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  •  Toronto / 大多伦多地区  
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  • 柏嘉殷 (微信号:rheabai333) - REMAX Premier Properties - Rhea Bai
  •  America / 美国  
  • 柏嘉殷(Rhea Bai),她来自中国,是一位全职丶资深丶敬业丶勤奋的杰出千万经纪。通国丶粤丶沪丶英文。她为人谦虚,待人热情。“丰富的地产经验,勤勉的工作作风,强大的销售网络”使她在南加地产界如鱼得水。她在客户中的口碑是“信得过丶靠得住”,见过Rhea Bai的人都有同样的感受,把买丶卖房子的大事交给她放心。 Rhea Bai常说,我的目标是让您的梦想到家。凭着对房地产投资的热爱和天生的商业头脑与卓越的眼光,她为客人做了很多非常成功的房地产投资。所以您有任何房地产买卖的问题,请找Rhea Bai 626-589-7958,她专精“Arcadia,San Marino, Bradbury豪宅丶多单位公寓丶厂房丶商业管理投资及1031交换”。保证让您满意。 浅谈外国人如何轻松购屋 自从2012年下半年来, 南加州房地产风声水起, 再一次演义了一翻一屋难求的现象, 随着供应量的不增反减, 房价屡价新高, 有些华人热门区域已经有了3-4成的增副着实让很多买家傻眼,沮丧又无助的同时不断地抱怨, 现金买家加3-5万居然买不到房子, 回头看错过很多的机会, 下面是一些建议: 希望能让你出价时参考,能达到正面的效果.. 1, 聪明出价, 赢得先机 价钱是否是关键, 出价的学问及时机,. 怎样出价,关键在于买家要了解房子的市价,而不是卡在屋主的开价上, 屋主的开价可能是高开, 预留空间, 也或许低开, 为了吸引眼球抢客人.从中找最有利他们的买主.也或者卖方的开价会在他们的目标价附近, 具体怎样开价取决于卖主的急切程度, 卖主及其经纪人的背景,已及卖主的成本有关.但什么价钱买家可以买到是个学问, 知己知彼才能达到最有利的买价. 2, 努力配合,以小博大 有些卖主要求看房时约时间, 可心急的买家早早去看了, 不打招呼, 走到后院让卖主不高兴,买主的配合程度高低也会影响你出价的合约.比方说,卖方说明有意愿或有需要回租2个月,如果你可以配合,把着个条款主动提出, 卖主就会很乐意和你合作.只要做好适当的"防范和规划,要求卖主押足够的押金在公证就可以了. 3,作足功课,百战百胜 提前作足功课,我主要建议买主在对认真想买的房屋出价之前作足调研, 比方说是否可以加建,如加2楼, ARCADIA 北边需要听证, 有些社区需要邻居的同意, 加建部分是根据新加建部分的SETBACK 还是旧屋的SETBACK , 也或者对有加建的部分许可有质疑可去处CITY 及 ACCESSER, 办公室去找许可文件, 当有了数据之后, 你就可以主动将核实许可的条件取消,这样就可以让你的合约加分.总之, 你的出价合约条件越少越好, 核实你要去省核的周期,越短越好. 还有一些买主想改建橱房和侧所,可在出价日结束之前带你的营建商去和你一起看,这样在你出价前就有个很客观的预算就不会在买到之后,后悔. 或错手不及工程的成本超标准, 最后放弃交易.秏时耗钱. 4, 介绍自己,寻找共鸣 很多的买家总以自己的想法去看待卖家, 以为他们只看钱,其实不然,你要看卖主的情况,适时介绍自己,从中找共鸣. 我曾经帮买主买到1间房子, 就是因为卖主的儿子现就读南理工大学,而买主办的女儿数学 很好, 曾得过奖像, 进入南加理工大学也是买主全家的心愿,卖主特别欣赏买主, 最后以不是最强的实力得到了交易.有另一次, 我将买主办勤奋创业的背景写成了介绍并附上照片, 让白人卖主看到很尊重买主办, 有了良好的印象及信任, 谈合约就简单舒畅很多. 5, 最新信息,供您参考 作为买主, 了解出价的过程,了解卖主的意图及对手的强弱都可以帮你判断你的出价技术及目标.几时出什么样的价可以听你的经纪的想法,可以先听经纪的建义再戳商,此时, 经纪最关键, 专业和不专业完全是不一样, 一个专业的经纪会让你省去交易过程中法律问题. 美国的法律成本很高的. 6,其它新信息 外国人目前还是可以做按揭的,虽燃不是没有太多银行提供, 现在富国银行(WELL FARGO BANK) 刚开始提供外国人贷款, 首付4成可以,15 年及30年固定, 如你有意可向富国银行查询,最后,Rhea bai祝你买到满意的房子,也可联络部Rhea bai 626 589 7958 购买美国房产的好处: * 在美国有了房子,可作为分散投资之用,等它将来升值。 * 如果不作自住,可出租每月收取固定收入。 * 用于“以房养学”,为出国留学的子女投资。 * 若日后来美国旅游渡假或公干会更为方便。 * 也为了日后小孩读书或全家移民之用。 美国购房小常识 美国购房程序: 1. 初步会面 a. 选定买方经纪人 b. 决定购买房子的区域(包括学区)及条件 c. 选定贷款公司 2. 审核贷款条件 a. 选定贷款经纪,并查核信用分数 b. 选择合适的贷款计划 c. 取得贷款预准信 3. 寻找理想的房屋 a. 可上本网站查询MLS最新房源(中文和英文) b. 或请经纪人挑选上市屋资料 4. 找到合适的房屋 a. 挑选出喜欢的房子,买主决定出价(offer)金额 b. 经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容 c. 发出合约书同时,附上订金支票(一般订金约为出价金额的3%)及资金证明 d. 卖主对不同意事项可给回价书,买主可选择接受,或再回价 5. 购房合约被双方同意接受 a. 双方达成协议后,即由第三方公证公司(Escrow)进行买卖过户手续 b. 订金送交公证公司 c. 签署过户正式文件及有关房屋各项报告 6. 提出贷款申请 提交贷款公司要求的相关文件或资料,一般有头款证明丶工作证明丶报税记录。 7. “房屋检查保护期”完成事项 a. 房检有效期内,由专业检查员检定全屋的各项状况,经纪人协助提出修理各项缺失的请求 b. 买主审查及签署如“卖主屋况表”,”房屋周边环境”等各项报告。 c.准备好火险保险报价 8.“贷款保护期”完成事项 a. 贷款银行派估价师确定房屋价值 b. 完成贷款银行各项要求资料,应在购房合约贷款保护期内获准贷款; c. 获准贷款后,与公证公司约定时间签署贷款文件 9. 完成过户公证手续 a. 签贷款文件后,准备好头款金额以及买卖各项手续费,在过户结束日之前,以银行本票或现金支票交付给公证公 司; b. 银行放款 c. 产权公司负责转让产权, 并在县属登录室完成登记 d.由公证公司支付所有费用 10. 取得钥匙完成过户 a. 在购房合约规定的时日取得卖主交出的钥匙,是为交屋完成。 b. 联系通知水丶电丶煤气等公用单位进行改名过户。 11.房产证 通常在结束时收到最后明细帐,内附房产证的复印件,结束后约1-3个月内,收到一张原始的房产证。 通常由买方过户支付的主要费用: (以买一栋独立房为例子:买价为50万美元,全现金,所有数据均为估计价) 买方的过户公证费(Escrow fee) $1250(按房价比率收费) 房屋检查费 (Home inspection fee) $350(按房屋建筑面积大小收费) 文件准备费 (document Prep) $80 文件公证费 (Notary fee) $120 经纪公司的法律规范监督费(regulatory compliance fee) $250 转户费 (Transaction coordinator) $500 邮费 (Messenger service) $50 一年的房屋保险费(火灾保险)(Hazard insurance) $1500(按房屋大小,新旧,用材等收费) (不同的保险公司费用不等) 以上费用合计大约为 $4100 简单粗略的计算方法就以房价的1%来估计 ($5000) 另外还需预付部分地产税(Property tax)和社区费HOA(Home owners association fee) 一般来说,房地产税大约是房价的1.12-2.0% $5600-$10000每年 各地各区都有不同的税率,地产税每年分别在十一月和二月分两次支付。在不同的月份买房,所预付的地产税也不同。 社区费在不同的小区有不同的费用,每月从$100到$1000不等(大多数在$100到$300之间,也有少数超过1000美元的) 一般来说,连体房(townhouse)或公寓房(condo)的社区费已包括了火灾保险。 如果需要贷款,买方还要支付一笔贷款所牵涉的费用,大约是贷款额的1%-2%不等。 现金买主需要准备的文件 1. 有效的护照和签证 2. 准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明) 3.在美国当地银行开设的帐号 外国人贷款买主需要准备的文件 1. 有效的护照和签证 2.工作证明丶工资收入 (单位或街道开具证明,交由公证公司翻译) 3. 由财务部门提供的报税单 4.自付款部份的资金证明(中英文版的银行存款证明) 5. 在美国当地银行开设的帐号 6. 外国人买房需放40-50%的头款 通常由卖方过户支付的主要费用: (同样以卖一栋独立房为例子:卖价为50万美元,所有数据均为估计价) 房地产经纪公司费用(Brokers fees) $30000(卖价的6%,3%给买方经纪公司,另外3%给卖方经纪公司) 卖方的过户公证费(Escrow fee) $1600 屋主产权保险费(Title insurance policy) $2350 県政府过户税(County transfer tax) $560 (每$1000 收$1.12) 市政府过户税(city transfer tax) (比県政府过户费要高很多,但有的城市没有此税) 一年的房屋保修费(Home warranty fee) $450(按合约规定) 白蚁检查费(Termite inspection fee) $90 蚁害工作 (如果房屋有白蚁侵入)? 屋契文件准备费 (document Prep) $50 文件公证费 (Notary fee) $120 经纪公司的法律规范监督费(regulatory compliance fee) $290不等 另外还需还清所有尚未支付的地产税,社区费等等。 以上费用合计大约为 $35510 简单粗略的计算方法就以房价的7%来估计($35000) 另外要特别注意的是,外国人卖房也免不了向美国税务局IRS缴纳所得税,由产权公司在过户时扣除房价的10%-20%不等。详细情况和对策应该征求美国的税务专家和地产律师。

