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Vancouver / 温哥华
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提供物业买卖租赁管理一站式服务！提供免费租赁法律顾问服务！
Richmond / 列治文
多年的物业买卖管理经验，竭诚为您提供专业高效的服务，让您省心放心！提供免费的物业租赁管理方面的法律顾问服务！

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君悦璟成大温地产】专业地产一站式服务，房屋租赁管理，商业租赁管理，房屋买卖，商业买卖，生意买卖，您身边的地产专家
Richmond / 列治文
君悦璟成大温地产】专业地产一站式服务，房屋租赁管理，商业租赁管理，房屋买卖，商业买卖，生意买卖，您身边的地产专家主力成员： Jennifer Li 李慧君：UBC双学位，拥有经济学，律师行专业背景，住宅及商业地产买卖牌照，商住物业租赁经纪牌照，多年的地产经纪及租赁管理经验，敏锐的洞察力和高效的执行力，擅长各种房地产自住和投资，楼花，商铺，生意买卖，以及后续出租管理. 电话： 778-386-0796 Email：Jenniferli@royalpacific.com 李璟: University of Manitoba 经济系毕业，温哥华RBC银行工作多年，熟悉把握贷款业务，持住宅及商业地产牌照，拥有优秀的谈判技巧，善于抓住商机，对地产买卖，楼花投资，商铺买卖及租赁经验丰富。电话：778-788-0059 Email: Gracecansell@gmail.com 我们的优势：住宅商业租赁管理专业管理 -规范的物业管理，持有政府物业管理牌照，经验丰富，出租管理住宅及商业地产物业。市场推广– 免费市场分析，专业市场推广，让您达到利益最大化。严格筛选 –对租客进行详细背景及信用调查，以确保租客爱护您的物业并按时交租。法律协议 – 按照业主要求拟定房屋租赁合同，保护业主合法权益。严格检查 – 租客搬入和搬出时，进行全面的检查，定期对出租物业进行全面检查。维护抢修 - 配备专业维修人员，定期维护物业以确保安全，减少额外开支，并提供24/7全天候紧急抢修服务。违约处置 - 协助业主对租客的违约行为进行处置，维护业主权益。住宅商业物业购买市场分析 – 我们了解温哥华各个区域的地理和人群特点，学区分布，提供各种投资回报率，市场走向的详细分析，保证您买到最理想的物业。贷款帮助 – 在各大银行和信贷公司有合作多年的顶尖贷款专家帮助您以最低利率拿到贷款。税务法律 – 专业律师行背景，并且有长期合作顶尖会计师及律师，最大限度保证您的税务，法律利益楼花抢购 – 和各大开发商拥有良好关系，保证您拿到心仪的户型。售后服务 - 定期检查物业，安排除草，收信等维护服务。住宅商业物业出售专业估价 –评估周围成交和正在出售的房子的对比策略销售 - 庞大的人脉，使用各种媒体宣传方式把您的房屋展示给其他房地产代理和公众，发布社交媒体（如微信，微博，博客，其他客人，其他地产经纪等）目标最短时间，最高价格将您的物业售出！房屋布置 – 把您的房子重新布置摆设为空间最大，光线最好，帮助展现您房子最美的一面。照片宣传 – 专业摄影师拍摄房屋，印刷精美房屋图册。技巧谈判 – 我们有丰富的谈判经验和技巧，帮助您谈到最好的价格售出您的物业。楼花转让 – 庞大的人脉和客户群，帮助您以最快的速度最好的价格转让您的楼花。税务法律 – 专业律师行背景，并且有长期合作顶尖会计师及律师，最大限度保证您的税务，法律利益联系电话: Grace 778-788-0059 Jennifer 778-386-0796

Mei Ding - 金牌地产经纪人，房屋买卖楼花新屋租赁管理
Toronto / 大多伦多地区
Mei Ding - 金牌地产经纪人，房屋买卖、楼花新屋、租赁管理、专业高效诚信，安心品质服务。买房、卖房、贷款、验房和投资房地产是一个复杂的过程，我是值得信赖的房地产专家，将帮助您节省时间和金钱。

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非营利机构LandlordBC - 地产业主和物业管理者的一站式资源中心
Vancouver / 温哥华
LandlordBC是代表BC省住宅租赁地产业主和物业管理者的非营利性机构，同时也是省内最大的专业性房屋租赁行业协会，拥有超过3300名会员。通过对会员提供的多样化资源、教育、活动组织和支持，以及对政府部门的积极推动，我们旨在促进BC省住宅租赁行业的良性健康发展。LandlordBC的会员可以享受我们的专家帮助热线、专业租赁表格、会员独家折扣优惠、线上线下刊物和活动，以及网上资源库等诸多好处。 BC省住宅租赁行业提供了超过50万的住房 (约占BC省全部住房的30%)。LandlordBC跟我们3300多名会员一起努力打造专业的行业标准。我们的会员都是物业房主、楼花楼宇房产管理者等住房提供者，专注于给租户提供安全、可靠的市场租赁房屋。我们的创新性网上学习课程Landlord Registry™和专业证书I Rent It Right™是房主、楼花楼宇管理者和物业管理者的优质资源和工具。通过简单快速的网上视频和案例学习，您可以了解关于住宅租赁法 (Residential Tenancy Act) 的基本知识以及针对不同租赁问题的解决方案。请浏览 https://landlordregistry.ca/about-mandarin 了解更多信息。如需进行会员注册或了解更多信息，请访问www.landlordbc.ca/memberships，或致电1.888.330.6707 (英文) / 604.733.9440 ext. 201 (中文)。同时欢迎添加官方微信WeChat ID: LandlordBC 或长按图片中的QR Code进行交流。

