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  • 加拿大房贷中心利率0.89%! 困难贷款专家
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 加拿大房贷中心代理各银行机构,持牌合法经营！口碑最佳公司,您的第一选择！20年贷款经验,全国排名第十,老字号重诚信! 困难贷款专家! 精办新老移民,非居民,低收入,自雇,国际留学生(父母不上Title)等;提供各类工商物业和生意贷款;精办加油站,土地和建筑项目贷款! 精办55岁以上中老年免收入证明房屋抵押贷款！Mortgage Centre Canada (Focal Mortgage)贷款专家王永海(Michael) 416-825-2096, 905-889-9990,1-888-973-6588 Variable Term: 5Yr lower to 0.89! Fix Term: Lower to Fix Term Rate 3 Yrs 1.34% 4 Yrs 1.49% 5 Yrs 1.74% 7 Yrs 2.14% 10 Yrs 2.59% Please call us for details 欢迎地产经纪加入特别奖励合作计划！ A. 高报税收入购房贷款,贷款到期转银行,贷款重组   B. 无收入,低收入,自雇低报税人士贷款可高达80% C.私人贷款，保证最低利率和费用： 第一贷款 4.99%+1% Lender Fee 第二贷款 6.99%+1% Lender Fee 本公司承办下列业务,请向下滑动鼠标按顺序仔细阅读更多详细内容： 1.房屋贷款：自住房,投资和出租房,新移民,自雇,非居民,工签,低收入等各类贷款办理 2. 建筑贷款: 土地融资,大小型工商物业和新建民房等 3. 商物业贷款:汽车行业(加油站,洗车行等),教堂,酒店,工业,休闲(高尔夫球场,商务码头,露营地等),医疗,混合功能物业如购屋中心,办公楼,停车场,自用商物业,康复中心,零售,存储仓库等等 4. 多家庭楼宇:公寓加底商,疗养,寄宿中心,公司共管公寓,高层公寓,历史遗迹物业,廉租公寓,老年公寓,学生宿舍等等 5. 各类工程融资:卫生保健类工程,能源类工程,交通运输类工程,工业生产制造,娱乐设施,环境保护,通讯类,矿业,石油及油气田及相关工程 6. 生意贷款：设备租赁;采购订单融资;仓储融资;进出口保付代理;进出口融资;现金流融资;应收账款融资;国际贸易融资; 资产担保贷款;权益资本融资;应收账款贷款;营运资金贷款 7. 私人贷款: 欢迎登记成为本公司放贷人! 一.新购房及贷款到期转换,重组贷款,推荐上述利率!申请贷款请电查询 905-889-9990 ★申请需要下列文件: 本中心收到申请,贷款经理立刻与您联系,根据您的贷款状况,可能需要下列相关文件: 网上申请：请在此点按下载申请表免费传真 1-888-600-1538 电邮 wyhsea@mortgagecentres.net and wyhsea@hotmail.com 驾照,枫叶卡,收入相关证明：如雇主信,工资单, NOA(Notice of Assessment),营业执照(自雇人士)等等 购房合同和MLS(房屋资料) (新购房者提供) 最新地税单(Property Tax Bill) (贷款到期转换者提供) 原银行贷款文件(Mortgage Statement)(贷款到期转换者提供) Home Insurance Policy 房屋保险单(贷款到期转换者提供) 在正式申请后,本中心3日内收到银行批复文件.贷款经理会立刻约见客户进行确认签字.签字完成后,会将所有的需要文件和证明材料转交给房贷机构.房贷机构核准所有文件后,会向客户指定的律师发出给款指令.注意, 有些贷款机构转银行和增贷不需要你自己的律师介入. 二.本公司拥有大量的国内和国际放贷和投资人渠道,为全国大中小型企业提供各类融资 各类建筑项目，土地，其它房地产融资贷款 资产担保贷款 权益资本融资 生意贷款 应收账款贷款 营运资金贷款 私人贷款 地产融资 三.