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Vancouver / 温哥华
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Richmond / 列治文
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Richmond / 列治文
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Calgary / 卡尔加里
老郑愿以多年积累的房地产买卖经验与您分享; 老郑将用勤勉的敬业精神和精湛的专业素质为您服务; 老郑会帮您在最适合人类居住的地方安置一个温馨的家; 老郑在等您的电话; 老郑就在您身旁; 老郑是您真诚的朋友。老郑熟知加拿大法律制度, 精通Calgry地区不同年代各类房屋的建筑结构和建筑特点以及各区域的地质构造, 精通加西地区的装修风格和园艺工程, 善于掌握不同族裔谈判对手的心理及运用相应的技巧, 为您提供高质量的专业服务. 老郑愿结交各方人士, 接受咨询, 助您安家。打电话给老郑, 听一听专家的意见。网址：www.remaxcentral.ab.ca/samcheng/about/

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Ad 买房卖房一站式解决！Kelly Qiu 多伦多最值得信赖的地产经纪
Toronto / 大多伦多地区
大家好，我是KELLY QIU，一名对房地产充满热爱的房产经纪人。回首我的职业生涯，我从2016年开始，便投身于这个充满激情与挑战的领域，成为一名全职房地产经纪人。在过去的几年里，我曾全职从事本土大型品牌金融公司销售工作，深耕当地金融产品、理赔等流程，为房产销售奠定了坚实的基础。买房、卖房、贷款、验房和投资房地产，这是一个错综复杂的过程。而我，将成为您值得信赖的房地产专家，为您节省时间和金钱，确保每一步都更加顺利。我的工作风格是耐心而细致，我善于团队合作，因为我深知团队协作的力量。在这个过程中，我取长补短，提高效率，不遗余力地为客户争取最大的利益。在我眼中，房产交易不仅是买卖，更是关乎家的梦想和未来的投资。因为热爱学习，我深入了解了多伦多、万锦、列治文山等地的热门学区和投资社区。我的目标是为您提供最全面的信息支持，确保您在购房过程中作出明智的决策。我与一系列贷款和律师团队深度合作，为您提供买卖房屋的全方位服务，确保每一个细节都得到专业人士的悉心把关。让您轻松安家，是我始终追求的目标。与我一同踏上房产征程，让我们共同开启梦想之门。我将以专业、真诚的态度，助您实现家园的梦想。期待与您携手共创美好未来。了解更多：soldbykellyqiu.com/en/

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Vancouver / 温哥华
在大温地区有三十多年从业经验，政府注册拥有WCB保险、可承接商业个人园林新建改造。免费上门估价设计，快捷高质服务。拥有挖掘机和推土机，各种专业设备一应俱全。承接室外水泥天然石材砖墙、砖柱设计改造园林自动洒水木和复合材料平台围栏水泥地砖水泥路面平台火烧板假山凉亭石材外墙花草树木排水系统土方工程房屋改造装修,维修、粉刷，房屋漏水修复、新建,改建,等工作。我们将竭诚为您提供最优质服务。电话：6047800615

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Burnaby / 本拿比
郑璟松（Song）Cell: 778 689 5519 为您服务，帮您买到合适的房屋。房屋市场瞬息万变，帮您把握机会。楼花独家预览火热进行中 Intergulf 全新打造的总体规划社区独家预览火热进行中把握时机，以最优惠价格入手理想的家园： ♦ 售价仅 $40 余万起 ♦ 只需15%的订金 ♦ 高达$10,000 的购买优惠仅需 4 分钟抵达 Burquitlam 天车站，Como Lake Park 紧邻在旁，饱览 Miller Field、Westwood Plateau 和 Burrard Inlet 的风光美景首座大楼高 40 层楼，364 套摩登系列 Studio 至 3 房单位采用西岸选材、挑高天花、便捷的整合系统与内装高级 Bosch 厨房设备! 享受在超过近 47,000 平方呎的娱乐设施，完善的社区托儿服务、保健中心、室内外超大聚会社交绿地、雅致庭院与休闲公园等 VIP优先预购即将开始! 欲购从速，马上联络我以确保你在觅得心仪单位! 网站：www.songzheng.ca/

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Ad 政府补贴更换暖气，热水器，免费加厚保温棉，收到补贴再付款！最高补贴$9100！
Richmond / 列治文
2024 政府最新补贴！政府补贴更换暖气，热水器，补贴高达$5500 免费加厚屋顶保温棉，最高补贴$3600！收到补贴再付款！补贴资金，名额有限！抓紧时间，不容错过加厚屋顶保温棉，冬暖夏凉。为什么加厚保温棉有补贴？房屋屋顶保温棉的隔温效果以R为单位，每个地区建房有不同的R指标，大温地区目前的建房标准为R-40，但是以前的房屋却只有约R-12，相差甚远。为了让市民做好房屋隔温，同时节省冷暖气费用，政府愿意补贴市民。为什么要加厚保温棉？舒适度 -足够的保温棉能有效阻止夏天的热气，冬天的冷气从阁楼天花进入到屋内，使夏天屋内更凉爽，冬天屋内更暖和；并能减少顶层与下层的温度差。节省钱 -保温棉能减少冬天的暖气流失，夏天的冷气流失，大约能降低15%的能源开支，每家每户能在冷暖气费用上省回不少。环保 -减少冷暖气费用就意味着减少了二氧化碳的排放量，减少账单的同时也为环保出了一份力。保护屋顶 -较薄的隔温棉会使暖气更容易进入阁楼与冷空气接触形成水气，导致屋顶天花发霉。保温棉是具有政府认证的GREENGUARD优质产品，材料为FIBAERGLASS（玻璃纤维），产品无毒，无异味，不含甲醛，防霉防火，安全可靠。赶快联系我们吧！专线：Jason 778-994-6586 买世界名牌暖气机 100%享政府补贴热水炉 100%享政府补贴我们提供免费专业上门服务(中英文)，检查房屋漏气，漏水等隐患，并告知您最理想的补贴方案供您选择。别担心，我们这项服务绝无隐藏费用！绝不强制购买！绝不跟踪骚扰！我的补贴我做主！请赶快拨打：778-994-6586 / 604-889-3968为您申请最高补贴，为您提供更优质的服务！嘉成冷暖，您一生的信赖！

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佳佳房 - 大溫地區首屈壹指的樓花先進平臺以及專業房屋買賣代理
Vancouver / 温哥华
佳佳房 Sutton Group Vancouver First Realty 大溫地區首屈壹指的樓花先進平臺以及專業房屋買賣代理。【優購樓花】【樓花轉讓】【出租管理】【買屋賣屋】 24小時快線： 778-628-6608 Helena Zhang（張惠茹）最快獲悉樓盤資料！最快訂購最佳戶型！最快簽約開發商預留單位！快速掌握全麵追蹤實力最強！

