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Ad 爱购家具 — 你不能错过的地方！时尚潮流、日系极简、小资有情调的宝藏 ...
Richmond / 列治文
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Other countries / 其他国家
出售：日本护肤品、彩妆，全球代购 - 专柜价格，100%的正品保证

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Richmond / 列治文
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今日热搜：华人业主怒诉：房子被政府强制征用血亏1600万
Langley / 兰里
今日热搜：华人业主怒诉：房子被政府强制征用血亏1600万 #今日热搜在BC省的兰里(Langley)镇上，陈先生和徐女士过着平静而幸福的生活。他们在这片美丽的土地上拥有自己的房产，憧憬着未来的美好生活。然而，2017年的一个春日，政府的一纸征地通知彻底改变了他们的生活。政府以修建公园的名义，将他们心爱的房产强制征用了。这对夫妇感到震惊和愤怒，他们的梦想被粉碎，生活受到了严重的影响。根据法庭判决，兰里镇于2017年征用了位于8020-216 St.的房产，用于修建一个公园。在此之前，在同一年4月18日，业主夫妇陈先生(Chen，音译)和徐女士(Hsu，音译)曾以2.700万元的价格挂牌出售该房产，一周后(4月24日)，镇议会指示工作人员向业主出价627.5万元，如果谈判失败，则征用该房产。随后在11月，兰里镇政府向陈氏夫妇支付了627.5万元，随后又在2022年追加了近137万元及相关利息，共计764.5万元。然而，业主夫妇对这一结果并不满意，他们认为镇政府给的太少，于是将其告上了法庭。据介绍，这块土地占地32.18英亩，房屋面积为2.435平方英尺，拥有4间卧室和2.5间卫生间。根据法官Jasvinder Basran在为期9天的民事审判后撰写的判决理由，陈氏夫妇提起诉讼，称这块土地属于农用储备用地(ALR)，假设该房产从ALR中移除，评估结果显示其公平市场价值为2.655万元。根据判决书，陈氏夫妇还告诉法庭，如果法庭不接受2.650万元的评估金额，则应根据他们在土地被征用前与当地一家房地产开发公司Desert Properties签订的2.000万元有条件买卖合同，来确定该房产的价值。但法官裁定，由于陈氏夫妇在2010年提出的将该房产排除在ALR之外的申请未获批准，且没有实质性变化的情况表明在2017年结果将会不同，因此法官不接受陈氏夫妇有理由期望这处面积相当于13个平均城市街区的房产在2017年从ALR中移除。法官还写道，他不会"参考"业主们此前签署的买卖合同，因为该合同是有条件的，而且买方终止合同的原因是这块土地无法在2017年从ALR中移除，因此无法进行商业开发。基于2017年12月附近地区一处类似房产的售价，法官最终将这块土地的公平市场价值定为1.050万元。截止发文前，媒体无法联系到陈氏夫妇和镇政府发表置评。据报道，陈氏夫妇于1993年与一位合伙人以145万元的价格买下了这处房产，然后于2005年将其产权全部买下，并作为唯一业主一直居住到2017年房产被征用。根据判决书，他们和他们的租户将这里用于马术和其他农业用途，包括骑马、马匹寄养和繁殖，以及养鸡和种植农产品。这些都是ALR财产的允许用途。根据判决书，镇政府认为该地区对于房地产投机和"加速上涨"的土地价格具有吸引力，还指出附近的西三一大学(Trinity Western University)曾提议出售土地。镇政府预计这将推高该地区的房价，同时正在规划该地区的经济发展，并计划将其命名为大学区。 2017年12月，镇政府提交了一份征用该房产的通知，以便为这里未来的社区公园让路，其中包括运动场、大型停车场和运动场。法官在权衡了证人的证词后，确定该房产的公平市场价值为1.050万元，因此勒令兰里镇政府额外补偿陈氏夫妇约300万元。然而，尽管赢得了这场胜利，但陈先生和徐女士仍然感到不满。政府给予他们的补偿远远低于他们的预期，使得他们遭受了巨大的经济损失。他们心中的不满和愤怒难以平复，对政府的做法深感不满。在评价这场征地事件时，我们不能忘记陈先生和徐女士所展现出的勇气和毅力，他们为自己的权益进行了不懈的抗争，最终赢得了属于他们的胜利。政府在征地时应该更加尊重个人的权益和利益，确保征地程序的合法性和公正性，给予受影响的个人充分的补偿。同时，政府也应该加强与社会各界的沟通和协商，听取受影响群体的意见和建议，共同寻找解决方案，实现公平正义和社会和谐稳定。了解更多：www.canadaso.com/

