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  •  Richmond / 列治文  
  • 榆霞律师为亚太知名律所多伦多办公室负责人，资深跨国争议、跨国婚姻及继承事务律师，加拿大持牌财税顾问。 邱律团队结合婚姻协议、遗嘱、公司、家族信托等法律及美加金融工具提供财富传承规划服务。中加涉及财富传承及婚姻的法律差异巨大，欢迎预约邱律免费一对一咨询关于您家庭/公司资产配置的相关规划。 邱律团队代理加拿大10大保险公司定期人寿、终身寿险、分红保险等寿险产品；提供旅行及牙医等医疗保险、重大疾病等保障疾病保险；使用保本基金在线协助开立养老金账户(RRSP)、免税账户（TFSA)、儿童教育基金（RESP)及非注册账户；免费咨询并协助客户完成家庭理财规划，遗产规划，养老规划，家族财富传承规划，新移民登录报税及税务身份规划。 Alice Qiu邱榆霞 加拿大持牌理财顾问 中国执业律师 Address: Unit 310, 7300 Warden Ave, Markham, ON L3R 9Z6 Cell:6479376628 office:905 604 9399 邮箱： qiuyuxiafinance@yahoo.com qiuyuxia@deheheng.com

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  • Ad 买房卖房一站式解决！Kelly Qiu 多伦多最值得 信赖的地产经纪
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 大家好，我是KELLY QIU，一名对房地产充满热爱的房产经纪人。回首我的职业生涯，我从2016年开始，便投身于这个充满激情与挑战的领域，成为一名全职房地产经纪人。   在过去的几年里，我曾全职从事本土大型品牌金融公司销售工作，深耕当地金融产品、理赔等流程，为房产销售奠定了坚实的基础。买房、卖房、贷款、验房和投资房地产，这是一个错综复杂的过程。而我，将成为您值得信赖的房地产专家，为您节省时间和金钱，确保每一步都更加顺利。   我的工作风格是耐心而细致，我善于团队合作，因为我深知团队协作的力量。在这个过程中，我取长补短，提高效率，不遗余力地为客户争取最大的利益。在我眼中，房产交易不仅是买卖，更是关乎家的梦想和未来的投资。   因为热爱学习，我深入了解了多伦多、万锦、列治文山等地的热门学区和投资社区。我的目标是为您提供最全面的信息支持，确保您在购房过程中作出明智的决策。   我与一系列贷款和律师团队深度合作，为您提供买卖房屋的全方位服务，确保每一个细节都得到专业人士的悉心把关。让您轻松安家，是我始终追求的目标。   与我一同踏上房产征程，让我们共同开启梦想之门。我将以专业、真诚的态度，助您实现家园的梦想。期待与您携手共创美好未来。   了解更多：soldbykellyqiu.com/en/  

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  • Ad 大温哥华专业地产买卖+租赁管理一站式服务! VIP楼花内购+免费租赁管理服务!
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 选择家豪地产服务，为您的地产交易保驾护航！   家豪（Garrick）所在的荣盛地产公司是大温地区知名地产公司， 服务遍布大温地区，住宅和商业地产买卖，楼花预售，出租管理，各项服务任君选择。提供以客户为中心的全方位服务，寻找最适合您的投资方案为您提供一站式服务，是您值得信赖的房地产专家。 我们专注每一个细节，时刻为房东想得更多，为您的房子保驾护航。 家豪（Garrick） 是经济学硕士毕业，持有BC省政府注册房地产买卖，租赁物业管理，共管物业管理，管理经理牌照，多年经验，热诚为客户提供房地产买卖和一站式租赁管理服务，服务范围：温哥华，列志文，本拿比，高贵林，满地宝，以及大温哥华其他地区。买房出租作为财富增值的工具之一，相对安全而有效， 愿在商业和住宅房地产买卖出租方面为您排忧解难，助您享受轻松快乐的投资和安居生活。   持牌房地产买卖及租赁专业服务： 搜房网站 van-homes.com 多年房地产行业经验， 竭诚为您提供专业高效高品质的服务，让您省心放心！ 强大团队支持，和各大开发商多年合作良好关系 VIP 楼花内购+提供免费租赁管理服务（有条件） 商业物业买卖或出租 住宅物业买卖或出租 强大公司人脉和业内资源   联系方式： Garrick Chu (家豪) 手机/WhatsApp/Line: 7788552211 微信: garrickchu 网站：Van-Homes.com   买房大概流程 找一个好的买房经纪 了解具体购房细节 如需要贷款，要提前找贷款经纪咨询 了解房屋市场，确定初步需求 联系经纪根据需求，寻找房源 筛选房源，确定要看的房源< 经纪预约看房 有合适的，经纪会根据最近交易情况，给出建议 价格，订金，收房时间，是否是有条件 一般条件为贷款及验房 签署相关代理文件 谈判，签订购房合约 交订金。如是有条件 在有条件的期限内，完成贷款及验房 如贷款及验房通过，取消条件，合同生效 找地产交易律师 交房前见律师，签署有关文件并交首付 地产过户税及有关费用 交房前，再看一次房，确认房屋没有大的变化 收房日收房，拿钥匙 卖房大概流程 初步了解市场情况 找一个好的卖房经纪 对房屋进行评估 房屋整修计划及摆设 签订代理及挂牌协议，确定挂牌价格，收房时间等 地产经纪完成挂牌信息录入，挂牌 配合经纪，留出时间让买家看房 商量是接收，回价或拒绝 谈成后整理家当，准备搬家及见律师 签署文件。如是非移民，需要找出卖房报税文件 交房，收款 租房挂牌大概流程 了解市场行情 与经纪沟通 确定挂牌计划 房屋整修及摆设 签订挂牌协议 房屋展示 租房协议签订 交房，收款   持牌物业出租管理专业服务： 免费咨询：免费为房东解答房屋租赁相关问题 免费评估：免费提供有关于出租市场的所有关键性因素对房租分析 免费广告：免费提供多方渠道强力市场推广，让您的物业最大曝光 租客筛选： 严格的租客背景及信用调查，确保租客守信交租，爱护房屋 租约签订： 起草和协助签订条款严谨的房屋租赁合同，保护业主的合法权益 租户搬迁： 严格执行租客搬入和搬出物业的检查程序，归档全面检查记录 定期检查: 定期对出租物业进行常规全面检查，确保房屋是被合理、合法、正常使用 空屋监管: 进行常规物业检查，安排割草，铲雪、信件收理等服务，确保物业安全整洁 自动入帐： 每月定期将租金收入转帐到屋主指定的银行账户，确保安全快捷收租 日常维修： 協助联系物业维护和保养，专业人员提供质量维修，确保物业安全、正常运营 紧急服务：協助联系 24小时/7天的专业人员紧急抢修服务，最大程度减少物业的意外损失 纠纷解决： 及时处理违约行为。为屋主争取权益，减少损失 我们承诺，在您的物业正式出租之前，绝不收取任何费用！ 绝无隐藏费用！多个物业享有优惠。

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  • 为留学生安排安排工作 办LMIA工作批文, 延签 各省PNP, CEC
  •  Richmond / 列治文  
  •  加国与我 移民服务中心 Canada And I Immigration Services 直线手机：604-396-5393 或 604-7802110 公司: 604-6290161 电邮:info@canadaandi.com www.canadaandi.com 我们是一个由移民律师,顾问,会计师组成的加拿大移民专业团队，集多年经验 ,为有志定居,留学,工作于加国人士，提供相关服务： - 外劳批文/ LMIA替雇主申请招聘外国劳工LMIA，外劳批文并非一般移民事项，也非在移民部权限之下， 这需要跟ESDC打交道。我们拥有者方面的专才以及经验。可说是驾轻就熟。LMIA 配合2015-01-01新技术移民法Express Entry (EE)快速通道，加分50分。 - 本公司代理加拿大数百公私院校，免费安排本地国际学生转校，升学。　 - 好消息：免费安排本地学生就业，精办延签到期的Work Permit. 我们提供一些大中型企业例如：大型洗衣厂、大型食品加工厂或是大型著名连锁餐饮企业（企业员工均超过300人），中型的制衣企业、物流企业，通过我们申请，这些企业可以提供一些技术性/非技术性/半技术性的各种职位供申请者选择。 - BC PNP 商业/企业投资移民 2015七月 新例，以平分制，透明度高（我们掌握新法例 的重要信息，请尽快找我们。我们有大量的中小规模企业等着收购，我们专业拟定省府所要求的商业计划书，成功率高） - BC PNP ( BC省技术移民) 境外申请都可申请。 - BC PNP ( BC省技术移民) 境内这方面的申请个案成功的无数！通过PNP省提名的雇主担保项目，由国际毕业生完成学业后转为移民的非常多！　 - SK PNP (萨省技术移民SINP)类似BC省技术移民) 境外申请比较多，并且很多成功个案。 - SK PNP (萨省企业移民)投资额只要15万。申请程序简单。 - AB ANP （亚省）Yukon YNP(育空) 省技术移民 - 加拿大经验类移民（Canadian Experience Class） - 配偶子女团聚 移民父母团聚移民 - 住家保母移民 (In-home Caregiver) - 联邦以及魁省投资移民 - 各类签证 (Temporary Travel Visas) o 留学，工作签证（境外境内，新签，延签，过期补签） o 商务签证， 探访签证，父母超级签证，返加签证 o 公民入籍 枫叶卡 o (安家接待医疗保险学生监护人等) 公司总裁：彭伟平先生(Peter Pang)，来自香港，年轻已赴加拿大留学，毕业于BC 省西蒙菲莎大学(Simon Fraser University, 简称SFU)。取得了计算机系学位，以及工商管理文凭。大学毕业后，长年服务于加拿大BC 省政府附属教育机构，身任电脑资讯部的主管，达二十年。 本身以国际留学生，转移民而正式成为加国公民的彭先生，一直关注中国同胞移民加拿大趋势，在对刻板的写字楼生活产生倦意之余，也想把帮助同胞达到移民梦想的激情付之实现。于2007中，彭先生毅然放弃很多人梦寐以求政府高薪要职，重回大学校园，在英属哥伦比亚大学University of British Columbia（简称UBC大学)选修加拿大移民法，取得文凭证书，又顺利通过严格的考试，拿到移民顾问资格。立即开始移民服务的专业服务。经彭先生协助,不同移民种类的的客户一个又一个顺利抵加登陆，拿到绿卡/PR 身份. 公司现有多名加拿大政府授权认证的移民顾问。 公司的宗旨： 彭先生与他的团队，致力于帮助有志之士通过适合的计划移民、留学，工作以及旅游探亲加拿大。目前有很多人在我们的帮助下，已经如愿登陆并愉快的生活在加拿大。身为我们客户的您，不仅可以得到真正的专业移民服务，您的权益还会受到加拿大法律的保护。 我们凭着多年的专业知识和对加拿大、对新老移民，工签的朋友，年轻学生以及短期的探访者需求的切身了解，已经研究出了非常完善的服务方案，会为每位顾客户朋友设身处地的着想，并设计最适合、最有效的移民以及居留路线。 我们的宗旨是，您的需求，我们的服务！我们的全面专业代理和温馨安家服务，将使您顺利登陆加拿大，没有后顾之忧。