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要验房，找老王 - 温哥华专业验屋师王玉龙 | 红外成像，霉菌/甲醛等检测......
Richmond / 列治文
验屋师老王，BC省执照验屋师，经验丰富，口碑好：客户推荐率高，回头率高。验屋认真仔细，不放过任何疑点...提供国语，粤语，英语服务。 *** 常规验屋 - 红外成像 - 霉菌检测 - 节能分析 *** 温哥华验屋师王玉龙 -专业验屋，信心保证 * BC省执照验屋师 * 加拿大国家认证验屋师协会注册验屋师 * 国际验屋师协会认证红外成像验屋师 * 国际室内空气质量协会认证霉菌顾问 * 多年(自2002年起)加拿大多伦多、温哥华地区建筑施工及房屋检验经验验屋服务特色：全面、细致、专业、客观、有保障！ * 全面：验屋时，我会对构成房屋的各系统进行全面的检测 (点击查看验屋检查项目），对于不在验屋检查项目内的一些家用电器如炉头/烤箱、洗碗机、洗衣机、干衣机等也会进行常规操作性检查，使客户对房子的优缺点了然于胸。 * 细致：验屋时，我会耐心细致，尽全力找出房屋存在的问题及隐患。为了降低常规验屋（主要依靠视觉观察）的局限性，验屋师老王配备了包括红外线成像仪(热成像仪)，接触及非接触式湿度计，燃气泄漏探测仪等多种专业检测设备进行验屋，以提高房屋问题和隐患的发现率，降低客户购房的风险。 * 专业：我是BC省执照验屋师(执照号码#59936），有10年以上（自2002年起）加拿大建筑施工，建筑装修与房屋检验经验，对大温地区各类房屋的构造及组成系统均有透彻了解，验屋时能够及时准确地发现房子存在的问题和隐患，为您买卖房提供可靠的专业意见。 * 客观：我是一名专业验屋师，客观、独立是我的从业准则。验屋时，我会严格遵守《验屋师职业道德规范》（Code of Ethics ），独立地 - 即不受房屋经纪、卖主、买主等任何一方影响地验屋，客观地将所验房屋的当前真实状况以验屋报告的形式提供给客户，供客户决策时参考。 * 有保障：为充分保障客户的利益，使客户验屋无忧，我购买了高于BC省政府规定的验屋保险： *** 一百万验屋错漏保险 *** 二百万验屋商业保险 *** 关于《验屋报告》： * 使用专业验屋报告软件，针对所验房屋制作《验屋报告》- 不是现场打印的模板式《验屋报告》； * 《验屋报告》内容详尽：列出验屋时发现的房屋问题及隐患，分析讲解问题/隐患的性质以及对房屋的影响，给出解决问题的建议； * 《验屋报告》图文并茂，直观易懂：验屋时发现的所有问题或隐患都用照片标注，并配有文字说明； * 《验屋报告》非现场制作，而是在验屋结束后12小时内（通常是当天晚上）提供电子版《验屋报告》及验屋现场所拍高清数码照片。验屋师老王的验屋服务收费是根据所验房屋的类型、面积、房龄等因素而制定的，包含了如下服务内容： * 全面房屋检验； * 《验屋报告》（电子版，PDF文件）及验屋现场所拍数码照片； * 《房屋维护保养手册》（英文电子版）； * 验屋现场讲解服务：向客户讲解所发现的问题及解决办法，提供房屋维护保养建议； * 一次验屋，终生免费电话咨询服务； * 100万验屋错漏保险； * 200万验屋商业保险. 验屋服务时间、区域：验屋师老王一周七天，每天8:00am – 10:30pm 服务卑诗省大温哥华地区。 * 联系电话：604-417-4176 * E-mail: 360safehome@gmail.com * Website: www.360safehome.com 帮客户买到放心的房子，实现安居乐业的梦想，是我职责所在，必尽全力！验屋师老王，您可信赖的验屋专家！

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尚筑建築 VANHUT | 房屋装修,新屋承建，
Richmond / 列治文
VANHUT Construction 尚築建築 VH尚筑，是大温地区为数不多拥有自己裝修团队的BC省持牌建商。关于我们：我们拥有10几年裝修及建築管理经验，BC省持牌建商，2-5-10 Warranty，WCB，建築保险。拥有自己的专业装修建筑团队，能够以合理的价格提供给你最优的方案。承接项目：洗手间浴室翻新改造，廚房翻新改造，地板地毯瓷砖更换，楼梯及扶手改造，门线窗线地脚线更换，油漆重做，办公写字楼裝修，全屋翻新改造，客制化新建房屋，后巷屋建造，房地产开发。尚筑服务：我们聆听客户需求，能够根据您的预算定制建造方案，提供一条龙服务节省客户时间，从设计图纸，申请政府建筑或装修许可，到通过政府保温，水电，消防煤气检查，省时又省心。我们自己的装修建筑团队及我们长期合作的材料供应商，持牌水、电技术工程师既能够保证建造质量的高水准，更能保证价格的合情合理。请即联系我们免费估价

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快讯！BC省房屋新政：租客福音！孩子来了租金不涨，房东驱逐难了！
Vancouver / 温哥华
BC省房屋新政：租客福音！孩子来了租金不涨，房东驱逐难了！#今日热搜 BC省政府近日推出了一系列新法规，旨在加强对租房者权益的保护，解决租务纠纷，并提高租房市场的稳定性。这些新法规包括限制在租户家庭增添孩子后的租金上涨、电子化迁离通知、加快解决租务纠纷等措施。省长尹大卫表示，尽管大部分房东和租客关系良好，但仍有许多人面临着不公平的租金上涨和恶意驱逐。为了解决这一问题，政府制定了更有力的规定，保护租客和房东的权益，确保每个人都遵守法律。其中，修订的《住宅租务法》和《预制房屋园区租务法》规定，如果租户家中增加一名19岁以下的孩子，将限制业主借机增加租金，保护添丁的家庭。同时，要求房东使用门户网站生成迁离通知，避免恶意驱逐现象的发生。房屋厅长柯议伦表示，政府正在采取行动，保护租客免受不公平驱逐，促进更有效的监管，改善整体的租务系统。他强调，租客不应因为不遵循规定的恶意行为而失去住所。此外，政府还加快了解决租务纠纷的步伐。自2022年11月以来，住宅租务处的等待时间减少了54%，得益于人员增加、服务改善和加速调解的拨款。律政厅长的全新《金钱判决执行法》将于2025年实施生效，使民众更易从听证会的裁决中获得所欠款项。其他修改包括更灵活地处理有纠纷的租赁事务、增加通知的次数、延长异议期限等。这些改变对于保护租客和房东的权益至关重要，帮助他们免受试图利用系统牟利者的负面影响。租房者事务省长联络人兼温哥华 - 西端选区省议员贺柏特表示，这些立法对于终结利用系统牟利者的不良行为至关重要。政府此前已采取多项行动，包括禁止非法翻新迫迁、对恶意驱逐租客的房东加强经济处罚等措施，以加强住房租赁的保护。以上新法规的实施将进一步推动BC省的住房租赁市场向更加公平、稳定的方向发展，为租客和房东提供更加安全可靠的租赁环境。今日热搜 — 找商家，又好又便宜！

