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  •  Vancouver / 温哥华  
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  • Ad 王海(Benson Wang)地產,物業,貸款考牌速成學校
  •  Richmond / 列治文  
  • 就业方向: 住宅房产代理销售,商业物业代理销售, 独立屋销售, 公寓, 写字楼, 楼花转让, 出租, 找租房, 出租代理, 住房管理, 银行专员, 银行住宅贷款, 商业贷款, 大楼管理员, 估价师, Detached house, condo, strata properties, townhouses, 各种特殊物业代理, 例如法拍屋, 遗产销售, 就业找工作出路很广, 也有许多远距离在家办公职位。(温哥华地产经纪考牌)   Benson Wang Personal Real Estate Corporation, Associate Broker ABR®, ASA®, SRES® 2013,2014 Medallion Club 2011 Team Member & 2015 Team Leader Nu Stream Realty Director of Quick Pass Master Tutorial School Unit 200, 13571 Commerce parkway, Richmond, BC V6V 2R2 Website: GetRealEstateLicenses.com Main line: 7786868555 Cell: 7788405678

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  • 热搜:居者有其屋!BC 联合党推出 “解决住房问题” 政策!
  •  Richmond / 列治文  
  • 热搜:居者有其屋!BC 联合党推出 “解决住房问题” 政策!#今日热搜 在加拿大,居者有其屋的概念已经深深扎根于人们的心中,被视为人权的一部分。然而,最近卑诗省面临的住房危机却在一定程度上动摇了这一理念。为了重新点燃居者有其屋的梦想,卑诗联合党今日发布了“联合解决住房问题”计划,这一计划旨在以全新的视角重新定义和强化住房权利。   在加拿大,居者有其屋不仅仅是一种理念,更是一种社会契约,一种对每个人都应享有的基本权利的承诺。然而,最近几年,随着房价的不断上涨,住房成本已经成为加拿大人面临的重大挑战之一。尤其是在卑诗省,这一问题变得尤为突出,许多人发现自己难以负担房价高昂的住房,甚至无法在市场上找到适合的租房选项。这种情况不仅影响了个人和家庭的生活质量,还在一定程度上侵犯了他们的基本人权。   为了应对这一挑战,卑诗联合党决定采取一系列前瞻性举措,以重新确立居者有其屋的梦想,并将其转化为现实。首先,他们提出了“先租后买”计划,这一创新性方案为首次购房者提供了一种全新的购房路径。根据这一计划,购房者将有机会在最初的三年内先租住房屋,而其支付的房租将被视为首付款的一部分。这不仅为购房者提供了更灵活的支付方式,还帮助他们逐步实现成为房主的梦想。   其次,卑诗联合党还取消了100万元以下房产的物业转让税,为购房者节省了大量费用。这一举措不仅降低了购房成本,还为更多家庭提供了实现居者有其屋梦想的机会。同时,他们还承诺利用空置的公共土地建造经济适用房,以满足不同收入群体的住房需求。这一计划将提供更多的经济适用房选项,为那些面临住房压力的人们提供了一个可行的解决方案。   最后,为了增加房屋供应,卑诗联合党决定取消所有新建住宅的省销售税,从根本上降低了建造房屋的成本。这将激励开发商建造更多的住房,为市场注入更多的房源,从而平衡供需关系,缓解住房压力。   卑诗联合党的“联合解决住房问题”计划不仅仅是一项政策举措,更是一种对加拿大人权的重新承诺。通过提供更多的购房和租房选择,降低购房门槛,以及增加房屋供应,他们致力于重新塑造加拿大人对居者有其屋权利的信心和期待。这一计划的实施将为卑诗省乃至整个加拿大的社会公平和包容性做出重要贡献,为每个人都实现居者有其屋的梦想打下坚实基础。   居者有其屋,是负责任政府的首要任务。一个真正关爱民生的政府,应当将居住问题放在治理的核心位置。通过制定有效的住房政策,促进住房供应,控制房价过快上涨,改善住房基础设施,政府才能够让每个家庭都拥有稳定、舒适的住所。只有确保每个人都能够实现居者有其屋的梦想,才能够实现社会的稳定和繁荣。   了解更多:www.canadaso.com/  

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  • 今日热搜:10亿遗产何去何从?李玟生前签下“长命契”!乐裕民质疑遗嘱真实性,引发无尽猜疑与法律挑战!
  •  China / 中国  
  •  10亿遗产何去何从?李玟生前签下“长命契”!乐裕民质疑遗嘱真实性,引发无尽猜疑与法律挑战!#李玟 #今日热搜 #娱乐资讯 自李玟离世后,关于她丈夫乐裕民和家人之间的争议不断升级,引起了公众的广泛关注。近日,有港媒爆料称乐裕民打算寻求律师帮助,试图推翻李玟的遗嘱,质疑她将全部遗产留给母亲的决定。对此,李玟的二姐通过媒体回应称:“我不是Bruce(乐裕民)代替不了他,自己去问他吧。” 据知情人士透露,李玟与乐裕民在生前已经分居两年多,尽管他们分居,但由于财产纠纷的存在,两人并未正式办理离婚手续。因此,李玟离世后,关于她名下遗产的继承问题变得扑朔迷离。 据消息人士透露,李玟生前立有遗嘱,表明她希望将所有财产留给自己最爱的母亲。李玟在香港拥有多处豪宅和物业,这些房产位于山顶、中半山和西半山等地,其中有5处房产以“长命契”的方式与母亲和两位姐姐共同拥有。所谓的“长命契”或“生死契”是一种特殊的联合产权安排,当其中一方去世后,其权益将自动转给其他人,直到最后一人继承为止。这意味着,乐裕民和两个继女对于这些房产将无法继承权益。 除了这些价值过亿港元的房产之外,李玟还留下了现金和其他相关权益,其总遗产价值预计达到10亿港元。李玟的姐姐在接受媒体采访时表示,她不清楚妹妹的财产具体价值,但这些财产一直由母亲管理,她相信未来不会有人反对这一安排。 然而,据知情人士爆料,乐裕民希望寻求律师的帮助,试图推翻李玟的遗嘱,并质疑其真实性,不同意将所有遗产都留给李玟的母亲。按照香港相关法律规定,如果没有合法遗嘱,李玟的母亲、丈夫和继女都是她的第一顺序继承人,将平均获得相等比例的遗产。 李玟的姐姐在之前的采访中暗指乐裕民试图掌控一切,并表示自己并不需要争夺这些遗产,与其无关。至于李玟遗产的去向,仍然未定,争议仍在继续。这一事件引发了公众对遗产规划和家族关系的广泛思考。人们纷纷呼吁家庭成员之间应该以和解与理解为前提,通过沟通和协商解决争议,以确保李玟的遗愿得以尊重,并实现遗产的公正分配。这也提醒了人们在生前制定遗嘱和财产规划的重要性,以避免因财产纠纷引发家庭间的纷争和不和。对于李玟留下的10亿遗产来说,其去向注定会成为公众关注的焦点,希望最终能够以一种公正、和解的方式解决争议,使李玟的遗愿得以落实。

