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Vancouver / 温哥华
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Ad 王海(Benson Wang)地產，物業，貸款考牌速成學校
Richmond / 列治文
就业方向: 住宅房产代理销售，商业物业代理销售, 独立屋销售, 公寓, 写字楼, 楼花转让, 出租, 找租房, 出租代理, 住房管理, 银行专员, 银行住宅贷款, 商业贷款, 大楼管理员, 估价师, Detached house, condo, strata properties, townhouses, 各种特殊物业代理, 例如法拍屋, 遗产销售, 就业找工作出路很广, 也有许多远距离在家办公职位。(温哥华地产经纪考牌) Benson Wang Personal Real Estate Corporation, Associate Broker ABR®, ASA®, SRES® 2013,2014 Medallion Club 2011 Team Member & 2015 Team Leader Nu Stream Realty Director of Quick Pass Master Tutorial School Unit 200, 13571 Commerce parkway, Richmond, BC V6V 2R2 Website: GetRealEstateLicenses.com Main line: 7786868555 Cell: 7788405678

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Ad 买房卖房一站式解决！Kelly Qiu 多伦多最值得信赖的地产经纪
Toronto / 大多伦多地区
大家好，我是KELLY QIU，一名对房地产充满热爱的房产经纪人。回首我的职业生涯，我从2016年开始，便投身于这个充满激情与挑战的领域，成为一名全职房地产经纪人。在过去的几年里，我曾全职从事本土大型品牌金融公司销售工作，深耕当地金融产品、理赔等流程，为房产销售奠定了坚实的基础。买房、卖房、贷款、验房和投资房地产，这是一个错综复杂的过程。而我，将成为您值得信赖的房地产专家，为您节省时间和金钱，确保每一步都更加顺利。我的工作风格是耐心而细致，我善于团队合作，因为我深知团队协作的力量。在这个过程中，我取长补短，提高效率，不遗余力地为客户争取最大的利益。在我眼中，房产交易不仅是买卖，更是关乎家的梦想和未来的投资。因为热爱学习，我深入了解了多伦多、万锦、列治文山等地的热门学区和投资社区。我的目标是为您提供最全面的信息支持，确保您在购房过程中作出明智的决策。我与一系列贷款和律师团队深度合作，为您提供买卖房屋的全方位服务，确保每一个细节都得到专业人士的悉心把关。让您轻松安家，是我始终追求的目标。与我一同踏上房产征程，让我们共同开启梦想之门。我将以专业、真诚的态度，助您实现家园的梦想。期待与您携手共创美好未来。了解更多：soldbykellyqiu.com/en/

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Richmond / 列治文
大家好，我是Daniel Zhu，我可以回答您关于贷款相关的问题，并为您提供多种解决方案银行贷款：HSBC,TD，Scotiabank 我可以给您提供更低的利率，最低5年固定期5.79%, 5年浮动P-1.2 B Lender贷款：为自雇，低信用分，有破产记录的申请人提供解决方案联系我可以为您详细解释。私人贷款（Private Mortgage）:快速放款（5天），无文件压力，无收入要求最低可至7.75 房产套现/转按揭/一贷/二贷精通英语，国语，沪语电话：604-360-5166 如果你有被银行拒绝贷款的经历，相信我将成为您的另一个选择。 zhulimortgage.com/

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Toronto / 大多伦多地区
1贷-----年利率最低7.49%，最高可贷房价95% 2贷------年利率最低8.99%, 最高可贷房价95% 3贷-------年利率最低12.99%, 最高可贷房价的95% 私贷服务: * 1贷, 2贷, 3贷 * 建筑 / 住宅 / 商业 / 投资/ 农场贷款 * 资产净值贷款 / 反方向贷款 / 债务合并信邦金融 Mike: 647-881-0278 邮箱：mike_nie@hotmail.com

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多伦多万锦渔人村★向阳花家庭宾馆
Toronto / 大多伦多地区
多伦多万锦渔人村★向阳花家庭宾馆★$28起万锦中心，交通便捷，顶尖中小学，华人及西人大超市、银行、政府机构、公交及铁路站举步行可达一．地理人文 1）位于多伦多万锦（Markham）中心最著名的渔人村（Unionville）社区，繁华、安全、宁静。近旁是北美风情老街Unionville Main Street以及大型自然生态公园（Toogood Pond）。 2）步行可达大型购物中心Markville Mall，沃尔玛以及大统华丰泰等华人超市，还有新旺角中国风味美食广场。 3）交通方便，靠近407和404高速的出入口；7号高速（Hwy 7），肯尼迪（Kennedy）和麦克旺（McCowan）等主干道，靠近公交与地铁站台，乘Go Train或Go Bus直达Downtown。步行大约十分钟可达政府机构Service Canada和Service Ontario，快捷办理健康卡，社保卡，银行卡、驾照等。周边有宝马、奔驰、丰田、本田、英菲尼迪、阿库拉等汽车专卖店以及租车公司。 4）安省顶尖中小学（安省共有小学3030所，中学740所）： 1.Markville 高中，多伦多地区第1名，安省第4名 2.Unionville 高中-安省第9名； 2. William Berzcy 小学安省第1名（2014排布）； 3.Centre Park小学安省第20名（2014排布） *（以上均来自加拿大Fraser Institute公布的安省中小学排名）二．宾馆配套设施 1）宾馆占地近两亩，房屋前后绿树成荫，芳草滴翠。车位充裕。冷暖中央空调。 2）配备厨房餐厅，休闲客厅以及洗衣室；厨房内厨具，炊具，开水壶，微波炉冰箱等各类生活用品一应俱全。 3）卫浴设施性能完善，全天候供应冷，热水 4）床上用品从宜家（Ikea）购买，优质高档。每客必换，卫生整洁。 5）免费提供洗衣机，晾衣架以及蒸汽熨烫机 6）免费国际长途电话，免费60M超高速wifi上网，免费中文电视节目收看 7）免费提供激光高速打印，传真以及扫描服务三．配套服务项目 1）机场接送服务（$40/次） 2）协助办登陆手续，社保卡，健康卡，银行开户，儿童福利（牛奶金）申请。协助咨询办理子女入学，转学事宜。 3）安家服务：协助客人租房、买房，租车、买车、贷款、保险等。四、房间类型 1）基本客房 2）标准客房（两房分享一个大卫生间） 3）套房（独立卫浴）（均为Queen Size大床）五．热线电话： 1）如您人在加拿大，可直接拨打647-518-0888 或1-647-493-1218 2）如您人在中国大陆，您可拨打950-405-97996，这样您只需要支付您在中国的本地话费，而不需要支付国际长途费用 3）联系人：黄先生热线QQ:1307249415 热线微信：happysky737 电子邮箱：ylzm737@yahoo.com 向阳花家庭宾馆，太阳般温暖，花儿般温馨

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突发！加拿大网红楼盘一夜变废墟！大批房主崩溃：痛失家园！
Richmond / 列治文
突发！加拿大网红楼盘一夜变废墟！大批房主崩溃：痛失家园！#今日热搜在加拿大安省乔治亚湾的Meaford地区，一座曾经风靡社交媒体的网红楼盘TerraceWood，在一夜之间变成了废墟。这并不仅仅是一栋房子的倒塌，更是无数居民梦想的破灭，以及在这个过程中涌现出的无奈和愤怒。 TerraceWood曾是一场传奇，一场被誉为“精品”的住宅项目。然而，现实却远非梦想那般美好。入住仅仅两年的房屋，却在推土机的摧残下化为碎片。居民们对于曾经屹立的大楼的崩溃感到震惊和心痛。这座楼盘于2015年由Third Line Homes建造，并以其现代化设计和Mike Holmes的认可而备受瞩目。Mike Holmes，加拿大建筑装修领域的名人，曾在宣传中为TerraceWood背书，称其为“Holmes认可的住宅”。然而，美丽的外表下隐藏着令人痛心的真相。居民们发现，这些建筑并不具备Mike Holmes承诺的高质量。从漏水到结构问题，TerraceWood的房屋质量问题层出不穷。 2021年，新房屋消费者保护组织Tarion对Third Line Homes提起法律诉讼，寻求800万元的赔偿。Tarion指控TerraceWood项目中有14栋房屋存在严重缺陷，包括屋顶安装不当、漏水、发霉等问题。而拆除成为修复的“更合理选择”成为了这场法律纠纷的一部分。 Mike Holmes的角色也备受质疑。除了作为宣传代言人，他实际上还为Third Line Homes提供了私人抵押贷款。Holmes对于这场灾难的回应以及他在整个事件中的角色，成为了公众热议的焦点。随着TerraceWood的房屋拆除，居民们面临着无家可归的困境。他们对于Mike Holmes的失望与愤怒在社交媒体上愈演愈烈。然而，这并非他们的终点，而是新的开始。在整个过程中，居民们团结起来，希望通过法律手段获得公正赔偿。然而，这场纠纷的复杂性使得解决问题变得异常艰难。他们对于Tarion的指责，认为其程序存在漏洞，为精明的房主提供了巧取豪夺的机会。 TerraceWood的开发商Third Line Homes已经破产，但公司主要负责人Paul Osborn和Mary-Jo Osborn声称，Tarion的介入让问题变得更加复杂。他们对于居民可能通过拆除获得赔偿的猜测表示不满，认为这是Tarion程序的滥用。整个事件的背后，是居民们的坚强与期许。尽管面临无尽的挑战，他们仍然希望通过团结与正义，迎来TerraceWood新的曙光。这座曾经的网红楼盘，如今成为社会关注的焦点，引发了对于房屋质量和消费者保护的广泛讨论。在这个过程中，我们见证了梦想的破灭，愤怒的爆发，以及居民们对于公正的追求。TerraceWood的崩溃，不仅仅是一座楼盘的消失，更是一个社区的团结和再生的开始。了解更多：www.canadaso.com/

