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Ad Tracy Hu 地产团队，为客户提供卓越的地产经纪服务
Burnaby / 本拿比
温哥华的Tracy Hu 地产团队，是一个备受认可的地产团队，以专业、敬业和卓越的服务而闻名。我们的团队致力于为客户提供卓越的地产经纪服务，以帮助他们在温哥华地区买卖房产，实现房地产梦想。 Tracy Hu 地产团队以温哥华的地产市场为家，深知当地市场的动态和趋势。我们的团队成员都具备丰富的行业经验和专业知识，以确保客户能够做出明智的房产投资决策。无论您是寻找理想的住宅、投资机会，还是需要卖掉您的房产，我们都将全力以赴，提供定制化的解决方案，以满足您的需求。我们的服务承诺包括：个性化咨询：我们将根据您的需求和目标，为您量身定制房产买卖计划，确保您的利益得到最大化的保护。市场洞察：我们密切关注温哥华地区的市场趋势，为您提供及时的市场信息和专业建议。专业谈判：我们具备出色的谈判技巧，以确保您在交易中获得最有利的条件。无缝交易：我们将协助您处理所有与房地产交易相关的事务，以确保交易顺利进行。卓越的客户服务：我们的团队以客户为中心，竭诚为您提供优质的服务，解答您的疑问，解决您的问题。无论您是首次购房者、投资者还是有其他房地产需求，温哥华的Tracy Hu 地产团队都将竭诚为您服务，帮助您实现房产目标。我们期待着与您合作，共同开启房地产之旅。

604-728-4546

Ad 王海(Benson Wang)地產，物業，貸款考牌速成學校
Richmond / 列治文
就业方向: 住宅房产代理销售，商业物业代理销售, 独立屋销售, 公寓, 写字楼, 楼花转让, 出租, 找租房, 出租代理, 住房管理, 银行专员, 银行住宅贷款, 商业贷款, 大楼管理员, 估价师, Detached house, condo, strata properties, townhouses, 各种特殊物业代理, 例如法拍屋, 遗产销售, 就业找工作出路很广, 也有许多远距离在家办公职位。(温哥华地产经纪考牌) Benson Wang Personal Real Estate Corporation, Associate Broker ABR®, ASA®, SRES® 2013,2014 Medallion Club 2011 Team Member & 2015 Team Leader Nu Stream Realty Director of Quick Pass Master Tutorial School Unit 200, 13571 Commerce parkway, Richmond, BC V6V 2R2 Website: GetRealEstateLicenses.com Main line: 7786868555 Cell: 7788405678

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Ad 大温哥华专业地产买卖+租赁管理一站式服务! VIP楼花内购+免费租赁管理服务!
Vancouver / 温哥华
选择家豪地产服务，为您的地产交易保驾护航！家豪（Garrick）所在的荣盛地产公司是大温地区知名地产公司，服务遍布大温地区，住宅和商业地产买卖，楼花预售，出租管理，各项服务任君选择。提供以客户为中心的全方位服务，寻找最适合您的投资方案为您提供一站式服务，是您值得信赖的房地产专家。我们专注每一个细节，时刻为房东想得更多，为您的房子保驾护航。家豪（Garrick）是经济学硕士毕业，持有BC省政府注册房地产买卖，租赁物业管理，共管物业管理，管理经理牌照，多年经验，热诚为客户提供房地产买卖和一站式租赁管理服务，服务范围：温哥华，列志文，本拿比，高贵林，满地宝，以及大温哥华其他地区。买房出租作为财富增值的工具之一，相对安全而有效，愿在商业和住宅房地产买卖出租方面为您排忧解难，助您享受轻松快乐的投资和安居生活。持牌房地产买卖及租赁专业服务：搜房网站 van-homes.com 多年房地产行业经验，竭诚为您提供专业高效高品质的服务，让您省心放心！强大团队支持，和各大开发商多年合作良好关系 VIP 楼花内购+提供免费租赁管理服务（有条件）商业物业买卖或出租住宅物业买卖或出租强大公司人脉和业内资源联系方式： Garrick Chu (家豪) 手机/WhatsApp/Line: 7788552211 微信: garrickchu 网站：Van-Homes.com 买房大概流程找一个好的买房经纪了解具体购房细节如需要贷款，要提前找贷款经纪咨询了解房屋市场，确定初步需求联系经纪根据需求，寻找房源筛选房源，确定要看的房源< 经纪预约看房有合适的，经纪会根据最近交易情况，给出建议价格，订金，收房时间，是否是有条件一般条件为贷款及验房签署相关代理文件谈判，签订购房合约交订金。如是有条件在有条件的期限内，完成贷款及验房如贷款及验房通过，取消条件，合同生效找地产交易律师交房前见律师，签署有关文件并交首付地产过户税及有关费用交房前，再看一次房，确认房屋没有大的变化收房日收房，拿钥匙卖房大概流程初步了解市场情况找一个好的卖房经纪对房屋进行评估房屋整修计划及摆设签订代理及挂牌协议，确定挂牌价格，收房时间等地产经纪完成挂牌信息录入，挂牌配合经纪，留出时间让买家看房商量是接收，回价或拒绝谈成后整理家当，准备搬家及见律师签署文件。如是非移民，需要找出卖房报税文件交房，收款租房挂牌大概流程了解市场行情与经纪沟通确定挂牌计划房屋整修及摆设签订挂牌协议房屋展示租房协议签订交房，收款持牌物业出租管理专业服务：免费咨询：免费为房东解答房屋租赁相关问题免费评估：免费提供有关于出租市场的所有关键性因素对房租分析免费广告：免费提供多方渠道强力市场推广，让您的物业最大曝光租客筛选：严格的租客背景及信用调查，确保租客守信交租，爱护房屋租约签订：起草和协助签订条款严谨的房屋租赁合同，保护业主的合法权益租户搬迁：严格执行租客搬入和搬出物业的检查程序，归档全面检查记录定期检查: 定期对出租物业进行常规全面检查，确保房屋是被合理、合法、正常使用空屋监管: 进行常规物业检查，安排割草，铲雪、信件收理等服务，确保物业安全整洁自动入帐：每月定期将租金收入转帐到屋主指定的银行账户，确保安全快捷收租日常维修：協助联系物业维护和保养，专业人员提供质量维修，确保物业安全、正常运营紧急服务：協助联系 24小时/7天的专业人员紧急抢修服务，最大程度减少物业的意外损失纠纷解决：及时处理违约行为。为屋主争取权益，减少损失我们承诺，在您的物业正式出租之前，绝不收取任何费用！绝无隐藏费用！多个物业享有优惠。

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Ad 地产经纪周太：为您服务，帮您买到合适的房屋！
Burnaby / 本拿比
郑璟松（Song）Cell: 778 689 5519 为您服务，帮您买到合适的房屋。房屋市场瞬息万变，帮您把握机会。楼花独家预览火热进行中 Intergulf 全新打造的总体规划社区独家预览火热进行中把握时机，以最优惠价格入手理想的家园： ♦ 售价仅 $40 余万起 ♦ 只需15%的订金 ♦ 高达$10,000 的购买优惠仅需 4 分钟抵达 Burquitlam 天车站，Como Lake Park 紧邻在旁，饱览 Miller Field、Westwood Plateau 和 Burrard Inlet 的风光美景首座大楼高 40 层楼，364 套摩登系列 Studio 至 3 房单位采用西岸选材、挑高天花、便捷的整合系统与内装高级 Bosch 厨房设备! 享受在超过近 47,000 平方呎的娱乐设施，完善的社区托儿服务、保健中心、室内外超大聚会社交绿地、雅致庭院与休闲公园等 VIP优先预购即将开始! 欲购从速，马上联络我以确保你在觅得心仪单位! 网站：www.songzheng.ca/