融资贷款项目类型 商物业贷款: 汽车行业(加油站,洗车行等), 教堂, 酒店, 工业物业, 休闲(高尔夫球场,商务码头,露营地等), 医用物业, 混合功能物业如购屋中心, 办公楼, 停车场, 自用商物业, 康复中心, 零售, 存储仓库 其它物业请致电咨询 多家庭楼宇融资: 公寓加底商, 疗养, 寄宿中心, 公司共管公寓, 高层公寓, 历史遗迹物业, 廉租公寓, 老年公寓, 学生宿舍等等 各类产业工程项目融资: 卫生保健类项目, 能源类项目, 交通运输类项目, 工业生产项目, 娱乐设施项目, 环境保护项目, 通讯类项目, 矿业项目, 石油及油气田及相关工程项目 各类生意项目贷款 无论服务业还是零售业,业主都需要资金升级和扩展生意或缓解资金困难,很多时候当业主债台高驻,个人或者企业信用欠佳的时候,可能难以获得银行商业贷款.我们可以根据业主的实际财产和收支状况,提供商业贷款协助.我们协助的贷款包括下列项目: 设备租赁; 采购订单融资; 仓储融资; 进出口保付代理; 进出口融资; 现金流融资; 应收账款融资; 国际融资; 设备租赁融资 设备租赁融资能量巨大,可以协助您跑赢生意.今天,许多成功企业都利用租赁融资购买重型设备,建筑设备,农业机械等.租赁融资能够帮助您节约现金,保持信用额度,从而处于行业领先地位.现代企业常常是采用租赁而非购买的方式，拥有诸如电脑和软件等等 租赁设备的优点： 融资高达设备成本100% 保留运作成本用于其它方面 增加信用额度资源 减少因设备租赁到期产生的指出 预先决策租赁到期时的购买或续期选择 贷款期固定利息保障 抵消通货膨胀-使用今日设备价格，赚取未来利润 以设备养设备-设备产生的利润直接抵消租赁支出 保持随时设备更新的优势 避税优势 有效弥补运营资本不足 成功融资项目案例： 卡尔加里某商业中心建筑贷款2000万。 温哥华某葡萄园及酒庄融资1600万； 多伦多某企业资本运营融资100万。 多伦多办公楼价值1500万，我们为客人重组贷款得到第一贷款80%即1200万。 四.放贷投资 如果您有充裕资金,欢迎加入我们的放贷人俱乐部。我们对于小型投资人的资金，一般投入到各类民用房屋抵押贷款。这类物业容易转手，使用资金比较分散，风险系数较小。一般可获得8-12%左右的回报。 对投资者特别警告提示：目前市场充斥各类放贷基金承诺一定回报，但因其复杂的集资程序和昂贵的成本和不能直接注册您个人的债权在借款人物业，有不可控的风险，无法保证您本金的安全和回报。而本公司则会将您的资金和姓名直接注册在资金使用者的物业，根据物业评估值确定放贷比例，可有效保障您的资金安全和回报，欢迎致电咨询！ 地产放贷投资举例: 第一贷款案例： 北约克独立屋150万，客人得到私人第一贷款80万，1年期 利息8% 。 第二贷款案例：列治文山98万镇屋，从机构得到第一贷款68万，从私人得到第二贷款10万，一年期 利息12%。 致电加拿大房贷中心(Focal Mortgage)，登记加入投资人行列吧！ 公司介绍: http://www.mortgagecentres.net/INTRODUCTION/INTRO1.htm ★ 房屋贷款部: 房屋贷款重新组合减免罚款!专业真诚,待人和气! 专业解决各类疑难房屋贷款。 + 到底选择封闭式浮动(Variable Close),还是 + 开放期(Open),还是 + 固定期(Fix) + 持了浮动期, 何时转固定为好,怎样来转固定, 转哪个银行为好. 是否需要费 用,遇到上述各种境况的朋友, 建议您不要怕费事, 应该向本中心的贷款经理 咨询一下为好. 及时地, 有先见之明地为您确定一个好的房屋贷款计划, 每年 下来, 也能省不少钱啊! ★ 商业贷款部: 新老生意贷款策划 商业部由专业贷款专家,会计师,生意咨询专家组成,为您提供各类贷款.专业策划和商业计划文件准备,实力最强! ★ 服务项目和特色: 代理各银行和金融机构 到期续约,转银行,房屋加大贷款 住房, 投资房和各类工商物业，建筑，生意及工程及如上所述各类相关贷款等等 无论收入高低，自雇人士,新移民，低收入人士等等，We Never Say No!

