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五大银行0.99%疑难贷款，保证最优利率! 被银行拒绝？不用担心，保证您可贷到款!
Richmond / 列治文
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中国妻子怒告加拿大小三：追讨460万现金和豪宅所有权！维护家庭权益不退让！
Richmond / 列治文
中国妻子怒告加拿大小三：追讨460万现金和豪宅所有权！维护家庭权益不退让！#加拿大生活 #温哥华买房 #今日热搜在传统观念中，家事常被隐忍处理，但现代社会中，越来越多的人选择敢于维权。最近，一位中国女性在加拿大不畏风险，将涉嫌与其丈夫发生婚外情的情妇告上BC省最高法院，她希望能够追回大约460万加元（约合2460万人民币）的资金，并夺回一栋价值超过310万元的豪宅。根据多家媒体的报道，退休居住在中国的黄慈（Ci Huang，音译）提出指控，她的丈夫通过多名中间人和多个账户，将近460万加元非法转移给了他的情妇朱丹妮（Danni Zhu，音译），而部分资金被用于购买了位于本拿比Hersham Avenue的房产。黄慈声称，她与丈夫黄星（Xing Huang，音译）已经结婚18年，但在2014年，她的丈夫认识了当时仅22岁的朱丹妮。据称，两人在2015年至2020年之间持续了长达5年的婚外情。黄女士称，她发现丈夫“非法导致”将约460万加元从联名储蓄账户转移到了朱丹妮的账户，这些转账涉及多名中间人和多个账户。根据她提交的民事索赔通知书，朱丹妮不仅了解这一非法行为，还通过接收资金参与了其中。此外，索赔文件还显示，朱在一笔80万加元的转账后不久，成为了Hersham Avenue房产的唯一所有者，这笔资金据称来自黄女士的家庭联名账户。值得注意的是，黄女士已经在中国南通市崇川区人民法院获得了对其丈夫和朱丹妮的胜诉，这场诉讼中，黄的丈夫承认未经她同意将家庭共同存款的资金转给了朱丹妮。现在，黄女士希望BC法院能够承认中国法院的判决，迫使朱丹妮归还460万加元。同时，她还寻求夺回Hersham Avenue豪宅的所有权，认为朱通过丈夫的所谓“慷慨赠礼”非法获益。在这起引人注目的案件中，所有的指控尚未在法庭上得到证实。朱丹妮截至目前尚未对这些指控做出回应。这个案例反映了社会观念的变化，越来越多的人在面对不公平和不道德行为时，选择敢于站出来，为自己的权益和尊严发声。了解更多：www.canadaso.com/

81万名留学生涌入！加拿大住房紧张问题日益突显：自由党政府是罪魁祸首？导致加拿大缺少数百万套住房，加拿大人难以负担住房。
Richmond / 列治文
81万名留学生涌入！加拿大住房紧张问题日益突显：自由党政府是罪魁祸首？导致加拿大缺少数百万套住房，加拿大人难以负担住房。#加拿大留学 #留学加拿大 #加拿大租房 #加拿大买房 #今日热搜近期，加拿大迎来了81万名留学生，其中以印度、中国和菲律宾为主要来源国。然而，这一留学生潮却引发了严重的住房紧张局面，成为社会热议的焦点。上月底，一名来自印度的学生被发现住在多伦多东部的一座桥下，这一消息引发关注，并突显了加拿大的负担能力危机正在导致越来越多的外国学生无家可归。众所周知，国际留学生的到来为加拿大的高等教育机构带来了丰厚的收益，但与此同时，他们也对当地住房市场造成了额外的压力。许多留学生面临着租金高涨和住房短缺的困境，甚至有报道称一些留学生被迫在桥下居住。这一问题牵涉到政府政策和大学收费的多重层面。一些人批评自由党政府在控制住房危机方面的不力，认为他们的政策导致了高昂的房租和住房稀缺，影响了加拿大民众的生活。导致加拿大缺少数百万套住房，加拿大人难以负担住房。” 加拿大大学组织呼吁政府采取更多行动，减少无家可归者，建设新的住房，以满足不同人群的住房需求。然而，解决这一问题需要政府、大学和私营部门的紧密合作。提供低成本贷款以鼓励租赁公寓项目和专门面向学生的住房建设，被认为是一种可行的方案。总体而言，解决留学生住房问题需要多方共同努力。政府需要调整政策，以平衡留学生的需求与当地居民的利益；大学需要寻找创新的住房解决方案，确保留学生有合适的居住环境；私营部门则可以参与租赁建筑项目，以缓解住房压力。只有通过综合性的努力，才能够在留学生激增的背景下，实现住房问题的合理化解。了解更多：www.canadaso.com/

红叶之家 **整栋湖边别墅，套房优惠**
Toronto / 大多伦多地区
红叶之家-->安静，安全，舒适，干净！红叶之家(Kennedy地铁站)信息多服务好, 交通方便环境优。服务项目包括: 长租短住, 移民接待, 机场接送及各种用车服务。免费超级高速（1GM)无限制流量上网(Cable WiFi)，免费停车，是您体会加国风情的最佳选择! 电话：416-302-1698 微信号：Buona4163021698 [交通方便] 步行1分多钟就能到达肯尼迪地铁总站（Kennedy Subway Station），它是连接大多伦多南北交通枢纽！可乘坐地铁, 轻轨和20多条线路的公共汽车。5-7分钟可达401，404 高速公路。 [周围环境] 有no frills, Giant Tiger（加拿大著名平价连锁超市），华人华盛, 龙泰超市，银行（TD，RBC等），中餐馆(5)，酒吧，图书馆，医务所，社区中心，人力资源及职业介绍中心等生活和就业服务机构。出行，购物，工作和办事极为便利。办理各种证件非常方便。例如：社保卡, 健康卡, 图书卡, 考取驾照等。 [房间厨房设施] 冷暖空调， 24小时热水. 配有24小时1GM无限流量 WiFi高速网。厨房配有冰箱，微波炉，炉头，烤面包机，电热水壶及餐桌椅等简单厨具供你使用。 [其它服务] 免费为新移民朋友提供找工网站，工作机会，买房租房信息，银行开户，办理证件等各类咨询服务。免费为旅游探亲的朋友提供旅游信息。 [户型类别] 适合单身，学生，两人家庭，三人家庭入住。单人家庭：普通房 $30起独立卫生间 $35起独立卫生间套房 $40起两人家庭：普通房 $35起独立卫生间 $45起独立卫生间套房 $50起三人家庭：普通房 $50起独立卫生间 $55起独立卫生间套房 $65起 ( 可免费使用室内游泳池, 桑拿, 健身房等 ). 四人以上家庭：整栋别墅，位于Wilcox 湖边。包月：$3500/月详细价格请电话咨询！包月优惠！提供接机服务：$40/次起微信号：Buona4163021698 中国直拨：01-416-302-1698 北美订房： 416-302-1698 (手机) 电子邮件： zhao.tom15@yahoo.ca 联系人：赵太太

