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  • Ad BC房屋贷款, 楼花成交，新移民，低信用，破产记录,自雇，快速审批1贷2贷
  •  Richmond / 列治文  
  •   大家好，我是Daniel Zhu，我可以回答您关于贷款相关的问题，并为您提供多种解决方案 银行贷款：HSBC,TD，Scotiabank 我可以给您提供更低的利率，最低5年固定期5.79%, 5年浮动P-1.2 B Lender贷款：为自雇，低信用分，有破产记录的申请人提供解决方案 联系我可以为您详细解释。 私人贷款（Private Mortgage）:快速放款（5天），无文件压力，无收入要求 最低可至7.75   房产套现/转按揭/一贷/二贷 精通英语，国语，沪语 电话：604-360-5166   如果你有被银行拒绝贷款的经历，相信我将成为您的另一个选择。   zhulimortgage.com/

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  • Ad 郑森 商业民用 地产经纪，多年房地产买卖经验！
  •  Calgary / 卡尔加里  
  • 老郑愿以多年积累的房地产买卖经验与您分享; 老郑将用勤勉的敬业精神和精湛的专业素质为您服务; 老郑会帮您在最适合人类居住的地方安置一个温馨的家; 老郑在等您的电话; 老郑就在您身旁; 老郑是您真诚的朋友。   老郑熟知加拿大法律制度, 精通Calgry地区不同年代各类房屋的建筑结构和建筑特点以及各区域的地质构造, 精通加西地区的装修风格和园艺工程, 善于掌握不同族裔谈判对手的心理及运用相应的技巧, 为您提供高质量的专业服务.   老郑愿结交各方人士, 接受咨询, 助您安家。   打电话给老郑, 听一听专家的意见。 网址：www.remaxcentral.ab.ca/samcheng/about/

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  • Ad 买房卖房一站式解决！Kelly Qiu 多伦多最值得 信赖的地产经纪
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 大家好，我是KELLY QIU，一名对房地产充满热爱的房产经纪人。回首我的职业生涯，我从2016年开始，便投身于这个充满激情与挑战的领域，成为一名全职房地产经纪人。   在过去的几年里，我曾全职从事本土大型品牌金融公司销售工作，深耕当地金融产品、理赔等流程，为房产销售奠定了坚实的基础。买房、卖房、贷款、验房和投资房地产，这是一个错综复杂的过程。而我，将成为您值得信赖的房地产专家，为您节省时间和金钱，确保每一步都更加顺利。   我的工作风格是耐心而细致，我善于团队合作，因为我深知团队协作的力量。在这个过程中，我取长补短，提高效率，不遗余力地为客户争取最大的利益。在我眼中，房产交易不仅是买卖，更是关乎家的梦想和未来的投资。   因为热爱学习，我深入了解了多伦多、万锦、列治文山等地的热门学区和投资社区。我的目标是为您提供最全面的信息支持，确保您在购房过程中作出明智的决策。   我与一系列贷款和律师团队深度合作，为您提供买卖房屋的全方位服务，确保每一个细节都得到专业人士的悉心把关。让您轻松安家，是我始终追求的目标。   与我一同踏上房产征程，让我们共同开启梦想之门。我将以专业、真诚的态度，助您实现家园的梦想。期待与您携手共创美好未来。   了解更多：soldbykellyqiu.com/en/  

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  • Ad 地产经纪周太： 为您服务，帮您买到合适的房屋！
  •  Burnaby / 本拿比  
  • 郑璟松（Song）Cell: 778 689 5519   为您服务，帮您买到合适的房屋。 房屋市场瞬息万变，帮您把握机会。     楼花 独家预览火热进行中 Intergulf 全新打造的总体规划社区 独家预览火热进行中 把握时机，以最优惠价格入手理想的家园： ♦ 售价仅 $40 余万起 ♦ 只需15%的订金 ♦ 高达$10,000 的购买优惠 仅需 4 分钟抵达 Burquitlam 天车站，Como Lake Park 紧邻在旁，饱览 Miller Field、Westwood Plateau 和 Burrard Inlet 的风光美景 首座大楼高 40 层楼，364 套摩登系列 Studio 至 3 房单位 采用西岸选材、挑高天花、便捷的整合系统与内装高级 Bosch 厨房设备! 享受在超过近 47,000 平方呎的娱乐设施，完善的社区托儿服务、保健中心、室内外超大聚会社交绿地、雅致庭院与休闲公园等 VIP优先预购即将开始! 欲购从速，马上联络我以确保你在 觅得心仪单位!   网站：www.songzheng.ca/