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  • 今日热搜:拜登警告以色列!刚走,以色列宣布重要决定 ...
  •  America / 美国  
  • 拜登警告以色列!刚走,以色列宣布重要决定 ... #巴以冲突 #今日热搜 #巴勒斯坦 #以色列 #哈马斯 #中东战争 #加沙 #伊朗 #美国国会 美国总统拜登于2023年10月18日短暂访问以色列,这次访问发生在哈马斯对以色列发动袭击后。   拜登强调美国会竭尽全力确保以色列的安全,并与以色列领导人举行了会晤,同时呼吁以色列人民冷静面对当前局势,以避免情绪化决策。 他强调了巴勒斯坦人民与哈马斯之间的差异,指出大多数巴勒斯坦人并不支持哈马斯,同时也强调巴勒斯坦人民正在遭受痛苦。   拜登敦促以色列不要再犯美国在9/11事件后曾经犯下的错误。他将哈马斯对以色列的袭击比喻为“15次9/11事件”。 拜登表示:“自从这次袭击发生以来,我们看到这被描述为以色列的9/11事件。但对于像以色列这样的大国家来说,这就像经历了15次9/11事件。”   “这次袭击可能规模不同,但我确信这些恐怖事件已经在以色列引发某种原始情感,就像在美国发生过的那样——震惊、痛苦、愤怒——一种吞噬一切的怒火。” 拜登还宣布他将呼吁国会通过一项“前所未有”的援助以色列计划,并承诺美国将提供1亿美元的人道援助,以帮助100多万失去家园的巴勒斯坦平民。   尽管美国坚定支持以色列,拜登再次强调了建立巴勒斯坦国家的目标。他表示:“尽管困难重重,但我们必须继续追求和平,必须继续寻找一种让以色列和巴勒斯坦人民都能够安全、有尊严地和平共存的道路。对我而言,这就意味着两国解决方案。”   与此同时,以色列总理内塔尼亚胡的办公室宣布,以色列将允许人道援助物资从埃及进入加沙,但只限于“食物、水和药物”等必需品。 内塔尼亚胡办公室在宣布内阁决定时表示:“鉴于拜登总统的要求,以色列不会阻挡由埃及提供的人道援助,但将确保这些物资不会落入哈马斯手中,以便帮助加沙地区南部的平民。”   旅游机票    代办签证    旅游保险 游艇出海    汇款换汇    各类保险 律师咨询    公证翻译    汽车销售     此外,加沙的一座医院在连日的以色列空袭中遭到袭击,造成数百人丧生。这是自哈马斯成立以来,死伤最严重的事件之一,哈马斯将责任归咎于以色列。   拜登在结束访问时告诉记者:“根据我们目前的情报,这次事件看起来是加沙一恐怖组织发射的火箭弹出错引起的。” 白宫也宣布,基于空中影像和拦截到的通信内容获得的情报显示,以色列不是昨天加沙医院袭击事件的元凶。   法新社称,以色列将加沙医院袭击归咎于巴勒斯坦另一武装组织“伊斯兰圣战组织”发射的一枚火箭弹。但该组织否认此事,并指责以色列。 内塔尼亚胡在共同记者会上对拜登说,"文明世界"必须团结起来反对哈马斯,该组织目前控制加沙地带。   另外,德国总理朔尔茨在结束访问以色列后,经历了一场紧急的安全事件。当他在本古里安机场登机前,机场突然拉响了空袭警报。尽管朔尔茨已经登机,但出于安全考虑,被保安人员带到机场内的一个防空密室避险。   其他随行人员被留在了停机坪上。幸运的是,没有人员受伤。 几分钟后,朔尔茨和随行官员再次登机,继续他们的行程。   朔尔茨后来在社交媒体上呼吁伊朗和黎巴嫩真主党不要介入以色列和哈马斯之间的冲突,称这将是一个严重且不可原谅的错误。他表示德国会坚定支持以色列,并呼吁以色列总理内塔尼亚胡在对哈马斯的军事行动中继续遵循国际人道法。   了解更多:www.canadaso.com/  

