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NPC艺术设计学院2021招生季开始了～北美顶尖艺术大学申请，作品集培训，概念设计大专课程等量身制定课程助你实现艺术与职业梦想
Richmond / 列治文
概念设计 --未来职场“金饭碗” NPC艺术设计学院网站： www.npc-arts.com 概念设计，是近几年兴起的一个极具挑战而又充满魅力的专业，概念设计的目的是要确定一款游戏或者电影的美术风格，并为后期的游戏美术制作提供依据. 概念设计师，通过设计未来世界所有场景、角色、道具等为动画、电影、游戏等行业服务。原画师要能根据游戏策划的游戏需求，把自己的设计想法清晰、准确的表达出来. 一名世界顶级的概念设计师的年薪最高可过百万美元，刚毕业的优秀概念设计师年薪起码也要6万美元。 “NPC艺术设计学院”概念设计大专文凭证书课程(Concept Design Diploma Program)，由BC省高教厅PTIB认可的课程及文凭，18个月full-time学习,包括5星期本地游戏动画公司实习，升学-实习-就业一站式直通车。由北美专业概念设计师亲自授课, 从基础训练着手, 确保每一位学员都能学到扎实的基本功, 包括线条应用、结构应用、透视、色彩及应用多种软件独立完成作品的创作。定期邀请业内的概念设计师、动画师、影视导演与学员近距离交流，对概念设计行业相关问题答疑解问。 NPC【概念设计】大专文凭课程招生要求重点 1.申请人具备高中毕业或以上文凭（16岁以上本地高中在校生，经面试合格者） 2.高中或大学成绩单: 高中英语成绩不低于70分 3.国际学生语言成绩要求: 雅思不低于5.5 4.个人原创作品集作品集要求：申请人须提交近期个人原创作品集，展示创作兴趣和技能水平。提交至少5个数码格式的原创作品，包括人物透视图、色彩展示、摄影作品、雕塑、写生及速写作品等。任意形式的创意作品2张写实作品1张（油画、亚克力、素描）数码创作作品1张提交1张关于有透视的作品，不需要任何阴影关系,只需要线条。接受速写作品（Sketchbook)。北美顶尖艺术设计大学申请/作品集辅导 NPC艺术设计学院，是一家专注于国际艺术创新教育、作品集培训、艺术设计专业培训的教育机构。学院位于加拿大温哥华，创校至今帮助超过200多位怀揣艺术梦想的学生考入世界顶级艺术大学。学院现已开超过15个艺术专业及高考作品集辅导课程，为学生提供顶级、专业的艺术培训课程，实现艺术深造梦想，激发自身潜能，发现更广阔的艺术世界。 NPC的导师在业内拥有丰富的资历和教学经验，并且毕业于北美顶尖艺术大学。为每位学习专业的学生量身打造适合的培训及辅导课程，帮助他们达成目标，考入理想的设计院校或帮助艺术大学在校生进一步提高专业技能。每年顶尖艺术大学的面试官都会亲临NPC 面试我们的学生，让学生可以信心满满地迎接作品集面试挑战。

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重磅消息！婚内出轨，总理特鲁多离婚真相被爆料 ...
Ottawa / 渥太华
重磅消息！婚内出轨，总理特鲁多离婚真相被爆料 ... #特鲁多 #苏菲 #今日热搜 #离婚 #JustinTrudeau 八卦新闻已经占据头条新闻，近来，加拿大总理特鲁多和他的妻子苏菲的婚姻状况成为全球范围内备受瞩目的焦点。他们宣布已经分居多时，然而，最新的离婚索赔却掀开了离婚背后复杂的八卦故事。 2023年4月26日，一份由渥太华一名儿科外科医生Ana Remonda提交的离婚申请公之于众。其中提到，Ana的前夫Marcos Bettolli已经与一位备受媒体关注的高调人物重新建立了伴侣关系。虽然法庭文件中没有具名这位高调人物，但众所周知，这位人物就是苏菲。这一指控引起了广泛的八卦兴趣，因为若其属实，将揭开特鲁多夫妇分居的背后故事，同时也揭示了48岁的苏菲所面临的极具戏剧性的挑战，试图脱离她以往的生活并保护自己。此外，Ana还要求法院确保他们的两个孩子的隐私和安全，因为孩子们已经在这段新关系中受到了负面影响，经历了不适和焦虑。 Bettolli，一位在东安大略儿童医院（CHEO）工作的医生，坚称Ana对他的新伴侣持有不利态度，不符合孩子的最佳利益。这一离婚故事中令人震惊的一幕还包括Ana曾威胁要公开他的私密照片，使得这个事件更加扑朔迷离。值得注意的是，离婚文件中的这些指控尚未在法庭上得到证实，案件仍在进行中。然而，这个充满戏剧性的离婚故事引起了广泛的八卦狂热。月子餐饮家政清洁摄影摄像手机计划网络电视设计印刷网站建设电脑维修平面设计特鲁多夫妇宣布分居后，苏菲已经搬出了总理府，但她的新住所的确切位置令人费解，这增加了这个八卦故事的神秘感。最近，一些未标记的车辆和便衣皇家骑警成员的出现在她可能居住的地方外，引发了更多关注。通常情况下，前总理会获得一定程度的人身保护，特别是在公共活动或国际旅行期间。然而，苏菲的情况格外不同寻常，因为她的前配偶仍然在政府任职，而特鲁多自己也曾多次成为威胁的目标。皇家骑警发言人Kim Chamberland在回答有关苏菲的安全问题时表示，基于安全原因，他们无法透露具体的保护计划，但强调保护水平会基于威胁环境的定期评估而确定。这个离婚申诉的主要焦点是财产分割和支持支付，包括一处价值260万加元的庄园以及总值140万加元的三个迈阿密公寓单位。这个充满戏剧性的离婚故事不仅涉及政治和法律层面，还包含了大量引人入胜的八卦元素。总之，特鲁多夫妇的离婚不仅是政治舞台上的重大事件，也充满了八卦色彩。这个引人入胜的故事令吃瓜群众痴迷，我们将继续关注这个备受关注的离婚故事的发展，期待更多内幕消息的揭示。请不要错过这个充满戏剧性的事件，因为背后的故事仍然充满谜团和惊人的情节。各位小伙伴，你怎么看？欢迎留言一起讨论！... 了解更多：http://www.canadaso.com/

加拿大1元店：被发现七种产品致癌，含铅量超过3000倍！Dollarama
Richmond / 列治文