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惨！惨！惨！340万的豪宅，刚刚180万成交，地球最坑爹的房地产投资！
Toronto / 大多伦多地区
惨！惨！惨！340万的豪宅，刚刚180万成交，地球最坑爹的房地产投资！#今日热搜 #多伦多买房 #加拿大买房在大多伦多的房市大战中，一座房产如同一颗坠落的流星，携着340万的豪华定价，最终以180万的火花划破天际，成就了一场“亏大发”。这个拥有四室四卫、双车库的奢华屋位于密西沙加市Lorne Park区的Caldwell Avenue 1099号，看似平凡，却在市场波谲云诡的漩涡中上演了一场独特的降价喜剧。起初，这处房产于2021年6月以262.5万刀成交，吸引了众多买家的疯抢。然而，这只是一个“烟雨蒙蒙”的开始。自那时起，这栋房子就像一个骚动的炸弹，不断尝试将其出售，结果却是一次次的价格大跌。豪宅从340万刀开始，经历了11次挂牌和降价，终于在2023年12月以180万刀的价格成交。这趟降价之旅宛如一场搞笑喜剧，仿佛是一位出场费不高却频频调整台词的漫才演员。而这场“降价秀”并不止于此。故事的高潮出现在一家编号公司以高价购入后，试图将其出租却屡战屡败的情节。这房子简直是个“反骨仔”，不屑于担任“房东”职责，却喜欢在价格舞台上翩翩起舞。最终，这出“大戏”以一场强制出售画上句号，这也就像是电影里的高潮时刻，主角居然需要穿上“危险品”制服，被迫上演“绝地求生”。一位不明真相的网友解释：“这座密西沙加房子原本是被一家编号公司以抢高40万的价格买下的，他们试图将其出租，但没有成功。”这句解释就如同故事情节中的一抹荒诞色彩，让人忍俊不禁。总的来说，这座以180万刀交易的房子不仅仅是一个数字，更是一个令人啼笑皆非的“搞笑明星”。或许，在未来的岁月里，当地居民在夜晚聚在一起，谈论这场“豪宅喜剧”，会引发无尽的回味和欢笑。这就是房地产市场的神奇之处，总是能够上演出让人捧腹大笑的好戏。房屋贷款折扣家具装修公司美容学校音乐舞蹈地产经纪留学移民教育培训园艺门窗生殖中心宠物美容各类保险翡翠玉石旅游机票英文学院家政清洁了解更多：www.canadaso.com/

经济衰退，为何不加息？加拿大央行维持5%利率不变！经济停滞与通胀困境仍困扰国家前景！
Vancouver / 温哥华
经济衰退，为何不加息？加拿大央行维持5%利率不变！经济停滞与通胀困境仍困扰国家前景！ #贷款利率 #加拿大买房 #今日热搜加拿大银行（央行）宣布维持基准利率在当前的5.0%水平，这一决定引发了广泛的关注和质疑。此前，加拿大统计局发布的数据显示，由于住房投资持续下降，导致新建筑减少，加拿大经济在第二季度以年率计算下降了0.2%，陷入了停滞状态。加拿大央行表示，考虑到经济需求正在减缓，之前的加息政策需要更多时间才能产生效果，因此决定维持关键利率不变。尽管最近的数据显示第二季度经济出现萎缩，失业率连续三个月上升，但这一决定在市场中并不出人意料。在此之前，加拿大央行曾在最近两次会议上提高了利率，结束了之前的加息暂停。尽管官方数据显示通货膨胀率在上升，加拿大7月的通货膨胀率为3.3%，但近期经济需求有所减缓，考虑到货币政策的滞后效应，央行决定维持政策利率在5%水平，并继续实行资产负债表正常化政策。然而，央行依然对潜在的通胀压力感到担忧，并表示在必要时将进一步提高政策利率。央行理事会将继续评估核心通胀动态和消费者物价指数通胀前景。尽管加拿大看似经济在疫情后快速复苏，但实际情况可能更为复杂。加拿大在实际人均国内生产总值方面表现不佳，与其他发达经济体相比，加拿大的生活水平还没有恢复到疫情前的水平。经济合作与发展组织预测，加拿大的实际人均国内生产总值增长将在2060年之前垫底。加拿大的经济问题主要源于生产率下降，多年来一直在努力解决的问题。研发投资不足和创新差距是其中的主要因素。加拿大的研发支出占GDP的比例远低于其他国家，这可能影响了经济的长期增长。虽然加拿大央行连续加息，但并非所有人都期待加拿大央行开始降息。一项最新调查显示，有三分之一的受访者认为央行应该维持5%的基准利率，以期望进一步降低通胀。然而，由于核心通胀指标仍然高于目标，央行可能会在未来的会议上再次加息。近期各级加拿大政客要求加拿大央行暂停加息，本月加拿大央行停止加息，为什么加拿大政客，可以干涉加拿大央行是否加息的独立性？各位小伙伴，你怎么看？欢迎留言一起讨论！... 了解更多：www.canadaso.com/

如意家庭旅馆
Calgary / 卡尔加里
如意家庭旅馆 403-978-8915, Email: hotelruyi@gmail.com 如意家庭旅馆电话：403-978-8915 E-MAIL：hotelruyi@gmail.com 网站:http://www.ruyihotel.ca 这是一家安静，整洁，舒适的家庭旅馆位置优越交通便利位于西北区Banff train c-train（轻轨）站旁,步行到c-train（轻轨）站不用一分钟,步行到CALGARY大学仅10分钟.新移民办理健康卡；银行开户；考驾照；办理汽车过户；买汽车保险；办理公证书；租车；安装手机等等,均只需步行12分钟.乘c-train（轻轨）两个站到SAIT,三个站便可到达downtown(市中心).乘c-train（轻轨） 10分钟到达中国大使馆及新移民服务中心.15分钟到达唐人街及美国领事馆.旅馆周围有多间大型购物商场,超市,中西餐厅,24小时便利店,银行,中小学等等...... 生活,工作,旅游都极之方便.临近一号公路，并有大量免费停车位．设施完美免费享用旅馆设备齐全．洗衣干衣，厨房电器，厨具餐具等.床上用品随人更换,清洗消毒．每间房间均可高速上网．免费市内、国内（加拿大境内）、国际长途（美国，中国，香港等）电话任打. 服务周到宾至如归旅馆备有市区交通图．提供旅游，工作，生活，入学等各种信息。免费协助客人买房，租房，银行开户，银行贷款等等，协助新移民安家。代收枫叶卡，代理（签证）取证寄件服务，（略收服务费）。提供小型搬运，市内用车服务。接送机及长途车站接送服务.接送机$30/次,灰狗站接送$15/次. 不计人数.（晚11点后及早晨8点前加$5）. 价格优惠超值住宿客房价格：$30/天,$35／天,$40/天,$45(套间)/天,$50/天，（以上为单人价格,每间房加住一人加$5）；另外加人不需加钱的带全套独立卫浴的房间：$65(套间1-2人）/天，$70(套间1-3人)，$75（套间1-3人）/天，$90（1-4人）．冬季打折，夏季上浮20%。友情提示敬请谅解入住时请用现金结清全部房费。退房时间为中午12：00。只住一天的朋友，不能100%住进所预定的房间，有可能受到需居住时间较长的客人所调整，但会100%有房住，届时住到那间房就按那间房的价格。拒绝携带宠物入住。严禁在室内吸烟。入住客人请自备毛巾；浴巾；洗漱等个人用品。（住套间的客人除外）。照片浏览：请点击此处