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  • 哈马斯：突袭以色列震惊世界！他们的钱到底从哪来的？
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 哈马斯：突袭以色列震惊世界！他们的钱到底从哪来的？#今日热搜 #以色列 #哈马斯 上周六，哈马斯的突袭行动对以色列发动了意外袭击，向以色列境内发射导弹，并越过边境，在加沙走廊附近的社区和城镇进行了攻击，造成至少700人丧生。以色列的回应显示出国家安全体系的不足，引发了国内不满情绪。   一个广泛讨论的问题是，哈马斯的资金来源何处？虽然尚无确凿的答案，但伊朗显然备受关注。   根据法新社报道，伊朗一直是支持哈马斯对其死敌以色列发动大规模进攻的国家之一。虽然伊朗和哈马斯之间的关系曾经时好时坏，但伊朗多年来一直公开支持哈马斯。这种支持在德黑兰市中心悬挂的标语上得以体现，显示出伊朗对哈马斯的坚定支持。   然而，哈马斯的军事行动引发了一系列复杂问题。哈马斯使用了无人机、微型飞行器和悬挂式滑翔机等高技术装备，还可能涉及网络攻击，使以色列的监视防御系统瘫痪了几分钟甚至几小时，让恐怖分子穿越安全栅栏。此外，哈马斯声称发射了2500至5000枚火箭弹，这些都是极其昂贵的武器，哈马斯的军事能力明显得到了明显的提升。 伊朗被指控是哈马斯的主要资金提供者。然而，这些指控尚未得到确凿证据支持。   美国国务卿布林肯表示，目前尚无迹象表明伊朗直接参与了这次袭击。但他承认，伊朗一直以来都在资助、装备和支持哈马斯。根据美国国务院的数据，2020年，伊朗每年向加沙提供的援助超过1亿美元，这些援助同时提供给哈马斯和伊斯兰圣战组织。   旅游机票    代办签证    旅游保险 游艇出海    汇款换汇    各类保险 律师咨询    公证翻译    汽车销售   加沙地带处于以色列和埃及的封锁之下，使货物和武器如何进入成为一个复杂的问题。哈马斯曾利用位于埃及和加沙地带边境的走私隧道来运送装备、武器和资金。然而，这些隧道已经遭到毁坏。此外，以色列允许卡塔尔通过联合国机构运送援助物资，这也是一种合法的跨境方式。哈马斯可以对这些物资征税，从中获取收入。这些税收据称每月为哈马斯带来1200万至1500万美元的收入。   哈马斯也曾设法建立复杂的资金网络，以规避官方制裁，并通过其他方式筹集资金。伊朗也曾提供支持，但官方援助却被用于巴勒斯坦权力机构。哈马斯建立了复杂的金融安排，例如通过投资土耳其、沙特阿拉伯、阿尔及利亚和苏丹的公司，积累了超过5亿美元的资产。此外，哈马斯曾尝试通过比特币等加密货币募集资金，但后来放弃了这种方法。   尽管伊朗一直被指责为哈马斯提供资金和支持，但目前尚无确凿证据表明伊朗直接参与了最近的袭击。伊朗外交部发言人坚称，伊朗没有干预其他国家的决策，指责伊朗的言论是出于政治动机，旨在为以色列的失败辩护。   虽然哈马斯的资金来源仍然有待进一步调查，但这次袭击已经引发了国际社会的广泛关注和担忧。与此同时，以色列将不得不重新审视其国家安全体系，以确保类似事件不再发生。这一事件将继续在国际舞台上引发讨论和辩论，因为它涉及到中东地区的复杂政治和军事问题。   各位小伙伴，你怎么看？欢迎留言一起讨论！...   了解更多：www.canadaso.com/  

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  • 郝洁 - Anita Lee
  •  America / 美国  
  • 专业，诚实，耐心，热心！多年本地经验，熟悉高尚好学区！ 是加州房地产经纪人协会（CAR）成员，也是全国房地产经纪人协会（NAR）成员 丰富的地产经验，熟悉华人社区，诚心及耐心的服务，帮助您完成在美国置业投资的梦想！ 提供中英双语服务！ 阿罕布拉学区学区 亚凯迪亚学区 奇诺学区 柯汶纳学区 哈岗学区 尔湾学区 蒙特利公园学区 波莫那学区 罗兰岗学区 帕沙迪那学区 圣玛利诺学区 南培城学区 核桃学区 西柯汶纳学区 We're at your service: Anita Jie Lee 556 W. Las Tunas Dr., #101 Arcadia, CA91007 Phone: 626 235 2695 Fax: 626 888 6969 E-mail: anitahao@yahoo.com anitajielee@hotmail.com 美国购房小常识 美国购房程序： 1. 初步会面 a. 选定买方经纪人 b. 决定购买房子的区域(包括学区)及条件 c. 选定贷款公司 2. 审核贷款条件 a. 选定贷款经纪，并查核信用分数 b. 选择合适的贷款计划 c. 取得贷款预准信 3. 寻找理想的房屋 a. 可上本网站查询MLS最新房源（中文和英文） b. 或请经纪人挑选上市屋资料 4. 找到合适的房屋 a. 挑选出喜欢的房子,买主决定出价（offer)金额 b. 经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容 c. 发出合约书同时,附上订金支票(一般订金约为出价金额的3%)及资金证明 d. 卖主对不同意事项可给回价书，买主可选择接受，或再回价 5. 购房合约被双方同意接受 a. 双方达成协议后，即由第三方公证公司（Escrow）进行买卖过户手续 b. 订金送交公证公司 c. 签署过户正式文件及有关房屋各项报告 6. 提出贷款申请 提交贷款公司要求的相关文件或资料，一般有头款证明丶工作证明丶报税记录。 7. “房屋检查保护期”完成事项 a. 房检有效期内，由专业检查员检定全屋的各项状况，经纪人协助提出修理各项缺失的请求 b. 买主审查及签署如“卖主屋况表”,”房屋周边环境”等各项报告。 c.准备好火险保险报价 8.“贷款保护期”完成事项 a. 贷款银行派估价师确定房屋价值 b. 完成贷款银行各项要求资料，应在购房合约贷款保护期内获准贷款； c. 获准贷款后，与公证公司约定时间签署贷款文件 9. 完成过户公证手续 a. 签贷款文件后，准备好头款金额以及买卖各项手续费，在过户结束日之前，以银行本票或现金支票交付给公证公 司； b. 银行放款 c. 产权公司负责转让产权, 并在县属登录室完成登记 d.由公证公司支付所有费用 10. 取得钥匙完成过户 a. 在购房合约规定的时日取得卖主交出的钥匙，是为交屋完成。 b. 联系通知水丶电丶煤气等公用单位进行改名过户。 11．房产证 通常在结束时收到最后明细帐，内附房产证的复印件，结束后约1-3个月内，收到一张原始的房产证。 通常由买方过户支付的主要费用： （以买一栋独立房为例子：买价为50万美元，全现金，所有数据均为估计价） 买方的过户公证费（Escrow fee） $1250（按房价比率收费） 房屋检查费 （Home inspection fee） $350（按房屋建筑面积大小收费） 文件准备费 （document Prep） $80 文件公证费 （Notary fee） $120 经纪公司的法律规范监督费（regulatory compliance fee） $250 转户费 （Transaction coordinator） $500 邮费 （Messenger service) $50 一年的房屋保险费（火灾保险）(Hazard insurance) $1500（按房屋大小，新旧，用材等收费） （不同的保险公司费用不等） 以上费用合计大约为 $4100 简单粗略的计算方法就以房价的1%来估计 ($5000) 另外还需预付部分地产税（Property tax）和社区费HOA（Home owners association fee） 一般来说，房地产税大约是房价的1.12-2.0% $5600-$10000每年 各地各区都有不同的税率，地产税每年分别在十一月和二月分两次支付。在不同的月份买房，所预付的地产税也不同。 社区费在不同的小区有不同的费用，每月从$100到$1000不等（大多数在$100到$300之间，也有少数超过1000美元的） 一般来说，连体房（townhouse）或公寓房（condo）的社区费已包括了火灾保险。 如果需要贷款，买方还要支付一笔贷款所牵涉的费用，大约是贷款额的1%-2%不等。 现金买主需要准备的文件 1． 有效的护照和签证 2． 准备好购房资金证明（国内银行中英文版的存款证明） 3．在美国当地银行开设的帐号 外国人贷款买主需要准备的文件 1． 有效的护照和签证 2．工作证明丶工资收入 （单位或街道开具证明，交由公证公司翻译） 3. 由财务部门提供的报税单 4．自付款部份的资金证明（中英文版的银行存款证明） 5. 在美国当地银行开设的帐号 6. 外国人买房需放40-50%的头款 通常由卖方过户支付的主要费用： （同样以卖一栋独立房为例子：卖价为50万美元，所有数据均为估计价） 房地产经纪公司费用（Brokers fees） $30000（卖价的6%，3%给买方经纪公司，另外3%给卖方经纪公司） 卖方的过户公证费（Escrow fee） $1600 屋主产权保险费（Title insurance policy） $2350 県政府过户税（County transfer tax） $560 （每$1000 收$1.12) 市政府过户税（city transfer tax） （比県政府过户费要高很多，但有的城市没有此税） 一年的房屋保修费（Home warranty fee） $450(按合约规定） 白蚁检查费（Termite inspection fee） $90 蚁害工作 （如果房屋有白蚁侵入）？ 屋契文件准备费 （document Prep） $50 文件公证费 （Notary fee） $120 经纪公司的法律规范监督费（regulatory compliance fee） $290不等 另外还需还清所有尚未支付的地产税，社区费等等。 以上费用合计大约为 $35510 简单粗略的计算方法就以房价的7%来估计（$35000） 另外要特别注意的是，外国人卖房也免不了向美国税务局IRS缴纳所得税，由产权公司在过户时扣除房价的10%-20%不等。详细情况和对策应该征求美国的税务专家和地产律师。

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  • 大温金牌地产经纪人Tony Lin 林仲，做您忠实的朋友，实现您的置业和投资梦想
  •  Vancouver / 温哥华  
  • Tony Lin (林仲）毕业于天津大学土木工程系和Univerisity of Sasktchewan土木工程系硕士专业，移民加国已有16年的， 有过5年设计和施工经验，在大温房地产市场领域有近十年的经验，专业营销地产多6年多，是您忠实可信赖的经验地产代理。 无论是您是考虑卖房，还是考虑购买物业，Tony的专业素养和职业理念将为您提供最可靠的信息，为您提供最重要的建议！ 高效卖房： 十六年在加拿大主流社会的生活和工作经历使Tony对加国的社会、经济以及加拿大的多元文化有 着深刻和客观的理解和认识，同时也为Tony在房地产行业的成功打下了坚实基础。做为职业房屋经纪人，客户委托卖房，成功高效为您的物业卖出最理想的价格是我的工作中心。 2013年成功售出33 个楼盘，连续大温地产局金牌经纪大奖， Sutton President Awards销售大奖 代理你的楼盘可享以下待遇： 免费----专业的帮助你分析根据你的个人的目前家庭情况，是否是您卖房最恰当的时机 免费----专业精确房屋评估和提供远见建议 免费----提供辅助房屋布置方案和建议 免费----拍摄专业室内图像以及录像 免费----大量广泛推广你的房产在各大主流中英媒体上，以确保你的房产在短期内得到最大的推广和最快的速度被买家见识。 Tony将会根据特定市场的情况，为您提供1-3种不同的销售方案。这些方案属于专业信息，预约详谈。在很多时候，Tony需要开发Multiple Offers的情况，和合理应对Multiple Offers的谈判。Tony以其娴熟的谈判技巧，对房地产的专业知识，具有亲和力的人际沟通能力成功地保证了客户的利益最大化。 如何快速卖出你曾经未售出的楼盘，并且售出你满意的价钱！ Tony多年来深得体会买家心态和观点，所以如果您的物业属于“难卖盘”，Tony耐心协助您，从各方的角度为您定位，帮助您卖出你曾经未售出的房产（过期盘，难卖盘），请你相信我的专业度。 买得安心的一站式服务买房服务： 投资房地产并不是简单的一买一卖，其中涉及到个人财务和税务规划，并一环扣一环。 这一切因素都要在投资前进行综合考量。您在加国投资房地产前是否已了解并考虑了下列的各项因素？ 如何评估房屋和土地的价值？ 如何选择具升值潜力的房地产？ 怎样规避房地产投资的风险？ 非居民和居民的置业税务区别？ 加拿大房地产投资的税务以及遗产税、馈赠税； 物业的拥有方式和利弊； 如何选择吉屋？ 买独立屋还是公寓还是城市屋？ 自建还是购买市场上成屋? 购新房还是旧房？ 学区的分布和入学要求？ 如果进行地区的选择； 守移民监的投资与购屋规划； 置业与非税务居民规划等等。 全方位协助客户办理和处理房地产的有关的各项业务。 即时提供房产信息和大温的地产局的每月房地产市场统计，市场动态分析，向客户提供决策参考和最佳投资组合，使客户的利益最大化。安排房屋贷款、验屋、配合律师或公证人办理房地产过户的相关手续；Tony同时注重结交与房地产相关行业有职业道德，做事优异的专业人士，共同服务客户。Tony与各大银行的顶级银行经理，形成长期合作关系, 给客户贷款利率低，比例高，为客户贷款提供了巨大方便。 非居民买投资或自主的物业： 非加拿大永久居民投资房地产应关注的几大要素，请电话联系Tony预约详谈。 欢迎留学生身份的客户委托Tony销售你的物业，和帮助你购买你所需的物业，并协助你办理贷款业务。Tony在过去几年帮助众多非居民客户成功买入很多增值物业。 选购楼花： 买楼花您要注意什么？ 在购买时，要了解现在楼花周围的房价，新楼的均价，建成的时间，预测到建成时的价格。要考虑通胀指数和过去几年的楼价上升情况。 “投资是目标预测，要比较现在和未来的价位，看看楼花的定价是否合理。我的意见将给您楼盘销售部无法给予的信息，帮助您做出正确的判断。 买地盖房： Tony精通代理销售温西和列治文市新建豪宅，以及购入高价值重建大地，并且帮助您策划重建计划！并从规划和设计开始，给足专业的建议和市场参考信息。Tony的土木工程学位以及5年施工和设计背景，都是我给客户参考信息有力的保障。 在温哥华的房屋市场里，买和卖都蕴藏着不同的玄机，作为经验的地产经纪人，我将为您带来价值和全面的服务。 请致电： 604 8050322 或者加入我的微信：tony1113933232 和QQ 1113933232 我的邮箱地址是: Tonylinrealty@gmail.com欢迎来信来电咨询任何问题。 请访问我的个人地产专业网站： www.tonylinrealty.com获得更多信息。