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Ad 买房卖房一站式解决！Kelly Qiu 多伦多最值得信赖的地产经纪
Toronto / 大多伦多地区
大家好，我是KELLY QIU，一名对房地产充满热爱的房产经纪人。回首我的职业生涯，我从2016年开始，便投身于这个充满激情与挑战的领域，成为一名全职房地产经纪人。在过去的几年里，我曾全职从事本土大型品牌金融公司销售工作，深耕当地金融产品、理赔等流程，为房产销售奠定了坚实的基础。买房、卖房、贷款、验房和投资房地产，这是一个错综复杂的过程。而我，将成为您值得信赖的房地产专家，为您节省时间和金钱，确保每一步都更加顺利。我的工作风格是耐心而细致，我善于团队合作，因为我深知团队协作的力量。在这个过程中，我取长补短，提高效率，不遗余力地为客户争取最大的利益。在我眼中，房产交易不仅是买卖，更是关乎家的梦想和未来的投资。因为热爱学习，我深入了解了多伦多、万锦、列治文山等地的热门学区和投资社区。我的目标是为您提供最全面的信息支持，确保您在购房过程中作出明智的决策。我与一系列贷款和律师团队深度合作，为您提供买卖房屋的全方位服务，确保每一个细节都得到专业人士的悉心把关。让您轻松安家，是我始终追求的目标。与我一同踏上房产征程，让我们共同开启梦想之门。我将以专业、真诚的态度，助您实现家园的梦想。期待与您携手共创美好未来。了解更多：soldbykellyqiu.com/en/

647-666-5555

Ad 郑森商业民用地产经纪，多年房地产买卖经验！
Calgary / 卡尔加里
老郑愿以多年积累的房地产买卖经验与您分享; 老郑将用勤勉的敬业精神和精湛的专业素质为您服务; 老郑会帮您在最适合人类居住的地方安置一个温馨的家; 老郑在等您的电话; 老郑就在您身旁; 老郑是您真诚的朋友。老郑熟知加拿大法律制度, 精通Calgry地区不同年代各类房屋的建筑结构和建筑特点以及各区域的地质构造, 精通加西地区的装修风格和园艺工程, 善于掌握不同族裔谈判对手的心理及运用相应的技巧, 为您提供高质量的专业服务. 老郑愿结交各方人士, 接受咨询, 助您安家。打电话给老郑, 听一听专家的意见。网址：www.remaxcentral.ab.ca/samcheng/about/

403-605-4833

教育留学游学产品经理
Toronto / 大多伦多地区
博盛集团（Bossun Group）是立足加拿大第一城市多伦多、进行多行业、多品牌发展、投资的集团公司。公司自成立以来，致力在地产、教育、旅游、金融、高科技等多个领域进行精细化策略投资，融汇各方精英，目前，博盛集团分设投资、地产、教育、医疗、旅游等多个子公司，项目诸多，产品丰富，为多个本土及海外品牌及创业团队提供了良好的成长平台。博盛集团海外教育事业部为来自包括中国学生在内的国际留学生提供高质量的、系统化的留学生管理服务，帮助他们适应并融入北美生活，成功留学。另外为有意向移民的学生规划专业选择和职业定位，通过整合社会资源辅导、帮助他们毕业后的成功就业，最终成功移民。公司招贤纳士，为市场部寻觅宝贵的人才。希望和具有留学游学产品设计背景的专业人士合作。 B006 产品经理【工作条件】工作地点：7225 Woodbine Ave, Markham, ON 工作类型：全职工作时间：周一至周五 9：30 – 17：30 岗位数：1 工资面议，视经验与个人能力而定【岗位职责】 1. 有过硬的文字功底和较强的文章撰写能力。推广公司的品牌文化和产品文化。 2. 负责制定公司的形象推广计划，根据公司品牌战略规划，组织制订公司品牌传播计划，负责公司品牌推广、宣传工作的实施。 3. 参与策划、定制、出品与建设公司的旅游、考察、医疗服务等产品。 4. 负责合作方、代理商、客户、其他相关方的联络沟通接洽。 5. 完成上级交付的其他工作。【岗位要求】 1. 合法移民身份。 2. 熟练中英文会话。普通话流利标准。 3. 三年以上相关行业经验（市场、留学、游学、夏令营冬令营、教育产品、宣讲经验等）。 4. 本科以上学历。 5. 在品牌形象的定位理解、品牌形象设计和策划、品牌文化推广及传播、新闻媒体关系管理有良好的经验。 6. 具有创新能力，能够洞察客户的心理与需求。 7. 具备较强的沟通协调能力与计划与执行能力，有较高的职业素养和道德操守。 8. 做事细心、耐心佳；工作细致有条理性，善于思考、有高度责任心，及时高效完成任务。 9. 良好的阅读理解能力、口头表达能力及沟通能力，协作意识及保密意识强。 10. 有扎实的文字处理能力，行文规范流畅。做事条理清楚。有较强的独立工作能力，较强的沟通协调及语言表达能力。 11. 熟练使用各种办公软件（Windows MSOffice Word, Excel, PowerPoint, Outlook）如果您有意向咨询，或者申请该职位，请您将简历（CV）与求职信（Cover Letter）一并发至 molly@oregcanada.com 并在邮件注明您申请的工作名称。欢迎各位专业人士垂询！

专业网站设计, 网站推广, SEO, 域名服务, 微信开发
Richmond / 列治文
一. 服务内容: 网站设计, 网页设计, 搜索引擎优化 (SEO) , Google广告服务, 微信推广, 域名注册, 域名解析, 主机租赁, 企业邮箱服务, Logo 设计. 二. 技术特色: 1. 专业、专注: 多年来专注于网站设计、开发、服务及相关技术开发. 积累了雄厚的技术实力与客户资源. 2. 技术平台先进: 采用北美最先进的网站技术: HTML 5 和 CSS 3 , 网站自适应电脑、手机、平板电脑, 维护方便、简单 (2015年4月21日, Google提高了 “响应式网站” 排名的估值, 非响应式的网站在Google的排名将大受影响) 3. 微信分享功能: 我们设计的网站有微信分享功能, 该功能与昂贵的微信平台相比有四大优势: 不另外增加成本（省钱）, 不另外再编辑一次图文内容（省事）, 流量导入网站大大提高Google排名（增值）, 不受微信发帖数量限制（自由）. 4. 可扩充性: 我们设计的网站都具有很强的扩充性, 您随时可以增加“收费”、“会员管理”、“项目管理”、"日程安排"等功能而不需要推到重建。而使用封闭平台建设的网站则扩展性差, 网站如果不能扩展必须重建，那么，您多年来积累的流量和排名将会化为乌有。 5. 互联网推广: 我们积极帮助客户做好互联网推广，我们深知: 网站不仅仅是一个门面, 而更是一个越来越重要的市场宣传工具。三. 网站设计类型: 1. 公司展示类网站: 只是展示公司产品或服务, 没有在线互动、支付、发货功能的大都可以归到这一类. 有些教育、咨询、服务或旅游公司的网站, 只是简单介绍公司, 从功能上来讲, 也不能算作是专业类的网站. 2 . 专业应用类网站: (1) 教育类网站: 功能: 远程教育, 课程日历, 老师和学生注册, 在线收费, 一对一远程培训, 在线聊天, 在线考试, 题库等. 特点: 学校课程展示应严谨、细致。师资与成绩展示应真实可靠。 (2) 地产类网站: 功能: 网上展示房源, 房源关键字搜索, 地图搜索, MLS链接, 网上预约看房, 客户在线留言, 公司介绍, 经纪人介绍, 按揭计算, 货币换算等. 特点: 展示地产公司的实力或地产经纪的正直、勤奋、沉稳、经验丰富、博学多才、责任心强. (3) 餐饮类网站: 功能: 菜单发布, 网上订餐, 网上信用卡收款, 预约送餐或客户自己取餐. 特点: 营造出餐饮的气氛, 食物图片精美, 让客户垂涎欲滴. (4) 网上商城类: 功能: 商品展示, 商品促销, 会员管理, 网上收款（各种信用卡及Paypal）, 运费自动计算, 发货方式（用UPS、DHL、邮局等）特点: 1. 确保客户信息的安全.2. 运费的计算与快递公司联网, 实时计算. (5) 旅游类网站: 功能: 线路发布, 景点介绍, 机票销售, 网上收费. 特点: 旅游线路的项目很复杂, 如: 客房是否允许吸烟？是否允许带宠物？附加项目价格？餐饮种类, 儿童价格, 淡旺季价格变化等等. (6) 酒店类网站: 功能: 房间介绍, 餐饮介绍, 服务介绍, 网上订房, 网上付费. 特点: 订房日历必须保持实时更新. (7) 建筑类网站: 功能: 专业的项目展示网站: 展示楼盘或建筑物的优势, 设计精美、功能齐全、地理位置优越等.一般建筑业公司的网站可能只做公司介绍. 特点: 强调细节展示, 视频、音频、画廊、三位动画等多媒体运用. (8) 社交类网站: 功能: 注册, 付费, 会员分级管理, 在线聊天, 分区, 信息定向发送, 特点: 网站流量可能会很大, 会员信息的安全性. (9) 拍卖类网站: 功能: 网上操作整个拍卖流程, 报名, 付押金, 起拍价、最高价、最低价, 价差, 发起拍卖, 跟拍, 定时自动发布拍卖, 定时自动结束拍卖等. 特点: 保证信息的安全性. (10) 众筹类网站: 功能: 网上发起众筹项目并筹资, 注册、项目发起、项目批准、项目进度、项目公告. 特点: 信息的交互性.筹资方和投资方网上交流互动顺畅. (11) 公司介绍类网站: 功能: 公司简介、服务内容、产品简介、图片画廊、联系方式. 特点: 符合该公司行业特点.采用最新网站技术设计. 3. 门户类网站: 包括综合类门户网站、行业类门户网站、论坛网站等. 结构复杂、数据庞大、内容种类繁多、具体应用多样. 四、服务宗旨: 用世界最新网站技术, 帮客户占领市场先机。 PPIT Technology Ltd. 200-10451 Shellbridge Way, Richmond BC V6X 2W9 联系人: Tony Xue 电话: 778-877-2222 邮箱: info@canadatony.com QQ : 1328241209 微信: tony1328241209 http://www.canadatony.com