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北约克多伦多之家家庭旅馆※真的不一样
Toronto / 大多伦多地区
最优价格，配套免费安家服务！！！多伦多之家位于多伦多YONGE/SHEPPARD交界处，交通方便。步行6-7分钟到地铁Yonge 和 Sheppard Station，也是401高速与Yange街的交界处，离Pearson 国际机场15-20分钟车程；生活便利，步行10分钟至大型超市Whole food Market, Loblaws,大型电影院，中餐馆及多种特色外国餐馆，大型商场。对于新移民办理落地手续，步行10-15分钟即可至North York City Hall和Service Ontario。同时离著名的中学Mckee public school 及 Earl Haig secondary school 10-15分钟车程。离Hollywood public school 小学6-8分钟车程。是加拿大绝无仅有的豪华型的华人家庭旅馆。在这里，您可以体验由多伦多之家为您全力打造的五星级家庭旅馆新概念。租住时间自行选择，价格按天计算，房间价格根据季节不同有所不同，$50/晚起(含早餐)，周租，月租可享受房价优惠，或选择我们的许多的免费安家服务。房型特大主人套房（King Size大床及沙发，写字台，带独立卫生间，淋浴室，可入住2人）豪华套房（一张queen size 大床及沙发，写字台，带独卫生间，淋浴室，可入住2人）套房（一张queen size 大床及沙发，写字台，公用卫生间，可入住2人）公用厨房内配有炉具、冰箱、微波炉，锅具、餐具等全套用具。每间客房可24小时高速无线上网，您可轻而易举地处理公务和获取信息。全套高品质全棉床上用品、每客必换且全部清洁、消毒，保证卫生。室内冷暖空调，居住舒适全套洗浴用具，洗发露、沐浴液，纸巾、一应俱全，24小时热水供应高品质全棉床上用品，舒适体贴，尽消您的旅途疲劳，贴心周到的各种服务，让你住得舒心，放心，开心和方便。举步地铁,公交车站，最好的学区,最好的环境,安全舒适.星级宾馆的享受,小旅社的价格.适合各类人士长，短期住宿，是你旅行度假居住的好地方。欢迎新移民，留学生，短期旅游，商务考察人士入住，我们竭诚为您提供安家买房置业服务，旅游包车地接服务，新移民登陆翻译办理各种证件及银行开户服务。尊贵的客人，欢迎您们的到来。房间有限，预订从速。预订电话：647-880-9622 or 647-560-4008 陈先生中国电话 : 95040-313405 免长话费微信号 tianshangxing3745 加微信订房有优惠电子邮箱: wallace_xinchen@hotmail.com http://woyo.ca/yafan 预订服务: 您可以打电话或用E-MAIL把您的相关信息发给我们, 比如您的姓名，人数，到达日期，需要的房间类别，预计住宿天数，还有您的联系方式。

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加拿大远恒房地产(物业管理)公司
Richmond / 列治文
远恒房地产(物业管理)公司欢迎您! 海外投资者选择在加拿大投资房产，一方面作为长期投资，不动产会随时间而增值；另一方面以租养房，可以出租获取稳定的租金收益。然而，在加拿大买房后，由于政策、环境的不同，如何将自己的房产出租获利，如何管理房产成为一大难题。海外投资者在加拿大出租房屋是一件绝对合法的事，业主可以根据自身情况来决定如何出租房屋。一般，长期居住在加拿大的业主会选择自己寻找租客；而短期或是不经常居住的业主则会委托经纪人或是第三方机构。租房也会惹祸上身，由于对《加拿大住宅租赁》相关条款的不理解，及对加拿大相关条例的不熟悉，很多屋主在房屋出租过程中会遇到各种各样的问题，有时不仅没有赚到钱，反而得不偿失。故而，很多业主会选择物业管理公司来代为管理并出租物业，无需再为琐事烦忧。远恒房地产(物业管理)公司的专业可靠服务包括：宣传推广 – 免费提供市场分析，专业的市场推广宣传，让您的物业达到利益最大化。租客筛选 – 多年经验加专业配合，对租客进行背景及信用调查，以确保租客能按时交租。出租协议 – 协助业主起草并签订房屋租赁合同，以保护业主的合法权益。搬入搬出 – 每次租客搬入和搬出物业时，对物业进行全面的检查、记录并归档。定期检查 – 定期对出租物业进行全面检查，以保证您的物业被合理、合法的使用。空屋监管 – 定期检查物业，安排除草，铲雪等维护服务，以确保您的物业安全整洁。财务报告 – 每月定期向业主发送物业的财务收支报告和维护管理报告。会计服务 – 拥有信托账户，代收押金和租金，按时将净收入转到业主指定账户。网上服务 – 业主可24小时登陆网站查询物业账户信息。日常维护 – 对物业进行定期维护和日常保养，以确保物业的安全，减少额外开支。紧急抢修 – 提供24/7全天候紧急抢修服务，最大限度减少物业的意外损失。专业维修 – 配备专业人员对物业进行维修服务，保证维修质量的同时，帮业主节省成本。违约处置 – 协助业主对租客的违约行为进行处置，维护业主权益。商业管理我们商业服务包括零售、工商业, 以及公寓大厦的物业。商业管理需要跟租客商讨一个长期的租约与承包商的服务协议书。我们确保客户的投资具有充足的保护和他们的利益得到保证。商业管理需要一个有经验的物业管理公司，能为客户争取最大商业利益为先，远恒房地产(物业管理)公司有信心能把这个角色做好。服务项目审查和确保租户遵守租约条款及条件租约谈判以房东利益为先确保日常或经常性服务有达到一定标准安排修理, 维修事项代付一切物业有关费用, 包括地税, 保险, 水费, 排污费等, 从而在年底时有一个完整的财务报表, 以方便报税，同时根据租约条款，我们会每年调整租客杂费的差额。每月扣除所需开支后, 会自动从银行户口转帐。免却房东要去银行存钱的烦恼会替房东计算租金和开支合併销售税/ 货劳税(HST/GST)，我们亦可安排到期前支付。每年会准备一份收支预算表，好使商业运作能有更准绳的计划。会提供给房东会计师所需要的财务报表，和解答房东会计师问题。住宅管理我们大多数客户经常旅居国外，他们依赖我们的忠诚服务为他们去管理物业，除了确保有固定租金收入外，亦要为他们的物业进行定期维修，以我们的经验，我们绝对有信心令客户满意及在同行中保持领导地位。服务项目定期和房东评估租务市场的情况，从出租价值中，获得最高回报。全方位审核和筛选租客, 选出一个可靠的租客, 以减低不必要的烦恼安排维修及定期检查房屋提供代付服务。每月可以从租金内代为支付和物业有关的费用，例如地税、保险, 水费, 排汚费, 共管大楼费(Strata Fee)等。每月扣除所需开支后, 会自动从银行户口转帐。免却房东要去银行存钱的烦恼线上提供简单明瞭的月结单，随时随地都能查看租金收支情况与租客的任何纠纷，可代表房东出席仲裁詅讯 http://www.topvisionrealty.com

