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  •  Vancouver / 温哥华  
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  • Ad 买房卖房一站式解决!Kelly Qiu 多伦多最值得 信赖的地产经纪
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 大家好,我是KELLY QIU,一名对房地产充满热爱的房产经纪人。回首我的职业生涯,我从2016年开始,便投身于这个充满激情与挑战的领域,成为一名全职房地产经纪人。   在过去的几年里,我曾全职从事本土大型品牌金融公司销售工作,深耕当地金融产品、理赔等流程,为房产销售奠定了坚实的基础。买房、卖房、贷款、验房和投资房地产,这是一个错综复杂的过程。而我,将成为您值得信赖的房地产专家,为您节省时间和金钱,确保每一步都更加顺利。   我的工作风格是耐心而细致,我善于团队合作,因为我深知团队协作的力量。在这个过程中,我取长补短,提高效率,不遗余力地为客户争取最大的利益。在我眼中,房产交易不仅是买卖,更是关乎家的梦想和未来的投资。   因为热爱学习,我深入了解了多伦多、万锦、列治文山等地的热门学区和投资社区。我的目标是为您提供最全面的信息支持,确保您在购房过程中作出明智的决策。   我与一系列贷款和律师团队深度合作,为您提供买卖房屋的全方位服务,确保每一个细节都得到专业人士的悉心把关。让您轻松安家,是我始终追求的目标。   与我一同踏上房产征程,让我们共同开启梦想之门。我将以专业、真诚的态度,助您实现家园的梦想。期待与您携手共创美好未来。   了解更多:soldbykellyqiu.com/en/  

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  • Ad 邱律团队代理 — 加拿大10大保险公司定期人寿、终身寿险、分红保险等寿险产品!
  •  Richmond / 列治文  
  • 榆霞律师为亚太知名律所多伦多办公室负责人,资深跨国争议、跨国婚姻及继承事务律师,加拿大持牌财税顾问。 邱律团队结合婚姻协议、遗嘱、公司、家族信托等法律及美加金融工具提供财富传承规划服务。中加涉及财富传承及婚姻的法律差异巨大,欢迎预约邱律免费一对一咨询关于您家庭/公司资产配置的相关规划。 邱律团队代理加拿大10大保险公司定期人寿、终身寿险、分红保险等寿险产品;提供旅行及牙医等医疗保险、重大疾病等保障疾病保险;使用保本基金在线协助开立养老金账户(RRSP)、免税账户(TFSA)、儿童教育基金(RESP)及非注册账户;免费咨询并协助客户完成家庭理财规划,遗产规划,养老规划,家族财富传承规划,新移民登录报税及税务身份规划。 Alice Qiu邱榆霞 加拿大持牌理财顾问 中国执业律师 Address: Unit 310, 7300 Warden Ave, Markham, ON L3R 9Z6 Cell:6479376628 office:905 604 9399 邮箱: qiuyuxiafinance@yahoo.com qiuyuxia@deheheng.com

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  • 安信会计师事务所
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  安信会计师事务所是您事业和家庭的朋友! 感恩服务社区上11年与你同行,欢迎中加教育机构,移民, 律师,职介顾问等行业合作。现诚意寻求合作会计师 ( 需有注册会计师资格,具良好沟通能力和独立工作能力)开设分公司。 简介: 我们的团队有多名经验丰富,加拿大著名大学毕业的专业会计师,RPA, MA, BA 。提供全套会计业务 , 精通于公司注册,薄记及个人及公司报税,财务报告分析及审计税案办理,公司代管或居民税务邮寄地址托管。 我们的服务宗旨是: 安全快捷可信,合法减税延税,客户至上价格公道。 我们的服务 【公司注册,变更,商业计划】 a. 查名: 名称查询 公司起名服务 查询有限公司的政府登记信息 b. 注册公司: 注册有限责任公司(联邦、安省), 注册非盈利机构, Charity 注册. 注册个人,合伙无限公司 注册生意名称 订购公司文件箱、股权证、钢印、印章; 注册Business Number, HST账户,Payroll账户,Import/export账户,WSIB账户; 公司变更(公司名,章程,股东及地址),注销 公司年审 c. 公司商业计划 【会计记账全套服务】【工资,红利核算】 建立完整,准确日常销售、采购、应付、应收、库存、费用,资产折旧记账 银行对账,信用卡对账, 月度,季度,年度调账, 及财务报表分析报告 协助审计,处理政府税务来函以及各类政府表格填写。科研开发(SR &ED) 退税. 提供定期和客户沟通,提供财务和税务,工资发放指导, 会计软件安装和技术支持 建立职工档案,核准员工有效SIN card; 计算CPP, EI, Income Tax预扣额并申报税务局; 计算工资,出工资单,打印工资支票; 准备并申报 EHT, WSIB, T4,T5, T3表和 T4, T5, T3 Summary。发放 ROE 给离职的员工并报政府, 【公司报税】 整理业务单据,准备公司财务报表,专业软件电子报税; 疑难税务问题解答, 提供下一年度税务安排; 根据税法规定设计公司注册类别以及税务结构,避免不必要的损失和麻烦; 非盈利组织年终申报。 上报公司税T2, HST 代表客人与税务局交涉沟通 【个人报税】 个人家庭电子报税。居民、国际学生、自雇生意、海外资产、海外收入、房屋租赁买卖、股票外汇投资、往年个人税补退、税单错漏修改、非居民税务申报等。 各类政府福利申请:HST税赋补贴,OTB、牛奶金CCTB, OCB、低收入税赋补贴WITB等。 【公司代管或居民税务邮寄地址托管】 代收发信, 传真, 存支票, 银行转帐 代接听电话,提供会议室,讲座, 咨询 安信会计师事务所联系信息 会计师团队电话: Bill 647-290-1508, Grace 647-348-1508 , Miss Zhu 647-348-1508, Miss Zhuang 647-348-1508 Ms Liang 647-344-1508 Miss Chen 647-344-1508 Miss Li 647-344-1508 办公时间外请电话联系:Bill 647-290-1508 安信会计师事务所( 加拿大) HB TRUSTY ACCOUNTANTS Tel: 647-290-1508 or 647-348-1508 Fax: 647-344-1508 Address:Unit 712 & 713, 250 Consumers Road North York, ON M2J 4V6 (Victoria Park/ Sheppard) Wechat: canadaaccountant Email: hbtrusty@yahoo.ca 办公时间:周一至周五,9:30am-5:30pm 周六 ,日,预约   *****典型成功例子***** u Miss M. 某企业老板,安信会计师凭着的丰富会计经验,帮助企业推翻税务局的近5万元的罚款。 u Mr. A. 某企业老板,安信会计师凭着的丰富会计经验,在记账过程发现企业被客户多收费用,经过共同努力,企业减少了近4000元加币的费用。 u Miss C. 某企业老板,安信会计师凭着的丰富会计经验, 发现企业被房东多收不属于租约合同的额外费用,经过共同努力,企业减少了近400元加币的费用。 u Miss.W,某企业老板,安信会计师凭着的会计经验细心为客人准备会计记账,并帮助指导客人的建立经受得起审计的花销记录,经过共同努力,Miss.Wang两个月之内拿到税务局的批文,现已成功地从税务局申请并取回共约7万加元HST 退税。 u Miss.W近日再次成功地从税务局申请并取回共约6千加元HST 退税。

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  • 章亚飞注册会计师事务所 CPA, CGA
  •  Vancouver / 温哥华  
  •  章亚飞CPA,CGA 是一个具有近20 年经验企业会计,税务,及商业咨询经验和有着商业思维的注册会计师,特别在: - 地产投资,建筑,分包商,物业管理公司 - 贸易公司 - 非盈利机构 - 专业工程师事务所 - 餐馆,目标管理公司(提供全方位企业会议,活动和奖励服务的目的)   服务范围: 个人税务: 个人及家庭税务规划; 个人,自雇人士税务T1 海外资产/公司申报; 非税务居民申报, 更改非税务居民或改回税务居民 办理非税务居民买卖房的合格证书(a Certificate of Compliance) 协助办理税局查税; 以前年度错漏报调整 个人的地址代挂;替客人代收,代管或处理信件 公司税务: 公司税务申报和咨询T2; 财务预算; GST/PST/WCB 申请和申报,记账服务,财务报表 工资计算,扣税及年底 T4,T5,T5013, T5018 帮助企业应付税局的各种审计, 及省政府PST审计 代理财务总监或会计顾问 建立公司的财务系统或行政系统 客人公司可用商业地址,代挂,处理信件   商业咨询: 应收款和应付款, 企业业务& 管理咨询,提高企业利润和改善企业现金流 移民投资及其他企业计划书, 代理财务总监 海外企业在加扩展业务和在加成立分公司咨询 公司成立注册咨询和代办业务(由律师代办)   其他服务: 帮您缴纳政府税款,及各类其他付款 日常公司业务打理,客户服务,处理进出口业务和报关 代理申请工卡,医疗卡,和申请儿童福利 公司电话: 604-336-0888; 778-829-8596; 公司地址: #415 - 1501 West Broadway Vancouver, BC V6J 4Z6 微信号: szhangcga1010 或用778-829-8596可在微信里找我   公司网站:www.sharylzhang.ca