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两项新收费出炉！加拿大房主恐慌抛售，出租房屋登记量创历史新高！
Vancouver / 温哥华
两项新收费出炉！加拿大房主恐慌抛售，出租房屋登记量创历史新高！#今日热搜 #加拿大租房 #加拿大买房近期，大温哥华地区房地产市场掀起一轮新的风暴，两项颇具争议的收费政策悄然出炉，使得建筑业主、租房市场和Airbnb业主纷纷掀起波澜。新政策的推出，不仅对建筑行业的运营带来冲击，同时也在租赁市场和短租市场掀起了不小的涟漪。大温气候行动委员会最新提出的两项收费政策，即每幢建筑征收500元的温室气体排放年度登记和报告费，以及对超出排放限值的部分征收每吨350元的年度排放费，引发了建筑业主的强烈抗议。这两项新政策预计将于2028年开始征收，而建筑业主和营运商则面临着如何转嫁这一成本的艰巨任务。这场“排放税”风波的核心在于，大温哥华地区的大型住宅和商业建筑，尤其是旧建筑，可能因此面临运营成本的大幅度增加。气候行动委员会表示，这是为了鼓励建筑业主改善建筑系统和运营策略，但业主们纷纷指出，这一政策可能导致他们不得不将费用转嫁给建筑用户，最终影响到居民和企业。大温建筑业协会的代表发表声明称，这一新政策对建筑业来说无疑是雪上加霜，将使得运营成本不断攀升，对已经面临市场压力的老建筑而言，更是雪上加霜。与此同时，卑诗省的租房市场却在新政策的推动下达到了历史新高。根据卑诗房屋局的最新数据，2023年的出租房屋总数为19,064间，较2022年增加了30.9%。这一数字创下了自2002年卑诗房屋局开始收集数据以来的新高峰。分析人士指出，新的建筑业收费政策或许是促使业主们将房产纳入租赁市场的原因之一。在面临新的排放税压力的同时，业主们选择通过长租来分担这一负担。租赁市场的爆发式增长也为卑诗省政府在房屋危机中采取的一系列行动增色不少。卑诗省房屋厅长柯议伦表示：“我们政府为应对房屋危机所采取的行动开始发挥作用，去年在卑诗省登记的专用房屋数目创下了历史新高。与2012年登记的不到2,000个出租单位比较，在我们的政府领导下，整体的改变是有目共睹。” 然而，房地产市场的变动并未止步于此。即将生效的BC省新短租房法规将对Airbnb业主产生深远影响，引发了业主们的担忧和不安。据悉，BC省政府将在今年5月开始实施新的短租房法规，约束大约1600个维多利亚市无法调控的单元。此前曾是短租业主的Debra Sheets表示，她的公寓如今可能只能以巨大的损失出售。她在接受采访时表示：“这是我临近退休时无法承受的巨大损失。” 在维多利亚，短租房业主们试图在新规实施前赚取尽可能多的收入，但市场却出现停滞不前的迹象。房地产经纪人Ira Willey指出，由于新规实施的威胁，许多Airbnb业主纷纷将自己的公寓挂牌出售，以抢占市场先机。然而，市场已经陷入停滞，Airbnb业主们陷入了被动观望的窘境。针对新政策引发的各界关切，卑诗省政府发布声明称，这些政策是出于对气候变化的紧急应对需求，并希望通过这些措施鼓励建筑业主提升能效，促进社会住房供应，实现省内房屋市场的健康稳定发展。房屋厅长柯议伦也在一次公开场合中表示：“我们要确保这些政策的实施过程中，能够最大程度地减轻居民和业主的负担。我们将持续与业主、建筑业和房屋租赁市场保持沟通，共同寻找解决方案。” 总体而言，大温哥华的房地产市场正面临着新的挑战和机遇。政策的实施或许将推动建筑业更加注重环保和可持续性，同时也将为租房市场和Airbnb业主带来新的格局。随着各方不断调整适应，大温房市未来的发展令人期待。地产经纪折扣家具装修冷暖美容学校音乐舞蹈房屋贷款留学移民教育培训园艺门窗生殖中心宠物美容各类保险翡翠玉石旅游机票英文学院家政清洁了解更多：www.canadaso.com/

温哥华贷款经纪温哥华房屋贷款房贷利率
Vancouver / 温哥华
地区:Richmond / 列治文地址:#205–6011 Westminster Hwy Richmond BC V7C 4R9 联系人:加西顶尖房贷经理许家齐 Elvis Hui 电话: 604-722-0782 电子邮件:elvishui@elvishui.com 个人荣誉: Top 1% broker of Canada 加拿大前 1%的贷款经理人 Canada 2018 Top 5 Mortgage Brokers 2018 年加拿大贷款经理人排名第 5 (大温地区排名第一) Top 12 Finalist of 2018 Canada Mortgage Awards 2018 年加拿大前 12 贷款经理大奖提名非居民贷款 - 无需海外收入证明,首付 35%,大银行最好利率! 近来成功例子 (同行切勿抄袭) 1. 客户是一对夫妻,两人年收入 9 万, 可太太在休产假不能算其收入 — 我成功替客户从现有价值 70 万的独立屋中贷出 56 万, 最好利率! 2. 客户是一对 85 后夫妻,两人年收入约 20 万,购买价值 346.5 万的别墅,首付来源于出售唯一的物业以及父母的赠予 — 我成功替客户贷到 130 万贷款和信用额度, 2 年利率 3.29% 3. 客户是一对夫妻,妻子没有工作,丈夫做生意,报税只有一万,名下有三套房产且全部有贷款 — 我成功在银行贷了 87 万, 最好利率。自雇人士 - 有房的可保留原来的一按, 将房子加按, 无手续费。最高可贷 65% - 老移民 — 低收入/没收入证明,可贷 65% 温哥华贷款经纪温哥华房屋贷款房贷利率最近贷款案例:客户年收入 4 万,没有任何物业及贷款,看中价值 36.8 万的公寓,找到我们后一成功帮客户贷到 24 万,利率佳。最近贷款案例:客户年收入 8 万 5, 已经有一套价值 70 多万房并有 50 多万贷款,再买第二套房,我们帮客户贷出 57 万。最新复杂案例:客户自雇,年收入 7 万 5,已经有两套房子分别有贷款,想要再买一套 175 万的房子,但是贷款受限,最终在我们的帮助下成功贷到 113 万,条件好,利率佳。最新复杂案例:客户是一对夫妻,丈夫年收入 12 万,妻子全职太太,名下三套物业全部有贷款,客户想再买一套用做投资,已从大银行拿到利率 3.5%的 offer,但客户觉得利率太高,所以在朋友推荐下找到我,我们成功为客户贷到房价 80%,5 年浮动 2.7%。最近复杂贷款分析:客户是一对夫妻,丈夫刚换新工作时薪 44 加币,尚未过试用期,太太自雇,两年平均收入 8 千 5,名下有价值 64 万房子和贷款,打算卖掉用于首付再加上父母的赠予,两人申请多家银行无果,找到我们,我们成功帮客户贷到 50 万,利率佳。最近复杂贷款分析:客户是一对夫妻,开餐馆,有一套价值 70 万房子,想再买一套 149 万的房子,却被银行拒绝,最后我们成功帮客户贷到 98 万。

