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  •  Vancouver / 温哥华  
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  • 雷贵文 注册物业管理
  •  Calgary / 卡尔加里  
  •  本人专做物业,国内机械工程师背景。来加后从事过三年多的工程师职位,最后在加拿大最大的房屋租赁管理公司从事了近8年的物业维护工作,所以不怵机、电、管、结构的安装维护。目前是licensed property management, 多年物业管理维修经验。 喜欢加拿大简单、直接的人文环境,喜欢这里人们可选择自己的意愿生活。相信尊重和信赖给每个人的生活带来温暖。 我们合作让您放心,您可专注于自己的事业,让您的物业自己带给您利益。 有需要服务请联系:(587)888-1548; WECHAT:guiwenl 爱家地产 HOMECARE REALTY LTD. 谢谢!   房屋租赁的几点概括性了解 本人对爱省房屋租赁的政策规定和自己的一些看法写了本文,希望能给大家(主要是房东:))一些有益的参考。有错误的地方欢迎大家指出,这样我们能够共同进步, 谢谢! 首先我想提示一下, 在加拿大人与人之间是平等的, 人格没有高低,职业没有贵贱, 人于人之间必须互相尊重, 平等相待。否则会自寻烦恼。对于出租物业的生意,我愿意拿买房的黄金三要点---location, location, location来对应租房黄金三要点---decent people, decent people, decent people。房屋出租是一种生意,选定行为好的租客是第一重要的工作,除了必要的背景调查,看人的能力也很重要。另外过程中任何情况都可能发生,本人的观点是和为贵,能和平解决碰到的问题,保证生意的最小损失是最好的选择。 强调一点,所有的租赁合同必须含这样条款:The tenancy created by this agreement is governed by the Residential Tenancies Act and if there is a conflict between this agreement and the Act prevails. 爱尔伯塔省房屋租赁立法依据是:Alberta Residential Tenancies Act 具体执行和服务机构:Service Alberta 下面对我们生活中可能遇到的一些常见问题做一个介绍,实际使用请咨询有关专业人士。 一. 抵押金和租金: 抵押金最多为一个月租金的额度; 如租客要求,业主要应租户要求开具租金和押金的收据; 业主不可强迫租户使用Post-dated Cheque,或者使用信用卡和其他自动取款方式支付租金。 二.加租: 固定租赁合同期限内房主不能提高租金,周期租约365天之内不能提租; 爱省规定每年只能提租一次; 加租通知应在租期届满90天前交给租户; 加租通知应以书面形式; 爱省对加租幅度没有规定; 三.业主进入出租物业的权限: 1.提前24小时书面通知进入:根据下列理由业主可通知租户并约定进入的日期和时间。可进入的时间应在早上8点到晚上8点。 修理或有工作在租户所租单元; 可能提供居住屋抵押贷款或保险的公司观察所租单元; 潜在买家观察房屋; 业主为尽自己义务,检查房屋安全,对人体健康,物业维修,维护; 其他租约规定的原因。进入前业主已作合理努力通知租户进入的意图。 2.不需提前书面通知进入: 租户同意进入或遇紧急清况; 租客失联以及有明确证据租客逃逸所租物业; 四.终止租约的条件和期限: 如果租约双方同意终止租约以及固定租约的终止通知是不需要的。法律对租约终止租约的条件和程序有特别规定. 业主要求周期租约届满时终止租约的通知期限根据周期不同政府有具体规定,主要理由可以是: 大装修,拆毁或改变物业用途,需提前一年由业主提出通知; 业主或家人(限配偶,父母,子女)或有关护理人员需要自住; 业主要卖物业; 注意:以上原因必须真实,否则被人举报政府会重罚的。 五.提前终止租约: 业主可在以下情况发生时,提前发出终止租约通知。 1.不付租金, 提前14天通知(通知送达日和租客搬出日不含在这14天内); 2.在物业内从事不法行为,妨碍其他租户,破坏物业,降低安全性或太多人在所租单元内等, 提前14天通知(通知送达日和租客搬出日不含在这14天内); 法律对不同情况规定不同通知期限和程序。如果租户威胁屋主或屋主代理人的人生安全,故意破坏物业或放任物业严重损坏,业主可提前24小时发出通知要求租户终止租约,离开物业。如果租客不在中止通知时间内搬出,业主可即向Residential Tenancy Dispute Resolution Service 申请驱逐通知。 六.转租(Sublet) 须经业主同意,但业主不可任意或不合理地不予批准; 承租人对业主保持原有义务和责任; 再承租人在租期届满后无权占用物业。 七.转让租约(Assignment) •业主可接受或拒绝租户转让租约要求,但不可任意或不合理地不予批准; •让与人对业主的责任到租约转让时为止;承让人负责余下的租约责任。 谢谢大家!

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  • 25年物业管理经验 月费可低至5%
  •  Richmond / 列治文  
  •  荣耀房产,Protection Property Management, 助你守业,获得满意的租金回报! 联系电话:778-861-2917 办公室电话 778-379-0977 联系电话:778-861-2917 办公室电话 778-379-0977 邮箱 iris@gloryvisa.com 微信号:iguo2001 公司政府持牌, 中西文服务,管理房产600套以上,服务范围涵盖大温。 25年以上物业管理经验。通宵政策规范,擅长寻找审核优良租客。专用租客合约细则,合法合理,保护业主利益,擅长维护房租与租客关系。 专业物业维护维修队伍。   大温地区租金价格均价: 我们目前的平均租期 - 3.5 年,每年租金上涨理想,适用于租赁和再租赁的物业。 目前租金市场参考(具体价格根据实际屋况等有浮动):