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  • 二十年加国贷款行业经验,办理各类- 银行贷款, 保险单贷款, 私人贷款, 房屋贷款, 利率最优!
  •  Vancouver / 温哥华  
  •  Richard Han  -Mortgage Brokerage's -Designated Individual 欢迎自励型贷款经纪加盟 二十年加拿大贷款行业从业经验 为您提供最专业可靠的贷款意见、及方案 咨询电话:  604-781-2688 Email:  aeontfinancial@gmail.com 欢迎来电了解详情! TD优惠推出:购房、转银行、加按(Refinance),最高$4000元的现金奖励! 办理各类:银行贷款,私人贷款,房屋贷款; 商业贷款, 及建筑贷款   办理人寿保险保单贷款 贷款/保险---的完美结合: 获得一份人寿保险的终身保障,不用占用自己的钱、不用占用宝贵的现金流资源,又同时可以签下终身保障的人寿保险保单,保险保单贷款可以来帮到您!适用于个人及公司保险保单贷款人,特别适合公司业者,详细信息可来电详询!   另:TD优惠推出:购房、转银行、加按(Refinance),最高$4000元的现金奖励! 商业物业贷款(Commercial Mortgage) Property Type: Mixed-Use: Storefront / Residential Use Multi-Unit Residential: 5 or more units Commercial Office building/Retail plaza/Restaurants/Other business premises Special Purpose: Industrial/Banquet Hall/Convention Centres/ Gas station (branded/condition apply)/Hotel (Branded/condition apply)   各种类别金融机构贷款介绍 A类大银行贷款: 同时评估申请人的收入负债率,及房屋估价的贷款百分比(LTV), 一般信用分需在650-680分以上。最大贷款额通常为年收入的5倍左右,同时房屋估价(通常的)80%以下,取两者之中---小的计算数额作为最大贷款金额。 B类中小银行贷款: 信用分540分以上,即可贷款。最高贷款额可比大银行多贷1-3倍(大银行最高贷款额一般为年收入的5倍左右),可认可部分合理的Stated Income来贷款。 C类房屋贷款公司贷款: 不考核收入负债率,收入只作为参考,仅考核房屋估值的贷款百分比,适合收入信用不足、或部分自雇生意人士贷款申请。   安泰贷款金融公司,办理以下贷款业务: * 经办银行等金融机构的各类房屋贷款 * 办理私人贷款: 最低的利率、最低的费用!欢迎联系了解 * 办理各类商业贷款,房屋翻建开发贷款,及建筑贷款 * 办理 1st Mortgage (一贷) 及 2nd Mortgage (二贷) 及 第三贷款,等各类房屋贷款   - 提供银行的优惠固定利率及浮动利率贷款计划 贷款业务具体经办范围及种类: * 房屋贷款:自住房,投资和出租房,新移民,自雇,工签,低收入人士等各类贷款 * 建筑贷款:各类工商物业和民房类建筑贷款及土地贷款 * 公寓类楼宇贷款:共管公寓,高层公寓,廉租公寓,老年公寓,学生宿舍贷款 * 各类工程贷款: 交通运输类, 工业制造, 娱乐设施, 通讯类, 矿业, 石油及油气类工程贷款 * 各类私人贷款(资产净值类贷款, 即不看借款人收入) 本公司贷款服务力求做到 省心:各环节服务全面周到! 安心:有专门的执业资格证书! 放心:专业、诚信、可靠!   申请贷款过程中遇到任何问题时 不要犹豫,可随时联系我们! 针对申请人的各种情况, 我们将制定适合您的贷款方案!   贷款成功案例: 1.大温哥华地区个人房屋贷款$340万 2.大温哥华地区土地开发贷款$2800万 3.大多伦多地区个人房屋私人贷款$230万 4.温哥华某企业生意贷款$240万 贷款小常识: *1. 房屋贷款小知识---到底我能申请到多少贷款?  一. 收入和信用较好客户类别(Good Credit, Good  Income): 判断我们到底能买什么价位的房子,最简单快捷的方式是使用Gross Debt Service (GDS) 公式, 即"基本借贷债务比率"。 GDS= (房贷本金+利息+地税) / 税前家庭总收入 在这里,您的按揭贷款的本金(Principal),利息(Interest),地税(Tax),即PIT不能超过家庭税前总收入的30。  而现在越来越多的金融机构,将供暖费也计算在GDS中,即 GDS= (房贷本金+利息+地税+供暖费) / 税前家庭总收入 若把供暖费(PropertyHeat)也计算在内的话,房贷本金+利息+地税+供暖费,即PITH,不能超过家庭税前总收入的30至32%左右. 若是有管理费的公寓,还需要将1/2的管理费计算在内. 除了GDS外,银行还会使用Total Debt Service (TDS), 即"全部借贷债务比率" 来决定给你的贷款. TDS=(房贷本金+利息+地税+供暖费+其他债务供款)/税前家庭总收入 在这里,所有费用加起来大致不能超过家庭税前总收入的42%左右. 大致上说,家庭税前年收入的4.8至5.2倍左右,是你能贷到的贷款金额。比如家庭税前年收入6万元的话, $6万X 5倍=$30万,即你能贷到$30万元的贷款。其余类推。 加拿大各大银行基本上都遵循GDS不超过32%左右, TDS不超过42%左右 这样的评估审批标准. 也有些财务公司可能会将贷款标准放宽一些,但利率就会有所不同。 当然,当你的收入不够时可以用其他方法来提高你的借款能力,如加进房屋租金的收入、增加担保人等等...... 二. 普通客户类别: 当然,有些客户在不能满足以上借贷债务审核标准时,若客户仍然需要借款时,有其他一类的金融贷款公司会考虑借款给客户。这时这类金融公司的审核标准主要是看抵押率这一指标,即LTV(房屋的总贷款金额/房屋的市场评估价值的百分比%),收入和信用情况只做为参考。 LTV的标准一般控制在65%-80%(根据房屋类别及房屋所在的城市和地理位置来决定),即当你的房屋评估价值在100万元时,你能借到的最大贷款金额为65万元-80万元之间(即第一,及第二mortgage等贷款金额的总和),鉴于这类客户的状况稍稍普通一点(和第一类客户比),当然这时的利率会比上述已谈到的第一类客户的利率会高一些。 *2. 房贷的固定利率与浮动利率 房屋贷款利率分两种:固定利率和浮动利率。固定利率是指贷款利率在整个还款期间是固定不变的。浮动利率则表示贷款利率在还款期间是可变的,根据当时的基本利率的浮动而有相应调整。固定利率的还款期相比较而言选择面多,如六个月,一,二,三,四,五,七,十年皆有。浮动利率一般只有三年和五年,多数贷款机构只提供五年浮动利率一种。固定利率中,通常以两年的利率最低,其次是三年的利率,再次是一年和四年的利率,接下来是五年的利率,最高是六个月的利率(七年以上利率不常用,故不列出)。但有些贷款机构会将三年利率设为最低,也有将一年利率设为最低,甚至五年利率设为最低,无外乎提供独特产品为满足不同需要(因房屋贷款业是以服务作为基础而非以产品作为基础)。在寻求贷款时比较不同还款期下不同利率是明智的做法。通常五年的浮动利率低于任何还款期下的固定利率。但选择浮动利率存在风险,若基本利率调整,浮动利率也会随之改变。也有许多人对基本利率保持乐观态度而选择低利率的浮动利率。现在的基本利率为二点七,从二零一五年年中直到现在。固定利率一旦选定,在还款期间不可改为浮动利率。而浮动利率确定后尚有一次机会(且仅有一次机会)改成固定利率,改成的固定利率通常以所剩还款期限相近的固定利率。总而言之,选择贷款还款期与利率固定或浮动应依具体状况而定,希望贷款月付不变者可选择固定利率,对基本利率保持乐观态度者易选择浮动利率。 *3. 总贷款期与贷款合约期 房贷申请人在申请房贷时,可以自己要求一个总年限。不同时期联邦财政部会根据市场情况给出指导政策。目前大多数银行最高为30年,少部分银行金融机构可以到35年。这个总贷款年限(Amortization),只用于计算每月还贷额。时间长,每月还贷额就低,审核计算时的每月负债比例也相对就低。换句话说,在同样收入前提下,也就可以贷更多的房贷金额。但是另一方面,你每月还贷金额中的利息部分也就越高。而一旦设定了总还贷期,你与该家银行所签的合约确是按照你想要的利率来签。合约期分,6个月、1年、2年、3年、4年、5年、7年和10年。每种合约期的利率都不同,原则上越短的年限利率越低。你如果选择了3年的利率,那么,3年后到期前,你必须重新选择利率进行续贷。可以在同一家银行,也可以将你的房贷转到一家利率更加低的新银行。所以在加拿大选择房贷产品时,需要看市场的变化趋势和走向。 *4. 与贷款有关的报税表 --- T1,T2,T3,T4,T4A T1:(主表) 个人或自雇税务报表 T2: 公司税税务报表 T3: 国内外股票,债卷,利息,等收益税务报表 T4: 雇主给员工的一年的收入税务报表 T4A: 雇主给(含有提成或者分红)commission or bonus 员工的收入税务报表 *5. 提前偿还贷款的罚息是如何计算的? 通常情况下,浮动利率(variable rate)封闭式按揭贷款的罚款金额为3个月利息。固定利率(fixed rate)封闭式按揭贷款的罚款有两种办法,罚款执行结果较高的金额,一种是按照三个月利息计算,另一种是利差法(IRD Interest rate differential)计算。如果读者你的贷款是封闭式固定利率按揭贷款,从放款之日起,至你看到这篇文章时止,使用不同银行的计算方式在计算IRD罚款金额时,得出的结果均不一致。按照加拿大的商业银行法,各家银行是有权自行制定罚款办法的。各家银行间IRD罚款计算方法不一致的情况估计会长时间存在。消费者在选择银行,以及选择贷款期时,需要各位注意罚款问题。在贷款之前就了解清楚借款银行的罚款计算政策,以免日后“大吃一惊”。

