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  •  Richmond / 列治文  
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  • Ad 买房卖房一站式解决！Kelly Qiu 多伦多最值得 信赖的地产经纪
  •  Toronto / 大多伦多地区  
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  • Ad 大温哥华专业地产买卖+租赁管理一站式服务! VIP楼花内购+免费租赁管理服务!
  •  Vancouver / 温哥华  
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  • CIBC房贷顾问Sam You/免费咨询/最优利率/贷款送$3000
  •  Vancouver / 温哥华  
  •  加拿大帝国商业银行 CIBC房屋贷款顾问 Sam You 贷款经验丰富，耐心，细心，靠谱，专业。 新老移民：接受本地收入及海外收入。 非居民，留学生：接受本地及海外收入，直系亲属可担保。 豪宅贷款（$300万加币以上)。 高净值项目：最高12倍收入放款。 HPP: 贷款还进Principal自动提升PLC上限,不使用时0利息, 灵活操作玩转资产净值。 提供7X24小时电话免费咨询, 资料齐全, 24小时内下预批信。 贷款预批 (working directly with underwriter) 再按揭投资房 (Rental Property) 债务重组 (Refinance/ Port / Transfer in) 电话: 604-999-9921 免费电话: 604-673-4766 微信: cibcsam 网站: https://advisor.cibc.com/tianwei-you

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  • 房屋买卖/离婚/各类公证认证
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  房产买卖、公证认证、房东房客纠纷、小额法庭、离婚   房产买卖： · 民用及商业房地产买卖 · 各类按揭贷款 · 办理产权变更、联名产权登记及取消等法律服务 公证认证： · 购房售房委托书 · 单身证明 · 无犯罪记录证明 · 授权书 · 死亡证明 · 出生纸 · 同一人声明书 · 放弃继承权声明书 · 学历证书 · 各类证件、委托书和声明书的三级公证认证服务 房东房客: · 提前解除租约、拖欠租金、加租或减租、转租或分组、驱逐不良租客 家庭法服务:   · 协议离婚：无财产纠纷、无子女监护权、抚养费纠纷，快速、免上法庭 · 各种协议: 婚前协议、婚后协议、分居协议、离婚协议 小额法庭： · 各类$25,000 以下民事债务纠纷、合同违约、装修纠纷 交通告票： · 打掉扣点，清除违法驾驶记录 · 降低罚款     律师: Jia Shen Paralegal: Julia Zhu Barrister, Solicitor & Notary JH Legal Services Phone: 647-872-1396 (o) Phone: 647-834-2999 647-834-2999(c) 传真：647-689-2148 julialegalservices@gmail.com email: jiaslawoffice@gmail.com Wechat: 6478342999

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  • 诚聘：财务总监1名
  •  Richmond / 列治文  
  • 加银投资集团管理公司是一家集餐饮、办公写字楼管理、房屋抵押贷款于一体的综合型企业，业务覆盖中国和加拿大两国。旗下公司品牌有：加银房屋贷款公司、华人快餐第一品牌-和合谷、专为年轻人打造的餐厅-稻福临、山西粤菜第一品牌-香港排档、山西办公写字楼第一品牌-金广大厦 等。为扩大公司业务，现特招聘集团财务总监1名。   一、招聘岗位：财务总监1名。   二、任职要求 年龄：30-45之间，男女不限 学历要求：大学本科或以上 能力要求： 财务总监任职资格—— 1）具备加拿大注册会计师资格证书。 2）具有至少2年的从业经历。 3）有较强的人际沟通能力。 4）协助董事长制定公司发展战略，并参与公司的重大决策。 5）中、英文沟通表达与写作能力强。 6）熟练使用办公软件。 7）细心并且有耐心。     三、工作待遇 我们的待遇：年薪十万加币。   四、报名方式（请应聘者们注意，以下申请资料，缺一不可，否则，即使是具备任职资格，也不予回复。） 请符合以上条件的应聘者，将以下内容发送至邮箱 xueyanglxy@gmail.com 中文和英文简历各一份 个人生活照片一张 本公司招聘持续进行中，正在寻找好的工作环境，好的工作机会的精英朋友们，欢迎你们报名。

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  • 王家毅 Jayden Wang & 罗钢 Roger Luo 比您更懂您的房屋买卖需求
  •  Richmond / 列治文  
  • 王家毅 Jayden Wang 前全球顶级管理咨询公司项目经理，前世界500强企业战略管理，商务谈判专家   王家毅 Jayden Wang & 罗钢 Roger Luo 比您更懂您的房屋买卖需求 -精通客户关系维护，需求分析，房屋买卖销售策略的制定，注重细节，计划的执行以及落实，运用全媒体营销，实现低买高卖 -随时更新知识储备，洞察各城市房屋价格走势，政府规定，政策变化，税务信息，卓越的谈判技巧和谈判能力，可实现客人利益的最大化 -近10年跨国企业全球化项目管理工作经验，练就了与不同人用不同的方式打交道的沟通能力，可根据每一位客人（新移民，老移民，本地居民，投资客人，海外买家，留学生，陪读妈妈等），制定专属的房屋买卖流程，与不同的经纪用不同的谈判策略实现客人房产买卖的终极目标 -团队组合，全牌照一站式服务，可实现房屋买卖，房屋租赁，房屋贷款，会计师，律师，公证师一条龙 比您更了解您的房屋买卖需求，用心呵护每一位客人   联系方式： 电话：778-855-9939 Email：RealtorJaydenW@Gmail.com