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  • 二十一世纪地产旗下RENT-IT-NOW™ 物业管理团队, 为您的投资物业量身定制
  •  Vancouver / 温哥华  
  • RENT-IT-NOW™ 物业管理是21世纪地产旗下的专业房地产管理团队,我们的物业经理会对您的投资物业做出最合理的规划,提供相关的税务规划和建议,无论是本地还是海外客户都可以高枕无忧。我们从投资物业的规划,管理方案以及所有后续事宜都会有一对一的服务,尽量让您的物业在法律的保护下,可以做到最大的收益和最少的开销。 我们旗下管理的物业有整栋出租公寓(Multi-Family Apartment Buildings), 独立屋(Single house), 分契式公寓(Strata unit)等等。我们旗下管理的特色物业从温哥华市中心的Trump Residence, Shangri-La Residence 到西温的British Properties,Marpole 的三层公寓楼,UBC的独立屋,到列治文的River Green和本那比的Amazing Brentwood高层公寓等等。客户对我们负责任的工作态度和严谨的管理方式都一直赞不绝口。 我们会将您的物业当成自己的物业一样来管理,我们长期和温哥华的Corporate Relocation Service (跨国公司调动服务,例如亚马逊,Facebook, 微软)合作,90%的市中心公寓都是出租给的跨国企业或者本地科技企业的员工。所有的管理流程都必须在法律框架下严格执行,保障投资业主的最大利益。我们的物业经理能够讲国语,粤语,工作7天,而您所需要做的就是提供您的银行户口,等待每月的投资收益。 如果您有任何有关投资物业方面的需要,规划或者咨询有关收益方面的问题,请随时联络我们,我们会耐心给您专业的建议。我们也会给您制定一个优惠的管理费用,二十一世纪地产旗下RENT-IT-NOW™ 物业管理团队, 为您的投资物业量身定制   办公地址: 421 Pacific Street, Vancouver BC V6Z 2P5 北美免费热线: 1.833.999.9789 办公电话: 604.558.8660   短信咨询:778.727.2099 邮件: info@rent-it-now.com 网页:www.rent-it-now.com

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  • 加拿大房贷中心利率0.89%! 困难贷款专家
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 加拿大房贷中心代理各银行机构,持牌合法经营!口碑最佳公司,您的第一选择!20年贷款经验,全国排名第十,老字号重诚信! 困难贷款专家! 精办新老移民,非居民,低收入,自雇,国际留学生(父母不上Title)等;提供各类工商物业和生意贷款;精办加油站,土地和建筑项目贷款! 精办55岁以上中老年免收入证明房屋抵押贷款!Mortgage Centre Canada (Focal Mortgage)贷款专家王永海(Michael) 416-825-2096, 905-889-9990,1-888-973-6588 Variable Term: 5Yr lower to 0.89! Fix Term: Lower to Fix Term Rate 3 Yrs 1.34% 4 Yrs 1.49% 5 Yrs 1.74% 7 Yrs 2.14% 10 Yrs 2.59% Please call us for details 欢迎地产经纪加入特别奖励合作计划! A. 高报税收入购房贷款,贷款到期转银行,贷款重组   B. 无收入,低收入,自雇低报税人士贷款可高达80% C.私人贷款,保证最低利率和费用: 第一贷款 4.99%+1% Lender Fee 第二贷款 6.99%+1% Lender Fee 本公司承办下列业务,请向下滑动鼠标按顺序仔细阅读更多详细内容: 1.房屋贷款:自住房,投资和出租房,新移民,自雇,非居民,工签,低收入等各类贷款办理 2. 建筑贷款: 土地融资,大小型工商物业和新建民房等 3. 商物业贷款:汽车行业(加油站,洗车行等),教堂,酒店,工业,休闲(高尔夫球场,商务码头,露营地等),医疗,混合功能物业如购屋中心,办公楼,停车场,自用商物业,康复中心,零售,存储仓库等等 4. 多家庭楼宇:公寓加底商,疗养,寄宿中心,公司共管公寓,高层公寓,历史遗迹物业,廉租公寓,老年公寓,学生宿舍等等 5. 各类工程融资:卫生保健类工程,能源类工程,交通运输类工程,工业生产制造,娱乐设施,环境保护,通讯类,矿业,石油及油气田及相关工程 6. 生意贷款:设备租赁;采购订单融资;仓储融资;进出口保付代理;进出口融资;现金流融资;应收账款融资;国际贸易融资; 资产担保贷款;权益资本融资;应收账款贷款;营运资金贷款 7. 私人贷款: 欢迎登记成为本公司放贷人! 一.新购房及贷款到期转换,重组贷款,推荐上述利率!申请贷款请电查询 905-889-9990 ★申请需要下列文件: 本中心收到申请,贷款经理立刻与您联系,根据您的贷款状况,可能需要下列相关文件: 网上申请:请在此点按下载申请表免费传真 1-888-600-1538 电邮 wyhsea@mortgagecentres.net and wyhsea@hotmail.com 驾照,枫叶卡,收入相关证明:如雇主信,工资单, NOA(Notice of Assessment),营业执照(自雇人士)等等 购房合同和MLS(房屋资料) (新购房者提供) 最新地税单(Property Tax Bill) (贷款到期转换者提供) 原银行贷款文件(Mortgage Statement)(贷款到期转换者提供) Home Insurance Policy 房屋保险单(贷款到期转换者提供) 在正式申请后,本中心3日内收到银行批复文件.贷款经理会立刻约见客户进行确认签字.签字完成后,会将所有的需要文件和证明材料转交给房贷机构.房贷机构核准所有文件后,会向客户指定的律师发出给款指令.注意, 有些贷款机构转银行和增贷不需要你自己的律师介入. 二.本公司拥有大量的国内和国际放贷和投资人渠道,为全国大中小型企业提供各类融资 各类建筑项目,土地,其它房地产融资贷款 资产担保贷款 权益资本融资 生意贷款 应收账款贷款 营运资金贷款 私人贷款 地产融资 三.融资贷款项目类型 商物业贷款: 汽车行业(加油站,洗车行等), 教堂, 酒店, 工业物业, 休闲(高尔夫球场,商务码头,露营地等), 医用物业, 混合功能物业如购屋中心, 办公楼, 停车场, 自用商物业, 康复中心, 零售, 存储仓库 其它物业请致电咨询 多家庭楼宇融资: 公寓加底商, 疗养, 寄宿中心, 公司共管公寓, 高层公寓, 历史遗迹物业, 廉租公寓, 老年公寓, 学生宿舍等等 各类产业工程项目融资: 卫生保健类项目, 能源类项目, 交通运输类项目, 工业生产项目, 娱乐设施项目, 环境保护项目, 通讯类项目, 矿业项目, 石油及油气田及相关工程项目 各类生意项目贷款 无论服务业还是零售业,业主都需要资金升级和扩展生意或缓解资金困难,很多时候当业主债台高驻,个人或者企业信用欠佳的时候,可能难以获得银行商业贷款.我们可以根据业主的实际财产和收支状况,提供商业贷款协助.我们协助的贷款包括下列项目: 设备租赁; 采购订单融资; 仓储融资; 进出口保付代理; 进出口融资; 现金流融资; 应收账款融资; 国际融资; 设备租赁融资 设备租赁融资能量巨大,可以协助您跑赢生意.今天,许多成功企业都利用租赁融资购买重型设备,建筑设备,农业机械等.租赁融资能够帮助您节约现金,保持信用额度,从而处于行业领先地位.现代企业常常是采用租赁而非购买的方式,拥有诸如电脑和软件等等 租赁设备的优点: 融资高达设备成本100% 保留运作成本用于其它方面 增加信用额度资源 减少因设备租赁到期产生的指出 预先决策租赁到期时的购买或续期选择 贷款期固定利息保障 抵消通货膨胀-使用今日设备价格,赚取未来利润 以设备养设备-设备产生的利润直接抵消租赁支出 保持随时设备更新的优势 避税优势 有效弥补运营资本不足 成功融资项目案例: 卡尔加里某商业中心建筑贷款2000万。 温哥华某葡萄园及酒庄融资1600万; 多伦多某企业资本运营融资100万。 多伦多办公楼价值1500万,我们为客人重组贷款得到第一贷款80%即1200万。 四.放贷投资 如果您有充裕资金,欢迎加入我们的放贷人俱乐部。我们对于小型投资人的资金,一般投入到各类民用房屋抵押贷款。这类物业容易转手,使用资金比较分散,风险系数较小。一般可获得8-12%左右的回报。 对投资者特别警告提示:目前市场充斥各类放贷基金承诺一定回报,但因其复杂的集资程序和昂贵的成本和不能直接注册您个人的债权在借款人物业,有不可控的风险,无法保证您本金的安全和回报。而本公司则会将您的资金和姓名直接注册在资金使用者的物业,根据物业评估值确定放贷比例,可有效保障您的资金安全和回报,欢迎致电咨询! 地产放贷投资举例: 第一贷款案例: 北约克独立屋150万,客人得到私人第一贷款80万,1年期 利息8% 。 第二贷款案例:列治文山98万镇屋,从机构得到第一贷款68万,从私人得到第二贷款10万,一年期 利息12%。 致电加拿大房贷中心(Focal Mortgage),登记加入投资人行列吧! 公司介绍: http://www.mortgagecentres.net/INTRODUCTION/INTRO1.htm ★ 房屋贷款部: 房屋贷款重新组合减免罚款!专业真诚,待人和气! 专业解决各类疑难房屋贷款。 + 到底选择封闭式浮动(Variable Close),还是 + 开放期(Open),还是 + 固定期(Fix) + 持了浮动期, 何时转固定为好,怎样来转固定, 转哪个银行为好. 是否需要费 用,遇到上述各种境况的朋友, 建议您不要怕费事, 应该向本中心的贷款经理 咨询一下为好. 及时地, 有先见之明地为您确定一个好的房屋贷款计划, 每年 下来, 也能省不少钱啊! ★ 商业贷款部: 新老生意贷款策划 商业部由专业贷款专家,会计师,生意咨询专家组成,为您提供各类贷款.专业策划和商业计划文件准备,实力最强! ★ 服务项目和特色: 代理各银行和金融机构 到期续约,转银行,房屋加大贷款 住房, 投资房和各类工商物业,建筑,生意及工程及如上所述各类相关贷款等等 无论收入高低,自雇人士,新移民,低收入人士等等,We Never Say No!