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西班牙房产中介 - 吉隆房产-jilong inmobiliaria‎
China / 中国
沈阳巴塞吉隆商务咨询有限公司坐落于沈阳华府天地1号楼，是一家移民事务为主的多行业多种类的大型综合公司，是一支具有雄厚的业务经验.较强专业知识人才的团队.有多名具有注册会计师、注册税务师、注册工程师等均具有相应执业能力的复合型精英组成，现已成为业务广泛管理规模专业性强的综合性大型事务所。项目服务模式、个案运作技巧和执业规范等方面深谙"专业标准"的种种要领。就是要按照这样的标准建立高素质的事务所和提供规范、高效的专业服务。吉隆公司总部位于华人聚集交通方便的巴塞罗那。现旗下有三家分部遍布巴塞罗那.目前第四家分部正在筹备当中。是当地最大华人律师事务所。2003年运营至今所涉及的业务，公司成立、做账报税不动产交易、店面转让、社会保险、个人所得税、失业金申请、工伤赔偿、申请贷款、产后补助、居留更换、家庭团聚、扎根居留、申请oferta 、陪同翻译.刑事辩护及民事诉讼代理、等等。西班牙吉隆地产移民置业长天律师事务所拥有世界不动产联盟资格成员（FIABCI）、西班牙房地产协会会员（API）等专业资质，由近五十位专业西班牙律师、西班牙房地产专家、华人精英组成的团队，尽心尽力、专业有效，服务于华人十余年，吉隆公司以公正、诚信、真诚和透明的理念，赢得市场口碑。 “长天” 按笔画算，每个字都有四笔，他是天平两端“天长”地久的平衡。每个人都在默默无闻的寻找自己的平衡，让我们在异国他乡掌握自己的平衡，都能奋斗到自己的目标，飞跃到幸福彼岸之时，都有我们时时的相伴-------“长天” 我们的基本理念：说实话办实事巴塞老字号华人都知道吉隆以客户的利益至尊、至重，客户的信赖至珍、至贵，不仅仅是天平上的半斤与八两、也不仅仅是法槌下的不偏与不倚。长天人倾力拼争的，是当事人于合法前提下可能获取的最大利益。傲强而不侮弱，善谋而不失道，依循法理但不囿于教条，凭借精深的专业智慧和高超的运作技巧为当事人谋取极致利益，是长天律师秉承始终的执业宗旨。网站：http://www.jilongbcn.com 西班牙房产业务买方巴塞吉隆公司，您的置业顾问我们为您寻找最优质的房源，最合理的价位。巴塞吉隆公司，您的置业顾问我们为您办理，签订订购合同，买卖房产合同，及相关公证… 巴塞吉隆公司，您的置业顾问根据您的个人情况，我们为您提供最低息的银行贷款。巴塞吉隆公司，您的置业顾问为您提供相关的房屋保险及其它相关业务。卖方巴塞吉隆公司，您的置业顾问为您免费房屋评估，拍摄照片巴塞吉隆公司，您的置业顾问为您寻找适合的买方，巴塞吉隆公司，您的置业顾问我们为您提供免费房产信息推广巴塞吉隆公司，您的置业顾问希望您能提供相关的房产信息资料（如照片，图纸等）巴塞吉隆公司，您的置业顾问为您提供理想的购买房产的客户巴塞吉隆公司，您的置业顾问为您提供房产交易一条龙服务。巴塞吉隆公司，您的置业顾问如果双方达成协议，可以尽快签订合同与交付订金。巴塞吉隆公司，您的置业顾问为您办理相关产权方的房产文件巴塞吉隆公司，您的置业顾问为您寻找低息便捷的房屋贷款巴塞吉隆公司，您的置业顾问您只需要等待我们告知签订房屋买卖公证书（房契）的地点及时间。西班牙公司税务西班牙公司税务 » 成立公司. » 报账，做税，资产评估等 » 解决各项税务问题。 » 解决各项关于经营方面的政府检查 » 各项财务诉讼 » 具有国家财政局，社会保险局授权西班牙公司劳工 » 社会保险局登记 » 申报老板社会保险 » 申报工人社会保险，及制定相关的劳工合同。 » 制定工资单，并申报各项社会保险及税收。 »解决劳工部检查及申诉。 » A免费申请劳工意外伤害相关课程。 »具有国家保险局网络授权并申报劳工合同。西班牙公司会计 »详细解答关于成立公司及做账的问题。 »根据国家法令解决做账问题。 » 根据客人情况，提供专业的做账体制（包账和发票账） » 申报股份制有限公司年终账务申报和商品注册。西班牙移民事务 1. 西班牙购房移民 2. 成立公司形式投资移民 3. 西班牙投资移民 4. 开办分公司的方式移民 5. 西班牙签证办理所需资料 6. 按指印各城市警察局地址 7. 家庭团聚的手续 8. 扎根居留的手续 9. 办理产后补助的资料 10. 更换工作居留手续 11. 更换家庭居留手续 12. 申请家人探亲 13. DECLARACION DE IRPF 个人退税 14. 新生儿申请居留 15. 申请失业金 16. 家庭居留换老板居留 17. 家庭居留换工作居留 18. 工作居留换老板居留 19. 西班牙入籍手续 20. 《2011年7月1日实施最新移民法》 21. 社会融入 informe de arraigo 筛选习题

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易特移民和留学：BC移民项目 - 6个月即可全家登录加拿大！
Richmond / 列治文
加拿大易特移民与投资公司专业、诚信、高效办理 BC省商业提名、雇主担保提名移民联邦技术移民(Express Entry) ICCRC注册移民顾问全程负责预约洽谈： 001-778 998 5988 604 583 8928 中国直拨电话： 950 403 88669 加拿大易特移民与投资公司，专业提供各类加拿大签证服务。注册移民顾问、注册会计师、持牌商业、住宅地产顾问、专业金融投资顾问等专业团队联合办公，为新移民提供全方位的专业服务。更多咨讯，请登录：www.yitech.ca 精品服务： 1，BC省商业投资项目：有大量符合BCPNP生意资源，项目资料请登录www.yitech.ca 查看。持牌商业地产投资顾问陪同专业考察生意，助您投资移民成功！ 2，联邦技术移民：EE审批速度快，成功率高，最快6-9个月,一人申请，全家移民！ 3，BC省雇主担保提名移民：一步到位，直接拿枫叶卡，快速，省心，安心全家移民加拿大！如果您有相关的资质/工作经验，英语成绩，请联系我们。 4，各类家庭团聚项目：提供配偶、子女、父母团聚专业咨询，快速专业整理申请文件，高成功率！ 5，留学生服务：协助申请各类中小学校，办理留学签证！留学生大小签延期。 6，枫叶卡保留，公民入籍申请：ICCRC注册移民顾问免费咨询，各种疑难问题解答。联系方式： Canada Yitech Immigration and Investment Inc. （易特移民与投资）地址：328-8191 Westminster Hwy, Richmond, Canada V6X 1A7 加拿大直拨电话：001-778-998-5988 604 583 8928 中国直拨电话： 950-403-88669 网址：www.yitech.ca Email：info@yitech.ca 微信和QQ联系号：943456280