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  • 加银金融诚招：董事长运动助理，贷款经理，行政经理，财务人员！
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 加银金融服务公司，是一家专注于为海外华人提供房屋抵押贷款服务的非银行金融机构。经过5年多的快速发展，凭借超强的资金实力，"以人为本，客户第一"的经营理念，成为了海外华人值得信赖的金融品牌。 公司坐落于温哥华最著名的史丹利公园附近的高级写字楼，工作环境优越，工作之余能欣赏无敌海景。 现诚招有激情，有理想，追求卓越的职业人士加盟。我们为您提供了丰厚的薪酬待遇。   我们的员工福利包括: 1.每年工作12个月，发13个月的工资。 2.每年有固定的带薪休假，工作年限越长带薪休假时间越长。 3.每年工资上浮幅度超过通货膨胀率。 4.每年提供一次免费的培训，培训费用由公司报销。 5.工作日每天提供10加币午餐补助。 6.每年一次牙科洗牙福利。 7.工作三年以上，每年提供往返回国机票一次;工作五年以上，每年提供往返回国机票两次;工作十年以上，提供往返回国机票三次包含一次商务舱往返机票。 8.工作五年以上非个人原因离职者，提供丰厚的离职补助。   虚位以待，欢迎投递简历！欢迎预约面试！   咨询电话：778 323 6559   公司地址：1055 Dunsmuir Street, Vancouver BC V7X 1L2   职位需求（薪资面议）:   一、董事长运动助理--2名(男女各1名，因为公司有2个董事长)   1.任职要求 （1）年龄要求24-30岁; （2）本科及以上学历，中英文流利，具有加拿大驾照; （3）体态健康，有活力，热爱运动，具有亲和力; （4）具有良好的职业道德，责任心强、能承受一定的工作压力，有进取心； （5）熟练操作办公软件； （6）爱阅读，爱思考。 2.工作时间：下午3点-9点，一周6天，根据董事长需求，弹性工作制 3.工作地点：史丹利公园附近，有时会随同董事长回国内出差。 4.主要工作职责： 1，陪同董事长运动，运动方式为慢跑，快走等。 2，资料整理，在运动过程中，对于董事长安排的工作，下达的任务，要进行事后的整理与编写，确保内容的完整性，汇报的及时性。 3，信息搜集，对于当前时事热点，国际新闻等全方位的信息搜集和反馈。 4，董事长安排的其他工作内容。   二、行政经理--1名   1.任职要求 （1）本本科及以上学历，中英文流利，具有加拿大驾照； （2）至少3年以上行政管理经验，知识结构较全面； （3）具备较强的公文写作和文字组织能力，较强的沟通表达能力，具备较强的综合协调和综合管理能力； （4）处事细心周全，具备优秀的综合协调和综合管理能力； （5）具有良好的职业道德，责任心强、能承受一定的工作压力，有进取心； （6）熟练操作办公软件。 2.职责描述 （1）负责公司领导内部外接待、重大商务活动日常安排； （2）负责办公区域资源规划、固定资产管理； （3）负责领导事项的上请下达，重点工作协调； （4）负责家政工作标准制定及监督管理； （5）完成领导交办的其他工作。   三、贷款经理--2名   任职资格 （1）本科及以上学历，金融财会、法律、经济、管理等专业，中英文流利； （2）有较强的人际沟通能力，较强的沟通表达能力，愿意从事客户的开发、维护工作； （3）有较强的客户服务意识； （4）对金融有着较强的兴趣，并愿意在短时间内考取贷款牌照； （5）具有良好的职业道德，责任心强、能承受一定的工作压力，有进取心； （6）熟练操作办公软件。 2.主要工作职责 （1）负责贷款经纪及直接贷款客户的开发与维护； （2）负责贷款调查报告的编写，分析，贷后管理等工作。   四、财务专员-1名   1.任职资格 （1）本科及以上学历，中英文流利； （2）一年以上财务工作经验，具备加拿大会计相关执业资格证优先； （3）有较强的客户服务意识； （4）具有良好的职业道德，责任心强、能承受一定的工作压力，有进取心； （5）熟练操作办公软件。 2.主要工作职责 （1）负责公司出纳工作； （2）负责与合作会计师事务所沟通及报税工作； （3）财务报销、档案整理等其他工作。

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  • AHZ 法律/泰勒西人律师：房屋买卖 婚姻财产，遗产遗嘱，行政和刑事诉讼
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  Kira E. Taylor Barrister and Solicitor and Notary (卡拉.泰勒大律师，安省律师公会L1执照） J. Olive Zhou/AHZ Legal Service (安省律师公会助理律师，P1执照，安省监誓见证员） 三十年办案经验， 专业, 可靠，价格合理 业务范围： 地产买卖（Real Estate)：房屋产权调查，买卖, 更名登记，贷款登记。 民事诉讼 (Personal Injury and Litigation)：民事诉讼， 交通事故赔偿。 家庭法 (Family Law)：离婚及诉讼，婚前协议， 分居协议，家庭财产分割， 子女监护。 遗产法（Estate）： 遗嘱，遗产继承 及财产信托 刑事案(Criminal): 家庭暴力及其它刑事 案件等 行政诉讼（Provincial offence): 防火，交通等违法 房东房客纠纷 等 联系方式: Olive Zhou（周女士） 电话：(905)709-7467/709-6892（中英文服务） （416）710-8161 （中文服务） 传真：1-855-723-3561 办公地址：1595-16th Ave, Suite 301, Richmond Hill, ON L4B 3N9

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  • 地产经纪 金卉 Jenny
  •  Calgary / 卡尔加里  
  •  地产经纪：金卉 Jenny 值得您信赖的经验地产经纪！ 您想买房吗？ - 方便地查找您需要的房屋 - 每一时间获得符合您要求的最新上市房屋信息 - 在您感兴趣的区域获得最新的房地产市场信息 - 专业的个咨询服务，我是您可以信赖的置业顾问 - 理财咨询，为您提供贷款，利息和税收优惠等信息 您想卖房吗？ - 详细的房屋估评估报告和最好的建议价格 - 让您的房屋有更大的曝光率 - 专业的个人咨询服务，值得您信赖 您想进行房地产商业投资吗？ - 在房地产投资中获得更大利益 - 资本化率知识 - 商业投资现金流分析 以多年对房产市场的潜心研究和专业的地产知识，竭诚为您服务。 电话: 403-402-7529 传真: 403-776-7943 公司: Grand Realty & Management Ltd 地址: 112 16th Avenue NW Calgary, AB T2M 0H2 邮箱: jenny.jin@shaw.ca