(604)710-9026

热搜：央行基准利率维持在5%，房东们6折恐慌抛售！未来楼市走向 ...
Ottawa / 渥太华
热搜：央行基准利率维持在5%，房东们6折恐慌抛售！未来楼市走向 ... #今日热搜 #加拿大买房今日，加拿大央行宣布将基准利率维持在5%的水平，与去年九月、十月和十二月保持一致。这一决定在经济学家们的预期之中，但央行也透露已开始讨论何时降息的可能性。尽管央行行长马克莱姆表示对通胀前景感到担忧，但央行也指出，如果通胀不配合，不排除进一步加息的可能。央行预计2024年上半年通胀率将保持在接近3%的水平，并在2025年逐步降至2%的目标。尽管需求放缓，消费物价指数的价格压力有所减轻，但衡量核心通胀的指标并未显示出持续下降的迹象。在宏观经济方面，央行指出，加拿大经济自2023年年中以来一直停滞不前，2024年第一季度的经济增长可能仍然接近零。由于物价和利率上涨，消费者减少了支出，企业投资也出现了萎缩。然而，央行预计经济增长有望在2024年中期逐步回升，下半年家庭支出将增长，出口和商业投资将受益于国外需求的复苏。加拿大统计局1月初公布的数据显示，12月份加拿大就业市场变化不大，失业率稳定在5.8%。央行将于3月6日宣布下一个基准利率决定，表示维持利率的原因在于通胀仍高于预期，且经济增长尚未放缓到足以需要降息的程度。央行理事会对通胀前景的风险感到担忧，特别是潜在通胀的持续存在。央行表示，去年年底CPI通胀率为3.4%，仍高于央行2%的目标，但低于2022年6月8.1%的峰值。房屋成本仍然是导致通胀高于目标的最大因素。央行预计，今年上半年通胀率将保持在接近3%的水平，然后逐步放缓，到2025年回到2%的目标水平。尽管需求放缓正在减轻价格压力，企业定价行为继续正常化，但核心通胀指标并未显示出持续下降。自去年七月份加息后，加拿大央行已连续四次政策会议维持利率稳定。然而，央行行长马克莱姆在讲话中透露，“我们需要给这些更高的利率时间来发挥作用。”他进一步表示，随着经济的整体需求不再领先于供应，理事会对货币政策的讨论正在从我们的政策利率限制是否足以恢复价格稳定转向需要保持在当前水平多长时间。虽然央行未排除加息的可能性，但也表示对降息的讨论已经开始。多伦多道明银行高级经济学家詹姆斯·奥兰多表示，市场暗示降息可能在4月或6月进行，尽管央行尚未确定降息的具体时间。在房地产市场方面，加拿大央行的维持利率不变决定被看作是对房地产市场的积极信号。RE/MAX加拿大总裁克里斯托弗·亚历山大预测，这将导致房地产市场更加活跃，特别是对于那些一直在等待时机重新进入市场的购房者来说。他表示，可能会看到市场在2024年第一季度变得活跃，类似于2020年初疫情最严重时期的强劲春季市场。然而，与此同时，加拿大各地房东们的恐慌抛售也成为近期热点话题。在BC省，一项新的短租房禁令即将生效，许多Airbnb业主试图在禁令生效前抛售房产。维多利亚等地的短租房在挂牌价上出现了明显的折扣，一些房东甚至打了6折出售。新的短租房法规将于5月开始实施，旨在重新将短期租赁变为市民的长期居所，解决房源不足和房租上涨的问题。总体而言，加拿大央行在经济增长、通胀前景和房地产市场方面的决策引发了市场的关注和讨论。未来几个月，经济指标的变化将继续受到关注，市场对于降息或加息的预期也将影响投资者和购房者的决策。同时，新的短租房法规的实施将对房地产市场产生深远影响，房东们在此背景下的抛售行为也将成为关注焦点。了解更多：www.canadaso.com/

多伦多万锦渔人村★向阳花家庭宾馆
Toronto / 大多伦多地区
多伦多万锦渔人村★向阳花家庭宾馆★$28起万锦中心，交通便捷，顶尖中小学，华人及西人大超市、银行、政府机构、公交及铁路站举步行可达一．地理人文 1）位于多伦多万锦（Markham）中心最著名的渔人村（Unionville）社区，繁华、安全、宁静。近旁是北美风情老街Unionville Main Street以及大型自然生态公园（Toogood Pond）。 2）步行可达大型购物中心Markville Mall，沃尔玛以及大统华丰泰等华人超市，还有新旺角中国风味美食广场。 3）交通方便，靠近407和404高速的出入口；7号高速（Hwy 7），肯尼迪（Kennedy）和麦克旺（McCowan）等主干道，靠近公交与地铁站台，乘Go Train或Go Bus直达Downtown。步行大约十分钟可达政府机构Service Canada和Service Ontario，快捷办理健康卡，社保卡，银行卡、驾照等。周边有宝马、奔驰、丰田、本田、英菲尼迪、阿库拉等汽车专卖店以及租车公司。 4）安省顶尖中小学（安省共有小学3030所，中学740所）： 1.Markville 高中，多伦多地区第1名，安省第4名 2.Unionville 高中-安省第9名； 2. William Berzcy 小学安省第1名（2014排布）； 3.Centre Park小学安省第20名（2014排布） *（以上均来自加拿大Fraser Institute公布的安省中小学排名）二．宾馆配套设施 1）宾馆占地近两亩，房屋前后绿树成荫，芳草滴翠。车位充裕。冷暖中央空调。 2）配备厨房餐厅，休闲客厅以及洗衣室；厨房内厨具，炊具，开水壶，微波炉冰箱等各类生活用品一应俱全。 3）卫浴设施性能完善，全天候供应冷，热水 4）床上用品从宜家（Ikea）购买，优质高档。每客必换，卫生整洁。 5）免费提供洗衣机，晾衣架以及蒸汽熨烫机 6）免费国际长途电话，免费60M超高速wifi上网，免费中文电视节目收看 7）免费提供激光高速打印，传真以及扫描服务三．配套服务项目 1）机场接送服务（$40/次） 2）协助办登陆手续，社保卡，健康卡，银行开户，儿童福利（牛奶金）申请。协助咨询办理子女入学，转学事宜。 3）安家服务：协助客人租房、买房，租车、买车、贷款、保险等。四、房间类型 1）基本客房 2）标准客房（两房分享一个大卫生间） 3）套房（独立卫浴）（均为Queen Size大床）五．热线电话： 1）如您人在加拿大，可直接拨打647-518-0888 或1-647-493-1218 2）如您人在中国大陆，您可拨打950-405-97996，这样您只需要支付您在中国的本地话费，而不需要支付国际长途费用 3）联系人：黄先生热线QQ:1307249415 热线微信：happysky737 电子邮箱：ylzm737@yahoo.com 向阳花家庭宾馆，太阳般温暖，花儿般温馨

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未来利率走高！将如何推动加拿大房地产市场？
Vancouver / 温哥华
未来利率走高！将如何推动加拿大房地产市场？#今日热搜 #加拿大买房 #加拿大利率加拿大房地产市场一直以来都备受关注，尤其是在房价一直呈上涨趋势的情况下。然而，这一现象是否可持续，以及消费者是否能够承担这种不断上涨的房价，是一个备受争议的问题。多伦多和温哥华等主要城市的房价在过去几年中一直在上涨，这引发了一些人对房地产市场是否出现泡沫的担忧。然而，这些上涨的房价是否与加拿大家庭的负担能力相符，是一个值得探讨的问题。根据多伦多地区房地产委员会（TRREB）的数据，多伦多的平均房价约为110万加元，同比上涨约3%。而大温哥华地区的综合基准房价为120万元，同比上涨4.4%。虽然房价仍在上涨，但消费者是否能够承受这种不断上涨的负担？网站建设物流运输电工煤气贷款按揭汽车保险艺术学校宠物护理家庭旅馆地产经纪专家认为，未来房价的走势将主要受到利率的影响。目前，随着利率上升，消费者的贷款成本也在增加。根据加拿大央行的数据，与2022年初相比，固定利率借款人明年的平均还款额预计将增加14%至25%。这意味着，对于那些依赖贷款购房的人来说，房贷负担将增加。消费者的负担能力是否能够承受这种增加的负担是一个重要问题。专家指出，即使在过去几年内获得了低利率的贷款，未来的还款期可能会让他们面临财务压力。这可能会导致购房者重新评估他们的购房决策，尤其是那些考虑贷款续期的人。此外，贷款机构已经开始采取措施来减轻每月还款的负担，包括延长分期偿还期限，以减少每月还款。这可能会有助于一些购房者承受增加的贷款成本，但也引发了监管机构的担忧。随着购房者对贷款成本的担忧增加，可能会看到更多的人寻求替代产品来满足他们的财务需求。这些替代产品通常成本更高，但提供了度过困难时期的解决方案。这也可能对房地产市场产生影响，因为购房者可能会更加谨慎地考虑购房决策。各位小伙伴，你怎么看？欢迎留言一起讨论！... 了解更多：www.canadaso.com/