列治文健康食品公司招聘全职
Richmond / 列治文
本公司为美国公司NHT Global，旗舰店位于列治文，出售各种健康营养品。招聘流利国语及英语沟通及写作能力的客服需懂基本电脑操作如Microsoft Word, Exel，日常回覆电邮，接听电话需了解公司运作以及公司产品，通过多方面回覆客人的疑问认真负责，努力学习，敢于尝试学习公司各方面的知识需帮助举办各种大型，小型活动负责每天店内的开门关门，清洁等工作有意者请邮寄简历至： ronny.hu@nhtglobal.com

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Iris Li 李红 /Broker 白金经纪专业诚信
Toronto / 大多伦多地区
白金经纪专业诚信。您的满意，我的承诺。房势、学区、社区、验房、律师、贷款，您所有的问题只需一通电话，竭诚为您提供专业服务。免费物业评估，第一时间提供及时准确信息，勤奋敬业诚实守信，大量出租出售房源,欢迎约看！另有各种楼花信息，欢迎垂询!E-Mail: Lih41@yahoo.ca个人网页：http://www.irislihomes.com/微信：irishongli

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律正仁和法律事务所
Toronto / 大多伦多地区
加拿大境内使用常见公证宣誓书；声明书；监护人声明；携带孩子出入境同意书；婚姻状况公证（单身、同居、结婚、离婚、分居）；身份公证（加拿大公民、永久居民）；同一人身份公证（认证加国与中国证件为同一持有人）；出生证、死亡证；复印件与原件相符；放弃继承权声明；毕业证、学位证、资格证书、成绩单公证；病历、住院单、药费凭证；合同、协议、章程、租约；财产转让、抵押、出售；护照申领、遗失补领；更改姓名申请；法庭及其他法律类文件等。中国境内使用常见三级认证委托书（委托事项可包括：房屋买卖、过户、贷款、拆迁赔偿、管理、出租等事宜）；遗产继承、放弃或分配、银行业务、财产转让或赠与、股票买卖、儿童寄养委托、离婚或改叛抚养权、民事诉讼或代为出庭；公司股权转让；融资、信贷、并购或设立公司等商业事务。＊三级认证办理所需时间：5-7个工作日

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加拿大政府催24万民众还钱
Richmond / 列治文
根据上周提交给下议院的文件，还有24万加拿大人需要偿还CERB和CRB付款，因为他们无权获得。今年早些时候，有多达26万加拿大人被政府联系，他们需要偿还COVID-19紧急救济金，他们本不应该收到的，因为不符合领取资格。然而，加拿大广播公司新闻CBC报道，截至9月，这些人中只有大约19,000人，已经向加拿大税务局还款。【热点新闻】这些必须偿还的福利金是每月2000加元的加拿大紧急响应福利（称为CERB），和加拿大复苏福利（称为CRB）。CRA警告，它可以采取“严重的财务或法律”的行动，在某些情况下，这可能包括没收你的其他利益——比如对你的财产进行冻结，甚至没收和出售你的房产。