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加拿大特许会计师(CPA,CA)/美国注册会计师(CPA)
Richmond / 列治文
加美华会计师事务所, 加美华咨询服务公司加美华会计师事务所提供全方位高质量的服务给加拿大、美国、中国的企业和个人。主要的服务包括: 公司和个人税务服务（加拿大和美国）、美国房地产报税服务、税务规划服务（加拿大、美国、中国）、会计服务（加拿大和美国）、上市公司审计（美国、中国）、商业和管理咨询等服务。我们也提供其它特色服务。我们特别推荐的服务---- 美国房地产报税服务（加拿大人、中国人在美国买房出租或者出售）加美华会计师事务所是加拿大、美国最知名的、最早由大陆人建立的华人会计师事务所；是最早在大温地区提供税务和会计服务的会计师事务所之一；是真正在加拿大和美国拥有实体办公室的华人会计师事务所；是大温地区唯一的拥有美国公司营业执照、唯一的真正能够在大温地区提供美国税务服务的华人会计师事务所。是很少的几家能够提供美国上市公司审计的华人会计师事务所。加美华会计师事务所由拥有加拿大特许会计师(CPA, CA)、加拿大注册会计师(CPA, CGA)、美国注册会计师(CPA)、注册税务师、特许全球管理会计师(CGMA)并有多年经验的专业人士组成。目前在加拿大本拿比 (Metrotown)、加拿大列治文(Richmond)、美国旧金山 (San Francisco)、硅谷 (San Jose)、和西雅图 (Seattle / Bellevue) 设有办公室。我们是一家在美国会计监督局注册的可以审计在美国上市的公司的会计师事务所。 John Zhang: 加美华会计师事务所 / 加美华咨询服务公司 / 张俊注册会计师事务所 / 张俊特许会计师事务所：创立人，董事长 (President)，合伙人（Managing partner）。美国加州大学商业管理科学硕士 (MBA)、会计硕士、数学硕士。加拿大特许会计师(CPA, CA)、加拿大及BC省特许会计师协会会员；美国注册会计师(CPA)，美国注册会计师协会（AICPA）及加州、华盛顿州、科罗拉多州注册会计师协会会员；另外，也是特许全球管理会计师(CGMA)【目前国际上唯一的最高会计师职称】。

604-800-3769

$25万五星级公寓，获土耳其护照，横跨欧亚大陆英美日韩
Richmond / 列治文
买豪华酒店房获取护照-通向美国绿卡的钥匙：现在土耳其豪华酒店或者别墅，因为美土贸易战，国内贷款利率超高，才有50万美元买到25万美元机会，才会获取土耳其护照，直接快速申请E2-绿卡，一举三得！浪漫土耳其 -- 一个值得您投资的国家！土耳其，一个神秘浪漫充满传奇色彩的地方。从世界地图上看，土耳其横跨欧亚两洲，北临黑海，南绕地中海，西接爱琴海，正是联通亚欧的桥梁。从奥斯曼帝国到罗马帝国，土耳其沉淀了2700年历史和文化，首都伊斯坦布尔更是拿破仑心中的世界之都。土耳其是一个充满魅力的地方，古老而现代，东西方文化在这里交汇融合。具有东方古国的神秘，又在西方世界的引导下迅猛发展。这里有世界七大奇迹之二的阿尔忒弥斯神庙和摩索拉斯国王陵墓；这里也是经济发展的领头羊，2017年作为G20成员国，以7.4%的GDP增速位列所有G20国家之首。土耳其也是北约成员国，欧盟候选国，近年更是因一带一路的沿线国身份引起了广大中国民众的关注。随着土耳其移民法案的推出，当下的土耳其已经成为了世界移民向往之地。根据土耳其政府2017年1月2日的官方公报：在土耳其投资购买100万美元及以上房地产（房产3年后即可出售），可获得土耳其国籍。在2018年9月18日的政府公报中，土耳其政府将投资房地产购房的金额由100万美元降至25万美元。申请人只需年满18周岁，购买25万美金以上房产持有3年，即可获得土耳其的居留许可，3至6个月内申请入籍，便能拿到身份证和护照，成为土耳其公民。提供的文件极其简便，无需开具无犯罪记录证明，背景调查宽松。可带配偶及18周岁以下子女随行。土耳其作为一个地理位置极其特殊的国家，在欧亚两洲都具有重要地位，1996年便与欧洲建立关税同盟，并和27个国家/地区订立自由贸易协定，未来5年内有望加入欧盟。土耳其护照含金量高，房产投资金额低，升值潜力巨大，土耳其护照还可以申请美国E2签证，快速登陆美国居住和生活，还可得到去英国工作的机会，可以说是目前市面上性价比最高的护照项目。而且这里没有移民监，没有居住要求，也没有语言、学历和经验背景要求，从发出申请到最终入籍总时长不超过6个月。如果您还在纠结英美澳加门槛太高、等待时间太久。土耳其这个神秘古国刚好适合您。又快又省的英美直通车，美丽的土耳其在向大家敞开大门！

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今日热搜：霉霉、蕾哈娜巨星站台：华裔少女的传奇故事！
America / 美国
今日热搜：霉霉、蕾哈娜巨星站台：华裔少女的传奇故事！#今日热搜 #福布斯 #泰勒斯威夫特 #TaylorSwift 这位年仅28岁的天才小姐，如今住在与贝克汉姆家族为邻的豪宅中。而她的理财秘诀，居然是老套但经典的"量入为出"。郭露西是大三时辍学，创办了Scale AI公司，如今成为公司的联合创始人，市值高达73亿美元。这位年轻女孩的成就令人瞠目结舌。 2016年，她年仅21岁，与华裔神童Alexandr Wang（当时19岁）一同创办了Scale AI公司。2017年，她以22岁的年龄入选福布斯“30岁以下科技企业家”排行榜，与巨星霉霉和蕾哈娜一同榜上有名。不仅如此，她还是唯一一位华裔面孔入选的。郭露西的家庭背景也相当不寻常，出生于美国佛罗里达州迈阿密，双亲都是电气工程师。她早早就对计算机技术产生浓厚兴趣，小学二年级开始学编程，六年级已能独立建立网站。她不仅是互联网营销的高手，还是首批推特机器人的创建者之一，还参加黑客马拉松比赛。高中时，她已展露科技天赋，不仅通过互联网赚了上万美元，还成为Snapchat公司的首位女性设计师。随后，她获得了泰尔奖学金，由PayPal联合创始人Peter Thiel提供。这个奖学金不鼓励年轻人安心在校园里读书，而是鼓励他们勇敢闯荡，建立自己的商业帝国。宠物护理家庭旅馆地产经纪贷款按揭物业管理房屋保险电工煤气水暖通渠家居维修紧急开锁验屋服务防盗监控郭露西毅然辍学，前往硅谷，创立了自己的公司，Scale AI。这家公司主要为人工智能应用提供高质量的训练数据。 Scale AI在AI热潮中崭露头角，公司价值节节攀升，郭露西也因此成为亿万富翁，一举跻身亿万女富豪的行列。 2018年，她卖出了Scale AI公司的部分股份，但仍持有5.99%的股权。目前，该公司估值73亿美元，她的持股价值超过4亿美元。郭露西的理财哲学源于她节俭的家庭背景，小时候她学会了如何在网络上赚钱，比如用"宝可梦"卡牌交易。她的父母一直很节省，她也保持了这一习惯，直到她赚到第一个1000万美元之前，都过得非常节俭。她强调存款应该多于支出，投资应该是一个长期的策略，而她会利用"同行者机票"来省钱，这是一种通过家人或朋友的机票福利购买候补票的方式，价格相对较低。郭露西还分享了她的房地产投资经验，建议在成本效益方面考虑购房。她在拉斯维加斯附近买了一套房子，只需7-7.5万美元，离机场只有五分钟的滑板车程，还可以在Airbnb上出租，创造稳定的收入。不仅仅是科技天才，郭露西还有跳伞、潜水和摩托车执照，她甚至计划获得滑翔伞执照。尽管在电动滑板上曾摔断下巴，她仍然坚持继续学习。她的人生哲学是：“不要害怕失败，失败了就继续前进。”也许正是这种不怕失败的勇气，让郭露西在年轻的时候取得了巨大的成功。各位小伙伴，你怎么看? 欢迎留言一起交流！... 了解更多：www.canadaso.com/