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  • 【松果倾诉APP】海外团队火热招聘中！各大全职职位开放申请
  •  Vancouver / 温哥华  
  • Gaia Technologies Inc. 作为广州智悦网络科技公司的海外总部，成立于2019年11月，坐落于加拿大温哥华市中心。智悦科技于2014年成立于广州，是全中国首家专注于打造移动咨询服务平台的科技公司。国内旗下主打品牌“松果倾诉APP - 放心说心事”是一个致力于通过智慧共享方式解决大众烦恼困惑的C2C付费咨询平台。松果倾诉从婚姻、家庭、职场、亲子等领域作为主要切入，是该模式的开创者与领先者。 作为全球首家中文心理情感咨询平台，松果目前已拥有近20万倾听者，百万级别的用户量。同时，智悦与GAIA秉承了强烈的社会使命，立志于“通过智慧共享的方式，帮助人们更有效的追求幸福”，截止今日，通过松果平台获得帮助的用户已经超过600万。   基于松果倾诉APP中国版本的成功，GAIA目前致力于开发针对海外各语言用户的国际线上咨询应用程序，拓展更多线上咨询服务品类，创造一个可靠的智慧分享互助平台，帮助海外用户更高效地获得平价实惠且优质的咨询服务。     松果历程： 2015.07.15 松果倾诉App正式在各大应用商店上线 2016.06.30 松果倾诉 获得A轮融资，估值数亿美元 2016.10.10 松果倾诉被互联网周刊评为中国“互联网+”创新300强企业 2017.10.13 荣获2017胡润百富中国最具投资价值新星企业广州50强 2018.11.08 松果倾诉获得德勤中国2018 “广州明日之星”20强 2018.12 完成第三轮(A+轮)融资，融资近 1 亿元人民币。由全球顶级投资机构——兰馨亚洲，独家重仓。同时，世界四大会计事务所之一的德勤，在整个融资过程中提供了专业的财务顾问服务。 松果愿景： 每个用户只需通过一台手机，就可以找到世界上任何背景的人咨询、倾诉、探讨。 让超过1亿来自世界各地的用户因为松果平台而受益。 成为人均产值位列世界Top 10的互联网公司。   现松果倾诉APP进军海外，温哥华总部目前开放以下正式全职岗位申请，请将您的简历发邮件到 HR@gaia-talk.com： Job Position: HR Generalist (Full Time) 资深HR人事专员 Job responsibilities: Assist to formulate and improve the company's personnel, administrative systems, process standards, and supervise the implementation Responsible for full-cycle recruitment and onboarding Managing payroll and issue T4 Be familiar with the relevant laws and regulations of employment Actively communicate and respond to employees’ issues and concerns Responsible for the company's HR and administrative management Ability to handle confidential/sensitive information Manage interpersonal conflicts and difficult employee situations with confidence and discretion in a timely manner Handle multiple projects with tight timelines and changing priorities The description above represents the most significant essential duties of the job but does not exclude others 岗位职责： 协助制定和完善公司各项人事、行政制度、流程标准，并监督执行。 负责全套的招聘流程。 薪资核算及申报、发放T4。 熟悉加拿大本地劳动法与用人条例。 积极主动与员工沟通，及时反馈各类员工问题信息。 负责公司相关的人事与行政管理。 有能力处理敏感、加密、隐私信息并担责。 有能力并能积极、及时处理潜在的纠纷。 及时协助完成多项目的能力。 负责上级安排的其他工作。 Requirements: A degree or diploma in Human Resources, Psychology, Business Administration or equivalent required Minimum of two years of work experience in an HR Coordinator or Generalist role CHRP designation or equivalent considered an asset Psychology background is preferred Strong and up-to-date knowledge of the BC Employment Standards Act and other relevant laws and regulations such as the Canadian Human Rights Act, Employment Equity Act Familiar with the local recruitment market Strong business acumen and leadership skills Professional, responsible and reliable Solid organizational skills including attention to detail, coordination skills and multitasking skills Excellent communication skills (written and verbal) Excellent interpersonal skills, to work effectively and collaboratively with multiple internal and external stakeholders Proven ability to solve complex problems; Startup experience will be preferred 岗位要求： Diploma或本科以上学历，人力资源、心理学、商科或相关专业。 