市场崩盘！加拿大公寓销量暴跌85%，违约房批量上市 ...
Toronto / 大多伦多地区
市场崩盘！加拿大公寓销量暴跌85%，违约房批量上市 ... #今日热搜随着贷款利率的上升和房价的不断攀升，加拿大多伦多地区的房地产市场正经历着一场前所未有的动荡。据最新报告显示，今年一季度，大多伦多新公寓销售额跌至2009年金融危机以来的最低水平，交易量骤降了85%。这一残酷的现实不仅令投资者承受沉重压力，还在某些情况下导致了巨额亏损。 Urbanation Inc.发布的报告指出，今年一季度，大多伦多和汉密尔顿地区的预售公寓销售仅有1461套，创下了近十年来的历史新低。这一数字与2009年金融危机时期的交易量相当，当时全球经济不景气导致房地产市场崩盘，仅有884笔交易。而如今，随着高利率和负担能力问题的加剧，公寓市场再度面临严峻考验。多伦多房地产专家John Lusink在接受采访时指出，公寓销量的急剧下滑主要源于高利率导致购房者难以获得贷款。他表示，许多购房者在几年前签订购房合同时，或许没有预料到如今的高利率环境，导致无法满足贷款条件，从而不得不放弃交易。这一现象在近期愈发普遍，许多开发商纷纷将无法成交的房源重新投放市场。报告还发现，尽管销售额急剧下降，但由于建筑成本居高不下，新公寓的价格仍在不断攀升。大多伦多地区未售出的公寓要价较去年上涨了2%，平均每平方英尺1161元，而市中心地区的公寓更是高达1522元每平方英尺。这使得许多潜在买家望而却步，市中心的共管公寓已经成为了奢侈品。不仅如此，市场的冷却也让投资者陷入了困境。一些投资者在Reddit上分享了自己的经历，称其投资公寓亏损严重。比如网友Donday90在2017年以39.3万元购入一套公寓，但在7年后以34.25万元的价格出售，亏损逾5万元。类似的案例还有很多，许多投资者发现，由于加息导致按揭月供大涨，租金无法覆盖利息，导致总体现金流出现负增长。而温哥华、多伦多等地的公寓市场同样陷入了亏损的泥潭。一些投资者不得不以低于购买价的价格出售他们的公寓，甚至有的亏损了数万元甚至数十万元。这种情况并非个例，在社交媒体上充斥着大量类似的故事，投资者们对未来的前景感到担忧。综上所述，加拿大多伦多地区的公寓市场正处于动荡之中。高利率、负担能力问题以及房价不断攀升，使得投资者和购房者面临着巨大的挑战。未来，如何化解这一困境，恢复市场信心，成为了业界急需解决的问题。投资者们在加拿大房地产市场上经历了一场艰难的时刻。温哥华和多伦多等地的公寓楼成为了亏本交易的焦点。这并非孤例，而是成批的楼盘都在以低于购入价的价格被转手。 2018年，一套公寓以148.5万元的价格购入，经过一番装修后，于2024年4月仅以144.25万元售出，亏损了4万元。这样的情况并不罕见，类似的案例还有不少。2020年和2022年购入的公寓，也都面临着类似的境况。尽管当初购入时曾被认为是“好时机”，但在短短几年间，市场的变化导致了投资者的损失，甚至亏损了数万元。而在密西沙加、北约克和士嘉堡等地，公寓市场也不乏亏本交易的案例。一套2+1室公寓在半年内就亏掉了13万元，而另一套3室顶层公寓在10个月内亏了19万元。更令人震惊的是，一套2室公寓在短短两年内竟然亏了近23.5万元。这一连串的亏损案例引起了投资者们的警觉。不少人开始反思自己的投资策略，重新评估市场风险。在房地产市场波动频繁的背景下，投资者们愈发重视风险管理和资产配置的重要性。对于房地产市场的未来走势，专家们也持谨慎态度。他们认为，尽管市场可能会经历一段时间的调整，但长期来看，房地产依然是一个有吸引力的投资领域。然而，投资者需要密切关注市场动态，灵活应对，以最大程度地降低风险并获取收益。今日热搜 — 找商家，又好又便宜！

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今日热点 I 温哥华业主吐血甩卖独立屋直降138万
Vancouver / 温哥华
李会民金牌地产经纪团队抄底通知！直降138万！！！另有高性价比的公寓楼花出售

