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Calgary / 卡尔加里
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Ad 大温哥华专业地产买卖+租赁管理一站式服务! VIP楼花内购+免费租赁管理服务!
Vancouver / 温哥华
选择家豪地产服务，为您的地产交易保驾护航！家豪（Garrick）所在的荣盛地产公司是大温地区知名地产公司，服务遍布大温地区，住宅和商业地产买卖，楼花预售，出租管理，各项服务任君选择。提供以客户为中心的全方位服务，寻找最适合您的投资方案为您提供一站式服务，是您值得信赖的房地产专家。我们专注每一个细节，时刻为房东想得更多，为您的房子保驾护航。家豪（Garrick）是经济学硕士毕业，持有BC省政府注册房地产买卖，租赁物业管理，共管物业管理，管理经理牌照，多年经验，热诚为客户提供房地产买卖和一站式租赁管理服务，服务范围：温哥华，列志文，本拿比，高贵林，满地宝，以及大温哥华其他地区。买房出租作为财富增值的工具之一，相对安全而有效，愿在商业和住宅房地产买卖出租方面为您排忧解难，助您享受轻松快乐的投资和安居生活。持牌房地产买卖及租赁专业服务：搜房网站 van-homes.com 多年房地产行业经验，竭诚为您提供专业高效高品质的服务，让您省心放心！强大团队支持，和各大开发商多年合作良好关系 VIP 楼花内购+提供免费租赁管理服务（有条件）商业物业买卖或出租住宅物业买卖或出租强大公司人脉和业内资源联系方式： Garrick Chu (家豪) 手机/WhatsApp/Line: 7788552211 微信: garrickchu 网站：Van-Homes.com 买房大概流程找一个好的买房经纪了解具体购房细节如需要贷款，要提前找贷款经纪咨询了解房屋市场，确定初步需求联系经纪根据需求，寻找房源筛选房源，确定要看的房源< 经纪预约看房有合适的，经纪会根据最近交易情况，给出建议价格，订金，收房时间，是否是有条件一般条件为贷款及验房签署相关代理文件谈判，签订购房合约交订金。如是有条件在有条件的期限内，完成贷款及验房如贷款及验房通过，取消条件，合同生效找地产交易律师交房前见律师，签署有关文件并交首付地产过户税及有关费用交房前，再看一次房，确认房屋没有大的变化收房日收房，拿钥匙卖房大概流程初步了解市场情况找一个好的卖房经纪对房屋进行评估房屋整修计划及摆设签订代理及挂牌协议，确定挂牌价格，收房时间等地产经纪完成挂牌信息录入，挂牌配合经纪，留出时间让买家看房商量是接收，回价或拒绝谈成后整理家当，准备搬家及见律师签署文件。如是非移民，需要找出卖房报税文件交房，收款租房挂牌大概流程了解市场行情与经纪沟通确定挂牌计划房屋整修及摆设签订挂牌协议房屋展示租房协议签订交房，收款持牌物业出租管理专业服务：免费咨询：免费为房东解答房屋租赁相关问题免费评估：免费提供有关于出租市场的所有关键性因素对房租分析免费广告：免费提供多方渠道强力市场推广，让您的物业最大曝光租客筛选：严格的租客背景及信用调查，确保租客守信交租，爱护房屋租约签订：起草和协助签订条款严谨的房屋租赁合同，保护业主的合法权益租户搬迁：严格执行租客搬入和搬出物业的检查程序，归档全面检查记录定期检查: 定期对出租物业进行常规全面检查，确保房屋是被合理、合法、正常使用空屋监管: 进行常规物业检查，安排割草，铲雪、信件收理等服务，确保物业安全整洁自动入帐：每月定期将租金收入转帐到屋主指定的银行账户，确保安全快捷收租日常维修：協助联系物业维护和保养，专业人员提供质量维修，确保物业安全、正常运营紧急服务：協助联系 24小时/7天的专业人员紧急抢修服务，最大程度减少物业的意外损失纠纷解决：及时处理违约行为。为屋主争取权益，减少损失我们承诺，在您的物业正式出租之前，绝不收取任何费用！绝无隐藏费用！多个物业享有优惠。

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Ad 买房卖房一站式解决！Kelly Qiu 多伦多最值得信赖的地产经纪
Toronto / 大多伦多地区
大家好，我是KELLY QIU，一名对房地产充满热爱的房产经纪人。回首我的职业生涯，我从2016年开始，便投身于这个充满激情与挑战的领域，成为一名全职房地产经纪人。在过去的几年里，我曾全职从事本土大型品牌金融公司销售工作，深耕当地金融产品、理赔等流程，为房产销售奠定了坚实的基础。买房、卖房、贷款、验房和投资房地产，这是一个错综复杂的过程。而我，将成为您值得信赖的房地产专家，为您节省时间和金钱，确保每一步都更加顺利。我的工作风格是耐心而细致，我善于团队合作，因为我深知团队协作的力量。在这个过程中，我取长补短，提高效率，不遗余力地为客户争取最大的利益。在我眼中，房产交易不仅是买卖，更是关乎家的梦想和未来的投资。因为热爱学习，我深入了解了多伦多、万锦、列治文山等地的热门学区和投资社区。我的目标是为您提供最全面的信息支持，确保您在购房过程中作出明智的决策。我与一系列贷款和律师团队深度合作，为您提供买卖房屋的全方位服务，确保每一个细节都得到专业人士的悉心把关。让您轻松安家，是我始终追求的目标。与我一同踏上房产征程，让我们共同开启梦想之门。我将以专业、真诚的态度，助您实现家园的梦想。期待与您携手共创美好未来。了解更多：soldbykellyqiu.com/en/

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Ad Tracy Hu 地产团队，为客户提供卓越的地产经纪服务
Burnaby / 本拿比
温哥华的Tracy Hu 地产团队，是一个备受认可的地产团队，以专业、敬业和卓越的服务而闻名。我们的团队致力于为客户提供卓越的地产经纪服务，以帮助他们在温哥华地区买卖房产，实现房地产梦想。 Tracy Hu 地产团队以温哥华的地产市场为家，深知当地市场的动态和趋势。我们的团队成员都具备丰富的行业经验和专业知识，以确保客户能够做出明智的房产投资决策。无论您是寻找理想的住宅、投资机会，还是需要卖掉您的房产，我们都将全力以赴，提供定制化的解决方案，以满足您的需求。我们的服务承诺包括：个性化咨询：我们将根据您的需求和目标，为您量身定制房产买卖计划，确保您的利益得到最大化的保护。市场洞察：我们密切关注温哥华地区的市场趋势，为您提供及时的市场信息和专业建议。专业谈判：我们具备出色的谈判技巧，以确保您在交易中获得最有利的条件。无缝交易：我们将协助您处理所有与房地产交易相关的事务，以确保交易顺利进行。卓越的客户服务：我们的团队以客户为中心，竭诚为您提供优质的服务，解答您的疑问，解决您的问题。无论您是首次购房者、投资者还是有其他房地产需求，温哥华的Tracy Hu 地产团队都将竭诚为您服务，帮助您实现房产目标。我们期待着与您合作，共同开启房地产之旅。