加拿大1元店：被发现七种产品致癌，含铅量超过3000倍！#Dollarama #今日热搜加拿大的一元店一直以来都是人们购物的热门选择，尤其是在疫情和通货膨胀的背景下。这些商店提供了便宜实惠的商品，吸引了大量顾客。然而，最近一份由加拿大环境保护组织发布的分析报告提出了一些引人关注的问题，引发了对产品质量和监管标准的讨论。报告发现，一些在一元店销售的产品中含有有毒化学物质，包括铅和镉。这些物质在儿童产品、电子产品和食品罐中被检测到，引发了担忧。虽然很多产品的含量在法定限值内，但报告认为这些限值可能不足以保护人们的健康。特别令人担忧的是，一些产品的铅含量超过了法定限值的数倍甚至数千倍。这包括了一些耳机产品，其中一款立体耳机的外部部分含铅的含量超过法定限值的24倍，镉的含量超过法定限值的5倍。对于这些产品，监管和执法明显需要更加严格。月子餐饮家政清洁摄影摄像手机计划网络电视设计印刷网站建设电脑维修平面设计铅中毒已经被广泛记录，并且高度暴露可能对幼儿的认知和发育产生负面影响，同时也可能对成年人的健康造成损害。铅已经在一些领域被禁止使用，包括汽油、食品罐和油漆中。然而，在一元店销售的产品中发现的铅含量引发了对监管的重新审视。镉是另一种令人担忧的物质，通常存在于电池、涂层和塑料稳定剂中，被认为是致癌物质。对于含有高水平镉的产品，监管也需要更严格，以确保消费者不会受到潜在的健康威胁。此外，报告还关注了双酚A（BPA）的食品罐。这种化学物质与一些健康问题有关，包括前列腺疾病、乳腺癌、不孕症和儿童行为问题。尽管一些公司已经停止使用这种物质，但在一元店销售的罐头中仍然有60%含有BPA。为了保障消费者的安全，报告呼吁加拿大环境部要求公司在产品上标明所有危险成分，包括隐藏在电子产品内部或用于包装的成分。这将增加消费者的透明度，使他们能够做出更加明智的购物决策。环境保护组织已经将其报告提供给了所访问的商店的公司，包括Dollar Tree和Dollarama，消费者的健康和安全应该始终是最重要的优先事项，政府和企业应该共同努力提高产品质量标准，确保一元店的商品符合安全和健康要求。各位小伙伴，你怎么看？欢迎留言一起讨论！... 了解更多：www.canadaso.com/

VPEA温哥华：雅思A&G类/BC高中各科/SFU&UBC考试+写作辅导/BC省高中课程辅导等
Burnaby / 本拿比
服务包括】 -雅思A&G类 -BC高中各科 -SFU&UBC大学人文类学科考试辅导和学术写作培训 -BC省高中网络学分课程 -艺术类大学美术作品集指导以及永远在线的免费英语实用类交流群雅思A&G类辅导课程个性订制：科学定位学生个人情况和目标，制定适合学生的学习计划双语课程：名师执教，中英双语流利，口音纯正进度跟进：教学管理老师跟进学生学习进度，不断优化学生学习效果定期模拟：全套考试模拟，让学生更熟悉雅思考试特性和重点考前预测：提供大量预测题训练，提高学生应试技巧和英语应用能力上课地点: Burnaby（Metrotown），Langley，Delta, Abbotsford，Kamloops ESL语法，词汇，口语，写作辅导词汇：教授雅思真题词汇和海外生活场景表达，真正将学术和生活进行有效融合语法：梳理明晰语法板块，既为雅思考试打下基础，更使海外学习，工作和生活得心应手口语：英语浸泡式教学，使学生习惯用英语思维，流利英语脱口而出写作：磨砺词汇语法和表达逻辑，打造优秀的写作表达能力 BC高中英语11，英语12，以及省考辅导课程深度解析常考文学作品，归纳讲解修辞手法分析阅读文章，磨砺写作思维，提升学生分析，理解，和写作能力提供小班1对1，1对2教程，根据个人学习情况，调整课程教学方式 BC高中数学，物理，化学，生物辅导课程高效梳理各科知识点，地毯式练习，使学生对知识的理解和运用相得益彰把学术知识与生活相联系，在提高学生成绩的同时，使学生更热爱所学的科目重点考点一目了然，让学生在考试中游刃有余，成为理科健将大学人文类考试名师辅导和学术写作培训以简单易懂的方式阐述学术语言，使学生对大学课程的知识点理解透彻中英双语教学，打破大学课程中语言文化理解的瓶颈讲述重点直击大学教授考点，让学生在学习过程中有的放矢，在大学考试中如鱼得水讲授大学学术写作的风格和技巧，在互动中磨砺学生写作能力以授之以渔，寓教于乐的方式使学生掌握学术写作的精华 BC省高中网络学分课程涵盖BC省所有高中学分课程（英语/微积分/化学/ 物理/生物…） BC省公立教育局授权，提供优秀线下辅导个性化制定，顺应学生的需求，提高学生总体成绩可随时上课，学生即使在暑假也能轻松修学分，得高分艺术类大学申请美术作品集指导针对不同的艺术类科目申请进行专业评估个性化分析和指导学生作品集成型组织学生参观艺术气息浓厚的活动鉴赏，让学生找寻灵感和创作源泉素描，水彩，摄影，设计（设计软件）入门指导 2018年参与VPEA课后辅导的学生收取的大学Offer VPEA 视频简介： VPEA温哥华地址： Unit302-4501 Kingsway. Burnaby, BC. V5H 0E5 联系方式: 604-249-8732/604-649-5974

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ALOHA儿童心智数学，帮助学生提高精神算数能力，准确速度解决数学运算，加强集中专注力，提高数学能力
Surrey / 素里
ALOHA Mental Arithmetic是一个经过验证的学习计划，在超过30个国家超过4000个中心，适用于儿童数字计算领域。这增强了孩子们的学习能力，并使他们能够在没有任何外部工具（如计算器，算盘，纸，笔等）的帮助下进行精神上的计算。儿童能够使用自己的智力来快速准确地进行计算。该计划由认证和合格的教师授课，旨在提供一个充满乐趣和互动的学习环境。 ALOHA心智数学（在北美以外地区以阿罗哈心算运作）目前在五大洲的33个国家开展业务。该计划在全球范围内以相同的方式提供，以确保在21年的经验之后巩固质量标准。 Aloha心智数学是一个基于心算算法的整体心智发展过程。这是一项经过认证的国际培训计划，为5至13岁年龄段的儿童提高学习能力和发展数学技能。它旨在刺激大脑的右半球和左半球，这有助于使孩子的思维更加高效和有效。完成这个课程的孩子除了巨大的数学改进外，还表现出更高的专注力，倾听能力和分析能力。 Aloha Mind Math由我们的创始人兼总裁MR.LohMun Sung先生和专家数学顾问组成。阿罗哈国际有一个合格的学术委员会，拥有着名的教授和教育工作者，他们与我们一起提供有吸引力和高效的学习计划。 ALOHA的主要目标是提供一种基于高质量技能的心算计划，该计划融合了最先进和创新的教育进展。这使我们能够为社区提供有价值的服务，为儿童的发展作出贡献，同时保持最高的专业和道德标准。针对这一需求，阿罗哈国际公司开始了一项系统化的计划，旨在通过我们在精神算术领域的大量专业知识和知识以及资源，将ALOHA带到世界各地。心理算术是一种训练形式，可以提高孩子在没有任何仪器的帮助下进行计算的能力。这种培训不仅提高了算术技能，而且提供了整体认知能力和学术信心。 