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温哥华节日庆典装扮 party场景布置（ ins网红必备）
Richmond / 列治文
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今日热搜：因果报应！加拿大知名开发商 7折甩卖售房 ...
Toronto / 大多伦多地区
今日热搜：因果报应！加拿大知名开发商 7折甩卖售房 ... #加拿大楼市 #加拿大买房 #温哥华买房 #多伦多买房加拿大一直以来都是一个备受全球投资者和购房者关注的热门房产市场，而最近发生的一系列事件再次引发了广泛的热议。这一事件涉及到加拿大著名的地产开发商Gemini Homebuilders，该公司近期宣布以折扣价出售其项目，这一举措在社交媒体和新闻头条中引起了广泛关注。这个故事的背景是，不久前，Gemini Homebuilders取消了位于安大略省小镇埃洛拉（Elora）的South River社区的房产合同，导致了不少购房者的生活受到了巨大的冲击。该公司声称，由于未能在规定的期限内获得市政批准以及完成污水、天然气和电力等基础设施的安装，这些合同被自动作废。然而，这一解释引发了广泛争议，尤其是因为这种情况在当时被认为是一种常见趋势，由地产商和开发商采用来提高房产的价格。宠物护理家庭旅馆地产经纪贷款按揭物业管理房屋保险电工煤气水暖通渠家居维修如今，人们发现，Gemini Homebuilders的另一个项目，Swan Creek Estates，以大幅度降价出售，房价明显低于开发商最初要价的水平。这引发了一些网民的讽刺和讨论，他们认为这是“因果报应”。一位住房倡导者在社交媒体上写道：“贪婪的Guelph建筑商在两年前终止了Elora的32项新建合同，现在不得不对这个地方进行30%的折价！”他还分享了Swan Creek Estates房产的价格截图，其中一套房屋的售价从最初的近300万元，降至210万元，并且还有其他类似的折扣。这一情况引发了深刻的思考，即房产市场的波动和变化如何影响购房者和开发商。尽管开发商声称劳动力和材料成本上升，但合同的取消和价格的大幅波动仍然引发了许多讨论。购房者们没有提前获得建筑进度延迟的通知，这让他们感到措手不及，难以应对突如其来的变化。这一事件凸显了房产市场的不确定性和复杂性，同时也引发了关于购房者权益和保护的重要讨论。房地产市场一直以来都是加拿大经济的关键组成部分，因此如何平衡开发商和购房者之间的权益成为一项紧迫的任务。这或许也是一个机会，反思和改进房产市场的运作方式，以确保更多的透明度和公平性。这一事件无疑将继续引发讨论，并可能影响未来的政策和实践，以确保购房者在这个竞争激烈的市场中得到充分的保护和权益。了解更多：www.canadaso.com/

马斯克拿走员工免费食物，还“破产”警告
Richmond / 列治文
自马斯克斥资 440 亿美元入主推特以来，为了削减成本开支，已进行了大规模的裁员，震惊了市场，甚至惊动了联合国。然而，他仍对员工们发出了 " 破产警告 "。推特公司新任首席执行官埃隆 · 马斯克当日表示随着更多高管辞职，他不排除推特公司破产的可能性。马斯克还在电话中告诉员工，在推特办公室享受免费食物和其他福利的日子已经结束了。【热点新闻】此外，马斯克还称，自己近期出售特斯拉股票就是为了 " 拯救推特 "。自从马斯克接管推特后，他已经裁掉了大约一半的员工。他此次举行员工大会的部分目的，就是为了激励留下的员工更努力工作。彭博 11 月 10 日消息，马斯克表示，推特公司正在想办法鼓励人们将他们的银行或信用卡账户与这个社交媒体关联，甚至考虑鼓励人们将资金转入他们在推特的账户，就像使用银行服务一样。