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  • 周俊-联合地产 尔湾/奇诺岗/东谷/库卡豪宅/学区房
  •  America / 美国  
  • Jun Zhou, 专业房地产经纪人，工商管理硕士MBA，加州房地产协会会员。 联合地产团队为您提供一站式服务，买卖房屋丶出租管理丶协助贷款等，为您在洛杉矶置业生活提供全方位的保障。 电话：6262388643 微信：junzhoula 邮件：junzhoula@gmail.com 熟悉南加州尔湾,奇诺岗，奇诺，钻石吧，核桃，东谷，库卡蒙格，安大略等地区房屋，深谙房地产市场变化，对房屋投资谈判，疑难处理，房屋检查等诚信处理，为您安家置业提供保障。

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  • 快讯：加拿大贷款压力测试升至8.3%！房地产迅速降温 ...
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 快讯：加拿大贷款压力测试升至8.3%！房地产迅速降温 ... #加拿大贷款利率 #加拿大买房 #温哥华买房 #多伦多买房 #今日热搜 想象一下，你正在努力实现加拿大梦，但现在却面临着前所未有的挑战！最新数据表明，加拿大房市正在快速降温，而购房门槛也以惊人的速度攀升。   加拿大房地产协会（CREA）的月度数据分析揭示了一个令人震惊的数字——压力测试率已经飙升至8.3%，创下历史新高！这一数据涵盖了10个主要城市，而结果也是毫不留情——一般家庭的购房能力正在急剧下降。   这个问题的根源之一是固定房贷利率的持续上升，因为五年期债券收益率已经达到了自2007年以来的最高点。与此同时，加拿大央行将基准利率上调至5%，导致银行最优惠贷款利率飙升至7.2%。这是一个令人心悸的数字，尤其是对那些渴望拥有自己家的家庭来说。   Ratehub.ca的调查结果更是令人揪心——从8月至9月，平均房贷利率从6.22%上升至6.33%，这意味着很多贷款申请人现在正面临着惊人的8.3%或更高的压力测试！这让许多人感到陷入了“购房泥淖”。   难以置信的是，加拿大政府在2016年推出了房贷压力测试，要求以5.25%的利率或贷款提供方提供的利率加上2%（以较高者为准）来评估贷款资格。然而，如今，这一测试已经达到了历史最高水平。   尽管房价在一些城市出现下跌的迹象，但购房仍然变得越来越困难。特别是在温哥华，9月份的平均房价下降了5100加元，但购房所需的收入却从8月份的24.61万元上升到了25万元，增加了3900元。与此同时，BC低陆平原地区的房屋销量在9月份比8月份下降了17%，为2960套，这显示出该地区的房地产市场正在迅速冷却。 多伦多地区则经历了最大幅度的房价下降，月度降幅高达1.4万元加元，但购房所需的收入却增加了1800元，达到了23.51万元。汉密尔顿则在过去几个月里逆转了负担能力恶化的趋势，9月份的房价下降了9500元，但购房所需的平均收入却增加了1640元，达到了18.18万元。   月子餐饮    家政清洁     摄影摄像 手机计划    网络电视     设计印刷 网站建设    电脑维修     平面设计     尽管有些买家能够从房价下跌中受益，尤其是那些能够全款购房的人，无需贷款融资。但对于大多数工薪阶层来说，这似乎是遥不可及的梦想。   据环球邮报的贷款专家Robert McLister表示，美国债券收益率创下多年来的新高，这意味着加拿大的贷款成本将进一步上升。他警告说，即使到目前为止，加拿大公布的最低抵押贷款利率尚未受到美国债券收益率上升的影响，但如果美国债券继续创下历史新高，将对加拿大的利率产生影响，从而进一步推高加拿大的抵押贷款成本。这意味着在2025年之前，最优惠利率都不会低于目前的7.2%。   而令人担忧的是，一项由ratefilter.ca委托进行的调查发现，62%的加拿大人的房贷支出超出了税前收入的30%的建议。有一半的房贷人表示，如果失业3个月，他们将不得不拖欠还款，还有16%的人表示30天内就不得不拖欠还款。   ratefilter.ca的联合创始人Andy Hill表示：“随着利率上升，许多加拿大人正面临着财务危机。即使央行暂停加息，这些借款人仍将面临20年来最高的利率。”总体来说，购房者在央行开始降息之前可能不会有太多缓解，因为房价需要进一步下跌，才能抵消利率大幅上升的影响。   最新数据显示，加拿大消费者正在变得非常谨慎，这为下周加拿大央行维持利率不变提供了更多理由。加拿大统计局的预估数据显示，零售商在9月份的销售额持平，与一个月前下降了0.1%相比，符合经济学家的预期。尽管在九个主要行业中，有六个的销售额下降，但总体来说，这是一个积极的迹象。   总而言之，购房者正面临着前所未有的挑战，而加拿大房市也在发生巨变。这是否意味着更多人将放弃购房梦想，或者市场会迎来一次逆袭，仍然充满了未知数。   了解更多：www.canadaso.com/  