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  • 土地勘探 工程设计及商业民用建筑许可一条龙
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 丰源工程集团(Frontop Engineering Ltd.)拥有安省工程师协会授权工程咨询证书、500万的工程设计咨询保险以及劳工部规定的WSIB保险。这些专业资格认证不但保证了丰源工程集团的服务质量,更是其吸引优秀人才加入不可忽略的条件。目前丰源工程集团包含多位安大略省注册工程师(P.ENG)、项目管理专家(PMP)及建筑师等专业人士。   丰源工程集团成立十年来,业务涵盖土木工程测量、建筑以及环境等相关领域,包括岩土和环境工程、工程监测和实时监测、实时噪音和振动监测、精密测量和地籍及施工测量、建筑结构和水暖消防系统设计等,在加拿大工程同行业界具有不容忽视的影响。其旗下辖有丰源工程咨询公司(Frontop Engineering Ltd.)、丰源物业公司(Frontop Holding Inc.)以及多伦多工程培训中心 (Toronto Engineering Training Center)。     丰源工程有限公司除了承接TTC, Metrolinx及CITY的大型市政项目以外,更致力于民用和商业用途的中小土木工程项目,已经帮助许多客户设计完成并取得建筑许可证。丰源工程公司提供包括早期的测量、勘探到工程结构设计、消防到电气系统设计以及后期的项目监理工程管理的一条龙服务。具体服务项目包括: 1、地基勘探及岩土工程监理; 2、民宅和商业建筑的工程建筑结构设计; 3、水暖和消防系统整体设计(HVAC,Plumbing and Fire Protection); 4、新房建设及旧房改造或增建的建筑许可证申请; 5、工程咨询和工程监理; 6、工程施工项目管理。   丰源工程集团是一家关注住、行之根本的公司。具体来说,丰源工程集团不仅专注于商业及家庭住宅土地测量,日常出行必不可少的TTC也有丰源工程集团的心血在里面。仅2014年,丰源就承接和完成了50多个工程咨询项目,其中包括10个TTC (多伦多公共汽车局) 项目,5个Metrolinx (多伦多公共铁路局) 项目,10多个安省各级政府包括Region of York、Region of Peel 以及 City of Toronto 等市政工程项目和许多私人公司及个人项目。其中Lawrence的东西两个地铁站、Union 地铁站、Woodbine地铁站、Coxwell地铁站以及St.Clair地铁站都是丰源工程有限公司参与监测与咨询的工程项目。 本公司拥有多台高精度的Leica 测量全站仪 (Total Station),精密测量,精准服务,是技术实力与高品质服务完美结合。提供规划,分割地段,申请至重建或建筑的一系列包括城市规划署 (PLANNING DEPARTMENT) ,土地登记注册署 (REGISTRY / LAND TITLE OFFICE) ,房屋规 划署 (ENGINEERING AND BUILDING DEPARTMENT) 及有关事项的一条龙服务,服务对象包 括私有土地业权人,律师,建筑师,地产发展商和工程顾问等等。 丰源秉持「技术、信誉、诚意」及专业服务的宗旨,不断致力于来自于华人服务于华人的热忱,以满足客户的多样化需求服务为己任,成为让客户满意信赖的最佳选择。 丰源工程有限公司 地址: 101 Amber St. Unit 1&2, Markham, On. L3R 3B2 咨询热线: 905-947-0900 ext 229 电话:416-562-9429 Fax: 905-305-9370 Email: info@frontop.ca 网址:http://www.frontop.ca

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  • 大温地产专家Carina Xie 专业的建房相关知识,帮您选择适宜大地,房屋翻建,建筑法规,地产交易
  •  Richmond / 列治文  
  • 出生于黑龙江省的她有着爽朗的性格,身边总是围绕很多好朋友,身边的朋友又都成了客人。 朋友们给她最多的评价就是诚信可靠,乐于助人,事事为他人着想。她在加拿大读书毕业后做了很多服务和销售类工作,餐馆服务生,Bell手机销售,大理石台面销售,赌场VIP招待等。 此外,Carina还开设了3个家庭旅馆,帮助多位客人买到理想的家。建房做监工跟各个开发商谈判,她对房产方面的相关工作都有着极大的热情。 很多客户买房后3个月房子就增值超过10%,为客人找到回报率最高的房源。 专业的建房相关知识,选择适宜的大地,房屋翻建,建筑法规,地产交易,房屋评估。 Carina一直诚信待人,永远将客人的利益放在第一位,针对客户的需要选择最适合客人的具有升值潜力的房子,帮客人比较价格,为客户争取到最多的利益,通过真实的数据解析市场的变化,什么时候入场,什么时候卖房。   买房代理 买房前 免费 每月给客户发送上个月的地产销售数量,走向图,涨势图 免费 为客户评估可贷款额度 免费 发送每日最新房源 免费 周边地区售出价格,历史记录,周围房价对比 免费 带客人看房 免费 提供各类生活信息,如(新移民安家一条龙服务,协助办理手机,租房,银行等) 免费 为客户推荐贷款经理,并且拿到价值100加币的代金卷,免房屋评估费 售出后 免费 协助咨询今后报税避税等情况 免费 评估客户手上拥有的物业 免费 为客户提供暖房派对 卖方代理 售出前 免费 评估周围成交和正在出售的房子的对比 免费 提供秘诀帮客人把房子卖出更高的价格 免费 在原有的家具的基础上帮客户做装饰 免费 拍摄房屋户型图 免费 印刷精美房屋图册   免费 发布社交媒体(如微信,微博,博客,其他客人,其他地产经纪等) 售出后 免费 帮客人找新的投资或者自主房屋 免费 协助咨询今后报税避税等情况 免费 举办家庭排队庆祝客人售房成功   联系方式 电话:604-616-0888 / 604-754-3217 微信:jiezhen2990 Email:xiecarina@gmail.com   买房、卖房 找Carina,省时、省事、省心!

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  • 章亚飞注册会计师事务所 CPA, CGA
  •  Vancouver / 温哥华  
  •  章亚飞CPA,CGA 是一个具有近20 年经验企业会计,税务,及商业咨询经验和有着商业思维的注册会计师,特别在: - 地产投资,建筑,分包商,物业管理公司 - 贸易公司 - 非盈利机构 - 专业工程师事务所 - 餐馆,目标管理公司(提供全方位企业会议,活动和奖励服务的目的)   服务范围: 个人税务: 个人及家庭税务规划; 个人,自雇人士税务T1 海外资产/公司申报; 非税务居民申报, 更改非税务居民或改回税务居民 办理非税务居民买卖房的合格证书(a Certificate of Compliance) 协助办理税局查税; 以前年度错漏报调整 个人的地址代挂;替客人代收,代管或处理信件 公司税务: 公司税务申报和咨询T2; 财务预算; GST/PST/WCB 申请和申报,记账服务,财务报表 工资计算,扣税及年底 T4,T5,T5013, T5018 帮助企业应付税局的各种审计, 及省政府PST审计 代理财务总监或会计顾问 建立公司的财务系统或行政系统 客人公司可用商业地址,代挂,处理信件   商业咨询: 应收款和应付款, 企业业务& 管理咨询,提高企业利润和改善企业现金流 移民投资及其他企业计划书, 代理财务总监 海外企业在加扩展业务和在加成立分公司咨询 公司成立注册咨询和代办业务(由律师代办)   其他服务: 帮您缴纳政府税款,及各类其他付款 日常公司业务打理,客户服务,处理进出口业务和报关 代理申请工卡,医疗卡,和申请儿童福利 公司电话: 604-336-0888; 778-829-8596; 公司地址: #415 - 1501 West Broadway Vancouver, BC V6J 4Z6 微信号: szhangcga1010 或用778-829-8596可在微信里找我   公司网站:www.sharylzhang.ca