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热搜：加拿大国籍恒大地产许家印前妻，曾被指技术性离婚
Port Moody / 满地可
热搜：加拿大国籍恒大地产许家印前妻，曾被指技术性离婚 #今日热搜近日，香港高等法院成为全球关注的焦点，原因是恒大集团创办人许家印前妻丁玉梅提出了一项巨额诉讼，向许家印的次子许腾鹤追讨超过10亿港元的贷款。这一事件不仅引发了业界的广泛猜测，也揭示了恒大集团内部可能存在的复杂矛盾和权力斗争。据报道，丁玉梅在香港高等法院提起诉讼，声称许腾鹤未能按照两人于2020年签订的贷款协议按时还款。根据协议，许腾鹤应当在约定的还款日偿还给丁玉梅一定金额的贷款本金和利息。然而，到目前为止，许腾鹤尚未履行还款义务，导致丁玉梅不得不诉诸法律手段追讨欠款。这起诉讼事件的背后，可能涉及更深层次的问题。据了解，丁玉梅持有加拿大护照，并在去年9月底许家印被强制采取措施之前就已经身在“境外”。这引发了外界对于她与许家印之间可能存在的复杂关系和离婚动机的猜测。有报道指出，丁玉梅与许家印的婚姻状态一直备受关注。尽管恒大集团公开信息显示许家印只有一次婚姻，且妻子为丁玉梅，但在一些文件和公告中，丁玉梅的身份却被表述为“独立于本公司及其关联人士的第三方”。这一现象引发了对于他们婚姻是否存在问题的质疑，有人甚至猜测丁玉梅可能通过“技术性离婚”的方式，将自己的财产转移到境外。然而，这一诉讼事件的出现，使得恒大集团内部的矛盾和问题浮出水面。许腾鹤作为恒大集团的管理层成员，参与了许多重要事务的决策和执行，而他与自己母亲之间的法律纠纷，无疑将给集团带来负面影响。恒大集团目前正面临着严重的资金困境和债务危机，而内部权力斗争和家族纠纷的爆发，将进一步加剧集团的不稳定局势。此外，这起诉讼事件也揭示了中国恒大这一中国房地产巨头的内部运作和治理机制的问题。恒大集团长期以来一直是中国房地产业的领军企业，但其内部管理和家族治理模式也饱受质疑。丁玉梅追讨10亿港元贷款的事件，或许只是恒大集团内部问题的冰山一角，更多的内部矛盾和争斗可能还在后面等待揭晓。综上所述，丁玉梅追讨10亿港元贷款的诉讼事件，不仅引发了外界对于恒大集团内部矛盾和家族纠纷的关注，也反映了中国房地产行业存在的一系列问题和挑战。这一事件的发展将进一步影响恒大集团的稳定性和未来发展方向，也将成为中国房地产行业发展的一个重要参考。今日热搜 — 找商家，又好又便宜！

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David Chen 陈卫-您值得信赖，专业诚信的大温地产经纪
Surrey / 素里
David Chen 陈卫大温地产注册经纪完全以客户的需求和利益着想，为您的房屋买卖提供"一站式” 全面，优质，高效，专业的服务。卖房：专业地帮助您分析房地产市场的现状和发展，把握卖房时机，精确房屋评估和提供专业的建议，房屋摄影，MLS挂牌，多媒体线上和线下推广，以确保你的房产在短期内被买家阅览，在最短的时间以最高的价卖出；买房：倾听你的购房需求，多渠道帮你搜索房源，为你争取最大的利益，助您买到最满意的房子，协助贷款，验房，律师，装修，搬家等服务。地产买卖是大事，找对经纪便功成事半。专业，高效，诚信是我的座右铭，数据分析和谈判技巧是我的特长。我将以我的经验和专业知识更好地为您服务。欢迎大家来电或加我微信询问，加入我VIP朋友大家庭。

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40+年经验退休法官和美国加拿大双牌律师, 可有条件减免律师费
Richmond / 列治文
√ Sunny Wu 律师现在和多名律师以及拥有四十多年法律经验的退休前法官（Deputy Judge）合作，共同主理法律的“疑难杂症”。重点服务：民事讼诉，刑事辩护，地产，离婚，移民。 √ 可有条件减免律师费，或者不成功不收费。 √ Sunny Wu 律师是美国联邦法院出庭律师,公证人和全美移民律师。 √ Sunny Wu 律师是加拿大出庭律师,公证人和全加移民律师。 √ Sunny Wu 律师有中国，香港，多伦多和美国的文化背景和生活经历，能说流利国语，粤语和英文。 √ Sunny Wu 律师现在和多名律师以及拥有四十多年法律经验的前法官（Deputy Judge）合作，共同主理法律的“疑难杂症”。 ------------------------------------------------------------------------------- 联系方式: 电话: (多伦多) 416-900-2592 (曼哈顿) 212-918-1968 电邮：usacalawyer@gmail.com 地址：（加拿大） 330 Highway 7 E, Suite 309, Richmond Hill, ON L4B3P8 ------------------------------------------------------------------------------- Sunny Wu 律师为客人提供全面的法律服务，主要服务如下: √民事诉讼（出庭）代表原告起诉代表被告辩护以及反诉代表原告或被告上诉各类财产纠纷各类地产纠纷各类生意纠纷各类合同纠纷移民上诉难民上诉家事法庭:婚姻财产纠纷,抚养权和抚养费,配偶赡养费人权法劳工法各类政府福利的申请和争取各类律师函 √刑事讼诉（出庭）刑事辩护刑事保释刑事聆讯刑事上诉家庭暴力袭击他人暴力袭击并造成人身伤害骚扰毒品，大麻，制毒枪械，非法持枪盗窃身份盗用诈骗：信用卡诈骗，经营假冒侵权产品 √房地产住宅物业买卖商业物业买卖房地产信托:让房产世代传承，避免恶意分割房地产遗嘱:让房产顺利传承，避免政府干预和家庭纠纷房地产银行按揭房地产私人贷款:已有自住房者可以放贷赚取回报，无房者可私人借贷买房. 房地产跨国买卖帮房东和业主选租客:租客背景调查,信用调查,刑事背景调查,收入,财产调查民用/商业租约：起草合法可保护房东利益的租约，避免租客钻空子的好租约帮房东驱赶欠租的租客帮房东驱赶多次迟交租金的租客帮房东驱赶破坏物业的租客帮房东驱赶造成严重问题，恶意损害物业的租客帮房东驱赶影响其他租客，侵害房东权益的租客帮房东驱赶从事非法活动的租客帮房东驱赶提供虚假收入证明的租客（政府福利房，RGI）帮房东驱赶违约入住的租客帮房东驱赶租约到期需自住房的租客帮房东追讨欠租，查扣欠租租客财产 √公司法各类公司注册股东协议生意买卖股份转让 √家庭法婚前协议离婚协议同居协议分居协议无争议离婚 √美国，加拿大各类移民配偶移民家庭团聚投资移民工作签证留学签证 √各类文件认证，公证出生公证学历公证宣誓书公证合约公证遗嘱公证信托公证各类其他文件公证 √个人委托授权书 POA 财务授权委托个人护理授权委托 √商标申请，注册 --------------------------------------------------------------------- 联系方式电话: (多伦多) 416-900-2592 (曼哈顿) 212-918-1968 电邮：usacalawyer@gmail.com -----------------------------------------------

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江豪 - Jean J Hao
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加州地产专业经纪人--江豪（Jean J Hao）是一位美籍中国华侨，美国博士学位，精通中美文化，及当地风土人情，诚实可靠，认真负责，热心耐心，专业敬业，是您最可靠的满意杰出专业地产经纪人。受到各界人士的赞赏。无论你想在美国投资或是买来自住，她将是您可信赖的经纪人，参谋者，助您心想事成。联系电话：949-375-0754, E-mail: jean.j.hao@gmail.com 从中国或任何国家直拨美国 (001)949-375-0754 传真(001) 949-203-0419 ----------------------------------------------------------------------------- 江豪为您提供美国南加州房地产投资买卖服务： Serving Real Estate in Southern California. 地产经纪, 加州房地产，公寓及投资，住宅及豪华住宅，新港海滩,亨廷顿海滩，及尔湾等等 (Newport Beach,irvine, Laguna Beach, Huntington Beach, Costa Mesa,fountain valley, etc) 新港滩，尔湾学区，拉古纳海滩，亨廷顿海滩，科斯特梅萨，芳泉谷, 等等 Languages: English * Mandarin * chinese 语言：英文，国语

