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Ad 郑森商业民用地产经纪，多年房地产买卖经验！
Calgary / 卡尔加里
老郑愿以多年积累的房地产买卖经验与您分享; 老郑将用勤勉的敬业精神和精湛的专业素质为您服务; 老郑会帮您在最适合人类居住的地方安置一个温馨的家; 老郑在等您的电话; 老郑就在您身旁; 老郑是您真诚的朋友。老郑熟知加拿大法律制度, 精通Calgry地区不同年代各类房屋的建筑结构和建筑特点以及各区域的地质构造, 精通加西地区的装修风格和园艺工程, 善于掌握不同族裔谈判对手的心理及运用相应的技巧, 为您提供高质量的专业服务. 老郑愿结交各方人士, 接受咨询, 助您安家。打电话给老郑, 听一听专家的意见。网址：www.remaxcentral.ab.ca/samcheng/about/

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Ad 买房卖房一站式解决！Kelly Qiu 多伦多最值得信赖的地产经纪
Toronto / 大多伦多地区
大家好，我是KELLY QIU，一名对房地产充满热爱的房产经纪人。回首我的职业生涯，我从2016年开始，便投身于这个充满激情与挑战的领域，成为一名全职房地产经纪人。在过去的几年里，我曾全职从事本土大型品牌金融公司销售工作，深耕当地金融产品、理赔等流程，为房产销售奠定了坚实的基础。买房、卖房、贷款、验房和投资房地产，这是一个错综复杂的过程。而我，将成为您值得信赖的房地产专家，为您节省时间和金钱，确保每一步都更加顺利。我的工作风格是耐心而细致，我善于团队合作，因为我深知团队协作的力量。在这个过程中，我取长补短，提高效率，不遗余力地为客户争取最大的利益。在我眼中，房产交易不仅是买卖，更是关乎家的梦想和未来的投资。因为热爱学习，我深入了解了多伦多、万锦、列治文山等地的热门学区和投资社区。我的目标是为您提供最全面的信息支持，确保您在购房过程中作出明智的决策。我与一系列贷款和律师团队深度合作，为您提供买卖房屋的全方位服务，确保每一个细节都得到专业人士的悉心把关。让您轻松安家，是我始终追求的目标。与我一同踏上房产征程，让我们共同开启梦想之门。我将以专业、真诚的态度，助您实现家园的梦想。期待与您携手共创美好未来。了解更多：soldbykellyqiu.com/en/

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Ad 大温哥华专业地产买卖+租赁管理一站式服务! VIP楼花内购+免费租赁管理服务!
Vancouver / 温哥华
选择家豪地产服务，为您的地产交易保驾护航！家豪（Garrick）所在的荣盛地产公司是大温地区知名地产公司，服务遍布大温地区，住宅和商业地产买卖，楼花预售，出租管理，各项服务任君选择。提供以客户为中心的全方位服务，寻找最适合您的投资方案为您提供一站式服务，是您值得信赖的房地产专家。我们专注每一个细节，时刻为房东想得更多，为您的房子保驾护航。家豪（Garrick）是经济学硕士毕业，持有BC省政府注册房地产买卖，租赁物业管理，共管物业管理，管理经理牌照，多年经验，热诚为客户提供房地产买卖和一站式租赁管理服务，服务范围：温哥华，列志文，本拿比，高贵林，满地宝，以及大温哥华其他地区。买房出租作为财富增值的工具之一，相对安全而有效，愿在商业和住宅房地产买卖出租方面为您排忧解难，助您享受轻松快乐的投资和安居生活。持牌房地产买卖及租赁专业服务：搜房网站 van-homes.com 多年房地产行业经验，竭诚为您提供专业高效高品质的服务，让您省心放心！强大团队支持，和各大开发商多年合作良好关系 VIP 楼花内购+提供免费租赁管理服务（有条件）商业物业买卖或出租住宅物业买卖或出租强大公司人脉和业内资源联系方式： Garrick Chu (家豪) 手机/WhatsApp/Line: 7788552211 微信: garrickchu 网站：Van-Homes.com 买房大概流程找一个好的买房经纪了解具体购房细节如需要贷款，要提前找贷款经纪咨询了解房屋市场，确定初步需求联系经纪根据需求，寻找房源筛选房源，确定要看的房源< 经纪预约看房有合适的，经纪会根据最近交易情况，给出建议价格，订金，收房时间，是否是有条件一般条件为贷款及验房签署相关代理文件谈判，签订购房合约交订金。如是有条件在有条件的期限内，完成贷款及验房如贷款及验房通过，取消条件，合同生效找地产交易律师交房前见律师，签署有关文件并交首付地产过户税及有关费用交房前，再看一次房，确认房屋没有大的变化收房日收房，拿钥匙卖房大概流程初步了解市场情况找一个好的卖房经纪对房屋进行评估房屋整修计划及摆设签订代理及挂牌协议，确定挂牌价格，收房时间等地产经纪完成挂牌信息录入，挂牌配合经纪，留出时间让买家看房商量是接收，回价或拒绝谈成后整理家当，准备搬家及见律师签署文件。如是非移民，需要找出卖房报税文件交房，收款租房挂牌大概流程了解市场行情与经纪沟通确定挂牌计划房屋整修及摆设签订挂牌协议房屋展示租房协议签订交房，收款持牌物业出租管理专业服务：免费咨询：免费为房东解答房屋租赁相关问题免费评估：免费提供有关于出租市场的所有关键性因素对房租分析免费广告：免费提供多方渠道强力市场推广，让您的物业最大曝光租客筛选：严格的租客背景及信用调查，确保租客守信交租，爱护房屋租约签订：起草和协助签订条款严谨的房屋租赁合同，保护业主的合法权益租户搬迁：严格执行租客搬入和搬出物业的检查程序，归档全面检查记录定期检查: 定期对出租物业进行常规全面检查，确保房屋是被合理、合法、正常使用空屋监管: 进行常规物业检查，安排割草，铲雪、信件收理等服务，确保物业安全整洁自动入帐：每月定期将租金收入转帐到屋主指定的银行账户，确保安全快捷收租日常维修：協助联系物业维护和保养，专业人员提供质量维修，确保物业安全、正常运营紧急服务：協助联系 24小时/7天的专业人员紧急抢修服务，最大程度减少物业的意外损失纠纷解决：及时处理违约行为。为屋主争取权益，减少损失我们承诺，在您的物业正式出租之前，绝不收取任何费用！绝无隐藏费用！多个物业享有优惠。