快讯：加拿大1月通胀意外大跌! 加元对人民币跳水 …
Edmonton / 埃德蒙顿
快讯：加拿大1月通胀意外大跌! 加元对人民币跳水 … #今日热搜近日，加拿大统计局公布的数据让人们大跌眼镜：今年1月的年通胀率竟然意外降至2.9%。这一数字远远低于市场预期，经济学家们此前普遍预测1月通胀率的涨幅应在3.3%左右。这意味着，与去年12月相比，加拿大的年通胀率下降了整整0.5个百分点，让人们开始思考：这是否预示着降息即将到来？降息的预测并非毫无根据。道明银行(TD Bank)最新报告指出，加拿大央行可能在今年春季考虑降息。这一消息也得到了国际网红特鲁多的关注，他在近日在温哥华举行的一个住房发布会上表示，乐观地认为央行将在今年某个时候开始降息。然而，CPI数据公布后，加元汇率却迅速跳水。兑人民币的汇率已经下跌至5.3169元，兑美元的汇率也滑落至0.7394。导致1月份通胀率下降的最主要因素之一是汽油价格的下跌，同比下降了4%。如果不考虑汽油价格的影响，通胀率的涨幅也放缓至3.2%。不过，消费者可能对这一数据感到一些欣慰，因为消费者价格指数(CPI)的8个组成部分中有5个出现了涨幅放缓的情况，包括食品杂货在内。食品杂货的价格同比上涨3.4%，较去年12月的4.7%有所减缓。除此之外，机票价格也出现了下降，降幅高达14.4%，进一步缓解了消费者的压力。然而，住房成本仍然是央行关注的焦点。数据显示，今年1月抵押贷款利息成本同比上涨了27.4%，租金上涨了7.9%。剔除住房费用后，通胀率的涨幅仅为1.5%。这意味着，住房成本通胀已经成为央行减息的一大难题。加拿大RSM经济学家Tu Nguyen表示：“住房无疑是大多数人预算和总体通胀的最大部分。” 道明银行经济总监James Orlando也指出，住房的快速增长已经引起了央行的关注。尽管住房成本通胀带来了挑战，但降息仍然可能在春季实现。蒙特利尔银行(BMO)首席经济学家道格·波特在一份报告中表示，考虑到最新的通胀数据，未来几个月降息的可能性增大，而道明银行则更为乐观，认为央行将在今年春季降息。尽管如此，加拿大央行官员最近也承认，在住房短缺的大背景下，货币政策无法完全抑制住房通胀。因此，无论央行采取何种行动，住房成本都可能会上升。总的来说，加拿大1月通胀意外大跌引发了对降息可能性的讨论，加元汇率的下跌也让市场备受关注。尽管消费者在某些方面可能会受益于通胀的放缓，但住房成本仍然是一个需要重点关注的问题，而央行将在未来几个月如何应对这一挑战，仍然是市场关注的焦点。了解更多：www.canadaso.com/

家庭法,地产过户,生意买卖，移民事务-列志文陈卓律师事务所
Richmond / 列治文
陈卓律师事务所经过多年实践在BC省相关法律领域积累了大量经验，秉承“兢兢业业，持之以恒”的宗旨为大温地区提供包括家庭法，地产法，公司法等多项领域的法律服务。本所陈卓律师（Annie Z. Chen）是加拿大BC省执业律师及公证人, 主要从事家庭法, 移民法, 和地产法相关的法律服务. 陈卓律师毕业于UBC大学法学院，获得法学博士学位，现为BC省律师协会会员，加拿大律师协会会员。陈卓律师在温哥华知名律所实习，期间专注于家庭法。在独立开所后专注于家庭法的财产纠纷，抚养权，赡养，领养。同时对于家庭法范畴的婚前财产保护和婚后财产规划有深刻的研究。陈卓律师在省法院省最高法院代理客户上厅代理诉讼。为各位客户争取到了满意的结果。作为温哥华首屈一指的华人离婚律师，陈律师已经成功为几百对夫妻办理了离婚，财产分割事务。从几十万的家庭资产分割到几千万资产家庭分割处理。陈律师均有丰富经验。陈卓律师有深厚的移民法背景，对于跨国婚姻的离婚，财产分割和单方面离婚有独到的见解和研究。陈卓律师曾受聘于温哥华著名的移民咨询公司，在移民法方向具有宝贵的实战经验, 尤其擅长处理非常规的移民领域中的疑难杂症. 陈卓律师曾执教于北京某重点高校，对于中国的社会文化及法律规范有着深刻的认识和理解。团队支持人员均毕业于加拿大知名大学，并有多年加国生活和工作经验，丰富的人脉基础为您在加拿大的发展保驾护航。陈卓律师待人真诚，业务精湛，服务周到。陈卓律师多次被加拿大温哥华城市电视台(http://www.talentvisiontv.com邀请成为“专家来开讲”节目的邀请嘉宾和观众们一起探讨家庭法和移民法的各种问题。陈卓律师也是加拿大最大亚裔非盈利社会组织中侨互助会（SUCCESS http://www.successbc.ca/chn/）的特邀法律讲座嘉宾，主持了多次的家庭法相关的益讲座。陈卓律师代表卓越律师事务所出席加拿大中文電台（Fairchild Radio http://www.am1470.com/scheduler.php?type=fm）FM96.1成为公益法律节目主讲嘉宾。 2017年年度陈卓律师受邀参加加拿大中文电台和加拿大城市电视台的公益法律访谈节目 2017年5月23日星期二晚上9点25分城市电视台直播专家来开讲应邀嘉宾公益法律访谈主题地产法律事宜内容涵盖委托书，产权保险，产权过户，过户税等议题 http://www.talentvisiontv.com/ch/schedule.php 敬请留意 2016年年度陈卓律师受邀参加加拿大中文电台和加拿大城市电视台的公益法律访谈节目 2016年1月5日晚9点城市电视台直播专家来开讲应邀嘉宾公益法律访谈 2015年年度陈卓律师代表卓越律师事务所受邀参加加拿大中文电台的公益法律访谈节目节目主持人：加居生活Q&A (Living Q&A) 邵蔚華加居生活Q&A (Living Q&A) Carmen invites specialized subject guests to answer audience’s questions regarding different aspects of living in Canada. 邀請不同專業的嘉賓到節目中解答聽眾在加拿大生活的疑難雜症。 BROADCASTING TIME 播出時間 FM96.1 Mon-Fri 6pm-7pm HOST節目主持人: Carmen 邵蔚華播出时间如下: 电台频率 FM96.1 时间每周四下午 6点到7点 7月30日 8月06日 8月13日 8月 20日 8月27日欢迎大家现场打入电话，询问问题。卓越律所主要业务领域：家庭法 Family Law 您的家庭陈卓关注您的利益陈卓保护离婚诉讼，财产分割，子女监护及抚养，配偶赡养，分居协议，婚前/同居协议, 领养手续, Divorce Litigation, Property Division, Child Guardianship & Parenting/Child Support, Spousal Support, Separation Agreement, Pre-nuptial Agreement, Cohabitation Agreement, Adoption 移民法 Immigration Law 各类移民签证(投资，技术，经验类，省提名，家庭团聚移民/访问签证，超级签证，学生签证，工作签证），永久居民身份保留，公民入籍，移民上诉 Immigrant & Non-Immigrant Visas (Investment, Skilled Workers, Canadian Experience, Provincial Nominee Program, Family Sponsorship/Visitor Visa, Super Visa, Student Visa, Worker Visa), PR Card Renewal, Citizenship Application, Immigration Appeal 地产法 Real Estate Law 房产过户, 按揭贷款, 私人借贷, 转按揭专长复杂案子异地签字多重借贷紧急交易 Real Estate Conveyncing, Mortgage, Private loan, Refinancing 咨询请联系我所地产部主任 Terry Liu 公司法 Company & Commercial Law 成立公司，股份转让，股东协议，生意买卖及各类商业合同 Incorporation, Share Transfer, Shareholder Agreement, Business Buy & Sell, Commercial Contracts 授权书及各种文件公证 POA & Notarization 温哥华卓越律师事务所在公证业务方面有多年经验，可以帮您精确准确地办理以下公证业务：一、委托认证（中国要求的三级公证）： 1．民事类: 委托在中国的父母亲友等代办民事诉讼、代办离婚、儿童寄养、婚姻状况认证、在中国的户籍变更、华侨证明、亲属关系证明、加拿大国籍认证、加拿大枫叶卡认证、加拿大出生证认证、加拿大学历认证、单身证明公证,加拿大无犯罪记录认证、加拿大死亡证明认证等。 2. 财产类: 委托在中国的父母亲友等代办房产买卖、房产过户、贷款抵押、遗产放弃/继承/转让、财产转让、股权转让、股票代办委托等。 3 中国法庭诉讼类：诉讼委托书，声明书等三级公证二、文件公证、律师签字 1. 整本中国护照、加拿大公民卡、枫叶卡、驾照等文件公证； 2．成人/儿童更改姓名； 3．专业资格考试填表签名，成绩单，个人证件公证处； 4．监护人签名公证； 5．代办BC省婴儿出生纸三级公证服务 6. 代办BC省离婚证及三级公证 7 死亡证三级公证 8 到中国结婚使用的单身证明三级公证如有需要请联系 604-285-5850 Terry Liu 律所微信号：atalaw 联系方式陈卓律师事务所 ATA Law Corporation 210-8211 Ackroyd Road， Richmond, V6X 3K8 佳廉超市对面，后院免费停车位51-53 电话：604-285-5850 传真：604-285-5851 网站：www.annielaw.com www.atalaw.ca 电子邮件：anniechen@atalaw.ca 律所微信号：atalaw