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于菲：比弗利山庄, 西木区, 圣塔莫妮卡,曼哈顿海滩, PV南湾等 - Beverly Hills,UCLA,Santa Monica, Manhattan B
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简单介绍微信公众号：lahome168 网址：www.lahome168.com 邮箱：lahome168@yahoo.com 电话：310-860-0168 在美国购房的过程中，选择一个合适的房地产经纪可让你受益匪浅。于菲和她的团队就是您可信赖的房地产经纪。于菲是苏富比国际地产的房产经纪人，持有加州合法经纪人执照，是美国房地产协会，加州房地产协会和洛杉矶贝弗利山房产协会的会员，主营洛杉矶西南区房地产与洛杉矶华人区域和尔湾房产，可以用中英文和广东话交流，对一个区域的了解必须通过长期定居于该地区，而经验来自长期积累的技能，于菲团队的多语言文化的背景和专业的知识使得她的团队具备特殊的的优势，对市场有比较准确的判断，在与您的合作过程中，我们将付出150%的努力帮助您,让您的房产买卖放心，满意！如果您有意在洛杉矶，尔湾，投资，买卖房产请跟于菲联系，更多房产信息请登录：lahome168.com，期待与您的合作.

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华人工商地産网 - 地产经纪人
America / 美国
http://www.cchp.com 关於我们华人工商地産网 WWW.CCHP.COM,透过互联网爲北美华裔及海外地産投资人提供即时性的美国地産信息, 进而推广美国教育留学, 旅游观光等平台。南加华人是美国最大的亚裔族群，三十多年来，南加华人的工作、生活和居住范围不断扩大，形成了不可忽视的华人商圈：以圣盖博谷爲中心，向东扩展到核桃市、哈岗、钻石吧、奇诺岗，往南则延伸到尔湾、新港滩等地。三十年来，华人工商在陪伴华人商圈成长的同时，也见证了华人生活的变迁，我们的地産网（cchp.com）从华人买屋者的需求出发，整合华人商家数据和生活服务信息，提供全方位的购房参考，主要包括：一、房屋周边的商家地图——华人生活资讯大全在美国居住，日常生活是否方便取决於居所周边的商家，买菜、下馆子、看医生、去银行，都可通过本网站的华人商圈地图获得直观详尽的资讯，是居家生活的重要参考数据。二、房屋所在学区和周边学校介绍——教育资源一览华人家长买屋，学区是最重要的考量因素之一，在网站上点选某个房屋，地图中就会描绘出附近学区的范围及学区内的所有小学、初中和高中，点选每个学校还会有最近更新的基本信息和评分，房屋周边的教育资源一目了然。三、房价比较——同地区房屋的比价平台用户可以在网站上看到所选待售房屋与附近已售房屋的大小和成交价格的比较，有助於买主了解同一地区房价的近期销售情况，作爲与卖主议价的参考依据。四、线上客服中心——沟通购房者与房地産经纪的桥梁代买屋者预约看屋，提供免费贷款谘询，积极协助买屋者与地産经纪互动，提高成交机率。随着中美交流的日益加深，来南加投资房産的华人不再仅仅关注房屋的增值空间，而是将子女教育和生活的方方面面因素考虑在内。让华人在购屋前尽可能多地了解这类信息，正是华人工商地産网创建的初衷。除以上提及的信息外，今後我们还将努力爲华人买房者提供更多准确实用的参考信息！ CCHP地产网招聘专业编译能书写流利的中文、英文对投资移民、地产法规、地产知识有相当深入的认识稿件须具有一定的创作及翻译水准联系方式：(626) 848-8412 Email： hr@ccyp.com

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快讯！全民药保达成协议后，加拿大买房新政也要来了 ...
Toronto / 大多伦多地区
快讯！全民药保达成协议后，加拿大买房新政也要来了 ... #今日热搜加拿大政治舞台近日掀起了一股新的风潮，随着新民主党与自由党就全民药保达成协议，以及其他一系列政策议程的推进，政府在医疗保健、房地产和劳工权利等领域面临着重大挑战与机遇。这一系列政策的实施将对加拿大社会产生深远影响，但同时也面临着诸多挑战和争议。首先，全民药保协议标志着加拿大医疗保健体系的重大改革。随着避孕和糖尿病药物的保险纳入国家药物保险计划，加拿大人将享有更广泛的医疗保健福利，这对于提高公民的医疗保健水平、减少疾病的发生和加强社会公平具有重要意义。然而，该计划的实施也面临着资金、管理和执行等方面的挑战。政府需要确保医疗资源的合理配置，防止滥用和浪费，同时还需要与各地政府、医疗机构和药品生产商等利益相关者进行合作，确保计划的顺利推进。其次，房地产领域的改革势在必行。自由党和新民主党承诺实施《购房者权利法案》，旨在提高购房过程的透明度和公平性，防止盲目竞标和不当房地产交易。这对于缓解房价上涨、保护购房者权益具有重要意义。然而，房地产市场的复杂性和利益驱动使得该法案的实施充满挑战。政府需要平衡房地产开发商、房地产经纪人和购房者之间的利益，设计出既能有效监管市场又不致扼杀房地产行业发展的政策措施。同时，劳工权利的保障也是当前政府面临的重要议题之一。禁止替工法案的推进为工人提供了更多的权利保障，但同时也引发了雇主和工会之间的争议。政府需要在平衡劳工和雇主利益的同时，确保法案的实施不会对企业经营和就业市场造成过度负担，从而实现劳工权益和经济发展的双赢局面。此外，长期护理和选举改革等议题也值得政府高度重视。随着加拿大人口老龄化趋势日益明显，长期护理问题日益突出。政府需要加大对长期护理机构的监管力度，提高服务质量和照顾水平，确保老年人和残疾人能够得到应有的关爱和照顾。而选举改革则是加强民主制度建设的重要一环，政府应积极探索提高选民参与度和投票便利性的措施，加强选举制度的公正性和透明度，以推动政治体制的进一步完善和民主治理的深化。总结：在特鲁多政府的任期内，大撒币政策在一定程度上加剧了通货膨胀的压力。从而导致物价飙升、房价上涨等问题，这给普通加拿大人的生活带来了巨大的压力。长期以来，加拿大政府的债务水平一直在上升，如果财政赤字持续扩大，债务负担过重，将对国家的财政稳定性造成威胁。今日热搜 — 找商家，又好又便宜！