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洁诚卫生公司，十年经验，为您解决卫生烦恼。专业日常，退租，室内室外，地毯外墙，房屋买卖，公司卫生清洁。
Richmond / 列治文
本公司是大温唯一一家使用在每户每家的清洁工具（毛巾，刷子等）都是一次性使用，最大程度上保证用户的健康。已经提供了超过十年的服务，我们做事您放心好了。服务简介：室内外清洁 , 家具清洁，细节清洁处理，壁炉，壁柜，百叶窗，玻璃，沙发地毯吸尘，擦洗地板打蜡抛光保养。厨房：烤箱，灶台，微波炉，油烟机，橱柜，冰箱清洁。卫生间,洗手池，马桶，浴缸，浴室墙壁之间的缝隙，地面，瓷砖的去污，镜面的清洁等。高温、高压蒸洗地毯：杀菌、除螨虫、去异味。去除地毯上的猫狗尿渍、呕吐物、果汁等。公寓退租清洁：彻底清洁厨房（包括炉头、油烟机、烤箱、冰箱和橱柜内外）、卫生间（包括浴缸、淋浴间、洗面盆和马桶）。通渠：疏通马桶、浴缸、淋浴、洗面盆、洗菜池、修碎骨机。修墙补洞：补墙洞、补漆。蒸洗沙发、床垫：使用专业蒸洗设备，对沙发和床垫进行彻底清洁、除尘、除皮屑、除螨虫、消毒高压清洗：保证把树叶，鸟粪，雨渍，青苔等影响房子外观并且破坏房子结构的残留物清除干净。本公司员工全部经过专业培训，保证工作质量以及态度都行业领先，如果您受够了工作马虎态度恶劣的清洁人员，请选择我们。联系电话：7788580478 Stephen,方 7788772313 Wayne, 范（真诚为您服务）相信专业，相信洁诚

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【小王搬运】5－8吨货车专业搬家，送货/室内外装修水暖电工房屋维修保养
Vancouver / 温哥华
小王搬运于2006年起开始搬家业务，是B.C省注册的公司，多辆货车在大温地区居家商业提供专业的搬运服务，包括：住家搬屋，商业货运，精搬钢琴，家具运送和安装，清理各类垃圾杂物。国粤英服务：搬运热线：778-240-1221 E-Mail: 101transit@gmail.com 装修热线：778-994-3239 E-Mail: 101renovation@gmail.com 16尺箱式货车搬运（1）自助搬运（只提供车辆和司机）（2）1帮工加车（3）2帮工加车（4）3帮工加车 24尺箱式货车搬运（1）2帮工加车（2）3帮工加车搬运钢琴清垃圾注：到达顾客指定地点开始计时，2小时起记，超过2小时以后，可按每半小时计费。我们会按路程的远近来判断适量收取少量回程费！ ------------------------------------------------------- 感谢您浏览我们的广告,我们有一些关于搬家的工作经验与您分享。如何选择你需要的货车？ 1)一房到三房，一般家庭家具和纸箱-------16尺箱式货车 2）四房以上，豪华大屋大型家具等--------24尺箱式货车以下是搬家小贴士： *使用纸箱打包一部推车一次可拿4-5个纸箱，零碎物品装箱以后搬运效率大大提高，并提高货箱空间的利用率。 *适当的分拆家具有些家具连接差，整体搬移很容易会造成损坏家具抽屉最好取出包好，方便运输避免损坏*最好能预留车位很多地方停车很难，搬家大卡车，需要私家车2-3个车位的位置 *选择的包装家具玻璃餐桌，红木家具，超薄电视，真皮或白色布艺沙发等物品，可能需要用包装胶膜包裹后再搬运,在卡车上还会再有毛毯保护

7782401221

黄家验房-验房师, Energy Advisor
Toronto / 大多伦多地区
黄家验房, RHI, 多伦多大学工程硕士，Sheridan College 验房专业，安省职业工程师。本人也是Energy Advisor （能源审计师），服务于Enbridge和Union Gas 大多伦多地区。 A. 为什么要选黄家验房？ 1) 毕业于 Sheridan College 验房专业，完成对最权威的验房服务机构Carson Dunlop 系统的专业学习，掌握最新最全面最系统和最权威的专业知识和技能。 2) 参与过民用住宅的全部环节的装修工作，并亲自动手改造房屋，懂得房屋结构和各种设备，能更有效地为您验屋。 3) 装备先进的红外热成像仪和 WIFI 远程相机，在不增加费用的情况下，能检查肉眼看不出的房屋状况。 4) 验房后不但提供图文并茂的验房报告，还会向您传授房屋保养知识，验房过后，如有疑问和困难，我会向您及时翔尽地解答和提供帮助，不另收费用。 5) 为人诚实，做事细致，乐于助人，豁达处世。 B. 验房都做些什么？会帮您检查房屋的各个系统，包括: 1) 房屋外体/墙（Exterior)； 2）屋顶（Roof)；3）房屋基础机构（Structure)； 4）供水排水及管道系统（Plumbing)； 5）供暖系统及管道（Heating)； 6）空调系统及管道（Air-Conditioning)； 7）配电系统（Electrical)；8）房屋内部系统（Interior)；9）隔热系统（Insulation)；另外，我会向您讲解各个系统的运行和保养知识，让您不但对具备房屋知识，还了解养护技能。 C. 需要多少钱？ 1) Condo：$180 2) Townhouse：$280-$400 3) 半独立住宅：$300-$400 4) 独立住宅：$350-600 5) 超大豪宅：议价 6) 度假屋：$300-800, 加里程费用。我们承诺没有隐形费用。 C. 验房需要多长时间？通常为2-4个小时。给我们打电话咨询吧. :)) 手机: 416-817-7728 邮箱: huang.homeinspections@gmail.com 微信号： hbing77

416-817-7728

Ruby Fan-温哥华房屋按揭贷款专家
Vancouver / 温哥华
温哥华买房银行贷款额度不够怎么办？随着贷款政策越收越紧，很多人无法从大银行获得贷款批准。特别是信用不好，工作不稳定，报税收入不高，受疫情影响领取了政府紧急福利金的人，很难从A类银行获得贷款。即使信用和收入都符合A类大银行的贷款条件，自己去银行办理贷款会花费更多的时间和精力，因为每家银行的贷款政策都稍有不同，借款人并不知道自己的条件是否符合该银行的政策，一家一家问利率，一家一家试申请，需要付出更多的时间，会走很多弯路，这有些不现实。为什么选择贷款经纪？虽然大银行分行众多，可里面的工作人员流动性也非常大，银行业务纷杂，包括开户，办信用卡，基金股票等。申请贷款需要预约，工作以外的时间和假期很难电话联系上，而且每家只能做自己银行的贷款，也不方便比较利率。贷款经纪的优势：第一：通过专业考试获得贷款执业牌照第二：提供一站式服务，让借款人省时省心，因为专业高效；第三：对本地银行和金融机构相当熟悉，而绝大多数金融机构是不为大众所知的，其中包括大银行，一些小众的银行，外资银行，各类信用社，私贷等。第四：免费帮借款人与银行沟通，解释所有文件，比较各种贷款类型，设计贷款方案；第五：会根据借款人的情况，在短时间内找到最适合借款人的贷款第六：解决很多传统银行做不了的贷款难题如果借款人挨个找几个大银行咨询贷款是货比三家，找贷款经纪则是货比百家。 Ruby Fan范雅君, BC省注册贷款经纪，拥有12年银行背景和贷款经验，提供一战式服务，省时，省力，专业，高效，帮助无数客人解决各种贷款需求。服务范围包括：首次购房者 First Time Home Buyer 第N套房 Next Home 度假屋 Vacation/Second Home 贷款到期续贷 Mortgage Renewal 增贷 Refinance 新移民 New to Canada 非居民 Non-resident 自雇人士 Self Employed 投资物业 Investing in Property 抵押变现 Equity Take Out 反向贷款 CHIP Reverse Mortgage 商业贷款 Commercial Mortgage 私贷 Private Mortgage：一贷，二贷，三贷服务地点：大温地区主要城市联系方式： Ruby Fan 604-618-2184 homeloansbc@gmail.com