ALOHA的优势： - 帮助学生以准确和速度解决数学运算 - 能够更加集中注意力 - 培养学生创造力和可视化能力 - 训练学生听力和观察技巧 - 教导学生摄影记忆和空间取向 - 帮助建立自信心 - 协同学生心理发展 - 加强学生分析能力 Aloha学习项目: Tiny Tots & Kids “KIDS”计划分为8个等级，每个等级持续3-4个月。学生将每周参加一次课2小时，每天5到10分钟的回家练习。 “Tiny Tots”计划分为10个等级，每个等级持续3-4个月。因为这个计划针对的是年龄较小的孩子，所以比我们的“孩子”计划要慢一些，但是小小孩完成的程度与我们的学生相同。许多家长更喜欢“小小孩”计划，因为在这个年龄段，孩子的思维更具适应性和感染力。在Tiny Tots课程中，学生每周参加两节课，每周一次，持续2小时，每天参加五到十分钟的练习。算盘 ALOHA Mental Arithmetic利用算盘作为基本的学习元素，因为它们的普遍性和易于处理所有年龄段的儿童。孩子们开始在算盘的帮助下进行数学运算，并在精神上进行数学运算的同时逐渐形象化算盘。通过练习和在课程中达到不同的水平，孩子们能够以出色的速度和精确度执行数学运算（加法，减法，除法，乘法，平方根，幂，小数运算，百分比和组合运算），无需计算器或铅笔和纸。通过这个过程，大脑的右半球被刺激（记忆，想象，集中，抽象等），这有助于大脑的发育。活动类型 ALOHA心算计划有不同的活动，以确保孩子在课堂上有乐趣，同时保持最佳的关注度。作为ALOHA Mental Arithmetic教育计划一部分的一些活动是：数字听写，速度测试，微积分锦标赛，定时测试，成对或团体游戏等。每日实践孩子们应该每天至少在家练习10-15分钟，以适当地提高他们的技能。课程和级别 ALOHA心算根据开始该项目的儿童的年龄提供两种不同的教育课程：课程之间的差异在于小小孩因为适合小孩而逐渐开始。 Tiny Tots的前四个级别等于Kids Course的前两个级别。在课堂上使用的教育材料是不同的：小Tot的书有着色，绘画和形状，而儿童书的重点是数字。在两门课程结束时，孩子们能够以相同的速度解决相同的数学事实。水平测试每个级别都有一个测试。孩子们必须通过测试才能进入下一个阶段。报名热线：(604) 597-8663 地址： Unit #112, 12888 80th Ave Surrey BC V3W 3A8 33222 Old Yale Road Abbotsford, BC V2T 3L8 #206 17720 57 Ave, Cloverdale, BC V3S 1H2 网址：http://www.alohacanada.ca/ Email： info@alohacanada.ca

604-597-8663

EasyRent 物业管理公司 - 大温地区低收费, 专业, 高品质, 高科技物业管理公司
Vancouver / 温哥华
EasyRent 物业管理公司 EasyRent Real Estate Services Ltd. EasyRent 是大溫地區少數最专业及规范的物业管理公司，我們提供大温地区低收费，专业，高品质，高科技, 高效率的管理。公司物业經理精通英语、普通话直接出面管理您的物业，溝通上絕對安心。 ************************************* 你经常旅行吗? 想出租但是沒時間找租客？你有空房子，但是長期找不到合格的租客？你有投資了幾間地產但是需要專業管理？你有租客但是沒時間管理？您住在國外需要一間專業公司來幫您出租和管理溫哥華的房子? ************************************* EasyRent 持有政府物业管理牌照，经验丰富，出租管理住宅及商业地产物业。已成功管理上百家物业，覆盖整个大温地区公司持有獨特领先的电子化管理，保证信息高效流通以及透明化。让客户不管在任何时候任何地方都能对自己物业的状况了如指掌。工作效率及工作质量会令您百分之百放心。口碑极佳. 專業的语言服务：英语、普通话大温服務地区：Vancouver, Downtown, North Vancouver, West Vancouver, Richmond, East Vancouver, Burnaby, and New Westminister ************************************* 我们为您提供以下优质专业的物业管理服务：租客安置服务免费评估 - 免费为您提供市场分析并为您建议适当的出租价格，帮助您获得最大收益。免费摄影 - 为您的物业免费拍摄高质量照片，使租房广告更具吸引力。免费广告 - 免费为您的物业在各大中英文网络媒体刊登广告。无预付费 - 成功签约租房才收服务费，不成功不收费。网上申请表格 - 租客可以直接用手机或电脑直接申请出租单位，加快我们租客筛选程序。租客筛选 - 所有租客申请表一率在24小时内处理。绝对不延托。我们使用公司的系统对租客进行信用调查及背景调查，以确认是好的租客可以按时支付租金。找到合格租客马上和您联系，经过您的同意之后马上下租约，绝对不延托。出租协议 - 协助业主起草和签订房屋租赁合同，保护业主的合法权益。搬入记录 - 在每次租客搬入，对物业进行全面的检查、详细拍照记录并归档。出租物业管理定期检查 - 定期对物业进行全面检查，确保您的物业是被合理、合法的使用代收租金 - 每月定期代收租金存款到您指定的银行帐户，免去您收租的烦恼财务报告 - 每月定期向业主发送物业的财务收支报告和维护管理报告日常维护 - 对物业进行定期维护和日常保养，确保您的物业安全正常紧急抢修 - 提供每周7天，每天24小时紧急抢修服务，减小物业的意外损失专业维修 - 配有专业人员对物业进行维修服务，有效保障您的物业升值违约处置 - 协助业主对租客的违约行为进行处置，减少业主的损失搬入搬出 - 在每次租客搬入和搬出物业时，对物业进行全面的检查、詳細拍照记录并归档。非居明NR6表伸請 - 省税 EasyRent 物业管理公司，能真正保障您的物业投资收益，省却您对烦琐细碎事物的操心，请即来电。我们承诺，在您的物业正式出租之前，绝不收取任何费用！绝无隐藏费用！多个物业享有优惠。物业經理: Patty (何) 電郵：info@vanpm.com 来电/簡訊: 6047227723 Wechat: Vancouverpm www.vanpm.com EasyRent Real Estate Services Ltd., www.easyrent.ca #100 – 1290 Homer Street Vancouver, BC, V6B 2Y5 Canada

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今日热搜：加拿大税务局本周五发钱：人人有份!