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  • 最新民调:60%加拿大人希望 总理特鲁多下台!
  •  Ottawa / 渥太华  
  • 最新民调:60%加拿大人希望 总理特鲁多下台!#特鲁多 #加拿大总理 #今日热搜 #JustinTrudeau 2023年,加拿大总理特鲁多在国内和国际舞台上度过了艰难的一年,一系列政策事件的处理,也使他的支持率降到了历史最低点。尽管这种情况令特鲁多面临巨大挑战,但支持者仍然认为,特鲁多有机会带领自由党在下次选举中获得历史性第四个任期。   特鲁多今年51岁,曾在低民调下赢得过三次选举,首次当选是在2015年。下次联邦选举计划在2025年10月举行,距他首次上台已经有十年。目前,大多数民意调查显示特鲁多在他的新对手、保守党领袖博励治(Pierre Poilievre)的民调中明显落后。   上个月,一项Ipsos民意调查显示,保守党39%的支持率领先自由党的30%。另一项Ipsos的调查显示,60%的加拿大人希望特鲁多下台,以便让自由党成员选出新的领袖,相比2022年12月,这一比例上升了6个百分点。 然而,从目前来看,这种情况不太可能发生。尽管议员团队对特鲁多政府对生活成本问题的反应迟钝一事表示不满,但没有自由党议员公开挑战特鲁多。   最常被提及的潜在替代人选是财政部长克里斯蒂亚·弗里兰(Chrystia Freeland)和前央行行长马克·卡尼(Mark Carney),但据自由党内部人士和民意调查显示,没有人认为他们像特鲁多那样有坚韧和决心来进行政治活动。   一位在2021年选举中发挥关键作用的自由党成员表示:“当他状态好的时候,他可以点亮整个房间,而其他人做不到。”这位人士还补充说,其他潜在的自由党领袖都没有“特鲁多的吸引力”。   旅游机票   代办签证   旅游保险 游艇出海   汇款换汇   各类保险 律师咨询   公证翻译   汽车销售   自1908年威尔弗里德·劳里尔(Wilfrid Laurier)以来,没有一位加拿大总理赢得了四次连任。对于特鲁多而言,他的主要政策包括加强社会安全网和将加拿大定位为低碳经济领域的全球领导者。   Ekos研究公司创始人弗兰克·格雷夫斯(Frank Graves)表示:“没有证据表明自由党将选出新领袖,时间不多了。”他说:“我不确定替代者是否一定能在下次选举中领导他们,因为特鲁多仍然是一位强大的竞选者。”   特鲁多反复表示,他期待与博励治进行较量。 毫无為,在个人和政治上度过了糟糕的一年。今年8月,他宣布与妻子分居,他们结婚已有18年。而且加拿大经济压力重重,利率似乎已经升至22年来的高点,人们在高昂的生活成本和加剧的住房危机下苦不堪言。   各位小伙伴,你怎么看?欢迎留言一起讨论!...   了解更多:www.canadaso.com/ 加拿大总理贾斯汀·特鲁多(Justin Trudeau)的一些腐败事件:   2019年,特鲁多曾被指责对前司法部长王州迪施加压力,试图干涉一宗公司的法律案件。这引发了争议,因为这被视为政府干涉司法独立的行为。 2020年,特鲁多卷入We慈善机构的贪污丑闻。该机构获得了9亿加元的政府合同,而特鲁多的家庭成员参与了与该机构的商业交易,引发公众担忧。 2023年,特鲁多涉及到皮埃尔·特鲁多基金会的一笔捐款,该捐款引发争议,因为基金会未能清楚说明款项的用途。 特鲁多多次参加加拿大富商的私人活动,这引起了国会道德委员会的关注,因为公众担心这可能对政府决策产生影响。 2023年复活节期间,特鲁多前往蒙大拿州度假,这次度假5天花费了纳税人近23万元,引发了公众不满。

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  •  Richmond / 列治文  
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  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  经济舱 一。加行直飞北京/上海往返大特价 二。加航圣诞节直飞北京/上海/东京往返大特价 商务舱: 1。多伦多出发北京/上海往返CAD3600 2。一年内两次多伦多北京往返$2790/次+税 2。一年内三次多伦多北京往返$2790/次+税 海航头等舱: 1。一年内两次多伦多北京往返$7000+税 2。一年内三次多伦多北京往返$10000+税 百益旅行社代售航空,旅游和留学生保险。 百益旅行社为代办中国签证,美国签证 日本签证 韩国签证 俄罗斯签证 英国签证 盟欧签证 越南签证 以及加拿大留学签证,学生签证续签,学生回国返程签证等. 百益旅行社的北京代理为有须要的旅客预定各个城市之间的飞机票.

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  •  Richmond / 列治文  
  •  加拿大杰瑞留学顾问公司(CETC)是温哥华、西温哥华、列治文、本拿比、三角洲、北温哥华、素里、高贵林等教育局的指定代理公司,同时也代理加拿大几十所大专院校,包括LANGARA, CAPILANO, THOMPSON RIVER,BCIT,KWANTLEN,DOUGLAS,FIC等,长期提供以下服务: ◆ 境 外 留 学 生 服 务 ★ 中小学生留学及签证:若您有亲友的孩子要到加拿大读书,请与我们联系。中小学生加拿大留学,帮您代办所有手续,签证材料做齐。 ★ 大专以上学生留学及签证:免费专业咨询,免费院校申请,代办学生留学签证。 ◆ 境 内 留 学 生 服 务 ★ 在读学生各类签证,可提供上门服务 *在读学生申请学生签证续签(大签); *在读学生申请出入境签证(小签); *美国签证,如有需要,可陪同去美国领事馆; ★ 在读学生各项服务 *根据学生情况,帮助选学校及专业,代办转学; *免费帮助学生申请ESL课程/雅思/托福等; *免费帮助学生申请公立,私立大学或大专院校; *免费帮助中学生申请进入BC省各公立,私立中学; *帮助学生申请UBC,SFU等,专业包装文章及申请材料 *协助安排高中大学课程家教,雅思托福家教等 ◆ 其 他 专 业 服 务 *监护人服务,机场接送和寄宿家庭安排 *大中小学生的夏/冬令营 *安排各类人士旅游计划 *商务考察地接,根据需要发邀请函,设身定做行程,全程中文导游,备有各款大小旅游车 *各类保险服务 *在加探亲父母的境内续签 联系电话: 604-2005590,6046441828 邮箱:info@cetc.ca 网站:www.cetc.ca QQ: 2334654873 微信:canstudent

