束时收到最后明细帐，内附房产证的复印件，结束后约1-3个月内，收到一张原始的房产证。 通常由买方过户支付的主要费用： （以买一栋独立房为例子：买价为50万美元，全现金，所有数据均为估计价） 买方的过户公证费（Escrow fee） $1250（按房价比率收费） 房屋检查费 （Home inspection fee） $350（按房屋建筑面积大小收费） 文件准备费 （document Prep） $80 文件公证费 （Notary fee） $120 经纪公司的法律规范监督费（regulatory compliance fee） $250 转户费 （Transaction coordinator） $500 邮费 （Messenger service) $50 一年的房屋保险费（火灾保险）(Hazard insurance) $1500（按房屋大小，新旧，用材等收费） （不同的保险公司费用不等） 以上费用合计大约为 $4100 简单粗略的计算方法就以房价的1%来估计 ($5000) 另外还需预付部分地产税（Property tax）和社区费HOA（Home owners association fee） 一般来说，房地产税大约是房价的1.12-2.0% $5600-$10000每年 各地各区都有不同的税率，地产税每年分别在十一月和二月分两次支付。在不同的月份买房，所预付的地产税也不同。 社区费在不同的小区有不同的费用，每月从$100到$1000不等（大多数在$100到$300之间，也有少数超过1000美元的） 一般来说，连体房（townhouse）或公寓房（condo）的社区费已包括了火灾保险。 如果需要贷款，买方还要支付一笔贷款所牵涉的费用，大约是贷款额的1%-2%不等。 现金买主需要准备的文件 1． 有效的护照和签证 2． 准备好购房资金证明（国内银行中英文版的存款证明） 3．在美国当地银行开设的帐号 外国人贷款买主需要准备的文件 1． 有效的护照和签证 2．工作证明丶工资收入 （单位或街道开具证明，交由公证公司翻译） 3. 由财务部门提供的报税单 4．自付款部份的资金证明（中英文版的银行存款证明） 5. 在美国当地银行开设的帐号 6. 外国人买房需放40-50%的头款 通常由卖方过户支付的主要费用： （同样以卖一栋独立房为例子：卖价为50万美元，所有数据均为估计价） 房地产经纪公司费用（Brokers fees） $30000（卖价的6%，3%给买方经纪公司，另外3%给卖方经纪公司） 卖方的过户公证费（Escrow fee） $1600 屋主产权保险费（Title insurance policy） $2350 県政府过户税（County transfer tax） $560 （每$1000 收$1.12) 市政府过户税（city transfer tax） （比県政府过户费要高很多，但有的城市没有此税） 一年的房屋保修费（Home warranty fee） $450(按合约规定） 白蚁检查费（Termite inspection fee） $90 蚁害工作 （如果房屋有白蚁侵入）？ 屋契文件准备费 （document Prep） $50 文件公证费 （Notary fee） $120 经纪公司的法律规范监督费（regulatory compliance fee） $290不等 另外还需还清所有尚未支付的地产税，社区费等等。 以上费用合计大约为 $35510 简单粗略的计算方法就以房价的7%来估计（$35000） 另外要特别注意的是，外国人卖房也免不了向美国税务局IRS缴纳所得税，由产权公司在过户时扣除房价的10%-20%不等。详细情况和对策应该征求美国的税务专家和地产律师。

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  • Alice Lending Corp. 内抵外贷: 中国房产抵押，加拿大加币放款，中国人民币还款
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 内抵外贷: 中国房产抵押，加拿大加币放款，中国人民币还款     利率：8-9% 贷款比例：<75% 评估价格 贷款期限：1年 处理时间：3-4个工作日。贷款申请材料齐全后，批复通过，借款直接汇入加拿大银行账户加币账户。 抵押物业：除新疆、西藏、东三省的物业，中国其他地方的房产均接受抵押。 抵押手续：借款机构为有牌照的中国金融机构。抵押在建委登记，律师公证。   请联系政府公认的按揭经纪（Licensed Mortage Specialist），加拿大BC省按揭经纪人协会MBABC会员，吴女士 Alice Wu，电话7783863262，email:dolphinddj@gmail.com. Alice Lending Corp. 内抵外贷: 中国房产抵押，加拿大加币放款，中国人民币还款 地址: 3349 Dunbar St. Vancouver, British Columbia Canada V6S2B9 电话: 1 (778) 386-3262 邮件地址: dolphinddj@gmail.com