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  • Ad 大温哥华专业地产买卖+租赁管理一站式服务! VIP楼花内购+免费租赁管理服务!
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 选择家豪地产服务，为您的地产交易保驾护航！   家豪（Garrick）所在的荣盛地产公司是大温地区知名地产公司， 服务遍布大温地区，住宅和商业地产买卖，楼花预售，出租管理，各项服务任君选择。提供以客户为中心的全方位服务，寻找最适合您的投资方案为您提供一站式服务，是您值得信赖的房地产专家。 我们专注每一个细节，时刻为房东想得更多，为您的房子保驾护航。 家豪（Garrick） 是经济学硕士毕业，持有BC省政府注册房地产买卖，租赁物业管理，共管物业管理，管理经理牌照，多年经验，热诚为客户提供房地产买卖和一站式租赁管理服务，服务范围：温哥华，列志文，本拿比，高贵林，满地宝，以及大温哥华其他地区。买房出租作为财富增值的工具之一，相对安全而有效， 愿在商业和住宅房地产买卖出租方面为您排忧解难，助您享受轻松快乐的投资和安居生活。   持牌房地产买卖及租赁专业服务： 搜房网站 van-homes.com 多年房地产行业经验， 竭诚为您提供专业高效高品质的服务，让您省心放心！ 强大团队支持，和各大开发商多年合作良好关系 VIP 楼花内购+提供免费租赁管理服务（有条件） 商业物业买卖或出租 住宅物业买卖或出租 强大公司人脉和业内资源   联系方式： Garrick Chu (家豪) 手机/WhatsApp/Line: 7788552211 微信: garrickchu 网站：Van-Homes.com   买房大概流程 找一个好的买房经纪 了解具体购房细节 如需要贷款，要提前找贷款经纪咨询 了解房屋市场，确定初步需求 联系经纪根据需求，寻找房源 筛选房源，确定要看的房源< 经纪预约看房 有合适的，经纪会根据最近交易情况，给出建议 价格，订金，收房时间，是否是有条件 一般条件为贷款及验房 签署相关代理文件 谈判，签订购房合约 交订金。如是有条件 在有条件的期限内，完成贷款及验房 如贷款及验房通过，取消条件，合同生效 找地产交易律师 交房前见律师，签署有关文件并交首付 地产过户税及有关费用 交房前，再看一次房，确认房屋没有大的变化 收房日收房，拿钥匙 卖房大概流程 初步了解市场情况 找一个好的卖房经纪 对房屋进行评估 房屋整修计划及摆设 签订代理及挂牌协议，确定挂牌价格，收房时间等 地产经纪完成挂牌信息录入，挂牌 配合经纪，留出时间让买家看房 商量是接收，回价或拒绝 谈成后整理家当，准备搬家及见律师 签署文件。如是非移民，需要找出卖房报税文件 交房，收款 租房挂牌大概流程 了解市场行情 与经纪沟通 确定挂牌计划 房屋整修及摆设 签订挂牌协议 房屋展示 租房协议签订 交房，收款   持牌物业出租管理专业服务： 免费咨询：免费为房东解答房屋租赁相关问题 免费评估：免费提供有关于出租市场的所有关键性因素对房租分析 免费广告：免费提供多方渠道强力市场推广，让您的物业最大曝光 租客筛选： 严格的租客背景及信用调查，确保租客守信交租，爱护房屋 租约签订： 起草和协助签订条款严谨的房屋租赁合同，保护业主的合法权益 租户搬迁： 严格执行租客搬入和搬出物业的检查程序，归档全面检查记录 定期检查: 定期对出租物业进行常规全面检查，确保房屋是被合理、合法、正常使用 空屋监管: 进行常规物业检查，安排割草，铲雪、信件收理等服务，确保物业安全整洁 自动入帐： 每月定期将租金收入转帐到屋主指定的银行账户，确保安全快捷收租 日常维修： 協助联系物业维护和保养，专业人员提供质量维修，确保物业安全、正常运营 紧急服务：協助联系 24小时/7天的专业人员紧急抢修服务，最大程度减少物业的意外损失 纠纷解决： 及时处理违约行为。为屋主争取权益，减少损失 我们承诺，在您的物业正式出租之前，绝不收取任何费用！ 绝无隐藏费用！多个物业享有优惠。