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  • 寒冬袭来!加拿大12大新法规生效,工资、买房、税收全都遭殃!
  •  Ottawa / 渥太华  
  • 寒冬袭来!加拿大12大新法规生效,工资、买房、税收全都遭殃!#今日热搜 #加拿大生活 #加拿大买房 加拿大朋友们,新年伊始,别急着吃蛋糕庆祝,因为加拿大有一波新法规来袭,比吹蜡烛还要热闹!这不仅会影响你的工资,还可能给你的买房梦蒙上一层神秘的税收面纱,让我们来一起看看这些比北极熊还冷酷的法规吧!   多伦多的土地转让税: 首先,土地转让税变了,不是土豪买地,而是土地买豪。如果你的房子价值超过300万,那么祝贺你,你将成为土地税的VIP客户!你得多掏点腰包,以后用纸币当垫脚石了。 而且,多伦多的水费和垃圾费也开始崭露头角。从明年1月1日起,水费和垃圾费会“适度”地提高,适度是什么标准?反正你就准备好被“适度”割草吧,别让你的垃圾桶成为金库,小心一袋垃圾抵不过一杯星巴克咖啡的价格。   安大略省的新规: 在安大略省,房地产市场也发生了一些变化。现在,卖家可以选择公开招标,就像你在拍卖会上买艺术品一样,这不是要让你的住宅变成文物,只是为了更清晰地知道市场价格。看来以后买房不仅要看房子,还要看谁能拍得更高价! 另外,安省的临时机构也要注意了,从2024年1月1日起,你们需要拿到《就业标准法》的经营许可证。不过,没关系,别担心,政府是不会随便给你们添麻烦的,只是想确保你们合法找工,不要像猫抓老鼠一样不择手段。   汽车保险和拖车行业: 汽车保险的变化也是让人大跌眼镜。从2024年1月起,安省司机可以选择不买直接赔偿财产损失的保险,这是政府在鼓励大家多走多练车技,但是小心别撞到家门口,因为修车费可不包含在内哦。 对了,还有拖车行业的朋友们,从现在开始,你们的生意也会有点儿变动。运营商得给拖车操作员、车辆存储操作员交证书费,这么一来,你们就可以拿着证书在街头巡逻,告诉大家你们是“合法拖车师傅”了。   各类保险    门窗围栏    翡翠玉石 移民公司    教育培训    旅游机票 英文学院    电器维修    驾驶教练 金融考牌    语言学校    家政清洁     多伦多的起重机: 多伦多的天空也有变化,数百台起重机将受到省级检查政策的影响。现在,起重机所有者可得好好照顾自己的起重机了,需要专业工程师的监督下实施更严格的测试,要不然以后不是吊着工地就是被政府吊销执照。   加拿大全国性的法规: 最后,全加拿大的朋友们,新年伊始,远程工作者请注意了!加拿大税务局要推出新政策,用于确定你的就业省份,以计算你的工资。这就意味着,你们在家办公的时候,政府可是会跟踪你的行踪,别以为躲在被子里就能逃过税收的魔爪。   而且,对于打零工的朋友们,联邦法规要求数字平台运营商收集提供服务的卖家所赚取的收入信息,并向税务机关报告。所以,以后你们再也不用跟大家吹嘘你们做兼职挣了多少零花钱,税务局早就知道了,还知道你买了多少口红。   最后,新的《供应链中的强迫劳动和童工法案》将在新的一年生效。这意味着公司得向董事会批准的报告详细说明在供应链中防止童工,是时候告别那些把制作T恤的小朋友当“小助手”的公司了。   总之,新年新法规,加拿大打工人们,请牢记这些法规,否则你可能会被地税、水费、垃圾费、拖车费、税务局,甚至是你家附近的起重机给“适度”得一败涂地。祝大家在这寒冷的法规寒冬中保暖度过!   了解更多:www.canadaso.com/  

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  • 陈湘農特许会计师
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  陈湘农特许会计师(Linda X. Chen, CPA、CA、LPA since 2000), 合伙人、持牌审计师;20年加拿大西人 CA Firms (Manager and Partner) 经验 Chartered Accountant and Licensed Public Accountant (www.icao.on.ca) (6位资深CAs 为您提供全方位会计、审计、中高端税务策划、大中型商业项目咨询) (个人和公司税务补报或调整可追溯到:2006年至今任何年度)   服务加拿大全国12个省、区个人和公司报税;加拿大居民美国个人收入和物业报税;非税务居民和临时居民报税。   -财务报表审计 (Auditor's Report and Review Engagement Report) - 旅游公司、私立学院、非盈利机构和私营企业 (Travel Agency/Private College/Non-Profit Org. and Private Company) - 公司, 自雇生意, 个人报税及税务策划 - 税务局查税上诉代理 (公司、个人)- Tax Appeals - 海外资产申报(公司、个人)及咨询 - Voluntary Disclosure - 太空人、留学生报(退)税 - 非居民卖房清税证明(全套)及出租物业特殊报税 - 家庭信托和资产增值税务策划 - 公司贷款、生意买卖咨询, 商业计划书 - 科研开发退税评估和申报(SR & ED) - 公司查名、注册、确立会计帐目系统 - 会计电脑记账(月结和年结),雇员工资、GST/HST , WSIB - Audit/Review/Compilation of financial statements - Corporate income tax preparation and planning - Personal tax minimization strategies and filing - Non-resident taxations - Business start-up,registration - Cash flow projections, business plan - Commodity tax issues(HST) - Bookkeeping (monthly, quarterly, annually) - Payroll calculations and preparation - T4/T4A/T5/T101/T5013/NR4/etc tax slip preparation - Estate/Trust tax planning and compliance(T3) - Taxation of deceased taxpayer - Incorporation of professional practice (Medical doctors,dentists,chiropractors, etc.) - Not-for-profit Organizations - Partnerships/Joint Ventures 目前服务的主要企业类别: Real Estate Development/Investment/Rental (房地产开发、投资、租凭管理) Tourist / Travel Agencies (旅游公司) Manufacturing and Distribution (生产制造和经销批发) Hospitality Industries - Hotels and Restaurants (酒店和餐饮) Supermarket and Retails (超市和零售) E-commerce (电子商务) Franchised Business (连锁生意) Incorporated Professionals (Medical doctors, Dentists, Lawyers. Etc. 专业服务公司) Investment / Insurance Brokers / Agents (投资 /保险) Management / IT Consulting (管理 / IT 咨询) Education / Training (教育培训) Importing/exporting (进出口) COOPER BICK CHEN LLP, Chartered Accountants 1001 Denison Street, Suite 202 Markham, ON, L3R 2Z6 电话 (Tel) :(905) 475-6795, Ext.222, (647) 987-3795 传真 (Fax):(905) 475-1654 电邮(E-mail) : lindachen@cbcca.ca 网址(Website): www.cbcca.ca