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周末营业：大多地区律师首选DHD诚联律师
Toronto / 大多伦多地区
本所是由持有加拿大安省律师执照、美国纽约州律师执照以及中国大陆律师牌照的专业法律团队组成，致力于为大多伦多地区的个人及公司客户提供专业的法律咨询服务。我们律师具有丰富执业经历，曾供职于加拿大联邦政府移民部、就业和社会发展部、安省法律改革委员会、多伦多著名的商业房地产律师行、世界最大的商业移民律师行以及世界500强企业，加中社会关系稳妥广泛。业务范围包括：房地产交易事宜: 个人房产交易，商业房地产信贷交接，农场买卖，协调与撰写商业租赁合同，公司间商务合作协议和合资合同，协商起草购房合同，房屋贷款，再融资，土地分割，房地产纠纷诉讼; 移民法事宜: 加拿大、美国技术工作类、家庭团聚类、人道同情主义的永久居民和绿卡申请；工作签证、工作许可；投资移民、条约商人签证、企业家移民； LMIA劳动力市场影响评估；学生签证、学习许可、访问签证、访问许可、临时居民许可、旅行证；刑事赦免、刑事记录注销、以及其他禁止入境事由的赦免；被拒上诉、申诉、司法复核、禁止入境事由听证、拘留保释；枫叶卡、绿卡续签；公民、入籍申请。商业事宜：审核商业合同，农场买卖；公司法事宜：公司、合伙企业成立、并购重组登记注册；公司章程、条例撰写，股东、合伙人协议撰写，董事、股东决议草拟，小生意买卖和连锁店加盟，债务融资和担保交易，慈善以及非营利机构申请及登记。遗嘱事宜: 遗嘱订立及保管，财产监管委托，遗产监管模式法律建议; 婚姻家庭法事宜: 婚前协议，分居协议，离婚协议，领养，国际收养中国企业海外上市咨询：多伦多证交所主板及创业板公证服务、中加法律档翻译服务为什么选择我们的服务？服务为先、客户为本: 客户的诉求就是我们的工作，我们竭诚为您提供各种法律咨询及服务，并承诺接到咨询后24小时内予以回复。无论案件大小，我所律师均会亲自会见客人，向客人分析案件和解释流程。我所律师精通英文、普通话和粤语，了解华人客户需求，认同华人文化价值观，擅长利用加拿大的法律系统更好地为华人服务，争取并捍卫客户的权益。专业尽职: 我们的律师团队在国内外著名高等学府受过正规、严格的法学教育和专业训练，精通中、加、美三国相关法律法规，专业能力强，具有多年加中美三地办案经验团队合作：我们是以团队模式为您提供服务。作为独立执业的律师和法律顾问，我们会对各自的客户全面负责。同时，我们的律师团队会分享专业经验，提供协助，一揽子的法律解决方案。我们的独立执业律师：邓凯律师（安省执业律师）邓律师持有中国和加拿大双律师执照，拥有英国爱丁堡大学法学硕士学位、渥太华大学法学博士学位。邓律师具备多年加中两国法律专业领域工作经验，社会联络广泛。独自执业前，邓律师师从有30年执业经验的Philip MacAdam资深大律师。邓律师曾在加拿大联邦政府移民部、就业和社会发展部、安大略省法律改革委员会以及中国百强律师事务所、世界500强公司工作。黄醒彬律师（安省执业律师）黄律师持有安省律师执照，毕业于中南财经财经政法法律系(法学学士，LL.B)、约克大学经济学学院（经济学学士，Bachelor of Arts, Honor)、Osgoode Hall法学院法学院（法学硕士，LL.M)，曾在多伦多著名的房地产开发商律师行Harris, Sheaffer LLP任职，师从有40年商业房地产法律执业经验的Barry Rotenberg资深大律师，精专商业房地产法和公司法。孙振栋律师（安省、纽约州执业律师）孙律师持有加拿大安省、美国纽约州的律师执照，拥有McGill麦吉尔大学法学院大陆法学士B.C.L、普通法学士LL.B.、比较法硕士LL.M学位。在独立执业之前，孙律师曾在多伦多市中心金融区的贝克?麦坚时国际律师事务所(Baker & McKenzie LLP)、马曼移民律师事务所(Mamann, Sandaluk & Kingwell LLP) 以及世界最大的商业移民律师事务所弗拉格曼（Fragomen, Del Rey, Bernsen & Loewy LLP）担任律师和业务主管多年，为个人客户和世界500强企业客户提供法律服务，积累了广泛丰富的加拿大、美国移民法和商法的经验。在来加拿大之前，孙律师曾在中国的律师事务所工作，专长商法、公司法。更多信息请访问 www.zsunlawyer.com 。联系方法：律所电话: 647-346-8880 网站: www.dhdlawyer.com 地址: 250 Consumers Road, Suite 806,North York,ON M2J 4V6（免费停车）

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恒大之后碧桂园陷入债务危机，中国楼市为何一夜变天？市场震荡引发经济衰退的担忧 ...
China / 中国
恒大之后碧桂园陷入债务危机，中国楼市为何一夜变天？市场震荡引发经济衰退的担忧 ... #今日热搜 #碧桂园 #恒大地产近期中国的房地产市场遭遇了巨大的震荡，中国最大的房地产开发商之一——碧桂园，也陷入了严重的债务危机。这一事件引发了广泛的担忧，对中国经济和金融体系产生了重大影响。碧桂园是一家成立于30年前的民营开发商，其在中国房地产市场的崛起与中国房地产繁荣时期密不可分。然而，随着中国政府加强监管并试图遏制房地产市场过热，房企的融资环境变得更加困难。碧桂园在过去的几年里不断借贷，扩大规模，但债务水平也迅速攀升，导致资金链紧张。今年上半年，碧桂园的两笔美元债出现了问题，未能按时支付利息，引发了市场对于其债务风险的担忧。公司股价和债券价格双双下跌，市场对其未来的经营前景表示怀疑。公司还发布了盈利预警，预计将出现巨额亏损。这一系列事件使得碧桂园面临着债务违约的风险。专家普遍认为，如果碧桂园违约，其影响可能会远远超过之前爆雷的恒大集团。这是因为碧桂园的债务覆盖面广，项目遍布全国，涉及的地区更为广泛，一旦倒闭，可能会导致更多的失业和负面影响。此外，碧桂园的债务结构也使得其影响更为复杂，一部分债务来自购房者的合同负债，涉及面更广。这一事件也凸显了中国房地产市场的脆弱性。随着政府加强监管，房地产市场的融资环境不断收紧，许多房企陷入了债务困境。中国政府正在努力稳定房地产市场，避免系统性风险，但这一过程可能会伴随着经济调整和社会动荡。总的来说，碧桂园的债务危机暴露了中国房地产市场的风险和挑战，对于中国的经济和金融体系产生了深远的影响。这也提醒人们，房地产市场波动可能引发连锁反应，影响到整个经济体系。了解更多：www.canadaso.com/

