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  • 金星专业会计及物业管理公司(PhD,CPA,CPM)
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  金星专业会计事务所及物业管理公司位于多伦多北约克中心。主要业务范围包括会计,税务, 生意注册及咨询和物业管理等多项服务。我们的专业会计师及物业管理经理团队(PhD, CPA, CMA, CGA, CPM) 致力于为个人,中小型生意,物业主提供全方位的优质一条龙服务。金星专业团队想您所想,助您的生意从成立走向成功步步为赢!   物业管理团队为您提供最优质的一条龙服务: 个人,公寓及商业物业管理 租客管理 (包括物业出租广告,拟定租约,租客筛选,租金收缴等) 物业维护 (包括各项维修,清洁,水电煤气防火系统定时检查,屋顶,停车场,电梯的检查及维护,铲雪,园艺等各项服务) 地产税务及财务分析 (年末报税,记账,财务报表等) 商业税务 服务包括以下税种的合理策划及申报: 公司所得税 (T2) 货物服务税/统一销售税 (GST/HST) 科研及开发退税(SR & ED Tax Incentives) 个人税务 及时、准确电子申报个人所得税 (T1), 联邦税务局专业认可, 快速退税,退税最大化 合理策划以下税务情况: 工作 (T4) 佣金 (Commission) 房屋出租 (Rental) 业务及自雇 (Self-Employed) 股票等投资 (Investment) RRSP等延迟收入计划 海外资产申报 (Foreign Income) 家庭型申报 (Family) 年长者申报 (Seniors) 非居民申报 (Non-resident) 学生申报 (Student) 各项福利筹划及申请 会计服务包括以下主要内容: 销售、成本费用分类登记 会计帐目薄记 财务报表编制(利润表、资产负债表、现金流量表) 工资 国税局工资账户申请 工资计算、发放 工资扣减递缴(含退休计划金CPP、失业保险金EI、个人所得税) 工资及扣减表(T4)、工资及扣减汇总表填报 (T4 Summary) 工伤保险申报(WSIB) 公司注册 联邦有限公司注册 安省有限公司注册 安省无限公司注册 公司商业登记号及税务申请 (GST/HST、工资账户、进出口、所得税) 有限公司注销   Golden Star Professional Corporation www.gstarpc.ca 4789 Yonge Street, Suite 1220 Toronto, Ontario M2N 0C8 Email: info@gstarpc.ca Tel: 647-749-8687 Cell: 647-871-1317 Fax: 416-222-4838

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  • 威亚水暖 —— VIA PLUMBING HEATING & DRAINAGE 服务大温地区
  •  Burnaby / 本拿比  
  •   威亚水暖通渠公司——VIA PLUMBING HEATING & DRAINAGE *****紧急专修水管漏水,煤气漏气,管道通渠***** 水管执照 Plumbing licence 天然气B级执照 Gas B licence 市政府执照 WCB劳工保险 200万商业保险 (我们有保险和执照,你们放心使用我们的服务) 我们的服务宗旨: 诚信诚心诚意,用心用力用脑 林师傅 Leo Lin 联系电话:604-728-6039 (国,粤,英) 电子邮件:viaplumbingburnaby@gmail.com *民用和商用给排水服务* 1. 上水设备安装 (水龙头,洗碗机,洗衣机等) 2. 排水设备安装 (浴缸,洗脸盆,马桶等) 3. 水管漏水修复 4. 热水炉维护和更换 5. 净化水设备安装 6. 防臭气设备安装 7. 室内总水管阀门和减压阀维护和修复 8. 室内污水井维护和污水水泵更换 9. 室外总进水管修复和更换 10. 室外灌溉系统和反倒流装置维护和修复 11. 室外总排污管修复和更换 12. 室外雨水井清理和雨水水泵更换 13. 室外雨水管道清理和定位开挖修复 * 民用和商用暖气服务* 1. 壁炉维护与清理 2. 水,风,地暖设备维护和更新 3.天然气烧菜炉头安装与维护 4. 烧烤炉安装与维护 *民用和商用通渠服务* 1. 小尺寸管道通渠(1-1/4inch ~2inch) 2. 中型管道通渠 (2inch ~3inch) 3. 大型管道通渠 (4inch ~ Up) 4. 摄像头检测与定位 *民用和商用政府批文项目服务(City permit required)* 1.木结构主体新房与车房屋建设 2.木结构旧房加建 3.Stud structure 餐馆,商铺,工厂建设 4.对并没申报批文的项目进行合法改善或者合法删除   *主要工作经验*:——大型混凝土公寓及钢结构项目—— BC省 列治文RIVER GREEN 第一期 , 温哥华 TRUMP TOWER , 本拿比SOLO DISTRICT 第一,二期 本拿比WHOLEFOOD等水管暖气施工管理 AB亚省 FORTMCMURRAY OILSAND油田 运输维修厂高压管道暖气建设 SK沙省 钾矿矿区营地水管暖气建设 ——小型商业及独立屋木结构项目—— BC省 温哥华DT penthouse水管改造及设计施工 温哥华东区新建车房屋 本拿比旧屋改造,茶室翻新 北温旧屋改造及旧公寓翻新 素里旧屋改造及旧公寓翻新   列治文农场办公室改造,雪糕店整体水管设计施工   感谢你们选择我们威亚水暖通渠公司,有任何问题欢迎致电。

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  • 今日热搜:中东乱局!为保卫以色列,美国愿意走多远?...
  •  America / 美国  
  • 今日热搜:中东乱局!为保卫以色列,美国愿意走多远?#巴以冲突 #今日热搜 #巴勒斯坦 #以色列 #哈马斯 #中东战争 #加沙 #黎巴嫩 #叙利亚 #约旦河西岸 #伊朗 近日中东地区的局势再次引发了国际社会的广泛关注,美国和以色列的合作备受瞩目。美国一直坚定地支持以色列,而在面临当前的挑战时,双方如何合作又成为一个备受争议的话题。   美国总统拜登在回应哈马斯袭击以色列时,强调了美国的承诺,他表示:“美国是以色列的后盾。”这一立场明确表明了美国对以色列的支持。   美国已经采取了多项举措,以加强对以色列的支援。美国军队在伊拉克和叙利亚多次遭到袭击,而美国一艘驱逐舰在红海拦截了有可能瞄准以色列的导弹。此外,美国还有航空母舰打击群驻扎在地中海东部,拥有强大的火力,以及数以千计的美军人员准备随时前往该地区。   拜登政府计划提供数以百亿美元的军援给以色列以及乌克兰,以确保维护地区的稳定。这一决定旨在制止哈马斯和减弱普京政权的影响。   搬家搬运    教育培训    医学美容 家政清洁    旅游机票    建筑装修 网站建设    物流运输    电工煤气   以色列一直依赖美国的支持,每年接受约38亿美元的防务援助。美国提供的飞机和精确制导导弹药用于以色列对加沙的军事行动,同时以色列的防空系统中也包括由美国生产的拦截导弹。 然而,美国是否愿意卷入一场新的战争是一个备受关注的问题。过去几年美国在中东地区的军事干预已经带来高昂的政治、经济和人力代价。   迈克尔·奥伦,曾担任以色列驻美大使,认为美国派遣航母进入该地区已经是迈出的第一步,但他强调,只有在准备好使用这一军事力量的情况下,才会亮出这张底牌。 华盛顿战略与国际问题研究中心的国际安全主任塞斯·琼斯表示,美国不太可能直接介入加沙战争。航母打击群的存在本身已经具备情报收集和防空能力,即使不进行实际军事行动,也能发挥作用。   当前,以色列和美国都担心来自以色列北部,特别是伊朗支持的真主党,构成了主要威胁。这一组织拥有大量火箭炮,火力更强、更准确,相对于哈马斯的威胁更加严重。奥伦担心真主党可能会介入,但他认为美国不太可能派遣地面部队。   美国国务卿布林肯和国防部长奥斯汀都强调,如果局势升级,任何美国人员或军队成为目标,美国将予以回应。虽然冲突风险在扩大,但美国的威慑力将提高伊朗及其代理人的风险成本。   美国的支持可能是有条件和时限的。拜登在最近访问以色列时表明,美国支持的条件包括允许人道援助进入加沙,并不希望看到以色列无限期地占领加沙地带。   总的来说,美国和以色列的合作是为了维护中东地区的和平与稳定。美国的支持和军事存在旨在防止冲突扩大,而不是直接介入。这种合作关系旨在通过美国的军事影响力来制衡地区的动荡,以确保和平的实现。   了解更多:www.canadaso.com/  