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免费考牌教育培训: 地产经纪考牌, 物业管理 (租赁管理), 抵押贷款, 地产经理, 建商装修考牌, Strata 小区管理，金融理财投资
Richmond / 列治文
地产考牌速过专家服务内容: 地产经纪考牌速过 (real estate trading license) 物业管理 (租赁管理)考牌速过, (rental property management license ) 贷款考牌速过 (mortgage broker 抵押贷款) 地产经理(managing broker)考牌速过 (managing broker / associate broker license) 建商考牌考牌速过, (builder license 建筑装修牌照) Strata 小区管理考牌速过 (strata property management license) 私募投资顾问考牌 (金融投资理财) 就业方向: 住宅房产代理销售，商业物业代理销售, 独立屋销售, 公寓, 写字楼, 楼花转让, 出租, 找租房, 出租代理, 住房管理, 建筑装修, 银行专员, 银行住宅抵押贷款, 商业抵押贷款, 大楼管理员, 估价师, Detached house, condo, strata properties, townhouses, 各种特殊物业代理, 例如法拍屋, 遗产销售, 就业找工作出路很广, 也有许多远距离在家办公职位。授课语言: 普通话, 全英文, 广东话费用: 多种免费方案 (返学费方案) 收入: 有靠佣金的, 也有高底薪的门槛: 有低门槛, 中等门槛, 高门槛高竞争优势的牌照服务地点: Richmond, Vancouver, Burnaby, Surrey, 线上直播, 24小时随时观看视频市场规模: 连续多年BC省华人考牌学生最多。属于地产教育培训行业龙头。大温数千名学生考过牌照考试创始日期：第一期由2011年3月正式开始, 至今近十年全职辅导经验。竞争优势考过的华人学员大温最多 (上千人) 考90高分的最多成功就业的最多成为金牌华人经纪的最多 (上百人) 学霸导师最多开的班最多 (上课时间选择性最多, 时间弹性最大) 教的牌照总类最多 (trading, rental, mort, broker, builder, 跟即将开始的strata) 搞定的疑难杂症最多 (心脏病考过, 孕妇考过, 残疾人士考过, 英文不好考过, 年龄大记忆力不好考过, 学习障碍考过) 线上线下课程都有题库最完整 (从2010年开始) 就业平台最强 (合作的仲介公司跟队长最多) 每月提供雇主招聘机会不用看厚厚课本, 英文不好，数学不好, 没时间看书, 照样一次考过!!! 网站: https://getrealestatelicenses.com/zh-hans/ 微信: UBC_Tutor

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专业诚信物业管理 - 大温物业管理口碑第一
Vancouver / 温哥华
IP 大温物业管理公司多年来致力在大温地区提供专业和杰出物业管理服务。我公司及旗下物业管理经理皆在BC省地产管理委员会注册持牌。专做西北温及市中心地区。和多家西人企业高管租客配置服务公司合作多年。有大量高质量租客资源。即刻联系陈先生 778-968-0201 我们的服务包括以下三大类: 一、住宅物业租赁和管理 • 免费物业出租评估和报价 • 及时代业主收取相应房租 • 自动将收入结余转存入业主账户 • 代业主缴纳每月规费（物管费、水电费、保险费和地税等） • 免费广告宣传及为潜在租客展示相关物业 • 严格的租客背景调查、信用调查和选取程序 • 签订完整全面的租赁协议 • 严格执行搬入、搬出和常规物业检查 • 7天24小时的紧急服务 • 维护和提升与租客的关系 • 解决租务纠纷 • 代表业主接洽相关管理机构（如业主委员会、市政府和住宅租赁管理局等） • 管理日常维修以及大规模房屋翻修 • 为业主提供月报和年报，使之实时了解物业收支和维护状况 • 为非税务居民业主提供相关税务服务 • 更多服务请详询！二、商业物业租赁和管理 • 提供详尽的商业物业评估和租金规划 • 使用多种平台和广告方式推广相关物业 • 提供专业的谈判技能和完备商业知识为房东争取最大利益 • 严格审核租客并为房东准备完善的商业租赁合同 • 提供专业的商业物业预算，财报和运营报告 • 为房东协调和处理市政和消防的相关事宜 • 及时收取房租和及时处理任何欠租问题 • 更多服务请详询！三、专业解决租务纠纷我们有着多年处理住宅物业纠纷的丰富经验，对各类租务上的疑难杂症都有独到见解；处理过的成功案例不胜枚举。我们为有此类需求的客户会提供免费咨询和意见，只有客户需要我们操作具体事宜时，才会产生费用。无论房东或租客，我们都可以提供公正和专业的意见以助您维护您的合法权益。