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  • 特鲁多丑闻！新冠快速检测盒数据造假，获得20亿大单
  •  Richmond / 列治文  
  • 特鲁多丑闻！新冠快速检测盒数据造假，获得20亿大单 #今日热搜 #特鲁多 #JustinTrudeau 在一场由GlobalNews进行的调查中，加拿大政府与新冠快速检测供应商BTNX之间的一场丑闻浮出水面。据称，BTNX供应商删除了关键样本，以获得总值20亿加元的联邦合同。这一调查引起了社会广泛关注，也成为加拿大政治风云的一部分。   BTNX：数据编辑的舞者 位于大多伦多地区的BTNX被指控从向加拿大卫生部提交的研究中删除了数十个样本，通过这一手段美化了他们产品的性能。研究显示，这些删除使得BTNX的检测看起来比实际情况更可靠和敏感。这一行为引发了专家对检测工具可靠性的担忧，可能威胁到加拿大人的生命。 加拿大卫生部和加拿大公共卫生局据称已经从BTNX购买了4.04亿次检测，这些检测盒在疫情期间通过各种途径分发给加拿大人。这意味着，数百万人可能使用了经过编辑的检测工具，导致他们对自身健康状况的误判。   BTNX自辩：透明度的幕后之舞？ BTNX对指控进行了回应，辩称他们从未向加拿大卫生部或公众提供关于检测准确性的不准确信息。公司的律师Richard Dearden表示，BTNX一直本着诚实和透明的原则运营，其产品符合加拿大卫生部和国际标准。然而，GlobalNews的调查揭示了BTNX高管在业务活动陈述上的矛盾，并通过全球销售情况、监管记录、合同和其他渠道，揭露了BTNX的全球销售背后的真相。 原始制造商AssureTech也被牵扯其中，GlobalNews通过获取智利和德国医疗用品网站上的评估数据，揭示了AssureTech对设备的原始评估与BTNX编辑后的研究数据之间的差异。这让人对BTNX的删除行为感到担忧，称其为“不道德”和“危险”。   假期检测：阴性存疑？ 这次调查引发了对加拿大卫生部、BTNX以及仍然在家中存有原始检测工具的加拿大人下一步行动的质疑。特别是在假期期间，如果人们出现COVID-19症状却从测试中获得阴性结果，感染病专家建议要保持警惕。尽管加拿大卫生部表示他们在BTNX提交的研究的科学完整性方面没有质疑，但这次调查仍然激起了人们对疫情检测真实性的疑虑。   特鲁多回应：吸取教训的政治舞台 加拿大总理特鲁多在多伦多回应了这一事件，表示在疫情期间政府采取了各种措施确保加拿大人的安全。他承认需要从这次事件中吸取教训，同时强调政府在大流行中采取的措施以及对经济的恢复努力。 尽管特鲁多强调政府在疫情期间的努力，但这场调查仍然让人对政府的监管和采购程序提出了质疑。随着调查的深入，这场政治舞台可能会揭示更多幕后的故事，成为加拿大政治史上的一章。 各位小伙伴，你怎么看？   房屋贷款    折扣家具    装修公司 美容学校    音乐舞蹈    地产经纪 留学移民    机场接送    AP辅导 园艺园林    生殖中心    宠物美容   了解更多：www.canadaso.com/  

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  • 今日热搜：拜登警告以色列！刚走，以色列宣布重要决定 ...
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  • 拜登警告以色列！刚走，以色列宣布重要决定 ... #巴以冲突 #今日热搜 #巴勒斯坦 #以色列 #哈马斯 #中东战争 #加沙 #伊朗 #美国国会 美国总统拜登于2023年10月18日短暂访问以色列，这次访问发生在哈马斯对以色列发动袭击后。   拜登强调美国会竭尽全力确保以色列的安全，并与以色列领导人举行了会晤，同时呼吁以色列人民冷静面对当前局势，以避免情绪化决策。 他强调了巴勒斯坦人民与哈马斯之间的差异，指出大多数巴勒斯坦人并不支持哈马斯，同时也强调巴勒斯坦人民正在遭受痛苦。   拜登敦促以色列不要再犯美国在9/11事件后曾经犯下的错误。他将哈马斯对以色列的袭击比喻为“15次9/11事件”。 拜登表示：“自从这次袭击发生以来，我们看到这被描述为以色列的9/11事件。但对于像以色列这样的大国家来说，这就像经历了15次9/11事件。”   “这次袭击可能规模不同，但我确信这些恐怖事件已经在以色列引发某种原始情感，就像在美国发生过的那样——震惊、痛苦、愤怒——一种吞噬一切的怒火。” 拜登还宣布他将呼吁国会通过一项“前所未有”的援助以色列计划，并承诺美国将提供1亿美元的人道援助，以帮助100多万失去家园的巴勒斯坦平民。   尽管美国坚定支持以色列，拜登再次强调了建立巴勒斯坦国家的目标。他表示：“尽管困难重重，但我们必须继续追求和平，必须继续寻找一种让以色列和巴勒斯坦人民都能够安全、有尊严地和平共存的道路。对我而言，这就意味着两国解决方案。”   与此同时，以色列总理内塔尼亚胡的办公室宣布，以色列将允许人道援助物资从埃及进入加沙，但只限于“食物、水和药物”等必需品。 内塔尼亚胡办公室在宣布内阁决定时表示：“鉴于拜登总统的要求，以色列不会阻挡由埃及提供的人道援助，但将确保这些物资不会落入哈马斯手中，以便帮助加沙地区南部的平民。”   旅游机票    代办签证    旅游保险 游艇出海    汇款换汇    各类保险 律师咨询    公证翻译    汽车销售     此外，加沙的一座医院在连日的以色列空袭中遭到袭击，造成数百人丧生。这是自哈马斯成立以来，死伤最严重的事件之一，哈马斯将责任归咎于以色列。   拜登在结束访问时告诉记者：“根据我们目前的情报，这次事件看起来是加沙一恐怖组织发射的火箭弹出错引起的。” 白宫也宣布，基于空中影像和拦截到的通信内容获得的情报显示，以色列不是昨天加沙医院袭击事件的元凶。   法新社称，以色列将加沙医院袭击归咎于巴勒斯坦另一武装组织“伊斯兰圣战组织”发射的一枚火箭弹。但该组织否认此事，并指责以色列。 内塔尼亚胡在共同记者会上对拜登说，"文明世界"必须团结起来反对哈马斯，该组织目前控制加沙地带。   另外，德国总理朔尔茨在结束访问以色列后，经历了一场紧急的安全事件。当他在本古里安机场登机前，机场突然拉响了空袭警报。尽管朔尔茨已经登机，但出于安全考虑，被保安人员带到机场内的一个防空密室避险。   其他随行人员被留在了停机坪上。幸运的是，没有人员受伤。 几分钟后，朔尔茨和随行官员再次登机，继续他们的行程。   朔尔茨后来在社交媒体上呼吁伊朗和黎巴嫩真主党不要介入以色列和哈马斯之间的冲突，称这将是一个严重且不可原谅的错误。他表示德国会坚定支持以色列，并呼吁以色列总理内塔尼亚胡在对哈马斯的军事行动中继续遵循国际人道法。   了解更多：www.canadaso.com/  

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  •  Burnaby / 本拿比  
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  • 最新民调：60%加拿大人希望 总理特鲁多下台！
  •  Ottawa / 渥太华  
  • 最新民调：60%加拿大人希望 总理特鲁多下台！#特鲁多 #加拿大总理 #今日热搜 #JustinTrudeau 2023年，加拿大总理特鲁多在国内和国际舞台上度过了艰难的一年，一系列政策事件的处理，也使他的支持率降到了历史最低点。尽管这种情况令特鲁多面临巨大挑战，但支持者仍然认为，特鲁多有机会带领自由党在下次选举中获得历史性第四个任期。   特鲁多今年51岁，曾在低民调下赢得过三次选举，首次当选是在2015年。下次联邦选举计划在2025年10月举行，距他首次上台已经有十年。目前，大多数民意调查显示特鲁多在他的新对手、保守党领袖博励治（Pierre Poilievre）的民调中明显落后。   上个月，一项Ipsos民意调查显示，保守党39%的支持率领先自由党的30%。另一项Ipsos的调查显示，60%的加拿大人希望特鲁多下台，以便让自由党成员选出新的领袖，相比2022年12月，这一比例上升了6个百分点。 然而，从目前来看，这种情况不太可能发生。尽管议员团队对特鲁多政府对生活成本问题的反应迟钝一事表示不满，但没有自由党议员公开挑战特鲁多。   最常被提及的潜在替代人选是财政部长克里斯蒂亚·弗里兰（Chrystia Freeland）和前央行行长马克·卡尼（Mark Carney），但据自由党内部人士和民意调查显示，没有人认为他们像特鲁多那样有坚韧和决心来进行政治活动。   一位在2021年选举中发挥关键作用的自由党成员表示：“当他状态好的时候，他可以点亮整个房间，而其他人做不到。”这位人士还补充说，其他潜在的自由党领袖都没有“特鲁多的吸引力”。   旅游机票   代办签证   旅游保险 游艇出海   汇款换汇   各类保险 律师咨询   公证翻译   汽车销售   自1908年威尔弗里德·劳里尔（Wilfrid Laurier）以来，没有一位加拿大总理赢得了四次连任。对于特鲁多而言，他的主要政策包括加强社会安全网和将加拿大定位为低碳经济领域的全球领导者。   Ekos研究公司创始人弗兰克·格雷夫斯（Frank Graves）表示：“没有证据表明自由党将选出新领袖，时间不多了。”他说：“我不确定替代者是否一定能在下次选举中领导他们，因为特鲁多仍然是一位强大的竞选者。”   特鲁多反复表示，他期待与博励治进行较量。 毫无為，在个人和政治上度过了糟糕的一年。今年8月，他宣布与妻子分居，他们结婚已有18年。而且加拿大经济压力重重，利率似乎已经升至22年来的高点，人们在高昂的生活成本和加剧的住房危机下苦不堪言。   各位小伙伴，你怎么看？欢迎留言一起讨论！...   了解更多：www.canadaso.com/ 加拿大总理贾斯汀·特鲁多（Justin Trudeau）的一些腐败事件：   2019年，特鲁多曾被指责对前司法部长王州迪施加压力，试图干涉一宗公司的法律案件。这引发了争议，因为这被视为政府干涉司法独立的行为。 2020年，特鲁多卷入We慈善机构的贪污丑闻。该机构获得了9亿加元的政府合同，而特鲁多的家庭成员参与了与该机构的商业交易，引发公众担忧。 2023年，特鲁多涉及到皮埃尔·特鲁多基金会的一笔捐款，该捐款引发争议，因为基金会未能清楚说明款项的用途。 特鲁多多次参加加拿大富商的私人活动，这引起了国会道德委员会的关注，因为公众担心这可能对政府决策产生影响。 2023年复活节期间，特鲁多前往蒙大拿州度假，这次度假5天花费了纳税人近23万元，引发了公众不满。