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  • 诚招全职实验室助理和物流人员
  •  Richmond / 列治文  
  • Richmond高科技公司 https://www.abmgood.com/misc/careers.php 诚招半职 (20h/week)或全职 (40h/week)实验室助理和发货人员,时薪$14,年薪30k-33k。 -正规大公司 -提供医疗保险,包括牙医,旅游险等 - 工作时间周一到周五 - 工作稳定,英文工作环境 - RP和Citizen优先,Work Permit亦可 工作内容: 实验室和办公室清洁,实验室分装工作,实验室小型仪器操作,发货包装和发货 要求: 能长期稳定工作,懂英文,能读写,仔细认真,对工作负责,吃苦耐劳。 求职请发简历(英文)至recruitment@abmgood.com,邮件title写“lab assistant application” 投放简历以后请保持手机畅通,随时安排on site面试。

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  • 高贵林中心附近寄宿家庭 Homestay
  •  Coquitlam / 高贵林  
  • 招寄宿学生。地处高尚优雅社区,环境优美安静。周围近PINETREE和Gleneagle高中,SUMMIT初中,DOUGLAS学院。走路15分钟可到西人超市,CIBC银行,家庭医生门诊,一元店,星巴克咖啡店,韩国人烤肉店,SUBWAY餐馆,shoppers drug mart。包三餐,营养丰富,中西合一。 交通方便:走路15分钟到Pinetree高中,5分钟到183公交车站,做公交8分钟到高贵林中心商场和天车站。 联系电话:7788835686 邮箱:liangjr2013@gmail.com 微 信: yijia9516 1. 楼上单间带独立卫生间 2. 楼上单间共用卫生间,一张大床.可提供书桌 3.楼上单间共用卫生间,可提供书桌 4.共用卫生间 配套服务: 1) 高速上网 2) 室内冷暖空调,居住舒适. 3) 免费停车 热忱欢迎留学生入住。如有需要,我们将提供接送,竭诚 为您提供新移民申请各项文件, 入学, 留学, 理财保险,观光旅游,租房,买房等方面的最新信息。可提供数学辅导以及和学校关于学生状况的交流。

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  • 今日热搜:2024加拿大报税三大变化!这些抵税福利一定要牢记 ...
  •  Ottawa / 渥太华  
  • 今日热搜:2024加拿大报税三大变化!这些抵税福利一定要牢记 ... #加拿大税务 #加拿大福利 2024报税季,就像一场新年度的财务冒险,有如激动人心的追逐游戏,只不过这次的奖励是抵税福利!别担心,我将为你揭开2024报税季的三大变化,带点幽默和调侃,让你在这场税收的冒险中倍感轻松愉快。   1. 个人基本金额:减税的黄金时刻 在2023年,个人基本税收抵免金额(BPA)成了纳税人的好朋友,就像是一位慷慨的舞会赞助商。如果你的年总收入低于15000元,恭喜你,你可以免缴联邦所得税!这就好比是税务系统送给你的一份大礼,就像是在说:“亲爱的纳税人,你的贡献有限,我们就不麻烦你啦。” 就算你的收入超过15000元,也别担心。你可以使用基本个人金额来减轻税务负担。比如说,如果你的收入是60000元,那么你可以优雅地扣除15000元的BPA,然后只对剩下的45000元征税。这就是税收中的小幸福,就像是给你的钱包来了一场SPA。   2. 购房者金额:房产冒险的独特宝藏 有没有最近购房的小伙伴?别着急,你也能分享到税收的“买房红包”!购房者金额于2009年亮相,就像是一场房地产的“奇妙冒险”,只要你购买了某些类别的房屋,比如说残疾人友好的或是首次购房者钟爱的,你就有资格申请10000元的不可退还税收抵免。这就好比是说:“恭喜你,你成功通过了购房关卡,现在你可以享受纳税的特权啦!” 更好的消息是,如果你在2021年或之前购房,你还可以回溯申请5000元的抵免额。如果是在2022年或2023年购房,那么你就可以享受整整10000元的抵免额。就像是给你的房产投资来了一场“购房狂欢”。   3. 在家工作费用:上班族也有福利 在家工作的兴起就像是一场办公室的“变脸”,虽然省去了通勤时间,却增加了家庭办公费用。作为自雇小企业主,你可以冲销一些家庭办公费用,但如果你是在家工作的员工,也别担心,你也能获得额外费用的抵免! 公用事业、家庭上网费、房租、维护和修理费用,通通都可以列在报销清单上。2024年1月底,CRA还会发布更新的家庭办公室费用表,方便你更轻松地计算扣除额。在家工作的同时,你还能享受到报税的小确幸,就好比是给你的家庭预算来了一场“省钱大作战”。   2024年税收的搞笑变化 虽然税务系统没有为我们准备新的抵免,但2024年税收的“搞笑变化”可不少。这就像是一场独特的税收表演,虽然不会影响你2023年的报税,但未来的底线可能会受到一些“幽默打击”。   1. 更高的联邦所得税:小涨价大幽默 哦不,联邦所得税要涨价啦!虽然只是一点点,但是根据你的收入,你可能会成为新一年里缴纳更多税的“幸运儿”: 30000元:加税9元 40000元:加税12元 50000元:加税15元 60000元:加税18元 收入在80000元以上的大佬们,税金直接涨了整整347元!这就好比是税务系统在说:“嘿,生活成本上涨了,我们也得来点涨价秀。”   2. CPP养老金收入提高:年龄大了,钱包膨胀了 CPP的最高养老金收入从66600元增加到68500元,这就好比是税收界的一场“膨胀秀”。2024年,雇主和雇员的CPP税要增加113元,仿佛在对你的钱包说:“时间过得真快,不仅是你的年龄增长,你的钱包也得更饱满一点。”   3. 提高就业保险(EI)税率:保险费上涨,笑容不减 2024年,就业保险(EI)税率也要上涨。员工将总共缴纳1049元的EI税,最高可参保收入为63200元。这就好比是税务系统在说:“为了保险的未来,你得多投点保费,笑容不减才是真的好。”   4. 碳税和酒精税上调:地球要救了,酒要涨价 从2024年4月1日开始,碳税将从每吨65元涨到80元,这就好比是税务系统在宣告:“拯救地球是我们的责任,你得为之买单,每升燃油多付17.6分,为了地球,不心疼!”此外,酒类税还要上调4.7%,这就像是在对爱喝酒的朋友们说:“酒精的快乐要多付点钱,喝得爽也是有代价的!” 加拿大纳税人联合会预计,这次酒类税上调将导致加拿大人损失1亿加元,但不用担心,税务系统似乎在说:“开心就好,拯救地球和享受酒足矣!”   2024报税季,是一场不可错过的税收盛宴,让我们在这场财务冒险中,既保持冷静又能带着幽默的心情,迎接新的财政年度!记得提前准备,不要错过报税截止日期,让税务系统成为你的朋友,而不是敌人。愿你的报税之旅充满欢笑和意外的好运!   房屋贷款   折扣家具   装修公司   美容学校 音乐舞蹈   地产经纪   留学移民   教育培训 园艺门窗   生殖中心   宠物美容   各类保险 翡翠玉石   旅游机票   英文学院   家政清洁   了解更多:www.canadaso.com/  