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  • Ad 喜盈门专业清洁公司：专业，诚信，守时，环保！价格公道！
  •  Richmond / 列治文  
  • 本公司网站：MASTERKLEEN.CA   请消费者注意鉴别： 1. 本公司使用的地毯清洁机、地板打磨抛光机和高压蒸汽机全部购于美国专业清洁设备供应商，绝非家用小型机器。   2. 本公司完全使用高品质环保清洁剂(可验证)，清新无毒，让全家人放心，让孩子更开心！   早致电，早优惠！欢迎来电咨询、预约！ 客服及预约电话: 647-292-8388 (Hours: 7days 8:30am-9:30pm) 技术支持：647-292-8388 Bill   喜盈门专业清洁公司经联邦注册，提供商业及家居的专业清洁服务。本公司成立至今，凭借专业的技术、优良的服务态度及良好的客户关系，现已在西人市场打下基础，拥有多个长期合同定点服务商业客户，其中包括著名玩具设计公司、保健品销售公司、幼儿园、生物化学研究实验室及大型医疗器械制造中心等，以及数十个居家清洁长期客户。 我们的员工都经过西人专业清洁公司培训，并获得合格证书。尤其在各种规范商业清洁、地板打磨抛光/打蜡以及地毯清洗保护专项上有着绝对过硬的技术。 高品质的技术和专业的服务精神为喜盈门在西人市场带来了良好的口碑。同时客户们对我们的大力支持，也为我们带来了更多商机。随着公司的业务不断扩展，员工队伍持续壮大，喜盈门将一如既往的服务大众，靠实力说话。我们的目标是用专业人做专业事，“您的需求，我们的追求！”     特色专项服务 日常清洁服务 公司办公室、酒店、餐馆、健身中心、学校幼儿园、画廊等商业场所及家庭住宅： 抹桌擦窗、吸尘擦地、家俱保养、卫生间清洁除臭、厨房餐厅打扫、垃圾清理及回收处理     地毯清洁服务   蒸汽清洁地毯、日常保养、局部清洁、除污除菌、除臭除虫、清除宠物尿渍和宠物毛   专业室内，室外玻璃，门窗清洁服务 各种材质地面清洁保养，包括：木地板、瓷砖地、地板革、水泥地 内容包括：地面除蜡、打磨、上蜡、抛光、密封 全部使用高品质环保药剂，清新无毒，让全家人更放心，让孩子更开心！ 专业空调管道清洗，特价优惠200元包10个通风口和一个暖炉，每多一个风口只要5元。全部大机器设备，绝非小型机器可比。   其它服务套餐 定时清洁 两周一次：面向需要两周清洁一次的客户，我们确保在每隔一周的同一时间提供相同内容的日常保洁服务。 一周一次：面向需要每周清洁一次的客户，我们确保在每周的同一时间提供相同内容的日常保洁服务。 金牌套餐：针对需要不定期少量清洁服务的客户，我们为其定制了更加灵活的非定时清洁日程，没有时间周期束缚，随时需要，随时清洁。您只需一次性购买6次服务，便可以获得即时优惠价，并有长达1年的服务使用有效期。只要您一个简单的电话预定，我们确保1年之内为您完整提供6次日常保洁服务。 白金套餐; 针对需要不定期多次清洁服务的客户，我们为其打造了更加灵活经济的清洁套餐。您只需一次性购买12次服务，便可以成为我们的白金VIP客户，获得最佳优惠价，长达1年的服务有效期，并免费赠送地毯清洁保养一次。只要您一个简单的电话预定，我们确保1年之内为您完整提供12次日常保洁服务。     深度清洁 适合迁入前或迁出后，房屋装修后及年度大扫除清洁需求。   地毯清洁套餐 地板保养套餐     为了您和家人的健康，为了良好的商业环境，喜盈门已经为您精打细算，随时为您创造一个干净、舒适、明亮、优雅的工作居住空间！