柏嘉殷 (微信号：rheabai333) - REMAX Premier Properties - Rhea Bai
America / 美国
柏嘉殷(Rhea Bai)，她来自中国，是一位全职丶资深丶敬业丶勤奋的杰出千万经纪。通国丶粤丶沪丶英文。她为人谦虚，待人热情。“丰富的地产经验，勤勉的工作作风，强大的销售网络”使她在南加地产界如鱼得水。她在客户中的口碑是“信得过丶靠得住”，见过Rhea Bai的人都有同样的感受，把买丶卖房子的大事交给她放心。 Rhea Bai常说，我的目标是让您的梦想到家。凭着对房地产投资的热爱和天生的商业头脑与卓越的眼光，她为客人做了很多非常成功的房地产投资。所以您有任何房地产买卖的问题，请找Rhea Bai 626-589-7958，她专精“Arcadia,San Marino, Bradbury豪宅丶多单位公寓丶厂房丶商业管理投资及1031交换”。保证让您满意。浅谈外国人如何轻松购屋自从2012年下半年来, 南加州房地产风声水起, 再一次演义了一翻一屋难求的现象, 随着供应量的不增反减, 房价屡价新高, 有些华人热门区域已经有了3-4成的增副着实让很多买家傻眼,沮丧又无助的同时不断地抱怨, 现金买家加3-5万居然买不到房子, 回头看错过很多的机会, 下面是一些建议: 希望能让你出价时参考,能达到正面的效果.. 1, 聪明出价, 赢得先机价钱是否是关键, 出价的学问及时机,. 怎样出价,关键在于买家要了解房子的市价,而不是卡在屋主的开价上, 屋主的开价可能是高开, 预留空间, 也或许低开, 为了吸引眼球抢客人.从中找最有利他们的买主.也或者卖方的开价会在他们的目标价附近, 具体怎样开价取决于卖主的急切程度, 卖主及其经纪人的背景,已及卖主的成本有关.但什么价钱买家可以买到是个学问, 知己知彼才能达到最有利的买价. 2, 努力配合,以小博大有些卖主要求看房时约时间, 可心急的买家早早去看了, 不打招呼, 走到后院让卖主不高兴,买主的配合程度高低也会影响你出价的合约.比方说,卖方说明有意愿或有需要回租2个月,如果你可以配合,把着个条款主动提出, 卖主就会很乐意和你合作.只要做好适当的"防范和规划,要求卖主押足够的押金在公证就可以了. 3,作足功课,百战百胜提前作足功课,我主要建议买主在对认真想买的房屋出价之前作足调研, 比方说是否可以加建,如加2楼, ARCADIA 北边需要听证, 有些社区需要邻居的同意, 加建部分是根据新加建部分的SETBACK 还是旧屋的SETBACK , 也或者对有加建的部分许可有质疑可去处CITY 及 ACCESSER, 办公室去找许可文件, 当有了数据之后, 你就可以主动将核实许可的条件取消,这样就可以让你的合约加分.总之, 你的出价合约条件越少越好, 核实你要去省核的周期,越短越好. 还有一些买主想改建橱房和侧所,可在出价日结束之前带你的营建商去和你一起看,这样在你出价前就有个很客观的预算就不会在买到之后,后悔. 或错手不及工程的成本超标准, 最后放弃交易.秏时耗钱. 4, 介绍自己,寻找共鸣很多的买家总以自己的想法去看待卖家, 以为他们只看钱,其实不然,你要看卖主的情况,适时介绍自己,从中找共鸣. 我曾经帮买主买到1间房子, 就是因为卖主的儿子现就读南理工大学,而买主办的女儿数学很好, 曾得过奖像, 进入南加理工大学也是买主全家的心愿,卖主特别欣赏买主, 最后以不是最强的实力得到了交易.有另一次, 我将买主办勤奋创业的背景写成了介绍并附上照片, 让白人卖主看到很尊重买主办, 有了良好的印象及信任, 谈合约就简单舒畅很多. 5, 最新信息,供您参考作为买主, 了解出价的过程,了解卖主的意图及对手的强弱都可以帮你判断你的出价技术及目标.几时出什么样的价可以听你的经纪的想法,可以先听经纪的建义再戳商,此时, 经纪最关键, 专业和不专业完全是不一样, 一个专业的经纪会让你省去交易过程中法律问题. 美国的法律成本很高的. 6,其它新信息外国人目前还是可以做按揭的,虽燃不是没有太多银行提供, 现在富国银行(WELL FARGO BANK) 刚开始提供外国人贷款, 首付4成可以,15 年及30年固定, 如你有意可向富国银行查询,最后,Rhea bai祝你买到满意的房子,也可联络部Rhea bai 626 589 7958 购买美国房产的好处：＊在美国有了房子，可作为分散投资之用，等它将来升值。＊如果不作自住，可出租每月收取固定收入。＊用于“以房养学”，为出国留学的子女投资。＊若日后来美国旅游渡假或公干会更为方便。＊也为了日后小孩读书或全家移民之用。美国购房小常识美国购房程序： 1. 初步会面 a. 选定买方经纪人 b. 决定购买房子的区域(包括学区)及条件 c. 选定贷款公司 2. 审核贷款条件 a. 选定贷款经纪，并查核信用分数 b. 选择合适的贷款计划 c. 取得贷款预准信 3. 寻找理想的房屋 a. 可上本网站查询MLS最新房源（中文和英文） b. 或请经纪人挑选上市屋资料 4. 找到合适的房屋 a. 挑选出喜欢的房子,买主决定出价（offer)金额 b. 经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容 c. 发出合约书同时,附上订金支票(一般订金约为出价金额的3%)及资金证明 d. 卖主对不同意事项可给回价书，买主可选择接受，或再回价 5. 购房合约被双方同意接受 a. 双方达成协议后，即由第三方公证公司（Escrow）进行买卖过户手续 b. 订金送交公证公司 c. 签署过户正式文件及有关房屋各项报告 6. 提出贷款申请提交贷款公司要求的相关文件或资料，一般有头款证明丶工作证明丶报税记录。 7. “房屋检查保护期”完成事项 a. 房检有效期内，由专业检查员检定全屋的各项状况，经纪人协助提出修理各项缺失的请求 b. 买主审查及签署如“卖主屋况表”,”房屋周边环境”等各项报告。 c.准备好火险保险报价 8.“贷款保护期”完成事项 a. 贷款银行派估价师确定房屋价值 b. 完成贷款银行各项要求资料，应在购房合约贷款保护期内获准贷款； c. 获准贷款后，与公证公司约定时间签署贷款文件 9. 完成过户公证手续 a. 签贷款文件后，准备好头款金额以及买卖各项手续费，在过户结束日之前，以银行本票或现金支票交付给公证公司； b. 银行放款 c. 产权公司负责转让产权, 并在县属登录室完成登记 d.由公证公司支付所有费用 10. 取得钥匙完成过户 a. 在购房合约规定的时日取得卖主交出的钥匙，是为交屋完成。 b. 联系通知水丶电丶煤气等公用单位进行改名过户。 11．房产证通常在结束时收到最后明细帐，内附房产证的复印件，结束后约1-3个月内，收到一张原始的房产证。通常由买方过户支付的主要费用：（以买一栋独立房为例子：买价为50万美元，全现金，所有数据均为估计价）买方的过户公证费（Escrow fee） $1250（按房价比率收费）房屋检查费（Home inspection fee） $350（按房屋建筑面积大小收费）文件准备费（document Prep） $80 文件公证费（Notary fee） $120 经纪公司的法律规范监督费（regulatory compliance fee） $250 转户费（Transaction coordinator） $500 邮费（Messenger service) $50 一年的房屋保险费（火灾保险）(Hazard insurance) $1500（按房屋大小，新旧，用材等收费）（不同的保险公司费用不等）以上费用合计大约为 $4100 简单粗略的计算方法就以房价的1%来估计 ($5000) 另外还需预付部分地产税（Property tax）和社区费HOA（Home owners association fee）一般来说，房地产税大约是房价的1.12-2.0% $5600-$10000每年各地各区都有不同的税率，地产税每年分别在十一月和二月分两次支付。在不同的月份买房，所预付的地产税也不同。社区费在不同的小区有不同的费用，每月从$100到$1000不等（大多数在$100到$300之间，也有少数超过1000美元的）一般来说，连体房（townhouse）或公寓房（condo）的社区费已包括了火灾保险。如果需要贷款，买方还要支付一笔贷款所牵涉的费用，大约是贷款额的1%-2%不等。现金买主需要准备的文件 1．有效的护照和签证 2．准备好购房资金证明（国内银行中英文版的存款证明） 3．在美国当地银行开设的帐号外国人贷款买主需要准备的文件 1．有效的护照和签证 2．工作证明丶工资收入（单位或街道开具证明，交由公证公司翻译） 3. 由财务部门提供的报税单 4．自付款部份的资金证明（中英文版的银行存款证明） 5. 在美国当地银行开设的帐号 6. 外国人买房需放40-50%的头款通常由卖方过户支付的主要费用：（同样以卖一栋独立房为例子：卖价为50万美元，所有数据均为估计价）房地产经纪公司费用（Brokers fees） $30000（卖价的6%，3%给买方经纪公司，另外3%给卖方经纪公司）卖方的过户公证费（Escrow fee） $1600 屋主产权保险费（Title insurance policy） $2350 県政府过户税（County transfer tax） $560 （每$1000 收$1.12) 市政府过户税（city transfer tax）（比県政府过户费要高很多，但有的城市没有此税）一年的房屋保修费（Home warranty fee） $450(按合约规定）白蚁检查费（Termite inspection fee） $90 蚁害工作（如果房屋有白蚁侵入）？屋契文件准备费（document Prep） $50 文件公证费（Notary fee） $120 经纪公司的法律规范监督费（regulatory compliance fee） $290不等另外还需还清所有尚未支付的地产税，社区费等等。以上费用合计大约为 $35510 简单粗略的计算方法就以房价的7%来估计（$35000）另外要特别注意的是，外国人卖房也免不了向美国税务局IRS缴纳所得税，由产权公司在过户时扣除房价的10%-20%不等。详细情况和对策应该征求美国的税务专家和地产律师。