Vancouver / 温哥华
今日热搜：加拿大税务局本周五发钱：人人有份! #加拿大发钱 #加拿大福利 #今日热搜近日，加拿大国家税务局（CRA）宣布将于2023年10月13日星期五开始发放第二批气候行动激励金（CAIP）。尽管这一政策旨在帮助加拿大特定省份的居民抵消联邦污染定价的成本，但值得一提的是，这项激励金不仅仅局限于加拿大本地居民。新移民，包括永久居民、难民（受保护人士）以及国际学生和工作许可持有人，都有资格获得CAIP，但需要通过一些简单的步骤来申请。 CAIP是什么？ CAIP，或气候行动激励金，是一种免税支付，旨在协助个人和家庭应对联邦碳定价政策带来的额外开支。这项政策涵盖了安大略省、曼尼托巴省、萨斯喀彻温省、阿尔伯塔省、纽芬兰和拉布拉多省、新斯科舍省以及爱德华王子岛省的居民，以及即将在2023年10月双重支付的新不伦瑞克省居民。谁有资格领取CAIP？要符合领取CAIP的资格，您必须在CAIP支付的月份的开始时年满19岁，并且在税收目的上是加拿大的居民。此外，您必须在支付月份的第一天是符合条件的CAIP省份的居民。如果您未满19岁，您可以通过以下条件之一来满足资格：拥有（或以前拥有）配偶或事实婚姻伴侣。是（或以前是）父母，并与您的孩子同住。新移民如何申请CAIP？新移民，无论是永久居民还是持有工作许可的国际学生，都可以申请CAIP。以下是新移民申请CAIP的步骤：如果您有子女，您需要填写并签署表格RC66《加拿大儿童福利金申请》。此表格涵盖了所有家庭和儿童福利，包括GST/HST信用。除了您的收入声明，您还需要填写表格RC66SCH《加拿大儿童福利金申请的加拿大身份和收入信息》，以提供有关您的公民身份和居住地的信息。月子餐饮家政清洁摄影摄像手机计划网络电视设计印刷网站建设电脑维修平面设计如果您没有子女，您需要填写并签署表格RC151《GST/HST信用和气候行动激励金支付》。将填写完整的表格邮寄至您最近的税务中心。 CAIP支付金额如何确定？ CAIP支付的金额取决于您的家庭情况和您所居住的省份。不同省份的CAIP支付标准有所不同。以下是一些省份的CAIP支付示例：在安大略省，每年CAIP支付为个人488加元，配偶或事实婚姻伴侣244加元，19岁以下的每个孩子122加元。曼尼托巴省的CAIP支付标准为个人528加元，配偶或事实婚姻伴侣264加元，19岁以下的每个孩子132加元。萨斯喀彻温省的CAIP支付为个人680加元，配偶或事实婚姻伴侣340加元，19岁以下的每个孩子170加元。阿尔伯塔省的CAIP支付为个人772加元，配偶或事实婚姻伴侣386加元，19岁以下的子女193加元。对于纽芬兰和拉布拉多省，CAIP支付为每季度个人164加元，配偶或事实婚姻伴侣82加元，19岁以下的子女41加元。对于新斯科舍省，CAIP支付为每季度个人124加元，配偶或事实婚姻伴侣62加元，19岁以下的子女31加元。爱德华王子岛省的CAIP支付为每季度个人120加元，配偶或事实婚姻伴侣60加元，19岁以下的子女30加元。新不伦瑞克省的CAIP支付计划为每季度个人92加元，配偶或事实婚姻伴侣46加元，19岁以下的子女23加元。此外，2023年10月的新不伦瑞克省付款是双重支付，涵盖了2023年10月至12月和2023年7月至9月。总之，CAIP是一项旨在减轻家庭和个人在应对碳定价政策带来的经济压力方面的支持措施。新移民和永久居民都有机会受益，只需遵循相应的申请程序。如果您有任何疑问或需要更多信息，建议咨询加拿大国家税务局（CRA）。了解更多：www.canadaso.com/

快讯：加拿大贷款压力测试升至8.3%！房地产迅速降温 ...
Vancouver / 温哥华
快讯：加拿大贷款压力测试升至8.3%！房地产迅速降温 ... #加拿大贷款利率 #加拿大买房 #温哥华买房 #多伦多买房 #今日热搜想象一下，你正在努力实现加拿大梦，但现在却面临着前所未有的挑战！最新数据表明，加拿大房市正在快速降温，而购房门槛也以惊人的速度攀升。加拿大房地产协会（CREA）的月度数据分析揭示了一个令人震惊的数字——压力测试率已经飙升至8.3%，创下历史新高！这一数据涵盖了10个主要城市，而结果也是毫不留情——一般家庭的购房能力正在急剧下降。这个问题的根源之一是固定房贷利率的持续上升，因为五年期债券收益率已经达到了自2007年以来的最高点。与此同时，加拿大央行将基准利率上调至5%，导致银行最优惠贷款利率飙升至7.2%。这是一个令人心悸的数字，尤其是对那些渴望拥有自己家的家庭来说。 Ratehub.ca的调查结果更是令人揪心——从8月至9月，平均房贷利率从6.22%上升至6.33%，这意味着很多贷款申请人现在正面临着惊人的8.3%或更高的压力测试！这让许多人感到陷入了“购房泥淖”。难以置信的是，加拿大政府在2016年推出了房贷压力测试，要求以5.25%的利率或贷款提供方提供的利率加上2%（以较高者为准）来评估贷款资格。然而，如今，这一测试已经达到了历史最高水平。尽管房价在一些城市出现下跌的迹象，但购房仍然变得越来越困难。特别是在温哥华，9月份的平均房价下降了5100加元，但购房所需的收入却从8月份的24.61万元上升到了25万元，增加了3900元。与此同时，BC低陆平原地区的房屋销量在9月份比8月份下降了17%，为2960套，这显示出该地区的房地产市场正在迅速冷却。多伦多地区则经历了最大幅度的房价下降，月度降幅高达1.4万元加元，但购房所需的收入却增加了1800元，达到了23.51万元。汉密尔顿则在过去几个月里逆转了负担能力恶化的趋势，9月份的房价下降了9500元，但购房所需的平均收入却增加了1640元，达到了18.18万元。月子餐饮家政清洁摄影摄像手机计划网络电视设计印刷网站建设电脑维修平面设计尽管有些买家能够从房价下跌中受益，尤其是那些能够全款购房的人，无需贷款融资。但对于大多数工薪阶层来说，这似乎是遥不可及的梦想。据环球邮报的贷款专家Robert McLister表示，美国债券收益率创下多年来的新高，这意味着加拿大的贷款成本将进一步上升。他警告说，即使到目前为止，加拿大公布的最低抵押贷款利率尚未受到美国债券收益率上升的影响，但如果美国债券继续创下历史新高，将对加拿大的利率产生影响，从而进一步推高加拿大的抵押贷款成本。这意味着在2025年之前，最优惠利率都不会低于目前的7.2%。而令人担忧的是，一项由ratefilter.ca委托进行的调查发现，62%的加拿大人的房贷支出超出了税前收入的30%的建议。有一半的房贷人表示，如果失业3个月，他们将不得不拖欠还款，还有16%的人表示30天内就不得不拖欠还款。 ratefilter.ca的联合创始人Andy Hill表示：“随着利率上升，许多加拿大人正面临着财务危机。即使央行暂停加息，这些借款人仍将面临20年来最高的利率。”总体来说，购房者在央行开始降息之前可能不会有太多缓解，因为房价需要进一步下跌，才能抵消利率大幅上升的影响。最新数据显示，加拿大消费者正在变得非常谨慎，这为下周加拿大央行维持利率不变提供了更多理由。加拿大统计局的预估数据显示，零售商在9月份的销售额持平，与一个月前下降了0.1%相比，符合经济学家的预期。尽管在九个主要行业中，有六个的销售额下降，但总体来说，这是一个积极的迹象。总而言之，购房者正面临着前所未有的挑战，而加拿大房市也在发生巨变。这是否意味着更多人将放弃购房梦想，或者市场会迎来一次逆袭，仍然充满了未知数。了解更多：www.canadaso.com/

穷人变富豪？美国人均年入50万, 可支配收入是中国11倍 ...