604-618-2184

Richard Han - 资深房贷经理，经办银行各类房屋贷款, 私人贷款
Vancouver / 温哥华
资深高级贷款经理 Richard Han (Senior Mortgage Advisor) 十多年的贷款行业经验-为您提供最专业的贷款建议及方案咨询电话: 604-781-2688 Email: aeontfinancial@gmail.com 欢迎来电了解详情！诚聘贷款经纪办理银行各类房屋贷款；私人贷款，商业贷款，及建筑贷款三种类别金融机构的贷款介绍 A类大银行贷款：同时评估申请人的收入负债率，及房屋估价的贷款百分比(LTV), 一般信用分需在650-680分以上。最大贷款额通常为年收入的5倍左右，同时房屋估价(通常的)80%以下，取两者之中---小的计算数额作为最大贷款金额。目前TD银行- 有最新推出的多种贷款奖励金计划，最高达 $2500 元 B类银行贷款：信用分540分以上，即可贷款。最高贷款额可比大银行多贷1-3倍（大银行最高贷款额一般为年收入的5倍左右），可认可部分合理的Stated Income来贷款。 C类贷款公司贷款：不考核收入负债率，收入只作为参考，仅考核房屋估值的贷款百分比，适合收入信用不足、或部分自雇生意人士贷款申请。本公司---安泰贷款金融公司，从事以下贷款业务： * 经办银行等金融机构的各类房屋贷款 * 办理私人贷款：最低的利率、最低的费用！欢迎联系了解 * 办理各类商业贷款，房屋翻建开发贷款，及建筑贷款 * 办理 1st Mortgage (一贷) 及 2nd Mortgage (二贷) 及3rd Mortgage(三贷)等各类房屋贷款和私人贷款 - 提供银行的优惠固定利率及浮动利率贷款计划 - 留学生贷款计划：父母不用上房子的Title，可只作为贷款的担保人，以免除房屋购买中的海外买家税贷款业务具体经办范围及种类： * 房屋贷款：自住房,投资和出租房,新移民,自雇,工签,低收入人士等各类贷款 * 建筑贷款：各类工商物业和民房类建筑贷款及土地贷款 * 公寓类楼宇贷款：共管公寓,高层公寓,廉租公寓,老年公寓,学生宿舍贷款 * 各类工程贷款: 交通运输类, 工业制造, 娱乐设施, 通讯类, 矿业, 石油及油气类工程贷款 * 各类私人贷款(资产净值类贷款, 即不看借款人收入) 本公司客户服务务求做到省心：各环节服务全面周到！安心：有专门的执业资格证书！放心：专业、诚信、可靠！申请贷款过程中遇到任何问题时不要犹豫，可随时联系我们！针对申请人的各种情况，我们将制定适合您的贷款方案！贷款成功案例： 1.大温哥华地区个人房屋贷款$280万 2.大温哥华地区土地开发贷款$1200万 3.多伦多地区个人房屋私贷贷款$320万 4.温哥华某企业生意贷款$230万贷款小常识： *1. 房屋贷款小知识---到底我能申请到多少贷款？一收入和信用较好客户类别(Good Credit, Good Income)：判断我们到底能买什么价位的房子,最简单快捷的方式是使用Gross Debt Service (GDS) 公式, 即"基本借贷债务比率"。 GDS= (房贷本金+利息+地税) / 税前家庭总收入在这里，您的按揭贷款的本金(Principal),利息(Interest),地税(Tax),即PIT不能超过家庭税前总收入的30。而现在越来越多的金融机构，将供暖费也计算在GDS中，即 GDS= (房贷本金+利息+地税+供暖费) / 税前家庭总收入若把供暖费(PropertyHeat)也计算在内的话,房贷本金+利息+地税+供暖费,即PITH,不能超过家庭税前总收入的30至32%左右. 若是有管理费的公寓,还需要将1/2的管理费计算在内. 除了GDS外,银行还会使用Total Debt Service (TDS), 即"全部借贷债务比率" 来决定给你的贷款. TDS=(房贷本金+利息+地税+供暖费+其他债务供款)/税前家庭总收入在这里,所有费用加起来大致不能超过家庭税前总收入的42%左右. 大致上说，家庭税前年收入的4.8至5.2倍左右，是你能贷到的贷款金额。比如家庭税前年收入6万元的话， $6万X 5倍=$30万，即你能贷到$30万元的贷款。其余类推。加拿大各大银行基本上都遵循GDS不超过32%左右, TDS不超过42%左右这样的评估审批标准. 也有些财务公司可能会将贷款标准放宽一些，但利率就会有所不同。当然，当你的收入不够时可以用其他方法来提高你的借款能力，如加进房屋租金的收入、增加担保人等等...... 二普通客户类别：当然，有些客户在不能满足以上借贷债务审核标准时，若客户仍然需要借款时，有其他一类的金融贷款公司会考虑借款给客户。这时这类金融公司的审核标准主要是看抵押率这一指标，即LTV(房屋的总贷款金额/房屋的市场评估价值的百分比%)，收入和信用情况只做为参考。 LTV的标准一般控制在65%-80%(根据房屋类别及房屋所在的城市和地理位置来决定)，即当你的房屋评估价值在100万元时，你能借到的最大贷款金额为65万元-80万元之间(即第一，及第二mortgage等贷款金额的总和)，鉴于这类客户的状况稍稍普通一点(和第一类客户比)，当然这时的利率会比上述已谈到的第一类客户的利率会高一些。 *2. 房贷的固定利率与浮动利率房屋贷款利率分两种：固定利率和浮动利率。固定利率是指贷款利率在整个还款期间是固定不变的。浮动利率则表示贷款利率在还款期间是可变的，根据当时的基本利率的浮动而有相应调整。固定利率的还款期相比较而言选择面多，如六个月，一，二，三，四，五，七，十年皆有。浮动利率一般只有三年和五年，多数贷款机构只提供五年浮动利率一种。固定利率中，通常以两年的利率最低，其次是三年的利率，再次是一年和四年的利率，接下来是五年的利率，最高是六个月的利率（七年以上利率不常用，故不列出）。但有些贷款机构会将三年利率设为最低，也有将一年利率设为最低，甚至五年利率设为最低，无外乎提供独特产品为满足不同需要（因房屋贷款业是以服务作为基础而非以产品作为基础）。在寻求贷款时比较不同还款期下不同利率是明智的做法。通常五年的浮动利率低于任何还款期下的固定利率。但选择浮动利率存在风险，若基本利率调整，浮动利率也会随之改变。也有许多人对基本利率保持乐观态度而选择低利率的浮动利率。现在的基本利率为二点七，从二零一五年年中直到现在。固定利率一旦选定，在还款期间不可改为浮动利率。而浮动利率确定后尚有一次机会（且仅有一次机会）改成固定利率，改成的固定利率通常以所剩还款期限相近的固定利率。总而言之，选择贷款还款期与利率固定或浮动应依具体状况而定，希望贷款月付不变者可选择固定利率，对基本利率保持乐观态度者易选择浮动利率。 *3. 总贷款期与贷款合约期房贷申请人在申请房贷时，可以自己要求一个总年限。不同时期联邦财政部会根据市场情况给出指导政策。目前大多数银行最高为30年，少部分银行金融机构可以到35年。这个总贷款年限（Amortization），只用于计算每月还贷额。时间长，每月还贷额就低，审核计算时的每月负债比例也相对就低。换句话说，在同样收入前提下，也就可以贷更多的房贷金额。但是另一方面，你每月还贷金额中的利息部分也就越高。而一旦设定了总还贷期，你与该家银行所签的合约确是按照你想要的利率来签。合约期分，6个月、1年、2年、3年、4年、5年、7年和10年。每种合约期的利率都不同，原则上越短的年限利率越低。你如果选择了3年的利率，那么，3年后到期前，你必须重新选择利率进行续贷。可以在同一家银行，也可以将你的房贷转到一家利率更加低的新银行。所以在加拿大选择房贷产品时，需要看市场的变化趋势和走向。 *4. 与贷款有关的报税表 --- T1，T2，T3，T4，T4A T1：（主表）个人或自雇税务报表 T2: 公司税税务报表 T3: 国内外股票，债卷，利息，等收益税务报表 T4: 雇主给员工的一年的收入税务报表 T4A: 雇主给（含有提成或者分红）commission or bonus 员工的收入税务报表 *5. 提前偿还贷款的罚息是如何计算的？通常情况下，浮动利率（variable rate）封闭式按揭贷款的罚款金额为3个月利息。固定利率（fixed rate）封闭式按揭贷款的罚款有两种办法，罚款执行结果较高的金额，一种是按照三个月利息计算，另一种是利差法（IRD Interest rate differential）计算。如果读者你的贷款是封闭式固定利率按揭贷款，从放款之日起，至你看到这篇文章时止，使用不同银行的计算方式在计算IRD罚款金额时，得出的结果均不一致。按照加拿大的商业银行法，各家银行是有权自行制定罚款办法的。各家银行间IRD罚款计算方法不一致的情况估计会长时间存在。消费者在选择银行，以及选择贷款期时，需要各位注意罚款问题。在贷款之前就了解清楚借款银行的罚款计算政策，以免日后“大吃一惊”。