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陈慧琳Cathy Chen地产专家
Calgary / 卡尔加里
联系陈慧琳 Cathy Chen 电话：403.837.9328 Email：cathychen@cirrealty.ca 网站：www.cathychen.ca 公司： CIR Realty 地址： 168,8060 Silver Springs Blvd NW, Calgary AB T3B 5K1 1.关于我们陈慧琳-Alberta省挂牌职业地产经纪人，拥有多年房地产投资经验。熟悉有关加拿大Alberta省房地产法律、条例，通晓房地产交易、房产价格评估等专业知识。并熟悉资金融通、市场推广等。奉守“对客户负责，忠实于客户”的从业原则，将其饱满的热情投入到房地产经纪的工作中，针对不同的客户，能够设身处地地从客户角度思考问题，用最慎重和全面的态度给予客户最优的建议；能够通过真实的数据和案例来帮助客户了解市场，从而帮助客户做出最佳的选择。擅长房地产投资以及温哥华独立屋的购买，针对重视投资回报分析的投资客户，习惯于用数据说话，其数据包括租金回报、相关费用开支、房产所在区域在过去5-10年的地产增幅分析、当前国际和国内政治经济环境对整个房地产市场所能带来的影响分析以及对未来本区域房产市场的展望等。通过这些数据，帮助客户选择投资回报率最高，风险最小的项目。 2.买房在买房时，您需要做出各种决定。而其中最主要的决定便是您是否真正做好了买房的准备。首先，选择完美的地点通常就不是一件轻松的事，另外，取得购房贷款也是一个令人疲惫的过程。然而，在您真正确定买房这个想法，并打算朝着这个目标努力后，您所得到的收获也是毋庸置疑的。与您独自承担这一挑战相比，我们会使整个买房过程变得更加简单、愉悦、高效、省钱。我和我的团队将帮您准备符合您要求的市场上所有的待售房产，并帮您分析每一套房产的利弊，并顺利完成一系列的购买细节。 3.卖房卖房或许对很多人来说是人生中的重大决定之一，所以，作为卖方的经纪人，要帮助房主了解卖房过程中的每一个步骤，了解市场，并争取到最高的价格。第一步：确定你房屋的市场价格当房子一出现在市场，很多人会想买你的房子。正确的挂牌价格会吸引更多的注意力和真正有兴趣的买家。借助房地产经纪人，你可以了解过去这个区域的销售记录，以及目前市场上同类型房屋的价格，制定一个公正的挂牌价，以此最大程度的吸引潜在买家。如何联系我们做免费房屋评估电话：403.837.9328 Email：cathychen@cirrealty.ca 第二步：签署一份售屋协议签署售屋协议，就是正式授权你的房地产经纪人出售你的房屋。这份协议授权你的经纪人将房屋面向市场推广, 并进行出售。第三步：为你的房屋出售做准备首先，站在买方的角度来衡量自己的房屋。现在是时候处理房屋存在的小瑕疵了：比如门上的小洞，油漆脱落的墙壁和杂乱的地下室。 •清洗所有东西 •合理范围内尽可能做多的修复 •去掉那些很个人化的装饰第四步：让你的房地产经纪人出售你的房屋是时候让你的房地产经纪人用一些老式和新型的营销手段来做他们的工作了。这包括： •在MLS上详细，而且吸引人的房屋介绍以及图片。 •房屋前面摆放“For Sell ”的标牌 •传统媒体的推广 •新型网络媒体的推广 •房地产经纪人自己的关系口碑相传 •Open House 给其他的地产经纪和大众买家

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Fred Zhang 100%走心地产经纪 “服务好，不坑人”！站在您的立场，设身处地为您服务~
Richmond / 列治文
我来自北京，2006年移民到加拿大，从高中开始一直在外打工直到2013年Simon Fraser University大学毕业。截止到2018年一共积攒了11年的服务行业的宝贵经验。从最开始的洗车服务，加油站，Fossil销售，Volkswagen汽车顾问，到现在的专业地产经纪。朋友们给我最多的评价就是“服务好，不坑人”。买房卖房是很多人一生中的重要决定，而这个过程往往也是需要付出很多时间和精力。选择一个负责，专业的地产经纪也是当中很重要的一环。我的优势是：房源丰富！真诚待人，认真负责！把客人的利益放在第一位，100%值得您的信赖。绝对是温哥华最走心❤的地产经纪，绝对凭良心做生意！ Fred Zhang 100%走心地产经纪 “服务好，不坑人”！站在您的立场，设身处地为您服务~ 【作为买房代理】我的优势是：温哥华各个区域的地理和人群特点，不光需要您找一位切实了解这里地域特点学区分布的经纪，而且也需要一位中英文流利而且了解西方文化背景的经纪。我居住在温哥华多年，了解各个区域的地理分布，生活资源，在您购房的过程中，可以根据您的家庭需要选择合适的住所，并且带您迅速溶入社区生活。免费提供新移民安家一条龙服务，协助办理手机，租房，银行等免费每月给客户发送上个月的地产销售数量，走向图，涨势图免费为客户评估可贷款额度免费发送每日最新房源免费周边地区售出价格，历史记录，周围房价对比免费带客人看房免费协助咨询今后报税避税等情况免费评估客户手上拥有的物业【作为卖方代理】我的优势是：为您提供最新房地产市场上的房屋销售信息, 帮助您布置和准备房屋上市。庞大的人脉关系加上使用各种媒体宣传方式把您的房屋展示给其他房地产代理和公众，争取在最短的时间帮您把物业卖出最高的价格。免费评估周围成交和正在出售的房子的对比免费定制策略帮客人把房子卖出更高的价格免费拍摄房屋户型图免费印刷精美房屋图册免费发布社交媒体（如微信，微博，博客，其他客人，其他地产经纪等）免费帮客人找新的投资或者自主房屋免费协助咨询今后报税避税等情况无论最终您是否会选择我，都非常欢迎您随时联系咨询，谢谢！！！电话：778.986.8885 Fredzhang001@gmail.com 微信：110651748