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  • 加拿大知名地产公司招聘全职设计师, Bookkeeper/Junior accountant, Hr岗位
  •  Richmond / 列治文  
  • 全职设计师 任职要求:设计及其他相关专业学历 须有一年以上设计工作经验 须熟练使用inDesign,illustrator,photoshop以及Powerpoint,Excel 工作效率高、沟通能力好、抗压能力大 熟悉印刷前的设计稿准备工作以及网站及公众号广告banner的制作 请提供个人portfolio或8个以上设计作品参考 ***从业过地产行业优先*** 有意者将简历以及个人作品发送至:design@nustreamrealty.com Bookkeeper/Junior accountant 职责: 全面负责公司出租物业管理业务的簿记工作,协助做好其他初级会计工作具体如下: 1. 将新增加的管理物业的各项信息录入管理系统 2. 负责出租物业的租金收取、维修费支付、地税和Strata管理费支付等日常管理事宜的录入跟踪管理 3. 负责每月管理费、NR4以及其他各项费用和税收的计算、收取、支付和对账 4. 负责出租物业保证金的收取,跟踪管理和退还 5. 负责计算每月应付业主的租金并负责做好支付、录入和对账 6. 负责向上级提供出租物业管理的各项数据 7. 负责每月向业主发送账户报表 8. 负责与物业经理的日常对接,答疑解难 9. 负责向CRA及其他监管机构报送报表 10. 负责其他与出租物业管理有关的工作,以及其他初级会计工作 要求: 1. 大学商科或者类似专业毕业 2. 中英文流利 3. 熟悉办公软件,精通Excel 4. 熟悉Sag 50,Quick Book等会计软件 5. 耐心细致,关注细节,有团队精神 6. 有类似工作经验的优先,但不是必须 此工作岗位为全职岗位,公司为员工提供有竞争力的工资和福利待遇 工作时间为周一到周五,每天工作8小时 Hr岗位 1,细心负责 2,有做过销售经验的 3,处理文件 4,做事有责任心,盯劲足 6,中英文流利(会粤语优先) 欢迎资质符合的应聘者将个人简历发送至 :nifeng200910@gmail.com Telephone : 604-506-3985