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Ad Tracy Hu 地产团队，为客户提供卓越的地产经纪服务
Burnaby / 本拿比
温哥华的Tracy Hu 地产团队，是一个备受认可的地产团队，以专业、敬业和卓越的服务而闻名。我们的团队致力于为客户提供卓越的地产经纪服务，以帮助他们在温哥华地区买卖房产，实现房地产梦想。 Tracy Hu 地产团队以温哥华的地产市场为家，深知当地市场的动态和趋势。我们的团队成员都具备丰富的行业经验和专业知识，以确保客户能够做出明智的房产投资决策。无论您是寻找理想的住宅、投资机会，还是需要卖掉您的房产，我们都将全力以赴，提供定制化的解决方案，以满足您的需求。我们的服务承诺包括：个性化咨询：我们将根据您的需求和目标，为您量身定制房产买卖计划，确保您的利益得到最大化的保护。市场洞察：我们密切关注温哥华地区的市场趋势，为您提供及时的市场信息和专业建议。专业谈判：我们具备出色的谈判技巧，以确保您在交易中获得最有利的条件。无缝交易：我们将协助您处理所有与房地产交易相关的事务，以确保交易顺利进行。卓越的客户服务：我们的团队以客户为中心，竭诚为您提供优质的服务，解答您的疑问，解决您的问题。无论您是首次购房者、投资者还是有其他房地产需求，温哥华的Tracy Hu 地产团队都将竭诚为您服务，帮助您实现房产目标。我们期待着与您合作，共同开启房地产之旅。

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地產考牌班免費上，不用任何花费拿牌照！壹品美房
Richmond / 列治文
您还在为工作烦恼吗？您还在为不知事业该如何起步儿困惑吗？您还在为如何获得生财之道而苦恼吗？考取地产经纪牌照即刻消除您的一切烦恼！快速加入高年薪行列比投资房地产回报率还要高！而现在，投资自己竟是免费的！拿起电话，现在咨询：778-321-6657 壹品美房考牌班免费上！ >只要10周！你就可以完成所有地产经纪考牌课程，并准备好一次通过考试！关键是！课程竟然是免费的！不用担心英文不好，没空看书，赚钱没方向……我们可以帮到你！地產考牌班免費上，不用任何花费拿牌照！壹品美房我们的优势多年从业经验的资深地产导师授课，精准把握考试重点和难点；精简学习材料，涵盖学习重点，摆脱UBC厚重教材； UBC考试习题详解，考题按章节分类，让学生从习题中深入理解概念；案例教学，透彻理解法律和地产规范；小班授课紧张活泼，包教包会；学习期间实习操作，拿牌后迅速上手；推荐地产公司，带领起步，推荐公司；一次报名，反复听课免费上课，机会难得！请尽快致电Linda老师锁定名额

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突发！总理特鲁多发表声明！计划下台后回学校当老师 ...
Ottawa / 渥太华
突发！总理特鲁多发表声明！计划下台后回学校当老师 ... #今日热搜加拿大政坛再次掀起波澜，这一次的焦点集中在现任总理贾斯汀·特鲁多（Justin Trudeau）身上。特鲁多宣布了一项惊人的决定：竞选失败，将重新进入教育领域。他说：“我仍然会是一名教师。我会以某种方式、形态或形式再次教书。” 特鲁多总理的这一决定意味着他将告别政治舞台，结束了长达10年的执政生涯，转而投身于教育领域。这一突如其来的消息在加拿大国内外引起了轰动，触动了人们对加拿大政治和经济面临的诸多挑战的思考和反思。房地产政策失败特鲁多政府在房地产政策方面的失败是这一决定的背景之一。长达10年的政府执政期间，加拿大房地产市场一直面临着严重的问题。政府的房产政策未能有效控制房价的飙升，导致普通加拿大人难以负担高昂的房价，许多家庭被迫背负沉重的房贷压力，生活陷入困境。根据加拿大房地产协会的数据，特鲁多上台以来，加拿大的房价每年平均上涨超过8％，远远高于通货膨胀率。这一趋势使得越来越多的年轻人失去了购房的希望，不得不长期租房或与家人同住。政府出台的一系列房地产政策未能有效遏制房价的上涨，导致了房地产市场的泡沫，加剧了社会的贫富分化。货币贬值和通胀飙升同时，加拿大货币的贬值和通货膨胀问题进一步加剧了人们的经济不安全感。根据加拿大统计局的数据，通货膨胀率在特鲁多政府执政期间达到了10年来的最高水平，超过了3％。这意味着消费品价格的不断上涨，使得人们的购买力受到严重侵蚀，生活负担日益加重。加拿大央行高级副行长卡罗琳·罗杰斯警告称，加拿大的生产率问题已经到达了紧急水平，而政府提高资本利得税率的举措可能会进一步恶化这一问题。此外，加拿大人民的生活成本不断攀升，许多家庭面临着经济困境和财务压力，这使得社会的不稳定性进一步加剧。特鲁多政府的税收政策加拿大政府的新税收政策引发了一场激烈的争论。提高资本利得税率的举措引发了广泛争议，据估计，这将为政府带来190亿加元的新收入。然而，这一举措却引发了企业家和投资者的愤怒，他们担心资产和人才加速流失，加剧经济困境。加拿大独立企业联合会主席丹·凯利表示，特鲁多自由党政府的政策似乎一只脚踩油门，一只脚踩刹车，这将使加拿大面临更多的经济困难。他呼吁政府采取更多措施吸引投资，以帮助加拿大企业保持竞争力。财政状况和政府机构腐败加拿大政府的财政状况近年来备受关注。特别是，在特鲁多政府领导下，联邦政府的开支持续攀升，债务规模急速扩大，成为了一个不容忽视的问题。据统计，到2023年，加拿大的联邦债务已经攀升至1.2万亿加元的惊人数字。而到2023年，债务利息费用将使纳税人损失近440亿加元，这是一个巨大的负担，直接从纳税人口袋中支付。与此同时，政府机构腐败问题也引发了社会的关注。一些政府官员被曝光涉嫌贪腐，引发了民众的愤怒和不满。这些问题的存在使得人们对政府的信任受到严重损害，加剧了社会的动荡和不稳定性。在特鲁多政府的执政期间，他推动了一些重要的政策变革，包括气候变化、性别平等和经济发展等方面。然而，他也面临着诸多挑战和争议。在国际舞台上，他的表现备受争议；而在国内，他未能有效解决经济和社会问题，导致了公众对他的不满情绪的上升。特鲁多总理的离任标志着一个政治时代的结束，也让人们重新审视加拿大政治的未来。在当前的经济困境和社会动荡之下，加拿大需要一个富有远见和领导力的领导人，能够有效地应对各种挑战，重振经济、稳定社会，重建人民对政府的信任。这也是特鲁多告别政治舞台、回归教育领域的背景所在。在加拿大政治的变迁中，我们看到挑战与机遇并存。特鲁多政府的离任不是结束，而是一个新的起点。未来的加拿大需要更多的团结、智慧和勇气，才能应对内外部的各种挑战，迎接更加美好的明天。今日热搜 — 找商家，又好又便宜！