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  • 楼市地震！加拿大：全面调整房贷政策、住房制度和税收规定！
  •  Ottawa / 渥太华  
  • 楼市地震！加拿大：全面调整房贷政策、住房制度和税收规定！#今日热搜 #加拿大买房 #加拿大租房 #加拿大利率 今天，加拿大财政部宣布了一系列政策措施，旨在促进房屋供应、改善财政状况，以及解决加拿大人面临的通货膨胀和高利率等问题。财政部长方慧兰表示，政府正积极应对两个紧迫的挑战：负担能力和房屋建设。   方慧兰在宣布这一系列政策时，仿佛是在进行一场经济版的“魔术表演”，把手中的政策措施像变魔术一样一个接一个地拿出来，让大家看得目瞪口呆。 为了解决负担能力问题，政府宣布将推出一系列有针对性的住房和税收改革。其中最引人注目的是150亿的新贷款资金，通过“公寓建设贷款计划”支持建造更多租赁住房。这让人不禁想象，是不是以后我们在城市里随处可见的高楼大厦，都会成为大家轻松租住的天堂呢？   政府还计划投入10亿用于新的住房基金，支持非营利、合作和公共住房的建设。这让人们感叹政府不仅会花钱，还会花心思，为各种住房需求提供量身定制的支持。   为了保护房主，方慧兰还推出了一项新的“加拿大抵押贷款宪章”，明确了在财务困难时房主可以获得的各种救助措施。这宪章的内容简直比电影《救火英雄》还刺激，包括暂时延长摊销期、免除费用和成本、提前联系续约选项等等，让房主们感到政府就像是一位贴心的财政保姆。   此外，政府还将加强对短期租赁的监管，打击AirBnb等平台在实施短期租赁限制的地区申请所得税减免。这看似是政府在打击“短租侠”，实际上是在为长期租赁市场创造更多机会。政府的目标是，大家不再只是通过手机屏幕上的照片了解房子，而是亲自去感受一下可能的新家，好比是相亲前先看看对方家里的摆设，这样才更有安全感。   房屋贷款    折扣家具    装修公司 美容美发    舞蹈学校    地产经纪 留学移民    高中申请    AP辅导 园艺园林    生殖中心    宠物美容   在经济方面，政府宣布将投入数十亿用于建造新房、增加建筑工人数量、打击短期租赁，甚至还有预期的绿色投资税收抵免。这让人们感到政府不仅在照顾市民的居住需求，还在积极应对地球的环保需求。未来的新房子不仅会让你住得舒服，还可能会是一座绿色的小天堂。   当然，政府的这些措施并非一蹴而就，而是将在未来几年逐步实施。方慧兰表示，政府的目标是确保加拿大人在经济环境变化中能够稳健前行，这让人不禁想象，未来的经济环境就像是一场四季变换的大秀，而我们都是这场秀中不可或缺的主角。   然而，正如硬币的两面，尽管政府的这些政策措施在解决一些紧迫问题的同时，也引发了一些担忧。有人担心政府的大手笔支出是否会导致财政问题的长期累积，就像是一场“财政烟花”绽放后，留下的可能是一片财政的灰烬。   对于政府的年年大撒币政策，一些评论人士提出了财政风险的担忧。他们呼吁政府在推动经济发展的同时，更加谨慎地进行财政管理，以避免未来的负面经济影响。或许政府需要学习一下魔术师的技巧，不仅要在现场表演精彩，还要确保房屋和经济问题不会在幕后悄悄添堵。   综合来看，加拿大政府的这一系列政策措施，虽然在解决一些紧迫问题上充满创意和幽默元素，但也需要警惕可能的长期风险。毕竟，让政策既有实力派的表演，又不失幽默感，才能真正赢得观众（市民）的掌声。希望这场政策魔术能够在未来的经济舞台上，为加拿大人带来更多的欢笑和实惠。   了解更多：www.canadaso.com/  

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  • 价格最优/探亲旅游保险/汽车房屋保险/公司个人医疗保险
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  未雨绸缪，资产组合，分散风险，合理避税，资产传承 我们竭诚为个人/家庭/企业服务，为您提供专业方案，切实帮到每个客户实现财务自由。 公司提供以下产品组合，助您早日达成财务目标，高枕无忧！ 定期人寿保险：10年/30年定期可选，费用低廉，完胜贷款保险，可转换成终身保险； 万通人寿保险：10年/20年付清可选，终生保障，费用低廉； 分红人寿保险：代理加拿大排名前三知名保险公司，全部长达130年历史；资金雄厚，长期稳定的投资回报； 大病保险：保障25种重大疾病，一次性现金赔付；后期无病退还保费；家庭成员可以同时享有“Best Doctor”全球服务。 公司团体保险 : 为公司老板及员工提供团体及个人医疗保障，享有税务优惠；具体可包含牙齿，眼睛，处方药，按摩/整骨/物理治疗等。 探亲旅游保险/国际留学生医疗保险：即时报价，免除旅游/留学看病困扰，价格最优。 免税账户，退休计划，教育基金：开户及管理，投资稳定，长期收益。 保本基金：保障本金，多种组合，免债务追讨，可指定受益人。 个人/公司财产险： 汽车保险/房屋保险：同时购买享受15% off，代理多家公司，帮您找到合适价格。 公司商业保险：代理多家，为您的公司经营保驾护航。 Helena Zhao B. Eng Marketing Manager Financial Security Advisor Cell: 647-720-3213 E-mail: freemaxfinancial@gmail.com Gold Follow Gold Financial  

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  • 多伦多黑五特卖：市中心房价直接跳水，卖家狠心腰斩 半价成交！
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 多伦多黑五特卖：市中心房价直接跳水，卖家腰斩 半价成交！#多伦多买房 #今日热搜 #多伦多租房 在多伦多市中心，房价近期可谓惊现黑五大促销，一栋镇屋竟然在过去的两个月内接连挂牌四次，但却始终未能成交。看来，在高昂的贷款利息和悬而未决的房价波动下，买家们终于理性地开始思考自己的负担能力了。房价的月度过山车似乎变本加厉，就像打开了一场不尽快的房地产盲盒大抽奖。   这套位于多伦多46 East Liberty St.的两卧两浴镇屋，可谓是房市风云变幻的代表。于2023年10月2日首次亮相市场时，标价高达107.4万元。然而，短短两周后，房主急功近利，干脆自己动手，减价近10万元，重新挂牌价变成了99.9万元。   有关房价的最新报告显示，由于利率居高不下，加拿大大多数潜在购房者都选择明智地从房地产市场上撤退，开始观望。或许这就解释了为什么在11月3日这套镇屋第三次挂牌时，价格再次狠狠砍掉了10万元。   报告指出：“借贷成本使买房变得更加困难，因此，许多潜在买家选择暂时搁置购房计划。”毕竟，在房市这场博弈中，没有人愿意过早进场，输得一塌糊涂。 为了吸引买家加入这场看似永无止境的竞拍大战，这位镇屋的主人在第四次挂牌时，毫不手软地直接腰斩了价格——仅为499,999元，相当于前前前次的一半。看来，这位卖家是真心想脱手，不然怎么解释这样的"黑五"大促呢？   从这个个案和其他多伦多房产销售中，我们可以明显看出许多房屋的售价低于挂牌价，有的卖家甚至宁可让房产长期闲置在市场上，也不愿意让步。这场房地产狂欢，似乎更像是一场持久战，而非短期内就能分出胜负的战役。   房屋贷款    折扣家具    装修公司 美容美发    舞蹈学校    地产经纪 留学移民    高中申请    AP辅导 园艺园林    生殖中心    宠物美容   在10月份的一份报告中，Zoocasa发现，多伦多的平均挂牌价为1,378,752元，而平均售价为1,119,452元，两者相差18.8%。这不禁让人想起小时候玩的“猜数字”游戏，只是这次的筹码可是上百万的房价啊！   当然，多伦多地区房地产委员会主席Paul Baron对此保持乐观，表示创纪录的人口增长和相对有弹性的大多伦多地区经济，依然保持了对住房的总体需求强劲。听起来好像是一幅美好的画面，只是大多数人可能都还在为首付、贷款利息和房价波动而焦虑不已。   然而，面对高昂的借贷成本和利率方向的不确定性，更多的需求似乎转向了租赁市场。或许在这个时候，成为租房族反而成了一种明智之选，至少你不必为每个波动的房价而心神不宁，而是可以用轻松的心态来对待这场市场的疯狂。   据多伦多房地产经纪人的报告，2023年10月通过TRREB的MLS系统销售了4,646套大多伦多地区房屋，与去年同期相比下降了5.8%。这似乎是一个小小的缩影，反映了目前房市的冷清和购房者的观望情绪。或许，只有当抵押贷款利率开始下降时，房屋销售才会像极速过山车一样迅速回升，让大家再度体验那种高潮迭起的买房狂欢。   总体而言，多伦多的房市现在更像是一场战局未定的博弈，每个人都在等待最佳时机，希望能在这场疯狂的房地产游戏中脱颖而出。而对于那些还在为成为房奴而烦恼的人来说，或许现在是时候冷静下来，跟租房族一起开启一段轻松、不担忧房价波动的人生了。毕竟，在这场房地产游戏中，幽默可能是最好的生存法则，因为谁也说不准下一个房价波动会带来怎样的惊喜。   了解更多：www.canadaso.com/  