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  • 洁诺物业服务公司、高温高压蒸洗地毯、高压冲洗屋顶水槽墙面地面、 室内外专业清洁
  •  Richmond / 列治文  
  • 7天24小时为您服务,多年服务于大温哥华地区、   国语电话:7788969991 英语电话:7787092577 洁诺就是洁净的承诺 ······ 300万元第三者责任险 Commercial General Cialility ······ 新屋入住蒸洗地毯 ······ 房屋买卖蒸洗地毯 ······ 房屋退租蒸洗地毯 ······ 居家搬出搬入蒸洗地毯 ······ 对独立屋、公寓、城市屋、柏文、商业场所、深度蒸洗地毯。 ······ 使用环保高效清洁剂、清洁效率高、快速干燥、无刺激、无意味、高度环保、咱们安全又放心。 ······ 彻底清除一切污渍、宠物尿、粪迹、杀菌、除螨虫、除臭味、去异味、给您的空间生活有焕然一新的感觉。 ······ 高压清洗外墙、雨棚、玻璃和玻璃门窗、走廊、地面、露台、车库、停车场、屋顶、水槽、等各种户外高压清洗、足迹遍布大温地区。 ······ 整屋大清洁、搬出搬入清洁、卖出买入清洁、装修后、聚会后等清洁、专业清洗 厨房,精细清洗抽油烟机,去除炉头、烤箱等油渍、炭垢、精洗冰箱、祛除异味、全面清洗橱柜、台面、水池及地面。 ······ 房屋室内外油漆及全面翻新油漆、使旧墙面焕然一新。门窗、地脚线、橱柜等各种木质表面的油漆、使室内增添光彩、车库地面清洁及油漆、使地面光泽耐用。 ······ 专业木制地板清洁上光、住宅、商铺、办公室木制地板、塑料地板、地砖清洗上光。 ······ 专业清理冷热进出管道及出风口、清理洗衣机干衣机出风管道及出风口。 ······ 专业人员做住宅、办公室、餐厅、酒店、汽车旅馆、商业等定期清洁。 ······ 各种小维修、水、电及电器维修、配合客户准时顺利交房、拿回租房押金。 ······ 只因开心所以用心 ······ ······ 客户的满意是我们公司员工追求的目标 ······   ······ 为客户排忧解难、想为客户着想、急为客户所急 ······ ······ 收费合理、品质一流、诚信保证、对客户忠诚负责 ······

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  • 【HomeBee Rental】房屋出租,物业管理,避免空置税,长短租估价,咨询7787895395
  •  Richmond / 列治文  
  • BC省持牌租赁经纪,多年从事房屋出租物业管理,有大量高质量租客。绝对保障业主利益。 长租六个月以上可以避免缴纳高额投机空置税。且贷款利息,管理费等均可抵房租收入税。     房屋出租流程 1. 房屋估价、分析:根据市场行情,结合房主需求,税收政策,长短租收益分析。 2. 广告宣传:免费专业房屋拍照,有针对性的在各大中英文媒体刊登广告。 3. 租客筛选:租客看房,对潜在租客信用记录,雇主及租房历史做背景调查,筛选推荐合适的租客 4. 签署合约:业主确定满意租客后,起草和签订房屋租赁合同,保护业主的合法权益。我们无任何隐形收费,不收取拍照费,广告费,及信用调查费。 5. 房屋检查:搬入搬出时对房屋进行全面检查,对于租客造成的房屋损失向租客索取赔偿,保障业主利益。 6. 收取租金:代业主收取押金,及每月按时收取租金,尽快转入业主账户,提供财务报表。代付物业管理费。 7. 修理维护:与租客和业主及时沟通,协调安排紧急维修及日常保养服务。代付修理费,直接从房租扣除,省去房主转钱的麻烦。 8. 日常检查:定期物业检查,确认租客没有违约行为,保障物业干净整洁。   额外服务 - 租客信用及背景调查 如果您已选定租客,我们可以帮您对租客信用记录,雇主及租房历史做背景调查,给您提供一份完整的报告。   常见问题解答 1. 房主可不可以自己决定租给哪个租客 我们在所有媒介刊登广告,根据房主的要求甄选租客,在对租客做过背景调查后,给房主作为选租客的参考,房主可以选择租给哪一个房客。 2. 收入税 如果您是加拿大报税居民,我们每个月给您发income statement,到转年报税季您自己按照收入报税。 如果您是加拿大非报税居民,CRA规定公司要把房主25%的收入先交给税务局,在转年的报税季,房主可以根据自己的收入多退少补。   联系方式: 列治文办公室:101 - 5811 Cooney Rd, Richmond, BC V6X 1B5 温西办公室:3076 Arbutus St, Vancouver, BC V6J 3Z2 联系电话:778-789-5395 微信:homebeerental  

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  • 免费!免费!免费! Le Homes 地产/物业管理考牌课程 一次性轻松通过考试~
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  • Worldever Realty天地恒地产---持有政府牌照,服务大温地区
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  • 25年物业管理经验 月费可低至5% 住房管理 大型商场管理 建房管理 涵盖大温
  •  Richmond / 列治文  
  • 荣耀房产,助你续写辉煌, 联系电话:778-861-2917 办公室电话 778-379-0977 邮箱 iris@gloryvisa.com 微信号:iguo2001 公司政府持牌, 中西文服务,管理房产600套以上,服务范围涵盖大温。 25年以上物业管理经验。通宵政策规范,擅长寻找审核优良租客。专用租客合约细则,合法合理,保护业主利益,擅长维护房租与租客关系。 专业物业维护维修队伍。   大温地区租金价格均价: 我们目前的平均租期 - 3.5 年,每年租金上涨理想,适用于租赁和再租赁的物业。 目前租金市场参考(具体价格根据实际屋况等有浮动): 平均租金 温哥华 三联市 兰里/素里 列治文   公寓 1卧室 $1600-$2200 $1200-$1650 $950-$1200 $1250-$1700 2卧室 $2100-$2800 $1450-$2200 $1100-$1450 $1400-$2100 城市屋 2 卧室 $2600-$2800 $1850 - $2400 $1650 - $1950 $1800 - $2200 > 3 卧室 $2800 -$3800 $2200 - $2600 $1800 - $2400 $1900 - $2400 独立屋 < 3000英尺 $3200 - $5600 $2200-$2800 $2100 - $2400 $2000 - $2600 > 3000英尺 $4500 - $12000 $2800 - $4200 $2400 - $3200 $2600 - $3500 商业 – 商店(Retail) $32+/英尺 $28/英尺 $26/英尺 $28/英尺 商场出租费率 $22/英尺 $14/英尺 $12/英尺 $16/英尺 Office -  2019年BC省正式实施空置投机税。 业主为本地人以及永居(非卫星家庭) - 0.5% 业主为外国人或卫星家庭(有一半以上收入来自海外且这些收入未交或少交BC收入税) - 2% 2018 只需出租三个月即可免税! 2019 需要出租六个月才可以免税! 之前的空置税是市政府的,这次是省政府的。 这就意味着, 如果您的房屋空置, 在新的一年里,您可能将要面对两项税务。 还有。租客非亲属可豁免所有人的房屋空置税,有关系的租客只能豁免加拿大人或永居的房屋空 置税!!! 荣耀房产会为您找到合适的租客,为您免除空置投机税的困扰。 同时,我们会为您在第一时间关注掌握政策的变动与详情。及时给您提出合理正确的建议。 除了 出租豁免之外,仍有几项豁免方式。   详情请致电 778-861-2917 邮箱 iris@gloryvisa.com 微信号:iguo2001