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雷贵文注册物业管理
Calgary / 卡尔加里
本人专做物业，国内机械工程师背景。来加后从事过三年多的工程师职位，最后在加拿大最大的房屋租赁管理公司从事了近8年的物业维护工作，所以不怵机、电、管、结构的安装维护。目前是licensed property management, 多年物业管理维修经验。喜欢加拿大简单、直接的人文环境，喜欢这里人们可选择自己的意愿生活。相信尊重和信赖给每个人的生活带来温暖。我们合作让您放心，您可专注于自己的事业，让您的物业自己带给您利益。有需要服务请联系：（587）888-1548； WECHAT:guiwenl 爱家地产 HOMECARE REALTY LTD. 谢谢！房屋租赁的几点概括性了解本人对爱省房屋租赁的政策规定和自己的一些看法写了本文，希望能给大家（主要是房东：））一些有益的参考。有错误的地方欢迎大家指出，这样我们能够共同进步，谢谢！首先我想提示一下, 在加拿大人与人之间是平等的, 人格没有高低,职业没有贵贱, 人于人之间必须互相尊重, 平等相待。否则会自寻烦恼。对于出租物业的生意，我愿意拿买房的黄金三要点---location, location, location来对应租房黄金三要点---decent people, decent people, decent people。房屋出租是一种生意，选定行为好的租客是第一重要的工作，除了必要的背景调查，看人的能力也很重要。另外过程中任何情况都可能发生，本人的观点是和为贵，能和平解决碰到的问题，保证生意的最小损失是最好的选择。强调一点，所有的租赁合同必须含这样条款：The tenancy created by this agreement is governed by the Residential Tenancies Act and if there is a conflict between this agreement and the Act prevails. 爱尔伯塔省房屋租赁立法依据是：Alberta Residential Tenancies Act 具体执行和服务机构：Service Alberta 下面对我们生活中可能遇到的一些常见问题做一个介绍，实际使用请咨询有关专业人士。一．抵押金和租金：抵押金最多为一个月租金的额度；如租客要求，业主要应租户要求开具租金和押金的收据；业主不可强迫租户使用Post-dated Cheque，或者使用信用卡和其他自动取款方式支付租金。二．加租：固定租赁合同期限内房主不能提高租金，周期租约365天之内不能提租；爱省规定每年只能提租一次；加租通知应在租期届满90天前交给租户；加租通知应以书面形式；爱省对加租幅度没有规定；三．业主进入出租物业的权限： 1．提前24小时书面通知进入：根据下列理由业主可通知租户并约定进入的日期和时间。可进入的时间应在早上8点到晚上8点。修理或有工作在租户所租单元；可能提供居住屋抵押贷款或保险的公司观察所租单元；潜在买家观察房屋；业主为尽自己义务，检查房屋安全，对人体健康，物业维修，维护；其他租约规定的原因。进入前业主已作合理努力通知租户进入的意图。 2．不需提前书面通知进入：租户同意进入或遇紧急清况；租客失联以及有明确证据租客逃逸所租物业；四．终止租约的条件和期限：如果租约双方同意终止租约以及固定租约的终止通知是不需要的。法律对租约终止租约的条件和程序有特别规定. 业主要求周期租约届满时终止租约的通知期限根据周期不同政府有具体规定，主要理由可以是：大装修，拆毁或改变物业用途，需提前一年由业主提出通知；业主或家人（限配偶，父母，子女）或有关护理人员需要自住；业主要卖物业；注意：以上原因必须真实，否则被人举报政府会重罚的。五．提前终止租约：业主可在以下情况发生时，提前发出终止租约通知。 1．不付租金, 提前14天通知(通知送达日和租客搬出日不含在这14天内); 2．在物业内从事不法行为，妨碍其他租户，破坏物业，降低安全性或太多人在所租单元内等, 提前14天通知(通知送达日和租客搬出日不含在这14天内); 法律对不同情况规定不同通知期限和程序。如果租户威胁屋主或屋主代理人的人生安全，故意破坏物业或放任物业严重损坏，业主可提前24小时发出通知要求租户终止租约，离开物业。如果租客不在中止通知时间内搬出，业主可即向Residential Tenancy Dispute Resolution Service 申请驱逐通知。六．转租(Sublet) 须经业主同意，但业主不可任意或不合理地不予批准；承租人对业主保持原有义务和责任；再承租人在租期届满后无权占用物业。七．转让租约(Assignment) •业主可接受或拒绝租户转让租约要求，但不可任意或不合理地不予批准； •让与人对业主的责任到租约转让时为止；承让人负责余下的租约责任。谢谢大家!

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让我们专业的物业管理 -- 使您安心享有物业收益
Vancouver / 温哥华
InvestAve Properties Ltd. 是在大温地区提供专业和杰出物业管理服务的正规公司。我公司及旗下物业管理经理皆在BC省地产管理委员会注册持牌。我们的服务包括以下三大类: 一、住宅物业租赁和管理 • 免费物业出租评估和报价 • 及时代业主收取相应房租 • 自动将收入结余转存入业主账户 • 代业主缴纳每月规费（物管费、水电费、保险费和地税等） • 免费广告宣传及为潜在租客展示相关物业 • 严格的租客背景调查、信用调查和选取程序 • 签订完整全面的租赁协议 • 严格执行搬入、搬出和常规物业检查 • 7天24小时的紧急服务 • 维护和提升与租客的关系 • 解决租务纠纷 • 代表业主接洽相关管理机构（如业主委员会、市政府和住宅租赁管理局等） • 管理日常维修以及大规模房屋翻修 • 为业主提供月报和年报，使之实时了解物业收支和维护状况 • 为非税务居民业主提供相关税务服务 • 更多服务请详询！二、商业物业租赁和管理 • 提供详尽的商业物业评估和租金规划 • 使用多种平台和广告方式推广相关物业 • 提供专业的谈判技能和完备商业知识为房东争取最大利益 • 严格审核租客并为房东准备完善的商业租赁合同 • 提供专业的商业物业预算，财报和运营报告 • 为房东协调和处理市政和消防的相关事宜 • 及时收取房租和及时处理任何欠租问题 • 更多服务请详询！三、专业解决租务纠纷我公司的高级物业经理张先生，有着多年处理住宅物业纠纷的丰富经验，对各类租务上的疑难杂症都有独到见解；处理过的成功案例不胜枚举。我们为有此类需求的客户会提供免费咨询和意见，只有客户需要我们操作具体事宜时，才会产生费用。无论房东或租客，我们都可以提供公正和专业的意见以助您维护您的合法权益。另外，本公司聘请和使用的都是相关行业专业人士和专业服务，以此可以确保您的物业被妥善照顾和管理；使您的投资能稳固保值。选择 InvestAve Properties Ltd.，您只需花费合理费用即能享受我们专业和杰出的服务。请致电James (张先生)@604-603-2726 获取免费物业出租评估和报价；您也可以发送电邮至 jzhang@investave.ca 咨询我们的服务。 InvestAve Properties Ltd. 206-8168 Granville Street, Vancouver, BC V6P 4Z4