America / 美国
穷人变富豪？美国人均年入50万, 可支配收入是中国11倍 ... #美国人收入 #中国人收入 #今日热搜嘿，各位读者朋友们，今天咱们要聊的话题可是笑翻天的——美国人均年收入居然高达50万美元，而中国的可支配收入似乎黯然失色？这可是真事还是背后搞笑大师编的段子？别着急，让我们以轻松、欢乐、幽默的方式，来一场解开这个“钞票神秘面纱”的冒险之旅。首先，咱们得先揭开数据的神秘面纱。美国的个人年收入总额高达23.17万亿美元，相当于美国GDP的85%。这就意味着，如果把这笔钱平均分给美国的3.33亿人，每个人年入都可以轻松拿下约6.96万美元，相当于人民币50万元左右。哎呀，这一数字简直让人笑掉大牙！看来美国人的口袋里得有藏宝图才行！然而，别急，这个数字并不是那么简单。美国的总收入中，有14.42万亿美元是“雇员”从公司或政府勤劳工作得来的。这包括工资和奖金总额高达11.96万亿美元，其中私营部门贡献了10.2万亿美元，政府则掏了1.76万亿美元。还有社保金，总额高达2.46万亿美元，员工个人出资0.83万亿美元，雇主也慷慨贡献了1.63万亿美元。尽管这笔款项会在退休后返还，但它也被算入了收入。另外，还有一个名字有点秀气的项目，叫做“Proprietors' income with IVA and CCadj”。听上去像是业主或经营者个人的利润，但其中包含了一大堆让人摸不着头脑的税务调整，简直就像解谜游戏一样！别忘了租金，它也为美国的总收入出了一份力，总计0.98万亿美元，资产收益则高达3.64万亿美元，其中利息占了1.81万亿美元，而股东分红则达到了1.83万亿美元。还有转移支付，总额高达4.09万亿美元，其中政府给个人的占了3.98万亿美元，包括社保、医疗保险、失业保险等等。仓库仓储物流运输海运集运月子餐饮家政清洁摄影摄像手机计划网络电视印刷服务网站建设电脑维修平面设计现在，让我们来算一下，23.17万亿 = 14.42 + 1.85 + 0.98 + 3.64 + 4.09 - 1.82。这里的1.82万亿是个人缴纳给政府的各种社保金，需要扣除。好了，现在，让我们来看看可支配收入。首先，要扣除个人所得税，总额高达2.84万亿美元。最终的“可支配收入”为20.33万亿美元。如果把这个数字均匀分给美国人，那每个人年入都可以轻松领取约6.1万美元，相当于人民币44万元。这是中国可支配收入的11倍！看来，概念可以比较了，而且高出10倍，统计数据就是这样的。但等一下，别急着掉队！表格上还显示，个人开支总计19.64万亿美元，其中服务消费占了12.58万亿美元。所以，可支配收入减去开支，就是个人储蓄，结果显示美国人的储蓄只有6877亿美元，大约相当于4.9万亿元人民币，占可支配收入的3.4%。相比之下，中国居民的存款在2022年增加了17.84万亿元，2023年前三季度再增加了14.42万亿元。看来中国人的钱包要比美国人鼓鼓得多。综上所述，感觉美国的收入报税制度相当严格，各种各样的收入数据看起来很真实，而且富人也会参与统计，就连避税高手也难逃一罚。而中国的可支配收入是通过对10万户居民的抽样调查得出的，自己填写可能容易低报，而富人几乎不参与，没有像美国那样的总收入统计表。所以，看来真相是，美国的普通人和富人一起平均，与中国的普通工薪族平均比，可支配收入高出10倍。但如果看居民的存款，还是中国人更富有！把所有人都算进来，中国富人的钱也就跑了出来了。所以，这场“美中收入大PK”充满了奇妙的数据和概念，但最后的结论是，无论是美国还是中国，大家都在辛勤工作，追求更好的未来。毕竟，无论你在哪里，钱包里的余额都是幸福的一部分！继续加油，朋友们，金钱的奥秘永远都充满欢笑和惊喜！让我们大笑着走向美好未来吧！了解更多：www.canadaso.com/

Costco新店开幕，10天大促销 + 免费好礼等你来！
Toronto / 大多伦多地区
Costco新店开幕，10天大促销 + 免费好礼等你来！#今日热搜 #Costco Costco新店在多伦多即将隆重开业，位于Rexdale社区的Etobicoke，紧邻Hwy401和Islington Ave的交汇处。从即将到来的11月2日开始，您将迎来一场前所未有的购物狂欢，涵盖数十种商品折扣和大量免费样品派发，您将在这里节省超过650元！新店信息：开业日期： 2023年11月2日（下周四）地址： 2260 Islington Avenue 营业时间：周一至周五上午9:00至晚上8:30，周六和周日上午9:00至下午6:00 这家新店备受期待，配备地下停车场、宽敞电梯、丰富的商品选择以及全新的加油站，为您提供一站式购物体验。以下是一些开业促销中的明星产品：三星55英寸CU8000 4K UHD电视 - 折扣价：$499.99，立省$200。 La-Z-Boy经理椅 - 折扣价：$199.99，立省$60。 GreenPan厨具套装（11件） - 折扣价：$199.99，立省$50。 MON CHATEAU人造皮草毛毯 - 折扣价：$39.99，立省$10。 TuffStore NSF储物盒102L - 折扣价：$8.99，立省$3。 Karbon男女通用手套 - 折扣价：$29.99，立省$10。 SPY Mainstay滑雪镜 - 折扣价：$54.99，立省$15。此外，还有更多的惊喜产品等待您的发现，包括家居用品、食品、饮料、保健品和更多。折扣有效期（仅限新店）： 2023年11月2日至11月12日。这场开业庆典将成为您的购物狂欢，不仅有巨额优惠，还有充满惊喜的免费样品等着您，千万不要错过！前来Costco，您将享受前所未有的购物盛宴。仓库仓储物流运输海运集运月子餐饮家政清洁摄影摄像手机计划网络电视印刷服务网站建设电脑维修平面设计 Costco加拿大：员工福利大揭秘，描绘工作生活新画卷！在当今的零售界，Costco加拿大已成为员工福利的标杆，为员工提供了令人羡慕的待遇。这家仓储巨头为加拿大的员工提供了一系列令人印象深刻的福利，使他们在工作中感到更有动力和满足。本文将探讨Costco加拿大的员工福利，从不同角度揭示这家公司的成功之道。 1. 奖学金计划：培养未来的领导者 Costco加拿大不仅为员工自身提供福利，还为员工的子女提供学费奖学金。这个奖学金计划不仅鼓励员工在工作中表现出色，还在教育领域提供支持。每年，员工的子女有机会获得最高为2,500加元的奖学金，用于支付学费。这个计划的独特之处在于，它不仅仅基于员工的财务需求，更注重学业成绩，为员工的家庭创造更多未来机会。 2. 快速升迁：成就梦想的跳板 Costco加拿大提供了一个非常普遍的升迁路径，允许员工在不同阶段实现职业的快速晋升。很多员工从季节性工人开始，然后要么在稍后被重新雇佣，要么继续留在公司。这个机会是无论员工是否有大学学位都可以享受的，使他们有机会晋升为经理或更高职位。这意味着员工可以追求并实现他们的职业梦想，而不受学历的束缚。 3. 免费会员资格：购物的额外乐趣 Costco的员工享受着免费的会员资格，这意味着他们可以在工作之外，与家人和朋友一起享受购物的乐趣。