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  • 快讯！5年固定利率降至5%以下，房价明年再涨5.5%，购房者何去何从？
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 快讯！5年固定利率降至5%以下，房价明年再涨5.5%，购房者何去何从？#今日热搜 #加拿大买房 房屋市场震荡，加拿大房贷利率现降至历史新低。近期央行释放出通胀趋缓的信号，预示货币紧缩政策或将终结，为市场注入了降息的预期。这一变化使得5年期固定利率跌破5%的关口，达到今年5月以来的最低水平，引发了购房者的强烈兴趣。   利率调整背后的原因 通货膨胀趋缓以及央行更为“鸽派”的言论，使得债券市场预期2024年上半年可能会迎来降息。这一预期导致债券收益率下降，直接影响到与之挂钩的固定利率贷款。加拿大和美联储维持各自的利率不变，为利率下行创造了有利条件。   贷款利率的实际变动 报道中提到，保险的5年期固定利率已经降至约4.99%，而未保险的固定利率则在5.59%左右。这是春季以来的最低水平，且有预期在未来几周可能会进一步下降。这为购房者提供了更为有利的融资环境。   浮动利率的兴起 随着降息预期升温，浮动利率贷款变得越来越受欢迎。相较于5年期固定利率，购房者更愿意选择基于降息可能性更高的浮动利率。尽管当前五大银行的浮动利率在6-7%的范围内，但若加拿大央行在2024年降息，购房者愿意耐心等待更为有利的条件。   市场预期对购房者的影响 文章中提到，随着市场预期央行将在明年降息，一些固定抵押贷款利率已经降至数月以来的最低水平。然而，面对经济不确定性，新买家和需要续约的房主仍然面临一些困境。购房者需要在利率下行和房价上涨之间做出明智的决策。   对房主的影响 文中指出，不断攀升的抵押贷款利率对房主构成了一定的生存压力，也成为购房者的障碍。即便贷款利率下降，但对于数百万即将续约的房主而言，仍可能面临巨大的财务挑战。   房价预测和市场展望 报告指出，2024年加拿大房价预计上涨5.5%，基准房价将达到843,684加元。这一高涨的房价使得购房变得更加困难，特别是对于家庭收入中位数为7.2万加元的无房家庭。报告中还指出了不同地区的涨幅预测，其中卡尔加里预计年度房价涨幅最大，达8%。   市场不确定性和购房者建议 文中建议购房者继续储蓄，因为即使利率再下降四分之一、半个百分点，对许多加拿大人仍然难以承受。此外，加拿大皇家银行的数据显示，大约60%的抵押贷款将在未来三年内续约，这意味着数百万房主在固定利率抵押贷款续约时可能面临财务压力。   市场动态和央行态度 最后，文章提到了对央行降息态度的讨论。虽然有市场预期央行在2024年上半年降息，但央行行长的表态显示对此持谨慎态度，认为2024年想着降息为时过早。这一态度引发了对未来货币政策的猜测，对购房者和市场都带来了一定的不确定性。   在这样的市场环境下，购房者、房主和投资者都需要谨慎分析市场趋势，权衡利率下行和房价上涨的影响，以做出明智的金融决策。在变幻莫测的房地产市场中，明智的选择是确保个人财务安全的重要一步。   各类保险    门窗围栏    翡翠玉石 房屋买卖    教育培训    旅游机票 英文学院    电器维修    驾驶教练 金融考牌    语言学校    家政清洁   了解更多：www.canadaso.com/  

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  • 专营大多伦多地区房屋，商品房，楼花买卖 - 专业金牌经纪
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 我在加拿大生活15 年，在Nova Scotia 省攻读完计算机工程学士学位后分别在加拿大IBM，黑莓手机公司工作，作为一名软件研发团队领导者，我证明了自己的综合实力，因为自己热爱研究房产，也热衷于销售类工作，依然决定从软研经理职位转行为一名地产行销人员也成功将自己擅长的谈判分析能力在地产交易上得到很好的发挥。语言也是我的优势，标准国粤英三语也让我在谈判过程中事半功倍。 作为连年金牌经纪的得奖者，在朋友的支持和自己的努力下，我于2013年荣获业界最高地产奖项 主席大奖。 在此，我感谢身边默默支持我的人，我也会将您对我的信任转换成责任和动力，为您提供更周到的服务。 网站：shanfeng.ca/aprg/home.aspx 专营大多伦多地区房屋，商品房，楼花买卖 专业金牌经纪，工作尽心尽力！是您值得信任的地产经纪。 1免费依据您的需求看房，找房，提供最新，最广的房源信息并提供专业市场分析和谈判方案 2 免费为您做房屋估价，美屋，装修建议，并按房屋整合营销学提供一套最完善的卖屋方案 3 免费为新移民，留学生提供生活安家服务。尽最大努力满足您的买房卖房需求。 提供律师, 贷款, 验屋, 保险, 装修美屋全程服务 加拿大地产协会会员 (Canadian Real Estate Association) 安大略地产协会会员 (Ontario Real Estate Association) 多伦多地产局会员 (Toronto Real Estate Board) 华铁卢地产协会会员 (Kitchener-Waterloo Association of Realtors) 奥克唯尔, 米尔顿地产协会会员 (Halton Real Estate Board) 媒体报道：