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大温地产经纪人marcella wang-买卖房屋专家
Richmond / 列治文
持牌地产经纪人-Marcella wang 要卖房请找Marcella 要买房请找Marcella 要建房，装修房！请找Marcella 要找朋友帮忙，也可找Marcella 我会提供给你最全面最专业的买房卖房一条龙服务。我的工作原则是：做事要认真，勤奋，专业，高效率。无论你是买房卖房我都会尽我所能以最专业的角度去分析市场寻找你的需求帮助你完成买房和卖房的交易。我的做人原则是：对人要热心，细心，负责，以诚相待，帮别人就等于帮自己。无论你是买房还是卖房，我都会把你的事情当成自己的事情来处理，认真负责到底。买房对于一些人来说更是相当于终身大事来不得半点马虎，不过你放心在Marcella的帮助下你会找到最称心如意的房子。卖房的人们注意了，我会以最快的速度帮你们卖出最好的价钱。免费上门评估，做市场报告分析，绝对效率高。投资者，开放商你们可以放心，我也有持牌建商团队. 我们会以最专业的角度去帮助你以最小的投资换取最大的回报。新移民和留学生你们放心，我最懂你们因为我就是从留学到移民到买房这样走过来的。谈经验我比谁都丰富。个人信息（Background)：居住温哥华11年。留学毕业于温哥华西山一大学（TWU）。三年会计经验。多年的地产经验。喜欢旅游交朋友帮助人。找我没错，一次合作，一生朋友！联系方式：怡富地产公司（Royal Pacific) 中文：王恒霞英文名：Marcella 手提电话：778-855-9167 手提电话：778-858-3919 邮件：marcellawang@royalpacific.com

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BC地产协会放话大温房市2年内回升好地段公寓将供不应求！
Richmond / 列治文
2018年，大温房市经历了下滑和低迷。2019年已经过去2个月，房市的状态仍和去年相似，没有明显的上升和反弹。卑诗地产协会和路透社针对全国20位住房分析师的调查显示，未来2年大温房屋销量有所回升，但房价基本稳定，到2020年会较大幅度反弹。受到刚需推动，目前大温地区公寓价格仍较稳定，好区公寓销售的很快。未来两年大温房屋销售回升10% 2020年房价反弹3% 去年的房屋销量可以用惨淡来形容。2018年，卑诗房市的总销售量为7万8345套，比前一年下降了24.5%。大温地区的下滑最严重，2018年房屋销量只有2万5051套，比2017年下降了31.6%，其次是菲沙河谷地区，2018年的销量也同比减少了30.8％。根据大温地产局的统计，2018年大温房屋销售量是18年来的最低水平，所有房屋类型的基准价格为103.2万元，比去年下降2.7％。不过卑诗地产协会预计，未来两年全省房屋销量将有所回升，只是程度较小。卑诗地产协会在近日发布的今年第一季度房市预测报告中指出，今年全省房屋销售额将增长2％达到8万套，到2020年再增长6.9％达到8万5500套。不过这个数字仍低于10年平均年销售额8万5800套。大温房屋销量也会在未来两年上升，且上升幅度要高于全省。地产协会预计，大温今年房屋销量可达到2万6500套，比去年增加5.8%，到2020年可达到3万套，升幅达13.2%。随着需求的下降，市场上的待售房源数量也在增加。地产协会首席经济学家Cameron Muir表示，卑诗大多数地区已经经历了从卖方市场到相对平衡买家市场的转变。卑诗地产协会报告预测，今年全省平均房价基本保持不变，仅上涨0.5％至71万6100元。去年大温地区的平均房屋售价为104万8435元，和前一年相比下降1.6%，2019年预计进一步下降2.7%至102万元，2020年上升1%至103万元。路透社近日也针对未来几年的地产发展趋势对全国20位房市分析师进行了调查，调查结果比卑诗地产协会的预测更加保守。调查显示，今年温哥华的房价将下降1%，2020年小幅增加0.2%，到2021年才会反弹上升3%。也就是说，房市分析师认为，温哥华房价在未来两年基本保持平稳，到第3年才会强势反弹。自去年以来，温哥华房屋销售和房价一直在下降，近几个月来越来越多的分析师表示，在可预见的未来，这种情况将持续下去。一些报告还指出，卑诗新推出的房市新规和税收政策也对房价产生影响。压力测试帮助降低房价通过压力测试收入要求降低卑诗地产协会认为，导致房市低迷、房屋销量下滑的重要原因就是去年开始推出的贷款压力测试。地产协会首席经济学家Cameron Muir在报告中指出，压力测试对贷款人负担能力和购买能力带来的负面冲击今年仍将持续，还将继续限制房屋销量的增长。不久前，大温地产局、多伦多地产局以及加拿大建筑和土地开发协会也都呼吁联邦政府重新审视贷款压力测试。不过，去年推出的压力测试也并不是完全打击买家。因为压力测试的出现，房市得以软着陆，房价得以稳定，甚至下滑。对买家来说，房价降低，也就相当于降低了贷款压力测试的标准，缓和或者抵消了加息的影响。 Global News近日针对价格下滑对购房者所需收入的影响做了研究。根据利率比较网站Ratehub.ca上的数据计算想要购房通过压力测试的最低收入要求。假设应用首付20%，按照5年固定利率进行25年的贷款。对比的房价是2018年3月和2019年1月，两个不同时期的5年固定利率分比为2.99%和3.29%。结果显示，对于购房者来说，在这样的对比条件下，今年1月购房的最低收入要求实际上比2018年要低，全国多数城市都是如此，只有少数城市购房最低收入要求有所增加。比如在温哥华，今年1月的平均房屋价格比去年3月低了近6.5万元，如果首付比例同样为20%，那么今年1月的首付款比2018年3月降低了1万2880元，通过压力测试的收入要求也比去年下降了1万元。卡尔加里、埃德蒙顿等城市通过压力测试的收入要求也都有相似幅度的下降。考虑到1月通常是地产市场较为冷清的月份，为了让结果更有说明性，Global News也比较了去年1月和今年1月的情况，结果也基本一致。这说明压力测试对买家的影响是综合性的，在提高对买家收入要求的同时，也帮助降低了房价，保持市场稳定。卑诗购房需求逐渐增加好区公寓销售紧俏虽然根据预测，卑诗房市不会有大幅反弹，但地产协会首席经济学家Cameron Muir也指出，未来两年，随着人口不断涌入、卑诗经济强劲发展，房屋需求会进一步加大。另外随着买家逐渐适应压力测试，一些被抑制的需求也会显现出来。这种需求会帮助保持房价稳定。目前大温房价下滑较多的主要是独立屋住宅，公寓住宅是缓慢爬升。根据大温地产局的数据，2018年独立屋的基准价格显著下跌7.8％，但同期公寓的价格上涨0.6％。利率比较网站RateSpy.com的创始人、IntelliMortgage.com的房贷规划师McLister也表示，压力测试在稳定房价方面效果显著，让很多买家将目标定为中低价位房屋，促进中低价位房屋的价格增长，租金也增加。最近有业内经纪表示，很多买家以为现在市场低迷，可以慢慢选择、好好砍价，但并不是所有地区都是如此，一些交通方便、生活便利地区的公寓卖的还是很快的。有买家之前看过的房子2周后想再回去看，就发现已经被卖掉了。