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China / 中国
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hensley by cressey 楼盘年末压轴暴击来袭！
Richmond / 列治文
hensley by cressey 楼盘年末压轴暴击来袭！具备超过40年建筑经验的大温知名开发商Cressey,致力于打造大温高品质高质量生活水平的住宅小区。企业涉足商业地产，住宅项目以及度假酒店等。公司起步与上世纪70年代，见证了早期的经济停滞造成的大萧条，以及90年代的超高利率时代。几十年来，公司领导层用其敏锐的目光，客观洞察房产市场走向，果断出击，出品了一系列高质量住宅公寓项目。旨在为更多大温人创造温暖之家！相信此次Hensley的问世必将掀起高贵林地区楼花界的一股强劲旋风！项目亮点令人瞩目的辉煌过往，承接美好闪耀的未来！知名开发商Cressey与黄金地段Lougheed Town Center的全新摩天大楼 33层明亮摩登玻璃外观充满绚丽色彩的标志性大楼成为温哥华天际线又一瞩目地标！独家顶层全玻璃豪华公寓生活会所尽享天伦之乐！限量双层全玻璃外观复式户型魔幻呈现！超巨大生活空间360度完美呈现高品质大都市生活，远观远处山景，生活何等惬意！公寓一层拥有大型户外游泳池，温水池，桑拿房以及运动房，设施齐全，生活方式完美。公寓大楼地段优越，地处地产新贵高贵林，丛山峻岭之境，空气清新，远近生活圈快捷便利，咫尺之遥Lougheed Town Center商圈，步行可至Evergreen, Expo,Millennium天车线路，去到大温各个角落都方便！项目周边设施细节：天车站：Lougheed Town Center Station. 中小学： Cameron Elementary; Roy Stibbs Elementary; Ecole Banting Middle School. 大学： SFU; Coquitlam College. 生活购物广场： Lougheed Town Center Mall. 超市： Independent Grocer; H-Mart; Safeway. 餐厅： JOEY Restaurant; Sushi California. 健身休闲： Burnaby Public Library&Cameron Recreation Complex; Steve Nash Fitness World; Burnaby Mountain Biking Trails; Vancouver Golf Club. 高贵林是近几年快速发展的区域之一，备受瞩目的Burquitlam新建计划自推出以来已受到投资人士的追捧和热烈期待。目前，整个大温地区楼花项目的平均尺价将近1200，公寓现房的平均尺价几乎与这个指标持平。就目前公寓市场的火热的成因，本团队的意见是：哪里有需求，哪里就有暴涨！年末是许多家庭小房换大房的时间段；也是有独立房的客户换公寓的时间段。因此，无论是楼花转让还是现房出售，都是现在大家很热衷的事：好的地段，好的价钱，一周内高价售出的不足为奇，其中不乏许多抢手的暗盘。明年一月份开始会实行新的贷款政策，在新的压力测试下，贷款将变得更难。但无需过多担心, 我们的建议是：提早跟贷款经理沟通，及时锁定最佳利率。有需求的客户，我们会提供必要的协助。新年快到了，祝大家事事顺心，保持对未来的希冀，和我们共同迎接美好明亮的2018年！

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温哥华：楼市寒冬来袭：独立屋跌破$200万，市场何去何从？
Vancouver / 温哥华
温哥华：楼市寒冬来袭：独立屋跌破$200万，市场何去何从？#温哥华买房 #今日热搜引言随着2023年即将结束，大温哥华地区的房地产市场正经历一场变革。近期热搜显示，独立屋房价跌破200万，整个市场量价齐跌。这一现象引发了广泛的关注，究竟是市场调整的信号，还是买家难得的入场机会？通过对11月份的市场数据进行深入分析，我们将探讨市场的变动、趋势，以及买卖双方可能面临的挑战和机遇。 1. 销售数据分析根据大温房地产协会 REBGV 统计数字，11月份大温地区售出房屋1702套，相比10月的1924套下降，但较去年同期的1625套增长了4.7%。然而，值得关注的是，这一销售数量相较过去十年平均值下降了33%。REBGV的数据分析师Andrew Lis指出，市场上活跃挂牌房屋数量持续增加，为买家提供了更多选择，但这也导致了市场供求关系的剧烈变化。 2. 房源供应与库存增长 11月MLS系统大温地区新增独立屋、联排屋和公寓共3369套，相较去年同期增加了9.8%，但相比10月下降了1%。这使得大温地区的库存房源大幅增长，MLS系统挂牌待售房源为10,931套，较2022年11月增加了13.5%。与过去十年季节性历史平均值相比，这一数字高出3.7%。这一趋势表明市场正在逐渐恢复平衡，但同时也预示着更激烈的竞争。 3. 售出与活跃挂牌比率售出与活跃挂牌比率一直是市场关注的焦点。根据历史数据分析，当该比率低于12%时，房价可能面临下行压力，而当连续几个月超过20%时，房价则可能上涨。值得注意的是，2023年11月大温地区售出与活跃挂牌比率为16.3%，处于平衡市场状态。按房产类型划分，独立屋为12.7%，联排屋为19.8%，公寓为18.2%。这表明独立屋更接近买方市场，而联排屋和公寓则处于平衡市场状态，更接近卖方市场。房屋贷款折扣家具装修公司美容学校音乐舞蹈地产经纪留学移民机场接送 AP辅导园艺园林生殖中心宠物美容 4. 房价走势与投资建议大温区所有住宅物业的MLS系统房价指数综合基准价格为1,185,100元，比2022年11月增长4.9%，比10月下降1%。各房型的基准价格也有所波动，独立屋为1,982,600元，较去年同期上涨6.8%，较上个月下降0.9%。联排屋和公寓分别为1,092,600元和762,700元，均呈现出一定的上涨趋势。尽管近几个月房价略有下降，但经济学家普遍预计抵押贷款利率将在2024年小幅下降，为买家提供了难得的入市机会。 5. 菲沙河谷的特殊现象菲沙河谷房地产局（FVREB）的数据揭示了一些有趣的现象。该地区的购屋者拥有自2021年以来最多的购屋选择，而市场却相对缓慢。11月份交易量下降8%，创下了10年来的次低水平。FVREB主席贝恩斯表示，预计销售将在2024年初进一步放缓，但即使市场缓慢，也可能带来投资机会。 6. 结语综合来看，大温哥华房地产市场正在迎来一个平衡的时刻。销售量虽有下降，但供应的增加为买家提供了更多选择。售出与活跃挂牌比率显示市场整体趋于平衡，而房价相对稳定。对于即将到来的2024年，尽管存在一些不确定性，但随着利率的预计下降，当前的市场条件对于有购房计划的买家来说，可能是一个理想的时间窗口。在未来的决策中，投资者和购房者需谨慎分析市场动态，以把握变化中的机遇。了解更多：www.canadaso.com/