这不仅为员工提供了额外的购物便利，还增加了他们的购物体验。员工不仅可以购买Costco的产品，还可以享受会员特价，为他们的家庭带来实实在在的节省。 4. 抢先体验新产品：品尝未来的美味 Costco的员工有机会成为产品的试验员，他们可以首先尝试新产品。无论是糖果、水果还是其他食品，员工可以亲自品尝，了解它们的味道和质量。此外，员工还可以参与新食谱的烹饪，确保每个人都知道新的菜肴是什么味道。这不仅丰富了员工的工作体验，还为他们提供了独特的品味体验。 5. 高工资：稳定的生活质量 Costco加拿大以其高工资而闻名，为员工提供了相对高于最低工资标准的起薪。根据Costco Wholesale International的首席运营官所说，这个起薪达到了每小时17.50加元，高于他们所在省份的最低工资标准。更令人印象深刻的是，这个零售巨头将工资定期重新评估，确保员工的薪酬能够跟上生活成本的增加。这使员工能够享有稳定的生活质量，而不必担心财务问题。 6. 福利待遇：全方位的健康保障 Costco为员工提供全方位的福利，包括医疗保健、牙科保健和残疾计划。员工和他们的家人可以获得全面的医疗和牙科服务，包括处方药、视力、辅助医疗服务、助听器、急救旅行援助等。当员工因病或受伤无法工作时，残疾计划提供了替代收入。此外，Costco还提供机密和免费的援助计划，旨在帮助员工解决个人、家庭或工作上的挑战。这一系列福利确保员工能够维护健康，并在需要时获得支持。 7. 股票购买计划：为未来储蓄 Costco为所有员工提供股票购买计划，使他们可以通过工资扣除的方式购买Costco的股票。这个计划不仅消除了通常与股票交易相关的佣金和费用，还为员工提供了一个简单的方式来为未来储蓄。这不仅有助于员工的财务稳定，还使他们成为公司的利益相关者，更有动力为公司的成功贡献自己的一份力量。 Costco加拿大的员工福利计划体现了公司对员工的关心和支持，为他们提供了丰富的发展机会和生活质量。这些福利不仅使员工更有动力，也有助于Costco保持其在市场上的竞争力。Costco的成功秘诀在于将员工视为公司最宝贵的资源，为他们提供了这些出色的福利待遇，从而推动了公司的长期繁荣。了解更多：www.canadaso.com/

2024 温哥华跨年夜活动汇总：欢庆新年，时间和地点一览！
Vancouver / 温哥华
2024 温哥华跨年夜活动汇总：欢庆新年，时间和地点一览！#今日热搜 #温哥华生活 1. 游船派对：穿越温哥华港口时间： 2023年12月31日晚上9:00至2024年1月1日凌晨2:00 地点：温哥华帕克 JW 万豪酒店，39 Smithe St, 温哥华, BC 温哥华港口上的游船派对是新年夜的焦点。在这艘“最大的包租船”上，您将欣赏到令人惊叹的全景。两个舞池上的现场DJ、专业摄影师和全牌照酒吧将确保您度过一个难忘的夜晚。 2. 主题派对：时光隧道，70年代到盖茨比时间： 2023年12月31日晚上8:30至2024年1月1日凌晨1:30（太平洋标准时间）地点：温哥华尖峰市中心万豪酒店这场派对将带您穿越时光，回到70年代至盖茨比时代。VIP深夜小吃、两个房间的DJ、预付饮料等，让您在这个豪华的活动中度过一个独特而奢华的跨年夜。 3. 冷水潜水和英吉利湾体验时间：第104届年度北极熊游泳活动，元旦下午2:30开始地点：英吉利湾在英吉利湾举行的北极熊游泳活动是一个令人兴奋的选择。穿上泳衣，迎接新年的第一天，感受冷水潜水的刺激。别忘了带上温暖的衣物和干袜子！ 4. 下午茶和灯光之夜 H Tasting Lounge下午茶体验：时间： 11:30 am和12:30 pm之间地点： 1601 Bayshore Drive, 温哥华成本：每人$80.54 在威斯汀海湾酒店的H Tasting Lounge，您可以尽情享受Winterlust圆顶用餐体验，品味美味的下午茶，迎接新年的美味方式。 5.卡皮拉诺吊桥的峡谷灯时间：即日起地点：卡皮拉诺吊桥公园成本：每位成人$49.95至$66.95 卡皮拉诺吊桥将变成冬季仙境，展示多彩的灯光和改造后的悬崖步道，为您带来别样的新年体验。 6. 滑雪和冬季漫步西摩山体验漂流：时间：整个一月开放地点： 1700 Mt Seymour Road, 北温哥华成本： $29 在西摩山的专用山丘上，您可以尽情享受滑胎和平底雪橇的乐趣，是一个适合家庭的一日游选择。房屋贷款折扣家具装修公司美容学校音乐舞蹈地产经纪留学移民机场接送 AP辅导园艺园林生殖中心宠物美容 7. 新年夜游船派对体验时间： 2023年12月31日晚上9:00至2024年1月1日凌晨1:30 地点： B 码头人行门坡道 - Pacific Boulevard Marina, 750 Pacific Blvd, 温哥华, BC 这场露天派对将在人行门坡道的B 码头上举行，汇聚了欢笑声、音乐和绚丽的烟花，是一场不容错过的新年夜派对。 8. 看烟花：在惠斯勒举办免费烟花盛宴迎接新年时间：请查询官方网地点：惠斯勒欣赏惠斯勒的烟花盛宴，免费为新年增添更多绚丽色彩。 9. 娱乐之夜：《特德·拉索》明星布雷特·戈德斯坦即将来到温哥华“笑点” 时间： 2023年12月31日晚上9:00至深夜地点： Rio Theatre – 1660 East Broadway，Vancouver 门票：普通门票30美元，VIP预售票40美元。网上购买喜剧演员布雷特·戈德斯坦将在里约剧院上演一场精彩的喜剧、综艺和脱口秀节目，为您的新年夜增添欢笑。 10. 印度式庆典：好莱坞剧院的Tamasha NYE 时间： 2023年12月31日晚上9:00至凌晨4:00 地点：好莱坞剧院 – 3123 W Broadway，Vancouver 费用： 22-40美元另加费用，网上购买好莱坞剧院将举办塔玛莎新年前夜狂欢，DJ和演出者将为您带来一场热闹的印度式派对。 11. 即兴表演：TIC跨年活动时间： 2023年12月31日晚上7:00、9:00、11:15 地点：即兴表演中心 – 1502 Duranleau Street, 温哥华门票：各种价格，在线购买即兴表演中心将举办三场特别的新年活动，为您带来充满乐趣和庆祝的夜晚，门票还包括进入甜点吧和照相亭的全部权利。 12. 新年滑冰和溜冰场之夜时间：每天开放，直至2024年2月29日地点： Robson Square – 800 Robson Street，Vancouver 费用：如果携带溜冰鞋，免费。溜冰鞋租赁价格为成人7美元，儿童5美元（数量有限） 13. 造船厂的滑板广场时间：每日，直至2024年3月31日地点： The Shipyards Commons，北温哥华门票：免费。溜冰鞋租赁价格为成人7美元，儿童5美元（数量有限）在罗布森广场溜冰场和造船厂滑板广场，您可以在现场娱乐表演中度过新年夜，尽情享受滑冰的乐趣。 14. 