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  • 胡译丹 - (Alison)-专精学区好房,投资房,专精贷款疑难问题和贷款帮助
  •  America / 美国  
  • 我是您可信赖的专业美国地产顾问,获得澳门大学MBA学位, 具有正式加州经纪人执照。是全美房地产协会会员丶加州房产协会会员。 中文/英文房源网站:http://www.housebank168.com/ 华人网中文房源:https://www.chineseinla.com/user/id_274086.html 中文博客 :http://blog.sina.com.cn/usahome168 本人定居美国10多年,广泛了解美国社会和文化,对生意和房产有极浓厚的兴趣,诚实待人,认真负责,耐心解答,是您值得信任的选择!本人专精 洛杉矶地区(主要有洛杉矶县和橙县,圣贝纳迪诺县 )地产和物业,这些县主要有以下这些城市:钻石吧(Diamend Bar), 核桃市(Walnut), 奇诺(Chino)和奇诺岗(Chino Hills)约巴林达 (Yorba Linda),富林顿 (Fullerton), 安纳海姆(Anaheim), 布雷亚 (Brea City),新港滩(New Port Beach), 亨廷顿海滩市(Huntington Beach),尔湾 (Irvine) 等 我很喜欢带客户去看房,看到他们找到梦想中的房子,他们快乐,我也快乐。常说有梦就有家。 我衷心希望我的客户找到梦想的家园,快乐的港湾。 值得一提的是: Orange County 橙县Yorba Linda 约巴林达,Fullerton富林顿,Anaheim 安纳海, Brea City 布雷亚是华人新的投资热点,各个城市各有特色,约巴林达(Yorba LInda) 房子漂亮,环境之优美,学区好,据资料统计这里的家庭年平均收入高达$102,593, 全美最适宜居住城市之中,CNN在2005年将约巴林达排名为21名,在MONEY 杂志2010年全美100名最适宜居住城市排行榜上约巴林达名列38名。安纳海姆(Anaheim)是美国加利福尼亚州最著名的迪斯尼乐园所在地。不用说你都知道在迪斯尼乐园所在地的房屋意味 着什么。富林顿(FULLERTON)有顶尖的学校,优美的自然环境,是有名的COLLEGE TOWN (大学城)。布雷亚 与约巴林达和富林顿相邻,房价比约巴林达相对低些,也是理想的居住城市。我见到很多新的华人搬来这里安家。奇诺岗(Chino Hills)位于洛杉矶西南角,人口75,000, 是一片带有乡村气息的土地。 奇诺岗是全美第87名热门城市,是第13名全面最安全的城市(据2008年联邦局统计),该区内有不少8-10分的学校。最吸引人的地方是该区房价低,一般家庭能买得起。 尔湾(Irvine)是美国加利福尼亚州的南边的一个新建城市,1971年建市。著名的加州大学尔湾分校就在这里。这里的学校基本上是9分,10分。尔湾的大学高中(Uuniversity High School)在全美国排名第八,有许多家长为了能让孩子就读此高中,专门在该校区的居住范围内购房,缺点是这里的房价越来越贵。 布雷亚 与约巴林达和富林顿相邻,房价比约巴林达相对低些,也是理想的居住城市。我见到很多新的华人搬来这里安家。 无论您对在美学习和生活,还是投资购物,或退休计划或生意有任何疑问,我都可以为您作答或推荐专业人士为您服务。欢迎您通过以下方式与我联系。   胡译丹(Alison) Cell 714 718 9084 Desk 714 203 6877 email: housebank168@gmail.com wechat: RoseRed189 QQ 675990503 中国免长途拨打电:95040309215 中文/英文房源网站:http://www.housebank168.com/ 华人网中文房源:https://www.chineseinla.com/user/id_274086.html 中文博客 :http://blog.sina.com.cn/usahome168

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  • 突发!加拿大80城市爆发示威活动!百万家长走上街头…政治家和社会团体纷纷出来秀!
  •  Vancouver / 温哥华  
  •  突发!加拿大80城市爆发示威活动!百万家长走上街头…政治家和社会团体纷纷出来秀!#加拿大生活 #今日热搜 不到开学两周,加拿大各地城市掀起了一场引人注目的示威浪潮,围绕着学校性别意识教育展开激烈的争议。 爆发源于加拿大全国80多个城市同时举行的名为“1March4Children”的示威活动,一些家长和社会保守团体以家长权利为口号,抗议学校内外的LGBTQ包容性教育政策,并呼吁取消有关性别认同和性别表达的课程。   这些家长团体坚决主张父母应该对孩子的教育有更多的控制权。一位家长表示:“我们不反对任何群体……我们只是反对性别化课程。我们希望这个话题由父母来传授给他们的孩子。我不希望学校,政府来教孩子们。” 这场争议与去年六月新不伦瑞克省和萨斯喀彻温省政府的政策改变密切相关,该政策规定,16岁以下的跨性别学生只有在得到父母同意后,老师才能使用学生所选择的名字和称呼。这一政策引发了全国范围内的激烈辩论。 新不伦瑞克省长Blaine Higgs出席了抗议活动,对此政策引发的争议感到困惑:“我认为父母应该了解他们的孩子在学校里学什么,什么对他们重要,以及16岁以下的孩子的父母应该在其教育方面发挥重要作用。”   “1March4Children”示威活动激起了LGBTQ社群和其他家长的不满,因此他们发起了全国范围内的反抗议示威。 反抗示威者表示:“我们必须保护跨性别儿童,我们的社会不容忍仇恨、跨性别恐惧和歧视。” 在多伦多、温哥华、纽芬兰等地,都爆发了反对示威。 多伦多市内,Pflag及其支持者汇聚在教堂和Wellesley社区,然后走向Queen's Park,与“一百万儿童游行”示威活动一同进行。Pflag组织为性取向、性别认同和性别表达问题提供支持。   渥太华市中心的街道由于游行而封锁,警察用自行车将示威者与反抗示威者分隔,并在他们之间设立了分隔线。在游行活动的高潮期间,有超过1000人聚集在国会山。 纽芬兰英语学区教育局在活动前向员工发出通知,建议教师和员工不要与学校物业内的抗议者接触,并锁住学校大门。   卑诗省也计划举行类似的游行和反抗议活动。尽管该省没有具体的性取向和性别认同(SOGI)课程,但学生可以学习人权、尊重多样性和反歧视。 政界人士纷纷表态,总理杜鲁多强烈谴责仇恨,表示全国各地的LGBTQ2S+加拿大人得到他们的支持。   这场争议引发了有关家长权利和跨性别儿童权利的复杂讨论,凸显了社会各界对于教育政策和性别认同教育的分歧。这也将继续是加拿大社会的一个重要话题,各方希望能够寻找和平解决的途径。   各位小伙伴,你怎么看?欢迎留言一起交流!...   了解更多:www.canadaso.com/  

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  • 多伦多政府新举措引发争议:高通胀与高税负下,民众生活日益困难,政府加税举措受到广泛质疑和担忧!
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  多伦多政府新举措引发争议:高通胀与高税负下,民众生活日益困难,政府加税举措受到广泛质疑和担忧!#多伦多房价 #今日热搜 #房屋装修 多伦多市政府近日通过一系列加税议题,引发了社会广泛关注和争议。在高通胀和高利率的环境下,政府连续加税是否正确,成为了热议话题。 15亿加元的预算缺口 多伦多市面临着庞大的预算缺口,高达15亿加元。市议会为填补这一缺口批准了一系列增加收入的举措,但这些举措引发了许多人的质疑和担忧。 豪宅土地转让税上升至7.5% 其中一个备受争议的举措是将豪宅土地转让税上升至最高7.5%。这一税率将对那些购买高价值住宅物业的人产生显著影响。虽然这一举措的目的是创收,但一些人担心它可能会对房地产市场产生不利影响,使房屋买卖更加昂贵和复杂。 空置房屋税上升至3% 另一个备受争议的举措是将空置房屋税率从1%提高到3%。这意味着那些拥有未被租赁的房屋的业主将面临更高的税负。这一政策旨在鼓励将空置房屋租出,但也引发了一些人的担忧,认为这可能会对房东造成不必要的负担。 购物税等新举措 此外,政府还考虑了一系列新的税收和政策工具,如外国买家土地转让税、商业停车费、手机税等。这些新举措可能会影响民众的日常开支,让人们开始质疑政府的决策。 民众的生活是否更加困难? 在高通胀和高税负的情况下,许多民众感到生活变得越来越困难。他们担心加税会导致更高的生活成本,而政府是否能够有效地管理这些额外的税收并提供更好的公共服务也成为了争议的焦点。 总的来说,多伦多政府的新举措引发了广泛的争议,民众对政府如何管理财政问题提出了质疑。在当前经济环境下,如何平衡财政需求和民众的经济压力将是一个重要的挑战。 各位小伙伴,你怎么看?欢迎留言一起讨论!...   了解更多:www.canadaso.com/  

