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Richmond / 列治文
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Ad 王海(Benson Wang)地產，物業，貸款考牌速成學校
Richmond / 列治文
就业方向: 住宅房产代理销售，商业物业代理销售, 独立屋销售, 公寓, 写字楼, 楼花转让, 出租, 找租房, 出租代理, 住房管理, 银行专员, 银行住宅贷款, 商业贷款, 大楼管理员, 估价师, Detached house, condo, strata properties, townhouses, 各种特殊物业代理, 例如法拍屋, 遗产销售, 就业找工作出路很广, 也有许多远距离在家办公职位。(温哥华地产经纪考牌) Benson Wang Personal Real Estate Corporation, Associate Broker ABR®, ASA®, SRES® 2013,2014 Medallion Club 2011 Team Member & 2015 Team Leader Nu Stream Realty Director of Quick Pass Master Tutorial School Unit 200, 13571 Commerce parkway, Richmond, BC V6V 2R2 Website: GetRealEstateLicenses.com Main line: 7786868555 Cell: 7788405678

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Toronto / 大多伦多地区
大家好，我是KELLY QIU，一名对房地产充满热爱的房产经纪人。回首我的职业生涯，我从2016年开始，便投身于这个充满激情与挑战的领域，成为一名全职房地产经纪人。在过去的几年里，我曾全职从事本土大型品牌金融公司销售工作，深耕当地金融产品、理赔等流程，为房产销售奠定了坚实的基础。买房、卖房、贷款、验房和投资房地产，这是一个错综复杂的过程。而我，将成为您值得信赖的房地产专家，为您节省时间和金钱，确保每一步都更加顺利。我的工作风格是耐心而细致，我善于团队合作，因为我深知团队协作的力量。在这个过程中，我取长补短，提高效率，不遗余力地为客户争取最大的利益。在我眼中，房产交易不仅是买卖，更是关乎家的梦想和未来的投资。因为热爱学习，我深入了解了多伦多、万锦、列治文山等地的热门学区和投资社区。我的目标是为您提供最全面的信息支持，确保您在购房过程中作出明智的决策。我与一系列贷款和律师团队深度合作，为您提供买卖房屋的全方位服务，确保每一个细节都得到专业人士的悉心把关。让您轻松安家，是我始终追求的目标。与我一同踏上房产征程，让我们共同开启梦想之门。我将以专业、真诚的态度，助您实现家园的梦想。期待与您携手共创美好未来。了解更多：soldbykellyqiu.com/en/

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Vancouver / 温哥华
选择家豪地产服务，为您的地产交易保驾护航！家豪（Garrick）所在的荣盛地产公司是大温地区知名地产公司，服务遍布大温地区，住宅和商业地产买卖，楼花预售，出租管理，各项服务任君选择。提供以客户为中心的全方位服务，寻找最适合您的投资方案为您提供一站式服务，是您值得信赖的房地产专家。我们专注每一个细节，时刻为房东想得更多，为您的房子保驾护航。家豪（Garrick）是经济学硕士毕业，持有BC省政府注册房地产买卖，租赁物业管理，共管物业管理，管理经理牌照，多年经验，热诚为客户提供房地产买卖和一站式租赁管理服务，服务范围：温哥华，列志文，本拿比，高贵林，满地宝，以及大温哥华其他地区。买房出租作为财富增值的工具之一，相对安全而有效，愿在商业和住宅房地产买卖出租方面为您排忧解难，助您享受轻松快乐的投资和安居生活。持牌房地产买卖及租赁专业服务：搜房网站 van-homes.com 多年房地产行业经验，竭诚为您提供专业高效高品质的服务，让您省心放心！强大团队支持，和各大开发商多年合作良好关系 VIP 楼花内购+提供免费租赁管理服务（有条件）商业物业买卖或出租住宅物业买卖或出租强大公司人脉和业内资源联系方式： Garrick Chu (家豪) 手机/WhatsApp/Line: 7788552211 微信: garrickchu 网站：Van-Homes.com 买房大概流程找一个好的买房经纪了解具体购房细节如需要贷款，要提前找贷款经纪咨询了解房屋市场，确定初步需求联系经纪根据需求，寻找房源筛选房源，确定要看的房源< 经纪预约看房有合适的，经纪会根据最近交易情况，给出建议价格，订金，收房时间，是否是有条件一般条件为贷款及验房签署相关代理文件谈判，签订购房合约交订金。如是有条件在有条件的期限内，完成贷款及验房如贷款及验房通过，取消条件，合同生效找地产交易律师交房前见律师，签署有关文件并交首付地产过户税及有关费用交房前，再看一次房，确认房屋没有大的变化收房日收房，拿钥匙卖房大概流程初步了解市场情况找一个好的卖房经纪对房屋进行评估房屋整修计划及摆设签订代理及挂牌协议，确定挂牌价格，收房时间等地产经纪完成挂牌信息录入，挂牌配合经纪，留出时间让买家看房商量是接收，回价或拒绝谈成后整理家当，准备搬家及见律师签署文件。如是非移民，需要找出卖房报税文件交房，收款租房挂牌大概流程了解市场行情与经纪沟通确定挂牌计划房屋整修及摆设签订挂牌协议房屋展示租房协议签订交房，收款持牌物业出租管理专业服务：免费咨询：免费为房东解答房屋租赁相关问题免费评估：免费提供有关于出租市场的所有关键性因素对房租分析免费广告：免费提供多方渠道强力市场推广，让您的物业最大曝光租客筛选：严格的租客背景及信用调查，确保租客守信交租，爱护房屋租约签订：起草和协助签订条款严谨的房屋租赁合同，保护业主的合法权益租户搬迁：严格执行租客搬入和搬出物业的检查程序，归档全面检查记录定期检查: 定期对出租物业进行常规全面检查，确保房屋是被合理、合法、正常使用空屋监管: 进行常规物业检查，安排割草，铲雪、信件收理等服务，确保物业安全整洁自动入帐：每月定期将租金收入转帐到屋主指定的银行账户，确保安全快捷收租日常维修：協助联系物业维护和保养，专业人员提供质量维修，确保物业安全、正常运营紧急服务：協助联系 24小时/7天的专业人员紧急抢修服务，最大程度减少物业的意外损失纠纷解决：及时处理违约行为。为屋主争取权益，减少损失我们承诺，在您的物业正式出租之前，绝不收取任何费用！绝无隐藏费用！多个物业享有优惠。

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Toronto / 大多伦多地区
1贷-----年利率最低7.49%，最高可贷房价95% 2贷------年利率最低8.99%, 最高可贷房价95% 3贷-------年利率最低12.99%, 最高可贷房价的95% 私贷服务: * 1贷, 2贷, 3贷 * 建筑 / 住宅 / 商业 / 投资/ 农场贷款 * 资产净值贷款 / 反方向贷款 / 债务合并信邦金融 Mike: 647-881-0278 邮箱：mike_nie@hotmail.com