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  • 国家级老中医传人 专业岭南天灸 特色治疗支气管哮喘 过敏性鼻炎 慢性支气管炎 体虚易感冒者 湿疹
  •  Richmond / 列治文  
  • 嵇玉峰中医师系国家卫生部及国家中医药管理局第四批全国老中医药专家学术经验继承人,十一五国家重点中医专科学术经验继承人;广州中医药大学副教授,副主任中医师,香港中医骨伤科学院客座教授,香港中医科学院医学顾问,在国内三甲中医院一线工作20余年,临床经验丰富。 治疗特色:夏季开展三伏天灸,特色治疗支气管哮喘、过敏性鼻炎(花粉症)、慢性支气管炎,体虚易感冒者、湿疹。 7月17日 周二 初伏灸 7月27日 周五 中伏灸 8月6日 周一 中伏加强 8月16日 周四 末伏灸 8月26日 周日 末伏加强 详情请电话咨询。 1、针灸中药并用治疗失眠,2周疗程。 2、妇科保胎安胎,基本成功;特色治疗女性不孕症,积累大量成功案例;妇女产前产后调理,各类月经不调。 3、 男性精子少弱症,阳痿早泄症,前列腺炎精囊腺炎,中老年前列腺肥大。 4、 恶性肿瘤的中医药辅助治疗,提高生活质量,减少手术放化疗后副作用,尽力延长患者生存期。尤其对前列腺癌、鼻咽癌、肾癌、肺癌、胃癌、大肠癌、肝癌及血液肿瘤颇有心得。 5、 内外科杂病:针药联合治疗失眠、焦虑、紧张症、胃酸倒流、急慢性耳鸣、针药联合治疗带状疱疹、胆囊炎胆结石、肾输尿管结石、感冒后慢性咳嗽、老年性耳鸣、老年性高血压、慢性支气管炎、肾上腺功能减退。 6、 小儿急性咳嗽,特快止咳;儿童哮喘、过敏性鼻炎,心肌炎特色治疗;小儿便秘、遗尿、疳积。 7、 骨伤科疾病:膝关节运动后损伤、肩颈痛,腰腿痛,面肌痉挛等。 8、 外用药水系列,特色治疗青光眼、黄斑退行性病变、视网膜脱落(限轻度)、肌肤美白祛黄褐斑、脱发。 9、 雕虫小技:脚癣手癣(俗称香港脚),无效退款;倒时差;急性腰扭伤、急性踝关节扭伤;青春期痤疮(青春痘)。 经典病案: 1、 女律师31岁,结婚3年未孕,来服中药三周后来电告知月经未至,家庭医生已确诊受孕。根据其所述情况,估计怀的是女孩。九个月后果顺产一女婴。 2、 某女34岁,已流产四次,心灰意冷。经中药调理半年后再次怀孕,孕期坚持服中药至14周,期间妊娠反应明显。后足月剖腹产一男婴。   地址:#1120-8580 Alexandra Road Richmond,BC 东华中医位于列治文市中心,紧邻Lansdowne和Walmart商场,后面有大量车位,泊车非常方便。   联系电话:604-831-2698 接受低收入MSP, ICBC, WCB 和各类有关保险。

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  • 【ECP留学移民】根据您的个人学历、工作经历,为您定制最合适的留学及最可靠的移民方案
  •  Vancouver / 温哥华  
  • ECP于2004年成立于加拿大温哥华市,并于中国部分城市设立留学专员,致力于提供精准、可靠的海外留学信息及服务。作为移民留学的拓荒者,自公司成立以来,已帮助超过千名学生来到加拿大读书及安家。2017年,ECP更以BCIT海外招生超过100名的傲人成绩,被该校誉为当年的招生冠军并颁发奖杯。         ECP国际教育成立已逾十年,与BCIT、Dorset College、St John International School、多个城市的School Board签署长期协议并成立补习培训班,将加拿大教育推广至各个国家。     移民由持牌顾问(ICCRC, 加拿大移民顾问监管协会)一对一讲解,基于尊重客户选择的基础上,私人定制最适合的移民方案,让您在加拿大放心地安家置业。     公司严格遵守加拿大法律,尊重并保护每一位客户的经历及资料,严格杜绝在未经客户允许下将任何资料透露至第三方,一切从保证客户利益出发。       我们是一支年轻却不乏经验的团队。从留学生到移民顾问,我们褪下稚气,变得愈发沉稳。从留学、工作到移民,我们以切身经验向您讲述一个不一样的加拿大。从安大略省到卑诗省,我们用五年了解教育、五年了解经济,希望自己始终不忘初心,带着梦想和专注,与您一路同行。               Express Entry,综合联邦技术移民,联邦技工移民,加拿大经验移民三类技术移民项目,让申请人在六个月内获得加拿大永久居民身份     各个省份开通不同移民项目,相比联邦可以提早拿到工作签证,让申请人、配偶及子女提早享受本地福利     适用于农场主,世界级演艺人员及运动员办理       夫妻、同居对象(同性、异性)、被迫分居者加拿大快速团聚,一年内拿到移民身份       祖父母、父母加拿大安享晚年,三代同聚加拿大                   签证移民办理的专业指导,仅收取指导顾问费用,不收取任何代办服务费; 工签及移民办理分期付款,无需一次性支付全部服务款项; 免费咨询及制定方案,根据签证历史记录设定专业导向; 接受紧急案件处理及签证通过率极低的申请人,有长期合作的专业律师出谋划策;      

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  • 洋帆移民留学公司,精做旅游转学签各类签证留学转学,BCPNP,EE,团聚移民和魁北克PEQ6047208731
  •  Richmond / 列治文  
  •  加拿大洋帆移民留学公司,地点位于列治文公司。主要做留学和移民工作多年。 工作拥有专业多人团队,由持牌移民顾问(ICCRC)帮助学生免费咨询规划,留学方面,精做旅游签证转学签,境外留学生,境内各种签证(续大小签证,陪读签证,实习,配偶或者毕业工签,美国签证,各国签证,机拿大旅游签证),并做本地学校申请补习,帮助学生顺利,毕业早日拿到工签。 除此之外,公司主要处理移民事务,精做BC省提名和各省移民,联邦移民工作多年,主要适合适合毕业留学生和在读学生。专做为毕业学生量身打造全新雇主担保BC省提名(包含推荐雇主),联邦快速移民通道,同时也和魁北克当地移民律师合作,专做魁省PEQ快速移民计划。 而对于想留在BC省的同学,目前bcpnp采用全新打分系统,除了雇主,工作职位,工作薪水,区域,学历,语言成绩,工作经验时间成了考量的6大类。,目前因为政策严峻,所以现在拿到工签或者临近毕业的学生越早规划越好,我们提供适合符合BC移民资质的工作,而学生自身的雅思也很重要。欢迎临近毕业的学生,已经申请工签学生和有工签的人来咨询,谢谢 对于学历较高,英文较好的同学,可以直接申请联邦快速移民通道,拿到邀请函4-6个月拿到身份。 对于海外的学生而言,低年龄学生同样可以帮助直接申请去魁北克只需要学一门技能13-18个月1800小时的职业技术课(诸如汽车维修,电脑,厨师,美容美发,焊工,健康,电路维修,室内设计等),毕业直接拿到魁省(CSQ)省提名,无需工作,直接移民,大龄学生则采取旅游签证转学签的模式,读3个月的语言课程,通过拿到学校入取通知书,然后也是转去读13-18个月1800小时的职业技术课,毕业直接拿到魁省提名移民。 对于目前在读语言,或者持有学签的同学,可以采取“曲线救国”的方式,去魁北克只需要学一门技能13-18个月1800小时的职业技术课(诸如汽车维修,电脑,厨师,美容美发,焊工,健康,电路维修,室内设计等),毕业直接拿到魁省(CSQ)省提名,无需工作,直接移民,这也是目前整个加拿大最快的移民项目,然后再回来进修完剩余学业(移民学费只需要三分之一),或者直接投入工作中,在加拿大一技之长尤为重要 对于拿到已经拿到工签,愿意离开温哥华学生也可以提供PEQ工作快速移民计划,我们也提供工作,工作一年以后,2个月即可拿到魁省移民。 同时办理各类家庭团聚移民,技术移民, 省提名商业移民,难民等各类移民,也帮助办理各类签证,学生签证,工作签证,旅游签证,超级签证,签证过期等各种疑难杂症. 请联系我6047208731 对于没有毕业的在读学生,我们也精做专业,大小签证续签,并且对于有移民意向的学生合理给予较早的合理规划,尽快实现移民之路