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  • 最低5年浮动0.99%/Refinance再融资房价8成
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 精办再融资(Refinance),收入不足,紧急/困难贷款 (蓝天贷款集团公司) (微信号: tchi2388) Blue Sky Mortgage Group 困难贷款成功案例分享 (http://forum.yorkbbs.ca/property/4898513.aspx) 把工作交给我们,把钱留给自己 续约贷款真简单,$0费用,$0罚款,$0律师费,$0产权保险费,$0评估费 我们免费帮你拿到最低利率 我们量大所以利率低,我们量大银行关系好 (我们提供市场上最优惠的利率。如果你以为拿到的是最低利率,请试试我们,我们可以给你更低的利率) 银行被拒我们能帮你 新移民、自雇人士、工签人士、留学生、低收入、信用分数差,帮你贷到款 (我们经验丰富,我们知道银行的要求,我们每天处理众多困难贷款问题,我们能为你量身打造适合你的贷款方案,力保你的贷款申请能在见面详谈后的48小时内拿到贷款) 紧急周转额度高达95% (审批最快,不看收入,24~48小时放款,利率3.99%起) 1.2021/03/31更新: 优惠利率适用于:新购房贷款,或是到期续约换银行转贷:   a.> 2年固定1.49%(首付高于20%), 5年固定1.29%( High Ratio- 首付低于20%) 5年浮动0.99%(High Ratio-首付低于20%) b.> 3年固定1.49% (首付高于20%) c.> 4年固定1.69%(首付高于20%) d.> 5年固定1.84%(首付高于20%) e.> 5年浮动1.20%(首付高于20%) f.> 现金奖励计划 $2500。 g.> 55岁以上中老年朋友房屋抵押贷款无需收入证明!   新贷,或到期续约贷款,我们免费帮你申请: $0费用,$0罚款,$0律师费,$0产权保险费,$0评估费。 其实利率高一点,利息真的不是只高一点点:给你举个例做比较:假设你的贷款有40万,如果 5年固定的优惠利率是2.54%, A.如果你现在银行给你的Renewal Rate是2.89%,你40万的贷款,5年利息大概可以省$6600. B.如果你现在银行给你的Renewal Rate是2.79%,你40万的贷款,5年利息大概可以省$4700. 你会发现如果您的贷款只有40万,你就可以省下这么多钱,如果你的贷款更多,能省的钱就更多了。   2. 我们精办:二贷,受雇,自雇,收入不足/报税低,新移民特批,工签,留学生(父母不上Title),非居民贷款,多套出租房贷款,楼花交接困难,紧急贷款,困难贷款,债务重组,工商物业贷款。 贷款不是1+1=2的游戏,别人贷不到的款,不见得您也贷不到款,别人拿不到的利率,我们量大拿得到,别家做不到的贷款,我们做得到。以上类别的贷款是我们专精的业务项目,找我们,准没错。银行拒绝,我们帮您。   3.私人贷款4.59%起:不论是一贷,二贷,楼花交接,高额度95%紧急困难贷款,急需资金,我们不看收入,快审,快批,快拨款。贷款最容易,拨款最快速,可于48小时放款。   4.私人放贷投资:如果您个人手上有闲散资金,想要短期高回报低风险投资,经由我们投放到一般住宅类借贷,借款有抵押,风险小,回报高。   5. 商业资金贷款: A. 运转资金: a. 增加库存以满足需求 b. 利用供应商的折扣优势 c. 补充你的信用额度 B. 买生意: C. 投资商业房地产: a. 购买土地和建筑物 b. 建造新房屋 c. 扩建或翻新现有房屋 d. 补充因房地产成本而耗尽的营运资金 D. 购买设备: E. 启动融资: a. 营运资金以补充现有的信贷额度 b. 固定资产 c. 营销资金和启动费用 d. 特许经营购买 e. 咨询服务 F. 技术融资: 购买或升级您的软件和硬件 G. 转让业务购买 H. 扩张贷款

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  • 今日热搜:因果报应!加拿大知名开发商 7折甩卖售房 ...
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 今日热搜:因果报应!加拿大知名开发商 7折甩卖售房 ... #加拿大楼市 #加拿大买房 #温哥华买房 #多伦多买房 加拿大一直以来都是一个备受全球投资者和购房者关注的热门房产市场,而最近发生的一系列事件再次引发了广泛的热议。这一事件涉及到加拿大著名的地产开发商Gemini Homebuilders,该公司近期宣布以折扣价出售其项目,这一举措在社交媒体和新闻头条中引起了广泛关注。   这个故事的背景是,不久前,Gemini Homebuilders取消了位于安大略省小镇埃洛拉(Elora)的South River社区的房产合同,导致了不少购房者的生活受到了巨大的冲击。该公司声称,由于未能在规定的期限内获得市政批准以及完成污水、天然气和电力等基础设施的安装,这些合同被自动作废。然而,这一解释引发了广泛争议,尤其是因为这种情况在当时被认为是一种常见趋势,由地产商和开发商采用来提高房产的价格。   宠物护理    家庭旅馆    地产经纪 贷款按揭    物业管理    房屋保险 电工煤气    水暖通渠    家居维修     如今,人们发现,Gemini Homebuilders的另一个项目,Swan Creek Estates,以大幅度降价出售,房价明显低于开发商最初要价的水平。这引发了一些网民的讽刺和讨论,他们认为这是“因果报应”。一位住房倡导者在社交媒体上写道:“贪婪的Guelph建筑商在两年前终止了Elora的32项新建合同,现在不得不对这个地方进行30%的折价!”他还分享了Swan Creek Estates房产的价格截图,其中一套房屋的售价从最初的近300万元,降至210万元,并且还有其他类似的折扣。   这一情况引发了深刻的思考,即房产市场的波动和变化如何影响购房者和开发商。尽管开发商声称劳动力和材料成本上升,但合同的取消和价格的大幅波动仍然引发了许多讨论。购房者们没有提前获得建筑进度延迟的通知,这让他们感到措手不及,难以应对突如其来的变化。   这一事件凸显了房产市场的不确定性和复杂性,同时也引发了关于购房者权益和保护的重要讨论。房地产市场一直以来都是加拿大经济的关键组成部分,因此如何平衡开发商和购房者之间的权益成为一项紧迫的任务。这或许也是一个机会,反思和改进房产市场的运作方式,以确保更多的透明度和公平性。这一事件无疑将继续引发讨论,并可能影响未来的政策和实践,以确保购房者在这个竞争激烈的市场中得到充分的保护和权益。   了解更多:www.canadaso.com/  