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  • 为了选票拼了！特鲁多宣布房贷新政，100年按揭不是梦！
  •  Ottawa / 渥太华  
  •  为了选票拼了！特鲁多宣布房贷新政，100年按揭不是梦！#今日热搜 加拿大住房政策突然变盘，总理特鲁多（Justin Trudeau）宣布即将出台重磅新政，引发全国瞩目。这一决定意味着政府将在4月16日的联邦预算中揭晓针对抵押贷款的重大举措，然而具体内容仍然扑朔迷离。   特鲁多总理在周五的新闻发布会上面对记者提问时透露了一些端倪，但并未直接透露具体政策细节。关于是否将抵押贷款的摊销期限从目前的25年延长至30年或更长，特鲁多并未给出正面回应，只是表示相关政策将在不久后正式公布。   这一消息引发了广泛的猜测和讨论，特别是在房地产市场日益火热的背景下。专家一直呼吁为年轻首次购房者提供更长的摊销期限，以帮助他们更轻松地踏入房屋市场，因此这一举措被视为对年轻人购房需求的回应。   同时，特鲁多政府还计划提供一揽子贷款和资金，以支持房屋建设和租房者。这包括6亿元的资金用于帮助业主和租房者更便宜地建造房屋，以及5亿元的低成本贷款用于促进采用创新建筑技术的项目。   特鲁多在卡尔加里宣布这一消息时表示，年轻一代对于高昂的住房成本感到被抛弃，政府有责任改变这种状况。他强调了政府致力于解决住房危机的决心，并表示未来将会有更多类似的政策出台。   然而，这一举措也引发了一些争议和质疑。保守党住房评论家Scott Aitchison指责特鲁多政府重新宣布现有计划，并质疑这些政策是否真正有效解决了房屋价格飙升的问题。而艾伯塔省省长Danielle Smith则表示，如果新政策意味着削弱了该省建造所需住房的能力，她不感兴趣接受联邦资金的附带条件。   总的来说，特鲁多政府的这一新政策在加拿大社会引发了广泛关注和讨论，人们对于未来房屋市场的走向充满了期待和不确定性。随着4月16日联邦预算的临近，人们迫切期待政府能够给出更多明确的政策细节，以帮助解决加拿大日益紧张的住房问题。   在加拿大，一场由住房市场的动荡引发的政治风波正在悄然酝酿。总理贾斯汀·特鲁多的政府宣布了一系列旨在应对住房危机的紧急经济举措，引发了广泛的争议和关注。这一举措的背后，是一系列旨在挽救岌岌可危的住房危机。   楼市面临暴跌！总理特鲁多正在大撒币！以避免他制造的住房危机 ...   在星期五的新闻发布会上，特鲁多总理带着内阁团队再次出现，作为另一项住房公告的背景。总理特鲁多宣布了总值数十亿美元的住房刺激计划，旨在稳定市场并缓解日益加剧的住房危机。   这项计划的规模虽然不及之前250亿美元的预算，但也是一个重大的经济刺激措施。其中包括60亿美元用于创新和工厂化住房推动计划，以及250亿美元的预算之前已经宣布的住房激励措施。特鲁多政府希望通过这些措施来刺激住房建设，并应对市场上供应不足的情况。   尽管特鲁多政府试图通过这些举措来应对住房市场的挑战，但这一举措却引发了各方的争议和质疑。一些批评者认为，特鲁多政府过去的政策导致了住房市场的动荡，而现在的举措只是在弥补之前的错误。他们指责特鲁多政府在住房政策上的失职，导致了市场的不稳定和价格的飙升。   然而，也有许多人对特鲁多政府的举措表示支持。住房专家普遍认为，特鲁多政府的这些举措是必要的，是应对当前住房危机的有效手段。他们认为，特鲁多政府的这一举措有助于稳定市场，并为加拿大人提供负担得起的住房。   尽管特鲁多政府试图通过这些举措来解决住房市场的问题，但其实施和效果仍然存在诸多不确定性。一些批评者指出，特鲁多政府的住房政策过于仓促，缺乏系统性和长远性的规划，可能会导致一些意想不到的后果。   特鲁多政府的这一举措也引发了对于政府干预市场的讨论。一些人认为，政府应该尽可能地减少对市场的干预，让市场自由发挥作用。然而，特鲁多政府却选择了通过经济刺激来应对市场的挑战，这在一定程度上打破了传统的政府干预市场的观念。   