40+年经验退休法官和美国加拿大双牌律师, 可有条件减免律师费
Richmond / 列治文
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Toronto / 大多伦多地区
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D&D Company 多伦多安居服务公司
Toronto / 大多伦多地区
关于我们 About Us 出国定居是每一个移民家庭的一个重大战略决策。很多人在登陆前忐忑不安，担忧临行前准备不足；担忧未来定居城市的选择，社区的选择，学区的选择是否恰当；担忧未来工作学习生活在完全陌生的环境下是否会顺利；担忧因不了解加拿大税务和福利政策给自己造成损失或麻烦；担忧在加拿大缺少可以信赖的亲友，不能随时随地地打电话咨询问题获得帮助。请不要担心，联系我们，一切您的难题对我们来说都不是问题，我们热情周到专业的服务帮助您尽快渡过新移民的文化休克期，少走弯路，尽早适应当地生活。多伦多新移民安居服务公司是由家庭旅馆业主，地产经纪和投资理财税务服务的专业人士创建的公司。旨在通过优质价廉贴心的安居服务广交朋友，赢得客户的信任，扩大未来房产和金融保险大宗消费的潜在客户圈子。我们的安居服务不以盈利为目的，如果您通过我们买房或购买金融产品，我们还会大额减免您安居服务的费用。我们的动机是单纯的，我们的服务是真诚的，您的信任将是我们最大的动力。我们乐于和您分享多年加拿大经验，成为您一生的朋友! 我们的服务从登陆前开始，无需东奔西走，这里应有尽有。 https://weknowtoronto.wordpress.com/ 我们的服务从登陆前开始　出国定居是每一个移民家庭的一个重大战略决策。很多人在登陆前忐忑不安，担忧临行前准备不足；担忧未来定居城市的选择，社区的选择，学区的选择是否恰当；担忧未来工作学习生活在完全陌生的环境下是否会顺利；担忧因不了解加拿大税务和福利政策给自己造成损失或麻烦；担忧在加拿大缺少可以信赖的亲友，不能随时随地地打电话咨询问题获得帮助。请不要担心，联系我们，一切您的难题对我们来说都不是问题，我们热情周到专业的服务帮助您尽快渡过新移民的文化休克期，少走弯路，尽早适应当地生活。多伦多新移民安居服务公司是由家庭旅馆业主，地产经纪和投资理财税务服务的专业人士创建的公司。旨在通过优质价廉贴心的安居服务广交朋友，赢得客户的信任，扩大未来房产和金融保险大宗消费的潜在客户圈子。我们的安居服务不以盈利为目的，如果您通过我们买房或购买金融产品，我们还会大额减免您安居服务的费用。我们的动机是单纯的，我们的服务是真诚的，您的信任将是我们最大的动力。我们乐于和您分享多年加拿大经验，成为您一生的朋友! 我们的服务从登陆前开始，无需东奔西走，这里应有尽有。 FILED UNDER 安居服务相关　　内容提要：多伦多市包括旧多伦多(Toronto)、士嘉堡(Scarborough)、北约克(North York)、东约克(East York)、约克(York)和Etobicoke六大区。大多伦多地区(Greater Toronto Area)则还包括周围的一些城市。总体而言，多伦多的治安相当良好，但相对而言NorthYork, RichmondHill, Markham居住环境更适宜华人。旧多伦多市区(包括平时所称的市中心Downtown, 东区Toronto East, 西区Toronto West，Scarborough)则因开发较早，住房老(大多在50至100年左右)，因此显得较为破旧和拥挤。大多伦多地区的外围城镇居住环境普遍较好，尤其是万锦市 (Markham)，连续多年被联合国评为全世界生活品质最好的城市。…… [不夜城多伦多] 　　1、多伦多地区包括哪些范围，哪些区居住环境最好？多伦多市包括旧多伦多(Toronto)、士嘉堡(Scarborough)、北约克(North York)、东约克(East York)、约克(York)和Etobicoke六大区。大多伦多地区(Greater Toronto Area)则还包括周围的一些城市。总体而言，多伦多的治安相当良好，但相对而言NorthYork, RichmondHill, Markham居住环境更适宜华人。旧多伦多市区(包括平时所称的市中心Downtown, 东区Toronto East, 西区Toronto West，Scarborough)则因开发较早，住房老(大多在50至100年左右)，因此显得较为破旧和拥挤。大多伦多地区的外围城镇居住环境普遍较好，尤其是万锦市 (Markham)，连续多年被联合国评为全世界生活品质最好的城市。　　2、大多伦多地区有多少华人？主要居住在哪些区？大多伦多地区有50多万华人。分布于多伦多各个地区，但以士嘉堡401高速公路以北地区、北约克东部地区、万锦市、东约克、旧多伦多的东区中国城和中区中国城一带较为集中。 Etobicoke区除来自越南的华人外，其他华人则较少。多伦多华人以香港人为主。因多伦多房价远低于香港和台湾，港台华人移民相对购房实力较强，因此除市中心区和旧多伦多市东区外，华人多集中在多伦多市较好的区内。　　3、新移民住在哪里较好？是否应该侧重考虑市中心区 (Downtown)？新移民应首先考虑的是近公共交通的居住地点，工作安顿后可选择离工作较近地区居住。多伦多市公共交通发达，并采用划一票价和同一次行驶换车(包括公共汽车、地铁和有轨电车)不另行收费的制度。因此，居住在公共交通方便的地点，则去市内任何地方都方便。新移民并没有必要一定选择市中心区居住。一是市中心区多是50-100年左右的老住房，居住环境也较拥挤，容易使新移民对加拿大产生失望和抵触心态。二是新移民需要联系的政府机构，如健康保险卡、社会保险卡和牛奶金等的申请机构，以及社区中心、人力资源中心、公共图书馆等，在市内各区都有分布。市内两个最大的以国语(普通话)提供新移民安顿服务的社区中心也均不在市中心区(一个在士嘉堡区北部，一个在旧多伦多区东部)。由于新移民来之前对多伦多市了解不多，许多人选择在市中心区居住，因此反而使得市中心区的服务资源显得短缺，如免费托儿、ESL路费补助、新生儿母亲免费资源等均不及市中心以外地区。又如政府协助求职的HRDC人力资源中心，在市中心区的其计算机使用常要排队，每次使用也是限定时间(半小时至二小时不等)，其传真机也限定只能发送本市，但市中心以外地区的其计算机使用极少要排队等候，也多没有时间限定，传真常可免费发送全国各地。此外，新移民安顿后的专业性工作，也极少在市中心区。　　4、从机场到市区怎样走最好？　　机场有58A路公共汽车到Lawrence West地铁站，是最便宜的进城方法。另外还有到市长途汽车总站的长途汽车。但新移民因行李较多和初来乍到对市内交通不熟悉，因此最好的方式仍是叫出租车。多伦多的出租车总的来说很安全，收费随出租公司或个人而不同，一般是到市中心或更近地区，收费在30-40加元左右，到市东部收费为40-50加元左右。　　5、多伦多出租的房子有哪些类型、房租是多少、怎样查找租房信息？　　多伦多出租的房子按内部结构大致可分为：　　单人房(Single room)：单人间，同他人共用厨房、浴室等，主要在私人住宅屋内，房租每月250-400加元左右；　　单人套间(Bachelor)：单人间并带厨房、浴室，主要在公寓内，房租每月600-680加元左右；　　一卧室套间(One bedroom)：一睡房，一客厅，一厨房、一浴室，房租每月750-850加元左右；　　两卧室套间等(Two bedrooms)：两睡房，一客厅，一厨房、一浴室，房租每月850-1000加元左右。　　三卧室套间等(Three bedrooms)：三睡房，一客厅，一厨房、一浴室，房租每月950-1200加元左右。　　从房子的外表可分为多层楼式的公寓房(apartment)和一至三层左右的私人住屋(house)。公寓多由专门的公司管理，房租较私人住屋一般贵10-20%左右，一些公司可能要求足够的收入及信用证明。　　房屋出租信息主要有：报纸(中文报纸有世界日岛，明报，星岛日报, 加国无忧网 http://www.51.ca)，免费的房屋出租杂志RENTER(在市区较繁华街道旁一些小报箱内)，一些商店入口处的布告栏内，朋友等的介绍推荐，以及互联网上的有关新闻组。　　6、是否可以在入境前托人代租房子？　　一般来讲，除相互十分了解的知心好友外，一般人均难做到。一是租房考虑的因素很多，他人很难代为决策；二是要交定金；三是公寓房一般要签租约，而租约必须由承租人签字。因此，对新移民而言，最合适的做法是先联系临时住宿，达到后自己看房、租房。　　7、多伦多主要有哪些临时住宿类型供选择？　　新移民抵达后的临时住宿，大致有三种选择，一是亲友家里，二是正式的旅馆，三是华人家庭式旅馆。正式的旅馆一般费用较贵，最便宜的汽车旅馆 (motel)也需要每晚50加元左右，加之没有厨房，必须外出就餐，因此费用开支较高。华人家庭式旅馆因收费较正式旅馆低，提供厨房，以及同新移民语言文化上交流较方便等原因，近年发展迅速，也是大多数新移民抵达加拿大后临时住宿的首选。　　8、是否可以抵达机场后临时联系临时住宿，还是需要事先安排？　　最好事先联系好。少数华人家庭旅馆会在华人移民较多的飞机航班时在机场拉客，但一是这没有保证；二是许多服务和住房条件好的房主不去机场拉客。因此，事先联系好，不仅有个保证，可以放心，也可能在质量上因事先能同房主有接触，有所了解和选择而更能有保障。　　9、至少应带多少钱入境？以后带入的钱是否打税？政府规定新移民入境至少要带足够六个月的生活费，供入境后头六个月生活适应使用。具体数量大致是一个人一万加元，以后每增加一人加2000加元。如一三口之家，大致需要14，000加元。以后带入加拿大的个人资金不打税，但如果一次带入的资金超过十万加元时，税务局可能追查其以前是否申报过该笔海外资产。　　10、多伦多冬天有多冷？最好带些什么衣服？多伦多冬天最冷可以到零下20-30摄氏度。但所有室内、公共汽车内多维持在摄氏20度左右以上。因此，冬天除室外活动少些外，感觉不到寒冷，并不可怕。总的来讲，出门易穿、入门易脱的厚长外套等很适用，而象毛裤等则极少有人穿。　　11、怎样安装电话？新移民安装电话需赴Bell Phone Centers填写申请表，并一般会被要求交CND$200押金。若排期不忙，一般在3-5个工作日内电话公司会派员来安装电话。如果屋内已有电话插座，电话公司一般不需派员入屋便可接通，只要插上电话即可。英语(Q吧)口语较好的新移民可试试通过电话申请，若获得同意可以免除$200的押金和去 Phone Center。　　12、政府健康保险自什么时候有效？是否需要自己买临时医疗保险？安大略省政府健康保险在移民抵达加拿大九十天后才生效，在这九十天内新移民不受省健康保险计划保障。但在这九十天内是否需要购买临时医疗保险，完全取决于新移民自己个人的决定，政府没有要求必须购买医疗保险。　　13、入境时已经怀孕，政府可能给予哪些福利？怀孕新移民头三个月也不能享受OHIP健康保险，但有可能享受政府的免费牙齿检查和治疗、配备免费的营养师、免费的产前班及购物卷等，　　14、加拿大政府为新移民提供有哪些支持？加拿大政府对新移民的支持，一方面有些特别的针对新移民的计划，如社区新移民服务、ESL(English as Second Language)、LINC(Language Instruction for Newcommers to Canada) 免费课程、人力资源中心提供的求职协助等，但更主要的是通过对低收入家庭的补贴来实现的，如免费日托、儿童牛奶金、GST补贴、租房补贴、政府住房补贴、购屋补贴、低收入工作家庭补贴、免费法律援助等等。进一步资讯咨询可同多伦多华人新移民之家联系。国语社区服务中心主要有位于士嘉堡北部的华人咨询社区服务处(Chinese Information and Community Services, 3852 Finch Avenue East, Suite 310)和位于旧多伦多市东部的活贤社(Woodgreen Community Center, 835 Queen St East)。　　15、将子女先留在原居地父母安顿后再接出是否更好？在我们接触的新移民中，有少部分入境时将小孩留在中国。一方面，这本身就是一个令人遗憾的选择，一家人不应轻易分开。而且一些这样做的新移民最后因不能及时将小孩接出而过了入境期限，不得不重新申请移民签证。另一方面，小孩入境后儿童牛奶金补贴(Child Tax Benefit，七岁以下每月191加元，七岁以上每月167加元)。即使一定要将子女留在国内，也可考虑入境着陆后再托人带回去，这一方面可以领取牛奶金补贴，另一方面小孩离境不受183天限制。　　16、托儿费是多少？申请免费托儿补贴是否容易？托儿费随儿童年龄和托儿单位收费标准不同而不同。一般是每月一岁以下小孩1000加元左右，一岁至两岁小孩800至900加元，两至四岁小孩700至800加元