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  • 加拿大政府福利来了!6大税务福利, 最高可达1万加元 ...
  •  Ottawa / 渥太华  
  • 加拿大福利:6大税务福利, 最高可达1万加元 ... #今日热搜 #加拿大福利 #加拿大买房 加拿大的税收福利可谓是一大乐章,屋主们有机会在这个财政交响曲中演奏出美妙旋律,高达万元的福利等你来领!加拿大国家税务局(CRA)最近分享了一些业主应该了解的重要税收激励措施,让我们一起来看看这个税收狂欢的精彩节目单。   首先登场的是多代同堂家庭翻新税收抵免(MHRTC),这可不是一场普通的演出。如果你正打算为年迈的父母或残障家庭成员进行住房改造,这项税收抵免就是你的VIP门票。通过符合条件的翻新项目,你可在每项中申报高达5万加元的支出。政府将慷慨地为你提供15%的税收抵免,最高抵免金额达7500加元,简直是个不可错过的抵扣盛宴!   接下来登场的是家居无障碍税收抵免(HATC),这可是为符合条件的家居翻新或改造支出提供的不可退还税收抵免。每年的支出限额为2万加元,让你的住宅不仅更加温馨,还能享受税收的甜蜜滋味。 而对于去年迈出购房第一步的新手们,别忘了领取首次购房者税收抵免(HBTC)。这项福利可让你在退税额外再加一笔,最高可达1万加元,是不是感觉钱包更鼓了一些呢?   钢琴培训     园林工程     电工煤气 雅思培训     托福提高     机场接送 便宜机票     房屋保险     旅游保险 翡翠原石     萨省移民     教育培训     如果你、你的伴侣或同居伴侣是残疾人,恭喜你,你可能有资格享受残疾人购房者税收抵免。就算不是首次购房,这项福利也为你敞开大门,让你在购房过程中感受到更多的温暖。   换了新工作不得不搬家?别担心,工作搬迁的税收减免来为你解困。只要你的新工作地点在离你原来地方40公里以内,你就可以抵扣所有搬迁成本。航班费用、搬家公司费用、房地产销售费用通通都能报销,听起来是不是有点像中了搬家彩票?   最后,如果你是自由职业者或者在家办公,别忘了申报自雇或居家办公税收抵免。家庭办公使用费用、汽车出行费用都能算在内,只要保持好记录,去年符合条件的雇员最多可获得500加元的退税。工作从未如此轻松又划算!   总的来说,加拿大的税收福利就像一场丰盛的自助餐,各种抵免和福利等你品味。不妨趁着这个税收盛宴,让你的财政状况更上一层楼吧!   了解更多:www.canadaso.com/    

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  • 郝洁 - Anita Lee
  •  America / 美国  
  • 专业,诚实,耐心,热心!多年本地经验,熟悉高尚好学区! 是加州房地产经纪人协会(CAR)成员,也是全国房地产经纪人协会(NAR)成员 丰富的地产经验,熟悉华人社区,诚心及耐心的服务,帮助您完成在美国置业投资的梦想! 提供中英双语服务! 阿罕布拉学区学区 亚凯迪亚学区 奇诺学区 柯汶纳学区 哈岗学区 尔湾学区 蒙特利公园学区 波莫那学区 罗兰岗学区 帕沙迪那学区 圣玛利诺学区 南培城学区 核桃学区 西柯汶纳学区 We're at your service: Anita Jie Lee 556 W. Las Tunas Dr., #101 Arcadia, CA91007 Phone: 626 235 2695 Fax: 626 888 6969 E-mail: anitahao@yahoo.com anitajielee@hotmail.com 美国购房小常识 美国购房程序: 1. 初步会面 a. 选定买方经纪人 b. 决定购买房子的区域(包括学区)及条件 c. 选定贷款公司 2. 审核贷款条件 a. 选定贷款经纪,并查核信用分数 b. 选择合适的贷款计划 c. 取得贷款预准信 3. 寻找理想的房屋 a. 可上本网站查询MLS最新房源(中文和英文) b. 或请经纪人挑选上市屋资料 4. 找到合适的房屋 a. 挑选出喜欢的房子,买主决定出价(offer)金额 b. 经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容 c. 发出合约书同时,附上订金支票(一般订金约为出价金额的3%)及资金证明 d. 卖主对不同意事项可给回价书,买主可选择接受,或再回价 5. 购房合约被双方同意接受 a. 双方达成协议后,即由第三方公证公司(Escrow)进行买卖过户手续 b. 订金送交公证公司 c. 签署过户正式文件及有关房屋各项报告 6. 提出贷款申请 提交贷款公司要求的相关文件或资料,一般有头款证明丶工作证明丶报税记录。 7. “房屋检查保护期”完成事项 a. 房检有效期内,由专业检查员检定全屋的各项状况,经纪人协助提出修理各项缺失的请求 b. 买主审查及签署如“卖主屋况表”,”房屋周边环境”等各项报告。 c.准备好火险保险报价 8.“贷款保护期”完成事项 a. 贷款银行派估价师确定房屋价值 b. 完成贷款银行各项要求资料,应在购房合约贷款保护期内获准贷款; c. 获准贷款后,与公证公司约定时间签署贷款文件 9. 完成过户公证手续 a. 签贷款文件后,准备好头款金额以及买卖各项手续费,在过户结束日之前,以银行本票或现金支票交付给公证公 司; b. 银行放款 c. 产权公司负责转让产权, 并在县属登录室完成登记 d.由公证公司支付所有费用 10. 取得钥匙完成过户 a. 在购房合约规定的时日取得卖主交出的钥匙,是为交屋完成。 b. 联系通知水丶电丶煤气等公用单位进行改名过户。 11.房产证 通常在结束时收到最后明细帐,内附房产证的复印件,结束后约1-3个月内,收到一张原始的房产证。 通常由买方过户支付的主要费用: (以买一栋独立房为例子:买价为50万美元,全现金,所有数据均为估计价) 买方的过户公证费(Escrow fee) $1250(按房价比率收费) 房屋检查费 (Home inspection fee) $350(按房屋建筑面积大小收费) 文件准备费 (document Prep) $80 文件公证费 (Notary fee) $120 经纪公司的法律规范监督费(regulatory compliance fee) $250 转户费 (Transaction coordinator) $500 邮费 (Messenger service) $50 一年的房屋保险费(火灾保险)(Hazard insurance) $1500(按房屋大小,新旧,用材等收费) (不同的保险公司费用不等) 以上费用合计大约为 $4100 简单粗略的计算方法就以房价的1%来估计 ($5000) 另外还需预付部分地产税(Property tax)和社区费HOA(Home owners association fee) 一般来说,房地产税大约是房价的1.12-2.0% $5600-$10000每年 各地各区都有不同的税率,地产税每年分别在十一月和二月分两次支付。在不同的月份买房,所预付的地产税也不同。 社区费在不同的小区有不同的费用,每月从$100到$1000不等(大多数在$100到$300之间,也有少数超过1000美元的) 一般来说,连体房(townhouse)或公寓房(condo)的社区费已包括了火灾保险。 如果需要贷款,买方还要支付一笔贷款所牵涉的费用,大约是贷款额的1%-2%不等。 现金买主需要准备的文件 1. 有效的护照和签证 2. 准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明) 3.在美国当地银行开设的帐号 外国人贷款买主需要准备的文件 1. 有效的护照和签证 2.工作证明丶工资收入 (单位或街道开具证明,交由公证公司翻译) 3. 由财务部门提供的报税单 4.自付款部份的资金证明(中英文版的银行存款证明) 5. 在美国当地银行开设的帐号 6. 外国人买房需放40-50%的头款 通常由卖方过户支付的主要费用: (同样以卖一栋独立房为例子:卖价为50万美元,所有数据均为估计价) 房地产经纪公司费用(Brokers fees) $30000(卖价的6%,3%给买方经纪公司,另外3%给卖方经纪公司) 卖方的过户公证费(Escrow fee) $1600 屋主产权保险费(Title insurance policy) $2350 県政府过户税(County transfer tax) $560 (每$1000 收$1.12) 市政府过户税(city transfer tax) (比県政府过户费要高很多,但有的城市没有此税) 一年的房屋保修费(Home warranty fee) $450(按合约规定) 白蚁检查费(Termite inspection fee) $90 蚁害工作 (如果房屋有白蚁侵入)? 屋契文件准备费 (document Prep) $50 文件公证费 (Notary fee) $120 经纪公司的法律规范监督费(regulatory compliance fee) $290不等 另外还需还清所有尚未支付的地产税,社区费等等。 以上费用合计大约为 $35510 简单粗略的计算方法就以房价的7%来估计($35000) 另外要特别注意的是,外国人卖房也免不了向美国税务局IRS缴纳所得税,由产权公司在过户时扣除房价的10%-20%不等。详细情况和对策应该征求美国的税务专家和地产律师。