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25年物业管理经验月费可低至5%
Richmond / 列治文
荣耀房产，Protection Property Management, 助你守业，获得满意的租金回报！联系电话：778-861-2917 办公室电话 778-379-0977 联系电话：778-861-2917 办公室电话 778-379-0977 邮箱 iris@gloryvisa.com 微信号：iguo2001 公司政府持牌，中西文服务，管理房产600套以上，服务范围涵盖大温。 25年以上物业管理经验。通宵政策规范，擅长寻找审核优良租客。专用租客合约细则，合法合理，保护业主利益，擅长维护房租与租客关系。专业物业维护维修队伍。大温地区租金价格均价：我们目前的平均租期 - 3.5 年，每年租金上涨理想，适用于租赁和再租赁的物业。目前租金市场参考（具体价格根据实际屋况等有浮动）：

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安居物业大温专业托管，竭诚为您服务！
Vancouver / 温哥华
安居物业管理公司物业租赁管理团队BC省地产管理委员会注册持牌，专业团队帮您打理物业。作为一家专业、规范的物业管理公司。把您的物业租出最好的价格，以最专业的态度去管理您的物业是我们的目标。高效的团队管理工作效率及工作质量，百分之一百让您无忧，已成功管理上百家物业，覆盖整个大温地区。出租管理住宅及商业地产物业, 为您提供一站式物业服务！作为一个合格的物业管理公司，我们的服务包括：租房方面： > 免费的市场评估 --- 比较周围租金，拟定合适租金 > 大力的宣传推广 --- 在网站及多平台（微信，微博等）宣传推广你的物业信息 > 认真的筛选租客 --- 背景信用审核，包括雇主，现房东，前房东，学校等 > 定制租赁合同 --- 按屋主要求定制并签订房屋租赁合同并附加条款，最大限度地保护您的利益 > 监督搬入搬出 --- 在每次租客搬入和搬出物业时，对物业进行全面的检查、记录并归档 > 违约纠纷处理 --- 处理违约，租赁纠纷，RTB申诉等管理方面： > 定期对物业进行全面检查，确保您的物业是被合理、合法的使用 > 维修，维修水暖电等 > 空屋监管，每个月/周定期检查，代开车，发动等 > 日常维护，主要针对空置房屋，清洁，除草，清理水槽等 > 紧急情况处理，租客违法行为应对，房屋意外应对，例如水管破损，取暖停止供暖等 > 实时报告，通过微信或短信实时更新物业信息 > 信件代收及处理，各类信件代收及处理财务会计服务方面： > 开设并维护信托账户，代收押金和租金； > 每月提供出租物业财务报告，年底提供年度物业出租收支表 > 按时将净收入转到业主账户等 > 账单收缴，地税，垃圾费等代支付请联系咨询： Brian Dai Phone number: 604-445-6661 Email: daiyi1014@hotmail.com Jeff Gao Phone number: 778-239-8532 Email: j.gao411@yahoo.ca

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Richmond / 列治文
【GOLDLUCK LED】温哥华LED显示屏 Vancouver LED Display 长期租赁，短期租赁，销售各类室内室外LED屏幕，私人专业订制各类LED产品。【GOLDLUCK LED】专业的LED销售，策划，租赁，安装，维修团队广泛应用于温哥华（Vancouver），列治文(Richmond), 本拿比（Burnaby）等大温各城市大型舞台背景，晚会，活动events，婚礼，订婚，宝宝宴，生日party，会议用大型LED屏幕。温哥华LED显示屏长期租赁,短期租赁，销售各类室内室外LED屏幕，私人订制各类LED产品工厂直销，北美最低价，保证质量和效果，打造工业4.0工厂直销用户模式。国内在深圳和北方有多个生产基地，在北美温哥华，多伦多，西雅图，洛杉矶，圣地亚哥，旧金山，纽约，芝加哥有分公司和仓库，货品齐全。请扫以下二维码加微信了解更多资讯：温哥华LED显示屏长期租赁,短期租赁，销售各类室内室外LED屏幕，私人订制各类LED产品金运河Goldluck LED是集研发、生产、销售及服务为一体的LED显示屏产品专业制造商。成立于1997年，拥有21年LED显示屏生产经验。温哥华LED显示屏长期租赁,短期租赁，销售各类室内室外LED屏幕，私人订制各类LED产品温哥华LED显示屏长期租赁,短期租赁，销售各类室内室外LED屏幕，私人订制各类LED产品销售总部位于深圳，生产基地位于济南，烟台和深圳龙岗，拥有多达占地20000平方米的厂房，具有国内先进的设备生产线。公司具备了完善的市场营销、技术研发、生产制造和客户服务体系。并在国内8个地区设立了分公司及维护处，在北京、上海、天津、福建、沈阳、常州、哈尔滨等各地建立分公司。温哥华LED显示屏长期租赁,短期租赁，销售各类室内室外LED屏幕，私人订制各类LED产品温哥华LED显示屏长期租赁,短期租赁，销售各类室内室外LED屏幕，私人订制各类LED产品作为LED大型生产基地，以成熟的自身管理经验、强大的技术开发优势、一流的品质保证体系和完善的客户服务，全方位提供LED显示屏应用领域高科技产品及服务，广泛地应用于公共交通（机场、火车站、汽车站、智能交通、高速公路、城市轨道交通等）、公众事业（大型体育场馆、会展场馆、广场、医院、电力、电信等）、金融商业（银行、商企、广告、交易市场等）等众多领域，为客户提供了全彩色系列LED显示屏完整的应用解决方案。温哥华LED显示屏长期租赁,短期租赁，销售各类室内室外LED屏幕，私人订制各类LED产品温哥华LED显示屏长期租赁,短期租赁，销售各类室内室外LED屏幕，私人订制各类LED产品欢迎浏览公司网站：jyh-led.com