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  • 周彦 与全美最大地产公司一同为您提供全方位一站式服务 - 圣莫尼卡,西木村,派利萨德斯,马里布,比弗利,威尼斯,谢尔曼奥克斯,卡福城
  •  America / 美国  
  •  --不论是来移民丶投资丶留学的朋友,愿我的诚心丶细心和耐心来换取你的安心丶省心和开心。 我从小在上海长大,直到结婚生子后漂洋过海来到美国第二大城市洛杉矶。我曾任职于国内大型外资企业,高科公司及知名地产公司,涉及广告,市场,销售公关和公司管理工作,并拥有荷兰马斯特里赫特的MBA学位。 居美国十多年来,除了悉心照料家人外,凭着积极上进的生活态度,我踊跃参与当地社区,团体和学校各类活动和义工服务,旨在让更多的美国人对当今中国有更深的了解,同时帮助来美的新移民更快地融入当地社会。在成为地产经纪人之前,我已在西洛杉矶从事教育工作多年,结识了一大批来自不同国家文化背景的家庭,让我能更好地提供个性化多元化的服务。我的工作和处事原则是以人为本,坦诚,对任何事情我都要求自己做得尽善尽美,有始有终。 我是一名持有加州房地产执照的专业经纪人,现任全美房地产协会会员(NAR),加州房地产协会会员(CAR),比弗利山庄房地产协会会员(BH/GLAAR)。自从加入享誉世界的全美历史最悠久,销售业绩最高的Coldwell Banker科威地产之后,我与大量的专业人士有着密切的合作,并与当地最优秀和可靠的贷款经纪人及房地产律师合作,以确保房地产交易快速和顺利的进行,以实现您在美国建立美好家园的梦想。我与我的团队除了随时随地为您提供整个洛杉矶区域最新最全的市场动态和房源信息,还为您的房地产买卖投资管理提供免费资讯。我尤其擅长好学区及城市海边城市及洛杉矶大学(UCLA)周边的房产买卖,同时也提供美国其他城市的房屋买卖和管理咨询服务。 工作之余,我喜爱户外运动,享受大自然,能与碧海蓝天下为邻是我的幸运,为你置业投资提供帮助是我的荣幸。 微信号:Yan-Shanghai-LA 中国免费直拨电话:95013515588 转 86099 美国电话:001-3104256239 邮件地址:yancoldwellbanker@yahoo.com

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  • 天一移民留学签证中心 特快投资移民 留学生特快移民 急需快餐店服务员 团聚移民
  •  Burnaby / 本拿比  
  •  ★天一移民留学签证中心★特快投资移民★成功留学★留学生特快移民★急需快餐店服务员★团聚移民 加拿大移民顾问协会CSIC正式会员 劳工签证快讯! 急招会讲英文的快餐店经理, 和三明治、汉堡包服务员, 有麦当劳等快餐店经验最好! 时薪$14/小时!名额有限, 时间有限, 报名 从速! 另招讲广东话的保姆!急! 在加留学生请注意: 省提名移民,最快10天获得提名!不到三个月获得移民签证!有工作机会推荐! 投资移民 魁北克投资移民、联邦投资移民、爱德华王子岛、新布朗省、纽芬兰省、新诺华省、曼尼托巴省、沙省、BC省商业提名移民, 又快又 好, 没有居住限制! 家庭团聚移民 夫妻、子女、同居或同性伴侣、父母、祖父母团聚移民, 最快1个多月获得移民签证! 留学 各年龄留学生, 读加国最好的学校! 最小的留学生6 岁, 最快1 个多月获得留学签证, 夏/冬夏令营现开始招生 太空人入籍/保留枫叶卡 从今天开始规划,以免后顾之忧 访问签证 探亲访友、商务考察、注册公司、加国工商业策划, 投资项目融资 超强专业团队: 西方大律师, 会计师, 资深政府注册移民顾问, UBC, SFU, UVIC 硕士, 为您量身打造移民、留学、成功方案 若天意如此, 就不必错过! 天一的承诺, 办一个, 成一个! 请速同我们联系: 电话: 604-430-8208 传真: 604-430-8266 电邮: info@alongbc.com 网址: http://www.alongbc.com 地址: Suite #513 –4538 Kingsway Burnaby, B.C. Canada V5H 4T9 本那比 丽晶广场写字楼 – 汇丰银行楼上#513 房间 免费停车

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  • 热搜:海外房东不缴税?CRA勒令租客支付6年税款+罚金!
  •  Montreal / 蒙特利尔  
  •  热搜:海外房东不缴税?CRA勒令租客支付6年税款+罚金! 在加拿大,租房已经成为许多人生活的一部分。然而,最近的一系列事件揭示了一个令人震惊的现实:租户可能会因为房东的税务问题而陷入困境。加拿大税务局(CRA)近日宣布,他们将向加拿大租户寄送账单,要求他们支付海外房东的税款和罚款,这一做法引发了广泛的争议和担忧。本文将深入探讨这一问题,并探讨应对之策。   1. 背景 加拿大的房地产市场一直是世界各地投资者的热门选择之一。然而,随着海外投资者购买加拿大房产的增加,税务问题也逐渐凸显出来。根据加拿大税务法律,非居民房东必须为其在加拿大出租的房产缴纳预扣税。然而,一些海外房东可能会忽视这一义务,导致税款未能按时缴纳。   2. 事件 最近,一名蒙特利尔的租户被CRA勒令支付了六年的税款以及复利和罚款,原因是他的非居民房东未按规定缴纳税款。该租户辩称自己并不知道房东的居民身份,但法庭裁定他作为加拿大居民,应对此负责。这一事件引发了对加拿大税务制度的质疑和担忧。   3. 税务问题的复杂性 加拿大税务制度的复杂性使得许多租户和房东都难以理解其义务和责任。尽管政府网站上有关于非居民房东税务的规定,但大多数租户和房地产业者都不知情。对此,房地产经纪人和律师呼吁政府应该向租户提供更多教育和信息,以保护他们的权益。   4. 租户的无助 面对房东税务问题,租户往往感到无助。尽管他们可能并不知道房东的居民身份,但他们却被迫为房东的税务问题买单。此外,确定某人是否为税务居民也是一项困难的任务,这使得租户的处境更加艰难。   5. 加剧的住房危机 CRA追究租户责任的做法可能会加剧加拿大的住房危机。租户可能不得不面对房东税务问题的压力,这会使他们的租房经验变得更加困难和不稳定。政府和税务局需要重新审视税务制度,以确保租户的权益得到保护,同时也要确保房东履行税务义务。   6. 应对之策 为了解决这一问题,政府和税务局可以采取一系列措施。首先,加强对租户和房东的教育和信息传达,让他们了解他们的权利和义务。其次,简化税务制度,降低其复杂性,使其更易于理解和执行。此外,政府可以加强对房东的监管和监督,确保他们按时缴纳税款。   7. 结论 加拿大租户面临的税务问题是一个复杂而严重的问题,需要政府、税务局和社会各界的共同努力才能解决。政府需要加强对租户和房东的教育和信息传达,简化税务制度,加强对房东的监管和监督,以保护租户的权益,维护社会的公平和稳定。只有这样,加拿大的租房市场才能更加健康和稳定。   CRA没有回应置评请求。   各位小伙伴,你怎么看?欢迎留言一起讨论 ...   今日热搜 — 找商家,又好又便宜!  