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  • 卑诗翻译协会会员俞先生翻译文件证件包括驾照护照出生证等并提供填表服务
  •  Richmond / 列治文  
  •  俞先生持有翻译协会颁发中文翻译成英文翻译证，为您翻译各类文件、信件和证件。急客户所急，想客户所想，保证翻译的最高质量水准，交付准时，绝不延误。因在家办公，价格打折最多至5折，没有商业街办公室高昂营运成本参与其中。如同家庭理发、家庭旅馆，大幅让利消费者。俞先生也是ICBC保险公司注册认可翻译。 能承接急件翻译， 如周末承接翻译。每周7天工作。没有中间环节，经营者自身即是翻译。您直接与翻译电话上或见面洽商。翻译杜绝一切形式的弄虚作假。提供的翻译服务是本地最专业、最正规的翻译服务之一。翻译文件的格式遵行通行商业规范，不同于一般个人的自由体翻译。本翻译在翻译后随附一个翻译声明，提供翻译资质证明，可令加拿大各地一切权威机构接受和认可。没有退件。消费者无需担忧。 关于服务的资质和职业操守，俞先生接受卑诗省唯一一家翻译行业的官方（或公营）技术监督机构——卑诗翻译协会（Society of Translators and Interpreters of British Columbia）颁发的翻译证时已向卑诗翻译协会承诺接受翻译协会的技术及职业道德监督，在职业操守和专业技能方面向卑诗翻译协会负责。卑诗翻译协会是本省唯一一家能够证明翻译资质的机构，任何卑诗省政府其他机构并非证明翻译资质的机构。此外，不受卑诗省翻译协会监管的翻译公司或翻译公证中心并非证明翻译资质的权威机关。原因是，不是翻译公司或翻译公证中心对翻译协会负责，而是持证翻译本人对翻译协会负责。 翻译服务的项目如下： 翻译证明，包括翻译驾照、护照、财产证明、财产委托书、公证书、出生证、结婚证、离婚证、户口簿、文凭、毕业证书、奖状、学生成绩单、儿童免疫证、独生子女证等；如果您所在地点距离列治文较远，也可将您的证件（如驾驶执照）复印，邮寄给我。然后，再将翻译件通过邮件寄送给您。您不必亲自劳驾。 翻译法律文件，包括合同、协议、委托书、车保险无事故证明、中国国内的缴税证明、起诉书、民事调解书、判决书等。另外，翻译商业文件，包括公司章程、会计文件和市场营销材料。翻译大温地区房地产营销推广材料。 翻译各类信件，包括翻译学生申请到私立学校上学的申请信、公司往来信件等。 翻译网站，包括翻译学校、律师事务所、网上商店或其他类型公司的网站。 翻译交付时间：翻译驾照、出生证等立等可取。翻译护照、车保险无事故证明、中国纳税证明等一天后可取件。翻译各类文件是每天翻译2，000字。例如，翻译一份10，000字的文件，5天后可取件。 俞先生翻译合同和董事会决议多次得到大温地区商家好评。俞先生是大温地区多家跨国公司的特约翻译。俞先生有一批长期客户。 另请注意：翻译协会规定，持有中到英（Chinese to English）牌照可将文件从中文翻译成英文。如果持有英到中(English to Chinese)牌照翻译中到英文件则不合规，例如，不授权持有英到中翻译牌照的翻译师将中文的中国驾照翻译成英文。俞先生带头遵守此项规定。最近，已有个案证明，持有英到中（English to Chinese）翻译证的翻译师翻译的驾照的翻译件被卑诗保险公司（ICBC）拒绝受理。请消费者注意。 另外，提供各类填表服务，包括申请入籍填表服务。 电话：604-227-1165 如果拨打电话无人接听，请发送电子邮件联系。 电邮：yu_xing@hotmail.com 地址：8031 Ryan Road, Richmond, BC V7A 2E4 本地址是一个矮树包围的大院子，里面有9栋绿色的大楼。英文名叫Mayfair Court。8031号是其中的一栋靠北面的大楼。住房单位119号在8031B单元内（本大楼共有2个单元）。紧挨着3号路边上有大量免费停车的访客停车位。进出方便。顾客可沿着3号路由北向南行驶至3号路夹Williams Road交叉路口后再往前行驶大约不到50米，再向左转，进入Ryan Road, 行驶10米，即看到左边本小区居民楼大院入口。驶入入口，向左转，再略行驶十几米即看到地上画着黄色线条（不是白色线条）并带有箭头的访客停车位。虽然访客停车位旁有收费箱和告示牌，该收费箱和告示牌已废弃不用，3小时停车免费。不收取任何费用。   成功案例 2016年3月为设立在渥太华的加拿大联邦政府自然资源部翻译在加拿大勘探与采矿的外国投资者说明书（英翻中） 2014年曾经为美国国务院翻译其网站上刊登的美国外事动态（英翻中） 2013年翻译珠港澳大桥建设项目招标书（中文翻英文） 2010-2011年翻译美国马里兰大学全国外语中心泛读教材（中国历史典故与文化）（中文翻英文） 2006年翻译澳门特区政府举办大型展览《孙中山与澳门》解说词（中文翻英文） 2008年至今承接美国认证翻译服务公司的证件翻译和法律文件翻译。 2008年至今承接中国专利翻译服务公司的合同及其他法律文件的翻译。 俞先生保证翻译具有专业水准。俞先生还是一位学者，曾在美国出版2本学术著作。

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  • 华人小费情结：加拿大CRA新标准引爆社交媒体，网友吵翻天！
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 华人小费情结：加拿大CRA新标准引爆社交媒体，网友吵翻天！#加拿大小费 #今日热搜 #加拿大生活 #加拿大CRA 加拿大的小费文化，让人感觉有点像参加一场绕不完的马拉松比赛，但在这里，你不需要穿短裤，只需准备好你的钱包。小费，这个看似微小的数字，却能在加拿大引发比任何冰球比赛还要激烈的争议。   CRA（加拿大税务局）最近发布了小费标准，它们就像加拿大冰雪一样冷静，给人们一个官方答案，就像告诉你雪下得多大的力道一样。所以，现在你可以在小费的战斗中，拿出这份官方“加冕”来压制对手了。   小费，这个看似简单的问题，其实让加拿大人抓耳挠腮，仿佛要解出比理论物理还要复杂的数学题。是不是必须给？给多少？税前还是税后？这些问题比哲学家思考人生的意义还要纷繁复杂。 有人说，不给小费，除非特别好吃。这伙人似乎认为服务员是一个以口味为王的神，他们只在当你的味蕾得到极大满足时才会施舍一些小费，然后飘然而去，仿佛在对待一顿饭还要斟酌如何施舍斗篷一样。   旅游机票     代办签证     旅游保险 游艇出海     汇款换汇     各类保险 律师咨询     公证翻译     汽车销售 汽车保险     练车考牌     维修保养     这帮不给小费的人还说：“你能把我怎么样？报警啊。”这简直就是小费版的“你敢杀了我吗？”他们好像觉得小费警察会突然闯进餐厅，穿着盔甲，手持长矛，对他们说：“你，交出小费，否则你被逮捕了！”事实上，小费警察似乎忙于处理更加紧迫的问题，比如雪堆积或者枫糖浆供应紧缺。   然而，另一些人则认为不给小费就是不体面，仿佛在餐厅吃饭是为了享受一种社交仪式，而不仅仅是填饱肚子。他们说，不给小费，你就是社交异类，就好像你在一场婚礼上不送礼物一样。也许下一步是在婚礼上放个小小的纸条，上面写着：“对于婚礼，小费已经包括在答应出席的费用中。”让人摸不着头脑。 这种争论一发不可收拾，就像一场滑雪比赛中的雪花，到处飘落。有人说15%是标配，但也有人说只有10%才是“公认”的标准。在这场数字游戏中，加拿大人可能比奥运会还要激动。   而对于服务员来说，收小费可不是一帆风顺的事。他们每天都要面对各种各样的顾客，有的大方如财神，有的吝啬得比斯克鲁奇·麦克达克还要小气。服务员仿佛成了心理学家，每次都要猜测顾客的内心，是不是在给小费时斟酌再三。有时候，他们甚至不得不用心理暗示法，比如偷偷在账单上写：“小费=幸福”。   总之，加拿大的小费文化，就像一出荒诞喜剧，每次去餐厅都像是参加了一场社交实验。在这里，你不仅要品味美食，还要品味小费的滋味。所以，如果你打算前往加拿大，不妨做好准备，不仅要研究好吃的餐厅，还要研究一下小费的历史、文化和最新标准。或者，你也可以采用一种更加简单的方式，那就是在家煮自己的饭，省下小费，又可以避免被小费警察逮捕，何乐而不为呢？   了解更多：www.canadaso.com/  