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加熙特许会计师事务所
Toronto / 大多伦多地区
加西特许会计师事务所本着“想客户所想“的服务宗旨，提供下列专业快捷，收费合理的财务税务服务，为公司和个人在加国的发展排忧解难。本事务所精于公司税，公司记账及管理咨询等，对个人税务亦有多年专业经验，提供国语，粤语及英文服务。公司地址：305-350 Hwy 7 East，Richmond Hill，ON，L4B3N2 联系电话：（647）241 3721 电子邮箱：jxcpapc@gmail.com 联系人：Jack Xi， CPA，CGA，MBA 公司服务（Corporation Service）： --- 公司设立 Setup company：公司注册（联邦或安省个人，合伙制公司，有限责任公司，非盈利机构等）；注册各种与政府相关号码（销售税号，工资抵扣税号，工伤保险号等）；公司更改（名称，股东，地址，股份结构等）；公司注销；商业计划书；商业贷款；商业评估（对目标公司过往账目评估或项目评估）；公司年审。 --- 记账服务 Bookkeeping：代理记账（银行及信用卡对帐，收入及费用，资产及折旧，库存，账目调整等）；工资核算（CPP/EI/Tax 抵扣，工资单，税务及工伤保险申报，雇用记录信，T4等）。 --- 财务审计Audit/Review：由资深特许会计师提供专业快捷的财务审计服务。 --- 税务服务 T2 return：整理公司报表，进行相关年度账目调整；公司报税（销售税HST月报/季报/年报，收入税T2申报等）税务安排（根据税法合理调整税务结构及业务调整，在合法的基础上股东利益最大化）；税务上诉（代理客户与税局沟通交涉相关税务事项）。 --- 商标或专利注册（Trademark/ Patent Registration）: 为有意注册商标或专利的客户进行注册申请。 --- 管理咨询 Management Consultation：根据多年管理经验及MBA管理理论，针对公司相关问题提供解决方案，提高公司运营效率，加强有效管理，增加行业竞争力。个人服务（Individual Service） --- 个人报税 T1 return：个人家庭电子报税；个人税务安排（家庭办公费申报，汽车费用申报等）；海外收入/资产申报及咨询往年个人税补退；税单错漏修改；与税局交涉沟通个人税相关事宜。 --- 政府福利申请 Government benefit application：政府福利补贴申请（HST补贴，牛奶金，低收入补贴等）；学生租房补贴，学费奖学金申报等；儿童税赋补贴申请；根据个人不同情况提供可申请政府补贴信息。 --- 退税申请 Tax rebate： HST退税申请（购房自住退税，购房出租退税等）；住房装修退税申请； --- 非居民服务 Non-resident service：投资房收入税务预缴申报；新房HST退税；税号申请。

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地产经纪：Tracy Zheng
Calgary / 卡尔加里
投资30万首付月供2500 一年保证收益30万，听起来像很遥远，没错，你没有听错，不是传销。-----这就是多伦多房地产投资回报。 50% 的回报保证！！一个长期稳定的收益回报！！！房子保证出租，抵消房贷月供。轻轻松松的拥有房子！你还在等什么呢？赶快行动心动不如行动！！！卡城石油行业不景气，美国的页岩油大量生产，未来有可能继续影响石油市场。石油低迷，该怎样让手上的钱增值？炒股？风险太大。投资房地产是比较稳定的投资，卡尔加里房地产升值慢，开值空间有限。温哥华政府打压房地产，政策不利。唯一多多伦多政府非常明确肯定支持房地产市场发展，是加拿大比较有利的地产投资地。多伦多是世界最大的金融中心之一，国际性大都会。环顾当今世界，多伦多以其良好的社会环境，生态坏境，和可移民城市，自然是中国人们海外投资的首选之一。随着城市的发展，随着多伦多人口的增加，每天高速车水马龙，充满诚实的气息。相比卡尔加里，很慢节奏的城市，也许你不喜欢大城市的生活，但希望你拥有大城市的房产投资。一方面你可以享受在卡尔加里生活工作，另一方面你又可以拥有多伦多大都市的房子，土地，偶尔还可以来多伦多旅游，酒店的钱都省了。投资多伦多的房子不仅会增值，而且每个月的租金也是一笔不小的收入。投资多伦多房地产，50%-130%回报率甚至更高。专业诚恳-的多伦多地产经纪 HOME LIFE NEW WORLD ---Tracy Zheng，快准高效 --助你实现投资房地产百万富翁梦。代客买房贷款物业管理一条龙服务，让你无后顾之忧。羡慕温州炒房团赚翻，羡慕北京雄安，羡慕千千万万的因为房成千万富翁的人。不如自己来炒房实现现在多伦多就是改革开放中的中国房价，一天一天爆！涨！的就是让你心动！！！很多印度中国的有钱人大批大批地移民涌入多伦多！没有雾霾，不用洗肺！大批的欧洲富豪进入多伦多！涨！涨！涨！加拿大比美国更有人情味，环境更优异。更受富豪青睐！公司：Homelife New World Realty Inc., Brokerage 电话: 6475273168 地址:201 Consumers Road,#205, Toronto,Ontario M2J 4G8 邮箱: Tracy00897@hotmail.com 网站: http://www.homelifenewworld.com

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车王高价收车, 审批各种签证各种身份车贷
Richmond / 列治文
车王 King's Auto Lease 刚落地温哥华想要Lease车但本地信用不足批不过？留学生、工作签证面临过期Lease批不过？十年旅游签Lease豪车批不过？想要几年换一辆超跑但总买卖新车不合算？选择车王汽车贷款公司，这一切都不再是您的问题！我们与品牌4S店均有合作，解决各种由于国籍身份以及信用额度带来的车贷疑难，以最经济的计划帮您拿到您最心仪的车型。我们的服务：提供高价收车，免费上门估价，承诺高于大温地区车行均价的报价。提供灵活透明的新旧车Lease给留学生、居民、旅游签、初级驾照以及本地信用额度不够的客户。如果你已经有心仪的车型，但又想保证您的现金流，我们可以为你量身定制适合您周期的先租后买(Lease)的合同，不管您想要低月供还是低首付，最低利率3.9 % 起，真正做到您的车贷您来做主。交易迅速，当天信用审批，店内汽车保险，中文英文广东话无障碍交流，当天提车，并提供随时保险送到家。售后洗车维护优惠，我们的车王洗车护理中心愿继续为您的爱车提供贴心的洗护与保养。特别注明：我们的所有车辆都提供质检报告和行车记录，作为一家负责的车行，顾客的安全是我们首要任务！欢迎致电或微信我们咨询，我们乐于帮您解答汽车相关的省税、保险以及法律相关知识。官方网址：http://kingsautolease.com 新消息：我们现正推出一系列的豪车短期优惠出租服务，有需要的客人请致电咨询。（奔驰敞篷跑车、路虎行政版揽胜、玛莎拉蒂SQ4等等）公司电话：604-284-1777 公司微信：kingsautolease 地址：1185-4380 No.3 Rd., Richmond V6X 3V7 我们位于列治文历史悠久的华人广场Parker Place百家店东门，香园桥米线隔壁。营业时间：工作日：10:00am -6:30pm 周末：11:00am - 6:30pm 地球不爆炸，我们不放假，我们翘首恭候您的光临！我们的洗车店位于Superstore 北面广场Q1台球厅对面。每天9:00am-6:00pm 欢迎惠顾！