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  • 招聘一名Junior Property Manager
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 精诚地产作为温哥华政府持牌的专业地产公司, 近两年的发展趋势可谓在大温地区中数一数二! 由于业务量的广泛扩展!现招聘一名愿意长期稳定工作的junior物业经理(Junior Property Manager)   工作时间: 周一到周五 早上8:30——下午5:00, 随时入职 地点: 灵活 年薪加Bonus 任职条件: • 中英文流利,有五级驾照 • 具有较强的工作责任心,做事细心,有较强的抗压能力 • 具有较强的沟通协调能力,亲和力强,有团队协作能力 • 具有良好的执行能力、有想法、较强的学习能力 • 有物业经纪牌照者、地产公司相关工作经验者优先   公司福利: • 定期的公司聚餐和小型聚会 • 公司配工作专用车 • 年终奖计划和医保计划 有意者发简历至:hire.sincerealty@gmail.com 或 扫描下方二维码加精诚小客服 请在邮件标题或内容中注明想要应聘Junior Property Manager 非诚勿扰!只有符合要求的申请人,我们才会电话通知面试。

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  • RE/MAX 888 - Shirley Tang(Top 1%千万经纪) - 一站式服务-买屋卖屋.融资贷款.房屋保险.物业管理
  •  America / 美国  
  •  Shirley Tang是美国地产销售No.1─RE/MAX公司的顶级千万经纪人,荣获RE/MAX总部颁发的多项奖项,包括总裁奖 (Chairman)丶白金奖(Platinum)丶名人堂(Hall of Fame)和钻石奖(Diamond)等被RE/MAX总部认定为最优秀最顶级的经纪之一。Shirley具有敏锐的市场趋势与专业的地产分析能力,为您量身订做适合的投资置产方案;买房卖房服务最贴心,为您争取最高权益与福利!我们的服务宗旨是您只管挑选房子,我们专业负责的团队搞定贷款丶房屋检查丶开水电煤丶过户丶安家等一系列琐事。让您在美国的买房过程省心丶放心丶安心!我们提供全方位丶"一站式"的专业服务,从买屋卖屋丶融资贷款丶房屋保险到物业管理,轻松自在免操心。 作为千万经纪人, Shirley有的不只是专业智识而是客户相传的口碑!我们不只是您的地产经纪人,也是您最可靠的朋友!买房安家大小事,包括房屋清洁丶整修装修丶水电瓦斯网路开通丶出租出售等,我们通通替您处理。同时也提供子女就学丶购车租车丶转换国际驾照丶申购各种保险丶银行开户丶办理信用卡等美国生活所需相关谘询。Shirley专精尔湾, 库卡蒙格牧场, 钻石吧, 核桃市, 安大略, 阿凯迪亚等热门南加地区。 RE/MAX 888座落于加州洛杉矶的华人聚集地─核桃市和罗兰岗交界处的李兴华广场,地理位置佳,交通超方便。我们拥有素质优良的地产及贷款经纪人,提供您最精准合理的市场分析与走向,为您取得最低的贷款利率,达到您理想中的规划。我们会说流利的英文丶普通话丶粤语等多种语言,也会使用微信丶脸书等通讯软体,让您沟通无障碍。我们提供专业的经纪人谘询丶无可挑剔的服务品质丶团队的全方位支援,获得客户一致好评。 RE/MAX 888,助您发发发! 洛杉矶看房团报名热线: 909 598 2333 Shirley Tang 美国电话:(+1)626-202-9573 中国电话:(+86)1531-781-7851 微信: shirleyT611 邮箱: shirleytangrealtor@gmail.com 地址:19811 Colima Rd. #230 Walnut CA 91789 网站: http://www.remax888.com/ 微信公众号:Remax888usa 脸书:https://business.facebook.com/remax888 微博:http://weibo.com/remaxusa Shirley的好评和她优秀的销售纪录:http://www.zillow.com/profile/shirleyer611/ -------------------------------------------------------------------------- 赴美购屋基本流程 准备期 •拥有中国护照和合法来美的签证 •到银行申请正式贷款提前批准信(自住30%以上首付;投资35%以上首付) •选择好的房产经纪人,使您的买房经验轻松而愉快。 •RE/MAX 888 拥有经验丰富丶了解市场行情丶信息灵通丶为您把关的房产经纪人! 看房子 •与房产经纪人讨论购买要求,经纪人带您看房丶选房 •确定购买房屋,填写买房出价合约书,付定金支票(通常是房价的3%) •如果出价合约书被卖方接受,即可开始正式交易过程 房屋检查与贷款 •定金支票存入第三方公证托管公司(ESCROW) •房屋检查(买方需支付检查费用),如有严重问题,可要求卖家维修,或给相应的维修费用 •审阅并填写公证托管处文件 •审阅卖主屋况报告丶自然灾害报告丶前期屋主(产权)报告丶白蚁检查报告 •购买房屋保险 •签署贷款文件 成交 •最后房屋检查,确认房屋与当初购买时的状况相同 •将头款打入公证处 •银行放款 •交接过户,资料登记改名 •交收钥匙,搬入新居 ------------------------------------------------------------------------- 贷款购屋基本流程 准备材料 •银行申请贷款提前批准信(PRE-APPROVAL LETTER) (1)身份证明:有效的入境签证与护照,某些情况无须签证 (2)收入证明:雇主信或者公司营业执照 (3)存款证明:最近一个月银行月结单,需看到头款(30-35%),中美都可 贷款经纪 •选择靠谱的贷款经纪人,为您实现最低贷款利率和最少费用花费。 •RE/MAX 888拥有合格证照的贷款经纪人,给您最专业可靠丶最简便的贷款协助! 贷款申请 •一但购屋合约与卖主达成协议,进入公证程序(ESCROW),即可提出正式贷款申请 房屋估价 •贷款机构或银行派出专业估价师对房屋进行估价 (APPRAISAL),评估房屋价值是否与贷款额度等值 锁定利率 •贷款利率每天会上下浮动,一但锁定利率就不会变更,在期限内利率有所保障 银行放款 •签署银行最后正式贷款条约及文件 •签署文件送回银行审核无误,银行就会放款。通常会在24-48小时内放款