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81万名留学生涌入！加拿大住房紧张问题日益突显：自由党政府是罪魁祸首？导致加拿大缺少数百万套住房，加拿大人难以负担住房。
Richmond / 列治文
81万名留学生涌入！加拿大住房紧张问题日益突显：自由党政府是罪魁祸首？导致加拿大缺少数百万套住房，加拿大人难以负担住房。#加拿大留学 #留学加拿大 #加拿大租房 #加拿大买房 #今日热搜近期，加拿大迎来了81万名留学生，其中以印度、中国和菲律宾为主要来源国。然而，这一留学生潮却引发了严重的住房紧张局面，成为社会热议的焦点。上月底，一名来自印度的学生被发现住在多伦多东部的一座桥下，这一消息引发关注，并突显了加拿大的负担能力危机正在导致越来越多的外国学生无家可归。众所周知，国际留学生的到来为加拿大的高等教育机构带来了丰厚的收益，但与此同时，他们也对当地住房市场造成了额外的压力。许多留学生面临着租金高涨和住房短缺的困境，甚至有报道称一些留学生被迫在桥下居住。这一问题牵涉到政府政策和大学收费的多重层面。一些人批评自由党政府在控制住房危机方面的不力，认为他们的政策导致了高昂的房租和住房稀缺，影响了加拿大民众的生活。导致加拿大缺少数百万套住房，加拿大人难以负担住房。” 加拿大大学组织呼吁政府采取更多行动，减少无家可归者，建设新的住房，以满足不同人群的住房需求。然而，解决这一问题需要政府、大学和私营部门的紧密合作。提供低成本贷款以鼓励租赁公寓项目和专门面向学生的住房建设，被认为是一种可行的方案。总体而言，解决留学生住房问题需要多方共同努力。政府需要调整政策，以平衡留学生的需求与当地居民的利益；大学需要寻找创新的住房解决方案，确保留学生有合适的居住环境；私营部门则可以参与租赁建筑项目，以缓解住房压力。只有通过综合性的努力，才能够在留学生激增的背景下，实现住房问题的合理化解。了解更多：www.canadaso.com/

经济衰退，为何不加息？加拿大央行维持5%利率不变！经济停滞与通胀困境仍困扰国家前景！
Vancouver / 温哥华
经济衰退，为何不加息？加拿大央行维持5%利率不变！经济停滞与通胀困境仍困扰国家前景！ #贷款利率 #加拿大买房 #今日热搜加拿大银行（央行）宣布维持基准利率在当前的5.0%水平，这一决定引发了广泛的关注和质疑。此前，加拿大统计局发布的数据显示，由于住房投资持续下降，导致新建筑减少，加拿大经济在第二季度以年率计算下降了0.2%，陷入了停滞状态。加拿大央行表示，考虑到经济需求正在减缓，之前的加息政策需要更多时间才能产生效果，因此决定维持关键利率不变。尽管最近的数据显示第二季度经济出现萎缩，失业率连续三个月上升，但这一决定在市场中并不出人意料。在此之前，加拿大央行曾在最近两次会议上提高了利率，结束了之前的加息暂停。尽管官方数据显示通货膨胀率在上升，加拿大7月的通货膨胀率为3.3%，但近期经济需求有所减缓，考虑到货币政策的滞后效应，央行决定维持政策利率在5%水平，并继续实行资产负债表正常化政策。然而，央行依然对潜在的通胀压力感到担忧，并表示在必要时将进一步提高政策利率。央行理事会将继续评估核心通胀动态和消费者物价指数通胀前景。尽管加拿大看似经济在疫情后快速复苏，但实际情况可能更为复杂。加拿大在实际人均国内生产总值方面表现不佳，与其他发达经济体相比，加拿大的生活水平还没有恢复到疫情前的水平。经济合作与发展组织预测，加拿大的实际人均国内生产总值增长将在2060年之前垫底。加拿大的经济问题主要源于生产率下降，多年来一直在努力解决的问题。研发投资不足和创新差距是其中的主要因素。加拿大的研发支出占GDP的比例远低于其他国家，这可能影响了经济的长期增长。虽然加拿大央行连续加息，但并非所有人都期待加拿大央行开始降息。一项最新调查显示，有三分之一的受访者认为央行应该维持5%的基准利率，以期望进一步降低通胀。然而，由于核心通胀指标仍然高于目标，央行可能会在未来的会议上再次加息。近期各级加拿大政客要求加拿大央行暂停加息，本月加拿大央行停止加息，为什么加拿大政客，可以干涉加拿大央行是否加息的独立性？各位小伙伴，你怎么看？欢迎留言一起讨论！... 了解更多：www.canadaso.com/

热搜：加拿大2月通胀放缓至2.8%，央行即将启动降息周期！
Richmond / 列治文
加拿大2月通胀放缓至2.8%，央行即将启动降息周期！#今日热搜在全球经济格局的变幻中，加拿大近期通胀率的放缓成为热门话题。这一趋势不仅影响了央行的政策选择，也引发了对经济未来走向的广泛关注。本文将从多个角度深入分析加拿大通胀放缓的原因、对央行政策的影响以及可能带来的经济效应。通胀趋势分析加拿大统计局发布的数据显示，2月份的消费者价格指数涨幅略低于预期，为2.8%，较1月份的2.9%有所回落。这一放缓的主要原因之一是杂货价格的增长率首次低于总体通胀率，同时移动通讯套餐价格大幅下降。尽管汽油价格有所波动，但整体上并未对通胀率造成显著影响。此外，核心微观和核心中观消费价格指标也呈现下降趋势，表明通胀压力在逐渐减轻。央行政策调整加拿大央行对通胀放缓作出了积极响应，经济分析师开始猜测央行可能会在今年夏季降息。这种预期的背后是对通胀和经济增长之间的平衡的重新评估。尽管目前市场预期降息的可能性约为70%，但央行的确有更多灵活性来调整其政策，特别是考虑到通胀率的意外下降。随着央行领导人可能在4月份表现出更加倾向于宽松的货币政策态度，预计在未来几个月内将进一步评估降息的时机。经济影响分析通胀放缓和央行降息的预期将对加拿大经济产生多方面影响。首先，降息可能刺激消费和投资，促进经济增长。降息通常会降低贷款成本，鼓励企业和个人增加借贷和支出。其次，降息可能导致货币贬值，对出口行业和旅游业产生积极影响，因为加拿大货币走软会使其产品和服务更具竞争力。然而，降息也可能引发通货膨胀和资产价格泡沫，加剧经济不稳定性。此外，央行的政策选择还将受到国际经济环境、地缘政治风险以及其他外部因素的影响。未来展望随着加拿大通胀放缓的趋势延续，未来经济走向仍存在一定的不确定性。央行将继续密切关注通胀数据、就业市场情况以及全球经济发展趋势，以制定合适的货币政策。同时，政府和企业也需要根据经济变化做出相应调整，以应对可能出现的挑战和机遇。加拿大经济的稳健表现将取决于政策的合理制定和执行，以及国内外各方面的积极因素的相互作用。结论加拿大通胀放缓的消息为经济观察者提供了新的思考角度。尽管降息可能会刺激经济增长，但也伴随着一定的风险和不确定性。政策制定者需要权衡各种因素，以实现通胀和经济增长之间的良好平衡，并为加拿大经济的持续健康发展做出贡献。今日热搜 — 找商家，又好又便宜！www.canadaso.com/