至少两年以上人力资源HR相关工作经验。 有CHRP资格，或正在考取CHRP的申请者优先考虑。 有组织心理学背景的申请者优先考虑。 熟悉最新的BC Employment Standards Act等相关加拿大用人法律法规。 对本地招聘市场有一定了解。 有敏锐的商业嗅觉和团队领导能力。 执行能力强，亲和力强，积极性强，沟通协调能力强，责任心强，敬业精神强。 良好的人际交往能力、组织协调能力、沟通能力和解决复杂问题的能力。 有创业公司工作经验者优先考虑。 ==============================================================   财务/会计行政、账务簿记员 Financial Administrator / Bookkeeper Job Responsibilities: The Financial Administrator oversees the financial activities and is responsible for the daily operations of the Financial/Bookkeeping Department. The description below represents the most significant essential duties of the job but does not exclude others: Create, update, and maintain the company’s financial/accounting system, policies, and procedures. Full-Cycle Bookkeeping - Provide bookkeeping for the company including monthly accounting, WCB reports, payroll, ROE Web, interim financial statements, etc. Enter data, maintain records, and create timely financial reports, etc. Ability to communicate complex data clearly, and provide financial analysis, advice, and strategies in a timely manner. Prepare financial statements – balance sheet, G/L, P/L, budget planning, etc. Process accounts receivable/payable, expenses and receipts, payroll runs, and reconcile accounts in a timely manner. Prepare bank deposits, general ledger postings, and responsible for bank reconciliation: comparing the company's general ledger to its bank statements and identify the source of the discrepancy (if any). Control day to day incomes and expenditures. General knowledge of Federal Government Acts, Employment and Social Development Canada, Service Canada, Canada Revenue Agency, etc. Strong and hands-on professional computer skills, including MS Office, G Suite, QuickBooks, etc. Other related tasks assigned by the superiors. Requirements: The ideal candidate for this position must have a high degree of accuracy and attention to detail; organized and have excellent verbal and written communication skills, with the capability of working independently and as a member of our team. Bachelor’s degree in accounting, finance, bookkeeping, or equivalent. Minimum of 1 year proven work experience related to the field, 1 year or above working experience in Internet/Software development industry is preferred, but not required. Proven ability to calculate, post, and manage accounting figures and financial records. Solid understanding of accounting/bookkeeping principles, the relevant laws, and regulations. Excellent time-management skills, and attention to detail, and problem-solving skills. Strong