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  • 400多次地震!温哥华附近火山喷发风险升高,当局发布紧急警告
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 400多次地震!温哥华附近火山喷发风险升高,当局发布紧急警告 #温哥华地震 #今日热搜 #火山喷发 华盛顿州的圣海伦火山(Mount St. Helens)位于美国太平洋西北区。从圣海伦火山到加拿大温哥华的距离大约是约160英里(约260公里)。   近日,圣海伦活火山(Mount St. Helens)再次引起关注,据美国地质调查局报告,过去几个月内已发生400多次地震,引发了专家们的担忧。尽管震级较小,但这些微弱的地震表明火山正在逐渐充电,可能预示着未来的喷发。   圣.海伦火山在1980年5月18日爆发,造成数十人死亡,对周边生态系统产生了深远的影响。此次活动的频繁度和火山底下岩浆流动的迹象引发了科学家们的警觉,火山是否再度爆发成为了人们关注的焦点。   1. 圣.海伦火山的警告信号 美国地质调查局表示,最近几个月来,圣.海伦火山下方的地震活动呈现出升高的趋势。这些地震大多数震级小于1.0,地面难以感觉到,但科学家们利用敏感设备检测到的微弱地震表明,岩浆正在深处的地下空隙和裂缝中流动,火山正在逐渐积聚能量。 韦斯·塞伦,喀斯喀特火山观测站的火山地震学家,警告称这些小震动是火山活动的信号,显示火山正在进行充电。这种充电过程可能是火山即将喷发的前兆,尽管目前还没有明显的迹象表明喷发即将发生。 科学家们指出,在8月底到9月初的时期,每周都能观测到40至50次地震,而这一数字目前虽然有所下降,但仍然保持在每周30次左右。与此相比,自2008年以来,这座火山平均每月发生约11次地震,当前的活动频率明显升高。   2. 圣.海伦火山的历史教训 回顾圣.海伦火山的历史,尤其是1980年的大爆发,让人们对其未来的活动充满了敬畏和警觉。当时,大卫·约翰斯顿是唯一的地震学家,他在火山爆发前发现了火山活动的迹象,并建议当地居民疏散。 然而,由于估计错误,约翰斯顿将自己的观测营地安置在距离火山8公里的一座山顶上,目的是用摄像机记录火山的喷发。这一决定导致了他在喷发时的不幸去世,但也留下了一张令人深思的照片,拍摄于他去世前的13小时。 火山的爆发方向并没有按照约翰斯顿的计算,他最初认为是向上的经典火山喷发,但事实却是火山向侧面喷发。这次爆发造成了当地生态系统的永久改变,57人丧生。   3. 专家敦促警惕 面对圣.海伦火山再次活动的迹象,专家们纷纷敦促公众保持警惕。虽然目前还没有迹象表明火山即将喷发,但历史教训告诉我们,火山活动具有不确定性,难以准确预测。 专家建议周边居民提高警觉,密切关注地质调查局和其他地质监测机构发布的相关信息。灾害应急计划的制定和演练也变得尤为重要,以确保在可能的喷发事件中,人们能够迅速而有序地疏散到安全地带。   结语 圣.海伦火山的再次活动引发了人们对于未来的担忧,科学家们的观察和分析将至关重要。火山活动的不确定性让我们更应该保持警惕,学习历史教训,做好应对可能灾害的准备。希望通过科学的监测和公众的警觉,能够有效预防潜在的灾难发生。   钢琴培训     园林工程     电工煤气 雅思培训     托福提高     机场接送 便宜机票     房屋保险     旅游保险 翡翠直销     萨省移民     教育培训   了解更多:www.canadaso.com/  

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  • 中国美女 逃脱国际通缉:致命车祸、温哥华之谜和社交媒体的消失 ...
  •  America / 美国  
  • 中国美女 逃脱国际通缉:致命车祸、温哥华之谜和社交媒体的消失 ... #中国美女 #今日热搜 #国际通缉 #温哥华生活 在当今社交媒体盛行的时代,突发事件和引人注目的新闻总能在互联网上引发广泛的讨论和猜测。今天,我们要讨论的是一位年仅26岁的中国美女,她的生活和职业轨迹看似普通,但突如其来的一次车祸和她之后的行为却让她成为了全球范围内的热点话题。   Ting Ye,这位年轻女性,在过去曾是一名苹果公司的程序员,然而,她现在却被美国贝尔维尤警察局(BPD)全球通缉。她被指控在一起超速驾驶事故中导致一名27岁的男子丧生,而事故发生时她的车速竟然超过了100英里。这一事件引起了全球范围内的关注和怒火,而这位年轻女子的神秘失踪和逃亡行为更是给整个事件蒙上了浓重的神秘色彩。   事故发生在去年的9月30日,当时Ting Ye驾驶一辆2020款保时捷 911,车祸地点位于华盛顿州的108th Ave NE和SR 520附近。在车祸中,27岁的刘亚宝不幸丧生,而根据警方的初步调查,事故现场的刹车痕迹和其他证据显示,事故时Ting Ye的车速明显远远超过了法定限速,这一点让整个事件更加引人注目。而更令人不解的是,事故发生后,Ting Ye竟然迅速逃往加拿大的温哥华,然后搭乘飞机回到中国。   警方公布的细节显示,事故发生在凌晨3:45左右,但直到将近45分钟后,有路过的人才发现了撞毁的保时捷,随后急救人员赶到现场。刘亚宝被宣布当场死亡,而Ting Ye在救援人员的协助下被救出,并送往医疗中心。然而,令人疑惑的是,她在医院内的行为和态度引起了警方的怀疑。医护人员表示,他们“闻到了司机叶某身上散发出的浓烈酒味”,而她本人表现得非常不配合,拒绝与调查人员合作,也不愿提供任何有关事故的信息和线索。   网站建设    物流运输    电工煤气 贷款按揭    汽车保险    宠物美容     尽管Ting Ye在医院接受治疗,但在此期间警方并没有收到她已出院的通知。这也让整个事件的发展变得更加扑朔迷离。警方表示,他们在整个时间段一直在积极收集证据,以对Ting Ye提出指控,然而,她突然悄然离开医院,越境进入加拿大温哥华,这一行为让人不禁怀疑是否有人在背后协助她逃离。   贝尔维尤警察局的公共信息官Seth Tyler表示:“警方能够确定Ye是被人开车送到温哥华的,她在那里搭乘了飞往中国的航班。由于警方仍在调查,帮助她离开的人可能会面临后果。”这一情节让人对整个事件更加好奇,是否有人在幕后策划了Ting Ye的逃离,又是谁在帮助她,这些问题成为了众多网友热议的焦点。   Ting Ye目前面临着“车辆杀人罪”的指控,她的保释金被设定为200万美元。然而,由于中美两国之间没有引渡协议,贝尔维尤警察局正与联邦合作伙伴积极协商,希望尽快将她绳之以法。Seth Tyler指出:“虽然中国没有引渡条例,但其他国家有。她应该注意的是,如果她试图前往任何这些国家,她可能会被逮捕。”   Ting Ye的背景也引发了人们的兴趣。她毕业于约翰·霍普金斯大学,曾是一名前亚马逊员工,后来加入了苹果公司。尽管她在亚马逊的工作经历与高级数据工程师相关的工作似乎不多,但在加入苹果后,她担任了高级数据工程师的职务。这也引发了人们对她职业背景的好奇,以及是否有什么特殊原因让她如此着急逃离法律的追求。   总结而言,Ting Ye的案件充满了谜团和悬疑。她的逃离和随后的全球通缉引发了广泛的猜测和讨论。究竟是什么原因让她如此不顾一切地逃避法律的制裁?她是否掌握着某些不可告人的秘密,或者是她遭受了威胁,不得不采取这种极端行动?整个事件仍在继续,让人们充满期待,希望揭开这个离奇故事的真相。我们拭目以待,等待更多谜底的揭开。   了解更多:www.canadaso.com/    