温哥华皇族物业管理
Richmond / 列治文
公司简介皇族物业管理有超过20年丰富经验，筛选理想租客，安排租金代收，帐单支付，定期物业视察等所有与物业有关的业务，我们都会妥善处理。管理物业类型广泛，其中包含住宅物业、商业物业和共管大楼，旗下管理600多个单位, 遍布大温哥华地区。皇族的专业服务团队精通粤语，普通话及英语，必定可以为您提供最清楚及完善的安排。我们通过透明化的管理方式及24小时网上独立户口查询，确保客户即使身处海外，依然可以随时随地了解物业状况。放心把一切有关物业的烦恼都交给我们！皇族持牌物业经理团队定能为海外地产投资客户提供【免忧虑】物业管理服务，确保阁下的投资物业都管理得井井有条。　信用保险皇族物业管理公司，受BC省地产法例所监管，所有租金和开支都必须要进出信托户口，而有关信托户口亦必须要每年经核数师查核，以确保使用得当。同时，皇族物业管理的客户除了都有地产赔偿基金的保障外，皇族物业管理亦另外有五百万的责任保险以保障皇族物业管理的客户。服务覆盖范围服务覆盖范围无框客户赞誉 Gordon Fung, Variety Property Holdings "皇族物业管理帮我解决了所有令我头疼的物业问题." Wayne Pai, James Cheng Architects Inc. "非常开心能够在这里推荐皇族物业管理公司以及他们的免忧虑服务 - 不论是找租客或是繁琐的物业相关事宜，他们都是我与组客之间最完美的沟通桥梁." 查看全部会籍 bbb grade a property management REBGV PAMA choa RCC CREA BCREA 住宅物业管理服务我们大多数客户经常旅居国外，他们依赖我们的忠诚服务为他们去管理物业，除了确保有固定租金收入外，也为他们的物业进行定期维修。我们的物业管理经验以及专业贴心的服务态度，让我们绝对有信心令客户满意并在同行中处于领先水平。出租市场分析 - 免费提供市场分析，专业的广告发布。租客筛选 - 全方面租客筛选，背景及信用调查，以确保租金收入稳定。合约签订 - 起草并签订租赁合同，以保护业主的合法权益。搬入搬出 - 跟租客安排并进行搬入搬出房屋检查，并整理出全面的检查记录。管理物业视察 - 定期对出租物业进行视察，以确保您的物业被合理、合法的使用和及时维护。财务报表 - 提供年度收支总结和每月物业财务收支报告。信托账户 - 所有的收入支出都是经过信托账户，所有资金流动都每年通过外部审计查实。网上服务 - 业主可随时登录网站的电子文件柜查询物业账户信息、合同和大楼共管文件。紧急抢修 - 全天候紧急抢修服务，最大限度减低物业的意外损失。专业团队 - 持牌经纪人了解最新的法律法规，保障业主权益。违约处理 - 协助业主对租客的违约行为进行处理，维护业主的合法权益。商业物业管理服务我们管理的商业物业包括办公室、零售和工商业。服务范围除了大温哥华地区还延伸到了加拿大中部。商业管理需要一个有经验的物业管理公司，能确保客户的投资得到充足的保护和最大的利益，这些都是我们的团队可以做到的。服务项目审查和确保租户遵守租约条款及条件代替房东进行租约谈判，并以房东利益为先安排修理, 维修事项并为业主争取最有利的合同代收租金以及租赁合同中可收取的费用代付一切物业有关费用, 包括地税, 保险, 水费, 排污费等每年会准备一份收支预算表，好使商业运作能有更准确的计划。提供给房东会计师所需要的财务报表，和解答房东会计师问题。在年底时有一个完整的财务报表, 以方便报税，同时根据租约条款，我们会每年调整租客杂费的差额。如果需要，还可以替房东向国税局申报租金的GST。提供每月物业收支报表 https://www.noblehomes.ca

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加币暴跌！特鲁多大撒币，加拿大进入1美金兑0.50加元时代
Montreal / 蒙特利尔
加币暴跌！特鲁多大撒币，加拿大进入1美金兑0.50加元时代 #今日热搜近日，加拿大经济再次成为全球瞩目的焦点，而这一次的焦点则聚焦在加元的持续下跌上。分析师的言论掀起了轩然大波，甚至有人大胆预言，未来十年内，加币可能跌至仅50美分。这一惊人的预测引发了广泛的关注和热议。加拿大央行在美国之前降息的呼声越来越高，而加币的贬值势头也随之愈演愈烈。Timelo投资管理公司创始人特拉迪夫在与《金融邮报》的交谈中警告称，加拿大滞后的生产力可能会成为未来十年拖累加币的重要因素。特拉迪夫甚至悲观地预言，在未来十年内，1加币可能会跌至50美分的水平。尽管上周五，由于油价上涨和市场对加币近期跌势的重新评估，加元兑美元出现了一定程度的走强，但这种走势并未持续。加拿大通货膨胀放缓与近期美国物价上涨形成鲜明对比，加拿大央行被认为会在美联储之前开始放松货币政策，这也进一步加剧了加币贬值的预期。加拿大的经济面临诸多挑战，其中包括石油价格的波动、经济的整体健康状况、通货膨胀率以及贸易平衡等。特别是作为加拿大最大的贸易伙伴，美国经济的状况也直接影响着加币的走势。尽管加元近期出现了一定程度的回升，但这仅仅是市场超卖带来的技术面影响，而并非经济基本面的改善。加拿大2年期公债殖利率与美国公债殖利率之间的差距不断扩大，这进一步对加币构成了负面影响。值得注意的是，近期伊朗淡化了以色列对其领土的报复性行动的报道，导致石油价格的回落，这对加拿大作为石油出口国的经济也带来了不小的影响。在这样的背景下，加拿大政府需要采取更加有力的措施来稳定经济，包括加强生产力、提高经济竞争力、推动经济结构调整等。与此同时，加拿大央行也需要谨慎应对货币政策，以应对经济面临的挑战和压力。总的来说，加拿大经济面临着诸多挑战和不确定性，加币持续下跌的局面也将给经济发展带来不小的压力和挑战。加拿大政府和央行需要积极应对，以确保经济的稳定和可持续发展。在特鲁多政府的执政期间，他推动了一些重要的政策变革，包括气候变化、性别平等和经济发展等方面。然而，他也面临着诸多挑战和争议。在国际舞台上，他的表现备受争议；而在国内，他未能有效解决经济和社会问题，导致了公众对他的不满情绪的上升。据统计数据显示，自特鲁多自由党政府执政以来，加拿大联邦政府的运营成本每年都在迅速增加。从2015年到2024年，联邦政府的运行成本每年增加约150亿加元，这一增长速度远远超过了通常的经济增长率。特鲁多政府的支出政策受到了广泛争议，一些人认为其过于激进，缺乏财政纪律，导致了财政赤字的快速扩大。其中，最令人担忧的是加拿大的债务规模。据统计，到2023年，加拿大的联邦债务已经攀升至1.2万亿加元的惊人数字。而到2023年，债务利息费用将使纳税人损失近440亿加元，这是一个巨大的负担，直接从纳税人口袋中支付。预计到2027年，利息费用将达到500亿加元，形势更加严峻。这种债务规模的快速增长不仅对当前的财政状况构成了巨大挑战，也给未来的财政稳定带来了不确定性。加拿大纳税人联合会的联邦主任弗朗哥·特拉扎诺（Franco Terrazzano）表示，政府应该采取行动减少支出和缩小政府规模，以遏制债务规模的继续扩大。然而，与此同时，政府所做的事情似乎比特鲁多政府上台之前要多得多，官僚机构的规模也同步扩大。根据联邦统计数据显示，政府工资单上的人数在七年来大幅增加。2015年，联邦工作人员有257,034人，到2022年已经增加至335,957人，增幅高达30.7%。这个数字仅包括在政府所谓的“核心公共管理”和“独立机构”工作的人员，而并未计算加拿大武装部队、皇家骑警以及政治人员等。这一增长速度远远超过了加拿大人口的增长率，表明联邦公共服务部门的就业增长率是人口增长率的三倍之多。特鲁多10年执政的总结：房地产政策失败特鲁多政府在房地产政策方面的失败是这一决定的背景之一。长达10年的政府执政期间，加拿大房地产市场一直面临着严重的问题。政府的房产政策未能有效控制房价的飙升，导致普通加拿大人难以负担高昂的房价，许多家庭被迫背负沉重的房贷压力，生活陷入困境。根据加拿大房地产协会的数据，特鲁多上台以来，加拿大的房价每年平均上涨超过8％，远远高于通货膨胀率。这一趋势使得越来越多的年轻人失去了购房的希望，不得不长期租房或与家人同住。政府出台的一系列房地产政策未能有效遏制房价的上涨，导致了房地产市场的泡沫，加剧了社会的贫富分化。货币贬值和通胀飙升同时，加拿大货币的贬值和通货膨胀问题进一步加剧了人们的经济不安全感。根据加拿大统计局的数据，通货膨胀率在特鲁多政府执政期间达到了10年来的最高水平，超过了3％。这意味着消费品价格的不断上涨，使得人们的购买力受到严重侵蚀，生活负担日益加重。加拿大央行高级副行长卡罗琳·罗杰斯警告称，加拿大的生产率问题已经到达了紧急水平，而政府提高资本利得税率的举措可能会进一步恶化这一问题。此外，加拿大人民的生活成本不断攀升，许多家庭面临着经济困境和财务压力，这使得社会的不稳定性进一步加剧。特鲁多政府的税收政策加拿大政府的新税收政策引发了一场激烈的争论。提高资本利得税率的举措引发了广泛争议，据估计，这将为政府带来190亿加元的新收入。然而，这一举措却引发了企业家和投资者的愤怒，他们担心资产和人才加速流失，加剧经济困境。加拿大独立企业联合会主席丹·凯利表示，特鲁多自由党政府的政策似乎一只脚踩油门，一只脚踩刹车，这将使加拿大面临更多的经济困难。他呼吁政府采取更多措施吸引投资，以帮助加拿大企业保持竞争力。财政状况和政府机构腐败加拿大政府的财政状况近年来备受关注。特别是，在特鲁多政府领导下，联邦政府的开支持续攀升，债务规模急速扩大，成为了一个不容忽视的问题。据统计，到2023年，加拿大的联邦债务已经攀升至1.2万亿加元的惊人数字。而到2023年，债务利息费用将使纳税人损失近440亿加元，这是一个巨大的负担，直接从纳税人口袋中支付。与此同时，政府机构腐败问题也引发了社会的关注。一些政府官员被曝光涉嫌贪腐，引发了民众的愤怒和不满。这些问题的存在使得人们对政府的信任受到严重损害，加剧了社会的动荡和不稳定性。特鲁多自由党政府高负债的后果？财政压力增加：高负债意味着联邦政府需要支付更多的利息支出，这可能导致财政压力的增加。如果债务水平持续上升，政府可能需要削减支出或增加税收来平衡预算，从而对经济增长和社会福利产生负面影响。信用评级下调：高负债可能导致信用评级机构对加拿大政府债务的评级下调。这将使加拿大政府借款成本上升，并可能降低国际投资者对加拿大债券的信心，进而导致资本外流和汇率波动。货币贬值：为了应对高负债带来的财政压力，央行可能会采取宽松的货币政策，增加货币供应量以降低利率。这可能导致本国货币贬值，进而影响到进口和通货膨胀水平。加元正朝着变成卫生纸的路上前进！... 经济增长受阻：高负债可能抑制经济增长，因为政府需要通过减少支出或增加税收来平衡预算，这将影响到政府对基础设施建设、教育、医疗和其他公共服务的投资，从而降低长期经济增长潜力。未来代际不公：政府通过增加债务来支持当前的支出会转嫁负担给未来的一代。高负债导致未来的纳税人面临更高的税负和更少的公共服务，从而增加了代际之间的不公平。今日热搜 — 找商家，又好又便宜！