organizational skills with the ability to multi-task. Excellent written and verbal English communication skills. Must be able to communicate in Chinese (Mandarin). ==============================================================   Marketing Specialist 市场营销专员 About this Role Launches the company product online and promotes the product through social media; Background operations of advertising on social media; optimizes the delivery result, reduces customer acquisition cost, and improves user quality; Explores online and offline marketing channels and acquires new users to the APP; Data monitoring and contract arrangement for the marketing department; Other tasks as assigned. About Yourself Excellent English reading, writing, and speaking; Bachelor’s degree or above; Over one year of work experience in a marketing-related position; Good understanding of online promotion, and familiarity with the operational regulations of major online platforms; Logical thinking, able to perform analysis and optimization of market data independently; Experience with online promotion and marketing is an asset; Strong communication skills, strong market sense, responsible and teamwork-oriented. Job Types: Full-time, Permanent Salary: $15.00-$20.00 per hour 薪酬：C $15 per hour - C $20 per hour 人数：若干   岗位职责： 1、负责公司产品在各大媒体的线上投放推广； 2、通过操作媒体投放后台，优化投放，降低用户获取成本，提升用户质量； 3、开拓线上、线下市场渠道，完成用户引流； 4、负责市场部数据监控、合同整理等工作； 5、负责上级安排的其他工作。   岗位要求： 1、优秀的英语读、写、说能力； 2、本科学历，一年以上市场相关岗位工作经验； 3、了解线上推广操作，熟悉各大平台的运营规则； 4、有较强的逻辑思维能力，能够独立完成市场数据的分析及推广优化； 5、有线上活动策划经验，市场推广经验优先； 6、沟通能力强，有较强的市场触觉和反应能力；责任心强，团队精神强。   ==============================================================   Operations Specialist 运营专员 About this role: Daily operation of the APP, planning, and implementation of holiday and special version promotions; Conducts specialized operation for the platform’s core users; daily operation and maintenance of the media platforms; Collects and analyzes operation data, proposes improvement plans on the APP operation, and improves user experience; Proposes modifications of the product based on the user's perspective, effectively resolve problems reported by the users, and enhances the connection between the platform and the users; Monitors on promotions and operations of our competitors’ products, and suggests changes according to the updated information. About yourself Excellent English reading, writing, and speaking; Bachelor’s degree or above; Over one year of work experience in operation related position; Strong data analysis and logical analysis skills; Fast learner with strong execution and great comprehension; Great customer service attitude and a team player. Job Types: Full-time, Permanent Salary: $15.00-$20.00 per hour   薪酬：C $15 per hour - C $20 per hour 人数：若干   岗位职责： 1、负责app日常运营活动，包括节假日、特殊版本活动策划、执行； 2、完成对核心用户的运营，负责媒体平台的日常运营和维护； 3、负责运营数据的收集和分析，提出运营改进方案，改进产品体验； 4、以用户的角度对产品提出改进需求，高效解决用户问题，加强与用户的联系。 