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  • 君悦璟成大温地产】专业地产一站式服务,房屋租赁管理,商业租赁管理,房屋买卖,商业买卖,生意买卖,您身边的地产专家
  •  Richmond / 列治文  
  • 君悦璟成大温地产】专业地产一站式服务,房屋租赁管理,商业租赁管理,房屋买卖,商业买卖,生意买卖,您身边的地产专家 主力成员: Jennifer Li 李慧君:UBC双学位,拥有经济学,律师行专业背景,住宅及商业地产买卖牌照,商住物业租赁经纪牌照,多年的地产经纪及租赁管理经验,敏锐的洞察力和高效的执行力,擅长各种房地产自住和投资,楼花,商铺,生意买卖,以及后续出租管理. 电话 : 778-386-0796 Email:Jenniferli@royalpacific.com 李璟: University of Manitoba 经济系毕业, 温哥华RBC银行工作多年,熟悉把握贷款业务,持住宅及商业地产牌照,拥有优秀的谈判技巧,善于抓住商机,对地产买卖,楼花投资,商铺买卖及租赁经验丰富。 电话:778-788-0059 Email: Gracecansell@gmail.com 我们的优势: 住宅商业租赁管理 专业管理 -规范的物业管理,持有政府物业管理牌照,经验丰富,出租管理住宅及商业地产物业。 市场推广– 免费市场分析,专业市场推广,让您达到利益最大化。 严格筛选 –对租客进行详细背景及信用调查,以确保租客爱护您的物业并按时交租。 法律协议 – 按照业主要求拟定房屋租赁合同,保护业主合法权益。 严格检查 – 租客搬入和搬出时,进行全面的检查,定期对出租物业进行全面检查。 维护抢修 - 配备专业维修人员,定期维护物业以确保安全,减少额外开支,并提供24/7全天候紧急抢修服务。 违约处置 - 协助业主对租客的违约行为进行处置,维护业主权益。 住宅商业物业购买 市场分析 – 我们了解温哥华各个区域的地理和人群特点,学区分布,提供各种投资回报率,市场走向的详细分析,保证您买到最理想的物业。 贷款帮助 – 在各大银行和信贷公司有合作多年的顶尖贷款专家帮助您以最低利率拿到贷款。 税务法律 – 专业律师行背景,并且有长期合作顶尖会计师及律师,最大限度保证您的税务,法律利益 楼花抢购 – 和各大开发商拥有良好关系,保证您拿到心仪的户型。 售后服务 - 定期检查物业,安排除草,收信等维护服务。 住宅商业物业出售 专业估价 –评估周围成交和正在出售的房子的对比 策略销售 - 庞大的人脉,使用各种媒体宣传方式把您的房屋展示给其他房地产代理和公众,发布社交媒体(如微信,微博,博客,其他客人,其他地产经纪等)目标最短时间,最高价格将您的物业售出! 房屋布置 – 把您的房子重新布置摆设为空间最大,光线最好,帮助展现您房子最美的一面。 照片宣传 – 专业摄影师拍摄房屋,印刷精美房屋图册。 技巧谈判 – 我们有丰富的谈判经验和技巧,帮助您谈到最好的价格售出您的物业。 楼花转让 – 庞大的人脉和客户群,帮助您以最快的速度最好的价格转让您的楼花。 税务法律 – 专业律师行背景,并且有长期合作顶尖会计师及律师,最大限度保证您的税务,法律利益 联系电话: Grace 778-788-0059 Jennifer 778-386-0796

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  • 何阿姨专业清洁
  •  Richmond / 列治文  
  •  品质为本 口碑立业   何阿姨专业清洁服务大温地区十多年,服务认真细腻,技术娴熟专业。   服务项目:承接新建房屋入住清洁,独立屋、公寓搬家前后或日常深度清洁,Openhouse清洁,办公室清洁。 新屋清洁所需要的精细度是所有物业清洁之冠,因为新屋清洁的品质是您物业品质的一部分。我们以新屋清洁的品质作为本公司的品牌,以这个清洁标准作为我们的清洁质量基础。 新建屋和装修后清洁:清洁内外窗框、窗轨和玻璃,清除木地板、大理石、窗轨及各种台面上的纸皮、胶条、残胶、漆垢、锈斑、水泥点和其它污渍,精细地除灰并擦亮橱柜、抽屉内外和各种台面,让您的新物业像水晶般洁净明亮。保证您在没有任何建筑残留物的情况下放心地直接入住,享受最高品质的清洁环境。   Openhouse 清洁:为您的物业提供最光鲜亮丽的清洁,最大限度提升您物业的视觉价值。   独立屋内外的深度清洁:清除炉头、油烟机、厨房墙面以及烤箱内的长期油垢,清除百叶窗帘、浴室墙面、马桶以及玻璃上的长期污垢,清洁窗框及玻璃内外,消毒除臭,清理日常清洁做不到的边角死角。提供地毯清洗、外墙冲洗、屋顶清洗等服务。让您的物业焕然一新。   公寓清洁:搬出清洁确保您一次通过管理公司/房东的验收;搬入清洁确保给您全面杀菌、消毒、除臭,全面清洁不留死角。   我们历来以信誉为重、口碑为本、注重品质;新屋清洁我们建议能免费到现场评估。     请致电预约服务 电话:604-727-3617/778-898-5158 (国、粤、英语)