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  • 渥太华地产经纪 - 于军
  •  Ottawa / 渥太华  
  •  http://ottawayujun.com 大家好,我是于军,我是孙维。今天和大家谈谈何为“好”地产经纪 首先我要说的是,本人距离一个好的地产经纪还有很大的差距。买房置业,换房升级,是几乎每个中国移民的必经之路。找经纪,找到一个“好”经纪,是买房,卖房的第一步,也已经被广泛地认为是涉及到买得顺利与否,卖得成功与否的关键所在。 可是,什么样的经纪,才是“好”经纪,如何才能找到那个会为您提供满意的服务,令您放心,称心地完成交易经纪?每个人的喜好不同,需求不同,标准也不同。而一个在圆满完成交易后,被客户同意,赞扬,甚至钦佩的经纪,一定是个出色的经纪。他(她)要有好的人品,专业的知识,敏捷的思维,良好的沟通能力,能使得整个交易过程精准,流畅,圆滑,顺利,当然,是在为客户争得了最大化的利益的基础上。 在加拿大,买卖房屋,是一项专业化程度很高的工作。首先,这里的房屋结构,买卖方式,法律法规都与国内有很大不同。其次,与你交易的人的心理和习性也是不尽相同。那些只是阅读了一些资料,或是经历过一次,两次的买卖就以为可以操作或掌握房屋买卖的人,其实,只是肤浅或片面地了解了冰山的一角而已。每一次的交易都是一次完全不同的交易,没有专业的知识和培训,充分的市场经验作基础,是不可能完成好的。 一个真正专业的经纪,会把您的利益当成自己的利益去争取,知道在什么时候做什么,如何去做;懂得怎样去把握最好的时机,完成关键的步骤;能在重要的节点上,使得谈判的天平偏向您的一方。一个诚信的经纪,会编织一个安全的保护伞,令您买得放心,卖得舒心,买卖过程轻松愉快,交易过后没有后顾之忧。 当然,要做到这些,与经纪的教育程度,文化底蕴,社会阅历,从业经验,道德品质等等都有关系。但最关键的是,他(她)必须懂得什么时候该做什么。 我们以买房为例,说说一个“好”经纪如何把握关键时刻,成功完成购房过程。 当你看好一处房子,准备下Offer,你的经纪应该与对方的Listing经纪沟通,通过这个过程,可以进一步了解关于此处房子的相关细节,试探对方的想法,期望值及对方经纪的性格和水准。这为你如何准备第一个Offer,接下来的谈判策略,如何避开不必要的障碍做好了准备。 第一份Offer发出去了,接下来就是一个比较能体现个性化的过程了。如何去应对Listing经纪的回电,什么时候取消条件,取消哪一个条件,在取消条件前,后该做什么,争取什么?针对不同的对手,怎样去制定自己的每一步目标,最后达到买家的理想价位?谈判,是一个互相让步的过程,这不假,但是,能够做最少的让步,争取最大化的利益,才是成功的谈判结果。而什么时候,做什么让步,才是关键所在。 好的经纪,应该知道什么时候该收手。没有完美,只有恰当。在达到一个最终的结果的前夕,一定要清楚地让客户知道,继续下去的风险,制止贪婪,因为失去此次机会,可能带来的损失远远大于眼前的一点未知利益。 对于枪Offer和面对面谈Offer,更是需要经纪的专业水平,应变能力,将整个过程浓缩在很短的时间内,对经纪的人格魅力和掌控能力都是一项极大的挑战。 时间,在整个交易过程中的重要性一定要被充分重视和遵守。经纪应该在不同的时候,提前提醒客户,解释清楚事情发生的过程和可能的滞后,尤其是在offer被接受后,买家要做的事情,如贷款审批,验房等必须逐项认真推进,经纪一定要紧密跟踪,建议或提示备选方案。因为不遵守时间,或是疏忽大意而失去好不容易谈定的Offer的案例也是常常会发生的。 Offer firm后的工作,我在其他文章中已经详细描述,这里不再重复。但是,经纪,在贷款银行,律师,保险经纪,卖家之间的穿针引线的作用,必须时时体现。确保买家安稳,愉快地乔迁新居。 地产经纪,会把整个买卖过程完成的天衣无缝,滴水不漏。在整个过程中,没有惊天动地,没有惊喜若狂,只有流淌的节奏,紧密地推进,而最终的喜悦,也许要等到事情完成了好久,才会被验证。 在买卖房屋交易的过程中,常常会发生客户和经纪的思维和想法不能同步的情况。专业经纪接受过全面培训,经历过多次交易的历练,不可能在短时间内把所有的知识和细节向客户解释清楚。有时候,客户会质疑经纪的专业性和诚信程度。可是这种怀疑,只有在实践中被验证和否认。经纪要做的,就是凭良心做事,按程序推进。只要你专业,敬业,客户的理解是很容易得到的。 我们以卖房为例,看看一个专业Listing经纪,如何把您的房子顺利卖个好价钱。 卖房定价,是开始,也是关键的第一步。合理定价,才能卖得顺利,成功。可是,卖家总是认为自己的房子是最好,从而希望卖价比邻居或市场上的同等房屋高。经纪要做的,是提供市场分析报告,专业的数据对比,综合独特的销售策略,有理有据地定位。没有绝对的合理,定价稍高或稍低都可以接受,只是要和你房屋状况,销售时间,心里期望值,相结合才能达到满意的目标。 房子包装上市的过程,是一个需要精心设计,规划的过程。经纪要注重每一个细节,专业的经纪不会允许客户的懒惰,因为只有把房子当成艺术品去打造,完成,才能被未来的买家认同,才有人愿意给出你想要的价格。装修,装饰,拍照,上传MLS,制作宣传资料,发布广告,这些需要大家的配合,更需要经纪的组织能力,表述能力。 在销售的过程中,Listing经纪常常要做很多看不到的工作。比如,接听其他买方经纪,潜在买家的电话,解释,回答他们的问题,疑惑。而这每一个不经意的电话,都有可能带来一个offer,都不能忽视。当offer出现,卖方经纪工作责任一点都不输于买方经纪。 关于何为“好”地产经纪,今天我就谈这么多,大家如果有问题,也欢迎给我打电话,613-850-8888,613-850-4个8 于军, 613-859-8888 孙维,谢谢你的收听,再见!

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  • 博达专业移民和留学服务
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 加拿大博达移民留学中心是通过加拿大政府审核,在安大略省正规注册的专业移民留学顾问公司,总部位于加拿大腹地,重要商业区, 第一大城市多伦多。博达熟悉联邦移民法,精通安省,魁省、草原三省萨省、曼省和阿省的移民政策优势, 可以保证客户资金的安全,以及保证客户享有合同所列各项权益。自创办以来就致力于为广大的商业人士、中国专业技术人士和留学生朋友们提供全方位的服务。   请拨打我们电话 416-792-6698,免费咨询。 联邦移民申请服务: 1,EE快速通道移民:CEC移民,免费评估 2,境内外配偶,子女担保移民,同性婚姻或同居关系担保移民; 3,父母移民:担保人过去连续三年家庭报税满足CIC最低要求; 4,放弃永久居民身份,办理十年多次往返及重新申请家庭团聚移民;   省提名移民服务: 安省雇主担保: 申请条件:主申请人无年龄限制;21岁或以下子女可一同办理 学历: 主申请人无硬性学历要求 语言: 主申请人无硬性语言要求 经验: 主申请人在任何国家有2年以上相关工作经验 雇主: 获得本地雇主的支持和担保   安省研究生博士生省提名项目 申请条件:主申请人无年龄限制;21岁或以下子女可一同办理 学历: 主申请人在安省完成硕士学位课程 语言: 主申请人雅思6分(听说读写各6分) 经验: 主申请人无工作经验要求 雇主: 无需雇主担保   加拿大经验类&技术移民 申请条件:主申请人29岁以下可获年龄分满分 学历: 主申请人在加拿大完成一年或以上的专上课程 语言: 主申请人语言水平根据A,B,0类职业类别而定 经验: 主申请人A,B,0类的一年或以上的工作经验 雇主: 有雇主担保可额外加50分或200分   大西洋四省雇主担保移民项目 (预定试行时间3年,2020结束) 申请条件:   大西洋中技能项目 大西洋高技能项目 大西洋国际留学生项目 指定雇主工作邀请要求 全职且永久不定期的工作NOC 0,A,B or 全职工作,一年合同 NOC 0,A,B 全职工作,一年合同NOC 0,A,B or C 工作经验 近36个月至少12个月相关工作经验 无工作经验要求 教育背景 高中学历,需要完成学历认证 两年以上教育,必须是大西洋指定的教育机构 语言要求 高中学历,需要完成学历认证 认可文件 省认证信 资金证明 有足够的资金证明 留学签证服务: 1,免费申请加拿大著名大学,学院,中小学校; 2,中小学生100%保证获得知名公校,天主教学校录取; 3,加拿大知名大学,学院录取; 4,大学或大专毕业生,直接获取研究生文凭双录取 5,陪读父母申请留学签证(加拿大访问签证,在加拿大境内转学生签证)   住家保姆工签: 办理LMIA及工签申请: 申请条件:具有保姆专业培训,或从事幼儿教育,护士护理一年以上工作经验 学历: 高中以上学历 语言: 雅思英语5分 雇主: 帮助获得本地雇主担保   其他各类签证服务: 1,父母探亲签证,超级签证; 2,各类商务签证、自助游签证; 3,短期夏令营、冬令营等学习签证; 4,加拿大永久居民回加拿大旅行证申请; 5,美国及其他各国签证申请;   身份保留及公证认证服务: 1,公民入籍、枫叶卡延期 2,协议,单方面离婚,婚姻状况公证、单身公证,离婚公证; 3,委托书公证及各种文件的公证认证;   我公司法律部专业办理: 由中西律师和法律专业人士团队,精办各种民事和刑事案件,包括伤害索赔,告票和传询到庭,刑事辩护,商务纠纷,房屋出租驱逐令,雇佣争议等法律事务. 交通告票 严重违规传唤(SUMMONS) 1. 未缴费被停牌 2. 无保險驾驶 3. 未留驻事故现场或逃脱事故现场 4. 商业运输违规驾运 5. 严重市政行政处罚及商业违规处罰等(BY-LAW) 刑事案(包括醉驾及家暴等) 房主和租客纠纷 民事诉讼及小额诉讼案   公司客服咨询微信: 周末咨询,请致电: 647-285-3388 (Jenny) Email: Service.prospects@gmail.com 网址:www.prospectscanada.ca 地址:Suite 411, 150 Consumers Road, Toronto, ON M2J 1P9 办公时间: Mon.- Fri. 10:00 - 17:30