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重磅！BC省政府今日推出楼市新法规，房价暴跌在路上 ...
Vancouver / 温哥华
重磅！BC省政府今日推出楼市新法规，房价暴跌在路上 ... #今日热搜在不列颠哥伦比亚省（BC省）政府于今日宣布推出新的房屋翻转税法规后，加拿大房地产市场再次掀起了一股轩然大波。这项被誉为“重磅”的立法旨在遏制投机行为，改善住房供应，为加拿大西海岸的居民带来了新的希望与机遇。根据这项新法规的规定，自2025年1月起，任何在购买房屋后两年内出售的人将面临房屋翻转税。这意味着，对于那些快速买卖房屋以获取短期利润的投机者来说，将面临更高的成本压力。税率按照出售房屋的时间长短而定，一年内出售的房屋将被征收高达20%的税款，随着时间的推移，税率将逐渐降低，最终在购买后两年后达到零。这项立法的出台是对当前房地产市场的积极回应。长期以来，BC省一直面临着房价飙升、住房供应不足的困境。投机行为的泛滥使得许多居民无法承受居住成本，也影响了整个社会的稳定和经济的健康发展。因此，政府此举被认为是一种积极的信号，表明他们正在采取行动来解决这一长期问题。不仅如此，这项新法规还考虑到了某些特殊情况下的豁免政策。对于面临生活变化，如死亡、离婚、工作调动或失业等情况的居民，以及那些为增加住房供应而进行房产交易的人，政府将给予相应的豁免，以确保他们不受到不必要的经济压力。业内人士普遍认为，这项新法规将对整个房地产市场产生深远影响。首先，它将抑制投机行为，减少短期内房价的剧烈波动，为普通居民提供更加稳定和可承受的居住环境。其次，通过提高房屋翻转的成本，将有助于鼓励开发商和投资者更多地注重长期的住房供应，从而缓解住房短缺问题。然而，也有一些人对这项新法规表示担忧。一些投资者担心这将抑制了他们的投资热情，从而影响到房地产市场的活跃度。另外，一些房地产经纪人和业内人士则担心，这项新政策的实施可能导致一些市场调整和波动，可能会影响到他们的收入和生计。尽管如此，大多数人对这项新法规持乐观态度。他们认为，这是BC省政府采取的一项重要举措，有助于实现房地产市场的长期健康发展。与此同时，政府也表示将继续密切关注市场变化，必要时采取进一步的措施来确保房地产市场的稳定和可持续发展。总的来说，BC省政府推出的这项炒房新法规被认为是一项积极的举措，将为该省的居民带来更加稳定和可负担的居住环境，为房地产市场的长期健康发展奠定了坚实的基础。随着这一新政策的实施，人们期待着看到房价调控的效果，并希望这将为整个加拿大房地产市场带来新的活力和机遇。今日热搜 — 找商家，又好又便宜！

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Fred Zhang 100%走心地产经纪 “服务好，不坑人”！站在您的立场，设身处地为您服务~
Richmond / 列治文
我来自北京，2006年移民到加拿大，从高中开始一直在外打工直到2013年Simon Fraser University大学毕业。截止到2018年一共积攒了11年的服务行业的宝贵经验。从最开始的洗车服务，加油站，Fossil销售，Volkswagen汽车顾问，到现在的专业地产经纪。朋友们给我最多的评价就是“服务好，不坑人”。买房卖房是很多人一生中的重要决定，而这个过程往往也是需要付出很多时间和精力。选择一个负责，专业的地产经纪也是当中很重要的一环。我的优势是：房源丰富！真诚待人，认真负责！把客人的利益放在第一位，100%值得您的信赖。绝对是温哥华最走心❤的地产经纪，绝对凭良心做生意！ Fred Zhang 100%走心地产经纪 “服务好，不坑人”！站在您的立场，设身处地为您服务~ 【作为买房代理】我的优势是：温哥华各个区域的地理和人群特点，不光需要您找一位切实了解这里地域特点学区分布的经纪，而且也需要一位中英文流利而且了解西方文化背景的经纪。我居住在温哥华多年，了解各个区域的地理分布，生活资源，在您购房的过程中，可以根据您的家庭需要选择合适的住所，并且带您迅速溶入社区生活。免费提供新移民安家一条龙服务，协助办理手机，租房，银行等免费每月给客户发送上个月的地产销售数量，走向图，涨势图免费为客户评估可贷款额度免费发送每日最新房源免费周边地区售出价格，历史记录，周围房价对比免费带客人看房免费协助咨询今后报税避税等情况免费评估客户手上拥有的物业【作为卖方代理】我的优势是：为您提供最新房地产市场上的房屋销售信息, 帮助您布置和准备房屋上市。庞大的人脉关系加上使用各种媒体宣传方式把您的房屋展示给其他房地产代理和公众，争取在最短的时间帮您把物业卖出最高的价格。免费评估周围成交和正在出售的房子的对比免费定制策略帮客人把房子卖出更高的价格免费拍摄房屋户型图免费印刷精美房屋图册免费发布社交媒体（如微信，微博，博客，其他客人，其他地产经纪等）免费帮客人找新的投资或者自主房屋免费协助咨询今后报税避税等情况无论最终您是否会选择我，都非常欢迎您随时联系咨询，谢谢！！！电话：778.986.8885 Fredzhang001@gmail.com 微信：110651748