(626) 589-7958

温哥华地产代理经纪人- Eddy – 您诚恳的朋友
Vancouver / 温哥华
您想要的，我帮您寻找。您所担心的，我帮您解决。诚实，经验与协商是房地产成功的关键。如果您与我有相同的理念，我相信我的咨询服务会是您满意、放心的选择。我是谁？我是加拿大温哥华康福地产公司(http://www.home-land.ca/sellers.asp)的代理经纪人，我是您真诚的合作伙伴。我的背景：我叫Eddy，中文名字是单磊。在我很小的时候就移居加拿大，在温哥华我完成了小学，高中和大学的学业。因此我对加拿大的文化，环境，法律和教育都非常了解。从西门菲沙大学的环境保护专业毕业后，我曾经在市政府和省水电局（B.C HYDRO）工作。因此我对政府政策方向及变动也非常熟悉。在语言交流方面，您也不用担忧，我可以非常流利的讲普通话、粤语和英语。我的服务：关于温哥华各个地区的居住环境，学校排名，交通情况，商场位置等方面，我能为您提供专业而详细的信息。在价格和升值潜力等方面，我能为您提供切实可行的专业参考意见和建议。如果您是卖房，我会提供让您满意的营销策略，如果是买房，您无需支付任何费用给我，但您需要一个在买房时100% 照顾您的利益的房产经纪人。不管你是买房还是卖房，让我为您在温哥华安置一个整洁温馨的家。 Eddy Shan（单磊）联系方式：手机：778-870-EDDY (3339) 邮箱：eddyshan@gmail.com 只要一个电话或邮件就能解决您所有的顾虑！我愿与您面对面的交流，像朋友一样沟通。您的满意与否，是我们合作的基础。

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钱经纪 - Sophia Xie
America / 美国
本人毕业于南加州尔湾大学经济系。居住钻石吧二十余年。对于东区非常熟悉。为人亲切诚恳。欢迎您打电话来咨询。精英地产执照01894909 手机(626)893-8940 sophiaxie@irnrealty.com

626-893-8940

白石物业管理公司-住宅和商业物业管理
White Rock / 白石
百年老店，值得信赖。白石房地产公司(Hugh McKinnon Realty)创立一百年以来，一直致力于为客户提供完善的房地产服务，包括房地产经纪和出租物业管理。Hugh McKinnon公司悠久的历史，优质和专业的服务，使得公司在大温地区特别是白石南素里及周边地区得到高度的认可。我们的物业管理团队拥有政府从业执照和多年的物业管理经验，经过多年的努力和优质服务，在当地享有优良的声誉。我们的物业经理对东西方文化，相关政策法规以及职业规范有着全面的了解。我们以国语和英语为客户提供住宅和商业出租物业管理专业服务，帮助住宅和商业房地产业主实现投资目标，同时也帮助租户找到梦想家园和理想商业场所。行情分析：根据最新市场行情，提供出租市场分析及建议广告宣传：针对物业特点编制广告，公司网站及当地媒体广告宣传租客筛选：处理潜在租客申请和看房，调查潜在租客信用记录，并与其雇主及前房东做背景情况调查，筛选推荐合适的租客合约签署：起草并签订租赁合同，最大限度的保护业主合法权益房屋检查：租客搬入搬出检查，出租期间检查以确保租客合理合法使用物业租金及财务：依法设立信托账户，代收租金押金并将净收入转入业主账户，提供月度年度财务报表日常维护：与租客和业主及时沟通，协调安排维修保养服务紧急抢修：提供7/24全天候紧急抢修服务，最大限度降低意外损失租务纠纷：依照法律法规处理业主与租客间的租务纠纷，维护业主合法权益，减少业主损失传承百年历史，专业服务白石/南素里及周边城市。住宅及商业地产出租物业管理，国语英语服务。请联系我们的物业管理经理：Steve Chen, Debbie Dowden, Brian Paetkau，Sydney Robinson和Denise Barker，以及公司管理经理Bruce Robinson。电话：604.531.1909（英语） 778.954.8808（国语/英语）微信：SunnyRain2016 邮箱：steve@hughmckinnon.com 网站：http://www.hughmckinnon.com/Managers.ubr 地址：14007 - 16th Ave., White Rock, BC V4A 1P9

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ANNIE WANG全职专业地产经纪 20年北美经验买房卖房一条龙服务新移民安家服务
Vancouver / 温哥华
全职专业地产经纪, 20多年加中销售经验，生意经验. 完全站在您的立场，一切为您的切身利益着想！为您的安家置业提供最真诚的服务 20多年北美市场经验洞察市场，把握良机，以精湛的谈判技巧和客户至上的宗旨，并提供贷款，律师，验房，设计，装修等一条龙服务，使您得到最佳贷款利率让您买房 - 称心，卖房 - 省心，换房 - 开心！ ANNIE WANG 王洋洋本人擅长房屋买卖，投资及改建物业，服务包括： • 专业全职，永远把客户利益放在第一位的经纪人 • 帮您投资房地产，最优投资组合，风险小、回报高 • 准确的市场分析判断，免费上门估价，给您合理建议，让您的房屋卖到最高价 • 学校分布及成绩综合信息，圆您望子成龙之梦 • 完美的谈判技巧，最大限度保护客户利益 • 每日即时房产信息，市场动态分析，为您决策提供参考 • 业务专长于：温哥华西区列治文本那笔高桂林素里等 • 多年的专职地产经纪生涯，使我能更深刻理解顾客的要求和需要，也能更好地为顾客服务。 • 带顾客看房时，会如实指出房屋的优缺点，提供专业的意见，用自己的经验来帮助顾客。 • 为顾客买房时，凭自己的优秀谈判技能，全心全意为顾客争取到最大的利益。 • 为客户卖房时，会客观详实地分析市场，准确定价，全面促销，就像为自己卖房一样尽心尽力。 • 提供完善的相关服务，协助顾客贷款、验房、请律师、搞装修，让顾客省心、无忧。买房—— 在您买房过程中，提供验屋、贷款、律师一条龙服务 • 为您提供丰富的房源，并充分帮您分析社区的治安、学校、人口组成、商业、交通等因素及评估房产潜在的升值空间。根据您的需要，无偿协助您安排律师、贷款、验屋等服务。本人将继续秉承诚信专业精神，利用全面有效的房源搜索系统，为你寻觅满意的房。 • 介绍买房过程及注意事项，介绍各种房形，各区房价，社区及学校情况，让您在充分了解了房市行情的基础上，定出您的理想社区和价位。为您搜寻详尽的房源，看房时坦诚告诉您该房屋的优缺点。出合同时评估该房产的真正市场价值及潜在的升值空间，谈判时凭借良好的谈判技巧及丰富的经验，为您争取最好的价格。卖房—— 在您卖房过程中，免费估价，薄佣快销，欢迎业主查询委托 • 依据专业的评估方法计算您的房产价值，帮您分析市场行情，提供专业建议，以做出合理的报价。力争使您的房产在短时间内，卖出理想的价钱。佣金合理、灵活，谈判经验丰富。 • 薄佣多销，换屋特惠，免费上门估价，介绍卖房过程及注意事项，依据专业的评估方法准确计算您的房产价值，帮您分析市场行情，做出合理的报价。挂牌前，给出专业实用的售前美化建议，提高您的房产价值。 Offer 来了以后，迅速反馈，及时处理 Offer，为您争取每一位买家。谈判时凭借良好的谈判技巧及丰富的经验，应用高科技视频展示和数码相片处理将您的房子最大市场化，运用科学有效的房产评估方法，为你的房屋确定准确的市场价格, 力争在最短的时间内，轻轻松松，为您卖出最理想的价钱。还提供农场买卖，土地交易，房产买卖。推出新老客户特别优惠. 商业买卖专业的房地产知识以及个人国外多年的商业市场经验，为各位朋友，客户的创业置业，提供商业，物业，生意等买卖委托服务，全方位协助您分析买卖优劣势，规避风险，合理合法，创造最大经济收益。无偿协助您生意注册，税号登记，生意保险，律师，贷款等一条龙服务。欢迎来电查询： 604-727-0876 告诉我您的需求，留下您的EMAIL 就可以免费收到最新房源了解更多房屋信息请电: ANNIE WANG / 王洋洋