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  • 渥太华地产经纪 - 于军
  •  Ottawa / 渥太华  
  •  http://ottawayujun.com 大家好，我是于军，我是孙维。今天和大家谈谈何为“好”地产经纪 首先我要说的是，本人距离一个好的地产经纪还有很大的差距。买房置业，换房升级，是几乎每个中国移民的必经之路。找经纪，找到一个“好”经纪，是买房，卖房的第一步，也已经被广泛地认为是涉及到买得顺利与否，卖得成功与否的关键所在。 可是，什么样的经纪，才是“好”经纪，如何才能找到那个会为您提供满意的服务，令您放心，称心地完成交易经纪？每个人的喜好不同，需求不同，标准也不同。而一个在圆满完成交易后，被客户同意，赞扬，甚至钦佩的经纪，一定是个出色的经纪。他（她）要有好的人品，专业的知识，敏捷的思维，良好的沟通能力，能使得整个交易过程精准，流畅，圆滑，顺利，当然，是在为客户争得了最大化的利益的基础上。 在加拿大，买卖房屋，是一项专业化程度很高的工作。首先，这里的房屋结构，买卖方式，法律法规都与国内有很大不同。其次，与你交易的人的心理和习性也是不尽相同。那些只是阅读了一些资料，或是经历过一次，两次的买卖就以为可以操作或掌握房屋买卖的人，其实，只是肤浅或片面地了解了冰山的一角而已。每一次的交易都是一次完全不同的交易，没有专业的知识和培训，充分的市场经验作基础，是不可能完成好的。 一个真正专业的经纪，会把您的利益当成自己的利益去争取，知道在什么时候做什么，如何去做；懂得怎样去把握最好的时机，完成关键的步骤；能在重要的节点上，使得谈判的天平偏向您的一方。一个诚信的经纪，会编织一个安全的保护伞，令您买得放心，卖得舒心，买卖过程轻松愉快，交易过后没有后顾之忧。 当然，要做到这些，与经纪的教育程度，文化底蕴，社会阅历，从业经验，道德品质等等都有关系。但最关键的是，他（她）必须懂得什么时候该做什么。 我们以买房为例，说说一个“好”经纪如何把握关键时刻，成功完成购房过程。 当你看好一处房子，准备下Offer，你的经纪应该与对方的Listing经纪沟通，通过这个过程，可以进一步了解关于此处房子的相关细节，试探对方的想法，期望值及对方经纪的性格和水准。这为你如何准备第一个Offer，接下来的谈判策略，如何避开不必要的障碍做好了准备。 第一份Offer发出去了，接下来就是一个比较能体现个性化的过程了。如何去应对Listing经纪的回电，什么时候取消条件，取消哪一个条件，在取消条件前，后该做什么，争取什么？针对不同的对手，怎样去制定自己的每一步目标，最后达到买家的理想价位？谈判，是一个互相让步的过程，这不假，但是，能够做最少的让步，争取最大化的利益，才是成功的谈判结果。而什么时候，做什么让步，才是关键所在。 好的经纪，应该知道什么时候该收手。没有完美，只有恰当。在达到一个最终的结果的前夕，一定要清楚地让客户知道，继续下去的风险，制止贪婪，因为失去此次机会，可能带来的损失远远大于眼前的一点未知利益。 对于枪Offer和面对面谈Offer，更是需要经纪的专业水平，应变能力，将整个过程浓缩在很短的时间内，对经纪的人格魅力和掌控能力都是一项极大的挑战。 时间，在整个交易过程中的重要性一定要被充分重视和遵守。经纪应该在不同的时候，提前提醒客户，解释清楚事情发生的过程和可能的滞后，尤其是在offer被接受后，买家要做的事情，如贷款审批，验房等必须逐项认真推进，经纪一定要紧密跟踪，建议或提示备选方案。因为不遵守时间，或是疏忽大意而失去好不容易谈定的Offer的案例也是常常会发生的。 Offer firm后的工作，我在其他文章中已经详细描述，这里不再重复。但是，经纪，在贷款银行，律师，保险经纪，卖家之间的穿针引线的作用，必须时时体现。确保买家安稳，愉快地乔迁新居。 地产经纪，会把整个买卖过程完成的天衣无缝，滴水不漏。在整个过程中，没有惊天动地，没有惊喜若狂，只有流淌的节奏，紧密地推进，而最终的喜悦，也许要等到事情完成了好久，才会被验证。 在买卖房屋交易的过程中，常常会发生客户和经纪的思维和想法不能同步的情况。专业经纪接受过全面培训，经历过多次交易的历练，不可能在短时间内把所有的知识和细节向客户解释清楚。有时候，客户会质疑经纪的专业性和诚信程度。可是这种怀疑，只有在实践中被验证和否认。经纪要做的，就是凭良心做事，按程序推进。只要你专业，敬业，客户的理解是很容易得到的。 我们以卖房为例，看看一个专业Listing经纪，如何把您的房子顺利卖个好价钱。 卖房定价，是开始，也是关键的第一步。合理定价，才能卖得顺利，成功。可是，卖家总是认为自己的房子是最好，从而希望卖价比邻居或市场上的同等房屋高。经纪要做的，是提供市场分析报告，专业的数据对比，综合独特的销售策略，有理有据地定位。没有绝对的合理，定价稍高或稍低都可以接受，只是要和你房屋状况，销售时间，心里期望值，相结合才能达到满意的目标。 房子包装上市的过程，是一个需要精心设计，规划的过程。经纪要注重每一个细节，专业的经纪不会允许客户的懒惰，因为只有把房子当成艺术品去打造，完成，才能被未来的买家认同，才有人愿意给出你想要的价格。装修，装饰，拍照，上传MLS，制作宣传资料，发布广告，这些需要大家的配合，更需要经纪的组织能力，表述能力。 在销售的过程中，Listing经纪常常要做很多看不到的工作。比如，接听其他买方经纪，潜在买家的电话，解释，回答他们的问题，疑惑。而这每一个不经意的电话，都有可能带来一个offer，都不能忽视。当offer出现，卖方经纪工作责任一点都不输于买方经纪。 关于何为“好”地产经纪，今天我就谈这么多，大家如果有问题，也欢迎给我打电话，613-850-8888，613-850-4个8 于军, 613-859-8888 孙维，谢谢你的收听，再见！