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“杀猪税”惹怒民众！2024年预算案前夜，特鲁多自由党内阁陷入分歧！
Ottawa / 渥太华
“杀猪税”惹怒民众！2024年预算案前夜，特鲁多自由党内阁陷入分歧！#今日热搜渥太华 - 加拿大政府即将迎来一年一度的预算提交，而自由党政府却陷入了前所未有的困境中。预算即将揭晓，但伴随着自由党在民调中的颓势和经济增长的低迷，这个政府似乎正面临着一场前所未有的政治危机。据知情人士透露，自由党领导人贾斯汀·特鲁多在内阁会议上显得异常紧张。他试图在预算中通过一系列措施来挽回支持率，但政府内部的分歧使得情况更加复杂。 “特鲁多不停地强调我们不能再犯错误。但问题是，我们还有多少可以挥霍的余地？”一位消息人士表示。自由党已宣布联邦预算计划的新支出负债和贷款略高于370亿加元。自由党政府试图通过一系列措施来刺激经济增长，但在财政赤字和民意诉求之间的权衡却让政府陷入了困境。在这个关键时刻，财政部门内部产生了一些分歧，有人主张采取激进的政策，而另一些人则担心这样做会加剧财政赤字，进而导致更严重的后果。此次预算将包括一系列旨在提振经济的措施，尤其是在房地产市场方面。然而，这些措施能否有效解决加拿大经济面临的困难，以及它们是否能够赢得民众的支持，仍然是一个未知数。除了经济挑战外，自由党政府还面临着民意方面的挑战。最近的民意调查显示，自由党的支持率持续下滑，而保守党则逐渐占据上风。这一趋势对于即将到来的预算提交增添了更多的压力，因为政府迫切需要通过一系列措施来赢得民众的信任和支持。一些评论员甚至将政府的表现描述为“无能”，认为自由党政府在应对国内外挑战方面缺乏远见和决策力。这种批评不仅来自于政府的反对者，还包括一些自由党内部人士。 “我们的领导层在处理问题上显得非常被动和无能。他们总是在回避困难，而不是积极解决问题。”一位匿名的自由党议员表示。在国内外经济形势严峻的背景下，加拿大政府的困境显得更加突出。随着预算的提交日期临近，政府的眼下形势似乎越来越不妙，而自由党政府是否能够通过一系列措施扭转局面，成为了人们关注的焦点。总的来说，加拿大政府在2024年面临了前所未有的挑战，而自由党政府在这场“不自由”时刻中所展现出来的表现将对其未来的政治命运产生重大影响。各位小伙伴，你怎么看？欢迎留言一起讨论！... 今日热搜 — 找商家，又好又便宜！

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楼市地震！为了选票拼了！总理特鲁多宣布拨款150亿建设公寓
Ottawa / 渥太华
楼市地震！为了选票拼了！总理特鲁多宣布拨款150亿建设公寓 #今日热搜加拿大楼市近年来一直处于持续波动之中，房价飙升、住房供应不足等问题一直困扰着加拿大各地的居民。面对这一局面，加拿大总理特鲁多政府近日宣布了一项重大的举措，将拨款150亿加元用于建设公寓，旨在缓解加拿大的住房危机。这一举措被外界视为特鲁多政府为了争取选票而采取的大胆举措，将对加拿大楼市产生深远影响。特鲁多政府的这一举措引起了广泛的关注和热议。在政府宣布这一计划的同时，各界对其背后的动机和意图进行了各种推测和分析。有人认为，特鲁多政府此举是为了在即将到来的选举中争取选民的支持，通过解决人们关心的住房问题来赢得选票。而另一些人则认为，这是特鲁多政府对加拿大楼市问题的积极回应，是为了改善加拿大居民的生活条件，推动经济的发展。特鲁多政府拨款150亿加元用于建设公寓的举措是一项雄心勃勃的计划。这一巨额资金的投入将大大加速加拿大的住房建设进程，为更多的人提供负担得起的住房选择。特别是针对中产阶级，政府将提供更多的负担得起的住房选择，解决许多家庭面临的负担沉重的住房问题。这将有助于改善加拿大居民的居住条件，提高他们的生活品质。除了拨款150亿加元建设公寓外，特鲁多政府还启动了“加拿大建设”计划，旨在帮助加拿大各地更多地建设住房。这一计划类似于“BC Builds”计划，通过联邦贷款支持各省和地区开展自己的住房计划。特鲁多政府还计划推出60亿加元的住房基础设施基金，需要省级支持。这项基金将用于支持住房基础设施建设，包括在政府和空置土地上建设住房。这将进一步促进住房供应的增加，为更多的人提供负担得起的住房选择。特鲁多政府的公寓建设计划受到了广泛的欢迎和支持。许多人认为，这是特鲁多政府对住房问题的积极回应，是为了改善加拿大居民的生活条件。特别是在住房价格不断上涨、住房供应不足的背景下，政府的这一举措将为加拿大居民带来实实在在的好处，提高他们的生活品质。此外，政府的这一举措也被认为是为了争取选民的支持，在即将到来的选举中取得优势地位。随着选举日子的临近，政府采取了这一大胆的举措，将进一步提高选民对特鲁多政府的信任和支持。然而，政府的这一举措也引发了一些争议和质疑。一些人担心政府的这一举措可能会导致公共资金的浪费和滥用，进而影响到加拿大的财政稳定。另外，一些人认为政府的这一举措只是治标不治本，不能从根本上解决加拿大楼市问题。他们认为政府应该采取更加深入的措施，从制度和政策层面解决住房问题，而不是仅仅依靠投入资金。尽管如此，总的来说，特鲁多政府的公寓建设计划是一项积极的举措，将为加拿大楼市带来转机，为加拿大居民提供更好的居住条件，推动经济的发展和社会的进步。随着这一计划的实施，人们期待着看到加拿大楼市的发展和变化，为未来的发展奠定坚实的基础。今日热搜 — 找商家，又好又便宜！

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周末营业：大多地区律师首选DHD诚联律师
Toronto / 大多伦多地区
本所是由持有加拿大安省律师执照、美国纽约州律师执照以及中国大陆律师牌照的专业法律团队组成，致力于为大多伦多地区的个人及公司客户提供专业的法律咨询服务。我们律师具有丰富执业经历，曾供职于加拿大联邦政府移民部、就业和社会发展部、安省法律改革委员会、多伦多著名的商业房地产律师行、世界最大的商业移民律师行以及世界500强企业，加中社会关系稳妥广泛。业务范围包括：房地产交易事宜: 个人房产交易，商业房地产信贷交接，农场买卖，协调与撰写商业租赁合同，公司间商务合作协议和合资合同，协商起草购房合同，房屋贷款，再融资，土地分割，房地产纠纷诉讼; 移民法事宜: 加拿大、美国技术工作类、家庭团聚类、人道同情主义的永久居民和绿卡申请；工作签证、工作许可；投资移民、条约商人签证、企业家移民； LMIA劳动力市场影响评估；学生签证、学习许可、访问签证、访问许可、临时居民许可、旅行证；刑事赦免、刑事记录注销、以及其他禁止入境事由的赦免；被拒上诉、申诉、司法复核、禁止入境事由听证、拘留保释；枫叶卡、绿卡续签；公民、入籍申请。商业事宜：审核商业合同，农场买卖；公司法事宜：公司、合伙企业成立、并购重组登记注册；公司章程、条例撰写，股东、合伙人协议撰写，董事、股东决议草拟，小生意买卖和连锁店加盟，债务融资和担保交易，慈善以及非营利机构申请及登记。遗嘱事宜: 遗嘱订立及保管，财产监管委托，遗产监管模式法律建议; 婚姻家庭法事宜: 婚前协议，分居协议，离婚协议，领养，国际收养中国企业海外上市咨询：多伦多证交所主板及创业板公证服务、中加法律档翻译服务为什么选择我们的服务？服务为先、客户为本: 客户的诉求就是我们的工作，我们竭诚为您提供各种法律咨询及服务，并承诺接到咨询后24小时内予以回复。无论案件大小，我所律师均会亲自会见客人，向客人分析案件和解释流程。我所律师精通英文、普通话和粤语，了解华人客户需求，认同华人文化价值观，擅长利用加拿大的法律系统更好地为华人服务，争取并捍卫客户的权益。专业尽职: 我们的律师团队在国内外著名高等学府受过正规、严格的法学教育和专业训练，精通中、加、美三国相关法律法规，专业能力强，具有多年加中美三地办案经验团队合作：我们是以团队模式为您提供服务。作为独立执业的律师和法律顾问，我们会对各自的客户全面负责。同时，我们的律师团队会分享专业经验，提供协助，一揽子的法律解决方案。我们的独立执业律师：邓凯律师（安省执业律师）邓律师持有中国和加拿大双律师执照，拥有英国爱丁堡大学法学硕士学位、渥太华大学法学博士学位。邓律师具备多年加中两国法律专业领域工作经验，社会联络广泛。独自执业前，邓律师师从有30年执业经验的Philip MacAdam资深大律师。邓律师曾在加拿大联邦政府移民部、就业和社会发展部、安大略省法律改革委员会以及中国百强律师事务所、世界500强公司工作。黄醒彬律师（安省执业律师）黄律师持有安省律师执照，毕业于中南财经财经政法法律系(法学学士，LL.B)、约克大学经济学学院（经济学学士，Bachelor of Arts, Honor)、Osgoode Hall法学院法学院（法学硕士，LL.M)，曾在多伦多著名的房地产开发商律师行Harris, Sheaffer LLP任职，师从有40年商业房地产法律执业经验的Barry Rotenberg资深大律师，精专商业房地产法和公司法。孙振栋律师（安省、纽约州执业律师）孙律师持有加拿大安省、美国纽约州的律师执照，拥有McGill麦吉尔大学法学院大陆法学士B.C.L、普通法学士LL.B.、比较法硕士LL.M学位。在独立执业之前，孙律师曾在多伦多市中心金融区的贝克?麦坚时国际律师事务所(Baker & McKenzie LLP)、马曼移民律师事务所(Mamann, Sandaluk & Kingwell LLP) 以及世界最大的商业移民律师事务所弗拉格曼（Fragomen, Del Rey, Bernsen & Loewy LLP）担任律师和业务主管多年，为个人客户和世界500强企业客户提供法律服务，积累了广泛丰富的加拿大、美国移民法和商法的经验。在来加拿大之前，孙律师曾在中国的律师事务所工作，专长商法、公司法。更多信息请访问 www.zsunlawyer.com 。联系方法：律所电话: 647-346-8880 网站: www.dhdlawyer.com 地址: 250 Consumers Road, Suite 806,North York,ON M2J 4V6（免费停车）