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  • 琥珀金融为您和您的家人保驾护航
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  琥珀金融, 是加拿大本土Multi-line保险理财公司.我们代理各大主要保险公司的保俭理财产品,主要有MANULIFE , SUNLIFE, CANADA LIFE, IA,CPP,业务服务范围包括:   •。 人寿保险 Life Insurance • 重病保险 Critical illness Insurance • 探亲旅游 Travel Insurance • 教育基金 RESP • 养老基金 RRSP • 免税投资账户 TFSA • 团体保险 Group Insurance • 多产品组合 - 折扣最高!   联系人:Sherry Sun , 电话

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  • 德馨车队(北约克)近机场和IKEA
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  美国加国长短途$10起★车新价平★5座,7座,12座车★安全,可靠★新款丰田面包(四驱)及多辆中大型轿车,SUV等。 感谢多年来与德馨同舟共济的朋友们,德馨车队从2010年7月份开始已经将旧车全部淘汰,以崭新的面貌来迎接新老顾客。 服务项目: ★旅游包车★接团带团★机场接送(带烟免费)★ ★美加长途★代办小签★代取移民纸★代办健康卡 ★报关提货★小型搬家★IKEA送货(提供安装)★ 我车队拥有多名G牌无事故的,经验专职接送司机,及时,安全,礼貌待客,全部车辆均有合法保险。 欢迎致电及电邮询问 ☎:(647)226-6410; (647)836-6410 麦克; 电子邮件:lingyun2423@hotmail.com 敬请注明以下事项: 地址 出发或到达的大街口 人数 总人数以及托运行李数,是否需要carseat 时间 送去机场-请注明到您住处接上您的时间;接机-请注明 航班号和飞机预期降落时间 费用 价格 电话 顾客或联系人的电话,或微信【本公司微信mikelin1】 ☎: (647)226-6410; (647)836-6410 麦克

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  • 2022 加拿大国家足球队 在 卡特尔世界杯开幕式
  •  Richmond / 列治文  
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  •  Richmond / 列治文  
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  • 李广田律师行,法律服务,移民服务,法律认证,省提名等各种移民
  •  Burnaby / 本拿比  
  • 李广田律师行的宗旨是尽最大的努力为客户提供最满意的服务并以达到乐观的效果为目标,强调为客户提供专业,及时和有效的咨询以及保障每个客户端合法权益。 我们的服务领域包括: 法律服务:分居、离婚,财产分割,民事诉讼,合同纠纷,刑事辩护,跨国官司,抚养权,遗嘱 移民服务:家庭团聚,学生移民,商业移民,移民上诉,省提名计划,签证服务,枫叶卡上诉,入籍 法律认证:房产买卖,生意买卖,授权书,单身证明,公证认证,公司注册,中国领事馆认证   您可以信赖的律师     www.visa649.ca   本中心是李广田律师行旗下的一家提供全方位移民及留学服务的专业机构。 我们从事的服务范围包括: 团聚移民,学生移民,省提名投资移民,保姆,技工移民,南美岛国投资移民,留学签证及续签,超级签证,旅游及探亲签证,从小学到大学的入学申请等。 在过去十几年中,凭着诚信,专业以及丰富的办案经验,我们已经帮助数以千计的申请人成功移民定居加拿大,在移民行业树立信誉至上有口皆碑的专业品牌。       作为成功移民服务中心的创办人及CEO,李广田律师付诸了艰苦的劳动和智慧。李律师精通英语,国语以及粤语沟通。他拥有中国武汉大学学位,加拿大卡尔加里大学英文系硕士学位以及维多利亚大学法学博士学位。 在过去十几年中李广田律师为诉讼者在各个阶层的法庭中维护权益,其中主要有移民申诉部,卑诗省法院,最高法院,加拿大联邦法院等,帮助数以千计的移民处理大大小小个案。 追求平等权益,李律师对于社会抱有责任心与贡献。在工作之余,李律师以专业,审慎的态度协助非盈利机构,如卑诗省律师会,人民法学院,及中侨互助会等。 李律师曾参与卑诗省法律服务与援助机构的 <反妇女暴力2010方案>。此外,李律师在《谈论虐待》国语版中担任演讲嘉宾。李律师还参与录制了一部有关加拿大移民法及移民政策的纪录片,这部纪录片后来由荷兰国家电视台发表并在欧洲各地广泛地播报。 在加拿大,李广田律师发表的法律评论经常被多个华人报社登刊。2009年时,李广田律师作为杰出的温哥华华人社区代表,荣幸地被邀请与时任全国人大委员长吴邦国先生合照。 2010年李律师曾担任加拿大报纸和美国<财富中国>(China Fortune)的封面人物。李律师也多次被邀请到加拿大城市电台与加拿大中文广播电台(AM1320 CHMD)担任法律咨询节目的特约嘉宾。 基于多年的工作和人生经历,李律师意识到法律问题只是我们人生问题里的冰山一角。相对于前者,后者更为复杂,微妙和难以解决,而且它没有公正可言。因此李律师近年来投入到心理学,哲学和灵知学的研究当中。2014年李律师受训于知名的Erickson College的人生导师课程,并合格地成为专业的人生导师(Life Coach)。 李律师坚信每个人都是人生各领域的赢者。成功只有一想之遥,它就在你的手中,能否抓住它需要一个思考的过程。只要你相信自己,李律师就很乐意并且有能力通过他的辅导来启发和激励你,让你成为数以万计的成功故事之一。   Joanne Lee是李广田律师行的优秀律师之一。她毕业于UBC英属哥伦比亚大学英语文学系,并于2013年荣获Dalhousie University颁发法学博士学位。Joanne在过去两年成功帮助众多客户处理民事、刑事以及移民上诉案件,维护客户的合法权益,深受客户信赖。Joanne能讲流利的英语和韩语。 Jessilyn Liu, ICCRC加拿大注册移民顾问 Jessilyn于2008年毕业于国立政治大学,取得法律系学士学位,并于2010年取得同校风险管理与保险研究所硕士学位,专研保险法。毕业后旋即于国际银行、保险公司任职法务。 在移居加拿大后,观察到移民市场紊乱,移民顾问专业度参差不齐,造成许多申请者的权益受到损害而无处求援,而立意从事移民服务,成为大众可以依靠的指标。 后以自己法律背景为基础,在取得加拿大移民顾问执照后,现于李广田大律师资深专业的领导下,协助处理移民案件,提供准确的服务,确保客户的权益。   联系我们: 本拿比:丽晶广场写字楼608室 608-4538 Kingsway, Burnaby, BC V5H 4T9 电话:604-681-1611     列治文:时代广场1025室 1025-4000 No.3 Road, Richmond, BC V6X 0J8 电话:604-273-7300     Surrey: #200 7404 King George Blvd, Surrey BC V3W 1N6 电话:604-681-1611   网址:www.gleelaw.com www.visa649.ca   邮箱:info@visa649.ca 微信:visa649