5、掌握竞争对手产品和活动运营动态，针对性提出合理化建议。 岗位要求： 1、优秀的英语读、写、说能力； 2、本科及以上学历，一年以上运营相关岗位工作经验； 3、有较强的数据分析与逻辑分析能力，具备良好的文案写作能力； 4、学习能力强，具有良好的执行力和理解能力； 5、有用户至上的良好心态，具有良好的团队合作意识。   ==============================================================   Product Specialist 产品专员 About this Role: Explores users’ demand for the APP; designs the product plan and product flow, and drafts relevant documents; Product optimization, data analysis, continuous improvement of product quality; Works closely with other departments to modify relevant product demand; Conducts analysis of the industry and competitive product data on a regular basis, and proposes constructive and creative product plans. About yourself: Excellent English reading, writing, and speaking; Strong sense of responsibility, enthusiastic about product improvement, detail-oriented, result-driven; Clear logic, great communication skills, team player; Have certain experience with processing data; able to analyze, visualize data and make conclusions; Have certain understandings of APPs in the counseling field. Job Types: Full-time, Permanent Salary: $15.00-$20.00 per hour 薪酬：C $15 per hour - C $20 per hour 人数：若干 岗位职责 1、挖掘用户对APP的需求、产品策划、产品流程设计，撰写相关的需求文档； 2、产品优化，数据分析，不断的提升产品质量； 3、与各等相关部门紧密配合，整合相关需求； 4、定期进行行业及竞品分析，提出建设性的产品创意提案。   任职要求 1、优秀的英语读、写、说能力； 2、责任心强，对产品工作有热情，工作细致，追求完美产品； 3、思路清晰，善于沟通，具有团队协作精神，有格局； 4、逻辑思维能力清晰； 5、对数据敏感，且能根据数据产出分析与结论； 6、对心理行业的app有一定认知。   ==============================================================   Business Assistant (Business Development) 商务助理（BD方向） About this role Expands and develops channels of business cooperation; Performs negotiation with business partners and project development (cooperation project matching, project following up, and quality maintenance). Promotes business performance through resource-gathering, mining, and external resource replacement. Explores potential business partners, helps establish business partnerships and maintains relationships between our company and our business partners. About yourself Excellent English writing and speaking, conversational Mandarin is a must; Bachelor’s degree or above; Outstanding communication and interpersonal skills; experience with sales or business development is an asset; Over one year of full-time work experience is an asset; Work experience with the internet industry is an asset; Must be eligible to work in Canada. Job Types: Full-time, Permanent Salary: $15.00-$25.00 per hour   薪资：C $15 per hour - C $25 per hour 工作内容： 1. 负责开拓各公司业务的合作渠道； 2. 负责商务合作洽谈及项目拓展（合作对接，跟进，维护）； 3. 通过资源整合、挖掘及置换外部资源等，助力业务业绩增长； 4. 负责渠道开拓工作，并建立长期合作关系，激活潜在客户资源。 