漫画之夜：欢笑2024年新年时间： 2023年12月31日晚上7:00和10:30 地点： Comedy After Dark – 117 West Pender Street, Vancouver 门票： 11月30日之前80美元，此后90美元，网上购买《天黑后喜剧》将为您带来一场热闹的新年夜盛会，漫画主持人带您欢笑度过这个特别的夜晚。门票包含演出、晚餐套餐、甜点和起泡酒。 15. 费尔蒙酒店的新年夜庆祝活动时间： 31日晚9：00 地点：费尔蒙环太平洋酒店费尔蒙酒店将为您奉上独特的新年夜体验，无论是首次举办的化妆舞会还是高级餐饮体验，都会让您度过一个难忘的夜晚。具体时间和费用请待确认。 16. 滑板派对：Rolla Skate Club的Glam-O-Rama 时间： 2023年12月31日晚上9:00至凌晨1:00（19岁以上）地点： PNE的Rollerland – 21 N Renfrew Street, 温哥华门票： 29美元至49美元，购买Rolla Skate Club – A Glam-O-Ram 与Rolla Skate Club一起度过精彩的新年前夜。Glam-O-Rama派对适合经验丰富的滑冰者或新滑冰者，Uncle Smiley将是主持人，为您带来有趣的音乐和激动人心的氛围。以上这些丰富多彩的新年夜活动等待您的参与，无论您喜欢的是滑冰、滑雪、即兴表演还是热闹的派对，温哥华都有适合您的方式迎接2024年的到来！了解更多：www.canadaso.com/

闻记房屋托管有限公司
Toronto / 大多伦多地区
闻记房屋托管有限公司，是一家在2012年就注册的物业管理公司、提供全方位服务的物业管理。我们的目标是让您放心安心，把物业交给我们，我们像爱护自己的房子一样爱护您的房子。是您房子的贴心保姆。无论您是投资物业还是自住物业，在租房市场，应对日常维修以及与租客打交道，都是繁琐费时的事务。我们是专业物业团队，为大多伦多地区提供全面、专业的物业管理服务。加拿大便民服务网为你做好最贴心的服务，这要你一个电话647-866-1886，我们团队会在24小时内上门服务，给您最贴心热心专业的服务。如果您有托管需求，我们会积极和您沟通，了解您的内心想法，会根据您的要求帮你找到你满意的租客，会要求租客提供租房所需要的一切资料。这有您认可的租客才是我们最终的租客。如果您不幸遇到无良租客，没有专业的知识和方法，我们会提供专业的法律顾问给您，为您免除这方面的烦恼。在每月的月初，我们将从您的租客那里收取租金并直接存入您的指定银行帐户。并且列详细明细账单，让您一目了然。如果租客未能在指定日期支付租金，我们将在第一时间向租客送达N4 表，一边了解租客情况，一边想办法让租客尽快交租，或者尽快搬离，最大限度地减小您的损失。租客安置服务免费评估 - 免费为您提供市场分析并为您建议适当的出租价格，帮助您获得最大收益。免费摄影 - 为您的物业免费拍摄高质量照片，使租房广告更具吸引力。免费广告 - 免费为您的物业在各大中英文网络媒体刊登广告。租客筛选 - 以我们多年的经验对租客进行背景调查和信用调查，确认租客可以按时支付租金。出租协议 - 协助业主起草和签订房屋租赁合同，保护业主的合法权益。搬入搬出 - 在每次租客搬入和搬出物业时，对物业进行全面的检查、记录并归档。物业管理服务专业可靠 - 政府牌照职业物业管理经理为您提供专业的物业管理服务。定期检查 - 定期对出租物业进行全面检查，保证您的物业被合理、合法的使用。空屋监管 - 定期检查物业，负责收取信件和发动一下您的爱车，开窗通风，检查物业有无安全隐患，安排除草，铲雪等维护服务。确保您的物业安全整洁。财务报告 - 每月定期向业主发送物业的财务收支报告和维护管理报告。自动转帐 - 每月定期将租金收入转帐到业主指定的银行账户，免去您收租的烦恼。日常维护 - 对物业进行定期维护和日常保养，确保您物业的安全和正常运营。紧急抢修 - 由专业人员提供每周7天24小时紧急抢修服务，最大限度减小物业的意外损失。专业维修 - 专业人员对物业进行维修服务，保证维修质量安全、可靠。违约处置 - 协助业主对租客的违约行为进行处置。最大限度的减少业主的损失。下面发一些新闻媒体对我的采访给您做一些参考https://www.youtube.com/watch?v=XA1F8eqj8Qs这个是我的一个电视采访，具体介绍房屋托管公司的业务范围，以及如何维护和保养房屋，有兴趣的朋友请打开链接看一下，有需求的朋友请记得和我联系，你的一个电话，我的热心周到服务 https://m.youtube.com/watch?v=O1KCjBszQCc这个是我来加拿大6年半的时间第三次接受电视台的采访，这次是人在多伦多节目的采访，主要讲述我是如何沟通租客和房东的利益关系的，其实任何矛盾，多换位思考，也没有大的矛盾了，当主持人问我开公司这些年来的心得体会时，我说：踏踏实实做事，认认真真做人，这就是我做事的一贯作风！经营闻记房屋物业托管公司五年，深切体会到一份耕耘一份收获。电视专访，既是对我的肯定，也是对我的鞭策。继续Do my best ! 没有最好，但求更好!http://www.fairchildtv.com/programarchive_detail.php?n=19&topic=2529&episode=4696 房屋托管：招租要以诚相待 2015-09-30 刘颖安居周刊HomeWeekly 安居周刊HomeWeekly 安居周刊HomeWeekly 微信号功能介绍《安居周刊》(www.homeweekly.com) 致力诠释与传播“安得广夏千万间，居者乐业尽欢颜”的人类共同理想，精确把握行业脉搏，密切关注业界动态，及时解读政策法规，客观剖析楼市迷局，及时发布加美房地产政策法规和楼市动态！随着海外投资者以及投资移民越来越多地在多伦多购房置产，很多房屋出现了整套出租或整套管理的情况。由于房主多半时间都在加拿大以外的地区居住，对于自己的房产管理有所疏忽，很容易造成一些不必要的麻烦，甚至会产生严重影响。由此，房屋托管服务行业遵循市场要求应运而生。托管，顾名思义，托付他人代为管理房屋的一切事务。或许很多人对此还有很多疑问，笔者就此采访闻记房屋托管有限公司的创办人闻芳女士，对房屋托管这一领域进行深入了解。 “2011年1月份，我成立了闻记房屋托管有限公司，开始在这个新的行业里探索发展。”回忆起创业之初，闻芳说道：“我们公司管理的房屋包括Condo和House，由于很多投资移民回国发展，留在这里的房产无暇打理，就托付给我们来代为全权管理。”多伦多的空置房屋多半用于出租，闻芳作为托管人，也会根据房主的要求代为招租。“租客的挑选标准主要根据房主的要求而定，找到令其满意的租客对象后，我们会对租客进行基本的信用调查，包括工作背景、信用记录等等。对于信用记录良好的租客，我们才会放心地把房屋租给他（她）。”这种代为招租的服务看似简单，其实需要费心的地方有很多。“每个月，我都会到各个房屋去进行检查。租客刚一住进来时，还发现不了太多问题。随着时间的增加，我再去时就发现有些年轻的租客会在屋内吸烟或豢养宠物，而这在签订租房契约时就明确规定禁止的行为。