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  • 何健辉 - Damon He
  •  America / 美国  
  • Damon He 何健辉，是美国精英地产公司的地产经纪人，精通 普通话，粤语，英文，开平话/台山话, 勤奋刻苦，多年经验，金融/地产/法律-美国大学文凭, 加州地产Broker经纪执照（比一般地产经纪执照高级；需要经验与更多的地产课程），加州房地产经纪人协会（CAR）成员，美国房地产经纪人协会（NAR）成员。 公司在华人热门城市 亚凯迪亚，罗兰岗，尔湾都有分行,而且有强大团队:贷款，装潢改建,等等, 为你出谋划策。专精自住房屋买卖，投资房屋买卖，房屋出租。 依著Damon He 何健辉 最好的服务，诚恳， 与专业；让每一个客户安心满意。我做住宅与商业地产，买卖与出租。欢迎联系我关于任何地产与相关的一切问题。非常感谢。 电话号码（626）251-7566 --- 同时也是微信号码。

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  • 为了选票拼了！特鲁多宣布房贷新政，100年按揭不是梦！
  •  Ottawa / 渥太华  
  •  为了选票拼了！特鲁多宣布房贷新政，100年按揭不是梦！#今日热搜 加拿大住房政策突然变盘，总理特鲁多（Justin Trudeau）宣布即将出台重磅新政，引发全国瞩目。这一决定意味着政府将在4月16日的联邦预算中揭晓针对抵押贷款的重大举措，然而具体内容仍然扑朔迷离。   特鲁多总理在周五的新闻发布会上面对记者提问时透露了一些端倪，但并未直接透露具体政策细节。关于是否将抵押贷款的摊销期限从目前的25年延长至30年或更长，特鲁多并未给出正面回应，只是表示相关政策将在不久后正式公布。   这一消息引发了广泛的猜测和讨论，特别是在房地产市场日益火热的背景下。专家一直呼吁为年轻首次购房者提供更长的摊销期限，以帮助他们更轻松地踏入房屋市场，因此这一举措被视为对年轻人购房需求的回应。   同时，特鲁多政府还计划提供一揽子贷款和资金，以支持房屋建设和租房者。这包括6亿元的资金用于帮助业主和租房者更便宜地建造房屋，以及5亿元的低成本贷款用于促进采用创新建筑技术的项目。   特鲁多在卡尔加里宣布这一消息时表示，年轻一代对于高昂的住房成本感到被抛弃，政府有责任改变这种状况。他强调了政府致力于解决住房危机的决心，并表示未来将会有更多类似的政策出台。   然而，这一举措也引发了一些争议和质疑。保守党住房评论家Scott Aitchison指责特鲁多政府重新宣布现有计划，并质疑这些政策是否真正有效解决了房屋价格飙升的问题。而艾伯塔省省长Danielle Smith则表示，如果新政策意味着削弱了该省建造所需住房的能力，她不感兴趣接受联邦资金的附带条件。   总的来说，特鲁多政府的这一新政策在加拿大社会引发了广泛关注和讨论，人们对于未来房屋市场的走向充满了期待和不确定性。随着4月16日联邦预算的临近，人们迫切期待政府能够给出更多明确的政策细节，以帮助解决加拿大日益紧张的住房问题。   在加拿大，一场由住房市场的动荡引发的政治风波正在悄然酝酿。总理贾斯汀·特鲁多的政府宣布了一系列旨在应对住房危机的紧急经济举措，引发了广泛的争议和关注。这一举措的背后，是一系列旨在挽救岌岌可危的住房危机。   楼市面临暴跌！总理特鲁多正在大撒币！以避免他制造的住房危机 ...   在星期五的新闻发布会上，特鲁多总理带着内阁团队再次出现，作为另一项住房公告的背景。总理特鲁多宣布了总值数十亿美元的住房刺激计划，旨在稳定市场并缓解日益加剧的住房危机。   这项计划的规模虽然不及之前250亿美元的预算，但也是一个重大的经济刺激措施。其中包括60亿美元用于创新和工厂化住房推动计划，以及250亿美元的预算之前已经宣布的住房激励措施。特鲁多政府希望通过这些措施来刺激住房建设，并应对市场上供应不足的情况。   尽管特鲁多政府试图通过这些举措来应对住房市场的挑战，但这一举措却引发了各方的争议和质疑。一些批评者认为，特鲁多政府过去的政策导致了住房市场的动荡，而现在的举措只是在弥补之前的错误。他们指责特鲁多政府在住房政策上的失职，导致了市场的不稳定和价格的飙升。   然而，也有许多人对特鲁多政府的举措表示支持。住房专家普遍认为，特鲁多政府的这些举措是必要的，是应对当前住房危机的有效手段。他们认为，特鲁多政府的这一举措有助于稳定市场，并为加拿大人提供负担得起的住房。   尽管特鲁多政府试图通过这些举措来解决住房市场的问题，但其实施和效果仍然存在诸多不确定性。一些批评者指出，特鲁多政府的住房政策过于仓促，缺乏系统性和长远性的规划，可能会导致一些意想不到的后果。   特鲁多政府的这一举措也引发了对于政府干预市场的讨论。一些人认为，政府应该尽可能地减少对市场的干预，让市场自由发挥作用。然而，特鲁多政府却选择了通过经济刺激来应对市场的挑战，这在一定程度上打破了传统的政府干预市场的观念。   特鲁多政府的这一举措也在一定程度上反映了加拿大住房市场的现状和挑战。加拿大的住房市场近年来一直处于供需失衡的状态，导致了住房价格的不断上涨和市场的不稳定。特鲁多政府希望通过这一举措来改变这种局面，并为加拿大人提供更好的住房条件。   然而，特鲁多政府的这一举措也面临着诸多挑战和困难。一些批评者指出，特鲁多政府的住房政策可能会导致经济的不稳定和市场的扭曲。他们认为，政府过度干预市场可能会破坏市场的平衡，导致一系列不良后果。   在未来的日子里，特鲁多政府将面临着巨大的挑战和压力，来解决加拿大住房市场的问题。他们需要制定出更加系统性和长远性的政策，来应对市场的挑战，为加拿大人提供更好的住房条件。特鲁多政府的这一举措将会对加拿大的住房市场产生重大影响，也将影响到加拿大人的生活和未来。   加拿大联邦政府高负债的后果？   财政压力增加：高负债意味着联邦政府需要支付更多的利息支出，这可能导致财政压力的增加。如果债务水平持续上升，政府可能需要削减支出或增加税收来平衡预算，从而对经济增长和社会福利产生负面影响。   信用评级下调：高负债可能导致信用评级机构对加拿大政府债务的评级下调。这将使加拿大政府借款成本上升，并可能降低国际投资者对加拿大债券的信心，进而导致资本外流和汇率波动。   货币贬值：为了应对高负债带来的财政压力，央行可能会采取宽松的货币政策，增加货币供应量以降低利率。这可能导致本国货币贬值，进而影响到进口和通货膨胀水平。加元正在变成卫生纸的路上！...   经济增长受阻：高负债可能抑制经济增长，因为政府需要通过减少支出或增加税收来平衡预算，这将影响到政府对基础设施建设、教育、医疗和其他公共服务的投资，从而降低长期经济增长潜力。   未来代际不公：政府通过增加债务来支持当前的支出可能会转嫁负担给未来的一代。高负债可能导致未来的纳税人面临更高的税负和更少的公共服务，从而增加了代际之间的不公平。   备注：原创文章，图片来自网络，欢迎分享！需要转载，请备注出处和链接网址，违者必究！   今日热搜 — 找商家，又好又便宜！  