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  • 哈佛毕业！地狱租客 “白嫖”豪宅575天，魔幻操作堪比电影 ...
  •  America / 美国  
  • 哈佛毕业！地狱租客 “白嫖”豪宅575天，魔幻操作堪比电影 ... #洛杉矶 #豪宅 #今日热搜 #哈佛大学 近日，北美一位哈佛毕业生在一场“白嫖大战”中震撼登场，租下了价值380万美元的豪宅，却在里面“白嫖”了整整575天，还要求房主支付10万美元的搬迁费。这段荒诞故事不仅超越了电影情节，更是让人大开眼界。   豪宅遭遇“地狱租客” 事发的豪宅是一位名声显赫的“全球牙科专家”所属，位于洛杉矶，拥有着令人羡慕的全景。这位61岁的牙医，Sascha Jovanovic，是一位在美国洛杉矶备受尊敬的牙科医生，1990年从荷兰移民到美国，用75万美元购得了这座占地2954平方英尺的宅邸。   原本，这座宅邸是他通过Airbnb出租的，以每晚215美元的价格，深受游客好评，被誉为“拥有360°海洋/城市美景的房屋”。然而，谁也没有想到，这位被房主称为“地狱租客”的Elizabeth Hirschhorn进入后，将整个故事推向了荒诞的巅峰。   地狱租客的奇葩操作 起初，Hirschhorn以每晚105美元的价格租用了这座房子，租期为六个月，后来又延长了24天，总计房租金额达到了20,743美元。在这段时间里，她和房东的关系还算融洽，喝茶聊天，互相问候。 然而，问题出现在房租即将到期时。Hirschhorn开始抱怨房子的一些问题，比如百叶窗坏了，要求房东修理。牙医房东为了给她更换水槽，甚至愿意支付5天的酒店费用，让她暂时搬离，但她却以“新冠高风险”和“对化学物质过敏”为由拒绝。   时间到了2022年4月12日，房租到期，但她既不续租也不支付费用，直接赖在房子里，宣告了免费入住。牙医房东试图友好解决，但她不仅不让任何人进入她的客房，还不准房东进行任何维修。   法律奇葩，反咬一口 面对这位“地狱租客”的奇葩行为，房东Jovanovic无奈之下提起了诉讼。然而，出人意料的是，法官居然判定Hirschhorn在这里居住了6个月以上，符合当地最新通过的《正当理由法令》，无法驱逐她。更让人匪夷所思的是，Hirschhorn还找到了洛杉矶市建筑与安全局，揭露了Jovanovic出租客房时的违规行为。 调查发现Jovanovic的出租客房在建设中，存在未经批准的入住和未获许可的淋浴设施。最终，当地市建筑与安全局因此对Jovanovic处以660美元罚款。这让人惋惜，好好的房东却因为租客的奇葩行为而遭遇如此不公正的待遇。   房屋贷款    折扣家具    装修公司 美容美发    舞蹈学校    地产经纪 留学移民    高中申请    AP辅导 园艺园林    生殖中心    宠物美容   地狱租客的白嫖战终结 经过漫长的575天，11月3日终于迎来了喜大普奔的一天——“地狱租客”Hirschhorn终于搬离了豪宅。Jovanovic在洛杉矶市警察局警员的监督下，成功夺回了房屋的所有权。 Jovanovic激动地表示：“我感到非常轻松，但也有点不知所措，等了很长时间，但现在她终于出来了，终于能过个好周末了！”在地狱租客搬走后，Jovanovic立刻更换了房屋的锁，希望能够将这个空间还给他的孩子们。   然而，Hirschhorn的律师声称她只是暂时离开，仍然希望回到这处住所。这让人不禁感叹，这场白嫖战可能还没有彻底结束。   结语 这个白嫖豪宅的故事堪比电影情节，不仅让人捧腹大笑，更让人对法律的奇葩判决感到唏嘘。或许，在看似荒诞的背后，我们也能看到一些社会问题的影子，但对于这场白嫖大战，我们只能用“有钱也难买安宁”来形容。   最后，希望Jovanovic的豪宅能够早日恢复宁静，而“地狱租客”Hirschhorn，愿她在新的居所里过上安稳的日子，也让我们期待她不再成为下一个“白嫖侠”的主角。这样的故事，或许应该留给电影大师们去编排，而不是在现实生活中上演。   了解更多：www.canadaso.com/

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  • 瑞达国际咨询 - 各类高校申请及快速入学
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 加拿大瑞达咨询公司是一家拥有加拿大联邦政府认证的咨询服务机构，总部设在多伦多。   瑞达咨询公司一直专注于加拿大留学移民，商务接待业务，各类高校申请及签证快速办理。   在留学移民业务方面，从最早的出国考试培训，签证办理；到国外的高中、大学、研究生申请及课外学业辅导，我们会做到尽量满足学生在海外生活和学习上的各类需求。 在商务接待方面，为满足客户对加拿大的了解，无论是加拿大的各类商务考察，还是组织学生参加夏令营活动，瑞达咨询将为客户进行定制服务，并提供咨询、签证、接机、住宿、商务考察、观光旅游等全程服务。 瑞达咨询国际作为专业的留学移民，商务的咨询公司， 我们秉承加拿大企业信誉为本的理念，为学生以及客户提供专业一流的服务，帮助客户在海外实现更好更高层次的教育理想和未来发展。   加拿大各类学校申请 加拿大已成为众多学子的留学首选。作为世界上最热门的留学目的国之一，从2000年以来世界学子赴加留学数量持续快速增长。特别是加拿大在中国设立签证中心以来，加拿大留学受到了越来越多国内学子和家庭的高度认可。随着出国留学呈现低龄化趋势，家长会选择什么阶段送孩子出国留学，其实各有利弊，不能一概而论。 瑞达咨询拥有一支专业的留学顾问团队，为每位客户提供加拿大从公立高中及私立高中，到各大College和University本科和硕士的申请，凭借多年与各个学校长期的合作经验，我们为每位留学生量身制定专属的留学计划，和全方位展示优点的留学材料。 加拿大公立/私立高中申请 加拿大的高中有公立高中和私立高中之分，加拿大公立高中相对于私立高中，无论是教育经费、师资力量都具有优势。但加拿大私立高中规模小，政策比较灵活，容易针对学生个人特点来调整课程计划。 瑞达国际咨询的专业留学顾问会根据每位留学生公立高中和私立高中不同的选择进行分析，协助留学生选择并就读适合自己的高中。瑞达国际咨询与拿大各个公立和私立高中长期合作，为来加拿大留学的莘莘学子开辟崭新的绿色通道。其中我们和做的公立教育局包含： 公立教育局： Toronto District School Board York Region District School Board 多伦多天主教公立教育局 York CDSB等 加拿大专科/究生证书班入学申请 加拿大大专(College)跟我们国内的大专概念大不相同，更偏重于职业培训，注重的是技能和动手实践能力。大专的课程设置比较全面，合理，由浅入深易于接受。除了理论基础课程，更多的是职业培训课程、大学转学分课程和热门职业证书培训。同时，许多大专都与企业合作，甚至为大型企业设置特定专业，学生毕业后可以直接进入该企业工作。而且学院还经常调整专业，开设新兴的专业，尽量为学生就业创造机会，为社会提供紧缺人才。 瑞达咨询与加拿大很多学院都有长期合作关系，帮助申请学院的留学生快速申请并就读自己心仪且实用的专业，申请成功率接近100%。欢迎您随时来电咨询；与瑞达咨询长期合作的学院为，并且以下学校均可以做专科，本科以及研究生证书班的申请： Seneca College Centennial College:我们的项目优势为，无需语言，可直入专业课 George Brown College Niagara College：我们的项目优势为，无需语言，可直入专业课 Fanshawe College:我们的项目优势为，无需语言，可直入专业课 加拿大大学/研究生入学申请 加拿大人极为重视教育，并拥有一流的学校。加拿大的硕士研究生课程注重培养学生在学术方面的研究能力，很多学术的研究成就享誉国际。除了可以获得一个在世界范围内得到认可的学位，还可以移民，享受加拿大优质的福利待遇，对于学生来说，回报率很高。 瑞达国际咨询凭借多年的专业申请经验，与加拿大很多高校长期合作，已为无数留学生申请了加拿大各大著名大学的本科或硕士，帮助语言欠缺的留学生申请预科，协助留学生设计突出个人优势的申请材料。瑞达与各大高校建立了长期合作关系，拥有大批高校的合作项目，并且帮助学生100%获得加拿大名牌学校的录取： 约克大学：本科预科、本科、硕士文凭、硕士预科、硕士 多伦多大学：本科预科、本科、硕士预科、硕士 瑞尔森大学：本科预科、本科、硕士预科、硕士 滑铁卢大学：本科、硕士 Western University:本科，硕士等 想了解更多瑞达咨询关于加拿大各类学校的申请，请浏览我们的官网：http://www.regusc.com/ 瑞达国际留学申请的优势： 专业、高效的留学顾问团队 多年的疑难留学，签证疑难案例办理经验 根据每位客户制定全面的留学申请计划 保证加拿大名校申请成功率 您的满意是我们不懈的追求 瑞达国际咨询其他的咨询服务项目 各类签证申请及办理 瑞达咨询拥有强大的签证顾问及律师团队为每一位客户提供专业高效的签证服务。我们的服务包括加拿大的出入境签证、探亲签证、学习签证、工作签证、美国签证等不同类型签证的申请和续签。 加拿大移民项目 每年有数以万记的外国人成为加拿大的永久居民，面对那些考虑移民加拿大的客户，作为专业的移民咨询公司，我们的移民顾问根据客户的自身情况进行分析，帮助每位客户选择最适合自己和家人的移民项目，并制定出完美详尽的移民计划。瑞达咨询提供加拿大商业移民、技术移民、亲属团聚等不同类型的移民咨询以及办理服务。 商业咨询 为满足客户对加拿大的了解，无论是加拿大的各类商务考察，还是组织学生参加加拿大夏令营活动，瑞达咨询将为客户进行定制服务，并提供咨询、签证、接机、住宿、商务考察、观光旅游等全程服务。 其他服务 瑞达咨询为加拿大的留学生提供报税、退税等一流的咨询服务。我们还拥有不同专业背景的写作专家团队，我们为对于英语不是第一语言的留学生，提供文章的创作、修改及翻译等代写服务。我们还将秉承诚信、专业、规范、高效的理念，为多伦多的华人和留学生提供各类证件翻译及公证业务。 瑞达国际咨询 地址：25 Sheppard Ave West, Suite 300 North York. Ontario M2N 6S6 电话：(416)219-8681 / (416)218-8988 更多信息，请浏览瑞达咨询网站：http://www.regusc.com/ 公司邮箱：info@regusc.com 咨询/询价邮箱：inquiry@regusc.com 咨询QQ: 1679264141 微信ID（服务/咨询号）: North_Alien 企业新浪微博咨询: 瑞达咨询频道 瑞达国际咨询的微信号， 为每位客户以及学生提供有关学校申请、签证办理等服务的咨询。您可以随时咨询有关高中、学院及大学的申请；各类签证申请；商务咨询；报税、退税，作业、项目代写；材料翻译及公证等服务。 服务代表工作时间为（美国加拿大东部时间：UTC-05:00）： 周一至周五：9：00AM-10:00PM 周六，周日：10：00AM-10：00PM 如果您有兴趣了解关于学校、签证申请，请添加以下瑞达咨询微信平台North_Alien，我们会在最短的时间内做出回复。