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齐达保险（CHAT Insurance） Angie Guo是Registered Insurance Brokers of Ontario -RIBO的注册成员，是经过安大略省认证的专业华人保险经纪之一！！！！！！从事保险行业数年，经验丰富,诚信可靠！！！以客户信任建立良好口碑！！！！！！我行代理20余家大型保险公司（AVIVA，INTACT，Economical，CAA, Domain, Pembridge, RSA, Gore Mutual, JEVCO, Nordic, etc. ) 你知道的安大略省大型保险公司我们都代理！！！！！！ ♦♦可做各种保险►►►►►►{汽车|房屋|商业 Ï 探亲保险|旅游保险|学生保险 ï 人寿保险|重大疾病保险}♦♦ 精通粤语，英文; 国语流利。欢迎联系购买保险，查询即时报价请进入我的个人主页 https://angieguo.chatin.ca/en 或扫描名片的二位码进入快速报价系统，即刻了解详情!!!!!! ***请留意所有报价是按照客户提供的信息而定，实际保费会根据客户个人的真实情况而可能有所差异。齐达保险与您同行您现在所拥有的都是曾经付出的努力所换来的， CHAT Insurance 齐达保险坚信，我们的业务增长和扩展与我们的客户密不可分。希望我们的专业服务以及保险知识可以让您了解保险的重要意义。我们希冀在我们之间搭建起来的桥梁可以保障您和您的家庭一帆风顺。 CHAT是一个缩写，代表商业保险 (COMMERCIAL)、房屋保险 (HOME)、汽车保险 (AUTO)和旅游保险 (TRAVEL)，实际上我们业务也包含人寿保险。从2009年成立至今，我们迅速发展成为拥有30 多名员工，服务大多地区5000多个家庭的保险代理公司。我们面对当前市场变化的需要不断地调整自己。我们的业务发展也不断根据客户需求而变化。除了提供中英文服务之外，我们现在还增加了韩语和越南语服务。我们会尽力为每一个保险需求找到一个适合的产品。在2016年, 我们很高兴介绍我们的新网站。我们计划是不断发展自己来更好地服务我们的客户, 让保险更加简单。

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陈慧琳Cathy Chen地产专家
Calgary / 卡尔加里
联系陈慧琳 Cathy Chen 电话：403.837.9328 Email：cathychen@cirrealty.ca 网站：www.cathychen.ca 公司： CIR Realty 地址： 168,8060 Silver Springs Blvd NW, Calgary AB T3B 5K1 1.关于我们陈慧琳-Alberta省挂牌职业地产经纪人，拥有多年房地产投资经验。熟悉有关加拿大Alberta省房地产法律、条例，通晓房地产交易、房产价格评估等专业知识。并熟悉资金融通、市场推广等。奉守“对客户负责，忠实于客户”的从业原则，将其饱满的热情投入到房地产经纪的工作中，针对不同的客户，能够设身处地地从客户角度思考问题，用最慎重和全面的态度给予客户最优的建议；能够通过真实的数据和案例来帮助客户了解市场，从而帮助客户做出最佳的选择。擅长房地产投资以及温哥华独立屋的购买，针对重视投资回报分析的投资客户，习惯于用数据说话，其数据包括租金回报、相关费用开支、房产所在区域在过去5-10年的地产增幅分析、当前国际和国内政治经济环境对整个房地产市场所能带来的影响分析以及对未来本区域房产市场的展望等。通过这些数据，帮助客户选择投资回报率最高，风险最小的项目。 2.买房在买房时，您需要做出各种决定。而其中最主要的决定便是您是否真正做好了买房的准备。首先，选择完美的地点通常就不是一件轻松的事，另外，取得购房贷款也是一个令人疲惫的过程。然而，在您真正确定买房这个想法，并打算朝着这个目标努力后，您所得到的收获也是毋庸置疑的。与您独自承担这一挑战相比，我们会使整个买房过程变得更加简单、愉悦、高效、省钱。我和我的团队将帮您准备符合您要求的市场上所有的待售房产，并帮您分析每一套房产的利弊，并顺利完成一系列的购买细节。 3.卖房卖房或许对很多人来说是人生中的重大决定之一，所以，作为卖方的经纪人，要帮助房主了解卖房过程中的每一个步骤，了解市场，并争取到最高的价格。第一步：确定你房屋的市场价格当房子一出现在市场，很多人会想买你的房子。正确的挂牌价格会吸引更多的注意力和真正有兴趣的买家。借助房地产经纪人，你可以了解过去这个区域的销售记录，以及目前市场上同类型房屋的价格，制定一个公正的挂牌价，以此最大程度的吸引潜在买家。如何联系我们做免费房屋评估电话：403.837.9328 Email：cathychen@cirrealty.ca 第二步：签署一份售屋协议签署售屋协议，就是正式授权你的房地产经纪人出售你的房屋。这份协议授权你的经纪人将房屋面向市场推广, 并进行出售。第三步：为你的房屋出售做准备首先，站在买方的角度来衡量自己的房屋。现在是时候处理房屋存在的小瑕疵了：比如门上的小洞，油漆脱落的墙壁和杂乱的地下室。 •清洗所有东西 •合理范围内尽可能做多的修复 •去掉那些很个人化的装饰第四步：让你的房地产经纪人出售你的房屋是时候让你的房地产经纪人用一些老式和新型的营销手段来做他们的工作了。这包括： •在MLS上详细，而且吸引人的房屋介绍以及图片。 •房屋前面摆放“For Sell ”的标牌 •传统媒体的推广 •新型网络媒体的推广 •房地产经纪人自己的关系口碑相传 •Open House 给其他的地产经纪和大众买家