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  • Ad 政府补贴更换暖气，热水器，免费加厚保温棉，收到补贴再付款！最高补贴$9100！
  •  Richmond / 列治文  
  • 2024 政府最新补贴！ 政府补贴更换暖气，热水器，补贴高达$5500 免费加厚屋顶保温棉，最高补贴$3600！ 收到补贴再付款！ 补贴资金，名额有限！抓紧时间，不容错过 加厚屋顶保温棉，冬暖夏凉。 为什么加厚保温棉有补贴？ 房屋屋顶保温棉的隔温效果以R为单位，每个地区建房有不同的R指标，大温地区目前的建房标准为R-40，但是以前的房屋却只有约R-12，相差甚远。为了让市民做好房屋隔温，同时节省冷暖气费用，政府愿意补贴市民。   为什么要加厚保温棉？ 舒适度 -足够的保温棉能有效阻止夏天的热气，冬天的冷气从阁楼天花进入到屋内，使夏天屋内更凉爽，冬天屋内更暖和；并能减少顶层与下层的温度差。 节省钱 -保温棉能减少冬天的暖气流失，夏天的冷气流失，大约能降低15%的能源开支，每家每户能在冷暖气费用上省回不少。 环保 -减少冷暖气费用就意味着减少了二氧化碳的排放量，减少账单的同时也为环保出了一份力。 保护屋顶 -较薄的隔温棉会使暖气更容易进入阁楼与冷空气接触形成水气，导致屋顶天花发霉。 保温棉是具有政府认证的GREENGUARD优质产品， 材料为FIBAERGLASS（玻璃纤维）， 产品无毒，无异味，不含甲醛，防霉防火，安全可靠。 赶快联系我们吧！专线：Jason 778-994-6586 买世界名牌暖气机 100%享政府补贴 热水炉 100%享政府补贴 我们提供免费专业上门服务(中英文)，检查房屋漏气，漏水等隐患，并告知您最理想的补贴方案供您选择。别担心，我们这项服务绝无隐藏费用！绝不强制购买！绝不跟踪骚扰！我的补贴我做主！ 请赶快拨打：778-994-6586 / 604-889-3968为您申请最高补贴，为您提供更优质的服务！ 嘉成冷暖，您一生的信赖！

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  • Ad 百姓庭院园林工程公司
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 在大温地区有三十多年从业经验，政府注册拥有WCB保险、可承接商业个人园林新建改造。   免费上门估价设计，快捷高质服务。拥有挖掘机和推土机，各种专业设备一应俱全。   承接室外 水泥天然石材砖墙、砖柱 设计 改造 园林自动洒水 木和复合材料平台 围栏 水泥地砖 水泥路面 平台火烧板 假山凉亭 石材外墙 花草树木 排水系统 土方工程 房屋改造 装修,维修、粉刷，房屋漏水修复、新建,改建,等工作。 我们将竭诚为您提供最优质服务。   电话：6047800615

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  • 首选汽车房屋保险
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  汽车/房屋/商业保险 保费最优惠 服务最完美! 专业★高效★诚信★友善 家用车，自房屋，出租房，商业用车，旅游保险，量身定制的人寿保险。 这里有最优惠的华人团体保险 提供高效的服务，友善的客户体验，一站式解决客人问题。

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  • 买卖房屋.租赁
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  买卖房屋，就找Richard 吴 精通粤、国语和英文！ 精通名校区房产！ 大小房屋买卖租赁! 楼花、房花投资！ 专业评估，高效严谨，保护客户利益! Cell: 416-878-6833,QQ/微信: 767046642, Email: gzwkh@hotmail.com Eastide Realty Inc., Brokerage [Each brokerage is independently owned and operated] 7030 WOODBINE AVE, #301,MARKHAM ON L3R 6G2

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  • 赵峰-CIBC房屋贷款
  •  Montreal / 蒙特利尔  
  •  CIBC流动房贷顾问能够在您最方便的时间和地点，为您提供个人化的建议。 挑选一个适合您的时间，请联络： 赵峰 流动贷款顾问 514 402 5393 Feng.Zhao@cibc.com

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  • BMO 房屋贷款 Irene Zhang
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  BMO 房屋贷款，满地可银行贷款服务. 任何房屋贷款问题，欢迎致电 647-923-6789，广东话/英文/ 国语。 本人只使用电话或者公司邮件联系。微信被盗用，不要微信联系！！！

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  • 649家居清洁 机场接送 房屋买卖清洁
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  649家居清洁 家居及小型办公室，舞蹈室，学生优惠 欢迎咨询电话：647-713-3888 Angel 或：647-328-3888 Alex 微信：Angelpan3888 Angel 多年清洁经验，一直为留学生和家庭保洁，需要家庭清洁，搬家前后清洁，房屋买卖清洁，装修后清洁，Party后清洁，衣服或杂物整理归类及捐赠，机场接送！———价钱合理，服务周到，欢迎咨询！