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招聘律师助理
Richmond / 列治文
我们正在寻找一名专职运输商/法律助理，以加入里士满中心地区的一家提供全方位服务的律师事务所。主要职责包括 •进行尽职调查 •审查合同，产权搜索和其他法律文件 •准备住宅物业买卖的买卖，抵押和抵押文件•与客户，律师，房地产经纪人，抵押经纪人和房地产经纪人通讯 •电子注册向土地所有权办公室提交的文件 •向客户和贷款人报告• 所需的知识，技能和能力 •必须精通英语和普通话 •至少一年的住宅转售经验 •精通Prosuite，BC Online和电子申请流程除上述内容外，成功的候选人还将以细节为导向，具有多任务，主动，独立工作和保持组织的能力。在高节奏的环境中工作时，要求具备出色的计算机技能和沟通能力，以及提供出色的客户服务的能力。我们提供具有竞争力的薪水和综合福利待遇，以及友好和支持的环境，并提供其他法律领域档案培训的机会。请同时提供求职信并回复至richmond3721@gmail.com。尽管我们感谢所有个人的关注，但仅会联系那些被选中接受采访的人。

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涨！涨！涨！温哥华房价销量暴涨45%，进入卖方市场未来展望
Vancouver / 温哥华
涨！涨！涨！温哥华房价销量暴涨45%，进入卖方市场 #今日热搜在过去的几年里，大温哥华地区的房地产市场一直备受关注，其动态直接影响着整个加拿大的经济和社会发展。最新的数据显示，2024年2月，大温地产市场迎来了销量的显著增长，然而，这并没有阻止房价继续上涨，并且市场正在逐渐进入卖方市场的状态。销量暴涨，市场热度持续高涨根据大温地产局发布的数据，2024年2月大温地区总计售出2070套房屋，较去年同期增加了13.5%，而与上月相比更是暴涨了45%。这一销量的大幅增长表明，市场热度仍然持续高涨，吸引了更多的购房者参与其中。然而，尽管销量有所增加，但与过去十年的平均水平相比仍然偏低，这可能与市场库存总量偏低有关。新上市房源增加，缓解库存压力值得注意的是，与销量相对应的是新上市房源数量的增加。2024年2月，大温地区新挂牌上市的房屋总数达到了4560套，较去年同期增加了31.1%，几乎已经恢复至过去十年的2月平均水平。这一数据显示，房地产市场对于买家来说，有更多的选择余地，从而缓解了一定程度的库存压力。进入卖方市场，房价持续上涨然而，尽管市场供应有所增加，但房价上涨的趋势并没有受到明显的抑制。2024年2月，大温地区综合房屋基准价为118.33万元，较去年同期上涨了4.5%，较上个月增长了1.9%。特别是独立屋的基准价，更是达到了197.24万元，较去年同期增长了7.2%。这表明，大温地产市场仍然处于高度供需紧张的状态，买方面临着更高的购房压力。房价涨跌城区不一，市场表现多样化观察各个城区的房价涨跌情况，可以看到市场表现的多样化。温西地区的房价涨幅最为明显，单月涨幅达到了4.0%，而西温和宝云岛地区的房价则出现了下跌。不同类型房屋的涨跌幅度也存在差异，城市屋和公寓的涨幅相对较高，而独立屋的涨幅则较为温和。市场进入卖方市场，但需警惕风险随着房价持续上涨，大温地产市场正在逐渐进入卖方市场的状态。售挂比已经达到了22.4%，显示出市场供需关系的明显倾向。然而，需要警惕的是，过快的价格上涨可能会导致市场过热，进而引发房地产泡沫的风险。因此，监管部门和市场参与者需要保持警惕，采取适当的措施来维护市场的稳定和健康发展。未来展望展望未来，大温地产市场仍然面临着诸多挑战和不确定性。尽管近期市场表现强劲，但随着经济环境和政策变化，市场情况可能会发生变化。因此，市场参与者需要密切关注市场动态，做出及时的调整和应对措施，以应对可能出现的风险和挑战，实现市场的长期稳定和可持续发展。今日热搜 — 找商家，又好又便宜！www.canadaso.com/

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加拿大买房的流程！视频指导，手把手的教
Richmond / 列治文
为了追求更好的生活，我们背井离乡、不远万里来到加拿大。无论是为了家人还是自己，如果有力所能及的经济能力，建议尽早买房。（如果首付不够的朋友，建议关注我们上一期的节目。）因为土地是稀缺资源，随着新移民的大量涌入和政府无底线的印钞，未来的房价会越来越高！（当然，除非你准备移民火星，可以不用买房。）下面我们就来谈谈在加拿大的买房流程，帮助第一次买房的朋友不走弯路，一部到位。 1. 买房的预算提前进行规划，我是要买apartment，还是要买House 或者是Townhouse。 2. 申请房屋贷款预批函办理Pre-Approval可以知道银行能够为你提供多少贷款。你就可以判断出买房的预算是否正确，为后期买房成交节省时间。（从拿到预批函开始算起，该房贷利率可被锁定最多180天。） 3. 寻找地产经纪（Real estate agent）一个靠谱的房屋经纪了解当地房源、房价、环境、学区、交通、治安、市场走向等信息，可在选房、议价、推荐律师和验房师等方面为买方提供帮助。（建议登录这个网站www.canadaso.com) 4.找房、看房和选房地产经纪会根据你的要求，寻找合适的房源发邮件给你安排看房。（你也可以自己登录加拿大房地产协会这个网站 www.realtor.ca 自己寻找，有合适的发邮件给地产经纪了解详情。）备注：不要和地产经纪签署独家代理协议。 5.起草合同 (Offer) Offer实际上就是一种“买卖的协议（Agreement of Purchase and Sale），由你的地产经纪准备，你和卖家签字合同就生效了。备注：建议添加保护自己的条款，比如：验房、贷款批准、所有电器正常使用、房屋清洁等。 6. 律师过户最后，聘请律师完成过户手续一般流程是这样的：银行把贷款给你的律师；你把首付及过户手续费（closing costs）给律师，律师负责处理所有法律文件，并将买房款项支付给卖方律师，你收钥匙、搬家。备注：如果是银行贷款买房，会强制要求你购买房屋保险，建议登录这个网站 www.canadaso.com 寻找靠谱的保险经纪人。了解更多：http://www.canadaso.com