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  • 今日热搜:加拿大连锁巨头爆雷!被罚325万加元,价格虚高+虚假宣传
  •  Richmond / 列治文  
  • 今日热搜:加拿大连锁巨头爆雷!被罚325万加元,价格虚高+虚假宣传 #加拿大物价 加拿大连锁零售商Dufresne集团近日因价格虚高和虚假宣传被加拿大竞争局处以325万加元的罚款,引发了对消费者权益和广告诚信的广泛讨论。 竞争局的调查发现,Dufresne集团及其关联公司以及一些Ashley HomeStores门店在销售某些商品时存在虚高原价和夸大折扣的行为,这导致了消费者被误导,以为他们正在获得巨大的优惠。   这家零售商的不当行为主要体现在其广告宣传上,包括商店网站、实体店和其他广告渠道。竞争局的调查揭示了一系列虚假宣传手法,例如使用限时优惠和倒计时标语,试图迫使消费者迅速购买商品,而实际上这些所谓的促销可能一直都存在,消费者并没有错过任何优惠。   宠物护理    家庭旅馆    地产经纪 贷款按揭    物业管理    房屋保险 电工煤气    水暖通渠    家居维修   竞争局局长Matthew Boswell在一份声明中表示:“对消费者施加购买压力的策略,比如限时优惠,必须是真实的。加拿大的所有企业都应检查其营销策略,并确保符合法律规定。” 除了巨额罚款,Dufresne集团还同意支付10万加元,以承认并解决他们在加拿大市场营销方面的问题。该公司承诺将调整其营销策略,以确保其活动符合《竞争法》的规定,并建立和维护企业合规计划,以促进对法律的遵守。   这一事件引发了广泛的反响,强调了广告诚信和消费者权益的重要性。竞争局鼓励任何怀疑某家公司或个人发布虚假营销声明的人通过使用他们的在线投诉表格来举报,以维护公平竞争和消费者利益。这个案例提醒了所有企业,无论其规模如何,都应当诚实宣传,遵守法律法规,确保消费者能够明智地做出购买决策。   了解更多:www.canadaso.com/  

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  • 今日热搜:航线大增!中国免签证新规发布 ... 机票降价
  •  China / 中国  
  • 今日热搜:航线大增!中国免签证新规发布 ... 机票降价 #今日热搜 #回国机票 #便宜机票 #中国海关 #中国旅游 近日,中国官方发布了一系列令人振奋的旅游政策,为前往中国的游客带来更多方便和机会。不仅如此,各国航线也迎来了增加,机票价格逐渐下降,为计划回国探亲访友或旅游的朋友们提供了更多选择。   1. 签证免预约: 中国驻美国大使馆最近发布通知,从10月23日起,外国人前往中国的签证申请将不再需要提前在线预约。这一政策的实施使得签证申请过程更加便利。   2. 72/144小时过境免签: 中国官方宣布,来自包括加拿大、美国、澳大利亚、英国、法国等53个国家的游客,可以申请72或144小时的过境免签政策。这意味着,您可以在前往其他国家或地区的途中,在中国停留一段时间,进行临时商务、会议或旅游活动。   宠物护理     家庭旅馆    地产经纪 贷款按揭     物业管理    房屋保险 电工煤气     水暖通渠    家居维修     3. 航线增加: 中国各地的航线也在逐渐增加,为游客提供更多选择。国航北京—旧金山航线即将复航,每周将提供两个往返航班。此外,加拿大航空公司也将增加温哥华至香港的直飞航班,每周可达10班。   4. 海南免签: 特别值得一提的是,中国对包括加拿大在内的59个国家的游客提供了30天的免签政策。这意味着,您可以在海南省内旅游,享受美丽的海滩和风景。   5. 港澳广东免签: 外国游客也可以通过香港或澳门进入大湾区内地9市和汕头地区,享受144小时的免签政策,这将为您提供更多探索机会。   这些政策变化为前往中国旅游的游客提供了更多灵活性和便捷性。无论是探访亲友,举办商务会议,还是探索中国的文化和美景,现在是最佳时机开始计划您的旅行!   以1月23日和2月13日的航班为例,加拿大航空提供的温哥华飞上海航班价格为1183加元,相当于人民币6000元左右。   如果您追求更经济的价格,可以考虑1月底出发的航班:   1月30日,土耳其航空提供的航班经停伊斯坦布尔,飞行时间为29小时45分钟,价格为738加元。 1月29日,日本航空提供的航班经停东京,飞行时间为31小时05分,价格为766加元(需要办理日本过境签证)。   1月25日,日本航空提供的航班经停东京,飞行时间为31小时40分,价格为764加元(同样需要办理日本过境签证)。 在1月到2月期间,还有许多类似700至800加元的机票行程可供选择。这里只是提供了一些示例,但大多数这些航班需要经过较长的中转。如果选择中转航班,建议选择日本、韩国等熟悉的中转线路。   了解更多:www.canadaso.com/  

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  • 多市热盘楼花推荐-白金奉献2019
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 1, 11 Yorkville- CRU condos Yorkville多伦多吸引高收入精英人群最昂贵和最顶级社区, 和著名的四季酒店(Four Season Hotel)隔街相望。 62层高的新时代奢华艺术,汇集多伦多时尚最前沿。无论是自住还是投资,无可挑剔的第一选择。 100/100 Walk Score 楼花-房屋出售 2019年最具投资价值的楼盘之一 DownTown Core一屋难求的今天,早下手,早赚到。 2, 55 Charles Street 55 Charles Street 公寓楼盘位于市中心Bloor/Yonge,是Charles上最后一块宝地。由著名发展商MOD Developments Inc.开发,楼高约55层,共约648个单位。 步行至Yonge/Bloor地铁中转站仅3分钟 步行至多伦多大学仅7分钟 近Yorkville豪宅社区 与Bloor名店街仅一街之隔 多伦多租盘市场最抢手地区,生活交通便利。 3, The United Bldg- 481 University Ave 楼盘位于市中心Dundas/ University,由建筑商Davpart 开发。楼高约55层,共约748个单位。 去上学--步行5分钟至OCAD大学,步行7分钟至多伦多大学,步行10分钟至Ryerson大学 去上班--近5大医院区、金融区 去购物--步行5分钟至伊顿购物中心 楼内直通地铁 省府市府所在核心区,多伦多租盘市场最抢手地区之一! 4, THE WELL CONDO - 444 Front St. West 混合型多功能社区: 设计包括110万平方英尺的办公室,500,000平方英尺的商业区域和7栋居住公寓 新公寓为整体科技设计、全新的节能大厦。 地理位置优越,地处多伦多西端的中心地带 步行2分钟至公车站 车行5分钟至Rogers Centre 车行10分钟至Eaton Crntre 车行10分钟至多伦多大学 车行12分钟至乔治布朗学院 5, 地铁“五号线” Line 5公寓-南楼 - Yonge &Eglington (北楼sold out within one month) Line 5 Condo – Midtown超值公寓楼花 【开发商】Reserve Properties & Westdale Properties 【项目地址】 117-127 Broadway Ave 【物业价格】$40万起 【入住时间】 2022年, 底 【层高/单元数 33 南楼,共445个单位 6, Y&S Condos By Tribute 楼盘位于多伦多中城区核心位置Yonge/Eglinton,由超过35年建筑经验的著名建筑商Tribute Communities开发,预计楼高36层,共约288个单位。开放式户型,创新套房设计,装修风格优雅现代。大楼设施齐备。 交通便利:举步 Yonge/Eglinton地铁站及未来LRT轻轨站 生活方便:步行指数98,举步耗资巨大的Yonge/Eglinton Centre 优质的教育资源:近著名公校North Toronto CI高中,著名私校UCC和Bishop,以及两间天主教学校The St. Monica’s Catholic Elementary和The Marshall McLuhan Catholic Secondary 周边环境怡人:近Eglinton公园、Sherwood公园和June Rowlands公园尊贵身份的象征:置身于著名豪宅区之间,与Forest Hill、Lawrence Park和Lytton Park豪宅社区为邻 Yonge/Eglinton的Eglinton Centre社区是多伦多市内第二大社区,也是就业增长率最快的地区之一。多伦多市府对该地区进行了耗资上亿的大规模翻新。Cinplex电影院,Urban Outfitters、Indigo Books、Metro、 Pickle Barrel、Winners、LCBO、Goodlife Fitness健身中心等等大型连锁及零售超市等都已经入住这一地区。 Yonge/Eglinton是整个城市的交通枢纽地区,靠近主干道,近DVP、Hwy 401和Allen Expressway等。2020年即将落成的Eglinton轻轨 LRT的中心站也坐落在此。 Yonge/Eglinton 不仅被评为多伦多最佳居住社区,也同时是多伦多主要商业经济圈之一,多伦多第二大和发展最快的就业中心地区。 Yonge/Eglinton是整个城市的交通枢纽地区,靠近主干道,近DVP、Hwy 401和Allen Expressway等。2020年即将落成的Eglinton轻轨 LRT的中心站也坐落在此。 Yonge/Eglinton 不仅被评为多伦多最佳居住社区,也同时是多伦多主要商业经济圈之一,多伦多第二大和发展最快的就业中心地区。 Notting Hill Condos- 4000 Eglinton Avenue West 顶级实力开发商-LANTTTERRA 综合住宅区-5栋大楼的综合住宅, 包括 单身房, 一室, 二室,三室 投资无穷潜力-将其作为下一个发展中心的 Notting Hill 公寓给你 随时踏足繁华的商业区域,又享受安静的生活。两全其美的投资,和与众不同的生活体验 聚集多样化的公共交通- LRT, GO,427/401, GardenExpress, 可谓四通八达。   详细信息查询: 请联系顶尖白金经纪 (目前楼盘开始预约发售) Lucy and Gilbert 诚信+专业+专注==投资回报 our philosophy is consistent . . . Honesty, Professionalism, and Dedication Vision to Win-Win Today! Tomorrow! Future!   Scan to Join WeChat : LucyLiuHome; LiuLi550 WWW.HomeLivingEmpire.com NewCondoVip@gmail.com Lucy: 647-588-8362 Gilbert:647-622-2214  