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  • PRP国际税务会计事务所 - CPA PRP Consulting Group
  •  America / 美国  
  • 关于PRP国际税务会计事务所 (税务 会计 投资 理财) (国税局认证ITIN个人税号代理点) PRP CONSULTING GROUP，自2010年成立至今7年来，秉承坚持专业, 守信的理念，为境内外委托人提供了高品质，高附加值的专业化服务。 所内一流的注册会计师 (包括前四大会计师楼税务经理，全美前50律师行税务经理）丶注册管理会计师丶注册税务师丶注册资产评估师利用丰富的运营管理经验和广泛的社会资源竭诚为本土以及境外的个人以及各类企事业单位提供优质的审计丶会计丶税务谘询丶管理谘询丶人力资源谘询丶技术谘询等专业化服务。 面对瞬息万变的商业环境和法律监管，本所经过7年的不断积累与沉淀，依照美国国内职业标准和专业规范，结合境内外个人以及外中小型企业的实际情况，独创了一套特有的职业管理系统，为给客户提供优质的服务提供了保障。 房地产买卖： 我们的房地产团队在湾区拥有庞大的网络跟人脉资源，业务包括买卖没上市房产，老人公寓，停车场，货仓，公寓，独立屋，投资融资，代理投房，出租房管理，税务处理（包括海外人税号ITIN代理申请），收购业务等。 个人税务服务： 我们的个人税务团队深厚的专业知识及丰富经验，为跨国家庭或非美国居民提供完善的个人税务服务。我们曾为许多在不同国家和地区拥有资产丶业务丶慈善活动的客户提供各种税务申报丶筹划丶谘询服务，有效地为他们减低税务风险和负担。专业L-1, EB-5 建账及移民前后税务规划。我们有丰富的 Employee Stock Purchase Plan (ESPP), Restricted Stock (RS), Restricted Stock Units (RSU), Incentive Stock Options (ISOs), Non-qualified Stock Options (NQSO)，83(b) elections 等股票股权交易报税调整经验，让你们免掉在买卖公司原始股时候被双重打税 . 我们的团队熟悉中美税法条约，我们会帮助客户合理合法的拿到最大税务优惠，把税金降到最低，无论你是F1签证的留学生，还是H1b的工作签，我们会帮助你们完整的报税跟计划，为以后更变身份以及申请绿卡做准备，另我们提供社安号申请协助, ITIN个人税号认证代理申请，我们是受税务局认可的代理事务所。 税务审计代理代表： 我们有丰富的经验代理跟代表客户跟联邦税务局帮跟加州税务局处理税务审计，无论是公司税还是个人税，一但被审计，就会花大量时间跟资源跟税务局调停和解，税务征询和审计的过程中，我们良好的把握客户的情况并结合我们对税法精确的理解，清晰的分析税务部门对次进行征询和审计的目的。帮助客户准备相关税务审计证据并进行专业处理，协同客户共同参加或全权代理与税务局审计专员的面谈，为客户提供专业税务支持。 税务会计服务： 协助计算季度和年度备付税金丶核证税务资产负债表帐目及落实国际会计准则及/或一般公认会计原则的新规定,我们的服务涵盖整个税务作业循环，包括规划丶计算丶税务法规遵循及与税务主管机关合作。 个税附加服务： 信用卡免债税务问题。如果你有信用卡欠债纠纷，就会需要花大量时间跟信用卡公司联系跟谈判，最后你可能会拿到免债优惠。但当你以为这是结局的时候，才发现不过是噩梦的开始。美国联邦跟个大州的税务局会把你拿到的免债优惠定义为劳动收入，这种收入税往往是税率最高的一种税。我们可以帮你把这种税收合法地免掉，你可以放心的进行原定的理财计划，豪无后顾之忧。 不动产税务支持： PRP Consulting Group所提供的不动产税务业务包括：房屋买卖，房屋出租（AIRBNB), 1031税务延迟交换，房地产经纪收入税务支持及答疑等。我们在处理复杂的美国不动产1031交换税务问题上有著丰富的经验。无论是一对一，一对二，一对三的合格不动产交换，经由我们专业的分析及报告，通常可以把盈利部分的税务负债降低及延迟，从而赋予客户更加有利的资金能力与商业机遇。 审计专业服务: 我们的审计专业服务涵盖金融服务丶能源矿产丶通信信息丶媒体娱乐丶房地产丶工程建筑丶装备制造丶生物科学丶高新技术丶医疗保健丶工业消费品丶化工丶零售丶酒店餐饮等各个行业领域。能够有针对性的协助各领域公司履行达适用报告要求的首要义务，向公司提供低本高效的升级解决方案。 商务谘询服务包括: 公司注册代理: 本所协助境内外个人与企业在美国设立内外资公司丶外国代表处丶办理注册登记丶年检等，为企业不断发展提供动力。我们会为客户私人订制专业商业3-5年计划书，财务报表规划,完整的MBA等级商业计划书可以更有效更省时的让start-ups公司启动起来，无论是用于商业租赁，合夥融资，业务扩张等目的，都能让创业团队更省心，让资源有更灵活的安排。 税务服务: 税务服务主要为客户公司提供专业的亏损确认审核丶所得税汇算清缴审核丶常年税务顾问丶财务和税务登记丶纳税申报丶税收筹划丶财产转移丶工商年检丶企业涉税协调等专业服务。税务服企业所得税服务包括: 企业 Corporation，S 企业 S-Corporation，合夥企业Partnership，有限责任公司 Limited Liability Company，合作社 Co-operative，非营利组织 Non-Profit Organization.加州税务局对本地公司跟海外母公司有一系列的特殊税务政策，经多次客户反映，发现很多其他税务注册师，会计师都没有按照加州税法处理报税申报，忽悠客户省事省时，结果导致客户多付大量税金，有处理过的案例多付超过$2百多万美金，但因为超过可修改年份，结果没法获得退税，一定要认清会计师或税务师有没有经验能力处理跨国，跨州公司的税务报税，以免受罚！ 企业价值评财务报表编制丶转换服务： 为了使财务信息更具可比性，许多非美国公司按规定必须将其报表转换成符合美国公认会计准则的报表格式。把财务报表向转换不仅涉及技术问题，事实上，美国公认会计准则的记账方式可能会影响各种产品的利润率，甚至会改变公司的整体利润额。本会计事务所提供美国公认会计准则报表编制丶转换服务，可根据客户的具体需要，在如何应用美国公认会计准则丶如何遵循美国公认会计准则的规定丶以及按照美国公认会计准则编制及转换报表方面提供帮助。 企业价值评估服务： 我们的评估团队包括拥有企业资产评估认证的注册会计师及税务和审计专业人士。我们的评估服务包括：税务丶财务报告丶遗产和赠与税丶股权薪酬丶股票期权丶购买价格分配丶无形资产丶知识产权等方面。 请马上联系我们, 让我们解决您的税务及会计问题! 我们讲广东话，普通话，西班牙语. San Francisco Bay Areas Email: info@prpconsult.com 微信：slim_william Tel: 415-968-9308 联系人：William Wu, CPA Silicon Valley: Shannon Liu, EA Tel: 707-726-1608 Santa Barbara Areas Tel: (510)384-6688 联系人：James Hu, EA Chicago areas Tel: 510-387-6586 联系人：Matthew Xu

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  • 从中国打到温哥华，华裔女子暴力杀人案震撼法庭，判决曝光！
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 从中国打到温哥华，华裔女子暴力杀人案震撼法庭，判决曝光！#今日热搜 #温哥华生活 第一部分：前因 在温哥华这个多元文化的城市，生活本应和谐平静，然而，一场源于网络仇恨的现实梦魇却在卑诗最高法院上演。 沈琴琴和陆静，两位53岁的华裔女子，原本只是在中国时通过网络结识的陌生人。他们因为一些琐事，或许是误解，或许是生活中的不幸事件，逐渐在网络上发酵成了一场口水战。这场争端从文字的碰撞，升级到了彼此之间的恶语辱骂，渐渐蔓延至两人移民到温哥华后的现实生活。   两人的矛盾源远流长，网络上的不满和仇恨渗透到现实，将他们的关系推向了极端。陆静，曾试图通过法律手段解决这场争端，希望法庭能给予她公正的裁决。而沈琴琴，却在这场争端中逐渐陷入心理的困扰，沉溺于酒精，生活逐渐失去控制。   第二部分：血溅法庭 2021年5月的一天，两位女子的宿命在卑诗最高法院交织成一出血腥的悲剧。陆静为了维护自己的权益，准备向法庭申请对沈琴琴的监禁。沈琴琴却在这个时候选择了以激烈的方式回应。 案发当天，沈琴琴勇敢地消灭了自己心中最后一点理智，她穿上红色衣物，一手持刀，一手握锤子，鼓足勇气闯入法庭。她的举动彷如梦境般离奇，但却让整个法庭瞬间陷入混乱。   监视器记录下了沈琴琴在大厅内来回踱步的一幕，她像是在等待着某个信号。随后，她毫不犹豫地冲进法庭，将持刀的手对准了陆静的头部和胸部。血的惨烈画面在法庭内上演，而陆静则拼尽全力试图抵御沈琴琴的致命一击。 法庭书记官按下了紧急按钮，保安飞奔而来，成功制服了疯狂的沈琴琴。然而，卢静已经身受重伤，她的头部、主要静脉、肺部和心脏都受到了致命的攻击，生命垂危。   各类保险    音乐学校    翡翠玉石 移民公司    教育培训    旅游机票 英文学院    电器维修    驾驶教练 金融考牌    语言学校    家政清洁     第三部分：审判的维度 随着案件的升级，法官丹霍夫对沈琴琴进行了心理评估。评估结果显示，沈琴琴在犯罪时具有足够的心智能力，她理解自己的行为是错误的。法庭上的对决变成了一个关于人性、仇恨和失控的较量。 在法庭上，检察官劳顿呼吁法官判处沈琴琴15至18年的监禁，她强调沈琴琴对自己的行为毫无悔意，甚至坚称自己的行为是正当的。劳顿认为，沈琴琴是一位“有计划、蓄意地企图杀人”的罪犯，她的行为应该受到更为严厉的惩罚。 沈琴琴的辩护律师威尔科克斯试图为她求情，指出沈琴琴在之前并没有犯罪记录，是一位训练有素的工程师。然而，她的生活在与陆静的纠纷中逐渐走向崩溃，酗酒成了她逃避现实的方式。   第四部分：法庭裁决 法官丹霍夫在审理结束后做出了裁决。她指出沈琴琴对自己的行为几乎没有悔意，而且没有证据显示她患有精神疾病或酒精问题。她断定这次袭击是经过数周的策划，而非一时冲动。 最终，沈琴琴被判处12年有期徒刑。法庭要求她提供DNA样本，并在未来10年内禁止拥有任何武器。此外，法官还禁止沈琴琴以任何方式直接或间接联系陆静及其家人。   结尾：从虚拟到现实 这场由网络仇恨引发的悲剧，最终在法庭上找到了一个答案。这不仅仅是两个人之间的争斗，更是一次对社交媒体和网络暴力的深刻反思。现实中的血腥，将我们引向一个残酷的现实：虚拟世界的仇恨终将在某一刻溢出，波及到现实生活。   这个故事是一次对我们对待网络关系和冲突的警示，提醒我们在虚拟空间中保持理智，避免仇恨的滋生。网络上的语言暴力和仇视，可能在某一天在真实生活中爆发成无法收拾的悲剧。或许，这是一个值得我们深思的时刻，以期建立更加和谐、理智和尊重的社会。   了解更多：www.canadaso.com/  

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  • 11月份：加拿大政府又发钱了！马上申请，这些福利不要错过 ...
  •  Richmond / 列治文  
  • 加拿大政府又发钱了！马上申请，这些福利不要错过 ... #加拿大福利 #今日热搜 #加拿大生活 随着2023年11月的到来，加拿大政府再次向符合条件的加拿大居民提供各种福利和信贷。这些福利和信贷旨在在生活成本上涨的时候提供必要的经济援助，特别是对低收入居民。本文将深入解析加拿大政府提供的一些重要福利和信贷项目，帮助您更好地理解并利用这些支持措施。   1. 加拿大退休金计划（CPP） 什么是CPP？ 加拿大养老金计划（CPP）是一项每月的应税福利，旨在在加拿大人退休时取代其的部分收入。如果您符合资格标准，将在整个退休期间获得CPP退休金。 如何符合资格？ 年满60岁。 至少对CPP做出了一项有效贡献，这可以来自您在加拿大的工作或从前配偶或同居伴侣那里获得的学分。 请注意，CPP付款不会自动提供，您需要主动申请。建议在选择开始领取的月份之前提交申请，以确保及时获得支持。 付款日期：2023年11月28日   2. 老年保障金（OAS） 什么是OAS？ 老年保障金是一项为65岁及以上的个人提供的每月养老金。 如何符合资格？ 如果您居住在加拿大，您需要满足以下条件： 年满65岁。 成为加拿大公民或合法居民，当OAS养老金申请获得批准时。 自18岁起在加拿大居住至少10年。 对于居住在加拿大境外的申请人，要求如下： 年满65岁。 在离开加拿大的前一天是加拿大公民或合法居民。 自18岁起在加拿大居住至少20年。 无论您的工作经历如何，都有资格获得OAS养老金。 付款日期：2023年11月28日   3. 加拿大儿童福利金（CCB） 什么是CCB？ 加拿大儿童福利金是每月向符合条件的家庭支付的免税付款，旨在帮助支付抚养18岁以下儿童的费用。 如何符合资格？ 要获得CCB，您需要满足以下所有要求： 与未满18岁的孩子住在一起。 主要负责照顾和抚养孩子。 出于税务目的，您是加拿大居民。 您或您的配偶或同居伴侣是加拿大公民、受保护人、永久居民或根据《印第安人法》注册。 根据孩子的年龄，您可以获得不同数额的支持。 付款日期：2023年11月20日   旅游包车     租车服务     电器维修 换锁服务     家具直销     驾驶教练 金融考牌     语言学院     清洁公司 音乐学院     吉他培训     律师咨询   4. 安大略延龄草福利（OTB） 什么是OTB？ 安大略三叶草福利（OTB）是一个综合性支付，包括安大略能源和房产税抵免、北安大略能源抵免以及安大略销售税抵免。这些支付根据您的2022年度所得税和福利申报表计算，每月支付。 如何获得OTB？ OTB计划由安大略省建立和资助，由国家税务局代表该省进行管理。您将根据您的所得和家庭状况自动符合资格。 付款日期：2023年11月10日   5. 阿尔伯塔儿童与家庭福利（ACFB） 什么是ACFB？ 阿尔伯塔儿童与家庭福利（ACFB）是向拥有18岁以下子女的家庭支付的免税金额。 如何符合资格？ 从2023年7月到2024年6月，您可能有资格收到ACFB。支持数额根据您拥有的子女数量和工作收入而异。 付款日期：2023年11月27日   6. 退伍军人伤残抚恤金 什么是伤残福利金？ 伤残福利金是一种免税的金融支付，旨在支持退伍军人、武装部队成员以及一些特定平民的健康和福祉。 如何符合资格？ 要符合伤残福利金的资格，您需要属于以下之一： 加拿大武装部队成员或退伍军人。 加拿大皇家骑警（RCMP）现役或前成员。 第二次世界大战或朝鲜战争退伍军人。 在第二次世界大战中服役的特定平民。 金额的具体数额取决于病症与服务之间的关系程度以及病症的严重程度。 付款日期：2023年11月29日   这些福利和信贷项目旨在为加拿大居民提供经济支持，确保他们在生活成本上涨的时候有所帮助。不论您的年龄、家庭状况或退伍军人身份如何，都有适合您的支持计划。加拿大政府致力于帮助每一位加拿大人在未来建立更加稳固的经济基础。 了解更多：www.canadaso.com/  