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中加旅馆新张收费10元起最优惠的价格
Toronto / 大多伦多地区
中加家庭旅馆位于传统高级生活区。门口公交车站.旁边餐馆.超市.大形构物中心.配有高速上网.豪华厨房.可以煮食.有车接送.生活方便.出行方便.构物方便.接机送机特价.二分钟上401高速公路.2分钟中西超市买菜，太方便了。旁边各色食店.中餐馆.西餐馆.快餐馆.咖啡店.多家银行.存款取款. 方便快捷.便利店服务店到处都是.方便生活.节省时间.更多享受生活. 免费服务: 1. 免费机场接机服务（需预定15天以上住宿）。 2. 免费协助新移民申请协办医疗卡，枫叶卡，家庭医生；汽车考牌，推荐驾车教练，协助银行开户，转帐等服务。 3. 免费为新移民在居住时间代收各类信件。 4. 免费为客人提供机票预订以及旅行团预定服务。 5. 免费提供中,港,台,美,加等国家长途电话。 6. 免费提供中英文网络电视。 7. 免费提供高速上网。 8. 免费提供洗发露，沐浴液, 洗衣粉,卫生纸。 9. 免费提供厨房，厨具，餐具，餐桌，水电，煤气。 10. 免费提供油，盐，酱, 醋。 11. 免费前院及后院路边24小时无限时停车。 12. 免费提供24小时热水。 13. 免费介绍旅游景点。 14. 免费提供房地产买卖投资详细介绍，买地，建房，卖房，银行贷款，政府申请信息。推荐最权威的房地产顾问，带您实地考察。 15. 免费提供各类生意信息，税务信息，海外资产申报。介绍大，中，小学排名及协助申请。 16. 免费为新移民申请英语学习班。地下室有窗口有阳光大客房，$10。 2楼阳光双人房：原价$40，现价$25。可住1到2人。 2楼阳光双人房：一张Queen Size床，原价$50，特价$30/天。可住2，人。 2楼阳光2人房：一张Queen Size床，（可加床）。原价$60，特价$40/天。可住2人。 2楼阳光房，独立卫生间：双人床，原价$70，特价$50元。可住2人。友情提示： 1. 当您入住时需出示有效证件进行登记并用现金付清全部房费 , 并请缴纳押金$100元 , 退房时如无物品损坏 , 遗失当日原额奉还。 2. 入住时间下午2:00之后 , 退房时间下午1:00之前 , 如有特殊要求 , 请提前与我们协商。 3. 机场接送每次$30加元起，晚上8点后早上8前每次$40加元起。（连续入住15天以上免费接机）飞机接送服务指南： * 当您抵达机场，完成入关手续办理，取完行李后，请用机场内的公用电话致电给我们,公用电话需使用两枚25分加元硬币。我们的联系电话是：647937-3386。联系我们: 联系人: 黄先生，李女士 QQ : 383839042 微信：k6479373386 手机 : 647937-3386 电子邮件：383839042@qq.com 提供各类长途短途接送服务机场接送服务：$30-40起。

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刘蓝南加州房地产投资置业专精尔湾，森林湖，尤巴林达，奇诺岗，钻石吧，核桃
America / 美国
我是刘蓝，作为21世纪（Century 21 CARE）世界知名地产公司的全职专业房产，商业地产经纪，持加州房地产Broker执照，美国房地产协会会员，并任职于21世纪地产公司执照班资深讲师。高中便来美国定居，在美丽风景宜人的南加州已居住十多年。作为有会计背景，毕业后便投身于热爱的地产行业至今。我非常熟悉洛杉矶华人同胞们首选的环境优美，生活便利，学区好的城市.我们拥有全职专业的地产团队及VIP团队为您量身定制购房方案，我们了解客户的需求，帮您找到理想的房源，谈判到合理的价格和合同条款。我们团队专业的眼光，踏踏实实的工作态度服务于每一位新老客户。能做到从客人利益出发，为客户提供真正放心，省时，省钱的房地产综合服务，致力在每一个环节都努力做到圆满，希望优秀的团队服务优秀的您！全程协助您办理购房贷款，房屋过户，保险，物业管理等服务我们团队的业务覆盖了整个大洛杉矶地区及橙县。包括尔湾(Irvine)，新港滩(Newport Beach)，新港海滨(Newport Coast),奇诺岗(Chino Hills)，奇诺（Chino），库卡蒙格牧场（Rancho Cucamonga)，阿凯迪亚(Arcadia)，圣马力诺(San Marino)，帕莎迪娜（Pasadena）,伊市(Eastvale)，哈岗(Hacienda Hts)，罗兰岗(Rowland Hts)，钻石吧（Diamond Bar)，核桃市(Walnut），布雷亚市(Brea)，约巴林达(Yorba Linda)，富勒顿（Fullerton）等。联系电话：626-500-6868 微信号：16265006868 请加微信关注我们南加州新房先锋报道邮箱：LesleyLanLiu@gmail.com 地址：1081 Grand Ave Diamond Bar CA 91765

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热搜：租客拒交房租：华人房东把暖气给关了，结果悲剧了！
Toronto / 大多伦多地区
热搜：租客拒交房租：华人房东把暖气给关了，结果悲剧了！#今日热搜在加拿大巴里市（Barrie），一场租房纠纷引发了房东与租客之间的法律较量，凸显了在租赁关系中债务与权利的复杂交织。这场纷争的核心，是一对白人夫妇租客拒绝支付房租的行为，引发了房东华人女性的反应，却陷入了非法行为的漩涡中。房东与租客之间的纠纷源于租客未按时支付房租的问题。根据房东朋友M的介绍，自去年9月起，租客便开始拖欠房租，直至今年1月2月的房租也未付清。面对租客的拖欠，房东夫妇面临着巨大的经济压力，每月负担着高额的贷款，生活困境令他们感到焦虑不安。在此背景下，房东试图通过关闭水电暖设施来警告租客，以促使他们支付欠款或者搬离。然而，这一行为却被警方认定为非法，并对房东提起了刑事指控。警方指出，房东的行为违反了租客的权利，他们有权享有基本的住房条件，包括供暖和水电等公用设施。而作为房东，他们有责任确保租客的基本居住需求得到满足。这一事件凸显了在租赁关系中权利与责任的平衡问题。租客享有稳定的住房权利，但同时也有支付房租的义务。然而，当租客未能履行支付房租的责任时，房东又该如何维护自身的权益呢？在法律框架下，房东可以通过合法手段向租客追讨欠款或者解除租约，但这往往需要长时间的诉讼过程，给房东带来了巨大的经济负担和精神压力。对于房东来说，面对租客的拖欠，他们不仅要承担经济上的损失，还需要忍受无法稳定收入带来的生活压力。在这种情况下，一些房东可能会采取极端手段来迫使租客履行支付房租的责任，但往往会陷入法律纠纷的泥潭中。因此，对于房东与租客之间的租赁纠纷，社会应该提供更加有效的解决途径。政府可以加强对租赁市场的监管，建立更加完善的租赁法律体系，以保障双方的权益。同时，也需要加强对房东和租客的教育，增强他们的法律意识和责任意识，避免类似纠纷的再次发生。总的来说，房东与租客之间的法律纠纷凸显了在租赁关系中债务与权利的较量。唯有在法律的保护下，双方才能够在公平、合法的基础上解决纠纷，实现长期稳定的租赁关系。今日热搜 — 找商家，又好又便宜！