604-727-0876

未来利率走高！将如何推动加拿大房地产市场？
Vancouver / 温哥华
未来利率走高！将如何推动加拿大房地产市场？#今日热搜 #加拿大买房 #加拿大利率加拿大房地产市场一直以来都备受关注，尤其是在房价一直呈上涨趋势的情况下。然而，这一现象是否可持续，以及消费者是否能够承担这种不断上涨的房价，是一个备受争议的问题。多伦多和温哥华等主要城市的房价在过去几年中一直在上涨，这引发了一些人对房地产市场是否出现泡沫的担忧。然而，这些上涨的房价是否与加拿大家庭的负担能力相符，是一个值得探讨的问题。根据多伦多地区房地产委员会（TRREB）的数据，多伦多的平均房价约为110万加元，同比上涨约3%。而大温哥华地区的综合基准房价为120万元，同比上涨4.4%。虽然房价仍在上涨，但消费者是否能够承受这种不断上涨的负担？网站建设物流运输电工煤气贷款按揭汽车保险艺术学校宠物护理家庭旅馆地产经纪专家认为，未来房价的走势将主要受到利率的影响。目前，随着利率上升，消费者的贷款成本也在增加。根据加拿大央行的数据，与2022年初相比，固定利率借款人明年的平均还款额预计将增加14%至25%。这意味着，对于那些依赖贷款购房的人来说，房贷负担将增加。消费者的负担能力是否能够承受这种增加的负担是一个重要问题。专家指出，即使在过去几年内获得了低利率的贷款，未来的还款期可能会让他们面临财务压力。这可能会导致购房者重新评估他们的购房决策，尤其是那些考虑贷款续期的人。此外，贷款机构已经开始采取措施来减轻每月还款的负担，包括延长分期偿还期限，以减少每月还款。这可能会有助于一些购房者承受增加的贷款成本，但也引发了监管机构的担忧。随着购房者对贷款成本的担忧增加，可能会看到更多的人寻求替代产品来满足他们的财务需求。这些替代产品通常成本更高，但提供了度过困难时期的解决方案。这也可能对房地产市场产生影响，因为购房者可能会更加谨慎地考虑购房决策。各位小伙伴，你怎么看？欢迎留言一起讨论！... 了解更多：www.canadaso.com/

Chauvel & Glatt, LLP
America / 美国
http://www.chauvellaw.com Chauvel & Glatt, LLP律师事务所，成立于1988年，是加州圣马刁市(SAN MATEO, CA)最早的律师事务所之一。在这26年中，我们面向加州的个人以及中小型企业，为他们提供商业和房地产业方面的法律服务。服务内容主要包括：商法: 公司注册股东及合伙人协议及纠纷处理公司间兼并及收购各项合同劳工法知识产权：商标法丶版权法商业诉讼（限民事诉讼）非诉讼调解: 商业调解与仲裁常年法律顾问房地产业法（个人或者商业地产）: 房地产交易协议起草及检查各类房地产纠纷及诉讼商业地产租赁酒店客户纠纷处理我们的优势是：美国本土律师，经验丰富，中文助理如果您有意联系我们，请致电与我们的杨律师(Angel Yang):650-834-1818，或者发邮件至angel@chauvellaw.com. 工作时间：周一至周五，早九点至晚五点。

650-834-1818

新东方农业地产 - 圆我华人农场梦
Saskatoon / 萨斯卡通
为什么说萨省（Saskatchwan，又称沙省）农地的增值潜力巨大？ arrow 由于过去地方政府政策的限制，萨省土地只允许萨省本省的居民来买，导致萨省农地价格远远低于市场价，目前均价不足800加币一英亩，是阿尔伯塔省的1/3，曼尼托巴省的1/2，是美国平均价格的1/6 。 arrow 随着萨省农地对外开放销售，以及萨省经济的持续强劲发展，近几年大幅度增长是必然的，也正在引着更多的农地投资者。 arrow 过去三年，萨省农地价格平均每年增长10%，已经进入快速上涨通道。 arrow 萨省具有利于粮食生长的自然条件。萨省的农地有良好的基础设施。稳定的政治环境, 良好的法律体系和雄厚的科研实力 arrow 世界粮食的需求将会不断增加，而供给却不足，而且正在减少。为什么投资萨省？ arrow 萨斯喀彻温省（Saskatchwan，简称萨省）正在引起世界投资者的关注，它的钾盐储量占世界储量的三分之二，铀矿占全世界约17%。萨省的耕地面积约占加拿大的 40%。号称世界的“面包篮子 ”。正如高盛集团副董事长所说：萨斯喀彻温省拥有几乎所有中国需要的东西。 arrow 近几年，随着新上台的省政党积极发展经济，萨省经济正持续强劲发展。世界投资大师看好萨省农地及类似农地资产。 arrow 近年来，由于货币的贬值和通货膨胀，农地正在成为受追捧的投资产品。世界著名投资专家们, 许多大的基金公司均在购买农地。 arrow 世界著名的投资家吉姆 •罗杰斯预计农业在未来数十年将成一个伟大的产业。罗杰斯于2009年3月告诉广大的投资者：卖掉你城市的房子，搬到萨斯喀彻温省，买上拖拉机和农地，从事农业生产。 arrow 近期，沃伦.巴菲特也预计买农田将胜过买黄金。 arrow 曾准确预言2007年美国房地产泡沫的经济学家罗伯特•希勒在2011年中旬曾说过：“现在我认为的牛市是农地。” arrow 乔治• 索罗斯旗下的公司已在南美洲拥有大量的农田，并获得很高的回报。萨省土地的产权是类型的产权？ arrow 农地投资并不是买股份,而是象房屋买卖一样，您得到的是所买土地的土地产权证(PROPERTY TITLE)。 arrow 加拿大土地产权是永久产权，而且是100%拥有权。土地可以世世代代传给子孙后代。土地也是世界上唯一永久的东西。相比房产等其他投资，萨省农地投资有什么优点? arrow 农地比房产更具有稀缺性。房子不够用可以造，但不能造出新土地。 arrow 农地的使用寿命非常长，永无折旧。土地也是世界上唯一永久的东西。 arrow 萨省农地租金回报率高，租金回报长期稳定。 arrow 因不涉及维修维护，相比出租房屋，农地的出租和管理容易很多。 arrow 农地不会被偷走。投资农地，为什么要选择加拿大新东方农业？新东方网站LOGO 网址： www.neworient.ca或 www.neworient.ca arrow 新东方农业注册于加拿大萨斯喀彻温省，总部设在萨省萨斯卡通市。公司致力于指导协助华人在加拿大萨省投资农地农场，创办经营农场，开发发展农业，为农地农场投资，后期出租管理等提供一条龙服务。 arrow 新东方农业的专业农地农场经纪（萨省注册），为客户提供专业的土地买卖的中介服务。 arrow 新东方经纪公司提供投资购买后的农地出租服务（为客户的农地寻找租客并协助客户签订租赁合同，但仅限于投资购买后的首次招租）。选择新东方的理由？更因为新东方农业的专业团队。加拿大新东方农业地产经纪公司的LOGOarrow 新东方农业地产经纪公司是一支由专业农地农场经纪，农业专家顾问，地产投资顾问组成的专业团队。 arrow 法人代表/总经理Justin Yin（尹佳庆）：加拿大萨省注册的首位拥有自己农场的华人专业农地农场经纪，工商管理硕士 (MBA)。 arrow 农业专家 / 顾问：司炳成 / Bingcheng Si博士，萨斯喀彻温大学（University of Saskatchewan）农业系教授，博士生导师。萨省农地及土壤的最权威专家之一。 arrow 投资专家 / 顾问：陈思 / Si Che 博士，对于投资项目的选择，论证，运营，审核，及市场分析，投资分析，营销策划具有丰富的经验，多次领导和全面参于公司的收购和重组工作，联系新东方农业 arrow 总部地址： #3020A Arlington Avenue Saskatoon, Saskatchewan S7R 0A1 Canada 免费电话： 1-888-636-6699 手机: (306) 230 - 1588 arrow 传真： (306) 665 - 1443 网站: www.neworient.ca 及 www.noad.ca 信息索取或联系我们 By Email: info@neworient.ca 或 info@neworient.ca