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加美华会计师事务所---大温地区最早的华人加 / 美两国会计师事务所
Burnaby / 本拿比
加美华会计师事务所提供全方位高质量的服务给加拿大、美国、中国的客户。主要的服务包括: 税务服务（加拿大和美国）、美国房地产报税服务、会计服务（美国）。我们也提供其它特色服务。我们特别推荐的服务---- 美国房地产报税服务（加拿大人、中国人在美国买房出租或者出售）加美华会计师事务所是加拿大、美国知名的、最早由大陆人建立的华人会计师事务所；是最早在大温地区提供税务和会计服务的会计师事务所之一；在美国拥有实体办公室。目前在加拿大本拿比 (Metrotown)、美国洛杉矶、旧金山、和西雅图设有办公室。加美华会计师事务所---大温地区最早的华人加 / 美两国会计师事务所具体服务项目: 一、加拿大: (1) 税务服务个人税务(电子报税),自雇及合伙生意税务,公司税务,非居民税务服务,国际学生报税,远程报税服务,海外资产申报,海外企业申报,补报税，审阅调整往年已申报的税,解决税务疑难问题, Trust税务,税务规划 ☆☆☆☆☆我们提供远程报税服务 (2) 会计服务簿记(Bookkeeping)服务(月/季度/年); 财务系统设立; 员工工资扣缴; 填报ROE, T4, T4A。 (3) 商业服务 (i) 公司注册, 申请公司号码(BN)及HST、Payroll、进/出口号码。 (ii) 非营利性公司/机构注册、记账、年报、报税。 (iii) 各项福利申请: 工卡、医疗卡、牛奶金、医疗卡费用减免、EI、老人金、落地税申请。 (4) 小企业政府补助申请二、特别推荐服务----美国房地产税务服务: 如果你或你的公司在美国有房子出租，如果你卖了你在美国的房产，那么我们的服务是为你准备的。我们将帮你报美国的税、申请美国税号，我们也提供美国遗产税和礼物税的咨询服务。三、美国: (1) 美国公司注册服务：帮助在美国注册各种形式的公司、提供注册地点。 (2) 税务服务 (i) 个人税务: 联邦及各州的个人报税服务、房地产报税、预交税、延期税表、修正税表、补报税、代表客户与税局沟通、个人税务规划(Tax Planning); (ii) 公司税务: 联邦及各州的Sole-Proprietorship(自雇公司) 、Partnership (合伙公司)、C-Corporation(股份有限公司)、S-Corporation、LLC(责任有限公司)、LLP(责任有限合伙公司)、Non-Profit Organization (非营利公司)税务服务; (iii) 销售税服务: 帮助申请美国各州的销售税许可证、提供美国各州的销售税报税服务; (iv) 帮助客户在美国注册公司，并提供会计、税务等相关服务。 (3) 会计服务 (i) 公司记账/簿记(Bookkeeping)(月/季度/年); (ii) 编制财务报表、财务报表分析; (iii) 代发薪资(Payroll services—Federal / States); (iv) 财务系统设立; (v) 填报W-2, W-4, 1099, 8804, 8805, 8813, 1042, 1042-S, 1042-T等各种表格; (4)商业服务, 管理咨询我们能帮你选择需要成立的企业形式、帮你注册公司、帮助编制商业计划书、商业价值评估、风险评估、帮助解散买卖公司、财务规划。加美华会计师事务所 ---大温地区最早的华人加 / 美两国会计师事务所四、国际税----- 个人和公司: (International Tax or Cross-border Tax) 如果你是一个加拿大公民，你呆在美国一段比较长的时间而变成了一个美国居民(作为税务的目的)；如果你在美国工作、学习、经商(如: 自雇人员)、有资产在美国(比如:你出租在美国的房子)、在美国有投资(比如:股票、存款)、或者卖了你在美国的资产(如: 房子)，赚到了US-source income；如果你有一个公司在加拿大，你的公司派雇员去美国工作；如果你的公司在美国有贸易或生意；如果你符合美国的礼物或者遗产税；如果你是一个美国公民，生活或者工作在加拿大；那么你都有可能遇到跨国税的问题(cross-border tax issues)。我们能服务于你的需要，给你建设性的意见，帮你申报两国的税务，解决你的问题。如果你住的离我们比较远或者您在国外或者你希望节省找会计事务所的时间，你能使用我们的远程报税和咨询服务。