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  • 网络疯传！恒大歌舞团更多私照流出，网友：许老板的奢华人生 ...
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  • 网络疯传！恒大歌舞团更多私照流出，网友：许老板的奢华人生 ... #今日热搜 #许家印 #恒大歌舞团 #恒大地产 近年来，中国的商业界一直充满了关于恒大集团创始人许家印（Xu Jiayin）奢华生活的传闻。与此同时，恒大集团旗下的歌舞团也备受瞩目。这两者都成为了公众讨论的焦点，引发了广泛的争议和猜测。本文将深入分析许家印的奢华人生和恒大歌舞团，试图理解这些现象背后的动机和影响。 许家印的奢华生活 许家印是中国房地产领域的重要人物，也是恒大集团的创始人和主席。他因其出色的商业头脑和决策而闻名，但也因其豪华生活方式而备受争议。据报道，许家印在个人生活中过于奢侈，制定了一系列严格的规定，以确保他的生活质量。 其中一些规定包括在酒店期间不能有其他男性进入，房间湿度不能超过50％，并要求在休息时保持周围的安静。此外，他的个人物品都贴有独有标签，以确保不被替换。这些规定引发了广泛的关注和争议，一些人认为这种生活方式过于极端，不符合普通人的生活方式。 多伦多泰山园林工程   然而，对于许家印来说，这种奢华生活方式可能是他在忙碌的商业生涯中寻求放松和安宁的方式。在商业领域的竞争异常激烈，管理一个庞大的企业集团也是极具挑战性的任务。因此，他可能认为通过这种方式来缓解工作压力和保持身心健康。 此外，许家印的奢华生活也反映出他在中国房地产市场中的巨大成功。他是中国富豪榜上的常客，恒大集团也是中国房地产业的龙头企业之一。奢侈生活可能被视为他对自己辛勤工作的奖励，也可能是他向外界传达的一种品牌形象，表明他的成功和地位。 然而，对于普通人来说，许家印的奢华生活可能难以理解和接受。在中国社会，贫富差距日益扩大，许多人仍在为生计而努力。因此，一位富豪过于奢侈的生活方式可能引发社会不满和质疑。 恒大歌舞团的崭露头角 除了许家印的奢华生活，恒大集团旗下的歌舞团也备受瞩目。这个歌舞团成立于2010年，拥有一支由年轻、靓丽、身材妖娆、舞姿优美的成员组成的团队。它在恒大的财报中也有所披露，引发了公众的好奇和争议。 这个歌舞团的存在似乎与恒大集团的主要业务——房地产和足球——并不直接相关。然而，有人认为这是许家印在经营帝国时的一种奢侈和娱乐方式。歌舞团成员的美貌和表演才华使其成为一种社交手段和公关利器。它不仅可以用来供许家印自己欣赏，还可以为恒大集团赚取品牌效应，吸引合作伙伴，同时也可以作为一种娱乐方式，帮助缓解许家印的工作压力。 加拿大枫叶国际生殖中心   此外，恒大歌舞团还可以为合作伙伴和客户提供娱乐，为公司带来额外的社交价值。这种多功能性可能是许家印决定成立歌舞团的原因之一。 奢侈与财务风险的平衡 然而，奢侈和豪华生活方式不仅仅是许家印的特点，也反映了恒大集团在某种程度上的经营哲学。该公司曾投资冰泉、汽车和足球队等项目，但大部分项目都没有取得理想的回报。这些高额投资使公司陷入了巨额债务，高杠杆率也加剧了财务风险。 许家印的经营策略可能受到了一些批评，因为他似乎过于聚焦于豪华生活和项目的奢侈性质，而忽视了企业的长期可持续性。这也引发了一些人的担忧，认为恒大集团的财务状况可能不够健康，这对投资者和员工都构成了风险。 结论 综合来看，许家印的奢华生活和恒大歌舞团都是引人注目的现象，反映了他在商业成功的同时，对奢侈和娱乐的渴望。然而，这也引发了一些争议，因为奢侈和财务风险之间的平衡可能令人担忧。恒大集团的财务问题引发了对企业经营方式的质疑，而许家印的奢华生活方式则引发了对贫富差距和社会公平的担忧。 网络电脑   会计服务   律师咨询   最终，这个故事提醒我们，企业家的决策和生活方式对企业和社会都有深远的影响。奢侈和财务风险之间的平衡是一个重要的问题，需要谨慎考虑。许家印的经历是一个复杂的案例，反映了商业成功和奢华生活之间的复杂关系，也提醒我们在追求成功时要保持谨慎和平衡。 各位小伙伴，你怎么看？欢迎留言一起讨论！...   了解更多：www.canadaso.com/  

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  • 战争升级！以色列袭击加沙、叙利亚和约旦河西岸 ...
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  • 战争升级！以色列袭击加沙、叙利亚和约旦河西岸 ... #巴以冲突 #今日热搜 #巴勒斯坦 #以色列 #哈马斯 #中东战争 #加沙 #伊朗 #叙利亚 #约旦河西岸 加沙地带，叙利亚，约旦河西岸——最近，以色列采取了一系列军事行动，瞄准加沙地带、叙利亚的两个机场和被占领的约旦河西岸的清真寺。这次军事行动被视为对潜在更广泛冲突威胁的回应。   自冲突爆发以来，以色列一直在与黎巴嫩真主党武装组织爆发冲突，与此同时，约旦河西岸地区的紧张局势也在升级，以色列军队在难民营内与武装分子发生交火，并最近数日进行了两次空袭。 以色列总理本杰明·内塔尼亚胡告诉以色列北部的军队，如果真主党发动战争，将犯下一生的错误。他保证将以强大的力量削弱真主党，并警告可能对黎巴嫩国家造成毁灭性后果。   以色列军方发言人丹尼尔·哈加里少将表示，以色列已加大对加沙地区目标的空袭力度，以减少部队在下一阶段战争中的风险。 哈马斯宣称，在加沙南部的汗尤尼斯地区，他们与以色列军队交战，并成功摧毁了一辆坦克和两台推土机。 周日晚，以色列军方宣布，在加沙地区进行的一次突袭中，一名以色列士兵丧生，另有三人受伤。这次突袭是为了营救10月7日遭袭击并被绑架的200多名人质。士兵们遭受了反坦克导弹袭击，但目前尚不清楚这些士兵当时是否在加沙地区。   周六，以色列向加沙地区运送了20辆卡车，这是自两周前实施全面围困以来的第一批援助物资。 以色列当局周日晚表示，根据美国的请求，他们已允许向加沙提供第二批援助。负责巴勒斯坦民事事务的以色列国防机构COGAT表示，这批援助物资包括水、食品和医疗用品，所有物品在进入加沙之前都要接受以色列的检查。   联合国巴勒斯坦难民机构近东救济工程处证实有14辆卡车已到达加沙。 然而，以色列仍然没有允许燃料进入加沙。此前，美联社记者看到有七辆加油车从边境向北行驶，但联合国和以色列方面表示，这些卡车是将储存在加沙境内的燃料运往更深的地区，而没有燃料从埃及进入。   旅游机票    代办签证     旅游保险 游艇出海    汇款换汇     各类保险 律师咨询    公证翻译     汽车销售     埃及军方表示，以色列的炮击击中了埃及边境一侧的一座瞭望塔，造成轻伤，这表明援助行动仍然面临风险。以色列军方表示，一辆坦克意外开火，击中了埃及哨所，此事目前正在调查中。 救援人员表示，需要更多的援助来解决加沙不断升级的人道主义危机，其中已有一半的230万人逃离家园。联合国人道机构OCHA表示，周六的车队运载了约4%的战前平均每日进口货物，远远不足以满足13天全面围困后所需货物的需求。 尽管OCHA要求每天有100辆卡车进入加沙，但以色列军方表示，人道局势“已得到控制”。   以色列再次呼吁居民离开加沙北部，甚至通过空中散发传单来提醒他们。尽管已有估计70万人逃离，但仍有数十万人留在该地区，增加了任何地面进攻可能导致大规模平民伤亡的风险。 以色列军方官员表示，哈马斯的基础设施和地下隧道系统主要集中在加沙城北部，因此下一轮攻势将包括前所未有的武力行动。以色列方面希望削弱哈马斯，官员们还提到要设立一个缓冲区，以防止巴勒斯坦人接近边境，但尚未透露细节。   在医院，病人和流离失所者挤满了走廊，医疗用品和发电机燃料短缺，迫使医生在没有麻醉的情况下使用缝衣针和醋进行手术。 世界卫生组织表示，由于发电机燃料短缺，至少130名早产儿面临“严重风险”。报道称，由于袭击造成的破坏、电力和物资匮乏或以色列的疏散令，加沙北部的七家医院被迫关闭。   在汗尤尼斯纳赛尔医院工作的穆罕默德·坎迪尔博士说，包括呼吸机在内的关键物资短缺，迫使医生定量治疗。数十名患者继续抵达，在拥挤、黑暗的走廊里接受治疗，医院则为重症监护室保留电力。 在联合国开办的学校和帐篷营地避难的巴勒斯坦人食物短缺，饮用水也很脏。停电导致供水和卫生系统瘫痪。人道协调厅表示，由于缺乏清洁水，水痘、疥疮和腹泻病例正在增加。   据报道，加沙各地都遭受了猛烈空袭，包括沿海地带南部，以色列已要求平民前往那里寻求庇护。在疏散线以南代尔巴拉赫的阿克萨医院，几具裹着白色裹尸布的尸体在外面排成一排。 医院官员哈利勒·德格兰 (Khalil al-Degran) 表示，自周日早些时候以来，已有90多具尸体被送进医院，附近的爆炸声在他身后回响。他说，已有180名伤者抵达，其中大部分是从其他地区流离失所的儿童、妇女和老人。   以色列军方表示，他们正在袭击哈马斯武装人员和设施，而不是针对平民。据军方称，巴勒斯坦武装分子已向以色列发射了7000多枚火箭弹，哈马斯表示周日早些时候瞄准了特拉维夫。 至今，以色列已有1400多人丧生，其中大部分是在哈马斯最初的袭击中的平民。至少212人被抓获并被拖回加沙。   周五，在第一批人道主义援助物资运出前几个小时，两名美国人被释放。 据哈马斯管理的卫生部称，加沙已有4600多人丧生，其中包括有争议的医院爆炸造成的死亡人数。 美国国务卿安东尼·布林肯告诉哥伦比亚广播公司“面对全国”节目，哈马斯不仅要为以色列南部的野蛮行径负责，还要为以色列袭击加沙造成的平民死亡负责。他表示，哈马斯的武装分子在平民中活动，其隧道埋在医院和学校下面。“有人希望以色列做什么？” 他说。“这是针对哈马斯的。”   同时，叙利亚官方媒体报道称，以色列空袭了首都大马士革和北部城市阿勒颇的国际机场，造成一人死亡，跑道无法使用。自冲突爆发以来，以色列已数次袭击叙利亚。以色列很少承认单独的袭击，但表示其采取行动是为了防止真主党和其他武装分子从伊朗进口武器，而伊朗也支持哈马斯。   在黎巴嫩，真主党表示周六有六名武装分子被杀，该组织的副领导人谢赫·纳伊姆·卡西姆警告说，如果以色列入侵加沙，以色列将付出高昂的代价。军方表示，以色列袭击真主党是为了回应火箭弹袭击。   以色列还宣布了黎巴嫩边境附近另外14个社区的疏散计划。 据巴勒斯坦卫生部称，自哈马斯袭击以来，在以色列占领的约旦河西岸，已有93名巴勒斯坦人在与以色列军队的冲突、逮捕行动以及犹太定居者的袭击中丧生，其中包括周日的8人。以色列军队关闭了进入该领土的过境点和城市之间的检查站，他们称这些措施旨在防止袭击。以色列称自10月7日以来已逮捕了700多名巴勒斯坦人，其中包括480名疑似哈马斯成员。   了解更多：www.canadaso.com/      