任职要求： 1、英语口语及阅读非常优秀，本科以上学历； 2、优秀的沟通能力，热情大方，善于人际交流，有销售或商务拓展经验优先； 3、一年以上全职工作经验优先； 4、要求对互联网行业感兴趣的，有互联网行业工作经验优先！ 5. 持有效的工作许可。   ==============================================================   Business Assistant (Market Research) 业务助理（市场方向） About this role Performs product information collection and business analysis; Develops an in-depth understanding of the market through industry data, and assists the company management in making market decisions; Writes analysis reports and visualizes data using charts and graphs; Provides statistical report data support for business and operation departments. About yourself Excellent spoken, reading and writing in both Mandarin and English is a must; Bachelor’s degree or above; Degree in Business is an asset; Interested in reading about and aware of the latest news and information in business and other related areas; Over one year of full-time work experience is an asset; Interested in the Internet industry, work experience in the Internet industry is an asset; Eligible to work in Canada. Job Types: Full-time, Permanent Salary: $15.00-$25.00 per hour 薪资：C $15 per hour - C $25 per hour 工作内容： 1、负责行业产品信息收集，做商业分析； 2、结合行业数据深入理解，辅助领导做市场决策； 3、撰写分析报告，并能熟练运用图表有效表达分析； 4、提供业务和运营部门的统计报表数据支持。 任职要求： 1、中文口语及阅读能力优秀，英语能力优秀（需提交雅思成绩），本科以上学历； 2、商业类专业优先，对商业信息&事实新闻敏感； 3、一年以上全职工作经验优先； 4、要求对互联网行业感兴趣的，有互联网行业工作经验优先！ 5. 持有效的工作许可。 ============================================================== 持续更新中……请每日刷新查看最新的职位！   ============================================================== 想兼职？没问题！

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  • 加拿大房屋贷款中心
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  网址： http://www.mortgagecentres.net/ 贷款老专家 3年2.49%! 3年浮动2.50%! 新老移民,学生,非居民首付低至15%无需收入!重组房屋贷款免罚款和律师费!诚信,透明,免费服务! 政府正规注册持牌公司,特许代理各银行和机构! 免费服务，银行付佣! 批量大,重诚信,无杂费!审批快! 专业解决低收入,低信用人士及其他类疑难贷款! 加拿大最好的贷款经纪机构!诚聘贷款经纪,最优支持!最高分成! ★电话查询/申请: 416-825-2096 or 905-889-9990 ★全国免费拨入: 1-888-973-6588 ★ 注意:本中心公布的贷款利息不一定适合所有客户. 利息会因金融机构对您的申请贷款条件要求例如信用和收入水平,新购房和转,增贷款性质,房屋用途等等发生变化 ★ 确保利率最优条款: 如果您从其他银行或金融机构获得了房屋贷款, 不能确信是不是最好的贷款, 请联络416-825-2096, 我们会给您一个更优的利息计划! ★申请方法: 下载并填写申请表格后,请传真到1-888-600-1538或email到: wang.m@mortgagecentre.com 请在此点按下载申请表 本中心收到申请,贷款经理立刻与您联系面洽,根据您的贷款状况,例如新购房,贷款到期转换,贷款重组,携带下列相关文件: 驾照,公民卡或枫叶卡,移民纸 收入证明,如雇主证明（Employer Letter),最近工资单(Pay Stub), 2年 NOA(Notice of Assessment),T1报税表, 营业执照(自雇人士) 1个月银行帐单 (新购房者携带) 购房合同和MLS(房屋资料) (新购房者携带) 最新地税单(Property Tax Bill) (贷款到期转换者携带) 原银行贷款文件(Mortgage Statement)(贷款到期转换者携带) Charge/Mortgage (贷款到期转换者携带) Home Insurance Policy 房屋保险单 Void Cheque 3. 会面或者电话约谈时会向你说明和解释该贷款机构的主要条件和条款。 4. 在正式申请后，本中心3日内收到银行批复文件。贷款经理会立刻约见客户进行确认签字。签字完成后，会将所有的需要文件和证明材料转交给房贷机构。 5. 房贷机构核准所有文件后，会向客户指定的律师发出给款指令.注意, 有些贷款机构转户和增贷不需要你自己的律师介入。转户（Switch）是免费的。 公司介绍: http://www.mortgagecentres.net/INTRODUCTION/INTRO1.htm ★ 房屋贷款部: 房屋贷款重新组合减免罚款!!!房贷部贷款专家 专业真诚,待人和气! 