加美华会计师事务所---大温地区最早的华人加 / 美两国会计师事务所
Burnaby / 本拿比
加美华会计师事务所提供全方位高质量的服务给加拿大、美国、中国的客户。主要的服务包括: 税务服务（加拿大和美国）、美国房地产报税服务、会计服务（美国）。我们也提供其它特色服务。我们特别推荐的服务---- 美国房地产报税服务（加拿大人、中国人在美国买房出租或者出售）加美华会计师事务所是加拿大、美国知名的、最早由大陆人建立的华人会计师事务所；是最早在大温地区提供税务和会计服务的会计师事务所之一；在美国拥有实体办公室。目前在加拿大本拿比 (Metrotown)、美国洛杉矶、旧金山、和西雅图设有办公室。加美华会计师事务所---大温地区最早的华人加 / 美两国会计师事务所具体服务项目: 一、加拿大: (1) 税务服务个人税务(电子报税),自雇及合伙生意税务,公司税务,非居民税务服务,国际学生报税,远程报税服务,海外资产申报,海外企业申报,补报税，审阅调整往年已申报的税,解决税务疑难问题, Trust税务,税务规划 ☆☆☆☆☆我们提供远程报税服务 (2) 会计服务簿记(Bookkeeping)服务(月/季度/年); 财务系统设立; 员工工资扣缴; 填报ROE, T4, T4A。 (3) 商业服务 (i) 公司注册, 申请公司号码(BN)及HST、Payroll、进/出口号码。 (ii) 非营利性公司/机构注册、记账、年报、报税。 (iii) 各项福利申请: 工卡、医疗卡、牛奶金、医疗卡费用减免、EI、老人金、落地税申请。 (4) 小企业政府补助申请二、特别推荐服务----美国房地产税务服务: 如果你或你的公司在美国有房子出租，如果你卖了你在美国的房产，那么我们的服务是为你准备的。我们将帮你报美国的税、申请美国税号，我们也提供美国遗产税和礼物税的咨询服务。三、美国: (1) 美国公司注册服务：帮助在美国注册各种形式的公司、提供注册地点。 (2) 税务服务 (i) 个人税务: 联邦及各州的个人报税服务、房地产报税、预交税、延期税表、修正税表、补报税、代表客户与税局沟通、个人税务规划(Tax Planning); (ii) 公司税务: 联邦及各州的Sole-Proprietorship(自雇公司) 、Partnership (合伙公司)、C-Corporation(股份有限公司)、S-Corporation、LLC(责任有限公司)、LLP(责任有限合伙公司)、Non-Profit Organization (非营利公司)税务服务; (iii) 销售税服务: 帮助申请美国各州的销售税许可证、提供美国各州的销售税报税服务; (iv) 帮助客户在美国注册公司，并提供会计、税务等相关服务。 (3) 会计服务 (i) 公司记账/簿记(Bookkeeping)(月/季度/年); (ii) 编制财务报表、财务报表分析; (iii) 代发薪资(Payroll services—Federal / States); (iv) 财务系统设立; (v) 填报W-2, W-4, 1099, 8804, 8805, 8813, 1042, 1042-S, 1042-T等各种表格; (4)商业服务, 管理咨询我们能帮你选择需要成立的企业形式、帮你注册公司、帮助编制商业计划书、商业价值评估、风险评估、帮助解散买卖公司、财务规划。加美华会计师事务所 ---大温地区最早的华人加 / 美两国会计师事务所四、国际税----- 个人和公司: (International Tax or Cross-border Tax) 如果你是一个加拿大公民，你呆在美国一段比较长的时间而变成了一个美国居民(作为税务的目的)；如果你在美国工作、学习、经商(如: 自雇人员)、有资产在美国(比如:你出租在美国的房子)、在美国有投资(比如:股票、存款)、或者卖了你在美国的资产(如: 房子)，赚到了US-source income；如果你有一个公司在加拿大，你的公司派雇员去美国工作；如果你的公司在美国有贸易或生意；如果你符合美国的礼物或者遗产税；如果你是一个美国公民，生活或者工作在加拿大；那么你都有可能遇到跨国税的问题(cross-border tax issues)。我们能服务于你的需要，给你建设性的意见，帮你申报两国的税务，解决你的问题。如果你住的离我们比较远或者您在国外或者你希望节省找会计事务所的时间，你能使用我们的远程报税和咨询服务。

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达文特许注册会计师事务所
Toronto / 大多伦多地区
达文特许注册会计师事务所专业财税审计，使您放心满意审计稽核财务报表（可以出具审计报告）中小企业，合伙人及个人税务规划和报税 (T1, T2, T3, T4, T4A, T5, T5013, T1135，公司税务规划，房地产，合伙人，金融投资，海外资产,非居民清税证明， CRA主动申报，退休计划，家庭税务整体规划等）财会系统建立; 财务内部控制步骤的建立薪酬福利计算和代发及 WSIB/EHT 会计记账, 财务报表编制, HST申报代理企业注册注销商业咨询（财务分析，生意买卖咨询，房地产买卖税务策划和咨询）联系我们： info@dawencpa.com www.dawencpa.com 647 631 2158 / 416 726 7722

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指南法律公证提供以下法律服务：房地产买卖及转让房地产贷款文件授权书/委托书代表协议书平安书/遗嘱加国文件公证国外文件认证法定声明宣誓书公证副本小孩旅行同意书，单身声明书，留学生监护人及父母表格,名字更换声明书等文件如有未在以上列出的法律服务需要，欢迎来电或电邮查询。电话: 604-256-8300 电邮: general@compassnotary.com 网站: www.compassnotary.com 星期一到五：10am - 5pm 星期六： 10am - 3pm