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熊宝宝 - Grace Hsiung Team (Top 1% Agent Nationwide)
America / 美国
熊宝宝是美国最顶尖的精英房地产Broker，是Bobohomes Realty房产公司负责人。曾经服务于 RE/Max ，Century 21，Coldwell Banker，多年保持全美Top 1% agent。并且连续获得CB最高奖项——全球首席总裁奖，及全美西区前十名的荣誉 (包括加州等共17个州)。她同时也是"全美华语房地产经纪人联盟"的发起人及会长。熊宝宝从1999年取得加州房地产经纪人执照，是加州房地产经纪人协会（CAR）成员，也是全国房地产经纪人协会（NAR）成员，拥有Broker执照，同时具有短卖屋，银行屋，HAFA，及专业Stager的认证资格。熊宝宝最初在华人聚居的西区，以阿凯迪亚市为中心开始展开她在房地产行业的服务生涯。一年后，她转往东区，开始着手奇诺岗的城市开发。直到2013年Grace Team转往尔湾，全力经营滨海高端城市的房产买卖。熊宝宝的业务逐渐从西区到东区，直到橙县，例如橙县的新港滩市，尔湾市，及其周边的Laguna Beach，Aliso Viejo，Laguna Nigel，Lake Forest，及约巴林达。东区则包括奇诺岗，核桃市，钻石吧，及新兴的伊市。美国次贷金融危机爆发之后，美国的房地产从2006年开始走低，屋主付不起贷款，大量的房子被银行收回。熊宝宝为帮助溺水屋主开始钻研短卖屋。用短卖屋（Short Sale）的形式与银行谈判，避免房子被银行拍卖。也就是这样的一念之仁，却让她在房地产事业上再创高峰。从2010年起，中国移民大量涌向橙县，grace团队拉开的服务阵线延伸至海边城市，尔湾，新港滩市，新港海湾，拉古娜海滩，曼哈顿海滩，PV等，服务范围以及遍及到南加州的三十多个城市。熊宝宝几年来成功帮助了很多溺水屋主，因此被誉为操作短卖屋的专家。虽经历房地产不同时期的起起伏伏，但熊宝宝的工作团队始终以声誉卓着，保持年年增长。这几年来，熊宝宝和她的团队以丰富的经验帮助了很多从中国来的客人。由于丰富的经验，她有完整，高效的作业流程，帮助了外国客人在最短的时间内买到称心如意的房子，省时省力。甚至客人足不出户也可以在中国买美国房，完成拥有美国产业的美梦。她们的成就多次受到国内外媒体关注及报道，如央视，参考消息，搜房网，居外，龙腾网等，都曾经对她做过专访。

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列志文JYL法律公证事务所：地产过户, 生意买卖，平安书，委托书等。
Richmond / 列治文
BC省公证人协会的成员有资历提供广泛的法律服务。地产交易无论您是首次购房，出售当前物业，借贷重组还是希望购买或出售业务，我们事务所在这里竭诚为您提供建议和全面的服务。我们还与加拿大所有主要金融机构广泛合作，以满足您的贷款需求，并通过与交易涉及的各方跟进核实，为您提供无缝平顺的过渡。并且，我方能够联合在海外合作的法律专业人士网，以此促进亚洲地区的境外签字认证授权。遗产及个人规划确保平安书的更新也必不可少，这是指定的执行人在您辞世后，管理您的财产的重要依据。适当起草的遗产规划文件，将使您的遗产保护和管理遗产的费用降至最低。平安书还将概述按照您的意愿之下的资产分配，未成年子女的监护，并为您和您所爱的人提供一份安心的保障。个人规划文书可为您的健康，财务和/或法律决定提供清晰的信息。无论您的需要是任命某人代理业务，财务亦或个人健康事务，我们都可以为您提供建议并拟定合适的授权文书，授以您的代表人执行权或决定权。文件公证我们能够全权协助您取得由公证人或专员认证的各种法律文件，包括起草法定声明和宣誓书。我们事务所还特别致力于公证需在国外使用的中文文件。涉及文件公证: 宣誓书法定声明用于海外文件的合法化和/或认证旅行同意书邀请函移民文书以旅行为目的的身份证明经核证无误的副本保险损失声明用于遗嘱认证申请的执行人宣誓书改名申请餐饮酒牌申请这并非详尽可公证文件的清单。需更多详情，请与我们联系。 ----------------------------------------------------------------- 欢迎点进我们的中文网站： https://jylnotary.ca/cn/

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Richmond / 列治文
OpenRoad Volkswagen, 大众旗舰店，震撼大促销！ 19年全新大众旗舰坐骑： Arteon, 高档音响，通风座椅，按摩座椅，全数码仪表，豪华享受，便宜月供！ $2000 Lease 优惠，不容错过！ 19年 Atlas，途王，现金优惠，$3000+1000，共4000。 19年 Tiuan, 途观，现金优惠，$2000+500，共2500。 19年 Jetta, 捷达， HL/EL 现金优惠，$1500。 19年 Golf，高尔夫，HL/EL 现金优惠，$1500。 19年 Passat, 帕萨特，狼堡特惠版，现金优惠 $2000。 18年 Beetle, 炫酷的甲壳虫敞篷车，现金优惠 $5000。 19年 Beetle, 狼堡纪念版，全省所剩无几。最后一年生产，欲购从速！！！！ Golf, Jetta, Tiguan 6年0利率贷款。大众全系挥泪大甩卖！送维修服务！松鸡山Grouse Mountain本年度免费停车！请联系大众资深销售Benji Feng, 冯先生。 (普通话，广东话）优质二手车，全面质检，完整的历史纪录和检查报告，三天包退，一个月包换！！二手车收购，价格公道，良好的信誉为你省却卖车的烦恼。手机：778-874-9606 微信：bfeng1988

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陈湘農特许会计师
Toronto / 大多伦多地区
陈湘农特许会计师（Linda X. Chen, CPA、CA、LPA since 2000）, 合伙人、持牌审计师；20年加拿大西人 CA Firms (Manager and Partner) 经验 Chartered Accountant and Licensed Public Accountant (www.icao.on.ca) （6位资深CAs 为您提供全方位会计、审计、中高端税务策划、大中型商业项目咨询）（个人和公司税务补报或调整可追溯到：2006年至今任何年度）服务加拿大全国12个省、区个人和公司报税；加拿大居民美国个人收入和物业报税；非税务居民和临时居民报税。 -财务报表审计 (Auditor's Report and Review Engagement Report) - 旅游公司、私立学院、非盈利机构和私营企业 (Travel Agency/Private College/Non-Profit Org. and Private Company) - 公司, 自雇生意, 个人报税及税务策划 - 税务局查税上诉代理（公司、个人）- Tax Appeals - 海外资产申报（公司、个人）及咨询 - Voluntary Disclosure - 太空人、留学生报（退）税 - 非居民卖房清税证明（全套）及出租物业特殊报税 - 家庭信托和资产增值税务策划 - 公司贷款、生意买卖咨询, 商业计划书 - 科研开发退税评估和申报（SR & ED） - 公司查名、注册、确立会计帐目系统 - 会计电脑记账(月结和年结)，雇员工资、GST/HST , WSIB - Audit/Review/Compilation of financial statements - Corporate income tax preparation and planning - Personal tax minimization strategies and filing - Non-resident taxations - Business start-up，registration - Cash flow projections, business plan - Commodity tax issues（HST） - Bookkeeping (monthly, quarterly, annually) - Payroll calculations and preparation - T4/T4A/T5/T101/T5013/NR4/etc tax slip preparation - Estate/Trust tax planning and compliance（T3） - Taxation of deceased taxpayer - Incorporation of professional practice (Medical doctors,dentists,chiropractors, etc.) - Not-for-profit Organizations - Partnerships/Joint Ventures 目前服务的主要企业类别： Real Estate Development/Investment/Rental (房地产开发、投资、租凭管理) Tourist / Travel Agencies (旅游公司) Manufacturing and Distribution (生产制造和经销批发) Hospitality Industries - Hotels and Restaurants (酒店和餐饮) Supermarket and Retails (超市和零售) E-commerce (电子商务) Franchised Business (连锁生意) Incorporated Professionals (Medical doctors, Dentists, Lawyers. Etc. 专业服务公司) Investment / Insurance Brokers / Agents (投资 /保险) Management / IT Consulting (管理 / IT 咨询) Education / Training (教育培训) Importing/exporting (进出口） COOPER BICK CHEN LLP, Chartered Accountants 1001 Denison Street, Suite 202 Markham, ON, L3R 2Z6 电话 (Tel) ：(905) 475-6795, Ext.222, (647) 987-3795 传真 (Fax)：(905) 475-1654 电邮(E-mail) : lindachen@cbcca.ca 网址(Website): www.cbcca.ca