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  • 牢记这些中文服务电话,加拿大华人必须收藏!
  •  Richmond / 列治文  
  • 1.加拿大航空公司:1-888-247-2262 (国语选4,只有白天有国语客服) 2.银行 HSBC汇丰银行银行业务中文服务: 1-888-828-7288(国) 1-888-883-1828(粤) 中国银行加拿大分行: 416-971-8806(多伦多) 604-683-1088(温哥华) RBC加拿大皇家银行银行业务中文服务:1-888-769-2598 CIBC加拿大帝国商业银行银行业务中文服务:: 1-888-298-8822(国) 1-888-898-2828(粤)   ◢ ◢ ◢ 小型搬家、IKEA家具送货、垃圾清理 ◣ ◣ ◣ www.canadaso.com/services/ad/69 蒙特利尔银行业务中文服务: 1-888-828-7288(国) 1-888-883-1828(粤) TD银行业务中文 1-800-387-2828 TD股票理财中文 1-800-838-3223 TD信用卡中文 1-877-233-5844 SCOTIABANK 加拿大丰业银行中文服务: 1-800-830-8080   3.办宽带、装电视、安电话和手机购买 Bell 手机的中文服务电话:1-888-884-8333 Bell 住宅电话的中文服务电话:1-800-715-1888 Bell 商用电话的中文服务电话:1-888-272-1888 Bell 电视中文服务1-888-759-3474(按3广东话,4国语) Fido手机的中文服务电话:1-866-888-3436 TELUS 中文服务:1-800–883-6888 shaw中文电话  cable中文熱線:1-888-472-2222 Rogers 手机中文服务 1-800-828-9828 Rogers 电视中文服务 1-800-787-7953 Rogers 网络中文服务 1-800-787-7953   紧急求助电话:911;如果不会英语,需中文服务时向接线员说“Chinese”   中国驻加拿大领事馆联系方式: 中国大使馆:613-878-8818(渥太华) 中国驻蒙特利尔领事馆:514-419-6748 中国驻多伦多领事馆:416-964-7260 中国驻卡尔加里领事馆:403-930-2288 中国驻温哥华领事馆:604-336-8866,778-383-2637 多伦多中国签证申请中心:416-345-8472 卡尔加里中国签证申请服务中心:403-930-2288 温哥华中国签证申请服务中心:604-336-8866 蒙特利尔中国签证申请服务中心:514-680-8472   BCAA 604-293-2222 申请老人巴士票 1-866-866-0800 按3/4 食物银行 Food Bank 604-271-5609 (Richmond) 华人耆英协会 604-270-7222 急救 First Aid 604-321-2652 中侨一线通 604-687-6300 律师公会 604-687-3221 免费法律热线 604-601-6100 UBC 法律系学生免费咨询服务 604-408-7274 转 2057(国/粤) 免费法律援助(对低收入人士) 604-408-2172 按 3 (国/粤) 免费法律咨询(有条件限制) 604-878-7400 中侨免费法律咨询 604-684-1628,604-408-7266(国/粤) 救世军法律顾问 604-296-3819(国/粤) 查询家庭医生 1-800-461-3008 初生婴儿热线 604-737-3737(国/粤) Richmond 家庭护理/护士服务 604-278-3361 呼叫救护车 604-872-5151 牙医(免费给儿童检查和洗牙) 604-253-3575 红十字会医疗器材借贷办事处 604-709-6600 加拿大癌症热线 604-879-2323(粤) BC 癌症中心支援服务 604-877-6000 转 2375(国/粤) 加拿大糖尿病协会 604-732-1331 华人糖尿病热线 604-732-8444 残障人士支援中心 604-232-2404(中/英) BC 伤残康复中心 604-603-3022 (Alan Yien) Parkinson 柏金森氏症互助小组 604-435-3146(粤) BC 心理学会心理辅导 604-730-0522(可介绍华语心理学家) 加拿大心理卫生会烈治文分处 604-276-8836(Huiling Hong 国/粤) 加拿大华人情绪健康协会 604-273-1791 加拿大自闭症协会支持小组 604-649-2810(中/英)   了解更多:www.canadaso.com/

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  • 加拿大护理工作移民项目
  •  Burnaby / 本拿比  
  • 加拿大家政护理服务中心 CANADA CAREGIVER SERVICES INC. 是在加拿大政府注册的专业家政服务机构,已在中国驻加拿大领事馆得到法律认证,该中心目前主要服务于加拿大B.C省的居民。中心为客户提供出国全程服务,包括培训加拿大移民局认可的家政护理师职业证书,安排雇主,办理工作许可和工作签证,以及赴加的后续服务。   提供持证住家保姆,专业清洁,厨艺好,诚信可靠,有驾照 国,粤,英语 服务 是您亲友移民加拿大的最佳途径。 项目概述 因加拿大家政人员长年短缺,加拿大移民部联合加拿大人力资源部于2003年推出了海外合格的家政护理师到加拿大工作及工作后移民法规,其中许多宽松的条款可看出,这是目前加拿大移民类别中条件最优惠的移民项目(详情请查阅www.cic.gc.ca)对于我国日趋严峻的就业形势提供了机遇。 借助于加拿大推出的优惠政策,我们设计并实施一项护理师职业资格认证培训和移民计划,此举吸引了许多渴望出国求学或寻求其它发展的朋友。 LCP是目前合法,快速,稳妥,移民加拿大的唯一绿色通道了。您持工作签证到加拿大工作时,您孩子来留学就可以享受本地生待遇,高中以下不需交学费,上大学可以按加拿大居民标准交学费,工作两年即可全家移民,您再也不用担心孩子学习毕业后拿不到枫叶卡。 十年专注家政护理移民,数百人成功经验。 适合人群: 1、 不够条件申请加拿大留学、技术移民、投资移民的申请人; 2、 应届毕业生找不到理想工作,希望出国增长见闻; 3、 孩子已经在加拿大留学或即将留学加拿大的学生家长; 4、 有海外经历或国外工作经验,无法取得国外身份的; 5、 向往国外宜居生活,希望改变现状的单身或离异者; 6、 希望孩子幼儿园或小学就在国外就读的家长; 7、 具备相关技能,希望在国外相关领域有所发展或拓展国外市场的; 8、 家人或亲属已在加拿大需要有人照顾或陪伴的。 项目优势: ★ 工作地点加拿大温哥华地区,气候宜人,景色优美; ★ 你办好工作签证抵达加拿大直接工作,工作时薪11.00加元,工作两年的收入超过45760加元; ★ 你到加拿大工作期间就享受全额医保,失业保险,和养老保险,和加拿大当地居民同等待遇; ★ 你可以得到宝贵的工作经验,提高语言并学习加拿大文化,利于移民并节省时间和费用; ★ 得到雇主聘用你的合同,得到人力资源部批文,提供雅思5分以上成绩,签证率98%; ★ 可以利用业余时间参加当地加拿大护士考试的培训或自学,为通过加拿大护士考试和申请做好充分准备; ★ 工作两年后,可无条件申请移民,申请人的家人可一起移民; ★ 18岁以下孩子享受免费读书,读大学学费优惠;丈夫也可在加拿大合法工作,也同样享有非常好的医疗保险和福利。 合同待遇: 1. 合同期:2年可续。 2. 基本工资:每月1900加币 3. 工作时间:5天/周,休息两天/周,雇主提供独立住房,24小时热水。 4. 享受社会福利保障:享受加拿大政府养老、医疗及失业金制度,法定带薪节假日。 5. 工作满两年后全家可以申请转为永久居民,在加拿大定居享受加拿大居民的权力,可申请配偶及子女一起移民加拿大。 6. 孩子18岁前可享免费教育及领取营养费,读大学学费优惠,享受全额医保及各种社会保障。 招生对象: l 年龄在18—50岁的女性,户口不限,个人条件好年龄可放宽 l 全日制12年教育,高中以上学历,护校和幼师毕业者优先 l 有一定英语基础,以听说能力为主,相当于高中毕业的水平 l 身体健康、无传染病、有爱心,有耐心 教学方式: 全封闭集中培训,六个月全日制脱产外教专业护理课程培训,雅思培训。 内容包括: 综合英语、英语口语、初级护理知识及技能、家政艺术、专业儿童护理知识及技能、急救护理、居家护理基本技能等。聘请加拿大ROBERTSON COLLEGE国际学院有护理实践经验和教学资质的优秀外籍教师。 办理程序: 1、咨询,提交报名文件并签约 2、参加外语培训和家政护理师证书培训 3、安排加拿大雇主并与雇主签约 4、申请加拿大人力资源部批文 5、资料通过审查后,获得使馆体检表 6、体检通过后,获得工作签证 7、出国指导和行前准备 全程服务 包括:英语、护理证书、雅思培训、背景资料准备、国外雇主工作安排、律师服务、办理加拿大工作签证、面签辅导、办理出国签证、抵达加拿大的接机和安置、每年续签工作许可证、为您全家办理移民手续等。 马上拿起电话联系我们!