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加拿大贷款 CANADA MORTGAGE 专注于建筑贷款
Vancouver / 温哥华
加拿大贷款 CANADA MORTGAGE 的负责人Jack Lian 连春明，厦门大学MBA。银行金融，财务管理，及房地产开发背景，从事房地产投资20多年。先后担任土地开发顾问，财务部经理。现为加拿大政府注册的贷款经理，代理全加拿大境内的住宅和商业贷款，为华人在各大金融机构的贷款业务中争取最大利益。建筑贷款及农场贷款: 1.客户第一次开发四套Burnaby 独立屋，成功贷建筑贷款600万加元。 2.客户是非居民，没有当地收入，购买180万加元的langley 农场，成功贷款90万。短期投资：政府立法、律师监管、房产物业抵押、固定回报、按月/季附息、到期回本、8%-12%年回报。有充足的私人贷款资金。希望客人和贷款中介直接联络我们！ $$$诚征地产经纪合作伙伴$$$ 加拿大贷款, 业务全面，专业诚信，一次合作，让您收益终身更多详情，请致电垂询： Jack Lian 连春明, MBA, Mortgage Broker 电话：(604)-328-6000 https://jacklian.ca/ Email: jacklian.ca@gmail.com

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今日热搜：加拿大多家银行突然降息！内部邮件曝光 ...
Richmond / 列治文
今日热搜：加拿大多家银行突然降息！内部邮件曝光 ... #近日热搜 #房屋贷款 #加拿大利率近日，一场加拿大金融界的风暴正悄然席卷，各大银行纷纷宣布对固定利率进行下调，引发了社会各界的广泛关注。这一变动不仅牵动着金融体系的脉络，也直接关系到加拿大广大居民的日常生活。与此同时，这场金融风暴的背后，是加拿大房地产市场的现状和一系列引人瞩目的数据。根据RBC的内部邮件，该银行的固定利率整体下降了0.2%。具体而言，1年利率达到7.29%，2年为6.89%，3年6.5%，4年6.29%，5年6.29%，浮动为7.15%。然而，与RBC官网数据略有不同，官网显示的2年为7.15%，5年6.52%，浮动7.18%。内部文件相比官网，2年下降了0.26%，5年下降了0.23%，浮动利率有0.03%的变化。更为引人关注的是，若选择25年还款期，利率还可再减低0.1%。不仅仅是RBC，National Bank也在前一天宣布了利率的下调，3年6.39%，4年6.19%，5年6.04%。这一系列银行的降息举措引发了市场对房贷市场的高度关切。然而，这并非仅仅是金融利率的调整，而是房地产市场的变革和金融体系的演变。在此之前，加拿大的房地产市场一直备受瞩目。大多伦多等地的房价在过去十年间呈现了显著的上涨趋势，吸引了大量投资者和购房者。然而，最新的研究显示，过去十年里，一些地区房价的增长甚至还比不上贷款的涨幅。这一现象引起了广泛关注，有人开始重新审视房地产市场的健康与稳定性。根据Zoocasa的报告，大多伦多地区的平均房价在过去十年里增长了127%，从49.61万加元飙升至112.7万加元。然而，与之相比，平均每月按揭付款额却增长了惊人的130%，从2390加元飙升至5498加元。这一数据揭示了房地产市场的另一面：房价上涨并未带来按揭贷款成本的相应提升，反而形成了一种不协调的趋势。在卡尔加里，虽然房价在2013年至2023年之间涨幅为36%，从40.8万加元增至55.3万加元，但与之相对应的按揭付款却增长了近69%。这表明，房价上涨并未带来按揭贷款成本的相应提升，形成了一种对比鲜明的局面。在2020年，当地业主平均每月的房贷付款为1674加元，而如今的月供则高达3317加元，增长了近一倍。这种迅速的房贷增长趋势被认为与疫情和多年来的能源价格低迷造成的冲击有关。加拿大金融体系的这一波利率调整，无疑将深刻影响着房地产市场。在这个时刻，人们开始重新审视房贷、房价和金融体系之间的微妙关系。此次利率的调整或许只是房地产市场现状的一个缩影。加拿大房地产市场的变动还牵动着每一个居民，让人们开始重新思考房地产投资的风险和回报。近十年来，房价翻了一番，但房贷更是狂涨130%。这种不协调的趋势是否可持续，成为社会各界共同关心的焦点。或许，这次加拿大金融界的利率调整，是对房地产市场现状的一次集体反思。这也让人们更加关注未来，是否将迎来一个全新的金融格局。在这一切的变革中，居民、投资者、以及金融从业者都将迎来新的挑战与机遇。因此，我们正身处于一场金融和房地产市场的交汇之地，未来的变数或许正在悄然发生。园艺园林生殖中心宠物美容地产考牌物业管理围栏花园房产买卖翡翠玉石移民公司教育培训旅游机票英文学院了解更多：www.canadaso.com/

侯博律师事务所
Toronto / 大多伦多地区
侯博律师事务所（Bo Hou Barrister & Solicitor）电话： 905-604-5666 或 416 -708-1886 传真：1-888-733-4302 邮箱：bhoulaw@gmail.com 地址：7100 Woodbine Ave. Unit 310, Markham, ON, L3R 5J2 事务所业务范围：房地产：房屋买卖，土地转让，房地产开发，贷款重组，家人产权转名,各类贷款按揭商业: 生意买卖，商业租约，公司成立，股权转让，公司兼并，股东协议，商业融资遗嘱: 遗嘱设立，遗产执行，遗嘱诉讼，账户核算（Passing of Accounts）监护: 成人监护 (Guardianship)，残障者诉讼代理，物业代理权，个人护理授权书信托: 信托协议，信托咨询，财产规划，信托变更诉讼：商业及钱债纠纷, 劳工诉讼等民事诉讼家庭法：婚内协议，婚前协议，分居协议，离婚协议公证：各类律师公证书，子女出境同意书等。侯博先以优异成绩毕业于多伦多大学，取得心理学和神经学双专业学士学位。再功读于女皇大学法学院，取得法律博士(J.D.)学位。师从多名著名律师，得益丰富实例经验。侯博律师及其团队工作严谨认真，博识睿智。诚信至上。以英语，国语为客户提供热诚服务，为客户争得最大利益。及时准时。收费合理。

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BC Real Estate Examination Training 首创大温地区6周快速通过考牌
Richmond / 列治文
为什么选择6周房地产考牌项目？ 1.在6周内完成课程，然后在完成后的2-3周内我们会建议您完成最后的考试。 2.第一次尝试时尽量不要失败，否则您需要等待90天。这个等待期将会导致您潜在的收入损失。 3.我们的课程已经为想要在地产界发展的朋友们重新设计。我们理解这个时代的需要。 4.这个程序已经过多次测试和运作。 5.所有导师在他们的领域都有丰富的经验。您会在这个课程中学会从理论付诸实践。 6.我们的时间表已经确定，但有灵活性，我们会尽力满足您的需求。 7.我们鼓励学生以小组的形式学习，以及我们的讲师与学生的比例是经过完美搭配的。 8.我们会在您成功之前一直为您提供帮助，并且协助您加入适合的房地产公司。