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网友们怒了！温哥华：华人房东被曝光160多套短租房 ...
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网友们怒了！温哥华：华人房东被曝光160多套短租房 ... #温哥华生活 #加拿大移民 #今日热搜 #短租房在加拿大，有一个美丽而充满活力的城市，名叫温哥华。这个城市坐拥壮丽的自然风光，被誉为加拿大的明珠。然而，近年来，这座城市的房地产市场却成了一个备受争议的焦点，引发了一场激烈的争论和一系列激动人心的事件。一切的源头，要追溯到一项新的短期租赁法规的诞生。不久前，加拿大不列颠哥伦比亚省（BC省）宣布了这一法规，旨在限制大温哥华等地的短期租赁市场。法规的要点如下： 1. 房东必须自住：只有房屋的首要居住者才能将其中一套用于短租。 2. 未获批准的短租被取缔：从明年5月起，Airbnb将移除所有未获批准的房源，无证运营的房东将面临高达每天3000美元的罚款。 3. 非自有住房受限：非自住投资房产不再允许进行短期租赁，除了一些特殊情况，如惠斯勒、托菲诺等度假区。这一法规的宣布引发了轩然大波。一方面，房产业主中的不满情绪愈演愈烈，他们认为这一法规损害了他们的权益。另一方面，许多居民欢迎这一法规，因为他们认为这有助于规范本地租赁市场。尽管距离政策正式实行还有一段时间，但最近，大温哥华地区开始出现了一些“纠察队”，他们自发检举不符合新规定的房东。这一激烈的行动引发了一名网友的好奇心。这位网友深挖了一个大温哥华地区的短期租赁房产业主，结果发现该房东个人名下竟拥有高达162套短期租赁房源！这个令人震惊的发现引发了更多争议。一些支持BC省新规定的当地居民对Airbnb和一些房东的行为感到不满。他们认为，这些房东正在剥夺真正需要住房的人的租赁资源，将注意力转向游客，将Airbnb用作纯粹的盈利工具。一位网友愤怒地说：“真令人作呕！所有这些人都认为他们的‘投资’应该优先于人们拥有体面的住所。” 然而，有人指出，这些多套房产实际上是由一家房产管理公司经营，而非个人房东，很多人只是物业经理。这引发了另一位网友的反驳：“我从来没有说过他们是业主。但他们本质上仍然在经营非法酒店。我知道他们的许多单位都违反了温哥华市的STR法律。” 在这个故事中，一个被称为Jordan Deyrmenjian的“房东”接受了媒体采访，揭示了一些事实。原来，这些房源并不都是他个人的房产。他只是许多大温哥华地区短期租赁房源的代理“房东”，实际上，他还是Artin Properties的创始人兼首席执行官。 Deyrmenjian表示自己充分理解人们对于短期租赁市场抢占长期租赁房源的担忧，特别是在高租金的地区，如温哥华。但他也指出，他管理的房产提供了庇护所和住房，服务各种需要的人群。他管理的短租房源用于满足紧急情况下的人们的住房需求，包括因山火或冬季管道爆裂而无法回家的人、因长期医疗治疗住院的人、等待手术的病人以及电影行业专业人士等。这些人在温哥华需要临时住宿。 Deyrmenjian承认商业环境在不断变化，需要适应新的法规，但他表示会继续专注于满足需要带家具住房的客人的需求。他认为，如果将短期租赁的定义缩短至不超过90天，将会对温哥华、维多利亚、素里和基洛纳等主要城市产生重大负面影响！室内装修屋顶水槽油漆粉刷门窗围栏室内设计园艺服务室内清洁清理垃圾剪草护理搬家搬运精搬钢琴快递服务然而，BC省住房部长拉维·卡隆（Ravi Kahlon）也在社交媒体上对拥有多套房源的短期租赁情况进行了批评。他再次强调了BC省首次引入这一法规的原因是确保房屋用于居住，而不是被当作投机或牟利的工具。卡隆表示，那些拥有多个上架房源的经营者正在把房屋从长期租赁市场中抽走，以追求巨大的利润，而这给居民带来了代价。这种情况不能再继续下去，而这项法规是全面的，旨在应对高需求的住房市场。这个故事背后有着深刻的问题，它引发了一个值得深入探讨的讨论。多套房产短租潮对加拿大的社会、经济和文化产生了负面影响，威胁到房屋供应的公平性和稳定性。这是一个充满争议的问题，需要政府、房东和居民之间的协作来找到解决之道。房地产市场的问题不仅仅是经济和金钱的问题，它牵涉到国家的社会稳定和公平性。解决这一问题需要制定合适的政策和法规，以确保房地产市场能够为所有人提供稳定的住房，同时维护社会的和谐和平等。这是一个紧迫的议题，需要共同努力来找到可行的解决方案，以应对加拿大房地产市场的复杂挑战。多套房产的短租潮对加拿大房地产市场带来了一系列复杂而深刻的问题。首先，这一趋势导致了房屋紧缺，特别是在大城市如大温哥华。多套房产被用于短期租赁，减少了长期住房单位的供应，这进一步推高了长期租金，使一般加拿大人难以承受住房成本。这对社会和家庭的稳定产生了负面影响。其次，这一趋势导致社会不平等加剧。短期获益的房东倾向于将他们的注意力转向游客，而不是本地居民。这使社会不平等进一步扩大，贫富差距加大，一部分人变得富有，而另一部分人则继续为住房问题苦苦挣扎。这可能导致社会分裂和不满情绪，威胁社会的和谐。此外，多套房产用于短租通常涉及违反当地法规和规定。这意味着许多房东在灰色地带经营，逃避税收和监管，损害政府的收入，并降低政府维持房地产市场公平性的能力。这对国家的财政健康和监管体系造成了危害。最后，房地产市场的不稳定性可能对国家经济构成风险。如果房地产市场发生崩溃，可能引发金融危机，对国家经济产生负面影响，影响就业和投资。总之，多套房产的短租潮引发了多方面的问题，从房屋紧缺到社会不平等，再到法规问题和经济风险。这一趋势对社会和国家产生了严重的危害，需要政府和社会共同努力来找到解决方案，以确保房地产市场的稳定和可持续性。但故事的复杂性不仅仅在于这些问题的存在，还在于各方之间的分歧和利益冲突。房东和投资者主张他们有权以任何方式管理自己的财产，包括将其用于短期租赁以获取利润。他们认为，这是市场经济的一部分，应该受到尊重。然而，反对者则坚信，短期租赁潮使得真正需要住房的人面临更加困难的局面，而市场的无序增长威胁到社会的和谐和公平。这个问题不仅仅是一场关于房地产的争论，它触及了社会的核心价值观和政策问题。各位小伙伴，你怎么看？换一留言一起探讨！...