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  • 今日热搜:霉霉、蕾哈娜巨星站台:华裔少女的传奇故事!
  •  America / 美国  
  • 今日热搜:霉霉、蕾哈娜巨星站台:华裔少女的传奇故事!#今日热搜 #福布斯 #泰勒斯威夫特 #TaylorSwift 这位年仅28岁的天才小姐,如今住在与贝克汉姆家族为邻的豪宅中。而她的理财秘诀,居然是老套但经典的"量入为出"。   郭露西是大三时辍学,创办了Scale AI公司,如今成为公司的联合创始人,市值高达73亿美元。这位年轻女孩的成就令人瞠目结舌。 2016年,她年仅21岁,与华裔神童Alexandr Wang(当时19岁)一同创办了Scale AI公司。2017年,她以22岁的年龄入选福布斯“30岁以下科技企业家”排行榜,与巨星霉霉和蕾哈娜一同榜上有名。不仅如此,她还是唯一一位华裔面孔入选的。   郭露西的家庭背景也相当不寻常,出生于美国佛罗里达州迈阿密,双亲都是电气工程师。她早早就对计算机技术产生浓厚兴趣,小学二年级开始学编程,六年级已能独立建立网站。她不仅是互联网营销的高手,还是首批推特机器人的创建者之一,还参加黑客马拉松比赛。 高中时,她已展露科技天赋,不仅通过互联网赚了上万美元,还成为Snapchat公司的首位女性设计师。随后,她获得了泰尔奖学金,由PayPal联合创始人Peter Thiel提供。这个奖学金不鼓励年轻人安心在校园里读书,而是鼓励他们勇敢闯荡,建立自己的商业帝国。   宠物护理     家庭旅馆     地产经纪 贷款按揭     物业管理     房屋保险 电工煤气     水暖通渠     家居维修 紧急开锁     验屋服务     防盗监控   郭露西毅然辍学,前往硅谷,创立了自己的公司,Scale AI。这家公司主要为人工智能应用提供高质量的训练数据。 Scale AI在AI热潮中崭露头角,公司价值节节攀升,郭露西也因此成为亿万富翁,一举跻身亿万女富豪的行列。   2018年,她卖出了Scale AI公司的部分股份,但仍持有5.99%的股权。目前,该公司估值73亿美元,她的持股价值超过4亿美元。 郭露西的理财哲学源于她节俭的家庭背景,小时候她学会了如何在网络上赚钱,比如用"宝可梦"卡牌交易。她的父母一直很节省,她也保持了这一习惯,直到她赚到第一个1000万美元之前,都过得非常节俭。   她强调存款应该多于支出,投资应该是一个长期的策略,而她会利用"同行者机票"来省钱,这是一种通过家人或朋友的机票福利购买候补票的方式,价格相对较低。 郭露西还分享了她的房地产投资经验,建议在成本效益方面考虑购房。她在拉斯维加斯附近买了一套房子,只需7-7.5万美元,离机场只有五分钟的滑板车程,还可以在Airbnb上出租,创造稳定的收入。   不仅仅是科技天才,郭露西还有跳伞、潜水和摩托车执照,她甚至计划获得滑翔伞执照。尽管在电动滑板上曾摔断下巴,她仍然坚持继续学习。 她的人生哲学是:“不要害怕失败,失败了就继续前进。”也许正是这种不怕失败的勇气,让郭露西在年轻的时候取得了巨大的成功。   各位小伙伴,你怎么看? 欢迎留言一起交流!...   了解更多:www.canadaso.com/  

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  • 五星冷暖气公司 水暖改风暖 持牌 全市最低价
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 本月空调,暖炉全市最低价,热水炉PV50 ,1250$,或免费租用热水炉(详见下文)。非常擅长电改气(电取暖改烧天然气取暖,现在电费越来越贵,平均电取暖的费用是天然气取暖的费用的三倍),油炉改气炉, 水暖改风暖,风管道设计安装,平均一套住宅4-5天改造完成。我们每年给几十个客户风管道设计安装,没有一个客户不满意的,因为我们专业加敬业。我们的客户60%来自老客户推荐。宁少勿滥,绝不外包,我们的员工都会认真仔细,尽心尽力服务好每个顾客。 从今年7月1号开始,用电取暖的客户特大好消息,安装分体空调有高达4000$补助(无需评估)   从今年7月1号开始煤气用户更换暖炉补助有1700+400(空调),可以拿到2100补助(需要评估,评估费用428¥)。符合条件(见下面官方英文说明,或请打手机416-887-8831了解详情)保证100%拿到补助。   特快安装,维修,各种冷暖设备,安装水平很重要,直接影响日后设备的正常使用,80%的故障源自安装。 我们特价销售,安装以下多种品牌暖炉,中央空调: KEEPRITE, CARRIER ,LENNOX, YORK, GOODMAN, AIR-FLOW, RHEEM, AMERICAN STANDARD 等等品牌。 特别推荐Carrier 及其旗下的中高端品牌Keeprite: 北美市场占有率38%,性价比最优, 也隆重推荐新款的GOODMAN, 北美市场占有率18%,安静,性价比高。正常使用寿命都超过20年, 厂家10年parts保修,如果同时更换冷暖气我们提供10年人工保修(合同保证)。 电子邮箱zhangjiangnan88@gmail.com There are a number of attractive incentives for consumers under The Save on Energy HEATING & COOLING PROGRAM : A $250 incentive for replacing their existing furnace with a high efficiency furnace equipped with a variable speed Electronically Commutated Motor (ECM) - Only available until December 31, 2017 A $30 incentive for replacing their circulator pump on an existing in hydronic heating system with a circulator pump equipped with a variable speed ECM. A $600 incentive for the replacement of an existing CAC (central air conditioning) system or the installation of a new CAC system with the purchase of a qualified system that satisfies at least a 18 SEER and 13 EER installed by a participating contractor. To qualify, product must be listed in the AHRI Verified Directory. For Electrically Heated Homes only: A $1,250 incentive for the installation of a ducted Air Source heat pump system , with the purchase of a qualified system that satisfies at least a 15 SEER, 12.5 EER and 8.5 HSPF installed by a participating contractor. To qualify, the product must be listed in the AHRI Verified Directory. A $1,000 incentive for the installation of a ductless Air Source Heat Pump system , with the purchase of a qualified system that satisfies at least a 15 SEER, 12.5 EER and 8.5 HSPF installed by a participating contractor. To qualify, the product must be listed in the AHRI Verified Directory. A $1,250 incentive for the installation of a ductless Multiport Air Source Heat Pump system (for 1 exterior unit and the first 2 interior units plus $250 for each additional indoor unit *up to $3,000), with the purchase of a qualified system that satisfies at least a 15 SEER, 12.5 EER and 8.5 HSPF installed by a participating contractor. To qualify, the product must be listed in the AHRI Verified Directory. A $4,000 incentive for the installation of a ducted Cold Climate Air Source Heat Pump system , with the purchase of a qualified system that satisfies at least a 15 SEER, 12.5 EER and 8.5 HSPF installed by a participating contractor. To qualify, the product must be listed in the NEEP Verified cold climate ASHP specification listings. Link A $1,500 incentive for the installation of a ductless Cold Climate Air Source Heat Pump system , with the purchase of a qualified system that satisfies at least a 15 SEER, 12.5 EER and 8.5 HSPF installed by a participating contractor. To qualify, the product must be listed in the NEEP Verified cold climate ASHP specification listings AND Maintain a maximum capacity at -15°C that is ≥ 55% of max capacity at 8.3°C AND has a COP >2 at -15°C at maximum capacity operation. Link A $1,900 incentive for the installation of a ductless Multiport Cold Climate Air Source Heat Pump system (for 1 exterior unit and the first 2 interior units plus $400 for each additional indoor unit *up to $4,000), with the purchase of a qualified system that satisfies at least a 15 SEER, 12.5 EER and 8.5 HSPF installed by a participating contractor. To qualify, the product must be listed in the NEEP Verified cold climate ASHP specification listings AND maintain a maximum capacity at -15°C that is ≥ 55% of max capacity at 8.3 C AND has a COP >2 at -15°C at maximum capacity operation. A $50 incentive for adaptive thermostats listed on the IESO eligible thermostat list, installed in a home with a ducted electric heating system (Electric furnace or ASHP) As a spokesperson for the incentive, your task is to find the incentive that best meets your customers' needs. For additional support, refer to the online FAQs under the Resources tab and encourage consumers to visit the Independent Electricity Operator (IESO)'s website Link