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  • 郭荣东会计师事务所 CPA/CGA/MBA
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 郭荣东会计师事务所拥有经验丰富的加拿大注册会计师(CPA,CGA),将竭诚为广大客户提供专业、准确、及时、周到的服务。   本事务所的主要服务项目有: 1、税务居民个人报税: 个人工薪所得报税、自雇生意报税、物业出租申报、物业出售报税、证券投资收入和盈利申报、海外收入申报、海外资产申报、海外企业和公司股份申报、家庭福利申请、协助处理与税局往来信函等。 2、非税务居民税务服务: 非税务居民税号申请、非税务居民物业出租收入的申报和报税、非税务居民物业出售的清税证明的申请和年终税务申报等。 3、会计服务: 指导会计建帐、代理记帐、会计软件指导、工薪核算、WSIB/EHT申请和申报、GST/HST申请和申报等。 4、公司服务: 公司成立注册、公司注销、公司年结和年终报表、公司T2报税等。 5、信托报税: 信托公司T3申报等。 6、非盈利组织: 非盈利组织的成立注册、年终报表和政府申报等。 7、税务规划: 提供与个人和公司等相关的税务规划、协助税务上诉等。 8、地产相关税务服务: 协助新房HST退税(HST Rebate)申请,提供申请被拒时上诉服务,以及地产相关的税务规划及咨询服务。 9、其他服务: 管理咨询、商务协助、商业计划书等。 欢迎来电来邮垂询!谢谢您的大力支持! 电话:647-767-6879 邮箱:victoguo@gmail.com

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  • 房市回暖,降息待近,租金高涨,绝佳大型商住两用地产投资机会!
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  有一种鱼叫吸盘鱼,常以吸盘附于鲨鱼或其他大鱼、海鱼或舰船底,让这些大动物或舰船带着它周游世界各大洋,故有"最懒的海洋鱼类"和"免费旅行家"之称。   大家好。做投资,有人兢兢业业,亲历亲为;也有人顺势而为,看上去赚钱毫不费力。这让我想起了吸盘鱼。那些拥有巨量资金的机构—捐赠基金、商业银行、共同基金、对冲基金、养老基金和保险公司...就是投资界的超级大鱼、巨兽。通常拥有丰富资源、优质投资机会和高回报率选择,因为这类投资要求的资金量远远超出普通投资者的承受范围,所以并不常会对零售市场开放。   在地产投资的世界,商业物业是机构投资的宠儿。商业物业包含的种类有:   房市回暖,降息待近,租金高涨,绝佳大型商住两用地产投资机会!1 其中又以A级写字楼最能得到机构投资的青睐。多伦多downtown有“小华尔街”之称的金融区,那些地标性建筑的A级写字楼,动不动就是上亿的身价,无一不是大银行、大保险公司和养老金公司持有。   商业物业和民用物业的估值方法不同,租金回报率提升对商业物业的市值影响很大。机构通过收购、持有优质写字楼——>持有中短期限——>通过提高服务和租金,提高租金回报率——>用市场平均租金回报率溢价出售。这就是让租金自然增长的投资策略——躺赚。这本身是一种风险比你想象要小,回报比你想象要高的投资策略。   如果在此基础上,再有一个重新分区成高层公寓,让你暴利的可能性,你心不心动?想不想躺赚?   房市回暖,降息待近,租金高涨,绝佳大型商住两用地产投资机会!2     这就是foreGrowth 30 Eglinton Ave West收购项目: 大多地区黄金地段(Mississauga Square One附近轻轨站) A级写字楼收购项目,现有租金回报率5%,可以被重新分区成120-150万sf高层公寓。周围最新公寓已经涨到800/尺。Mississauga作为大多地区商业和制造业中心、西部交通枢纽,2018年公寓增值21%,排GTA地区首位。在目前GTA公寓租金和房价都已经不胜重负的情况下,我们认为Mississauga市中心的高层公寓是刚需。   房市回暖,降息待近,租金高涨,绝佳大型商住两用地产投资机会!3   房市回暖,降息待近,租金高涨,绝佳大型商住两用地产投资机会!4   项目卖点: 投资门槛低,期限短,只重分区不开发,没有开发风险;以楼养地,没有本金风险。高回报,不管分区成功不成功本金窦能翻倍。由多伦多最成功的商业地产开发商Plaza操盘分区,Crown操盘物业管理。

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  • 地产集团招聘Managing Broker, Property Manager, Real Estate Brokers等地产专业人士
  •  Richmond / 列治文  
  • 我们是一家国际化的房地产集团公司,从事房地产土地资源整合,开发,建筑,设计,销售,物业管理等一系列地产相关的业务。现将成立一家新的地产中介公司。 我们的地产开发公司,从事个人和商业住宅和物业的开发,我们有自己开发的楼盘项目。由于业务发展需要,将成立公司直属的地产中介公司,除了销售公司自有楼盘和项目外,还可以销售其他公司的物业楼盘。公司业务是个人和商业物业开发,销售,管理,所以,需要懂得个人和商业物业买卖,转让和开发的人士为佳。 公司应聘者需要具备优良的品德和专业的经验知识。工作地点在列治文。 待遇:良好的工资待遇和奖金提成,并有机会成为合伙人。以下职位可以全职或兼职。 由于业务发展迅速,现需要招聘以下人员: 1. Managing Broker 管理经纪 Licenced Managing Broker,3-5 years related experienced in residential and commercial real estate. 2. Property Manager 物业管理经理 Licensed property manager, 3-5 years related experience in residential and ommercial real estate. 3. Real Estate Broker / Agent 地产经纪 Licensed broker/agent, related experience in residential or commercial real estatement. 主要销售公司自有的楼盘和项目。 4. Office Manager 办公室经理 3-5 years Related experience in real estatement development, property management, broker firms. 5. Office Assistant/receptionist 办公室助理/前台 1-2 years Related experience in real estatement development, property management, broker firms. 6. Customer Service 客户服务 1-2 years Related experience in real estatement development, property management, broker firms. 7. Sales and Marketing 地产项目市场与销售 1-2 years Related experience in real estatement development, property management, broker firms. 8. Real Estate Specialist 地产专员 3-5 years Related experience in real estate property evaluation and analysis, builidng development permit application, dealing with city government and all sorts of organizations to achieve the results. 9. Archtect (full-time, part-time or outsource) 建筑设计师 3-5 years related designing experience in residential and commercial properties 10. Interior designer (full-time, part-time or outsource),设计师 3-5 years related designing experience in residential and commercial properties Interested applicants, please send your resume to: canada8890@gmail.com. We will not consider interviews without resumes and review of your experience. Thanks, Vivian Tel: 604-378-0028