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温哥华怎么呢？为什么一大批人要亏本卖房！未来的走势 ...
Vancouver / 温哥华
温哥华怎么呢？为什么一大批人要亏本卖房！未来的走势 ... #今日热搜 #温哥华生活 #温哥华买房在温哥华这个美丽而多元的城市，一场令人胆寒的房地产风暴正在酝酿。数年来，许多投资房业主选择将他们的财富投入短租市场，依赖专业的管理公司，通过Airbnb等短租平台为他们赚取丰厚的回报。然而，这一梦幻般的投资时代即将终结，一大批人被迫亏本卖房，温哥华的房地产市场将迎来何种未来？故事的主角之一是SpaceHost的创始人兼首席执行官Nancy Paine。她曾是短租房市场的领军人物，管理着65间短租房业务，为房屋的业主和旅客提供无忧的服务。然而，BC省即将生效的新规将改变一切。政府决定限制房主仅能使用自住房的一部分从事短租业务，令Paine等投资者陷入了前所未有的困境。新规定预计将在明年春季生效，将迫使业主放弃短租模式，寻找新的生存方式。Paine预测自己的业务量将在明年1月大幅下滑，并在5月1日几乎停滞。面对这一现实，她只能选择关闭自己的生意，这也将导致15名员工失业。 SpaceHost并非孤例，全省范围内有许多类似的短租公司和投资者陷入同样的境地。这一商业模式的崩溃让业主感到心痛，而房产经纪人则表示，投资短租房的业主将面临被迫出售、亏本卖房、或是无法还贷的风险。 BC省住房厅长Ravi Kahlon坚称新规带来的影响是正面的，这将为当地提供更多的长期租赁房源。他表示，Airbnb的物业经理应该寻找新的工作。对于那些被迫卖房或失业的短租房经理，他并没有表达太多同情，而是强调BC省还有很多人因为没有足够的空间而无法找到适合居住的地方。然而，业主们却对政府一刀切的做法感到愤怒。Paine指出，并非所有短租房都适合长期租赁，举例来说，位于维多利亚市中心的The Janion公寓，这座建筑建成于1891年，虽然曾获得市政府的短租房禁令豁免权，但新规让这些建筑失去了豁免资格。然而，事实上，该建筑内的很多非常小的单元并不适合作为长期住宅，而新规迫使业主无法选择短租模式。如今，很多业主将不得不面对每月上涨的抵押贷款和无法获得租金收入的双重压力，这将迫使他们出售房产，而市场上房产的买家并不多见。投资者们感到他们的权利被剥夺了，面对未来的不确定性，许多人陷入了困境。在基洛纳，How to Host Property Management and Design公司的负责人Amanda Van Der Lee表示，她的大多数客户在购买公寓时是为了进入房地产的投资市场，而新规将迫使他们转向长租市场，这将导致他们没有现金流或负现金流。这一政策让业主的选择权受到了严重的限制。尽管新规带来了某些积极的改变，为长期租赁市场提供更多房源，但它也让投资者们陷入痛苦和损失之中。UBC尚德商学院副教授Tsur Somerville认为，投资房地产本身就存在风险，而政府的干预让一些人承受了痛苦，这也是投资风险的一部分。不过，对于政府而言，他们仍然坚持对短租房表示强硬的立场。Kahlon表示，BC省将对短期租赁房东进行完整登记，并要求他们确保数据正确。违反规定的业主将面临每天最高3000元的罚款，违规公司也将受到惩罚。温哥华的短租梦可能已经碎裂，然而，对于整个房地产市场而言，未来的走势究竟会是怎样的，这个故事还在继续发酵。或许，这是一个新的开始，亦或是一个终结。各类保险门窗围栏翡翠玉石移民公司教育培训旅游机票英文学院电器维修驾驶教练金融考牌语言学校家政清洁了解更多：www.canadaso.com/

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关于我们 Collingwood Law Office 我们的律师事务所最初设立在具有悠久历史的温哥华COLLINGWOOD社区附近，十几年来我们致力于用我们的专业知识为不同客户提供个性化的法律服务、最大限度地保护和爭取当亊人的利益和权益。在业界，我们律师事务所的服务为我们赢得了很高的声誉，我们依然保持初心，以认真的态度和专业的知识，和客户一起成长并发展。为了方便大家的需求，我们在温哥华和列治文设立两个主要办公室，竭诚为来自各地和身居海外的人士提供最专业的法律资询和服务。在商业地产开发、物业买卖、转让按揭、个人住房买卖、移民各个领域里，我们强大的律师团隊愿意为您提供全方位最专业的多元化法律服务。同时，我们将协助新移民和海外的投资者熟悉本地的法律规则，帮助他们达到预期的投资目标我们可以根据您的需要提供英语，普通话，广东话、上海话服务。联系我们 Richmond 260-3631 No. 3 Rd | Richmond, BC V6X 2B9 | T: 604-674-8896 F: 604-279-9916 Vancouver 2959 Kingsway | Vancouver, BC V5R 5J4 | T: 604-434-2977 F: 604-434-2967 我们的服务个人服务购买住宅房地产销售 - 竞争力的价格！我们有丰富的经验，提供额外的服务，如：租赁交易和抵押贷款（UBC）建筑融资个人交易合同拟定处理非居民预扣海外签约私人抵押贷款以及第二抵押贷款（可代表贷款人和借款人）分割地和后巷屋遗嘱和遗产的拟定包括遗嘱认证及遗产管理申请家庭事务– 婚前协议和分居协议许多其他服务– 详情请与我们联系！商业服务商业地产买卖土地分割，合并和更改用途商业租赁（转让和转租）生意买卖公司，合伙企业和合资企业的注册企业重组，以适应外国投资融资