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Richmond / 列治文
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大温房产买卖经纪Simon Zhu个人介绍 -前欧洲顶级管理咨询公司顾问：精通房屋买卖营销策略的制定及落地执行，并通过利用多种有效的营销媒体投放，帮助卖家在最短的时间内售出最满意的价格 -前世界500强企业顶级买手：洞悉最新的房地产政策动向，充分利用政府现有针对买家的优惠政策及顶尖的谈判技巧帮助买家实现购房成本的最优化 -拥有卑诗省买卖及房屋租赁牌照：卑诗省地产协会会员，大温哥华地产局会员，能够更好地满足不同客户群体的定制化需求 -拥有出众的数据分析与检索能力：帮助买家在最快的时间内找到最称心的物业；帮助卖家根据历史市场销售数据及前瞻性分析，制定最优化销售策略实现价格最优化；真正做到让买家买的称心，让卖家卖的舒心！ -拥有超过10年的谈判经验：能够准确把握不同买家/卖家及地产经纪同行的风格，并据此制定相应的谈判策略，实现客户利益最优化 -行事风格稳健，脚踏实地，刻苦钻研，为争取客户利益作出不懈的努力 -公司团队拥有多项业务牌照：能够更好地，一站式地服务新移民，投资者，留学生及外国买家的独特需求业务范围（公司拥有民用商业物业买卖及房屋租赁管理全牌照，为您提供一站式服务）： -专精公寓预售楼花买卖（精通外国卖家卖房流程，相关合同条款撰写及税务安排！） -大地旧屋买卖投资 -豁免海外买家税物业买卖（无海外买家税，适合外国人出租投资及度假使用） -商业物业生意委托买卖 -房屋租赁管理 -土地整合买卖咨询多项增值服务（仅限签约客户）贷款-协助贷款预审批（帮您节约时间，节约精力，节约费用），帮您了解比较各大银行政策教育入学-协助提供各类教育相关咨询及孩子入学安排事宜（帮您节约时间，节约精力，节约费用）回流安排-协助回流客户处理各类房产税务，家私货运船运回国等多项事宜日常移民相关-协助新老移民留学生办理枫叶卡，枫叶卡续卡，入籍，学签，工签等多项事宜