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  • 全国通缉:高风险罪犯今日在温哥华失踪!出门注意安全 ...
  •  Vancouver / 温哥华  
  •  全国通缉!高风险罪犯今日在温哥华失踪!出门注意安全 ... #温哥华生活 #今日热搜 在一名高风险性犯罪者能够在温哥华失踪后,全国警报已经拉响,引发了公众对监管漏洞和执法部门应对的担忧。58岁的兰道尔-霍普利(Randal Hopley)在周六从温哥华的“中途之家”失踪,而省长尹大卫表示,他对此深感不安。这一事件引发了对假释制度、监管漏洞、执法部门的应对以及公众反应的深入探讨。   犯罪背景和监管漏洞 兰道尔-霍普利的犯罪背景令人震惊。在2011年,他因在不列颠哥伦比亚省斯帕伍德市绑架一名三岁男童而入狱六年,然后于2018年搬到温哥华,居住在“中途之家”。当时,温哥华警方警告称,他被评估为“暴力和性犯罪再犯的高风险”,并构成“对幼童安全造成重大伤害的风险”。国家假释委员会对Hopley下达了为期10年的监管令,但监管的严格性一直备受争议。省长尹大卫批评国家假释委员会没有对Hopley采取足够的保障措施来防止他离开“中途之家”,这凸显了监管漏洞。   保释改革立法的争议 此次事件也引发了对保释改革立法的争议。尹大卫省长强调了保释改革立法的紧迫性,该法案旨在优先考虑针对惯犯和保护公众。他指出,确保孩子们的安全至关重要,同时对参议院对该法案的搁置表示不满。这一事件再次凸显了法律体系中存在的问题,以及监管和保释政策的必要性,特别是对于高风险罪犯。   钢琴培训     园林工程     电工煤气 雅思培训     托福提高     机场接送 便宜机票     房屋保险     旅游保险 翡翠原石     萨省移民     教育培训     执法部门的应对 温哥华警方立即行动,一直在努力追踪多条线索并对Hopley的失踪进行调查。警方甚至社区对此人的恐惧和担忧,因为他的罪犯背景使他被视为危险人物。当加拿大惩教署通知Hopley未能在晚上7点宵禁时间返回“中途之家”时,警方迅速展开搜索行动,覆盖了多个城市和地区,但最终没有找到线索。   警方提醒公众继续向他们提供线索,强调了公众的作用。一旦看到Hopley,公众被鼓励立即拨打911电话,以确保他被安全拘留。   公众的反应和担忧 这一事件引发了广泛的公众担忧,特别是父母和监护人们对子女的安全表现出极大的担忧。兰道尔-霍普利的失踪引发了社区的恐慌情绪,因为他的犯罪记录以及警方对他的描述都表明他可能构成严重的威胁。   在社交媒体上,许多人表达了对监管制度的不满,呼吁政府采取更严格的措施来确保高风险罪犯不再对社会构成威胁。这一事件也使人们重新思考了公共安全和犯罪预防的重要性。   结论 兰道尔-霍普利的失踪事件引发了社会的广泛关切,并突显了监管漏洞和保释制度的争议。监管高风险罪犯需要更加严格的政策和法规,以确保公众的安全。与此同时,执法部门需要更加紧密合作,确保高风险罪犯不会逃脱法律的制裁。这一事件也提醒我们,公众安全是一项紧迫任务,政府和法律体系需要不断改进,以确保高风险罪犯不再对社会构成威胁。   了解更多:www.canadaso.com/  

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  • 为选票拼了!特鲁多:官宣4项福利,这项补贴直接$15000刀 ...
  •  Ottawa / 渥太华  
  • 为选票拼了!特鲁多:官宣4项福利,这补贴直接$15000刀 ... #今日热搜 #特鲁多 #JustinTrudeau #加拿大福利 #加拿大生活 #加拿大移民 特鲁多政府最近宣布了一系列福利政策,旨在减轻加拿大家庭和农村社区的经济负担,同时推动气候行动。这一决定引发了广泛的讨论和争议。在这篇深度分析中,我们将探讨这些政策的影响,以及它们是否真的可以实现政府所承诺的目标。   暂停燃油碳税 特鲁多政府宣布暂停对依然使用燃油取暖的家庭征收碳税,为期3年。这一政策的目的是减轻家庭的经济负担,尤其是在气温骤降时。然而,这一政策是否会真正促使家庭改变他们的供暖方式,尚不清楚。对于那些已经使用更环保供暖方式的家庭来说,这可能只是一种纳税政策的变化,而不是实际的激励措施。   提高碳税退税额度 农村社区在气候政策中常常被忽视,因为碳税等政策对他们的经济影响更为显著。特鲁多政府提高了农村社区的碳税退税额度,将气候行动激励金增加到20%。这一举措有望帮助农村居民更好地应对气候政策的经济压力,但是否足够以推动他们改变能源消耗方式仍有待观察。   电动热泵政策 特鲁多政府发布了两项政策,以鼓励人们将燃气供暖改为更环保的电动热泵。首先,低收入和中收入家庭将获得250加元的预付款,以帮助他们更容易签约换热泵。其次,特鲁多政府将试点大西洋四省,将热泵的补贴从10,000加元增加到15,000加元。这是一个积极的步骤,鼓励更多家庭采用环保供暖方式。 然而,这些政策是否足够推动人们转向电动热泵,仍有待观察。家庭安装电动热泵的成本仍然很高,即使有政府补贴,也需要进一步的支持和教育,以确保更多人参与这一过渡。   拯救气候与政治抉择 特鲁多政府的这些福利政策反映了政府在气候政策和选民关切之间的平衡。一方面,政府需要采取措施来减少碳排放,履行国际承诺,推动可持续发展。另一方面,政府也需要考虑选民的经济利益和关切,尤其是在通货膨胀飙升、房价和租金不断上涨的情况下。   宠物护理     家庭旅馆      地产经纪 贷款按揭     物业管理      房屋保险 电工煤气     水暖通渠      家居维修 紧急开锁      验屋服务     防盗监控   这些政策是否足够强有力,能够实际推动人们采取更环保的行为,仍有待观察。此外,特鲁多政府面临来自反对派的批评,认为他们的政策不足以解决国家面临的经济和气候挑战。   在这一政策背后,有人呼吁废除碳税,甚至要求特鲁多下台。这反映了加拿大社会的分歧,一些人认为政府的气候政策过于昂贵,而另一些人则认为政府没有采取足够的行动来应对气候变化。   结论 特鲁多政府的福利政策旨在平衡气候行动和经济利益。然而,这些政策是否足够推动人们采取更环保的行为,仍然存在不确定性。政府需要采取更多措施来教育公众,降低环保技术的成本,并鼓励人们更加积极地采用可持续能源。   此外,政府需要认真考虑如何解决社会的分歧,以确保气候政策的成功。废除碳税和政府下台的呼声反映了一部分人的不满,政府需要寻找方式来建立更广泛的共识和支持。   特鲁多政府的决策将继续受到广泛的关注和讨论,因为加拿大面临着应对气候变化和经济挑战的重大挑战。政府需要不断调整政策,以确保既满足国际承诺,又满足国内民众的需求。这是一项复杂的任务,需要政府、企业和社会各界共同努力来实现。 各位小伙伴,你怎么看? 欢迎留言一起讨论!...   了解更多:www.canadaso.com/  