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  • 视频:苹果专卖店、Lululemon 遭大批人疯狂抢劫,网红全程直播并煽动更多人参与,引发城市混乱和警方大规模调查!
  •  America / 美国  
  • 视频:苹果专卖店、Lululemon 遭大批人疯狂抢劫,网红全程直播并煽动更多人参与,引发城市混乱和警方大规模调查!#今日热搜 费城市中心昨晚爆发了一连串的盗窃事件,引发了市民和官方的关切。警方表示,这是一群年轻人有组织的行动,他们进入了多家著名品牌商店,将商品装入塑料袋后逃离现场。目前,警方已经逮捕了15到20名嫌疑人。   Foot Locker、Lululemon和苹果等商店成为抢劫的目标,这些犯罪分子出其不意地实施了抢劫行动。 社交媒体上的视频显示,蒙面人穿着连帽衫,从Lululemon商店跑出,随后被警察拦截,其中一些人被带到了人行道上。一家体育用品店的照片显示,店内散落着人体模型和各种运动鞋。 临时警察局长John Stanford在新闻发布会上表示,参与抢劫的人被描述为“一群犯罪机会主义者”。 盗窃和骚乱迅速蔓延到费城东北部和西部地区,橱窗被破坏,商店遭受了严重损失。   警方表示,这些犯罪分子似乎是通过社交媒体进行组织的。目前,警方正在调查“可能有多辆不同车辆组成的车队,负责将参与者从一个地点运送到另一个地点”,已有几名车队成员被拘留。 根据警方发布的新闻稿,傍晚时分,费城市中心的商业区Center City聚集了大量年轻人,其中一些穿着黑色服装、戴着面具。警方接到多起关于Foot Locker商店的报告和报警电话。新闻稿指出,警察赶到现场时,发现该商店已经在一次有组织的袭击中遭到了洗劫。年轻人们逃离现场,至少有一名成年人被捕。 晚上8点12分左右,警方接到了类似的报警电话,指向Lululemon商店,随后有人被捕。 不久之后,警方还接到了有人报警称苹果商店遭到抢劫。尽管没有人被逮捕,但该商店失去了大量手机和平板电脑,幸运的是,许多被盗的设备已经被找回。 目前尚未有人员伤亡的报告,但据CBS报道,一名保安在Foot Locker遭到了袭击。   值得注意的是,这起盗窃事件发生在Target宣布关闭四个州九家门店的同一天,其中一家位于纽约East Harlem,三家位于旧金山湾区。该公司表示,盗窃和有组织的零售犯罪已经威胁到了员工和顾客的安全。 另外,一名网红也卷入了昨晚的抢劫行动。 晚上9点,网红Dayjia Blackwell在Instagram上通知她的18.1万名粉丝前往费城市中心。晚上10点,她兴奋地记录下一群人抢劫苹果、Lululemon和Footlocker的情景,然后前往一家卖酒的商店,炫耀自己拿到了一瓶Hennessy。她还在直播中记录了自己与当晚的抢劫事件。然而,午夜过后,警方在她朋友的车内逮捕了她,使她回到了现实中。   在此之前,8月14日,一名费城警察开枪击毙了一名黑人司机。当时司机手持一把刀,律师和其他人都声称该警察误认为刀是枪才开枪,这一事件引发了抗议和示威活动。据称,一些抢劫者试图将他们的罪行与之前的示威活动联系起来。   不久前,费城警察局长辞职,该市的犯罪率持续上升。截至上周日的最新数据显示,今年迄今为止,该市发生了302起凶杀案。 针对美国越来越严峻的治安状况,各位小伙伴你怎么看?欢迎留言一起讨论 ...   了解更多:www.canadaso.com/  

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  • 加银房贷,一天就放款!(诚聘贷款经纪,请见内页)
  •  Richmond / 列治文  
  • 加银金融管理公司 Canwealth Financial Management Corporation 加银金融管理公司负责管理加银房贷投资公司(简称“加银MIC”)的贷款业务和资产运营。加银金融管理公司和加银MIC的BC省金融管理委员会注册号是分别是X300507和X300508。我们提供一年到三年期的房屋抵押贷款,适合银行贷款不批或者寻求短期贷款人士。我们的贷款要求更低,能为您量身订造最灵活、最快捷的解决方案!我们现在做到一天就放款了!   加银房贷 —— 一站式房贷专业机构 购房贷款|二贷私贷|商业贷款|建筑贷款|土地贷款|资金周转 |省时|省心|省钱| 【审批快】【利率低】【比例高】【额度大】   贷款方案 ►金额:10万到500万; ►借贷费:1-3%的借贷费和经纪费; ►LTV:最大贷款价值比可达75%; ►等级:一贷、二贷或者信用额度; ►文件准备:信用报告、评估报告、律师文件等; 解决所有问题 ►一贷、二贷; ►老移民、信用不足、报税收入不高; ►无收入证明、非居民、新移民; ►大额度贷款; ...... 欢迎与我们咨询联络: 778.751.8888 或者 info@canwealthmic.com 我们已经为客户成功解决了所有问题!   请扫描二维码获取更多信息! 加银公众号   加银官网   电子邮件: info@canwealthmic.com 工作时间: 周一 ~ 周五: 9:00 AM to 5:30 PM 地址:310 – 6411 Buswell Street,Richmond, BC, Canada, V6Y 2G5 *9% compound return on preferred shares of Canwealth MIC. This is not a solicitation for invitation of investment.The advertisement is just for information purpose, and does not constitute an offer to sell or the solicitation of an offer to buy investment products. This information is inherently limited in scope and does not contain all of the applicable terms, conditions, limitations and exclusions of the investment described herein. The information presented is believed to be reliable, however, no representation, warranty or guarantee, expressed or implied, may be made as to the accuracy or reliability of this information. The information may change without notice. The indicated rate of return is a target return rate and is an annualized historical yield based on the previous quarter and does not represent an actual one year return. The Office of the Registrar of Mortgage Brokers at the Financial Institutions Commission regulates the mortgage brokering and lending activities of Mortgage Investment Corporations (MICs) under the Mortgage Brokers Act. The Registrar and the Mortgage Brokers Act do not regulate the capital raising and investment marketing activities of MICs which are subject to securities legislation and regulation.

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  • 金蜜蜂移民留学服务公司 各类省提名 持牌顾问
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  金蜜蜂加拿大移民留学服务公司是多伦多专业的移民留学服务公司之一,专业提供从学校申请到移民申请的一条龙全方位服务,为客户量身定制留学移民计划。 金蜜蜂留学服务公司拥有30年经验移民律师及多名资深持牌移民顾问联手打造专业团队,多年实战经验及高成功率是您信心的保证! image.png 金蜜蜂移民留学服务公司有北约克和Richmond Hill两个location为您提供更便利,高质量的服务 金蜜蜂移民留学的服务项目: 留学服务–资深留学顾问为您量身打造学习规划 小学申请 根据学生与家庭需求量身选定适合的学校。公立,天主教及私立中小学. 顶级私校长期合作,保证优先录取 中学申请 与各大教育局常年合作,保证录取到高排名的高中,提供指导选课及学习规划服务,为录取到心仪大学提前准备 名牌大学申请 多年大学申请经验,熟悉各大名校各专业的录取要求,申请时有的放矢,拿到心仪学校的录取通知;针对英语成绩、高中成绩不理想的学生,进行个案分析并打造最佳方案以满足录取要求。 公立学院申请 综合考虑学生的兴趣,未来职业规划与移民计划,选取适合的学院及专业。 硕士申请 多年成功经验,为学生量身定做申请套餐,包括根据个人条件推荐最适合的院校及专业,打造完美文书, 与招生老师和教授进行沟通, 帮您成功申请心仪的学校和专业. 转学申请 为有转学意向的同学推荐院校、专业并递交申请,及时通知移民局更新DLI,以保证学签的有效性 夏令营 白天徜徉在多伦多美丽的山水之间,休息时居住在多伦多大学和Ryerson大学的学生宿舍,感受加拿大名校生活。在纯英语的环境里,专业ESL老师带领下,大幅提高英语听说读写水平。为将来打算留学的同学做全方位准备。   签证服务 – 资深签证专家为您解决各类疑难签证 专家推荐:学签申请以及旅游签证申请是我们的强项 首次学签申请 根据学生个人情况,量身定做申请计划,精心准备材料,特快办理学签申请 学签续签 轻松拿到学签续签 旅游签证 无论您是来加拿大旅游,探亲访友还是陪读,您都会需要申请旅游签证。我们强大的团队及丰富的经验是您顺利获签的保证 旅游签转学签 如果您在加拿大境内持旅游签证完成了一个6个月以下的短期预备课程,达到了DLI学校的录取要求并获得了录取信,您很有可能满足了境内旅游签转学签的要求。请联系我们了解详情 毕业工签 留学生在加拿大学习结束后,满足毕业要求,所读专业在8个月以上,所读院校为加拿大政府认可即可在学期过期前申请开放式毕业工签 配偶工签 配偶为全日制学生或持有工签并有符合要求工作,以及境内递交了配偶团聚移民申请,以上情况的申请人满足配偶开放工签申请要求 恢复身份 在工签或学签失效后90天之内可以申请身份恢复以重新获取工作或学习的资格 超级签证 公民或永久居民可为父母及祖父母申请超级签证。十年有效,签证持有人每次在加拿大居留时间最长可达2年 更换/补办枫叶卡 /更新枫叶卡加急 入籍申请 根据新规,5年内住满3年即满足入籍条件。留学生、工签人士以及难民之前在加拿大居住的时间可以算入居留时间,最多可折算一年 拒签司法复核 司法复核上诉,有机会同移民局和解,或继续走法律程序,重审申请,大大提高过签率 移民服务 – 资深持牌顾问为您量身定做移民方案 EE快速通道 免费评估并制定方案。EE包括:加拿大经验类移民(CEC), 联邦技术移民(FSW), 联邦技术工人移民(FST),安省优才类别(HCP) 夫妻担保及子女担保 无最低收入要求,办理周期短,境外夫妻担保在等待期间可申请开放工签 父母/祖父母担保 担保人需满足申请前三年收入高于LICO的1.3倍。 安省硕士/博士省提名 无需工作经验,毕业即可申请, 抢名额百发百中 安省雇主担保 满足安省要求的雇主可担保移民 曼省留学移民 留学移民一条龙,为您解决后顾之忧 各省企业家移民 各省要求及政策均不相同,为您免费评估并制定方案 难民申请和聆讯,延迟遣返令,保释聆讯及人道申请 担保移民拒签上诉 其他服务 ECA学历认证 调档服务 负责调档并分析拒签原因。 image.png 金蜜蜂加拿大移民留学服务公司 联系电话: 416-8902368 Email: infor@goldenbeevisa.com 地址: Unit 312-9011 Leslie St, Richmond Hill, Ontario 资深顾问微信号:Tredu0229