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  • 屋顶及雨水沟(槽)清理和修补，苔藓清除，房屋外墙清洁
  •  Richmond / 列治文  
  •  etone Building Services 为加拿大注册物业及工程服务公司，多年土木工程设计和施工经验及物业管理和维护经验，拥有BC政府验屋执照，WCB及商业责任保险。 专业服务包括： 1. 屋顶及雨水沟清理疏通，屋顶苔藓清除，房顶及雨水沟渗漏修补，排水系统改造 2. 物业维护管理，房屋工程修缮，房屋质量检查和工程咨询 3. 外墙和内外门窗玻璃清洁，凉台及屋顶天窗玻璃清洁， 地面高压水清洁 4. 商业办公室及住宅清洁， 厨房设备清洁，搬家清洁, 施工清洁 查询电话：（604）418-3805 张先生 Email: jetonebs@hotmail.com http://www.jetoneservices.com

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  • 买卖房屋要找 可靠的地产经纪
  •  Richmond / 列治文  
  • 假如您要买卖房屋，可以上九松网 www.joeandsong.com, 浏览所有大温市场房源，联系我（周公权Joe Zhou）604-313-8999，email: joeandsong.com 。微信ID：joezhourealtor 假如你对Fraser Heights （台湾村）房市关心，可以看 www.fraserheightshome.net 假如你对Fleetwood房市关心，可以看 www.fleetwoodhome.ca   真诚感谢朋友们对我的关爱，看看我能不能对您有什么帮助。   也可以联系Song： 周太（郑璟松） 778-689-5519     对九松地产感兴趣，可浏览温哥华九松地产公众微信平台 周公权服务于温哥华，西温，北温，本拿比，高贵林，列治文，素里，兰里，三角洲等及周边地区。 大量广告和促销，为卖家争取到最好的价格。

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  • RBC 皇家银行房屋贷款专家
  •  Richmond / 列治文  
  • 加拿大皇家銀行 Royal Bank of Canada 贷款经理 Joy 林， Ethan 黄 帮助新移民，老移民，留学生，工签，自雇业主，投资人士提供专业的银行贷款咨询。   欢迎电话咨询任何关于银行贷款业务。   Ethan 小黄经理：778-847-9286 微信：VANMTG Joy 小林经理：604-649-6558 微信：JOYL23

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  • 专业房屋贷款经纪
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  可提供英语服务 可提供国语服务 可提供粤语服务信息概要 详细介绍 加拿大安大略省金融服务委员会(FSCO)注册的专业房屋贷款经纪Tammy Lu,代理多家银行,专职各种房屋贷款,为您制定最适合的贷款方案！ 代理TD,Scoticabank,National Bank等大型银行以及多家中小型金融机构。 服务所有新移民，加拿大居民，非居民，自雇人士，现金收入，留学生,以及信用或首期不足，或拥有多套物业的客人。 提供Mortgage购房贷款,Re-finance二次按揭,Renew Mortgage贷款续签,PrivateLoan私人贷款,以及小额贷款, 楼花Pre-approval Letter等。   根据您的个人情况，一切从客人的需求出发，为您制定最适合的贷款方案。 联系人： Mortgage Agent: Tammy Lu 联系电话： 416-939-7265 邮件地址：tammy.lu@regalteamfinancial.com