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  • 【HomeBee Rental】房屋出租，物业管理，避免空置税，长短租估价，咨询7787895395
  •  Richmond / 列治文  
  • BC省持牌租赁经纪，多年从事房屋出租物业管理，有大量高质量租客。绝对保障业主利益。 长租六个月以上可以避免缴纳高额投机空置税。且贷款利息，管理费等均可抵房租收入税。     房屋出租流程 1. 房屋估价、分析：根据市场行情，结合房主需求，税收政策，长短租收益分析。 2. 广告宣传：免费专业房屋拍照，有针对性的在各大中英文媒体刊登广告。 3. 租客筛选：租客看房，对潜在租客信用记录，雇主及租房历史做背景调查，筛选推荐合适的租客 4. 签署合约：业主确定满意租客后，起草和签订房屋租赁合同，保护业主的合法权益。我们无任何隐形收费，不收取拍照费，广告费，及信用调查费。 5. 房屋检查：搬入搬出时对房屋进行全面检查，对于租客造成的房屋损失向租客索取赔偿，保障业主利益。 6. 收取租金：代业主收取押金，及每月按时收取租金，尽快转入业主账户，提供财务报表。代付物业管理费。 7. 修理维护：与租客和业主及时沟通，协调安排紧急维修及日常保养服务。代付修理费，直接从房租扣除，省去房主转钱的麻烦。 8. 日常检查：定期物业检查，确认租客没有违约行为，保障物业干净整洁。   额外服务 - 租客信用及背景调查 如果您已选定租客，我们可以帮您对租客信用记录，雇主及租房历史做背景调查，给您提供一份完整的报告。   常见问题解答 1. 房主可不可以自己决定租给哪个租客 我们在所有媒介刊登广告，根据房主的要求甄选租客，在对租客做过背景调查后，给房主作为选租客的参考，房主可以选择租给哪一个房客。 2. 收入税 如果您是加拿大报税居民，我们每个月给您发income statement，到转年报税季您自己按照收入报税。 如果您是加拿大非报税居民，CRA规定公司要把房主25%的收入先交给税务局，在转年的报税季，房主可以根据自己的收入多退少补。   联系方式： 列治文办公室：101 - 5811 Cooney Rd, Richmond, BC V6X 1B5 温西办公室：3076 Arbutus St, Vancouver, BC V6J 3Z2 联系电话：778-789-5395 微信：homebeerental  

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  • 千万地产经纪 Lydia Chen (Top Agent)
  •  America / 美国  
  • Lydia Chen作为一名来美近20年的华侨丶美国科罗拉多大学经济学学士及硕士，是专业房产经纪和地产投资人的同时，也是加州房产经纪协会(CAR®)成员丶美国地产经纪协会认证会员(NAR ®)，也拥有加州认证纪BPOR ®评估员执照。 Lydia 就职于全球知名的21世纪不动产，此地产行业巨头于1972年成立于美国加州，目前在全球共有57个国家拥有8750个据点， 结合中国内地百余家分公司，在国际具有领先的地位。Lydia专业有效的团队提供地产买卖 + 出租管理 + 各种贷款的一条龙服务，她很愿意把她的知识和经验分享给大家。 Lydia地产团队有广大畅通的信息渠道和丰富的房产交易经验，促成其屡获殊荣且年房屋成交量在公司遥遥领先，确保能让您买的放心丶卖的开心！不管您想在美国购置或销售住宅丶无论用来自住或投资，她都可以成为您可信赖的经纪人和参谋者。想了解更多外国人贷款丶报税不足等特别贷款项目，今天就联系Lydia吧！   Lydia Chen 手机：(626)213-7210 微信：lydiachen2012 电邮：lydiachenrealtor@gmail.com WeChat: lydiachen2012


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