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公司诚聘项目经理和现场管理人员若干名
Vancouver / 温哥华
加拿大金地控股有限公司Canada Golden Land Holdings Ltd是一家从事房地产投资开发建设及经营管理的专业公司。目前正在温哥华西区繁华地段新建商业楼项目，需招聘项目经理和管理人员若干名，具体要求如下： 1，具有良好的职业道德和敬业精神，要有团队合作意识和独当一面的办事能力。 2，要受过高等教育，科班毕业，年富力强，有较强的中、英文书面写作及语言表达沟通能力。 3，熟悉基本建设操作流程和施工现场管理经验，懂得房地产物业管理方面的知识。 4，专业知识强，要了解建筑设计、工程预算决算、建筑材料选购和价格比较等方面知识。 5，全职上班，工资待遇面谈；工作地点：2025 W 42nd Ave,Vancouver。符合要求及有意加盟本公司者，请提交个人的中、英文简历（附照片）到：info@canadagoldengalaxy.com。联系电话：办公室（604）620-2269 联系人：姚先生（778）987-5599 郑小姐（778）680-6955

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迹象表明：加拿大房市调整接近尾声
Richmond / 列治文
迹象表明：加拿大房市调整接近尾声最新的加拿大房市数据显示，全国大部分房市出现销售回升。专家认为，历时数月的房市调整可能已接近尾声。加拿大房地产协会（CREA）新发布的10月市场数据显示，全国房屋销售数量月环比增长1.3%，这是自今年2月以来的首次月度增长。据《金融邮报》报导，房地产网站Zoocasa表示，大约60%的加拿大房市出现增长，新挂牌量在4个月内首次出现增长，这可能表明买家和卖家已厌倦观望，并准备重返市场。加拿大RBC银行经济师罗伯特．霍格（Robert Hogue）在一份报告中写道，10月的月度房屋销售增长，可能表明市场在过去7个月下跌36%后，已接近谷底，“加拿大房市可能正在进入周期性低迷的后期阶段”。【热点新闻】在病毒大流行期间，房价涨幅最大的安省和卑诗省，现在房价下降也是最大，安省剑桥的房价下跌了22%，伦敦和布兰特福德跌了18%，基奇纳-滑铁卢跌了17%，卡沃萨湖（Kawartha Lakes）、汉密尔顿-伯灵顿都跌了17%。在卑诗省，跌幅最大的奇利瓦克（Chilliwack）下降了18%，弗雷泽河谷下降了12%。了解更多：http://www.canadaso.com

以臣弘人律师事务所 (REDMAN LAW) --- 現接受新客户电话/视频预约咨询
Richmond / 列治文
以臣弘人律师事务所：为了准确地了解您的需求，更好地专精的解决您的法律难题，律所现分支为 “以臣” 和 “弘人”。以臣 Civil Litigation 诉讼 - 民事及家庭诉讼我们有丰富的民事及家庭诉讼经验，熟悉卑诗省各级法院，包括上诉院的法院程序、规则，尽力在法律的框架内让您获得最好的服务。我们不鼓吹打官司，只给予您最客观，最实在的评估和建议, 提供足够的信息让您来做判断。 Civil 民事诉讼民事、商业纠纷，房地产纠纷、辩护、股东纠纷等。 Family 家庭诉讼离婚、家产分割、孩子抚养权、抚养费、配偶赡养费等。弘人 Solicitor - 非纠纷类法律文件及其他服务法律文件的审阅和起草存在于我们生活中的每一个角落。租赁房子、雇佣员工，为了保证这些不影响您的正常生活，寻求专业人士的帮助是保护您权益的最佳选择。我们可以帮您：商业合同，包括注册公司、股东协议起草、收购并购业务等。遗嘱起草及遗嘱程序办理婚前协议房产交易，帮您买卖私人房地产、商业地产、农用地等其他类型的地产，以及代表您用房产来做借贷。由于现在新冠肺炎疫情的影响，我们接受新客户电话/视频预约咨询，具体信息请拨打我们的办公室电话，604-273-3380 或 604-721-7766，或者发邮件到 office@redmanlaw.com 或 dchen@redmanlaw.com. 我们的微信号： dchenlawcorporation davidchenlawyer 我们的办公室地址：列治文：5235-4000 No.3 Road, Richmond, BC (Aberdeen square 5楼，RBC旁边，坐天车可直达) 本那比：7416 Edmonds St, Burnaby, BC