专业解决各类疑难房屋贷款和商业物业贷款!自雇,新移民,难民,学生一般无需收入证明! ★ 商业贷款部: 新老生意贷款策划 商业部由专业贷款专家,会计师,生意咨询专家组成,为您提供各类生意贷款和政府资助生意贷款如各类饭店,购物中心,加工厂,超市,连锁生意等等各类生意贷款.专业策划和商业计划文件准备,实力最强! VIP服务: 协助打理贷款相关事宜, 紧急资金周转 减免罚款债务重新组合 免评估费! 长期跟踪市场,协助锁定最优利率! 出租物业投资指南 ★ 服务项目和特色: 代理各银行和金融机构 到期续约,转银行,房屋加大贷款 住房, 投资房和各类商用物业 自雇人士,新移民无信用,一般无需收入证明 提供相关银行5%首期, 现金返还高达5%特别计划 以房屋做第二次抵押贷款 代付已拖欠房屋贷款 新移民,难民,学生及非居民房屋贷款 精办各类困难贷款和紧急资金周转 农地贷款, 建筑贷款, 商物业贷款, 设备贷款,生意贷款,个人信用贷款, 新生意评估和财务分析 土地开发贷款 大型矿产、石油、天然气以及通讯等项目的基础设施贷款、能源或设备型贷款 ★ 老字号,欢迎有经验贷款经理加盟; 老专家, 帮助建立贷款团队或子公司! 贷款经纪事业成败的关键在于选择大型名牌公司和接受名牌专家团队的长期协作,培训指导,永远保持旺盛服务热情. 本中心实力雄厚,隶属帝国银行CIBC,是全国82家银行或金融机构特许代理,在全国拥有超过500家分行,是全国最大,最有实力的房屋贷款按揭服务公司. 王永海先生从事贷款行业多年，统帅旗下多只贷款服务团队，提供完善的国,粤,台,英语服务，平均每年贷款总量超过1.5 billion! 真正的老专家,老字号,利息最优！ 欢迎加盟! ★ <<王永海房屋贷款专栏>> 作者：Michael Wang 房屋贷款的浮动利率与固定利率比较 在加拿大,提到房屋贷款方式, 简而言之,就只有浮动和固定两种. 一直以来,总是能听到人们对浮动利率,固定利率随意地评头品足.有人说浮动好,有人说固定好,有人说,两个都不错. 而片面强调浮动利息好的人似乎占多数. 那么,作为实际用户的您,到底选择哪个更有优势呢? 首先,让我们简单比较一下浮动利率与固定利率. • 浮动利率(Variable):简单讲,就是您的房屋贷款利息跟随中央银行利息例会公布的,各金融机构参照执行的一个统一基本利率(英文叫做Prime),上下浮动.当然,金融机构会在这个基础上减让一定比例.例如当前(Dec2009)Prime是2.25%,银行给您的利息一般会是2%左右.当然, 浮动计划又一定要分清全开放期(Variable Open)还是半开放期(Variable Close)的区别,因为涉及提前还清贷款或转移银行是否罚款这一至关重要的问题,等会我会分析到. • 固定利率(Fix):就是说您的贷款利息可以在一定年限内固定不动.市场上通常会有从6个月到10年不同期限的品种.例如 今天的4年期固定利息是5.39%.客户在捕捉到低息时固定下来 ,就不用再担心利息上升。如果阁下不想为将来利率走势而操心，避免生活在利率上升的恐惧之中, 固定利率就比较适合您.只是要注意, 您一定要确定所选择的固定利息真正是低的.建议您最好找我们咨询一下. 其次, 让我们看看浮动期又有那些应该注意的呢? 浮动期实际有几个品种,例如: • 全开放期Mortgage (Variable Open): 利息随银行基本利率(Prime)浮动,一般复式计利次数(Compound)为每月(Monthly),随时可转移其他银行或直接还清无罚款. • 半开放期Mortgage (Variable Close): 利息随银行基本利息(Prime)浮动, 复式计利次数(Compound)为半年, 3年或5年内不可转移银行或还清,否则罚款2个月或3个月利息. • 房屋抵押信贷 (Home Line of Credit): 利息随银行基本利息(Prime)浮动, 复式计利次数(Compound)为每日,转移其他银行需要重新花费1000元左右成本注册. 除去以上品种,金融机构为竞争市场的需要,近年又开发出一些其他品种,例如混合人寿保险,信用卡服务,投资等等,令大家眼花缭乱.但一定要注意的是,各银行和金融机构的利息其实大体上差不多,虽然广告语琳琅满目,但记住一句老话准没错-从南京,到北京,买的没有卖的精! 表面便宜的,不一定是最好的. 那么,作为实际用户的您,到底选择哪个更有优势呢? • 宏观的讲,使用浮动还是固定利息计划, 完全应该按照当时的市场趋势决定. 如果大势是今后3到5年可能下降或低迷,在那个周期内持浮动式利息计划, 可以避免锁定高利息的尴尬, 首先,当利率下降时，更多的供款进入了本金。其次,您可以从容等待更低固定利息的到来,从而捕捉较低固定利息的机会.如果固定利息确实走到很低的位置,就应该当机立断,马上锁住.至于年限的选择,完全在乎您本来打算的还款计划,或者房屋的持有时间. 如果大势是今后3到5年明显可能上升,那么,盲目跟风,不问青红皂白,只根据过去几年的经验就打算长期持有浮动利息计划的人, 其如意算盘就会打错. 因为当利率上升趋势时，较少的供款进入本金,大部分供款会进入利息. 简单的利用过去走势的平均值说服自己使用浮动而放弃琐定的说法和做法都是不大稳妥的.比较聪明的做法应该是,向我们做个详细咨询,而后积极寻找固定利息, 适时锁定, 减少风险和成本. • 微观的讲, 即使在选择了固定或浮动之后,也要慎重考虑一些细节如: 1. 固定期的最佳使用年限 2. 浮动期转移到固定期的约束 3. 提前还款和转移银行的诸多限制 4. 利息的计算方式和使用该计划的附带强制条件和成本等等 遗憾的是,顾客在很多情况下得不到来自金融机构方面或所选择的贷款信贷员的正确的市场预测分析.其原因可能是多方面的,例如有的服务人员知识或经验不足,有的可能是代理的贷款银行有限, 无论任何原因 都有可能令客户被一些浮动计划套牢. 有趣的是,由于各种各样的原因,实践当中,很多人会仅仅注意到贷款利息报价的高低,而忽视这些品种的性质,附带条件和其他重要的合约细节,导致使用几年后才发现一些贷款品种利息明低实高,实际上更浪费成本.  

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  • 新学期开设：ESL SAT LPI 阅读写作 省考、雅思 数理化,成人英语 中文★★★★★
  •  Burnaby / 本拿比  
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