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突发：加拿大央行抛下重磅炸弹！房屋贷款将增加60%以上 ...
Ottawa / 渥太华
突发：加拿大央行抛下重磅炸弹！房贷将增加60%以上 ...#今日热搜加拿大央行最新发布的报告引发了人们对房屋抵押贷款市场的关注。报告警告称，未来几年续签抵押贷款的房主可能会面临巨大的还款压力，尤其是那些选择浮动利率抵押贷款的房主，他们每月的还款额可能会增加超过60%。本文将深入分析这一警告的背景、原因以及对加拿大房地产市场和金融体系可能产生的影响。背景介绍：周四，加拿大央行发布了年度《金融稳定报告》，在该报告中央行警告称，未来几年续签抵押贷款的房主可能面临巨大的还款压力。报告指出，随着央行自2022年3月以来开始大规模加息，约有一半的未偿还抵押贷款正在以更高的利率续期，而选择浮动利率抵押贷款的房主每月还款额可能会增加60%以上。尽管加拿大各地的抵押贷款违约率仍然低于0.5%，但央行强调，家庭和企业偿还债务的能力已成为金融体系稳定的主要风险之一。在经济下滑时，更高的偿债成本降低了家庭和企业的财务灵活性，使它们更加脆弱。报告内容分析：报告指出，目前房主们在面对利率上涨时还能够依靠收入增长、储蓄和支出减少来应对压力。但如果失业率上升，房主失去工作，情况可能会改变。报告预计，2026年将是抵押贷款持有人面临最大压力的一年，增幅中值将超过60%。此外，报告还指出，租房者面临着更大的财务压力，越来越依赖于信用卡，其汽车贷款和信用卡拖欠情况也持续存在。除了个人财务方面的风险外，报告还关注了商业房地产市场的情况。特别是在主要城市的写字楼市场，空置率不断上升，加拿大的金融中心多伦多的写字楼空置率接近20%。报告强调，加拿大央行越来越关注金融体系的某些薄弱环节，其中包括对冲基金和养老基金等资产管理公司。这些公司在实施某些交易策略时，正在大幅提高杠杆率，从而面临债券价格的突然变化。专家观点：加拿大央行的报告引发了业内专家的广泛关注和讨论。一些专家表示，央行警告的内容凸显了加拿大房地产市场面临的潜在风险，需要政府和金融机构采取相应措施来稳定市场。另一些专家则认为，报告中所指出的问题并非短期内能够解决的，需要长期的政策支持和结构性改革。影响展望：报告发布后，加拿大房地产市场和金融体系可能出现一系列的影响。首先，房主们可能会面临更大的经济压力，特别是那些选择浮动利率抵押贷款的房主。其次，商业房地产市场可能面临更大的不确定性，特别是写字楼市场。最后，资产管理公司可能会调整其交易策略，以降低风险和增加收益。结论：加拿大央行发布的最新《金融稳定报告》引发了人们对房屋抵押贷款市场的关注。报告警告称，未来几年续签抵押贷款的房主可能会面临巨大的还款压力，特别是那些选择浮动利率抵押贷款的房主。这一警告凸显了加拿大房地产市场和金融体系面临的潜在风险，需要政府和金融机构采取相应措施来稳定市场。今日热搜 — 找商家，又好又便宜！

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温哥华房地产投资专家多年温哥华房地产投资经验，商业地产，生意买卖，房屋重建新建改建
Vancouver / 温哥华
朱震 - 拥有经济学以及市场营销学的专业背景，房地产经纪从业资格证，具备扎实的房产专业知识。多年的房地产投资经历使其具备敏锐的市场洞察力，精准的信息分析能力以及高效的执行力；擅长聆听客户需求，运用娴熟的谈判技巧为客户获取最大利益，帮助客户做出最适合自己的选择。 Jack Zhu地产分析： 2018年公寓市场走势 2014年1月房产市场继续保持平稳态势温哥华西区是最好的居住选择之一温哥华西区海边投资公寓温哥华东区地产投资回顾2013年温哥华房地产略有涨幅大温地区过去十年地产走势买房政府优惠详解更多文章分析具有广博深厚的专业知识。熟悉有关加拿大BC省房地产法律、法规、条例，通晓房地产交易、房产价格评估等专业知识。并熟悉房屋建筑流程，资金融通、市场推广等。奉守“对客户负责，忠实于客户”的从业原则，将其饱满的热情投入到房地产经纪的工作中，针对不同的客户，能够设身处地地从客户角度思考问题，用最慎重和全面的态度给予客户最优的建议；能够通过真实的数据和案例来帮助客户了解市场，从而帮助客户做出最佳的选择。擅长房地产投资以及温哥华独立屋的购买，针对重视投资回报分析的投资客户，朱震习惯于用数据说话，其数据包括租金回报、相关费用开支、房产所在区域在过去5-10年的地产增幅分析、当前国际和国内政治经济环境对整个房地产市场所能带来的影响分析以及对未来本区域房产市场的展望等。通过这些数据，帮助客户选择投资回报率最高，风险最小的项目。联系朱震电话：604.889.1640 Email：Jack@jackrealty.ca Web: cn.jackrealty.ca 精通商业地产交易／生意买卖

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汉荣验屋 Honor Home Inspection
Toronto / 大多伦多地区
诚信,耐心,专业是汉荣验屋的宗旨。客人的满意和口碑也是我们一直坚持的目标！一直以来，因为我做事认真可靠，有很多地产经纪人、建筑商、买家或卖家都推荐我，找我在他们买卖房屋之前验房。就连 "地产三兄妹" 都推赞我，并找我帮他们在杂志上写文章。请阅读本人在＂地产通胜－第１０8 期＂刊登的文章(见图)。大多数验屋师只用一个多小时，汉荣验屋用足够时间，平均检查全屋结构及系统所需时间大约三小时多，绝对不是走马观花。验房结束后，客户将得到用电子形式，具可读性，容易理解，并已图文并茂形式所表达的详尽验屋综合报告。我们也会提供如何保养房屋和解释它的重要性。购买房屋是人生中最重要的投资，房屋的质量对您的生活有直接的影响。所以一定要选择一个通过正规注册的验屋师，才能确保对您购买的房屋做出专业的评估。本人通过国际认证验屋师协会的考核及经过每年公开考试，及有多年做装修的经验，绝对有资格为您提供最好的专业服务。我们使用先进的验屋设备如超声波，远红外綫，一氧化碳检测，湿度检测，电路探测...等等来为您验屋，把房屋的现状和潜在的问题一一找出来，我们也会在安全和不损害屋顶情况下，爬上屋顶以近距离观察屋顶。打开配电盘来检查供电配电，打开暖气炉面板来检查暖气系统，打开阁楼接入仓盖来检查阁楼保温棉及通风。上述都是我们惯用的方法。我们会像您的家庭医生一样，为您的房屋做一个全面及详细的"身体检查"包括：屋顶漏水房屋结构地库渗水外墙内墙结构阁楼保温棉及通风烟囱结构供电配电供水排水系统热水器暖气系统中央空调系统请立刻拨电 647.549.6612，我们很乐意解答关于验屋的问题, 验屋收费, 和我们推荐奖励计划。请浏览我们的中文网站, 欢迎提出宝贵意见。谢谢您!! Honor Home Inspection 647.549.6612 Email: HonorHomeInspection@gmail.com Website: HonorHomeInspection.webs.com

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