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  • 惊心动魄:加拿大发布紧急警报,18人死亡,持枪嫌犯仍在逃 ...
  •  America / 美国  
  • 惊心动魄:加拿大发布紧急警报,18人死亡,持枪嫌犯仍在逃 ... 在一个宁静的缅因州小镇,恐怖降临,一连串的大规模枪击事件震惊了全美国。至少18人丧生,另有13人受伤,而嫌疑人罗伯特·卡德(Robert Card)仍然逍遥法外。这场噩梦正在继续,而紧急警报也传到了加拿大边境,加深了紧张局势。   镇上的恐怖 刘易斯顿,一个原本被誉为美国最安全的小镇之一,现在成为了大规模枪击事件的受害者。枪声响彻了夜空,酒吧、保龄球馆、甚至沃尔玛配送中心都沦为了悲剧的背景。眼下,人们的心情沉重,因为官方称死亡人数可能高达22人。   卡德的肆虐 罗伯特·卡德,一名曾在美军担任预备役军人的男子,却变成了这场噩梦的始作俑者。虽然曾获嘉奖,但他在今年夏天曾被送往精神病院接受治疗,声称听到声音并感到威胁。如今,他手持武器,被认为是危险分子,悬赏金悬挂,警察力图将他绳之以法。   旅游机票     代办签证    旅游保险 游艇出海     汇款换汇    各类保险 律师咨询     公证翻译    汽车销售     紧急警报穿越国境 加拿大不得不紧急发布警报,以提醒边境居民注意卡德的可能威胁。这名潜在的连环杀手据信目前正徘徊在美加边境附近。当局正在全力合作,以确保加拿大边境不受非法入境的威胁。   学生的夜晚恐惧 这场噩梦不仅仅影响了当地社区,也波及了学生。一名加拿大华裔学生,David He,在大规模枪击事件中躲在学院里,与其他学生一同度过了恐怖的夜晚。这种恐怖不仅是刘易斯顿的问题,而是整个美国的现实,学校都在培训学生如何应对潜在的暴力事件。   美国的持续悲剧 这起事件是美国今年发生的第565起大规模枪击案,造成60多人丧生。这令人震惊的统计数据令人深感忧虑,也引发了更广泛的控枪辩论。   这场悲剧让整个国家陷入了哀悼,同时也促使人们思考如何防止这类事件再次发生。随着对卡德的搜索继续,人们在紧张中等待着终结这场噩梦的一刻。   了解更多:www.canadaso.com/  

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  • Anna Zhao, MBA 贷款需规划, 方案找专家
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  住宅贷款 商业物业贷款 建筑贷款 个人小额贷款 农场贷款 Anna Zhao, 多伦多大学 MBA。银行金融, 财务管理背景,并曾在加拿大本地大银行总部, 从事财务管理工作10多年。先后担任高级财务分析师, 财务部经理。现为安省注册贷款经纪, 个人财税顾问, 代理50多家, 包括大银行和各种规模的金融机构。 - 全方位了解各家银行政策, 灵活把握贷款规则,为您推荐最佳方案! - 善于组合运用多家银行优势贷款项目, 实现贷款额最大化。 - 帮您发掘自身优势,综合考量资产,收入,身份,生意,家庭状况,等因素,为您当前和未来的投资或置业, 做前瞻规划。 加拿大本地工资收入: • 贷款额可达到工资收入的6倍; • 如50%首付, 贷款可大幅增大 • 首付最低5%, 客户需要自己买贷款违约保险 自雇人士: 小生意业主( 有限公司, 个体), 佣金收入(如地产/保险/贷款经纪, 等), 合同工, 季节性收入, 现金/小费收入 • 20%首付, 个人实际报税收入,以及公司的税后利润 (net profit after tax) 可合计作为收入来确认贷款额。 • 35%首付,可用其它资产,比如房产, 投资等其它资产, 加大贷款额 • 生意的账户流水/税前利润, 并且个人账户的进账, 可加总, 作为个人收入, 来确认贷款额适当使用。 • 季节性职业也可通过过往年份的收入情况, 确认客户整体收入水平 高资产项目: 很多爱好投资房产的朋友,名下贷款较多, 而个人报税与贷款总额, 不匹配。 我所能代理的多家银行高净资产项目, 功能强大, 使上述客户继续买房贷款, 成为可能。以下资产, 均可大幅提升贷款额 • 流动资产(现金, 股票, RRSP, TFSA, 人寿保险的现金值) • 固定资产净值(包括现存房屋价值, 车辆等 ), 新移民: • 新移民, 有收入: • 35% 首付 , 贷款可做到工资收入的20倍; 买房/抵押再贷, 买第二套房; • 新移民, 没收入: • 35% 首付, 可以用个人流动资产来提升贷款额度。 留学生: 可用亲属的海外收入, 做担保, 亲属不上产权, 避免海外买家税. 工签人士: • 25% - 35% 首付, 不看收入 (首付之外, 还有额外的够支付1年/2年贷款, 地税和水电的等值现金, 存入账户) • 20%首付,有足够Canada本地收入 海外收入: 35%首付, 文件要求相对简单。可买房/转银行/抵押再贷款 产权买断:贷款最大能做到房价的95%。该产品多用于夫妻分居离婚时的财产分割。 搭桥贷款: 客人新屋交割在先, 但首付来自出售现有房屋的所得款, 其交割日期在后。在新屋首付不到位的情况下, 我可以为客人申请搭桥贷款, 借首付, 实现新屋顺利交接。 债务重组: 基于对客户资产负债的了解, 我会适时为客户制定债务优化方案, 用低息贷款, 取代高息债务, 实现整体债务优化。 非抵押小额贷款:为短期急需小额资金周转的房主, 提供灵活贷款。24小时内审批放款。随时归还无罚息。 反式贷款(reverse mortgage): 帮助加拿大55+岁以上的房主, 从现有房产净值里借取现金。无需还本息。借款方便灵活, 保证屋主对物业的绝对产权。 私贷: 利息最低,审批速度快, 无需收入或信用要求 最高贷款额 = 评估价值的80% - 85% 一贷 5.49%+ 二贷 7.49%+ 商业贷款 多单元住宅,养老院, 酒店, 旅馆, 仓库, 办公楼, 加油站, Plaza 代理大银行, B类银行, 和其它金融机构, 的商业贷款项目。 商业物业贷款的利息, 可从商业利润里冲减掉。因此, 利率并不是影响商业净利润的因素。而顺利拿到贷款, 才能帮你把商业梦想成为现实, 迈出第一步。 - A类大银行, 对借款人, 商业和物业自身的要求都较严格,利率相对较低。 - B类银行, 较为宽松灵活, 且利率合理。贷款获批几率较高。 - 另类金融机构/个人, 资金充足稳定, 审核更为灵活。 建筑贷款及土地开发 重建, 翻建, 可贷出100% 硬成本, 包括建材, 人工, 等直接建筑费用 ________________________________________ 申请贷款绝对不是一个把自己的证件和收入资料递交给银行,然后等待审批的简单过程。贷款是申请人财务规划的一部分。一笔合理规划的成功贷款,可以为申请人顺利买下当前的房产,也可以优化重组申请人过去的所有债务,甚至为未来的继续贷款,做前瞻性设计。 优秀的贷款专家, 能够在关键的时点,为您助力 贷款之前:建议申请人, 合理布局个人资产; 预先做好细节工作; 准备恰当的个人申请资料; 并对申请过程中,可能发生的情况, 提前做好充足准备,为最终顺利贷款奠定基础。 贷款申请时:根据申请人,及物业特点, 选择适合的银行, 和贷款类型。在房产估价,律师选择,等诸多环节, 为客户把关,并与银行underwriter 直接交涉,争取客人利益最大化。 贷款之后:根据贷款协议, 利率,申请人净资产的变化,建议申请人在合适的银行做refinance, 或switch, 等。套现固定资产,合理投资使用。 这一系列的建议和决策,都需要负责任, 有经验,懂财务的贷款专家, 为您提供全面的建议和咨询。 Anna Zhao, 业务全面, 专业诚信, 一次合作,让您收益终身 更多详情,请致电垂询: Anna Zhao, MBA, Mortgage Agent (416)-986-9860 anna_zhao@fortuneeffect.com  