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  • 柏嘉殷(Rhea Bai)，她来自中国，是一位全职丶资深丶敬业丶勤奋的杰出千万经纪。通国丶粤丶沪丶英文。她为人谦虚，待人热情。“丰富的地产经验，勤勉的工作作风，强大的销售网络”使她在南加地产界如鱼得水。她在客户中的口碑是“信得过丶靠得住”，见过Rhea Bai的人都有同样的感受，把买丶卖房子的大事交给她放心。 Rhea Bai常说，我的目标是让您的梦想到家。凭着对房地产投资的热爱和天生的商业头脑与卓越的眼光，她为客人做了很多非常成功的房地产投资。所以您有任何房地产买卖的问题，请找Rhea Bai 626-589-7958，她专精“Arcadia,San Marino, Bradbury豪宅丶多单位公寓丶厂房丶商业管理投资及1031交换”。保证让您满意。 浅谈外国人如何轻松购屋 自从2012年下半年来, 南加州房地产风声水起, 再一次演义了一翻一屋难求的现象, 随着供应量的不增反减, 房价屡价新高, 有些华人热门区域已经有了3-4成的增副着实让很多买家傻眼,沮丧又无助的同时不断地抱怨, 现金买家加3-5万居然买不到房子, 回头看错过很多的机会, 下面是一些建议: 希望能让你出价时参考,能达到正面的效果.. 1, 聪明出价, 赢得先机 价钱是否是关键, 出价的学问及时机,. 怎样出价,关键在于买家要了解房子的市价,而不是卡在屋主的开价上, 屋主的开价可能是高开, 预留空间, 也或许低开, 为了吸引眼球抢客人.从中找最有利他们的买主.也或者卖方的开价会在他们的目标价附近, 具体怎样开价取决于卖主的急切程度, 卖主及其经纪人的背景,已及卖主的成本有关.但什么价钱买家可以买到是个学问, 知己知彼才能达到最有利的买价. 2, 努力配合,以小博大 有些卖主要求看房时约时间, 可心急的买家早早去看了, 不打招呼, 走到后院让卖主不高兴,买主的配合程度高低也会影响你出价的合约.比方说,卖方说明有意愿或有需要回租2个月,如果你可以配合,把着个条款主动提出, 卖主就会很乐意和你合作.只要做好适当的"防范和规划,要求卖主押足够的押金在公证就可以了. 3,作足功课,百战百胜 提前作足功课,我主要建议买主在对认真想买的房屋出价之前作足调研, 比方说是否可以加建,如加2楼, ARCADIA 北边需要听证, 有些社区需要邻居的同意, 加建部分是根据新加建部分的SETBACK 还是旧屋的SETBACK , 也或者对有加建的部分许可有质疑可去处CITY 及 ACCESSER, 办公室去找许可文件, 当有了数据之后, 你就可以主动将核实许可的条件取消,这样就可以让你的合约加分.总之, 你的出价合约条件越少越好, 核实你要去省核的周期,越短越好. 还有一些买主想改建橱房和侧所,可在出价日结束之前带你的营建商去和你一起看,这样在你出价前就有个很客观的预算就不会在买到之后,后悔. 或错手不及工程的成本超标准, 最后放弃交易.秏时耗钱. 4, 介绍自己,寻找共鸣 很多的买家总以自己的想法去看待卖家, 以为他们只看钱,其实不然,你要看卖主的情况,适时介绍自己,从中找共鸣. 我曾经帮买主买到1间房子, 就是因为卖主的儿子现就读南理工大学,而买主办的女儿数学 很好, 曾得过奖像, 进入南加理工大学也是买主全家的心愿,卖主特别欣赏买主, 最后以不是最强的实力得到了交易.有另一次, 我将买主办勤奋创业的背景写成了介绍并附上照片, 让白人卖主看到很尊重买主办, 有了良好的印象及信任, 谈合约就简单舒畅很多. 5, 最新信息,供您参考 作为买主, 了解出价的过程,了解卖主的意图及对手的强弱都可以帮你判断你的出价技术及目标.几时出什么样的价可以听你的经纪的想法,可以先听经纪的建义再戳商,此时, 经纪最关键, 专业和不专业完全是不一样, 一个专业的经纪会让你省去交易过程中法律问题. 美国的法律成本很高的. 6,其它新信息 外国人目前还是可以做按揭的,虽燃不是没有太多银行提供, 现在富国银行(WELL FARGO BANK) 刚开始提供外国人贷款, 首付4成可以,15 年及30年固定, 如你有意可向富国银行查询,最后,Rhea bai祝你买到满意的房子,也可联络部Rhea bai 626 589 7958 购买美国房产的好处： ＊ 在美国有了房子，可作为分散投资之用，等它将来升值。 ＊ 如果不作自住，可出租每月收取固定收入。 ＊ 用于“以房养学”，为出国留学的子女投资。 ＊ 若日后来美国旅游渡假或公干会更为方便。 ＊ 也为了日后小孩读书或全家移民之用。 美国购房小常识 美国购房程序： 1. 初步会面 a. 选定买方经纪人 b. 决定购买房子的区域(包括学区)及条件 c. 选定贷款公司 2. 审核贷款条件 a. 选定贷款经纪，并查核信用分数 b. 选择合适的贷款计划 c. 取得贷款预准信 3. 寻找理想的房屋 a. 可上本网站查询MLS最新房源（中文和英文） b. 或请经纪人挑选上市屋资料 4. 找到合适的房屋 a. 挑选出喜欢的房子,买主决定出价（offer)金额 b. 经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容 c. 发出合约书同时,附上订金支票(一般订金约为出价金额的3%)及资金证明 d. 卖主对不同意事项可给回价书，买主可选择接受，或再回价 5. 购房合约被双方同意接受 a. 双方达成协议后，即由第三方公证公司（Escrow）进行买卖过户手续 b. 订金送交公证公司 c. 签署过户正式文件及有关房屋各项报告 6. 提出贷款申请 提交贷款公司要求的相关文件或资料，一般有头款证明丶工作证明丶报税记录。 7. “房屋检查保护期”完成事项 a. 房检有效期内，由专业检查员检定全屋的各项状况，经纪人协助提出修理各项缺失的请求 b. 买主审查及签署如“卖主屋况表”,”房屋周边环境”等各项报告。 c.准备好火险保险报价 8.“贷款保护期”完成事项 a. 贷款银行派估价师确定房屋价值 b. 完成贷款银行各项要求资料，应在购房合约贷款保护期内获准贷款； c. 获准贷款后，与公证公司约定时间签署贷款文件 9. 完成过户公证手续 a. 签贷款文件后，准备好头款金额以及买卖各项手续费，在过户结束日之前，以银行本票或现金支票交付给公证公 司； b. 银行放款 c. 产权公司负责转让产权, 并在县属登录室完成登记 d.由公证公司支付所有费用 10. 取得钥匙完成过户 a. 在购房合约规定的时日取得卖主交出的钥匙，是为交屋完成。 b. 联系通知水丶电丶煤气等公用单位进行改名过户。 11．房产证 通常在结束时收到最后明细帐，内附房产证的复印件，结束后约1-3个月内，收到一张原始的房产证。 通常由买方过户支付的主要费用： （以买一栋独立房为例子：买价为50万美元，全现金，所有数据均为估计价） 买方的过户公证费（Escrow fee） $1250（按房价比率收费） 房屋检查费 （Home inspection fee） $350（按房屋建筑面积大小收费） 文件准备费 （document Prep） $80 文件公证费 （Notary fee） $120 经纪公司的法律规范监督费（regulatory compliance fee） $250 转户费 （Transaction coordinator） $500 邮费 （Messenger service) $50 一年的房屋保险费（火灾保险）(Hazard insurance) $1500（按房屋大小，新旧，用材等收费） （不同的保险公司费用不等） 以上费用合计大约为 $4100 简单粗略的计算方法就以房价的1%来估计 ($5000) 另外还需预付部分地产税（Property tax）和社区费HOA（Home owners association fee） 一般来说，房地产税大约是房价的1.12-2.0% $5600-$10000每年 各地各区都有不同的税率，地产税每年分别在十一月和二月分两次支付。在不同的月份买房，所预付的地产税也不同。 社区费在不同的小区有不同的费用，每月从$100到$1000不等（大多数在$100到$300之间，也有少数超过1000美元的） 一般来说，连体房（townhouse）或公寓房（condo）的社区费已包括了火灾保险。 如果需要贷款，买方还要支付一笔贷款所牵涉的费用，大约是贷款额的1%-2%不等。 现金买主需要准备的文件 1． 有效的护照和签证 2． 准备好购房资金证明（国内银行中英文版的存款证明） 3．在美国当地银行开设的帐号 外国人贷款买主需要准备的文件 1． 有效的护照和签证 2．工作证明丶工资收入 （单位或街道开具证明，交由公证公司翻译） 3. 由财务部门提供的报税单 4．自付款部份的资金证明（中英文版的银行存款证明） 5. 在美国当地银行开设的帐号 6. 外国人买房需放40-50%的头款 通常由卖方过户支付的主要费用： （同样以卖一栋独立房为例子：卖价为50万美元，所有数据均为估计价） 房地产经纪公司费用（Brokers fees） $30000（卖价的6%，3%给买方经纪公司，另外3%给卖方经纪公司） 卖方的过户公证费（Escrow fee） $1600 屋主产权保险费（Title insurance policy） $2350 県政府过户税（County transfer tax） $560 （每$1000 收$1.12) 市政府过户税（city transfer tax） （比県政府过户费要高很多，但有的城市没有此税） 一年的房屋保修费（Home warranty fee） $450(按合约规定） 白蚁检查费（Termite inspection fee） $90 蚁害工作 （如果房屋有白蚁侵入）？ 屋契文件准备费 （document Prep） $50 文件公证费 （Notary fee） $120 经纪公司的法律规范监督费（regulatory compliance fee） $290不等 另外还需还清所有尚未支付的地产税，社区费等等。 以上费用合计大约为 $35510 简单粗略的计算方法就以房价的7%来估计（$35000） 另外要特别注意的是，外国人卖房也免不了向美国税务局IRS缴纳所得税，由产权公司在过户时扣除房价的10%-20%不等。详细情况和对策应该征求美国的税务专家和地产律师。

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