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市场崩盘！加拿大公寓销量暴跌85%，违约房批量上市 ...
Toronto / 大多伦多地区
市场崩盘！加拿大公寓销量暴跌85%，违约房批量上市 ... #今日热搜随着贷款利率的上升和房价的不断攀升，加拿大多伦多地区的房地产市场正经历着一场前所未有的动荡。据最新报告显示，今年一季度，大多伦多新公寓销售额跌至2009年金融危机以来的最低水平，交易量骤降了85%。这一残酷的现实不仅令投资者承受沉重压力，还在某些情况下导致了巨额亏损。 Urbanation Inc.发布的报告指出，今年一季度，大多伦多和汉密尔顿地区的预售公寓销售仅有1461套，创下了近十年来的历史新低。这一数字与2009年金融危机时期的交易量相当，当时全球经济不景气导致房地产市场崩盘，仅有884笔交易。而如今，随着高利率和负担能力问题的加剧，公寓市场再度面临严峻考验。多伦多房地产专家John Lusink在接受采访时指出，公寓销量的急剧下滑主要源于高利率导致购房者难以获得贷款。他表示，许多购房者在几年前签订购房合同时，或许没有预料到如今的高利率环境，导致无法满足贷款条件，从而不得不放弃交易。这一现象在近期愈发普遍，许多开发商纷纷将无法成交的房源重新投放市场。报告还发现，尽管销售额急剧下降，但由于建筑成本居高不下，新公寓的价格仍在不断攀升。大多伦多地区未售出的公寓要价较去年上涨了2%，平均每平方英尺1161元，而市中心地区的公寓更是高达1522元每平方英尺。这使得许多潜在买家望而却步，市中心的共管公寓已经成为了奢侈品。不仅如此，市场的冷却也让投资者陷入了困境。一些投资者在Reddit上分享了自己的经历，称其投资公寓亏损严重。比如网友Donday90在2017年以39.3万元购入一套公寓，但在7年后以34.25万元的价格出售，亏损逾5万元。类似的案例还有很多，许多投资者发现，由于加息导致按揭月供大涨，租金无法覆盖利息，导致总体现金流出现负增长。而温哥华、多伦多等地的公寓市场同样陷入了亏损的泥潭。一些投资者不得不以低于购买价的价格出售他们的公寓，甚至有的亏损了数万元甚至数十万元。这种情况并非个例，在社交媒体上充斥着大量类似的故事，投资者们对未来的前景感到担忧。综上所述，加拿大多伦多地区的公寓市场正处于动荡之中。高利率、负担能力问题以及房价不断攀升，使得投资者和购房者面临着巨大的挑战。未来，如何化解这一困境，恢复市场信心，成为了业界急需解决的问题。投资者们在加拿大房地产市场上经历了一场艰难的时刻。温哥华和多伦多等地的公寓楼成为了亏本交易的焦点。这并非孤例，而是成批的楼盘都在以低于购入价的价格被转手。 2018年，一套公寓以148.5万元的价格购入，经过一番装修后，于2024年4月仅以144.25万元售出，亏损了4万元。这样的情况并不罕见，类似的案例还有不少。2020年和2022年购入的公寓，也都面临着类似的境况。尽管当初购入时曾被认为是“好时机”，但在短短几年间，市场的变化导致了投资者的损失，甚至亏损了数万元。而在密西沙加、北约克和士嘉堡等地，公寓市场也不乏亏本交易的案例。一套2+1室公寓在半年内就亏掉了13万元，而另一套3室顶层公寓在10个月内亏了19万元。更令人震惊的是，一套2室公寓在短短两年内竟然亏了近23.5万元。这一连串的亏损案例引起了投资者们的警觉。不少人开始反思自己的投资策略，重新评估市场风险。在房地产市场波动频繁的背景下，投资者们愈发重视风险管理和资产配置的重要性。对于房地产市场的未来走势，专家们也持谨慎态度。他们认为，尽管市场可能会经历一段时间的调整，但长期来看，房地产依然是一个有吸引力的投资领域。然而，投资者需要密切关注市场动态，灵活应对，以最大程度地降低风险并获取收益。今日热搜 — 找商家，又好又便宜！

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重磅：加拿大央行大动作！预计降息2%，房价或再度飙涨！
Ottawa / 渥太华
重磅：加拿大央行大动作！预计降息2%，房价或再度飙涨！#今日热搜在全球经济面临诸多不确定性的背景下，加拿大央行正考虑采取更积极的货币政策措施，以促进经济增长和稳定。据加拿大皇家银行（RBC）经济学家Carrie Freestone透露，央行可能会比美联储更快地降息，降息幅度将达到累计两个百分点，为经济提供更大的刺激。在过去的几个月里，全球经济面临着一系列挑战，包括地缘政治紧张局势、能源价格波动以及新冠疫情对供应链和消费者信心的影响。在这种情况下，央行的决策将成为市场和经济发展的关键驱动力。央行决策的考量因素加拿大央行的决策背后存在着多重因素的考量。首先，是对经济增长和通货膨胀的预期。尽管加拿大经济在疫情期间经历了挑战，但最近的数据显示出一些复苏的迹象。然而，面临着全球经济增长放缓的压力，央行需要采取措施来提振内需和投资。其次，央行还需要考虑到货币政策对房地产市场的影响。近年来，加拿大的房价一直呈现出快速增长的趋势，引发了对房地产泡沫的担忧。央行降息可能会进一步刺激房价，加剧市场的不稳定性。因此，央行需要谨慎平衡经济增长和房地产市场稳定之间的关系。此外，央行还需要考虑到全球经济环境的变化。美国作为加拿大最大的贸易伙伴，其货币政策和经济状况对加拿大经济产生着重要影响。央行需要密切关注美联储的政策动向，以及全球经济的变化，以制定适当的货币政策。降息对经济和房地产市场的影响降息将对加拿大经济和房地产市场产生重要影响。首先，降息将降低企业和个人的借贷成本，促进投资和消费的增长。这有助于提振经济增长，刺激就业，促进经济的全面复苏。其次，降息可能会进一步刺激房地产市场的热度。低利率环境下，购房者更愿意贷款购房，从而推动房价的上涨。然而，高房价可能会加剧住房不平等问题，并增加年轻人的购房难度。因此，央行需要谨慎平衡货币政策对房地产市场的影响，避免出现市场过热的情况。加拿大经济面临的挑战尽管加拿大经济在疫情期间表现出一定的韧性，但仍面临诸多挑战。首先，是生产力增长的放缓。加拿大的生产力增长率长期低于其他发达国家，这影响了经济的长期增长潜力。央行需要采取措施来提高生产力，促进经济的可持续增长。其次，是地缘政治紧张局势和能源价格波动的影响。加拿大作为一个能源出口国，其经济受到能源价格波动的影响较大。地缘政治紧张局势可能会导致能源价格的波动，进而影响加拿大经济的稳定性。结语加拿大央行的降息决策将在未来对经济和房地产市场产生重要影响。央行需要谨慎权衡各种因素，制定适当的货币政策，促进经济的稳定增长。同时，政府和市场参与者也需要密切关注央行的决策，并做好应对可能的风险和挑战的准备。今日热搜 — 找商家，又好又便宜！

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UBC博士房产，UBC公寓出租最多房源,一站式服务
Vancouver / 温哥华
Sunny Wang Ph.D 王晴博士，2001年SFU大学分子生物学博士，2009年UBC生命科学系博士后研究员，20年加拿大生活经验，精通温哥华房产税务，学区房买卖，房屋出租管理及法规，多次举办加拿大房屋投机税税务讲座，王晴博士以科学家的严谨认真负责的专业态度，从事房地产服务几年来，事无巨细，耐心细心的工作，深受温哥华广大业主和租客的好评，在UBC大学区域房地产出租市场排名第一。请立刻致电6047227053，开始完全不一样的的人生服务体验！ Sunny: 6047227053 Vincent: 6047274608 微信同号

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