遇到这样的问题，我都会耐心地和租客进行沟通，讲明某些行为是不允许在出租屋内进行的，并且帮他们考虑问题的解决办法。” 代为招租除了遇到上述问题之外，最为常见的就是欠租未缴。“这是大家最不愿意见到的情况。从事这个行业以来，我是比较幸运的，这样的情况出现的次数并不多，至今只有一例。当时我与房客谈了很多，可以说是苦口婆心，我这样劝解：如果换位思考的话，房东也不容易。这样一栋大房子，需要还贷款、交保险和地税等费用，是一笔不小的开支。你平时打工也很辛苦，无论遇上什么情况，你都可以和我商量。我可以在你与房东之间进行调解，努力解决问题，而不是拖欠房租。加拿大是一个讲求信用的国家，如果个人出现恶意拖欠房租的情况，将会对个人信用产生极为严重的后果。如果目前经济状况比较窘迫，可以延缓时日，不能恶意欠租。” 闻芳擅于将矛盾转化，将冲突消于无形。她说：“尽管有些人认为通过法律途径或许可以占到1、2个月的房租的便宜，但是对于个人信誉和信用的损害是非常严重的。这一笔记录会跟随一生，尤其是在加拿大，日后如果想要贷款买房买车或是更换工作，被人查到有恶意欠租的记录，就很难顺利达成自己的心愿。”晓之以理，动之以情，对于任何一位房客来说，闻芳都以真诚真心对待。无论是从房东亦或是房客的角度，她都会将问题分析透彻，寻求最有效的解决办法。正是这份真诚，让屋主可以全心信任地将房屋托付给闻芳来打理，而租客也对她充满信赖。“有时，房客会提前对我说‘最近经济状况不太好，能不能晚几天交房租’，我都会满足他们的要求。因为谁都有手头紧的时候，大家相互通融照料一下，就避免很多不必要的麻烦和冲突。租客交给我支票时，我都会在存支票前给他们打电话，询问是否可以存入银行。我不希望看到跳票，这对我们双方而言都是不好的。” 作为房屋托管，闻芳不仅仅负责招租和收取租金，同时还要对房屋的整体情况负责打理。租客对房屋有任何疑问，都与闻芳进行沟通；如果对闻芳的服务有建议，也直接对她提出来。她说：“我很愿意听到大家给我提出意见，公司需要良性运转，我们的服务也要不断提升质量。这就需要大家一起为我出谋划策，纠正错误。人无完人，金无足赤，我们的公司并非尽善尽美，一定存在着这样或那样的不足之处。客户给我们提出问题所在，我们就有更多地改正的机会。如果下次再遇到类似的问题，我们就会找到妥善的办法来解决。” 在闻芳的眼里，房屋托管就是连接屋主与房客之间的桥梁，她说：“我是中间人，站在一个公正的立场上。我们不会因为收取房主的佣金而一味偏袒，我们的服务是要让租客感受到：在闻记托管公司租到的房屋，比其他途径要更加稳妥、更加安心。大家相互往来，建立起彼此信任的纽带。”闻芳的通情达理与替人着想，使她赢得了诸多回头客。口碑相传，自然是客源不断，生意兴隆。房屋托管，托付的是一份信任；管理的是一种责任这个是另外一篇采访有人说，多伦多楼市今年大热，几乎把全世界房产投资人的目光集中在这个城市上。没错，2015年，多伦多房地产市场一路上扬的房屋价格不仅吸引了本地的购房人士，也让众多海外投资客毫不犹豫地投身到这个市场当中来。然而，房产物业与其他投资方式不同，除了成功购买之外，还有考虑到后期的管理、维护、升值发展等问题。海外投资客由于距离较远，不可能做到实时实地去精心照料。房屋托管，作为一家第三方专业房屋管理公司，能够负责帮助屋主来照看房屋的一切事务。看似简单，实则不然。托管，业务本身没有太多难度，难的是业主对托管公司的信任和委托，如果没有这样的维系桥梁，“托管”就会只有其名，而没有其实。闻记房屋托管有限公司的创办人闻芳女士在这一领域用心经营，她用实际事例证明：即使委托人与物业相距万里，依然能够安心、放心地全权交予她负责照料。“房屋托管的业务范围很广，除了帮助业主寻找租客之外，我们还会负责与房屋相关的所有服务，包括割草、铲雪、房屋简单维修等问题都要解决。因为业主既然把房屋完全托付给我们，就是对我们的一种信任。房屋在托管期间，任何地方都有可能发生意外情况，这势必就需要有专业人士进行看护和维修。我现在成立了一个加拿大便民服务网，将本地所有与房屋相关的服务项目聚拢在一起，推出便民服务项目。客户需要怎样的服务，我们就会提供相应的服务人员。既帮助了那些服务人员拓展市场，又及时解决了客户的困难，一举两得。” 尽管经营房屋托管公司仅有几年时间，但闻芳一直都保持着“用真诚来为客户服务”的创业初衷。虽然业主与她素不相识，但就凭借那份真诚，她赢得了客户的信任和委托。她说：“今年令我特别感动的事情发生在劳动节的长周末，有这样一个客户，是我去年在旅游途中偶然结识的。当时我只是告诉他关于我的便民服务网的基本信息，如果有任何问题可以直接找我解决。今年的长周末天气特别热，他突然给我打电话说家里的空调坏了，希望我能立刻给他找到维修师傅上门修理。放假期间，我不敢保证一定会有维修人员在工作。但通过我的联系，在两个小时之内找到了专业人员为他上门修理完毕。客户非常感动，立刻在微信群里留言说‘Wendy很棒，天气这么热还能够及时找到师傅来修理，而且收费公道合理。’”这件事对闻芳触动很深，她认为：服务行业所唯一依靠的招牌就是顾客的口碑，只有树立起良好的口碑，才能有不断发展的可能。同时，她也感谢自己的合作伙伴，能够在她有需要的时候，助她一臂之力。随着海外投资客的人数越来越多，需要房屋托管服务的人也会随之增加。说到此，闻芳也感慨道：“无论是对房东业主或是租客，我都秉承着要树立优质服务口碑的理念。有些房东对这一服务内容存在一些担忧，他们会担心一旦将房屋交付给第三人之后，会不会出现房屋超规格分租情况？会不会有人借此进行非法经营？对于这些疑虑，我会告诉他：我是依靠服务口碑来经营公司的。通过各种网络社交平台，我会把房屋、租客等所有信息都让你知晓，就像是你生活在加拿大一样。业主可以根据我提供的信息，自行检查租客的入住时间、租期租金等等。所有合约都会扫描给业主，业主签订之后再扫描给我，然后我再签署。这种服务流程就保证了业主能够及时全面的了解到租客的信息，便于日后查询。”身居海外，相隔万里，投资客难免会对自己的物业房产生出担忧之心。然而，闻芳将所有的信息毫无遗漏地告知业主，提高服务透明化质量，最大限度地保护了业主的利益，也为租客提供了一份有力的保障。闻芳做生意是实实在在的，所有的收费价目都一清二楚，没有任何隐瞒和疏漏。她说：“合理合法的费用，我会收取；不该收取的费用，我一分都不会向客户索要。”这是一种商业道德品质，更是一份服务的真诚态度。从2009年开始，原本学医的她一步步地摸索着，在房屋托管这一行业里逐渐感悟出独到的经营理念。然而，支撑着她走下去的信念，也正是源自于客户给予她的信任和支持。房屋托管，只是一件实物的管理业务；人心托管，就是一种真诚和恳切的交换。当问及今后的发展希冀时，闻芳笑道：“我希望通过我的努力，能让更多的人了解到房屋托管行业的优势，能有更多客户知道‘闻记房屋托管公司’，能有更多机会结交到新朋友。房屋托管只是一个平台，我在这个平台上还需要学习更多、更多。”

647-866-1886

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