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  • 加拿大政府福利来了!6大税务福利, 最高可达1万加元 ...
  •  Ottawa / 渥太华  
  • 加拿大福利:6大税务福利, 最高可达1万加元 ... #今日热搜 #加拿大福利 #加拿大买房 加拿大的税收福利可谓是一大乐章,屋主们有机会在这个财政交响曲中演奏出美妙旋律,高达万元的福利等你来领!加拿大国家税务局(CRA)最近分享了一些业主应该了解的重要税收激励措施,让我们一起来看看这个税收狂欢的精彩节目单。   首先登场的是多代同堂家庭翻新税收抵免(MHRTC),这可不是一场普通的演出。如果你正打算为年迈的父母或残障家庭成员进行住房改造,这项税收抵免就是你的VIP门票。通过符合条件的翻新项目,你可在每项中申报高达5万加元的支出。政府将慷慨地为你提供15%的税收抵免,最高抵免金额达7500加元,简直是个不可错过的抵扣盛宴!   接下来登场的是家居无障碍税收抵免(HATC),这可是为符合条件的家居翻新或改造支出提供的不可退还税收抵免。每年的支出限额为2万加元,让你的住宅不仅更加温馨,还能享受税收的甜蜜滋味。 而对于去年迈出购房第一步的新手们,别忘了领取首次购房者税收抵免(HBTC)。这项福利可让你在退税额外再加一笔,最高可达1万加元,是不是感觉钱包更鼓了一些呢?   钢琴培训     园林工程     电工煤气 雅思培训     托福提高     机场接送 便宜机票     房屋保险     旅游保险 翡翠原石     萨省移民     教育培训     如果你、你的伴侣或同居伴侣是残疾人,恭喜你,你可能有资格享受残疾人购房者税收抵免。就算不是首次购房,这项福利也为你敞开大门,让你在购房过程中感受到更多的温暖。   换了新工作不得不搬家?别担心,工作搬迁的税收减免来为你解困。只要你的新工作地点在离你原来地方40公里以内,你就可以抵扣所有搬迁成本。航班费用、搬家公司费用、房地产销售费用通通都能报销,听起来是不是有点像中了搬家彩票?   最后,如果你是自由职业者或者在家办公,别忘了申报自雇或居家办公税收抵免。家庭办公使用费用、汽车出行费用都能算在内,只要保持好记录,去年符合条件的雇员最多可获得500加元的退税。工作从未如此轻松又划算!   总的来说,加拿大的税收福利就像一场丰盛的自助餐,各种抵免和福利等你品味。不妨趁着这个税收盛宴,让你的财政状况更上一层楼吧!   了解更多:www.canadaso.com/    