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  • 温哥华楼市动荡:32万定金被抛弃,多伦多房价下跌创记录!
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 温哥华楼市动荡:32万定金被抛弃,多伦多房价下跌创记录!#今日热搜 #加拿大买房 #温哥华买房 #多伦多买房 当房地产新闻变成了一出充满戏剧性和幽默感的喜剧,加拿大的楼市故事展现出了一系列曲折情节。让我们坐下来,享受这场值得一看的房地产盛宴,它不仅有大温哥华地区的“挂牌风暴”,还有多伦多的“价格过山车”,以及楼花业主的“大放送”。   第一幕:大温哥华的挂牌风暴 10月的大温哥华,尽管销售量有所增长,但却比历史平均水平低29.5%,好像市场一片平静的海面上,缺少涟漪。然而,最吸引眼球的是挂牌量的激增,仿佛大家突然集体决定:挂牌时间到了! 大温哥华的各类房型纷纷挂牌,总数高达4664套,同比增长15.4%。这个数字比10年季节性平均水平高出4.8%,像是一出“挂牌大赛”,争相上榜。   第二幕:房价的“美丽降落” 继挂牌狂潮后,让我们来看看房价这个关键角色。大温哥华地区10月的综合基准房价为1,196,500加元,较去年同期上涨4.4%。但问题是,与上个月相比下降了0.6%。 这就像是在一场比赛中,房价一会儿上涨,一会儿下跌,就像一个疯狂的过山车。虽然市场对卖家充满了期待,但高贷款成本似乎大大抵消了这种愿望,让他们只能坐在“房地产过山车”上疯狂尖叫。   第三幕:多伦多的价格大跳水 而在多伦多,情节也一样精彩。多伦多的房价正以一年多以来的最快速度下跌,这就像是在看一部紧张刺激的悬疑片。10月份,加拿大最大城市的房屋基准价格跌至113万加元,较上月下降1.7%。这可是连续第三个月的下跌,而速度之快在15个月内前所未见。   宠物护理     家庭旅馆     地产经纪 贷款按揭     物业管理     房屋保险 电工煤气     水暖通渠     家居维修 紧急开锁     验屋服务     防盗监控   第四幕:楼花业主的“大放送” 但这部房地产大戏最让人瞠目结舌的部分是,一些楼花业主开始毁约,甚至愿意放弃高达32万加元的定金。这就像是在一场“抢钞票”的游戏中,谁放得快,谁就能赢得奖品。 专家们表示,这是一个新现象,特别是在大多伦多城郊地区的低层住宅市场。这些房产在疫情期间迅速上涨,但现在价格大幅下跌,让购房者感到措手不及。评估价值不足或无法满足抵押贷款条件,这些都成了购房者选择放弃的理由。 这一现象让我们回想起一场“定金大赛”,而这次的大赛奖品竟然是高额定金。于是,人们开始集体“毁约狂欢”,看看谁能赢得这个奇妙的大奖。   第五幕:加拿大楼市的不确定性 这部喜剧也反映出了加拿大楼市的不确定性。高利率成了这场闹剧的主要元凶,它给购房者和楼花业主带来了不小的压力。政策制定者们表示,由于通胀持续高于目标,他们可能会进一步提高利率,这让人们感到更加担忧。 买家和卖家都在观望,试图找到在这部喜剧中的最佳角色。高贷款成本、房价波动以及楼花交易的不确定性都使市场充满了挑战。   第六幕:结局还未定 最后,让我们期待这部喜剧的下一幕。楼市波动将继续,而购房者和卖家们也将继续演绎他们的角色。无论这部戏剧走向何方,它都为我们提供了一出精彩纷呈、充满戏剧性的演出,让我们不禁期待着结局会是怎样的一幕。愿这出喜剧最终能有个欢乐的收官!   了解更多:www.canadaso.com/  

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  • BC住房新政:房主瞬间损失15万! 加拿大全国跟进 ...
  •  Coquitlam / 高贵林  
  • BC住房新政:房主瞬间损失15万! 加拿大全国跟进 ... #加拿大买房 #温哥华买房 #多伦多买房 #短租房 #温哥华租房 #多伦多租房 #今日热搜 卑诗省最新出台的住房政策引发了广泛讨论,它的严格规定旨在解决该省的住房危机。新政策要求Airbnb和其他短期租赁平台的房东将他们的主要住所或次套房用于长期租赁,以缓解住房短缺问题。这一政策的推出引发了各界争议,不少人对其影响感到担忧。   这项政策于周一在卑诗省宣布,立即受到了加拿大政府的关注。联邦财政部长方慧兰(Chrystia Freeland)今天表示,联邦政府也将在几周内出台政策,以缓解由Airbnb及其他短租平台带来的长租房紧缺情况。   加拿大近期大规模引入移民,导致住房建设远远滞后于人口增长。再加上高房贷利率,导致房租大幅攀升,屋主却仍然怨声载道。   政府政策导致的住房危机,最终解决方法却是向普通民众开刀。之前实施的禁止海外买家购房对抑制房价没有带来一丝成效,现在经营Airbnb的业主又成了鱼肉。 这项政策的推出导致许多人受到重创。一位名叫阮先生(Steve Nguyen)在卑诗省维多利亚市中心拥有两个Airbnb单位。规管短租的新法对他来说简直是晴天霹雳。由于其中一个单位是纯粹作为出租用途,一瞬间,这套房子短租生意完全崩塌了。   这个出租单位的经营状况不错,每月都能带来3000多元的收入。对于阮先生来说,这些钱可以完全支付房子的贷款,还有盈余,完美做到了以房养房。在房贷居高不下的今天,这已经很美妙了。   阮先生现在非常头疼,因为单位非常小(不到400平方英尺),做长期租赁没有什么吸引力。现在他准备马上挥泪甩卖,以低于自己购买价格15万加元的价格出售。房子没有了现金流来源,自然价格大幅下跌。   如果未来更多以短租为目的的房屋涌入市场,难免会导致这类房子价格的继续下滑。 同样的窘境也发生在维多利亚大学一名退休的66岁教授身上。Debra Sheets在维多利亚购买了一套仅有250平方英尺的单间,专门在Airbnb上短租来补贴自己的退休生活。而她的主要住所是在James Bay的一个出租屋。   搬家搬运    教育培训    医学美容 家政清洁    旅游机票    建筑装修 网站建设    物流运输    电工煤气     BC新法一出,这套小单间就无法短租了,而且这个面积的房子,似乎就是专门为短租而设计的,长租的前景非常堪忧。   这位大学护理系的前教授表示,自己的钱并不多,这么一来自己真的非常窘迫。 还有一些从事短租管理生意的公司也面临倒闭。一家名为Co-Hosts的公司管理着65套出租公寓,其中大部分是短租房。周一新法刚一公布,他们就被业主潮水般的咨询而淹没。公司现在担心自己的生意将无法持续,20多名员工的前途未卜。   很多之前合法进行短租的单位在新法之下也无法继续运营。各地推出的规管短租的规定往往对之前已经存在的短租房不进行追溯。维多利亚市长就表示,该市至少有1600套短租单位是不受规管但又“合法”的出租单位。但这次BC政府的法律却将这部分处于灰色地带的房子一并列入管理。   BC政府认为全省有28000间房子在短租平台上放租。温哥华市中心的Firenze小区由3座塔楼组成,共有457个单位,其中150个单位都在从事短租生意,可见这个生意的普遍程度。政府的规管将影响很多人的生活,也会使不少单位被迫挂牌出售。   Debra Sheets表示短租业主成了BC省住房负担危机的替罪羊。 从以往的经验来看,政府推出的政策都不太可能从根本上解决本地的住房危机,而且还可能存在副作用。这次打击短租业,本地旅游却可能成为第一个躺枪的行业。   上周,温哥华连续举办了几场大型演唱会,其中包括在BC Place的枪与玫瑰(Guns N’ Roses)的演唱会,吸引了不少来自美国的歌迷。有一对夫妇带着两个孩子专程从丹佛飞到温哥华观看。一家住在唐人街附近一个Airbnb上租到的两卧公寓,花费仅是住酒店的三分之一。   短租的便利和廉价,确实推动了BC旅游业的发展。不少旅游业者担心,一旦短租房源减少,旅游者面临温哥华高昂的酒店价格,会望而却步,从而影响BC省的旅游业。 不过,省府在谈到这个话题时表示,旅游行业的从业者现在根本找不到员工,这些员工需要更多廉价的出租房。   BC省乃至加拿大全国对短租的规管,是否会带来房产抛售潮,需要密切关注。   各位小伙伴,你怎么看?欢迎留言一起讨论!...   了解更多:www.canadaso.com/  