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薛如冰 Ruby Xue
Ottawa / 渥太华
薛如冰 RUBY XUE,2002年来到加拿大首都渥太华留学，毕业之后被这个充满文化气息的城市所吸引而选择留在这座美丽文明的城市安家立业。十几年在渥太华的生活，学习和专业的工作经验让她对这个城市各个区域的特点，人口分布，校区分布，升值空间等都非常了解。再加上本身善于沟通和商谈的个人能力，积极敬业，灵活守信，待人真诚，全年无休的工作态度，让她在地产界成绩卓越，多次获得全公司“TOP SALES”奖杯，并入围成为总公司全球总统圈成员。在渥太华无论在地产上有任何需要的客户，她都会给予客人专业和理智的建议，因人而异制定出不同的策略方案，以客人利益第一的角度出发，多年来为客户成交了无数超值房产，赢得了客人的一致好评。无论是她的成交业绩，还是客人以及业内的口碑，都会给客人绝对的信心及超值回报。对于买家客人，RUBY为客人扑捉到最炙手可热的房产，并凭借丰富的谈判和评估经验为客人拿到最好的价格，一条龙提供安排验房贷款律师等服务，为客人整个房产交易过程保驾护航。对于卖家客人，RUBY会根据房子的利弊而决定销售手段，以专业的经验和手法为房子扬长避短，采用最吸热市场营销方式，真正实现所售房产的最高价值。其提供的FULL SERVICE LISTING为卖家提供全套卖房业务，省去了卖家的所有卖房烦恼, 尤其擅长有挑战型物业挂盘。对于购买新房的客户，RUBY也和很多建商建立了良好的合作关系，为新房客户拿到建筑商最佳内部优惠。对于有商业地产需要的客人，RUBY会根据客人实际预算和期望值，客人做出分析和判断，选择最佳投资位置，保证商业客户达到期望的投资回报。至今已经为多个大型连锁企业在渥太华成功选址。此外，RUBY有热情也有能力，协助一些有更高要求的客户，比如购买渥太华的休闲农场，水边度假屋，购买土地，旧房推翻重建，以及投资渥太华的大型商业建筑等项目，为客人挖掘更多的商业机会。联系方式：手机：613-276-7777 公司：613-728-2664 微信: rubingxue 邮件: ruby-xue@coldwellbanker.ca 网站: http://www.rubyxue.com 地址：1749 Woodward Drive Ottawa ON K2C OP9 请关注公众平台，渥太华地产快报：REALEASTEOTTAWA

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精保险、通投资、懂税务
Toronto / 大多伦多地区
资深投资理财顾问洪瑞先生(Raymond)，多伦多大学金融经济专业硕士毕业，专攻投资组合和风险管理。曾就职于北美大银行从事风险管理工作，熟悉资本市场和机构投资策略，对各种投资和保险产品有深入了解。从事投资理财服务多年，为广大客户带来了可观收益。作为理论和实践兼备的专业理财顾问，洪瑞先生愿以丰富的专业知识和经验，为您提供最适合的理财方案和建议，助您实现财富梦想。电话：416-428-7659 电邮：rui_hong@hotmail.com 地址：306-85 Enterprise Blvd, Markham ON L6G 0B5 【业务范围】一. 保险规划 1. 家庭保障规划  精解各类保险的功能和用途  剖析各家保险的优点和缺点  帮你分析你的真实保险需求  为你设计最适合的保险方案  通过保险建立家庭财务保障  通过保险实现避税财富增长  通过保险建立免税退休金  通过保险实现避税财富传承 2. 代理各种保险产品  定期人寿保险 —— 低成本的阶段家庭保障  限期付清终身人寿保险 —— 一切皆有保证的终身保障  分红/盈利报酬式终身人寿保险 ——兼顾保障、养老和遗产的多功能产品，安全稳定的避税投资工具  重病保险 —— 重病不测，防患于未然  长期护理保险 —— 确保老有所依  伤残保险 —— 伤病时的收入保障  人寿、大病、伤残3合1保险 —— 方便实惠的全面保障  医疗保险 —— 不再为昂贵的处方药和牙医费担心  旅游保险 —— 来访、出游、超级签证保险  企业团体保险 —— 员工福利，胜过加薪；小企业提升形象、吸引人才的有效措施  房屋贷款保险 —— 保自己而不是保银行二. 投资规划 1. 投资问题诊断  为什么投资多年不赚钱？  最大的投资误区在哪里？  投资亏损了应该怎么办？  怎样投资才能积累财富？ 2. 提供解决方案  卓越表现来自专业规划和精心管理  量身订制投资策略  合理配置家庭资产  精心挑选投资品种  建立稳健投资组合  RRSP、TFSA及非注册投资账户  RESP教育基金三. 税务策划 1. 税务问题咨询  加拿大居民有哪些社会福利？  新移民报税要注意哪些问题？  如何申报海外资产和海外收入？  个人报税中有哪些抵减项和免税项？  自雇生意和房屋投资的税务问题  家庭财务规划中的税务考虑  加拿大有哪些避税投资工具？  财产转移中有哪些税务问题？ 2. 专业电子报税  个人/家庭报税  自雇/生意申报  房屋出租申报  海外资产申报  多年经验，为你省税节税  精心策划，免除后顾之忧 3. 海外资产申报  加拿大“税务居民”如何界定？  何人需要申报海外资产？  何时需要申报海外资产？  哪些海外资产必须申报？  哪些海外资产无须申报？  海外资产申报多少为好？  如何申报海外资产不留后遗症？四. 养老规划  养老金需求估算  养老储蓄规划 —— RRSP/非注册退休储蓄  养老金使用安排 —— RRIF, LIRA, LIF, etc./年金/各种担保养老金计划五. 遗产策划  遗嘱咨询  遗产及遗产费用估计  遗产相关税务问题