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瑞门@温哥华首场多伦多投资讲座即将来袭——抓住黄金机遇，抢占先机，投资快人一步！（免费入场）
Richmond / 列治文
报名方式：请加瑞门微信：4168768999 （请注明多伦多投资讲座报名）如果您符合以下的情况： 1. 孩子或家人正准备到安省读书，工作 2. 有闲置资金，正寻求投资机会 3. 正考虑或准备搬迁到多伦多寻求更多机遇 4. 想了解多伦多房市和温哥华房市的区别及其投资趋势诚邀您参加2018年5月21日（周一）瑞门@温哥华专场多伦多房市讲座，瑞门将会最专业最客观的知识和眼光，为参与讲座的各位提供最精准、最前沿、最有价值的投资信息！主讲人瑞门Raymond Xu简介 -多伦多嘉德地产公司副总裁 -嘉德2016，2017 钻石大奖，名人堂 -2018年知名意大利发展商Nova Towns项目独家承销 -清华大学MBA硕士 -加拿大瑞尔森大学(Ryerson University)工程硕士 -曾任加拿大跨国公司经理，谈判专家 -多伦多知名地产杂志专栏作家讲座要点预告： -美大城市，排名第四的大多伦多地区，房地产投资有怎么样的回报和风险？ -全球创新城市，指数排名第八的多伦多，会面临怎么样的机遇和挑战，房地产投资者怎样透过城市发展带来红利？ -自从安大略省政府打压房价以来，房地产真的走下坡路了吗？现在依然是投资多伦多房地产的好时机吗？应该对多伦多房市有信心吗？ -公寓楼花2017，2018年为什么这么火，到底应该买什么楼盘？大学区，金融区，娱乐区和湖滨区的特点和投资收益怎么计算？楼花投资有陷阱吗？ -加拿大银行贷款的最新政策和解读，新移民，留学生及其父母还可以利用银行的贷款来投资吗？ -准备搬去多伦多？“龙脉”上的主流高尚社区跑马径, 玫瑰谷, 森林山, 圣安德鲁, 劳伦斯公园，柳树谷，康山，富豪山庄哪个才是你的真正需求？ -商业和民用地产各有什么利弊？现在在大多伦多地区投资什么最有机会赚钱？更多关于多伦多的最新最全的房产资讯，请扫一扫照片二维码加“理想家园多伦多”微信公众号。

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麥當勞房地產公司在列治文已經有20多年的歷史，我選擇這家公司最主要的原因是它所提供紮實的訓練課程及房產實務諮詢；我的信念是“唯有不斷充實專業之本職學能，才是提昇個人服務品質的保證”持續滿足客戶的需求，圓滿達成客戶買房賣房的心願，是我六年多來努力不懈之目標！提供您完善的服務：市場分析/ 房屋權狀搜尋/ 相關數據資料/複式掛牌系統 (MLS)/ 促銷招牌/ 室內外照片/ 突�@物件資料表/ 網際網路/ 專業經紀人開放/ 一般民眾開放/房屋展示/ 追蹤/ 溝通/ 刊登廣告．．．逐項為您解說並落實所允諾之市場行銷計劃，提昇物件最大之市場曝光度，吸引最多之買主實際來看房，成功的為您找到最合適的買主!

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二十一世纪地产旗下RENT-IT-NOW™ 物业管理团队，为您的投资物业量身定制
Vancouver / 温哥华
RENT-IT-NOW™ 物业管理是21世纪地产旗下的专业房地产管理团队，我们的物业经理会对您的投资物业做出最合理的规划，提供相关的税务规划和建议，无论是本地还是海外客户都可以高枕无忧。我们从投资物业的规划，管理方案以及所有后续事宜都会有一对一的服务，尽量让您的物业在法律的保护下，可以做到最大的收益和最少的开销。我们旗下管理的物业有整栋出租公寓（Multi-Family Apartment Buildings）, 独立屋（Single house）, 分契式公寓(Strata unit)等等。我们旗下管理的特色物业从温哥华市中心的Trump Residence, Shangri-La Residence 到西温的British Properties，Marpole 的三层公寓楼，UBC的独立屋，到列治文的River Green和本那比的Amazing Brentwood高层公寓等等。客户对我们负责任的工作态度和严谨的管理方式都一直赞不绝口。我们会将您的物业当成自己的物业一样来管理，我们长期和温哥华的Corporate Relocation Service (跨国公司调动服务，例如亚马逊，Facebook, 微软)合作，90%的市中心公寓都是出租给的跨国企业或者本地科技企业的员工。所有的管理流程都必须在法律框架下严格执行，保障投资业主的最大利益。我们的物业经理能够讲国语，粤语，工作7天，而您所需要做的就是提供您的银行户口，等待每月的投资收益。如果您有任何有关投资物业方面的需要，规划或者咨询有关收益方面的问题，请随时联络我们，我们会耐心给您专业的建议。我们也会给您制定一个优惠的管理费用，二十一世纪地产旗下RENT-IT-NOW™ 物业管理团队，为您的投资物业量身定制办公地址： 421 Pacific Street, Vancouver BC V6Z 2P5 北美免费热线: 1.833.999.9789 办公电话: 604.558.8660 短信咨询：778.727.2099 邮件： info@rent-it-now.com 网页：www.rent-it-now.com

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