美好清洁服务
Toronto / 大多伦多地区
团队具有丰富的清洁经验，专业的清洁团队以及受过正规训练的专业员工。所使用的都是绿色环保产品（无毒、无异味、无伤害）让你和家人安心！以高质量的服务，为您提供最优质的、最专业的服务, 为您打造明亮,舒适的居家环境。省心、安全、高效、彻底，让家焕然一新。项目包括：家庭室内清洁（Condo, apartment, house）房屋出售前后清洁、出租前后清洁（装修房、退租服务）家居常规定期清洁（每周一次，每两周一次，每月一次）一次性彻底清洁、办公室及诊所等清洁夏天剪草（每两周一次，每月一次），后院露台清洁和冬天铲雪撒盐服务专业搬家、家具组装服务特殊需求清洁（垃圾清理，家庭聚会，招待亲朋之前的大扫除等）日常保洁服务内容: 卫生间：洗手盆，马桶，浴缸，浴室，通风口，镜子，地面，柜子，瓷砖厨房：灶台，炉头，抽油烟机，烤箱，冰箱，橱柜，洗碗机，洗手池，瓷砖，微波炉睡房、客厅：窗台，地面，门，家具服务价格：$28/小时起（只限密市，DT或其他地区请咨询）服务地区：Mississauga，Oakville，Milton，Downtown，请电话，短信或微信（备注清洁）黄小姐咨询价格，谢谢！联系电话：416-855-6378（黄小姐）微信：vickyh111

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加拿大房地产新规：禁止独家暗盘卖房！
Richmond / 列治文
加拿大房地产协会CREA近日发布新规，从明年1月1日开始，所有为客户独家暗盘销售的房产经纪都必须在首次发布后三天内，将房源放置于其MLS多重房产销售服务上。有很多地产经纪，通过“独家”（exclusive）或“场外”（off-market）暗盘出售地产，一方面显得自己格外有吸引力，另一方面是佣金的原因。 CREA表示，新规的目的是让买家能够获得“强大的房源供应”。各位小伙伴：这个新规，大家怎么看？到底是好消息还是坏主意？了解更多：http://www.canadaso.com

港利行 - 百份百安省花旗参, 保证质优价廉!
Toronto / 大多伦多地区
百份百安省花旗参, 保证质优价廉，平, 靓, 正每磅 $3 元起. 盒$7 元起. 大量20-60年野生花旗参出售, 大量六年安省花旗参上市, 及有西藏虫草, 鹿茸 , 野生田七, 野生天麻, 还有山珍直销. Maggie 416-986-7788 4168 Finch #G53, Scarborough 第一广场, (Finch and Midland) www.royaljubilee.ca

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Haiyan (Anna) Wang Notary Corporation
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“Haiyan (Anna) Wang是BC省公证人，提供专业、以客户为中心的房产过户、公证、遗嘱拟写和授权书服务。该办公地点的停车场有很多停车位，通勤方便。请先致电访问。下面是具体业务。如果想了解更多相关业务和BC法律知识，请浏览www.annawangnotary.com. 公证类业务 * 不列颠哥伦比亚省公共登记处所需的所有文件的宣誓书/法庭证词 * 未成年儿童旅行授权 * 认证的文件真实副本 * 国际三级认证文件 * 保险损失声明 * 出国旅行邀请函 * 签名的公证/证明* 旅行身份证明 * 同一人声明书 * 法定声明 * 其他需要公证的文件房地产买卖转让相关业务 * 房地产买卖 * 抵押再融资 * 住宅和商业房地产转让 * 企业、生意购买出售转让法律咨询，法律文件拟写业务 * 独立法律意见书。根据金融机构的要求, 向作为住宅抵押贷款担保人、契约人和借款人配偶提供独立法律咨询 (ILA)；根据法律要求对家庭成员中住宅转让，向转让方提供独立法律意见。 * 授权书 * 遗嘱拟写 * 遗嘱搜查 * 遗产规划 * 健康代表协议 * 合同协议拟写

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Toronto / 大多伦多地区
服务项目：注册PSW交通事故护理留学生钟点家政服务房屋出售前后清洁出租前后大清洁家庭定期清洁办公室及诊所清洁另外还提供家政服务留学生钟点家政服务注册PSW交通事故护理，长期西人公司清洁经验。严格按照西人公司标准，做到不同部位不同方法和清洁用剂，让您的家焕然一新。免费估价，请电： 647-702-3998 416-316-4137 小妮清洁

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