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  • 女明星自曝 潜规则全过程:陪老板疯玩7天7夜!
  •  China / 中国  
  • 女明星自曝 潜规则全过程:陪老板疯玩7天7夜!#女明星 #潜规则 #今日热搜 #娱乐圈 #娱乐八卦 #娱乐资讯 明星们在公众面前熠熠生辉,但他们的家庭生活却是一个鲜为人知的领域。娱乐圈中的竞争和潜规则暴露出了残酷的一面,这也让越来越多的明星决定采取措施,以保护自己的孩子,使他们远离这个虚幻世界的阴影。   明星的子女常常被视为幸运的小公主和小王子,因为他们可以分享父母的光辉和成就。然而,许多明星深知娱乐圈的艰辛,他们不希望自己的孩子重蹈覆辙,经历这个竞争激烈且充满风险的领域。   戚薇,一位坚强的女明星,勇敢地公开了娱乐圈中的潜规则,她的坚韧和正直引起了广泛的讨论。在某次采访中,她毫不畏惧地透露,曾有一位副导演试图威胁她,威胁要删除她在电影中的全部戏份,以便迫使她接受潜规则。更令人震惊的是,这种情节竟然涉及了连续7天7夜的疯狂娱乐和数百万元的金钱。   然而,戚薇毅然拒绝了这一提议,宁愿牺牲机会,也不愿背负道德和职业上的污点。她的勇气和正直在娱乐圈中引发了一场风暴,让人们开始思考潜规则的存在和对明星的伤害。   在娱乐圈中,女性明星常常被迫做出艰难的选择。一些女星选择接受潜规则,为了争取更好的角色和资源,而另一些则坚决拒绝,坚守自己的底线和原则,不愿为名利而背离内心。   宠物护理    家庭旅馆    地产经纪 贷款按揭    物业管理    房屋保险 电工煤气    水暖通渠    家居维修   正是这些女性明星的坚守,使娱乐圈不乏清流和希望。她们以自身行动树立了榜样,也向整个娱乐圈传达了强烈的信息,即应该尊重每个职业人的尊严和权益。 然而,我们也不能忽视娱乐圈的残酷竞争和成功机会的有限性。成功背后常常伴随着压力和牺牲。明星们为了在竞争激烈的环境中站稳脚跟,不得不付出巨大的努力。   在明星家庭中,我们看到了明星们对孩子的爱和保护。戚薇的勇气和坚定不移的行动让我们反思娱乐圈的问题,同时也启发我们思考娱乐圈的伦理和职业规范。   女性明星在娱乐圈的选择与拒绝展现了她们的独立性和坚持。娱乐圈的竞争和成功机会的稀缺性使我们深刻了解到成功之路上的付出和挑战。   或许,只有在保护孩子、勇敢揭露潜规则、坚守原则和面对竞争的同时,我们才能真正看到明星们的光芒和价值。明星们的故事提醒我们,娱乐圈需要更多的道德和伦理规范,以确保每个人都能在一个公平和尊重的环境中追求自己的梦想。   了解更多:www.canadaso.com/  

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  • 加拿大央行声明:继续加息!房奴崩溃,房价螺旋下跌开始 ...
  •  Ottawa / 渥太华  
  • 加拿大央行声明:继续加息!房奴崩溃,房价螺旋下跌开始 ... #今日热搜 #加拿大加息 #加拿大贷款利率 加拿大,这片冰雪覆盖的土地上,一个隐患悄然滋生,那就是加拿大房地产市场的泡沫。在通胀的阴云下,房奴们的噩梦或将再度升级,让我们揭开这场漫长虚高的神秘面纱。   第一章:加息风云 十月的加拿大央行决策如同一场紧张的心理战。加息还是降息?这是个问题。央行行长蒂夫·麦克勒姆领导的六人治理委员会,就如同一群困兽般讨论着,决策的轨迹仿佛迷失在通胀与房价的迷宫中。   第二章:通胀的影子 通货膨胀,是当前全球经济的热点话题,而加拿大也未能幸免。然而,在通胀的帷幕下,房价似乎不愿示弱。内外因素交错,住房短缺、油价波动,通通成了阻止房价回落的力量。   第三章:住房市场的冰火之歌 加拿大的住房市场,宛如《冰与火之歌》一般扑朔迷离。委员们的讨论揭示出房价上涨的诸多元素,从利率上升到结构性住房短缺,一切仿佛在弹奏着通胀的交响乐。   房屋贷款     家具商店     宠物美容 物业公司     室内装修     剪草服务 代驾服务     水电维修     路试专家 贷款经纪     地产经纪     房屋买卖     第四章:再融资的陷阱 然而,在这场加息的戏剧中,一个鲜为人知的角色逐渐崭露头角——再融资。非银行贷款机构的抵押贷款再融资,成为加拿大房主们的最后一根救命稻草。然而,这根稻草又隐藏着怎样的陷阱?   第五章:恶梦的先兆 随着数据的逐渐揭晓,加拿大房地产市场的寒意渐浓。贷款压力测试的阴影、非银行贷款再融资的增加,似乎都在为一个更加糟糕的未来埋下伏笔。   第六章:市场的呼唤 市场的声音是最直接的,房地产市场也不例外。从多伦多到卑诗省,房屋销售的下滑趋势再度掀起人们对市场未来的担忧。在高利率、负担能力问题和经济衰退的夹击下,购房者似乎更愿意保持观望。   第七章:未来的迷途 未来的道路充满迷雾,加拿大央行与房地产市场的较量仍将持续。通胀的影响、再融资的陷阱,这些问题将伴随着加拿大经济的未来,让人们对市场的走向充满疑虑。   总结: 在这个寒冷的北国,加拿大房地产市场正面临着巨大的挑战。通胀与房价的博弈,再融资的陷阱,这一切交织在一起,让整个市场陷入了一片不确定之中。未来,究竟是泡沫破灭还是重生,或许只有时间能够揭晓。加拿大的房地产市场,仿佛是一场漫长的梦,而这场梦的结局又将是怎样的,或许只有那些置身其中的人才能真正领悟。  