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日本房价疯涨背后：三十年泡沫后的复苏还是短暂现象？经济与房市现象引发广泛关注与质疑？
Other countries / 其他国家
日本房价疯涨背后：三十年泡沫后的复苏还是短暂现象？经济与房市现象引发广泛关注与质疑？#日本经济 #日本房价 #贷款经纪 #今日热搜 #房产中介经济泡沫30多年后，日本房价突然涨疯，背后原因何在？房地产税高昂，短期经济积极迹象，国运复苏尚需时间和改革。三十多年来，日本房地产市场一直饱受泡沫破裂的阴影，但如今，日本房价却出现了惊人的上涨势头，引发了广泛关注和猜测。这个房价疯涨的盛况背后究竟发生了什么？房价的猛涨伴随着当前全球通货膨胀，部分原因是因为日本政府不得不采取量化宽松政策，印发更多货币以刺激经济。但同时，日本经济也出现了积极的迹象，才有可能催生当前的价格上升。然而，需要强调的是，目前的经济增长可能只是一个周期性现象，而非日本国运的真正复苏。今年以来，东京都地区的房价已连续五个月上涨。举例来说，东京都地区的新建公寓平均每套价格达到了9940万日元，同比去年同期涨幅高达55.8%。每平米的单价也涨幅达到了50.6%。而东京23区更是涨幅惊人，同比去年同期涨幅高达84.8%！这一令人震惊的房价上涨现象出现在日本经济长达三十多年的停滞之后，许多人对此感到十分欣喜。然而，为什么现在会出现如此房价疯涨的情况呢？首先，日本的房地产税相当高昂，这让购房成本更加沉重。这项税收包括固定资产税和都市计划税，使得购房者不仅需要支付高昂的房价，还需要每年缴纳重税。其次，日本的长期经济停滞导致了房价的持续低迷，但这种情况正在发生改变。最近的经济数据显示，日本的GDP增速出乎预料地高，连续几个季度保持正增长。然而，短期内房价上涨远远快于工资和通货膨胀，这引发了一些担忧。然后，股市也在上涨，这也让人不禁怀疑是不是进入了一个泡沫时期。日经指数在2020年创下历史新高，虽然有些波动，但近期也再次走高。不过，需要注意的是，目前的经济表现可能只是一个短期现象，而日本是否能够持续实现国运的真正复苏，还需要更多的时间和经济改革。与此同时，日本的人口问题也是一个长期挑战，出生率下降将对经济产生负面影响。此外，虽然目前的房价上涨对于某些人来说可能是好消息，但对于购房者来说，增加了负担，尤其是那些年轻一代。因此，尽管当前日本经济呈现出一些积极的迹象，但是否能持续，以及是否会引领国运的复苏，仍然有待观察。不可否认的是，日本的经济状况和房价趋势正在发生变化，但要判断国家未来的走势仍然需要更多的时间和数据。了解更多：www.canadaso.com/

突发消息：加拿大总理杜鲁多腐败面临弹劾！
Ottawa / 渥太华
重大丑闻：总理杜鲁多度假5天花了纳税人23万加元，引发公众愤怒！#加拿大总理 #特鲁多 #今日热搜近期，加拿大总理特鲁多（Justin Trudeau）的度假开销再次引发了广泛的公众关注和担忧。这不是第一次特鲁多政府在度假问题上遭受质疑，而这次事件再次突显了政府透明度和官员廉政的重要性。根据多家媒体的报道，特鲁多在复活节期间前往蒙大拿州度假，花费纳税人近23万元。这一开销明显超过了政府最初向国会报告的金额，引发了公众的质疑。更令人不安的是，政府未能提供完整的信息，包括度假期间的各种费用，例如皇家骑警的加班费以及与度假相关的住宿、餐饮、杂费和差旅费用。这种不透明的行为进一步加剧了公众对政府管理和政治家行为的疑虑。特鲁多政府对此次事件的回应也引发了更多问题。政府拒绝回答有关度假地点、住宿费用、陪同人员以及是否进行了政府事务的问题。这种缺乏透明度和诚信的回应令人不满，让人怀疑政府是否真正尊重纳税人的利益。这并不是特鲁多第一次因度假问题而引发争议。他在过去的度假中也曾引发了公众的不满，被指责违反政府道德规范。这些事件不仅损害了他个人的声誉，还对政府整体的形象产生了负面影响。公众期望政府官员不仅在言行上保持高标准，而且在管理公共资源时也要保持诚信。在当前社会，透明度和廉政要求越来越高。政府应当为纳税人的钱负有最高的责任，并且应当在开支方面做到尽可能的透明和公开。政府官员的行为应当始终符合道德规范，以确保公众的信任和尊重。教育培训汽车保险房屋贷款特鲁多政府需要认真反思这次事件，并采取措施加强开支披露，以恢复公众对政府的信任。政府应该更加开放，积极回应公众的质疑，并确保政府官员不仅遵守法律，还要遵循道德准则。否则，度假开销的争议将继续困扰政府，对加拿大政治体系的稳定性和可信度造成潜在威胁。政府应该借此机会，树立榜样，以确保国家的长期繁荣和公众的满意度。这已经不是杜鲁多第一次因在加拿大境外度假而引发争议。杜鲁多与家人在2016/2017年圣诞假期期间前往巴哈马群岛度假花费了纳税人271,000加元，加拿大道德专员认为他违反了政府道德规范。今年12月26日至1月4日，杜鲁多与家人一起在牙买加度假被揭下榻一处加拿大富商的豪华庄园，整趟旅行至少花费了162,000加元。各位小伙伴，你怎么看？... 了解更多：www.canadaso.com/