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温哥华皇族物业管理
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公司简介皇族物业管理有超过20年丰富经验，筛选理想租客，安排租金代收，帐单支付，定期物业视察等所有与物业有关的业务，我们都会妥善处理。管理物业类型广泛，其中包含住宅物业、商业物业和共管大楼，旗下管理600多个单位, 遍布大温哥华地区。皇族的专业服务团队精通粤语，普通话及英语，必定可以为您提供最清楚及完善的安排。我们通过透明化的管理方式及24小时网上独立户口查询，确保客户即使身处海外，依然可以随时随地了解物业状况。放心把一切有关物业的烦恼都交给我们！皇族持牌物业经理团队定能为海外地产投资客户提供【免忧虑】物业管理服务，确保阁下的投资物业都管理得井井有条。　信用保险皇族物业管理公司，受BC省地产法例所监管，所有租金和开支都必须要进出信托户口，而有关信托户口亦必须要每年经核数师查核，以确保使用得当。同时，皇族物业管理的客户除了都有地产赔偿基金的保障外，皇族物业管理亦另外有五百万的责任保险以保障皇族物业管理的客户。服务覆盖范围服务覆盖范围无框客户赞誉 Gordon Fung, Variety Property Holdings "皇族物业管理帮我解决了所有令我头疼的物业问题." Wayne Pai, James Cheng Architects Inc. "非常开心能够在这里推荐皇族物业管理公司以及他们的免忧虑服务 - 不论是找租客或是繁琐的物业相关事宜，他们都是我与组客之间最完美的沟通桥梁." 查看全部会籍 bbb grade a property management REBGV PAMA choa RCC CREA BCREA 住宅物业管理服务我们大多数客户经常旅居国外，他们依赖我们的忠诚服务为他们去管理物业，除了确保有固定租金收入外，也为他们的物业进行定期维修。我们的物业管理经验以及专业贴心的服务态度，让我们绝对有信心令客户满意并在同行中处于领先水平。出租市场分析 - 免费提供市场分析，专业的广告发布。租客筛选 - 全方面租客筛选，背景及信用调查，以确保租金收入稳定。合约签订 - 起草并签订租赁合同，以保护业主的合法权益。搬入搬出 - 跟租客安排并进行搬入搬出房屋检查，并整理出全面的检查记录。管理物业视察 - 定期对出租物业进行视察，以确保您的物业被合理、合法的使用和及时维护。财务报表 - 提供年度收支总结和每月物业财务收支报告。信托账户 - 所有的收入支出都是经过信托账户，所有资金流动都每年通过外部审计查实。网上服务 - 业主可随时登录网站的电子文件柜查询物业账户信息、合同和大楼共管文件。紧急抢修 - 全天候紧急抢修服务，最大限度减低物业的意外损失。专业团队 - 持牌经纪人了解最新的法律法规，保障业主权益。违约处理 - 协助业主对租客的违约行为进行处理，维护业主的合法权益。商业物业管理服务我们管理的商业物业包括办公室、零售和工商业。服务范围除了大温哥华地区还延伸到了加拿大中部。商业管理需要一个有经验的物业管理公司，能确保客户的投资得到充足的保护和最大的利益，这些都是我们的团队可以做到的。服务项目审查和确保租户遵守租约条款及条件代替房东进行租约谈判，并以房东利益为先安排修理, 维修事项并为业主争取最有利的合同代收租金以及租赁合同中可收取的费用代付一切物业有关费用, 包括地税, 保险, 水费, 排污费等每年会准备一份收支预算表，好使商业运作能有更准确的计划。提供给房东会计师所需要的财务报表，和解答房东会计师问题。在年底时有一个完整的财务报表, 以方便报税，同时根据租约条款，我们会每年调整租客杂费的差额。如果需要，还可以替房东向国税局申报租金的GST。提供每月物业收支报表 https://www.noblehomes.ca

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【HomeBee Rental】房屋出租，物业管理，避免空置税，长短租估价，咨询7787895395
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BC省持牌租赁经纪，多年从事房屋出租物业管理，有大量高质量租客。绝对保障业主利益。长租六个月以上可以避免缴纳高额投机空置税。且贷款利息，管理费等均可抵房租收入税。房屋出租流程 1. 房屋估价、分析：根据市场行情，结合房主需求，税收政策，长短租收益分析。 2. 广告宣传：免费专业房屋拍照，有针对性的在各大中英文媒体刊登广告。 3. 租客筛选：租客看房，对潜在租客信用记录，雇主及租房历史做背景调查，筛选推荐合适的租客 4. 签署合约：业主确定满意租客后，起草和签订房屋租赁合同，保护业主的合法权益。我们无任何隐形收费，不收取拍照费，广告费，及信用调查费。 5. 房屋检查：搬入搬出时对房屋进行全面检查，对于租客造成的房屋损失向租客索取赔偿，保障业主利益。 6. 收取租金：代业主收取押金，及每月按时收取租金，尽快转入业主账户，提供财务报表。代付物业管理费。 7. 修理维护：与租客和业主及时沟通，协调安排紧急维修及日常保养服务。代付修理费，直接从房租扣除，省去房主转钱的麻烦。 8. 日常检查：定期物业检查，确认租客没有违约行为，保障物业干净整洁。额外服务 - 租客信用及背景调查如果您已选定租客，我们可以帮您对租客信用记录，雇主及租房历史做背景调查，给您提供一份完整的报告。常见问题解答 1. 房主可不可以自己决定租给哪个租客我们在所有媒介刊登广告，根据房主的要求甄选租客，在对租客做过背景调查后，给房主作为选租客的参考，房主可以选择租给哪一个房客。 2. 收入税如果您是加拿大报税居民，我们每个月给您发income statement，到转年报税季您自己按照收入报税。如果您是加拿大非报税居民，CRA规定公司要把房主25%的收入先交给税务局，在转年的报税季，房主可以根据自己的收入多退少补。联系方式：列治文办公室：101 - 5811 Cooney Rd, Richmond, BC V6X 1B5 温西办公室：3076 Arbutus St, Vancouver, BC V6J 3Z2 联系电话：778-789-5395 微信：homebeerental