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雷贵文注册物业管理
Calgary / 卡尔加里
本人专做物业，国内机械工程师背景。来加后从事过三年多的工程师职位，最后在加拿大最大的房屋租赁管理公司从事了近8年的物业维护工作，所以不怵机、电、管、结构的安装维护。目前是licensed property management, 多年物业管理维修经验。喜欢加拿大简单、直接的人文环境，喜欢这里人们可选择自己的意愿生活。相信尊重和信赖给每个人的生活带来温暖。我们合作让您放心，您可专注于自己的事业，让您的物业自己带给您利益。有需要服务请联系：（587）888-1548； WECHAT:guiwenl 爱家地产 HOMECARE REALTY LTD. 谢谢！房屋租赁的几点概括性了解本人对爱省房屋租赁的政策规定和自己的一些看法写了本文，希望能给大家（主要是房东：））一些有益的参考。有错误的地方欢迎大家指出，这样我们能够共同进步，谢谢！首先我想提示一下, 在加拿大人与人之间是平等的, 人格没有高低,职业没有贵贱, 人于人之间必须互相尊重, 平等相待。否则会自寻烦恼。对于出租物业的生意，我愿意拿买房的黄金三要点---location, location, location来对应租房黄金三要点---decent people, decent people, decent people。房屋出租是一种生意，选定行为好的租客是第一重要的工作，除了必要的背景调查，看人的能力也很重要。另外过程中任何情况都可能发生，本人的观点是和为贵，能和平解决碰到的问题，保证生意的最小损失是最好的选择。强调一点，所有的租赁合同必须含这样条款：The tenancy created by this agreement is governed by the Residential Tenancies Act and if there is a conflict between this agreement and the Act prevails. 爱尔伯塔省房屋租赁立法依据是：Alberta Residential Tenancies Act 具体执行和服务机构：Service Alberta 下面对我们生活中可能遇到的一些常见问题做一个介绍，实际使用请咨询有关专业人士。一．抵押金和租金：抵押金最多为一个月租金的额度；如租客要求，业主要应租户要求开具租金和押金的收据；业主不可强迫租户使用Post-dated Cheque，或者使用信用卡和其他自动取款方式支付租金。二．加租：固定租赁合同期限内房主不能提高租金，周期租约365天之内不能提租；爱省规定每年只能提租一次；加租通知应在租期届满90天前交给租户；加租通知应以书面形式；爱省对加租幅度没有规定；三．业主进入出租物业的权限： 1．提前24小时书面通知进入：根据下列理由业主可通知租户并约定进入的日期和时间。可进入的时间应在早上8点到晚上8点。修理或有工作在租户所租单元；可能提供居住屋抵押贷款或保险的公司观察所租单元；潜在买家观察房屋；业主为尽自己义务，检查房屋安全，对人体健康，物业维修，维护；其他租约规定的原因。进入前业主已作合理努力通知租户进入的意图。 2．不需提前书面通知进入：租户同意进入或遇紧急清况；租客失联以及有明确证据租客逃逸所租物业；四．终止租约的条件和期限：如果租约双方同意终止租约以及固定租约的终止通知是不需要的。法律对租约终止租约的条件和程序有特别规定. 业主要求周期租约届满时终止租约的通知期限根据周期不同政府有具体规定，主要理由可以是：大装修，拆毁或改变物业用途，需提前一年由业主提出通知；业主或家人（限配偶，父母，子女）或有关护理人员需要自住；业主要卖物业；注意：以上原因必须真实，否则被人举报政府会重罚的。五．提前终止租约：业主可在以下情况发生时，提前发出终止租约通知。 1．不付租金, 提前14天通知(通知送达日和租客搬出日不含在这14天内); 2．在物业内从事不法行为，妨碍其他租户，破坏物业，降低安全性或太多人在所租单元内等, 提前14天通知(通知送达日和租客搬出日不含在这14天内); 法律对不同情况规定不同通知期限和程序。如果租户威胁屋主或屋主代理人的人生安全，故意破坏物业或放任物业严重损坏，业主可提前24小时发出通知要求租户终止租约，离开物业。如果租客不在中止通知时间内搬出，业主可即向Residential Tenancy Dispute Resolution Service 申请驱逐通知。六．转租(Sublet) 须经业主同意，但业主不可任意或不合理地不予批准；承租人对业主保持原有义务和责任；再承租人在租期届满后无权占用物业。七．转让租约(Assignment) •业主可接受或拒绝租户转让租约要求，但不可任意或不合理地不予批准； •让与人对业主的责任到租约转让时为止；承让人负责余下的租约责任。谢谢大家!