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格利律师事务所精办离婚,单身证,各类移民,车祸受伤索赔,翻译公证,中国领事馆文件认证
Richmond / 列治文
格利律师事务所精办离婚,单身证,各类移民,车祸受伤索赔, 中国领事馆各类文件三级认证,翻译公证 24小时中文热线（604）760-6708 Mary 格利律师事务所拥有资深大律师，资深加拿大正式注册移民顾问，资深注册法律助理等专业人士精办家庭法: 离婚，抚养权，监护权，探视权，抚养费及财产分配等各类争议和纠纷的法律诉讼；快速办理协议离婚，经验丰富保密可靠，无需上庭，方便快捷，办理婚前，婚后，同居，分居等各类协议书。移民法：我们拥有熟悉加拿大移民法及中国国情和事务的专家精于处理各类疑难案件，专业，经验，负责，成功率高，口碑载道移民申请拒签上诉，投资移民，省提名计划，技术移民，家庭团聚等移民申请，留学，探亲，工作，商务等各类签证，取消犯罪记录 ICBC车祸受伤赔偿：免费咨询，律师垫附所有杂费，不成功不收费，为您争取应有的权益公证：精办各类文件公证，更改姓名，平安书，中国领事馆的单身证，中国房地产买卖委托书，委托处理房屋出租，遗产继承，银行抵押贷款，出生证，死亡证，结婚证，单身证，委托书，加拿大籍身份等各类文件证件的三级认证。翻译：我们拥有卑斯省持牌翻译专业翻译各类文件地址： 4968 Victoria Drive， Vancouver, BC V5P 3T6 Tel: （604）323-8587 24小时中文热线（604）760-6708 Mary Email: vic9337@outlook.com

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【HomeBee Rental】房屋出租，物业管理，避免空置税，长短租估价，咨询7787895395
Richmond / 列治文
BC省持牌租赁经纪，多年从事房屋出租物业管理，有大量高质量租客。绝对保障业主利益。长租六个月以上可以避免缴纳高额投机空置税。且贷款利息，管理费等均可抵房租收入税。房屋出租流程 1. 房屋估价、分析：根据市场行情，结合房主需求，税收政策，长短租收益分析。 2. 广告宣传：免费专业房屋拍照，有针对性的在各大中英文媒体刊登广告。 3. 租客筛选：租客看房，对潜在租客信用记录，雇主及租房历史做背景调查，筛选推荐合适的租客 4. 签署合约：业主确定满意租客后，起草和签订房屋租赁合同，保护业主的合法权益。我们无任何隐形收费，不收取拍照费，广告费，及信用调查费。 5. 房屋检查：搬入搬出时对房屋进行全面检查，对于租客造成的房屋损失向租客索取赔偿，保障业主利益。 6. 收取租金：代业主收取押金，及每月按时收取租金，尽快转入业主账户，提供财务报表。代付物业管理费。 7. 修理维护：与租客和业主及时沟通，协调安排紧急维修及日常保养服务。代付修理费，直接从房租扣除，省去房主转钱的麻烦。 8. 日常检查：定期物业检查，确认租客没有违约行为，保障物业干净整洁。额外服务 - 租客信用及背景调查如果您已选定租客，我们可以帮您对租客信用记录，雇主及租房历史做背景调查，给您提供一份完整的报告。常见问题解答 1. 房主可不可以自己决定租给哪个租客我们在所有媒介刊登广告，根据房主的要求甄选租客，在对租客做过背景调查后，给房主作为选租客的参考，房主可以选择租给哪一个房客。 2. 收入税如果您是加拿大报税居民，我们每个月给您发income statement，到转年报税季您自己按照收入报税。如果您是加拿大非报税居民，CRA规定公司要把房主25%的收入先交给税务局，在转年的报税季，房主可以根据自己的收入多退少补。联系方式：列治文办公室：101 - 5811 Cooney Rd, Richmond, BC V6X 1B5 温西办公室：3076 Arbutus St, Vancouver, BC V6J 3Z2 联系电话：778-789-5395 微信：homebeerental

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民调：82%加拿大人认为经济正陷入衰退！财务悲观央行将被迫更早降息，幅度更大！
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民调：82%加拿大人认为经济正陷入衰退！财务悲观央行将被迫更早降息，幅度更大！ #今日热搜最新的Pollara Strategy Insights调查揭示了加拿大人对2024年经济前景和个人财务状况的普遍悲观情绪。调查结果显示，大约52%的受访者认为加拿大经济将恶化，而仅有15%的人预测经济将改善。对于加拿大经济状况的悲观情绪在魁北克省达到最高，而在安大略省则相对较低。值得注意的是，调查还发现全国82%的受访者认为加拿大经济正陷入衰退，这是自2001年以来第三高的总数，表明了广泛的担忧。虽然技术性衰退的有效定义是连续两个季度的GDP负增长，但有经济学家指出，考虑到移民在推动经济增长方面的关键作用，按人均计算，加拿大已经陷入衰退。对于2024年的个人财务状况，近半数（46%）的受访者表示他们预计将落后，而38%的人希望能够保持步伐，只有8%的人对未来持乐观态度。这种悲观情绪的根本原因是杂货价格，44%的人认为食品成本是压力的主要来源，其次是住房费用、汽油价格和取暖费。特别值得一提的是，年轻的加拿大人更倾向于将住房费用视为主要的经济压力源。在18至34岁的受访者中，有45%的人表示这是压力的主要来源，而在65岁及以上的受访者中，只有19%的人同样表达了这一看法。调查还反映出了失业担忧的下降趋势，仅有19%的受访者认为在未来12个月内可能会失业，相比之下，2021年时有35%的受访者表示担忧潜在的失业。尤其是在蓝领工作领域，有34%的人表示对失业的担忧。对于个人财务状况的感受，房屋所有者们在还清房贷后更倾向于用“自信”和“冷静”来形容，而支付抵押贷款的租房者和房主则更多地表示感到“担心”和“不安”。在对经济前景和财务状况的担忧之中，加拿大央行面临着更早、更大范围的降息的压力。根据Rosenberg Research创始人David Rosenberg的观点，加拿大降息的举动可能会比预期更早地发生。自疫情结束以来，各国经济陷入危机，政策调整是不可避免的。其中最争议的是实际中性利率的位置。实际中性利率是在经济充分就业、通胀稳定的情况下，所调整后的利率。Rosenberg Research的结论是，加拿大实际中性利率受到生产率下降、收入不平等加剧和对安全资产需求增加等因素的拖累，这可能导致未来加拿大利率更可能走低。经济学家指出，实际中性利率越低，央行就需要更大幅度的降息才能从“紧缩”货币政策过渡到“中性”货币政策。因此，Rosenberg Research认为，由于实际中性利率预计将走低，加拿大央行可能会更早地降息，以缓解经济压力。加拿大央行自2022年3月以来已经将政策利率提高了475个基点至5%，并实施了自1980年代末以来最激进的紧缩周期。然而，对于未来的货币政策走向，央行决策者对实际中性利率的估算存在极大的不确定性。一些央行决策者认为实际中性利率可能会上升，但Rosenberg Research对此持截然相反的观点。生产率下降是Rosenberg Research认为实际中性利率将走低的一个主要原因。在过去13个季度中，劳动生产率下降了12次，比去年同期低2.5%。与美国不同，加拿大的生产率一直保持下降趋势，这可能对未来的经济增长产生负面影响。此外，财富和收入不平等也是影响实际中性利率的重要因素。在2020年到2022年期间，个人净财富的基尼系数达到了0.74，是自2007年以来的最高水平。财富和收入不平等的增加可能导致富人储蓄更多，从而降低实际中性利率。人口结构的变化也在影响加拿大的实际中性利率。移民带来的人口增长推动了劳动力供应的增加，提高了潜在的经济增长率，从而对实际中性利率产生正向影响。然而，随着65岁以上老人占总人口比例的增加，老年人可能从储蓄中提取资金，对实际中性利率产生负向影响。总体而言，加拿大经济前景的不确定性增加，加之财务悲观情绪蔓延，加拿大央行或许将不得不更早、更大范围地采取降息措施以应对可能的经济挑战。在这种情况下，人们对房地产市场的期望或许能够在2024年迎来一些反弹。虽然央行一直未松口降息的可能性，但一些迹象显示市场开始好转，这可能为经济的复苏提供一些希望。随着全球经济面临着前所未有的变革，政策制定者将需要更加灵活地应对，以确保国家经济的可持续发展。加拿大人民对于未来的担忧凸显了对政府和央行的期望，希望能够通过明智的政策和灵活的调整来缓解财务压力，为经济创造更为稳健的增长环境。房屋贷款折扣家具装修公司美容学校音乐舞蹈地产经纪留学移民教育培训园艺门窗生殖中心宠物美容各类保险翡翠玉石旅游机票英文学院家政清洁了解更多：www.canadaso.com/