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  • *加西车行*高价现金收车*60497O200O(短信微信) 旧车二手车事故车碰撞车故障车回收收购
  •  Burnaby / 本拿比  
  •  短信微信60497O200O; Tel=6O49986868; QQ=2558892496, 事故车碰撞车故障车二手车旧车收购 CanadaAutoCenter [at]gmail.com 温哥华汽车交易市场 - CAC 您最快捷的买车卖车方式 加西现金收车- 卡尔加里 甘露市 温哥华 维多利亚 那耐磨 兰里 阿伯茨福 加西车行 现金收车: 收车 收旧车 收二手车 收购汽车 收报废车 收交通事故车 收机器故障车 收引擎故障车 收电平没电车 CFC Mobile: 6O4 97O 2OOO CanadaAutoCenter[at]gmail.com 回流紧急卖车,需要现金收车?立即联系加西车行: http://www.canadaautocenter.com/cash 如果你下周就回国, CAC提供现金收车的服务, 为客户解决燃眉之急, 我们的收车价格一般比车行 Dealer要高, 以求将客户的损失降低到最小. 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Auto Finder Agent - AFA Project Tel: 6O4 998 6868; 6O4 97O 2OOO We are professional auto finder! we can help you find a specific car you need, just tell us your budget, car maker, and what kind of function, feather you need, then we will find the right one for you! Newcomer? visitor? international student? new immigrant? just relocation? No problem! we'll help to find a car quickly! Our auto finder service offer a series services for one stop solution - - We'll do vehicle inspection service VIS for finding a car - We'll check the car history, carproof, carfax, ICBC report. - We'll help you to negotiate the car asking price after checked - We'll help you to buy auto insurance and get licensed plate - We'll tell you the used car status, maintenance schedule. We are licensed ICBC Auto Plan agent, so we'll help you for all the services before you get on the road! I Want to Find a Car?: Fill in this form and send it to CAC: http://www.cashauto.org/AutoFinder/form We'll find the car for you shortly! Cash Auto Center - CAC Program 加西车行 Tel: 6O4 998 6868; 6O4 97O 2OOO (text OK) CanadaAutoCenter [at] Gmail.com; Web site: www.CASHAUTO.org Address: Address: 3500 Crowley Dr. Vancouver, V5R 6G5, Canada Burnaby: 6400 Cassie Ave, V5H2W5, Canada VANCOUVER CASH for CAR -加西车行 English = Cash for your car! Vancouver, Victoria, Nanaimo, Kamloops, Kelowna, BC Chinese= 现金收车, 温哥华, 维多利亚, 那乃磨, 坎卢普斯, 基洛纳, 不列颠哥伦比亚省 Korean= 당신의 차를위한 현금! 밴쿠버, 빅토리아, 캠 루프스, 킬로 나, BC Filipino = Cash para sa iyong kotse! Vancouver, Victoria, Kamloops, Kelowna, BC Japanese = あなたの車のための現金!バンクーバー、ビクトリア、カムループス、ケローナ、BC州 French= La trésorerie de votre voiture! Vancouver, Victoria, Kamloops, Kelowna, BC Thai = เงินสดสำหรับรถของคุณ แวนคูเวอร์วิกตอเรียแคมลูปส์, คีโลว์นา, BC Russian= Наличные для Вашего автомобиля! Ванкувер, Виктория, Камлупс, Kelowna, BC Spanish = Efectivo para su coche! Vancouver, Victoria, Kamloops, Kelowna, BC Italian = Contanti per la tua auto! Vancouver, Victoria, Kamloops, Kelowna, BC Hindi = अपनी कार के लिए नकद! वैंकूवर, विक्टोरिया, Kamloops, कलोना, ई.पू. Vietnamese = Tiền mặt cho xe của bạn! Vancouver, Victoria, Kamloops, Kelowna, BC CAC Partners: =============== ICBC Victoria, BCAA, ICBC Driver Licensing: http://www.icbc.com/driver-licensing/Pages/default.aspx ICBC AutoPlan, http://www.icbc.com/autoplan/Pages/Default.aspx MVD of BC, Ministry of Transportation & Infrastructure of BC http://www.th.gov.bc.ca/permits.htm Vehicle Sales Authority of BC, http://mvsabc.com TD bank, HSBC bank, RBC bank, CIBC bank, Vancity Bank, The BC SCRAP-IT Program https://scrapit.ca CAC 加西烟铺 - 温哥华店 - Cigarette Agency Chinese 加西烟铺 国烟真品 两条送货 长期供应 多买优惠 短信微信 6O497020OO; QQ 23O I6I 6585 要买纯正的中国烟, 进口烟?就来加西烟铺CIG - http://sites.google.com/site/realcig 要买纯正香烟?就加 QQ: 23O I6I 6585 Tel: 6O4 282 6IOO; 加西烟店现货供应并承诺: Cigarette Agency Chinese - CAC - 加拿大中国香烟代理处 1, 保真承诺:CAC 承诺所售香烟均为中国真品, 电话, 邮件, 全部公开, 中国国内厂家正规产品, 均有防伪标记及条码! 2, 两条送货:当天要货,当天送到。购买2条,免费送货(Vancouver, Coquitlam, Surrey, Langley) 3, 价格承诺:多买优惠 送货上门 批发零售 境内邮购 电话邮件 沟通方便 现货供应品种: https://sites.google.com/site/realcig/sale 联系 加西烟铺温哥华店 - Cigarette Agency Chinese - CAC 中国香烟代理处 Tel: 6O4 282 6IOO QQ: 23O I6I 6585 Mobile: 6O4 97O 2O0O (短信 微信 WhatsApp 均可) 邮件: Email: RealCig [at] Gmail.com (我们一直在线, 您的邮件会得到立即回复) (注意, 把 [at] 换成@ ) Web Site: http://sites.google.com/site/realcig QQ空间: http://2301616585.qzone.qq.com 加西烟铺 - 温哥华店 地址: 639O Cassie Ave, Burnaby, BC, V5H2W5 (Metrotown area) 服务内容: 国烟外烟 多买优惠 送货上门 绝无假烟 保证真品 买烟卖烟 批发零售 境内邮购 位于铁镇 服务加西 服务地区: 温哥华 Vancouver, 列治文Richmond, 伯纳比Burnaby, 素里Surrey, 高桂林Coquitlam, 枫叶岭 Maple Ridge, 阿伯茨福德 Abbotsford 保证质量,两条送货, 温哥华 Vancouver, 本拿比 Burnaby, 列治文 Richmond,素里 Surrey, 高桂林 Coquitlam, 兰里 Langley, 国烟排名: 中华,熊猫, 玉溪,红塔山, 云烟, 红河, 芙蓉王, 白沙, 黄鹤楼, 南京-苏烟, 利群, 双喜-五叶神, 娇子, 黄山 常见烟牌: 中华 云烟 紫云, 玉溪, 如意云, 银边红塔山, 新势力; 中华, 双喜; 红云, 白云, 七星, 万宝路, 555 等 买烟, 卖烟, 收烟, 烟草, 上门送货, 假烟包换, 保证真烟, 真品保证, 国烟外烟, 加西烟铺 本拿比 列治文 素里 新西敏 高桂林 加西烟铺常见问题解答 Q: 我出差旅游度假在温哥华, 住在温哥华, 到哪里去买烟? 哪里能买到国烟? 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  • 400多次地震!温哥华附近火山喷发风险升高,当局发布紧急警告
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 400多次地震!温哥华附近火山喷发风险升高,当局发布紧急警告 #温哥华地震 #今日热搜 #火山喷发 华盛顿州的圣海伦火山(Mount St. Helens)位于美国太平洋西北区。从圣海伦火山到加拿大温哥华的距离大约是约160英里(约260公里)。   近日,圣海伦活火山(Mount St. Helens)再次引起关注,据美国地质调查局报告,过去几个月内已发生400多次地震,引发了专家们的担忧。尽管震级较小,但这些微弱的地震表明火山正在逐渐充电,可能预示着未来的喷发。   圣.海伦火山在1980年5月18日爆发,造成数十人死亡,对周边生态系统产生了深远的影响。此次活动的频繁度和火山底下岩浆流动的迹象引发了科学家们的警觉,火山是否再度爆发成为了人们关注的焦点。   1. 圣.海伦火山的警告信号 美国地质调查局表示,最近几个月来,圣.海伦火山下方的地震活动呈现出升高的趋势。这些地震大多数震级小于1.0,地面难以感觉到,但科学家们利用敏感设备检测到的微弱地震表明,岩浆正在深处的地下空隙和裂缝中流动,火山正在逐渐积聚能量。 韦斯·塞伦,喀斯喀特火山观测站的火山地震学家,警告称这些小震动是火山活动的信号,显示火山正在进行充电。这种充电过程可能是火山即将喷发的前兆,尽管目前还没有明显的迹象表明喷发即将发生。 科学家们指出,在8月底到9月初的时期,每周都能观测到40至50次地震,而这一数字目前虽然有所下降,但仍然保持在每周30次左右。与此相比,自2008年以来,这座火山平均每月发生约11次地震,当前的活动频率明显升高。   2. 圣.海伦火山的历史教训 回顾圣.海伦火山的历史,尤其是1980年的大爆发,让人们对其未来的活动充满了敬畏和警觉。当时,大卫·约翰斯顿是唯一的地震学家,他在火山爆发前发现了火山活动的迹象,并建议当地居民疏散。 然而,由于估计错误,约翰斯顿将自己的观测营地安置在距离火山8公里的一座山顶上,目的是用摄像机记录火山的喷发。这一决定导致了他在喷发时的不幸去世,但也留下了一张令人深思的照片,拍摄于他去世前的13小时。 火山的爆发方向并没有按照约翰斯顿的计算,他最初认为是向上的经典火山喷发,但事实却是火山向侧面喷发。这次爆发造成了当地生态系统的永久改变,57人丧生。   3. 专家敦促警惕 面对圣.海伦火山再次活动的迹象,专家们纷纷敦促公众保持警惕。虽然目前还没有迹象表明火山即将喷发,但历史教训告诉我们,火山活动具有不确定性,难以准确预测。 专家建议周边居民提高警觉,密切关注地质调查局和其他地质监测机构发布的相关信息。灾害应急计划的制定和演练也变得尤为重要,以确保在可能的喷发事件中,人们能够迅速而有序地疏散到安全地带。   结语 圣.海伦火山的再次活动引发了人们对于未来的担忧,科学家们的观察和分析将至关重要。火山活动的不确定性让我们更应该保持警惕,学习历史教训,做好应对可能灾害的准备。希望通过科学的监测和公众的警觉,能够有效预防潜在的灾难发生。   钢琴培训     园林工程     电工煤气 雅思培训     托福提高     机场接送 便宜机票     房屋保险     旅游保险 翡翠直销     萨省移民     教育培训   了解更多:www.canadaso.com/  

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