40+年经验退休法官和美国加拿大双牌律师, 可有条件减免律师费
Richmond / 列治文
√ Sunny Wu 律师现在和多名律师以及拥有四十多年法律经验的退休前法官（Deputy Judge）合作，共同主理法律的“疑难杂症”。重点服务：民事讼诉，刑事辩护，地产，离婚，移民。 √ 可有条件减免律师费，或者不成功不收费。 √ Sunny Wu 律师是美国联邦法院出庭律师,公证人和全美移民律师。 √ Sunny Wu 律师是加拿大出庭律师,公证人和全加移民律师。 √ Sunny Wu 律师有中国，香港，多伦多和美国的文化背景和生活经历，能说流利国语，粤语和英文。 √ Sunny Wu 律师现在和多名律师以及拥有四十多年法律经验的前法官（Deputy Judge）合作，共同主理法律的“疑难杂症”。 ------------------------------------------------------------------------------- 联系方式: 电话: (多伦多) 416-900-2592 (曼哈顿) 212-918-1968 电邮：usacalawyer@gmail.com 地址：（加拿大） 330 Highway 7 E, Suite 309, Richmond Hill, ON L4B3P8 ------------------------------------------------------------------------------- Sunny Wu 律师为客人提供全面的法律服务，主要服务如下: √民事诉讼（出庭）代表原告起诉代表被告辩护以及反诉代表原告或被告上诉各类财产纠纷各类地产纠纷各类生意纠纷各类合同纠纷移民上诉难民上诉家事法庭:婚姻财产纠纷,抚养权和抚养费,配偶赡养费人权法劳工法各类政府福利的申请和争取各类律师函 √刑事讼诉（出庭）刑事辩护刑事保释刑事聆讯刑事上诉家庭暴力袭击他人暴力袭击并造成人身伤害骚扰毒品，大麻，制毒枪械，非法持枪盗窃身份盗用诈骗：信用卡诈骗，经营假冒侵权产品 √房地产住宅物业买卖商业物业买卖房地产信托:让房产世代传承，避免恶意分割房地产遗嘱:让房产顺利传承，避免政府干预和家庭纠纷房地产银行按揭房地产私人贷款:已有自住房者可以放贷赚取回报，无房者可私人借贷买房. 房地产跨国买卖帮房东和业主选租客:租客背景调查,信用调查,刑事背景调查,收入,财产调查民用/商业租约：起草合法可保护房东利益的租约，避免租客钻空子的好租约帮房东驱赶欠租的租客帮房东驱赶多次迟交租金的租客帮房东驱赶破坏物业的租客帮房东驱赶造成严重问题，恶意损害物业的租客帮房东驱赶影响其他租客，侵害房东权益的租客帮房东驱赶从事非法活动的租客帮房东驱赶提供虚假收入证明的租客（政府福利房，RGI）帮房东驱赶违约入住的租客帮房东驱赶租约到期需自住房的租客帮房东追讨欠租，查扣欠租租客财产 √公司法各类公司注册股东协议生意买卖股份转让 √家庭法婚前协议离婚协议同居协议分居协议无争议离婚 √美国，加拿大各类移民配偶移民家庭团聚投资移民工作签证留学签证 √各类文件认证，公证出生公证学历公证宣誓书公证合约公证遗嘱公证信托公证各类其他文件公证 √个人委托授权书 POA 财务授权委托个人护理授权委托 √商标申请，注册 --------------------------------------------------------------------- 联系方式电话: (多伦多) 416-900-2592 (曼哈顿) 212-918-1968 电邮：usacalawyer@gmail.com -----------------------------------------------

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续卡、入籍、签证；驾照、护照（出入境记录）、出生证明、车辆保险证明、成绩单、毕业证书、结婚证房产委托等翻译公证 6046555505；7789918787 续卡入籍签证咨询服务热线: 温哥华续卡入籍签证中心温哥华续卡入籍签证中心隶属于IBCC加拿大国际商务中心，是大温地区第一家专业承接枫叶卡续卡，入籍申请文件填表、提交材料整理编续和审核，各类疑难签证等委托服务的专业机构，中心拥有加拿大资深移民顾问（CIPCI）监理协会会员、十年专业经验的签证专家、专业律师、ICBC注册翻译、BC省STIBC翻译协会会员组成的核心团队，为您提供一对一专属的VIP贵宾贴心服务，因为专业，所以可靠。续卡、入籍、签证服务项目：永久居民卡（枫叶卡）续卡委托，个性化专业咨询、材料准备（清单），护照（出入境记录）翻译和认证，出入境记录的调取及核对，居留时间计算并制表，填写续卡相关表格、文件，续卡材料文件整理编续及审核，验收交付客户，或代理快递移民局（CIC），等待审批，领取新枫叶卡。公民入籍申请委托，个性化专业咨询、申请人语言成绩单等材料准备（清单），护照（出入境记录）翻译和认证（彩色复印），出入境记录的调取及核对，居留时间计算制表，并填写入籍申请表格、文件，入籍材料文件整理编续及审核，验收交付客户，或代理快递移民局（CIC），备考辅导，等待入籍考试通知。签证：美签、加签、日签、中签、留学签、旅签等，专业承接各类疑难签；特别推出家庭续卡优惠；VIP尊贵服务；承接疑难退件一对一专属服务；详情致电：6046555505 翻译公证项目证件：驾照、护照（出入境记录）、出生证明、车辆保险证明、监护人公证、成绩单、毕业证书、结婚证书、接种疫苗、收入证明、税单、银行流水单、个人简历、推荐信、邀请函、房产证明、等各类证件；文件：商业计划书、合同协议书、投资分析、资产评估、留学移民文件等商务法律文件；石油、天然气、矿业、化工、制造业、环境、健康和安全、电讯科技、规划设计、使用手册、技术报告、医学医药等各个专业领域文件；互联网: 中英、中法、中日、中韩文网站互译，电商台；口译：商务谈判、大型会议、现场同传；BC省特许普通话法庭翻译；移民局、医学陪同传译；广东话、台山话；三级认证：国内房地产买卖委托书、房屋出租、银行抵押贷款、股票资产转让处置、其它委托代理事项委托书；出生证、死亡证、加拿大籍身份认证、结婚证、离婚证、单身证等各类文件及证件（需要拿回中国使用的文件证件）;三级认证分别是：1、本中心律师公证认证；2、维多利亚（BC）省府认证；3、中国驻温哥华领事馆认证。温哥华续卡入籍签证中心因为专业所以可靠开通续卡入籍签证咨询服务热线: 604-655-5505 778-991-8787 联络人：游老师 Meg You 手机：604-655-5505 电话： 778-991-8787 微信号：16046555505 邮箱：info@ibcc001.ca 办公室地址：305 - 5811 COONEY RD， RICHMOND, B.C, CANADA (Pacific Business Center 太平洋商业中心,佳廉超市后面办公楼) （具体地址可以打开上方的地图）

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陈湘农特许会计师（CA since 2000) 持牌审计师、CBC LLP 合伙人
Toronto / 大多伦多地区
陈湘農特许会计师 (Linda X. Chen, CPA, CA, LPA since 2000年) ，合伙人、持牌审计师，20年加拿大西人CA Firms (Manager and Partner) 经验，Chartered Accountant and Licensed Public Accountant (www.icao.on.ca）（6位资深CAs为您提供全方位会计、审计、中高端税务策划、大中型商业项目咨询）个人、公司报税补报或调整可追溯到：2006年（至去年期间的任何年度）！服务加拿大全国12个省、区个人和公司报税；加拿大居民美国个人收入、物业报税；非税务居民、临时居民报税。 - 财务报表审计 (Auditors Report and Review Engagement Report) - 旅游公司、私立学院、非盈利机构和私营企业 (Travel Agency/Private College/Non-Profit Org. and Private Company) - 公司, 自雇生意, 个人报税及税务策划 - 税务局查税上诉代理（公司、个人） - 海外资产申报（公司、个人）及咨询 - 太空人、留学生报（退）税 - 非居民卖房清税证明（全套）及出租物业特殊报税 - 家庭信托和资产增值税务策划 - 公司贷款、生意买卖咨询, 商业计划书 - 科研开发退税评估和申报（SR & ED） - 公司查名、注册、确立会计帐目系统 - 会计电脑记账(月结和年结)，雇员工资、GST/HST , WSIB - Audit/Review/Compilation of financial statements - Corporate income tax preparation and planning - Personal tax minimization strategies and filing - Non-resident taxations - Business start-up，registration - Cash flow projections，Business Plan - Commodity tax issues（HST） - Bookkeeping (monthly, quarterly, annually) - Payroll calculations and preparation - T4/T4A/T5/T101/T5013/NR4/etc tax slip preparation - Estate/Trust tax planning and compliance（T3） - Taxation of deceased taxpayer - Incorporation of professional practice (Medical doctors, dentists, chiropractors, etc.) - Not-for-profit Organizations - Partnerships/Joint Ventures 目前服务的主要企业类别： Real Estate Construction /Rental (房地产开发、投资、租赁管理) Tourist/Travel Agencies (旅游公司) Manufacturing and Distribution (生产制造和经销批发) Hospitality Industry – Hotels and Restaurants (酒店和餐饮业） Supermarket and retails (超市和零售业) E-commerce (电子商务) Franchised Business (连锁生意店) Incorporated Professional Practice (Medical doctors, dentists, lawyers, etc. 专业服务公司) Investment/Insurance broker/agent (投资/保险公司) Management/IT Consulting (管理/计算机咨询公司) Education/Training (教育培训机构) Importing/exporting (进出口) COOPER BICK CHEN LLP, Chartered Accountants 1001 Denison Street, Suite 202 Markham, ON, L3R 2Z6 电话 (Tel)：(647) 987-3795, (905) 475-6795, Ext.222 传真 (Fax)：(905) 475-1654 E-mail: lindachen.cbcca@gmail.com, lindachen@cbcca.ca 网址(Website): www.cbcca.ca