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  • 闻记房屋托管有限公司
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 闻记房屋托管有限公司，是一家在2012年就注册的物业管理公司、提供全方位服务的物业管理。我们的目标是让您放心安心，把物业交给我们，我们像爱护自己的房子一样爱护您的房子。是您房子的贴心保姆。 无论您是投资物业还是自住物业，在租房市场，应对日常维修以及与租客打交道，都是繁琐费时的事务。我们是专业物业团队，为大多伦多地区提供全面、专业的物业管理服务。加拿大便民服务网为你做好最贴心的服务，这要你一个电话647-866-1886，我们团队会在24小时内上门服务，给您最贴心热心专业的服务。 如果您有托管需求，我们会积极和您沟通，了解您的内心想法，会根据您的要求帮你找到你满意的租客，会要求租客提供租房所需要的一切资料。这有您认可的租客才是我们最终的租客。 如果您不幸遇到无良租客，没有专业的知识和方法，我们会提供专业的法律顾问给您，为您免除这方面的烦恼。在每月的月初，我们将从您的租客那里收取租金并直接存入您的指定银行帐户。并且列详细明细账单，让您一目了然。如果租客未能在指定日期支付租金，我们将在第一时间向租客送达N4 表，一边了解租客情况，一边想办法让租客尽快交租，或者尽快搬离，最大限度地减小您的损失。   租客安置服务 免费评估 - 免费为您提供市场分析并为您建议适当的出租价格，帮助您获得最大收益。 免费摄影 - 为您的物业免费拍摄高质量照片，使租房广告更具吸引力。 免费广告 - 免费为您的物业在各大中英文网络媒体刊登广告。 租客筛选 - 以我们多年的经验对租客进行背景调查和信用调查，确认租客可以按时支付租金。 出租协议 - 协助业主起草和签订房屋租赁合同，保护业主的合法权益。 搬入搬出 - 在每次租客搬入和搬出物业时，对物业进行全面的检查、记录并归档。 物业管理服务 专业可靠 - 政府牌照职业物业管理经理为您提供专业的物业管理服务。 定期检查 - 定期对出租物业进行全面检查，保证您的物业被合理、合法的使用。 空屋监管 - 定期检查物业，负责收取信件和发动一下您的爱车，开窗通风，检查物业有无安全隐患，安排除草，铲雪等维护服务。确保您的物业安全整洁。 财务报告 - 每月定期向业主发送物业的财务收支报告和维护管理报告。 自动转帐 - 每月定期将租金收入转帐到业主指定的银行账户，免去您收租的烦恼。 日常维护 - 对物业进行定期维护和日常保养，确保您物业的安全和正常运营。 紧急抢修 - 由专业人员提供每周7天24小时紧急抢修服务，最大限度减小物业的意外损失。 专业维修 - 专业人员对物业进行维修服务，保证维修质量安全、可靠。 违约处置 - 协助业主对租客的违约行为进行处置。最大限度的减少业主的损失。 下面发一些新闻媒体对我的采访给您做一些参考https://www.youtube.com/watch?v=XA1F8eqj8Qs这个是我的一个电视采访，具体介绍房屋托管公司的业务范围，以及如何维护和保养房屋，有兴趣的朋友请打开链接看一下，有需求的朋友请记得和我联系，你的一个电话，我的热心周到服务 https://m.youtube.com/watch?v=O1KCjBszQCc这个是我来加拿大6年半的时间第三次接受电视台的采访，这次是人在多伦多节目的采访，主要讲述我是如何沟通租客和房东的利益关系的，其实任何矛盾，多换位思考，也没有大的矛盾了，当主持人问我开公司这些年来的心得体会时，我说：踏踏实实做事，认认真真做人，这就是我做事的一贯作风！ 经营闻记房屋物业托管公司五年，深切体会到一份耕耘一份收获。电视专访，既是对我的肯定，也是对我的鞭策。继续Do my best ! 没有最好，但求更好!http://www.fairchildtv.com/programarchive_detail.php?n=19&topic=2529&episode=4696 房屋托管：招租要以诚相待 2015-09-30 刘颖 安居周刊HomeWeekly 安居周刊HomeWeekly 安居周刊HomeWeekly 微信号 功能介绍《安居周刊》(www.homeweekly.com) 致力诠释与传播“安得广夏千万间，居者乐业尽欢颜”的人类共同理想，精确把握行业脉搏，密切关注业界动态，及时解读政策法规，客观剖析楼市迷局，及时发布加美房地产政策法规和楼市动态！   