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  • 加拿大政府放大招!用人荒窘境下,旅游签证 成为移民捷径 ...
  •  Richmond / 列治文  
  • 加拿大政府放大招!用人荒窘境下,旅游签证成为移民捷径 ... #旅游签证 #加拿大政府 #加拿大移民 #今日热搜 近期,加拿大政府宣布将旅游签证转为工作签证的临时政策延长至2025年2月28日,以缓解由新冠疫情导致的全球移民入境限制所带来的用工荒问题。这一政策的再次延期表明了政府对于解决劳动力短缺的紧迫需求,并且凸显了人口结构变化对于加拿大经济的潜在影响。   根据加拿大统计局的数据,截至2022年12月,全国空缺职位高达85万个,为这一数字背后的原因,我们需要回溯到加拿大婴儿潮一代逐渐步入退休年龄的现象。这一代人在20世纪中叶出生,对于加拿大的就业市场产生了深远的影响,但如今,他们的逐渐离场意味着整个国家将面临严峻的劳动力挑战。   在这背后,加拿大的生育率已经连续十年下降,降至1.4的水平,远低于世代更替所需的2.1。这种趋势意味着加拿大正逐渐进入人口拐点,而这将对国家的经济和社会结构产生深远的影响。为了维持国家的繁荣和稳定,政府不得不采取积极措施,以吸引新的移民填补劳动力缺口。   旅游签证转工作签证的政策被视为政府在这一背景下的一项紧急举措。该政策的延长至2025年2月28日,为有意移民加拿大的人提供了一个机遇之窗。然而,虽然政府试图通过这一政策吸引更多的移民,但并非所有申请者都能够轻松受益。   在申请旅游签证时,申请人需要向签证官证明其入境的充分理由和财务能力,以避免非法滞留。政府对于有移民倾向的申请者保持一定的审慎,以确保移民流入的质量。这种审慎的态度显示了政府在推动经济增长的同时,仍注重社会的可持续发展。   尽管政府努力提供更多的机会,但成功办理旅游签证转工签证依然需要申请者具备一定的条件,如相关工作经验、语言水平、年龄要求等。技工类雇主担保移民的条件更为严格,需要符合一系列标准,包括年龄、学历、语言水平等。   总体而言,加拿大的用工荒问题催生了这一政策的实施,以吸引更多新移民填补劳动力缺口。这对于有意移民的人来说是一次机遇,但在实现这一目标之前,仍需克服一系列挑战,确保符合政府规定的条件。这一政策的延长表明,政府正认真应对人口结构变化所带来的潜在威胁,并试图通过灵活的移民政策保持国家的繁荣和竞争力。   旅游包车     网上约车     电器维修 换锁服务     家具服务     驾驶教练 金融考牌     语言学院     清洁公司 音乐学院     吉他培训     律师咨询   了解更多:www.canadaso.com/  

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  • 今日热搜:微信、小红书、微博、抖音联手打响,实名认证炸弹!
  •  China / 中国  
  • 今日热搜:微信、小红书、微博、抖音联手打响,实名认证炸弹!#微信 #小红书 #抖音 #微博 近日,社交媒体平台们公开展示了他们的新玩具——“实名认证审查员”!这群审查员们将对“自媒体”账号进行深入审查,以确保大家都玩得开心又安全。   微信,你们都知道,是那个永不停歇的消息机器。现在,他们要逐一引导拥有50万粉丝以上的“自媒体”账号,展示他们的真名姓氏。这就像是微信的“粉丝”们都要去开一场全球最大的真名派对!   抖音,这是你们的时刻!如果你的粉丝数量达到50万,而你发布了一些涉及时政、社会、金融、教育、医疗卫生、司法等内容,你必须进行前台实名认证。这就是在告诉那些“自媒体”账号,你们现在是真正的超级明星了!   快手,别快跑!他们宣布,要逐渐引导“自媒体”账号,特别是那些在国内外新闻、社会热点以及医疗、司法等领域有50万以上粉丝的账号,展示他们的真实身份。就像在玩一场大寻宝游戏,只不过寻找的是名字。   旅游机票     代办签证     旅游保险 游艇出海     汇款换汇     各类保险 律师咨询     公证翻译     汽车销售 汽车保险     练车考牌     维修保养     微博,这里的“自媒体”账号可是大头儿子!他们即将引导那些在社会时事、军事、财经、法律、医疗等领域拥有100万粉丝以上的账号,填写实名信息。这就是在给他们一张VIP通行证,让他们可以闪亮登场。   B站,哔哩哔哩!他们也要来一波,引导那些粉丝数量超过50万的“自媒体”账号进行前台实名认证。这就像是在玩一场巨大的猜谜游戏,只不过谜底是你的真名。   小红书,这儿的“自媒体”账号要准备好了!他们要分批次分阶段引导拥有50万以上粉丝的账号,展示前台实名信息。而那些拒绝参加这个“实名派对”的账号,可能会错过一些经济收益和流量分发的好机会!   看起来,社交媒体平台们要打造更透明、更安全的娱乐世界了。这就像是一场大型娱乐秀,让“自媒体”账号都变成了主角,而“实名认证审查员”将会是幕后的超级明星!   了解更多:www.canadaso.com/  

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  • 为留学生安排安排工作 办LMIA工作批文, 延签 各省PNP, CEC
  •  Richmond / 列治文  
  •  加国与我 移民服务中心 Canada And I Immigration Services 直线手机:604-396-5393 或 604-7802110 公司: 604-6290161 电邮:info@canadaandi.com www.canadaandi.com 我们是一个由移民律师,顾问,会计师组成的加拿大移民专业团队,集多年经验 ,为有志定居,留学,工作于加国人士,提供相关服务: - 外劳批文/ LMIA替雇主申请招聘外国劳工LMIA,外劳批文并非一般移民事项,也非在移民部权限之下, 这需要跟ESDC打交道。我们拥有者方面的专才以及经验。可说是驾轻就熟。LMIA 配合2015-01-01新技术移民法Express Entry (EE)快速通道,加分50分。 - 本公司代理加拿大数百公私院校,免费安排本地国际学生转校,升学。  - 好消息:免费安排本地学生就业,精办延签到期的Work Permit. 我们提供一些大中型企业例如:大型洗衣厂、大型食品加工厂或是大型著名连锁餐饮企业(企业员工均超过300人),中型的制衣企业、物流企业,通过我们申请,这些企业可以提供一些技术性/非技术性/半技术性的各种职位供申请者选择。 - BC PNP 商业/企业投资移民 2015七月 新例,以平分制,透明度高(我们掌握新法例 的重要信息,请尽快找我们。我们有大量的中小规模企业等着收购,我们专业拟定省府所要求的商业计划书,成功率高) - BC PNP ( BC省技术移民) 境外申请都可申请。 - BC PNP ( BC省技术移民) 境内这方面的申请个案成功的无数!通过PNP省提名的雇主担保项目,由国际毕业生完成学业后转为移民的非常多!  - SK PNP (萨省技术移民SINP)类似BC省技术移民) 境外申请比较多,并且很多成功个案。 - SK PNP (萨省企业移民)投资额只要15万。申请程序简单。 - AB ANP (亚省)Yukon YNP(育空) 省技术移民 - 加拿大经验类移民(Canadian Experience Class) - 配偶子女团聚 移民父母团聚移民 - 住家保母移民 (In-home Caregiver) - 联邦以及魁省投资移民 - 各类签证 (Temporary Travel Visas) o 留学,工作签证(境外境内,新签,延签,过期补签) o 商务签证, 探访签证,父母超级签证,返加签证 o 公民入籍 枫叶卡 o (安家接待医疗保险学生监护人等) 公司总裁:彭伟平先生(Peter Pang),来自香港,年轻已赴加拿大留学,毕业于BC 省西蒙菲莎大学(Simon Fraser University, 简称SFU)。取得了计算机系学位,以及工商管理文凭。大学毕业后,长年服务于加拿大BC 省政府附属教育机构,身任电脑资讯部的主管,达二十年。 本身以国际留学生,转移民而正式成为加国公民的彭先生,一直关注中国同胞移民加拿大趋势,在对刻板的写字楼生活产生倦意之余,也想把帮助同胞达到移民梦想的激情付之实现。于2007中,彭先生毅然放弃很多人梦寐以求政府高薪要职,重回大学校园,在英属哥伦比亚大学University of British Columbia(简称UBC大学)选修加拿大移民法,取得文凭证书,又顺利通过严格的考试,拿到移民顾问资格。立即开始移民服务的专业服务。经彭先生协助,不同移民种类的的客户一个又一个顺利抵加登陆,拿到绿卡/PR 身份. 公司现有多名加拿大政府授权认证的移民顾问。 公司的宗旨: 彭先生与他的团队,致力于帮助有志之士通过适合的计划移民、留学,工作以及旅游探亲加拿大。目前有很多人在我们的帮助下,已经如愿登陆并愉快的生活在加拿大。身为我们客户的您,不仅可以得到真正的专业移民服务,您的权益还会受到加拿大法律的保护。 我们凭着多年的专业知识和对加拿大、对新老移民,工签的朋友,年轻学生以及短期的探访者需求的切身了解,已经研究出了非常完善的服务方案,会为每位顾客户朋友设身处地的着想,并设计最适合、最有效的移民以及居留路线。 我们的宗旨是,您的需求,我们的服务!我们的全面专业代理和温馨安家服务,将使您顺利登陆加拿大,没有后顾之忧。


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