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加拿大政府福利来了！6大税务福利，最高可达1万加元 ...
Ottawa / 渥太华
加拿大福利：6大税务福利，最高可达1万加元 ... #今日热搜 #加拿大福利 #加拿大买房加拿大的税收福利可谓是一大乐章，屋主们有机会在这个财政交响曲中演奏出美妙旋律，高达万元的福利等你来领！加拿大国家税务局（CRA）最近分享了一些业主应该了解的重要税收激励措施，让我们一起来看看这个税收狂欢的精彩节目单。首先登场的是多代同堂家庭翻新税收抵免（MHRTC），这可不是一场普通的演出。如果你正打算为年迈的父母或残障家庭成员进行住房改造，这项税收抵免就是你的VIP门票。通过符合条件的翻新项目，你可在每项中申报高达5万加元的支出。政府将慷慨地为你提供15%的税收抵免，最高抵免金额达7500加元，简直是个不可错过的抵扣盛宴！接下来登场的是家居无障碍税收抵免（HATC），这可是为符合条件的家居翻新或改造支出提供的不可退还税收抵免。每年的支出限额为2万加元，让你的住宅不仅更加温馨，还能享受税收的甜蜜滋味。而对于去年迈出购房第一步的新手们，别忘了领取首次购房者税收抵免（HBTC）。这项福利可让你在退税额外再加一笔，最高可达1万加元，是不是感觉钱包更鼓了一些呢？钢琴培训园林工程电工煤气雅思培训托福提高机场接送便宜机票房屋保险旅游保险翡翠原石萨省移民教育培训如果你、你的伴侣或同居伴侣是残疾人，恭喜你，你可能有资格享受残疾人购房者税收抵免。就算不是首次购房，这项福利也为你敞开大门，让你在购房过程中感受到更多的温暖。换了新工作不得不搬家？别担心，工作搬迁的税收减免来为你解困。只要你的新工作地点在离你原来地方40公里以内，你就可以抵扣所有搬迁成本。航班费用、搬家公司费用、房地产销售费用通通都能报销，听起来是不是有点像中了搬家彩票？最后，如果你是自由职业者或者在家办公，别忘了申报自雇或居家办公税收抵免。家庭办公使用费用、汽车出行费用都能算在内，只要保持好记录，去年符合条件的雇员最多可获得500加元的退税。工作从未如此轻松又划算！总的来说，加拿大的税收福利就像一场丰盛的自助餐，各种抵免和福利等你品味。不妨趁着这个税收盛宴，让你的财政状况更上一层楼吧！了解更多：www.canadaso.com/

破天荒！加拿大这个城市公寓价格低于20万，引发全国瞩目！
Edmonton / 埃德蒙顿
破天荒！加拿大这个城市公寓价格低于20万，引发全国瞩目！#今日热搜 #加拿大买房 #加拿大贷款利率在加拿大房地产市场的舞台上，埃德蒙顿如一颗璀璨的明星，以其低廉的公寓价格在全国脱颖而出。这一低价奇迹的背后，是市场需求、经济势头以及人口流动等多重因素的交织。通过科技地产平台Zoocasa根据加拿大房地产协会（CREA）的数据分析，我们可以更深入地揭示这个城市房产市场的复杂变化。低价奇迹的数据解读截至2023年10月，加拿大全国公寓的平均价格为541,500元，环比微降0.4%。然而，在这个全国房价的舞台上，埃德蒙顿却是一支独奏乐章。CREA的数据显示，埃德蒙顿的公寓平均价格仅为180,600元，远低于全国平均水平。这种低价现象并非偶然，而是多重因素相互作用的结果。经济繁荣的催化剂埃德蒙顿的低价奇迹并非孤立存在，而是受到阿尔伯塔省经济繁荣的直接推动。这一省份以其丰富的能源资源而著称，经济活力强劲，直接带动了就业市场的火爆。这种繁荣也反过来促使了更多人涌入埃德蒙顿，寻找工作和生活的机会。更为引人注目的是，埃德蒙顿不仅吸引了省际的移民潮，还成为国际移民的热门目的地。省际和国际移民的双重效应导致了对住房的更多需求，从而使得公寓市场的价格相对稳中有升。这种动态的人口流动成为低价奇迹的一个重要构成因素。房屋贷款折扣家具装修公司美容学校舞蹈学校地产经纪留学移民机场接送 AP辅导园艺园林生殖中心宠物美容市场的机遇与挑战然而，市场永远在不断变奏。尽管眼前的低价诱人，eXp Realty的Mark Neustaedter在接受采访时却警示着市场的潜在风险。需求急速增长，房价月涨11.8%，年涨8.9%。这种增长速度之快，使人不禁担心市场是否过热，是否会引发泡沫。低价吸引了投资者的眼球，然而市场的快速增长也引发了房源短缺的担忧。Neustaedter指出，投资者纷纷抓住低价购入投资性质的房产，但这或许最终会导致市场供需不平衡，房源短缺成为市场的一个瓶颈。投资者的决策考验在这个加拿大房地产的舞台上，埃德蒙顿的低价奇迹既是市场的亮点，也是对投资者理性决策的考验。投资者需要关注市场的动态，把握时机，同时要理性看待市场的变化，避免盲目跟风。这个城市的房地产市场如同一场复杂而精彩的交响曲，投资者需要随时调整自己的音符，才能在市场的大舞台上奏响属于自己的旋律。未来的走向然而，未来充满了变数。埃德蒙顿市场的低价奇迹可能是一时的现象，也可能是市场结构的改变。政府、投资者以及居民都需要保持敏锐的洞察力，不仅要关注眼前的低价机会，更要审慎看待市场的未来走向。在这个变幻莫测的舞台上，埃德蒙顿的低价奇迹仍将是市场的焦点，也将是投资者追逐的目标。了解更多：www.canadaso.com/

温哥华房地产投资专家多年温哥华房地产投资经验，商业地产，生意买卖，房屋重建新建改建
Vancouver / 温哥华
朱震 - 拥有经济学以及市场营销学的专业背景，房地产经纪从业资格证，具备扎实的房产专业知识。多年的房地产投资经历使其具备敏锐的市场洞察力，精准的信息分析能力以及高效的执行力；擅长聆听客户需求，运用娴熟的谈判技巧为客户获取最大利益，帮助客户做出最适合自己的选择。 Jack Zhu地产分析： 2018年公寓市场走势 2014年1月房产市场继续保持平稳态势温哥华西区是最好的居住选择之一温哥华西区海边投资公寓温哥华东区地产投资回顾2013年温哥华房地产略有涨幅大温地区过去十年地产走势买房政府优惠详解更多文章分析具有广博深厚的专业知识。熟悉有关加拿大BC省房地产法律、法规、条例，通晓房地产交易、房产价格评估等专业知识。并熟悉房屋建筑流程，资金融通、市场推广等。奉守“对客户负责，忠实于客户”的从业原则，将其饱满的热情投入到房地产经纪的工作中，针对不同的客户，能够设身处地地从客户角度思考问题，用最慎重和全面的态度给予客户最优的建议；能够通过真实的数据和案例来帮助客户了解市场，从而帮助客户做出最佳的选择。擅长房地产投资以及温哥华独立屋的购买，针对重视投资回报分析的投资客户，朱震习惯于用数据说话，其数据包括租金回报、相关费用开支、房产所在区域在过去5-10年的地产增幅分析、当前国际和国内政治经济环境对整个房地产市场所能带来的影响分析以及对未来本区域房产市场的展望等。通过这些数据，帮助客户选择投资回报率最高，风险最小的项目。联系朱震电话：604.889.1640 Email：Jack@jackrealty.ca Web: cn.jackrealty.ca 精通商业地产交易／生意买卖

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