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雷贵文注册物业管理
Calgary / 卡尔加里
本人专做物业，国内机械工程师背景。来加后从事过三年多的工程师职位，最后在加拿大最大的房屋租赁管理公司从事了近8年的物业维护工作，所以不怵机、电、管、结构的安装维护。目前是licensed property management, 多年物业管理维修经验。喜欢加拿大简单、直接的人文环境，喜欢这里人们可选择自己的意愿生活。相信尊重和信赖给每个人的生活带来温暖。我们合作让您放心，您可专注于自己的事业，让您的物业自己带给您利益。有需要服务请联系：（587）888-1548； WECHAT:guiwenl 爱家地产 HOMECARE REALTY LTD. 谢谢！房屋租赁的几点概括性了解本人对爱省房屋租赁的政策规定和自己的一些看法写了本文，希望能给大家（主要是房东：））一些有益的参考。有错误的地方欢迎大家指出，这样我们能够共同进步，谢谢！首先我想提示一下, 在加拿大人与人之间是平等的, 人格没有高低,职业没有贵贱, 人于人之间必须互相尊重, 平等相待。否则会自寻烦恼。对于出租物业的生意，我愿意拿买房的黄金三要点---location, location, location来对应租房黄金三要点---decent people, decent people, decent people。房屋出租是一种生意，选定行为好的租客是第一重要的工作，除了必要的背景调查，看人的能力也很重要。另外过程中任何情况都可能发生，本人的观点是和为贵，能和平解决碰到的问题，保证生意的最小损失是最好的选择。强调一点，所有的租赁合同必须含这样条款：The tenancy created by this agreement is governed by the Residential Tenancies Act and if there is a conflict between this agreement and the Act prevails. 爱尔伯塔省房屋租赁立法依据是：Alberta Residential Tenancies Act 具体执行和服务机构：Service Alberta 下面对我们生活中可能遇到的一些常见问题做一个介绍，实际使用请咨询有关专业人士。一．抵押金和租金：抵押金最多为一个月租金的额度；如租客要求，业主要应租户要求开具租金和押金的收据；业主不可强迫租户使用Post-dated Cheque，或者使用信用卡和其他自动取款方式支付租金。二．加租：固定租赁合同期限内房主不能提高租金，周期租约365天之内不能提租；爱省规定每年只能提租一次；加租通知应在租期届满90天前交给租户；加租通知应以书面形式；爱省对加租幅度没有规定；三．业主进入出租物业的权限： 1．提前24小时书面通知进入：根据下列理由业主可通知租户并约定进入的日期和时间。可进入的时间应在早上8点到晚上8点。修理或有工作在租户所租单元；可能提供居住屋抵押贷款或保险的公司观察所租单元；潜在买家观察房屋；业主为尽自己义务，检查房屋安全，对人体健康，物业维修，维护；其他租约规定的原因。进入前业主已作合理努力通知租户进入的意图。 2．不需提前书面通知进入：租户同意进入或遇紧急清况；租客失联以及有明确证据租客逃逸所租物业；四．终止租约的条件和期限：如果租约双方同意终止租约以及固定租约的终止通知是不需要的。法律对租约终止租约的条件和程序有特别规定. 业主要求周期租约届满时终止租约的通知期限根据周期不同政府有具体规定，主要理由可以是：大装修，拆毁或改变物业用途，需提前一年由业主提出通知；业主或家人（限配偶，父母，子女）或有关护理人员需要自住；业主要卖物业；注意：以上原因必须真实，否则被人举报政府会重罚的。五．提前终止租约：业主可在以下情况发生时，提前发出终止租约通知。 1．不付租金, 提前14天通知(通知送达日和租客搬出日不含在这14天内); 2．在物业内从事不法行为，妨碍其他租户，破坏物业，降低安全性或太多人在所租单元内等, 提前14天通知(通知送达日和租客搬出日不含在这14天内); 法律对不同情况规定不同通知期限和程序。如果租户威胁屋主或屋主代理人的人生安全，故意破坏物业或放任物业严重损坏，业主可提前24小时发出通知要求租户终止租约，离开物业。如果租客不在中止通知时间内搬出，业主可即向Residential Tenancy Dispute Resolution Service 申请驱逐通知。六．转租(Sublet) 须经业主同意，但业主不可任意或不合理地不予批准；承租人对业主保持原有义务和责任；再承租人在租期届满后无权占用物业。七．转让租约(Assignment) •业主可接受或拒绝租户转让租约要求，但不可任意或不合理地不予批准； •让与人对业主的责任到租约转让时为止；承让人负责余下的租约责任。谢谢大家!

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列志文陈卓律师事务所－地产过户, 家庭法, 移民法
Richmond / 列治文
陈卓律师事务所律师团队经过多年实践在BC省相关法律领域积累了大量经验，秉承“兢兢业业，持之以恒”的宗旨为大温地区提供包括移民法，家庭法，地产法等多项领域的法律服务。陈卓律师是陈卓律师事务所的主要律师及创建人。她于2012年毕业于英属哥伦比亚大学法学院，获得法学博士学位，并于2013年成为BC省执业律师，服务大温哥华地区至今。陈律师善于解决客户的实际问题，以为客户提供创新而极具成本效益的法律方案而著称。在过去的几年当中，她成功的代表客户出庭BC省最高法院和省级法院，维护其最大权益。同时，她也成功的通过庭外和解的方式帮客户解决了各种争端。在进入法学院深造以前，陈律师分别就职于温哥华市中心的某国际知名移民咨询公司和一家在北美上市的制药公司。陈律师同时拥有英语文学的荣誉文学学士学位和跨文化交际方向的文学硕士学位。在移居加拿大之前，陈律师执教于北京某知名大学，同时她也是高等教育出版社某电视节目的兼职撰稿，翻译，超级体育明星的私教。团队支持人员均毕业于加拿大知名大学，并有多年加国生活和工作经验，丰富的人脉基础为您在加拿大的发展保驾护航! 陈卓律师代理的典型案例如下： -成功代表客户解决离婚争议中总净值超过两千万加元的家庭财产的分割； -成功代表客户向法庭申请总净值超过四百万加元的遗产（涉及未成年继承人）的遗产管理人； --成功代表公司客户完成八百万加元的地产交易，并将公司股权出售给第三方； -成功代表家庭托儿所向小区管理委员会的权限提出质疑，给出法律意见，最终帮助客人申请到家庭托儿所的执照； -成功代表客人出庭BC省最高法院，推翻禁止我当事人有亲子时间的法院令； -成功代表客人出庭BC省省级法院，帮助客人成功申请到合理探视时间，并且最终和对方在孩子监护权和抚养权的问题上达成庭外和解； -成功代表客人出庭BC省最高法院，成功反诉BC省最高法院对当事人的离婚事宜没有管辖权。陈卓律师待人真诚，业务精湛，服务周到。陈卓律师多次被加拿大温哥华城市电视台(http://www.talentvisiontv.com) 邀请成为“专家来开讲”节目的邀请嘉宾和观众们一起探讨家庭法和移民法的各种问题。陈卓律师也是加拿大最大亚裔非盈利社会组织中侨互助会（SUCCESS http://www.successbc.ca/chn/）的特邀法律讲座嘉宾，主持了多次的家庭法相关的公益讲座。陈卓（Annie Z. Chen）律师也受邀加拿大中文電台（Fairchild Radio http://www.am1470.com/home_c.php）FM96.1成为法律节目主讲嘉宾。主要业务领域：家庭法 Family Law 离婚诉讼，财产分割，子女监护及抚养，配偶赡养，分居协议，婚前/同居协议, 领养手续, Divorce Litigation, Property Division, Child Guardianship & Parenting/Child Support, Spousal Support, Separation Agreement, Pre-nuptial Agreement, Cohabitation Agreement, Adoption 移民法 Immigration Law 热推省提名，家庭团聚移民地产法 Real Estate Law 房产过户, 按揭贷款, 私人借贷, 转按揭家庭转名 Real Estate Conveyncing, Mortgage, Private loan, Refinancing 公司法 Company & Commercial Law 商业租约解释，成立公司，股份转让，股东协议，生意买卖及各类商业合同 Incorporation, Share Transfer, Shareholder Agreement, Business Buy & Sell, Commercial Contracts 授权书及各种领事馆文件公证(三级公证) Power of Attorney, Notarization 联系方式陈卓律师事务所 ATA Law Corporation 210-8211 Ackroyd Road Richmond, V6X 3K8 佳廉超市对面，后院免费停车位51-53 电话：604-285-5850 传真：604-285-5851 网站：www.atalaw.ca www.zhuochen.ca 电子邮件：office@atalaw.ca 微信：atalaw

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