$25万五星级公寓，获土耳其护照，横跨欧亚大陆英美日韩
Richmond / 列治文
买豪华酒店房获取护照-通向美国绿卡的钥匙：现在土耳其豪华酒店或者别墅，因为美土贸易战，国内贷款利率超高，才有50万美元买到25万美元机会，才会获取土耳其护照，直接快速申请E2-绿卡，一举三得！浪漫土耳其 -- 一个值得您投资的国家！土耳其，一个神秘浪漫充满传奇色彩的地方。从世界地图上看，土耳其横跨欧亚两洲，北临黑海，南绕地中海，西接爱琴海，正是联通亚欧的桥梁。从奥斯曼帝国到罗马帝国，土耳其沉淀了2700年历史和文化，首都伊斯坦布尔更是拿破仑心中的世界之都。土耳其是一个充满魅力的地方，古老而现代，东西方文化在这里交汇融合。具有东方古国的神秘，又在西方世界的引导下迅猛发展。这里有世界七大奇迹之二的阿尔忒弥斯神庙和摩索拉斯国王陵墓；这里也是经济发展的领头羊，2017年作为G20成员国，以7.4%的GDP增速位列所有G20国家之首。土耳其也是北约成员国，欧盟候选国，近年更是因一带一路的沿线国身份引起了广大中国民众的关注。随着土耳其移民法案的推出，当下的土耳其已经成为了世界移民向往之地。根据土耳其政府2017年1月2日的官方公报：在土耳其投资购买100万美元及以上房地产（房产3年后即可出售），可获得土耳其国籍。在2018年9月18日的政府公报中，土耳其政府将投资房地产购房的金额由100万美元降至25万美元。申请人只需年满18周岁，购买25万美金以上房产持有3年，即可获得土耳其的居留许可，3至6个月内申请入籍，便能拿到身份证和护照，成为土耳其公民。提供的文件极其简便，无需开具无犯罪记录证明，背景调查宽松。可带配偶及18周岁以下子女随行。土耳其作为一个地理位置极其特殊的国家，在欧亚两洲都具有重要地位，1996年便与欧洲建立关税同盟，并和27个国家/地区订立自由贸易协定，未来5年内有望加入欧盟。土耳其护照含金量高，房产投资金额低，升值潜力巨大，土耳其护照还可以申请美国E2签证，快速登陆美国居住和生活，还可得到去英国工作的机会，可以说是目前市面上性价比最高的护照项目。而且这里没有移民监，没有居住要求，也没有语言、学历和经验背景要求，从发出申请到最终入籍总时长不超过6个月。如果您还在纠结英美澳加门槛太高、等待时间太久。土耳其这个神秘古国刚好适合您。又快又省的英美直通车，美丽的土耳其在向大家敞开大门！

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美股零售商Target股价重挫25%，引发全球经济衰退的担忧！Shares of retailer Target tumbled 25%
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大家好！我是美股读书会的小玲姐，今日股市开盘下跌，纳指100重挫超3%，难道多头已经缴械投降了？零售商Target股价重挫25%，多家零售商财报令人失望。美联储将继续推动加息，引发投资者对全球经济衰退的担忧。房贷利率飙升美国新屋开工数与建筑许可均出现下降。过去一年近四成美国投资者从股市撤资。投行高管要求加薪被股东拒绝。商家推荐：http://www.canadaso.com/ 1. 在第一季度利润减半后，Target Corp 的股价下跌 25.1%，跌至标准普尔 500 指数的底部，该公司警告称，燃料和运费成本上涨将对利润率造成更大影响。Walmart、Costco、Best Buy等其他零售商的股价下跌 4.1% 至 11.8%。 2. 美联储主席杰罗姆·鲍威尔周二告诉华尔街日报，美联储将继续“推动”加息，直到看到通胀以“明确和令人信服的方式”下降，如果没有，会毫不犹豫地采取更激进的行动。通胀上升、乌克兰冲突、供应链长期混乱、各国大流行相关的封锁，以及全球央行积极收紧货币政策。最近对市场构成压力，引发了投资者对全球经济衰退的担忧。 3. 在通胀达到数十年高点之际，美国建筑商正面临原材料价格居高不下的局面，另外获取地皮和招聘人员都依然面临挑战。房地美的数据显示，上周30年期贷款利率平均水平升至5.3%，高于上年同期的2.94%，也创下2009年以来的最高水平。 4. 美国金融服务公司MagnifyMoney一项新的调查发现，在过去一年，近40%的投资者表示他们已经从股市中撤出资金，许多人对他们的“膝跳反应”感到后悔。调查发现，年轻的投资者更有可能从股市中撤出资金，67%的Z世代投资者和57%的千禧一代投资者会这样做。好了，以上是今天最值得关注的5条新闻，如果各位看官觉得做的还不错，别忘了点个赞再走！谢谢各位！

温哥华诚信地产专家 — Celia Zhang
Richmond / 列治文
专注：大温地区公寓楼花，豪宅大地，商业开发，工业零售，提供资金贷款支持 1. 【首推楼花】Burnaby最具潜力的Bentwood地区优质楼盘Lumina二期Starling，28层小高层即将隆重登场，全部都是小户型，绝对是自住或投资的最佳选择。内部指定代理经纪。您如果获得内部认购价格，发展商特别优惠，最佳户型，最优楼层，请速拨打604-729-2218登记，微信号：vanhouse2016。基本信息楼盘名称：Lumina Brentwood 二期建筑结构：28层钢筋混凝土高层公寓开发商：THIND 楼盘地址：2425 Beta Ave., Burnaby 开盘时间：待定，已接受登记配套设施：中央空调，健身房，恒温游泳池，会所，露天影院建城时间：2020年 2.【楼花转让】Midori 由著名开发商Polygon开发，位于本拿比Metrotown区黄金地段。楼层：31楼户型：两房两卫朝向：西室内面积：811尺车位：1个配套设施：全装备健身房，派对室，会议室，宠物室，户外BBQ，礼宾服务，汽车充电桩，地下洗车站管理费：$0.25/尺交房时间：2018年开发商：Polygon 合同转让价：$788,000 已付订金：20% 3.【楼花转让】位于Metrotown中心位置，由著名开发商Amacon精心开发的26层酒店式公寓Imperial两房公寓楼花。楼层：17楼户型：两室两卫朝向：东北，角落单位面积：806 sf + 356 sf = 1,162 sf 车位：1 储物间：1 开发商折扣：$6,000 配套设施：中央空调，健身中心，休息室，桑拿蒸气室等交房时间：2019春开发商：Amacon Developments 合同转让价：$818,000 已付订金：已付15% 4.【新价格】3267 E 29th Ave., Vancouver 地！地！地！坐落于温东著名的投资热点区Renfrew Heights。街道整洁宽敞绿化好，社区环境优美，交通方便，周边近天车站，公共交通，学校，购物区。坐北朝南釆光好，视野开阔，无敌山景，一览无余遗尽收眼底！21927年建，地大3,440尺，房屋面积1,723尺，2016年重新装修，5房2卫，实用户型，租金收入可观！价格：$1,280,000。绝佳投资机会，切莫错过！ 5.【预售】THE CENTRE - Metrotown 全新顶级零售商铺及 AAA 顶级办公大楼。THE CENTRE 隶属 Sun Towers 综合开发项目，该项目包含两栋豪华住宅大厦、高端私人会所Solaris Club，以及附有顶级礼宾服务的甲级写字楼与零售单位。写字楼总面积约70,000平方呎，拥有别具一格的专属大堂；零售单位总面积约30,000平方呎，其中包括六个临街商铺，大型日托幼儿园及一个大型餐厅/美容养生馆。现已开始接受登记。联系方式手机：604-729-2218 微信：vanhouse2016 邮件：celiazhangrealty@hotmail.com 公司：怡富地产Royal Pacific Realty Corp.