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25年物业管理经验月费可低至5% 住房管理大型商场管理建房管理涵盖大温
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荣耀房产，助你续写辉煌，联系电话：778-861-2917 办公室电话 778-379-0977 邮箱 iris@gloryvisa.com 微信号：iguo2001 公司政府持牌，中西文服务，管理房产600套以上，服务范围涵盖大温。 25年以上物业管理经验。通宵政策规范，擅长寻找审核优良租客。专用租客合约细则，合法合理，保护业主利益，擅长维护房租与租客关系。专业物业维护维修队伍。大温地区租金价格均价：我们目前的平均租期 - 3.5 年，每年租金上涨理想，适用于租赁和再租赁的物业。目前租金市场参考（具体价格根据实际屋况等有浮动）：平均租金温哥华三联市兰里/素里列治文公寓 1卧室 $1600-$2200 $1200-$1650 $950-$1200 $1250-$1700 2卧室 $2100-$2800 $1450-$2200 $1100-$1450 $1400-$2100 城市屋 2 卧室 $2600-$2800 $1850 - $2400 $1650 - $1950 $1800 - $2200 > 3 卧室 $2800 -$3800 $2200 - $2600 $1800 - $2400 $1900 - $2400 独立屋 < 3000英尺 $3200 - $5600 $2200-$2800 $2100 - $2400 $2000 - $2600 > 3000英尺 $4500 - $12000 $2800 - $4200 $2400 - $3200 $2600 - $3500 商业 – 商店（Retail） $32+/英尺 $28/英尺 $26/英尺 $28/英尺商场出租费率 $22/英尺 $14/英尺 $12/英尺 $16/英尺 Office - 2019年BC省正式实施空置投机税。业主为本地人以及永居（非卫星家庭） - 0.5% 业主为外国人或卫星家庭（有一半以上收入来自海外且这些收入未交或少交BC收入税） - 2% 2018 只需出租三个月即可免税！ 2019 需要出租六个月才可以免税！之前的空置税是市政府的，这次是省政府的。这就意味着，如果您的房屋空置，在新的一年里，您可能将要面对两项税务。还有。租客非亲属可豁免所有人的房屋空置税，有关系的租客只能豁免加拿大人或永居的房屋空置税!!! 荣耀房产会为您找到合适的租客，为您免除空置投机税的困扰。同时，我们会为您在第一时间关注掌握政策的变动与详情。及时给您提出合理正确的建议。除了出租豁免之外，仍有几项豁免方式。详情请致电 778-861-2917 邮箱 iris@gloryvisa.com 微信号：iguo2001

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加拿大远恒房地产(物业管理)公司
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远恒房地产(物业管理)公司欢迎您! 海外投资者选择在加拿大投资房产，一方面作为长期投资，不动产会随时间而增值；另一方面以租养房，可以出租获取稳定的租金收益。然而，在加拿大买房后，由于政策、环境的不同，如何将自己的房产出租获利，如何管理房产成为一大难题。海外投资者在加拿大出租房屋是一件绝对合法的事，业主可以根据自身情况来决定如何出租房屋。一般，长期居住在加拿大的业主会选择自己寻找租客；而短期或是不经常居住的业主则会委托经纪人或是第三方机构。租房也会惹祸上身，由于对《加拿大住宅租赁》相关条款的不理解，及对加拿大相关条例的不熟悉，很多屋主在房屋出租过程中会遇到各种各样的问题，有时不仅没有赚到钱，反而得不偿失。故而，很多业主会选择物业管理公司来代为管理并出租物业，无需再为琐事烦忧。远恒房地产(物业管理)公司的专业可靠服务包括：宣传推广 – 免费提供市场分析，专业的市场推广宣传，让您的物业达到利益最大化。租客筛选 – 多年经验加专业配合，对租客进行背景及信用调查，以确保租客能按时交租。出租协议 – 协助业主起草并签订房屋租赁合同，以保护业主的合法权益。搬入搬出 – 每次租客搬入和搬出物业时，对物业进行全面的检查、记录并归档。定期检查 – 定期对出租物业进行全面检查，以保证您的物业被合理、合法的使用。空屋监管 – 定期检查物业，安排除草，铲雪等维护服务，以确保您的物业安全整洁。财务报告 – 每月定期向业主发送物业的财务收支报告和维护管理报告。会计服务 – 拥有信托账户，代收押金和租金，按时将净收入转到业主指定账户。网上服务 – 业主可24小时登陆网站查询物业账户信息。日常维护 – 对物业进行定期维护和日常保养，以确保物业的安全，减少额外开支。紧急抢修 – 提供24/7全天候紧急抢修服务，最大限度减少物业的意外损失。专业维修 – 配备专业人员对物业进行维修服务，保证维修质量的同时，帮业主节省成本。违约处置 – 协助业主对租客的违约行为进行处置，维护业主权益。商业管理我们商业服务包括零售、工商业, 以及公寓大厦的物业。商业管理需要跟租客商讨一个长期的租约与承包商的服务协议书。我们确保客户的投资具有充足的保护和他们的利益得到保证。商业管理需要一个有经验的物业管理公司，能为客户争取最大商业利益为先，远恒房地产(物业管理)公司有信心能把这个角色做好。服务项目审查和确保租户遵守租约条款及条件租约谈判以房东利益为先确保日常或经常性服务有达到一定标准安排修理, 维修事项代付一切物业有关费用, 包括地税, 保险, 水费, 排污费等, 从而在年底时有一个完整的财务报表, 以方便报税，同时根据租约条款，我们会每年调整租客杂费的差额。每月扣除所需开支后, 会自动从银行户口转帐。免却房东要去银行存钱的烦恼会替房东计算租金和开支合併销售税/ 货劳税(HST/GST)，我们亦可安排到期前支付。每年会准备一份收支预算表，好使商业运作能有更准绳的计划。会提供给房东会计师所需要的财务报表，和解答房东会计师问题。住宅管理我们大多数客户经常旅居国外，他们依赖我们的忠诚服务为他们去管理物业，除了确保有固定租金收入外，亦要为他们的物业进行定期维修，以我们的经验，我们绝对有信心令客户满意及在同行中保持领导地位。服务项目定期和房东评估租务市场的情况，从出租价值中，获得最高回报。全方位审核和筛选租客, 选出一个可靠的租客, 以减低不必要的烦恼安排维修及定期检查房屋提供代付服务。每月可以从租金内代为支付和物业有关的费用，例如地税、保险, 水费, 排汚费, 共管大楼费(Strata Fee)等。每月扣除所需开支后, 会自动从银行户口转帐。免却房东要去银行存钱的烦恼线上提供简单明瞭的月结单，随时随地都能查看租金收支情况与租客的任何纠纷，可代表房东出席仲裁詅讯 http://www.topvisionrealty.com

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