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  • 周润发:被骂上热搜!狂赞韩国 暗讽中国电影 否认裸捐...
  •  China / 中国  
  • 周润发:被骂上热搜!狂赞韩国 暗讽中国电影 否认裸捐... #周润发 #今日热搜 #韩国电影节 周润发的近期言论在社交媒体上引发了轩然大波,成为了娱乐圈的热门话题。这位享誉影坛的巨星在10月6日参加釜山电影节期间接受采访,其言论涉及了对韩国电影的赞扬、对香港电影的批评以及对自己裸捐计划的表态,这些话题引发了广泛的讨论和争议。   首先,周润发的言论对韩国电影的赞扬引起了人们的关注。他在采访中热情地夸赞了韩国电影的创新和大胆,称韩国电影之所以吸引人是因为它们敢于挑战传统,拍摄大胆的题材,并且富有创造力。这些言论一时间让人们对韩国电影产业的现状产生了浓厚兴趣。然而,也有人对他的评价提出了质疑,认为他可能过于理想化了韩国电影,而实际情况可能更为复杂。   韩国电影业在过去几年里确实取得了一些令人瞩目的成就,如奥斯卡最佳影片奖的获得者《寄生虫》,以及其他一些备受赞誉的作品。然而,这并不代表整个韩国电影市场都一帆风顺。与其他国家一样,韩国电影也面临着市场竞争、票房表现不佳等问题。周润发的言论引发了对韩国电影现状的深入思考,让人们开始重新评估这个备受关注的亚洲电影市场。   其次,周润发对香港电影的批评引发了更大的争议。他在采访中表示,香港电影之所以衰落是因为审查制度的限制,尤其是在90年代之后。这一言论激发了对香港电影产业的关切,因为周润发作为香港电影界的代表性人物,他的看法具有一定的影响力。   地产经纪   物业管理   房屋保险 汽车保险   室内装修   油漆粉刷   然而,一些观点认为,香港电影的问题远不止于此。近年来,香港电影受到来自好莱坞的竞争,以及套路老套的批评。此外,香港电影产业也面临了新兴市场的崛起,如中国内地,这对香港电影的地位产生了挑战。因此,将香港电影的衰落仅归咎于审查制度似乎是一种过于简单化的看法。   最后,周润发在采访中透露了自己对裸捐计划的态度,这也引发了广泛的争议。之前有传闻称他计划捐出大部分财产,这在公众中引发了对他的无私和慈善事业的高度评价。然而,在采访中,他坦言自己不愿意裸捐,因为他认为赚钱非常辛苦。他的言论让人们对明星的慈善行为产生了深刻的思考,以及对财富分配和社会责任的反思。   总的来说,周润发的言论在娱乐圈引发了深刻的讨论和反思。这些言论触及了电影产业、社会价值观以及个人行为,引发了广泛的关注和争议。他的言论让人们开始重新审视亚洲电影市场的现状,以及娱乐界中明星的社会责任和慈善行为。这也反映了公众对娱乐圈的高度关注,以及娱乐新闻的持续吸引力。   对此,大家怎么看?欢迎留言一起讨论!...   了解更多:www.canadaso.com/      

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  • 今日热搜:Rogers新套餐5G月费25元,撸羊毛的好时机来啦!
  •  Richmond / 列治文  
  • 今日热搜:Rogers新套餐5G月费25元,撸羊毛的好时机来啦!#5G套餐 #今日热搜 #Rogers 嘿,加拿大的亲们,你们准备好了吗?加拿大电信巨头罗杰斯通信公司(Rogers Communications Inc.)可不是在开玩笑,他们公布了一项绝对的好康,特别为低收入人群设计的手机计划,让你更容易畅享5G无线服务。这可是Rogers收购Shaw Communications Inc.时承诺的其中一项,现在终于来了!   这个超值计划将于11月7日正式启动,你将获得免费的智能手机设备,并且每月只需支付25元的5G移动套餐费用,还能享受两年的超划算价格。更有互联网和电视的套餐捆绑,低收入者可以畅享多重福利。   Rogers的无线部门总裁Phil Hartling表示,有趣的是,加拿大有十分之一的人并没有手机,而主要原因竟然是成本!是的,你没听错,手机资费问题一直让他们望手机兴叹。但不用怕,Rogers的这个计划终于解决了这个问题,让你不再因为开销太大而望手机兴叹。   这个计划不仅为你提供5G服务,还送你一个免费的智能手机。哎呀,是不是感觉自己像中了手机彩票?你不用再担心手机是不是要吃掉你的整个薪水,因为每月只需支付25元,实在是太超值了!你的钱包不再需要减肥,可以继续发福了。   生殖中心     物业管理     垃圾清理 搬家公司     宠物商店     不孕不育 租赁管理     地产买卖     翡翠直销 旅游公司     邮轮度假     英文学院     而且,这个计划还为你提供两年的服务,所以你可以长时间地享受5G网络的快速连接。你的社交媒体、视频通话、和在线游戏都将变得更加流畅,不再有卡顿和等待。你将迈入5G的快乐世界,不再感到被“慢速”拖后腿。   更棒的是,如果你还需要互联网和电视服务,Rogers也有你 covered。他们将为你提供超值的捆绑套餐,让你一次解决多个问题。互联网、电视、和手机服务都包含在内,让你在家和外出都可以畅通无阻地享受各种娱乐和通讯。   所以,如果你是低收入者,不要再为高额的手机费用而苦恼,Rogers的计划为你开启了新的手机时代。你可以轻松地成为5G世界的一员,不再受制于资费。现在,你可以高兴地畅玩手机,发朋友圈,看电影,还可以和亲朋好友视频通话,全都不必担心账单的压力。   所以,别再犹豫了,机会难得,这个撸羊毛机会不容错过。立刻加入Rogers的5G行列,享受月付25元的幸福时光。把握机会,把手机费用降到最低,让生活更美好,更有趣!你将感到手机真的变成了你的得力助手,而不是口袋里的紧箍咒。加入Rogers的5G乐园,享受无忧的手机生活!   了解更多:www.canadaso.com/    

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  • 今日热搜:霉霉、蕾哈娜巨星站台:华裔少女的传奇故事!
  •  America / 美国  
  • 今日热搜:霉霉、蕾哈娜巨星站台:华裔少女的传奇故事!#今日热搜 #福布斯 #泰勒斯威夫特 #TaylorSwift 这位年仅28岁的天才小姐,如今住在与贝克汉姆家族为邻的豪宅中。而她的理财秘诀,居然是老套但经典的"量入为出"。   郭露西是大三时辍学,创办了Scale AI公司,如今成为公司的联合创始人,市值高达73亿美元。这位年轻女孩的成就令人瞠目结舌。 2016年,她年仅21岁,与华裔神童Alexandr Wang(当时19岁)一同创办了Scale AI公司。2017年,她以22岁的年龄入选福布斯“30岁以下科技企业家”排行榜,与巨星霉霉和蕾哈娜一同榜上有名。不仅如此,她还是唯一一位华裔面孔入选的。   郭露西的家庭背景也相当不寻常,出生于美国佛罗里达州迈阿密,双亲都是电气工程师。她早早就对计算机技术产生浓厚兴趣,小学二年级开始学编程,六年级已能独立建立网站。她不仅是互联网营销的高手,还是首批推特机器人的创建者之一,还参加黑客马拉松比赛。 高中时,她已展露科技天赋,不仅通过互联网赚了上万美元,还成为Snapchat公司的首位女性设计师。随后,她获得了泰尔奖学金,由PayPal联合创始人Peter Thiel提供。这个奖学金不鼓励年轻人安心在校园里读书,而是鼓励他们勇敢闯荡,建立自己的商业帝国。   宠物护理     家庭旅馆     地产经纪 贷款按揭     物业管理     房屋保险 电工煤气     水暖通渠     家居维修 紧急开锁     验屋服务     防盗监控   郭露西毅然辍学,前往硅谷,创立了自己的公司,Scale AI。这家公司主要为人工智能应用提供高质量的训练数据。 Scale AI在AI热潮中崭露头角,公司价值节节攀升,郭露西也因此成为亿万富翁,一举跻身亿万女富豪的行列。   2018年,她卖出了Scale AI公司的部分股份,但仍持有5.99%的股权。目前,该公司估值73亿美元,她的持股价值超过4亿美元。 郭露西的理财哲学源于她节俭的家庭背景,小时候她学会了如何在网络上赚钱,比如用"宝可梦"卡牌交易。她的父母一直很节省,她也保持了这一习惯,直到她赚到第一个1000万美元之前,都过得非常节俭。   她强调存款应该多于支出,投资应该是一个长期的策略,而她会利用"同行者机票"来省钱,这是一种通过家人或朋友的机票福利购买候补票的方式,价格相对较低。 郭露西还分享了她的房地产投资经验,建议在成本效益方面考虑购房。她在拉斯维加斯附近买了一套房子,只需7-7.5万美元,离机场只有五分钟的滑板车程,还可以在Airbnb上出租,创造稳定的收入。   不仅仅是科技天才,郭露西还有跳伞、潜水和摩托车执照,她甚至计划获得滑翔伞执照。尽管在电动滑板上曾摔断下巴,她仍然坚持继续学习。 她的人生哲学是:“不要害怕失败,失败了就继续前进。”也许正是这种不怕失败的勇气,让郭露西在年轻的时候取得了巨大的成功。   各位小伙伴,你怎么看? 欢迎留言一起交流!...   了解更多:www.canadaso.com/  


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