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加元兑人民币暴涨！房贷利率破7%！创22年高点，引发了广泛担忧。
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加元兑人民币暴涨！房贷利率破7%！创22年高点，引发了广泛担忧。#房贷利率 #今日热搜 #加拿大买房根据谷歌财经的最新数据，当前加元兑人民币汇率为1加元兑换5.36人民币。虽然相对之前的5.40+，汇率尚未达到今年的最高水平，但今天的单日涨幅已超过0.07人民币。值得关注的是，上一次单日涨幅超过0.07人民币还要追溯到去年10月3日。当时，汇率从1加元兑换5.18人民币迅速攀升至1加元兑换5.22人民币。然而，今天的汇率表现异常活跃，一天内经历了四次急剧波动，暴跌后又快速回升。近期，汇率市场的不稳定性明显上升，提醒计划进行货币兑换的人密切关注市场动态，以规避潜在风险。然而，市场焦点不限于汇率，房地产市场同样陷入波动之中，房贷利率一路攀升，已达到7%的高位。对于华人移民来说，购房一直是实现美国梦的重要目标。然而，如今房贷利率的不断上升使得购房成本不断攀升，让人们雪上加霜。今年初在洛杉矶地区寻找住房的刘女士感慨道，如今在这里买房愈发困难。高达7%的房贷利率以及由此带来的贷款比例下降，使得购房者面临更大挑战。与此同时，房价不断攀升，房源却十分紧缺。据数据显示，自2012年3月至今年7月，洛杉矶入门级房屋价格中位数已上涨了171%。红芬地产公司的研究报告指出，自2012年以来，南加州入门级房屋价格中位数已翻番甚至翻了三倍。购买这类房屋所需的最低年收入范围从16万元到24.5万元不等。即使在南加州房价较低的内陆地区，购房者的年收入也需达到六位数才能负担得起房屋。需要注意的是，所谓的入门级房屋指的是销售价格最低的35%的房屋，排除最后的5%，因为这些房屋通常因过于老旧无法满足首次购房者的需求。综上所述，加元汇率的波动以及房贷利率的飙升，正对华人移民和购房者造成重大影响，市场参与者需要保持警惕，及时适应市场变化。了解更多：www.canadaso.com/

枫华移民律师事务所
Richmond / 列治文
北美免费咨询电话：1-877-212-9333 最新信息：联邦政府确认短期内不会重开投资移民项目，这样魁省确认2017年会继续接受新的投资移民并且还是由魁省各投资基金筛选推荐。基金公司已经开始接受明年的申请（排队中），请有意者速从。 BC PNP 投资移民（企业家）新政解读：一. 新政的核心内容如下： 1. 申请条件：原先大温以内和以外两个区域实行两种申请条件，现合并统一申请条件为：家庭净资产须60万加元以上，投资须不少于20万加元，如要携带关键员工投资须不少于40万加元。 2. 申请程序：所有申请人必须将资料及商业提案在BC省网上注册，进入申请池。有BC省进行评分及挑选，并发出邀请函给选中的申请人。申请人凭邀请函递交正式申请。 3. 评分系统：分以下6方面，满分200分。 1） Experience经验：满分24，最低须8分 2） Net worth净资产：满分12，最低须1分 3） Personal investment投资金额：满分30，最低须6分 4） Jobs创造工作职位：满分36，最低须2分 5） Adaptability适应性：满分18，最低须0分 6） Business Concept商业提案：满分80，最低须32分 4. 资产及资产来源证明文件须经指定的第三方审核。 5. 并未新增英语为必要申请条件。另外，在2015年7月的新政里，优先处理退休商业计划的政策得以退出历史舞台。二. 新政特点分析： 1. 如果无法取得BC省的邀请函，申请人将永远无法提交正式申请。而且该申请池为开放式，如果一直有分数高的后进入者，先进入池内的低分者也永远无法获得邀请。 2. 商业提案评分占比很大（满分200分中占80分），评分方法中除了往人口少的社区投资明确给12分之外，全凭审批人员来主观考虑该商业提案对本省经济的益处, 从而在余下的68分中给分。三. 应对措施： 1）趁申请池刚开，竞争对手少，尽早提交申请； 2）尽量拿足拿满各项分数； 3）不但要有一个吸引人的商业概念，还要有极具说服力的论证，才能在举足轻重的商业提案评分中，最大程度地拿分。另外，魁省今年8月会重开投资移民项目，投资额为22-28万加币，名额有限，申请人需要提前准备。 BC省提名投资移民／萨省提名计划／联邦和魁省投资移民（免费评估，为申请人提供最佳方案，经济快速）／各类联邦和省提名技术移民／枫叶卡延期和入籍等疑难指导／各级法庭上诉（移民和民事等） BCPNP商业投资移民: 现有省府核准企业,6个月抵加, 投资灵活，要求低，可根据申请人自身条件灵活操作。本金返还以及投资回报, 机会有限；联邦及魁北克省投资移民: 新标准，新速度，保证最低贷款率；萨省提名计划：１５万投资额，要求低，速度快（４个月获省府批准，６个月抵加）。有农场主(适合有农业经验的企业家）和企业家计划，投资灵活。美国投资移民：EB-5, 50万美金，4个月获美国绿卡；风险投资，年回报率从3%-7.5%.本金到期返还。申请人可实地考察投资项目。　经济类移民：CEC/BCPNP技术移民，适用于留学生和工作签证持有者，速度快，成功率高；留学:　代理加拿大名校（中学和大学），无需雅思托福成绩。家庭类：各类家庭团聚，收养/同居/结婚　移民/难民个案上诉：家庭团聚被拒绝/工作签证拒签（包括移民倾向，虚假材料等问题）以及各类上诉案件。移民法庭／联邦上诉庭经验律师，成功率高，分期付款，价格最低。其他服务:　宣誓／公证／专业翻译（丰富陪同各类移民面试经验）北美免费咨询电话：1-877-212-9333

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