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  • 郭释仁-地产经纪
  •  Montreal / 蒙特利尔  
  • CIQ)商业地产和自住房屋的经纪执照,在蒙特利尔地产界拥有极高的声誉。结合自身在蒙特利尔生活近二十年的经验和专业技能,郭释仁先生能为您寻找到优质的投资地产和温馨的住家物业;也能为您高效、快捷的出售物业。 耐心、周到、专业,置业好参谋。 释仁地产在业界拥有极高的声誉;深得客户信赖。释仁地产与其两家姊妹公司——天绮移民公司及蒙特利尔生活帮助热线为客户提供全方位的一站式专业服务。 做为21世纪的房地产专业人士,我充分利用我在房地产市场的专业知识,结合当今最具盛名的21世纪地产公司的实力,携同姐妹公司天绮移民公司及蒙特利尔生活帮助热线,鼎立为客户提供寻找自住房、投资房和帮助客户以合理的价位出售房产。另外还提供上学咨询,移民生活指南一站式服务。 值得一提的是,近些年有不少的客户在蒙特利尔买完房产后又回国发展; 还有的客户是在国内生活, 但是为长远考量, 在蒙特利尔购买投资房产或大型出租楼。 做为地产经纪,我深知客户不在当地,要运作投资买房这样的大决定实在不易。我的工作除了谨慎地为客户挑好房产, 还协助办理贷款、买保险、公证及可能涉及的物业管理的方方面面,尽可能让我的客户省心。   多年从事地产行业的经验及为人做事认真负责、耐心、周到,我相信我也做到了让客户放心。 我期待着为您效力的机会。

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  • Tina 1.45 浮 1.59 固 新移 出租贷 疑难案
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  促销利率:A类银行1.45% 浮动;1.59% 固定 B类银行2.59% 特别优惠:买房,抵押再贷款,转银行,续约,返现最高$2500。 无压力测试贷款项目, 同等收入条件下,贷到更多。 首付5%起;购房价100万以内,接受工资或自雇收入。     自雇、企业主 非常规收入 新移民,可贷多套 留学生 海外收入,适用自住房,出租房,度假屋 低收入,报税不足 现金工 低信用,或信用不佳 高资产,多物业 农场,度假屋,studio公寓,家庭旅馆,AirB&B 装修贷,建筑贷,商业贷。额度高至2000万 有破产记录,信用重建,需要资金者 A类银行:不仅限于5大行,还有十几家央行监管金融机构,信托公司,保险公司的房贷产品 更多优惠,更多选择 B类银行:自雇 海外收入 问题物业 学生公寓 多套出租房 汇聚几十家机构,较A类有一定灵活性。手握最新促销利率,为你拿到最优 促销私贷:不看收入,不看报税,利率4.99起 贷款期限灵活 随时转出 无罚金(一贷 4.99+1% lender fee;二贷 9.99+无lender fee ,无renewal fee(市场上某些超低利率的广告,其实没有包括lender fee 和其他隐性费用,所以一定询问清楚) 商业贷款 Business Loan,利率P+0.5%起。生意业主和自雇人士均可申请。可用于购买物业,设备,装修等。 贷款组合设计 整合现有贷款,债务,通过还款设计把月还款额降到最低 高息贷款退出计划,转入A类或B类银行,申请到最好利率 各类自雇,有公司注册或无注册,报税少 小额无抵押贷款 最高15万,24小时放款(无律师费,借款人需有物业,仅限安省) 12个月内无还款项目,助贷款人增加现金流 (无律师费,借款人需有物业,仅限安省)   Reverse Mortgage反向抵押贷款 55岁及以上业主 屋主不搬家,仍拥有房子产权情况下,提前把房子变现 最多可拿出房价的40%。 贷出的款可用于装修,买房,个人消费或赠与子女购房,上学等,贷款期间不用还钱   对于拥有房产,但现金短缺的老年人来说,传统的做法是卖房拿钱。但那样做,不但影响生活,而且还失去了预期房产增值带来的收益。同时,由于提前变现部分房产,将来如果子女继承过世父母房产时,所交的税也会相应比例减少。 Tina (416)818-6645 微信号:4168186645 邮箱: tina_jia@fortuneeffect.com

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  • 免费考牌教育培训: 地产经纪考牌, 物业管理 (租赁管理), 抵押贷款, 地产经理, 建商装修考牌, Strata 小区管理,金融理财投资
  •  Richmond / 列治文  
  • 地产考牌速过专家服务内容:  地产经纪考牌速过 (real estate trading license) 物业管理 (租赁管理)考牌速过, (rental property management license ) 贷款考牌速过 (mortgage broker 抵押贷款)  地产经理(managing broker)考牌速过 (managing broker / associate broker license) 建商考牌考牌速过, (builder license 建筑装修牌照) Strata 小区管理考牌速过 (strata property management license) 私募投资顾问考牌 (金融投资理财) 就业方向: 住宅房产代理销售,商业物业代理销售, 独立屋销售, 公寓, 写字楼, 楼花转让, 出租, 找租房, 出租代理, 住房管理, 建筑装修, 银行专员, 银行住宅抵押贷款, 商业抵押贷款, 大楼管理员, 估价师, Detached house, condo, strata properties, townhouses, 各种特殊物业代理, 例如法拍屋, 遗产销售, 就业找工作出路很广, 也有许多远距离在家办公职位。    授课语言: 普通话, 全英文, 广东话 费用: 多种免费方案 (返学费方案) 收入: 有靠佣金的, 也有高底薪的 门槛: 有低门槛, 中等门槛, 高门槛高竞争优势的牌照 服务地点: Richmond, Vancouver, Burnaby, Surrey, 线上直播, 24小时随时观看视频 市场规模: 连续多年BC省华人考牌学生最多。 属于地产教育培训行业龙头。 大温数千名学生考过牌照考试  创始日期: 第一期由2011年3月正式开始, 至今近十年全职辅导经验。 竞争优势 考过的华人学员大温最多 (上千人) 考90高分的最多 成功就业的最多 成为金牌华人经纪的最多 (上百人) 学霸导师最多 开的班最多 (上课时间选择性最多, 时间弹性最大) 教的牌照总类最多 (trading, rental, mort, broker, builder, 跟即将开始的strata) 搞定的疑难杂症最多 (心脏病考过, 孕妇考过, 残疾人士考过, 英文不好考过, 年龄大记忆力不好考过, 学习障碍考过) 线上线下课程都有 题库最完整 (从2010年开始) 就业平台最强 (合作的仲介公司跟队长最多) 每月提供雇主招聘机会   不用看厚厚课本, 英文不好,数学不好, 没时间看书, 照样一次考过!!! 网站: https://getrealestatelicenses.com/zh-hans/ 微信: UBC_Tutor    


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