随着海外投资者以及投资移民越来越多地在多伦多购房置产，很多房屋出现了整套出租或整套管理的情况。由于房主多半时间都在加拿大以外的地区居住，对于自己的房产管理有所疏忽，很容易造成一些不必要的麻烦，甚至会产生严重影响。由此，房屋托管服务行业遵循市场要求应运而生。托管，顾名思义，托付他人代为管理房屋的一切事务。或许很多人对此还有很多疑问，笔者就此采访闻记房屋托管有限公司的创办人闻芳女士，对房屋托管这一领域进行深入了解。 “2011年1月份，我成立了闻记房屋托管有限公司，开始在这个新的行业里探索发展。”回忆起创业之初，闻芳说道：“我们公司管理的房屋包括Condo和House，由于很多投资移民回国发展，留在这里的房产无暇打理，就托付给我们来代为全权管理。”多伦多的空置房屋多半用于出租，闻芳作为托管人，也会根据房主的要求代为招租。“租客的挑选标准主要根据房主的要求而定，找到令其满意的租客对象后，我们会对租客进行基本的信用调查，包括工作背景、信用记录等等。对于信用记录良好的租客，我们才会放心地把房屋租给他（她）。”这种代为招租的服务看似简单，其实需要费心的地方有很多。“每个月，我都会到各个房屋去进行检查。租客刚一住进来时，还发现不了太多问题。随着时间的增加，我再去时就发现有些年轻的租客会在屋内吸烟或豢养宠物，而这在签订租房契约时就明确规定禁止的行为。遇到这样的问题，我都会耐心地和租客进行沟通，讲明某些行为是不允许在出租屋内进行的，并且帮他们考虑问题的解决办法。” 代为招租除了遇到上述问题之外，最为常见的就是欠租未缴。“这是大家最不愿意见到的情况。从事这个行业以来，我是比较幸运的，这样的情况出现的次数并不多，至今只有一例。当时我与房客谈了很多，可以说是苦口婆心，我这样劝解：如果换位思考的话，房东也不容易。这样一栋大房子，需要还贷款、交保险和地税等费用，是一笔不小的开支。你平时打工也很辛苦，无论遇上什么情况，你都可以和我商量。我可以在你与房东之间进行调解，努力解决问题，而不是拖欠房租。加拿大是一个讲求信用的国家，如果个人出现恶意拖欠房租的情况，将会对个人信用产生极为严重的后果。如果目前经济状况比较窘迫，可以延缓时日，不能恶意欠租。” 闻芳擅于将矛盾转化，将冲突消于无形。她说：“尽管有些人认为通过法律途径或许可以占到1、2个月的房租的便宜，但是对于个人信誉和信用的损害是非常严重的。这一笔记录会跟随一生，尤其是在加拿大，日后如果想要贷款买房买车或是更换工作，被人查到有恶意欠租的记录，就很难顺利达成自己的心愿。”晓之以理，动之以情，对于任何一位房客来说，闻芳都以真诚真心对待。无论是从房东亦或是房客的角度，她都会将问题分析透彻，寻求最有效的解决办法。 正是这份真诚，让屋主可以全心信任地将房屋托付给闻芳来打理，而租客也对她充满信赖。“有时，房客会提前对我说‘最近经济状况不太好，能不能晚几天交房租’，我都会满足他们的要求。因为谁都有手头紧的时候，大家相互通融照料一下，就避免很多不必要的麻烦和冲突。租客交给我支票时，我都会在存支票前给他们打电话，询问是否可以存入银行。我不希望看到跳票，这对我们双方而言都是不好的。” 作为房屋托管，闻芳不仅仅负责招租和收取租金，同时还要对房屋的整体情况负责打理。租客对房屋有任何疑问，都与闻芳进行沟通；如果对闻芳的服务有建议，也直接对她提出来。她说：“我很愿意听到大家给我提出意见，公司需要良性运转，我们的服务也要不断提升质量。这就需要大家一起为我出谋划策，纠正错误。人无完人，金无足赤，我们的公司并非尽善尽美，一定存在着这样或那样的不足之处。客户给我们提出问题所在，我们就有更多地改正的机会。如果下次再遇到类似的问题，我们就会找到妥善的办法来解决。” 在闻芳的眼里，房屋托管就是连接屋主与房客之间的桥梁，她说：“我是中间人，站在一个公正的立场上。我们不会因为收取房主的佣金而一味偏袒，我们的服务是要让租客感受到：在闻记托管公司租到的房屋，比其他途径要更加稳妥、更加安心。大家相互往来，建立起彼此信任的纽带。”闻芳的通情达理与替人着想，使她赢得了诸多回头客。口碑相传，自然是客源不断，生意兴隆。