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  • 今日热搜:“一带一路”晚宴菜单曝光!8菜3酒都有啥?
  •  China / 中国  
  • 今日热搜:“一带一路”晚宴菜单曝光!8菜3酒都有啥? #一带一路 #中国政府 #晚宴 一场壮丽的“一带一路”晚宴,宴席上一张40米长的宴会桌显得气吞山河,中央摆设着一个精美的中国对外贸易缩微模型,生动地诠释了自古丝绸之路至今的贸易传承。这场晚宴不仅提供了8道精致佳肴,还搭配了3款上乘美酒,吸引着人们的目光,下面我们一起来揭开这场盛宴的面纱。   首先是冷盘:通常作为西式晚宴的前菜,以凉菜为主要特点。 这场冷盘包含了8道美食,其中有“全家福”、“沙葱牛肉”、“北京烤鸭”、“什锦鲜蔬”、“冰花锅贴”、“蟹黄烧麦”、“天鹅酥”和“象形枇杷”。   为什么“全家福”被列为首道菜呢?这背后有深意。全家福这一传统佳肴最早可以追溯到秦朝时期,它将各类海鲜、肉类和蔬菜经过独特的烹制方式,象征着“全家团圆”。在重要的宴会上,全家福通常被视为“开胃菜”。   “沙葱牛肉”和“什锦鲜蔬”虽然看似普通,但都寓意深远。在中国文化中,牛代表着勤劳和实干精神,而外国客人也对牛肉情有独钟,因此这两道菜既具有象征意义,也满足了不同宾客的口味需求。而“什锦鲜蔬”则是多种蔬菜的混合,不仅视觉上赏心悦目,也展示了我们的丰富农产品。   “北京烤鸭”无需多言,这是一道举世闻名的佳肴,被誉为“天下美味”。不过,为什么没有选择“全聚德烤鸭”呢?原因非常简单,因为“北京烤鸭”并不一定非要来自“全聚德”,但“全聚德烤鸭”必须是“北京烤鸭”。   接下来的四道美食,“冰花锅贴”、“蟹黄烧麦”、“天鹅酥”和“象形枇杷”,从严格意义上来说可以算作点心。这些点心都是以面食为主要原料制作而成,同时融合了南北地区的特色,比如,“锅贴”是北方人喜爱的美食,而“蟹黄烧麦”则代表了港台地区的特色美食。   除了上述的佳肴,晚宴还提供了各种水果、冰淇淋和茶等美味供宾客品味。当然,一场盛宴少不了美酒。这次的宴席供应了3款上佳美酒,包括“张裕干白”、“长城干红”和“陈酿茅台”,这三种美酒都代表着中国酒业的顶尖水准。   “张裕”和“长城”以红酒为主打产品,多年来在国内外都获得了众多奖项,是国内葡萄酒领域的知名品牌。而“陈酿茅台”则无需多言,它是中国酒业的佼佼者,以传统酿制工艺和酱香浓郁的口感而著称。   宠物护理    家庭旅馆    地产经纪 贷款按揭    物业管理    房屋保险 电工煤气    水暖通渠    家居维修   中华人民共和国主席 习近平! 尊敬的各位国家元首、政府首脑,各位国际组织负责人,各国代表,各位来宾,女士们、先生们、朋友们:   今天,我们在这里举行第三届“一带一路”国际合作高峰论坛开幕式。我谨代表中国政府和中国人民,并以我个人的名义,对各位嘉宾表示热烈欢迎! 今年是我提出共建“一带一路”倡议10周年。提出这一倡议的初心,是借鉴古丝绸之路,以互联互通为主线,同各国加强政策沟通、设施联通、贸易畅通、资金融通、民心相通,为世界经济增长注入新动能,为全球发展开辟新空间,为国际经济合作打造新平台。   10年来,“一带一路”国际合作蓬勃发展,从亚欧大陆延伸到非洲和拉美,150多个国家、30多个国际组织签署共建“一带一路”合作文件,成立了20多个专业领域多边合作平台。合作从硬联通扩展到软联通,共商共建共享、开放绿色廉洁、高标准惠民生可持续,成为高质量共建“一带一路”的重要指导原则。   我们致力于构建全球互联互通网络,推动各国商品、资金、技术、人员的大流通,为国际贸易、绿色低碳发展、可持续发展提供支持。我们强调合作共赢,相互尊重、相互支持,为各国提供发展机遇。我们践行和平合作、开放包容、互学互鉴、互利共赢的丝路精神,不搞意识形态对立、地缘政治博弈,反对单边制裁和经济胁迫。   10年的历程证明,共建“一带一路”走的是人间正道。我们要继续深化合作,推动共建“一带一路”进入高质量发展的新阶段,为实现世界各国的现代化作出不懈努力。   在这里,我愿宣布支持高质量共建“一带一路”的八项行动,包括构建互联互通网络、支持建设开放型世界经济、开展务实合作、促进绿色发展、推动科技创新、支持民间交往、建设廉洁之路、完善国际合作机制。   十年栉风沐雨,十年春华秋实。让我们深化“一带一路”国际合作,推动实现世界各国的现代化,建设一个开放包容、互联互通、共同发展的世界,共同推动构建人类命运共同体!祝第三届“一带一路”国际合作高峰论坛圆满成功!谢谢大家。   了解更多:www.canadaso.com/    