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水电维修碎骨机灯通渠马桶屋顶漏水清洁高压冲洗围墙水泥地造标准工具房接送
Vancouver / 温哥华
屋顶漏水水电维修高压冲洗家庭旅馆房屋买卖水暖地热 1 1. 水电维修修厨房碎骨机修龙头修水管管道通下水道厕所修或换马桶修灯装灯拉线路修冰箱洗衣机烘干机炉头等.$50元起. 电话：778-861-1528, 联系人：阿炯 2. 专业通下水道厕所通小管道通大管道(通大渠)等.我们有大小不等的电动通渠机器.$50元起. 电话：778-861-1528, 联系人：阿炯 3. 多年装修经验　拆墙修墙补墙洞建墙拆房顶建房顶修换屋内外房顶修房门换房门造房门造修换纱窗纱门修衣柜移门造衣柜移门拆锁装锁换锁修玻璃窗换玻璃加装或修浴缸防水移门洗脸盆补漆浴缸补漆房屋内外油漆翻新拆修补铺地毯旧地毯换新地毯拆修补铺地板地板开裂地板鼓起来旧地板换新地板拆修补铺地砖瓷砖.换塑胶地板造修换橱柜等$50元起. 电话：778-861-1528, 联系人：阿炯 5. 户外屋顶,很专业修补各种屋顶漏水修复各种内外房屋漏水高压清洗屋顶拆修补换各种大中小型屋顶墙面露台修补.$50元起. 户外屋顶清洁:住HOUSE的朋友请注意,屋顶的下水槽每年须清洁一次,如不清洁,屋顶的垃圾有可能会堵塞屋顶下水槽的洞,当下雨或下雪时,水不从下水槽的洞走,而从其它不该走的地方走,长期下去,水流之处就会腐烂木头和墙体.建议一年清洁一次.还有当屋顶上面长出青苔时记得必须得洗了,否则,青苔会慢慢腐蚀屋顶,长期下来等着你的是漏水或修换屋顶,建议当发现有青苔时及时清洗$50元起. 电话：778-861-1528, 联系人：阿炯 6.房子内部漏水:专业寻找莫名其妙的各种不同类型的漏水点,我们可以通过电子查水设备查找漏水点,还可查找墙壁内部的各种看不见的异物及小动物等$50元起. 7. 清洁超特大功率高压水枪冲洗各种不同类型的HOUSE外墙,院子外墙,水泥地等清洁厨房洗碗洗锅等卫生间,清洗高温消毒厅地毯,房间地毯,抽干地毯进水.地板打蜡.饭店厨房清洁等$50元起. 电话：778-861-1528, 联系人：阿炯 8.围墙:一般HOUSEE都是用木材做的,当木材围墙长期不清洁的时,底部会生出青苔,然后把底部的木材腐蚀掉,这时,一片一片的木板都掉下来了,你就得花大价钱换全新的围墙. 我们可以把青苔先去除,再用补的方法,把坏的部分修理好,让你少花钱翻新围墙,做得结实又漂亮$50元起. 电话：778-861-1528, 联系人：阿炯 9.造修水泥地:造修水泥地很不简单,如果没有经验的话,你会浪费很多的钱和翻工材料及宝贵的时间50元起. 电话：778-861-1528, 联系人：阿炯 10.造修标准型工具房,建议用塑料板做的工具房既漂亮又结实,价钱实惠$50元起. 电话：778-861-1528, 联系人：阿炯 11.造修铝合金遮阳棚造修院子铝合金自动门 $50元起. 电话：778-861-1528, 联系人：阿炯 12.造修车库卷链门$50元起. 电话：778-861-1528, 联系人：阿炯 13. 接送:最新款LEXUS SUV四轮驱动及奔驰小轿车机场接送等$30元起. 旅游:维斯勒一日游,维多利亚一日游，温哥华一日游，威化溪看三文鱼回流一日游，harrison温泉, 西雅图购物一日游(各种名牌厂家直销店，对折以下),旅游包车等$50元起. 电话：778-861-1528, 联系人：阿炯 15. 装家具.$30元时/人. 装橱柜,修补各种橱柜,橱柜补漆墙上或顶上固定电视机和窗帘等,在墙上固定重物时,我们会用监测器先找到墙内的支撑拄,然后将重物挂在支撑柱上,这样的话重物挂在墙上既结实又安全$50元起. 电话：778-861-1528, 联系人：阿炯 16．房屋买卖：通常情况下，能在30天以内出售您的房屋!因为我们手头上拥有大量的有钱买家在等候约看您的物业!!! 我们有专业的销售团队资深的地产经纪忠诚老实认真负责精通国语英语北美房地产投资策划及销售经验免费陪同约看房随叫随应电话：778-319-1528 联系人：sophia 电话：778-861-1528, 联系人：阿炯 17.验屋验屋后的维修$50元起. 18.防盗:网上监视系统无线报警系统电话录音系统可视对讲门铃$50元起. 电话:778-861-1528 联系人:阿炯 19. 安装维修更新清洁：风暖暖气炉壁炉火炉电热地热热水炉热水泵风口风道过滤网空调.$50元起. 电话：778-861-1528, 联系人：阿炯 20．移民服务，接送，家庭旅馆:近METROTOWN,欢迎来电询问. 电话：778-861-1528, 联系人：阿炯 21．卖家电:斎洛瓦(XQB55)全自动洗衣机,12 lbs $330.00. 建议小家庭用. 海尔(HLP23E)全自动洗衣机,8.8 lbs $295.00. 建议2-3人用. 海尔(HLP21E)全自动洗衣机,6.6 lbs $245.00. 建议1-2人用. 以上三款适合无洗衣机,与别人合用洗衣机或去公共投币洗衣机者. 特点:有上排水功能,可任意安装,如卫生间等场所,清洗干净(有垃圾过滤网),干燥快. 卖FUJI自动清洁型抽油烟机不锈钢$320.00 白色$280.00 电话：778-861-1528, 联系人：阿炯 22合作，建议，房地产的开发合作，电话：778-861-1528,

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楼市崩盘！温哥华大量停工，多伦多销售腰斩！开发商免费送房贷！
Vancouver / 温哥华
楼市崩盘！温哥华大量停工，多伦多销售腰斩！开发商免费送房贷！#今日热搜加拿大，2024年5月 - 加拿大的楼花市场正面临着严峻的挑战，温哥华地区的楼花项目纷纷停工，多伦多的销量也出现了严重滑坡。温哥华楼花陷停工泥潭据彭博社报道，温哥华地区的楼花市场因为BC省政府的一项新金融政策而陷入停工泥潭。该政策规定，楼花项目必须在预售额达到销售总额的70%后才能获得银行贷款或提供额外担保。尽管这一政策旨在规避金融风险，但其严格限制导致了许多项目无法筹集到足够的资金开工建设。 Wesgroup Properties LP总裁Boeau Jarvis表示，许多开发商未能达到预售测试标准，导致一些项目被迫停工并不得不退还购房者的押金。而对于温哥华这样土地稀缺的地区来说，这一情况尤为紧迫，因为新房开工率已经严重不足。多伦多楼花销量崩盘与此同时，多伦多的楼花市场也面临着销量崩盘的困境。高昂的贷款利率、通货膨胀的生活成本以及整体经济不景气导致了公寓类型住房销售的困难。开发商不得不搁置整个项目，甚至在已经开工的项目中遇到了资金链断裂的问题。地产经纪人Robert Marsiglio表示，多伦多市场上有大量待售公寓，但由于高昂的抵押贷款利率和房地产价格，许多买家望而却步。公寓销售数量的下滑导致了开发商资金和信心的双重耗尽。开发商猛送优惠以吸引购房者面对市场的困境，开发商们纷纷推出前所未有的优惠措施以吸引潜在购房者。一些楼盘甚至推出了狂送2年免费房贷、免费停车位等优惠，以期挽回市场信心。 Camrost Felcorp的销售和营销副总裁Christopher Castellano表示，他们的公司最近成功推出了为低价公寓提供两年抵押贷款成本的激励计划，以满足市场需求。其他开发商也纷纷推出类似的激励措施，希望在市场调整中脱颖而出。市场展望多伦多大学基础设施研究所所长Matti Siemiatycki表示，开发商们正在小心翼翼地采取激励措施，但市场调整的迹象已经显现。如果基础资产价格重新估值，可能会引发长期的连锁反应。媒体从另一个角度抨击加拿大各级政府，称一套售价100万的房产，最终有30多万被政府以各种方式纳入囊中，然后反过来要求房价降低，这纯属搞笑。今日热搜 — 找商家，又好又便宜！

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Kou Allen broker
Toronto / 大多伦多地区
新时代地产楼花与二手房专家连年主席大奖获得者楼花与二手房销量冠军

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Jessica Li 专注公寓:二手/楼花
Toronto / 大多伦多地区
Jessica有10年+加拿大房地产投资信托上市公司的财务分析管理经验。专注North York/Mid-Town/Downtown公寓，租买卖，热门楼花。认真负责。

416-992-6158

胡伟 Jansen
Toronto / 大多伦多地区
Insight Capital Group 英迈投资创始人加中商业加油站协会创会发起人 BA, Master of Financial Economics, Sale Representative Dir: 905-962-2121 Email: huwei_jansen@hotmail.com 今天我正在经营,建造加油站，明天我帮你买卖你未来的加油站! 精通五大油站品牌的商业策略，熟稔商业地产的谈判技巧!

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