房屋托管，托付的是一份信任；管理的是一种责任 这个是另外一篇采访   有人说，多伦多楼市今年大热，几乎把全世界房产投资人的目光集中在这个城市上。没错，2015年，多伦多房地产市场一路上扬的房屋价格不仅吸引了本地的购房人士，也让众多海外投资客毫不犹豫地投身到这个市场当中来。然而，房产物业与其他投资方式不同，除了成功购买之外，还有考虑到后期的管理、维护、升值发展等问题。海外投资客由于距离较远，不可能做到实时实地去精心照料。房屋托管，作为一家第三方专业房屋管理公司，能够负责帮助屋主来照看房屋的一切事务。看似简单，实则不然。托管，业务本身没有太多难度，难的是业主对托管公司的信任和委托，如果没有这样的维系桥梁，“托管”就会只有其名，而没有其实。 闻记房屋托管有限公司的创办人闻芳女士在这一领域用心经营，她用实际事例证明：即使委托人与物业相距万里，依然能够安心、放心地全权交予她负责照料。“房屋托管的业务范围很广，除了帮助业主寻找租客之外，我们还会负责与房屋相关的所有服务，包括割草、铲雪、房屋简单维修等问题都要解决。因为业主既然把房屋完全托付给我们，就是对我们的一种信任。房屋在托管期间，任何地方都有可能发生意外情况，这势必就需要有专业人士进行看护和维修。我现在成立了一个加拿大便民服务网，将本地所有与房屋相关的服务项目聚拢在一起，推出便民服务项目。客户需要怎样的服务，我们就会提供相应的服务人员。既帮助了那些服务人员拓展市场，又及时解决了客户的困难，一举两得。” 尽管经营房屋托管公司仅有几年时间，但闻芳一直都保持着“用真诚来为客户服务”的创业初衷。虽然业主与她素不相识，但就凭借那份真诚，她赢得了客户的信任和委托。她说：“今年令我特别感动的事情发生在劳动节的长周末，有这样一个客户，是我去年在旅游途中偶然结识的。当时我只是告诉他关于我的便民服务网的基本信息，如果有任何问题可以直接找我解决。今年的长周末天气特别热，他突然给我打电话说家里的空调坏了，希望我能立刻给他找到维修师傅上门修理。放假期间，我不敢保证一定会有维修人员在工作。但通过我的联系，在两个小时之内找到了专业人员为他上门修理完毕。客户非常感动，立刻在微信群里留言说‘Wendy很棒，天气这么热还能够及时找到师傅来修理，而且收费公道合理。’”这件事对闻芳触动很深，她认为：服务行业所唯一依靠的招牌就是顾客的口碑，只有树立起良好的口碑，才能有不断发展的可能。同时，她也感谢自己的合作伙伴，能够在她有需要的时候，助她一臂之力。 随着海外投资客的人数越来越多，需要房屋托管服务的人也会随之增加。说到此，闻芳也感慨道：“无论是对房东业主或是租客，我都秉承着要树立优质服务口碑的理念。有些房东对这一服务内容存在一些担忧，他们会担心一旦将房屋交付给第三人之后，会不会出现房屋超规格分租情况？会不会有人借此进行非法经营？对于这些疑虑，我会告诉他：我是依靠服务口碑来经营公司的。通过各种网络社交平台，我会把房屋、租客等所有信息都让你知晓，就像是你生活在加拿大一样。业主可以根据我提供的信息，自行检查租客的入住时间、租期租金等等。所有合约都会扫描给业主，业主签订之后再扫描给我，然后我再签署。这种服务流程就保证了业主能够及时全面的了解到租客的信息，便于日后查询。”身居海外，相隔万里，投资客难免会对自己的物业房产生出担忧之心。然而，闻芳将所有的信息毫无遗漏地告知业主，提高服务透明化质量，最大限度地保护了业主的利益，也为租客提供了一份有力的保障。 闻芳做生意是实实在在的，所有的收费价目都一清二楚，没有任何隐瞒和疏漏。她说：“合理合法的费用，我会收取；不该收取的费用，我一分都不会向客户索要。”这是一种商业道德品质，更是一份服务的真诚态度。从2009年开始，原本学医的她一步步地摸索着，在房屋托管这一行业里逐渐感悟出独到的经营理念。然而，支撑着她走下去的信念，也正是源自于客户给予她的信任和支持。房屋托管，只是一件实物的管理业务；人心托管，就是一种真诚和恳切的交换。当问及今后的发展希冀时，闻芳笑道：“我希望通过我的努力，能让更多的人了解到房屋托管行业的优势，能有更多客户知道‘闻记房屋托管公司’，能有更多机会结交到新朋友。房屋托管只是一个平台，我在这个平台上还需要学习更多、更多。”

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