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  • 柏嘉殷 (微信号:rheabai333) - REMAX Premier Properties - Rhea Bai
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  • 柏嘉殷(Rhea Bai),她来自中国,是一位全职丶资深丶敬业丶勤奋的杰出千万经纪。通国丶粤丶沪丶英文。她为人谦虚,待人热情。“丰富的地产经验,勤勉的工作作风,强大的销售网络”使她在南加地产界如鱼得水。她在客户中的口碑是“信得过丶靠得住”,见过Rhea Bai的人都有同样的感受,把买丶卖房子的大事交给她放心。 Rhea Bai常说,我的目标是让您的梦想到家。凭着对房地产投资的热爱和天生的商业头脑与卓越的眼光,她为客人做了很多非常成功的房地产投资。所以您有任何房地产买卖的问题,请找Rhea Bai 626-589-7958,她专精“Arcadia,San Marino, Bradbury豪宅丶多单位公寓丶厂房丶商业管理投资及1031交换”。保证让您满意。 浅谈外国人如何轻松购屋 自从2012年下半年来, 南加州房地产风声水起, 再一次演义了一翻一屋难求的现象, 随着供应量的不增反减, 房价屡价新高, 有些华人热门区域已经有了3-4成的增副着实让很多买家傻眼,沮丧又无助的同时不断地抱怨, 现金买家加3-5万居然买不到房子, 回头看错过很多的机会, 下面是一些建议: 希望能让你出价时参考,能达到正面的效果.. 1, 聪明出价, 赢得先机 价钱是否是关键, 出价的学问及时机,. 怎样出价,关键在于买家要了解房子的市价,而不是卡在屋主的开价上, 屋主的开价可能是高开, 预留空间, 也或许低开, 为了吸引眼球抢客人.从中找最有利他们的买主.也或者卖方的开价会在他们的目标价附近, 具体怎样开价取决于卖主的急切程度, 卖主及其经纪人的背景,已及卖主的成本有关.但什么价钱买家可以买到是个学问, 知己知彼才能达到最有利的买价. 2, 努力配合,以小博大 有些卖主要求看房时约时间, 可心急的买家早早去看了, 不打招呼, 走到后院让卖主不高兴,买主的配合程度高低也会影响你出价的合约.比方说,卖方说明有意愿或有需要回租2个月,如果你可以配合,把着个条款主动提出, 卖主就会很乐意和你合作.只要做好适当的"防范和规划,要求卖主押足够的押金在公证就可以了. 3,作足功课,百战百胜 提前作足功课,我主要建议买主在对认真想买的房屋出价之前作足调研, 比方说是否可以加建,如加2楼, ARCADIA 北边需要听证, 有些社区需要邻居的同意, 加建部分是根据新加建部分的SETBACK 还是旧屋的SETBACK , 也或者对有加建的部分许可有质疑可去处CITY 及 ACCESSER, 办公室去找许可文件, 当有了数据之后, 你就可以主动将核实许可的条件取消,这样就可以让你的合约加分.总之, 你的出价合约条件越少越好, 核实你要去省核的周期,越短越好. 还有一些买主想改建橱房和侧所,可在出价日结束之前带你的营建商去和你一起看,这样在你出价前就有个很客观的预算就不会在买到之后,后悔. 或错手不及工程的成本超标准, 最后放弃交易.秏时耗钱. 4, 介绍自己,寻找共鸣 很多的买家总以自己的想法去看待卖家, 以为他们只看钱,其实不然,你要看卖主的情况,适时介绍自己,从中找共鸣. 我曾经帮买主买到1间房子, 就是因为卖主的儿子现就读南理工大学,而买主办的女儿数学 很好, 曾得过奖像, 进入南加理工大学也是买主全家的心愿,卖主特别欣赏买主, 最后以不是最强的实力得到了交易.有另一次, 我将买主办勤奋创业的背景写成了介绍并附上照片, 让白人卖主看到很尊重买主办, 有了良好的印象及信任, 谈合约就简单舒畅很多. 5, 最新信息,供您参考 作为买主, 了解出价的过程,了解卖主的意图及对手的强弱都可以帮你判断你的出价技术及目标.几时出什么样的价可以听你的经纪的想法,可以先听经纪的建义再戳商,此时, 经纪最关键, 专业和不专业完全是不一样, 一个专业的经纪会让你省去交易过程中法律问题. 美国的法律成本很高的. 6,其它新信息 外国人目前还是可以做按揭的,虽燃不是没有太多银行提供, 现在富国银行(WELL FARGO BANK) 刚开始提供外国人贷款, 首付4成可以,15 年及30年固定, 如你有意可向富国银行查询,最后,Rhea bai祝你买到满意的房子,也可联络部Rhea bai 626 589 7958 购买美国房产的好处: * 在美国有了房子,可作为分散投资之用,等它将来升值。 * 如果不作自住,可出租每月收取固定收入。 * 用于“以房养学”,为出国留学的子女投资。 * 若日后来美国旅游渡假或公干会更为方便。 * 也为了日后小孩读书或全家移民之用。 美国购房小常识 美国购房程序: 1. 初步会面 a. 选定买方经纪人 b. 决定购买房子的区域(包括学区)及条件 c. 选定贷款公司 2. 审核贷款条件 a. 选定贷款经纪,并查核信用分数 b. 选择合适的贷款计划 c. 取得贷款预准信 3. 寻找理想的房屋 a. 可上本网站查询MLS最新房源(中文和英文) b. 或请经纪人挑选上市屋资料 4. 找到合适的房屋 a. 挑选出喜欢的房子,买主决定出价(offer)金额 b. 经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容 c. 发出合约书同时,附上订金支票(一般订金约为出价金额的3%)及资金证明 d. 卖主对不同意事项可给回价书,买主可选择接受,或再回价 5. 购房合约被双方同意接受 a. 双方达成协议后,即由第三方公证公司(Escrow)进行买卖过户手续 b. 订金送交公证公司 c. 签署过户正式文件及有关房屋各项报告 6. 提出贷款申请 提交贷款公司要求的相关文件或资料,一般有头款证明丶工作证明丶报税记录。 7. “房屋检查保护期”完成事项 a. 房检有效期内,由专业检查员检定全屋的各项状况,经纪人协助提出修理各项缺失的请求 b. 买主审查及签署如“卖主屋况表”,”房屋周边环境”等各项报告。 c.准备好火险保险报价 8.“贷款保护期”完成事项 a. 贷款银行派估价师确定房屋价值 b. 完成贷款银行各项要求资料,应在购房合约贷款保护期内获准贷款; c. 获准贷款后,与公证公司约定时间签署贷款文件 9. 完成过户公证手续 a. 签贷款文件后,准备好头款金额以及买卖各项手续费,在过户结束日之前,以银行本票或现金支票交付给公证公 司; b. 银行放款 c. 产权公司负责转让产权, 并在县属登录室完成登记 d.由公证公司支付所有费用 10. 取得钥匙完成过户 a. 在购房合约规定的时日取得卖主交出的钥匙,是为交屋完成。 b. 联系通知水丶电丶煤气等公用单位进行改名过户。 11.房产证 通常在结束时收到最后明细帐,内附房产证的复印件,结束后约1-3个月内,收到一张原始的房产证。 通常由买方过户支付的主要费用: (以买一栋独立房为例子:买价为50万美元,全现金,所有数据均为估计价) 买方的过户公证费(Escrow fee) $1250(按房价比率收费) 房屋检查费 (Home inspection fee) $350(按房屋建筑面积大小收费) 文件准备费 (document Prep) $80 文件公证费 (Notary fee) $120 经纪公司的法律规范监督费(regulatory compliance fee) $250 转户费 (Transaction coordinator) $500 邮费 (Messenger service) $50 一年的房屋保险费(火灾保险)(Hazard insurance) $1500(按房屋大小,新旧,用材等收费) (不同的保险公司费用不等) 以上费用合计大约为 $4100 简单粗略的计算方法就以房价的1%来估计 ($5000) 另外还需预付部分地产税(Property tax)和社区费HOA(Home owners association fee) 一般来说,房地产税大约是房价的1.12-2.0% $5600-$10000每年 各地各区都有不同的税率,地产税每年分别在十一月和二月分两次支付。在不同的月份买房,所预付的地产税也不同。 社区费在不同的小区有不同的费用,每月从$100到$1000不等(大多数在$100到$300之间,也有少数超过1000美元的) 一般来说,连体房(townhouse)或公寓房(condo)的社区费已包括了火灾保险。 如果需要贷款,买方还要支付一笔贷款所牵涉的费用,大约是贷款额的1%-2%不等。 现金买主需要准备的文件 1. 有效的护照和签证 2. 准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明) 3.在美国当地银行开设的帐号 外国人贷款买主需要准备的文件 1. 有效的护照和签证 2.工作证明丶工资收入 (单位或街道开具证明,交由公证公司翻译) 3. 由财务部门提供的报税单 4.自付款部份的资金证明(中英文版的银行存款证明) 5. 在美国当地银行开设的帐号 6. 外国人买房需放40-50%的头款 通常由卖方过户支付的主要费用: (同样以卖一栋独立房为例子:卖价为50万美元,所有数据均为估计价) 房地产经纪公司费用(Brokers fees) $30000(卖价的6%,3%给买方经纪公司,另外3%给卖方经纪公司) 卖方的过户公证费(Escrow fee) $1600 屋主产权保险费(Title insurance policy) $2350 県政府过户税(County transfer tax) $560 (每$1000 收$1.12) 市政府过户税(city transfer tax) (比県政府过户费要高很多,但有的城市没有此税) 一年的房屋保修费(Home warranty fee) $450(按合约规定) 白蚁检查费(Termite inspection fee) $90 蚁害工作 (如果房屋有白蚁侵入)? 屋契文件准备费 (document Prep) $50 文件公证费 (Notary fee) $120 经纪公司的法律规范监督费(regulatory compliance fee) $290不等 另外还需还清所有尚未支付的地产税,社区费等等。 以上费用合计大约为 $35510 简单粗略的计算方法就以房价的7%来估计($35000) 另外要特别注意的是,外国人卖房也免不了向美国税务局IRS缴纳所得税,由产权公司在过户时扣除房价的10%-20%不等。详细情况和对策应该征求美国的税务专家和地产律师。


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