特鲁多政府的这一举措也在一定程度上反映了加拿大住房市场的现状和挑战。加拿大的住房市场近年来一直处于供需失衡的状态，导致了住房价格的不断上涨和市场的不稳定。特鲁多政府希望通过这一举措来改变这种局面，并为加拿大人提供更好的住房条件。   然而，特鲁多政府的这一举措也面临着诸多挑战和困难。一些批评者指出，特鲁多政府的住房政策可能会导致经济的不稳定和市场的扭曲。他们认为，政府过度干预市场可能会破坏市场的平衡，导致一系列不良后果。   在未来的日子里，特鲁多政府将面临着巨大的挑战和压力，来解决加拿大住房市场的问题。他们需要制定出更加系统性和长远性的政策，来应对市场的挑战，为加拿大人提供更好的住房条件。特鲁多政府的这一举措将会对加拿大的住房市场产生重大影响，也将影响到加拿大人的生活和未来。   加拿大联邦政府高负债的后果？   财政压力增加：高负债意味着联邦政府需要支付更多的利息支出，这可能导致财政压力的增加。如果债务水平持续上升，政府可能需要削减支出或增加税收来平衡预算，从而对经济增长和社会福利产生负面影响。   信用评级下调：高负债可能导致信用评级机构对加拿大政府债务的评级下调。这将使加拿大政府借款成本上升，并可能降低国际投资者对加拿大债券的信心，进而导致资本外流和汇率波动。   货币贬值：为了应对高负债带来的财政压力，央行可能会采取宽松的货币政策，增加货币供应量以降低利率。这可能导致本国货币贬值，进而影响到进口和通货膨胀水平。加元正在变成卫生纸的路上！...   经济增长受阻：高负债可能抑制经济增长，因为政府需要通过减少支出或增加税收来平衡预算，这将影响到政府对基础设施建设、教育、医疗和其他公共服务的投资，从而降低长期经济增长潜力。   未来代际不公：政府通过增加债务来支持当前的支出可能会转嫁负担给未来的一代。高负债可能导致未来的纳税人面临更高的税负和更少的公共服务，从而增加了代际之间的不公平。   备注：原创文章，图片来自网络，欢迎分享！需要转载，请备注出处和链接网址，违者必究！   今日热搜 — 找商家，又好又便宜！  

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  • 未来利率走高！将如何推动 加拿大房地产市场？
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 未来利率走高！将如何推动 加拿大房地产市场？#今日热搜 #加拿大买房 #加拿大利率 加拿大房地产市场一直以来都备受关注，尤其是在房价一直呈上涨趋势的情况下。然而，这一现象是否可持续，以及消费者是否能够承担这种不断上涨的房价，是一个备受争议的问题。   多伦多和温哥华等主要城市的房价在过去几年中一直在上涨，这引发了一些人对房地产市场是否出现泡沫的担忧。然而，这些上涨的房价是否与加拿大家庭的负担能力相符，是一个值得探讨的问题。 根据多伦多地区房地产委员会（TRREB）的数据，多伦多的平均房价约为110万加元，同比上涨约3%。而大温哥华地区的综合基准房价为120万元，同比上涨4.4%。虽然房价仍在上涨，但消费者是否能够承受这种不断上涨的负担？   网站建设    物流运输    电工煤气 贷款按揭    汽车保险    艺术学校 宠物护理    家庭旅馆    地产经纪   专家认为，未来房价的走势将主要受到利率的影响。目前，随着利率上升，消费者的贷款成本也在增加。根据加拿大央行的数据，与2022年初相比，固定利率借款人明年的平均还款额预计将增加14%至25%。这意味着，对于那些依赖贷款购房的人来说，房贷负担将增加。   消费者的负担能力是否能够承受这种增加的负担是一个重要问题。专家指出，即使在过去几年内获得了低利率的贷款，未来的还款期可能会让他们面临财务压力。这可能会导致购房者重新评估他们的购房决策，尤其是那些考虑贷款续期的人。   此外，贷款机构已经开始采取措施来减轻每月还款的负担，包括延长分期偿还期限，以减少每月还款。这可能会有助于一些购房者承受增加的贷款成本，但也引发了监管机构的担忧。   随着购房者对贷款成本的担忧增加，可能会看到更多的人寻求替代产品来满足他们的财务需求。这些替代产品通常成本更高，但提供了度过困难时期的解决方案。这也可能对房地产市场产生影响，因为购房者可能会更加谨慎地考虑购房决策。   各位小伙伴，你怎么看？欢迎留言一起讨论！...   了解更多：www.canadaso.com/  


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